Comprar casa Tours: 51 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar comprometida com um serviço excepcional. Descubra este belo apartamento T2 situado no centro de Tours, no desejado bairro Salengro, próximo de comércios, escolas, transportes e da gare. Numa pequena copropriedade, este apartamento luminoso de 43,13 m² dispõe de uma entrada que dá acesso a uma cozinha independente com saída para um terraço voltado para o pátio, ideal para aproveitar momentos de tranquilidade. A sala de estar/jantar abre-se para uma varanda voltada para a rua, perfeita para aproveitar a luz natural. A zona de dormir inclui um quarto confortável, uma casa de banho e uma sanita separada. Um depósito complementa o imóvel. O apartamento está livre de ocupação. Os pontos fortes: - Localização ideal no coração de Tours, bairro Salengro - Dois espaços exteriores: terraço de 4 m² voltado para o pátio e varanda de 4 m² voltada para a rua - Apartamento muito luminoso (luz transversal) - Proximidade imediata de todas as comodidades (comércios, transportes, gare…) - Copropriedade de tamanho humano - A precisar de renovação conforme o seu gosto Informações adicionais: - Superfície: 43,13 m² (Carrez) - Andar: 3º - Taxa de propriedade: 907 €/ano - Encargos de copropriedade: 200 €/mês incluindo aquecimento coletivo a gás, produção de água quente e água fria, bem como eletricidade das áreas comuns - Vidros duplos - Estado geral: bom Desempenho energético: - DPE: 247 kWhEP/m².an (Classe D) - GES: 53 kg CO₂/m².an (Classe E) - Estimativa de despesas anuais com energia: entre 1.330 € e 1.850 € (ano de referência 2021) Este imóvel interessa-lhe? Descubra a visita virtual imersiva e o plano detalhado. Preço de venda: 146 900 € TTC (honorários de agência incluídos à responsabilidade do vendedor). Para mais informações, contacte a Senhora Laurence Bariller ou por email em As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Senhora Laurence Bariller, agente comercial (Ei), RSAC Le Mans n° 831 315 809, atuando para a Sarl Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Laurence Bariller Ei • RSAC Le Mans 831 315 809

Compra de imóveis - Situação: - Excelente localização - A 10 minutos de uma grande cidade - No departamento 37 Em exclusividade, a Horse Immo oferece este Magnífico Domaine situado no coração de um belo ambiente e a apenas 10 minutos de uma cidade considerável. A propriedade estende-se por mais de 5,6 hectares, dos quais 4 hectares em propriedade. Possui várias habitações bem como uma casa de habitação. As infraestruturas oferecem instalações equestres completas e de qualidade: grandes paddocks para o bem-estar dos cavalos, boxes confortáveis, vários espaços de treino, picadeiro, etc... Tudo a apenas 10 minutos de uma grande cidade..! Uma ótima oportunidade a considerar para todo profissional ou entusiasta do mundo equestre que deseje evoluir num ambiente de alto padrão. Uma verdadeira ferramenta de trabalho funcional no coração de um ambiente agradável Descrição sucinta por motivos de atividade, Dossiê completo mediante pedido . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Casa familiar de carácter de 285 m², Hyper-centro de Tours. Localização ideal no coração de Tours, a apenas 1 minuto a pé de comércios e da Praça da Câmara Municipal, esta magnífica casa de 285 m² oferece um ambiente de vida excecional, combinando tranquilidade, conforto e proximidade imediata de todas as comodidades. Dispõe de belos volumes e uma distribuição perfeitamente adaptada à vida familiar. Encontrarão 5 quartos, incluindo uma espaçosa suíte parental, bem como generosas áreas de receção iluminadas pela luz natural. Aninhada numa rua calma, sem incômodos, a propriedade beneficia de um agradável jardim privativo, verdadeiro oásis de paz no centro da cidade. No que diz respeito ao estacionamento, oferece uma garagem fechada, uma vaga de estacionamento adicional no jardim, bem como um portão automático para maior conforto no dia a dia. A estação central TGV de Tours encontra-se a apenas 5 minutos a pé, permitindo chegar facilmente a Paris e aos principais destinos. Os pontos fortes: 285 m² de área habitável 5 quartos, incluindo suíte parental Condição geral muito boa Jardim privativo Garagem fechada Vaga de estacionamento adicional Portão automático Rua calma e procurada Comercios e Praça da Câmara Municipal a 1 minuto a pé Estação TGV de Tours a 5 minutos a pé Um endereço raro no hypercentro de Tours, oferecendo espaço, tranquilidade e qualidade de vida excecional. Para qualquer pedido de information, avaliação ou projeto de venda contacte-nos 7 dias por semana, 24h por dia ou

Compra de imóveis - Situada em Tours, esta elegante casa urbana, com uma área total de 238 m² num terreno de 425 m², conquista pelo seu charme e pelas várias vantagens que oferece. A casa principal mede 210 m², perfeitamente organizada, acompanhada por uma encantadora casa independente de cerca de 30 m², atualmente alugada mobiliada. Um duplo garaje completa este conjunto harmonioso, acompanhado por um jardim adjacente à casa principal. Este último dispõe de um galpão adaptado em três espaços distintos: dois destinados a arrumos e outro concebido como uma marquise coberta. A entrada da casa principal, ornada com azulejos de cimento, dá acesso a uma primeira sala acolhedora, enriquecida por uma lareira e um soalho de época. Nas proximidades, uma ampla sala de estar com sala de jantar também possui uma lareira, um soalho elegante, roupeiros embutidos e janelas que permitem a passagem de luz natural. Deste espaço, há um acesso direto ao jardim detrás da construção, convidando a usufruir o exterior. Ainda no rés-do-chão, uma cozinha independente, mobilada e equipada, com vista para o jardim, completa este piso. Uma magnífica escadaria conduz ao primeiro andar, onde a casa revela um quarto luminoso com vista para o jardim. Este piso inclui ainda uma sala dedicada à televisão, equipada com um roupeiro, que pode ser transformada em segundo quarto, também orientado para o jardim. A suite parental, com lareira e soalho, como todos os quartos deste piso, comunica com uma casa de banho acessível a partir do corredor. Um segundo roupeiro e uma casa de banho adicional completam harmoniosamente este piso, combinando conforto e funcionalidade. Recentemente remodelado, o último piso, localizado sob os sótãos, oferece um espaço familiar perfeitamente otimizado. Consta de três belos quartos com piso carpeteado, unindo conforto moderno a um espírito contemporâneo, bem como uma casa de banho elegantemente organizada. Idealmente orientada a norte-sul, esta elegante casa senhorial beneficia de uma cave completa que alberga adega e lavandaria. Totalmente renovada, mantém o charme autêntico do século XIX, com elementos de época cuidadosamente preservados. Unindo carácter antigo e conforto moderno, esta propriedade é um verdadeiro coup de cœur para quem aprecia o estilo clássico. Segura, dispõe de dois portões, sendo o principal suave, proporcionando praticidade e serenidade. Cuenta com uma localização privilegiada, perto de comodidades, escolas, transportes e eixos rodoviários, oferecendo um ambiente de vida muito agradável. Classe de Energia: C Classe do Clima: C. Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços médios de energias indexados aos anos 2021, 2022 e 2023: entre 2600 e 3590 Contacto (Ei): Julie Agente comercial inscrita no Rsac de Tours n°2021AC00065. As comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas em questão: Julie Riviere (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - .

Compra de imóveis - Exclusividade Espaces Atypiques No coração de Tours, esta elegante casa de cidade desenvolve 174 m² de metragem Carrez e 225 m² de área útil num terreno com mais de 260 m². Atrás de uma fachada discreta revela-se uma habitação familiar cheia de carácter, oferecendo belos espaços renovados com cuidado, um agradável jardim e soluções de estacionamento procuradas no centro da cidade. A receção faz-se por uma entrada generosa. Portas elegantes com vidro escotado revelam uma ampla cozinha contemporânea, totalmente remodelada e equipada, aberta para uma acolhedora sala de estar de espaço amplo e transversal. Iluminada pela luz natural, a sala encanta com o soalho em madeira antiga, molduras decorativas e uma lareira. UmaNotável parte envidraçada de estilo art déco, adornada com vitrais florais, estende naturalmente o espaço para uma terraça ajardinada exposta a poente, com vista para o jardim. Outro espaço, hoje utilizado como lavandaria, completa este piso. Uma ampla escada em carvalho conduz ao primeiro piso, que serve dois quartos grandes com soalho, com magníficas lareiras em mármore e uma excelente altura de teto. Armários sob medida em toda a altura e ar condicionado em todos os andares acrescentam conforto moderno ao conjunto. Um dos quartos tem casa de banho privativa, e outra casa de banho independente completa este piso. O último piso revela uma atmosfera acolhedora e cheia de carácter, realçada por vigas expostas e volumes em mansarda. A casa acolhe um quarto amplo, uma casa de banho e um espaço amplo hoje dedicado aos lazeres e ao descanso. Cheio de charme, este espaço de belos volumes é enriquecido por uma mezzanine e oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja como sala de jogos, quarto adicional, atelier, espaço de teletrabalho ou sala de yoga, como é o caso atualmente. Esta casa é complementada por um vasto sótão semi-enterrado que alberga uma garagem, a casa de máquinas e também espaços de armazenamento. O jardim, ajardinado, conduz a um portão eléctrico onde dois veículos podem estacionar facilmente. Um endereço confidencial e familiar, combinando o charme do antigo com prestações modernas e qualidade de vida urbana, próximo aos comercios, escolas e transportes, como o tram e o autocarro, permitindo aceder à estação em poucos minutos. Classificação de Energia: C / Classe de Clima: C Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1820 e 2550, indexado aos anos 2021, 2022, 2023. Contacto: (Ei) Magali Boudry Agente Comercial inscrita no Rsac de Tours sob o nº 2021AC00288 As comissões são de responsabilidade do vendedor As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas interessadas: Magali Boudry (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - .

Compra de imóveis - Nicolas Vigot - apresenta este produto de investimento ou para uma reforma pacífica: À venda: Estúdio na residência de serviços para idosos premiada L'Orangerie, junto à Praça Jean Jaurès, bem no coração de Tours (37000). Localizado no 4º andar com elevador, este apartamento de 30 m² oferece uma vista serena para o jardim privativo da residência. Composto por entrada, cozinha separada, sala de estar luminosa e casa de banho. Uma cave no subsolo completa esta propriedade. Estacionamento disponível por um custo adicional. Livre de ocupação, este apartamento é ideal como residência principal ou para investimento de aluguel num ambiente privilegiado. Não hesite em contactar-me para mais informações sobre este imóvel e sobre a residência de serviços L'Orangerie, na rua Victor Hugo em Tours. Possível aluguel deste imóvel: 390 € por mês, sem encargos. Número de lotes da copropriedade: 125. Valor médio da quota-parte anual de encargos (orçamento previsional): 2460€, ou 205€ por mês. Os honorários são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Contate Nicolas Vigot Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente Comercial (Rsac N°818 893 174, Registo Comercial de Tours) (ref. 607481)

Compra de imóveis - Em uma magnífica copropriedade antiga totalmente renovada e idealmente situada no coração histórico de Tours, este apartamento excecional de 48 m² Carrez (53 m² no total) encarna maravilhosamente a elegância atemporal do antigo aliada ao conforto contemporâneo. Situado no primeiro andar, este espaço de vida único encanta desde a entrada pela sua volumetria generosa e pela luminosidade excecional. A sala de estar, de uma amplitude rara para esta área, revela magníficos elementos de época: vigas expostas, paredes de pedra de tufa, fachadas em madeira e azulejos antigos criam uma atmosfera acolhedora e autêntica. Uma lareira conclui este conjunto, trazendo ao salão um toque de elegância e convivência. O espaço prolonga-se para uma cozinha americana totalmente mobilada e equipada, pensada num espírito de requinte e funcionalidade. Através e virada a sudoeste, o apartamento usufrui de uma luminosidade notável ao longo do dia, bem como de uma varanda em forma de corredor que convida a saborear a tranquilidade do bairro. O quarto independente, íntimo e sereno, dispõe da sua casa de banho privativa. Um WC separado completa este imóvel, assim como uma mezzanina astuciosa que pode acolher uma cama extra ou um espaço de leitura. Este bem raro, verdadeiro joia de charme, encantará os amantes da autenticidade, da história e de belas moradias em Tours, quer seja para residência principal ou para investimento locativo. DPE em curso. Sujeito ao estatuto da copropriedade Lotes da Copropriedade 8 Sem processo em curso Contato: Julien Lanneau: Agente comercial Rsac 2020 Ac 00171 As comissões estão a cargo do vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques : []( Copropriedade de 8 lotes - incluindo 8 lotes de habitação. (Sem processo em curso). Julien Lanneau (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: 2020 Ac 00171 - Tours.

Compra de imóveis - Linda casa antiga no bairro das Halles, 202m², 4-7 quartos, jardim, 37000 Tours / Novidade!! A apenas 300 metros da Place des Halles, no coração do bairro mais desejado de Tours, descubra esta magnífica casa antiga de carácter, convenientemente situada a poucos passos de comércio, escolas e transportes. Por trás de sua magnífica fachada em pedra de tamanho, coroada por telhado em ardósia, esta casa autêntica desenvolve 202m², dos quais 186m² habitáveis, distribuídos em três níveis. Edificada em um terreno de 212 m², possui uma verdadeira vantagem no centro da cidade: um grande e agradável jardim com varanda de 122 m², ideal para desfrutar dos belos dias com total tranquilidade. O piso térreo, aberto para o jardim, comporta uma entrada, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha e lavabos independentes. Os dois andares superiores atualmente oferecem 4 grandes quartos com armários embutidos, várias casas de banho e WC, complementados por 3 ambientes adicionais que podem acolher quartos de crianças, escritórios, uma sala de jogos ou espaço de teletrabalho, conforme suas necessidades. Transeunte e banhada pela luz graças à sua orientação Sul, a casa desfruta de um ambiente calmo numa rua de sentido único, com vizinhança discreta. Esta propriedade necessita de renovação, abrindo espaço aos seus projetos de reforma. Os estudos já foram realizados: planos, orçamentos de obras e auditoria energética estão disponíveis. A cobertura, a fachada, os parquetes e a estrutura estão em bom estado, oferecendo uma excelente base para uma renovação de qualidade. O charme do antigo permanece intacto e seduz os amantes de belas moradias: parquet original, azulejos, magnífica escada, seis lareiras, boa altura sob teto de 2,85m… tantos elementos que conferem a esta casa uma elegância intemporal. Uma cave com espaço para aquecimento complete este imóvel. Uma moradia familiar rara no mercado, combinando encanto, volumes generosos, espaço externo excepcional no centro da cidade e forte potencial de valorização. Uma oportunidade única de criar uma casa de exceção no coração de Tours. A descobrir sem demora!! Anunciado pela Agences de France por delegação. Agences de France – SIREN: 899413603 – Titular da carteira T: não autorizado a receber fundos

Compra de imóveis - Próximo de Tours, no domínio de um campo de golfe de 140 ha, um estúdio de 29 m² com terraço, em um castelo do século XIX. Elevado de três andares, o castelo apresenta fachadas rebocadas com amarrações angulares e molduras de janelas em pedra de tufo. A parte central, em torreão ao norte, está coroada por uma balaustrada em pedra e enquadrada por dois pavilões. Os telhados de ardósia têm lucarnas jacobinas e olhos-de-boeuf para os pavilhões. O piso térreo é ocupado por um restaurante ligado ao golfe, encerrado à noite. Acima, dois andares são divididos em apartamentos privados. Uma escadaria de pedra dá acesso ao amplo vestíbulo de entrada. Duas escadas de madeira com balaústres esculpidos unem-se para servir um corredor que leva aos diferentes alojamentos. O estúdio, no primeiro andar, está orientado para o sul. Uma ampla varanda de cerca de 18 m², acessível por uma porta dupla de vidro, dá para os gramados do percurso. Persianas de madeira protegem do sol. Na sala principal, sob um teto alto destacado por cornijas e uma rosácea, uma parede é ornamentada com venezianas em madeira e incorpora uma lareira em mármore preto e tijolas. O conjunto foi recentemente repintado com cores claras, enquanto o piso é carpeteado. Uma porta abre para um espaço de cozinha e o hall leva a uma casa de banho com sanita e compartimentos de arrumos de toda a altura.

Compra de imóveis - Em Tours, margem direita do Loire, dissimulada num parque de mais de 2 ha, uma antiga closerie dos séculos XVIII e XIX. E suas dependências. A partir de uma rua de sentido único que desce em direção ao Loire, o portão abre-se para um caminho serpenteando entre as altas árvores da propriedade, até a uma área de estacionamento em frente a uma garagem. Ao lado, alguns degraus de pedra conduzem a um amplo terraço de brita, orientado para o sul, que envolve o edifício principal. Abaixo, uma extensão em relva é delimitada por árvores que se estendem ao infinito. Apenas as torres da catedral rompem o véu verde. A residência, cuja parte mais antiga data do século XVIII, foi ampliada no século XIX e elevada de dois andares, incluindo um sobrado. As largas janelas do rés-do-chão, enquadradas por pedra de tufa, iluminam duas salas de receção com paredes ornamentadas por elementos de madeira e lareiras, e um quarto com casa de banho. Nos fundos, uma antiga estufa foi acoplada, perfurada por três grandes janelas arqueadas. Uma cozinha abre-se para o lado este e para trás do parque. No piso superior, vários quartos são acessíveis a partir de uma escadaria principal ou de uma escada de serviço na traseira. Em uma estufa, um corredor leva a um nível inferior com uma adega abobadada e a uma dependência da garagem. O primeiro andar foi convertido em um espaço amplo, iluminado por uma grande janela com vista para a catedral. Uma ala, dissimulada entre a folhagem e totalmente aberta à natureza por janelas de vidro, está dividida entre uma área de receção e um quarto com casa de banho e sanitários. O parque de mais de 2 ha é pontuado por árvores de várias espécies, incluindo uma cipreste centenária.

Compra de imóveis - A 30 minutos de Tours, um imóvel do século XVII e suas dependências, parcialmente habitáveis, em quase 12 ha de prados e bosques. A partir da cidade, a estrada atravessa campos e bosques até uma entrada sem saída que serve algumas habitações. Diante de um vasto prado margeado por uma mata, também propriedades do domínio, uma ampla coura de cascalho é cercada por um conjunto de edifícios em três de seus lados. O imóvel do século XVII, no centro, está ladeado por uma cocheira e dependências de um lado, por um alpendre com acesso a uma segunda habitação, de um moinho antigo e de uma garagem do outro. A poucos metros, uma segunda entrada leva a um conjunto de edifícios transformados em habitação. Nos fundos do imóvel, uma varanda de cascalho dá para uma segunda parcela de prado, aberta para a natureza.

Compra de imóveis - A 20 minutos de Tours e a poucos quilômetros de uma cidade procurada, uma quinta do século XVIII. E suas dependências, em quase 5 ha de terras. Um caminho leva à propriedade entre pradarias e áreas florestais, afastada de habitações mas bem perto de duas cidades animadas. Um longo alamedado ladeado de árvores atravessa uma pradaria até o alpendre da celeira. A quinta revela-se então, por trás de um amplo pátio ajardinado que serve três edifícios. Construção típica da região de Touraine, a casa principal, em alvenaria com telhado de uma telha perfurada por venezianas, ergue-se em dois andares. Os amplos salões do rez-de-chaussée conservaram seus elementos antigos, enquanto quatro quartos e duas casas de banho ocupam o sótão. Uma casa de hóspedes compreende duas peças e uma casa de banho. Uma celeira está dividida em dois espaços.

Compra de imóveis - No coração de um ambiente calmo e privilegiado, a dois passos do centro da vila (comercios e escolas), esta magnífica casa tourangelle de 180m2, que combina o charme do antigo com uma decoração contemporânea refinada, esta casa de mestre é um convite verdadeiro à doçura de viver. Um interior sublimado pela história. Logo na entrada, o tom é dado por materiais nobres e uma renovação de grande qualidade. No rdc, uma ampla sala de estar acolhedora, atravessante, com lareira em pedra, uma sala de jantar de receção com belos azulejos de cimento da época. Uma cozinha equipada apresenta uma decoração atual e cuidada, estendendo-se por uma copa equipada com bow window e um espaço de lavandaria, casa de banho, sanitários. No primeiro andar, um patamar serve três quartos espaçosos, todos com soalho de madeira, e uma casa de banho elegante. No segundo andar, sob um incrível telhado em abóbada, dois espaços-noturnos adicionais com casa de banho, perfeito para convidados. A propriedade estende-se por um parque arborizado e ajardinado. Para completar, uma casa de hóspedes de cerca de 120m2 permanece a ser adaptada consoante as necessidades (casas de hóspedes, atelier de artistas ou profissão liberal). Prestação técnica: Telhado novo em ardósias naturais. Aquecimento eficiente via caldeira a gás de condensação. Uma propriedade rara no mercado. A 20 minutos de Tours. A 5 minutos da gare. A 8 minutos da A85. Reseau Expertimo

Compra de imóveis - Hôtel de charme no centro de Tours paredes à venda decorrentes de uma sucessão localização ideal perto das mercados e do centro histórico de Tours, se procura um investimento, não hesite em contactar-nos . Este bem está sob Mandato, sujeita à aceitação da sua oferta pelo Vendedor. Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima C. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques : . O seu consultor : Sébastien MARY Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - Exclusivité Espaces Atypiques TOURS Idealmente localizada a proximidades da estação, num ambiente tranquilo, esta casa colorida tem 172 m² de área aproveitável num terreno de cerca de 200 m². Escondida ao fundo de um beco, esta casa bem cuidada encanta pela sua atmosfera acolhedora e pela decoração original. Pensada com gosto e personalidade, também possui garagem e uma agradável varanda protegida dos olhares. No rés-do-chão encontra-se um belíssimo espaço de vida com parquet, realçado por uma lareira a lenha, criando um ambiente convivial e acolhedor. Este espaço prolonga-se por uma marquise iluminada, hoje transformada em escritório e quarto de hóspedes. A cozinha, ligeiramente abaixo, abre-se harmoniosamente para uma varanda de madeira ajardinada, criando uma verdadeira continuidade entre interior e exterior. No souplex, uma peça habitável adicional completa os volumes, acompanhada de uma caldeira, lavandaria e adega. Uma escada em carvalho conduz ao primeiro andar, distribuindo dois quartos com armários embutidos, bem como uma casa de banho. O último piso oferece dois quartos adicionais e outra casa de banho. Um acesso seguro também permite alcançar um sótão aproveitável, oferecendo potencial de armazenamento ou evolução interessante. A apenas 4 minutos a pé da gare de Tours e a 2 minutos do acesso à A10, esta casa oferece um equilíbrio ideal entre vida citadina e tranquilidade. Comércio, comodidades e transportes são acessíveis a pé. A garagem, bem como uma vaga de estacionamento exterior dedicada, completam o conforto de vida no quotidiano. CLASSE DE ENERGIA: D / Classe Clima: D Montante estimado das despesas anuais de energia para uso standard: entre 2420 e 3290, indexado aos anos 2021, 2022, 2023. Contacto: (Ei) Magali Boudry Agente Comercial inscrito no Rsac de Tours sob o nº 2021AC00288 As comissões ficam a cargo do vendedor As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas afetadas: Magali Boudry (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - .

Compra de imóveis - Idealmente localizada numa área procurada de Tours Norte, perto de lojas, escolas, transportes públicos, serviços de saúde e vias principais, esta casa familiar oferece um ambiente de viver prático e agradável para toda a família. Concluída em 1976, com um design tradicional conhecido pela robustez, situa-se num terreno murado e bem cuidado de 373 m². Layout funcional e luminoso. Recomenda-se uma atualização ligeira. Térreo: - Entrada acolhedora com armário - Sala de estar com lareira, luminosa graças à exposição dupla Leste-Oeste - Cozinha independente equipada - 3 quartos - Casa de banho com ducho e WC - 1 WC separado - Garagem isolada de 17 m² 1º andar: - 2 quartos adicionais - Ampla sala de jogos, escritório ou espaço de relaxamento conforme necessário (ou mezzanino) - Arrumos no sótão Conforto e características: - Caldeira de condensação a gás Frisquet 20 kW regularmente mantida - Ar condicionado nas zonas de estar e quartos do rés-do-chão - Fibra instalada - Isolamento ampliado entre cozinha e garagem - Casa saudável e bem cuidada Exterior: O jardim cuidadosamente ajardinado permite pleno usufruto dos espaços exteriores e uma agradável varanda de ~20 m². Estacionamento: a propriedade tem duas entradas independentes com portões, permitindo estacionar vários veículos, uma autocaravana ou um caravan. O que a torna atractiva: - Zona residencial procurada - Lojas, escolas, trânsito e serviços rapidamente acessíveis - 5 quartos e espaços familiares amplos - Ar condicionado e fibra óptica - Acesso duplo para veículos - Garagem isolada - Casa luminosa e adaptável Nota: a casa é semi-gaiola apenas de um lado, partilhando apenas a parede da garagem, assegurando tranquilidade e privacidade das zonas de estar. Uma oportunidade maravilhosa para uma família que procura uma casa espaçosa e funcional. Uma oportunidade a agarrar. Uma visita será suficiente para arrebatar o coração. Contacte-me agora para agendar uma visita e deixar o encanto atuar! Informações de risco disponíveis em Géorisques. As taxas são responsabilidade do vendedor. Classe de energia D, Classe climática D. Despesas energéticas médias anuais estimadas para uso padrão, com base nos preços de energia de 2023: entre 1.820,00 € e 2.540,00 €. Informações de risco desta propriedade disponíveis em Géorisques. O seu consultor eXp Realty: Cyrille BELLANGER Agente comercial (Sociedade unipessoal) RSAC Tours

Compra de imóveis - Exclusivo! 37100 Tours Norte setor Monconseil - Apartamento de 2015 – T2 – 43 m2 - 1 quarto – 3º e último andar com elevador – Loggia – 1 vaga de estacionamento interior segura Este apartamento está vendido alocado até 30 de julho de 2027 (fim do contrato), mas o inquilino planeja sair assim que encontrar outro imóvel. DESCRIÇÃO: - Entrada com armário - Sala de estar com mais de 16 m2, com acesso à loggia - cozinha aberta - 1 quarto de 11,5 m2 com espaço armário e acesso à loggia - Casa de banho com WC (possibilidade de separar) - Loggia de 11 m2 - 1 vaga de estacionamento subterrânea segura Fibra, local para bicicletas. Pontos fortes: Exposição oeste As peças são bem distribuídas Ótimo espaço exterior Perto de grandes vias mas em zona calma Residência recente de 2015, segura, bem conservada Todo comércio, autocarro, Tram, autoestrada e aeroporto nas proximidades As taxas anuais são de aproximadamente 1350 €/ano. Incluem água fria, água quente e aquecimento coletivo a gás. Imposto Predial: 818 euros DPE: C Informações legais: As informações apresentadas neste anúncio foram reunidas com cuidado pela Zefir a partir dos elementos disponíveis no momento de sua redação. São fornecidas apenas a título indicativo e não substituem diagnósticos regulamentares nem verificações técnicas e administrativas que costumam acompanhar uma transação imobiliária, especialmente no que diz respeito a urbanismo ou servidões. Para conhecer as informações oficiais relativas a riscos naturais, mineiros ou tecnológicos, convidamo-lo a consultar o serviço Georisques. A Zefir tem como objetivo acompanhá-lo com transparência e rigor ao longo do seu projeto de compra. Para qualquer pergunta, entre em contato com a Zefir.

Compra de imóveis - A poucos minutos a pé da estação de Tours, dentro de uma residência segura com elevador, particularmente apreciada pela localização e pela qualidade do ambiente, La Pléiade oferece este apartamento tipo 2 com 52 m² de área útil (Lei Carrez). Situado no primeiro andar de um condomínio dos anos 2000, o apartamento beneficia de uma distribuição funcional e agradável. A entrada leva a uma sala de estar luminosa, prolongada por uma varanda, uma cozinha americana, organizada e equipada, um quarto com espaço confortável e armário embutido, bem como uma casa de banho e WC independentes. O conjunto encontra-se em bom estado de conservação geral e beneficia de uma residência recente com serviços procurados, como elevador, espaços comuns bem cuidados e estacionamento seguro em subsolo. A sua localização constitui indiscutivelmente uma das suas maiores mais-valias. A estação SNCF de Tours é acessível a pé em apenas alguns minutos, permitindo chegar rapidamente a Saint-Pierre-des-Corps, Paris ou aos principais polos económicos da região. Os comércios de proximidade, serviços do quotidiano, estabelecimentos de ensino, transportes públicos e o centro de Tours também ficam a curta distância. Este setor tem beneficiado há muitos anos de uma procura locativa sustentada pela proximidade com transportes, instituições de ensino superior, polos de emprego e todo o conjunto de infraestruturas do centro da cidade. Esta situação privilegiada contribui para a durabilidade da atratividade junto de locatários e investidores. O apartamento também dispõe de uma cave privativa e de uma place de estacionamento em subsolo, duas características cada vez mais procuradas no mercado de Tours e raramente reunidas neste tipo de bem. Actualmente arrendado, este imóvel constitui uma oportunidade interessante para um investidor que pretenda adquirir um apartamento já ocupado, dentro de uma copropriedade bem mantida e numa zona reconhecida pela sua dinamismo. A presença de um locatário, em vigor há 6 anos, permite beneficiar imediatamente de rendimento locativo, apoiado nos fundamentos sólidos da proximidade da estação, do acesso rápido ao centro de Tours e da qualidade do ambiente residencial. Se procura um investimento locativo, uma realização patrimonial ou um apartamento idealmente localizado junto da estação de Tours, este imóvel reúne muitos critérios procurados: residência com elevador, varanda, estacionamento privativo, cave, comércio próximo, transportes, acesso rápido ao centro e ambiente duradouro e atractivo. Enviado sob o estatuto de copropriedade. DPE em curso de realização. Notas legais: As informações apresentadas neste anúncio foram reunidas com cuidado pela Zefir a partir dos elementos disponíveis no momento da redação. São fornecidas apenas a título indicativo e não substituem os diagnósticos legais nem as verificações técnicas e administrativas que normalmente acompanham uma transação imobiliária, nomeadamente no que diz respeito a urbanismo ou servidões. Para conhecer informações oficiais relativas a riscos naturais, mineiros ou tecnológicos, convidamo-lo a consultar o serviço Georisques. A Zefir tem o objetivo de o acompanhar com transparência e rigor ao longo do seu projeto de compra. Para qualquer questão, contacte a Zefir.

Compra de imóveis - Exclusivité - MONTBAZON Casa familiar de 162 m² (185 m2 de superfície) com 5 quartos (potencial para 7), dois deles no rés-do-chão. Situada numa zona residencial procurada de Montbazon, perto de escolas, do colégio e de comodidades, esta casa familiar oferece bons espaços e um ambiente de vida privilegiado. Serão cativados pelo amplo living luminoso de quase 50 m², cozinha nova, mobilada e equipada, bem como pelos 2 quartos no rés-do-chão, um deles com casa de banho privativa, uma verdadeira mais-valia para uma vida em um só piso, teletrabalho ou receção de um familiar, uma casa de banho, WC. Ao piso superior, três quartos completam o espaço de noite, uma ampla mezzanine oferecendo várias possibilidades conforme as suas necessidades, casa de banho, WC. Garagem grande, cave e sótão aproveitável. No exterior, usufruirá de um terreno vedado de 1.000 m², sem vis-à-vis e com orientação perfeita. A fachada coberta de hera confere charme e carácter ao conjunto. Uma casa ideal para uma família à procura de espaço, conforto e uma localização de qualidade. Honorários incluídos de 2,2% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 450 000 € (quatrocentos e cinquenta mil euros). Classe energia C, Classe clima B. Montante médio estimado das despesas energéticas anuais para uso padrão, baseado nos preços de energia de 2025: entre 2 159,00€ e 2 921,00€. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques. Seu consultor: Apolline BLANCHARD, Agente comercial (Empresa individual) RSAC 937 800 530 - Tours

Compra de imóveis - Exclusivo no centro de Tours Blanqui / Catedral. Elegante casa antiga com jardim e garagem. Situada numa rua tranquila no centro de Tours, perto da Catedral e de acessos rápidos, esta casa do final do século XIX oferece um ambiente de vida raro, combinando o charme do antigo com o conforto atual. A casa, atravessável e cheia de luz, desenvolve belos espaços de receção com uma altura de teto de 2,71 m. A cozinha e a sala de jantar, reunidas em torno de uma lareira funcional, estendem naturalmente os espaços de vida para as áreas exteriores. Um quarto com casa de banho encontra-se também no rés-do-chão. O primeiro andar acolhe duas grandes suítes, um roupeiro e uma casa de banho. No segundo, mais dois quartos e uma casa de banho permitem imaginar uma vida familiar confortável ou espaços dedicados a convidados e ao teletrabalho. No exterior, um jardim voltado a sul e um pequeno jardim a norte criam ambientes agradáveis em qualquer hora do dia. O sótão, com mais de 70 m² e 2,10 m de altura, inclui vários espaços de armazenamento, uma cave de vinho e peças annexas particularmente práticas. Garagem de 24 m² com arrecadação. Calor a gás recente. Imóvel em excelente estado geral. Um endereço discreto e procurado para uma casa com bastante carácter no coração de Tours. Honorários incluídos de 3,65% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 685.000 €. Classe de energia C, Classe de clima C. Montante médio estimado de despesa energética anual para uso padrão, com base nos preços de energia de 2023: entre 2.090,00 € e 2.890,00 €. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor: Thierry PELÉ, Agente comercial (Empresa individual) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953.190/Bd722

Compra de imóveis - O que a agência Béguet Associés gosta. Esse sentimento imediato de estar em outro lugar. Por trás de seus altos portões, esta elegante residência do século XIX em perfeito estado revela um verdadeiro espírito de propriedade: um parque arborizado com mais de 1300 m², uma casa principal de volumes impressionantes, um pavilhão independente com apartamento e várias garagens. Um conjunto raro, protegido de qualquer agitação, no coração da cidade. A residência principal desenvolve mais de 450 m² em três níveis servidos por um elevador. No piso térreo você encontrará as salas de recepção: galeria de entrada, sala de estar, vestíbulo, sala de jantar, vestuário e uma ampla cozinha com copa equipada de uma marca prestigiosa. Os andares superiores oferecem 1 suíte master com casa de banho e closet adjacente e 5 quartos, todos com suas próprias casas de banho com WC, completados por 1 grande escritório. Por outro lado, o pavilhão da mesma época e casa por inteiro oferece perto de 190 m² com no andar térreo um apartamento independente de 70 m² e 1 garagem para 4 carros acessível por duas portas automatizadas. O andar dispõe, ele, de 125 m². A isolação já está feita, resta apenas decorá-los com suas cores. A localização da propriedade é estratégica sob vários aspectos, já que a coloca a 7 minutos a pé da gare central TGV e 1 hora de Paris, a 3 minutos do bonde e a proximidade imediata de ônibus. As halas ficam a 5 minutos a pé para encontrar todas as lojas, bem como restaurantes, enquanto o mercado fica a dois passos. O bairro histórico do antigo Tours, com suas lindas casas de enxaimel, fica a 12 minutos a pé, assim como o Centre de Création Contemporaine Olivier Debré e as salas de cinema; em suma, um ambiente privilegiado e preservado, próximo de tudo. A residência principal desenvolve mais de 450 m² em três níveis servidos por um elevador. No piso térreo você encontrará as salas de recepção: sala de estar, vestíbulo, sala de jantar, vestuário e uma ampla cozinha com copa equipada de uma marca prestigiosa. Os andares superiores oferecem 1 suíte master com casa de banho e closet adjacente e 5 quartos, todos com suas próprias casas de banho com WC, completados por 1 grande escritório. Por outro lado, o pavilhão da mesma época e casa por inteiro oferece perto de 190 m² com no andar térreo um apartamento independente de 70 m² e 1 garagem para 4 carros acessível por duas portas automatizadas. O andar dispõe, ele, de 125 m². A isolação já está feita, resta apenas decorá-los com suas cores. A localização da propriedade é estratégica sob vários aspectos, já que a coloca a 7 minutos a pé da gare central TGV e 1 hora de Paris, a 3 minutos do bonde e a proximidade imediata de ônibus. As hales ficam a 5 minutos a pé para encontrar todas as lojas, bem como restaurantes, enquanto o mercado fica a dois passos. O bairro histórico do velho Tours com suas magníficas casas enxaimel fica a 12 minutos a pé, assim como o Centre de Création Contemporaine Olivier Debré e as salas de cinema, em uma palavra, um ambiente privilegiado e preservado perto de tudo. Para qualquer pedido de informação, avaliação ou projeto de venda entre em contato conosco 7 dias por semana, 24h por dia ou

Compra de imóveis - Em um bairro residencial do centro da cidade, de alto valor agregado, esta grande residência saberá tornar uma grande família feliz. Com uma casa de banho e WC no rez-de-chaussée, oferece até a possibilidade de instalar sem obras um quarto térreo. A seis minutos da estação central, que coloca Paris a 1 hora de TGV, mas também próximo de transportes públicos e dos melhores liceus, cada um encontrará sua vantagem. 5/6 quartos, um belo jardim sem perturbações, fachadas de tufa com cobertura em excelente estado, esta moradia atende aos critérios de muitos compradores à procura do seu próximo acampamento base familiar. Para qualquer pedido de informação, avaliação ou projeto de venda, contacte-nos 7 dias por semana, 24 horas por dia.

Compra de imóveis - A apenas 7 minutos do centro de Tours, no coração de um bairro procurado, esta elegante casa com telhado Mansart tem quase 290 m² de área habitável em um magnífico terreno cercado e paisagístico. Dotada de piscina aquecida, jardim arborizado, uma varanda ao estilo Eiffel e um estúdio independente, a propriedade destaca-se pela arquitetura clássica, sublimada por prestações contemporâneas de qualidade. Os volumes generosos do rez-de-chaussée revelam uma sala de estar luminosa, onde a cozinha aberta de design sóbrio se integra harmoniosamente à sala de estar/jantar, oferecendo vista e acesso direto à varanda. Uma suíte parental completa este espaço em um único piso, com um quarto amplo, casa de banho privativa e um grande closet. Uma lavandaria e um arrumo garantem funcionalidade ótima. A varanda envidraçada é um verdadeiro elo entre interior e exterior. No andar, uma mezzanine usada como sala de TV ou escritório serve quatro belos quartos e duas casas de banho adicionais. Um estúdio independente com casa de banho, instalado acima da garagem dupla, vem enriquecer as possibilidades de acolhimento. No exterior, o jardim cercado por muros revela uma atmosfera serena e íntima. A piscina, perfeitamente integrada num ambiente cuidado, convida ao relaxamento. Uma pérgola bioclimática, duas oficinas, um portão elétrico e um sistema de rega automática completam os equipamentos. O imediato entorno beneficia de todas as comodidades: escolas, comércio e paragem de autocarro a apenas 3 minutos a pé. Aquecimento por piso radiante no rez-de-chaussée, insert fechado e ar condicionado reversível em todos os quartos garantem conforto ótimo, verão e inverno. Esta propriedade combina charme clássico e modernidade. Um bem raro, de carácter afirmado, pensado para quem procura uma residência elegante e atípica junto a Tours. CLASSE de ENERGIA: C / Classe de Clima: A Montante médio estimado anual de despesas de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços médios de energias nos anos 2021, 2022 e 2023: entre 2210 e 3040 por ano. Contacto: (Ei) Nicolas Delaizir Agente Comercial inscrito no Rsac de Tours sob o número 2023AC00133. As comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas em causa: