Comprar casa Mérignac: 39 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - A agência Cadre d’Envies apresenta esta casa familiar bem conservada, oferecendo um ambiente de vida confortável e funcional, em zona calma, num terreno voltado a sul e sem vis-à-vis. Desde a entrada, ficarão encantados com os volumes generosos e a boa luminosidade desta casa. O rez-de-chaussée organiza-se em torno de uma agradável sala de estar aberta ao jardim e à piscina, incluindo uma sala de estar acolhedora, uma área de jantar e uma cozinha moderna, mobilada e funcional. Uma suíte parental em planta baixa completa este nível, proporcionando um conforto de vida ideal no dia a dia. No piso superior, três quartos adicionais oferecem belos espaços para toda a família, acompanhados de uma casa de banho. Exterior, o jardim ajardinado voltado a sul constitui um verdadeiro espaço de relaxamento. A piscina, harmoniosamente integrada ao terraço em madeira, convida a aproveitar plenamente os dias ensolarados. Um anexo no fundo do jardim e uma oficina completam os espaços anexos, perfeitos para arrumação, bricolage ou lazer. Uma garagem vem ainda completar as prestações desta casa familiar idealmente localizada. Foram realizados trabalhos recentes, permitindo uma mudança imediata, sem constrangimentos. Uma casa chave na mão, que combina conforto moderno e ambiente privilegiado, ideal para uma família em busca de qualidade de vida em Mérignac. Contato para visita Karen DEMEURE

Compra de imóveis - A agência Cadre d'Envies convida-o a descobrir esta bela casa familiar, perfeitamente conservada, oferecendo espaços generosos e um ambiente de vida privilegiado no coração de Mérignac. A poucos minutos a pé de comércios, escolas e transportes, esta propriedade alia conforto de vida e praticidade do quotidiano. Logo na entrada, ficará seduzido pela luminosidade e pelos volumes das zonas de acolhimento. A ampla sala de estar-sala de jantar, prolongada por uma sala de jantar convivial e uma cozinha independente, abre-se amplamente para o exterior graças a grandes portas de vidro. A varanda coberta, a piscina e o jardim ajardinado criam assim um verdadeiro espaço de vida onde será agradável partilhar momentos preciosos em família ou entre amigos. No rés-do-chão encontram-se duas suítes parentais bem como um escritório, oferecendo uma configuração particularmente procurada para uma família ou para teletrabalho. Ao piso superior, duas quartos adicionais, uma casa de banho e WC permitem a cada um usufruir ao seu espaço com tranquilidade. Implantada numa segunda linha, a casa beneficia de um ambiente calmo e preservado. O jardim cuidadosamente ajardinado e a sua piscina, as possibilidades de estacionamento no terreno, bem como a garagem completam as prestaciones deste imóvel. Uma casa chave-na-mão, com volumes GENEROSOS e localização procurada, ideal para uma família que pretenda conjugar espaço, conforto e qualidade de vida num dos setores mais estimados de Mérignac. Não espere mais, contacte-me para uma visita Karen DEMEURE DPE D - GES D As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis mediante pedido ou no site Géorisques. Preço com honorários de agência incluídos 900 000€ - Honorários de aquisição a cargo do comprador 40 000€ IVA incluído - ou seja, valor líquido para o vendedor 860 000€

Compra de imóveis - A agência Cadre d’Envies apresenta esta casa familiar, idealmente situada no bairro muito procurado do Parc Féau. Aninhada no coração de um agradável terreno arborizado de 760 m2, esta casa dos anos 70 foi inteligentemente renovada para oferecer hoje um ambiente de vida luminoso e fortemente orientado para o exterior. O coração da casa organiza-se em torno de uma lareira central. A sala de estar, banhada pela luz e com quase 60 m2, abre-se de forma generosa para o terraço e o jardim. Nos dias de boa tempo, o espaço prolonga-se naturalmente até ao terraço coberto e à piscina, convidando a aproveitarmos plenamente cada estação. Numa meia-nível, uma mezzanine oferece um espaço adicional que pode acolher, consoante as suas vontades, um escritório, uma sala de televisão ou ainda um cantinho de leitura. Do lado nocturno, a casa oferece três quartos bem como dois pontos de água. Pequenos toques de decoração permitirão a cada um apropriar-se plenamente do espaço. Uma quarta divisão, com mais de 20 m2, pode ser repensada para criar uma verdadeira suíte parental independente. Para além disso, as combs foram parcialmente mobiladas para vos oferecer um espaço adicional. Nesta casa, todos terão o espaço e a privacidade que procuram! Um vasto garagens e uma cave completam o conjunto, oferecendo boas possibilidades de arrumação e armazenamento. Por fim, a instalação recente de painéis solares e de uma bomba de calor oferece um conforto real no dia a dia e permite à casa beneficiar de uma grande autonomia eléctrica. Uma casa familiar luminosa, voltada para o seu jardim e os seus espaços exteriores, num dos bairros mais valorizados da comuna. A descobrir sem demora. Contactem-me para uma visita Karen DEMEURE DPE C - GES A As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis mediante pedido ou no site Géorisques: Preço de venda FAI 645 750€ incluindo comissões à responsabilidade dos compradores de 30 750 € TTC, ou seja, preço líquido vendedor de 615 000€ Este anúncio está a cargo de LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Registado no Greffe do tribunal de comércio de Bordeaux

Compra de imóveis - Numa zona procurada de Mérignac Arlac, a apenas 5 minutos a pé do elétrico Fontaine d’Arlac, descubra esta casa de um piso com cerca de 86 m2, oferecendo um bom potencial após renovação. Elabora-se num salão espaçoso com cerca de 40 m2, de uma cozinha independente, de dois quartos, de uma casa de banho e de uma arrecadação. Uma marquise com cerca de 20 m2, bem como uma varanda na entrada completam o conjunto de forma agradável, proporcionando espaços adicionais a adaptar conforme as suas vontades. Quanto ao conforto, a casa beneficia de vidros duplos e de ar condicionado. É previsível realizar trabalhos de renovação, permitindo personalizar o espaço e criar um interior acolhedor e funcional. Um bem ideal para residência principal, mas também interessante no âmbito de um investimento em arrendamento, graças, entre outros aspetos, à sua proximidade imediata de transports, comércio e comodidades. Esta annonce é apresentada por BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Registado no Greffe do tribunal de commerce de Bordeaux Gestão de Património & Imobiliário - -

Compra de imóveis - Situa-se na comuna de Mérignac, numa residência recente de 2023, descubra este apartamento com 91,84 m² de área habitável, beneficiando de exposição tripla Leste, Oeste e Norte, oferecendo luminosidade excepcional ao longo do dia. Compõe-se de : Uma entrada Uma ampla sala de estar com cozinha americana equipada e montada Dois quartos com roupeiros integrados Uma suíte parental com casa de banho privativa Uma casa de banho W.C. separado Uma lavandaria Um armazém de serviço Proporciona ainda quatro varandas que totalizam 86 m², verdadeiros espaços de vida exteriores, perfeitos para receber ou relaxar em qualquer momento do dia. Os seus pontos fortes: Residência recente de 2023 Exposição tripla Leste / Oeste / Norte Quatro varandas com uma área total de 86 m² Lugar de estacionamento sobressalente com acesso seguro Esquadrias em vidro duplo Aquecimento a gás por radiadores Climatização prevista na sala de estar pelo proprietário Despesas de copropriedade: 150 / mês Apartamento moderno, luminoso e perfeitamente distribuído Apartamento ideal para uma família ou casal à procura de um imóvel recente com belos volumes e prestações de qualidade, próximo de comércios, escolas e transportes de Mérignac. Um imóvel raro na zona, que associa conforto, modernidade e espaços exteriores excecionais. Este imóvel é apresentado por Vincent Legros, o seu consultor independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Mérignac Casa familiar renovada, 6 quartos com jardim, terraço e piscina - DPE A Situada em Mérignac, junto ao altamente procurado setor de Caudéran, esta casa familiar com mais de 140 m² distribuída em dois pisos, totalmente renovada em 2016 com expansão realizada em 2021, oferece um ambiente de vida cómodo e funcional. Implantada num terreno de aproximadamente 320 m², beneficia de exposição Sudoeste, ideal para usufruir plenamente dos exteriores. Interior: No rez-de-chaussée, encontrará uma entrada com placard, uma sala com cozinha aberta equipada ligada à sala de estar/jantar, um quarto bem como uma grande casa de banho com WC. Um pequeno anexo garagem contíguo, atualmente convertido em lavandaria, completa este nível. No piso superior, o espaço nocturno é composto por: - 5 quartos, incluindo uma suíte parental com duche e lavatório - uma casa de banho com WC Exteriores & prestações: O jardim, arborizado e ajardinado, oferece um belo espaço de relaxamento com: - terraço com cerca de 45 m² - pérgola - piscina desmontável aquecida Possibilidade de estacionar 1 a 2 veículos em frente à casa. Conforto: - Bomba de calor (aquecimento/frio) - Boiler termodinâmico - Painéis solares - Vidros duplos em alumínio - Casa perfeitamente cuidada (fachada e condutas recentes) Ambiente e comodidades: O imóvel beneficia de uma localização prática e procurada: - Comércio de proximidade, supermercados, padarias e serviços acessíveis rapidamente - Escolas, colégios e liceus nas proximidades, setor familiar - Acesso fácil às linhas de autocarro que ligam o centro de Bordéus - A poucos minutos do elétrico (linha A) que permite chegar rapidamente a Bordéus - Proximidade de parques e espaços verdes, ideais para passeios Informações adicionais: Taxa patrimonial: 2 415 DPE: A GEE: A Uma casa pronta a morar, ideal para uma família à procura de espaço e conforto, num setor dinâmico às portas de Bordéus. Apresentado pela imkiz, a agência online 100% próxima de si. Honorários incluídos no preço de venda, desde 2 890

Compra de imóveis - A agência Cadre d’Envies apresenta, em exclusividade, no coração do centro da Mérignac, este belo apartamento de 4 peças totalmente renovado, situado no 8º andar com elevador, dentro da residência segura e procurada San Michèle. Instalada em um ambiente tranquilo e verdejante, esta residência privada beneficia de um parque cuidadosamente cuidado e passou por uma reabilitação de fachada há alguns anos, contribuindo para a qualidade e valorização do conjunto imobiliário. De boa luminosidade, o apartamento é composto por uma entrada, uma agradável sala de estar iluminada com cozinha semi-aberta montada e equipada, bem como uma zona de sala de refeições que pode facilmente ser transformada em terceiro quarto ou escritório, conforme suas necessidades. O espaço de noite compreende dois quartos, sendo um com armários embutidos, uma casa de banho com duche e WC independentes. Vocês vão apreciar especialmente a loggia voltada a Oeste, verdadeiro prolongamento do espaço de vida, oferecendo boa luminosidade ao final do dia. À prova de olhares, beneficia de uma vista desobstruída para as zonas verdes da residência, bem como para o centro da Mérignac. O imóvel é vendido com uma vaga de estacionamento privativa externa assim como um trastero no rés-do-chão. Para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita, contacte Anaïs LIEBE-POTIRON. Preço com honorários de agência incluídos: 299 000 € Honorários a cargo do comprador: 16 925 € TTC (6 %) Preço líquido do vendedor: 282 075 € Esta anúncia é proposta por LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Registrado no Grafe do tribunal de comércio de Bordeaux

Compra de imóveis - Casavo oferece à venda Em Mérignac, perto de Bordeaux Caudéran, descubra este T3 no piso térreo, com dois quartos, um com roupeiro. Uma cozinha independente não equipada, casa de banho e WC separados. Obras a realizar (orçamento sob pedido). Estacionamento livre na residência + box privado. As obras de renovação estão em curso na copropriedade. Ideal para um investidor ou para a primeira compra. Contacte-me para mais informações e/ou para agendar uma visita. Preço de venda: 185.000 € FAI Encargos de copropriedade: 127 € por mês. Imposto municipal: 1125€ por ano Este imóvel está comercializado pela Casavo. Interessado neste imóvel? Mais informações no site da Casavo.

Compra de imóveis - Idade idealmente situado no coração de Mérignac, junto aos comércios, transportes, escolas e todas as comodidades, descubra este apartamento de 72 m² virado a sul/norte, situado no 3º e último andar de uma residência segura com elevador. Iluminado pela exposição sul, este apartamento é composto por: Uma entrada Uma bela sala de estar luminosa com exposição sul Uma cozinha americana aberta Dois quartos confortáveis expostos ao norte Uma casa de banho Sanita separada Uma varanda virada a sul Os pontos fortes do imóvel: Último andar com elevador Exposição sul / norte Residência segura Lugar de estacionamento privativo no subsolo Cave Caixilharia com vidro duplo e persianas Aquecimento eléctrico por radiadores Aquecedor de água Despesas de condomínio: 1 250 €/ano, incluindo água fria Imposto municipal: 1 480 €/ano Apartamento ideal para primeira compra, um casal, uma família pequena ou investimento em aluguel. A sua localização privilegiada no centro de Mérignac, associada às suas prestações e ao facto de estar no último andar, fazem deste um bem raro na zona. Este imóvel é apresentado por Vincent Legros, o seu consultor independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Elegância, volumes e potencial excepcional no coração de um ambiente calmo e procurado. Situada idealmente numa das zonas mais apreciadas de Mérignac, a uma distância imediata de comércios, estabelecimentos de ensino, escolas e colégios, esta propriedade familiar beneficia de uma localização privilegiada na zona residencial, a apenas alguns minutos do centro de Bordéus e do aeroporto. Por trás de uma arquitetura singular e de um ambiente arborizado, esta casa desenvolve volumes generosos oferecendo múltiplas possibilidades de layout para uma grande família, uma profissão liberal ou ainda um projeto intergeracional. Descobrirá, em particular: Uma ampla sala de estar luminosa aberta para uma grande varanda contígua. Uma cozinha independente espaçosa. Três quartos confortáveis no piso superior, incluindo uma suíte parental Um estúdio ou escritório independente conforme as suas necessidades. Uma casa de banho bem como WC independente. Muitos espaços anexos no rez-do-chão incluindo lavandaria, sala de jogos, caldeira e uma garagem ampla de cerca de 36 m². Um magnífico terreno arborizado que oferece privacidade e frescor ao longo do ano. Uma casa cuidada com rigor Os proprietários realizaram ao longo dos anos um programa substancial de renovações com faturas à mão, proporcionando verdadeira serenidade aos futuros compradores. Entre as principais intervenções realizadas: Reparo e manutenção do telhado. Reabilitação do cume e das caleiras. Renovação completa da instalação elétrica. Isolamento das cobertas. Reabilitação completa do saneamento. Reparo das canalizações de água e de gás. Substituição de várias persianas e carpintarias. Execução de trottoiros periféricos. Trabalhos de jardim, poda e Violações. Reparo dos corrimões e trabalhos de pintura. Um histórico de manutenção particularmente tranquilizador para um bem desta geração. Esta propriedade encantará compradores à procura de uma casa com carácter, beneficiando de uma localização premium e de um forte potencial de valorização após modernização interior. Os pontos fortes do setor: Comércio disponível rapidamente. Proximidade de escolas, colégios e liceus. Acesso rápido ao centro de Bordéus. Ambiente residencial calmo e verde. Bairro procurado de Mérignac. Para mais informações ou para marcar uma visita privada, contacte: Mélinda Meunier LGM Immobilier Agente imobiliário intuitivo & humano A presente anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sr./Sra. Mélinda Meunier, agente comercial (Ei registada no tribunal de comércio de Bordéus sob o nº Rsac 843876590) Referência da agência: 15458

Compra de imóveis - No 4º e último piso de uma residência em undergoing uma transformação importante, perto da floresta de Burck, descubra este apartamento de 39,95 m² em disposição através da luz. A sala de estar voltada para sudeste desfruta de uma vista desobstruída sem vis-à-vis, um verdadeiro ativo na região. O apartamento é composto por uma área de estar iluminada, uma kitchenette independente, um quarto com armazenamento embutido e uma casa de banho com WC. Uma adega e uma vaga de estacionamento privativa completam esta propriedade. Uma atualização revelará todo o seu potencial e permitirá que você a personalize ao seu gosto. A residência está atualmente passando por uma extensa renovação energética, incluindo isolamento externo do edifício, modernização do aquecimento coletivo, substituição de radiadores nas frações, renovação de redes de água quente e ventilação, e reabilitação de áreas comuns. Estas obras, aprovadas e financiadas pelo vendedor, melhorarão o desempenho energético do edifício e permitirão melhor controlo do consumo. Uma oportunidade rara de se posicionar hoje numa residência em transformação, antes do aumento de valor associado à renovação energética. Graças à sua luminosidade, forte potencial e proximidade de transportes públicos, lojas, escolas, polos universitários e acesso rápido à ring road, este apartamento é adequado tanto para investimento em aluguel quanto para moradia diária. Os principais ativos que o tornam uma propriedade rara na região: último andar, exposição sul, apartamento através, sem vis-à-vis, adega, estacionamento privado, renovação energética da residência e forte potencial de valorização após a atualização. Não hesite em contactar-me para marcar uma visita. Número de unidades em copropriedade: 165, Antecipação de manutenção anual média (orçamento estimado): 1.880 € ou 156 € por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor. Propriedade com alto consumo energético: classe F As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Rede Imobiliária Capifrance Real Estate - O seu agente comercial (RSAC nº 889 873 170 - Registo Comercial de Bordeaux) Mary Razet, Empresária Individual - Ref.961199

Compra de imóveis - Algumas casas são construídas e outras são criadas com paixão. Apresentamos-lhe uma casa rara que alia a qualidade de um design contemporâneo de 2017 (classificada A em consumo energético e A em efeito de serre) e o encanto e a alma das casas antigas, imaginada com o gosto por bons materiais e objetos carregados de história. Ao abrir a porta de entrada, temos acesso a uma entrada que conduz à ampla sala dupla em mezzanino de 150 m². A escada, peça mestra da casa, foi feita por um ferrageiro artesão. A casa oferece atualmente 4 quartos, dois no rez-de-chaussée incluindo uma suíte parental com casa de banho e roupeiro. O rez-de-chaussée também compreende uma grande sala de banho e uma ampla escritório. Na continuação da suíte parental do rez-de-chaussée, uma peça beneficiando de acesso exterior próprio e acesso totalmente autónomo a partir de uma segunda rua, presta-se perfeitamente a uma eventual profissão liberal (médico, consultor, advogado …) ou para gerar rendas, preservando a privacidade da parte habitacional. No piso superior encontram-se dois quartos adicionais, incluindo uma segunda suíte parental. Por fim, tudo foi pensado na conceção para permitir a criação de mais duas chambres e de outra casa de banho, conforme as necessidades de cada um. A luz circula livremente nesta moradia, reforçando a sensação de espaço. Os materiais nobres são onipresentes: pedras de tamanho especialmente confeccionadas, madeiras antigas provenientes de antigas casas e edifícios franceses especialmente garimpados para a criação da moradia, radiadores de ferro fundido e lareira em pedra funcional. A casa situa-se na fronteira de Mérignac e Bordeaux, o que lhe confere uma localização muito desejada a três ruas de Saint Augustin, da sua vida de bairro, das suas grandes escolas e liceus. Beneficia, no entanto, de um ambiente calmo e muito pacífico, sem vis-à-vis. A localização é ideal, perto dos polos aeronáuticos como (Airbus, Dassault, Thales e o aeroporto) e a 5 minutos a pé da linha de tram que liga o centro de Bordeaux ao aeroporto. O jardim de 200 m², atractivo charmoso da propriedade, preservado num espírito deliberadamente sóbrio e autêntico, com todos os seus pomares, permite às pessoas libertar a imaginação. Possuindo uma segunda ligação à rede geral de saneamento e possibilidade de piscina, o terreno apresenta um forte potencial de evolução. A grande garagem da casa permite estacionar dois grandes veículos ou imaginar um grande espaço de armazenamento. Esta propriedade destina-se a compradores em busca de qualidade e de um bem único numa localização privilegiada. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço com honorários de agência incluídos: Eur Hai, dos quais 3,66% de honorários devidos pelo comprador. Preço sem honorários:

Compra de imóveis - Investidores, não percam esta oportunidade! No coração de Mérignac Centro, este T4 de 71 m² está vendido alugado, explorado em colocação mobiliada por quarto (3 quartos alugados), com rentabilidade bruta superior a 10%. Comerciantes e transportes públicos acessíveis em menos de 2 minutos a pé: um local ideal que garante uma procura de aluguer forte e contínua, especialmente junto de jovens ativos e estudantes. Um investimento pronto a usar, já alugado, com exploração otimizada por quarto para maximizar o rendimento. Contacte-me para obter o detalhe dos contratos em vigor e estudar juntos a rentabilidade deste imóvel. Esta anúncio é-lhe oferecida por BOUQUIN Olivier - Ei - NoRSAC: 823 703 350, Registado no Registro do tribunal de comércio de Bordeaux Gestão de Património & Imobiliário - -

Compra de imóveis - A Agência Cadre d’Envies tem o prazer de apresentar uma propriedade excecional, situada no coração de um ambiente privilegiado. Construída em entrada única num terreno paisagístico magnífico de mais de 1.600 m2, esta elegante moradia beneficia de piscina e acesso privativo ao prestigiado Parc Féau de Mérignac. Totalmente renovada com materiais de qualidade e com especial cuidado aos acabamentos, esta villa encanta pelos seus espaços amplos, pela luminosidade omnipresente e pela atmosfera requintada, ideal para acolher uma família ou receber com convivialidade. Logo na entrada, um vasto hall acolhedor revela uma superbíssima sala de estar passagem com 70 m2, banhada pela luz natural. Acompanhada por uma lareira a lenha, abre-se amplamente para os espaços exteriores através de várias portas de vidro que oferecem uma vista desimpedida sobre o jardim paisagístico e a piscina. Uma sala de estar mais íntima, voltada para o parque, complementa harmoniosamente este espaço de receção. A cozinha 'dinatoire', espaçosa e perfeitamente equipada, foi imaginada para os amantes da gastronomia e de receções. Beneficia de novos espaços adjacentes: despensa, segunda cozinha e lavandaria, garantindo um conforto de uso ótimo no quotidiano e em ocasiões especiais. Um vasto escritório independente, situado à distância dos espaços de vida, oferece um ambiente de trabalho calmo e propício às atividades profissionais. O espaço nocturno está organizado em torno de dois braços distintos, preservando a intimidade de cada um. O primeiro acolhe um belo quarto, bem como uma elegante suíte parental com walk-in closet, casa de banho comducha e banheira, e acesso direto à varanda com vista para o jardim. O segundo braço, localizado no extremo oposto da casa, inclui um quarto amplo orientado para a piscina com o seu regresso privativo e walk-in closet, bem como outro quarto também com casa de banho privativa e uma agradável vista sobre o jardim. Exterior, os arranjos paisagísticos foram realizados com gosto para criar uma verdadeira moldura verde. A piscina e as duas esplanadas permitem desfrutar plenamente dos diferentes momentos do dia num ambiente intimista e conservado. Um porão com cerca de 70 m2 completa o conjunto, oferecendo estacionamento para até três veículos, bem como amplos espaços de arrumação. Particularmente eficiente em termos energéticos e dotada de todo o conforto moderno, esta propriedade rara conjuga elegância, funcionalidade e qualidade de vida. Um lugar de vida confidencial e requintado, onde cada detalhe foi pensado com exigência para oferecer um ambiente de vida excecional. Seu contacto privilegiado: Liebe-Potiron Anaïs DPE B / Ges B Preço incluindo honorários de agência de 1.490.000 €. Os honorários de agência são de 4,2% TtC, pagos pelo comprador. O preço líquido vendedor é de 1.430.000 €. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis mediante pedido ou no site Géorisques. Esta anúncio é oferecida por Liebe-Potiron Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, inscrito no registro do tribunal de comércio de Bordeaux.

Compra de imóveis - Mérignac próximo ao centro, num ambiente excepcional, magnífica casa californiana totalmente reformada de 215 m² em terreno arborizado de 1.920 m² com acesso privado a uma floresta de 24 hectares. A casa oferece ótimos volumes luminosos, ampla sala de estar com lareira, cozinha aberta, 4 quartos, incluindo uma suíte parental no andar superior com escritório e imensa varanda. Também poderá usufruir de uma bela piscina e de largas vegas. Um subsolo completo em toda a superfície da casa inclui adegas, lavandaria, sala independente e estacionamento para 2 veículos. Um anexo mobilado (estúdio) com quarto, sala de estar e casa de banho completa o imóvel. Garagem dupla externa. Um imóvel raro, renovado com gosto, que oferece tranquilidade, natureza e volumes excepcionais. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Preço de venda: 1.300.000 Honorários por conta do vendedor. Contacte o seu consultor Safti: Xavier Reyné - EI - Agente comercial inscrito no Rsac de Bordeaux sob o número 413 982 992.

Compra de imóveis - A Agência Cadre d’Envies oferece em exclusividade esta incrível casa familiar recentemente renovada, com piscina e jardim, idealmente situada no valorizado bairro Capeyron em Mérignac, junto a lojas, escolas, serviços e transportes. Construída numa parcela de aproximadamente 630 m2, a propriedade proporciona um ambiente de vida privilegiado, combinando elegância, conforto e funcionalidade. O seu jardim ajardinado sem visibilidade, a piscina e os espaços exteriores cuidadosamente preparados criam um ambiente propício ao relaxamento e a momentos de convívio em família ou entre amigos. O amplo pátio de entrada permite estacionar vários veículos e oferece também a possibilidade de uso misto habitação/atividade profissional. Logo na entrada, a casa encanta pelos seus espaços generosos e pela bela luminosidade. A maioria das peças beneficia de uma agradável abertura para o jardim e a piscina, conferindo uma atmosfera acolhedora e tranquilizante. No rez-de-chaussée encontra-se uma ampla sala de estar com cozinha equipada, área de jantar aberta para a varanda bem como uma sala de estar com acesso direto aos exteriores. Este piso também dispõe de uma entrada com armários, WC independente, um quarto com casa de banho privativa, lavandaria/picado e uma mezzanine atualmente preparada como espaço de escritório. Os tons naturais, aliados a materiais cuidadosamente selecionados, conferem ao conjunto um ambiente elegante, contemporâneo e acolhedor. No piso superior, a zona de dormidas é composta por três quartos, WC independente e uma casa de banho com chuveiro, oferecendo um espaço cómodo e harmonioso. Lá fora, o jardim intimista, à prova de olhares indiscretos, constitui um prolongamento real dos espaços de vida, ideal para aproveitar plenamente os dias de sol à volta da piscina e da esplanada. Pela sua localização desejada, pela qualidade das prestations e pelos belos volumes, esta casa representa uma oportunidade rara no setor, ideal para uma família à procura de um bem chave na mão. As suas performances energéticas também constituem uma mais-valia real, garantindo conforto ótimo no dia a dia bem como um consumo energético controlado. Contacte-nos hoje para organizar uma visita e descobrir todo o potencial desta propriedade. O seu contacto: Anaïs Liebe-Potiron. DPE: B — Ges: C. Preço de venda com honorários de agência incluídos: 699 000 € Hai. Preço sem honorários: 665 715 €. Honorários suportados pelo comprador: 33 285 € (com IVA) (ou 5%). As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis mediante pedido ou no site Géorisques. Este anúncio é-lhe apresentado por Liebe-Potiron Anaïs - Ei - NoRSAC: 853 172 195, Registado no Registo do commerce de Bordeaux.

Compra de imóveis - Endereço pesquisado Mérignac: Villa contemporânea. É uma casa de 102 m² localizada em um dos bairros mais valorizados de Mérignac, no coração de um conjunto habitacional especialmente tranquilo; encanta pelo seu charme e pela sua localização rara. A distribuição interior é harmoniosa e funcional. Inclui uma sala de estar de aproximadamente 45 m² com lareira, adjacente à cozinha equipada, três quartos, um deles com closet, uma grande casa de banho de aproximadamente, um WC. Do lado exterior, a casa dispõe de 680 m² de terreno com possibilidade de piscina, em zona calma e sem vis-à-vis. Contate seu Agente Axo - L'immobilier Actif, Arnaud Delporte (Ei) Agente Comercial RSAC 753.682.129 Bordeaux. Mais informações em (réf. ). Honorários: 5,95% Ttc à cargo do comprador. Preço sem honorários de agência: 420 000. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Apartamento muito bonito no piso térreo, idealmente situado no centro de Mérignac mantendo-se calmo; todas as vantagens da localização podem ser alcançadas a pé ou de bicicleta, mas também possui uma vaga privativa segura, e o bonde fica a poucos passos. Composto por uma sala ampla com varanda, cozinha independente, dois quartos luminosos, casa de banho, WC independente e um compartimento/armazém. A residência é segura e o bairro é muito calmo. Este apartamento também atende a normas PMR. Contate o seu Agente Axo - L'immobilier Actif, Arnaud Delporte (Ei) Agente Comercial RSAC 753.682.129 Bordeaux. Mais informações em (ref.). Honorários: 5,51% IVA incluído à custa do adquirente. Preço sem honorários de agência: 236 000 €. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Bem sujeito ao estatuto jurídico da Copropriedade. Nº de lotes: 105. Encargos anuais de copropriedade (valor médio anual da quota-parte do orçamento prévio do vendedor): 720. Não há procedimentos em curso. Área Carrez: 68 m²

Compra de imóveis - A agência Cadre d'Envies Mérignac tem o prazer de apresentar, em exclusiva, este fabuloso apartamento situado no último andar de um edifício recente e seguro, entregue em 2022, bem no centro de Mérignac. Você contará com uma localização privilegiada, próxima aos comércios, transportes, escolas e de todas as comodidades. Com uma área generosa de 103 m2, este imóvel raro, acessível por elevador, encanta pelos seus volumes, luminosidade e acabamentos de alta qualidade. Está equipado com ar condicionado reversível e possui um magnífico terraço voltado a sul, sem vis-à-vis, proporcionando um ambiente de vida confortável e intimista. A entrada, ampla e funcional, é equipada com armários embutidos. Dá passagem a uma ampla sala de estar de mais de 50 m2, iluminada, que inclui uma cozinha moderna completamente organizada e equipada. De amplas esquadras de vidro dão acesso a um terraço de aproximadamente 35 m2, ideal para usufruir plenamente dos dias de bom tempo. A área noturna é composta por um quarto, uma casa de banho e uma suíte principal. Um WC independente e uma lavandaria/cellier compõem a disposição deste apartamento. Como anexo, o imóvel dispõe de duas vagas de estacionamento cobertas, sendo uma com tomada de carregamento para veículo elétrico. Um bem excecional que combina conforto moderno, localização procurada e prestações de alto padrão. Condomínio de 24 lotes habitacionais, não há procedimento em curso. As despesas anuais somam 1.126€/ano. Contacte-nos hoje para marcar uma visita. O seu contato: Anaïs Liebe-Potiron. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis mediante solicitação ou no site Géorisques: DPE: B / GES: B. Preço de venda Honorários de Agência incluídos: 577.500 €. Honorários de responsabilidade do comprador: 27.500 € Ttc (5%). Preço líquido de vendedor sem honorários: 550.000 €.

Compra de imóveis - Casa maravilhosa de arquiteto com 320 m² situada em Mérignac, no coração de um parque arborizado de 1892 m² sem vis-à-vis. Inclui uma ampla sala de estar de 100 m², bem como uma cozinha aberta que dá para o terraço e a piscina voltados para o sul, um ateliê e uma lavandaria. A área de dormitórios, no piso térreo, dispõe de dois quartos com casa de banho e um closet. Uma passarela leva à ala esquerda da casa, hoje usada como escritórios, mas facilmente transformável em quartos. No subsolo há uma garagem de 50 m², uma sala de jogos, um quarto e uma casa de banho. Um abrigo/carport e um tanque de jardim completam este imóvel raro, situado perto do bonde e de comércios."

Compra de imóveis - Magnífica propriedade do século XVIII erguida em 1778 pelos irmãos Laclotte numa parcela de 7,6 ha com lago, prados e bosques. A casa principal em pedra, com 450 m², inclui um hall de entrada majestoso, três salas de reception, bem como uma cozinha grande e lavandaria. No piso intermédio, um quarto e uma casa de banho. O primeiro piso dispõe de quatro quartos lindos, de duas casas de banho e de uma casa de banho, e o último piso é dedicado aos quatro quartos de serviço. Nas dependências adjacentes encontram-se uma casa de guardas de 72 m², uma estufa, um orquidário, várias dependências de armazenamento e garagens. Uma piscina com pool-house e uma quadra de ténis completam este imóvel idealmente situado perto do tram A e do aeroporto de Mérignac.

Compra de imóveis - Localizada em um bairro tranquilo, próximo de comércios e comodidades, magnífica casa contemporânea de 220 m² situada em um belo terreno ajardinado de 573 m². Possui entrada, ampla sala de estar muito iluminada, aberta para um terraço com piscina, cozinha aberta totalmente equipada, suíte master com banho privativo e closet, e uma lavanderia com acesso direto a uma garagem de 30 m². No piso superior, um patamar distribui três grandes quartos com closet, um grande banheiro e uma área de descanso com acesso a uma grande varanda. A casa está equipada com aspiração central, ar condicionado em todos os quartos e aquecimento por piso radiante. Um jardim de acolhimento e um pool house completam o imóvel. Possibilidade de estacionar dois veículos no terreno.

Compra de imóveis - Elegante casa de andar único com 107 m² de área habitável, concebida para oferecer o máximo conforto de vida. Possui uma bela sala de estar luminosaa, cozinha funcional, bem como três quartos com volumes equilibrados. A zona de dormir é complementada por dois banhos, proporcionando praticidade e privacidade no dia a dia. A disposição em andar único encanta pela circulação fluida, acessibilidade e estilo de vida, perfeitamente adequado a uma vida familiar. Localizada em um ambiente calmo e residencial, a casa beneficia de um ambiente de vida tranquilo, propício ao relaxamento e à serenidade diária. Um agradável terraço externo, perfeitamente integrado à habitação, prolonga os espaços de vida e convida a aproveitar plenamente os dias bonitos, ideal para momentos de convivência ou descanso em total intimidade. Honorários incluídos de 4,81% TTC de responsabilidade do comprador. Preço sem honorários: 520 000. DPE em curso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Merignac, 10 minutes walk from the Beausoleil tramway, close to the ring road and the airport, while being quiet, this 131m2 house offers great potential on its 1122m2 plot. It benefits from a reception garden that can accommodate several cars, and on the ground floor a garage, a laundry room and two workshops. Upstairs it includes an entrance hall, a living room, a kitchen opening onto a sunny terrace, 3 bedrooms, a bathroom and toilet. The attic offers an additional advantage allowing you to convert a room/bedroom. Finally, its vast plot of 1122m2 is a significant advantage for space lovers. Ideal house for a family or a liberal profession. Estimated amount of expenditure for standard use between EUR2,850 and EUR3,900 per year Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (subscription included) in accordance with the decree of March 31, 2021 in force when the DPE was established Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: EUR520,000 including 4% fees payable by the purchaser. Price excluding fees: EUR500,000

Compra de imóveis - Land of 1097 m² with a buildable area of 174 m², offering a green view and a right of way. Ideal for building your dream home with the possibility to add a swimming pool. Eligible for high-speed internet and fiber. This land is located only 5 minutes on foot from bus stops and 15 minutes on foot from tramways, providing excellent access to public transport. You will also be in close proximity to a kindergarten and an elementary school, as well as several restaurants for relaxed moments with family or friends. A 10-minute walk will take you to a general grocery store for your daily shopping, and 15 minutes on foot to a park and garden for nature walks. By car, you will be only 5 minutes from nurseries, middle schools, and general practitioners, and 10 minutes from the nearest hospital. Do not miss this unique opportunity to create a home that reflects your dreams and your lifestyle. Contact your Valeur Ajoutée real estate consultant today for more information and to realize your real estate project: Valérie Harris: Fees borne by the seller. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . Your Valeur Ajoutée advisor: Valérie HARRIS Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 751849084

Compra de imóveis - On the outskirts of BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, discover this tastefully renovated property, which perfectly combines a respect for its original character with modern comfort and high-quality materials. Spanning approximately 257 m² of living space, the house is laid out around a bright and spacious central axis. From the moment you enter, the spaciousness is striking: a large living room with a fireplace and a bespoke bookcase, a high-end kitchen opening onto a dining area, a dining room beneath a glass roof, and above all, a spectacular, light-filled conservatory — the centrepiece of the house, a true link between the interior and the garden. On the ground floor, the master suite opens directly onto the garden: a large dressing room and a bathroom worthy of a boutique hotel. Two further bedrooms and a study complete this level. Upstairs, the family will find a large games room or cinema lounge, as well as a guest suite with an en-suite shower room. Outside, the plot of approximately 1,500 m² features a perfectly maintained landscaped garden, a secluded swimming pool and terraces (a planning permission has also been granted for the construction of a detached garage or workshop). The property has an A energy rating, featuring a heat pump, underfloor heating and modern home automation. Estimated annual running costs are between €1,180 and €1,670. Nursery 50 metres away, shops 200 metres away, tram stop 1,400 metres away, airport 6 km away. Bordeaux city centre is just a few minutes’ drive away. No renovation work required. Contact Matthieu Mazière:

Compra de imóveis - VIDEO TOUR AVAILABLE ON REQUEST! Located in the commune of Mérignac, close to the airport and the ring road, discover this 90m² R+1 house, in need of refurbishment and classified C in the DPE. Set on a 390m² plot, it comprises 3 main rooms, a 16m² bedroom (with possibility of a second bedroom). Upon entering, you'll be greeted by a 20m² kitchen and a living room. A 12m² hallway, leading to the bathroom/WC and the staircase to the first floor, offers ideal space for an office. Upstairs, the sleeping area comprises a 16 m² bedroom and a large 14 m² landing (17 m² floor space), which could be converted into a second bedroom. A parking space, a 33m² veranda, a 14m² garage and an awning complete the exterior benefits. Please do not hesitate to contact me for further information or to arrange a viewing! Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1550.00 € and 2160.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Compra de imóveis - Pellegrin - For sale a well-laid-out 85 m2 T4 in excellent condition with storage room, terrace and two parking spaces in a secure residence with elevator. It consists of an entry hall with wardrobe (and boiler) and a first guest toilet, then a large living area of 35 m2 with a new kitchen (oven, induction hob, hood, base and wall units) open to the living room. From the kitchen and the living room, one can access a terrace suitable for outdoor dining. On the night side, 3 bedrooms (10.1 - 9.98 - 11.3 m2) each have a small exterior and a corridor connects them externally. For added comfort, there is a second separate toilet and 2 bathrooms: a full bathroom with double sink and a shower room with a single basin. A small storage room and two secure parking spaces (camera) complete this property. Double glazing - electric heating. Lovely condo with 95 lots, beautiful gardens, dual bike storage, bin storage, elevator, intercom, 100 m from Francois Mitterand tram. No works required except cosmetic work or electrifying the currently manual curtains. DPE C GES A - Estimated energy costs between 1140 and 1600 €/year (2021) For visits, please contact Delphine ELICHONDOBORDE or by email at Some rooms have been furnished to help you visualize the space.

Compra de imóveis - MERIGNAC EYQUEM: this very quiet property has 2 pleasantly oriented houses on a plot of 3287m2. The main house, mainly on one level, offers omnipresent light. It includes on the ground floor a large living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room, office, and, upstairs, a beautiful space of approx. 40m2 including bedroom / office / shower room. A second house of approximately 80m2, also on one level, includes a living room, a bedroom, shower room, kitchen, storeroom and a covered terrace. The swimming pool, central, on this very beautiful wooded plot rare in the area, guarantees a serene and friendly atmosphere close to all amenities (shops, transport, schools). Ideal property for a family, a liberal profession or people needing to accommodate parents independently. More photos on request Estimated annual energy costs for standard use between EUR2,870 and EUR7,560: average energy prices indexed on January 1, 2021 (subscription included). Selling price: EUR990,000 HAI including 4% fees payable by the purchaser.

Compra de imóveis - Spacious family home of 195 m² in perfect condition with a large garden and swimming pool. Discover this magnificent house, ideal for a thriving family life, offering a comfortable living environment with no renovations needed. Generous and well-thought-out living spaces include a vast, bright and welcoming living room of 56 m² with a fully equipped open kitchen, perfect for sharing moments with family or friends. The sleeping area is intelligently divided into two distinct spaces for more privacy and comfort: on the ground floor, a spacious parental suite of approximately 26 m² including a bedroom, dressing room, separate WC, and a bathroom equipped with a shower, bathtub, double sink, and towel dryer. Upstairs, a children's area of approximately 50 m² with 4 bedrooms (10.1 m², 9.30 m², 9.2 m², 10.7 m²), a modern shower room of 6.60 m² with shower, double sink, and WC. On the garden level, a second TV lounge/game room with an office area, adjoining the laundry room and a 24 m² garage, offering a versatile space for the whole family. An exceptional exterior to fully enjoy the sunny days includes a large landscaped garden of 1000 m², perfectly maintained, located at the front and back of the house. A beautiful swimming pool of 9.50 x 4.30 m with a tiled beach, ideal for relaxing or entertaining in summer. Several outdoor spaces arranged: balcony, terrace, and garden shed for your storage or outdoor activities. Comfort and energy performance with custom double glazing ensuring insulation and tranquility. Efficient heating by gas boiler. Estimated energy costs between €2,689 and €3,637. Property tax of €3,500. Energy performance diagnosis (DPE): class D (159) and greenhouse gas emissions (GES): class D (34). Connected to the mains drainage. This house perfectly combines space, comfort, and quality of life, with no renovations required. A rare opportunity not to be missed for a family wishing to settle in a pleasant and functional environment. Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr