Comprar casa Mauzé-sur-le-Mignon: 1 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Situado num ambiente calmo, este imóvel beneficia de uma proximidade imediata com todas as comodidades essenciais. Venha conhecer esta casa elevada dos anos 1970, construída num belo terreno de 765 m2, idealmente orientada a sudoeste e situada num ambiente tranquilo. A casa compõe-se de uma agradável esplanada no primeiro piso, bem como de uma sala de estar luminosa. Encontrar-se-á também uma cozinha equipada, dois quartos, uma casa de banho e uma sanita. O sótão completo oferece belos espaços adicionais incluindo uma garagem, um atelier, uma arrecadação e um quarto. No exterior, poderá usufruir de um jardim agradável, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos. Para visitar com a maior brevidade possível. « As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: ».

Compra de imóveis - Deixe-se embrar pela beleza desta magnífica casa charentaise em pedra aparente, que combina autenticidade, espaços generosos e alto potencial. Desde a entrada, será recebido por um hall funcional que serve harmoniosamente as áreas de convivência. Você encontrará uma ampla sala de estar de cerca de 45 m² com cozinha aberta, ideal para momentos de convivência. Em continuidade, uma agradável sala de jantar completa este espaço acolhedor. Uma segunda sala de estar de cerca de 48 m², com canto de escritório, é um verdadeiro trunfo: sua grande altura de teto e o poço de luz conferem uma luminosidade excepcional e uma atmosfera única. Ainda no rez-de-chausse, uma suíte parental ampla de mais de 30 m² espera por si, incluindo um closet e uma suíte com ducha e banheira, para o máximo conforto. Este piso é completado por espaços práticos com uma peça que pode servir de despensa, bem como uma lavandaria. No piso superior, encontrará três belos quartos, além de uma casa de banho a terminar, oferecendo bom potencial de remodelação conforme o seu gosto. Exteriormente, desfrutará de um belo terreno de cerca de 2 800 m², oferecendo várias possibilidades: jardinagem, instalação de um canil, acolhimento de animais (galinheiro já existente) ou adequações de lazer conforme os seus desejos. O terreno é totalmente edificável (sujeito às regras de urbanismo em vigor), constituindo uma verdadeira mais-valia para os seus projetos futuros. A propriedade também dispõe de três dependências: duas abertas, ideais para estacionamento (caravana, veículos) ou armazenamento, e uma terceira fechada, perfeita para guardar material em segurança. Este imóvel oferece um grande potencial de exploração, com a possibilidade de desenvolver atividades como gites, chambres d’hôtes ou outros projetos profissionais (excluindo atividade agrícola). Idealmente localizada, a casa situa-se a cerca de 40 minutos de La Rochelle, a menos de 15 minutos de Surgères e a 30 minutos de Niort, proporcionando uma localização estratégica que permite desfrutar do sossego do campo, ao mesmo tempo que se encontra perto dos principais polos de emprego. O charme da pedra, os volumes, o terreno e as numerosas possibilidades de evolução tornam este imóvel um lugar de vida raro e cheio de encanto. Ideal para residência principal familiar no campo, mantendo-se perto dos polos importantes de atividade da região, para jovens reformados que desejem receber família e amigos, ou ainda para exercer uma profissão liberal. Até breve para uma visita!

Compra de imóveis - Ela esconde bem o jogo! Esta casa de vila transmite hospitalidade e convívio, com o desejo dos proprietários de receber a família e amigos e aproveitar as áreas de estar e o jardim sem vis-à-vis. O charme das pedras foi intencionalmente preservado, conforto e funcionalidade se apresentam. 3 quartos de bom tamanho, incluindo uma suíte parental, 2 casas de banho, 3 WC, um espaço mezzanine escritório/quarto adicional. A ampla cozinha se abre para o grande terraço coberto e o jardim. Tudo é cuidado, pensado para se acomodar e viver momentos acolhedores junto às lareiras ou ao ar livre para noites de verão compartilhadas. O bônus: nas proximidades, um galpão independente de 44m2 em seu terreno (utilizável, se necessário, como estúdio...). Venha descobrir! Contato: agência Idimmo Prestige et Châteaux, 4 rue des jacobins - place du pilori, 17400 St Jean d'Angély, tel: / . Laurence ADELINE-OSTROWSKI, contato em inglês Carolyn Pratt 0033(0) 7

Compra de imóveis - Iad France - Corinne Esserteau propõe: Localizada na comuna de Virson, a apenas 4 km de Aigrefeuille. Esta magnífica longère de 1950, toda em pedra, irá encantar pelo seu charme autêntico e pelos seus belos volumes. A casa oferece uma bela cozinha moderna, logo ao lado de uma espaçosa sala de estar que valoriza a pedra aparente e uma lareira aberta, ideal para momentos calorosos em família. Casa de banho com duche e WC separado. Os 4 quartos no piso superior são GENEROSOS, com vigas expostas e um closet. Existe um verdadeiro potencial de evolução com a possibilidade de ampliar o rés-do-chão e criar uma peça adicional conforme as suas necessidades (Quarto parental). Do lado prático, beneficiará de uma ampla garagem de mais de 57 m² com escada de madeira para o sótão. Uma boa altura sob o tecto, ideal para um artesão ou profissional que procure uma bela zona de armazenamento. Ao exterior, um agradável terraço de 120 m² sem vis-à-vis permitirá desfrutar de refeições em família ou entre amigos à volta de um barbecue, com total tranquilidade. A casa está idealmente localizada: paragem de autocarro nas proximidades para o encaminhamento escolar. Todos os comércios a apenas 4 km na comuna de Aigrefeuille. Conforto moderno assegurado com fibra ótica e bomba de calor, unindo assim o encanto do antigo às performances de hoje. Um verdadeiro coup de cœur para os amantes de pedra, de volumes espaçosos, sem qualquer obra. Até já para organizar uma visita. Corinne Vídeos e fotos complementares mediante solicitação. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de exposição energética deste imóvel: classe Energia D índice 221 e classe Clima B índice 7. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desmatamento, estão disponíveis no site Géorisques: A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Corinne Esserteau, mandatária independente em imobiliário (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France inscrito no RSAC de La Rochelle com o número 484 983 994, titular da carteira de prospecção imobiliária para a empresa France Sas.

Compra de imóveis - Iad France - Peggy Vezin apresenta-lhe: Propriedade de prestígio com charme intemporal. À porta de La Rochelle. Erguida no final do século XIX, esta Charentaise em pedra foi sublimada pelos seus proprietários que souberam respeitar e revelar toda a sua alma entre autencidade e refined contemporâneo. Situada num terreno ajardinado de quase 2700 m², em tranquilidade e sem vis-à-vis, a casa oferece um cenário raro e preservado a apenas 13 km do Vieux-Port de La Rochelle e a 20 minutos da Île de Ré. Logo na entrada, a elegância dos materiais e a renovação cuidada cativam o olhar. A escadaria à inglesa, feita à medida pelos Companheiros do Dever, torna-se numa obra de arte. A casa abre-se para uma sala de estar acolhedora com lareira antiga e uma cozinha de jantar onde o conforto moderno e a autenticidade se casam com elegância. Uma segunda divisão, atualmente sala de música e home cinema, pode facilmente transformar-se numa suíte parental no rés-do-chão ou num salão distinto consoante os seus desejos. No piso superior, duas suítes parentais e dois quartos adicionais com casa de banho comum recebem família e convidados num conforto íntimo. O amplo patamar, iluminado, domina a sala de estar e funciona como espaço de trabalho ou leitura tranquilo. A aliança de pedra, madeira e luz cria uma atmosfera calorosa e harmoniosa. Exteriormente, o jardim revela toda a sua beleza e espírito provençal: pinheiros, oliveiras e ciprestes desenham um cenário elegante, punctuated por toques florais sazonais, trazendo ritmo e charme ao jardim. A varanda sombreada pelo majestoso tília convida à leitura, ao descanso ou a um momento de convivência. Cada instante ao ar livre é saboreado com doçura e harmonia em torno da piscina aquecida de 16x5 metros, acompanhada pelo seu double pool house em pedra que se integra naturalmente neste paisaje, oferecendo um espaço ideal para desfrutar de dias ensolarados. A poucos passos, o terreno de pétanque, ladeado de pinheiros e oliveiras, dá a impressão de jogar no coração de uma pequena pinera. Um grande garagin com cave, uma dependência em pedra para montar complementam este local excecional. A parcela edificável oferece a liberdade de criar uma casa de hóspedes, um pabillon independente ou uma garagem para colecionadores, conforme os seus projetos e desejos. Encontrará uma sonorização integrada discreta que se estende por várias salas de estar. Esta moradia de prestígio conjuga herança e modernidade, elegância e simplicidade, intimidade e abertura para a natureza. Mais do que uma casa, é um local onde se sente bem, uma moldura rara a descobrir às portas de La Rochelle, do litoral e dos eixos maiores. Em localização ideal às portas de La Rochelle, na direção La Rochelle / Niort. Honorários de agência a cargo do vendedor. Informação de exibição energética sobre este bem: classe Energia D índice 188 e classe Clima D índice 48. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de limpeza de mato, estão disponíveis no site Géorisques: Este anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Peggy Vezin, mandatária independente em imobiliário (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France informada no Rsac de La Rochelle sob o número, titular do cartão de marketing imobiliário para a empresa France Sas.

Compra de imóveis - Iad France - Laetitia Benoist apresenta: Magnífica moradia de carácter com 4 quartos, piscina, dependências, parque arborizado de 8 121 m²

Compra de imóveis - Casa com cerca de 134 m² em terreno de 1 970 m² – grande potencial Sala de estar dupla voltada a sul, 4 garagens e possibilidade de divisão. Localizada num ambiente tranquilo, esta casa oferece bons volumes e boa luminosidade, com uma sala de estar dupla orientada a sul, aberta para um agradável terraço também voltado a sul. A casa é composta no rés-do-chão por uma entrada, cozinha independente, dois quartos, casa de banho e WC independentes. No piso superior, um quarto com sanitários e lavatório completa o conjunto. Exteriormente, a propriedade dispõe de quatro garagens, oferecendo também um potencial de aluguer interessante (armazenamento, box de aluguer), bem como um vasto terreno arborizado com possibilidade de divisão. Casa saudável e bem conservada, oferecendo uma base sólida, com interior para modernizar conforme o seu gosto. Um bem completo, adequado tanto a um projeto familiar como a um projeto com valorização do terreno. Estou disponível para conversar sobre o seu projeto e organizar uma visita. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sr. Waren Tuncq, agente comercial (EI registada no tribunal de comércio de La Roche-Sur-Yon sob o número Rsac 983 417 346) Referência da agência: 14857

Compra de imóveis - A poucos minutos de La Rochelle e Oléron, no coração de uma vila charmosa dotada de todas as comodidades, esta grande casa familiar convida-o para mais de 2200 m² de terreno. Oferece mais de 200 m² habitáveis, com 9 peças, incluindo 4 quartos. Construída sobre cave completa com garagem, a casa possui um verdadeiro potencial de expansão: escritório, sala de jogos, ateliê ou espaço independente, cada um pode apresentar o seu projeto. Ao ar livre, o relaxamento reina: uma bela piscina rodeada por uma casa de piscina acolhedora, dependências úteis e espaços verdes generosos que convidam para longas noites de verão. Painéis solares trazem um toque moderno e económico, para um quotidiano sob controlo. Perto do litoral e da animação rochelaise, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma pequena vila, esta casa oferece um equilíbrio raro: espaço, conforto e uma verdadeira qualidade de vida. Um lugar onde se projeta imediatamente e onde é bom viver. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 398 000 Honorários à carga do vendedor Contacte o seu consultor Safti: Rodolphe Augiron - Ei - Agente comercial inscrito no RSAC de Blois sob o nº 381 398 130

Compra de imóveis - Situada à beira da « Veneza verde», no município dinâmico de Benet, esta casa de campo charmosa oferece 235 m² de área habitável em um terreno bem ajardinado de quase 1.600 m². Aninhada em uma aldeia calma, esta propriedade combina a autenticidade da pedra com uma renovação de qualidade, em entorno natural, ao mesmo tempo estando perto de comodidades. No piso térreo abre-se para uma ampla sala de estar acolhedora, onde a lareira com insert de dupla parede assegura uma transição harmoniosa entre os espaços de convivência. O estilo campestre chique é aqui sublimado por vigas brancas e paredes em esticação, com um charme indiscutível. A região cozinha / sala de jantar oferece uma grande sala de estar luminosa e funcional, equipada com muitos armários. A cozinha aberta beneficia de equipamentos de qualidade e traz um toque de modernidade ao conjunto. Estas áreas de convivência têm acesso direto à varanda e ao jardim voltado a sul. O piso térreo é completado por uma lavanderia funcional com área de água. No andar superior, o espaço de noite oferece três quartos de bom tamanho em parquet e uma casa de banho com estilo contemporâneo. Um escritório, bem como uma bela suíte parental com roupeiro e casa de banho completam este nível. A segunda parte da construção revela um amplo estúdio independente com espírito de loft, acessível por uma escada externa. Este espaço, dotado de kitchenette e casa de banho, oferece belos volumes e perspectivas imbatíveis sobre as pradarias circundantes. Os exteriores, arborizados e cuidadosamente ajardinados, constituem uma verdadeira moldura de verdura. A cozinha de verão, situada sob uma pérgola autêntica, torna-se o ponto de apoio das noites de verão, em comunicação com a piscina e o terraço perfeitamente expostos. Um grande garagem adjacente com sótão, dependências e uma segunda garagem independente completam as vantagens desta atraente propriedade. Fica a 5 minutos de todos os comércios e serviços do centro de Benet, a 10 minutos das vias expressas, a 20 minutos de Niort e a menos de uma hora de La Rochelle e da Île de Ré. CLASSE de ENERGIA: C, Classe de Clima: C Montante médio estimado de gastos anuais com energia entre 3.830 e 5.240 para uso padrão baseado nos preços médios de energias indexados aos anos 2021, 2022, 2023. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas correspondentes: Contacto (Ei): Julien Berthelot Agente comercial inscrito no Rsac de La Roche Sur Yon sob o número 2022Ac00007.

Compra de imóveis - No coração do Marais Poitevin, no município de Maillezais, famoso pela sua abadia do século XI e pelas suas inúmeras atrações culturais, esta antiga casa de caretice (hutier) de 226 m² de área habitável ergue-se orgulhosamente sobre a sua margem, como um refúgio no fim do mundo. Num terreno de mais de 1.600 m², oferece um ambiente de vida reenergizante, em perfeita harmonia com a natureza envolvente. Entre pedra, madeira e água, esta propriedade única conjuga charme patrimonial com compromisso ambiental, propondo um estilo de vida atemporal. À entrada, o tom é dado: a ampla sala de jantar com pavimentos de tometes antigos enquadrados em carvalho revela o encanto do local. A sala de estar, banhada de luz graças às suas amplas portas-janela, abre-se para um terraço em madeira que domina o canal. A atmosfera é suave e tranquilizante, aquecida pela impressionante salamandra escandinava. A cozinha, minimalista e autêntica, prolonga esta atmosfera de sobriedade feliz. No piso térreo encontra-se também um quarto grande com policia de vestir, uma casa de banho equipada com duche balneário-hammam e uma veranda ideal para a instalação de um spa. O piso superior oferece dois quartos grandes em madeira maciça, cada um com a sua área de vestuário privativa, um deles atravessante. Uma sala contígua pode acolher uma casa de banho. Uma casa de banho independente e um terceiro quarto grande com janelas com vista convidam a adormecer contemplando a fauna e os belos pores do sol sobre o pântano. A casa beneficia de equipamentos em total acordo com o seu ambiente, tais como um sistema de recuperação de água pluviais e painéis fotovoltaicos em autoconsumo. O jardim arborizado, em absoluto silêncio, prolonga esta imersão total na natureza. Um alpendre em madeira que pode servir de garagem completa o conjunto. A casa fica a apenas alguns minutos de carro ou de barco das comodidades da vila, a 15 minutos de Fontenay-le-Comte e da serra florestal de Mervent-Vouvant, 40 minutos da estação de Niort e menos de uma hora de La Rochelle/Ilha de Ré. Classe de Energia: D, Classe de Clima: B Montante médio estimado de despesas energéticas anuais entre 2450 e 3360 para uso padrão com base nos preços médios de energias indexados aos anos 2021, 2022, 2023. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas relevantes. Contato (Ei): Julien Berthelot Agente comercial inscrito no Rsac de La Roche Sur Yon sob o nº 2022Ac00007.

Compra de imóveis - Esta casa de mestre com cerca de 325 m², situada a apenas 10 minutos de Niort, com charme intemporal, é elevada por uma renovação elegante que combina materiais nobres e toques contemporâneos. As salas de réception luminosas abrem-se para um jardim paisagístico estruturado, onde perspetivas e vegetação controlada criam um ambiente raro. Travertino, soalho em carvalho, volumes generosos e decoração refinada compõem um conjunto de grande suavidade visual. O piso superior é composto por uma suíte principal com closet, dois quartos, um dos quais com casa de banho, bem como uma varanda-terraço que domina o jardim. O segundo piso compreende um patamar biblioteca, três quartos adicionais, um escritório e uma casa de banho, permitindo uma organização familiar ou profissional de alto standing. As dependências são constituídas por um antigo canil, dois espaços de armazenamento e uma garagem de 60 m² com acesso directo à rua. Terreno fechado de 1.307 m². Aquecimento central a gás e vidros duplos. A casa está ligada à rede de saneamento público. Preço de venda: 728 000 € Honorários do vendedor. Classe de energia: D Classe de clima: D Estimativa de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 5 340 € e 7 280 € por ano. Preços indexados em 2021, 2022 e 2023. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Situada na Petite Cité de Caractère de Nieul-sur-l'Autise, esta casa de charme com aproximadamente 167 m2 de área útil está situada num terreno com pouco mais de 1000 m2. Este antigo resulta de uma cocheira do antepenúltimo século XIX oferece um modo de vida que combina autenticidade e conforto a poucos passos das comodidades da vila e a poucos minutos do Marais Poitevin. A casa abre-se para uma bela sala de estar que revela todo o seu charme graças às vigas e às paredes em pedra aparente. A presença da lareira reforça a atmosfera muito acolhedora do espaço. Beneficiando de uma boa altura de teto, recebe uma mezzanine propícia à instalação de um canto de leitura ou de um escritório. Este primeiro espaço de convivência dá acesso, por um lado, a uma elegante cozinha independente banhada de luz graças à sua grande portas de vidro, trazendo um toque contemporâneo ao conjunto. Totalmente mobilada e equipada, oferece prestações de boa qualidade. Do outro lado, a sala com piso de pedra oferece uma sala mais intimista beneficiando de uma iluminação natural zenital. Estes espaços de vida beneficiam de ar condicionado reversível que oferece um conforto adicional. A configuração é ideal para uma vida em térreo graças a um primeiro espaço de noite que oferece dois quartos luminosos e uma elegante casa de banho com materiais nobres. A escada em freixo conduz a um quarto mansardado muito acolhedor com roupeiro e lavatório. A propriedade oferece também um grande estúdio com entrada independente oferecendo uma sala de estar com kitchenette, uma casa de banho e uma mezzanine recebendo o espaço de dormir, ideal para receber ou criar um alojamento. Um grande garagem de mais de 70 m2, uma bela varanda coberta e uma grande cave especialmente pensada para os amantes de vinho e de palets complementam as vantagens desta propriedade. Encontra-se a 5 minutos a pé de todas as pequenas comodidades da vila, a 5 minutos das vias rápidas, a 20 minutos de Niort e a menos de uma hora de La Rochelle e da Ilha de Ré. CLASSE ÉNERGIA: C, Classe Clima: A Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços médios de energia indexados aos anos 2021, 2022, 2023, entre 2280 e 3150. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas em causa: Contacto: Julien Berthelot Agente comercial inscrito no Rsac de La Roche Sur Yon sob o número 2022Ac00007.

Compra de imóveis - A cinco minutos de Surgères, num enquadramento de vida preservado e sereno, esta longère charentaise erguida em 1800 apresenta 310 m² habitáveis num terreno de 2 485 m². Fica a 2h30 de Paris-Montparnasse de TGV — longe do ruído, sem nunca estar longe de tudo. Nascida da terra e do trabalho dos homens, carrega em si dois séculos de história, uma alma intacta e o fôlego raro de habitações que atravessam o tempo. Com as suas 11 divisões generosas, esta antiga quinta de caráter revela uma arquitetura pensada para a vida em família e a arte de receber. Sete quartos espaçosos acolhem cada geração sob o mesmo teto. Um quarto em planta térrea, quatro casas de banho e quatro WC testemunham a preocupação constante com o conforto contemporâneo aliado à autenticidadeCharentaise. À hora dourada, a sala de estar de 65 m² virada a sudoeste banha-se com uma luz generosa que muda consoante as estações e nunca cansa. A cozinha, mobilada e equipada, torna-se naturalmente o coração pulsante da casa — pronta para acolher grandes almoços e memórias que se constroem à volta de uma refeição. O terreno de 2 485 m², cuidadosamente cuidado, desenrola-se em redor da propriedade, proporcionando um espaço de liberdade e serenidade. A varanda de 23 m² convida a refeições ao ar livre, enquanto a piscina de 11 × 5 m, com 2,20 m de profundidade, promete verões inesquecíveis — um espaço de vida estival de grande qualidade, protegido do mundo. A antiga cocheira, habilmente reconvertida em sala de receção luminosa, testemunha o cuidado dedicado a cada transformação: um espaço de convivialidade único, dotado de uma sala técnica de piscina, duche e WC — uma mais‑valia rara, ideal para receber família e amigos num ambiente excecional. Um vasto hangar de 307 m² completa o conjunto, oferecendo potencial de desenvolvimento ilimitado de acordo com os seus projetos.

Compra de imóveis - Idealmente situada a apenas alguns quilômetros de Niort, esta belíssima propriedade bourgeoise oferece um potencial de renovação excecional, com quase 300 m2 de área de habitação. Atraente para uma grande família que procura espaço generoso e para quem pretende desenvolver um projeto de gîte ou casa de hóspedes numa vila dinâmica com várias comodidades. No rés-do-chão, um hall de entrada espaçoso de 13,45 m2 dá acesso a uma cave e a um Wc separado. A brilhante sala de estar de 27 m2 possui uma lareira com insert a madeira e paredes de pedra expostas atraentes, adicionando charme e carácter. Uma sala de jantar de 21 m2 inclui uma escada que leva a um primeiro quarto no piso superior. A cozinha equipada de 12 m2, complementada por uma lavandaria de 12 m2, abre para um agradável jardim orientado a sudoeste. Um grande logradouro/jardim de 40 m2 completa esta zona de estar, oferecendo muita luz natural e acesso direto ao exterior. No andar superior, um patamar leva a três quartos generosos de 26,5 m2, 13,6 m2 e 13 m2, juntamente com uma casa de banho com Wc. A segunda parte da casa oferece espaço de habitação adicional, incluindo uma área de cozinha/jantar de 23 m2 com uma porta que se abre para o jardim frontal, uma ampla sala de estar de 25,5 m2 com pavimento em madeira, bem como uma casa de banho, Wc separado e um sótão no piso superior que liga à primeira parte da casa. A propriedade exige obras de renovação significativas, incluindo o tejadilho, oferecendo uma ótima oportunidade para redesenhar e personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e visão. Exteriormente, a propriedade beneficia de numerosos anexos, incluindo um grande celeiro anexo e várias estruturas mais pequenas, ideais para armazenamento, uso como oficina ou desenvolvimento adicional. Tudo isto num terreno de 2.636 m2, com um jardim traseiro solarento e uma área de bosque lindamente arborizada na frente.

Compra de imóveis - No coração de uma vila histórica, a apenas cinco quilômetros de Surgères e de suas lojas, estas antigas cocheiras dating de 1912 foram transformadas numa elegante propriedade de charme com cerca de 188 m2 habitáveis. Implantada num parque arborizado com quase 8 900 m2, esta casa de carácter combina o encanto do tradicional com o conforto contemporâneo, com piscina, amplos terraços e dependências. A entrada, subtilmente protegida por um abrigo, abre-se para uma sala de estar espaçosa e luminosa, iluminada pelas grandes aberturas voltadas ao Sul e ao Leste. Os tometes antigos e as vigas aparentes dialogam harmonicamente com uma imponente lareira em pedra. Semiaberta à sala de estar, a sala de jantar beneficia também de uma grande abertura para o jardim. Um corredor que serve a escada e uma lavandaria-despensa leva à cozinha. Com cerca de 24 m2, distingue-se pelo canto de refeições, pelas amplas superfícies de trabalho e pelos equipamentos originais, incluindo um grill diretamente integrado à lareira. No piso superior, o soalho acolhedor distribui três quartos acolhedores: uma suíte com walk-in closet e casa de banho, um quarto central generoso voltado para a vegetação, e um terceiro quarto com canto de escritório. Uma casa de banho familiar completa o piso, acessível a partir do patamar. Inusitada, o quarto quarto ocupa o antigo pombal da propriedade. Encanta pelas pedras aparentes, os ninhos de tijolo preservados e a mezzanine, que fará as delícias dos mais jovens. No exterior, o parque ajardinado com árvores majestosas convida à tranquilidade. Um grande terraço de pedra acompanha a deslumbrante fachada, marcada pela sua abertura central arredondada original, e fica em frente a uma piscina idealmente orientada. Uma grande nave/alerja com cerca de 66 m2 e uma garagem com quase 33 m2, evocando o ambiente de um estábulo com as suas portas de madeira imponentes, enquadram-se harmoniosamente no local. Um terreno arborizado, beneficiando de uma segunda entrada independente numa outra rua, oferece um potencial construtivo excecional. Este ambiente sereno beneficia de uma proximidade imediata com as lojas acessíveis a pé, ao mesmo tempo que fica a cinco minutos de Surgères e da sua gare Tgv, que liga a Paris em 2h30. Esta propriedade, ao mesmo tempo atípica e prestigiada, é um verdadeiro deleite para os amantes de casas charmosas. O conjunto num cenário verde excecional e num ambiente pacífico. CLASSE de Energia: D / Classe Clima: B. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, com base nos preços de energia dos anos 2021, 2022 e 2023: entre 4 070 e 5 560. Reportage fotográfico completo no nosso site Espaces Atypiques Charente-Maritime Contato: Amandine Pitor Agente comercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Amandine Pitor (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - La Rochelle.

Compra de imóveis - Situada no município valorizado de Thou, esta construção contemporânea de piso único estende-se por 196 m2 com elegância discreta. Sua arquitetura em U, pensada para captar a trajetória do sol, articula-se em torno de um jardim paisagístico de mais de 4.400 m2, oferecendo um ambiente de vida onde espaço e luz são as palavras de ordem. A ampla sala de estar de 76 m2 com cozinha equipada e altura de teto notável constitui o centro nervoso da casa. É complementada por uma sala de estar mais intimista de 26 m2, ideal para o descanso. No setor noturno, a organização privilegia o conforto com dois quartos que partilham uma casa de banho com duche duplo e duas suítes parentais completas, uma distribuição que permite a cada um ter a sua privacidade. Uma lavandaria espaçosa, uma garagem e uma cave finalize este conjunto com prestações cuidadas. O exterior convida à contemplação e partilha. A piscina aquecida e a cozinha de Verão integram-se num terreno generoso que acolhe um estanque, um pomar, uma horta e um boliche. Um carros de apoio para estacionamento abundante facilita o quotidiano. Perfeitamente situada no cruzamento de La Rochelle, Rochefort e Surgères, esta propriedade beneficia de um silêncio absoluto, mantendo-se perto de comércios, escolas e transportes. Um local de vida raro que une serenidade rural e exigências contemporâneas. CLASSE ENERGIA: A / Classe Clima: A. Montante médio estimado de despesas anuais com energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia de 2021: entre 840 e 1.170. Reportagem fotográfica completa no nosso site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Amandine Pitor Agente comercial (Ei) - Rsac La Rochelle nº Amandine Pitor (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - La Rochelle.

Compra de imóveis - A apenas 15 minutos de La Rochelle, descubra uma propriedade de carácter que combina o charme autêntico da pedra com a tranquilidade de um ambiente preservado. Totalmente vedada por muros de pedra, esta propriedade oferece um ambiente de vida onde a discrição e a privacidade são plenamente respeitadas. Implantada num terreno sem vis-à-vis e passível de piscina, beneficia de um exterior privilegiado. A casa principal e as dependências oferecem mais de 195 m² habitáveis e proporcionam belos espaços para explorar conforme o seu gosto. Em complemento, uma casa-grande em pedra, em dois pisos, desenvolve cerca de 120 m² a ser converting, abrindo múltiplas possibilidades: extensão da habitação, criação de espaços independentes, atelier ou espaço profissional, piscina interior ou exterior, sala de ginásio, liberte a sua imaginação. Situada numa zona urbanizável Ua, a propriedade dispõe de um potencial raro na região. Poderá acolher um projeto familiar de grande envergadura, tornar-se uma elegante residência de segunda habitação segura incorporando uma casa de guarda ou espaços de acolhimento que permitam receber família e amigos com total independência. Perto de lojas de conveniência e no coração de uma zona dinâmica, esta propriedade oferece grande liberdade de projetos, um imóvel de carácter para moldar de acordo com as suas vontades, numa zona fértil aos portos de La Rochelle. « As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques ».

Compra de imóveis - Algumas casas têm uma alma. Dá para senti-la. Por trás da fachada de pedra, a renovação revela espaços pensados para viver plenamente. O travertino corre sob os pés, opaco e suave, e impõe desde a entrada um silêncio elegante que atravessa toda a casa. A sala de 71 m² é uma peça rara. Rara pelas suas proporções, rara pela luz que retém, rara pelo centro ao redor do qual nos reunimos sem realmente saber por que as conversas ali duram mais tempo do que noutros lugares. Os invernos aqui tornam-se estações que se aguardam. A cozinha, 33 m², não é um espaço funcional — é o coração pulsante da casa. Baste ampla para que várias mãos se ocupem ao mesmo tempo, bastantes bela para que não se tenha vontade de partir após a refeição. Quatro quartos se desenrolam com generosidade. Em piso térreo, um deles liberta-se do resto: sala privativa, kitchenette, entrada independente no espírito. Um espaço para quem se gosta receber, e a quem se pretende oferecer mais do que um quarto de hóspedes. Lá fora, um jardim de 800 m² onde o tempo desacelera. Comércio a poucos passos, e La Rochelle a 30 minutos — o mundo ao alcance, sem suportar o barulho. Uma casa como esta não passa despercebida por muito tempo. Ela é reconhecível. « As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: ».

Compra de imóveis - Situada a poucos passos do centro de Courçon, esta casa de carácter com cerca de 136 m² resulta de uma reabilitação cuidada que alia autenticidade e conforto moderno. Este imóvel excecional oferece um ambiente de vida privilegiado onde cada detalhe foi pensado para sublimar os volumes e os materiais originais, criando um verdadeiro coup de coeur arquitetural.\n\nO espaço de vida principal impressiona pelo seu encanto, realçado por robustas vigas aparentes e uma elegante parede em pedra natural. A ampla receção organiza-se em torno de um inserto de pellet contemporâneo, criando uma atmosfera suave e acolhedora. Em continuidade, adjacente, encontra-se uma cozinha de linhas simples, ideal para momentos de partilha.\nO rés-do-chão revela também um ateliê de pintura inspirador, espaço criativo verdadeiramente iluminado que se prestará, de boa vontade, a uma transformação numa confortável suíte no piso térreo, conforme os seus projectos.\n\nO piso superior acolhe o espaço de dormida com os seus três quartos refinados, luminosos graças a clarabóias. A disposição fluida e o uso de materiais nobres ressaltam a singularidade desta renovação.\n\nAo exterior, a varanda revela um verdadeiro refúgio de paz, à sombra dos olhares.\n\nComo complemento, um amplo espaço de estacionamento privado permite acolher facilmente vários veículos dentro da propriedade, proporcionando um conforto quotidiano raro e especialmente procurado.\n\nEste ambiente tranquilo é complementado por uma localização geográfica ideal, a uma distância imediata de escolas, comércios de proximidade e redes de transportes.\n\nExemplo perfeito de imobiliário atípico, esta casa de charme inegável encantará os estetas à procura de um local de vida singular, calmo e elegante.\n\nClasse Energética: B / Classe Climat: A. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia do ano de 2021: entre 830 e 1 190 por ano.\n\nReportagem fotográfica completa disponível no nosso site Espaces Atypiques Charente-Maritime.\n\nContacto: Peter Pereira -

Compra de imóveis - Em Bernay-Saint-Martin, cercada por um ambiente tranquilo e exuberante, explore esta encantadora residência de 163 m², cuidadosamente mantida, sem propriedades vizinhas em frente e com orientação voltada para sul, proporcionando vistas para o jardim e o campo. Um verdadeiro prodígio arquitetônico com estrutura de madeira, esta casa destaca-se pelo design atento, áreas espaçosas e muita luz natural. Perfeitamente preservada, flui de forma harmoniosa para o jardim bem cuidado e o campo ao redor, oferecendo uma atmosfera de vida serena. Esta residência oferece um santuário ideal para uma família que busca espaço, paz e o grande ar livre. Também pode atender a artesãos ou projetos profissionais devido às suas dependências e instalações de armazenamento. Equipado com 14 painéis fotovoltaicos, a casa gera a própria eletricidade, cobrindo o consumo doméstico e resultando em uma conta anual de eletricidade quase nula. A Casa Térreo - Sala de estar espaçosa e luminosa que se abre para o espaço externo - Cozinha recentemente instalada que leva à piscina coberta - Varanda que se conecta ao jardim - Dois quartos - Casa de banho com banheira - WC separado - Adega/área de armazenamento - Uma sala flexível que pode funcionar como escritório, lavandaria ou quarto adicional Primeiro Andar - Dois quartos adicionais - Casa de duche com duche e WC - Mezanino convertido em sala de TV - Segundo mezanino acima do escritório que pode acomodar espaço para dormir Externos e Dependências A propriedade está lindamente situada em um terreno paisagístico mantido com esmero, com: - Piscina coberta com casa de piscina, duche e WC - Terraço voltado para sul - Abrigo de carro e ateliê adjacente - Pátio conectando várias áreas - Aproximadamente 60 m² de dependências ideais para artesãos, armazenamento ou oficinas - Jardim - Invernário - Árvores frutíferas - Quiosque/ pérgola Todos esses elementos criam um autêntico espaço de vida ao ar livre, perfeito para saborear a tranquilidade e a natureza. Os Benefícios da Propriedade - Casa de madeira com projeto arquitetônico - Casa excepcionalmente bem conservada - Sem renovações necessárias - 4 quartos + escritório - Piscina coberta - Dependências e oficina - Quintal paisagístico - Ambiente tranquilo sem propriedades vizinhas - Ideal para famílias, artesãos ou atividades independentes Uma propriedade que oferece espaço, conforto e serenidade no campo, ainda perto de comodidades. Uma visita é essencial para apreciar plenamente a ambientação e os volumes deste conjunto. Para mais detalhes ou para marcar uma visita, entre em contato com Dorothée Delemarle, consultora imobiliária da Capifrance. As taxas são de responsabilidade do vendedor. Informação sobre riscos associados à propriedade pode ser encontrada no site Géorisques: Géorisques. Gouv. Fr. Capifrance Rede Imobiliária - Seu agente comercial (Rsac N°899 294 821 - Registro La Rochelle) Dorothée Delemarle Sole Proprietor - Ref.944215

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica casa totalmente renovada com bom gosto, onde o encanto e a modernidade se combinam perfeitamente. Desde o momento em que entra, ficará cativado por uma sala de estar ampla e luminosa, que oferece uma atmosfera acolhedora e calorosa. A cozinha integrada e totalmente equipada abre-se de forma fluida para uma sala de jantar iluminada, ideal para partilhar momentos maravilhosos com a família e amigos. No piso térreo encontram-se duas encantadoras bedrooms, uma com closet, uma casa de banho moderna e um WC separado. No piso superior, a zona de dormir é concluída com duas quartos adicionais, uma casa de banho, um WC, um escritório perfeito para home office e uma mezzanine que oferece um espaço relaxante para leitura ou descanso. Exterior, o cenário é simplesmente excecional. Desfrutará de uma magnífica piscina de água salgada aquecida com sistema automático, completa com um logradouro coberto ideal para longas refeições de verão com a família. Uma casa de banho com WC, uma lavandaria e uma garagem completam a propriedade. Os painéis fotovoltaicos asseguram excelente eficiência energética, oferecendo uma vantagem económica e ambiental significativa. A totalidade da propriedade situa-se num fantástico terreno ajardinado de 5.885 m², um verdadeiro refúgio de verde que convida ao descanso e à serenidade. Uma propriedade rara, que combina conforto, elegância e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade. As honorárias da agência são pagas pelo comprador, correspondentes a 3,33% incluindo IVA do preço base. Informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr.

Compra de imóveis - Charmosa propriedade numa aldeia com bar na Charente-Maritime, oferecendo um excelente potencial de renovação. É uma oportunidade interessante para quem procura uma casa de campo com possibilidades de rendimento através da casa principal e do gîte a restaurar. Principais características: casa principal espaçosa e cheia de carácter, mais gîte a renovar - ideal para aluguéis de férias ou para receber a família alargada após as obras. Localizada em terreno amplo, proporcionando privacidade, espaço para jardins, áreas de lazer ou até uma piscina. Excelente localização: a apenas 10 minutos de Surgères, com ligação TGV direta a Paris. A apenas 40 minutos das praias do Atlântico, o que a torna uma combinação perfeita entre tranquilidade rural e estilo de vida costeiro. Esta propriedade é ideal para quem tem imaginação, combinando o charme da vida rural com fácil acesso aos transportes e às atrações litorais. Com a renovação adequada, poderia tornar-se numa maravilhosa casa de família ou num próspero projeto de férias.

Compra de imóveis - Situada idealmente numa aldeia com comércio de perto a pé e a apenas 10 minutos de Surgères, com a sua ligação TGV a Paris, esta propriedade lindamente renovada combina conforto moderno com o charme de carácter. Totalmente reimaginada com prestações de qualidade, beneficia de um sistema de bomba de calor que oferece excelente eficiência energética, classificado em D, assim como de um consumo de eletricidade notavelmente baixo. A casa dispõe de cinco quartos, dois dos quais com casas de banho privativas, bem como uma terceira casa de banho familiar. Esta distribuição generosa será perfeita para uma grande família, para uma vida intergeracional ou para receber convidados no maior conforto. Externo, uma magnífica piscina de 10 m x 5 m acompanha-se de uma varanda em madeira exótica durável e pouco exigente em manutenção, proporcionando um verdadeiro espaço de relaxamento e convívio. Dependências completam o conjunto, incluindo três garagens equipadas com portas elétricas, bem como uma vasta casa de arrumos com potencial para uma segunda habitação, um grande ateliê ou espaço de armazenamento. Entre as vantagens práticas, destaca-se a presença do saneamento coletivo. Para quem pretende mais espaço exterior, é ainda possível adquirir uma parcela adicional de aproximadamente 900 m², ideal para horta, pomar ou simplesmente para desfrutar de um ambiente mais verde. Além disso, as praias de Fouras, na costa Atlântica, ficam a apenas 25 minutos de carro, o lugar perfeito para escapadas à beira-mar.

Compra de imóveis - Localização privilegiada perto de Niort e La Rochelle | 4 apartamentos geradores de rendimento | Potencial para eventos Descubra uma combinação rara de elegância histórica e acessibilidade moderna. Este grande domínio, situado no coração de 29 hectares (71 acres) de terras cultiváveis e florestas privadas, oferece um refúgio de tranquilidade sem sacrificar o conforto. Localizado à beira da pitoresca floresta de Chizé, a propriedade está idealmente situada para quem procura um estilo de vida requintado ou um investimento comercial de alto rendimento no coração do oeste de França. A residência e o potencial de rendimento O castelo em si é uma obra-prima da arquitetura de época, com salas luminosas e elementos de pedra originais. Casa principal Uma entrada majestosa com uma escadaria em pedra original leva a duas salas formais, uma sala de jantar e uma cozinha espaçosa com uma lavandaria. O primeiro andar alberga seis quartos espaçosos, dois dos quais com casa de banho privativa. Quatro apartamentos independentes Totalmente autónomos, podem ser usados como casas de férias ou arrendamentos de longo prazo, oferecendo uma fonte de rendimento secundário considerável. Dependências e eventos As vastas dependências oferecem uma oportunidade incrível de desenvolver um espaço de primeira linha para casamentos ou seminários empresariais, beneficiando do ambiente sereno e da proximidade da TGV. O domínio O domínio de 29 hectares oferece uma sensação rara de espaço, privacidade e ligação com a natureza, com uma mistura de áreas abertas e de bosques. É perfeitamente adequado para projetos de lazer, agrícolas ou equestres. Terras cultiváveis e bosques: ideais para culturas, pastagens, cavalos ou simplesmente para proteger e enquadrar vistas panorâmicas sobre o campo. A floresta de Chizé à porta ao lado: acesso direto a quilômetros de trilhos para caminhadas e ciclovias, bem como a proximidade do parque zoológico Zoodyssée, fazem dele um cenário particularmente atraente para amantes da natureza e projetos de ecoturismo. Localização e acesso excecionais Idealmente situado entre a costa, o campo e a cidade, este domínio beneficia de excelentes ligações regionais e nacionais. Une a funcionalidade do dia a dia com um forte atrativo tanto para turismo quanto para negócios. Niort (aprox. 25-30 minutos): cidade dinâmica e importante centro financeiro francês oferecendo todas as comodidades, mercados animados e acesso direto ao Marais Poitevin. TGV para Paris: a gare TGV de Niort oferece ligações de alta velocidade para Paris em cerca de 2 horas, tornando-o um lugar atrativo para residentes que viajam diariamente, proprietários de casas secundárias ou turistas de alto padrão. La Rochelle (aprox. 1 hora): o famoso porto histórico e a costa atlântica são facilmente acessíveis, com seus restaurantes sofisticados, lojas, praias de areia e aeroporto internacional.