Comprar casa Hôtel de Ville-Quinconces, Bordéus: 124 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Close to the Chartrons district, in the heart of Saint-Louis, this 63.67 sq m apartment is located in a 2017 residence, at the end of a particularly quiet cul-de-sac. Its main feature is the 26.17 sq m outdoor space, accessible from the living area. South-west facing and not overlooked, it provides a very pleasant extension of the apartment for dining, entertaining or enjoying sunny days. The 27.26 sq m living area includes a high-quality bespoke open-plan kitchen, designed to combine style and functionality. The sleeping area comprises two bedrooms of 13.13 sq m and 10.16 sq m, both with built-in storage. A bright bathroom, separate WC and utility room complete the layout. There is no apartment directly above, providing additional peace, privacy and acoustic comfort. The property also includes a covered underground parking space and a private storage box of approximately 2 sq m. The residence offers very good energy performance. The apartment is rated EPC B, with an energy consumption of 58 kWh/sq m/year and CO₂ emissions of 10 kg/sq m/year. Estimated annual energy costs range from €430 to €640. A well-balanced, bright and comfortable property combining generous outdoor space, private parking and useful storage, in a sought-after location close to the Chartrons district.

Compra de imóveis - 33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. In immediate proximity to PEY-BERLAND SQUARE, in the heart of a sought-after NEIGHBORHOOD, discover a discreet PRIVATE MANSION with a RICH HISTORY and EXCEPTIONAL CHARACTER. This rare property offers 310 m² OF LIVING SPACE on 432 m² OF TOTAL SURFACE. An INVISIBLE ADDRESS where ELEGANCE, CALM and HIGH-END FEATURES unite. From the entrance, a MAJESTIC Hall bathed in light from wide bay windows leads to an ELEGANT LIVING ROOM featuring a library, a LARGE OFFICE opening onto the POOL, a COZY KITCHEN facing outward, and a SPACIOUS DINING ROOM designed to accommodate family and guests in a convivial setting. The upper floors host FIVE BRIGHT BEDROOMS, including a superb MASTER SUITE, accompanied by FOUR BATHROOMS, a LAUNDRY ROOM and a SUNNY 20 m² TERRACE. ANCIENT FEATURES are beautifully preserved: STONE FACADE, FIREPLACES, PARQUET, CEMENT TILES, MOULDINGS and WALL CORNICES. Absolute CALM, combined with a meticulously planned layout, provides an IDEAL SETTING FOR FAMILY LIFE. A MOVEABLE-FOUNDED POOL, a mature garden, a true oasis of freshness in the HEART of BORDEAUX, a 95 m² BASEMENT and a DOUBLE GARAGE complete this exceptional property. Ideally located, this property enjoys DIRECT ACCESS to shops, restaurants and transport. The Golden Triangle and PLACE DES GRANDS HOMMES are reachable in 10 minutes on foot, and the TGV STATION in 20 minutes. A PRECIOUS, discreet property of rare elegance to be discovered. PRICE: €1,820,000 EPC: E - GHG: E Estimated average annual energy expenditure for a standard use between €5,500 and €7,500. To arrange a visit and assist you with your project, contact Bernard Landes Arnaud Frayret by email at Under Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, a piece of ID will be requested to arrange the visit. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement is written under the editorial responsibility of Arnaud Frayret acting as a commercial agent registered with RSAC test with PAUL PARKER PROPERTIES, based at 10 rue du Colisée 75008 PARIS, brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, with a share capital of €40,000, RCS Nantes, Real Estate Transactions and Management professional license no. CPI 010 388 issued by Nantes Chamber of Commerce. Guarantee by GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - No. 28137 J for €2,000,000 for T and €120,000 for G. Professional liability insurance with MMA, policy no. 120.137.405 Mandate ref: 429466. The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00% fees including tax payable by the buyer.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Commercial Agent - RSAC Number: STRASBOURG - .

Compra de imóveis - Closed to the Grand Théâtre, quiet 80 sqm Carrez Law apartment is situated on the first floor of an elegant stone building and would benefit from some updating. The apartment features a spacious living room with an open-plan kitchen, a bedroom with an en-suite shower room, and a generous second bedroom with an en-suite bathroom. A prime location on a peaceful street, within immediate proximity of the tramway, shops and the quays.

Compra de imóveis - In a sought-after area of BORDEAUX, discover this spacious 164 m² house offering a friendly and family-oriented living environment. With 5 rooms including 3 bedrooms and 1 office, this property features a bright 54 m² living room, ideal for entertaining. The 196 m² plot includes a 71 m² garden, balconies and terraces to enjoy sunny days. The presence of a cellar and a parking space adds practicality to this home. Located close to schools, healthcare services, transport and shops, it meets all daily needs. Although some renovation work is to be expected to modernize this house, its standard level and convenient location make this property a great opportunity. In summary, this house combines space, comfort and access to numerous services, while offering a generous living area and several outdoor features. Fees paid by the buyer: 3.88% including VAT. Net price: €770,000. Energy class D, climate class D. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €3,370 and €4,650 for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your PORTBAIL IMMOBILIER advisor: Olivier VIGNAUD, Commercial Agent (Sole proprietor). All our listings on our website.

Compra de imóveis - A poucos passos da Praça Tourny e do Jardim Público, no coração de Bordéus, este apartamento beneficia de um endereço desejado, próximo aos comércios e às boas referências do bairro Fondaudège. No primeiro andar com elevador de um elegante edifício em pedra, oferece um interior onde os elementos antigos mantiveram toda a sua presença: boa altura de pé-direito, soalho em madeira tipo ponto de Hongria, molduras e chaminés desenham uma atmosfera requintada e atemporal. O apartamento organiza-se em torno de uma sala de estar com varanda linear e ampliada por uma cozinha equipada. O espaço de dormir oferece três quartos bem como uma casa de banho, proporcionando uma configuração agradável tanto para residência principal quanto para um pied-à-terre no centro de Bordéus. Na parte de trás, um terraço completa as comodidades e constitui uma verdadeira vantagem para desfrutar de um espaço externo tranquilo, bem no centro da cidade. Um apartamento de carácter, que reúne os volumes e os detalhes arquitetônicos do antigo, um endereço central e a raridade de dois espaços exteriores.

Compra de imóveis - Imóvel de rendimento em ângulo na Rue Sainte‑Catherine, Bordeaux. Local comercial alugado e 5 apartamentos livres. Trata-se de um investimento patrimonial raro em Bordeaux: edifício inteiro no coração da Rue Sainte‑Catherine, a mais comercial de Bordeaux. Apresentação : Situado na esquina da Rue Sainte‑Catherine com a Rue du Grand Rabbin Joseph Cohen, este prédio em pedra beneficia de uma localização excecional no centro histórico de Bordeaux. Desenvolve aproximadamente 482 m2 úteis, incluindo um local comercial já alugado por 42.000€/ano de renda anual e cinco habitações de tipologias T1, T2, T2 duplex e T3, vendidas livres. Esta configuração atende aos requisitos de investidores que desejam combinar rendimento imediato, potencial de valorização e raridade patrimonial. Por que este ativo é procurado : A Rue Sainte‑Catherine constitui a rua comercial pedonal mais longa da Europa. Ela concentra comércio, restauração, fluxos turísticos, estudantes e habitantes. As linhas A e B do elétrico são acessíveis a pé. As escolas, as praças Pey‑Berland e da Victoire, bem como o Grand Théâtre, reforçam ainda mais a atractividade deste endereço. Pontos fortes : - Localização em esquina visível. - Prédio na totalidade. - Local comercial assegurado por um contrato em vigor. - Cinco apartamentos que permitem diversificação locativa. - Arquitetura bordalesa em pedra. - Ativo adequado a uma estratégia patrimonial ou de reestruturação. Conclusão : Os imóveis inteiros disponíveis na Rue Sainte‑Catherine são extremamente raros. A associação de um comércio já alugado com cinco apartamentos livres para renovar e de uma morada emblemática de Bordeaux posiciona este ativo entre as oportunidades patrimoniais mais procuradas do mercado bordelês.

Compra de imóveis - Às portas de Bordéus, entre o Parc Bordelais e a Barrière du Médoc, uma casa de mestre de pedra blonde. Por trás de uma fachada em pedra de proporções elegantes, a casa de mestre erguida no final do século XIX apresenta uma arquitetura singular, animada por dois pavilhões laterais que lhe conferem a silhueta característica. Construída num terreno de mais de 380 m², desenvolve cerca de 185 m² habitáveis distribuídos em dois níveis, aos quais se somam quase 120 m² de cave. O acesso à propriedade faz-se por uma alameda privada que também permite o estacionamento de vários veículos. Recortada da via pública, a moradia abre-se para um jardim cercado e vegetalizado. Duas escadas em pedra conduzem a uma ampla travessa coberta, que serve as duas entradas da casa. Uma delas está equipada com um elevador.

Compra de imóveis - Em um dos bairros mais prestigiados do centro de Bordeaux, a poucos passos da praça des Quinconces, da praça Tourny e das margens, esconde-se este belíssimo duplex totalmente renovado. Logo na entrada, você ficará cativado pela qualidade das prestações e pela atmosfera sofisticada que dele emana. O primeiro nível oferece uma ampla sala de estar iluminada, prolongada por uma cozinha semiaberta, realçada por uma claraboia, completamente equipada com eletrodomésticos Miele. Um agradável terraço de 16 m² completa este espaço de convivência. No piso superior, o espaço noturno oferece dois belos quartos, cada um com seu banheiro privativo e closet. Um toilet independente, bem como um terraço intimista, completam este nível. Uma cave saudável de 15 m2 completa o conjunto. Um bem raro e confidencial, ideal para uma clientela à procura de elegância e serenidade no coração de Bordeaux.

Compra de imóveis - Ref VT084 Terra fértil e verdejante em Bordéus, ideal para todos os projetos agrícolas, estábulos, permacultura, etc Perto de Bordéus (Ambarès et Lagrave), este terreno agrícola de 42 989 m² oferece-lhe um recanto de paz no seio da cidade. Imagine-se rodeado pela natureza, cultivando as suas próprias frutas e legumes, ou simplesmente aproveitando a tranquilidade e serenidade que este espaço verde proporciona. Este terreno é uma verdadeira moldura de verdura, oferecendo uma multitude de possibilidades. ...Construção possível sob certas condições (habitação de serviço, vigilância, etc). Possibilidade de adquirir, adicionalmente, uma parcela de 2970 m2 construída. Situado perto de transportes públicos, pode chegar facilmente aos diferentes bairros da cidade. O autocarro e o elétrico ficam a apenas alguns minutos, permitindo-lhe tirar o máximo partido da vida citadina. As escolas, desde creche ao colégio, também são acessíveis a pé ou de carro em pouco tempo. ... As comodidades também não faltam. Encontrará uma mercearia e vários restaurantes nas proximidades imediatas. Para momentos de convívio, vários parques e jardins ficam a apenas 10 minutos de carro. Por fim, para a sua tranquilidade, vários médicos clínicos são alcançáveis em menos de 15 minutos a pé. Este terreno é também elegível para fibra, assegurando uma ligação à internet de qualidade. Honorários incluídos de 5,19% TTC, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 270 000. O seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 000 058 RCP

Compra de imóveis - BORDEAUX NANSOUTY - STÚDIO MOBILIADO E EQUIPADO - IDEAL INVESTIDOR OU ESTUDANTE A proximidade imediata da Place Nansouty, da estação Saint-Jean, do transporte público e de todas as comodidades, descubra este encantador estúdio de 18,60 m², situado numa residência de 1987. Perfeitamente otimizado e vendido totalmente mobilado e equipado, este imóvel oferece um ambiente de vida prático e confortável. Consiste numa sala principal luminosa com área de convivência, numa cozinha funcional, numa casa de banho e num WC separado, uma verdadeira mais-valia para este tipo de habitação. A sua localização procurada, a dois passos de comércios, estabelecimentos de ensino e transportes públicos, faz dele uma oportunidade ideal para um investimento locativo seguro ou para alojar um estudante em excelentes condições. Está actualmente alugado por 510 €/mês Preço de venda: 91 000 FAI (Frais d’Agence Inclus) Dos quais 7 000 de honorários à carga do comprador. Uma bela oportunidade a agarrar rapidamente num setor dinâmico e muito procurado de Bordéu. Para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos. Este imóvel é apresentado por Anne-pierre Rupp, a sua consultora independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Ideally located entre o Jardim Público e a Place des Quinconces em um prédio de pedra, belo apartamento de 125 m² no rez-de-chaussée com pátio privativo de 33 m². Inclui uma entrada, uma sala de estar dupla voltada para o pátio, uma cozinha independente, três quartos, incluindo uma suíte com closet e banheiro, bem como uma casa de banho adicional. Um escritório independente, ideal para uma profissão liberal, completa o conjunto, próximo de comércios, transportes e escolas. Possibilidade de locação de uma vaga de estacionamento nas proximidades. Uso misto possível. (Propaganda de layout virtual não contratual.)

Compra de imóveis - A apenas 35 minutos de Bordéus, 10 minutos de Blaye e 20 minutos de Saint-André-de-Cubzac, na comuna de Berson, esta elegante casa de pedra do século XIX, totalmente renovada entre 2025 e 2026, oferece um ambiente de vida raro, entre o charme do antigo, o conforto contemporâneo e uma vista panorâmica sobre a vila de Berson. Instalada num terreno paisagístico de 900 m², domina a vila e beneficia de uma vista aberta e sem vis-à-vis, que ocupa a maioria dos cômodos da casa. Exposição total ao sul. A casa beneficia de uma localização ideal, muito perto da vila de Berson, que dispõe de numerosos serviços e comércios de primeira necessidade: escola, farmácia, padaria, açougueiro, cabeleireiro e comércio local. A menos de 5 minutos de carro, existe uma zona comercial que acrescenta comodidades. 218 m² de superfície – aproximadamente 210 m² habitáveis A casa oferece mais de 65 m² de salas de estar, com uma cozinha aberta para a sala de jantar e um canto de televisão. A cozinha, nova em 2026, beneficia, entre outras coisas, de uma bancada em Dekton. A casa conserva toda a alma da pedra antiga, ao mesmo tempo em que propõe uma renovação contemporânea e cuidada: paredes em pedra aparente, travertino, terrazzo e materiais de qualidade. Os volumes são particularmente notáveis, com grandes alturas sob tecto e uma lareira imponente cuja chaminé eleva-se a quase 5 metros. A casa dispõe de 3 quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, incluindo uma magnífica suite master de mais de 45 m², com vestíbulo, espaço de escritório privado e casa de banho com lavatório duplo e duche com duplo purgador. Assim como um toilet independente. Um segundo escritório independente completa a casa. Instalado atrás de belos lucernários que dão para a sala de jantar, beneficia também de uma agradável abertura para o jardim e constitui um espaço de trabalho luminoso e perfeitamente integrado aos volumes da casa. Um espaço com múltiplas possibilidades Pelo prolongamento da casa, várias salas atualmente transformadas em lavandaria, sala de fitness de cerca de 30 m² e sala de jogos beneficiam de uma entrada independente. Totalmente integradas na casa, estas peças podem evoluir facilmente conforme os projetos: escritório profissional, espaço de teletrabalho, estúdio, quarto adicional, espaço para receber visitas… Um jardim que vale a pena conhecer O jardim de 900 m² é totalmente paisagístico e acolhe uma grande diversidade de vegetação, bem como fruteiras. Para aproveitar os dias de verão: terraço de madeira, espaço de refeições sombreado que pode receber 10 pessoas ou mais e spa/jacuzzi para 5 lugares instalado em 2026. O terreno é totalmente apto a piscina e já dispõe de contadores externos, bem como ligações elétricas previstas para a instalação de uma futura piscina. Instalações adicionais: - Fogão a pellets conectado, novo em 2026 - Dpe C - Fibra óptica - Fossa séptica nova instalada em 2025 - Spa/jacuzzi para 5 lugares de 2026 - Terreno apto a piscina - 4 lugares de estacionamento na propriedade privada - Jardim paisagístico de 900 m² - Vista panorâmica Uma casa de caractere onde a pedra antiga se encontra com uma renovação contemporânea, com volumes generosos, um jardim excecional e uma vista de que se desfruta a partir de grande parte da casa. Preço: 588 000 €

Compra de imóveis - Casavo oferece à venda: Bordeaux Centro – Sector Grosse Cloche Rara oportunidade na região - Edifício em plena propriedade – 246 m² Situado no coração de Bordeaux, a dois passos da Grosse Cloche, este edifício em plena propriedade desenvolve uma área total de aproximadamente 246 m², distribuída em 4 andares, com cave. Totalmente reconfigurado em 2019, oferece hoje diversas possibilidades de exploração: Residência principal ou habitação familiar Investimento para aluguel Venda por partes (fracionamento) Uso terciário / escritórios A sua configuração e localização premium fazem dele um bem único, com forte potencial patrimonial e locativo. Edifício em plena propriedade 4 níveis + cave Serviços antigos preservados Locais com ar condicionado Zona procurada Versatilidade de uso Preço: 885.000 € FAI Oportunidade para fechar rapidamente, para qualquer informação ou eventual visita, por favor contacte-me por telefone. Este imóvel é comercializado pela Casavo. Interessado neste bem? Mais informações no site da Casavo.

Compra de imóveis - Magnífico apartamento com características antigas preservadas de 247 m² localizado no segundo andar de um belo prédio em pedra no centro histórico. Possui uma entrada que distribui uma sequência de salões voltados para a rua, sendo um deles usado como quarto. No fundos do apartamento, uma grande sala de jantar que se abre para um terraço ajardinado exposto a oeste, uma cozinha independente e uma lavandaria. A área de dormir desta parte é composta por um quarto com casa de banho, um vestuário, uma casa de banho e ainda um estúdio independente com kitchenette e casa de banho. Um sótão convertido e uma cave partilhada completam este bem raro, situado a uma distância de caminhada do Triângulo Dourado. Contato visitas: Alexandre Vergez

Compra de imóveis - Bordéus/Chartrons. Apartamento em um pequeno palacete do século XVIII. Localização ideal no primeiro andar com varanda Totalmente situado em uma rua tranquila, com comércio por perto. Estacionamento a 1 minuto a pé. Em uma agradável copropriedade composta por 4 lots: 1 comércio e 3 apartamentos. Rua pedonal. Exposição sudoeste. Apartamento, muito luminoso, 59m2, no 1º andar de um belíssimo palacete do século XVIII. Bons elementos de época Renovação recente de bom gosto e boa qualidade. Sala de estar com magnífica lareira, abrindo para a varanda. Cozinha equipada de alta qualidade. 1 quarto. Closet. 1 casa de banho. WC separado.

Compra de imóveis - Bordeaux centre, in the golden triangle. High quality apartment completely renovated Bordeaux, Pey-Berland and Gambetta. In a very quiet alley. Semi-pedestrian. Stone building of the nineteenth century. Small condominium of 4 units. Ground floor apartment 50m2, recently renovated, of very good quality and tasteful, sold furnished Living room 33,57 m2 Fitted kitchen with central island. Living room, library/TV. Office space. Room 10.71 m2 Closets, wardrobe. Shower room/ Wc 5.77 m2 Walk-in shower. 1 large washbasin. 1 towel dryer. Wall-hung toilet. Condominium fees: 500€/year.

Compra de imóveis - Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda e situado em Bordeaux Pey-Berland (33000). As suas vantagens? Uma localização estratégica numa rua pedonal e calma, junto ao Palais de Justice, à Catedral de Saint-André e ao Museu de Aquitaine, servido pela tram A & B e por todos os serviços urbanos. O apartamento, totalmente renovado com acabamentos de alto padrão em 2023, garante conforto moderno respeitando o charme do antigo. Perfeito para investidores, profissionais ou particulares que desejem combinar residência principal, pied-à-terre ou aluguel mobiliado de curta duração (tipo Airbnb), este imóvel seduz pela sua versatilidade de uso e pela rentabilidade potencial. Disposição do bem: - Rés-do-chão (108 m²): entrada independente, ampla sala sorridente com grande pé-direito, cozinha equipada de alto padrão, dois quartos (ou espaços de trabalho), casa de banho contemporânea, WC separado. - Cave (20 m²): fantástica sala abobadada, saudável e explorável, ideal como sala de projeção, escritório, cave de vinhos ou espaço de armazenamento, acessível diretamente a partir do apartamento. Pontos fortes: - Bairro valorizado e dinâmico, próximo de todas as comodidades e transportes - Uso duplo habitação + comercial - Renovação recente e acabamentos premium - Partes comuns renovadas - Apartamento arejado e luminoso - Moradia procurada em edifício em pedra Informações adicionais: - Taxa de propriedade: 1.181 € / ano - Encargos anuais atuais: 1.300 € / ano - Custo anual de aquecimento: 1.000 € / ano - Classe energética: A (61 kWhEP/m2.an) / GEE: A (1 kg CO2/m2.an) - Condomínio de 2 lotes: apartamento (n°1), cave (n°7) - Partes comuns renovadas - Sem obras a prever Preço: 425.000 € TTC (honorários por conta do vendedor). Referência: HDVA3429 Visita virtual disponível: Marque online para descobrir este bem de excepção. Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de M. Deramecourt Hadrien, agente comercial (EI), RSAC Bordeaux 913 910 022, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Compra de imóveis - Em Bordeaux, descubra esta suíte de alto padrão de 69 m², concebida como um verdadeiro espaço de experiência, combinando conforto, privacidade e serviços premium. Pensada para exploração em aluguel de curta duração tipo Airbnb, esta suíte beneficia de um destino comercial, vantagem importante para um projeto de hospedagem mobiliada com vocação turística ou para eventos, sujeito ao respeito da regulamentação aplicável. O imóvel é composto por uma sala de estar, uma cozinha, um quarto, uma área de jacuzzi, um hammam, um lavabo e sanitários. O conjunto foi pensado para oferecer uma pausa singular a uma clientela que busca mais do que apenas uma acomodação: um espaço confortável, imersivo e diferenciador, adequado para estadias a dois, escapadas de bem-estar ou curtos períodos premium. A presença do jacuzzi e do hammam fortalece o posicionamento do imóvel e permite destacar-se no mercado de locação de curta duração. Este bem destina-se principalmente a um investidor que deseje adquirir um ativo atípico com alto rendimento, já orientado para exploração de curta duração, com posicionamento distinto no mercado de Bordeaux. Gostamos de: - Uma suíte de 69 m² com posicionamento premium - Um espaço jacuzzi e hammam - Uma cozinha, uma sala e um quarto - Um destino comercial - Um bem pensado para exploração de curta duração - Um produto raro e diferenciador Informações adicionais: - Área: 69 m² - Destino comercial - Venda sujeita aos trâmites de divisão em curso - Exploração de curta duração possível, desde que seja respeitada a regulamentação aplicável À procura de um bem singular para explorar em locação de curta duração em Bordeaux? Esta suíte constitui uma oportunidade rara no mercado. Contacte-nos para obter mais informações, discutir condições de venda e agendar uma visita. A venda desta suíte está sujeita aos trâmites de divisão em curso. Stephan Herzig - EI - Agente comercial independente, registrado no RSAC de Bordeaux sob o nº 887 885 606. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Este imóvel é apresentado por Stephan Herzig, seu consultor independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Situado idealmente à beira do Triângulo Dourado, a poucos passos da Praça Tourny, do Jardim Público e de todo o comércio da rua Fondaudège, este magnífico apartamento situa-se no primeiro andar - com elevador - de um notável prédio em pedra. Logo na entrada, o charme se faz sentir com uma boa altura do teto, belos parquetes em espinha de peixe, molduras refinadas e belas lareiras, conferindo ao conjunto uma atmosfera burguesa e atemporal. O magnífico espaço de receção abre-se para uma varanda em linha, enquanto um terraço oferece atrás uma verdadeira extensão externa, rara e preciosa no hipercentro. Um imóvel excecional, aliando imponência, conforto e localização premium, ideal para uma residência principal elegante ou para um pied-à-terre de qualidade no coração de Bordeaux. Para quaisquer informações ou organização de visitas, por favor contactar Marine Grimard -

Compra de imóveis - Ideaalmente localizado no muito cobiçado bairro Saint Paul, no coração do histórico Bordeaux, este encantador T1 bis de 28m² totalmente renovado oferece um ambiente de vida privilegiado, onde o charme do antigo se mistura com a agitação de um bairro vivo e autêntico. A poucos passos das margens, da Grosse Cloche, da Place du Parlement e da Rue Sainte-Catherine, você aproveitará um ambiente dinâmico, conhecido por suas lojas de proximidade, seus restaurantes, cafés, transportes públicos e pela atmosfera tipicamente portuense de Bordéus. Um setor particularmente apreciado por estudantes, jovens profissionais, turistas e investidores. Situado numa pequena copropriedade, este apartamento renovado é composto por uma primeira peça (cozinha independente, sala de jantar) de 11 m², depois a sala de estar de 13 m², agradável e luminosa, e por fim uma casa de banho moderna com chuveiro e WC. A disposição deste apartamento está muito bem pensada, mas pode, se desejar, ser repensada para criar um verdadeiro cantinho de dormir. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para a primeira compra, uma base de vida no coração de Bordeaux, um investimento para alugar, ou para estudantes. Graças à sua renovação recente, à sua localização premium num dos bairros mais tendência da cidade e ao seu potencial de otimização, este bem representa um investimento de qualidade a descobrir sem demora. (4,71% de honorários TTC a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - SAINT PAUL: no coração do centro histórico da cidade de Bordeaux, espaço comercial de 141m2 em linha reta com um pátio interior. O local inclui uma ampla sala de recepção, um corredor, uma casa de banho, uma cozinha equipada, uma segunda sala em linha, um escritório, uma mezzanine e o equivalente a um estúdio Ótima localização a dois passos de todas as comodidades (comércios, 4 linhas de bonde). MUITO POTENCIAL!!!!! Estimativa de despesas de energia para uso padrão entre 2780 e 3550 Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 520000 hai incluindo 4% de honorários a cargo do adquirente. Preço sem honorários: 500000 (4,00% de honorários TTC a cargo do adquirente).

Compra de imóveis - Descubra um apartamento com carácter onde o charme encontra o conforto de uma vida no coração de um bairro procurado e bem localizado. Situado numa pequena copropriedade muito bem conservada, este elegante apartamento de 46 m² beneficia de uma localização excepcional no centro, a dois passos do Musée d'Aquitaine. Um endereço ideal para aproveitar plenamente a vida de Bordeaux, seus comércios, mercados, restaurantes, escolas e universidades, linhas de bonde (a dois minutos a pé) e todas as comodidades a pé. Logo na entrada, a beleza deste apartamento cativa. A sala de 27 m² oferece uma sensação de espaço graças a uma bela elevação de teto de 3 m e à sua excelente luminosidade. Essa luminosidade natural, associada à tranquilidade do apartamento (localizado na segunda linha de fundo do prédio), cria uma atmosfera particularmente pacífica, bem protegida da agitação da rua. A sala principal é separada do quarto por uma magnífica porta dupla ornamentada com inserções de vidro, conferindo uma identidade única e um charme autêntico. O espaço de dormir, por sua vez, é realçado pela bonita lareira de época e prolongado por mais uma peça de mais de 4 m² (dressing) em linha, oferecendo um verdadeiro espaço de armazenamento adicional. A casa de banho com sanita e a cozinha foram completamente renovadas com gosto e integram-se perfeitamente ao conjunto graças a acabamentos contemporâneos e sofisticados. Perfeitamente distribuído, luminoso, calmo e com uma configuração funcional, este apartamento une o charme do antigo com uma renovação de qualidade. Um bem raro, onde o encanto, os belos volumes, a luminosidade e uma boa localização combinam-se para oferecer qualidade de vida num dos setores centrais da cidade. Constitui uma bela oportunidade para um investimento de primeira habitação, um pé-de-meia ou para estudantes. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis em Géorisques: . Preço de venda 270900 honorários de agência incluídos, dos quais 12900 de honorários a cargo do comprador. Preço sem honorários: 258000 (5,00 % de honorários incluídos na parte do comprador).

Compra de imóveis - ENCANTO DA PEDRA NO MEIO DO CAMINHO ENTRE A ÓPERA E A BOLSA Apaixonado pela pedra, pela luz e pelos volumes antigos, este duplex não deixa de o cativar. Situado no último andar de um prédio antigo de 1900, inteiramente renovado em 2021, este imóvel de cerca de 84,35 m² Carrez beneficia de uma localização rara no pleno hipercentro de Bordéus, a meio caminho entre a Ópera de Bordeaux e a Praça da Bolsa. Um ambiente de vida acolhedor, tranquilo, do lado do pátio. É composto por: - uma sala de estar de 45 m² com lareira em pedra - uma cozinha equipada, aberta para a sala - dois quartos no piso superior, incluindo uma alcova de 39,45 m² no piso, divisível em dois espaços de noite independentes - uma casa de banho - WC independentes em cada piso - uma cave O imposto municipal é de 1583/ano. As despesas de condomínio somam 133/mês. Imóvel em copropriedade de 13 lots, sem qualquer procedimento em curso. DPE classe D, GES classe B. Contacte-nos para receber o dossiê completo. Honorários incluídos de 5% V.T.C. (acréscimo). Preço sem honorários 371 428. Em uma copropriedade de 13 lots. Quota-partes média do orçamento previsional 1 600 /ano. Sem procedimento em curso. Classe de energia D, Classe de clima B. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano 2021: entre 1 920,00 e 2 640,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Venda em mono-propriedade – 6 habitações – Escadaria e chaminés da época – Pátio interior A Rua da Rousselle, uma das vias mais antigas e cheias de história do velho Bordeaux, este prédio em pedra do século XVII encarna a história mercantil da cidade. Ligando a Cours d'Alsace-et-Lorraine à Cours Victor-Hugo, a dois passos dos cais do Garone e da Ponte de pedra, este bairro recebia já na Idade Média os navios vindos de toda a Europa e o comércio de salgados: Ramon Eyquem, bisavô de Montaigne, já ali exercia esse comércio, a poucos metros da casa familiar dos Montaigne (nº 23-25). A rua hoje mantém uma das mais fortes concentrações de letreiros pintados antigos da cidade e a igreja Notre-Dame-de-la-Rose, vestígio discreto do século XVIII. O setor inscreve-se no perímetro «Bordeaux, Port de la Lune», classificado como Patrimônio Mundial da UNESCO desde 2007, e beneficia do estatuto de Sítio Patrimonial Relevante. Após importantes obras de securização realizadas pela cidade, a rua vive hoje um verdadeiro renascimento cultural e patrimonial (galerias, ateliers, projetos artísticos), confirmando a sua atratividade crescente. O BEM Prédio em pedra de tamanho, R+2 e sótãos, aproximadamente 230 m² habitáveis + cave no subsolo. Escadaria em pedra original servindo todas as habitações, chaminés em pedra do século XVII conservadas em várias habitações, fachada recentemente renovada, pátio interior no rés-do-chão que pode servir de estacionamento privativo. Composição: 3 T2 de cerca de 50 m² e 3 estúdios de cerca de 20 m², complementados por um espaço de arrumação/ Lavandaria de cerca de 25 m² no rés-do-chão. Aquecimento e água quente por caldeiras individuais a gás. Obras de renovação a prever nas habitações e partes comuns — uma oportunidade de valorização para um comprador perspicaz. Ideal para investidor patrimonial, marchand de biens ou portador de projeto (hotel intimista, casa de hóspedes, escritórios atípicos, continuidade da exploração locativa), sob reserva de verificações urbanísticas. Com base nos aluguéis praticados até dezembro de 2025 (5 400 €/mês incluíndo encargos, ou 64 800 €/ano), o rendimento locativo bruto situa-se em cerca de 7,6% sem custos de notário — estudo de rentabilidade detalhado disponível mediante pedido. DPE: classe D. Taxa predial: 2 430 €/ano. Despesas anuais de energia estimadas entre 3 070 € e 4 200 € (preço 2021, subscrições incluídas). Informações no site da Liberkeys ou junto de sua consultora Christelle Balaguer, agente comercial Rsac Bordeaux n°942 852 617. Ref. Dom29170. Diagnóstico realizado em . Riscos do bem consultáveis em Honorários a cargo do vendedor.

Compra de imóveis - Bel apartamento de 76 m2 com varandas e cave. Ele é composto por uma entrada, dois quartos, sendo um suíte com casa de banho e WC, uma casa de banho, WC separados, sala e cozinha equipada com despensa. Possui uma cave. Magnífico assoalho de parquet. Bela altura de teto. Postes de madeira interiores. Varandas Idealmente situado no hiper-centro de Bordeaux, permite desfrutar a vida bordalesa a pé. Eléctrico (tram) a 200 m Jardim público a 500 m Quinconces a 500 m. Descrição uma cave no subsolo de 10 m2 E as um / mil cent seizième (1 / 1177èmes) das partes comuns. Superfície - Medição A área privativa do lote 6 é de 10,55 metros quadrados (atestado emitido em 25 de março de 2026). O Mandante declara que estes bens estarão, no dia da assinatura do ato de venda, livres de qualquer aluguer ou ocupação. Preço de venda Os bens objeto do presente mandat deverão ser oferecidos ao preço de trêscentos oitenta e oito mil e quinhentos euros (388500 €). Este preço foi fixado pelo Mandante após conhecer a avaliação feita pelo Mandatário, tendo em conta o estado atual do mercado imobiliário local para bens situados no setor geográfico considerado e apresentando características equivalentes. Este preço é pagável no máximo até o dia da assinatura do ato de venda definitivo. Honorários do mandatário A remuneração do Mandatário fica a cargo do MANDANTE. Em caso de realização da operação com um comprador apresentado pelo Mandatário ou um mandatário substituído ou FOI CONVENIDO E DECRETOU O QUE SE SEGUE Página 5 de 13

Compra de imóveis - Located on the top floor of a beautiful period building in the centre of Bordeaux, charming duplex apartment offering 50 sqm of Carrez living space (60 sqm total floor area). It benefits from an optimized layout, dual exposure, and abundant natural light throughout. The spacious living area features a perfectly integrated fitted kitchen. Hardwood flooring, generous ceiling height, and quality finishes give the property undeniable character and charm. A contemporary shower room enhanced by a glass partition, along with a practical laundry area, complete this level. A straight staircase leads to the mezzanine sleeping area, which benefits from custom-built storage and comfortably accommodates a double bed as well as a home office space. This property represents an ideal opportunity as a high-quality pied-à-terre, a first home purchase, or a prime rental investment, just steps away from shops, public transport, and all the amenities of central Bordeaux.

Compra de imóveis - No último andar da residência segura Les Jardins de Gambetta, descubra este incrível T5 de 111 m² (Lei Carrez), totalmente renovado e oferecendo uma vista espetacular sobre os telhados de Bordeaux. Muito luminoso, consiste numa ampla área de estar com cozinha totalmente equipada, 3 quartos, um grande closet (poderia voltar a ser um 4º quarto), duas magníficas casas de banho revestidas com mosaicos em pâte de verre, verdadeiras obras de arte. 2 loggias prolongam os espaços de vida. Para conforto otimizado durante todo o ano, o apartamento está totalmente equipado com ar condicionado reversível. DPE C e sem necessidade de obras. Uma vaga de estacionamento segura disponível mediante custo adicional, no subsolo, e um compartimento privativo complementam este bem raro. Os pontos fortes: - Último andar - Vista panorâmica excecional - Apartamento pronto a entrar - Ar condicionado em todos os quartos - Grande closet - Duas casas de banho de alto padrão - Dois WCs independentes - Duas loggias - Estacionamento seguro - Residência com porteiro e elevadores Vídeo de apresentação e visita virtual 3D disponíveis mediante pedido. Este imóvel é apresentado por Guillaume Priou, seu consultor independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - No coração de Bordeaux, num bairro desejado a dois passos da Place Tourny, do Jardim Público e dos comércios da Rue Fondaudège, este belo apartamento em excelente estado encanta pela sua elegância e charme autêntico. Iluminado pela luz, oferece uma agradável sala de estar com bons volumes, onde o caráter antigo se casa harmoniosamente com prestílios contemporâneos. A área de dormir compreende dois quartos confortáveis, bem como duas casas de banho, garantindo um conforto de vida ideal. A sua localização central, a qualidade das prestações e a atmosfera acolhedora fazem dele um endereço raro, ideal para aproveitar plenamente a vida de Bordeaux. Descubra sem demora! Para quaisquer informações ou organização de visitas, contacte Marine Grimard - Honorários de responsabilidade do vendedor Valor das despesas: 440€/trimestre Condomínio com 13 lotes principais - Sem procedimento em curso Lei Carrez: 90 m² - superfície de piso 113m² DPE D (160) Ges D (33) Estimativa de custos anuais de energia do imóvel: € Consulte os riscos a que este imóvel está exposto em:

Compra de imóveis - No coração do histórico bairro de Bordeaux, a poucos passos do Jardin Public, encontra-se uma residência de exceção, verdadeiro reflexo da elegância do século XVIII. Projetada por um arquiteto renomado, esta casa mescla com refinamento a arquitetura da época e o conforto moderno, oferecendo espaços amplos e acabamentos cuidados. Logo na entrada, um amplo hall conduz a um vasto escritório, bem como a uma garagem rara no centro da cidade, capaz de acomodar até quatro veículos. Cada piso revela salas únicas: uma cozinha independente, uma sala de estar elegante e uma sala de jantar iluminada, abrindo-se para um terraço de 32 m², ideal para recepções privadas. A escada de época leva ao andar superior onde encontram-se uma ampla suíte principal e três quartos, cada um com seu próprio banheiro. A propriedade de 363 m² ainda dispõe de impressionantes caves abobadadas, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento. Localizado em um dos bairros mais valorizados de Bordeaux, o Jardim Publico encanta com seus bulevares arborizados, fachadas do século XVIII e atmosfera elegante. O parque, verdadeiro refúgio, oferece caminhos sombreados, áreas verdes paisagísticas e espaços culturais como o Museu de História Natural. Nas proximidades imediatas encontram-se estabelecimentos de qualidade, lojas exclusivas, restaurantes de renome e escolas de excelência, públicas e privadas. Totalmente bem servido por transportes e a poucos minutos a pé do centro histórico, este local único oferece um equilíbrio raro entre a vitalidade cultural da cidade e a tranquilidade residencial. Um bem de exceção, raro no mercado, que encarna na perfeição a arte de viver à beira do Douro (bordelais).

Compra de imóveis - No coração do Triângulo Dourado, excelente apartamento totalmente renovado de 160 m² no 3º andar com elevador, com acabamentos de grande qualidade. A entrada dispõe de um lindo closet que distribui uma bela sala luminosa com vista aberta. A zona íntima inclui quatro quartos, uma casa de banho, uma casa de banho adicional e uma lavandaria. Uma cave completa este imóvel excecional, nas proximidades imediatas de comércios e transportes.

Compra de imóveis - Situado no coração de Bordéux, entre a Place des Grands Hommes e a Place Pey Berland, este apartamento de tipo 2 no 5º andar de um edifício em pedra com elevador oferece um ambiente de vida excecional. Com 63 m², foi completamente renovado com materiais de qualidade, proporcionando um espaço contemporâneo e funcional. A sala luminosa de 47 m², com cozinha americana moderna completamente equipada, constitui o coração acolhedor deste apartamento. O quarto com armários e uma casa de banho oferece um espaço de relaxamento confortável. A isolamento energético deste apartamento está no auge da sua eficiência, garantindo conforto ótimo ao longo do ano, ao mesmo tempo que controla as suas despesas energéticas. Este apartamento de carácter, harmonizando subtilmente o charme do antigo com o conforto contemporâneo (elevador, ar condicionado reversível), representa uma oportunidade ideal para quem procura um endereço no centro da cidade de Bordéux. Possibilidade de aquisição de uma vaga de estacionamento segura a 150 m do apartamento. Bem sujeito ao regime jurídico de Copropriedade. Nº de lotes: 15. Encargos anuais de copropriedade (Montante médio anual quota-parte do orçamento pré-visionado do vendedor): 840. Não existem processos em curso. - Honorários: 5% inc. VAT incluíndo encargos do adquirente (460 000 sem honorários)----- Prestant Bordéux Basse - Alexis Allard - - Mais informações em (ref. ). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Ideally located in the highly sought-after Croix Blanche district, close to prestigious schools, this elegant house impresses with its spaciousness and significant potential for renovation. Living area: A magnificent, light-filled living room opens onto a landscaped garden and flows seamlessly into the kitchen. First floor: Two large bedrooms, each with its own bathroom. Second floor: A large bedroom with an en-suite shower room. The house is air-conditioned. A large attached garage, a cellar, and ample built-in storage complete the comfort of this property. A rare find and remarkable potential to accommodate your family life project. Non-Contractual virtual staging suggestions on some photos. Energy Performance Certificate (Epc) rating: D. Greenhouse Gas Emissions (Ghg) rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between Eur3,160 and Eur4,290, indexed to 2021, 2022, and 2023. This advertisement was written under the editorial responsibility of Patricia Bourdenx. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Patricia Bourdenx at or by email at p.bourdenaul-parker-. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement was written under the editorial responsibility of Patricia Bourdenx, acting as a registered sales agent (Rsac test) for Paul Parker Properties, located at 10 rue du Colisée, 75008 Paris, a brand of Sas Proprietes Privees, with a capital of Eur40,000, registered with the Nantes Trade and Companies Register under number , Professional Real Estate Transaction and Management License No. Cpi 010 388 issued by the Nantes Chamber of Commerce and Industry. Guaranteed by Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - No. 28137 J for Eur2,000,000 for T and Eur120,000 for G. Professional liability insurance with Mma Entreprise, policy no. 120.137.405. Mandate ref: 456889. The professional guarantees and secures your real estate project. Price: Eur937,000 including 4.11% agency fees, resulting in a net price to the seller of Eur900,000. (4.11 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Compra de imóveis - Idealmente localizado, a 10 minutos a pé da praça Pey Berland e de seus transportes e comércios, este belíssimo estúdio de 33 m² no Sol equivalentes a 29 m² Carrez beneficia de uma localização muito procurada. Situado no primeiro andar de uma pequena copropriedade de qualidade de 6 lotes, com a fachada do edifício retratada e limpa recentemente. O caráter do apartamento atrai pelo charme do antigo perfeitamente preservado, belas molduras, parquet de época e pé-direito muito alto. O apartamento oferece uma disposição particularmente otimizada, um belo volume, espaços de armazenamento, uma bela lareira decorativa e uma cozinha moderna e funcional na sala principal de 22 m². O banheiro completamente remodelado traz charme e modernidade ao apartamento com acesso direto à varanda de 5 m² que também dá acesso à sala principal. Iluminado, este bem de qualidade combina conforto, elegância e acabamentos cuidadosos. Seja como investimento estudantil em Bordeaux, investimento para aluguel, um ponto para morar ou a primeira compra, este estúdio espaçoso representa uma oportunidade numa região dinâmica e muito procurada. Os custos são estimados com base nas características do seu imóvel, entre 530 e 760 por ano, preço médio das energias indexadas ao longo dos anos (assinatura incluída). As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 175000 hai, dos quais 3% de honorários são suportados pelo adquirente Preço sem honorários: 170000 (2,94% de honorários TTC à responsabilidade do adquirente.) Copropriedade de 6 lotes - sendo 5 lotes de habitação.

Compra de imóveis - No coração do centro de Bordeaux, a poucos passos da praça Pey Berland, magnífico apartamento de 116 m² com acabamentos de época, no 2º andar de um prédio muito bem cuidado. Possui uma entrada que dá para uma ampla sala iluminada com cozinha semiaberta, uma sala de jantar que pode ser transformada em quarto com casa de banho, e dois quartos com casa de banho, um dos quais pode tornar-se um estúdio independente com kitchenette. Um depósito para bicicletas completa o imóvel. Possibilidade de estacionamento para alugar nas proximidades. (Proposta de maquete virtual não contratual)

Compra de imóveis - Numa das zonas mais procuradas de Bordéus, a dois passos do Jardim Público, esconde-se um bem raro e atemporal. Situado num prédio de prestígio com áreas comuns elegantes, este imóvel de carácter desenvolve-se em três espaços independentes, oferecendo um ambiente de vida único. O rés-do-chão de 186 m² é um espaço de receção verdadeiramente espetacular: madeiras de época restauradas, rabiscos, volumes majestosos. A uso profissional ou habitacional, pode facilmente acolher um espaço de dormir, um escritório privado ou um apartamento independente para receber ou trabalhar. O apartamento do 1.º andar, com uma área de 250 m² totalmente renovado com muito bom gosto, oferece uma ampla sala de receção, quatro quartos, incluindo uma elegante suíte, um grande espaço de escritório ou sala de jogos e uma cozinha dine-in totalmente equipada. A renovação soube preservar a alma do local ao mesmo tempo que integrou prestações mais modernas: materiais de alta qualidade, equipamentos sob medida, ar condicionado, domótica... Uma garra-vinho de 125 m², com adega e sala de ginásio, acessível diretamente a partir do apartamento, completa este bem. Os volumes generosos e as pedras aparentes fazem dele um espaço singular a imaginar conforme as suas vontades: sala de provas, estúdio criativo, cinema privado… Em ambiente tranquilo, seguro e residencial, a pouca distância das melhores moradas de Bordéus (comércio, elétrico, museus), um bem raro, para apreciadores de elegância, património e lugares excecionais. Num espírito de confidencialidade e em conformidade com os desejos do vendedor, o dossier completo bem como as fotografias adicionais serão comunicados após verificação da identidade do comprador e qualificação do seu projeto de aquisição. Sandrine Chrétien Sebag – permanece à disposição para qualquer informação.

Compra de imóveis - Exclusivamente, dentro de um elegante edifício haussmanniano em pedra de onix, este apartamento atravesso localizado no segundo andar com elevador encanta pela qualidade da arquitetura e pela preservação dos seus elementos originais. As áreas comuns cuidadas, o lobby de entrada e a escada antiga testemunham o caráter do prédio. O apartamento oferece belos volumes e uma boa altura de teto. A sala de estar dupla beneficia de uma luminosidade agradável graças às suas grandes janelas. Molduras, medalhões decorativos, cornijas, madeiras antigas e lareiras em mármore enfatizam a autenticidade do espaço. Uma varanda linear permite desfrutar de uma vista livre com uma visão da Garonne. A cozinha, equipada com acabamentos de alto padrão, integra-se perfeitamente ao conjunto. A zona de dormir compreende três quartos, cada um dispondo de casa de banho e WC privativos. Um deles também dispõe de uma casa de banho. Este apartamento reúne o charme do antigo, volumes generosos e um nível de conforto procurado, num bairro valorizado, próximo de lojas e comodidades. Uma garagem complementa este bem.

Compra de imóveis - Bordeaux 33000 - A poucos passos da Praça Gambetta No coração de um notável hotel particular do início do século XVIII, descubra este encantador apartamento de carácter com cerca de 65 m², idealmente situado em um dos bairros mais procurados de Bordeaux. Logo na entrada, você ficará encantado com seus belos espaços, luminosidade e a elegante altura do teto de mais de 3,80 metros, que conferem a este imóvel uma atmosfera única. O apartamento é composto por uma entrada com armário, uma cozinha equipada e integrada a uma agradável área de living sala de jantar, uma mezzanina que pode acolher um escritório, espaço de leitura ou quarto de hóspedes, uma lavanderia com armários, um quarto com dois grandes armários embutidos e uma casa de banho com WC. Além disso, você desfrutará de um espaço de mais de 28 m² no subsolo, incluindo uma casa de banho e sanitários. Versátil e confortável, este espaço constitui uma verdadeira vantagem e poderá atender a múltiplas necessidades: sala de jogos, espaço bilhar, sala de música, sala de ginástica, home cinema, escritório independente ou ainda quarto de hóspedes. Este imóvel também se distingue pelas baixas taxas de condomínio, pela boa luminosidade, pela altura excepcional do teto, pelo charme preservado do antigo e pelo caráter único do edifício. Sua localização privilegiada, junto à Praça Gambetta, comércio, transportes e todas as comodidades, oferece um estilo de vida procurado, ao mesmo tempo central e tranquilo. O condomínio permite o exercício de atividade liberal. Um imóvel raro que combina o charme histórico, o conforto de vida e múltiplas possibilidades de arranjo. Número de lots no condomínio: 12 Custos anuais 960 (previsão de água incluída). Não há procedimento em curso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques > Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com Sabrina Roguet. Este imóvel é apresentado por Sabrina Roguet, sua consultora independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Situado no último andar de um elegante edifício em pedra, este apartamento duplex de 162 m² beneficia de um endereço prestigioso e de uma localização excecional na muito procurada Place de la Comédie. Logo à entrada, os volumes impressionam. A sala de estar espetacular de 75 m², iluminada pela luz natural, oferece vistas panorâmicas notáveis sobre os mais belos monumentos do centro da cidade: o Grand Théâtre, o Grand Hôtel, as Allées de Tourny e a Coluna dos Girondins. A zona de dormir é composta por dois quartos, incluindo uma ampla suíte parental de acabamentos refinados, assegurando conforto e privacidade. No exterior, um magnífico terraço virado a sul constitui um verdadeiro privilégio. A salvo da agitação urbana, oferece um ambiente sereno e uma vista desimpedida que domina os telhados da cidade. Uma cave completa este imóvel raro no mercado. Uma propriedade única, que conjuga carácter, elegância e localização excecional, ideal para residência principal de prestígio ou para o exercício de uma atividade liberal numa das moradas mais emblemáticas de Bordeaux. Sandrine Chrétien Sebag – fica à sua disposição para qualquer informação.

Compra de imóveis - Just steps from Place Tourny, in a beautiful stone building fully renovated and delivered in 2025, this 108 sqm apartment in perfect condition is located on the 3rd floor with a private lift. It features a spacious dual-aspect living area (East/West facing), filled with natural light, including a study space or the possibility to create a third bedroom. A large independent eat-in kitchen, fully fitted and equipped, completes the living area. The sleeping area comprises two generous bedrooms with custom-built wardrobes, a shower room with walk-in shower, a laundry area, and a separate WC. A vaulted cellar of approximately 15 sqm, accessible by lift, completes this turnkey apartment.

Compra de imóveis - No coração do prestigioso Triângulo D’Or de Bordeaux, este elegante apartamento atravessante, situado no terceiro andar de um prédio de alto padrão com elevador, beneficia de uma localização excecional. Logo na entrada, um closet sob medida revela o caráter refinado deste imóvel. A sala de estar, particularmente luminosa graças às suas aberturas, oferece um espaço de receção notável. Uma cozinha topo de gama totalmente equipada, bem como uma área de televisão, completam harmonicamente este conjunto. O espaço de dormir é composto por quatro quartos confortáveis, duas casas de banho e uma lavandaria, oferecendo uma disposição perfeitamente adequada tanto para vida familiar quanto para receber convidados. Para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita, contacte Guillaume Velin: para [Christie's International Real Estate]

Compra de imóveis - Situado no 4º e último andar de um belo edifício no hiper-centro de Bordéus, idealmente localizado entre a Place de la Comédie e a Place de la Bourse, descubra este magnífico duplex de aproximadamente 177 m². Atualmente configurado e utilizado com gosto como espaço de coworking de alta gama, este apartamento recebeu uma renovação recente. Seus volumes generosos oferecem um potencial residencial imediato no coração da cidade. No primeiro nível, uma entrada dá acesso a uma ampla cozinha totalmente equipada, uma lavab o com WC, bem como uma imensa sala de estar. Este espaço de convívio, banhado de luz graças às grandes janelas, oferece uma vista totalmente desobstruída e muito agradável sobre os telhados de Bordéus. A escada leva então ao piso superior, que oferece três belos cômodos e um segundo WC independente. Esta configuração atende tanto a particulares apaixonados por volumes tipo loft quanto a profissionais liberais ou empreendedores que desejam conciliar endereço no centro da cidade com espaço de vida.

Compra de imóveis - No coração do cobiçado bairro Saint-Pierre, no andar nobre de uma notável mansão pertencente à era Directoire do século XIX, classificada como Monument Historique, descubra um bem raro com prestações antigas absolutamente excepcionais. Com mais de 400 m², esta propriedade única combina elegância patrimonial, volumes espetaculares e potencial notável. O apartamento principal, com cerca de 300 m², revela uma luxuosa sequência de salas de recepção banhadas pela luz, abertas para uma elegante varanda contínua: salões de recepção, pequenos salões, sala de jantar, ampla cozinha familiar, bem como várias suítes que compõem este conjunto de charme incomparável. Os elementos de época classificados e perfeitamente preservados — alturas sob teto, decorações arquitetônicas, carpintarias, lareiras e ornamentos notáveis — conferem ao local uma atmosfera prestigiosa e atemporal. Anexo ao apartamento, um espetacular ateliê de artista sob claraboia de cerca de 100 m² oferece um potencial excepcional de aproveitamento: loft contemporâneo, espaço de recepção, escritórios de prestígio ou extensão residencial única. Um endereço confidencial e emblemático para os amantes de bens patrimoniais raros, a dois passos de comércios, restaurantes, cais e locais culturais de destaque do centro histórico de Bordéus. Sandrine Chrétien Sebag – permanece à disposição para quaisquer informações.

Compra de imóveis - Bordeaux Saint Seurin / Fondaudège T2 Duplex - VOLUMES EXCEPCIONAIS Em um dos setores mais procurados de Bordeaux, na rua Turenne, entre Saint-Seurin e Fondaudège, descubra este lindo apartamento tipo 2 com 62 m² de área útil (52 m² Carrez), situado no 1º andar de uma pequena copropriedade intimista com apenas 5 unidades. Desde a entrada, você ficará seduzido pelos volumes e pela luminosidade da sala de estar de mais de 31 m², reunindo living, sala de jantar e cozinha aberta equipada. O apartamento combina com elegância o charme do antigo com comodidades contemporâneas: parquet de carvalho, boa altura de teto, vigas aparentes e vidro-atelier conferem um caráter único ao local. O espaço de dormir em mezanino, com cerca de 25 m² úteis, acolhe uma ampla suíte com casa de banho e WC, oferecendo um espírito loft acolhedor e atípico. No conforto: vidro duplo, caldeira a gás de condensação para aquecimento e água quente, bem como ar condicionado reversível no piso superior. Baixas charges de copropriedade. Localização privilegiada, a poucos passos de comércios, escolas e transportes, incluindo o tram D. Um bem raro no setor, ideal para quem gosta de espaços de vida singulares e luminosos. Para qualquer informação ou para agendar uma visita: Regina Peyrol Honorários de responsabilidade do vendedor. Em uma copropriedade de 5 lotes. Quota-parte média do orçamento previsional 1/ano. Não há procedimento em curso. Classe energética C, Classe climática C Estimativa de despesa anual de energia para uso padrão, baseada nos preços de energia de 2021: entre 740,00 e 1.080,00 €. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor eXp Realty: Regina PEYROL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 843 032 392 Bordeaux

Compra de imóveis - Bordeaux centro histórico, Cours du Chapeau Rouge, num bel prédio de pedra com elevador, no entreando descortine este deslumbrante apartamento de 121 m² do tipo 3. Ele é composto por uma ampla sala de estar de circulação, reunindo uma sala de jantar com cozinha aberta e uma sala de estar acolhedora, banhadas pela luz. O espaço de dormir oferece duas belíssimas quartos, cada um com o seu próprio quarto de banho privativo. Uma despensa no piso superior, bem como uma cave no subsolo completam as características deste imóvel luminoso e idealmente localizado.

Compra de imóveis - Just steps from Place Tourny, this exceptional fully renovated apartment is located on the first floor of a magnificent stone building. From the moment you enter, accessed via an elegant private staircase, the tone is set: generous volumes, dual-aspect natural light, and refined period features. The living area includes a triple reception room, perfect for entertaining, and a welcoming eat-in kitchen, complemented by a utility room. The night area offers a true master suite with bathroom and bespoke dressing room, along with two additional bedrooms, one of which includes a dressing room, and a further bathroom. Two parking spaces for exclusive use, as well as a cellar, complete this rare property featuring high-end amenities (herringbone parquet flooring, white marble fireplaces, period moldings, spacious volumes, and high ceilings).

Compra de imóveis - Entre a Praça Tourny e a Praça Gambetta, em um edifício moderno de alto padrão, no 3º andar com elevador, muito bonito apartamento de 98 m² em planta baixa. Possui uma sala de estar de mais de 40 m² com ótima luminosidade, que se abre, por meio de grandes janelas de vidro, para uma varanda plantada de 48 m² com pérgola. Uma cozinha para refeições, uma suíte principal com closet e banheiro, e um quarto com casa de banho. Cada cômodo voltado para a varanda, sem vis-à-vis. Possibilidade de adquirir uma vaga de estacionamento adicional. Um imóvel ideal, no coração de Bordeaux, perto de todas as comodidades.

Compra de imóveis - Bordeaux centro Situado numa residência segura, descubra em exclusivo este apartamento T3 de 76,61 m² (lei Carrez) situado no 2º andar com elevador. O apartamento é composto por: - entrada com guarda-roupa - uma sala de estar luminosa voltada a sudoeste - cozinha mobilada com loggia e arrecadação - 2 quartos - um closet - casa de banho com lavatório - WC independente Uma veranda complementa agradavelmente os espaços de vida e oferece um espaço adicional ideal para um escritório, um cantinho de leitura ou uma zona de relaxamento. Beneficia ainda de uma despensa privativa situada no patamar, bem como de uma vaga de estacionamento segura em garagem subterrânea: um verdadeiro conforto no dia a dia neste bairro central de Bordeaux. A residência dispõe de acesso seguro, manutenção regular das partes comuns. As lojas, transportes, escolas e serviços estão a 2 minutos a pé. Apartamento funcional, luminoso e situado de forma ideal, tanto para residência principal como para investimento patrimonial. Quartos de condomínio baixos. Para descobrir rapidamente antes que seja tarde demais, não hesite em ligar! Este imóvel é apresentado por Guillaume Priou, o seu consultor independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Bordeaux Triangle: no coração do triângulo dourado, apartamento tipo 3 com 90 m2 de área útil (75 m2 conforme loi carrez), situado no 3º e último andar de um belo prédio em pedra com 4 lots. O apartamento, muito bem exposto, beneficia de uma sala de estar luminosa, cozinha, um belo hall de acesso às duas quartos (um deles em duplex), situados ao quieto e cada um com uma casa de banho. Em localização premium aos pés de todas as comodidades (comércios, escolas, elétrico/tram). Os custos são estimados com base nas características do seu imóvel e para uso padrão em 5 usos (aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação) entre 1540 e 2120 por ano. Preços médios de energias indexados aos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo subscrições) conforme o decreto de 31 de março de 2021 vigente na elaboração do DPE. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Montante de renda mobiliada majorada: 1 422 €/mês. Cooperativa de 4 lots. Despesas de copropriedade: 80 € por mês, incluindo manutenção e eletricidade das zonas comuns, fundo de rotação Lei Alur, seguro das áreas comuns. Preço de venda: 490000 hai (hipótese de venda com reserva de propriedade) com 4% de honorários devidos pelo adquirente. (4,26% de honorários inclusos no preço, de responsabilidade do comprador.) Cooperativa de 4 lots - incluindo 3 lots habitacionais. (Não há processo em curso).

Compra de imóveis - Magnífico apartamento renovado de 146 m² localizado no primeiro andar de um prédio de pedra no coração do bairro Pey-Berland. Inclui uma ampla sala de estar com ar condicionado, cozinha aberta e despensa, um quarto com casa de banho, um pátio coberto, um quarto com casa de banho, bem como um terceiro quarto com casa de banho e varanda. Um terraço voltado a poente de 34 m² e uma cave completam este bem de alta qualidade.

Compra de imóveis - Magnífico duplex renovado de 91 m² situado no segundo e último andar de um belo prédio de pedra no coração do Triângulo D'Or. Possui uma entrada que conduz a uma sala de estar iluminada com uma boa altura sob o teto, uma cozinha independente da marca Bulthaup, um quarto e uma casa de banho. No piso superior, um segundo quarto, um escritório em mezzanino, uma casa de banho e uma lavandaria.

Compra de imóveis - No coração de uma das zonas mais prestigiadas de Bordéus, entre a lendária Place des Quinconces e o muito requisitado Jardim Público de Bordéus, este é um bem raro que se insere no Triangle d’Or ampliado, numa morada confidencial classificada como localização número 1. No 2º andar com elevador, de um elegante prédio em pedra recentemente reabilitado em 2024, este apartamento de 102 m2 personifica a combinação perfeita entre o encanto do antigo e uma renovação contemporânea de alta qualidade. Desde a entrada, os volumes e a luminosidade cativam de imediato. A área de estar, requintada e acolhedora, é composta por uma sala iluminada, prolongada por uma sala de jantar com cozinha semiaberta totalmente equipada, concebida para conjugar estética e convivência. O apartamento oferece também uma primeira casa de banho com área de lavandaria, bem como um escritório ou quarto de apoio, ideal para um estilo de vida flexível. A suíte principal, verdadeiro ninho de 25 m2, dispõe de muitos armários feitos à medida e de uma casa de banho privativa, oferecendo um conforto digno das mais belas moradas. Uma cave complemente este bem, proporcionando um espaço de armazenamento discreto e funcional. Encravado numa rua calma e elegante, a dois passos de comércios de alto padrão, transportes e das melhores moradas de Bordéus, esta propriedade destina-se a uma clientela à procura de um bem raro, combinando localização de exceção, exigência e valorização patrimonial. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: O seu consultor imobiliário ikami (Ei) - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Encantador T2 de 52 m² no coração do bairro Saint-Pierre. Distribuído em dois níveis, o apartamento fica no 2º e último andar de uma pequena copropriedade em pedra. No primeiro nível, uma sala de estar em L de 25 m² com cozinha americana equipada. No piso inferior, um patamar dá acesso ao quarto, à casa de banho e aos WC separados. Um terraço tipo tropeziano, sem vis-à-vis, situado nas partes comuns mas de uso privativo e exclusivo do apartamento, oferece um exterior agradável e repousante. Por fim, uma cave comum completa este bem, ideal para aproveitar a cidade a pé. Todos os comércios e transportes a menos de 300 m. Honorários: 5,06% Ttc incluídos, taxa de aquisição (237 000 sem honorários).----- Prestant Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Mais informações em (ref.) Superfície Carrez: 52 m²

Compra de imóveis - Situado no coração do centro histórico de Bordéaux, numa área protegida classificada pelo patrimônio mundial da UNESCO, este edifício insere-se num ambiente arquitetónico excecional, famoso pelas fachadas em pedra clara, pela harmonia urbana e pela constante valorização patrimonial. Este conjunto imobiliário desenvolve uma área bruta total de cerca de 476 m², distribuída em várias unidades com usos mistos (habitação, escritórios e comércio), oferecendo uma excelente diversificação locativa. O edifício é composto da seguinte forma: - Um espaço comercial no rés-do-chão, arrendado a uma farmácia - 1.º andar: um apartamento T2 na frente e um T1 Bis na traseira, em fase de arrendamento - 2.º andar: dois apartamentos do tipo 2 (frente e traseira), arrendados - 3.º andar: escritórios na frente e na traseira, arrendados - 4.º andar: um apartamento T2 na frente e um duplex T2 na traseira, arrendados O conjunto gera uma renda locativa mensal de 4 915,89 €. Este bem raro alia localização premium e cariz arquitetónico, constituindo uma oportunidade ideal para investimento patrimonial seguro no coração de uma das cidades mais dinâmicas e procuradas de França.

Compra de imóveis - Situado no coração do muito cobiçado Triângulo D’Or ampliado, a uma curta distância dos Quinconces e dos endereços mais prestigiados de Bordeaux, este super apartamento encanta pelo seu encanto, pelos seus volumes raros e pela sua localização premium. Ocupa a totalidade do primeiro andar do edifício, oferecendo uma sensação de exclusividade especialmente procurada, reforçando de imediato o standing e o caráter único do imóvel. Logo na entrada, encontrará um amplo hall com arca de roupa, um verdadeiro espaço de receção elegante e funcional que distribui harmoniosamente todas as divisões. O imóvel abre-se para uma magnífica sala de estar/jantar com mais de 60 m2, banhada pela luz graças a uma exposição ideal e a amplas esquadrias. Este espaço de receção excecional oferece uma atmosfera acolhedora e requintada, perfeita para receber ou desfrutar de um conforto de vida de alto padrão no quotidiano. A cozinha separada completa o espaço de convivência com praticidade e elegância. A área nocturna é composta atualmente por um bonito quarto, uma casa de banho e um lavabo independente. Graças aos volumes generosos e à disposição particularmente favorável, a criação de um segundo quarto é totalmente viável, oferecendo assim um potencial de evolução raro neste tipo de imóvel. O charme exterior é sublimado por uma bela varanda corrida em toda a fachada principal, enriquecida com saliências bonitas em cada janela, realçando o caráter nobre e a arquitetura elegante do apartamento. Muito ensolarado, idealmente localizado num bairro calmo e cobiçado, este imóvel beneficia de um enquadramento de vida tão prestigioso quanto agradável. Duas caves vêm completar o conjunto, trazendo um conforto de armazenamento adicional particularmente apreciado. Alguns trabalhos de renovação e de atualização são a prever para revelar todo o potencial e o prestígio deste apartamento, que reúne localização, volumes, luminosidade e exclusividade numa localização premium entre as mais cobiçadas de Bordeaux. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: O seu consultor imobiliário ikami (Ei) - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Situado bem no coração de Bordeaux, no muito procurado Triângulo D’Or, este apartamento fica no segundo andar de um belo edifício e beneficia de um endereço de primeira linha. Totalmente renovado com acabamentos de alta gama, oferece um ambiente de vida ao mesmo tempo confortável e elegante. O apartamento é composto por uma bela sala de estar valorizada por uma grande altura de teto com vigas aparentes e janelas amplas que proporcionam uma luminosidade notável ao longo do dia. A cozinha, assinada Bulthaup, oferece um espaço estético e funcional, perfeitamente integrado ao conjunto. O espaço de dormir inclui duas suítes, uma casa de banho e uma casa de água, permitindo uma distribuição prática no dia a dia. Os belos parquet, os volumes e a qualidade da renovação fazem deste apartamento um bem raro numa das zonas mais valorizadas de Bordeaux.

Compra de imóveis - No coração do muito procurado bairro Saint-Pierre, descubra este encantador apartamento de 32 m² totalmente renovado, situado no 1º andar de um elegante edifício de pedra. Iluminado e particularmente calmo, este imóvel, totalmente reformado com cuidado, foi perfeitamente otimizado para oferecer um espaço de vida confortável e funcional. Além disso, beneficia de uma agradável exposição sul, trazendo boa luminosidade ao longo do dia. O apartamento é composto por uma sala de estar com cozinha aberta, um quarto e uma casa de banho. Um imóvel ideal para uma casa de passagem, uma primeira compra ou um investimento de qualidade num dos bairros mais cobiçados do centro histórico de Bordeaux. Contato para visita Nicolas Gochtovtt.

Compra de imóveis - Bem no coração de Bordéus, belo apartamento de 127,71 m² com elevador. Localizado numa copropriedade recente, possui uma ampla sala de estar luminosa, quatro quartos e equipamentos modernos. Beneficia de persianas elétricas, porta de segurança e fibra ótica. Ideal para uma vida citadina serena em família, perto de comércio, escolas e transportes. Uma vaga de estacionamento próxima ao apartamento está disponível mediante valor adicional sobre o preço de venda.

Compra de imóveis - A dois passos da Place du Parlement e do Grand Théâtre e das margens, este belo apartamento de 3 quartos com 60m2 em um prédio de pedra no 1º andar com varanda. Composto por uma bela sala de estar com cozinha aberta, dois quartos nos fundos com vista para uma claraboia e uma casa de banho. Características antigas preservadas: parquet, lareira, molduras, altura de teto 3,4 m.

Compra de imóveis - Situado no 1º andar de um prédio a poucos passos da praça dos Grands Hommes, apartamento de 96 m² para renovar, com belos espaços, acabamentos antigos, área externa de 11 m² e uma varanda estreita. Elevador aprovado. (Proposta de layout virtual não contratual).

Compra de imóveis - Perto da Praça Gambetta, belo apartamento de 90 m² no 1º andar de um prédio com elevador. A entrada dá acesso a uma sala de estar iluminada com cozinha aberta voltada para o terraço. A área de dormir inclui dois quartos, uma casa de banho e uma lavandaria. Este imóvel dispõe de garagem. Empreendimento imobiliário de qualidade.

Compra de imóveis - Venda Confidencial A poucos passos do Triângulo D'or de Bordeaux, descubra este apartamento exclusivo com cerca de 150 m² em um único nível, no térreo. Totalmente renovado por decoradores de interiores de renome, este imóvel é vivido como uma experiência. Dos materiais às cores, nada foi escolhido ao acaso. O imóvel é composto por: 1 entrada, 1 sala, 1 quarto (possibilidade de dividir em 2 e criar 1 banheiro), 1 cozinha, 1 lavatório, 1 WC, 1 grande espaço de convivência sob espelho de vidro e uso privativo de 1 jardim. Ideal como lugar de moradia, pied-à-terre, ou para atividade liberal ... Deixe a imaginação fluir graças a estas 2 entradas independentes. Por sua localização, você terá tudo à proximidade: comércio, restaurantes, serviços, centro da cidade, transports a pé para um estilo de vida a pé. Para mais informações, contacte Matthieu Mazière: +33 (0)6

Compra de imóveis - No coração do bairro Grands Hommes, este duplex de 196 m², acessível por elevador privado, sofreu uma renovação integral com materiais de alto padrão. O primeiro piso está organizado em torno de um amplo hall que serve um espaço bar, duas grandes suítes com acesso a uma varanda contínua, bem como uma lavandaria e um closet. No piso superior, uma magnífica área de estar que reúne sala, sala de jantar e cozinha aberta estende-se até a um terraço voltado a Oeste, ideal para apreciar a luz do final do dia. Uma grande suíte principal com casa de banho completa este nível. A casa está climatizada em todo o espaço e pode ser vendida totalmente mobilada.

Compra de imóveis - Belíssimo apartamento de 205 m² no 2º andar de um edifício de pedra, com elevador. Possui uma entrada que distribui uma sala de estar e uma sala de jantar voltadas para o pátio e uma cozinha independente. A área de dormir oferece três quartos grandes, um com banheiro privativo, um escritório e uma casa de banho. Sótãos (38 m² de área útil), um quarto de serviço com lavatório, bem como uma adega em arco completam este imóvel situado perto do Musée d'Aquitaine.

Compra de imóveis - No 2º e último andar de um belo prédio de pedra, magnífico duplex renovado de 104 m². Uma entrada leva a uma sala de estar luminosa com cozinha equipada realçada por uma marquise de ateliê, um quarto grande e uma casa de banho. No piso superior: uma suite parental com casa de banho, uma lavandaria e uma notável varanda de 35 m², equipada com cozinha de verão e pérgola bioclimática — um verdadeiro espaço de vida adicional. Endereço desejado, silêncio e todas as comodidades por perto. Propriedade rara na região, ideal como residência principal ou como pé-na-rua de alto padrão.

Compra de imóveis - Apartamento a precisar de renovação de 40,86 m² conforme a escritura, situado no 2º andar de um belo prédio em pedra, a poucos passos da Praça da Ópera. Compõe-se de sala com kitchenette americana, um quarto e uma casa de banho. Localização ideal, numa rua calma, perto do elétrico (bonde) e dos cais. (Proposta de layout visual não contratual)

Compra de imóveis - A poucos passos do Jardim Público, magnífica casa senhorial em pedra do final do século XVIII. O rés-do-chão abre-se para uma entrada elegante que serve um amplo escritório adornado com belos vitrais da época, uma lavandaria e uma adega. Uma escada muito bonita leva ao primeiro andar que se estende com salas de receção luminosas em sequência, uma biblioteca, uma cozinha independente, uma lavanderia e uma sala de jantar que se abre para uma excelente varanda exposta sudeste, sem vis-à-vis. No segundo andar, o espaço nocturno compreende quatro quartos, um closet, uma casa de banho e duas casas de banho adicionais. No entresol, uma casa de serviço com casa de banho. Uma grande garagem que pode acolher até quatro carros, bem como várias adegas, completam este bem raro com o seu encanto preservado.

Compra de imóveis - Imediatamente próximo à Praça Tourny e ao centro de Bordeaux, este apartamento familiar renovado de aproximadamente 100 m² fica no 3º andar de um belíssimo edifício antigo. A área de estar principal oferece uma sala de estar ampla e iluminada, orientação sul, com cozinha aberta, enquanto dois quartos silenciosos, uma casa de banho e uma área de lavandaria completam este nível. Um andar adicional oferece uma mezzanina que pode acomodar um escritório ou sala de TV, bem como uma suíte master com casa de banho privativa, criando um verdadeiro espaço noturno independente. Grandes sótãos com cerca de 28 m², ideais para armazenamento, completam este apartamento funcional e confortável no coração de Bordeaux.

Compra de imóveis - Belíssimo apartamento de 151 m² no 1º andar sobre rez-de-chaussée de um belo edifício em pedra, oferecendo uma vista deslumbrante para o Grand Théâtre. Possui entrada, ampla sala de estar iluminada com varanda linear, um quarto com suite e closet, sala de jantar e cozinha independente. No piso superior, dois quartos com uma casa de banho. Uma vaga de estacionamento em verhiculo/arrendamento completa este imóvel excepcional.

Compra de imóveis - Exclusividade - No coração do Triângulo Dourado, apartamento de padrão de 197 m² no 2º andar de um edifício em pedra de tamanho. Possui entrada, duas salas de estar abertas para uma ampla varanda contínua, um escritório adjacente, bem como uma ampla cozinha de jantar sob uma bela claraboia. A zona de dormir inclui dois quartos com casas de banho privativas e uma suíte master com walk-in closet e casa de banho. Uma lavandaria e uma grande cave abobadada de 30 m² completam este excelente imóvel. Posts belíssimos volumes e prestações antigas preservadas.

Compra de imóveis - Magnífico conjunto imobiliário renovado, composto por três lotes que oferecem uma área total de 313 m². Cada apartamento pode ser independente e possuir a sua própria entrada. O apartamento principal tem 185 m², com excelentes prestações antigas preservadas. O segundo imóvel tem 62 m² e o terceiro 65 m². Também estão renovados. Uso misto do imóvel. (Proposta de layout virtual não contratual).

Compra de imóveis - Magnífico apartamento completamente renovado de 185 m² com ótimas instalações antigas preservadas. Antigamente utilizado como escritórios, este imóvel é de uso misto e pode ser convertido em apartamento. Pode ser complementado por um ou dois outros apartamentos contíguos de 62 e 65 m². (Proposta de layout virtual não contratual).

Compra de imóveis - Perto do Jardin Public, apartamento para renovar de 184 m² no 2º andar de um edifício de pedra com elevador. Beneficia de belas características antigas preservadas, incluindo um hall de receção que distribui uma sala de estar, uma cozinha e uma sala de estar que se abre para um belo terraço de 16 m² voltado para sul. A zona de dormir inclui três quartos, uma casa de banho e uma casa de banho adicional. No último piso, um sótão a adaptar de 25 m², com área útil. Uma cave e uma despensa completam este imóvel excecional.

Compra de imóveis - Localizado idealmente no bairro Jardim Público, em um belo edifício de alvenaria, apartamento no último andar com 181 m², elevador e terraço. Inclui hall de entrada, duas belas salas de estar, uma cozinha, um quarto grande e uma lavandaria/banheiro. No piso superior, um quarto com terraço, dois quartos, uma casa de banho, uma lavandaria e um escritório. Uma cave e uma garagem completam este imóvel a poucos passos de todas as comodidades.

Compra de imóveis - Litoral Atlântico. 10 min de um pequeno porto de recreio. Proximidade de acesso à autoestrada (sem perturbação): importante propriedade de charme totalmente renovada. 600m2 desenvolvidos (reportagem em revista de decorações). Parque. O conjunto inclui 1 casa senhorial + 3 casas de hóspedes: 265m2, 36m2, 135m2, 87m2, 90m2, mais garagem e dependências. Sala 90m2. Vários pátios. Lago natural ecológico de 600m2. Comércio e escolas nas proximidades. 5 campos de golfe a cerca de 30 minutos. Parede de escalada a 5 minutos. Primeiro departamento turístico entre as vinhas de Bordeaux e Cognac. Antiga propriedade vinícola... Ambiente bucólico, romântico. Vista dominante. Potencial residência de artista. Poço, perfuração. Pequenas dependências. Pátio murado junto à rua. Árvores de espécies raras. Lago de nenúfares. Saída da vila renovada com igreja românica. Pode adequar-se a projetos profissionais. 2 entradas. Casa principal 265m2. Apartamentos: Orangerie 135m2, Roseraie 36m2, Cognac 87m2, Galeria 90m2, Garagem e dependências. Direto do proprietário 1 300 000. Imposto de propriedade 1300. Imobiliária, abstenha-se.

Compra de imóveis - FOR SALE: 3-ROOM APARTMENT - BORDEAUX, CROIX BLANCHE DISTRICT RECENT RENOVATION - PREMIUM FEATURES - STRATEGIC LOCATION DUPLEX APARTMENT / 2 BEDROOMS - 95 M2 WITH TERRACE OVER A PRIVATE ENGLISH-STYLE COURTYARD AND PARKING In the heart of Bordeaux in the calm and sought-after CROIX BLANCHE area, between the Bordeaux park and the city center, this apartment blends charm and modernity and fits into an environment of beautiful bourgeois homes, just a few steps from transport and shops. Within a intimate and secure residence, you will be drawn to this recent rehabilitation with high-quality, modern materials offering comfort and energy performance. The apartment, with large, unobstructed bay windows away from the road, will allow you to enjoy outdoor space. LAYOUT The duplex apartment spreads over 2 levels and comprises: Entrance, Large living room area (living room/kitchen) of 42 m2, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 toilet. EXTERIOR You will enjoy the sunny days and can dine or have apéritifs on the terrace of a private, intimate English courtyard FEATURES -Secured access - intercom -Domotics -Wood parquet, Grohe fittings, wall-hung toilet, Porcelanosa tiling.. -Italienne showers -High ceiling height (290 cm) -Parking space -Bicycle and rubbish storage -Electrical car charging installation AMENITIES -Transport: Bus L2 -82 and G express line (to St Jean station) 5 minutes on foot. Quick access to the boulevard. -Shops: 350 m -Education: Camille Julian High School, middle schools.. -Near Bordeaux park (15 min on foot) and Jewish pool -Near central Bordeaux: about 1.5 km from Place Tourny TO KNOW: -Compliance with standards - RT2012 label -Warranty still valid -Price includes seller's fees -First occupation TO VIEW WITHOUT DELAY! Contact me, I will be happy to provide any additional information and arrange a visit. This property is presented to you by Muriel Pauzet, your independent advisor at Dr House Immo.

Compra de imóveis - A Casavo oferece exclusivamente à venda o fundo de comércio de açougue/charcutaria, idealmente localizado em Bordeaux, em um bairro valorizado, com clientela fiel e ambiente comercial dinâmico. Área: 53 m² Espaço de venda climatizado Sala de preparação Oficina/laboratório Sanitários Câmara fria + frigoríficos profissionais Condições: Sem funcionários a refrutar Aluguel: 1.300 € / mês com IVA incluído (não sujeito a TVA) Encargos individuais (fibra no estabelecimento) Caução: 2 meses de aluguel Preço de venda: 162.000 € FAI Negócio saudável, explorado há várias décadas. Ideal para profissional que pretende instalar-se num setor de alto poder de compra. Dossiê completo e informações mediante pedido.

Compra de imóveis - Propriedade excecional - centro de Bordeaux A dois passos do Triângulo Dourado, num dos bairros mais cobiçados de Bordeaux, revela-se uma moradia rara, onde cada pedra parece sussurrar a elegância do tempo. Este palacete de 372 m² encarna o equilíbrio perfeito entre legado e modernidade, entre alma antiga e conforto contemporâneo. Não é necessária qualquer obra: o telhado é novo, a casa está perfeitamente conservada, e os painéis solares asseguram uma eficiência energética exemplar. Os volumes generosos, os numerosos arrumos e as duas cozinhas totalmente equipadas oferecem um modo de vida fluido e inspirador. Até sete quartos espalham-se pelos andares superiores, enquanto a entrada dupla confere à propriedade uma flexibilidade de uso rara, ideal para uma vida de família, atividade profissional ou uso misto. Um lugar de sonho para um chef que deseje transmitir a sua paixão, organizar aulas ou eventos gastronómicos, ou simplesmente receber com elegância num ambiente único. No exterior, um jardim classificado de 250 m², um dos mais notáveis de Bordeaux, abriga árvores majestosas cuja presença acalma e inspira. Um verdadeiro orlado de verde, a apenas alguns passos de escolas, comércio, mercados e esplanadas do centro da cidade. Aqui, tudo se faz a pé ou de bicicleta, numa atmosfera de tranquilidade e distinção. Um lugar à parte, imbuído de nobreza e de luz, onde o espírito de Bordeaux se expressa na sua plenitude, refinado, intemporal e vivo. Honorários incluídos de 4% IVA à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 2 500 000. Classe energética C, Classe clima C. Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 3 613,00 e 4 889,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (com serviços incluídos). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Número 43: Sophie Boussaguet Corretora (Empresa individual) RSAC ? RCP Galian-SMABTP

Compra de imóveis - In the Golden Triangle of Bordeaux, just steps from the tramway and shops, a 164 m² apartment located on the second floor with an elevator in a private mansion. The entrance opens onto a large reception area with a living room and fireplace, extended by a dining room and an open kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, each with its own bathroom and dressing room. A continuous balcony runs along the apartment, with no direct vis-à-vis, in the heart of downtown. A leased parking space is included with the property. Vicky Villechalane:

Compra de imóveis - Nestled on the top floor of a condominium on the popular rue de la Rousselle, this 24 m² Carrez law apartment reveals all the charm of Bordeaux authenticity. The roof windows flood the space with incomparable natural light, creating a soft and warm atmosphere throughout the day. The attic night area of 16 m² has been carefully designed to optimize every corner and offer a cocoon that is as practical as it is elegant. The fitted kitchen harmoniously completes this atypical property, ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment in one of the most coveted areas of Bordeaux. Here, calm reigns supreme. Located in the heart of old Bordeaux, this sought-after area combines the historic charm with the tranquility of a residential area, while remaining a stone's throw from shops, restaurants and lively quays. A rare balance that makes all the cachet of this address. A visit is a must to appreciate the potential and soul of this unique property Co-ownership of 23 lots (No procedure in progress). Annual charges: 700.00 euros.

Compra de imóveis - Discover this optimized studio located on the 3rd floor of a beautiful Bordeaux building without elevator, close to the city center, amenities and public transport. Main features: Type: Studio / 1 room Surface: 17.11 m² Carrez (25.87 m² floor area) Floor: 3rd floor, no elevator Layout: Living area with kitchenette Sleeping area with desk Good natural light thanks to a Velux-type window Bathroom with toilet Comfort & features: Double-glazed joinery with roller shutters Electric radiators Functional and well laid out dwelling Its location is a real asset: close to the city center, shops and public transport, offering a sought-after urban living environment. Sold furnished and already rented, this property represents an ideal turnkey rental investment. Property tax: €546