Comprar casa Rognes: 39 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - A Air Property Provence tem o prazer de apresentar para venda a Villa Libélule em Rognes. Situada num meio rural ainda preservado, esta villa de carácter oferece um ambiente de vida raro, combinando autenticidade e conforto contemporâneo. Totalmente renovada em 2025, a casa dispõe de 170 m2 de área habitável num terreno de 6 680 m2, orientado a sul, com lavanda, pins e oliveiras, um cenário natural que é ao mesmo tempo íntimo e generoso. A sala de estar de 60 m2, inundáda de luz, abre-se para as varandas e o jardim. A cozinha totalmente equipada, os quatro quartos e as três casas de banho oferecem todo o conforto de uma residência principal ou de uma casa de férias. A piscina de 7×3,5 m completa este conjunto com elegância. Contacte-nos para mais informações e descubra esta incrível propriedade. A AIR Property Provence tem o prazer de apresentar a Villa Libélule em Rognes para venda. Situada num campo inultrapassável, esta villa de carácter oferece um ambiente de vida raro, combinando autenticidade com conforto contemporâneo. Totalmente renovada em 2025, a casa oferece 170 m2 de área de habitação num terreno de 6 680 m2 voltado a sul, com lavanda, pinheiros e oliveiras, um cenário natural que é ao mesmo tempo íntimo e espaçoso. A sala de estar de 60 m2, banhada pela luz, abre nas varandas e no jardim. A cozinha totalmente equipada, quatro quartos e três casas de banho oferecem todo o conforto de uma residência principal ou casa de férias. A piscina de 7×3,5 m completa elegantemente a propriedade. Contacte-nos para mais informações e para descobrir esta incrível propriedade. Honorários incluídos de 4,27% TTC, a cargo do comprador. Preço sem honorários 820 000. Classe de energia C, Classe de clima A. Montante médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano de 2022: entre 1.460,00 e 2.030,00. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Air Property Provence: Agente Imobiliário - Emmanuelle POUZOL Carte T Cpi Rcp Axa

Compra de imóveis - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se compromete a um serviço excecional. Descubra uma apresentação cuidada deste imóvel: fotos profissionais, planta detalhada e uma visita virtual imersiva para o ajudar a imaginar. Confie na nossa experiência para transformar os seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Situada em Rognes, num cenário excecional com vista ampla até aos Alpes, esta casa de 296 m² úteis, edificado pelo construtor conceituado Au Temps des Bastides, oferece volumes generosos e prestações de qualidade num terreno de 12 000 m². Um interior espaçoso desde a entrada; ficará seduzido pelo volume da sala de estar em pé-direito duplo, enriquecida por uma lareira, estendendo-se a uma área de bilhar e a um escritório (pode servir de suite adicional). A cozinha, funcional e acolhedora, é complementada por uma despensa discreta. A suíte parental no meio piso principal dispõe do seu próprio closet, de uma casa de banho e de WC independentes. Ao piso superior, três quartos, um com casa de banho privativa, uma segunda casa de banho e WC independentes completam o espaço de noite. Um subsolo equipado para o seu bem-estar; no rez-de-jardin, uma área de relaxamento com sauna e spa, com possibilidade de criar uma sala de fitness, bem como uma cave, uma zona técnica e uma garagem aguardam-no. Um exterior de cortar a respiração A piscina de borda infinita aquecida a sal, com 12 x 6 m, protegida por uma cortina de roulement, integra-se perfeitamente no ambiente natural, com uma vista panorâmica impressionante. Os pontos fortes do imóvel: - Vista ampla até aos Alpes cobertos de neve - Piscina de borda infinita aquecida, a sal e protegida - Área de bem-estar com sauna & spa - Terreno de 12 000 m² - Volumes interiores generosos - Casa em excelente estado Atenção: Imposto municipal: 3 857 € / ano DPE: C (87 kWhEP/m².an) – Ges: C (26 kg CO₂/m².an) Estimativa do custo anual de energia: entre 2 040 € e 2 800 € (associados – ano de referência 2021) Preço de apresentação: 1 570 000 € TTC (Comissões por conta do vendedor) As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques. Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Laura Peffert, agente comercial (Ei), com inscrição no Rsac de Salon-de-Provence sob o nº 904 617 404, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, inscrita no Siren n° 837 704 584, titular da carta profissional n° Cpi 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, sediada na 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Compra de imóveis - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se compromete com um serviço de excelência. Descubra uma apresentação cuidadosa deste imóvel: projeções por IA imersivas e um plano detalhado para você se imaginar nele. Confie na nossa experiência para transformar seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Situado no coração de um edifício histórico em restauração completa, este apartamento do tipo T2 Bis beneficia de uma localização privilegiante no piso térreo, unindo o charme do antigo (pedras bonitas, volumes) a prestações de qualidade. Projetado para oferecer máximo conforto e funcionalidade, o imóvel se abre para uma bela sala de estar luminosa integrando sala de estar e espaço de cozinha. Um projeto de terraço privativo já foi votado (pedido de autorização em andamento), ideal para valorizar o espaço exterior. Muito prático, o apartamento também dispõe de uma lavandaria independente e de uma casa de banho moderna. Um corredor bem organizado leva ao espaço de noite. Este compõe-se de um primeiro quarto confortável e de uma segunda área contígua modulável conforme as suas necessidades: closet grande, escritório para teletrabalho ou quarto auxiliar. Dentro de uma pequena copropriedade intimista de apenas 3 lots (baixas taxas), este apartamento térreo oferece uma configuração rara no centro da vila. Comércios, mercado e o prazer de viver em Rognes são acessíveis a pé. Os pontos fortes do imóvel: - Charme do antigo totalmente restaurado - Tranquilidade e proximidade imediata de todas as comodidades - Personalização possível: conforme o andamento das obras de restauração, poderá participar das acabamentos conforme propostas. A apresentar: - Estado do imóvel: obras de segundo andar em fase de acabamento - Copropriedade: em constituição (3 lots) - Saneamento: rede pública (fossa séptica) - DPE Consumo B / Emissões A Preço de apresentação: 165 500 € TTC (Honorários Abriculteurs à cargo do vendedor) Este imóvel de carácter despertou o seu interesse? Para organizar uma visita ao canteiro de obras e imaginar-se nele, contacte-nos hoje mesmo! Este imóvel é proposto à venda interativa no site SQUARIMO. O preço apresentado é um preço de apresentação que não vincula o vendedor. A participação na venda interativa do Squarimo não acarreta qualquer custo adicional, nem para o comprador nem para o vendedor. A participação está sujeita a uma autorização prévia do SQUARIMO. As ofertas serão transmitidas ao vendedor, que permanece livre para escolher entre as formuladas. Uma oferta apresentada no site Squarimo constitui a intenção de negociar de boa fé e não um compromisso de aquisição. Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Laura Peffert, agente comercial (EI), registrado no Rsac de Salon-de-Provence sob o n° 904 617 404, sem posse de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com sede de 5 000 €, registrada sob o SIREN n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede na 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Laura Peffert EI • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Compra de imóveis - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se dedica a um serviço excecional. Descubra uma apresentação cuidadosa deste imóvel: projeções imersivas por IA e um plano detalhado para ajudá-lo a imaginar-se nele. Confie na nossa experiência para transformar os seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Ideal para primeiro imóvel ou investimento para arrendamento! Descubra este encantador apartamento situado no coração da vila muito procurada de Rognes. Integrado num edifício histórico em total renovação, este imóvel fará parte de uma futura pequena copropriedade intimista de apenas 3 lotes habitacionais, garantindo-lhe tranquilidade e baixas taxas. Situado no rés-do-chão para acesso fácil no dia a dia, o espaço foi otimizado para oferecer um ambiente de vida acolhedor e funcional. A entrada conduz a uma sala de estar com espaço de cozinha a montar conforme o seu gosto, que serve depois uma chambre confortável e uma casa de banho moderna. A verdadeira mais-valia deste imóvel reside no seu espaço adicional, uma alcova polivalente que poderá adaptar facilmente a um canto de leitura acolhedor ou a um escritório dedicado ao teletrabalho. Viver aqui é escolher o encanto do antigo aliado ao conforto de uma renovação moderna, aproveitando ao mesmo tempo uma localização de topo. Os comércios, as esplanadas de cafés e as animações do centro da vila ficam a poucos passos. Os pontos fortes do imóvel: - Encanto do antigo totalmente restaurado - Tranquilidade e proximidade imediata de todas as comodidades - Personalização possível: conforme o avançar das obras de restauração, poderá participar nos acabamentos consoante propostas. A considerar: - Estado do imóvel: obras de segunda linha em acabamento - Copropriedade: em constituição (3 lotes) - Saneamento: ligação à rede de esgoto - DPE Conteúdo C / Emissões A Preço de apresentação: 152 000 € TTC (Honorários à carga do vendedor) Este imóvel chamou a sua atenção? Para marcar a visita connosco, não precisa de nada mais simples, contacte-nos! Este imóvel é apresentado para venda interactiva no site SQUARIMO. O preço apresentado é um preço de apresentação que não vincula o vendedor. A participação na venda interactiva da Squarimo não acarreta qualquer custo adicional, nem para o comprador nem para o vendedor. A participação está sujeita a um acordo prévio da SQUARIMO. As ofertas serão transmitidas ao vendedor, que continua livre de escolher entre as formuladas. Uma oferta apresentada no site Squarimo configura uma intenção de negociar de boa fé e não um compromisso de aquisição. Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Laura Peffert, agente comercial (Ei), registada no Rsac de Salon-de-Provence sob o n° 904 617 404, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registada sob o Siren n° 837 704 584, titular da carta profissional n° Cpi 025 842 emitida pela Cci de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Compra de imóveis - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se dedica a um serviço excepcional. Descubra uma apresentação cuidadosa deste imóvel: projeções com imersão IA e um plano detalhado para você projetar-se. Confie na nossa expertise para transformar seus projetos imobiliários em êxitos notáveis. Descubra um magnífico apartamento duplex tipo T4, com área generosa de aproximadamente 100 m². Situado nos andares superiores deste prédio histórico totalmente renovado no centro da vila de Rognes, este espaço de vida único combina a elegância do antigo com o conforto absoluto do moderno. A área de convivência principal é composta por uma ampla e luminosa sala de estar/jantar com cozinha aberta, criando uma atmosfera especialmente acolhedora. Este espaço abre-se diretamente para um agradável terraço, um verdadeiro luxo no centro da cidade para desfrutar dos belos dias ensolarados da Provença. Do lado da noite e das funções, o duplex oferece duas belas e confortáveis bedrooms, uma casa de banho contemporânea, um WC separado, bem como um escritório independente ideal para teletrabalho ou um cantinho de biblioteca. Para completar, o imóvel dispõe de sótãos aproveitáveis como loft, oferecendo um volume de armazenamento precioso e raro. Este duplex com acabamentos cuidadosos numa copropriedade intimista de 3 unidades representa o equilíbrio perfeito entre uma casa de vila e um apartamento, sem as responsabilidades de uma manutenção pesada. Localizado a dois passos dos comércios, esplanadas e da animação cultural de Rognes, oferece um ambiente de vida excecional dentro de uma copropriedade calma e exclusiva. Os + do imóvel: - Terraços - Charme do antigo totalmente restaurado - Calma e proximidade imediata de todas as comodidades - Personalização possível: conforme o progresso das obras de restauração, você poderá participar dos acabamentos conforme propostas. Observações: - Estado do imóvel: obras de acabamento em curso - Copropriedade: em constituição (3 lotes) - Saneamento: rede de esgoto pública - DPE Consumo B / Emissões A Preço de apresentação: 220 000 € TTC (Honorários Abriculteurs à custa do vendedor) Este imóvel despertou o seu interesse? Para organizar a visita conosco, basta contactar-nos! Este imóvel é proposto à venda interativa no site SQUARIMO. O preço apresentado é um preço de apresentação que não vincula o vendedor. A participação na venda interativa do Squarimo não implica qualquer custo adicional, nem para o comprador nem para o vendedor. A participação está sujeita a uma aprovação prévia do SQUARIMO. As ofertas serão transmitidas ao vendedor, que permanece livre para escolher entre as apresentadas. Uma oferta depositada no site Squarimo constitui uma intenção de negociar de boa fé e não um compromisso de aquisição. Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Peffert Laura, agente comercial (Ei), registada no Rsac de Salon-de-Provence sob o nº 904 617 404, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registada sob o Siren nº 837 704 584, titular da carta profissional nº Cpi 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede na 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Compra de imóveis - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se compromete a um serviço excecional. Descubra uma apresentação cuidada desta propriedade: fotos profissionais, planta detalhada e uma visita virtual imersiva para ajudar a projetar-se. Confie na nossa experiência para transformar os seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Situada na muito procurada comuna de Rognes, esta casa de prestígio, construída em 2001, desenvolve 233 m² (213 m² habitáveis) no coração de um parque paisagístico de 6.700 m² cuidado com rigor. Logo na entrada, o tom é dado por uma ampla receção iluminada, onde a sala de estar e a sala de jantar com lareira abrem-se para o exterior graças a portas de correr em vidro. A cozinha independente, verdadeiro espaço de vida, tem um fogão Falcon com três fornos e comunica com uma despensa bem como com um terraço que alberga uma cozinha de verão acolhedora. O rés-do-chão ainda recebe um quarto e um grande quarto parental notável pela sua elegância e altura de teto. Cada um dos dois quartos tem acesso a uma varanda privativa com exposição solar virada a sul. No piso superior, o conforto continua com 3 quartos espaçosos. Os exteriores conduzem à tranquilidade, com piscina soalheira e prestações adicionais completas, incluindo uma sala de desporto, uma oficina com arrumos e um vasto espaço de armazenamento. Verdadeira referência em eficiência energética, a villa está equipada com aquecimento por bomba de calor geotérmica, painéis solares e um acumulador termodinâmico, garantindo consumo mínimo. A cobertura foi revista, a isolamento reforçado em lã de rocha e a fachada impecável confirmam o estado irrepreensível desta propriedade "chave na mão". Segura por um sistema Verisure e um videoporteiro, a propriedade beneficia de água do canal para rega automática e dispõe de uma fossa séptica conforme normas. Uma garagem e uma carport para quatro carros complementam este domínio raro, situado junto de todas as comodidades do Pays d’Aix. Os + da propriedade: - Piscina - Prestaçãoes de alto padrão - Terreno de 6.700m² - Propriedade muito bem cuidada - Taxa de propriedade: cerca de 3.700€ - Estado da propriedade: muito bom - Fossa séptica Consumo convencional (kWhEP/m2.an): 68 (A) Emissão estimada (kg CO2/m2.an): 2 (A) Custo mínimo/médio de energia: entre 1.180 e 1.640€ / ano Ano de referência dos preços: 2021, 2022, 2023 Preço de apresentação não divulgado no momento. Esta propriedade está disponível para venda interativa no site SQUARIMO. O preço indicado é um preço de apresentação que não envolve o vendedor. A participação na venda interativa do Squarimo não implica custos adicionais, nem para o comprador nem para o vendedor. A participação está sujeita a uma autorização prévia da SQUARIMO. As ofertas serão remetidas ao vendedor, que permanece livre de escolher entre as propostas apresentadas. Uma oferta apresentada no site Squarimo constitui uma intenção de negociar de boa fé e não um compromisso de aquisição. Este imóvel despertou o seu interesse? Para organizar uma visita connosco, contacte-nos! Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Peffert Laura, agente comercial (Ei), registada no Rsac de Salon-de-Provence sob o n° 904 617 404, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registada sob o Siren n° 837 704 584, titular da carte professionnelle n° Cpi 025 842 emitida pela Cci de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Compra de imóveis - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se dedica a um serviço de excelência. Descubra uma apresentação cuidada deste imóvel: fotos profissionais, planta detalhada e visita virtual imersiva para ajudá-lo a imaginar-se nele. Confie na nossa experiência para transformar os seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Estamos satisfeitos em apresentar estes terrenos prontos para construção à venda em Rognes (13840). Estas parcelas, viabilizadas e livres de construtor, estão localizadas num condomínio seguro e arborizado composto por apenas seis lotes. Aqui encontrará um verdadeiro refúgio de paz, ideal para famílias que desejam desenhar a sua casa à medida, num ambiente de vida íntimo e verde. A poucos passos das comodidades da vila, um dos terrenos disponíveis oferece uma área de 408 m², com uma pegada de construção de 180 m², ao preço de 210 000 € com alvará de construção apresentado de 94 m². Existem outras oportunidades disponíveis. Preço de venda: 200 000 € IVA incluído (exclui comissões de agência) Comissões incumbidas ao adquirente de 10 000 €, totalizando 210 000 € (comissões de agência incluídas), ou seja, 5% do preço de venda. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Laura Peffert, agente comercial (Ei), registada no Rsac de Salon-de-Provence sob o nº 904 617 404, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registada sob o SIREN nº 837 704 584, titular da carteira profissional nº CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Compra de imóveis - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se compromete com um serviço excepcional. Descubra uma apresentação cuidada deste imóvel: um plano detalhado para você se projetar. Confie na nossa experiência para transformar seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Oferecemos à venda vários terrenos para construção, totalmente viabilizados e livres de construtora, no coração da encantadora vila de Rognes (13840). Estas parcelas encontram-se numa residência privada, verdejante e segura, composta por apenas seis lots. Aqui você encontrará um ambiente de vida tranquilo, ideal para famílias que desejam construir a casa dos seus sonhos num ambiente privilegiado, calmo e íntimo. Os terrenos beneficiam de uma localização procurada, perto de todas as comodidades. Este terreno oferece uma área de 845 m² com uma projeção de ocupação de 250 m². Outra parcela com área diferente está disponível pelo preço de 210 000€ (honorários de agência incluídos) com autorização de construção para 90m2. Venha imaginar o seu futuro lar num lugar preservado, que une natureza, segurança e conforto de vida. Preço de venda: 273 333 € TTC (fora os honorários de agência) Honorários a cargo do (a) comprador(a) de 13 667 €, representando um total de 287 000 € (honorários de agência incluídos), ou seja, 5% do preço de venda. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Peffert Laura, agente comercial (Ei), inscrita no Rsac de Salon-de-Provence sob o nº 904 617 404, sem custódia de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, inscrita sob o SIREN nº 837 704 584, titular da carteira profissional nº Cpi 025 842 emitida pela Cci de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Compra de imóveis - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se dedica a oferecer um serviço excepcional. Descubra uma apresentação cuidadosa deste imóvel: fotografias profissionais, planta detalhada e visita virtual imersiva para projetar plenamente o seu futuro. Confie na nossa experiência para transformar seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Situada no charmoso centro histórico de Rognes, esta casa de vila com cerca de 80 m² está atualmente a passar por uma reforma total e rigorosa conduzida por um profissional da construção. Este projeto combina o charme do antigo com a modernidade, oferecendo uma disposição atípica distribuída em três níveis. O último piso acolherá uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, enquanto o primeiro andar oferecerá um quarto com casa de banho e WC separados. O rés-do-chão será dedicado, por sua vez, a uma suíte principal completa com área de closet e lavandaria. A estrutura foi completamente reabilitada com telhado, isolamento e pisos novos, garantindo uma base saudável e estável. Uma oportunidade particular surge para os compradores atuais: conforme o estado de avanço das obras no momento da reserva, será possível personalizar os acabamentos à sua imagem, incluindo a escolha de revestimentos de chão ou equipamentos de casa de banho. Ideal para residência principal, um pied-à-terre provençal ou investimento para aluguer, esta casa situa-se a uma distância conveniente de comodidades da vila. Os pontos fortes do imóvel: • Totalmente renovado • Possibilidade de escolher os acabamentos (conforme o avanço das obras) Atenção: Imposto municipal: por confirmar Custo anual de aquecimento: não sujeito Estado do imóvel: totalmente renovado Rede de esgoto pública Não sujeito ao DPE. Preço de venda: 260 000 € TTC (Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor) Este imóvel despertou o seu interesse? Para organizar uma visita connosco, contacte-nos. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Laura Peffert, agente comercial (Ei), registada no Rsac de Salon-de-Provence sob o n° 904 617 404, sem depósito de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs Immobilier, com capital de 5 000 €, registada sob o Siren n° 837 704 584, titular da carta profissional n° Cpi 025 842 emitida pela Cci de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Compra de imóveis - Bem-vindo(a) à Abriculteurs, a agência familiar que se compromete com um serviço de excelência. Descubra uma apresentação cuidada desta propriedade e em primeira mão. Confie na nossa experiência para transformar os seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Em Rognes, no coração da Provença, esta elegante propriedade com cerca de 252 m² de área habitável situa-se no bairro procurado dos Garrigues em Rognes. Cuidadosamente renovada com gosto em 2016, a casa principal oferece 207 m² de conforto e luminosidade, distribuídos em dois pisos. Os espaços de vida abrem-se para belíssimas terraços arborizados: uma cozinha equipada em estilo americano, uma ampla sala de estar iluminada com viga de vidro e salamandra, uma sala de jantar sob teto catedral e uma sala de TV com lareira criam uma atmosfera acolhedora e calorosa. Duas suítes com casa de banho no rés do chão, sanitários, um escritório e uma lavandaria completam este piso. No andar superior, uma sala de jogos com lareira, dois quartos adicionais, uma casa de banho e uma varanda prolongam harmoniosamente o conjunto. Uma casa de hóspedes independente de cerca de 45 m² oferece um ambiente ideal para receber família e amigos ou considerar uma atividade de locação. Inclui uma sala de estar, uma cozinha, um quarto, uma casa de banho com sanitários, bem como uma entrada e um jardim privativos. Os exteriores convidam ao relaxamento e à convivência: um terreno ajardinado de cerca de 6 200 m² alberga uma piscina aquecida de 11x5 metros, rodeada por uma esplanada e pool house, bem como um campo de petanca. Os amantes de cavalos apreciarão as instalações equestres, incluindo quatro boxs, uma área para uma pista de 10x20 metros, um atelier e uma zona de 2 000 m² passível de arranjo em paddock. As instalações são seguras, o terreno é totalmente vedado e dispõe de portão elétrico. Um local raro onde o charme provençal, o conforto contemporâneo e a natureza se unem num ambiente tranquilo e procurado. Os pontos fortes da propriedade: - Renovação feita com gosto - Terreno vedado com mais de 6 200 m² - Terraços - Água quente fornecida por caldeira a gás - Piscina aquecida por bomba de calor e pool house - Campo de petanca - Dependência com rentabilidade locativa - Jacuzzi - Sala de jogos - Infraestruturas para cavalos A notar: - Imposto sobre o património (taxe foncière): 3 455€ / ano - Custo anual de aquecimento: 2 500€ / ano - Fossa séptica (a colocar em conformidade) - Consumo energético convencional estimado (kWhEP/m2.an): 85 (C) - Estimativa de emissões (kg CO2/m2.an): 14 (C) - Estimativa de custos energéticos anuais: entre 1 500€ e 2 080€ /ano - Ano de referência dos preços: 2021, 2022, 2023 Preço de venda: 1 090 000 € TTC (Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor) As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Laura Peffert, agente comercial (EI), inscrita no Rsac de Salon-de-Provence sob o n° 904 617 404, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, inscrita no Siren n° 837 704 584, titular da carta profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede social no 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão localizadas no site. Laura Peffert EI • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Compra de imóveis - Iad France - John-Steven Greenaway apresenta: Propriedade de exceção Vista panorâmica e absoluto silêncio Nascida num dos melhores bairros de Rognes, esta propriedade de prestígio oferece um estilo de vida raro e preservado, no coração de uma natureza exuberante. Sobre mais de 2,6 hectares de terreno paisagístico, completamente arborizado e lindamente cuidado, ergue-se uma propriedade com cerca de 470 m² de área total, composta por uma casa principal de 300 m² e uma habitação secundária independente de 70 m², completadas por dependências elegantemente mobiladas. Casa principal 300 m² de conforto e elegância Volumes generosos, luz natural omnipresente e acabamentos cuidados. A sala-estar-cozinha com quase 100 m² constitui um espaço de receção convivial, sublimado por uma lareira com inserção e aberto a várias casas de varanda com vistas imbatíveis para o vale. O espaço nocturno é composto por 4 quartos em piso térreo, acompanhados por 2 casas de banho, uma casa de banho com chuveiro italiano e banheira, bem como 4 WCs. No piso superior, a suíte principal oferece total privacidade com a sua casa de banho privativa e a vista dominante a partir da varanda de formato tropeziano. Casa de convidados 70 m² de charme independente Ao nível do jardim, esta segunda habitação dispõe de uma sala luminosa com cozinha aberta, 2 quartos, casa de banho, WC independente, bem como lavandaria e um compartimento para bagagem. Perfeita para receber familiares ou amigos com autonomia. Possibilidade de adquirir a propriedade mobilada Prestígio de topo: Restauração recente (cozinha, isolamento, eletricidade, rebocos etc.) Ar condicionado em todos os quartos da casa principal Aquecimento central Lareira com inserção panorâmica Fibra ótica Água do Canal de Provence Garagem de 60 m² Sala de cinema privada Piscina Diversas terraços expostos a sul, oeste e norte Campo de petanca Um modo de viver no coração da natureza A propriedade, virada para as colinas e o vale, oferece uma calma absoluta, sem vis-à-vis, num ambiente de qualidade, a apenas alguns minutos das comodidades e do encanto da vila de Rognes, com acesso rápido aos grandes eixos e polos de atratividade: Aeroporto Marseille Provence: 35 minutos Gare Tgv Aix-en-Provence: 30 minutos Aix-en-Provence centro: 25 minutos Lourmarin, classificado entre as mais belas aldeias de França: 15 minutos Um lugar único, para clientes à procura de autenticidade, espaço e serenidade. Dossiê completo, fotos e vídeos mediante pedido. Visita confidencial apenas com marcação. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de exibição energética deste imóvel: classe de Energia C índice 85 e classe Climático C índice 12. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques: A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de M. John-Steven Greenaway mandatário independente em imobiliário (sem retenção de fundos), mediador comercial da Sas France inscrita no Rsac de Salon De Provence sob o número, titular do cartão de angariação imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - A apenas 30 minutos de Aix-en-Provence, no ambiente natural e preservado da vila de Rognes, esta villa excecional insere-se num cenário raro, de total tranquilidade, no coração de um parque arborizado de 5 000 m², junto ao trilho botânico La Javie.\n\nPor detrás de um portão em ferro forjado, a propriedade revela-se com elegância: volumes generosos, luz omnipresente e prestações cuidadas compõem uma atmosfera ao mesmo tempo acolhedora e requintada.\n\nA villa desenvolve cerca de 250 m² habitáveis, completados por 150 m² de dependências, oferecendo uma organização ideal para vida familiar, multigeracional ou para um projeto de acolhimento de alto padrão.\n\nA villa principal\n\nO coração da casa gira em torno de uma ampla sala de estar dupla com cozinha de cerca de 90 m², iluminada e aberta para as sacadas e áreas exteriores. A suite parental, independente, dispõe da sua casa de banho completa e de acesso direto a uma varanda privativa.\n\nDmais duas suítes, também orientadas para o exterior, bem como um quarto independente, completam o espaço de repouso. No piso superior, um escritório abre-se numa varanda panorâmica coberta de 20 m², oferecendo vista desobstruída sobre a natureza envolvente.\n\nEspaços independentes e estilo de vida\n\nA propriedade inclui dois estúdios independentes (aprox. 20 m² e 30 m²), cada um com a sua varanda e o seu jardim privativo, ideais para acolher família, hóspedes, pessoal ou para atividade de aluguer.\n\nUma sala de estar exterior coberta, concebida como um verdadeiro salão a céu aberto, com casa de banho, estende de forma harmoniosa os espaços de vida.\n\nAo exterior, a área da piscina de 90 m², a piscina, a sala de desporto, a sauna, o atelier, o sótão e as diversas dependências completam este conjunto pensado para um estilo de vida privilegiado.\n\n Um ambiente natural procurado, a 30 minutos de Aix-en-Provence e a 40 minutos do aeroporto Marseille-Provence.\n\n Uma propriedade rara, que une autenticidade provençal, serenidade e prestações de standing, difícil de encontrar nesta zona.\n\n Dossiê completo e visitas apenas com marcação.\n

Compra de imóveis - Rognes - Conjunto Imobiliário - Piscina - Carport - Terreno de 4000 m2 - Possibilidade de desmembramento - 1 200 000 A apenas vinte minutos de Aix-en-Provence, descubra uma propriedade de charme raro, situada entre o caráter da vila de Rognes e a doçura de La Roque-d’Anthéron. Numa envolvente natural preservada, a casa desenvolve-se no coração de 4 000 m² de jardim paisagístico, pontuado por belas carvalhos e espaços de relaxamento cuidadosamente planejados. Pensada para acolher com convivialidade ou preservar a intimidade de cada um, ela reúne duas habitações independentes em torno de um belo espaço piscina, enriquecido por uma pool house e de terraços sombreado. A casa principal, com cerca de 120 m², oferece volumes confortáveis, uma circulação fluida e uma atmosfera acolhedora, ideal para a vida familiar. A segunda casa, com cerca de 100 m², totalmente independente, está apta a receber entes queridos, a acolher hóspedes ou a um projeto profissional. Os exteriores, perfeitamente pensados, convidam a desfrutar da doçura provençal: várias vagas de estacionamento, cantos de convívio, vista serena sobre a natureza envolvente. Um cenário autêntico onde é bom reabastecer as energias. Um trunfo adicional: a possibilidade de desanexar uma parte do terreno, abrindo caminho a um projeto de extensão ou a uma nova construção. A apenas cinco minutos do centro de Rognes ou a dez minutos a pé por um caminho municipal, esta propriedade conjuga calmo, praticidade e potencial. Um local de vida elegante e funcional, ideal para reunir família e amigos na intimidade do campo provençal. Preço: 1 200 000 (Inclui honorários de venda) Florence Courant: , A Agência Côté Sud Aix en Provence As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Propriedade excepcional em Rognes – A porta do Luberon

Compra de imóveis - Casa de 6 quartos – 180 m² em 1 ha de terreno cercado – Vista dominante – Rognes Aninhada aos pés da colina, num cenário excecional com uma vista dominante sobre o campo provençal, descubra esta magnífica casa de 182 m² localizada em Rognes, encantadora vila às portas do Luberon, a apenas 30 minutos da estação TGV de Aix-en-Provence e 40 minutos do aeroporto. Em terreno vedado de 10.000 m², esta construção anti-seísmo de qualidade oferece um estilo de vida que combina conforto, tranquilidade e panorama notável. No interior, encontrará: - 1 sala de estar luminosa de 34 m² com lareira dupla virada para a sala de jantar - 1 cozinha independente equipada, acompanhada de uma despensa e lavandaria - 4 quartos, incluindo 1 suite parental com casa de banho privativa - 1 casa de banho, 1 WC separado - Aquecimento central por piso radiante com ar pulsado e ar condicionado para conforto ideal em todas as estações - Potencial de expansão através do sótão (até 3 quartos adicionais) O sótão de 123 m² inclui: - 2 garagens - 1 atelier - 1 adega de vinho autêntica - Locais técnicos Externo: - Cerca de 100 m² de terraços, sendo 32 m² cobertos - 1 piscina com fosso e mergulho, acompanhada de pool house - 1 portão eléctrico que assegura a propriedade Esta propriedade rara seduz pela sua posição dominante, pela funcionalidade e pelos volumes generosos. Um bem ideal para amantes da natureza à procura de um ambiente de vida tranquilo, a dois passos de Aix-en-Provence. Preço: 899 000€ incluindo honorários Contacte-me agora para organizar uma visita. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques.gouv.fr Nathalie Roger - EI - é Agente Comercial mandatado em imobiliário, inscrita no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Marseille sob o nº. Sede social do mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, registada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caixe de Garantia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Loft atípico de 58 m2 - Habitação ou espaço comercial/profissional Situado no coração da encantadora vila de Rognes, a 20 minutos de Aix-en-Povence, este apartamento-loft com uma área total de 58 m2, em piso único, oferece dupla destinação, ideal para uso residencial, comércio ou profissão liberal. Característica do imóvel: - Distribuição otimizada: 1 sala de estar luminosa com cozinha aberta, ideal para receber ou trabalhar num ambiente convivial, 1 closet/roupe, 1 casa de banho com wc e 1 quarto de 11,50 m2. 1 grande cave completa este imóvel e funciona como rego de verificação (vace sanitário). - Orientação e desempenho: Exposto a sul para melhor luminosidade e classificado em eficiência energética C. - Localização privilegiada: No centro da vila, próximo de todos os comercios e comodidades, para um quotidiano facilitado. Este imóvel polivalente, que combina charme e funcionalidade, representa uma oportunidade única para viver ou investir num ambiente dinâmico e convivial. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me já! 162.500€ HAI As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques.gouv.fr Nathalie Roger - EI - é agente comercial imobiliário, registrado no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de Marselha sob o nº. Sede do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132.373,05 euros, registrada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte profissional CPI 002 025 - CCI Paris Île-de-France - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Casa T4 de 110 m² com piscina em Rognes.\nDescubra esta charmosa casa de 110 m², em um terreno de 13645 m², situada em Rognes, entre Aix-en-Provence e o Luberon, perfeita para uma família que busca conforto e tranquilidade. Construída sobre cave, é composta no piso térreo por: 1 cozinha equipada aberta para uma sala de estar luminosa, 1 quarto, 1 lavandaria, 1 WC; no primeiro andar: 2 quartos, 1 casa de banho e 1 WC separado. Esta propriedade beneficia de piscina com pool-house, ideal para dias quentes de verão, e a sua esplanada com churrasco garante momentos de convívio ao ar livre. O jardim, ajardinado e com pomar e trufa, está equipado com um sistema de rega alimentado pela água do canal de Provence.\n\nNo interior, aproveite um ambiente confortável em todas as estações graças ao ar condicionado e à lareira. O acesso a internet de alta velocidade permite manter-se conectado permanentemente.\n\nA propriedade é vedada e dispõe de alarme e portão eléctrico para maior comodidade e segurança.\n\nEsta casa é um verdadeiro refúgio de paz, no campo, sem qualquer vizinho à vista, e próxima do centro da aldeia, a descobrir sem mais delongas!\n\nDPE: C/A\nPreço: 789 000€ (Hai)\nAs informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque : georisques.gouv.fr.\nNathalie Roger - EI - é Agente Comercial mandatário em imóveis, registado no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de Marseille sob o nº.\nSede do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, sociedade com capital de 132 373,05 euros, registada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris ÎdF - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - A apenas alguns minutos de uma charmosa vila provençal que oferece todas as comodidades — comércio, escolas e colégio — esta elegante propriedade está alinhada em um ambiente de vinhas especialmente preservado, em total tranquilidade e sem vis-à-vis. Localizada no coração de um lindo terreno ajardinado e cercado de aproximadamente 5.400 m², a casa desenvolve quase 240 m² habitáveis, numa atmosfera acolhedora e refinada, onde os volumes, a luz e a abertura para a natureza ocupam um lugar central. Logo à entrada, os espaços de convivência impressionam pelas suas proporções generosas e pela fluidez. Uma ampla sala de estar, seguida de uma grande cozinha equipada com uma agradável área de descanso, tudo num total de cerca de 106 m², constitui um verdadeiro espaço de receção voltado para as esplanadas e o jardim, em espírito resolutamente acolhedor e elegante. O espaço noite acolhe quatro quartos confortáveis com roupeiro em cada um, incluindo uma bela suíte parental, bem como uma casa de banho e uma casa de banho, lavandaria e uma biblioteca grande que completam o conjunto com funcionalidade e carácter. Uma dependência com escritório independente permite facilmente considerar uma atividade profissional ou um espaço de teletrabalho em condições ideais, mantendo a privacidade da casa principal. No exterior, os vários espaços ajardinados convidam a aproveitar plenamente o ambiente natural envolvente. À sombra de uma pérgola vegetalizada, com cozinha de verão e sanitários, o jardim paisagístico revela uma piscina perfeitamente integrada com o seu pool-house, criando uma atmosfera propícia ao relaxamento e aos momentos de receção com toda a simplicidade. Uma cave e uma garagem completam as características desta propriedade. Situada a apenas 30 minutos da Estação Aix-en-Provence TGV e do Aeroporto Marseille Provence, esta residência harmoniza acessibilidade, discrição e a doçura de viver. Uma propriedade autêntica e elegante, ideal como residência principal ou como casa de família, no coração de uma Provença procurada e preservada. Honorários de responsabilidade do vendedor - Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano de 2021: 3.120€ ~ 4.240€

Compra de imóveis - A poucos minutos ao norte de Aix-en-Provence, no coração de uma majestosa pinhal, esta propriedade confidencial de aproximadamente 175 m2 em um terreno de quase 5500 m2 oferece um cenário de vida raro, repleto de serenidade e elegância natural. Instalada num casulo vegetal notável, cercada por belos Cedros do Atlas, a casa beneficia de um ambiente preservado, onde intimidade e calma absoluta compõem um verdadeiro estilo de vida. Os espaços de receção, iluminados, articulam-se em torno de duas salas de estar abertas a largas varandas voltadas a sul, prolongando naturalmente os volumes para o exterior e convidando a desfrutar plenamente de cada momento do dia. A propriedade oferece uma distribuição ideal para receber com elegância: três suítes parentais, incluindo uma totalmente independente, bem como mais dois quartos, oferecendo conforto e flexibilidade num espírito de alto padrão. No exterior, a piscina de bom tamanho integra-se de forma harmoniosa neste ambiente arborizado, oferecendo uma perspetiva privilegiada sobre a natureza envolvente e criando uma atmosfera de resort. Entre discrição, charme e ambiente excecional, esta propriedade encarna um endereço raro aos portões de Aix-en-Provence. Uma assinatura confidencial, destinada a uma clientela em busca de um lugar de vida único, no coração da natureza. Honorários a cargo do vendedor - Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia do ano 2021: 4070€ ~ 5520€

Compra de imóveis - M-Oi Rognes oferece à venda esta superb propriedade perto do centro da vila de Rognes, a apenas 20 minutos de Aix-en-Provence e no coração de uma natureza preservada. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência 5549-Ngu (Link direto nas fotos). Situação e contexto: A apenas 600 m a pé do centro da vila de Rognes, esta propriedade estende-se por um parque de 8000 m² protegido por cercas anti-sangueiros. O terreno inclui olivais, carvalhos, árvores frutíferas e uma pinhal, reforçando o charme provençal do local. A gare TGV situa-se a 45 minutos, assim como o aeroporto Marseille-Provence. A cidade de Aix-en-Provence encontra-se a 25 minutos. Descrição interior: Construída em 1983, a casa oferece cerca de 380 m² habitáveis em três níveis. No rés-do-chão encontra-se uma sala de estar, uma biblioteca, um boudoir, um escritório, uma cozinha fechada com lavandaria, um Wc de convidados e uma suite parental com casa de banho, Wc, closet e terraço. O rés-do-jardim apresenta quatro quartos todos equipados com casa de banho, uma grande sala para cinema, bilhar ou sala de jogos, e uma cave de vinho. O primeiro andar abriga três quartos, dois dos quais partilham uma casa de banho, enquanto um beneficia da sua própria casa de banho. Vantagens externas: Um pátio cuidado desenha a entrada da casa e uma garagem dupla completa o conjunto. Uma grande lavandaria também está localizada fora do edifício principal. Ao sul da piscina, um espaço de relaxamento inclui um jacuzzi e uma ducha. Prestação adicional: Dotada de 8 quartos, 7 casas de banho e 9 Wc, esta propriedade foi explorada como casa de hóspedes nos anos 2000, tornando-a ideal para receber convidados. A piscina totaliza 6m por 12m e foi recentemente renovada. -- -- Ao seu serviço: Nicolas Guerin - Referência do anúncio: 5702-NGU O DPE é visível na aba informações energéticas. O preço indicado inclui as comissões cobradas ao comprador no valor de 3,35% incluídas no preço anunciado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Kyela Puech oferece-lhe uma casa familiar encantadora com mais de um hectare de terreno arborizado e piscina na vila procurada de Rognes. Inserida num ambiente verde e preservado, esta habitação construída no início dos anos 1990 interessará aos amantes da natureza, do espaço e da autenticidade. Ao entrar, descobrirá uma bela área de estar acolhedora, onde vigas expostas conferem carácter e convivialidade. Este espaço abre-se de forma harmoniosa para a cozinha e a sala de estar, enriquecidas por uma lareira ideal para as noites de inverno, num ambiente acolhedor. O rés-do-chão tem dois quartos, bem como uma casa de banho independente, proporcionando uma vivência no piso único e confortável. No piso superior, três quartos adicionais acomodam família e amigos. Uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente completam este nível. Os anexos são um verdadeiro trunfo: um grande sotão alberga uma garagem, uma casa de máquinas, uma sala técnica para a piscina e uma sauna, oferecendo amplas possibilidades de armazenamento e lazer. Construída num magnífico terreno arborizado com mais de 10.000 m², a propriedade beneficia de um enquadramento natural excecional. A vegetação madura providencia sombra agradável nos dias quentes de verão, enquanto a piscina convida ao relaxamento. Um abrigo para veículo completa as comodidades exteriores. Esta propriedade possui um charme indelével e um grande potencial. Obras de modernização são de esperar, particularmente no que diz respeito a caixilharias em madeira, ao sistema de aquecimento a gasóleo e à conformidade do sistema de fossas sépticas individuais. Todas estas oportunidades permitem-lhe personalizar esta casa ao seu gosto e revelar plenamente o seu carácter. Uma propriedade rara para quem procura tranquilidade, espaço e autenticidade num ambiente privilegiado. Contacte Kyela Puech para marcar uma visita em inglês ou francês. Honorários pagos pelo vendedor. Classe de energia E, Classe climática E. Despesa média anual estimada de energia para uso padrão, com base nos preços da energia em 2021: entre 2.450,00 e 3.350,00. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor eXp Realty: Kyela PUECH, Agente Comercial (Empresa em Nome Individual), RSAC Ei 831 825 187 Salon de Provence

Compra de imóveis - Em Rognes, esta propriedade dos anos 1990 oferece 186 m² de área habitável no coração de mais de um hectare de terreno, com vistas de cortar a respiração sobre o pinhal. A ampla sala de estar ensolarada, com lareira, abre para um terraço soalheiro, ideal para uma vida indoor-outdoor sem interrupções. A cozinha com despensa anexa serve a suíte principal no piso térreo, complementada por um escritório e uma biblioteca. No piso superior, três quartos e uma casa de banho com duche oferecem conforto e privacidade para a família ou hóspedes. Um encantador anexo em pedra, ideal como estúdio de artista ou alojamento para hóspedes, e uma casa de piscina totalmente equipada cercam a piscina de cloro 12×6 m, prometendo dias longos e relaxantes sob o sol provençal. Charme provençal, paz e privacidade, com forte potencial, tudo numa das mais cobiçadas moradas perto de Aix-en-Provence. Taxas a serem pagas pelo vendedor. Classe de energia C, Classe climática B. Valor estimado do consumo médio anual de energia para uso padrão, com base nos preços de energia do ano 2021: entre 2 770,00 e 3 800,00. Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Geohazards: .

Compra de imóveis - Em Rognes, a 10 minutos da vila e a 25 minutos de Aix-en-Provence, descubra esta casa de pedra lindamente renovada situada num terreno totalmente murado de 7.000 m² com piscina aquecida de 11x4,5 m. No piso térreo: cozinha espaçosa, sala de leitura, grande sala de estar com lareira e suite master. No andar superior: escritório, quarto amplo com casa de banho privativa e mezzanine. Jardim térreo: suite independente com duche e sauna. Características de conforto incluem aquecimento por piso radiante, nova bomba de calor, ar condicionado, vidros duplos, irrigação automática e sistema séptico em conformidade. Riscos : Honorários : Agente Co, Rsac Ei 831 825 187 Salão de Pvce Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia B, Classe climática A. Estimativa do montante médio anual de despesa de energia para uso padrão, com base nos preços de energia do ano de 2021: entre 3493,00 e 4727,00. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards: .