Comprar casa Issigeac: 41 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Stone property 5 minutes from the medieval village of Issigeac 2 bedrooms/2 bathrooms , spacious living space and terrasses The house is entered via a welcoming 6 m² entrance hall with useful built-in cupboard space. From the entrance hall, you access the spacious 28 m² fitted kitchen, featuring attractive tiled flooring, an insert fireplace, and French doors opening directly onto a terrace — The 36 m² sitting room is equally spacious and full of character, with a beautiful stone fireplace and French doors leading onto a second terrace. The accommodation is arranged over different levels. The first bedroom measures approximately 12.5 m² and benefits from fitted carpeting and a private en-suite bathroom with tiled flooring. A second bedroom is accessed from the entrance hall, with stairs leading down to a further 16 m² bedroom, also benefiting from its own en-suite bathroom. Outside, the property offers two terraces, providing excellent opportunities for outdoor dining, relaxing and enjoying the peaceful surroundings. There is also a wooden garden shed, ideal for storing tools and equipment. The property is currently heated by electric radiators. A charming countryside home With its traditional stone construction, charming living spaces, fireplaces, two terraces and proximity to the highly sought-after medieval village of Issigeac, this property would make an ideal holiday retreat or investment property in the Dordogne countryside

Compra de imóveis - Château du XVIIIème siècle rénové récemment avec goût, sur un parc de 2,5ha et 5 ha de terres, piscine Proche des commerces, dans une campagne vallonnée, boisée, au Sud de Bergerac. Issigeac. Sur un parc clos d’environ 2ha, arboré et magnifiquement paysagé, avec une rivière délimitant le parc, une source et des canaux alimentant une belle pièce d’eau. Plus 5 ha de terres non attenantes à 50m. Portail électrique. Tracker solaire de 75m2 (14000Wc) en auto-consommation. Une orangerie de 43m2 délicieusement aménagée (cuisine d’été) donnant l’accès à la piscine chauffée de 4,5 x 10, au sel. Abris voitures et parking. Cette demeure familiale, très lumineuse et confortable, ayant fait l’objet d’une rénovation récente, raffinée et de grande qualité RDC Entrée, escalier d’honneur en bois. A l’autre extrémité du château un escalier en bois de service, permettant de faciliter la distribution des pièces des étages. Très belle cuisine équipée, cuisinière La Cornue. Buanderie/cellier. Cabinet de toilettes d’invités. Vaste salle à manger séparée. Salon de réception cheminée (poêle à bois) donnant sur deux terrasses latérales dominant le parc. Bureau/Bibliothèque/billard, accédant à une terrasse surplombant la piscine. 1 chambre, salle d’eau/WC 1er étage 1 Grande chambre en suite avec dressing, salon de télévision (arrivée pour une cuisine supplémentaire), salle d’eau/WC. 1 Chambre en suite, avec dressing séparé, petit salon de télévision (arrivée pour une cuisine supplémentaire), salle d’eau, WC. 2 Chambres en suite, salles d’eau/bain/WC 2ème étage 2 Chambres en suite, salles d’eau/WC 1 Grande chambre en suite avec dressing, salon de télévision, salle d’eau/WC. 1 Chambre en suite, avec dressing et salle d’eau/WC séparé

Compra de imóveis - Bem-vindo a Issigeac, charmante comuna de Dordogne situada a apenas 20 minutos de Bergerac. Apresento-lhe esta casa familiar situada num ambiente tranquilo, com terreno de mais de 6 000 m² e sem vis-à-vis. Logo na entrada, encontra-se uma zona de estar de 43 m² com lareira e uma cozinha equipada recentemente remodelada. Uma sala independente, bem como uma sala de Veranda climatizada, completam este espaço de vida que oferece perto de 90 m². A cozinha beneficia também de uma lavandaria adjacente. Este piso dispõe também de um escritório, de um quarto e de uma casa de banho. No piso superior, encontrará mais 4 quartos, uma casa de banho com WC independentes, bem como uma área de jogos transformada no patamar. Ao exterior, o terreno com mais de 6 000 m² oferece inúmeras possibilidades. A propriedade dispõe de duas portas automáticas, de uma garagem, de uma carport, de uma área de jogos para crianças e de uma zona de barbecue. No piso inferior, uma piscina segura permite desfrutar plenamente do jardim e do seu ambiente sem vis-à-vis. No que respeita ao conforto, a casa beneficia de boa isolação, ar condicionado, uma lareira/insert, painéis solares e mosquiteiros nas janelas. Uma casa adequada para uma família à procura de espaço, de quartos e de um ambiente de vida tranquilo, mantendo-se perto de Bergerac e das comodidades de Issigeac. As honorárias de agência são suportadas pelo comprador, isto é, 4,02% inc. de IVA do preço sem honorários. Contacte Nicolas BELLUGUE Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente comercial (RSAC n.º 887 704 500, Fórum de BERGERAC) (ref. 614635)

Compra de imóveis - Casa senhorial com 6 quartos com suites privativas, dependências e comodidades de alto padrão. Renovada com cuidado. Piscina de água salgada, jardins, dependências. Próxima de Bergerac e das vilas medievais.

Compra de imóveis - Casa de Mestre totalmente renovada, piscina e dependências em um parque plantado de cedros bicentenários Bonito parque paisagístico de 8.950 m², enriquecido por majestosos cedros, oferecendo um cenário verde e preservado. Ambiente tranquilo, a apenas 20 minutos ao sul de Bergerac. Piscina de sal de 5 × 11 m, aquecida por bomba de calor e equipada com cobertor elétrico. Uma varanda coberta com cozinha de verão prolonga os espaços de convivência e oferece um cenário ideal para momentos de convivência. Linda arquitetura tradicional, com hall de entrada central, simetria da construção, dependência e piscina. Bonita casa de mestre recentemente renovada oferecendo 360 m² habitáveis e 6 suítes completas Térreo Um hall de entrada com azulejos antigos. Vasto salão de mais de 40 m², iluminado, com lareira a céu aberto e acesso a uma grande varanda. Cozinha completamente renovada, aberta para a sala de jantar e complementada por um espaço de armazenamento na parte de trás. Uma sala de jogos equipada com bilhar atualmente. Um primeiro quarto com casa de banho privativa (chuveiro e WC), complementado por um espaço biblioteca que pode ser transformado em roupeiro. Um grande escritório independente com lareira. Andar Um corredor central distribui todo o andar. Quarto 2 com suíte com chuveiro e WC com vista para o jardim e para a piscina. Quarto 3 com casa de banho privativa, banheira e WC. Quarto 4 com casa de banho privativa, chuveiro e WC. Quarto 5 com casa de banho privativa, chuveiro e WC. Quarto 6: ampla suíte master de mais de 55 m² com closet, casa de banho completa (banheira e chuveiro) e WC. Exterior Uma bela alameda atravessa o parque paisagístico, ladeada por majestosos cedros, conectando harmoniosamente a casa ao espaço da piscina. Uma grande dependência complementa a propriedade com potencial de adaptar-se como garagem e casa de hóspedes.

Compra de imóveis - A 3 minutos de Issigeac e do seu célebre mercado dominical, bela casa de arquitetura com estrutura em madeira e revestimento em são-tri (lêmez de Sibéria) toda em piso único. Os volumes estão inteligentemente distribuídos para aproveitar a luz ao longo do dia. O ponto alto é a sala de estar com o teto alto, conectada ao espaço de cozinha e sala de refeições, bem como ao escritório. Duas zonas de dormir garantem toda a privacidade necessária; a suíte principal tem casa de banho e vestuário, as duas outras dormitórios do outro lado da casa compartilham uma casa de banho. O escritório, em comunicação com a sala de estar por uma claraboia, pode ser convertido em quarto adicional se necessário. Um bonito pátio e a varanda da cozinha dão diretamente para a piscina de bom porte. Do lado prático, uma entrada de serviço dá acesso à lavandaria, atrás da cozinha há um ateliê e uma garagem que completam o conjunto. Do ponto de vista económico, painéis solares e ar condicionado reversível, bem como uma lareira a madeira de boa qualidade asseguram conforto ótimo em todas as estações a um custo reduzido. O imposto municipal é modesto. O terreno de 1,6 ha, essencialmente pastagens, acolherá um animal de sela sem problemas; é até possível adquirir, no futuro, mais 1,4 ha, se necessário. Não hesite em me contactar para saber mais e organizar uma visita; um coup de cœur garantido para esta contemporânea próxima à Natureza. Honorários: 4,48% TTC à carga do adquirente. Preço sem honorários de agência: 335 000. Agente Comercial Sextant France - Christophe Advielle, agente sediado em CREYSSE. Mais informações sobre ref. 27935.

Compra de imóveis - A 15 minutos de Bergerac e com acesso a pé ao centro de Issigeac, descubra esta bela propriedade de pedra com 170 m² de área habitável. A casa principal de cerca de 132 m², ao nível térreo, inclui uma sala de estar com lareira com inserção, uma cozinha mobiliada e equipada com área de armazenamento contígua, 2 corredores, uma suíte com casa de banho privativa e WC, uma casa de banho espaçosa e uma segunda casa de banho. O primeiro andar apresenta um patamar com escritório, um corredor, 2 quartos e um toilet. A propriedade também dispõe de uma habitação independente de 38 m², atualmente alugada por 420 por mês, consistindo numa cozinha com zona de refeições, um quarto, uma casa de banho e um WC. Uma verdadeira mais-valia que permite beneficiar imediatamente de uma renda de arrendamento complementar. A propriedade destaca-se ainda pelo seu grande garagão de aproximadamente 140 m², oferecendo várias possibilidades de estacionamento, de armazenamento ou uso profissional. Um atelier, um abrigo para carro e madeira, bem como uma cave completam as dependências. O conjunto está implantado num terreno de aproximadamente 3 025 m² completamente vedado, com piscina (instalação de liner a prever) e um poço. Quanto a equipamentos e conforto, a propriedade beneficia de caixilharia de vidro duplo, saneamento autónomo conforme, bem como painéis fotovoltaicos. Uma propriedade particularmente versátil, oferecendo belos volumes, dependências importantes e uma renda complementar; ideal para uma grande família, um artesão ou um projeto que combine habitação e atividade profissional. Honorários incluídos de 4,93% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 284 000. Habitação com consumo energético excessivo: Classe de energia F, Classe Clima C. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia de 2021: entre 2840,00 e 3900,00. O seu consultor eXp Realty: Stéphane CALMEL Agente comercial (Empreendedor individual com responsabilidade limitada) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294

Compra de imóveis - Situada a apenas 5 minutos da belo vilarejo medieval de Issigeac, onde encontrará tudo de que precisa: Banco, farmácia, comércios, escola... Aproveite o mercado dominical muito conhecido para fazer as suas compras de produtos locais. Descubra esta linda casa contemporânea com mais de 220 m², oferecendo volumes generosos. Unindo modernidade e conforto de vida, é ideal para uma grande família ou para quem gosta de receber. ? Vida em um só piso: Logo na entrada, você ficará seduzido pela luminosidade e pelo espaço. Uma área de estar de 65 m² banhada pela luz, uma sala de jantar que permite receber amigos e família ao redor de uma grande mesa. Em prolongamento, a parte de estar espaçosa e acolhedora. A Cozinha Independente, completamente mobilada e equipada de 16 m², complementada por um Despenseiro/Lavandaria de mais de 10 m² bem organizada para facilitar o armazenamento e a organização. O corredor principal leva a uma verdadeira suíte parental com roupeiro, casa de banho completa (ducha e banheira de canto) e WC. Mas também acesso direto a partir do quarto para um espaço privado climatizado com jacuzzi, para os seus momentos de relaxamento em todas as estações. Em prolongamento da sala, um corredor serve um escritório e um quarto de 13 m² com seu próprio banho privativo. Um WC independente também se encontra no rez-de-chaussée. ?? Espaço de noite no piso: A escada leva a um espaço noturno independente composto por: 2 belos quartos adicionais bem como uma casa de banho com WC. ? Um Exterior Pensado para o Relaxamento Terreno de 4 000 m² totalmente vedado e arborizado, o exterior é um convite ao descanso: Uma grande piscina de 10x5 m para aproveitar os dias quentes de verão. Um barracão adaptado como cozinha de verão para as suas refeições à beira da água. Um agradável terraço com pérgula encostada à piscina para poder comer à beira da água sem o sol. Outras prestações: Portão elétrico, garagem fechada e um canil. Painéis solares para a produção e revenda de eletricidade. ? O Grand Plus : Um Terreno Edificável Lateral com mais de 4 500 m²! Situadoà frente da casa, este segundo terreno edificável representa uma oportunidade rara. Pode optar por preservar a sua intimidade, revendê-lo, ou realizar um projeto imobiliário (construção de uma segunda casa, casas de hóspedes, etc.) Deseja visitar? Entre em contacto connosco. Honorários a cargo do vendedor. DPE em curso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: .

Compra de imóveis - Um domaine de carácter situado no coração de mais de 11 ha. Casa principal, casa de amigas, Grande grange, piscina. Lagoa... Próximo a Bergerac e à cidade medieval de Issigeac O domaine é composto: Casa principal « casa aristocrática » do séc. XIV, Espaços de convivência: Entrada por um terraço, Hall de entrada Cozinha de 33 m² com lareira em pedra Sala também com lareira em pedra, sala de jantar com lareira, vigas e pedras aparentes Cave/Lavandaria Quartos e zonas de dormir: O Pigeonier: Saindo do hall de entrada, à esquerda, encontram-se dois quartos duplos. Um no rés-do-chão, o outro no andar. Uma casa de banho no rés-do-chão serve estes dois quartos. Rés-do-chão: Além da sala, existe um quarto duplo com casa de banho privativa. Subsolo / Rés-do-jardim: a partir do escritório, um grande quarto com casa de banho privativa, que se abre diretamente para o jardim Primeiro andar: Acessível por uma escada na cozinha, dois quartos; o quarto mais afastado tem acesso a uma casa de banho completa que serve os dois quartos. Cave/lavandaria Pequena Grange com mezanino, acesso por uma porta desde a sala de jantar e do exterior. Casa de amigas: Dois quartos, cada um com casa de banho Sala de convivência com cozinha equipada e fogão a lenha Externos e anexos: Piscina de 12 x 5 m com deck e pool house Grange grande em pedra Terreno de mais de 11 hectares, parte florestal, lagoa, nascente e um poço

Compra de imóveis - Magnífico Manoir fortificado datando do século XII. Situado em um promontório, a propriedade oferece uma vista panorâmica sublime!! Perto da vila medieval Issigeac, renovação de qualidade. 7 quartos. 15 minutos de Bergerac e a 5 minutos de todas as lojas O Manoir oferece 7 quartos e 7 casas de banho, um gîte ou sala de jogos de 70m2 e piscina. O manor está distribuído em 3 andares e oferece - No rés-do-chão - Uma Sala–Jantar de 36,88m2 (7,62 x 4,83) com lareira, pavimento em travertino, portas-janela para a grande terraço e a vista, exposição dupla. Cozinha profissional de 8m2, elementos em aço inoxidável WC de visitas com lavatórios - 1,41m2 Quarto – Estúdio n°1 de 23m2 : Com pátio privado e acesso independente com kitchenette -5,26m2 (2,78 x 1,89m) Sala de banho – 3,33m2 (1,39 x 2,39m) duche à cabeceira italiana, WC e lavatório e área dormitório -13,93m2 (3,29 x 4,23m) Revestimento em travertino. - No rés-do-chão- Hall de entrada – 8m2 com a escada. Escritório - 8,18m2 (2,979 x 2,75 m) pavimento em travertino. Escada em pedra levando ao andar e ao rés-do-chão. Sala com kitchenette- 56m2 (9,25 x 5,96m) lareira em pedra com lareira a lenha, exposição dupla e pavimento em travertino. Varanda ‘Juliette’ com vistas. Suite- Quarto n°2 - 23m2 : Área de dormir-15m2 (3,28 x 4,57m) Com varanda ‘Juliette’ e vista e seu banho anexo de 6,45m2 (3,91 x 1,65m) duchas italianas duplas – lavatório e WC. Revestimento travertino. - No primeiro andar - Corredor – 7m2 parquet no piso e armários embutidos. Suite de quarto n°3- 27m2, Parquet no piso. Casa de banho anexa – duchas italiana, WC e lavabos, pavimento em travertino com ar condicionado reversível Suite n°4- 28m2 Parquet no piso, casa de banho anexa – duchas italiana, WC e lavabos, travertino e ar condicionado reversível Suite n°5-22m2 Parquet no piso, casa de banho anexa – duchas italiana, WC e lavabos, travertino e ar condicionado reversível - Exterior - Suite, n°6 de 19,5m2 localizada junto ao jardim Com entrada independente junto à esplanada com casa de banho em suite – duchas italiana, lavatório e WC – travertin Lavandaria - arrecadação de 21m2 - Gîte - 70m2 ou sala de jogos - : 4 portas janelas que se abrem para a grande terraço. Cozinha equipada de 7,51 m2 (2,09 x 3,59m) Sala/cozinha de estar de 43m2 (8,38 x 5,22m) Casa de banho- 11m2 com duplo lavatório, duche italiano e WC, vestuário de 6m2 Piscina aquecida muito bonita -11m x 5m com profundidade 1,20m e praia Lavanderia - pool house em pedra de 16m2 Magnífico jardim de 5200m2 florido e arborizado com árvores frutíferas Estacionamento Aquecimento por bomba de calor e lareiras a lenha - vidro simples Em silêncio, situado num hamlet perto de uma vila medieval dinâmica A 15 minutos de Bergerac com o seu aeroporto e estação de trem SNCF Grande potencial de aluguer ou casa familiar magnífica, esta propriedade tem o benefício adicional de ser vendida mobilada.

Compra de imóveis - Propriedade em pedra irresistível adornada com uma pombal com destaque para o seu Charme Romântico. Esta encantadora périgordina impecável oferece uma Vista Deslumbrante. A sua orientação Este-Oeste deixa a luz filtrada generosamente. Funcional e Econômica, combina o caráter do antigo com as suas argamassas de terra cozida patinadas, as suas vigas, a sua bela lareira, os soalho em tom de mel e o conforto prático tais como ar condicionado, salamandra a pellet, carpintarias recentes, … Um maravilhoso parque de 9269 m2, cuidado por um robot cortador de relva, recebe um lago ladeado por sallares chorões. Um Tesouro! CASA Térreo: Entrada de 3,75 m2 com azulejo no piso. Sala de estar de 30,35 m2 com pedra natural no piso, estrutura aparente, acesso ao jardim, salamandra a pellet, … Pombal/escritório aberto para a sala de estar de 12 m2 com soalho no piso. Quarto/escritório de 16 m2 com azulejo no piso, vigas aparentes. Cozinha de 22,15 m2 com soalho em terracota, equipada com fogões, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico, lavatório, lareira equipada com salamandra a lenha. Sala TV/Biblioteca de 15,70 m2 com soalho, vigas aparentes, acesso ao jardim. Quarto de 14,75 m2 com soalho. WC com soalho, lavatório. Suite parental de 22,50 m2 com soalho, vigas aparentes, madeiras, … Casa de banho de 6,95 m2 com soalho, duche à litaliana, lavatório, toalheiro aquecido, vigas aparentes. Térreo de jardim: Casa de banho de 11,50 m2 com soalho, duche, banheira, lavatório, WC, toalheiro aquecido, vigas aparentes. Corredor de 13,80 m2 com soalho, vigas aparentes. Lavandaria de 6 m2 com soalho, lavatório, ligação para a máquina de lavar e secar, vigas aparentes. Despensa de 12,70 m2 com soalho, vigas aparentes, acesso ao jardim. Dependências Antiga pocilga de 6 m2 com Betão no piso. Cave de 14,80 m2 com terra batida, vigas aparentes. Garagem de 15 m2 com Betão no piso. A propriedade está equipada com ar condicionado reversível, radiadores elétricos, salamandra a pellet, salamandra a lenha. As carpintarias são em vidro duplo. Um robot cortador de relva está incluído na venda. O proprietário declara que a casa possui uma rede de saneamento individual. Imposto sobre a propriedade de 855 €/ano. DPE C (144) / GES 5 (A) Contacto: Anne-Claire Oudot

Compra de imóveis - Casa senhorial com 6 quartos com casas de banho privativas, dependências e comodidades de alto padrão. Renovada com cuidado. Piscina de água salgada, jardins, dependências. Próximo a Bergerac e às vilas fortificadas Proximo das vilas fortificadas. Casa senhorial de Caráter – 6 Quartos, Dependências & Comodidades de Alto Nível Esta elegante casa senhorial distingue-se pelo seu charme autêntico, pela sua elegância refinada e pelas proporções excecionais. Foi totalmente renovada segundo padrões de elevada qualidade e decorada com gosto, utilizando materiais de alta qualidade, unindo carácter e conforto moderno. Conservou muitos elementos de época, como soalho de madeira antigo, lareiras, molduras e tetos altos, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Desde a entrada pela porta principal majestosa, ficamos imediatamente impressionados pelos volumes e proporções notáveis desta Casa Senhorial. O vasto hall de entrada, com o piso em tometta original, define o tom. Desde o hall principal, um escritório espaçoso de 24,79 m² oferece um espaço ideal para teletrabalho ou atividade profissional, adornado por uma bonita lareira em pedra. No rés-do-chão seguem-se amplas e elegantes salas de receção, incluindo uma sala de estar luminosa de 41,52 m² com soalho antigo, lareira aberta, tetos altos com cornijas e armários integrados de origem. Janelas de correr permitem acesso direto à grande varanda e aos magníficos jardins paisagísticos. Anexa à sala está uma sala de jantar com ambiente acolhedor, atualmente utilizada como sala de bilhar (30 m²), apresentando um notável soalho antigo de largas lâminas. Da sala de estar acede-se à cozinha, uma verdadeira sala de estar familiar criada para o quotidiano e para receber. Está equipada com móveis sob medida Neptune, proporcionando uma elegância discreta e sofisticada. Inclui também um fogão de carácter, uma sanita tipo “butler” e bancadas em mármore, tudo organizado numa disposição funcional e harmoniosa. Um forno a lenha traz calor e convivência, enquanto as janelas oferecem vista para o terraço e para os jardins. No rés‑do‑chão encontra-se também o primeiro quarto (22,55 m²) bem como uma casa de banho com WC e lavatório. Uma lavandaria com WC de convidados também está presente. Este nível ainda inclui uma biblioteca ou sala de música que pode servir de quarto adicional ou escritório. Uma segunda entrada lateral com corredor e escada em madeira permite o acesso ao piso superior e uma ligação direta ao escritório. Primeiro andar O primeiro andar abre-se num amplo patamar de 20 m² com vigas aparentes, servindo cinco quartos espaçosos, todos recentemente renovados e com soalho, casas de banho privativas e ar condicionado reversível. Quarto 2 (20,18 m²) com casa de banho privativa de 5,19 m² e WC. Quarto 3 (20,44 m²) com casa de banho privativa incluindo banheira e lavatório e WC. Quarto 4 (17,46 m²) com casa de banho privativa de 3,72 m² e WC. Quarto 5 (21,67 m²) com casa de banho privativa de 4,08 m² e WC. A suíte parental (quarto 6) oferece um espaço de vida totalmente independente incluindo quarto de cerca de 22 m² (4,34 m × 5,06 m), um closet de 6,74 m² e uma ampla casa de banho de 17,75 m² equipada com grande duche italiano, banheira de imersão, WC e lavatório. A casa também dispõe de uma caveiro no porão que abriga o termo. Espaços exteriores & dependências Uma maravilhosa varanda paisagistica estende-se desde a sala de estar. Através dos jardins encontram-se espaços de recepção exteriores, incluindo uma elegante estrutura em carvalho que alberga uma cozinha de verão totalmente equipada, concebida para uso premium durante todo o ano. Inclui barbecue, plancha, fumador, forno a lenha, máquina de gelo e frigorífico, bem como um amplo espaço para refeições e um bar. Este espaço abre-se para uma piscina de água salgada aquecida com cobertura elétrica de segurança, acompanhada de uma esplanada ensolarada ideal para relaxar. Os jardins magníficos, paisagísticos, com mais de 800 m², são um verdadeiro ativo da propriedade. Cuidadosamente ajardinados, apresentam plantas maduras, flores e muitas árvores estabelecidas, criando um cenário de beleza e tranquilidade notáveis. Um encantador caminho de jardim ladeado por rosas confere um toque romântico à propriedade. Várias majestosas ciprestes, alguns com centenas de anos, constituem elementos marcantes do parque e reforçam o caráter nobre e elegante da propriedade. As dependências incluem um atelier, uma garagem, bem como uma anexação/casa secundária com grande potencial de renovação e desenvolvimento. Localização & potencial Esta propriedade rara distingue-se pelo seu carácter, volumes e versatilidade. É ideal como casa familiar grande, para um projeto de alojamento local ou para uma residência de prestígio, graças às suas numerosas suítes, salas de receção e dependências. Está convenientemente localizada perto da bastide de Eymet e da cidade fortificada de Issigeac, ao sul de Bergerac, em Dordogne, com o seu aeroporto e ligações aéreas. Também existe um encantador vilarejo com café a uma curta distância a pé. Uma propriedade verdadeiramente excecional, apresentada com cuidado e elegância.

Compra de imóveis - Magnífica renovação com cuidado e bom gosto, esta casa de pedra situada numa pitoresca aldeia próxima à cidade medieval de Issigeac, sudoeste de Bergerac, Dordogne. Esta elegante casa de pedra, bem conservada e em excelente estado geral, oferece o equilíbrio perfeito entre o charme autêntico do antigo e o conforto moderno. Num ambiente tranquilo e verdejante, a apenas 5 minutos da encantadora vila de Issigeac, com lojas, restaurantes, cafés e seu mercado semanal, e a 2 minutos de uma vila charmosa com bar/mercearia. Descubra esta bela propriedade em pedra com cerca de 180 m² de área habitável, 3-4 quartos, várias dependências e jardins com aproximadamente 3.197 m². Logo na entrada, uma magnífica claraboia separa elegantemente o hall da área de convivência, permitindo a passagem da luz natural. A casa: Rez-de-chão Hall de entrada: 19 m² Sala de estar com cozinha mobilada e equipada e sala: 59 m² Quarto: 23 m² Corredor: 10 m² Casa de banho com banheira e duche inglês, lavatório e toalheiro elétrico: 7 m² Lavandaria com WC: 4 m² A excelente área de convívio com cozinha, recentemente renovada, abre-se para uma ampla sala de estar repleta de charme, realçada por vigas e paredes em pedra exposta. A sala beneficia de acesso direto a um agradável terraço em madeira com uma bonita vista sobre o campo circundante. Piso em cerâmica. Este piso também inclui uma grande sala, uma casa de banho familiar com banheira e duche, bem como um espaço funcional com lavandaria e WC. No piso superior Um patamar luminoso serve: Quarto: 17 m² Sala/área de descanso: 25 m² Grande quarto principal com zona de duche e lavatório: 26 m² WC independente. Os quartos, com vigas aparentes, oferecem uma atmosfera acolhedora e autêntica. A segunda sala pode ser facilmente usada como escritório, sala de jogos, área de TV ou quarto extra, conforme necessário. Conforto e equipamentos A casa está equipada com: Bomba de calor Ar condicionado reversível Lareira com inserto Saneamento em conformidade com as normas em vigor Cobertura totalmente refaçada em 2020, com garantia decenal Imposto sobre propriedade: 725 € por ano Dependências A amena grange diente com cerca de 68 m² está ligada diretamente à casa e oferece várias possibilidades: garagem, atelier, espaço de armazenamento ou projeto futuro de adaptação. Sob a casa também encontrará: Duas caves, uma delas para vinhos Vários espaços de armazenamento adicionais Exteriores A varanda em madeira permite desfrutar plenamente dos dias de sol e do cenário bucólico. A propriedade também inclui: Uma dependência em pedra Um abrigo para lenha Um espaço de churrasco/cozinha de verão Dois poços para regar o jardim O terreno totaliza cerca de 3.197 m² distribuídos por várias parcelas. Uma parcela não adjacente de cerca de 620 m², também com poço, está incluída na venda. Um caminho rural separa uma parte do terreno da dependência em pedra. Pontos fortes ✓ Aproximadamente 180 m² habitáveis ✓ Casa em pedra com muito carácter ✓ Magnífica claraboia a separar a entrada da área de convivência ✓ Vigas e paredes em pedra exposta ✓ Bomba de calor e ar condicionado reversível ✓ Saneamento em conformidade ✓ Cobertura refeita em 2020 com garantia decenal ✓ Ampla grange adjacente de 68 m² ✓ Duas caves, sendo uma de vinhos ✓ Dependência em pedra ✓ Terreno de 3.197 m² com dois poços para rega - (a casa está ligada à água da cidade) ✓ Imposto de propriedade de apenas 725 € ✓ A 5 minutos de Issigeac e das suas comodidades ✓ Ambiente tranquilo e campo circundante Uma propriedade cheia de charme e potencial, ideal como residência principal, casa de férias, atividade turística ou projeto de arrendamento. Não são previstas obras: os futuros proprietários podem mudar-se de imediato e usufruir plenamente das suas prestações de qualidade e do seu enquadramento de vida privilegiado.

Compra de imóveis - Historical property offering a spacious character house, large stone barn. Swimming pool - 2ha of land - just 5 minutes by car from from a bastide village. South of Bergerac Magnificent 17th-century stone property offering impressive reception rooms, a beautiful stone barn, and 4–5 bedrooms. Nestled in a small, peaceful hamlet of just three properties, the house enjoys lovely views over the surrounding countryside. This spacious historic home is located only 5 minutes from local shops and the medieval bastide of Castillonnès and is also under 15 minutes by car to the beautiful village of Issigeac ( 10mins) and the bastide of Eymet. Bergerac is at about 20 -25 minutes drive. Set in approximately 2 hectares of mature gardens, the property benefits from a covered terrace, various relaxation areas, a magnificent stone barn and additional outbuildings and swimming pool. The house comprises: - Ground floor- Entrance via the covered terrace ideal for 'al fresco' eating. Spacious living area with sitting area featuring a wood burning stove set a superb stone fireplace. Fitted and equipped kitchen (54 m²) beautiful exposed stone walls and beams, floors in terracotta tiles and wood. Door leading outside and a stone staircase descending to the garden. From the living area wooden staircase leading to the 1st floor Ground-floor principal bedroom (20 m²) with en-suite shower room including walk-in (Italian) shower, washbasin, heated towel rail, and Wc. Guest Wc with hand basin. A beautiful majestic and light filled living room - music room (65 m²) with gorgeous ornamental stone fireplace, exposed stone walls and beams and tiled flooring with underfloor heating. -First Floor- From the living area/open plan kitchen wooden Staircase leading to the 1st floor. Landing Three bedrooms 'mansarde' style of approximately 15 m², 12 m², and 15 m² (two are interconnecting). Dormer Windows Fifth small bedroom suitable as a child’s room or office/dressing room. Shower room with shower, Wc, and washbasin.Family bathroom with bath/shower , washbasin and Wc. Convertible attic of approx. 20 m² on the same level as the bedrooms. The property retains many period features, including stone sinks, fireplaces, and exposed stonework. -Exterior- Mature parkland of 1.98 hectares (19,823 m²), -not fenced Set in a secluded area, the saltwater swimming pool is surrounded by a paved terrace and includes a separate small children’s pool. Covered dining area, Wc, and pool house. -Small pond and natural spring -Magnificent stone barn of over 400 m², in good condition, ideal for classic car enthusiasts, a music room, storage, or hosting receptions. Additional features include workshops, boiler room, a small room housing a spa/jacuzzi, Small vaulted wine cellar under the house. Technical Information: Heating by heat pump with radiators and underfloor heating in the living room Wood-burning stove Energy Performance Certificate (Dpe): D Greenhouse gas emissions: B Double-glazed windows throughout Alarm system Internet - fiber Property tax: €1,493 per year The house is located in one of the most sought-after areas, close to the bastides of Castillonnès (5 minutes) Eymet, Villeréal , and the charming medieval village of Issigeac (10 minutes). Bergerac, Dordogne a lovely riverside town with its train station and international airport, offers low-cost flights to England, the Netherlands, and Belgium and is less than 25 minutes away. Bordeaux Unesco heritage city is at 2 hours ( fast Lgv train links to Paris) with Toulouse another beautiful city to the South

Compra de imóveis - Fortified house of the thirteenth century in a small village in a dominant position, 2 cottages and 4 independent guest rooms, swimming pool 15 minutes from Bergerac and 5 minutes from all shops in Issigeac. In a very small village, without nuisance. Dominating the countryside. Enclosed park of 5220m2, landscaped and particularly pleasant, offering a very nice view. Parking and carport. Heated swimming pool of 11 x 5, poolhouse. New liner. Eighteenth century manor house, on 3 communicating levels Apartment opening onto West terrace Living room: living room with fireplace, wood stove and fitted kitchen. 1 bedroom, balcony and its shower room/WC. Large dining room opening onto a north terrace with a magical view. Fireplace with wood burner. Semi-professional kitchen. TOILET. Outside laundry room. Well. Entrance giving access to 3 guest rooms Office Upstairs: 3 en-suite bedrooms, new and furnished Reversible air conditioning 1 independent bedroom, shower room/WC Private terrace Reversible air conditioning 1 independent cottage opening onto its private terrace Large room with kitchen area 1 bedroom area Shower room/WC Dressing. Reversible air conditioning 1 Gîte opening onto a private patio 1 room: bedroom and kitchenette. Shower room/WC. Reversible air conditioning The whole in very good condition. Furnished for guest rooms.

Compra de imóveis - Deliciosa propriedade em pierre totalmente renovada, localizada em uma pitoresca aldeia, a dois minutos de uma vila simpática com um pequeno bar-épicerie, e a 5 minutos de uma cidade medieval renomada por seu famoso mercado. Charme, Luz e Conforto definem perfeitamente esta casa com telhado mansarda, realçando seu aspecto romântico. Uma elegante parede de vidro divide a entrada da sala de estar com transparência. Um celeiro espaçoso estende a casa, elevado sobre adegas adequadas para armazenamento ou outros projetos de desenvolvimento. Da varanda elevada em tirantes, uma vista apetitosa da natureza e do pequeno redil completa o conjunto. Estilo e Refinamento

Compra de imóveis - Magnífica casa senhorial de aldeia situada numa vila pitoresca perto de Issigeac e Eymet, ao sul de Bergerac — jardim ajardinado e café a pé. Muito bonita renovação. A casa foi magnificamente restaurada e decorada com gosto, mantendo a sua autenticidade. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, com muitos elementos originais, incluindo belos pisos de tometas, parquet elegante, paredes e vigas aparentes e muitos detalhes de época que reforçam o seu charme. Localização privilegiada numa vila com um café a pé, num ambiente tranquilo, mas perto da vida local animada. Beneficia de sistema de ar condicionado reversível de última geração que garante aquecimento e refrigeração, bem como janelas e portas com vidro duplo para conforto ótimo e boa eficiência energética. Externamente, há um lindo pequeno jardim fechado com terraço agradável, perfeito para refeições. No rés-do-chão, a entrada de aproximadamente 110 m² abre-se para um espaço acolhedor com piso de terracota e paredes de pedra exposta. A sala de estar principal, com cerca de 35 m², inclui sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada recente e aberta. É sedutora pelos seus pisos em terracota, pedras e vigas aparentes, bem como pelo ar condicionado reversível. Portas-janelas dão acesso direto a um jardim interior fechado. Este piso também possui dois quartos confortáveis: o primeiro, com cerca de 21 m², também beneficia de ar condicionado reversível, belíssimo piso em terracota antigo, roupeiros embutidos e portas-janelas para o jardim; o segundo quarto, com cerca de 15 m², oferece as mesmas características, com acesso direto ao exterior. Uma casa de banho recente de cerca de 8 m², equipada com chuveiro à parte italiana, lavatório, WC e toalheiro aquecido; Uma lavandaria com arrumos de cerca de 5 m² completa este espaço. 1º Piso: uma escadaria em pedra leva ao primeiro andar, onde há um planeamento que serve de sala de estar ou escritório com cerca de 15 m². Este espaço luminoso possui varanda tipo Julieta, pedras e vigas aparentes, bem como piso de terracota e áreas de arrumação. A suite principal, com cerca de 34 m², oferece belos volumes com ar condicionado reversível, parquet, bem como pedras e vigas aparentes. Nesta zona encontra-se também uma casa de banho de cerca de 6 m² com banheira combinada com chuveiro, WC, lavatório e toalheiro aquecido. Uma escada de madeira original permite aceder às casa de sótão, cerca de 34 m² por ampliar, com múltiplas possibilidades. Exteriormente, a propriedade dispõe de uma garagem com atelier de cerca de 33 m², bem como de um agradável jardim interior fechado com terraço, ideal para aproveitar os dias bonitos. Issigeac a 15 minutos é uma magnífica cidade medieval conhecida pelas ruelas, casas half-timbered e o mercado de domingo muito concorrida. A vila transmite um charme histórico e beneficia de muitos bons restaurantes e lojas, atraindo muitos visitantes ao longo do ano. Eyem at a apenas 10 minutos é uma bastide muito valorizada, conhecida pela praça central animada, os mercados semanais e os muitos restaurantes e cafés abertos durante todo o ano. Muito viva, especialmente no verão com a sua comunidade internacional, ela oferece um estilo de vida dinâmico mantendo a autenticidade. Bergerac - cerca de 25 minutos, é uma cidade histórica e animada localizada às margens do Dordogne. Oferece todos os comércios, serviços, escolas e infraestruturas, bem como um aeroporto internacional facilitando deslocações para o Reino Unido e outros destinos europeus, e uma gare SNCF. Bordeaux é uma metrópole dinâmica e elegante, classificada como Património Mundial pela UNESCO, a cerca de duas horas. Aquecimento por ar condicionado reversível. Vidros duplos. Casas de banho e cozinhas recentes. Pequeno jardim fechado. Garagem e atelier. Muitos elementos originais.

Compra de imóveis - Historical Stone demeure with garden, in the Heart of Medieval Issigeac, near Bergerac, Dordogne. South West France A Rare Opportunity to Own a Beautifully Restored 13th-Century Home Set within the original ramparts of the enchanting village of Issigeac, this unique stone residence is a rare gem. Spanning three levels, the house offers approximately 279m² of living space, including 4 bedrooms (3 with en suite bathrooms) and a vast top-floor studio . The beautiful and unique property is being sold fully furnished and equipped, featuring a tasteful blend of French antiques, medieval-style details, and contemporary furnishings—right down to the crisp white linens ! Tucked away behind, a small sun-soaked, south-facing garden and patio (196m2 ) that offers rare privacy, found only in a handful of homes here. Step inside, through a doorway carved through the original 13th-century rampart village wall into a cool, and light filled stone-floored living space—effortlessly elegant and full of character, with a beautiful stone fire place, it’s nothing short of enchanting. The living area flows through to the kitchen bar area and onwards deeper into the very well equipped kitchen, also boasting its own fireplace. Through an ancient doorway - the dining room, decorated in French period finishes As you move through the home, the spaces unfold as follows : --Ground Floor – Approx. 103M²-- Elegant living room (49m²) with original flagstones, a striking stone fireplace, built-in cabinetry, and access to the garden- terrace. Guest cloakroom (2.54m²) with toilet and washbasin. Open-plan kitchen and dining area (21.68m²) with flagstone flooring, gas hob, electric oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, and a second working fireplace. Entry/dining hall (30m²) with direct street access through the original village wall. Acces to the first floor. -- Level - Minus 1-- Wine Cellar – Approx. 15.75M² - Height 1m70 Accessed via a wooden staircase from the living room, this vaulted space offers wine storage, a V'eissmann' gas boiler, and additional household storage. --First Floor – Approx. 103M²-- Beautiful wooden staircase leading on the landing area Study/Sitting Area: 11.51m² with balcony access. Wooden floor. Balcony : Quaint balcony with room for a bistro table and two chairs, ideal for enjoying a morning coffee or simply watching village life unfold. Laundry area, Tucked away with washing machine and tumble dryer. Bedroom 1: 15.19m² with wooden floors and exposed stone walls, and a built-in wardrobe. Bedroom 2: 17.89m², Wooden floors with feature fireplace. En suite shower room,; Shower, Wc, basin, heated towel rail. Bedroom 3: ~19m² with built-in cupboards, decorative (non-working) feature fireplace. En suite with bath/ shower basin, Wc, and heated towel rail. Bedroom 4: 36.36m² with original stone sink, decorative fireplace, built-in wardrobes, and en suite bathroom with bath, basin, Wc, and towel radiator. Acces by a second wooden staircase to the dining room. Second Floor – Approx. 73M² + Attic (~30m²) Expansive open-plan studio space, ideal as an art studio, gym/ yoga studio. Or large future bedroom suite or future self-contained apartment. Features wooden floors, exposed beams, radiators, and Velux sky windows. Also on this top level an un renovated attic space - 30m2 with potential for an additional bathroom or bedrooms, easily connected to existing plumbing below. Parking : There is plenty of free and safe parking directly outside the property and in the immediate vicinity. Additional Features High-performance gas central heating system through out the house ('Viessmann', brand under contract). Underfloor heating on the ground floor. Radiators throughout the first floor. Additional Electric towel heaters for summer use in the bathrooms Radiators on the second floor. Property size: approx. 279M² Garden and patio: approx. 196M² Local taxes Yearly Tax foncier 1657 euro Set in the village so semi attached with neighbours - All shops, restaurants and cafés by foot Possibilty (with planing permission ) to have a small splash pool ' or provencal style 'bassin ' in keeping with the local architecture. Location: Issigeac – A Jewel of the Dordogne Widely regarded as one of the most desirable and picturesque villages in the Dordogne region and classed as France’s 'Petites Cités de Caractère', Issigeac is a stunning medieval village with origins dating back to the 4th century. The village is known for its well-preserved architecture—stone facades, half-timbered houses, and secret squares invite you to wander and explore. A thriving community, Issigeac offers a variety of boutiques, galleries, and restaurants—all within walking distance. The renowned Sunday morning market is a regional highlight, drawing visitors from across the Dordogne. Access & Surroundings Perfectly positioned to explore the region’s most iconic sites and the charming bastide towns that define the Dordogne’s rich heritage Bergerac: 15 minutes by car. Historic riverside town known for its wines with a train station (Bordeaux connections) and an international airport serving the Uk, Netherlands, and Belgium. Bordeaux:, International renowned Unesco heritage city is under 2 hours by car. With fast Lgv links to Paris ( 2 hours to central Paris ) Excellent road and rail connections, ideal for exploring the wider Dordogne region or for a lock-up-and-leave lifestyle. --Premium Features Fully furnished historic home with 4 bedrooms & 3 en suites plus studio Private garden & patio (196m²) a rare thing ! Medieval charm with modern comforts Income potential as a successful holiday rental Prime location in one of Dordogne’s most sought-after villages An extraordinary opportunity to own a truly historic property, seamlessly blending timeless charm with modern comforts. Whether you’re seeking a beautiful family residence full of character or a serene holiday retreat to escape and unwind, this remarkable home offers the perfect setting. Its versatile layout. Its prime location also lends itself as an excellent investment for those considering a successful rental or bed and breakfast business combining lifestyle with income potential.

Compra de imóveis - Em seus 30 hectares, este domínio fortificado forma uma praça quadrada, com origens no século XI, próximo à Bergerac e à aldeia classificada de Is. Oferece uma grande casa principal de 300 m², 2 casas de hóspedes, quartos independentes e várias dependências.

Compra de imóveis - This magnificent former convent with its own Chapel is located in the Dordogne, close to the charming bastide village of Beaumont-sur-Périgord and the medieval village of Issigeac. Bergerac within 25 minutes with airport. A unique sumptuous residence with a rich history and charm 450 m2 of living space with 8 bedroom and four bathrooms With oil central heating and wood burners Taxe foncier 2803 euros per year The owner declares that the convent is connected to mains drainage Nestled on the outskirts of a picturesque village, this extraordinary former convent is a rare gem, brimming with architectural treasures and timeless elegance. Light filled rooms oozing with charm, the property boasts generous living spaces, including spacious bedrooms, a grand refectory that serves as a kitchen/dining and living area, and a former chapel, evoking a sense of historic grandeur. Adding to its allure, a separate outbuilding has been thoughtfully converted into a charming self contained apartment This building also benefits from luminous upstairs reception room or yoga/pilates area accessible via a private entrance. The outbuilding opens to a secluded courtyard, leading to the mature gardens surrounding the property. The estate also includes practical yet character-filled features: barns converted into garages, a workshop housing an old wash-house The grounds further enchant with vegetable garden, fruit orchard, two wells, and underground rainwater reservoir, making the property as functional as it is beautiful. Accessed through wrought-iron gates and a flower-lined driveway, the property is surrounded by magnificent parkland. Towering trees over two centuries old and a breathtaking collection of fragrant rose bushes lend an air of enchantment to the landscape. This unique property is a harmonious blend of historical splendor and idyllic countryside living – an absolute delight that must be seen to be truly appreciated. The property comprises of: Ground Floor: Entrance Hall (13m x 1.5m): A welcoming tiled entrance hall sets the tone for the home, leading you into the heart of the property. Cosy Sitting Room (4m x 4m) or / Bedroom n°1 A charming room with tiled flooring, perfect for relaxed evenings or quiet moments. Library/study (5m x 4m): Featuring a beautiful fireplace, built-in bookshelves, and elegant herringbone wooden flooring, Fully Fitted Kitchen (15m²): A spacious kitchen with ample counter space, leading directly to a terrace with stunning views over the gardens—ideal for outdoor dining. WC: Shower Room/Utility Room (3.4m x 2.3m): A practical space that combines a shower and utility area, adding both convenience and functionality. -Bedroom n° 2 : A comfortable bedroom with natural light and ample space .m2 Refectory (5m x 10m): A large, light-filled room with expansive windows and glazed doors, complemented by a wood burner and a kitchen area, making it ideal for family gatherings or as a spacious dining area. Utility/Mud Room: handy space for storage. Bathroom (4.5m x 2.5m): A beautifully appointed bathroom featuring a clawfoot bathtub, shower, and a large hand basin. Large Bedroom n°3 (4.8m x 8m): A generous bedroom with a fireplace and glazed doors, offering both comfort and access to the gardens. Chapel (5m x 14m): A remarkable feature of the property, this chapel offers a peaceful, spiritual retreat. Sacristy: Adjacent to the chapel Half Floor: A staircase leads to a Bedroom n°4 (5.1m x 3.6m), with sisal carpet. -First Floor- The Landing area offers ample natural light and leads to the following bedrooms: This level benefit from many original features and wooden flooring -Bedroom n°5 ( 4.5m x 3.5m): This room enjoys access to a private terrace/balcony with breathtaking views over the surrounding countryside. Bathroom (2m x 5m): A modern tasteful bathroom with two washbasins, walk in shower, and a toilet. -Bedroom n°6 (5m x 5m): Featuring wooden flooring. -Master Bedroom n°7. (4M x 8m): A generous and luxurious space, with its own bath and separate Wc, creating an ideal private sanctuary. Attic: A staircase leads to a spacious attic, offering potential and scope l for conversion into additional living accommodation. Outbuildings and Annexes Guest House comprises of : - Living and Kitchen (5m x 9m): A cosy and functional space, ideal for a holiday retreat or family guest quarters. - Bedroom n°8 (3m x 2.8m): A well-sized room for guests. - Shower Room with Wc (2.5m x 1.9m). - Dressing Room area: Perfect for extra storage. The guest house is electric heated, providing year-round comfort. - Reception Room on First Floor (75m²) benefitting from a separate entrance This expansive, light-filled space is ideal for a gym, yoga/ Pilates class. - Wc with Washbasin: Convenient facilities for users of the space. Annexes: - Stone Barn/Workshop: A versatile space for work or further storage. - Outbuilding, former Wash-House: Full of potential for restoration . - Double Garage: Offering ample space for vehicles or additional storage. - Pigeonnier benefiting from a Wc - Shower built into tree

Compra de imóveis - Exclusivo! Esta celeiro excepcional, lindamente renovado, tem sido uma casa de família muito apreciada ao longo de muitos anos. Beneficia de uma localização privilegiada numa pitoresca aldeia, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o campo circundante e o vale. Unindo charme, espaço e conforto moderno, a propriedade oferece áreas luminosas e espaçosas. Existem duas salas de estar impressionantes: uma cozinha equipada e uma sala de jantar generosa, ideais para receber, e uma sala de estar igualmente espaçosa, todas com lareiras a pellets que criam uma atmosfera acolhedora. O rés-do-chão também inclui uma lavandaria prática com despensa, um WC e um terraço coberto perfeito para refeições ao ar livre e para apreciar a tranquilidade envolvente. Uma oficina funcional abriga o sistema de aquecimento e dispõe de WC adicionais. No exterior, há uma grande garagem privada completada por uma elegante nacela dupla em pedra. O primeiro andar é composto por quatro quartos de dimensões generosas, dois dos quais com casa de banho privativa. Uma casa de banho familiar bem organizada e um arrumo completam o piso. Esta propriedade testemunha um cuidado pelo detalhe notável, aliando harmoniosamente elementos originais, como paredes de pedra exposta e vigas de carácter, ao conforto moderno. Encontra-se, nomeadamente, aquecimento de piso no rés-do-chão, radiadores no andar, painéis solares para água quente sanitária e vidro duplo em toda a casa, tudo culminando numa excelente classificação energética B! O encantador jardim ajardinado está lindamente cuidado, com uma variedade de árvores de grande porte, plantas floríferas e arbustos. Um querido pátio permite cultivar os seus próprios legumes, enquanto o terreno oferece a possibilidade de instalar uma piscina, mediante as autorizações de urbanismo necessárias. Idealmente situada, a propriedade beneficia de acesso fácil à vila cobiçada de Issigeac, conhecida pelos seus restaurantes, lojas, cafés e pelo animado mercado semanal. A cidade de Bergerac, mais importante, também é facilmente acessível e oferece muitos serviços, bem como excelentes ligações de transporte graças ao seu aeroporto e estação. Preço com honorários incluídos: 455.800 € Preço com honorários excluídos: 430.000 € Honorários de 6% (inclui IVA) a cargo do comprador

Compra de imóveis - Casa de pedra com charme. Ambiente tranquilo. Próximo a Issigeac

Compra de imóveis - Aconchegante casa de pedras tipo Périgord com excelente telhado reformado há cerca de 12 anos. A casa (106 m2) com estábulo anexado (88 m2) é composta por: uma ampla varanda (19,4 m2) com portas de vidro em todo o perímetro, acesso direto à cozinha. A cozinha (25 m2) com bancada muito grande e bastante espaço de armazenamento, vista para a pradaria. A lavandaria (5,3 m2). A sala ampla (35 m2) com lareira (porta-se a colocar o fogão a lenha). No fundo, uma parede divisória para criar uma zona escritório/arrumações de jogos das crianças/tempo de televisão. Um primeiro quarto (9,22 m2), janela voltada para o prado nos fundos da casa. Uma casa de banho/ WC e lavatório (4,57 m2). Um segundo quarto (10,6 m2). No andar superior: um grande quarto (26 m2) sob este belo telhado périgordino com, na extremidade, a casa de banho/ WC e o lavatório. Exterior: uma bela e grande pradaria de cerca de 5 ha em volta da casa, quase situada no meio da parcela. Um abrigo de jardim e um poço de pedra regional, para instalar a bomba de rega das suas hortas. As outras parcelas ficam em sequência: primeiro uma mata, ideal para abrigar animais nos dias muito quentes e, depois, uma grande parcela onde se pode cultivar trigo, milho, etc. Existem também duas parcelas ‘construtíveis’ situadas à beira da estrada departamental em direção a Beaumont-du-Périgord, água e eletricidade encontram-se junto à via. A superfície total de todas as parcelas, incluindo a habitação e o estábulo, é de 23 ha.

Compra de imóveis - Propriedade magnífica com casa de hóspedes e casa de campo do século XVII, em 6,5 ha. Charmosa propriedade no triângulo das bastides de Issigeac, Villeréal e Beaumont. A 30 minutos de Bergerac e do seu aeroporto. Parque arborizado muito bonito, jardim florido. Poço. Sem incômodos e bela vista. Piscina 10x4m, aquecida, filtragem salina, cortina de segurança submersa. Todas as edificações, alvo de renovação recente, estão em excelente estado. Casa principal de 235m2, térrea, renovada com gosto e materiais de alta qualidade. Dois gîtes espaçosos e luxuosamente mobilados com jardins privados, belamente decorados. A casa principal, bem planejada, oferece espaços muito amplos e particularmente agradáveis. Terraço de madeira coberto com 53 m2. Bela vista para o parque e o campo. Sala de estar muito ampla e luminosa: cozinha equipada sob medida, sala de jantar/sala de estar (10 x 7,6m), sala com lareira (5,9 x 3,9m), aquecimento por piso. Acesso ao pátio. Mezanino de 22 m2 convertido em biblioteca. Veranda (5,8 x 4,8m) com portas deslizantes ao longo de toda a extensão abrindo para o terraço coberto. Quarto 1: 50 m2, suíte com banheira, duche, lavatório e WC. A partir deste quarto, portas deslizantes ao longo de toda a extensão levam ao terraço coberto com banho nórdico. Bela vista para o campo. Quarto 2: (3,8 x 2,5m) suíte com duche, lavatório e WC. Lavandaria. Casa de banho, WC. Aquecedor. Pac. Gîte em pedra, térrea, de 95 m2 Cozinha completamente equipada. Sala. Um quarto grande. Casa de banho com banheira, duche separado, duplo lavatório, WC. Terraço. Jardim privado murado. Casa de hóspedes em pedra de 102 m2, em dois andares Cozinha equipada. Bonita sala de estar. No piso superior: Quarto, Casa de banho com duche, banheira e lavatório duplo. WC. Terraço. Dependências Casearia de 350 m2 com piso isolado. Armazém/atelier de 194 m2. Garagem para 3 carros.

Compra de imóveis - Situada numa pequena vila, a dois passos de Issigeac, esta magnífica casa de pedra beneficia de uma localização calma e preservada. Idealmente localizada, oferece aos seus moradores um estilo de vida tranquilo, mantendo a proximidade de comércios e escolas, assegurando assim um quotidiano prático. É composta por uma sala de estar com mais de 65 m2 com pedra aparente e o seu fabuloso forno de pão funcional, uma cozinha equipada com mais de 20 m2, uma grande despensa / lavandaria com lavatório, uma casa de banho de serviço. A partir de um espaço escondido, acede-se a uma cave muito bonita onde pode armazenar os seus vinhos excepcionais. No lado da sala, descobre-se uma magnífica marquise muito luminosa, a partir da qual acede-se a uma área exterior com um terraço para relaxar ao ar livre. Nesta marquise também tem um bar de grandes dimensões, um Wc, bem como duas grandes salas que servem atualmente de atelier. No piso superior, um corredor serve 4 quartos espaçosos, sendo que um deles tem uma casa de banho, um Wc e ainda um grande closet. Para os outros quartos, dispõe de uma casa de banho com Wc separado. E, por fim, para completar este imóvel, dispõe de uma garagem de mais de 20 m2. Telhado recente, caldeira mantida, taxa de propriedade de 892. Venha descobrir rapidamente este bem. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Preço de venda: 338 000 Honorários de venda a cargo do vendedor Entre em contacto com o seu consultor Safti: Sabine Coornaert - Ei - Agente comercial inscrita no Rsac de Bergerac com o número 884 884 123

Compra de imóveis - Bela casa de campo, com muito charme e uma bela vista, piscina, 2 celeiros. Ao sul de Bergerac, perto de Issigeac e de todos os comércios. Num belíssimo campo, sem incômodos, vista muito bonita. Num charmoso arruado de 3 propriedades, sem vis-à-vis. Num belo parque de 6178m2, arborizado. Pomar. Portão elétrico. Estacionamento. 1 Poço. Piscina de 10×5, cloro, liner armado. Alarme. Casa de campo em pedra, aproximadamente 245m2, composta por 2 partes independentes e conectadas Parte principal (Sul) RDC (R/C) Entrada/escritório (Poço). Wc. Lavandaria. Sala de estar (50m2): Sala com lareira de estufa a lenha. Cozinha equipada para refeições. O conjunto dá para um grande terraço coberto. 1 quarto/escritório. Andar 2 quartos, um com ar condicionado. 1 Sala de água/WC. Parte secundária, térrea (Norte) Sala de estar: Cozinha/sala de jantar/Sala (70m2). Lareira a lenha. Acesso a um terraço coberto. 2 quartos. 1 pequeno terraço solarengo. 1 sala de água. Wc separado. Lavandaria. Pombal convertido em estúdio Cozinha pequena. Sala de água. Wc separado. No piso: 1 quarto. Dependências 2 Celeiros: Ofício, garagens, armazém… PVC duplo.

Compra de imóveis - Exclusivo ! Temos o prazer de apresentar esta casa familiar individual excepcionalmente espaçosa, iluminada pela luz natural graças aos seus tectos altos. Localizada no coração de um magnífico jardim paisagístico, a propriedade beneficia de uma grande piscina privada com terraço, de um lago e de uma cocheira/alicerce, tudo num ambiente calmo e sereno. No centro da casa encontra-se uma ampla cozinha aberta para a sala de estar, com vista deslumbrante para o jardim e para o campo circundante. Um armazém oferece espaço de arrumação adicional considerável, com a possibilidade de instalar frigorífico-congelador e adega. O elegante pavimento em travertino prolonga-se até à sala de jantar, enriquecida por uma encantadora lareira em pedra e por um impressionante armário embutido do piso ao teto, ideal para expor loiças e loiças de vidro. De lá, portas dão acesso ao jardim e a uma lavandaria espaçosa, com WC para visitas. Uma escada leva ao piso superior e ao hall de entrada de origem. O primeiro andar compreende três grandes quartos duplos, cada um com o seu próprio banho e sanitários privativos, oferecendo uma excelente oportunidade para alojamento de hóspedes ou aluguer (sujeito às autorizações necessárias). Encontra-se também uma sala de estar confortável, que pode facilmente ser convertida numa quinta suíte, se necessário – ideal para uma família que cresce ou para receber amigos. Do hall de entrada, uma escada leva ao segundo andar, onde se encontra uma magnífica suíte master de proporções impressionantes, oferecendo grande flexibilidade de montagem. Um espaço soterrado adicional oferece potencial de renovação (sujeito às autorizações necessárias) ou um espaço de arrumação valioso. Uma cave ampla oferece um excelente espaço de atelier e abriga os equipamentos técnicos da casa, incluindo calefação central a gasóleo. Os jardins são uma mais-valia real: lindamente desenhados com canteiros de flores, arbustos e árvores de porte, incluindo uma magnífica salgueira que oferece sombra bem-vinda nos dias quentes. Várias áreas de terraço e zonas de relaxamento estão espalhadas pelo jardim, bem como um pátio/jardim privado acessível a partir do hall de entrada. A piscina aquecida de 12 x 6 metros e o seu terraço completam este espaço exterior excecional. O lago é ideal para pesca da carpa, com uma zona de passeio pitoresca ao longo das suas margens. O prado é perfeitamente adequado para um pônei ou cavalo e inclui uma pequena dependência que pode servir de abrigo ou de espaço de armazenamento de madeira. A propriedade também oferece um amplo estacionamento fora de estrada acessível por uma entrada de brita. Idealmente localizada a apenas 5 minutos de Issigeac, conhecida pelo seu animado mercado dominical, pelos seus restaurantes, cafés e bares, e a apenas 15 minutos de Bergerac e das ligações de transporte internacionais, esta propriedade representa uma oportunidade excecional. Preço com comissões incluídas: 675 000 € Preço sem comissões: 636 793 € Comissões de 6% IVA a cargo do comprador

Compra de imóveis - Exclusividade Beaux Villages! Esta imponente casa senhorial situa-se no coração de uma autêntica vila francesa, a poucos minutos da magnífica cidade de Bergerac e das suas ligações internacionais. Cuidadosamente restaurada para preservar o seu caráter autêntico, a casa oferece cerca de 350 m² de área habitável, distribuídos por dois pisos, bem como um amplo sótão aproveitável e uma habitação independente para convidados. Destaca-se pelos seus espaços de convívio elegantes e modulares, altos tectos com vigas expostas, salas luminosas e espaçosas, e pelas duas salas refinadas, pelas ardósias exquises e pelas lareiras. A sala mais afastada dá acesso a uma suite parental muito procurada no rés-do-chão, composta por três peças, incluindo uma casa de banho ampla e um canto de sala, ideal para receber família e amigos. A entrada faz-se pela sala de jantar, acessível por portas que dão para os jardins da frente e de trás. Esta sala, cheia de charme e carácter, tem piso e lareira em tijolo, vigas expostas e paredes em pedra. Uma escada leva ao primeiro andar. À direita encontra-se uma cozinha funcional e sob medida, completamente equipada com uma ilha central e zonas de trabalho em granito preto. Mesmo ao lado, uma sala de jantar espaçosa dá acesso a um casillero. Nesta zona, também encontrará uma lavandaria prática. Suba pela escadaria artesanal em castanheiro para chegar ao primeiro andar, onde as largas tábuas de parquet originais, de charme rústico, conferem um toque único à casa. O corredor serve uma casa de banho familiar e dois quartos duplos. No fundo do patamar espaçoso encontra-se a suite parental, incluindo uma casa de banho privativa, uma dressing room e uma lareira em pedra. Ao lado da propriedade, um conjunto de dependências é acessível por um lindo arco em pedra. De um lado e do outro, portas conduzem a dois quartos duplos no rés-do-chão, cada um com a sua própria casa de banho – ideal para receber convidados, família ou amigos. No piso superior, uma escada em madeira serve três divisões adicionais, bem como uma casa de banho e WC separados. Este espaço, que oferece igualmente excelentes arrumações, merece ser renovado. Situada no coração de uma vila encantadora, esta propriedade está rodeada por bonitos jardins paisagísticos plantados com uma grande variedade de árvores de fruto e oferecendo uma vista deslumbrante. Verdadeiro refúgio de paz, encontra-se próxima de muitos árboles frutíferos. A propriedade inclui também um vasto celeiro de 90 m² parcialmente aproveitado, com mezzanine e uma sala que pode servir de cozinha ou mesmo de bar, sujeito às autorizações de urbanismo necessárias. Este espaço acolhedor e modular oferece um potencial de reabilitação significativo. No exterior, a piscina junto à casa encontra-se ao lado do celeiro no interior de uma praça-terraço, beneficiando de espaços sombreados e ensolarados. Um pool house e uma dependência, ideal para arrumação de materiais de jardim, completam este imóvel. A propriedade dispõe de um grande estacionamento privado, acessível por um impressionante portão metálico elétrico e ladeada por árvores frutíferas. Uma oportunidade excecional de adquirir uma grande casa tradicional e um imenso celeiro com múltiplas possibilidades de reabilitação. Preço com honorários incluídos: 750 000 € Preço com honorários excluídos: 705 000 € Honorários de 6% TTC a cargo do comprador

Compra de imóveis - Propriedade de carácter, casa senhorial renovada (190 m²) + casa périgordina para renovar (160 m²) + pombal com dependências num terreno de 3 hectares Conjunto imobiliário que compreende: Uma casa senhorial totalmente renovada de 190 m² habitáveis Uma casa périgordina de 160 m² para renovar Numerosas dependências: garagem, dois pórticos (chai) e pombal Casa senhorial R/chão: Entrada: 10 m² Salão espaçoso e luminoso com lareira aberta: 45 m² Sala de jantar / cozinha equipada e mobilada com lareira: 50 m² Quarto 1 + casa de banho com Wc: 26 m² Acesso a um terraço de 150 m² 1.º andar: Quarto 2: 15 m² Quarto 3 com casa de banho / Wc: 25 m² Quarto 4: 11 m² Casa de banho independente com Wc: 3 m² 2.º andar: Quarto 5 com casa de banho / Wc: 25 m² Sótãos: Sótãos isolados aproveitáveis: 20 m² Exterior: terreno murado e arborizado de 3 hectares, com portão elétrico que se abre para uma agradável área de estacionamento em pavimento de betão.

Compra de imóveis - No Périgord porfóreo, a 20 minutos de Bergerac, numa vila medieval, uma casa-forte do século XIV. E o seu jardim. Ao contorno de uma ruelas pavimentada que serpenteia pelas entranhas medievais de Issigeac, a moradia ergue-se por detrás de muros altos de pedra onde o tempo deixou a sua patina ocre e cinzenta. A fachada principal, erigida em calcário amarelo típico do Périgord, está elevada a três pisos sob um telhado de telhas planas. Os muros de origem medieval, de espessura imponente, apresentam um aparelhamento irregular característico das construções do século XIV. As janelas, distribuídas com parcimônia segundo os usos defensivos da época, atravessam a fachada por empenas profundas. No rés-do-chão, uma porta em madeira pintada de verde celadon desbotado, enquadrada por pedra de talhe cuidadosamente trabalhada, marca a entrada principal. Acima,janelas de pequenas réguas, encaixadas nas suas caixarias antigas, ritmam a fachada. Uma claraboia coroada por um telhado em cumeeira emerge dos sótãos. Um candeeiro de ferro forjado está posicionado bem em frente à moradia.

Compra de imóveis - Localizada num cenário verde, a poucos minutos da animada vila de Issigeac, esta charmosa casa oferece uma combinação maravilhosa de espaço, luz e conforto, a aproximadamente 25 km do Aeroporto de Bergerac. O coração da casa é uma sala de estar muito espaçosa, ideal para relaxar e receber a família e amigos. É complementada por uma grande cozinha, perfeita para entusiastas da culinária e longas refeições conviviais. Exterior, a luminosa cozinha de Verão coberta é um verdadeiro destaque — um espaço convidativo para desfrutar de longas noites de verão e receber jantares e encontros em uma atmosfera acolhedora. A propriedade conta com vários quartos, um dos quais tem acesso a uma encantadora varanda romântica. Outra sala permanece por terminar, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar a casa ao seu gosto. Uma casa de banho de generosas dimensões aumenta o conforto geral. Além disso, há um ateliê ou grande espaço de passatempo, ideal para projetos criativos ou armazenamento extra. A propriedade também beneficia de uma garagem espaçosa. Situada num ambiente de campo tranquilo, esta casa é uma escolha ideal para quem procura charme, espaço e potencial no Dordogne.

Compra de imóveis - Casa de mestre no coração de um domínio de 13 hectares com casa de hóspedes, piscina, ténis e uma vista excecional Localização magnífica, no alto de uma colina de 13 hectares, no final de uma alameda privada de 200 metros ladeada por cedros. A 20 minutos de Bergerac e a 7 km de uma vila com tudo o que precisa. Piscina de borda infinita, campo de ténis, casa de hóspedes e uma gruta de 500 m². A casa de Mestre foi construída em 1933 Rés-do-chão Hall de entrada e arrecadação. Patio impressionante com escadaria dupla e 6,5 metros de pé-direito que serve todas as salas do rés-do-chão e acessos aos diferentes andares. Um primeiro quarto com suite de banho e Wc. Grande cozinha com sala de jantar e lareira em pedra. Sala de estar e sala de jantar com 77 m². A sala é luminosa e beneficia de vistas amplas sobre o campo graças às suas cinco aberturas orientadas a Leste, Sul e Oeste. Acesso à terraça com panorama de 180°, à sombra de um cedro centenário. Piso superior Um total de quatro quartos grandes. Três casas de banho e três Wc. Um escritório e um roupeiro. É possível reorganizar os espaços de forma diferente para criar mais quartos, se necessário. Sótão Um espaço de 160 m² já dividido em três divisões distintas. Semi-sótão Total com espaço garagem, oficina, lavandaria, casa de banho e Wc, duas caves, cozinha de apoio, sala fria e caldeira. Casa de hóspedes A casa de hóspedes, em dois pisos, oferece, no rés-do-chão, uma sala de estar separada com lareira, uma sala de jantar com cozinha aberta, uma casa de banho e Wc. No andar dois, duas grandes quartos, Wc e uma segunda casa de banho. Pigeonier Um alojamento de apoio com kitchenette, um quarto, duche e Wc. Os exteriores Magnífica casa de pedra com cerca de 500 m² de área útil. Uma piscina de borda infinita 15×5. Um campo de ténis. 13 hectares contínuos com fonte. Ambiente ideal sem nuisances.

Compra de imóveis - A My Immo apresenta-lhe esta charmosa casa de pedra, completamente restaurada com gosto, situada no coração da vila de Issigeac, na Dordogne, a apenas 20 minutos de Bergerac. Comerciantes, restaurantes, mercado dominical, tudo acessível a pé. A casa distribui-se no rés-de-chão por uma cozinha equipada, uma lavandaria (podendo tornar-se numa terceira casa de banho), uma sala com zona de estar e a lareira com um ambiente acolhedor, bem como um quarto. No primeiro piso, três belos quartos com decoração cuidada, uma casa de banho com WC renovada. Ao segundo, uma suíte principal com casa de banho e WC. Actualmente com vocação de aluguer sazonal, também pode servir para uma grande família. Sem obras a necessitar! Informações adicionais Esgoto público Vitragem dupla em madeira Aquecimento elétrico + madeira Dois acumuladores de água quente Não hesite em contactar-nos para mais informações.

Compra de imóveis - Aninhada numa aldeia tranquila, a apenas uma curta viagem de carro da encantadora e animada vila medieval de Issigeac, esta notável antiga casa fortificada ergue-se orgulhosa, um testemunho do rico passado da região. Cuidadosamente e elegantemente renovada, oferece agora conveniências modernas mantendo o seu carácter original: paredes de pedra espessas, proporções harmoniosas e vistas desimpedidas sobre as colinas ondulantes do Périgord. Localizada a apenas 15 minutos do aeroporto e da estação de Bergerac, a propriedade combina a tranquilidade do campo com excelente acessibilidade. No interior, quartos amplos e luminosos misturam o encanto de época com uma elegância contida. A sala principal, ideal para receções, com piso em travertino e lareira a lenha, abre diretamente para um grande terraço — o local perfeito para contemplar magníbios pores do sol. A cozinha adjacente, totalmente equipada com appliances profissionais, integra-se harmoniosamente com o estilo autêntico da casa graças ao uso de materiais naturais. Um estúdio independente, com o seu próprio pátio e entrada, oferece alojamento ideal para hóspedes ou excelente potencial de arrendamento. No piso térreo, a impressionante sala de estar, com lareira em pedra e varandas ao estilo francês, representa a essência da casa: acolhedora, convidativa e aberta à paisagem circundante. Todos os quartos dispõem de casas de banho privativas, ar condicionado e bonitas carpintarias em madeira, combinando encanto e funcionalidade para o conforto da família e dos hóspedes. Exterior, o jardim ajardinado com mais de meio hectare foi concebido para total relaxamento. Terras de acesso conduzem a uma magnífica piscina aquecida e a uma casa de piscina em pedra, protegida, banhada pelo sol, rodeada por árvores de porte adulto e canteiros de flores. Uma suíte de hóspedes adicional e um anexo perfeitamente equipado completam a propriedade, ideal para receber família e amigos ou para desenvolver um charmoso negócio de arrendamento. Quer seja como residência principal, uma casa de férias elegante ou uma propriedade com forte potencial de arrendamento, esta antiga residência fortificada oferece uma rara combinação de património, conforto e serenidade — um verdadeiro tesouro do Périgord.

Compra de imóveis - Situada no coração de uma vila acolhedora e a poucos minutos de carro da celebrada cidade medieval de Issigeac, esta residência de pedra lindamente restaurada oferece uma combinação excecional de património, charme e conforto contemporâneo. Idealmente localizada a apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Bergerac, está perfeitamente posicionada tanto para habitação permanente como para escapadelas de férias sem complicações. Renovada meticulosamente com grande respeito pelo seu carácter original, a propriedade exibe características de época requintadas - incluindo paredes de pedra expostas, pavimento em travertino e uma lareira a lenha acolhedora - tudo harmoniosamente combinado com aquecimento de suelo radiante, ar condicionado reversível e acabamentos modernos refinados. O generoso rés-do-chão é ancorado por uma elegante cozinha em open space iluminada, sala de estar e sala de jantar, com ilha central e uma elegante cozinha com fogão de gama. Ampla área envidraçada que se abre diretamente para o jardim e para a esplanada da piscina, criando um ambiente de vida interior-exterior fluidamente integrado. Uma segunda espaçosa sala de receção - também com acesso direto ao jardim - oferece versatilidade adicional. Uma lavandaria prática e uma casa de banho no rés-do-chão completam este belo nível de design. No primeiro andar, uma generosa sala de estar enfeitada com madeira exposta e uma bela lareira com lareira a lenha oferece um refúgio acolhedor e atmosférico. Existem dois quartos duplos, ambos com casas de banho privativas no nível, e há a possibilidade, se necessário, de abrir a parede para o primeiro andar da casa anexa para criar uma suite principal no primeiro andar. O segundo andar alberga uma impressionante suite principal, com banheira independente, casa de banho ensuite, closet e ar condicionado reversível. Um quarto duplo adicional, ideal para uso como estudo ou alojamento suplementar. Externamente, o jardim ajardinado foi concebido para relaxamento e convivência de verão. Uma piscina de água salgada com terraço em azulejos permite espreguiçadeiras e um grande sofá em L. Uma deslumbrante esplanada coberta alberga uma cozinha de verão, perfeita para refeições ao ar livre, criando um cenário idílico. À frente da propriedade existem áreas de armazenamento, bem como uma grande arração aberta que, se necessário, pode ser convertida em alojamento adicional. A acrescentar valor, uma casa anexada de três pisos está pronta para renovação, oferecendo um potencial excecional - seja para um gîte, rendimento de aluguer, espaço de estúdio ou alojamento alargado para a casa principal. Com a sua localização de elite na vila - incluindo padaria, pequeno supermercado, bar e comodidades do quotidiano a uma curta distância a pé - e a sua proximidade ao famoso mercado dominical de Issigeac, esta propriedade representa uma oportunidade rara de desfrutar do melhor da vida no Dordogne, seja como casa de habitação luxuosa permanente ou como excecional casa de férias.

Compra de imóveis - Vendedor líquido de 298000 euros. Casa de personagem na Dordonha, completamente renovada em 2019 na charmosa vila medieval de Issigeac. Área útil 150m2 . Dependências 70m2: hammam, spa, garagem, adega, terraço. Pátio 75m2. . A poucos passos de todas as lojas, a 20 minutos de Bergerac e do seu aeroporto. Sua casa tranquila, a natureza à sua porta. Este lugar combina charme, conforto e modernidade para sua futura casa, mas também é muito atraente para alugar como uma casa ou cama e café da manhã. Bomba de calor para aquecimento e ar condicionado (todos os quartos são aquecidos e climatizados). Poço para o jardim Dpe: B, Iptu: 702€. Detalhe da área de estar: No rés-do-chão -Sala-cozinha: 37,5m2 com fogão a lenha, cozinha totalmente equipada e sala de jantar adjacente que completa este ambiente de convívio. - Um pouco mais com uma magnífica sala equipada de 23m2, chuveiro, pias, Wc, tomadas para área de cozinha... Com a possibilidade de ser independente (ou não) do resto da casa com saída independente para as ruas medievais. Estúdio ou quarto, espaço de trabalho, escritório ou extensão da sala de estar, tudo é possível). 1º andar - Quarto com vista para o pátio 25m2 com casa de banho (chuveiro walk-in) e Wc - Quarto com vista medieval para a rua 29m2 com casa de banho (chuveiro walk-in) e Wc 2º andar - Quarto redondo 20m2 com casa de banho (chuveiro walk-in) e Wc mais 7m2 sob o declive - Área de relaxamento ou quarto adicional 15m2 mais 10m2 sob declive Uma área de bem-estar de 16m2 com banho turco, spa, chuveiro e Wc está à sua disposição no pátio. O pátio interior arborizado é muito agradável para refeições em família ou com amigos.

Compra de imóveis - Farmhouse with 4 Hectares of Meadows – Boisse Set in a peaceful rural environment, this charming farmhouse enjoys approximately 4 hectares of meadows, ideal for horses, animals or a countryside lifestyle project. The partially renovated house offers a bright living room with terrace access, a cosy lounge, a kitchen with original fireplace, a veranda, three bedrooms including a future master suite, and a bathroom. The property also includes two large stone barns, an open hangar and an authentic former prune-drying oven, providing excellent development potential. Located just 5 km from Issigeac and 10 km from Villeréal, the property combines tranquillity with easy access to amenities. Highlights: ? Approx. 4 hectares of land ? Three bedrooms ? Two large barns ? Open hangar ? Former prune oven ? Pellet stove ? Double glazing ? Peaceful countryside setting An ideal property for nature lovers, hobby farming or an equestrian project. Including fees of 4.74% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 253 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1188.00 € and 1608.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Compra de imóveis - In the heart of the medieval town of ISSIGEAC, just 20 minutes from BERGERAC, MY IMMO is offering this EXCLUSIVE stone house in an ideal location, with all amenities within walking distance, including the Sunday market. The property consists of a main house with a large kitchen, a comfortable living room and a south-facing terrace, two bedrooms, one with its own shower room/WC, a shower room, WC and a large basement. Separated by a charming little garden, there is an independent studio, perfect for welcoming family or friends. Whether as a main residence or a holiday pied-à-terre, this house will charm you with its unique and authentic character.

Compra de imóveis - This superb property, located in a small hamlet, comprises: Garden level: A large living room with open fireplace, exposed beams, imitation terracotta tiled floor, exposed stone walls, high ceilings, stone fireplace and large picture windows giving plenty of light into the room, (9 x 11.5 =103.5 m2). A fully fitted and equipped kitchen with tiled floor, granit work top, decorative stone fireplace, ceiling beams and access to the south-facing terrace (28.2 m2). A hallway with staircase. The master bedroom with en suite shower room and WC, quality chestnut flooring, views over the grounds, access via the hall or living room (21.6 m2). 1st floor: A landing. A bedroom, wooden floor, 2 skylights, sloping ceiling with exposed beams, (approx.30 m2) with its shower room with washbasin, tiled floor, shower, vanity unit with washbasin and mirror, (9 m2) and a WC. A very large bedroom with exposed beams and velux windows, quality grey floating parquet flooring, white painted walls, storage space, (approx.60 m2). A shower room with washbasin and heated towel rail. WC with washbasin. All the bedrooms are equipped with airconditionning system. Attached double garage: The garage is attached to the house, and is accessed by a large automatic remote-controlled sliding door. Two cars can be parked here. This garage also contains : Workshop area. A storeroom/laundry room. A wine cellar. The garage, laundry room and wine cellar have tiled floors. And upstairs: An independent bedroom/SD/WC, A beautiful space converted into a bedroom with bathroom, WC and office area (20 m2). This bedroom is totally independent from the rest of the house. This room is also equipped with airconditionning. Totally independent, a stone building with a large bay window and private terrace. (Could be converted into a gîte). This building is currently composed of a large room with doors and windows and opens onto a private garden, so it's perfectly feasible to create a home/gîte or office. The entrance to this building, with automatic gate, is totally independent. The 'carport', rather like an outdoor garage, also serves as a wood store for the fireplace, and is closed by an automated aluminum curtain. The garden is very pleasant and easy to maintain. The property is fenced and has a total of 3 entrances, each equipped with an automated gate with remote control. A well in front of the main house. Drip irrigation is automated throughout the property, independently of the well. At the bottom is a sloping plot with a through path, ideal for small vegetable gardens on a gentle slope, very good exposure, but this area can also be used as a place for your hens and roosters in other words, to create your own henhouse. There's also a garage/storage area for garden equipment.There is a partial view, with the west side overlooking the lake and surrounding wooded countryside. In this respect, the area is a listed and protected site, ideal for walks with your dogs.In the middle of the garden is a spa under its gazebo, an ideal place to relax after a hard day's work.The grounds are suitable for swimming.The property is equipped with a micro purification plant in perfect working order. The plant is partially used for watering and is under maintenance contract.The house is equipped with a high-capacity heat pump (heating by heat pump/radiators and an open fireplace with heat recovery).For periods of extreme cold, the heat pump is combined with an oil-fired boiler in a separate room with a 1,500 L tank. These 2 devices are under maintenance contract. The property can be sold fully furnished.  

Compra de imóveis - Renovated farmhouse and guest houses. Tennis, swimming pool, barn on Located 20 minutes from Bergerac and 5 minutes from Issigeac. Privileged countryside environment. Beautiful southern exposure. On 12 hectares of meadow in one piece. Ideal location at the end of its private driveway of more than 200 meters. A 13m x 7m swimming pool with electric cover and its summer kitchen. A renovated porous concrete tennis court. Farmhouse completely renovated Ground floor Large open plan kitchen with hob and scullery. Dining room and wood burner. A living room with access to the toilet and vestibule. A second living room with games area on 55 ²m. Laundry. Bedroom 1 and its suite shower and toilet. Floor Bedroom 2, en-suite bathroom, shower and toilet. Bedroom 3 and its private shower and toilet. Bedroom 4 with shower and toilet concealed in dressing room. Bedroom 5, master with bathroom, toilet and dressing room. Bedroom 6 and 7 in duplex with shower and toilet. Underfloor heating by heat pump on the ground floor and radiators upstairs. Double glazed joinery. The guest house (55m²) Kitchen open to dining room. A separate living room. 1 bedroom and its suite shower and toilet. Oil central heating and single-glazed joinery. The studio (25m²) A main room with bedroom and kitchenette area. A shower room and toilet. The outbuildings An independent stone barn on 90 m². A 180 m² car-port with mezzanine and workshop.

Compra de imóveis - House In the heart of the charming village of Issigeac, with all amenities within walking distance, discover this house offering the possibility of single-story living. In good overall condition, it features a pleasant garden and outbuildings including a garage and a workshop, ideal for developing an additional project or providing ample storage space. Price: 139,100 Euros including 7% VAT fees payable by the buyer, calculated on the net selling price Price excluding fees: 130,000 Euros - Estimated annual energy expenditure for standard use: Between 2,560 Euros and 3,530 Euros per year. Average energy prices indexed on January 1, 2021 (including subscription).