Comprar casa Reunião: 128 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Iad France - Dany-Lucien Payet apresenta: Apartamento T2 maravilhoso localizado em Saint Benoit Descubra este encantador apartamento de 47m2, situado no coração de Saint Benoit. Você ficará cativado pela tranquilidade, pela luminosidade e pelas comodidades de alta qualidade. O apartamento é composto por um quarto amplo, uma casa de banho com WC, uma cozinha equipada e uma sala de estar luminosa. Cada espaço foi pensado para oferecer o máximo conforto. O apartamento permite desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, um verdadeiro refúgio de paz no coração da cidade. A residência, construída em 2011, está em excelente estado e oferece comodidades de alto padrão: fibra ótica, interfone, espaços de arrumação práticos. Vai apreciar a proximidade de comodidades: transportes públicos a 100m, centro comercial e serviços a 500m, escola a 200m. Tudo ao seu alcance para facilitar o seu dia a dia. Este bem raro no mercado irá encantar pela sua elegância e pela sua localização geográfica invejável. Não tarde a visitar este apartamento excecional, verdadeiro coup de cœur em Saint Benoit. A presente anúncio imobiliário refere-se a 2 lotes situados numa copropriedade de 81 lotes no total e sem qualquer processo em curso, conforme o artigo L. 721-1 do código da construção e da habitação. Valor médio mensal de encargos declarado pelo vendedor: 46 por mês (ou 552 por ano). Comissões de agência ficcionadas ao vendedor. Bem não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques. A presente anúncio imobiliário foi redigida sob a responsabilidade editorial de M Dany-Lucien Payet, mandatário independente em imóveis (sem posse de fundos), agente comercial da Sas France registado no Rsac de Saint Pierre de la Réunion sob o número, titular da carteira de prospeção imobiliária para a empresa France Sas.

Compra de imóveis - Iad França - Dany-Lucien Payet apresenta: Saint Pierre, estância balneária, Capital do Sul da ilha, oferece a leste do centro da cidade um prédio de uso de escritórios ou comércio, totalmente disponível para venda ou aluguel, situado em uma área administrativa, escolar, que oferece vantagens na funcionalidade e uso dos espaços em 2 edifícios com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, vagas de estacionamento internas em garagem subterrânea e periférica, tudo implantado em uma parcela de mais de 1150 m² com área útil de escritório de aproximadamente 878 m², escritórios climatizados com sala de reuniões equipadas com rede de conexões internas e conectáveis às redes de fibra; Local estratégico para atividades relacionadas às estruturas administrativas vizinhas ou em um projeto de prédio com uso residencial ou misto, ou onde as redes de transportes nas proximidades oferecem acessibilidade às redes rodoviárias, conferindo um caráter incomum a este tipo de imóvel no setor; Aberto a projeto de promoção imobiliária hoteleira, ou de residência universitária, levando em conta a proximidade do IUT e do Chu. Honorários de agência por conta do vendedor. Imóvel não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbravamento, estão disponíveis no site Géorisques: A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M Dany-Lucien Payet, mandatário independente em imóveis (sem retenção de fundos), agente comercial da SAS France, registrado no RSAC de Saint Pierre da Réunion sob o número, titular da Carte de démarchage imobiliário para a conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - Iad France - Cathy Morel apresenta: Magnífica Casa Familiar de 184 m² em terreno de 1474 m² em Petite-Île Esta magnífica casa familiar situada em Petite-Île é uma verdadeira joia rara, oferecendo conforto, espaço e tranquilidade aos seus futuros proprietários. Construída em 1989 e totalmente renovada, irá seduzi-lo com seus amplos espaços, jardim arborizado e prestações de qualidade. A casa está distribuída em 2 andares e oferece um total de 7 divisões, incluindo 6 quartos espaçosos. Encontrará 2 casas de banho, 1 casa de banho de serviço, 2 WC, 2 cozinhas equipadas e uma lavandaria. Cada espaço foi cuidado com atenção e oferece conforto ótimo para toda a família. A casa também dispõe de um terraço ensolarado de 26,73 m², perfeito para desfrutar dos dias bonitos ao ar livre. Complementado pelo T3 de 55 m² oferecendo 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho, disponível para locação eventualmente. O jardim, verdadeiro refúgio de paz, permitirá relaxar com total privacidade. Uma garagem também está disponível para abrigar os seus veículos e guardar as suas coisas com segurança. Esta casa beneficia de uma localização privilegiada, perto de comodidades e escolas, ao mesmo tempo que está num ambiente calmo e preservado. O conjunto encontra-se em estado de uso e manutenção adequado, com possibilidades de personalização dos espaços para marcar os seus gostos e cores, Não perca a oportunidade de se tornar proprietário desta bela casa familiar em Petite-Île. Contacte-nos já para organizar uma visita e deixe-se encantar por este bem excecional. Honorários de agência a cargo do vendedor. Imóvel não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbravamento, estão disponíveis no site Géorisques: O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Cathy Morel mandatária independente em imobiliário (sem posse de fundos), agente comercial da Sas France inscrita no Rsac de Saint Pierre De La Reunion sob o número, titular da carteira de angariação imobiliária em nome da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - Iad France - Cathy Morel apresenta: encantadora casa pequena bem no centro da cidade, perto de todas as comodidades (escolas - comércios - centro da cidade), oferece acesso privilegiado para viver no centro, com uma parte em betão sob chapa, e a outra em madeira sob chapa (mais antiga) com vista frontal para as montanhas. Honorários de agência por conta do vendedor. Imóvel não sujeito ao Dpe. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de limpeza de vegetação, estão disponíveis no site Géorisques: Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Mme Cathy Morel, intermediária independente em imóveis (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France matriculado no Rsac de Saint Pierre De La Réunion sob o número, portadora da carteira de prospeção imobiliária para a empresa France Sas.

Compra de imóveis - Villa de Coração com Piscina num Esconderijo Tropical em La Ravine des Cabris Sonha com um ambiente de vida tranquilo, mantendo-se próximo aos principais eixos de circulação? Descubra esta magnífica vila situada em La Ravine des Cabris, a apenas alguns minutos da via rápida, num ambiente verde onde a calma, a privacidade e a suavidade de viver são as palavras-chave. Logo na chegada, o charme aparece. O acesso faz-se por um caminho de terra que contribui plenamente para a atmosfera autêntica e preservada do local. Uma verdadeira transição entre a agitação do quotidiano e a serenidade do seu futuro lar. Erguida em 2001 num terreno de cerca de 1 100 m², esta propriedade foi pensada para desfrutar plenamente do clima Réunion e da vida ao ar livre. A casa principal oferece: - Uma bela sala de estar luminosa aberta para o exterior - Uma cozinha totalmente equipada - Três quartos confortáveis - Um espaço de escritório - Uma bela varanda coberta de cerca de 34 m², ideal para partilhar belos momentos em família ou entre amigos Os volumes generosos e a disposição harmoniosa proporcionam uma sensação imediata de conforto e bem-estar. Exteriormente, encontrará um belíssimo jardim tropical cuidadosamente cuidado, verdadeiro brilho de verdura onde reinam a tranquilidade e a privacidade. A piscina de água salgada, perfeitamente integrada ao seu ambiente e totalmente à prova de olhares, convida ao relaxamento ao longo de todo o ano. Uma habitação contígua com cozinha, bem como dois espaços de noite adicionais (cerca de 23 m² de área) completam este conjunto. Um verdadeiro trunfo para receber família e amigos, desenvolver uma atividade de locação sazonal ou imaginar um projeto complementar conforme as suas necessidades. As vantagens que fazem a diferença: - Ambiente calmo e residencial - Sem vis-à-vis - Piscina de água salgada - Terreno com quase 1 100 m² - Jardim tropical ajardinado - Varanda de 34 m² - Cozinha equipada - Habitação contígua independente - Espaços noturnos adicionais - Potencial locativo interessante - A apenas alguns minutos da via rápida Informações adicionais: Uma parte limitada do terreno (cerca de 20 %) situa-se numa zona vermelha do PPRN. Esta particularidade não afeta a habitação, a piscina nem os principais espaços de vida exteriores. Obras de contenção já foram realizadas para assegurar de forma duradoura essa área, permitindo assim usufruir plenamente da propriedade com tranquilidade. Esta villa encantará compradores à procura de um verdadeiro coup de cœur, oferecendo um equilíbrio raro entre tranquilidade, espaço, conforto e acessibilidade. Uma visita bastará para compreender todo o potencial e o encanto desta propriedade. Precisa de avaliar a sua capacidade de financiamento? Como o projeto imobiliário deve ser planeado com serenidade, posso também colocar-no em contacto com a minha parceira corretora instalada na Réunion para obter um estudo personalizado do seu financiamento e acompanhá-lo na concretização do seu projeto. contacte-me hoje para agendar a sua visita. Frédéric BRAUD Conselheiro Imobiliário Lgm Immobilier Réunion Anúncio redigido por Frédéric Braud, mandatário imobiliário independente registado no Tribunal de Comércio de Saint-Pierre sob o RSAC Nº 533 966 578. Este Bem não está sujeito ao DPE - GES de acordo com a regulamentação vigente à data (Réunion). Honorários de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Referência da agência: 15246

Compra de imóveis - Coração que se apaixona situado no setor procurado de La Ravine des Cabris em ST-PIERRE. Este conjunto imobiliário composto por 2 villas com piscina oferecerá um subtil cocktail de tranquilidade, conforto, charme e natureza exótica sob o sol da Ilha da Reunião. Quais são os seus principais atractivos? - Situação em rua sem saída e sem vis-à-vis - Duas villas separadas com um total de 220m2 habitáveis, incluindo 7 quartos - Piscina Balinay com sal, com belíssimo espaço de deck - Central fotovoltaica (2022) de 9kw - Abrigos para carros, grande parqueamento interior, área para jogos de petanca - Diversas dezenas de árvores frutíferas, arbustos e plantas tropicais (lista disponível mediante pedido) - Manutenção regular com cuidado. Quer mais? É possível com várias centenas de m2 de área construível na zona Plu Ug (projeto de Divisão Parcelária em curso). Suma rendimentos adicionais ao mesmo tempo que agrada a toda a família com este Bem Coup De COEUR. Precisa de financiamento para finalizar a compra? Coloco-o em contacto com a minha corretora profissional na Reunião mediante simples troca de telefonemas. Para visitar rapidamente com Frederic Braud, consultor e referente da Lgm Immobilier Réunion. Anúncio redigido por Frédéric Braud, agente imobiliário independente registado no Tribunal de Comércio de Saint-Pierre sob o RSAC N° 533 966 578. Este Bem não está sujeito ao DPE - GES, de acordo com a regulamentação vigente até à data (Reunião). As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Referência da agência: 14868

Compra de imóveis - Um apartamento do tipo T4 de 78,82 m² com terraço, T4 situado no rés-do-chão, totalmente renovado, dispondo de uma cour privativa de 59,03 m². O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos do hospital de Bellepierre, oferecendo assim um ambiente de vida prático e procurado. Visita rápida, contacte-nos para organizar uma visita Sra. Ibrahim Zaitoum Patricia - Powerimmo La Réunion - RSAC 380 677 237 As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Localizada na área de Ravine à Malheur, em La Possession, esta vila de aproximadamente 177 m² oferece um ambiente de vida confortável e moderno, pronta para morar. Principais pontos: - Cerca de 177 m² de área habitável em 492 m² de terreno - 5 quartos, incluindo 2 suítes master - Piscina aquecida com vista para o mar - Totalmente reformada, sem obras a prever - Sala de estar, sala de jantar e espaços generosos - Ampla escritório de cerca de 20 m² - Garagem, terraço, varanda e ar condicionado central Totalmente reformada com materiais de qualidade, a vila apresenta um layout funcional e recursos meticulosos. Os espaços de convivência são agradáveis e luminosos, com uma sala, sala de jantar e uma cozinha moderna desenhada para o conforto diário, bem como para receber convidados. A área de dormir oferece 5 quartos, incluindo 2 suítes master, bem como 2 casas de banho separadas, permitindo que todos desfrutem de sua privacidade. Ao exterior, você vai apreciar o terraço ao lado da piscina, a varanda traseira e, especialmente, a piscina aquecida com vista para o mar, um verdadeiro espaço de relaxamento. Uma casa rara na região, ideal para uma família que procura conforto, espaço e qualidade de vida, sem obras a prever. As taxas são suportadas pelo vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques.gouv.fr. Capifrance Rede Imobiliária - Seu agente comercial (RSAC nº 918 259 607 - Registro de Saint-Denis) Fabien Vergoz, proprietário único - Referência 958239

Compra de imóveis - Para descobrir, este belo apartamento T4 com cerca de 95 m², localizado no último andar com elevador, numa área conveniente e valorizada de Le Tampon. Serão imediatamente encantados pelos seus volumes, espaços luminosos, exposição dupla e pelas duas áreas exteriores: uma grande varanda e uma marquise. O conjunto oferece um ambiente de vida agradável, arejado e confortável no dia a dia. A sala de estar com cozinha em open space abre para uma grande varanda, ideal para desfrutar do exterior e de uma agradável vista para o mar. A zona de dormir é composta por 3 quartos, todos equipados com roupeiros embutidos. Cada um também tem acesso a um espaço exterior, um verdadeiro conforto raramente encontrado neste tipo de propriedade. O apartamento é climatizado e tem aparelhos de ar na maioria dos quartos, para um conforto ótimo durante todo o ano. Uma vaga de estacionamento interna completa esta propriedade. Destaques: - Andar alto com elevador - Vista mar, grande varanda e marquise - 3 quartos com roupeiros e acesso externo - Apartamento luminoso, exposição dupla - Ideal para família ou investimento para aluguel / ocupação partilhada Listados por €268.000, esta propriedade atenderá a uma família que procura conforto e espaço, bem como a um investidor que pretende desenvolver ocupação partilhada mobiliada atraente. Número de unidades de copropriedade: 40, Compartimento médio anual de encargos (previsão orçamental) (incluindo €90,91 recuperáveis): €2.005 ou €167 por mês. Encargos pagos pelo vendedor. As informações de risco para esta propriedade estão disponíveis no site Géorisques: Géorisques. Gouv. Fr. Capifrance Rede Imobiliária - Seu agente comercial (RSAC Nº 918 259 607 - Registo de Saint-Denis) Fabien Vergoz Sole Proprietor - Ref. 957209

Compra de imóveis - Rara na área! Situada bem à beira-mar em Saint-Leu, esta casa de cerca de 77,4 m² de área de living benefits de um cenário excepcionalmente único, com acesso direto à lagoa. Uma propriedade singular para amantes do oceano, da luz e de um ambiente de vida privilegiado na Costa Oeste de Reunião. A casa dispõe de 3 quartos, oferecendo um espaço de vida funcional e agradável, ideal como residência principal, casa de férias ou investimento de patrimônio de qualidade. Ao ar livre, você desfrutará de um jardim com vista para o mar, perfeito para saborear cada pôr do sol, bem como uma varanda (varangue) e um deck de madeira que expandem naturalmente as áreas de convivência para o exterior. O ambiente é um verdadeiro ativo: o som das ondas, a vista desobstruída para o mar e o acesso imediato à lagoa criam uma atmosfera rara e muito procurada. a propriedade também conta com 3 vagas de estacionamento—conforto precioso nesta área altamente demandada. Outra vantagem: a casa oferece a possibilidade de converter o sótão, permitindo expansão potencial de acordo com suas necessidades e planos. Uma propriedade rara, exclusiva, para viver Saint-Leu junto ao mar no que há de mais procurado. Principais características: - Localização excepcional à beira-mar, na linha de frente do mar - Acesso direto à lagoa - 3 quartos + sótão adaptável - Jardim, varanda e deck de madeira voltados para o oceano - 3 vagas de estacionamento - Taxas pagas pelo vendedor. Informação de risco: Os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques: Georisques.gouv.fr. Capifrance Rede Imobiliária - Seu agente comercial (RSAC nº 918 259 607 - Registro de Saint-Denis) Fabien Vergoz, Empresário Individual - Ref. 945129

Compra de imóveis - Localizada em Bras-Panon, perto do centro da cidade e de comodidades, descubra esta casa térrea de aproximadamente 90 m², funcional e agradável de morar. Possui: - 4 quartos de cerca de 10 m² cada, - uma sala de estar clara com cozinha aberta de 30 m², - uma varanda convivial, perfeita para momentos de relaxamento, - uma varanda de madeira com vista para o jardim. Situada em um terreno plano de 435 m², a casa oferece espaços externos fáceis de manter e familiares. Painéis fotovoltaicos são um verdadeiro ativo para melhorar o conforto energético da propriedade. A casa é ar-condicionado, também equipada com recuperadores de ar e ligada à rede de esgoto. Localização prática: perto do centro da cidade, lojas, escolas e principais vias. Uma casa ideal para uma família que busca um ambiente calmo, mantendo-se próximo de comodidades. Entre em contato para agendar sua visita. As taxas da agência são pagas pelo comprador, no valor de 7,50% incluindo imposto, sobre o preço sem honorários. Informação de risco para esta propriedade disponível no site Géorisques: Georisques.gouv.fr. Rede imobiliária Capifrance - Seu agente comercial (RSAC nº 985 193 325 - Registo de Saint-Denis) Clement Moguet Empresário Individual - Ref. 944256

Compra de imóveis - Villa Contemporânea T5 – 150 m² – Piscina – Terreno de 726 m² Situada no cobiçado setor Terre Rouge (Chemin Boissy), esta villa contemporânea de 2025 oferece equilíbrio perfeito entre conforto moderno, tranquilidade e acessibilidade. Ideally localizada na encosta ocidental da Ravine des Cafres, permite otimizar o trajeto diário mantendo a proximidade: - 10 minutos ao hospital - 15 minutos ao centro de Saint-Pierre Um local raro, desenhado para a sua qualidade de vida. UMA VILLA PROJETADA PARA O CONFORTO Com área total de cerca de 150 m², totalmente ar-condicionado, esta villa encanta com volumes bem distribuídos e praticidade. Piso térreo: • Cozinha aberta e convivial • Sala de estar acolhedora • Suíte principal confortável • Garagem e espaços anexos práticos Primeiro andar: • Segunda suíte principal • Dois quartos adicionais • Uma casa de banho com duche • Um agradável balcão que se abre para o exterior UM AMBIENTE PRIVILEGIADO A propriedade ocupa 1.877 m²: 726 m² de terreno plano, vedado e arborizado + 1.151 m² de ravina, oferecendo um cenário natural raro e preservado Um verdadeiro refúgio de paz, sem vis-à-vis direto, propício ao relaxamento. AMBIENTES MODERNOS E DE ALTO NÍVEL • Piscina de água salgada com cascata e sistema conectado • Bombas de calor • Sistema fotovoltaico de 6 kW + bateria de 5 kW (Huawei) • Reserva de água da chuva com filtração potável • Sistema de alarme e videovigilância completo • Anexo externo de 40 m² (água + eletricidade) • Estacionamento para vários veículos UM AMBIENTE DE VIDA IDEAL Situada a 350 m de altitude, a villa beneficia de um clima agradável o ano inteiro, entre frescor e sol. POR QUE ESTA PROPRIEDADE É ÚNICA? • Construção recente com garantia de dez anos • Autonomia energética e poupanças sustentáveis • Ambiente calmo e procurado • Acesso rápido a serviços • Características abrangentes, sem necessidade de renovações ImmobilierReunion SaintPierre974 VillaLuxe MaisonPrestige Capifrance TerreRouge VillaPiscine InvestissementImmobilier VillaModerne ReunionIsland BienDException Immobilier974 MaisonAVendre LuxeReunion As taxas são pagas pelo vendedor. Informações de risco para esta propriedade estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Capifrance Real Estate Network - Seu agente comercial (Rsac No. 488 238 312 - Registo de Saint Pierre) Jérôme De Freitas, Empresário Individual com Responsabilidade Limitada - Ref. 949724

Compra de imóveis - Vila T4 com vista mar em Sainte-Marie 237 600 incluí honorários (retorno à venda após recusa bancária) Jardim de 690 m² + Potencial para 2 estúdios À venda em Sainte-Marie (La Réunion), descubra esta bela vila T4 com vista para o mar, situada em uma área calma e procurada. Esta casa familiar oferece amplos espaços, um grande jardim arborizado e um forte potencial de aproveitamento. Ideadamente localizada em Sainte-Marie, esta propriedade é adequada tanto para residência principal quanto para investimento imobiliário em La Réunion, devido às suas possibilidades de evolução, com alguns trabalhos de renovação a prever. Descrição da vila R/C Sala ampla com boa iluminação e cozinha americana equipada 2 quartos espaçosos Casa de banho W.C. independente Andar térreo Grande quarto de 46 m² conforme a lei Carrez, que pode ser transformado em suíte parental, escritório, sala de jogos ou espaço de teletrabalho Lavabo W.C. Exterior Aproveite uma agradável varanda coberta de 20 m² com vista imbatível para o oceano, ideal para refeições ao ar livre e momentos de descanso. O terreno cercado e arborizado, com mais de 690 m², oferece um ambiente de vida privilegiado, ideal para famílias que procuram tranquilidade, espaço e verde em Sainte-Marie. Forte potencial de investimento O subsolo permite, após renovação, transformar em dois estúdios independentes. O grosso trabalho já foi realizado, representando uma excelente oportunidade para um projeto de locação, atividade sazonal ou acolhimento de familiares. Pontos fortes - Vila T4 em Sainte-Marie - Vista mar excepcional - Terreno de mais de 690 m² - Bairro calmo e residencial - Grande varanda de 20 m² - Possibilidade de criar 2 estúdios independentes - Forte potencial locativo - Casa familiar luminosa - Investimento imobiliário em La Réunion Uma oportunidade rara no setor de Sainte-Marie para compradores à procura de uma casa com vista para o mar, jardim e potencial de valorização. Honorários à responsabilidade do vendedor. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor eXp Realty: Philippe LEDUC Agente comercial (Empresa individual) Registro RSAC 851 803 221 La Possession

Compra de imóveis - Você procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, surroundings verdes e proximidade de comodidades? Descubra este excelente terreno, idealmente localizado na área muito procurada Piton Saint-Leu, a cerca de 300 metros acima do nível do mar. A menos de 10 minutos da Route des Tamarins e apenas 2 minutos do centro da cidade, este terreno oferece um ambiente de vida tranquilo, com acesso imediato a escolas, lojas e serviços. Vantagens-chave do terreno: - Área Generosa: 927 m² no total, oferecendo amplo espaço externo. - Superfície utilizável: Aproximadamente 600 m² de área construtível (os ~330 m² restantes em zona N garantem a sua tranquilidade). - Layout ideal: Terreno plano e totalmente compatível com piscina. - Potencial visual: Ótima possibilidade de obter vista para o mar a partir do piso da sua futura construção. - Praticidade: Ligação direta à rede de esgoto. Regulamentos de urbanismo (Zona Uc / Uca): - Possibilidades de construção muito favoráveis com regras de planejamento flexíveis: - Pegada máxima: 50%. - Altura de construção autorizada: Até 6 m às beiradas e 9 m no cumeeira. Forte potencial para o seu projeto imobiliário: Quer pretenda construir a residência principal dos seus sonhos ou uma bela casa de férias, este terreno adapta-se às suas ambições. Para investidores: Este lote oferece uma excelente configuração para um projeto de aluguel (possibilidade de construir duas casas separadas). Além disso, é um investimento estratégico, pois é elegível para o regime de redução de imposto Is Girardin (Artigo 244 quater W). Uma oportunidade autêntica de realizar o seu projeto de construção num ambiente de vida privilegiado, entre o mar e a natureza. Não espere mais para descobrir o seu potencial. Contacte-me hoje para marcar uma visita e discutir o seu projeto. Honorários incluídos em 4,33% com todos os impostos incluídos, cobrados ao comprador. Preço sem honorários 360 000. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor eXp Realty: José STANCA Corretor comercial (Sole proprietorship) RSAC St Pierre RCP

Compra de imóveis - Terreno viável de 508 m² com vista para o mar, Região Pichette, La Possession. Situado na região valorizada de Pichette em La Possession, este terreno de 508 m² beneficia de uma agradável vista para o mar e de um ambiente tranquilo. A parcela apresenta uma grande parte construtível (zona Aub) bem como uma pequena parte situada na zona B2U. Detalhes da parcela: de forma ligeiramente triangular, este terreno foi originalmente concebido para acolher uma residência principal. A configuração do projeto e os planos previstos poderão ser consultados nas fotos do anúncio. Obras já realizadas: muro de contenção em execução; fundações da casa já realizadas; desvios de terreno para criação de uma garagem sob a casa. Viabilização do terreno realizada: eletricidade, telefone, saneamento. Permissão de construção já válida na prefeitura. Informações adicionais: saneamento coletivo (esgoto ligado).Preço: 190 000 FAI. Este terreno interessa-lhe? Contacte-me. Roxane Ramin, consultora imobiliária na eXp France à Réunion - EI - Siret: Honorários a cargo do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor eXp Realty: Roxane RAMIN, Agente comercial (Empresa individual), RSAC Saint Pierre de la Réunion, RCP Aci30979.

Compra de imóveis - Saint-Paul centro. No primeiro andar de uma casa creole típica. 120 m² de área útil. Não é um apartamento pronto para morar. É melhor do que isso: uma tela em branco num cenário que tem alma. O prédio tem história. O pátio também. E é exatamente isso que confere valor a este imóvel para quem sabe olhar além do primeiro olhar. Aqui, não vendemos algo novo padronizado. Vendemos o verdadeiro, o creole autêntico, com todo o potencial de uma modernização que pode transformar tudo. O que há: uma sala de estar generosa aberta para uma varanda fechada, verdadeiramente um espaço de convivência adicional com vista para um jardim tropical. 3 quartos. Cozinha separada equipada. Lavabo. Tudo em 120 m² que esperam apenas uma visão. O que pode tornar-se: um apartamento excepcional bem no coração de Saint-Paul, com esse charme creole que não se recria, apenas se restaura. Para investidores, amantes do autêntico, aqueles que veem o potencial onde outros veem obras. Honorários de responsabilidade do vendedor. Não sujeito ao Dpe. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor eXp Realty: Leslie BARRET Agente comercial (Empresa individual) RSAC 840 364 020 Saint Denis de La Réunion

Compra de imóveis - Ao final de um beco sem saída, a 630 m de altitude. O tipo de endereço que não se encontra por acaso. Bellemène Canot. O silêncio, os pássaros, e uma casa que respira no seu próprio ritmo. 85 m² habitáveis pensados com cuidado: uma sala iluminada com escritório e biblioteca integrada, uma cozinha separada totalmente equipada com despensa, dois quartos com armários, e uma casa de banho moderna, duche italiano, duas pias. Tudo lá, sem supérfluos. Mas é lá fora que esta casa se revela realmente. Uma varanda voltada para o horizonte para as manhãs que se alongam. Abaixo, uma terraza com cozinha a lenha e pequeno jardim, para quem ainda sabe tirar tempo. O conjunto em terreno totalmente vedado, privado, calmo. Casa geminada com uma bela autonomia. Ideal para quem procura um verdadeiro estilo de vida, não apenas metros quadrados. Pronta para morar, não requer obras. Uma parte dos móveis integrados permanece (cozinha, escritório, biblioteca, móvel de TV, armários). Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor eXp Realty: Leslie BARRET Agente comercial (Empresa individual) RSAC 840 364 020 Saint Denis de La Réunion

Compra de imóveis - À Venda: Casa Familiar F4 + Duplex INDEPENDENTE Estação: Étang-Salé les Bains, La Réunion Situada numa das zonas mais procuradas da ilha, a menos de 500 metros a pé do recife e das praias, esta propriedade oferece um ambiente de vida privilegiado num espaço calmo, sem vis-à-vis, ideal para uma família. A CASA PRINCIPAL Características gerais Tipo: Casa isolada, ligada a um único vizinho Área útil: 130 m² Área do terreno: 529 m² 3 quartos, sendo 2 no piso térreo 1 casa de banho no piso térreo Wc independente Dimensões dos espaços Sala (séjour): 28 m² Cozinha: 8,5 m² Casa de banho: 5 m² Quarto 1 (R/C): 16,5 m² Quarto 2 (R/C): 8,5 m² Mezanino: 9 m² Quarto 3 (andar superior): 11,5 m² Terraço aberto para a piscina: 18,5 m² Piscina de cloro 7,20 m x 3,50 m Terraço conviviale que dá diretamente para a piscina O DUPLEX INDEPENDENTE Anexo à casa principal, este duplex representa uma excelente oportunidade para rendimento de aluguer, atividade sazonal, receber família e amigos de forma autónoma ou para ampliar a casa. Este duplex é independente, mas pode ser ligado à casa a qualquer momento. Composição Sala: 8,5 m² Casa de banho/escadinha: 6,5 m² Cozinha: 13 m² Quarto em mezzanine: 16 m² Wc independente AS VANTAGENS DA PROPRIEDADE Sem vis-à-vis. A casa está orientada para preservar a privacidade Rede de saneamento ligada à rede pública Ar condicionado no duplex Aquecedor solar de 300 litros (2021) Fibra ótica Casa construída sobre fundação de esgotamento com fácil acesso às redes e canalizações Vizinhança residencial calma e procurada Possibilidade de ligar a casa ao duplex para ampliação EXTERIRES Jardim agradável com muitas possibilidades de melhoria conforme o seu gosto Casinha externa que pode servir de atelier ou espaço de arrumação para ferramentas e equipamentos INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Algumas carpintarias são em madeira, outras em alumínio Telhado em alumínio reformado em 2015 Ano de construção: 1987 LOCALIZAÇÃO IDEAL A 5 minutos a pé da praia (Bassin Pirogue / zona dos barcos) Escola: a 250 m Padaria: a 350 m Mercado popular (todos os domingos): a 1 km Situada junto ao lago de Étang-Salé-les-Bains, esta casa beneficia de uma localização privilegiada para aproveitar plenamente a vida balnear, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial. Interessado(a) nesta casa? Contacte-me Roxane Ramin, consultora imobiliária na eXp France em La Réunion - Ei - Siret: Honorários por conta do vendedor. Não sujeito a DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor eXp Realty: Roxane RAMIN Agente comercial (Empresa individual) Rsac Saint Pierre de la Réunion Rcp Aci30979

Compra de imóveis - Exclusividade Dr House Immobilier - Saint Pierre (RDC) Em nenhum outro lugar, em La Ravine des Cabris (Saint-Pierre), você encontrará um imóvel tão completo e único. Esta deslumbrante villa de 175 m² habitáveis (para mais de 250 m² de área útil), situada num ambiente calmo e sem visinhos, perto de escolas e do liceu, tem tudo para seduzir compradores exigentes que buscam luxo sem abrir mão da praticidade do dia a dia. No rez-de-chaussée, apresenta um design inteligente e luminoso. Recebe uma ampla sala de estar que se abre para o exterior através de grandes janelas, um espaço de televisão intimista de 7,5 m², bem como uma sala de jantar acolhedora adjacente a uma cozinha totalmente equipada. Aqui, não há apenas uma varanda, mas uma majestosa varangue em L de 53 m² que se impõe como a extensão natural da casa. Proporciona um cenário ideal para seus momentos de convívio, ao mesmo tempo em que oferece uma vista para a luxuosa piscina. Tratada com magnésio, esta última oferece conforto de banho com propriedades relaxantes, sem qualquer odor químico. É aqui que a propriedade se distingue: dispõe de uma ala independente no rez-de-chaussée com mais de 48 m², distribuída em 3 gabinetes espaçosos. Esta configuração é perfeita para exercer uma profissão liberal, receber pacientes/clientes ou para trabalho remoto intensivo. Para apoiar esta atividade, a villa foi pensada como uma verdadeira casa inteligente: está totalmente cablada para garantir uma rede Wi-Fi de muito alta velocidade em cada cômodo e securizada por uma domótica de ponta (rede de câmeras e alarme). Isolada da área de receção para total tranquilidade, o piso superior dispõe de 3 quartos espaçosos e acolhedores com parquet e roupeiros, incluindo uma suíte parental, bem como uma bonita loggia que pode funcionar como canto de leitura ou escritório auxiliar. Verdadeiro trunfo para a vida familiar, a localização da villa facilita a escolarização graças ao acesso direto às escolas e ao liceu. Para completar esta logística irrepreensível, a propriedade abre-se para um amplo pátio de acolhimento com capacidade de estacionamento excecional. Assim, pode receber todos os seus convidados com tranquilidade ou acolher facilmente a clientela do seu espaço profissional, tudo complementado por um garagem individual e uma área de lavandaria de 28 m². Proposta a 680 000 euros (honorários à responsabilidade do vendedor), esta casa é uma oportunidade a captar sem hesitar. Perfeita para uma família que procura um estilo de vida privilegiado, capaz de aliar um ambiente sereno com atividade profissional independente. Não espere mais, venha conhecer a sua futura casa. (Uma avaliação financeira prévia será solicitada antes de qualquer visita). Contato: Mahdi - Volumes - Varangue - Magnésio - Domótica - Connectividade - Escritórios - Parquet - Estacionamento - Escolas - Calma Este imóvel é apresentado por Mahdi Nouioua, seu consultor independente da Dr House Immo.

Compra de imóveis - Propriedade Excepcional com Vista Panorâmica para o Oceano - Sainte MARIE Um modo de viver suspenso entre o céu e o oceano... Aninhada nas elevações valorizadas de Baumont Les Hauts em Sainte-Marie, esta propriedade rara oferece um espetáculo diário em que o oceano se estende até onde a vista alcança, num ambiente preservado, calmo e intimista. Erguida sobre um terreno de 1.083 m², esta villa de exceção desenvolve quase 365 m² de área habitável e combina com elegância volumes generosos, conforto de alta gama e oportunidades de rendimento complementar. Uma moradia pensada para receber e aproveitar Logo na entrada, os espaços impressionam pela luminosidade e pela abertura para o horizonte. A propriedade inclui: 5 quartos, incluindo uma magnífica suíte parental 3 salas de estar com atmosferas distintas 3 cozinhas que oferecem várias possibilidades de layout 4 casas de banho e 3 WC Um subsolo de 19 m² Uma grande garagem e várias vagas de estacionamento Portão automático Ao exterior, tudo convida ao relaxamento: Piscina de água salgada Duas jacúzis Terças com vista imbatível para o oceano Ambiente tranquilo e sem vis-a-vis Potencial de rendimento já em funcionamento Verdadeiro trunfo desta propriedade, dois espaços independentes permitem gerar imediatamente uma renda estimada em cerca de 2.000 por mês: Um apartamento independente de 41 m² no rés-do-chão Um chalé privativo de 65 m² Ideal para atividade de locação sazonal, de agritourismo, de casa de hóspedes ou simplesmente para receber família e amigos com plena independência. Os pontos fortes Vista oceânica excecional Vizinhança calma e procurada Volumetrias raras no setor Prestações de qualidade Potencial locativo imediato Propriedade ideal também como residência principal, projeto turístico ou investimento patrimonial Preço: 630 000 FAI Uma oportunidade rara no mercado reuniano para compradores à procura de espaço, serenidade e um ambiente de vida privilegiado. Para mais informações e para organizar uma visita, contacte-me: Honorários incluídos de 4,13% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 605 000. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor eXp Realty: Emilie Grondin Agente comercial (Empresa individual) Rsac 889 546 438 R.S.A.C. Saint Denis de La Réunion

Compra de imóveis - Localização privilegiada: Situada em uma rua sem saída tranquila, a poucos passos do centro da cidade e de todas as lojas. Está à procura de uma primeira compra inteligente ou de um investimento de aluguel seguro? Não procure mais! Esta charmosa casa geminada atende a todos os critérios mais desejados, tudo a um preço muito atrativo. A Casa em Detalhe (Tipo 3): - Área de dormir: Dois agradáveis quartos, ideais para um casal jovem, uma família pequena ou colegas de casa. - Lado prático: Uma casa de banho funcional com chuveiro e sanitários separados para o conforto diário. Espaço Exterior: Aproveite cada momento! - Nos fundos: Um pequeno jardim íntimo, o local perfeito para pausas de café ao sol, churrascos ou uma horta urbana. - À frente: Um pátio acolhedor com uma vaga de estacionamento privada. Um verdadeiro luxo tão próximo do centro da cidade! Por que este é o melhor negócio neste momento? - Ideal para compradores de primeira viagem: Torne-se finalmente proprietário! O ninho perfeito para começar a vida sem esgotar o orçamento. - Especial para investidores: Com proximidade imediata ao centro da cidade e uma disposição muito procurada, esta propriedade garante rápida locação e excelente rentabilidade. Destaque: O seu baixo preço! Atenção: Casas que combinam espaço exterior, estacionamento e proximidade ao centro da cidade a este preço são extremamente raras no mercado. Não deixe que outra pessoa aproveite esta oportunidade! Pegue no telefone e contacte-me agora para discutir o seu projeto e agendar uma visita o mais breve possível. Taxas incluídas a 6,25% de IVA a cargo do comprador. Preço sem taxas: 160.000. Não sujeito a DPE. Informações de risco para esta propriedade estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor eXp Realty: José STANCA Agente comercial (Empresário Individual) RSAC St Pierre RCP

Compra de imóveis - Novidade na Cafrine, St-Pierre Este terreno é vendido com um desenhista e o alvará de construção incluídos! Descrição do terreno: Lote com área total de 406 m², com área útil de 402 m². Preço: 165.000 Fai (honorários por conta do vendedor) Situado em um loteamento tranquilo, este terreno beneficia de um ambiente verde, afastado do centro de St-Pierre. O terreno está classificado como zona UF. PLU: Altura máxima autorizada: 6 metros até a linha de telhado ou ápice da cornija e 11 metros no cume. O terreno, conectado à rede de esgoto, não está viabilizado. No entanto, há ligação de energia elétrica nas proximidades da parcela. Acompanhamento completo de um desenhista incluído, incluindo a concepção dos planos da sua habitação, a submissão do alvará de construção e o acompanhamento na prefeitura. LOCALIZAÇÃO: O terreno situa-se a cerca de 120 metros de altitude e fica a: - Cerca de 1 km do famoso reservatório 18, conhecido pela embocadura para o mar - Cerca de 3 km do Chu de Saint-Pierre - Próximo de: - Escola primária - Colégio - Feira de produtores - Autopeças/Garagem Pontos fortes do terreno: - Localização valorizada: proximidade imediata de St-Pierre, mas afastado do centro para mais tranquilidade - Proximidade das praias. Apenas 3 minutos para chegar à RN2 - Área ideal para construção confortável com um grande jardim - Acompanhamento incluído, incluindo a elaboração e o depósito do alvará de construção Interessado neste imóvel? WhatsApp: Telefone: Roxane Ramin, consultora imobiliária na eXp France à Réunion - EI - Siret: Honorários por conta do vendedor. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu corretor eXp Realty: Roxane RAMIN Agente comercial (Empresa individual) RSAC Saint Pierre da Réunion RCP Aci30979

Compra de imóveis - Descubra esta bela vivenda isolada T6 com aproximadamente 134 m² de área de habitação, situada num lote de 408 m². Idealmente localizada no histórico e procurado bairro Terre Sainte, esta casa oferece um ambiente de vida excecional, combinando conforto, privacidade e um potencial de desenvolvimento muito forte. Área de Habitação (R/C) A casa abre-se para espaços luminosos e inteligentemente distribuídos, perfeitos para a vida familiar e convívio. Área de receção espaçosa: uma sala de estar de 43 m² com uma cozinha aberta e convivial. Transição suave para o exterior: uma bonita varanda estendida a partir da sala de estar. Conforto de um único piso: um quarto climatizado ideal para hóspedes ou escritório. Praticidade: uma casa de banho com sanita e um corredor. Estacionamento seguro: uma garagem ampla de cerca de 40 m² equipada com uma porta eléctrica motorizada. Área de Dormir (Andar Superior) O piso superior é inteiramente dedicado ao descanso e permite desfrutar das brisas do mar. Quartos: Quatro belíssimos quartos, incluindo um com ar condicionado. Panorama: Dois desses quartos abrem diretamente para uma varanda com magnífica vista para o oceano. Comodidades: Uma casa de banho de família e sanitas separadas. Áreas Exteriores e Características de Qualidade Desfrute do clima tropical num espaço exterior cuidado, totalmente vedado de vizinhos. Área de natação: Bela piscina de água salgada (3,50 m x 6,30 m, profundidade suave de 1,10 m a 1,50 m) rodeada por travertino. Relaxamento total: Uma casa de piscina adjacente à piscina, assegurando sem visibilidade para vizinhos." Tranquilidade: Aquecedor solar de água para utilização completa. Tranquilidade: Ligação à rede de saneamento pública correta. O Plus: Potencial de Desenvolvimento Raro O principal ativo da propriedade está na traseira da vila, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento ou expansão. Área utilizável: Cerca de 50 m² de terreno disponível na traseira. Projeto personalizado: Espaço ideal para construir uma dependência ou estúdio de aluguer. Autonomia completa: Possibilidade de criar acesso independente para esta dependência, com a rede de esgotos já nas proximidades. Localização Estratégica e Premium Viver em Terre Sainte significa escolher um quotidiano em que tudo é rapidamente acessível. Você estará próximo dos principais pontos de interesse: Centro Hospitalar Universitário (CHU) Escolas e campus universitário Centro dinâmico da cidade de Saint-Pierre Frente mar, lagoa e praia de Terre Sainte Uma propriedade excepcionalmente completa, rara nesta área procurada, perfeita para uma grande família ou para um projeto misto (residência principal + rendimento de aluguer). Honorários incluídos a 4% de IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 575.000. Não sujeito a DPE. Informações de risco para esta propriedade disponíveis no site Géorisques. O seu consultor eXp Realty: José STANCA Agente comercial (Proprietário único) RSAC St Pierre RCP