Comprar casa Nevers: 31 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Rue des Montapins with an unobstructed view (see photos), detached house turnkey from the 1930s built on a basement. Ground floor: entrance, equipped/kitted kitchen, living room (currently used as a bedroom), dining room, bathroom with toilet First floor: landing serving two bedrooms Cellar/garden level: laundry room, toilet, storage, cellar Garden all around with fruit trees and a small vegetable garden area. Garage (30 m²) with two swing doors) at the back with parking space in front. Shed. Garden shed at the bottom of the plot Double glazing, fireplace insert in the living room, city gas central heating (recent boiler), sanitation connected to mains sewer, kitchen fitted and equipped. The house is currently occupied by the owner who has a new life project elsewhere. Sale price: 150,000 euros net to seller. DPE [G] GES [E] Estimated annual energy costs for standard use between 3,210 euros and 4,360 euros indexed to 2021, 2022 and 2023. Housing with excessive energy consumption: class G. To visit and assist you in your project, contact SEGOVIA Guy, or by email at Under Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, for organizing the visit, a piece of identity will be required. This advertisement has been written under the editorial responsibility of SEGOVIA Guy, acting as a commercial agent registered with RSAC NEVERS 507 855 807 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with share capital of 44,920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professional Card for Transactions on real estate and business assets (T) and Real Estate Management (G) No. CPI 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP liability insurance - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance with GALIAN-SMABTP policy number RCP J. Mandate reference 463830 - The professional guarantees and secures your property project. Guy SEGOVIA (EI) Commercial Agent - RSAC Number: NEVERS 507 855 807.

Compra de imóveis - For sale: the prestigious Prior's House, a listed Historic Monument, a 15th-century residence, an exceptional property in the heart of Nevers, steeped in history, charm, and art. Built in a serene setting, you will be captivated from the moment you arrive by its noble and authentic architecture. Exposed stonework, a spiral staircase, sculpted corbels, ogee arches, generous volumes, remarkable ceiling heights, an attic with its superb timber frame, and an elegant inner courtyard. This property comprises commercial premises (available for sale) and residential units to renovate, ideal for a bed and breakfast, gîtes, or as a primary or secondary residence. It offers two entrances on different streets with indoor parking and the possibility of creating a garden. Investors with a passion for art and history, a truly remarkable project awaits you. For a complete information package and to arrange a viewing, initial contact by telephone is recommended. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - A Oportunidade: Procurando um projeto de alto impacto? Esta propriedade de caráter, localizada em uma área rural agrícola tranquila, autêntica e com densa arborização perto de Nevers (Nièvre), oferece uma superfície explorável única para um hub de terceiro lugar, uma residência familiar projetada por arquiteto ou uma atividade artesanal. Esta propriedade pode ser adquirida por venda direta ou através da Sci proprietária (Sociedade de Investimento Imobiliário), oferecendo vantagens financeiras para compradores com atividade econômica. O Projeto: Flexibilidade & Independência Energética A propriedade é composta por dois edifícios históricos em um terreno de 4.500 m² com árvores frutíferas, painéis fotovoltaicos e um poço. - Área Total de Desenvolvimento: Licença de construção válida para 322 m² (obtida em 2022, referente à seção Celeiro/Anexo). - Edifício 1 (Vivienda): pegada de 75 m², já zonado como residencial (renovação possível sem procedimentos administrativos). Parcialmente renovado (30 m² em andamento), aquecimento a madeira moderno. Sala úmida sendo finalizada (revestimento a ser colocado). Possibilidade de converter todo o espaço de ático de 75 m². - Edifício 2 (Celeiro): celeiro de 170 m² com pé-direito de 11,60 m. - Edifício 3 (Anexo): pegada de 38 m², térreo, mezanino, renovado e atualmente em finalização, inclui 1 banheiro. - Independência Energética: Painéis solares fotovoltaicos independentes (suplementares no inverno). Dois medidores Linky Edf (1 casa, 1 celeiro) e dois medidores de água. - Conexão de Internet: Fibra óptica possível (Orange). Dois Cenários de Uso - Terceiro Lugar / Hub Rural: Aproveitar os volumes excepcionais do celeiro e a conectividade (estação de trem a 20 minutos, rodovia a 15 minutos) para criar um espaço atrativo de moradia e trabalho. A estrutura da Sci facilita a gestão coletiva. - Residência Mista: separação natural entre área de convivência (casa e anexo) e espaço profissional (celeiro), ideal para artesãos, criadores ou trabalhadores remotos que desejam se estabelecer em um ambiente rural. Condições de Venda & Vantagem Fiscal - Opção 1 – Venda Direta: aquisição clássica do imóvel (ideal para pessoas físicas sem atividade profissional). - Opção 2 – Venda via Sci: aquisição da sociedade proprietária com prejuízos fiscais acumulados (ideal para compradores profissionais ou estruturas familiares que desejam otimizar a tributação futura). - Documentos contábeis disponíveis mediante solicitação para compradores motivados. Localização & Acesso - Região: Borgogne-Franche-Comté, Nièvre (um dos departamentos mais arborizados da França), autenticidade e tranquilidade absoluta. - Proximidade: 15 minutos de Nevers, 15 minutos da rodovia (2h30 de carro de Paris e Lyon), 20 minutos da estação de trem (2h30 até Paris, 3h18 até Lyon). - Acesso Internacional: 3h de carro de Genebra. - Lojas: 15 minutos (Intermarché, Leclerc). Jardim de infância a 3 minutos a pé. Condições de Visita & Contato - Localização: endereço exato fornecido após confirmação de interesse. - Visitas: mediante agendamento, após troca preliminar e apresentação. - Por favor, não visitas de “curiosidade”. Interessado? Envie-nos uma mensagem privada com uma breve apresentação e seus contatos para receber o dossiê completo (plantas, fotos, etc.).

Compra de imóveis - Na cidade de Nevers, aquisição imobiliária de um encantador apartamento bastante espaçoso para um T3. Edifício em conformidade com as normas para mobilidade reduzida (PMR). A construção data de 1960. O apartamento está no rés-do-chão; o prédio dispõe de elevador. Esta habitação deverá interessar a uma família monoparental. Se desejar marcar uma visita, não hesite em contactar a IMMONOVA. Este bem de 70m2 conta com 2 quartos, uma casa de banho, uma área de cozinha e uma zona de sala de 19m2. O vidro duplo garante a tranquilidade dos ocupantes. O preço ascende a 60 000 €.

Compra de imóveis - Numa rua tranquila do centro histórico de Nevers, descubra este magnífico palacete do século XVII, rara testemunha da arquitetura da época sublimada por uma renovação elegante e respeitosa de sua alma. Desde a entrada, o charme atua, escadaria de ferro forjado, grande altura de teto, soalho antigo, molduras, pedras de Borgonha... Cada espaço revela uma mistura harmoniosa entre autenticidade e conforto contemporâneo. As virtudes, de volumes generosos, banhados em luz com vista para o Loire. Quatro quartos, incluindo uma suíte parental sumptuosa com casa de banho com duche, banheira, closet e vista para o jardim e o Loire. Espaços de receção elegantes, sala de estar, sala de jantar com lareira antiga. terraço ensolarado para as noites de verão. Jardim íntimo e arborizado, um verdadeiro recanto de paz na cidade. Espaço de bem-estar com sauna privativa e sala de fitness. Cozinha equipada com zona de refeições, lavandaria, adega abobadada. Um bem raro para amantes de moradias de carácter. Este local único fará sorrir os apaixonados por história e arquitetura, à procura de um bem de prestígio, ideal como residência principal, casa de família, ou projeto de quartos de hóspedes de alta gama. A proximidade de todas as comodidades, escolas, estação e do bairro histórico de Nevers, esta propriedade combina charme, privacidade e prestações modernas. Contacte-nos para uma visita a este bem excecional às portas do Loire.

Compra de imóveis - VOCÊ SONHA SER O SEU PRÓPRIO PATRÃO OU DESENVOLVER UMA ATIVIDADE LUCRATIVA OU A SUA EMPRESA. Você deseja começar, venha conhecer este fundo de comércio, idealmente bem localizado, no coração de uma zona comercial, dinâmica. Beneficiando de grande passagem e excelente visibilidade. O conjunto é cedido com o material necessário à exploração, em bom estado, permitindo uma retomada rápida da atividade. os trunfos, a localização procurada com forte afluência, faturação estabelecida, clientela fiel, material incluído. Atividade ideal para um profissional que pretende instalar-se de imediato, uma bela oportunidade para empreender em condições ótimas; para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, contacte-me.

Compra de imóveis - Venha descobrir este belíssimo apartamento de 104 m² habitáveis com jardim e garagem situados perto de todas as comodidades da cidade de Nevers. Situado no primeiro e último andar de um pequeno prédio composto por 4 lotes em muito bom estado e sem obras a prever, este apartamento situa-se num setor ideal para uma família ou para investimento em coabitação, pois fica próximo a liceus, universidades, escolas, supermercado, comércios diversos bem como paragens de autocarro. Compõe-se de uma entrada, uma sala de estar/jantar, uma cozinha equipada e separada com acesso a uma despensa, uma casa de banho, quatro quartos, uma sanita e um roupeiro. O conjunto está equipado com caixilharia de vidro duplo e os sótãos foram isolados. O conjunto do prédio é aquecido por uma caldeira a gás de condensação muito recente. O acesso ao prédio faz-se por uma vaga de estacionamento privativa e o imóvel dispõe de uma garagem e de um jardim de cerca de 100 m² no rés-do-chão. O montante das despesas mensais é de 200 euros, incluindo água quente, água fria, aquecimento, manutenção e eletricidade das áreas comuns. Não hesite em contactar-me para agendar uma visita! Preço: 99 900 euros Honorários à carga do vendedor DPE: D GES: D Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 1 380 euros e 1 910 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Jerome GROBARCIK, ou por e-mail a De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada uma identificação. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Jerome GROBARCIK atuando como agente comercial registado no RSAC Nevers junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com sede social em ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantias nº BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº de polícia 28137.J Mandato ref.: 461234 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Jerome GROBARCIK (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Nevers - .

Compra de imóveis - Your ERA MANTOUE NEVERS agency has found the perfect spot to settle down or invest with this charming T3 apartment. Located in the heart of Nevers, in the area of the Saint-Cyr Cathedral, discover this apartment nestled within a small building full of charm. The apartment consists of a pleasant living space as well as two adjoining bedrooms, ideal for a first purchase, a pied-à-terre, or a rental investment. A cellar complements this property for additional storage! Close to all amenities, this property benefits from a prime location that combines practicality with a peaceful living environment. The plus: its location! The downside: privileged location in a cul-de-sac!! Need more information or want to schedule a visit? Feel free to contact me: Nadia ALFIER Co-ownership of 16 lots - including 10 residential lots. () Nadia ALFIER (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 990156887 - NEVERS.

Compra de imóveis - Your ERA MANTOUE NEVERS agency has found the perfect spot to invest with this 96m2 building located in the heart of Nevers, just steps from the train station. This building consists of five fully furnished studios, offering comfort and friendliness. Each studio features a pleasant living area with a fully equipped kitchen, a bathroom, and a toilet, all tastefully furnished. The studios benefit from electric heating, double-glazed PVC windows with electric shutters. The building has a secure entrance with an intercom as well as a large cellar, providing additional storage space. Ideal for an investor seeking immediate profitability!!! 5 studios at 2200/month Total annual income of approximately: 27600/year The plus: Its profitability! The downside: Turnkey, no work needed!! The attractive features: Its location and format!!! Need more information or want to schedule a visit? Feel free to contact me: Nadia ALFIER Nadia ALFIER (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 990156887 - NEVERS.

Compra de imóveis - Your agency ERA MANTOUE NEVERS invites you to discover this house with a basement ideally located in Nevers, ready to accommodate your new life projects. On the ground floor, you will find a living room/dining room with an open fireplace, providing a warm and friendly atmosphere, an independent kitchen, a bedroom, and a separate WC. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom with WC, and a storage space that can be converted into a dressing room or an expansion of the bathroom according to your desires. For comfort, this house is equipped with double-glazed PVC windows and rolling shutters, a recent air/water heat pump for energy savings, and photovoltaic panels for electricity production. Outside, you will enjoy a garden located behind the house without overlooking, ideal for sharing moments of relaxation with family or friends, in complete tranquility. A practical, economical house with ample storage space that awaits your personal touch to reveal all its charm. Discover it without delay! Need more information or want to schedule a visit? Feel free to contact me: Nadia ALFIER Nadia ALFIER (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 990156887 - NEVERS.

Compra de imóveis - Your ERA Mantoue agency has found the perfect spot for accommodation with this 18 m² studio, located in the town of Nevers, just 2 minutes’ walk from the train station, the city center, and all amenities. Fully to be renovated, this attic studio includes a living area with an open bare kitchen, as well as a shower room with WC. Common land and private outdoor shed. Free outdoor parking space. Low co-ownership fees: 80 /quarter. Special for investors or first-time buyers. The +: Its attractive price! The -: Its rental potential!! The -: Its location!!! A visit? A question? Contact Claire, your commercial advisor at ERA Mantoue. Co-ownership of 6 lots (No ongoing procedures). Annual charges: 320.00 euros. Claire HENRY (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 980731749 - .

Compra de imóveis - Your ERA agency in Nevers has found the perfect spot for you to settle down, with a family home near the Montapins area. This pavilion of 112 m² is ideally located in a quiet and sought-after sector, close to all amenities and just a few steps away from shops. Features: Land area: 312 m² Entrance, spacious living area, fitted and equipped kitchen, 4 bedrooms, mezzanine space ideal for an office or relaxation area, bathroom, 2 toilets. You will also appreciate the proximity to schools and high schools, as well as easy access to the A77 motorway, facilitating your travels. Energy class: D For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Your future home awaits!

Compra de imóveis - Votre agence ERA à Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec cet appartement spacieux et lumineux. Au 8ème étage avec ascenseur de la résidence Verte, celui-ci saura vous séduire par le volume de son séjour, une terrasse conviviale où vous pourrez contempler une vue unique sur Nevers. Une grande cuisine et deux chambres afin de recevoir famille et amis. Alors n'attendez plus et venez visiter !!! Le + : résidence sécurisée très agréable avec place de parking Le : son séjour avec terrasse XXL

Compra de imóveis - Votre agence Era Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec ce charmant T3 entièrement rénové ! Situé dans une résidence privée, cet appartement proche du centre ville est idéal pour un premier logement ou une famille. Rénové dans sa totalité, ce bien est composée d'une cuisine aménagée et équipé semi ouverte sur une splendide pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau !

Compra de imóveis - À venda este edifício de rendimento localizado bem no centro de Nevers, próximo de estabelecimentos, da praça Carnot e da estação de trem. No rés-do-chão compõe-se de dois locais comerciais alugados por um total de 1 370 euros por mês. No primeiro andar, dois apartamentos do tipo T1 bis não alugados atualmente, mas que podem ser explorados seja em locação de curta duração (bom rendimento por ficar perto do centro histórico, Loire, centro de formação dos impostos, etc.) ou em renda de longa duração. No segundo andar, com as coberturas completamente aproveitáveis que permitem a criação de dois apartamentos. No pátio, um appartement à reformar completamente, que pode dar lugar a um duplex. O conjunto pode proporcionar um rendimento locativo muito interessante, com uma rentabilidade já estabelecida pelas duas lojas já alugadas. Não hesite em entrar em contato para agendar uma visita! Preço: 162 000 euros Honorários do vendedor DPE G GES C Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 4 270 euros e 5 820 euros indexados aos anos 2021, 2022 e 2023; Habitação de consumo energético excessivo: classe G Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte GROBARCIK Jerome, ou por e-mail a Consoante o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será requerida uma peça de identidade. Esta presente anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de GROBARCIK Jerome, atuando como agente comercial inscrito no RSAC de Nevers junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta fiduciária n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris em 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº de apólice RCP J. Mandato ref: 460431 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Jerome GROBARCIK (EI) Agente Comercial - Número RSAC: nevers - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr

Compra de imóveis - Vene descubrir esta agradável casa de 173 m² com caveiro no setor do hospital de Nevers. Este lindo bem, em perfeito estado, dispõe de um terreno de 1467 m² tranquilo e arborizado. A casa possui no piso térreo uma sala de estar/jantar, uma cozinha equipada, dois quartos espaçosos, um WC e uma casa de banho. No piso superior, encontrará dois quartos, uma casa de banho com WC e uma área superior a 50 m² para remodelar. No subsolo encontra-se uma cave, uma garagem e uma oficina. Do lado de fora, haverá um terraço sombreado, bem como um belo jardim arborizado de 1467 m² com o seu albufeira. Não hesite em me contatar para obter mais informações e agendar uma visita! Preço: 199000 euros Honorários do vendedor DPE: C GES: C Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão entre 1800 euros e 2530 euros indexadas aos anos de 2021. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Jerome GROBARCIK, ou por e-mail em De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, a apresentação de um documento de identidade será solicitada. Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Jerome GROBARCIK, atuando sob o estatuto de agente comercial inscrito no RSAC de nevers junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta custodiada n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº de apólice 28137.J Mandato ref.: 459304 - O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário. Jerome GROBARCIK (EI) Agente Comercial - Número RSAC: nevers - . As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques. gouv. fr

Compra de imóveis - Centro de Nevers, em uma viela de acesso, encontra-se esta casa muito bonita de 132,41 m2. Situa-se num terreno de 445 m2, totalmente cercado, com no fundo do imóvel um alpendre para jantar à noite, bem como uma grande piscina elevada. Anexo à casa encontra-se uma grande despensa de 29 m2, bem como uma Carport para proteger o carro. O rés-do-chão é composto por: - Uma bela entrada de quase 5 m2 que distribui uma Sala de estar muito luminosa, com mais de 20 m2, adjacente à sala de jantar. - A sala de jantar, aberta para o jardim e para a cozinha, mede mais de 24 m2, - A cozinha, totalmente equipada, mede mais de 10 m2 e dá diretamente à sala de jantar, o que oferece muita praticidade. - A zona de dormir, ainda no rés-do-chão, consiste num quarto principal de 11,76 m2 com arrumos, e sua casa de banho de 4,20 m2 (ducha italiana, espelho tátil, móvel de arrumação. Wc Separados). - Anexo à casa e voltado para o jardim, encontra-se uma Despensa, Lavandaria, Atelier de 29 m2. Uma bela escada leva ao primeiro andar, onde descobrimos: - 3 quartos variando de 9 a mais de 12 m2, - Um Mezanino de mais de 23 m2, que pode cumprir o papel de sala de jogos, sala de fitness, gaming, escritório, - Casa de banho com WC separados. Os impostos municipais de 2025 são de 1.690 euros. DPE: Gges: D Preço 228 200,00 euros incluindo comissão de aquisição 13 200,00 euros. Ou seja, 215 000 euros sem honorários Montante estimado de despesa anual de energia para uso padrão entre 1 446,00 euros e 1 956 euros. Habitação com consumo excessivo: classe G Para visitas e acompanhamento no seu projeto, contacte Laboureau Nathalie, ou por e-mail a Conforme o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação. Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Laboureau Nathalie, atuando como agente comercial inscrito no Rsac 925277238 junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Cartão Profissional de Transações sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitido pela CCI Nantes - Saint-Nazaire. Conta-se o sequestro n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº de apólice RCP J. Mandato Ref: 458344 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6,14 % de honorários TTC à custa do comprador.) Nathalie Laboureau (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: 925277238 - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Situado idealmente próximo ao centro histórico de Nevers, ao Palais Ducal, comércio, serviços e transportes, descubra este belo apartamento de 95 m² totalmente renovado, localizado no térreo. O apartamento é composto por uma entrada, uma cozinha equipada, uma sala, uma sala de estar, um WC, uma lavandaria independente, bem como muitos espaços de armazenamento. A área de dormir oferece dois quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo, uma verdadeira vantagem para residência principal, investimento imobiliário ou aluguel de curto prazo. Você também desfrutará de uma cave. Sem obra a prever: o apartamento acabou de ser totalmente renovado e está equipado com aquecimento a gás. Quadro de copropriedade voluntário, encargos a prever, seguro do edifício. Taxa de propriedade: 1.354 euros. DPE D Ges D Preço: 119.000 euros FAI Para visitar e acompanhar seu projeto, contacte Léa Guillochon ou Ralib Rehahli, ou por e-mail a . Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Léa Guillochon e Ralib Rehahli atuando como consultores imobiliários independentes sob portage salarial junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44.920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestión inmobiliária (G) nº CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta círculo n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº 28137 J para 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº apólice 28137.J Mandato ref.: 455480 - O profissional garante e assegura seu projeto imobiliário. Copropriedade de 4 lots. Encargos anuais: 300 euros. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Governo Fr

Compra de imóveis - Conheça esta casa familiar de 101 m² habitáveis, construída em um terreno de 274 m², situada num conjunto residencial bem cuidado. No piso térreo, você encontrará uma entrada com armários, uma cozinha equipada e mobiliada, uma ampla sala de estar com iluminação natural oferecendo um espaço de convivência agradável com acesso direto ao terreno, bem como um Wc independente. No andar superior, o espaço de noite é composto por três quartos, incluindo uma bela suíte parental com closet e casa de banho privativa, bem como uma casa de banho com WC. Um garagem completa o imóvel, com um espaço de armazenamento adicional convertido no sótão. A nível de conforto, a casa está equipada com aquecimento a gás e janelas em PVC com vidros duplos. Há encargos de copropriedade a prever para a manutenção das áreas verdes comuns de todo o conjunto de casas, cerca de 100 euros/ trimestre. Imposto sobre a propriedade: 1800 euros. Esta casa de bons volumes é ideal para uma família à procura de conforto e funcionalidade. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Ralib Rehahli ou Léa Guillochon atuando sob o estatuto de consultor imobiliário independente junto da SAS Propriétés Privées / ou por e-mail a / Mandato n°454003 . Endereço da sede: SAS Propriétés Privées Zac do Chêne Ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou - Carte professionnelle CPI 010 388, CCI Nantes - Saint-Nazaire - RCS Nantes 487 624 777 Copropiedade de 20 lots. Encargos anuais: 360 euros. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques.gouv.fr

Compra de imóveis - 58 000 Nevers Bairro da Resistência Casa de carácter com 7 quartos, 163 m² - COM GARAGEM EffiCity, a agência que avalia o seu imóvel online, apresenta uma magnífica casa de carácter no coração do centro de Nevers, oferecendo um estilo de vida excepcional, bem servido e próximo de todos os serviços. ? Uma localização estratégica Situada no bairro central de Nevers, esta casa beneficia de uma localização ideal: a poucos minutos do centro comercial Carré Colbert, que reúne comércio, serviços e galeria comercial. A via rodoviária é muito acessível: pela autoestrada A77, liga Nevers a Paris em cerca de 2h30, dependendo da rota. Perto de transportes públicos e da gare de Nevers, facilitando os deslocamentos. ? Um charme autêntico e belas comodidades Casa de quatro níveis, construída nos anos 40, que mescla o charme tradicional com o conforto moderno. 163 m² habitáveis onde cada um encontrará o seu espaço No rés-do-chão: a entrada dá para a sala de estar, acesso interior à garagem e à cave No 1º andar, uma grande sala de estar iluminada aberta para a cozinha moderna equipada e mobilada. Terá também uma casa de banho separada, uma grande casa de banho e um lavandaria com casa de máquina. Um espaço de terraço (lado 'pátio') antes do acesso ao 2º andar, 3 quartos com um escritório e uma casa de banho remodelada com sanitários. No 3º andar: um quarto grande ? Proximidade de escolas e estabelecimentos de ensino A dois passos da escola infantil da Oratório, rua Marguerite-Duras, e da escola elementar André-Cloix, rua Albert-Morlon. Vários liceus nas proximidades: Liceu Jules-Renard (11 boulevard Saint-Exupéry), Liceu de Comunicação Alain-Colas (95 rue Destutt-de-Tracy), bem como o Centro Escolar Notre-Dame para ensino privado, mas central. ? Comércios & vida de bairro Le Carré Colbert, central comercial icónico do centro, oferece lojas diversas (Carrefour Market, H&M, Fnac) e um verdadeiro espaço de vida urbano. A cidade de Nevers implementa um plano de revitalização urbana, fortalecendo a atratividade do comércio no centro, através do seu programa Action coeur de ville. Associação de comerciantes local Les Vitrines de Nevers: mais de 200 profissionais, uma vida comercial ativa e de proximidade. ? Pontos fortes Casa de carácter, rara no mercado. Grande potencial sem obras Localização premium: central, tranquila, bem servida. Proximidade imediata de escolas, comércios e transportes. Apoio à vida urbana + um verdadeiro canto verde na cidade. ? Visita mediante marcação com Dominique Lasneau ? email: ??

Compra de imóveis - Venha conhecer esta bonita casa moderna térrea com cave, clara e iluminada, com superfície de 137 m², situada num bairro tranquilo de Nevers, próximo de comodidades. Composta por uma entrada que serve um escritório, uma cozinha equipada e espaçosa, uma bela sala de estar ampla e luminosa que dá para um excelente terraço coberto, três belos quartos com armário embutido, uma casa de banho/duche, uma casa de banho e uma casa de banho com sanita. No subsolo encontrará uma grande garagem dupla, uma lavandaria, uma sanita, uma cave e um quarto. Do lado de fora há um terreno arborizado e totalmente vedado. A propriedade beneficia de vidro duplo, de bomba de calor e de aquecedor de água termodinâmico, sendo, portanto, muito económica. Não hesite em entrar em contacto para planear uma visita!

Compra de imóveis - Exclusividade. Patrick e Florent Loisy apresentam este belo apartamento localizado em uma copropriedade calma e segura no centro da cidade. Um interior cuidado e luminoso A propriedade abre-se para uma ampla sala de estar de 38 m² banhada pela luz. Possui cozinha nova com varanda, 3 quartos, uma entrada grande com armários embutidos e uma lavandaria. O conforto é assegurado por vidro duplo instalado há 2 anos. Anexos e encargos O apartamento é vendido com uma garagem fechada, uma cave e acesso a uma varanginha privada segura. Para maior simplicidade, os encargos de copropriedade já incluem aquecimento, água e manutenção. Preço: 125 000 euros. Honorários à responsabilidade do vendedor. DPE D Ges C Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 1480 euros e 2040 euros indexado para o ano de 2021. Para visitar e acompanhá-lo no seu projeto, contacte Patrick Loisy Florent Loisy, ou por e-mail a Conforme o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será exigida a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio presente foi redigido sob a responsabilidade editorial de Patrick Loisy Florent Loisy atuando sob o estatuto de agente comercial inscrito no Rsac Nevers 503 140 766 junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Contients 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta de caução n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº de apólice 28137.J Mandato ref: 450403 - O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário. Patrick Loisy Florent Loisy (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: nevers 503 140 766 - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques : Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Réf.4802 : Chateau listed as a Historic Monument and its small chateau in Burgundy, in the heart of the Nièvre The château is situated in Burgundy, in the heart of the Nièvre region, between Nevers and Château-Chinon, on the outskirts of a small town of 900 inhabitants. Formerly the seat of a major medieval seigneury, the town developed on a rocky outcrop overlooking the Aron valley. The Nivernais Canal forms a loop within which the estate is situated. The Aron flows below. It is built on high ground and enjoys a magnificent view over the Nièvre countryside. The Morvan Regional Nature Park is nearby, a preserved natural area. The château is a 30-minute drive from Nevers and a 2 hour 40 minute drive from Paris. There is an aerodrome in Nevers, and a helicopter can land in the château grounds. The property comprises a 1,200 sqm château and a smaller 800 sqm château. THE CHATEAU : The château is built on a rectangular plan, over four storeys, with a slate gable roof. On the south-west façade, one can make out a former imposing chapel, now connected to the interior of the château, covered by a hipped roof, with two large pointed-arch windows. The main entrance is situated in the centre of a tall, projecting tower, spanning six storeys, topped by a hipped roof and housing a listed spiral staircase. The north-west façade, overlooking the terrace, is rendered in lime, featuring numerous mullioned windows in the larger sections and high-set dormer windows. The window frames are made of limestone. The south-east façade, offering a beautiful view of the Nièvre countryside, also features numerous windows, some of which are in a more classical 17th-C. style. A two-storey turret links the former chapel to the château. On the second and third floors there are twelve bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe, ranging in size from 12 to 51 sqm. Beneath the roof of the former chapel lies a large 50 sqm study featuring a beautiful roof structure shaped like an upturned ship’s hull. Throughout the château, there are numerous preserved and restored architectural features, including floors, fireplaces, wood panelling, ceilings, and more. The interiors are very harmonious, of high quality, and perfectly respect this historic residence. THE SMALL CHATEAU : This is a 17th-C. building that originally housed outbuildings and large double-height stables. It has a rectangular layout over three storeys, plus an attic, and is covered with a slate Mansard roof. The main façade on the north-west side features a slight projection at its centre, with a pediment at the top, as well as at the ends, framed by stonework. The façades are lime-plastered. The interior surface area of the small château is approximately 800 sqm. THE 13TH-C. DEFENCE TOWER : This military defence tower has been converted into a self-contained flat. On the ground floor is a living room featuring antique terracotta tiles and a French-style ceiling. The tower contains various works by the designer and sculptor Pierre-Marie le Jeune, including a striking metal fireplace. A small kitchen has also been fitted out. Upstairs, there is a beautiful bedroom with a ‘sculpted bed’ and a glass ceiling revealing the magnificent roof structure, as well as a very contemporary bathroom with a glass bathtub. LAND : The park covers just over 12.3 acres. Around 1830, the landscape architect LAVENNE de CHOULOT designed an English-style park. It is through this park that one enters the estate. Heading south, we pass through a woodland with beautiful bridle paths that lead us to the edge of the Canal du Nivernais. From there, skirting the defence tower via a stone tunnel, we reach what was once the old kitchen garden, situated below the château’s terrace. Under the impetus of the current owners, this former kitchen garden has been transformed into a contemporary garden which has been awarded the ‘remarkable garden’ label. Water features have been created, resembling shattered fragments in which the sky and the château’s façade are reflected. Magnificent undulating rows of boxwood evoke the Nivernais bocage. This remarkable garden is bordered by a private canal running parallel to the Canal du Nivernais. Finally, a small French-style garden has been created on the upper terrace between the château and the 13th-C. tower. The views are magnificent, both from the lower garden towards the chateau terraces and from the upper gardens towards the Aron valley and the landscapes of the Nivernais countryside. This château is a truly historic family estate. Its size, location, surroundings, gardens and history make it a truly exceptional property. The high-quality restoration, which has been carried out with respect for the site’s history, means that a large family could move in immediately. The separation between the main château and the smaller château opens up a wide range of possibilities for activities without causing any disturbance. The development of an events business—such as conferences, corporate conventions, seminars, or private events like weddings, receptions, birthdays, etc.—is entirely feasible. It would also be possible to consider creating a hospitality (hotel) business. Finally, there is an opportunity to purchase additional land and buildings, subject to a price offer. Cabinet LE NAIL - Nièvre - Mr Bernard ROUYER : Bernard ROUYER, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 382 833 341. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Compra de imóveis - Discover this home in Nevers, located in a convenient and quiet area near shops, schools, public transport, and just minutes from the city center, featuring approximately 75 m² of living space (120 m² on the ground) set on a plot of 493 m². It offers a pleasant living environment with an outdoor courtyard for parking, a garage, and a garden. Composition: Main level: Equipped and furnished kitchen Living room / dining room 2 bedrooms Shower room Separate WC Upstairs: Landing 2 attic bedrooms Comfort: Double glazing Heating by reversible air conditioning Garage + additional parking possible in the courtyard Ideal home for a family, a first purchase, or a rental investment, with a pleasant garden and great potential. Convenient location: close to schools, shops, transport, and services, while still in a residential environment. Property tax: 1509 euros To visit and assist you with your project, contact Ralib REHAHLI or Léa GUILLOCHON acting as independent real estate advisors with SAS Propriétés Privées / or by email at / Mandate No. 427594. Head office address: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Professional card CPI 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Compra de imóveis - Just a few minutes' walk from the city center of Nevers, discover this superb 98 m² apartment located in a house divided into two units. A rare property combining space, light, and comfort of living. Composition: A large independent entrance, A bright living room, An equipped and furnished kitchen with a balcony, A shower room with a shower and a bathtub, A bedroom with direct access to the bathroom, Two additional bedrooms, A separate toilet. Additional advantages: Private garage, Small cellar and laundry area, Enclosed land of 400 m², Possible parking in the front yard, Gas heating, Property tax: 1,600 euros per year, Small co-ownership with no charges (no professional syndic). A complete property, ideal for a family, in a quiet and sought-after neighborhood, just steps away from all amenities. To visit and assist you with your project, contact Ralib Rehahli or Léa Guillochon acting as independent real estate advisors with sas Propriétés privées / or by email at / Mandate n°437969. Head office address: Sas Proprietes Privees Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou - Professional card Cpi 010 388, Cci Nantes - Saint Nazaire - Rcs Nantes 487 624 777 Co-ownership of 4 lots. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Ref.69991TV: On the borders of Berry, between Bourges and Nevers, Swixim offers you a splendid historic castle on a vast 28 ha estate. This Castle, former stronghold of a large aristocratic family, hosted the History of France and the illustrious Kings Charles IX, Henri III and Catherine de Medici, Napoleon I and was a vacation spot for Napoleon III and Empress Eugénie. With its large restored rooms, this Château is on a property made up of a wooded forest and its bridle paths, meadows and Buildings (former dormitories, village hall, infirmary and Gîtes) remains of the summer camps of many schoolchildren for more than 30 years. Today, rooms still exist to welcome the Pilgrims of the Way of Saint Jacques de Compostela via the "Radio Camino" of the Southern Branch of Nevers. Thanks to Swixim, become the “Châtelain” of this magical place full of stories!!!... A Selling Book is available on request. Thierry VICHY ,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.56%VAT included Agency fees payable by buyer - Thierry VICHY - Agent commercial - EI - RSAC 902 073 444 / Blois

Compra de imóveis - Réf. 4461 : Charming 18th C. chateau for sale in Nivernais region. Today's château is distinguished by its classical, balanced architecture, rising on three levels in an elegant rectangular building around 30 metres long. Its side facade is enhanced by two round towers, which harmoniously frame the building and give it a timeless character. On the west side, the château opens onto a formal garden, whose geometric paths and carefully laid-out flowerbeds reflect the art of traditional landscaping. A solidly built covered courtyard completes the facade, enclosing a square courtyard that reinforces the impression of a functional and aesthetically pleasing ensemble. This layout offers the perfect combination of architectural refinement and connection with the surrounding countryside, while exuding a welcoming, peaceful atmosphere. Access to the ground floor is via a majestic central entrance that opens onto an elegant entrance hall, beautifully tiled in stone in a chequered pattern. This vestibule, the real centrepiece of the reception area, leads to a magnificent stone staircase, remarkable for its appearance and proportions, as well as the various reception rooms in the château: To the left of the entrance hall, the vestibule leads to a study and a vast, light-filled lounge measuring over 50 sqm. This lounge, with its elegant herringbone parquet flooring, is enhanced by a beautiful stone fireplace, adding to the room's charm and authenticity. It also gives access to a second study in the south tower, ideal for an intimate and refined workspace. To the right of the entrance hall, the vestibule leads to an elegant dining room with warm parquet flooring and magnificent wainscoted cupboards that bear witness to the period charm. Nearby, there is a kitchen with an impressive wooden fireplace, ideal for entertaining, as well as a scullery in the north tower, offering a functional and discreet space. The kitchen also provides direct access to a service entrance opening onto the north facade, as well as a practical storage room. On the first floor, accessed via the central staircase, the rooms follow the same elegant layout, with a parquet-panelled entrance hall. To the left of the landing is a superb master suite comprising, in the south tower, a bathroom with shower, bath and WC, as well as a large, fully-fitted dressing room. To the right of the landing is a bedroom with a stone fireplace and en suite shower room with toilet. This is followed by another large bedroom, also with a stone fireplace, a bathroom in the north tower with shower, bath and WC, and a dressing room or children's bedroom. The fully-appointed second floor features a family lounge and a study. This level also includes four bedrooms, two bathrooms (one with WC), a separate WC, a laundry room and a drying area in the north tower. The property has numerous outbuildings in very good condition: - A house dedicated to the swimming pool, with a terrace and pergola, houses a fully equipped summer kitchen. kitchen. The swimming pool, measuring 12 metres by 6 metres, is equipped with a salt water treatment system and is heated by a water heater. water heating provided by a gas-fired boiler, offering optimum comfort for swimming. An adjacent adjacent courtyard completes this convivial outdoor space. - A garage with space for several vehicles - A stable with 4 boxes and a workshop - The dovecote, listed ISMH, used to store garden equipment. The property is fully fenced and accessed via a beautiful driveway lined with lime trees. The grounds of approx. 6.67 acres are meticulously maintained and include vast lawns, a formal garden, an orchard, a vegetable garden and various species of trees, offering a wide variety of plant life. The grounds also benefit from an automatic watering system to keep the green spaces in perfect condition. The following parts are listed on the Inventory of Historic Monuments : Dovecote (cad. A 714): listed by decree. This property is a historic monument (allowing fiscal tax cuts if you pay taxes in France). Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - Mr Philippe de SALMIECH : Philippe de SALMIECH, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 477 967 244. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.