Comprar casa Marciac: 64 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Uma casa autêntica de pedra, datada de 1768, situada numa bonita região campestre ondulada a uma curta distância de uma pequena capela. Uma característica única é o pátio parcialmente coberto, no centro da casa principal e dos anexos convertidos. A propriedade possui uma riqueza de detalhes de época, com uma encantadora cozinha de campo, salão alto com mezanino e uma grande sala de jantar/para festas. Todas as salas no piso térreo têm janelas francesas que dão acesso ao pátio, aos terraços e aos jardins. Um magnífico pergolado de carvalho, com 30 metros de comprimento, atravessa a fachada sul para criar sombra e refrigeração no verão. Quatro quartos na casa principal, no rés-do-chão e no 1º andar, com dois quartos num anexo de hóspedes adjacente. Bem localizada para o mercado de Marciac, bares e restaurantes e para o renomado festival Jazz in Marciac. Uma propriedade encantadora, igualmente adequada como casa de férias ou moradia permanente, com grande potencial para arrendamentos de alto nível no verão, com a adição de uma piscina. Hall térreo | 10 m² com Wc debaixo da escada Quarto 3 | 25 m² Lareira Gascon datada de 1769, casa de banho privativa com lavatório e Wc Cozinha | 26 m² com lareira de pedra imponente, unidades italianas, bancadas em pedra compósita Salão | 38 m² teto elevado e janela arqueada com vitrais Mezanino | 15 m² área de biblioteca com balaustrada rústica Sala de jantar | 36 m² parede com janelas francesas para terraço coberto Quarto 4 | 22 m² casa de banho privativa com chuveiro, lavatório e Wc, porta para pequeno terraço elevado Primeiro andar Quarto 1 | 24 m² armários embutidos e lareira de tijolo de época Quarto 2 | 25 m² armários embutidos e lareira de tijolo de época Casa de banho 1 | com banheira, chuveiro, lavatório e Wc Escada secundária na traseira da sala de jantar Quarto 5 | 14 m² com janela a leste Casa de banho | chuveiro, lavatório e Wc Quarto 6 | 11 m² varanda com orientação sul Anexos Pátio | 240 m² Totalmente cercado e 2/3 coberto, um esplêndido espaço exterior para entretenimento Adega/alar do winery não desenvolvido usado como área de armazenamento | 90 m² Detalhes adicionais 4148 m² de terreno protegidos por louros e sebes mistas Árvores mfaturas incluem carvalhos, plátanos, bétulas, eucalipto e sempre-verdes Área de pomar com uma grande variedade de árvores frutíferas e ornamentais Salas utilitárias separadas para appliances de lavandaria e aquecimento central a óleo Sistema de aquecimento central a óleo Janelas parcialmente vidreadas Sistema de drenagem | fossa séptica (2009) Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor Todas as medidas e distâncias são aproximadas Instalações e acessórios. Apenas os itens mencionados nestas informações estão incluídos na venda Os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontrados em

Compra de imóveis - Propriedade de carácter – Antiga quinta caprínica com boutique – 19 hectares – Região de Marciac / Bassoues Aninhada num ambiente tranquilo com uma vista excecional sobre o campo do Gers e os Pirenéus, esta magnífica propriedade de carácter está situada perto de Marciac e Bassoues, duas vilas muito apreciadas pelo património, pela qualidade de vida e pela atratividade turística. O Caminho de Santiago também passa nas proximidades, oferecendo um verdadeiro potencial para projetos de acolhimento. Esta antiga quinta autêntica com cerca de 235 m² habitáveis foi renovada com muito cuidado, respeitando a arquitetura local e com materiais ecológicos (pedra arenosa, adobe, cal, cânhamo e madeira), combinando o charme original com o conforto. No rez-de-chaussée encontra-se uma cozinha equipada com forno de lenha tradicional e lareira de massa, uma despensa, uma arrecadação, uma sala de estar acolhedora e uma casa de banhos com Wc. No andar encontra-se cinco quartos confortáveis e uma casa de banho com Wc. Uma dependência independente de 32 m² foi transformada em escritório, ideal para atividade profissional, teletrabalho ou ateliê. Um domínio com múltiplas possibilidades A propriedade era anteriormente explorada como criação de cabras, com uma boutique de venda direta onde eram comercializados os produtos fabricados no local. Esta atividade testemunha o potencial agrícola, artesanal e comercial do domínio. As numerosas dependências oferecem vastas possibilidades de adaptação: - Um estábulo de 382 m² com feno - Um pilar metálico duplo de 261 m² com laje de betão, fecho elétrico e grande carport adequado a veículos de grande altura - Uma antiga casa de campo em pedra em dois níveis (108 m²), que pode ser transformada em casas de férias, alojamento local ou habitações para peregrinos - Uma boutique com vitrine e carrinho nos fundos, beneficiando de excelente visibilidade e pronta a acolher uma nova atividade O domínio estende-se por 19 hectares, repartidos por duas parcelas, compostos por prados naturais e bosques. Possui também vários lagos, um poço e uma cidreira situada em frente à casa. Um projeto de vida para imaginar Esta propriedade admite vários projetos: - Alojamento turístico (casas de férias, casas de hóspedes, alojamentos incomuns ou estadias de “slow tourism”) - Quinta pedagógica ou atividade agrícola diversificada - Produção artesanal (queijos, pão, plantas aromáticas, cosméticos naturais, etc.) com forno de pão já disponível - Atelier de artista, centro de bem-estar ou atividade equestre. Um bem raro que oferece um enquadramento natural excecional e um potencial notável para desenvolver um projeto profissional ou simplesmente desfrutar de uma qualidade de vida incomparável.

Compra de imóveis - Marciac Num local privilegiado à beira do lago, descubra esta elegante casa T3 de 39,40 m2 dentro de uma residência privada com piscina e parque arborizado. Oferece uma sala de estar luminosa com cozinha equipada, 2 quartos, terraço e jardins privativos com vista desimpedida para o lago. Um bem raro, ideal como residência secundária ou investimento para aluguer, a dois passos do centro e do famoso Jazz in Marciac.

Compra de imóveis - Propriedade de carácter com 582 m2, com casa de hóspedes explorável e instalações equestres Antiga quinta gascona de carácter com casa de hóspedes, 600 m2 de dependências e 2 hectares A apenas alguns minutos de Marciac, num ambiente preservado que oferece tranquilidade absoluta, privacidade e belas vistas sobre o campo gersois, descubra esta notável propriedade de carácter com quase 582 m2 no total, sendo cerca de 432 m2 já habitáveis. Esta autêntica moradia gascona renovada revela de imediato os seus volumes generosos, a luminosidade e o seu potencial excecional. Destina-se tanto a uma família em busca de espaço como a interessados em projetos turísticos, equestres ou profissionais. A casa principal oferece cerca de 300 m2 habitáveis distribuídos em dois níveis. As salas de estar apresentam belos volumes banhados de luz graças a uma elegante passarela-mezanino que confere carácter e perspetiva ao conjunto. O conforto moderno é assegurado por uma caldeira a pellet recente de alto rendimento, enquanto a maioria das carpintarias beneficia de vidro duplo. Uma parte adjacente de cerca de 150 m2 em dois níveis permanece a finalizar conforme o seu gosto: extensão da habitação, quartos de hóspedes, habitação independente, espaço profissional ou atelier. A propriedade inclui ainda uma casa de hóspedes independente de cerca de 130 m2, vendida totalmente mobilada e com acesso próprio. Pronta a explorar, constitui uma excelente oportunidade para desenvolver uma atividade de aluguer sazonal num setor particularmente procurado. As dependências representam uma verdadeira mais-valia: Garagem adjacente à casa Garagem dupla independente com sótão Grande armazém com volumes consideráveis Edifício com boxes para cavalos Antiga pocilga/varanda Espaços complementares permitindo múltiplos usos. O conjunto estende-se por pouco mais de 2 hectares arborizados, enriquecidos com magní clubes de carvalhos, uma lagoa com patos e vastos espaços abertos a oferecer belas vistas sobre o campo circundante. Em termos de prestações: Caldeira a pellet recente de alto rendimento Carpintarias recentes com vidro duplo na maior parte Saneamento individual recente Casa de hóspedes vendida mobilada pronta a explorar Numerosas dependências em bom estado. Uma propriedade rara que reúne charme, autenticidade, conforto, potencial turístico e infraestruturas adaptadas a numerosos projetos, numa das zonas mais procuradas do Gers.

Compra de imóveis - Casa de caráter renovada, com 3 quartos, dependências adjacentes e vista para os Pirenéus. Terreno florido e arborizado de 6509m² com piscina aquecida (8m x 4m, profundidade 1,5m), jacuzzi para 5 pessoas e chuveiro solar. Bomba de calor ar/água e vidros duplos. A 15 minutos de Marciac e do seu famoso festival de Jazz, sem visinhos.

Compra de imóveis - Esta casa com área de 156m2, muito discreta no interior do campo ao redor da cidade de Marciac, situa-se ao nível de um antigo caminho de cocheiras com poços para abastecer os cavalos. A propriedade oferece muitas possibilidades devido à sua localização isolada. O imóvel necessita de obras. Atualmente, há 4 quartos, cozinha-sala de estar aberta com salamandra. Grande varanda coberta e casa de banho. Há mais uma casa de banho a terminar. O armazém aberto é utilizado para cavalos. Há também uma ruína no site assim como um poço. o terreno é plano nas partes superiores e inferiores. A parte intermédia é parcialmente arborizada e inclinada, mas os cavalos podiam atravessá-la anteriormente. Detalhes: Varanda coberta 40m2 Cozinha/sala 31m2 Lavandaria com WC 3m2 Reserva 1,7m2 Hall 14m2 com portas duplas para o pátio Quarto 9m2 Quarto 11m2 Quarto 16m2 Quarto principal luminoso 64m2 com casa de banho (3,5m2) a terminar Casa de banho 4,7m2 Exteriores Madeira e pradarias Grande armazém Ruína Marciac a 10 minutos Auch a 40 minutos Tarbes a 55 minutos As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - Reserve rápido uma visita para conhecer esta joia rara aninhada nas colinas de Gers, oferecendo vista panorâmica sobre o campo e os bosques até aos Pirenéus. Próximo ao vilarejo de Marciac, que acolhe o Festival Internacional de Jazz. Esta “pequena quinta antiga” dispõe de tudo de que precisa. Inclui uma casa de campo com 3 quartos, bem como 2 casas de hóspedes independentes, que podem ser integradas à casa principal. Encontra-se uma sala de jogos/oficina, bem como uma sala de lazer com cozinha, WC e duche. As dependências oferecem muitos lugares de estacionamento, mas também podem ser transformadas em cavalariças, pois o terreno explorável adjacente estende-se por 2,7 ha. Em complemento, terá um jardim bem cuidado com horta, árvores de fruto e nogueiras, estufa, abrigo de jardim e celeiro. Uma piscina exterior em deck com zona de spa completa este conjunto excecional! A propriedade, com área habitável de 274 m², está equipada com vidraça dupla, aquecimento a lenha e elétrico, bem como boiler termodinâmico. Inclui 270 m² de dependências. Piscina aquecida por energia solar. Painéis fotovoltaicos instalados no telhado. Mais fotos e plantas disponíveis mediante pedido. Em detalhe: Casa principal Sala de estar com salamandra a lenha e radiadores elétricos: 35 m² Cozinha com móveis em carvalho, placa de indução embutida, fornos e exaustor: 25 m² Hall de entrada com arrumos: 4,7 m² WC com lavatório: 2,7 m² Porta para: Hall: 13 m² Arrumo de 37 m² Studio/sala de lazer de 37 m² com cozinha de 9 m², WC de 3 m² e casa de banho de 2,3 m² – possibilidade de transformar num 3º hóspedes Escada a partir da sala que leva a: Escada que liga da sala a: Mezanino de 7 m² Suite principal de 18 m² com casa de banho adjacente de 6,6 m² que inclui uma banheira, lavatório e sanitários de 4,3 m² Quarto n.º 2 de 16 m² Quarto n.º 3 de 14 m² Casa de banho com duche, WC e lavatório Hóspede n.º 1 de 40 m² acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Cozinha/sala de estar com varanda. Quarto e casa de banho Hóspede 2 de 40 m² com ar condicionado, 2 quartos, cozinha/sala e casa de banho Externo ajardinado com relva, jardim bem cuidado e árvores maduras. Campo de 2,6 ha Sala de jogos de 27 m² Oficina de 27 m² Dependência de 270 m² Horta, estufa, abrigo de ferramentas e sala de ferramentas As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - Descubra uma autêntica propriedade de carácter onde o charme do antigo encontra o conforto de uma renovação de grande qualidade. Atrás das fachadas cheias de expressão, revela-se uma casa familiar com volumes excepcionais, pensada tanto para uma grande família como para um projeto de acolhimento turístico ou de quartos de hóspedes. Desde a entrada, ficará imediatamente encantado com uma magnífica sala de estar iluminada, sublimada por uma altura de teto impressionante, belíssimas vigas em carvalho à mostra e uma atmosfera acolhedora. A cozinha americana, totalmente equipada e mobilada em torno de uma ilha central, prolonga naturalmente este espaço convivial, ideal para receber família e amigos. O rés do chão acolhe também um escritório independente, uma ampla suíte parental com casa de banho privativa equipada com poliban italiano e lavatórios duplos em pedra, bem como um WC independente. No piso superior, uma elegante sala oferece um segundo espaço de convívio. Um quarto com espaço de arrumação e uma casa de banho completam esta parte privativa da casa. A ala dedicada à atividade de alojamento local está perfeitamente organizada e compreende cinco quartos de carácter único, combinando pedra à vista, colombas, vigas antigas e materiais nobres. Vários dispõem da sua casa de banho privativa com poliban italiano, oferecendo um conforto notável aos seus futuros hóspedes. O conjunto beneficia de uma renovação cuidada que alia autenticidade e modernidade. Ao nível térreo, um vasto piso totalmente mobilado oferece uma segunda cozinha com lavandaria, adega, uma sala técnica, uma oficina bem como muitos espaços de arrumação, proporcionando uma funcionalidade rara. Um alojamento independente completa harmoniosamente o conjunto. Inclui um espaço de noite, um quarto no andar de cima e uma casa de banho moderna. Uma verdadeira oportunidade para acolher família, amigos ou desenvolver uma atividade de locação. No exterior, uma grande dependência coberta com estrutura em madeira recente e uma varanda sobre laje de betão oferece múltiplas possibilidades: estacionamento, armazenamento, receção ou arranjos complementares consoante os seus projetos. Quanto às prestações, esta propriedade beneficia nomeadamente de várias ares condicionadas reversíveis, caixilharia de madeira com vidro duplo, redes mosquiteiras em todas as janelas, estrutura recentemente renovada, várias VMC, materiais de qualidade e acabamentos particularmente cuidados. Uma propriedade rara, cheia de charme e autenticidade, oferecendo um potencial excecional para residência principal, casa familiar multigeracional, atividade de alojamento local, um alojamento ou um projeto turístico. Um bem único que só precisa de escrever a continuação da sua história. Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima A Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 3190.00 e 4350.00. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Dream Immo: Anthony Bourragne Agente comercial (Empresa individual) RSAC 530 366 236

Compra de imóveis - No primeiro andar de uma pequena copropriedade no coração da vila de Marciac, venha conhecer este bel apartamento de 90 m². Equipado com vidros duplos e radiadores elétricos, o apartamento foi totalmente renovado e isolado há 15 anos. Possui uma ampla sala de estar, uma cozinha independente com uma despensa, 2 quartos, 1 dressing, 1 casa de banho e WC separados. No segundo e último andar do prédio, você poderá usufruir de ótimos sótãos aproveitáveis de 99 m². O apartamento está livre. Os bens acima designados correspondem aos lots n.º 4 e 6, números de lote disponíveis da copropriedade que possui 6 lots. A média das despesas correntes anuais para estes lotes é de 0 ?. Processo contra o sindicato: Não As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques :

Compra de imóveis - Situada no coração da vila de Marciac, charmosa casa de vila com 97 m² de área útil distribuídos por três níveis. No rés-do-chão, encontrará uma agradável sala de estar recentemente renovada, uma cozinha e uma casa de banho ampla. A traversante e luminosa, esta área de estar abre-se para um bonito pátio intimista e ajardinado, com um pequeno anexo, um abrigo para bicicletas e um poço. O primeiro andar é composto por dois quartos confortáveis e uma casa de banho (sala de banho). No último piso, os sótãos foram convertidos em dormitório/quarto, oferecendo um espaço adicional ideal para acolher família e amigos, criar uma sala de jogos ou um escritório conforme as suas necessidades. A casa está equipada com janelas de vidro duplo e um fogão a lenha, assegurando um bom nível de conforto ao longo do ano. Funcional e cheia de charme, esta casa oferece muitas possibilidades: residência principal, casa de fim-de-semana ou investimento para aluguer. Beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos de comércios, serviços e da animação da vila.

Compra de imóveis - A poucos minutos de Marciac, em meio ao sossego do campo gascon, esta casa de pedra de 98 m² de área útil desfruta de um belo terreno de quase 9.000 m². Térrea, oferece belas peças luminosas. Atualmente tem dois quartos, bem como sótãos aproveitáveis, oferecendo um bom potencial de expansão ou readequação. Esta casa de pedra com encanto é ideal para um projeto de renovação. O terreno, plano e parcialmente arborizado, recebe um poço e várias dependências: uma grange, um antigo laga, uma antiga cocheira com porcos, bem como um hangar. Um conjunto que oferece belos volumes e muitas possibilidades de uso. Há muitos trabalhos de renovação a fazer. Uma ótima oportunidade perto de Marciac e de suas comodidades.

Compra de imóveis - A poucos passos da praça da Prefeitura e do comércio, esta casa térrea de 173 m² (úteis) oferece belos volumes e inúmeras possibilidades de layout. No rés-do-chão, compõe-se de uma sala voltada para a rua, de uma cozinha semiaberta para uma ampla sala de estar iluminada, bem como de vários espaços de arrumação. O primeiro andar dá acesso a dois quartos, a uma casa de banho e a uma lavandaria. O segundo andar alberga dois quartos adicionais e cerca de 60 m² de sótão aproveitável, oferecendo um belo espaço a ser explorado consoante as suas necessidades. A casa manteve o charme do antigo com os seus belos soalho de madeira e os seus volumes generosos. As esquadrias são equipadas com vidro duplo. A sua localização no coração da cidade permite desfrutar a pé dos comércios e serviços. Um espaço que dá diretamente para a rua também pode servir para atividade profissional ou para a criação de um espaço comercial. Uma casa de carácter, ideal para uma família ou para um projeto que combine habitação e atividade profissional.

Compra de imóveis - Idealmente situado no coração da vila de Marciac, este prédio recente, composto por quatro apartamentos independentes, representa uma excelente oportunidade de investimento numa comuna dinâmica e procurada. Com uma área útil total de aproximadamente 290 m², é composto por três apartamentos com cerca de 75 m² e um apartamento de 100 m². No rés-do-chão encontram-se um T3 e um T4, facilmente adaptáveis às normas PMR. No piso superior, encontrará um T2 bis com mezzanine, bem como um T3 com uma grande varanda. Cada habitação dispõe de um espaço exterior: uma Couré comum para os dois apartamentos do rés-do-chão e varandas privativas para os apartamentos do piso superior. Luminosos, bem conservados, limpos e perfeitamente funcionais, todos os quatro registos são arejados. O prédio é vendido totalmente arrendado. Os quatro apartamentos estão ocupados por inquilinos estáveis há vários anos, sérios e em dia com os seus aluguéis, garantindo rendimentos locativos imediatos e seguros. Num setor onde a procura de aluguer é constante, este bem constitui um valor seguro para um investidor à procura de um investimento estável com excelente potencial de rentabilidade.

Compra de imóveis - Exclusivamente, no coração de Marciac, esta agradável casa de cidade com cerca de 140 m² de área útil foi renovada com cuidado e oferece um ambiente de vida confortável e acolhedor. No piso térreo encontra-se uma bela sala de estar ampla e luminosa, uma cozinha moderna e independente, bem como uma lavandaria, todas com orientação sul e acesso direto ao exterior. O primeiro andar alberga três belos quartos, WC independentes e uma casa de banho. No segundo andar encontram-se cerca de 55 m² de sótãos isolados e utilizáveis. A propriedade está equipada com bomba de calor, lareira a lenha e vidro duplo. No exterior, o charmoso jardim murado é enriquecido com uma bancada de madeira, jacuzzi e um poço. Também disfrutará de uma grande varanda coberta e de acesso directo e independente a um quarto adicional. Uma garagem, bem como uma bela casa de campo, completam o conjunto e oferecem inúmeras possibilidades de armazenamento, oficina ou projeto de desenvolvimento. Uma propriedade rara na região, idealmente situada no vilarejo de Marciac, junto de lojas e serviços. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - A apenas 10 minutos de Marciac, esta autêntica casa gasconha habitável, acompanhada de numerosas dependências, situa-se num ambiente calmo e verdejante do campo gasgo, num terreno arborizado de 5200 m². A porta de entrada, adornada com um notável enquadramento em pedra dos anos 1800, abre-se para um hall de distribuição. À direita, um quarto a transformar com lareira oferece um bom potencial. À esquerda, encontra-se uma sala de estar acolhedora com lareira equipada com insert. Em continuidade encontra-se uma cozinha mobilada e equipada. O espaço de noite compreende dois quartos, uma casa de banho com duche, bem como um Wc independente com lavatório. A partir da cozinha, acede-se a uma ampla garagem com janela, oferecendo belas possibilidades de expansão ou de organização complementar. Uma escadaria conduz às partes de sótão, onde encontrará um belo espaço explorável bem como uma casa de arrumos. A estrutura em carvalho, em excelente estado, constitui uma mais-valia. Anexas à casa, várias dependências completam o conjunto: uma dependência, uma antiga cocheira, bem como um conjunto de garagens com oficina situadas em frente à habitação. A casa é construída em pedra e coberta com telhas. O aquecimento é assegurado por um insert e a produção de água quente por um acumulador. As caixilharias são em madeira com vidro simples. A saneamento é assegurado por uma fossa séptica. Exposta a sul, sem vis-à-vis, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, mantendo-se próxima de comércios e comodidades. O terreno arborizado é enriquecido com várias árvores de fruto, proporcionando um estilo de vida agradável e autêntico no coração do Gers. Estará a 10 minutos de Marciac, de Plaisance du Gers, do liceu, das escolas, 20 minutos de um campo de golfe, 30 minutos de Aire sur l'Adour, 45 minutos de Tarbes, da gare (Tgv), do aeroporto, da autoestrada, 1h de Pau, do golfe, do aeroporto, 1h40 do aeroporto de Toulouse, de Espanha e das pistas de esqui, do oceano, 3h30 do Mediterrâneo.

Compra de imóveis - Às portas de Marciac, num ambiente tranquilo e verdejante, descubra esta superb casa contemporânea de 184 m² pensada com inteligência e elegância para oferecer um conforto de vida notável no dia a dia. Desde os primeiros momentos, esta propriedade cativa pelos seus volumes generosos, pela luminosidade omnipresente e pela fluidez perfeita dos seus espaços. Cada abertura foi concebida para deixar entrar o máximo de luz natural e criar uma verdadeira sensação de bem-estar em toda a casa. A ampla sala de estar, acolhedora e moderna, articula-se em torno de uma bela cozinha aberta e convivial, ideal para partilhar momentos em família ou entre amigos. O conjunto beneficia de uma vista desobstruída sobre o campo envolvente, oferecendo uma atmosfera calma e serena ao longo do ano. A casa dispõe de 4 belas quartos, perfeitamente adaptados a uma vida familiar, ao acolhimento de amigos ou ainda a um projeto de residência secundária de alto padrão no Gers. Extremamente bem pensada na sua concepção, esta villa alia modernidade, conforto energético e qualidade de vida, com uma boa performance energética que permite conjugar conforto e controlo do consumo. A apenas alguns minutos do famoso festival Jazz in Marciac, desfrutará de um setor procurado, que combina doçura de viver, dinamismo cultural e proximidade de comodidades. Uma casa luminosa, contemporânea e particularmente agradável de viver, numa das zonas mais apreciadas do Gers. Honorários à responsabilidade do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima C. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso standard, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 1708,00 e 2310,00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Dream Immo: Anthony Bourragne Agente comercial (Empresa individual) Rsac 530 366 236

Compra de imóveis - A menos de 10 minutos de Marciac, venha conhecer esta confortável casa de 242 m² de área habitável. Esta bela casa típica da região oferece no piso térreo uma sala, uma cozinha equipada integrada à sala de jantar, uma lavandaria com cave, casa de banho e um quarto em piso único. Também se encontrará um alojamento Communicado com a parte principal, composto por uma sala de banho, uma cozinha independente, uma grande sala de estar, uma mezzanine e um quarto. No piso superior encontram-se 2 belos quartos com sótão, incluindo uma suíte parental, e um escritório. Esta casa beneficia de um magnífico jardim arborizado e florido, uma horta, alguns frutos, um poço e uma lagoa. Finalmente, dispõe também de um grande ateliê, um sótão, uma simpática varanda sombreada e um abrigo para automóveis. Não é necessário grandes obras; esta casa está equipada com vidros duplos, aquecimento a pellet num sistema central e painéis solares; uma simples renovação de gosto permitirá adaptá-la ao seu gosto.

Compra de imóveis - Num ambiente rural tranquilo, com belas vistas abertas para os Pirinéus, esta propriedade versátil reúne uma casa principal, dois alojamentos independentes, grandes dependências e cerca de 2,7 hectares de terreno, perto de Marciac. Com um total de seis quartos, é adequada tanto para família como para um projeto de acolhimento, de aluguer sazonal, de pequena exploração agrícola ou para compradores que procurem espaço, terreno e edifícios anexos. Ao rés-do-chão, a casa principal inclui uma cozinha voltada a sul, equipada com uma lareira a lenha Clearview, bem como uma sala de estar também com lareira a lenha. Um espaço de escritório debaixo da escada, um WC com lavatório e um corredor completam este piso. A lavandaria dispõe das ligações necessárias para os eletrodomésticos, bem como de uma casa de banho com duche, lavatório e WC. Uma grande sala adicional, atualmente utilizada como sala de reuniões ou segunda sala, beneficia de paredes revestidas a madeira e de uma fachada amplamente envidraçada com portas-fenetre. Pode tornar-se sala de família, espaço de receção, atelier ou escritório. Ao piso superior encontram-se três quartos, um dos quais com casa de banho privativa, bem como uma segunda casa de banho. A casa está equipada com vidro duplo. A calefação é principalmente assegurada por dois lareiras a lenha, complementadas por aquecimento elétrico individual em alguns compartimentos. Não existe aquecimento central. O primeiro alojamento dispõe de uma zona de estar com cozinha, sala e área de refeições, um quarto, uma casa de banho e acesso direto a uma varanda. O segundo alojamento tem dois quartos e uma casa de banho. Uma instalação solar contribui para a produção de eletricidade e água quente. Os alojamentos e a lavandaria beneficiam também de um sistema de aquecimento distinto. As dependências incluem áreas de armazenamento, uma marquise que permite estacionar pelo menos três viaturas, uma grande eira aberta com piso em betão, uma segunda casa com piso de terra, uma garagem-ateliê e uma peça de jardim. O terreno, composto por duas parcelas, pode interessar quem pretende acolher cavalos. Não existem boxes instalados no momento. Serão necessárias cercas adequadas a instalar ou verificar e deverá garantir-se um poço/depósito de água. As casas-de-banho poderiam eventualmente ser convertidas conforme a configuração, a opinião de profissionais e as autorizações necessárias. A propriedade não se apresenta como um domínio equipádo para cavalos. Uma propriedade rara pela sua versatilidade, reunindo alojamentos, dependências, terreno e vistas desimpedidas numa zona valorizada perto de Marciac. Contacte-nos para receber o dossiê completo ou para marcar uma visita. Honorários de venda são de responsabilidade do vendedor. Classe energética D, Classe de clima B. Montante médio estimado de despesas anuais com energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2023: entre 4.000,00 e 5.480,00 euros. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Maisons et Manoirs: Tracy CONWAY Corretor (Empresa individual)

Compra de imóveis - Chegando à casa da Jul', você não encontra apenas uma pousada no vilarejo. Você entra diretamente em um mundo que ronrona de charme. Um lugar de visita obrigatória banhado pela luz e por cores vivas e alegres, refletindo seu proprietário... um verdadeiro gabinete de curiosidades, povoado de itens de moda e objetos de decoração mais originais uns que os outros. O proprietário, um pintor, investiu totalmente no térreo ao criar uma charmosa loja à beira da rua (Sudoeste) e quartos privativos ao lado do jardim (Noroeste). Localizada em uma das mais antigas bastides de Gers, famosa por sua atmosfera medieval, artesanal e convivial (e mais recentemente pela passagem do Tour de France), esta casa foi restaurada com bom gosto, funcional e bem conservada. Com uma área de cerca de 270 m2, desdobra-se em dois níveis distintos, permitindo que turistas de passagem, familiares e amigos permaneçam em privacidade e tranquilidade. Primeiro, o térreo, acessível pela rua principal da vila. É composto por uma sala de estar iluminada (graças às suas largas janelas de vitrine) aberta para uma cozinha equipada com eletrodomésticos Whirlpool, um escritório (convertido em loja) com sanitários independentes (servindo como uma sala de vestir para senhoras em busca de originalidade), uma casa de banho, uma suíte com área de banho e vestidor, depois um quarto com acesso direto a uma varanda com vista para o jardim cercado de cerca de 200 m2. Um corredor de serviço, adjacente à sala de estar e independente do primeiro lote, leva ao andar superior onde foram criados seis quartos para hóspedes: Lado jardim: dois quartos com casas de banho privativas (18 e 23 m2), sendo um deles no mezanino Lado rua principal: dois quartos contíguos ao longo do longo corredor ensolarado - com uma casa de banho partilhada (16 e 20 m2 com mezanino à esquerda, depois 11 e 16 m2 à direita) Se o branco reina em todas as paredes, a cor domina na escolha de tecidos, materiais e objetos de arte. Uma decoração rica em tesouros reunidos ao longo dos anos e dos espaços de vida de Jul' que se tornou um espaço para encontros artísticos de todos os tipos! O piso inclui azulejos e parquet. Todas as caixilharias são em madeira com vidro duplo. No lado Sudoeste, os quartos ainda contam com belas persianas interiores, varandas e tetos altos (entre 2,6 m e 3 m). A sanitária coletiva atende aos padrões, o telhado está em muito boa condição. Uma salamandra a pellet (nova e instalada em 2025) aquece o térreo, enquanto radiadores elétricos servem o andar superior. Os sótãos são parcialmente convertíveis se necessário e o telhado está sólido. A partir do caminho perímetral comum, rio abaixo, você chega a um jardim paisagístico com árvores e à cave da casa, que abriga uma garagem de madeira (35 m2) e uma oficina (25 m2) com uma altura comum de 2 m. No entanto, não é possível estacionar o carro dentro, pois há um degrau para alcançar o jardim. Se você tem um projeto de turismo, profissão liberal ou familiar, esta propriedade está localizada em um setor privilegiado e bem visto de Gers, a 15 minutos de um triângulo cultural: Marciac (Festival de Jazz), Mirande (Festival Country), Vic-Fezensac (Festival Tempo Latino)... 30 minutos de Auch, 45 minutos de Tarbes, 1h30 das pistas de esqui, 1h45 de Toulouse e do oceano. Restaurantes, cafés, salões de chá, lojas, olaria, correio, mercearia/padaria, posto de gasolina, escola e college contratado também aguardam por você! As taxas da agência são pagas pelo comprador, no valor de 4,18% incluindo taxas, do preço sem taxas de agência. Informação de risco sobre esta propriedade disponível no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Capifrance Rede Imobiliária - Seu agente comercial (Rsac nº 789 144 003 - Cartório de Auch) Virginie Marie Empreendedora Individual - Ref.962651

Compra de imóveis - Situado no Gers, no coração do campo gascon, este château histórico de 1600 m² de área habitável oferece uma vista incrível para os Pirenéus.  Aninhado em um domínio de 6 hectares, com parque, jardins paisagísticos, um lago, uma piscina natural e bosques, ele combina à perfeição o charme do antigo com equipamentos modernos. Este imóvel excepcional representa uma oportunidade rara tanto para uma grande família quanto para um projeto de hospedagem de alto nível. O château, totalmente reformado, mantém sua alma histórica enquanto oferece espaços de vida modernos e luminosos. O interior é composto por 26 quartos espaçosos, incluindo várias suítes luxuosas, todas com vista panorâmica sobre a paisagem circundante. Cozinha profissional e serviço de alto nível: A cozinha profissional é um trunfo importante deste château. Está perfeitamente equipada para um chef e sua equipe e permite preparar refeições gastronômicas para um grande número de convidados. Com a possibilidade de receber um chef de renome, este imóvel poderia ser transformado em um hotel de alto padrão, oferecendo uma experiência gastronômica excecional. Um projeto desse tipo permitiria combinar um ambiente de vida sofisticado com serviços gastronômicos únicos. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me, Pierre Sendrané da Agência Hamilton. Este imóvel excepcional aguarda você para concretizar seus projetos num ambiente único. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques :

Compra de imóveis - Uma incrível oportunidade a agarrar e a promessa de excelente rentabilidade a apenas 5 km de Marciac e do seu festival de Jazz que reúne amantes de música do mundo inteiro. A descobrir ao final de uma rua sem saída, em completo silêncio, este conjunto imobiliário repleto de charme, autenticidade e uma elegância discreta. Se o seu projeto é criar um espaço de glamping e alojamentos de bed and breakfast de alto padrão, residindo na propriedade, a casa senhorial será o seu refúgio. Erguida em 1807, foi totalmente renovada com cuidado, com materiais nobres e de qualidade, pedra natural de Lot, soalho maciço que hoje reveste os pisos dos andares, a magnífica escadaria central, de época, que também foi restaurada, e os elementos de carácter, como a lareira grande da sala, que foram preservados. Todas as portas interiores foram substituídas, feitas sob medida em madeira maciça, e as esquadrias, todas com vidro duplo, estão em excelente estado. Para o conforto, a casa beneficia de aquecimento por piso radiante geotérmico no rés-do-chão e no primeiro andar, aliado a uma isolação extremamente eficiente. Estende-se por cerca de 271 m² e oferece um espaço generoso que inclui quatro quartos, casa de banho, casa de banho, 3 toilettes, uma grande biblioteca e uma sala de estar acolhedora. A cozinha principal equipada e a sua suite com duas arrecadações, uma fria e uma quente também equipada, uma despensa especialmente isolada para o frio, uma sala de televisão e uma cave de vinho semi-enterra. O mais, um belo sótão parquetado novo que permite um bom espaço de arrumação ou um aproveitamento adicional. Um grande ateliê de 63 m² com piso superior de arrumos em sótão e comunicante com a casa completa este espaço. A segunda casa erguida em 1794 e totalmente restaurada é ideal para alojar os seus hóspedes, receber família e amigos ou propor quartos com suite. Em detalhe, abriga uma magnífica estufa com sua clarabóia sob medida, uma sala de receção, uma lavandaria equipada, um WC separado e cinco quartos espaçosos e luminosos, cada um com casa de banho privativa com WC. Este segundo espaço de vida oferece entre o rés-do-chão e o primeiro andar uma área habitável de cerca de 273 m², em estado quase novo, pois ainda não foi utilizado nem explorado em atividade de alojamento. Tudo está concluído e pronto a receber, com excepção das pinturas murais das 3 casas do piso superior, apenas falta ajustá-las para adicionar o toque pessoal e finalizar as casas de banho que permanecem por terminar. Neste espaço de vida, o aquecimento é assegurado por uma caldeira a pellets Ökofen a condensação, alimentada por um silo de carregamento e aliada a uma isolação de alta qualidade; é uma combinação vitoriosa em termos de economia de energia e conforto no inverno. Todo o conjunto está harmoniosamente ligado pela peça central da propriedade: uma vasta cerca coberta de 168 m², com uma bela altura sob o telhado, oferecendo muitas possibilidades. Um último edifício também com um andar, em bom estado e com uma área de 35 m², permite montar uma sauna ou hamam, bem como uma sala de fitness que vem completar este imóvel notável. O conjunto de edifícios habitáveis beneficia de uma classificação DPE excecional face aos anos de construção, atestando a qualidade da renovação energética efetuada em toda a propriedade. O terreno plano de um hectare é enriquecido por um pequeno lago, um pomares e uma horta; é apto para construção de piscina e permite desfrutar de uma visão ampla e panorâmica sobre a paisagem envolvente. O conjunto imobiliário que acabamos de apresentar está pronto para viver, e o seu charme não o vai deixar indiferente. O preço de venda inclui as participações da Sas criada para explorar as acomodações instaladas na ala sul, o que facilita a retoma e permite iniciar a atividade nos melhores prazos. Centros comerciais, escolas e colégio em Marciac, a 5 minutos. Ligações de trem Rabattens de Bigorre a 17 km. Aeroporto internacional Tarbes-Lourdes-Pyrénées a 40 km. Pedido de planos e visita virtual 3D integral mediante pedido por e-mail.

Compra de imóveis - No alto de uma colina em Gers, este castelo com 1540 m2 de área habitável, construído no século XVIII, foi renovado de forma exemplar. É ideal para receber muitos convidados que queiram partilhar consigo a calma do campo e o modo de vida gascão. O parque de 6 hectares está aninhado no coração de uma floresta com vista para um lago e oferece um panorama privilegiado dos Pirenéus. Você entra no grande pátio deste castelo em forma de “L” através de uma pequena galeria sob a torre. À direita fica a parte principal do castelo com a sua sala de recepção. Este espaço de 100 m2 dá protagonismo a materiais nobres (madeira, terracota, pedra). Uma sala de estar com lareira e uma sala de jogos são adjacentes. Um grande corredor nos fundos dá acesso aos dois quartos no rés-do-chão, a um deles com acesso para cadeirante, às casas de banho e à cozinha profissional perfeitamente equipada para um serviço de catering ou restaurante. A escada principal em ferro forjado é larga e luminosa, assim como os corredores dos primeiros e segundos andares, que se comunicam entre si via um sistema de passarelas. O vidro no piso dá a sensação de caminhar junto a um riacho com vegetação exuberante. Os 20 quartos répartem-se em três pisos da seguinte forma: 8 quartos no 1º andar, 8 quartos no 2º andar e 2 dormitórios no 3º andar. Cada quarto tem casa de banho privativa, sanita e vista para o parque. A torre inclui uma recepção-boutique no rés-do-chão. O piso de terracota e a pia de pedra foram perfeitamente preservados. Uma sala de reuniões acessível pelos corredores do castelo fica no andar superior. À direita da torre, foi montada uma casa de hóspedes. Este espaço de 80 m2 compõe-se de uma ampla sala de estar com kitchenette bem equipada, bem como de 3 quartos, uma casa de banho e sanitários no piso superior. É possível explorar ainda mais as possibilidades oferecidas por este castelo mediante renovação de anexos, incluindo o antigo armazém de vinho em pedra de 500 m2. A pequena capela e as repartições nos andares superiores dos anexos também podem ser renovadas. O resort é acessível através de um portão de ferro forjado. Os exteriores estão perfeitamente cuidados e contribuem para a serenidade que emana do local, entre espécies locais e exóticas. Quer pretenda nadar na piscina nórdica enquanto observa o lago, piqueniquear à beira da mata, passear numa banca à sombra das árvores ou brincar na relva, o parque deste castelo tem tudo para seduzir os hóspedes. É possível retomar a atividade comercial do castelo (organização de seminários, casamentos, eventos, inaugurações, alojamento para grupos). Um toldo estendido atrás do castelo oferece uma área de receção ao ar livre mobiliada de 220 m2. Cerca de quinze lugares de estacionamento dentro do castelo, que podem ser complementados, se necessário, por espaços existentes nos terrenos. Os honorários são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Géorisques. Gouv. Fr.

Compra de imóveis - No coração de Marciac, ofereço-lhe uma charmosa casa de vila com 195 m² e 300 m² de jardim. No rez-de-chaussée, pode-se entrar na casa por uma grande entrada que distribui uma sala de estar com lareira aberta e uma cozinha mobilada. Abrindo para o jardim. No andar de cima, o corredor distribui 4 quartos e uma casa de banho. O encanto do antigo, belos volumes, tudo a dois passos do centro da vila. Preço de 233.000 euros com honorários do vendedor incluídos. DPE D Ges B Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 2540 e 3436 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 Para visitar e acompanhá-lo no seu projeto, contacte Bruno Mouette, ou por e-mail para Segundo o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de uma peça de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Bruno Mouette, atuando como agente comercial matriculado no Rsac Auch junto da Sas Proprietes Privees, com sede no Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou, Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta conservatória n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº de apólice 28137.J Mandato ref.: 440824 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Bruno Mouette (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Auch - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr