Comprar casa La Teste-de-Buch: 47 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Iad France - Florence Degermann apresenta: Magnífica Casa Familiar com Terrazas e Varanda em La Teste-de-Buch Esta superbe maison située à La Teste-de-Buch comblera tous vos désirs d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 1986 et en excellente condition, cette propriété offre 121m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 661m², idéale pour une famille en quête de quiétude. Descrição dos quartos: - 4 quartos espaçosos para acolher toda a família - Sala de estar luminosa de 42m² oferecendo um espaço de convivência - Cozinha aberta completamente equipada para preparar deliciosas refeições em família - Casa de banho moderna e WC separado para mais comodidade - Varanda íntima de 5m² para desfrutar dos raios de sol - Bela marquise de 18 m2 para viver o ano inteiro - 2 Terrasses de 30m² e 62 m² para momentos de détente ao ar livre Vantagens: - Localização ideal perto de comércios, escolas e transportes públicos - Exposição Norte, Sul, Leste para uma luminosidade ótima ao longo do dia - Sistema de ar condicionado para conforto térmico - Estacionamento fácil com 4 lugares de estacionamento disponíveis - Ambiente tranquilo e verdejante para uma qualidade de vida excecional Esta casa é perfeita para quem procura um ambiente de vida pacífico, ao mesmo tempo perto das comodidades da cidade. Uma oportunidade a não perder para viver a felicidade em família. Agende já a sua visita! Contacte-nos para mais informações sobre este bem de exceção em La Teste-de-Buch. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de exibição energética deste bem: classe Energia C índice 110 e classe Clima A índice 4. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de debroussaillement, estão disponíveis no site Géorisques: Este anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Florence Degermann mandatária independente em imóveis (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France registada no Rsac de Bordeaux sob o número, titular da carta de captação imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - Numa zona residencial procurada de Cazaux, em total silêncio e a apenas alguns minutos do lago, descubra esta magnífica casa de estilo basco, onde o encanto autêntico da Bacia de Arcachon se casa perfeitamente com prestações de qualidade. Logo na entrada, os volumes generosos e a luminosidade seduzem. Pensada para uma vida em família e para receber, esta propriedade oferece cinco belíssoras quartos, uma ampla sala de estar acolhedora, uma lavanderia, bem como uma sala de jogos que permite a cada um desfrutar do seu próprio espaço. Fora, o jardim ajardinado convida ao descanso à volta de uma excelente piscina, num ambiente íntimo e sem vizinhos diretos. Cada espaço foi concebido para aproveitar plenamente os dias de bom tempo em plena serenidade. Os pontos fortes: • Casa basca de carácter • 5 quartos • Sala de jogos • Lavandaria • Piscina • Prestações cuidadas • Ambiente calmo e procurado • Proximidade ao lago de Cazaux e às praias da Bacia de Arcachon Uma propriedade rara no setor, ideal quer para residência principal, quer para secundária. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte-me. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sr./Sra. Melinda Meunier, agente comercial (Ei registada no tribunal de comércio de Bordeaux sob o número Rsac 843876590) Referência da agência: 15355

Compra de imóveis - À sombra dos olhares, em um dos ambientes mais procurados de Pyla-sur-Mer, esta propriedade basco-landaise, situada em altura e calma, encarna com elegância a arte de viver da Bacia de Arcachon. Disposta em três níveis e envolta por um jardim arborizado de mais de 1.100 m² com dupla entrada, esta villa desenvolve quase 233 m² habitáveis com volumes gerais. Por trás de uma arquitetura típica, fachadas, persianas de madeira, estrutura aparente, tometes antigas, revela-se uma casa de família autêntica, rara pelo seu caráter e seu potencial. O coração da casa organiza-se em torno de uma sala de estar espetacular em forma de catedral iluminada pela luz, aberta para um mezanino aéreo, verdadeira peça assinatura do local. Cinco quartos, três casas de banho e uma biblioteca compõem espaços de convivência pensados para acolher uma vida de família e convidados. Terraço generoso, varandas voltadas para o jardim, adega, garagem e ateliê completam este endereço confidencial, oferecendo múltiplas perspetivas de aproveitamento ou reinterpretation arquitetural. Uma propriedade de charme com forte potencial, com jardim tranquilo, todos os critérios procurados para uma residência secundária. (4,17% de honorários TTC de responsabilidade do comprador.)

Compra de imóveis - Arcahcon, situada no coração de um ambiente verde, esta vila contemporânea de 260 m² personifica um estilo de vida exclusivo, sublimado por uma vista panorâmica sobre o Estuário de Arcachon e o campo de golfe. Um endereço confidencial onde luxo, serenidade e natureza dialogam em perfeita harmonia. Pensada como uma verdadeira moldura aberta para a paisagem, a propriedade celebra a luz natural, linhas minimalistas e perspectivas infinitas. Cada espaço foi concebido para oferecer uma imersão constante em um cenário de exceção, com acesso fluido às varandas e uma continuidade interior-exterior notável. Extensões exteriores excepcionais, verdadeiros espaços de convivência, com mais de 300 m² de varandas em madeira de Padouk formam um conjunto espetacular, dedicado ao relaxamento e à recepção: Piscina de borda infinita com linhas elegantes, Hidromassagem com vista dominante Cozinha de verão altamente equipada, pensada para momentos de convívio. Volumes interiores luminosos, a arquitetura interna privilegia o espaço, a fluidez e o conforto absoluto: Uma ampla sala de estar atravessante, iluminada, de volumes generosos, uma cozinha semi-aberta com design apurado, combinando estética e funcionalidade, quatro suítes elegantes, incluindo uma suíte principal oferecendo banheira, chuveiro, mini-bar, closet feito sob medida e panorama excepcional ocupam a parte principal. Um estúdio independente com cozinha e casa de banho completa o conjunto, ideal para receber discretamente familiares ou hóspedes. Prestação exclusivas, como um espaço de bem-estar com sala de fitness, sauna e duche, uma despensa/lavandaria com volumes generosos e uma garagem que permite várias vagas completam esta villa. Equipamentos premium: elevador que atende aos vários níveis, ar condicionado reversível integrado, domótica de última geração finalizam este lugar cuidadosamente pensado. Um investimento patrimonial raro, para além de seu caráter marcante, esta propriedade oferece um potencial locativo de alto padrão particularmente atrativo em um dos setores mais valorizados do Estuário de Arcachon. Karine Gendrot (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - .

Compra de imóveis - La Teste-De-Buch - Rara no centro: Propriedade de caráter com 149 m² e jardim generoso. Maxime Filleau e a agência Gauthier Immo by Efficity apresentam, em exclusividade, esta casa cheia de encanto, idealmente localizada perto de comércio, mercado, estação e do porto. Situada no coração de La Teste de Buch, a dois passos do mercado, da estação e do porto, descubra esta moradia cheia de história () oferecendo um potencial raro na região. Com 149 m² habitáveis inteiramente em um único piso, esta casa é a oportunidade para quem busca espaço, requinte e uma vida citadina "a pé". Um volume familiar excecional: a casa gira em torno de salas de estar acolhedoras e oferece 5 quartos, uma configuração hoje difícil de encontrar no centro. A sua estrutura saudável e a exposição sul oferecem uma base perfeita para imaginar uma renovação que combine o charme do antigo (altura de teto, autenticidade) com conforto moderno. Um tesouro verde no coração da cidade: erigida num lote generoso de 837 m², a propriedade possui um jardim espaçoso, verdadeiro luxo para a zona. Este exterior oferece múltiplas possibilidades: criação de um jardim paisagístico, de uma piscina ou de espaços de lazer à vista de todos. Seja uma família numerosa ou à procura de um projeto de renovação de grande envergadura, esta casa é uma página em branco que só espera a sua assinatura para se tornar novamente uma casa de exceção. A localização, o volume e o jardim fazem desta propriedade uma oportunidade única. Contacte-me para uma visita. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque : georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - é Agente Comercial mandatário em imobiliário, matriculado no Registre Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Bordeaux sob o n°. Sede do mandatado: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Sociedade por Ações Simplificada, sociedade com capital de 132 373,05 euros, matriculada no Rcs Paris 497 617 746 e titular da Carte professionale Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caixa de Garantia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - La Teste-De-Buch - Bela casa familiar térrea em meio a árvores Maxime Filleau, consultor da Gauthier Immo by Efficity, abre as portas de uma propriedade situada num dos bairros residenciais mais valorizados de La Teste-de-Buch. Logo à entrada, esta villa de 150 m² revela um carácter único onde a calma e a natureza reinam. A sala de estar principal constitui o verdadeiro coração da casa. Banho de luminosidade excecional graças à exposição a sul, oferece uma atmosfera acolhedora que se prolonga ao longo do dia. A disposição, pensada para a vida familiar, serve quatro quartos espaçosos concebidos como verdadeiros refúgios de paz dedicados ao descanso e à serenidade. A experiência continua ao exterior com um magnífico jardim arborizado de 957 m². Este parque privado, cuidado, torna-se o cenário ideal para os seus momentos de descontração ao ar livre ou para as suas reuniões descontraídas entre amigos, à sombra das essências locais. Combinando conforto moderno, prestações de qualidade e environment privilegiado, esta casa é uma oportunidade rara para os amantes do Bassin em busca de tranquilidade. Não perca este quadro de vida privilegiado e entre em contato connosco já para combinar a sua visita privada. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - é Agente Comercial mandatário em imóveis, inscrito no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de Bordeaux sob o nº. Sede social do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, sociedade un capital de 132 373,05 euros, inscrita no Rcs Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - La Teste-De-Buch - Centro - Perto do Mercado - Grande Casa Familiar de 244 m² de área habitável em 1484 m² - 4 Quartos - Hammam - Jacuzzi - GARAGEM Maxime Filleau e a agência Gauthier Immo By Efficity abrem-lhe as portas desta superb casa construída em 2016 num terreno de 1484 m² bem no centro da cidade de La Teste e a poucos minutos a pé do mercado. A casa está dividida em dois pisos e tem 244 m² de área habitável. Aqui encontrará 7 quartos no total, incluindo uma grande sala de estar de 48 m² com orientação sul, uma cozinha equipada de mais de 20 m², duas grandes suítes no rés-do-chão, uma das quais com um grande hammam, um escritório, duas grandes quartos no piso superior, uma garagem com mais de 60 m², uma cozinha de verão e um jacuzzi. Este imóvel é ideal para reunir as gerações no conforto e no silêncio. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques.gouv.fr Maxime Filleau - Ei - é Agente Comercial mandatário no imobiliário, inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Bordeaux sob o nº. Sede do mandante: effiCity, 48 avenida de Villiers - 75017 Paris - Sociedade por Ações Simplificada, capital social de 132 373,05 euros, inscrita no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - La Teste-De-Buch - Villa de exceção com piscina e sua dependência que convidam à convivência Maxime Filleau e a agência Gauthier Immo by Efficity abrem as portas desta magnífica moradia situada no coração de um bairro residencial muito cobiçado de La Teste de Buch. Desde a entrada, será cativado pela incrível luminosidade do espaço de convivência, banhado pelo sol graças à sua exposição a sul. Esta casa de aproximadamente 140 m² oferece um ambiente de vida saudável e sereno para toda a família. Os 3 quartos espaçosos no piso superior garantem tranquilidade e privacidade para cada um. Ao exterior, o jardim de mais de 800 m² transforma-se numa verdadeira clube privado com a sua piscina enterrada, a cozinha de verão acolhedora e o seu próprio boules para momentos inesquecíveis entre amigos. Um bem imaculado, raro no mercado, que só espera as suas malas. Contacte-me rapidamente para visitar esta joia. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque : georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - é Agente Comercial mandatário em imobiliário, matriculado no Registre Spécial des Agents-Commerciaux do Tribunal de Comércio de Bordeaux sob o n°. Sede do mandatado: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Sociedade por Ações Simplificada, sociedade com capital de 132 373,05 euros, matriculada no Rcs Paris 497 617 746 e titular da carteira profissional Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caixa de Garantia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - La Teste-De-Buch - Próximo do Porto e da Estação - 5 Dormitórios - 3 Quartos - 135,0 m² - Térrea - Jacuzzi - Excelente Luminosidade - Ambiente CALMO Maxime Filleau e a agência Gauthier Immo by Efficity apresentam em exclusividade esta charmosa casa de 135 m², idealmente localizada perto do porto e das lojas, em um bairro procurado de La Teste-de-Buch. Situada no coração de um bairro procurado, a poucos minutos a pé do porto e da estação, este imóvel de carácter construído entre 1920 e 1944 encanta imediato pela sua autenticidade e pelo seu estilo preservado. Esta casa de 135 m², inteiramente térrea, oferece uma atmosfera acolhedora e tranquila, típica de construções da época que privilegiam o conforto e a solidez. O interior revela uma disposição fluida onde o charme do antigo atua em cada cômodo, da sala de estar convidativa aos três quartos espaçosos. Verdadeiro trunfo raro, uma peça dedicada ao bem-estar abriga uma banheira de hidromassagem coberta, oferecendo um espaço luxuoso de relaxamento utilizável em qualquer estação, protegido dos olhos. O terreno de 414 m² envolve a casa num ambiente calmo, ideal para desfrutar de um exterior fácil de viver, ao mesmo tempo estando a uma distância próxima de comodidades. Se procura um ninho saudável, carregado de história e dotado de um conforto interior único, esta casa é uma oportunidade rara na região. Uma visita é indispensável para se render ao caráter único deste bem. Contacte-me para marcar uma visita. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque : georisques.gouv.fr Maxime Filleau - EI - é Agente Comercial autorizado em imobiliária, inscrito no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de Bordeaux sob o nº. Sede do mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, inscrita no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Cazaux - Encantadora casa térrea com jardim, garagem e grande potencial. Localizada no popular setor de Cazaux, próximo a conveniências, ao lago e aos espaços naturais que dão fama à região, descubra esta agradável casa geminada de piso único com cerca de 61 m², em terreno de aproximadamente 280 m². Desde a entrada, ficará envolvido pela atmosfera acolhedora e luminosa desta casa, perfeitamente adequada tanto para residência principal, como para segunda habitação ou investimento para aluguel. A sala de estar, ampla e convivial, é um verdadeiro espaço de convivência onde é ótimo reunir a família ou amigos. A cozinha adjacente oferece um espaço funcional que pode ser organizado conforme suas vontades. A zona de dormir é composta por dois quartos confortáveis, ideais para receber a família, convidados ou para montar um espaço de teletrabalho adicional. Um escritório independente enriquece as possibilidades de aproveitamento do imóvel, permitindo a criação de um espaço profissional, um quarto extra ou ainda uma área dedicada a lazer. A casa também dispõe de uma casa de banho e WC separados para maior conforto no dia a dia. Do lado de fora, você desfrutará de um jardim agradável e de fácil manutenção, verdadeira extensão do espaço de vida interno. Esse espaço externo é ideal para refeições na varanda, criar um cantinho de relaxamento ou deixar livre para seus projetos de paisagismo. Um poço perfurado representa um valor adicional para a manutenção do jardim. Em termos de amenidades, a casa conta com fibra óptica, aquecimento elétrico individual, garagem fechada e uma vaga de estacionamento privativa, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Construída em 1990, esta casa apresenta um bom potencial de evolução e certamente atrairá compradores à procura de um ambiente de vida tranquilo a poucos minutos das praias, da bacia de Arcachon e das principais vias de comunicação. Uma oportunidade rara no setor de Cazaux, a descobrir sem demora! Os pontos fortes: Casa térrea Sala de estar luminosa 2 quartos + escritório Jardim privativo de aproximadamente 280 m² Garagem e estacionamento Fibra óptica Poço perfurado Setor calmo e procurado Ideal para residência principal, secundária ou investimento Contate-nos agora para organizar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel. As fotos são fornecidas para fins ilustrativos e podem apresentar modificações não contratuais.

Compra de imóveis - Idealmente localizada em La Teste-de-Buch, no coração da Baía de Arcachon, esta casa construída em 2008 beneficia de uma localização procurada: a cerca de 500 metros do porto, a menos de 5 minutos do centro de Arcachon e a apenas 10 minutos duna de Pilat e das praias oceânicas. Implantada num terreno de 530 m², esta casa desenvolve uma área total de 122 m², dos quais 108 m² habitáveis. Composta por: uma bela sala de estar luminosa de 40 m² (sala de estar/jantar), uma cozinha independente de 10 m², três quartos, uma casa de banho, uma casa de banho de serviço, uma WC independente. Um lavandaria de 9 m² completa o espaço interior e comunica com uma garagem contígua de 14 m². Uma varanda de 8 m² vem expandir agradavelmente o espaço de vida. Ao exterior, terá também: um alçapão/cábula de 6 m², uma garagem independente adicional de 15 m². Em termos de conforto, a casa está equipada com aquecimento elétrico de piso, bem como ar condicionado reversível, assegurando conforto térmico durante todo o ano. Um bem ideal para residência principal ou secundária, num ambiente privilegiado entre porto, oceano e floresta, no coração de uma das zonas mais procuradas da Baía.

Compra de imóveis - La Teste centro - Apartamento recente com área externa voltada para o sul, estacionamento e vista aberta. Em La Teste-de-Buch, numa residência recente construída em 2010, descubra este apartamento de 44,20 m² localizado no 1º andar do edifício E, no coração de um ambiente calmo e agradável. Seu verdadeiro ativo: um belo espaço de estar luminoso que se abre para uma varanda-terraço voltada para o sul, com vista ampla e campestre. Um cenário raro, ideal para aproveitar uma área externa em silêncio, estando próximo do centro da cidade. O apartamento oferece uma distribuição funcional com entrada, sala com cozinha aberta, quarto com armário, casa de banho com WC, bem como uma varanda de 5,06 m². Em excelente estado, também se presta tanto a um investimento locatício seguro quanto a uma futura residência principal ou um pied-à-terre no Bassin. Uma vaga de estacionamento externa privativa completa o conjunto. A moradia está atualmente alugada, sem mobília, ao longo do ano, com termo de rescisão previsto para o. Informação de copropriedade: está em curso um procedimento técnico de copropriedade referente a alguns equipamentos coletivos da residência. De acordo com as informações divulgadas, não há qualquer desordem identificada até a data no edifício E onde se situa o apartamento. O dossiê completo poderá ser transmitido aos compradores interessados antes de qualquer oferta. Um bem raro pela tranquilidade, pela exposição ao sul, pela área externa, pelo estacionamento e pela localização procurada no centro de La Teste.

Compra de imóveis - Sobrepondo-se a um dos setores mais valorizados de La Teste-de-Buch, esta villa contemporânea de 260 m² impõe-se como uma obra arquitetônica dedicada à contemplação. A sua posição dominante oferece um quadro permanente sobre o Bassin d'Arcachon e o verde profundo do golfe, uma raridade no mercado atual. Proposta para apagar a fronteira entre interior e exterior, a casa articula-se em torno de uma ampla sala de estar transversal, banhada por uma luz zenital. O espaço noite oferece quatro suítes de grande padrão, incluindo uma Master Suite magistral com serviços hoteleiros (minibar, closet sob medida, espaço bem-estar integrado). O art de vivre prolonga-se por mais de 300 m² de terraços em madeira. Aqui, o horizonte reflete-se numa piscina de borda infinita espetacular, complementada por uma banheira de hidromassagem e uma cozinha de verão equipada. Um estúdio independente e um espaço de fitness com sauna completam este conjunto confidencial. Combinando conforto absoluto ( elevador, domótica, DPE classe A) e potencial locativo premium, esta propriedade é o refúgio ideal para uma clientela exigente em busca de serenidade e excelência. Honorários por conta do vendedor.

Compra de imóveis - Gregory Mercier Micheletti apresenta este imóvel: Grégory Micheletti apresenta em exclusivo esta casa de dois andares luminosa, sem visinhos próximos, completamente equipada com elevador, com 230 m2 de construção (habitação de cerca de 130 m2 e um porão com mais de 100 m2) num terreno ajardinado de 827 m2. A casa é composta: no piso superior, entrada com roupeiro e wc, cozinha semiaberta para sala de estar/jantar, quarto principal com roupeiro, casa de banho e wc com acesso ao jacuzzi, um quarto duplo, um terceiro quarto e uma casa de banho. No rés-do-chão, encontra-se uma área de estacionamento, uma área de arrumação, uma área de cozinha, uma área de lavandaria, uma grande sala de jogos, uma casa de banho, Arrumações e uma área de cave (possibilidade de criar um estúdio independente). Ao exterior, usufrute de um agradável terreno ajardinado e florido, de uma piscina de brometo, de uma ampla área de terraço e de uma varanda com jacuzzi. Fica a 5 minutos a pé de um supermercado, tabacaria, farmácia, posto e restaurantes. Fica próximo da duna de Pyla e da praia. Preço: 949 995 € (honorários de intermediário incluídos). Esta casa representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado na Bacia de Arcachon. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Deixe-se encantar por esta casa geminada de 66 m², idealmente localizada num bairro calmo e procurado de La Teste-de-Buch. Projetada para oferecer um ambiente de vida agradável, esta casa de dois andares é um verdadeiro ninho para famílias que buscam conforto e tranquilidade. A sua chegada será recebida por uma atmosfera luminosa e por uma distribuição otimizada dos espaços. Construída em 2005, esta casa oferece três quartos espaçosos e uma casa de banho moderna, atendendo às necessidades das famílias atuais. A sala, ao mesmo tempo acolhedora e convidativa, abre-se para um jardim de 78 m², um verdadeiro refúgio de paz para desfrutar dos dias de sol. As famílias apreciarão a proximidade das escolas Gambetta e Bremontier, bem como de espaços verdes como o Parc Marzac e a Praça Juliette Drouet, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Características técnicas: - Superfície: 66 m² - Número de peças: 4 - Número de quartos: 3 - Ano de construção: 2005 - Aquecimento: Elétrico, distribuição de água individual - Taxa de propriedade: 1052 € - DPE: D Notas legais: As informações e os elementos apresentados neste anúncio são fornecidos a título indicativo e não constituem um documento contratual nem um relatório de perícia definitivo. Os futuros compradores devem realizar as suas próprias verificações (controles técnicos, consulta da conservatória, questões urbanísticas e servidões) junto dos serviços competentes ou de um profissional independente. Para consultar dados regulamentares e mapas relativos a riscos, aceder ao Anúncio difundido pela Zefir em conformidade com as obrigações legais em vigor. Para qualquer questão, contacte a Zefir.

Compra de imóveis - À venda em La Teste-de-Buch – Apartamento T3 no centro. Localizado na cidade dinâmica e procurada do Bassin d'Arcachon, oferece um estilo de vida agradável com o famoso mercado municipal a poucos passos, lojas do centro, restaurantes, o porto ostrícola e todas as comodidades do dia a dia nas proximidades. Situado no segundo andar de um condomínio com elevador, o apartamento tem dois terraços virados a sul, o primeiro acessível a partir da sala de estar e o segundo a partir de um quarto, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. O condomínio também possui uma garagem subterrânea segura com uma vaga privativa. Com aproximadamente 60 m², o imóvel inclui hall de entrada, WC independente, agradável sala de estar iluminada com cozinha aberta, dois quartos com armários embutidos e uma casa de banho com banheira e duche. Um bem raro pela localização central, permitindo desfrutar plenamente da vida testerina com o conforto de um condomínio recente e seguro. Características técnicas: DPE: C; Vaga de estacionamento em garagem subterrânea. Observações legais: as informações apresentadas neste anúncio foram reunidas com cuidado pela Zefir a partir dos elementos disponíveis no momento da redação. São fornecidas apenas como indicação, complementando os diagnósticos regulamentares e as verificações técnicas e administrativas que acompanharão qualquer transação imobiliária, como controles urbanísticos, servidões ou documentos cadastrais. Para conhecer os dados oficiais relativos a riscos naturais, mineiros ou tecnológicos, é aconselhável consultar o serviço público Géorisques. A Zefir tem como objetivo acompanhar cada comprador com transparência e rigor ao longo do seu projeto, permanecendo disponível para explicar as etapas e os procedimentos a considerar. Para qualquer questão, contacte a Zefir.

Compra de imóveis - Descubra este superbe apartamento de 75,8 m², situado no térreo de uma residência moderna e segura (acesso Pmr), construída em 2012. Este imóvel de esquina, banhado pela luz, oferece dois espaços exteriores distintos: uma varanda voltada para o norte para momentos de descanso matinal, e um jardim voltado para sudoeste, perfeito para aproveitara o sol com total privacidade. No interior, o apartamento impressiona pelos volumes generosos e pela disposição astuta. A sala de estar, ampla, prolongada por uma cozinha aberta completamente equipada, cria um espaço de convivência que se abre para o exterior. Os dois quartos, com suas soletas em madeira maciça, arrumos integrados e portas-janela, acentuam a sensação de espaço e conforto. As prestações de qualidade incluem uma lavandaria integrada, uma casa de banho elegante com janela, aquecimento por piso radiante, carpintaria oscilobatente e persianas elétricas com comando centralizado. Um box fechado e um lugar de estacionamento externo permitem estacionar dois veículos, uma vantagem indiscutível para o dia a dia. A localização deste apartamento é ideal, a uma distância imediata do mercado de La Teste, dos comércios e da animação local, oferecendo um ambiente de vida onde o conforto e a conveniência se encontram de forma harmoniosa. Características técnicas : - Área: 75,8 m² - Número de peças: 3 - Número de quartos: 2 - Ano de construção: 2012 - Andar: Térreo - Aquecimento: Individual - Gás - Piso radiante - DPE: C - Taxa de propriedade: 1409 € - Número de garagens: 1 - Número de estacionamentos: 2 Notas legais : As informações apresentadas acima são fornecidas apenas a título indicativo e devem ser verificadas por qualquer interessado antes de tomar uma decisão. Para conhecer os riscos naturais, mineiros ou tecnológicos associados a este bem, consultem a base Géorisques através desta annnuncia é difundida em conformidade com as obrigações de informação em vigor. Para qualquer pergunta, contacte a Zefir.

Compra de imóveis - Situada na bacia de Arcachon, casa com estrutura de madeira com um estúdio totalmente equipado independente e uma piscina de 8 x 4 exposta ao sul Terreno cercado e arborizado, rega automática, um galpão de madeira DPE C e A Na casa principal haverá uma ampla sala de estar de tripla exposição e uma cozinha equipada integrada, no lado leste Um quarto no rés-do-chão exposto a oeste, e uma grande casa de banho e duche de 10 metros quadrados com um closet muito grande Wc independente com lavatório Piso em soalho flutuante Aquecimento por ar condicionado reversível em todos os quartos e lareira adicional na sala de estar No piso superior, 2 quartos e uma grande mezzanine Armários acima e abaixo Fibra ótica instalada Proximidade do centro da cidade, da estação, das escolas, da floresta, da Duna de Pilat No studio, uma cozinha mobilada e uma casa de banho. Entrada independente Para mais informações contacte-me

Compra de imóveis - Fácil acesso, esta casa irá encantar com seus espaços e potencial. Com cerca de 140 m², no rez de chaussée encontra-se uma entrada, uma sala de estar luminosa que se abre para um terraço amplo e jardim, uma cozinha (entrada independente), um quarto, uma casa de banho e um WC. O piso superior dispõe de 4 quartos espaçosos com armários, uma casa de banho e um WC. Os sótãos são compostos por 3 peças, uma parte pode ser convertida conforme as necessidades. Uma grande garagem junto à casa com acesso interior. Um anexo de 45 m² também pode ser convertido conforme projetos em estúdio, atelier, armazenamento... 2 casarenas completam este conjunto. Julie Chiffole

Compra de imóveis - Porto de La Teste-de-Buch

Compra de imóveis - A poucos passos do porto de La Teste, numa linha mais ao fundo e perfeitamente tranquila, esta villa de 200m² beneficia de um ambiente raro e preservado. O seu jardim oferece acesso direto e privado ao canal para desfrutar plenamente do ambiente marítimo. A villa cativa pela sua atmosfera acolhedora e contemporânea. A ampla sala de estar de 60 m², iluminada pela luz natural das portas de correr, abre-se amplamente para uma terraça, ideal para momentos de convívio. A cozinha aberta integra-se harmoniosamente neste espaço. Externo, uma maravilhosa piscina em pedra Bali confere um toque exótico e convida ao relaxamento. Um espaço de lavandaria e guarda-roupa para terminar de adaptar conforme as necessidades situa-se no rés-do-chão. Uma garagem dupla, com espaços de estacionamento dentro do recinto da villa. Este endereço combina qualidade de construção, ambiente natural privilegiado e funcionalidade, para uma residência ideal o ano inteiro ou para férias. Pontos fortes: - Localização procurada a segunda linha do porto, em total tranquilidade - Sala de estar espaçosa de mais de 60 m² com vista para a terraça, piscina e acesso privado ao canal - Garagens - Ambiente natural e preservado Para mais informações, contacte: Manuella +33 6

Compra de imóveis - Em um ambiente tranquilo, descubra esta casa familiar completamente renovada em 2018, com 206m², próxima de comodidades. Oferece um excelente espaço de convivência com uma ampla sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha independente, tudo voltado para a varanda e a piscina, voltadas ao sul. A área de dormir contempla 4 quartos e uma casa de banho. No piso superior, um apartamento independente completa o conjunto: possui uma sala, uma cozinha e um quarto, ideal para uma renda de aluguel, ou para receber convidados, ou ainda como sala de entretenimento... Também é possível estacionar vários carros no pátio da casa. Contato Manuella +33 6

Compra de imóveis - Iad France - Catherine Demarque apresenta: Apartamento luminoso com terraço com vista para o Bassin em L'Aiguillon. Bem-vindo a este encantador apartamento tipo T2 situado em La Teste-de-Buch, com área útil de 45,14 m². Construído em 2018, o apartamento destaca-se pelo layout moderno e excelente estado geral, ideal para quem procura conforto e tranquilidade. Logo na entrada, você ficará encantado com a ampla e luminosa área de convivência, incluindo uma sala de estar com cozinha aberta bem equipada, criando um espaço acolhedor para cozinhar e compartilhar boas refeições com acesso ao seu terraço agradável e íntimo de 8 m². Disponibiliza-se um quarto acolhedor com armários e acesso ao terraço, bem como uma casa de banho moderna para maior conforto. Também haverá um lavandaria/dispensa para uma organização ótima do quotidiano. Este apartamento beneficia de uma exposição Nordeste, oferecendo luminosidade natural agradável ao longo do dia. Além disso, a sua proximidade imediata à Praia de l'Aiguillon, a apenas 5 metros, é uma vantagem indiscutível para os amantes de passeios à beira-mar. Por fim, o apartamento está situado numa residência de 2018 segura, com presença de código de acesso, intercomunicador, entrada segura e residência fechada, assegurando a tranquilidade dos moradores. Para completar este imóvel, duas vagas de estacionamento subterrâneo estão disponíveis. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para marcar uma visita a este excelente apartamento em La Teste-de-Buch. Este anúncio refere-se a 4 lotes situados numa copropriedade de 56 lotes no total e não está sujeito a qualquer procedimento em curso conforme o art. L. 721-1 do code de la construction et de l'habitation. Valor médio mensal declarado pelo vendedor para encargos: 80 por mês (960 por ano). Honorários de intermediação de venda a cargo do vendedor. Informação sobre o desempenho energético deste imóvel: classe de Energia C índice 85 e classe de Clima C índice 16. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques. Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Catherine Demarque, mandatária independente imobiliária (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France registado no Rsac de Libourne sob o nº 377 928 080, titular da carta de prospeção imobiliária para a conta da sociedade France Sas.