Comprar casa Réole: 24 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Situada bem no centro da cidade, a poucos passos de comércios e comodidades, esta propriedade de caráter reúne uma casa de mestre de 370 m², um loft independente de 112 m² e três garagens. Atrás do portão de ferro forjado, um jardim de receção define o tom. O hall, revestido com mosaico em xadrez preto e branco, revela uma escadaria monumental em pedra de três quartas voltas. No coração da propriedade, um pátio e um jardim com piscina, totalmente renovados em agosto de 2026, bem como uma vasta esplanada coberta compõem um ambiente íntimo para desfrutar dos dias de sol e receber. O rés-de-chaussée da casa acolhe uma sala de estar, uma biblioteca, uma sala de jantar, uma grande cozinha familiar e uma despensa. Ao andar, quatro quartos com volumes generosos e dois grandes gabinetes oferecem belas possibilidades de layout, nomeadamente para criar quartos adicionais. As divisões mantêm o charme do antigo e beneficiam de boa luminosidade. Inundado de luz e equipado com uma salamandra, o loft está actualmente convertido em sala de jogos e dormitório. Os seus 112 m² são propícios a muitos projetos: atelier ou galeria de artista, estúdio de música, sala de desporto, espaço de receção ou escritório profissional. Uma propriedade singular, que associa arquitetura notável, espaços de vida generosos e potencial de uso, À descoberta em breve Este imóvel é apresentado por Mathieu Coldefy - Portage salarial - registado no RSAC de Paris sob o nº 815116132.

Compra de imóveis - Eixo La Réole Marmande -ref 5057 -SAND Elegante chartreuse do século XIX com dependências e parque arborizado Rara no mercado, esta elegante chartreuse datada de 1820, de estilo Restauração, desenvolve cerca de 200 m² de área habitável e beneficia de um entorno notável. A propriedade encanta pelos seus altos tectos, pelo pavimento em travertino, pela ampla esplanada com balaustrada de cerca de 120 m² bem como pelo charme preservado da sua arquitetura. O telhado e o grosso de obra estão em bom estado. A casa também dispõe de ar condicionado reversível. O interior oferece um espaço de vida muito luminoso de 75 m², uma cozinha independente, 3 quartos e 2 casas de banho / casas de banho com chuveiro. O potencial de ampliação é excecional com: - um sótão utilizável de cerca de 200 m² - um porão explorável de cerca de 200 m². A propriedade estende-se no coração de um parque fechado e arborizado, enriquecido por cedros centenários, fontes e poços, oferecendo um quadro ao mesmo tempo elegante, pacífico e carregado de história. Uma casa com múltiplas possibilidades Este imóvel se presta particularmente a um projeto familiar de grande envergadura, a uma residência de carácter ou ainda a um projeto de eventos, sujeito às autorizações e regulamentações aplicáveis. Um bem raro reunindo património, volumes, potencial e qualidade de ambiente. Honorários incluídos de 4% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 300 000 €. Classe de energia C, Classe de clima B Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2910,00 € e 3990,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (abonos incluídos).

Compra de imóveis - A two minutes from the A62 motorway access, schools and a convenience store, come and discover this stone house of approximately 152 m² of living space recently renovated. The ground floor opens onto a spacious entrance leading to a bright living area with an equipped kitchen facing the garden. You will also find a bedroom with its private courtyard, two bathrooms and a WC. Upstairs, the sleeping area offers three bedrooms, including a pleasant suite with its own balcony. Outside, you enjoy a tree-lined, fully enclosed garden of about 1,600 m² and a covered terrace promising moments of relaxation in all seasons. Rare asset: a large independent drying room, with water and electricity, completes this property, a versatile space ideal for an artisan, storage or a workshop. The strong points of this house: - recent, high-quality renovation - septic system fully updated - location For further information and to arrange a visit, please contact me without delay... Agency fees are payable by the seller. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Your commercial agent (RSAC No. 389 536 863 - Bordeaux Registry) Carole MORIN-LEBERON Independent Entrepreneur - Ref.954629

Compra de imóveis - Transaxia Immo apresenta uma propriedade excecional com mais de 230m² de área habitável, composta por uma casa de 2 pisos, um apartamento no sotão e dependências para garagem, rodeadas por um jardim de 1500m² com vegetação luxuriante. Um cantinho de paraíso junto às muralhas, a dois passos do centro histórico de La Réole, próximo de todas as comodidades e a 5 minutos da estação. A casa principal de 170m² compreende 7 peças em 2 níveis, com uma ampla sala de estar/jantar que se abre para a varanda terraço orientada ao sul, um escritório, uma cozinha mobilada, uma lavandaria e um WC que completam este piso. A escada de forma quadrada leva ao piso onde quatro belas suítes entre 14 a 21m², uma casa de banho e um WC independente estão distribuídos em torno do patamar, um verdadeiro espaço central que favorece o fluxo de ocupantes e a sensação de grandiosidade. Ao rés-do-chão, um apartamento independente de 66m², composto por 3 peças, incluindo 2 quartos, atualmente alugado a 600 mensais, permite um rendimento locativo imediato. Quase 100m² de caves e corredores subterrâneos tornam este bem ainda mais atípico e único, com também uma garagem de 96m² que pode acolher 4 a 5 veículos. Um bem excecional, ideal para uma família numerosa, com a possibilidade de alugar o apartamento consoante as necessidades, mas também um local de vida para profissões liberais ou artesanais. Honorários incluídos de 6,06% TTC à responsabilidade do adquirente. Preço sem honorários 198 000. Em condomínio de 2 lotes. Não existem processos em curso. DPE em curso. O seu consultor Transaxia Immo: Alain Barrère Agente comercial (Empresa individual) RSAC 848 797 163. Recompensamos os intermediários; você ajuda-nos, nós premiamos!

Compra de imóveis - Looking for a home with generous living space, plenty of natural light and a warm atmosphere, just 10 minutes from La Réole and Sauveterre-de-Guyenne? This traditional house offers around 130 m² of living space and is set in peaceful, unspoilt countryside. As you enter, you will appreciate the spacious living room, featuring a fireplace with a wood-burning stove and opening directly onto a large, south-facing terrace. The fully equipped kitchen, extended by a utility room, fits perfectly with the rest of the home. The sleeping area comprises 3 bright bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, and a separate toilet. The full basement is a real asset, with dedicated areas for the garage, storage and supplies, including a utility room used as a wine cellar. One room could also be converted into an office. Outside, there is plenty of space to unwind. The partly fenced grounds of around 5,943 m² offer several distinct areas. At the front of the house, numerous trees create a leafy, private setting. At the rear, you will find a true relaxation area, with a large covered terrace overlooking the swimming pool—ideal for enjoying the peaceful surroundings. Additional features: Individual gas heating Double-glazed windows and doors Compliant private wastewater system Fibre-optic internet Motorised gate Comprehensive VERISURE security system covering doors and windows, with an intrusion alarm A charming home, ideal as a primary residence or holiday home. For further information or to arrange a viewing, please get in touch without delay—a viewing is a must. The agency fees are payable by the seller. CAPIFRANCE Real Estate Network – Your sales agent (RSAC No. 793 124 116 – Bordeaux Commercial Court Registry), Alexandre GABARD, Sole Proprietor – Ref. 967371

Compra de imóveis - Ref - VM903 A agência imobiliária ENTRE VOUS ET NOUS apresenta-lhe uma propriedade excecional com mais de 300m² habitáveis, composta por duas casas, um apartamento e dependências usadas como atelier e garagem, rodeadas por um jardim de 1500m² com vegetação luxuriante. Um cantinho de paraíso à beira das muralhas, a dois passos do centro histórico de La Réole, próximo de todas as comodidades e a 5 minutos da estação. A casa principal de 162m² compreende 7 divisões em 2 níveis, com uma ampla sala de estar e sala de jantar com acesso à varanda terraço orientada a sul, um escritório, uma cozinha mobilada, uma lavandaria e um WC que completam este piso. A escada em l, com formato quadrado, leva ao andar onde quatro belíssimas quartos de 14 a 21m², uma casa de banho e um WC independente se distribuem ao redor do patamar, verdadeiro espaço central que favorece o fluxo dos ocupantes e a sensação de grandiosidade. Ao rez-de-chaussée, um apartamento independente de 66m², composto por 3 divisões, incluindo 2 quartos, atualmente para arrendamento a 600 mensais, permitindo um rendimento locativo imediato. No meio do jardim, uma casa anexa de 78m², composta por 4 divisões em 2 níveis, incluindo 2 quartos no piso superior, o rés-do-chão é composto pela cozinha e sala de jantar com acesso a uma magnífica varanda ligada diretamente à vegetação envolvente. Quase 100m² de caves e corredores subterrâneos tornam esta propriedade ainda mais atípica e única, com também um atelier histórico de 48m² e uma garagem de 96m². Uma propriedade excecional, ideal para uma família numerosa, com, conforme as necessidades, a possibilidade de alugar o apartamento e/ou a casa anexa. Honorários incluídos de 4,24% inc. IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários 330 000. Classe energética D, Classe de clima D. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 4520,00 e 6190,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Diretora de agência, Agente Imobiliário - Audrey CARDOSO DA COSTA Carteira T CPI 000 058 RCP

Compra de imóveis - Ref-VI073 A agência imobiliária ENTRE VOUS ET NOUS Langon oferece este belo edifício de carácter com alto rendimento locativo (mais de 9% bruto), situado na principal rua comercial de La Réole, cidade cuja vila fortificada tem o rótulo nacional de 'cidade de arte e história'. Uma localização ideal pela sua atratividade turística e pela tranquilidade que o seu planeamento pedonal proporciona. O imóvel desenvolve 300 m2 de área distribuídos em 3 níveis, sendo que os 2 primeiros já garantem um rendimento anual de 21.600. - O rés-do-chão destina-se a um restaurante completamente renovado com gosto e complementado por uma cave de cerca de 45 m2 para armazenamento; este gera uma renda de 1.200. - No 1.º andar, um apartamento T3 em parte renovado oferece espaços com volumes generosos e ótima luminosidade, para uma renda de 600. - No 2.º e último andar, um espaço nos sótãos com uma bela estrutura de madeira exposta e a possibilidade de valorizar um pátio fechado asseguram a criação de uma 3ª locação atípica e cheia de charme, aumentando a rentabilidade deste bem já bastante interessante! O PLUS: a entrada para as habitações é independente do restaurante Alguma dúvida, pretende conhecer? contacte-me ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agências no Sud-Gironda: LANGON - BAZAS - AUROS, atentas aos seus projetos imobiliários. Honorários à carga do vendedor. Classe energética D, Classe clima D. Data de realização do DPE: . Seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Céline STIRNEMANN Agente comercial (Empresa individual) RSAC 897 474 797

Compra de imóveis - A sua agência ENTRE VOUS ET NOUS de Auros traz em exclusividade este refúgio de paz nas colinas de Gironde sur Dropt, em quase treze hectares. Esta casa de mais de 320 m² habitáveis é composta: - no rez-de-chaussée: uma cozinha, uma sala de estar, quatro quartos, dois dos quais com casa de banho privativa e WC, uma casa de banho/duche. - nível intermédiaire: uma lavandaria, uma casa de banho, uma peça de 8 m² e WC. - no andar: uma casa de banho/duche, três quartos, WC e uma grande sala de 83 m². Anexa uma marcenaria de 89 m², um chai de 77 m², um cuvieu (cuvier) de 72 m², uma ètable de 51 m², mais duas peças a adaptar de 65 m². Não adjacente um secador de tabaco de 70 m² bem como um galpão em dois níveis numa parte que permite 170 m² de armazenamento. OS PONTOS FORTES: dois hectares em zona NTh, dedicados a acolhimento e alojamento turístico e autorizando construção nova, um poço, um riacho no fundo do vale. Honorários inclusos de 4% TTC a cargo do adquirente. Preço sem honorários 430 000. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor ENTRE VOUS ET NOUS: Sabrina WAESELYNCK Agente comercial (Empresa individual) RSAC

Compra de imóveis - Entre La Réole e Monségur, num ambiente tranquilo e verdejante, descubra esta antiga casa de quinta, totalmente renovada, com cerca de 180 m² de área habitável, que alia charme e conforto. Implantada num terreno com mais de 1,2 hectares, esta propriedade oferece amplos espaços e várias possibilidades para desfrutar plenamente da vida no campo. Vai ficar imediatamente encantado com a ampla sala de estar, banhada de luz, e a cozinha americana equipada, verdadeiro coração da casa e ideal para momentos de convívio. Uma segunda sala, com cerca de 60 m², complementa harmoniosamente o conjunto e permite criar diferentes espaços para receber ou relaxar. A casa dispõe de quatro quartos espaçosos, dois dos quais no rés do chão, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente, proporcionando um conforto apreciável para receber família e amigos. Anexo à habitação, um amplo celeiro é uma mais-valia. Espaço de arrumação, oficina ou futuro projeto de aproveitamento, poderá adaptá-lo aos seus desejos. No exterior, o terreno com mais de um hectare convida a desfrutar de um enquadramento natural privilegiado, propício ao descanso e às atividades ao ar livre. Telhado e isolamento em bom estado. Caixilharia em PVC com vidros duplos. Sistema individual de saneamento em conformidade. Varanda envidraçada. Amplo estacionamento. Uma casa ideal para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida. Não perca tempo: merece uma visita. Os honorários ficam a cargo do vendedor. Rede imobiliária CAPIFRANCE — O seu agente comercial (RSAC n.º 793 124 116 — Registo Comercial de Bordéus), Alexandre GABARD, empresário em nome individual — Ref. 957537

Compra de imóveis - A agência imobiliária Entre Vous Et Nous apresenta em exclusividade o fundo de comércio de uma padaria e confeitaria artesanal de referência com uma visibilidade excepcional, no coração da cidade histórica de La Réole. Idealmente situado numa faixa estratégica (D1113) com vagas de estacionamento, este estabelecimento está rodeado por outros comércios muito frequentados (farmácia, seguros, imprensa, tabacaria...), assegurando uma clientela local fiel, bem como de passagem. A proximidade de liceus de ensino geral ou profissional proporciona uma afluência diária para lanches em período letivo, enquanto as férias trazem um fluxo permanente de cicloturistas em trânsito entre o corredor verde Roger Lapébie e o canal lateral à Garonne (percurso Bordeaux/Toulouse). Relativamente à disposição dos 200m² deste imóvel histórico de 1850, completamente renovado, oferecendo um espaço moderno e acolhedor, o rés-do-chão inclui uma loja dedicada à padaria e confeitaria, ao snack e a um salão de chá, com uma área de quase 60m². O forno também fica neste piso, assim como uma reserva com acesso a uma cave de armazenamento e casas de banho para o conforto da clientela. O laboratório, situado no 1º andar com 68m², é acessível por elevador ou escada, proporcionando um acesso profissional seguro e conforme aos fluxos da atividade. O 2º andar com 48m², usado como espaço de armazenamento, pode ser facilmente convertido em apartamento, este nível também inclui uma casa de banho e um WC. Outro elemento de atratividade é que o setor de La Réole está classificado na zona France Ruralités Revitalisation (Frr), permitindo beneficiar de vantagens fiscais e sociais com importantes isenções durante a sua instalação, durante 5 a 8 anos. As paredes deste imóvel também estão à venda, além do fundo de comércio, por 232000 FAI. Contacte o seu agente imobiliário Da Costa Audrey. O seu consultor Entre Vous Et Nous: Diretora de agência, Agente Imobiliário - Audrey Cardoso Da COSTA Carte T Cpi 000 058 Rcp

Compra de imóveis - Ref VM482 ENTRE Você e Nós, sua agência imobiliária de Bazas, apresenta neste cenário encantador esta magnífica Propriedade de vocação turística, composta por uma habitação basca de 200m2 de área habitável e 3 gites de 30, 55 e 80m2 a 10 minutos de La Réole e a 5 minutos do trevo da autoestrada A62, muito prática para receber seus hóspedes. O conjunto está idealmente distribuído em um parque de 4,7 hectares cercado e ajardinado, incluindo uma parte florestal de carvalhos e acácias, onde seus hóspedes poderão desfrutar de um boulodrome e de uma piscina tratada com sal, perfeitamente mobilada e completada por um SPA. A casa principal oferece 3 quartos, sendo 2 no rez de chausse (térreo), uma sala de estar de mais de 50m2 e uma varanda. Cada gite está mobiliado em estilo chalé de qualidade, dotado de uma área exterior com churrasqueira; o de 80m2 é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Propriedade em perfeito estado, já funcionando para atividade turística! Para mais informações, contacte a sua consultora imobiliária Audrey Da COSTA Honorários incluídos de 4,26% TTC, à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários: 705 000. Classe energética D, Classe de clima C. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, calculado a partir dos preços de energia do ano de 2011: 1861,00. Data de realização do DPE: . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor Entre Vous Et Nous: Diretora de Agência - Agente Imobiliário Audrey Cardoso Da COSTA Carteira T Cpi 000 058 Rcp

Compra de imóveis - A Transaxia Immo apresenta-lhe uma moradia em banda com cerca de 138 m² de área habitável, distribuída por três pisos, implantada num terreno vedado e arborizado de 339 m². A poucos passos do centro da cidade, esta antiga casa de pedra, datada de 1870 e totalmente renovada, dispõe no rés do chão de uma ampla sala de estar, uma cozinha independente e uma grande lavandaria. Uma magnífica escadaria central de madeira dá acesso aos pisos superiores, onde se encontram quatro quartos espaçosos, com áreas entre 17 e 21 m², cada um com closet, e duas casas de banho com duche. Desfrute de uma vista excecional sobre o centro histórico de La Réole a partir da sala de estar, do terraço ou da varanda de madeira no piso dos quartos voltados para o jardim. Um anexo contíguo, também distribuído por três pisos, pode ser adaptado aos seus desejos ou necessidades: espaço habitável adicional, oficina, atividade profissional liberal... Honorários incluídos, no valor de 6% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 250 000 €. Classe energética D, classe climática D. Despesas energéticas anuais estimadas para utilização padrão: entre 1 970,00 € e 2 740,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor da Transaxia Immo: Alain Barrère Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 848 797 163. Remuneramos quem nos indique potenciais clientes: ajude-nos e será recompensado!

Compra de imóveis - A A2z Agency oferece: a 10 minutos de La Réole, cidade de arte e história, terreno para urbanizar com cerca de 5900 m2. Este terreno situa-se a apenas 5 minutos da entrada da autoestrada, num ambiente tranquilo. Possibilidade de criar no mínimo 5 lotes. Projeto para loteador. A2z Agency, agência imobiliária familiar e independente em Saint Macaire, ao seu serviço há mais de 20 anos! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Sabrina Hamimid, E.I, agente comercial, Rsac Bordeaux 890 672 868 As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - A A2z Agency apresenta: No sul de Gironda, descubra este centro equestre e estábulos de proprietários, idealmente situado, perto de todas as comodidades, escolas e transportes públicos. Esta propriedade rara é perfeita para entusiastas da equitação e profissionais do setor, oferecendo um ambiente ideal para aulas, competições ou cavalos em pensão. Implantado em um terreno de 6 hectares totalmente cercado, este centro equestre dispõe de um edifício de 115 m2 com sala de recepção acolhedora, sanitários, um escritório funcional e dois cavalariças bem organizadas. O equipamento equestre é de ponta: - Um picadeiro iluminado 40x20 para treinos durante todo o ano. - Um grande estacionamento para receber visitantes e participantes. - Uma arena com aspersão 80x40, ideal para o treino de cavalos. - Uma arena de dressage 60x20 para aperfeiçoar as suas técnicas. - Um armazém de armazenamento amplo de 660 m2 (44x15) para todos os seus equipamentos. - 20 boxes com bebedouros para o conforto dos seus cavalos. - 6 paddocks alimentados com água, duches e monteiras para manutenção fácil. Este centro equestre é uma oportunidade única para desenvolver a sua atividade em um ambiente pacífico e profissional. Possibilidade de alugar entornos adicionais de hectares GRATUITAMENTE em troca da manutenção das terras. Não perca a chance de realizar o seu sonho equestre! Contacte-nos hoje para marcar uma visita e descobrir todo o potentiel desta propriedade. A2z Agency, agência imobiliária familiar e independente em Saint Macaire, ao seu serviço há mais de 20 anos! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral-Flood As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Situada a 5 minutos de La Réole, em Saint-Sève — No coração de uma pequena aldeia tranquila, numa rua sem saída, descubra esta bonita casa de pedra com 209 m², implantada num magnífico terreno arborizado e totalmente vedado, com 7 075 m². Esta propriedade cheia de charme oferece espaços amplos e grande potencial. No rés do chão, encontrará uma varanda luminosa, uma cozinha, uma sala de jantar, um corredor que dá acesso a uma arrecadação e a uma casa de banho, bem como uma magnífica divisão de 60 m², que poderá adaptar às suas necessidades. Com lareira e um antigo lava-loiça de pedra, irá encantar quem aprecia autenticidade e carácter. O patamar dá acesso a três quartos, um closet e uma casa de banho com duche e WC. No exterior, há várias comodidades: uma piscina de 9 × 4 m com revestimento interior, duche exterior, três garagens amplas de 44 m², 59 m² e 65 m², vários anexos, um amplo parque de estacionamento alcatroado e dois poços, um dos quais abastece diretamente a casa. Em termos de conforto, a casa está equipada com lareira com recuperador, bomba de calor ar/água, ar condicionado reversível (bomba de calor ar/ar), caldeira a gás alimentada por depósito, termoacumulador elétrico e caixilharia de PVC e alumínio com vidros duplos. A varanda dispõe de proteção contra os raios UV. O sistema de saneamento está em conformidade, graças a uma estação de tratamento compacta, e a casa está ligada à fibra ótica. Uma propriedade ideal para uma família, um projeto de alojamento turístico, um profissional independente ou qualquer pessoa que procure espaço, tranquilidade e o charme da pedra. Uma casa pronta a habitar, onde só falta desfazer as malas e desfrutar de um enquadramento excecional.

Compra de imóveis - Localizada no coração de uma cidade milenar com selo Cidade de Arte e História, às margens do Garonne, a apenas 35 minutos de Bordéus de trem regional, venha conhecer esta magnífica casa nobre de 398 m² completamente renovada com cuidado. Edificada num terreno cercado e intimista, combina o charme do antigo com o conforto moderno. Ideally situada a 5 minutos a pé da estação e nas proximidades imediatas de restaurantes e comércios, beneficia de uma localização privilegiada no Entre-deux-Mers. No traçado da Canal des Deux-Mers de bicicleta, do Tour de Gironde de bicicleta e do caminho de Santiago de Compostela, garante uma clientela regular de cicloturistas e peregrinos e valida a sua rentabilidade. O rés-do-chão acolhe um amplo vestíbulo, uma sala de estar e sala de jantar luminosas, uma cozinha adjacente totalmente equipada, uma despensa, uma vasta lavandaria e um escritório que pode facilmente ser transformado em quarto adicional. O primeiro andar está atualmente dedicado à atividade de alojamento com quartos, e inclui: - um quarto duplo de 30 m² com casa de banho e sanitários privativos, - um quarto triplo de 30 m² com casa de banho e sanitários privativos, - uma suite familiar de 60 m² composta por dois quartos não comunicantes partilhando uma casa de banho e sanitários separados, - uma pequena lavandaria com lavatório e arrumos A parte privativa de 120 m², situada no segundo andar, apresenta-se como um amplo loft de 75 m² com cozinha separada, casa de banho e closet. Este último nível também acolhe uma grande sala adicional oferecendo várias possibilidades de aproveitamento. Do lado do bem-estar, uma banheira de hidromassagem instalada numa encantadora dependência tipo ateliê que se abre para o jardim fechado e sem visibilidade. Um imenso chai de 95 m² no piso térreo em dois níveis oferece um potencial incrível para os seus futuros projetos. Totalmente restaurada, esta casa de charme alia belíssimas prestações: alarme, amaciador de água, renovação de qualidade (telhado renovado na casa e no chai) com preservação do carácter autêntico do local. Já bem referenciada e repetidamente distinguida (Vignobles & Découvertes, Accueil Vélo, Miam-Miam Dodo, Guide du Routard…), a propriedade gera um volume de negócios confortável e evolutivo de cerca de 40 000 € por ano, com reais possibilidades de desenvolvimento (table d’hôtes, atividades enoturísticas…). Possibilidade de aquisição de mobiliário para entrada imediata em atividade.

Compra de imóveis - In the heart of La Réole, discover this stone building to be completely renovated, currently open to the sky (four walls), offering a solid foundation for an ambitious real estate project. Possible project (non-contractual): creation of 2 housing units with garages Project photos available upon request. Building permit accepted. Lot 1: T4 Apartment of approximately 149 m² Beautiful bright living room with terrace Upstairs 3 bedrooms Shower room + separate WC Large garage Lot 2: T3 Apartment of approximately 64 m² Living room + WC on the ground floor Upstairs 2 bedrooms Shower room Garage This property is presented to you by Patrick Filippi - Individual enterprise - commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number 420702987.

Compra de imóveis - A Transaxia Immo apresenta-lhe uma propriedade excecional com mais de 300 m² de área habitável, composta por duas casas, um apartamento e dependências destinadas a oficina e garagem, rodeadas por um jardim de 1.500 m² com vegetação luxuriante. Um recanto paradisíaco junto às muralhas, a dois passos do centro histórico de La Réole, perto de todos os serviços e a 5 minutos da estação ferroviária. A casa principal, com 170 m², tem 7 divisões distribuídas por 2 pisos. Inclui uma ampla sala de estar e de jantar com acesso à varanda-terraço virada a sul, um escritório, uma cozinha equipada, uma lavandaria e uma casa de banho. A escadaria quadrada conduz ao piso superior, onde quatro quartos amplos, com áreas entre 14 e 21 m², uma casa de banho e uma casa de banho independente se distribuem em torno do patamar, que funciona como uma verdadeira praça central, facilitando a circulação dos ocupantes e criando uma sensação de amplitude. No rés do chão, um apartamento independente de 66 m², com 3 divisões, incluindo 2 quartos, está atualmente arrendado por 600 € mensais, proporcionando um rendimento imediato. No centro do jardim, uma casa secundária de 78 m² tem 4 divisões distribuídas por 2 pisos, incluindo 2 quartos no piso superior. O rés do chão é composto pela cozinha e pela sala de jantar, com acesso a uma magnífica varanda fechada, em ligação direta com a vegetação envolvente. Quase 100 m² de caves e corredores subterrâneos tornam este imóvel ainda mais invulgar e único. Inclui também uma oficina histórica de 48 m² e uma garagem de 96 m², com capacidade para 4 a 5 veículos. Um imóvel excecional, ideal para uma família numerosa, com a possibilidade de arrendar o apartamento e/ou a casa secundária, conforme as necessidades, mas também adequado para profissionais liberais ou atividades artesanais. Honorários incluídos de 4,2% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 286.000 €. Classe energética D, classe climática D. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 4.520,00 € e 6.190,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor da Transaxia Immo: Alain Barrère Agente comercial (empresa individual) RSAC 848 797 163. Remuneramos quem nos recomenda. Ajude-nos e recompensamo-lo!

Compra de imóveis - O equilíbrio perfeito entre eficiência energética e tranquilidade. Descubra esta encantadora casa geminada, em excelente estado, com acabamentos modernos num ambiente verdejante. Um imóvel que combina qualidade de vida e rentabilidade imediata. Espaço de estar excecional: uma sala luminosa com mais de 70 m², inundada de luz graças às amplas portas envidraçadas que se abrem para uma vista deslumbrante sobre o campo. 4 quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal no rés do chão, com casa de banho privativa com duche; um escritório com lareira com recuperador de calor; e uma casa de banho. Classificada com A/A no diagnóstico de desempenho energético (DPE), a casa está equipada com bomba de calor e vidros duplos em toda a habitação. Um bonito terreno totalmente vedado, ideal para desfrutar de tranquilidade. Cave: garagem ampla com bastante espaço de arrumação. Sistema compacto de saneamento — microestação com filtro de coco (ecológica e eficiente). Muito bom estado geral. O imóvel é vendido arrendado, proporcionando-lhe uma gestão tranquila desde a aquisição. Renda mensal: 820 €

Compra de imóveis - Perto do centro de La Réole. Mandato: 4909 PANORAMIC Jean-Luc As agências EURO IMMOBILIER de Bazas e Sore apresentam: Descubra esta bonita moradia, com uma vista de cortar a respiração sobre as colinas de La Réole. Esta vista desimpedida sobre o vale do Garonne irá encantar os futuros compradores no dia a dia. Esta moradia, com uma área habitável de 140 m², é composta por: Uma entrada, uma cozinha independente e equipada, uma sala de jantar muito luminosa com sala de estar e uma lareira com recuperador de calor a lenha. Um corredor dá acesso a 3 quartos, uma casa de banho com sanita independente e uma casa de banho. Na cave: Um apartamento T2 composto por um quarto, uma casa de banho com chuveiro e uma sanita independente, além de uma divisão anexa. No exterior: Piscina aquecida de 9 × 5 m, ampla esplanada de madeira, pérgula, churrasqueira, anexo, garagem fechada e estacionamento para 3 carros, tudo num vasto terreno de 2.211 m² com uma vista magnífica. Ligação à rede pública de saneamento. Ar condicionado. Jean-Luc Cotucheau, agente comercial (empresário em nome individual), inscrito no Registo Comercial e das Sociedades (RSAC) de Agen sob o n.º 903532083. Honorários incluídos de 3,82% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 340.000 €. Classe energética D, classe climática B. Despesas energéticas anuais estimadas para utilização padrão: entre 1.280,00 € e 1.780,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor EURO IMMOBILIER: Jean-Luc Cotucheau Agente comercial (empresário em nome individual) RSAC 903532083 RCP AGEN

Compra de imóveis - Let yourself be seduced by this beautiful stone farmhouse of 277 m2 of living space near La Réole with a very beautiful view! This property has 8 main rooms including 4 bedrooms and many strong points including a garage, a large terrace, a hangar without forgetting its swimming pool!

Compra de imóveis - 1985 house, single storey, 86 m2 with enclosed garden and outbuildings: Entrance, living room, fitted kitchen, 3 bedrooms, shower room and toilet. Attached garage, workshop, terrace and garden sheds. Close to shops, school, motorway access and train station.