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Compra de imóveis - ESSEY-LÈS-NANCY – APARTAMENTO DE 2 ASSOALHADAS COM JARDIM – IDEAL PARA INVESTIMENTO EM ARRENDAMENTO Um investimento ideal numa zona prática e procurada! Situado na localidade de Essey-lès-Nancy, perto de lojas, transportes públicos, estabelecimentos de ensino e das principais vias rodoviárias, este apartamento de 41 m² oferece um espaço prático para o dia a dia. Integrado num pequeno condomínio com apenas dois apartamentos e encargos reduzidos, este imóvel no rés do chão é uma excelente oportunidade para um investidor à procura de um investimento para arrendamento já em curso. O apartamento é composto por uma antecâmara, uma casa de banho com duche e WC, uma agradável sala com cozinha aberta, mobilada e equipada, e um quarto independente. As vantagens que fazem a diferença: Jardim privativo, ideal para desfrutar de um espaço exterior. Uma cave (espaço de arrumação sob a escada). Um pequeno condomínio com apenas duas habitações. Encargos de condomínio reduzidos. Janelas em PVC com vidros duplos e estores em PVC. Aquecimento elétrico individual. Um investimento para arrendamento rentável desde já! O apartamento é vendido atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até abril de 2028. A renda atual é de 450 € por mês, com encargos incluídos, dos quais 420 € correspondem à renda sem encargos e 30 € a provisões para encargos. Com o seu espaço exterior, a disposição funcional e a localização perto de serviços e comércio, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investimento em arrendamento. Vale a pena visitá-lo para descobrir todo o seu potencial! Certificado de desempenho energético realizado em . Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 1180 € e 2021 € (preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas). Honorários a cargo do vendedor. Condomínio com 2 frações. Quota-parte média do orçamento previsional: 1 €/ano. Não existe qualquer processo judicial em curso. Classe energética E, classe climática B. Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 850,00 € e 1180,00 €. O seu consultor Concordis Nancy: Ines Quirin Agente comercial (empresa em nome individual).

Compra de imóveis - No bairro da Grande Île, a poucos passos da catedral e no coração do mercado de Natal, venha conhecer este apartamento de 46 m², situado no 5.º e último andar de um edifício acabado de renovar, com vista para a animada Place Gutenberg. O apartamento é composto por: - entrada - sala com cozinha em open space - um quarto - casa de banho com duche e WC separado Outras frações disponíveis: apartamentos T3 a partir de 426.000 €. Preço direto do promotor, com honorários de agência incluídos.

Compra de imóveis - Situado no centro da vila de Breuvannes-en-Bassigny, este conjunto imobiliário composto por duas casas geminadas oferece um potencial particularmente interessante para um projeto de renovação, habitação, residência secundária ou investimento para arrendamento. O conjunto está implantado num terreno com uma área total de 1 275 m², que oferece um agradável espaço exterior e várias possibilidades de aproveitamento. A primeira casa, situada no n.º 4 da Rue de l’Église, inclui no rés do chão uma entrada/corredor, uma sala de estar, uma casa de banho com duche, dois corredores, três quartos, uma casa de banho e ainda um celeiro e uma estrebaria. No primeiro andar, um patamar dá acesso a um quarto e a um sótão que pode ser convertido. A segunda casa, situada no n.º 7 da Rue des Deux Coqs, dispõe no rés do chão de uma entrada/corredor, uma cozinha, uma casa de banho com duche e casa de banho, uma divisão sem janela e uma sala de estar. O primeiro andar inclui um patamar, um quarto e um sótão. O conjunto necessita de uma renovação completa, mas apresenta uma configuração particularmente interessante para criar um amplo projeto familiar, várias habitações independentes, um investimento para arrendamento ou ainda um projeto que combine habitação e atividade profissional.

Compra de imóveis - UMA VILLA ORIGINAL NO CORAÇÃO DA ALSÁQUIA PRÓXIMA A COLMAR Situada numa encantadora vila alsaciana, a 25 km a NNE de Colmar, esta villa sóbria e contemporânea, construída em 2008, oferece prestações distintas. Com 495 m² habitáveis e um terreno de 2440 m², esta propriedade distingue-se pelos volumes generosos, spa-piscina interior e espaços exteriores lindamente ajardinados junto a um riacho. Dotada de várias dependências, atenderá às necessidades de uma grande família ou de quem procure um espaço convivial, ideal para receções. O CONFORTO À VISTA Distribuída por 360 m², a casa principal oferece espaços de vida funcionais e práticos. O rés-do-chão, com as suas amplas peças modulares, é perfeito para um casal. Sala de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha profissional, espaço bar e piscina conquistarão os mais exigentes. Uma suíte parental completa este piso. Uma escadaria monumental convida-o ao piso superior onde esperam duas magníficas suítes, bem como uma sala de jogos, aberta para um terraço. Os materiais usados, os acabamentos e o soalho de madeira conferem a todo o conjunto um carácter acolhedor e autêntico. A atenção à disposição dos espaços e aos equipamentos garante uma casa agradável e de fácil manutenção. A domótica assegura uma gestão perfeita do alarme, videovigilância e do fecho/abertura da casa. AMPLOS ESPAÇOS DE VIDA ILUMINADOS Um dos aspetos mais cativantes desta casa é a sensação de espaço e de luz. Assim que atravessa o umbral, a perspetiva abre-se para si, em versão XXL: da sala de estar principal de 100 m² à piscina interior, passando pelo acesso externo, através de portas-janela inundadas de luz. No piso superior também, uma bonita luminosidade é conjugada com terraços e varandas. JARDINS E TERRAÇAS À BEIRA-AGUA No exterior, a villa revela um jardim magnífico. Cuidadosamente ajardinado, é bordeado por um riacho. Os muitos terraços, estrategicamente situados à volta da casa, oferecem uma multitude de espaços, sem esquecer a cabana escandinava no fundo do jardim, dedicada às longas noites conviviais. Ao anoitecer, o jardim transforma-se com uma iluminação colorida e cénica, proporcionando uma atmosfera única. DEPENDÊNCIAS PARA ATENDER A TODAS AS SUAS NECESSIDADES Várias dependências de qualidade acrescentam um verdadeiro valor ao conjunto. A casa de guarda, de 83 m², é um espaço totalmente equipado que pode acolher confortavelmente convidados que desejem manter a sua independência. O apartamento independente de 52 m², situado acima da casa de guarda, é um espaço de vida encantador, perfeito para um jovem casal ou para ser alugado mobilado. Uma garagem ampla junto à cozinha de verão, ideal para festas ao ar livre. AVISO DA AGÊNCIA Esta casa familiar, concebida para receber, com as suas duas habitações anexas, é simplesmente perfeita para acolher uma grande família, mas também para uma atividade de aluguer mobilado. O conjunto, numa residência tecnicamente irrepreensível. A saisir, a menos de meia hora de Colmar. Ficha completa sob pedido. Julie ROWLETT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 535 049 068 - VERSAILLES.