Comprar casa Langon: 48 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Ref VM715 Your real estate agency ENTRE VOUS ET NOUS offers this 74 m² property in Langon, in the city center close to all amenities. It comprises an entrance of 13 m² that could serve as a living room, a stone-equipped dining kitchen, two large bedrooms with historic parquet flooring, a shower room, a WC, a 7 m² veranda and a cellar. A 70 m² courtyard with a 20 m² garage for storage only. Works completed: double glazing, heating, and shower room. A must-see! For a viewing, contact your property advisor Carine Saint Blancard. Fees payable by the seller. Energy performance: F for both energy and climate. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2022 energy prices: between 1,390.00 and 1,920.00 €. Your advisor ENTRE VOUS ET NOUS: Carine SAINT-BLANCARD Commercial agent (Sole trader) RSAC 950717553 Hiscox E&O N°

Compra de imóveis - Sauternes 33210 Near the school and all amenities, just 10 minutes from Langon, in a quiet and secluded environment, this single-storey house offers generous volumes. It comprises a large 40 m² living room facing full south with a fireplace insert opening onto a veranda and a covered terrace, a kitchen to be equipped, four bedrooms, a shower room and a separate WC. Set on a wooded plot of 3,000 m² divisible, the property also features two outbuildings of approximately 35 m² and 40 m². Some finishing work is planned. The window joinery and attic insulation date from 2022. - Agence Bonhomme Immobilier: N° SIREN 842 685 497 - Negotiator status: Commercial Agent - All-inclusive price including fees: €280,000 - Fees borne by: seller - Reference: 458 - Date of energy performance diagnosis: 01/05/2026 - Energy consumption: 131 kWh/m²/year - Greenhouse gas emissions: 4 Kg CO2/m²/year - Estimated annual energy costs for standard use: between €1,131 and €1,531/year. Average energy prices indexed to the reference year: 2019

Compra de imóveis - Casa individual geminada em ambiente tranquilo e verdejante Você procura a sua primeira casa ou um investimento para aluguel? Esta casa oferece um ambiente de vida agradável, com belos espaços exteriores e prestaciones particularmente apreciáveis. Situada numa pequena copropriedade de apenas 10 lotes, numa residência com acesso gratuito ao campo de ténis, esta casa beneficia de um ambiente calmo e verdejante. Características: 3 quartos, 1 sala de estar com mais de 30 m2 com cozinha mobilada 1 garagem e 1 vaga de estacionamento privativa, é possível estacionar um segundo carro. Jardim com mais de 300 m2, principalmente detrás da casa, com acesso direto a uma pequena floresta. Campo de ténis acessível gratuitamente na residência. Pequena copropriedade de 10 lotes Bairro calmo e agradável Um bem particularmente adequado aos primeiros compradores, mas também interessante para um projeto de investimento em aluguel. Classe de energia: C 168 kWh/m2/ano Classe de clima: A 6 kg CO2/m2/ano. Despesas anuais de energia do imóvel entre 1110 € e 1540 € por ano. Preços médios de energias indexados ao Copropriedade de 10 lotes. Encargos anuais: 490 euros. O sindicato dos coproprietários NÃO ESTÁ sujeito a processos com base nos artigos 29-1 A e 29-1 da lei nº 65-557 de julho de 1965 mencionada, e do artigo L. 615-6 do presente código. Este conjunto é proposto ao preço de 189 900 € com honorários a cargo do vendedor, através do seu consultor local para o sul de Gironde, Laurent Familiar. Não hesite em contactá-lo por telefone ou por e-mail. Côté France immobilier, rede imobiliária Franco-Belga / compra-venda-estima- Esta anuncio foi redigida sob a responsabilidade editorial de (EI) Laurent Familiar, Agente comercial independente em imobiliária da SARL Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial registrado no RSAC de BORDEAUX sob o número 888 452 661, titular da carteira de abordagem imobiliária para a conta da sociedade SARL Côté France. Anúncio proposto por um agente comercial Este anúncio é proposto por FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Registrado no Registro do tribunal de comércio de Bordeaux Côté France Immobilier - Rede Imobiliária Franco Belga internacional - Conselheiros do Norte ao Sul de França e 4 agências ao seu serviço. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial independente em imobiliário da SARL Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial é titular da carteira de abordagem imobiliária para a conta da sociedade SARL Côté France - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário.

Compra de imóveis - Esta villa contemporânea de 2017, última pérola de um aldeia de rara tranquilidade, oferece um modo de vida excecional. A apenas 30 minutos de Bordéus, com acesso fluido à autoestrada A62 e à estação de TGV de Langon, sem qualquer nuisance sonora. Protegida por um portão elétrico privativo, ela desabrocha num parque paisagístico de mais de 7 000 m², adornado com uma piscina aquecida a sal com cortina elétrica, combinando modernidade sóbria, serenidade absoluta e elegância atemporal, a dois passos de escolas e comércios. Logo após o limiar, a luz natural inunda generosamente cada ambiente, revelando volumes fluidos e luminosos. A sala de estar em estilo catedral de 68 m², banhada pela claridade, abre-se harmoniosamente para uma cozinha equipada, propícia a momentos de convívio em família. O espaço de dormir apresenta quatro quartos, incluindo uma luxuosa suíte parental com vestuário e casa de banho privativa, uma segunda casa de banho dedicada e abundantes arrumações, complementadas por uma arrecadação engenhosa, para uma vida quotidiana fluida e familiar. O imóvel, completamente vazio, à exceção da cozinha, equipada com máquina de lavar louça, forno e micro-ondas, todos recentes e em excelente estado, está pronto para receber o seu toque pessoal. O uso de IA em algumas fotos convida-o a imaginar a diversidade de estilos que poderão sublimar esta magnífica casa. Equipada com domótica sofisticada, isolamento acústico e térmico exemplar, e uma tomada de carregamento para veículo elétrico, esta casa de 201,1 m² (8 peças) alia rigor arquitetónico e conforto moderno. Contacte Vianney Establet para uma visita

Compra de imóveis - VM870 - Casa de 5 Quartos + escritório, grande jardim A sua agência ENTRE VOUS ET NOUS de LANGON apresenta esta agradável casa contemporânea situada a 6 km de Langon, no município de Roaillan. É composta por uma ampla sala de estar com cozinha aberta de 67 m², um lavandaria, uma marquise, 5 belos quartos, um escritório, uma casa de banho, uma casa de banho com chuveiro, 2 WC, uma varanda térrea. O encantador jardim arborizado está vedado com portão elétrico, tranquilo, sem vis-à-vis. Aproveite uma bela piscina com seu grande terraço e cozinha de verão. Grande abrigo de jardim. Uma localização de escolha, calma, perto da natureza e perto de comodidades e escolas. ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agências no Sul de Gironda: LANGON - BAZAS - AUROS, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários de responsabilidade do vendedor. Classe energética C, Classe climatológica A Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 1720.00 e 2390.00. Seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa Individual) RSAC 832883789

Compra de imóveis - A sua agência imobiliária ENTRE VOUS ET NOUS de Auros apresenta esta casa de single level com 91 m² a 12 minutos de Langon. Ela é composta por uma bela sala de estar luminosa de 40 m² com cozinha aberta, um lavandaria, três quartos, uma casa de banho e um WC separado. Uma garagem isolada adjacente de 17 m². Os pontos fortes: um acumulador solar, um twinsolar (painéis solares a ar autônomos), um suavizador de água, painéis solares que geram em média 1800 por ano, saneamento conforme e fibra ótica. Tudo numa parcela de 1400 m². A descobrir sem mais demoras... Honorários incluídos de 4,29% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 210 000. Classe energética C, Classe clima A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1006,00 e 1362,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (associadas). O seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Carine SAINT-BLANCARD Agente comercial (Empresa individual) RSAC 950717553 RCP Hiscox Nº

Compra de imóveis - Casa Tradicional Um Ambiente de Vida Ideal EXCLUSIVIDADE A imobiliária Entre Vous et Nous de Bazas apresenta esta encantadora casa térrea de 80 m² habitáveis, construída em um terreno de aproximadamente 750 m². Construída em 1964 e reformada em 1996, ela combina o charme do antigo com o conforto moderno. Sala de estar iluminada de 16 m² com acesso a um terraço ensolarado Cozinha equipada, acolhedora e funcional Três quartos espaçosos e uma casa de banho Jardim arborizado, verdadeiro refúgio de paz para os seus momentos de descanso Garagem 23 m² Atelier 10 m² Conforto: Telhado reformado em 1996 Isolação pulverizada de 200 mm Caixilharia em PVC com vidro duplo Casa elegível à fibra óptica Situaçãoideal A 5 minutos a pé dos pontos de ônibus A 10 minutos a pé de uma escola elementar e de um liceu Creches, restaurantes e hospital próximos Médico geral a 15 minutos a pé Uma casa acolhedora e funcional, com grande potencial de evolução devido ao seu vasto terreno construtível. Entre em contato hoje mesmo com a sua consultora imobiliária Da Costa Audrey para agendar uma visita e deixe-se encantar por este ambiente de vida privilegiado. Honorários incluídos de 5,41% TTI a cargo do comprador. Preço sem honorários 185 000. Habitação com consumo energético excessivo: Classe de energia F, Classe de clima F Valor médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, com base nos preços da energia do ano 2021: entre 3080,00 e 4220,00. Seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: DIRETORA DE AGENCIA AGENTE IMOBILIÁRIO - Audrey CARDOSO DA COSTA Carteira T CPI 000 058 RCP

Compra de imóveis - VM1339 - Casa com 4/6 quartos perto de Langon Sua agência ENTRE VOUS ET NOUS de Langon oferece esta casa muito agradável situada a 5 minutos de Langon. Em térreo, é composta por uma entrada, uma sala de estar/jantar com lareira e insert, uma grande cozinha, 4 belos quartos, uma casa de banho, um WC. Você usufruirá de uma cave total de 130 m² com 2 quartos adicionais, um deles com casa de banho e WC, uma área de lavandaria, e o restante em garagem e ateliê. Grande jardim arborizado. As comodidades, a escola e a paragem de autocarro escolar para os colégios e liceus são acessíveis a pé desde a casa. Uma localização de eleição para visitar sem hesitar. ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agências no Sul de Gironda: LANGON - BAZAS - AUROS, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários incluídos de 4,29% TTC encargos do comprador. Preço sem honorários 350 000. Classe de energia D, Classe clima D Montante médio estimado das despesas anuais com energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano de 2023: entre 2920,00 e 3952,00. Seu conselheiro ENTRE VOUS ET NOUS: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 832883789

Compra de imóveis - VM1305 - Exclusivité - Casa de pedra com 3 quartos, jardim, garagem A descobrir com a sua agência ENTRE VOUS ET NOUS de Langon esta agradável casa em pedra situada no comune de Béguey, numa zona não sujeita a inundações.. Ela compõe-se no rés-do-chão de uma bela sala de estar com lareira, uma cozinha independente, uma Veranda. No piso superior encontrará 3 quartos, uma casa de banho, um WC bem como um patamar. Sótão. Jardim com um poço e um anexo de jardim. Grande garagem. Uma localização de eleição com comércio e escola a pé. ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agências no Sudoeste de Garonne: LANGON - BAZAS - AUROS, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários incluídos de 5,85% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 205 000. Classe energética E, Classe clima B, Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1800,00 e 2000,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (subscrições incluídas). O seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 832883789

Compra de imóveis - ref VM 1085 A primeira construção, que data do século, era um antigo moinho. Ela se compõe de uma bela sala de estar luminosa de 76 m² onde você encontrará o rudimentar moinho, a lareira aberta, uma cozinha equipada e mobilada abrindo para uma bela varanda de 30 m², a casa de máquinas abriga um acumulador termodinâmico e uma bomba de calor ar/ar. No piso superior, espera-se uma suíte principal com seu banheiro, dois quartos grandes, um segundo banheiro e um closet. Do lado do Gîte, que não perde o charme com suas pedras aparentes, você encontrará uma sala de estar acolhedora com sua lareira a pellet, cozinha aberta. No piso superior, três quartos e uma casa de banho. Do lado de fora, duas dependências com uma área total de 50 m² vão agradar aos tésseis ou às pessoas que gostam de se envolver em pequenos trabalhos manuais. A piscina vai encantar toda a família para momentos de descanso. Honorários incluídos de 3,98% TTI (total) à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 654 000. Classe energia D, Classe clima B Valor médio estimado de gastos anuais com energia para uso padrão, calculado a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 1.400,00 e 1.970,00. Seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Sabrina WAESELYNCK Agente comercial (Empresa individual) RSAC

Compra de imóveis - Ref- VM1341 Sua agência Entre Vous et Nous Langon oferece na comunidade de Toulenne limite Langon, uma casa dos anos 60 com 92 m2 de área habitável + garagem em uma parcela de 1275 m2. O imóvel vendido está alugado, já possui vidro duplo, aquecimento por PAC ar/água e aquecedor termodinâmico, oferecendo a oportunidade de um belo investimento, pois gera um aluguel de mais de 1000 por mês. Além disso, sótãos de aproximadamente 50 m2 são aproveitáveis e o terreno possui uma parte edificável de 800 m2 atrás da casa, o que pode aumentar sua renda de aluguel ou contemplar um belo projeto imobiliário pessoal ao término do contrato de locação. Atualmente a casa inclui uma sala de estar, uma cozinha, uma despensa, um corredor amplo equipado com armários, uma casa de banho, 3 quartos e WC separados. A garagem de quase 27 m2 é adjacente. Para mais informações, entre em contato com sua consultora Céline Stirnemann ENTRE VOUS ET NOUS são 3 imobiliárias no sul de Gironda atentas aos seus projetos: Bazas - Langon - Auros Honorários por conta do vendedor. Classe energética C, Classe climática B Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1360,00 e 1890,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). Seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Céline STIRNEMANN Agente comercial (Empresa individual) RSAC 897 474 797

Compra de imóveis - Ref. VM1337 - Propriedade com 4 hectares Sua agência ENTRE VOUS ET NOUS de Langon apresenta esta bela casa cheia de charme, situada a 30 minutos de Langon, 20 minutos de Bazas e 15 minutos de Casteljaloux, na comuna de Saint Michel de Castelnau, vila com escola, mercearia e transporte escolar para o ensino básico e secundário. Se você busca tranquilidade, natureza exuberante e grandes espaços, esta propriedade é para você! Ela é composta por uma bela sala de estar/jantar, uma grande cozinha, 4 quartos, sendo um deles suíte com casa de banho e closet, uma casa de banho adicional e outra casa de banho, um lavandaria/dispensa. Uma segunda sala com cozinha aberta pode permitir desenvolver uma atividade de aluguel turístico com 2 quartos (entrada independente). Um mezanino grande pode servir como escritório ou quarto adicional. Área de sótão ampla de 80 m² utilizável. O terreno totalmente cercado é muito agradável, tranquilo, composto por prados e bosques. Você desfrutará de uma bela piscina aquecida e segura com seu amplo terraço. Garagem adjacente. Secador e dependências. Um verdadeiro coup de coeur para esta construção que oferece excelentes prestações. ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agências no sul de Gironda: LANGON - BAZAS - AUROS, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários de responsabilidade do vendedor. Classe energética B, Classe clima A. Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano 2023: entre 2290,00 e 3180,00. Seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Christophe ANDRAL Agente comercial (empresa individual) RSAC 832883789

Compra de imóveis - Referência VM1243 - Casa recente com 3 quartos e 2 casas de banho Imobiliária Agência ENTRE VOUS ET NOUS de LANGON. A descobrir esta muito agradável casa de semiperfis de 7 km de Langon, composta por uma entrada, uma ampla sala aberta para a cozinha com lareira e insert, um lavandaria, 3 grandes quartos, um deles com roupeiro (os outros dois com roupeiros), uma casa de banho, uma casa de banho de serviço, 2 WC. Grande terraço coberto com vista para a piscina, com vista desafogada Bonito jardim vedado com portão eléctrico. 2 arrumos de jardim. Bairro calmo. Rede de esgoto geral - Fibra - Ar condicionado reversível - Casa muito bem concebida para ver sem demora! ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agências no sul de Gironda: LANGON - BAZAS - AUROS, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia B, Classe de clima A Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, apurado a partir dos preços da energia do ano de 2023: entre 1220.00 e 1720.00. O seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 832883789

Compra de imóveis - Ref. VT 131 - Terreno para construção 1555 m² A descobrir este bonito terreno para construção com uma bela vista desobstruída situado a 10 minutos de Langon. Terreno de 1555 m² em segunda linha, bairro muito calmo. Parcialmente urbanizado. Construtor livre. A visitar absolutamente! Honorários à responsabilidade do vendedor. O seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 832883789

Compra de imóveis - LANGON - CASA TÉRREA TOTALMENTE RENOVADA - NENHUM TRABALHO A PREVER Situada no coração de Langon, junto aos comercios, escolas e comodidades, descubra esta encantadora casa térrea totalmente renovada com 96,6 m² de área habitável, implantada num terreno de 1129 m². Logo na entrada, será seduzido pela decoração cuidada, pelas prestações de qualidade e pela disposição funcional. A casa é composta por uma agradável sala de estar ampla, equipada com uma salamandra a pellet, uma cozinha convivial, três quartos confortáveis, uma casa de banho, uma lavandaria e vários espaços de arrumação otimizados. Totalmente renovada com gosto, esta casa não necessita de trabalhos. Basta fazer as malas e desfrutar do seu novo estilo de vida. Os exteriores oferecem um terreno de 1129 m², permitindo desfrutar plenamente dos dias de boa temperatura e adaptar conforme as suas vontades. Os pontos fortes: - Casa térrea - 96,6 m² habitáveis - Terreno de 1129 m² - 3 quartos - Sala de estar com salamandra a pellet - Lavandaria - Muitos arrumações - Decoração contemporânea - Nenhum trabalho a prever - Centro da cidade de Langon - Uma oportunidade ideal para um primeiro imóvel, um casal ou uma família que pretende beneficiar de um bem chave na mão numa zona procurada. Preço de venda: 248 000 FAI Honorários de agência: 8 000 TTC de responsabilidade do comprador, incluídos no preço apresentado. Para visitar sem demoras! Este imóvel é apresentado por Anne-pierre Rupp, sua consultora independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - A sua agência ENTRE VOUS ET NOUS de Auros traz em exclusividade este refúgio de paz nas colinas de Gironde sur Dropt, em quase treze hectares. Esta casa de mais de 320 m² habitáveis é composta: - no rez-de-chaussée: uma cozinha, uma sala de estar, quatro quartos, dois dos quais com casa de banho privativa e WC, uma casa de banho/duche. - nível intermédiaire: uma lavandaria, uma casa de banho, uma peça de 8 m² e WC. - no andar: uma casa de banho/duche, três quartos, WC e uma grande sala de 83 m². Anexa uma marcenaria de 89 m², um chai de 77 m², um cuvieu (cuvier) de 72 m², uma ètable de 51 m², mais duas peças a adaptar de 65 m². Não adjacente um secador de tabaco de 70 m² bem como um galpão em dois níveis numa parte que permite 170 m² de armazenamento. OS PONTOS FORTES: dois hectares em zona NTh, dedicados a acolhimento e alojamento turístico e autorizando construção nova, um poço, um riacho no fundo do vale. Honorários inclusos de 4% TTC a cargo do adquirente. Preço sem honorários 430 000. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Sabrina WAESELYNCK Agente comercial (Empresa individual) RSAC

Compra de imóveis - Habitação: Propriedade agrícola, em silêncio, com casa de habitação de 175 m², muro de pedra, estrutura de madeira, cobertura em telhas, alpendre/entrada em pedra e vigas aparentes (típico da região), sala de estar com teto em catadral e lareira funcional, elevada em dois andares com mezzanine, grande varanda luminosa, terraço e piscina de 10 5 com sal. Serão necessários trabalhos para devolver a esta construção todo o seu charme! Aquecimento: caldeira a fuel (deposito externo) Marcenaria: vidro simples em madeira e vidro duplo em PVC para porta de entrada e varanda Saneamento: fossa séptica Orientação: Este (entrada)/Oeste (varanda/piscina) Exploração: Perto da casa, encontra-se um celeiro de 150 m² (piso de betão e terra batida) com: um espaço de armazenamento sob cobertura, dois espaços fechados (oficina e arrumos). Propriedade: Ao redor dos edifícios desenvolvem-se 14 hectares de prados de um só bloco. Possibilidade de cercar a propriedade. Elementos complementares: Nulo Auditoria energética realizada pelos proprietários. Missão e objetivos Safer sobre este bem - Dinamizar a agricultura e a floresta Observe que alguns sites de anúncios não permitem exibir corretamente o nosso serviço. Para obter informações completas e precisas, convidamo-lo a consultar o nosso site ou contatar-nos diretamente. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Fotos: © Copyright Safer - Utilização proibida sem a autorização do autor.

Compra de imóveis - A2Z Agency oferece-lhe: Idealmente localizada em Langon, convidamo-lo a vir descobrir esta agradável casa com múltiplos atractivos! Esta casa de 100 m2 em piso térreo é composta por uma entrada, uma sala, uma cozinha equipada que dá para um terraço, 4 quartos e uma casa de banho. Este imóvel dispõe também de uma dependência adjacente de cerca de 26 m2 oferecendo potencial de evolução! Tudo num terreno totalmente vedado de aproximadamente 980 m2. Os seus atractivos: - A sua localização! O imóvel situa-se perto da estação, de estabelecimentos de ensino e comércios acessíveis a pé, próximo à entrada da autoestrada. A sua localização é também ideal para uma atividade liberal pela sua visibilidade! - A cobertura foi totalmente refeito há 2 anos - Carpintaria com vidro duplo Não hesite em contactar-nos para mais informações! A2Z Agency, agência imobiliária familiar e independente em Saint Macaire, ao seu serviço há mais de 20 anos! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agente comercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Ao coração da vila de Gironde-sur-Dropt, esta residência de carácter com 466 m² impõe-se como um refúgio de elegância e autenticidade. Combinando o charme da pedra e de ótimas prestações conservadas, desenha volumes raros, realçados por autenticas lajes de pedra de Gironda e uma distribuição pensada para a vida familiar ou um projeto de acolhimento de alto padrão. A casa articula-se no rés-do-chão em torno de uma sequência de três salões luminosos e uma cozinha independente, servidos por uma entrada majestosa. Peça mestra do lugar, a escada em pedra é realçada por uma balaustrada excecional modelada por Blaise Charlut, famoso ferreiro da Aquitânia, reconhecido, entre outros feitos, por ter realizado o cercal de canto da catedral Saint-André de Bordeaux. Nos andares, o espaço noite oferece cinco quartos de grande standing, incluindo quatro suítes privativas dotadas de as suas próprias casas de banho ou lavabros. Um escritório, uma mezzanine e sótãos semi-aproveitados completam este magnífico conjunto. O art de vivre prolonga-se ao exterior num vasto terreno de mais de 2 600 m². Totalmente murado e em ambiente de tranquilidade, o parque divide-se em dois jardins intimistas deslumbrantes, enriquecidos por um grande armazém aberto com mezzanine, ideal para um atelier de artista ou para uma cozinha de verão, bem como por uma garagem e ajudas. Situada a uma distância imediata de comodidades e a poucos passos da estação, esta propriedade confidencial oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade absoluta, história e conectividade. Honorários a cargo do vendedor

Compra de imóveis - Em exclusividade: Entre Langon e La Réole, no coração de um ambiente calmo e preservado, revela-se este imóvel oferecendo múltiplas possibilidades de desenvolvimento: projeto familiar, residência secundária, atividade de casas de hóspedes ou quartos, as opções são muitas. A propriedade é composta por três casas distintas num terreno de aproximadamente 6500m2, cada uma com o seu próprio aquecimento elétrico e a sua própria fossa séptica, complementadas por vários antigos edifícios de exploração vitícola com forte potencial de conversão. A primeira casa, em pedra, equipada com vidro duplo, faz fronteira com a piscina e irradia um charme tranquilo e acolhedor. A lareira de pedra veste uma generosa sala de estar-cozinha aberta. No andar superior, duas belas suítes com acabamentos em marcenaria elegante, bem como uma casa de banho. Um espaço técnico dedicado à piscina, um escritório separado, bem como um antigo parque animal completam este conjunto. A segunda casa, mais ampla, desenvolve um vasto espaço de vida no rés-do-chão e uma bela cozinha aberta. O piso superior recebe três quartos adicionais, incluindo um com dressing e casa de banho privativa, bem como vários espaços de arrumação e uma caldeira. Lareira em pedra, uma escada magnífica, persianas elétricas e vidro duplo em PVC completam esta casa luminosa e funcional. Adossada, a terceira casa oferece uma entrada acolhedora que se abre para uma sala de estar que combina cozinha e sala de jantar. Duas habitações distribuem-se no piso superior. Um pouco mais rústica, não exige grandes obras estéticas para se tornar uma verdadeira mais-valia de charme. Além das três habitações, a propriedade inclui vários antigos edifícios de exploração vitícola, hoje a reinventar: tanto espaço de alto potencial para quem desejar desenvolver pequenas casas de hóspedes, ateliers, ou qualquer outro projeto sob medida. O conjunto ultrapassa 700m2. Um conjunto raro, entre autenticidade e oportunidades, a descobrir entre Langon e La Réole. Documento completo disponível mediante pedido. Não hesite em contactar Vianney Establet para organizar uma visita.

Compra de imóveis - Langon (33210) Amplo Apartamento de Dupla Exposição com Solário Cruzado - SACADAS - SÓTÃO eXp Realty, a maior rede imobiliária interconectada do mundo, apresenta exclusivamente este excelente apartamento de 96,86 m² (Carrez). Situado numa residência segura, arborizada e bem conservada, este imóvel oferece um ambiente de vida ideal, combinando total tranquilidade com excepcional luminosidade e sem vis-à-vis. Um grande ativo: a recente renovação da fachada do edifício aumenta o valor estético e a durabilidade do seu futuro imóvel, além de valor patrimonial sustentável. Graças à sua dupla exposição cruzada, poderá desfrutar de uma vista desobstruída e da iluminação natural ótima ao longo do dia. Este espaçoso apartamento compreende: - Uma bela entrada - Área de estar: uma sala de estar dupla luminosa que se abre diretamente para um terraço de 12 m² - A cozinha: independente, totalmente equipada e instalada, estendida por uma loggia - Zona Noturna: 3 quartos espaçosos, todos com acesso a uma varanda (possibilidade de facilmente criar um 4º quarto) - Casas de banho: uma casa de banho funcional e um WC separado - Extras: muito espaço de armazenamento embutido e ligação à internet por fibra óptica Anexos e Exteriores: - Uma garagem privada e segura dentro da residência - Um porão privado (ideal para armazenamento) - Estacionamento gratuito e fácil à entrada da residência Conforto térmico: as obras de caixilharia de vidro duplo devem ser planeadas. Combinadas com a renovação da fachada do edifício, oferecem a oportunidade de personalizar este ninho acolhedor para conforto e isolamento ideais. Motivo de preço: Possibilidade de comprar o apartamento com a sua garagem. Pronto para uma visita? Não perca esta oportunidade única na área. Para uma visita imediata ou qualquer informação adicional, contacte-me agora! Honorários de agência a cargo do vendedor. Em uma copropriedade de 60 lots. Média da quota de orçamento anual provisório: 1.073 €/ano. Sem procedimentos em curso. Propriedade com consumo de energia excessivo: Classificação de energia F, Classificação climática F. Despesas energéticas médias anuais estimadas para uso padrão, com base nos preços de energia de 2023: entre 2.830,00 € e 3.870,00 €. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor eXp Realty: Yannick CANEVAROLO Agente comercial (Empresário Individual) RSAC 922 870 647 Bordeaux RCP Agirela

Compra de imóveis - Ref. Vm731 - Casa de pedra com 3 quartos, escritório, jardim, piscina A descobrir com a sua agência Entre Vous Et Nous de Langon esta charmosa casa em pedra situada a 10 km do acesso à autoestrada, num aldeia muito calma. Ela se compõe em 2 níveis de uma bela cozinha, uma sala de estar, uma sala de jantar, 3 quartos, um grande escritório, uma casa de banho, 2 WCs, um espaço de lavandaria. O jardim é igualmente encantador, arborizado, com a sua piscina aquecida. Ampla marquise/jardim de verão. Garagem adjacente e dependência, plus uma segunda garagem grande independente. Painéis solares em autoprodução (ganho entre 1500 e 1900 anuais). ENTRE Vous Et Nous, 3 agências no Sul de Gironda: Langon - Bazas - Auros, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários incluídos de 4,4% Ttc a cargo do comprador. Preço excluindo comissões 273 000. Classe energética C, Classe clima A Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia de 2023: entre 1630,00 e 2220,00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor Entre Vous Et Nous: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa individual) Rsac 827988999

Compra de imóveis - Vm 1234- Propriedade Equestre de Charme 3 Hectares Pista 60x30 Casa 242 m² + Rendimentos Locativos Sua agência imobiliária Entre Vous Et Nous de Bazas oferece esta magnífica propriedade equestre situada na natureza entre Langon e Villandraut (Langon a 10 minutos), apresentando quase 3 hectares de terreno, instalações para cavalos e uma renda de aluguel existente. Uma propriedade rara que permite combinar paixão equestre, qualidade de vida privilegiada e potencial de ganhos. Os 3 pontos fortes que fazem a diferença Instalações equestres existentes Pista 60 m x 30 m, piquetes e boxes para cavalos já instalados. Renda de aluguel imediata Apartamento T2 alugado por 560 / mês, ideal para assegurar rentabilidade. Quadro natural excepcional Quase 3 hectares com vista para a floresta, terraço de 193 m² e piscina. Uma casa de carácter de 242 m² Construída em 1850 e renovada com cuidado, esta casa combina o charme do antigo com o conforto moderno. A sala de estar de 47 m², com 5,54 m de pé-direito, oferece volume espetacular e uma luminosidade notável graças às grandes aberturas em vidro duplo PVC/alumínio. A cozinha americana equipada complementa este espaço de vida acolhedor. A casa oferece: 5 quartos espaços adequados para teletrabalho ou atividade independente circulação fluida e acolhedora Rendas de aluguel existentes Apartamento T2 43,5 m² Alugado a 560 / mês Composição: sala de estar com cozinha equipada 27,5 m² quarto 11,6 m² sala de banho/ WC 4,4 m² aquecimento elétrico Uma renda imediata mantendo a privacidade da casa principal. Instalações equestres A propriedade é ideal para cavaleiros: pista 60 m x 30 m piquetes 3 boxes para cavalos pastagens adequadas para acolher cavalos Possibilidades: - propriedade familiar para cavaleiros - haras de cavalos - criação - turismo equestre Dependências e potencial Dependência 1 60 m² Antiga leitaria com 4 boxes a rehabilitar Dependência 2 72 m² Sumiseiro com 3 boxes para cavalos Ponto de água, evacuação, espaço de lavandaria Possibilidade instalação de caldeira a gás ou produção de água quente. Garagem 36,5 m² boiler termodinâmico porta eléctrica possibilidade de reconfigurar para R+1 Exteriores O terreno de 29 900 m² oferece um cenário natural raro. A varanda de madeira de 193 m² envolve a casa: areas da cozinha área da sala veranda A piscina completa este ambiente propício ao relaxamento. Situação Tranquilidade absoluta, mantendo-se próximo de comodidades: comercios a 10 minutos escola a 15 minutos restaurantes e serviços a menos de 20 minutos Ideal para - cavaleiros proprietários - projeto de haras - projeto de aluguel rural - família que deseja viver com seus cavalos - atividade de turismo equestre Não hesite em contactar o seu agente imobiliário Da Costa Audrey Honorários incluídos de 3,92% TTC, de responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 510 000. Classe de energia B, Classe de clima A Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano 2021: entre 1.757,00 e 2.376,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor Entre Vous Et Nous: Diretora de idade...

Compra de imóveis - Ref-Vi070 A agência Entre Vous Et Nous oferece em Langon, perto de todas as comodidades a pé, um prédio para investimento de 158m2 composto atualmente por um antigo laboratório de prótese, um escritório, duas caves e dois apartamentos. Um pátio e um pequeno jardim completam o conjunto que está para renovar e redistribuir. O Plus: o prédio possui quatro entradas diferentes, o que permite imaginar um projeto com múltiplas possibilidades! Ideal para investidor, para habitações, escritórios profissionais ou atividade liberal. Para saber mais, contacte o seu consultor para uma visita. ENTRE Vous Et Nous, 3 agências no sul de Gironda: Langon - Bazas - Auros, a ouvir os seus projetos imobiliários. Honorários incluídos de 7,14% TTC à custa do comprador. Preço sem honorários 140 000. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor Entre Vous Et Nous: Céline STIRNEMANN Corretora (Empresa individual) RSac 897 474 797

Compra de imóveis - Entre Vous Et Nous, a agência imobiliária de Bazas, oferece a 5 minutos de Bazas, em ambiente campestre e calmo, um conjunto de two habitações em quase um hectare de terreno com duas box para cavalos! Possibilidade de rendimento locativo superior a 1000€, ou de revenda de uma das duas habitações! Uma configuração ideal para um projeto turístico ou familiar! A casa principal oferece o charme de pedra aparentes, 4 quartos, sendo dois no rez de chaussée, um escritório que pode servir de 3º quarto, uma sala acolhedora onde se encontra a lareira que se estende até à estrutura de madeira visível e uma ampla mezzanine que pode servir de escritório ou 5º quarto. A segunda habitação é de construção tradicional de 2012 e oferece 333m2 de área no piso térreo em dois níveis a terminar de habitar; já beneficiou de obras de isolamento e atualização (eletricidade, água). Uma segunda dependência com água e eletricidade completa o conjunto, bem como uma parte de atelier. Os cavaleiros também ficarão satisfeitos ao encontrar nesta parte 2 boxes para os seus cavalos, uma sela, bem como uma zona de armazém para forragem! Paddocks em relva permitirão aos vossos animais viver dias felizes! Para mais informações sobre esta propriedade, contactem a vossa agente imobiliária Audrey Da Costa. Honorários incluídos de 4,18% inc. VAT a cargo do adquirente. Preço sem honorários 383 000. Classe de energia D, Classe climática B. Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia de 2021: entre 1 810,00 e 2 510,00. As informações sobre os riscos a que o bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O vosso consultor Entre Vous Et Nous: Diretora de agência, Agente Imobiliário - Audrey Cardoso Da COSTA Carteira T Cpi 000 058 Rcp

Compra de imóveis - Exclusividade Conjunto imobiliário com lago e guinguette 2 hectares Sauternais Referência Vm428 A agência Entre Vous Et Nous de Bazas oferece em exclusividade este conjunto imobiliário de carácter, idealmente localizado no setor apreciado do Sauternais, a apenas alguns minutos das comodidades. Implantada em 2 hectares de terreno, esta propriedade rara é adequada tanto para um projeto familiar como para o desenvolvimento de uma atividade turística (chalés, acolhimento, eventos). O conjunto é composto por: - Uma casa de habitação de estilo basco com cerca de 290 m², - Um edifício independente isolado de 220 m², beneficiando de autorização de construção aprovada para a criação de uma segunda casa de 4 quartos, - Um lago de pesca com zona guinguette autorizada, perfeito para desfrutar das bonitas noites de verão num cenário bucólico. A casa principal oferece magnos volumes: Uma sala de estar luminosa de 70 m², acolhedora, 3 quartos, 1 casa de banho, Uma garagem dupla de 46 m², Duas excelentes áreas exteriores de mais de 50 m² cada: uma marquise aberta para o parque e a piscina, um terraço coberto, ideal para refeições ao ar livre. No piso superior, duas grandes áreas em mansarda de 77 m² e 80 m² permanecem para adaptar conforme os seus desejos: quartos adicionais, sala de jogos, dormitório, casa de hóspedes, espaço de lazer. Um potencial raro! Este conjunto imobiliário oferece múltiplas possibilidades de arranjo num ambiente calmo, verde e sem incómodos. Possibilidade de dividir a propriedade em duas partes distintas, conforme os seus projetos. ? Informações e visitas Audrey Da Costa Agência Entre Vous Et Nous Bazas ? Honorários incluídos de 4,57% Ttc a cargo do comprador. Preço sem honorários 350 000. Classe de energia C, Classe climática C. Data de realização do DPE: . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor Entre Vous Et Nous: Diretora de agência, Agente Imobiliário - Audrey Cardoso Da COSTA Carteira T Cpi 000 058 Rcp

Compra de imóveis - Vm1382 - Casa com 3 quartos + jardim + dependências A descobrir com a sua Agência Entre Vous et Nous de Langon esta agradável casa situada a 5 minutos de Langon. Ela é composta por uma sala de estar, uma cozinha com lareira, 3 quartos, uma casa de banho, um WC. Beneficiará também de uma garagem adjacente e de uma dependência que podiam permitir ampliar a área habitável. Grande jardim construtível (uma parcela poderá ser destacada). A localização é ideal com comércios, escola, paragem de autocarro escolar e gabinete médico acessíveis a pé. Habitalável de imediato, esta casa necessita ainda de alguns trabalhos. A ver! ENTRE Vous Et Nous, 3 agências no Sul de Gironda: Langon - Bazas - Auros, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários incluídos de 6,15% Ttc a cargo do comprador. Preço sem honorários 179 000 . Habitação de consumo energético excessivo: Classe energia F, Classe clima F Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano de 2023: entre 3790,00 e 5190,00 . As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques : . O seu consultor Entre Vous Et Nous: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa individual) Rsac 827988999

Compra de imóveis - Vm 1400 - Casa térrea com 3 quartos A sua agência Entre Vous et Nous de Langon convida-o a descobrir, a apenas 10 minutos de Langon, esta casa térrea que oferece um ambiente de vida privilegiado com uma bela vista panorâmica da zona rural circundante. A casa inclui uma entrada, sala de estar luminosa, cozinha com despensa/lavandaria, três quartos, casa de banho e WC separado. Exteriormente, terá um terreno totalmente vedado, arborizado e passível de construção, com várias árvores frutíferas. Recompoção para piscina, oferece numerosas possibilidades de layout conforme as suas vontades. O verdadeiro ponto forte do imóvel: a garagem adjacente já dispõe de água, eletricidade e saneamento necessários para ser facilmente convertida em suíte parental, quarto extra, estúdio independente ou espaço profissional. O terreno também dispõe das instalações que permitem a implantação de um chalé ou de uma habitação independente destinada a aluguer sazonal ou acolhimento de familiares, criando assim uma oportunidade de rendimento adicional. Uma propriedade ideal para uma família, um projeto de residência principal com atividade complementar ou um investimento com grande potencial de evolução. ENTRE Vous Et Nous, 3 agências no Sul de Gironda: Langon - Bazas - Auros, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários incluídos de 4,71% (IVA incluído) a cargo do comprador. Preço sem honorários 255 000. Classe energética C, Classe clima B. Montante médio estimado de despesas anuais com energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2023: entre 1320,00 e 1820,00. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Entre Vous Et Nous: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa individual) RSac 827988999

Compra de imóveis - Numa rua calma, deixe-se encantar por esta charmosa moradia geminada em pedras, onde o carácter do antigo se funde harmoniosamente com prestações modernas. Logo na entrada, encontrará uma agradável sala de estar com cozinha em open space para a sala, aquecida por uma bela lareira em pedra, ideal para criar uma atmosfera acolhedora. Uma despensa e um WC independente completam o piso térreo. Subindo as escadas, uma magnífica escada em espiral em metal confere um toque verdadeiramente contemporâneo e conduz a um quarto amplo cheio de luz. O seu belo volume oferece a possibilidade de criar facilmente um segundo quarto ou um escritório, conforme a sua necessidade. Também encontrará neste piso uma casa de banho moderna equipada com uma duche espaçosa, bem como um WC. Pedras aparentes e vigas conferem ao conjunto um charme autêntico e uma atmosfera acolhedora. Um pátio privado em travertino, complementado por um anexo em madeira, permite desfrutar de um espaço agradável; este exterior é uma verdadeira mais-valia no centro da cidade. Um imóvel raro, cheio de carácter, com todas as comodidades acessíveis a pé. Classe de energia: C 166 kWh/m2/ano. Classe de Clima: B 6 kg CO2/m2/ano. Despesa anual de energia do imóvel entre 1350 € e 1880 € por ano. Preços médios de energias indexados em 2021, 2022 e 2023. Este conjunto apresenta-se ao preço de 230 000 €, honorários de agência incluídos, pelo seu consultor local no sul de Gironda, Laurent Familiar. Não hesite em contactá-lo por telefone ou mail. Côté France immobilier, rede imobiliária franco-belga / compra-venda-estimação. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de (Ei) Laurent Familiar, agente comercial independente em imobiliário da Sarl Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial está registado no Rsac de Bordeaux com o número 888 452 661, titular da carteira de captação imobiliária para a empresa Sarl Côté France. Este anúncio é oferecido por Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: 888452661, inscrito no Taxa de Comércio de Bordeaux, Côté France Immobilier - Rede Imobiliária Franco Belga internacional - Conselheiros do Norte ao Sul da França e 4 agências ao seu serviço. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial independente em imobiliário da Sarl Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial é titular da carteira de captação imobiliária para a empresa Sarl Côté France - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário.

Compra de imóveis - A apenas 5 minutos da estação de gare de Langon. Descubra esta charmosa casa familiar com 3 quartos, ideal para desfrutar de um ambiente de vida tranquilo, mantendo a proximidade das comodidades. Você ficará cativado pelo seu grande jardim arborizado, perfeito para os seus momentos de descanso, bem como pela piscina para os dias de bom tempo. Um garagem completa este imóvel. Localizada numa aldeia calma, a casa beneficia de um ambiente privilegiado com floresta nos fundos, oferecendo tranquilidade e natureza no quotidiano. Zona não inundável — uma verdadeira mais-valia para a sua serenidade. Uma oportunidade rara que combina conforto, tranquilidade e proximidade aos transportes! Classe de Energia: C 108 kWh/m2/ano Classe Clima: C 20 kg CO2/m2/ano. Energia Final 104 kWh/m2. Despesas anuais de energia do alojamento entre 1410 € e 1950 € por ano. Preços médios de energias indexados ao Cet ensemble vous est proposé au prix de 257 000 € honorários d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- > 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La presente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Compra de imóveis - Ref. Vm1320 - Propriedade charmosa com 5 quartos A descobrir com a sua agência Entre Vous e Nous de Langon, esta bela propriedade cheia de charme, em pedra, renovada com gosto, localizada a menos de 10 minutos de Langon. Ela é composta no rés-do-chão por uma entrada, uma sala de estar com sala de jantar e fogueira a lenha, um segundo salão, uma bela cozinha, 2 quartos com casa de banho, um quarto de vestir, lavandaria, 2 WC. No andar térreo encontrará 3 quartos, uma grande divisão que pode servir como sala de jogos, desporto ou escritório, uma casa de banho. O jardim arborizado é igualmente encantador, com uma agradável piscina em alvenaria e spa. Dependência adjacente com abrigo para carro, uma oficina e uma arrecadação. Boas características a descobrir sem mais demoras! ENTRE Vous Et Nous, 3 agências no sudoeste de Gironde: Langon - Bazas - Auros, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários incluídos de 4% TTC suportados pelo comprador. Preço sem honorários: 460 000. Classe energético B, Classe clima A. Montante médio estimado de despesas anuais com energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano 2023: entre 1.260,00 e 1.760,00. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor Entre Vous Et Nous: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 827988999

Compra de imóveis - Magnífica casa de cidade no coração de Cadillac

Compra de imóveis - Casa de 7 Quartos / 2 Escritórios Sua agência Entre Vous Et Nous d'Auros apresenta este refinamento e conforto, onde cada detalhe respira elegância e modernidade. Imagine-se, a cada manhã, acordar cercado pela paisagem rural, embalado pelo canto dos pássaros. Esta casa de 331 m², inteiramente renovada em 2021, é um verdadeiro refúgio de paz, onde o charme do antigo se casa perfeitamente com as mais recentes inovações em conforto. Um espaço de convivência generoso e luminoso, com mais de 97 m², aguarda no coração desta residência. A sala de estar, banhada pela luz natural graças às suas grandes janelas, é o pulso da casa. Projetada para aliar estética e funcionalidade, esta casa de 10 cômodos distribuídos em dois níveis é uma obra-prima de renovação. No piso térreo encontra-se um espaço de vida aberto, uma cozinha equipada com área de refeições, bem como três quartos, um escritório e uma suíte parental com espaço de vestir e casa de banho, tudo em estilo simples e contemporâneo. Haverá também uma lavandaria, dois wc's separados e uma cave. No piso superior, você encontrará quatro quartos, duas casas de banho/duchas, um escritório e um wc separado. Ao exterior, o terreno de 5000 m² oferece um cenário idílico para escapar. A piscina de oito metros por quatro é o local perfeito para momentos de lazer em família ou entre amigos. Disporá ainda de 54 m² de dependências e de um poço. Esta casa, que combina grande elegância e prestígio, é uma pérola rara no panorama imobiliário. O seu estado interior impecável e os equipamentos de alto padrão fazem dela uma casa excecional, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e prazer. Se procura um local de vida para a sua família ou um refúgio para escapadas, esta casa saberá seduzi-lo pelo seu charme intemporal e cenário encantador. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética A, Classe clima A. Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços da energia de 2023: entre 1860,00 e 2570,00. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Entre Vous Et Nous: Sabrina WAESELYNCK Agente comercial (Empresa individual) RSAC

Compra de imóveis - Perto de Langon e a menos de 1h de Bordéus, descubra esta propriedade rara em ambiente tranquilo, com 15 450 m2 de terreno (mais de 1,5 hectares), parcialmente arborizado, com grande lagoa tipo pequeno lago e verdadeira atmosfera. A construção principal oferece 5 quartos, incluindo 2 suítes parentais, bem como um escritório independente pensado tanto para o trabalho quanto para acolher clientes/pacientes num ambiente sereno e intimista. Espaços luminosos e distribuição pensada para a vida em família No rés-do-chão, pode desfrutar de: - um escritório independente (ideal para profissões liberais / atividade em casa) - uma cozinha aberta para uma sala de estar em open space, luminosa, com belas alturas de teto - uma suíte parental - e acesso fluido ao exterior Uma grande escada leva ao piso superior, composto por: - 3 quartos - um espaço de escritório ou sala de estar conforme a sua necessidade - uma casa de banho - e um terraço com cobertura a criar (grande potencial para criar um espaço exterior adicional) No rés-do-jardim (nível inferior), uma segunda suíte parental independente oferece acesso e vista direta para a piscina em linha, um verdadeiro percurso de nado. Exteriores: um domínio vivo, entre natureza e lazer O parque estende-se por mais de 1,5 héctares e oferece: - uma grande lagoa (estilo pequeno lago) - zonas arborizadas, incluindo um pomar que proporciona privacidade e encanto - espaços propícios ao relaxamento e passeios - uma piscina em linha tipo percurso de nado, para uso desportivo Dependência & antigo secador em madeira: verdadeiro potencial A propriedade inclui: - uma dependência, - bem como um antigo secador em madeira, oferecendo potencial de reabilitação (atelier, espaço de hóspedes, estúdio, sala de fitness, espaço de eventos… conforme o seu projeto). - um terreno com Cu para construir uma casa secundária, um albergue (gîte) ... Um bem raro: conforto, tranquilidade e oportunidades Esta casa de mestre combina: - charme e volumes - prestações orientadas para o dia a dia + trabalho - exteriores excecionais ( terreno, lagoa, piscina) - e potencial (terraço a adaptar, dependência, antigo secador) contacte-nos para agendar uma visita e descobrir o ambiente, os volumes e a implantação do local no local. Classe de Energia: B 93 kWh/m2/ano Classe Clima: A 3 kg CO2/m2/ano. Despesas anuais de energia entre 1 540 € e 2 150 € por ano. Preços médios de energias indexados ao.. Este conjunto é proposto ao preço de 795 000 € incluindo honorários de agência, pelo seu consultor local para o sul de Gironda, Laurent Familiar. Não hesite em contatar por telefone ou e-mail a Côté France immobilier, rede imobiliária Franco-Belga / compra-venda-estimação -> 'As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:' Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de (Ei) Laurent Familiar, Agente comercial independente em imobiliário da Sarl Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial inscritos no Rsac de Bordéus com o número 888 452 661, titular da carteira de angariação imobiliária para a sociedade Sarl Côté France. Este anúncio é apresentado por Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: 888452661, Registado no Conservatório de Bordéus Côté France Immobilier - Rede Imobiliária Franco Belga internacional - Conselheiros do Norte ao Sul de França e 4 agências ao seu serviço. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial independente em imobiliário da Sarl Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial é titular da carteira de angariação imobiliária para a sociedade Sarl Côté France - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário.

Compra de imóveis - Entre Bazas e Langon - réf .-nom .. As agências Euro Immobilier de Bazas e Sore apresentam: Parece uma bela Bazadense de 1700 que inclui: No rés do chão: uma bela sala de estar com lareira em pedra, azulejos de Gironda, paredes em pedra, uma pia em pedra. 1 cozinha separada não equipada, 2 belos quartos, 1 casa de banho com chuveiro italiano grande, 1 WC, 1 bel Pasteiro (cellier) e um celeiro adjacente com creches. No andar superior: 3 quartos, incluindo 1 suíte, um grande espaço (sótão todo isolado) com lareira em pedra, cozinha equipada, 1 casa de banho e 1 WC separado. 1 sótão utilizável. O conjunto num terreno vedado e passível de construção de piscina de aproximadamente 1700 m² com parque para porcos e forno a lenha a necessitar de restauro. Honorários incluídos de 3,71% TTC de responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 350 000. Classe energética D, Classe clima D? Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano 2021: entre 4 600,00 e 6 260,00. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - A cerca de 40 minutos de Bordéus e bem perto de Langon, situada num envolvente de 3,4 hectares no coração do Golfe do Sauternais, este domínio em pedra de 700 m² garante o luxo intemporal e a serenidade absoluta. Vazamento elétrico de entrada seguro, seguido por um caminho encantador ladeado por ciprestes que o guia magicamente até à residência, uma chegada faiscante digna de um sonho toscano. A casa principal em pedra (550 m², 12 quartos) impressiona à entrada pela sua estrutura em madeira de pináculo de 8 m. Sensação de espaço e elegância absoluta com 4 quartos (2 suites espaçosas), cozinha americana equipada, sala acústica acolhedora, soalho de castanho, paredes de alvenaria exposta, aquecimento central, ar condicionado, alarme de alta qualidade. Bem-estar absoluto com piscina interna aquecida (c/ corte rolante), sauna de cedro e iaúis. com anexos premium como a casa de hóspedes de 84 m² e as suas duas suítes, garagens de 140 m² e a ovelha de 140 m². Para terminar, o exterior excecional com cozinha de verão, outra piscina exterior aquecida (corte rolante) e um campo de boulle. Esta magnífica propriedade é também vendida com equipamentos de alto padrão. Vários sofás Roche Bobois, uma mesa de bilhar Chevillotte em wengué, um matraqueador Sulpie, uma Hi‑fi de alta qualidade. Por fim, para potenciais projetos, existe a possibilidade de adquirir parcelas adjacentes com até cerca de 30 ha (divisíveis), com viabilidade já validada e anteprojeto para 4 edifícios (expansível para 6 casas). Um ambiente excecional, raro e ideal para uma residência particular patrimonial com um projeto equestre de alto padrão (haras, pensões, centro equestre), ou uma sinergia turismo-luxo (gîtes + atividades). Investimento patrimonial estratégico e diversificado. Este domínio de luxo do Sauternais, com atributos de propriedade toscana na Gironda, está pronto a receber os seus novos proprietários.

Compra de imóveis - Situada num cenário rural tranquilo, próximo aos prestigiados vinhedos de Sauternes, esta excecional propriedade em pedra oferece caráter atemporal, volumes generosos e conforto moderno, tudo apresentado em excelente estado. A casa apresenta carácter autêntico em todo o espaço, incluindo paredes de pedra expostas, vigas de madeira originais e belos pavimentos. Melhorias modernas, incluindo novo telhado e isolamento, vidros duplos e uma caldeira a pellets de madeira, significam que esta propriedade tem uma excelente classificação de eficiência energética (DPE C). No piso térreo, uma ampla área de jantar abre-se de forma contínua para uma cozinha totalmente equipada, que por sua vez conduz a uma varanda ensolarada. Entre a sala de jantar e a zona de estar encontra-se uma lareira dupla impressionante. Ainda neste piso há um quarto de casal no rés-do-chão com casa de banho, uma lavandaria e uma casa de banho separada. No piso superior, a impressionante suíte principal oferece volumes generosos, um closet e uma casa de banho privativa. Três outros quartos bem proporcionados, uma casa de banho com chuveiro e um Wc adicional completam o piso superior. Situada em mais de 2 hectares de terreno, o exterior é igualmente apelativo. Os terrenos incluem um jardim bem cuidado, uma piscina, acesso a um pequeno rio e terreno totalmente vedado, ideal para animais. Várias dependências, incluindo celeiros e carportes, oferecem excelente espaço de armazenamento ou potencial para novos projetos. Idealmente localizada numa envolvente rural tranquila, mas a minutos de amenidades locais, a propriedade fica perto das renomadas vilas de Sauternes e Villandraut. Bordéus fica a apenas 45 minutos de distância, e a costa pode ser alcançada em menos de uma hora, tornando esta uma residência permanente excecional ou retiro no campo.

Compra de imóveis - Ref Vm671 Propriedade Langon 4/5 quartos com grande terreno, garagem e galpão. Venha conhecer com a sua agência Entre Vous Et Nous de Langon esta charmosa propriedade com boas prestações, renovada por um arquiteto, situada em Langon, perto de comodidades, acesso à autoestrada e da estação de trem SNCF. Ela é composta por uma entrada, uma bela sala de estar de 60 m² com lareira a lenha, uma grande cozinha que pode abrir-se ou fechar-se conforme a sua escolha com a sala de estar, uma lavandaria / despensa. A zona de noite é formada por 2 quartos no rez-de-chaussée, incluindo um quarto principal com casa de banho e closet, uma segunda casa de banho, um WC. No piso superior encontrará mais 2 quartos grandes, bem como uma terceira sala que pode servir de sala de jogos ou escritório. Anexo à casa, terá garagem e um galpão fechado de 60 m². O parque arborizado que envolve a casa é igualmente encantador, em tranquilidade, com a sua bela piscina protegida dos olhares. Um bem raro no sector para descobrir sem demora... Honorários à cargo do vendedor. Classe energética C, Classe clima C. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2240,00 e 3080,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (com assinaturas). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor Entre Vous Et Nous: Christophe ANDRAL Agente comercial (empresa individual) RSac

Compra de imóveis - Ref. Vm1242 - Casa contemporânea com 4 quartos + casa de hóspedes em 1 hectare A sua agência imobiliária Entre Vous Et Nous de Langon oferece esta grande casa familiar e a sua casa de hóspedes independente a descobrir a poucos minutos de Langon, numa aldeia muito calma. A casa principal é composta no rés-do-chão por uma entrada, uma ampla sala de estar com lareira e uma área de escritório, uma grande cozinha, uma lavandaria, uma grande suite com casa de banho. No piso superior: 3 quartos, dois com casa de banho privativa, uma casa de banho, um WC. Esta agradável propriedade planta-se num terreno de pouco mais de um hectare, com uma vista aberta magnífica. Disporá de uma bela piscina, várias dependências, abrigo e garagem, e de 3 terraços, um deles coberto com churrasqueira. Uma casa de hóspedes independente é composta por uma entrada, uma sala de estar com cozinha aberta, um quarto com casa de banho, um WC. A ver sem dúvida! Honorários à responsabilidade do vendedor. Classificação energética C, Classe de clima C. Valor estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1460,00 e 2050,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui subscrições). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Entre Vous Et Nous: Christophe ANDRAL Agente comercial (Empresa individual) RSAC

Compra de imóveis - A apenas alguns minutos de Langon, num ambiente tranquilo à beira da floresta, esta propriedade alia charme, conforto e potencial. Com 6 quartos, um lavabo e uma casa de banho, a ampla sala de estar luminosa, com lareira, será ideal para uma família numerosa ou para um projeto de alojamento local. Ao exterior, desfrute de uma agradável e grande piscina ladeada por uma soalheira espaçosa, extendida por uma cozinha de verão ideal para receber ou relaxar nos dias ensolarados. O grande jardim arborizado, totalmente vedado, oferece múltiplas possibilidades: criação de uma horta, arranjo de zonas de lazer ou simplesmente um refúgio de paz no coração da natureza. Informações e fotos adicionais mediante simples pedido. Classe de energia: C 141 kWh/m2/ano Classe de clima: A 5 kg CO2/m2/ano. Despesas anuais de energia da habitação entre 1720 € e 2390 € por ano. Preços médios das energias indexados ao . Este conjunto é proposto ao preço de 415 000 €, com 3,75% de honorários à carga do comprador, preço sem honorários 400 000 €, pelo seu consultor local para o sul de Gironda, Laurent Familiar. Não hesite em contatá-lo ou por e-mail Côté France immobilier, rede imobiliária Franco-Belga / compra-venta-estimation- 'As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:' Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de (Ei) Laurent Familiar, Agente comercial independente em imóveis da Sarl Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial registrado no Rsac de Bordeaux com o número 888 452 661, titular da carteira de angariação imobiliária para a conta da sociedade Sarl Côté France. Este anúncio é apresentado por Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: , Registado no Registro do Tribunal de Comércio de Bordeaux Côté France Immobilier - Rede Imobiliária Franco Belga internacional - Consultores do Norte ao Sul de França e 4 agências ao seu serviço. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial independente em imóveis da Sarl Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial é titular da carteira de angariação imobiliária para a conta da sociedade Sarl Côté France - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatado -

Compra de imóveis - A 6 km de Langon - ref 4896 - nome ....- AS Agências Euro Immobilier De Bazas E De Sore Apresentam: Ela é composta por uma ampla sala de estar/jantar de aproximadamente 67m² com lareira, uma cozinha aberta fabulosa totalmente equipada e mobilada com ilha central, 5 quartos, 1 escritório, 1 banheiro grande e 1 casa de banho, 2 WC, uma lavandaria e uma despensa, 1 closet. Uma varanda, piscina 10/5 cercada com pool house e uma grande varanda. Tudo num belo terreno cercado de 2980 m² com portão eléctrico. Honorários incluídos de 3,75% Ttc à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 400.000. Classe energética C, Classe climática A Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 1.751,00 e 2.371,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor Euro Immobilier: Alexandra De GERMAY Agente comercial (Empresa individual) RSac 825 173 842 Rcp Bordeaux

Compra de imóveis - Close to Langon - Ref: 4591 - Olivier - To visit, contact Jean-luc on or Alexandra on Euro Immobilier Agencies In Bazas And Sore Presents You Only 8 minutes from Langon, and close to the schools of a village, this pretty stone house in the style of a farmhouse will seduce you with its entrance to a living room of approximately 44 m² opening onto a spacious fitted kitchen, its fireplace with its closed hearth. A shower room and a separate toilet, a storeroom. Upstairs, a beautiful corridor distributing 4 bedrooms, a toilet and a shower room. Its adjoining barn allows, thanks to its beautiful volume, to create new living spaces. A large garage of 79 m² with workshop completes this property. Outside a functional bread oven and a well, all on a pretty enclosed plot of 1862 m² with trees and flowers. Double-Glazed wooden frames, wood heating with distribution of blower vents. Mains drainage. Don't delay to visit with Jean-Luc on or Alexandra on Including fees of 3.27% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 275 000 . Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1210.00 and 1690.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Compra de imóveis - Reference Vm1156 - House + buildable land + outbuildings To discover with your agency Entre Vous Et Nous of Langon, this beautiful stone property with generous volumes, numerous outbuildings, and detach-able buildable land, located less than 15 minutes from Langon. The main house is spread over 2 levels and includes an entrance, a large kitchen, a living-dining room with fireplace and insert, 4 beautiful bedrooms, a bathroom, a shower room, 2 WCs, a dressing room, and a utility room. Several outbuildings adjoining the house will allow you to pursue your projects (convertible attic, barn, former wine cellar). Large plot of over 8,800 m² with a beautiful open view, part of the land being buildable (about 1,200 m²) and could be detached. A must-see! ENTRE Vous Et Nous, 3 agencies in Sud-Gironde: Langon - Bazas - Auros, attentive to your real estate projects. Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between 2,870.00 and 3,930.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your advisor at Entre Vous Et Nous: Christophe ANDRAL Commercial agent (Sole trader) RSAC

Compra de imóveis - A2Z Agency offers you: Located just 8 minutes from Langon and 45 minutes from Bordeaux, this superb English cottage-style house offers a privileged setting in a calm and green environment. Built in 2010 with quality materials, this 300 m2 property spread over three levels harmoniously combines modern comfort and traditional charm. On the ground floor, you'll discover a welcoming entrance leading to a spacious and bright living room, opening onto a large, welcoming kitchen, accompanied by a utility room and a practical pantry. A master suite with its private bathroom and private terrace offers a relaxing space in complete privacy. On the first floor, a landing leads to three charming bedrooms, ideal for a family, as well as a large bathroom, perfect for accommodating several occupants or guests. On the ground floor, another master suite with access to a terrace overlooking the swimming pool completes this exceptional property. The house also benefits from a 1.5 hectare plot with a pond, ideal for relaxation or water activities. A bucolic space with a greenhouse allows you to protect your plants in winter, while a fenced park is home to horses, providing an ideal setting for nature and livestock lovers. To complete this property, you will have a 72 m2 garage, perfect for several vehicles or workshops, as well as a building plot of 1200 m2 with planning permission filed, offering numerous possibilities for extension or development according to your projects. This rare property combines elegance, functionality, and potential in a privileged setting. Don't hesitate to to arrange a viewing or for more information. We would be delighted to assist you in realizing your real estate project! A2Z Agency, a family-run, independent real estate agency in Saint Macaire, at your service for over 20 years!

Compra de imóveis - In the heart of the rolling countryside, discover this beautiful 19th-century stone property offering 325 m² of living space and over 900 m² of outbuildings. With its 5 bedrooms, spacious living areas, former cellars, and authentic charm, it will appeal to those who value space and potential. A panoramic view of the surrounding landscape enhances this peaceful setting, ideal for a large family, a hospitality project, or a convivial home to shape to your taste. Just a stone’s throw from Sauveterre-de-Guyenne and Gornac, two charming medieval bastide towns in South Gironde, you’ll enjoy a rich heritage, traditional markets, renowned vineyards, and the warmth of an authentic terroir, all while remaining close to Bordeaux and its amenities. A rare property, full of potential, just waiting for your personal touch.

Compra de imóveis - A2Z Agency offers you: 10 minutes from Langon, in a quiet environment, we offer you this single-story house of 82 m2 including an entrance hall, a living room, a kitchen, 2 bedrooms, an office, a bathroom and a storeroom. All on a garden plot of more than 900 m2. This property benefits from a pellet stove, solar panels for hot water production, collective sanitation and the attic insulation was redone in 2022. A2Z Agency, a family-run, independent real estate agency in Saint Macaire, at your service for over 20 years! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, EI, commercial agent, RSAC Bordeaux 890 672 868 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Compra de imóveis - A2Z Agency offers you: Located in a small, intimate condominium, this charming 91 m2 apartment is within walking distance of all amenities. Within a stone building, it offers a pleasant living environment with a common outdoor space to enjoy the beautiful weather. Located on the 1st and top floor, this fully renovated property combines modernity and character. You will discover a spacious 45 m2 living room bathed in light, with a modern and fully equipped open kitchen. On the night side, the apartment has two bedrooms as well as a large contemporary bathroom. A storeroom completes this property for even more practicality. The apartment is tastefully decorated, with no work required, thus offering immediate comfort. An ideal property for those looking for a privileged and quiet living environment, while remaining close to the city. Apartment in a condominium of 7 lots. No procedure in progress. Condominium fees: approximately 400 €/year. A2Z Agency, a family-run, independent real estate agency in Saint Macaire, at your service for 20 years!