Comprar casa Terreaux-Bât d'Argent, Lyon 1: 5 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - No coração do 1º arrondissement de Lyon, bem no centro da Presqu’île, este belo apartamento de 107 m² situa-se no 2º andar de um prédio antigo de carácter. Possui 5 peças principais e seduz de imediato pelo seu charme autêntico: grande altura de teto, soalho em madeira maciça e lareira original compõem uma atmosfera acolhedora, típica dos apartamentos canuts da zona. Logo à entrada, um espaço de escritório abre-se naturalmente e permite organizar facilmente uma área de trabalho distinta do restante da vida familiar. A circulação conduz depois a uma bonita sala de estar conviviale, prolongada por uma cozinha independente voltada para a rua, ideal para desfrutar plenamente deste cenário urbano procurado. O apartamento beneficia de uma renovação recente e de qualidade, mantendo, contudo, os elementos antigos que conferem todo o seu encanto. O lado do pátio está inteiramente dedicado ao espaço de dormir. Encontra-se aqui três quartos, incluindo uma verdadeira suíte parental com roupeiro e casa de banho, que oferece um conforto apreciável no dia a dia. Uma casa de banho adicional, bem como uma WC independente, completam este plano funcional e bem pensado. Com as suas 5 peças, este imóvel propõe diferentes possibilidades de organização, seja para um apartamento familiar ou para um espaço modulável que concilie vida privada e atividade profissional. O conforto moderno está também presente com aquecimento individual a gás e janelas de vidro duplo. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. A cerca de 300 m encontram-se vários estabelecimentos de ensino conceituados, como a escola La Martinière Terreaux, o colégio-lycée Ampère ou ainda a escola primária Jean Gerson, complementados um pouco mais longe pela escola primária Robert Doisneau e pela escola primária Des Tables Claudiennes, bem como pela escola materna Lamartine. Do lado dos transportes, a estação de metro Hôtel de Ville Louis Pradel e a estação Croix-Paquet ficam a cerca de 300 a 600 m, assim como o polo de correspondência de Cordeliers. A estação Lyon-Saint-Paul situa-se a pouco mais de 400 m, oferecendo acesso prático às ligações de comboio. Os metros D e A encontram-se a cerca de 15 minutos a pé. Este vasto malha de transportes públicos e de equipamentos escolares ilustra um ambiente de vida particularmente agradável, onde tudo é fácil a pé. Anseia descobrir este encantador apartamento? Contacte-me para planear uma visita! Características técnicas - Taxa de propriedade (foncière): 954 € por ano - Custos de copropriedade: 72 € por mês - DPE: D (consumo energético 174, emissões 38) - Sistema de aquecimento: individual a gás - Distribuição de água quente: por caldeira - Número de lotes na copropriedade: 7 - Montante médio da quota-parte anual de encargos (orçamento previsional) (manutenção de áreas comuns): 865€ ou 72€ por mês. - As comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: georisques.gouv.fr. Contacte Stéphanie LESAUVAGE, Empresária Individual, Agente comercial (RSAC N°538 604 109, Registo de LYON) (ref. 612438)

Compra de imóveis - Lyon Opéra, bairro atraente para este apartamento encantador de 37,26 m² (48,46 m² de área total de piso), as principais características de imóveis de carácter (pedras aparentes, teto à la française, persianas internas...) reunidas neste T1 bis para lhe encantar! Uma ampla sala de estar voltada para o pátio com cozinha americana mobiliada, uma mezzanine (altura cerca de 1,60 m) integrando tanto na parte superior quanto debaixo da escada os incorridos de armazenamento indispensáveis e, paralelamente, uma ampla casa de banho com sanitas e janela. O apartamento dispõe de ar condicionado reversível, a fachada foi votada para revetimento, o telhado é recente, situa-se no primeiro andar, Dpe C. Não há procedimento em curso - Laurence Delahaye - Status de negociador empregado -

Compra de imóveis - 69001 – Coração da Presqu’île – Duplex - Luminoso – 3 Quartos – Andar Elevado Descubra este magnífico apartamento em duplex de carácter com sótão convertido – 107 m² de área útil / 135 m² de superfície total Situado num belo edifício bourgeois de carácter, com arquitetura haussmannienne lyonnaise, datado do final do século XIX, com uma fachada muito cuidada, este imóvel possui muito do charme do antigo e conforto moderno graças à renovação efetuada em 2020. No primeiro nível, o apartamento abre-se para uma entrada com armário, um quarto com casa de banho adjacente, uma área de lavandaria e uma sala de estar espaçosa com cozinha aberta de 37 m². No total, este nível é iluminado por quatro janelas viradas a este e duas viradas a sul, tornando este piso particularmente luminoso. Uma bela escada em madeira conduz aos sótãos, onde encontrará um espaço independente com WC, casa de banho e duas belas suítes espaçosas, iluminadas por claraboias, permitindo criar um cantinho de descanso, uma área de arrumação e uma zona de escritório. Situado no quarto andar sem elevador, este apartamento merece plenamente o esforço de subir. As áreas comuns, antigas e em excelente estado, acrescentam um toque de charme ao conjunto. No coração da Presqu’île, tem tudo à porta de casa, mas em tranquilidade. Deseja saber mais e vir conhecer? Contacte-me As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisque.gouv.fr Christine Lin - Ei - é Agente Comercial Imobiliário, registada no Registo Especial de Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Lyon sob o nº. Sede social do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Sociedade por Ações Simplificada, capital social de 132.373,05 euros, registada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - 69001 – Bairro Opéra – T3 – 62 m² – Último andar – Elevador – Travessa Leste-Oeste Christine Lin apresenta este magnífico apartamento situado no último andar de um belo edifício de 1880, cujas áreas comuns estão em excelente estado. Totalmente renovado em 2020, o imóvel junta o charme do antigo ao conforto moderno. Ficará rendido com os elementos de época preservados, como o parquet em réguas tradicionais e os azulejos de cimento, bem como a renovação completa do apartamento, incluindo pinturas, janelas, persianas de madeira, cozinha contemporânea, criação de um segundo quarto, novo WC, roupeiros sob medida feitos por carpinteiro otimizando cada espaço, portas de correr escondidas, bem como a atualização elétrica, instalação de novos radiadores e de um novo boiler. Quanto à sua organização, apresenta uma agradável sala de estar com cozinha aberta de 26 m², dois quartos, beneficiando de exposição dupla Leste-Oeste. Idealmente situado, a dois passos do metrô Hôtel de Ville, você desfrutará de uma localização privilegiada onde tudo está acessível a pé. Uma vaga de estacionamento para alugar pode ser retomada, se necessário, no estacionamento de Place de la Bourse, a apenas 4 minutos a pé. Se este imóvel corresponder aos seus critérios, convido-o a conhecê-lo numa visita e deixar-se seduzir pelas suas comodidades e pelo seu charme. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques.gouv.fr Christine Lin - EI - é Agent Commercial mandatado em imobiliária, inscrito no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de Lyon sob o nº. Sede social do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital social de 132.373,05 euros, registrada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris Île-de-France - Caixa de Garantia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - In Lyon's 1st arrondissement, a UNESCO-listed area, an apartment in a characterful building on the riverbank of the Rhône. The corner building rises five stories. Its façade, sober and regular, in light stone, reflects careful and balanced architecture. From the floors, the view spans the riverbanks, the moored barges, the tree-lined promenades, as well as the Croix-Rousse and Place Maréchal Lyautey. The entrance to the residence, secured by a double intercom, provides access to well-maintained common areas. A bike storage room meets current needs, while the elevator serves the floors. The apartment is located on the fifth and top floor of the building.