Comprar casa Ventabren: 24 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Ventabren (13122). Situada em Ventabren (13122), vila perto de Aix-en-Provence, esta casa familiar de arquiteto, com 256,54 m², está implantada num terreno arborizado de 4 000 m², num ambiente calmo e verde. Logo na entrada, os volumes generosos e a atmosfera acolhedora definem o tom. O piso térreo é composto por uma cozinha equipada, uma sala de estar luminosa com lareira, quatro quartos, um escritório, uma casa de banho, uma casa de banho com WC e um WC independente. Uma lavandaria e uma cave completam este nível. Uma peça contígua de 28 m² permite uma liberdade de arrangemento. No piso superior, um espaço mais íntimo inclui uma suíte parental com closet e casa de banho privativa, um segundo escritório, uma varanda bem iluminada e uma varanda com vista para o jardim. Ao exterior, a terraço permite desfrutar de refeições ao ar livre e a piscina oferece um espaço de descanso. Um atelier e um local técnico completam as amenidades. Esta casa, ao mesmo tempo funcional e cheia de carácter, constitui um ambiente de vida adequado para uma grande família. Os pontos fortes do imóvel: - Ambiente arborizado e calmo - Vista dominante - Aquecimento por piso radiante e lareira - Piscina - Fibra ótica Atenção: - Estado do imóvel: bom estado - Água da cidade e água do canal - Esgoto ligado à rede pública - Imposto sobre a propriedade: 4 438 € / ano Desempenho energético: - Consumo energético convencional (kWhEP/m2.an): 118 (C) - Emissões estimadas (kg CO2/m2.an): 25 (C) - Custo da energia mínimo/máximo: entre 2 690 € e 3 670 €. - Ano de referência dos preços: 2021 Preço de venda: 1 290 000 € TTC (Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor). Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de M. RICHIER Matthieu, agente comercial (EI), registrado no RSAC de Salon-de-Provence sob o n° 850 335 530, sem depósito de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registrado sob o SIREN n° 837 704 584, titular da carte professionnelle n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é M. Adrien Piot, com sede na 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Compra de imóveis - Situada no coração de um loteamento seguro, num ambiente residencial procurado e a poucos minutos de todas as comodidades, esta superbíssima villa contemporânea de 140 m² num terreno de 3600 m² oferece um ambiente de vida privilegiado, em posição dominante, com uma vista serena sobre a floresta. Logo nos primeiros instantes, o encanto atua. Os volumes generosos, a luz omnipresente e as linhas fortemente contemporâneas criam uma atmosfera calorosa e requintada. A ampla sala de recepção abre-se harmoniosamente para uma elegante cozinha de altas prestações, pensada como um verdadeiro espaço de partilha. No exterior, três magníveis terraços prolongam os espaços de vida e convidam a aproveitar cada momento do dia, entre sol, natureza e serenidade. Aqui, cada abertura oferece uma sensação de espaço e uma perfeita continuidade entre interior e exterior. No rez-de-chaussée encontra-se uma soberba suite parental, verdadeiro casulo de intimidade, enquanto no piso superior, três belas quartos partilham uma elegante casa de banho equipada com banheira e WC, oferecendo um espaço ideal para receber família e convidados. O jardim, perfeitamente ajardinado, revela um verdadeiro espírito de férias. Uma grande piscina com linhas contemporâneas integra-se perfeitamente no seu ambiente, acompanhada por um magnífico pool house com jacuzzi, verdadeira Invitation à descontração e às longas noites de verão. Pensada nos menores detalhes, a propriedade beneficia de prestações de grande qualidade: ar condicionado, lareira, aspiração centralizada, caixilharias de alumínio de alta qualidade, bem como uma imensa garagem totalmente pavimentada, tão prática quanto elegante. Ainda coberta pela garantia decenal, esta villa conjuga estética, conforto moderno e qualidade de construção. Não são necessários trabalhos: resta apenas colocar as malas e saborear um modo de viver onde cada espaço foi imaginado para aliar elegância, convivialidade e bem‑estar. Uma morada confidencial, uma arquitetura contemporânea, prestações cuidadas e um ambiente natural preservado fazem desta propriedade uma oportunidade rara. Mais do que uma casa, é um verdadeiro local de vida, pensado para quem procura o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e doçura de viver.

Compra de imóveis - A Office Immobilier de Ventabren apresenta esta casa contemporânea de 2020, ideal para uma família. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site Mon Office Immobilier com a referência 6824-BMA (Link direto nas fotos) Situação e contexto Situada num bairro residencial calmo e procurado de Ventabren, esta casa desfruta de um ambiente de vida preservado, mantendo-se próxima às comodidades. A apenas 10 minutos de carro de escolas, comércios e acesso à autoestrada, oferece também proximidade imediata com os principais eixos para alcançar Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence em menos de 20 minutos. O Aeroporto de Marseille-Provence é acessível em 30 minutos. Descrição interior Esta casa recente de 95 m², construída em 2020, alia modernidade e funcionalidade. O layout luminoso e os materiais de qualidade garantem conforto ótimo ao longo do ano. A sala espaçosa, aberta para a cozinha equipada, é ideal para refeições em família ou momentos de convívio. Uma suíte parental completa o rez-de-chaussée. No andar superior, três quartos adicionais com roupeiro, oferecem privacidade e praticidade. A climatização reversível assegura uma temperatura agradável no verão como no inverno. Parte de noite - 4 quartos, incluindo uma suíte parental com closet e casa de banho privativa, - 1 casa de banho adicional no piso superior, - 1 WC separado no rez-de-chaussée. Vantagens exteriores A casa abre-se para um terreno de 700 m², preparado para aproveitar plenamente o clima mediterrâneo. Uma varanda de 20 m², orientada sul, acolhe uma sala de estar de jardim e uma área de refeições sombreada. A piscina, cercada por uma deck de madeira, é o coração da vida exterior no verão. Prestação adicionais - Cozinha equipada, - Climatização reversível, - 3 lugares de estacionamento (incl. garagem fechada), - Vidro duplo, - Sem obras a prever. -- -- Ao seu serviço: Bruno MAGNABOSCO - Agente comercial Mon Office Immobilier inscrito no RSAC de Aix en provence - Nº 830608212 Referência do anúncio: 6824-BMA. O preço indicado inclui as comissões à carga do comprador no montante de 3,79% incluídas no preço anunciado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : O imóvel está sujeito ao regime de copropriedade. Em uma copropriedade de 3 lotes. Sem processo em curso. Cerca de 12 € de encargos anuais da copropriedade.

Compra de imóveis - A Office Immobilier de Aix en Provence apresenta à venda esta espaçosa casa de carácter situada perto de Ventabren. Descubra uma propriedade ideal para um conforto familiar com grandes espaços exteriores. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site Mon Office Immobilier com a referência 6037-VCL. (Link direto nas fotos) O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site Mon Office Immobilier com a referência 6037-VCL (Link direto nas fotos) Situação e contexto: à beira de uma vila encantadora, casa de carácter a 15 km do centro de Aix-en-Provence, cujas primeiras pedras remontam a cerca de 1949, ampliada ao longo dos anos, num terreno arborizado de 6785 m². A escola mais próxima fica a apenas 4 quilômetros, proporcionando uma vida cotidiana prática. A estação TGV fica a 10 minutos, e o aeroporto de Marseille Provence a 15 minutos de carro. Descrição interior: a casa está localizada ao fundo de uma alameda íngreme, não isolada. Oferece 236 m² habitáveis distribuídos em uma casa principal de 204 m² com no piso térreo uma cozinha com sala de jantar, sala de TV, sala de estar com lareira antiga em pedra, as áreas de convivência abrem-se todas para um terraço orientado ao Sul, com toldos, uma lavandaria, uma casa de banho, uma casa de banho com chuveiro, um WC e dois quartos. No piso superior há um quarto com WC e uma divisão com ligação de água para criar uma chuveira. Adjacente e com entrada independente, a casa beneficia de um quarto de 35 m² com casa de banho e WC e de um escritório com WC de 32 m² situado não adjacente à casa, uma caldeira, uma garagem de 15 m² com mezzanine de arrumação, Vantagens exteriores: Desfrute de um grande jardim de 6785 m² com uma bela piscina para os dias quentes de verão e uma varanda acolhedora. Serviços adicionais: A propriedade dispõe de 10 lugares de estacionamento e uma cave. Um escritório com WC de 32 m², uma marquise de 33 m² e uma cabana na árvore de 7 m² completam o local. Uma piscina de forma livre com ilha central e a sua zona de praia, um espaço de recreio com pool-house e instalações da piscina oferecem locais de descanso com sombras e sol conforme o desejo, para desfrutar plenamente do parque. Fossa séptica de 2021 em conformidade, janelas cinzentas e caixilharia de alumínio escovado novas (exceto o quarto no piso superior em madeira). Caldeira a gás com condensação (emite apenas vapor de água). Água por poço com filtro UV e Canal de Marseille. Terracota no piso, de cor natural no piso superior e com acabamento escuro no rés-do-chão. Terraço em pedra de Rognes, vigas antigas. Parapeitos em pedra seca no jardim, pequeno lagoa na entrada. -- -- Ao vosso serviço: Véronique CLOUZET - Agente comercial Mon Office Immobilier inscrita no RSAC de Aix en Provence - N°509400362 Referência do anúncio: 6037-VCL O DPE está visível na aba informações energéticas. O preço indicado compreende as comissões pagas pelo comprador no valor de 4,50% incluídas no preço apresentado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - A Office Imobiliário de Ventabren apresenta à venda uma casa familiar de 201 m² em terreno ajardinado de 1 766 m² com piscina e garagem. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência 6844-AUS. (Link direto nas fotos) O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência 6844-AUS (Link direto nas fotos) Situação e contexto: Instalada numa zona residencial calma, perto do centro da vila de Ventabren. A menos de 5 minutos de carro da escola primária e das lojas; a estação está a 10 minutos e o aeroporto de Marseille Provence a 20 minutos. Descrição interior: Casa com cerca de 201 m² oferecendo uma ampla sala de estar luminosa aberta para o terraço e o jardim, cozinha aberta equipada, acabamentos cuid'ados, vidro duplo e persianas elétricas. Layout funcional adaptado à vida em família. Despensa com lavandaria comunicando com a garagem. Parte noite: Uma suíte principal térrea com casa de banho, no andar superior, 3 quartos, um com casa de banho privativa, uma casa de banho. Vantagens exteriores: Terreno ajardinado de 1 766 m² com grande terraço e jardim arborizado. Piscina exposta ao sol ao longo do dia. Prestaçãoções complementares: Gigal garagem de 40 m² e várias vagas de estacionamento na propriedade. -- -- Ao seu serviço: Audrey SALA - Agente comercial Mon Office Immobilier inscrito no RSAC de Aix en Provence - Nº Referência do anúncio: 6844-AUS. O DPE é visível na guia informações energéticas. O preço indicado inclui comissões de 2,65% a cargo do comprador incluídas no preço anunciado. As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - O escritório imobiliário de Ventabren apresenta esta casa contemporânea de 2022, idealmente localizada, perto de lojas em um ambiente rural. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site do Mon Office Immobilier com a referência 6767-Eha (link direto nas fotos). Situação e contexto Descubra esta elegante casa situada em meio a uma paisagem verdejante, a apenas alguns minutos do centro de Ventabren e de suas comodidades. Desfrute de um ambiente tranquilo, mantendo fácil acesso às vias rodoviárias para rápidas ligações com Aix-en-Provence (15 minutos) ou o aeroporto de Marseille-Provence (30 minutos). Descrição interior Esta casa de 250 m², construída em 2022, alia modernidade e conforto com acabamentos cuidados. A casa é iluminada e oferece 3 metros de pé-direito. A entrada espaçosa leva a uma ampla sala de estar iluminada, aberta para uma cozinha equipada de alto padrão e uma sala de jantar. O aquecimento por piso radiante com bomba de calor garante temperatura homogênea o ano inteiro. Um grande escritório que pode servir como segunda suíte térrea completa este espaço com um grande closet adjacente. A casa também dispõe de uma lavandaria e despensa com muitos armários embutidos. Parte noturna No rés-do-chão, uma suíte parental completa com casa de banho (ducha e banheira), closet e WC separado oferece privacidade e espaço, seguida por um grande escritório com closet adjacente que pode funcionar como segunda suíte térrea. No piso superior, dois quartos, cada um com casa de banho e arrumos. Um WC independente completa este piso. Vantagens exteriores A propriedade estende-se por 1.000 m² de terreno bem arborizado, piscina e campo de petanca. Prestaçãoções adicionais - Garagem de 35 m², - Várias vagas de estacionamento (incluindo 2 cobertas), - Vidros duplos e isolamento reforçado, - Domótica para gestão de aquecimento e iluminação, - Sem obras a prever. -- -- Ao seu serviço: Elodie Havret - Agente comercial Mon Office Immobilier, registrado no Rsac de Aix-en-Provence - Nº 790 673 214 00033 Referência do anúncio: 6767-EHA. O preço indicado inclui comissões de comprador de 4,35% incluídas no preço anunciado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - A imobiliária de Ventabren apresenta esta casa contemporânea de 2023, ideal para famílias, localizada às portas de Eguilles e de Aix-en-Provence. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência 6790-Fbr. (Link direto nas fotos) O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência 6790-Fbr (Link direto nas fotos) O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência B491597-Fbr (Link direto nas fotos) Situação e contexto Esta villa recente, a uma distância imediata de escolas primárias e infantis de Ventabren, bem como de estabelecimentos internacionais como a International Bilingual School (IBS) a apenas 12 minutos de carro. Desfrute de um ambiente tranquilo, mantendo-se próximo às principais vias, à estação de trem TGV e ao aeroporto Marseille-Provence. Descrição interior Construída em 2023, esta casa nova de 215 m² combina modernidade e funcionalidade. Sua distribuição otimizada e materiais de alta qualidade (azulejos de grande formato, esquadrias de alumínio, climatização gainable) tornam o espaço de vida agradável e eficiente. A sala de estar de cerca de 60 m² dá para uma cozinha equipada, uma sala de jantar e o terraço. O aquecimento por ar condicionado reversível assegura conforto ideal durante todo o ano. Parte de dormir 1 suíte parental com closet e banheiro no rez-de-chaussée, 3 quartos com roupeiros, uma casa de banho e 1 escritório no primeiro andar Ao exterior: 1.850 m² de terreno ajardinado com vista para a floresta. Um terraço coberto, voltado para sul, prolonga a sala de estar para refeições ao ar livre. A piscina de 12 x 5 metros está equipada com sistema de aquecimento e uma persiana flutuante submersa. Os arredores também oferecem possibilidades de caminhadas, com trilhas acessíveis diretamente a partir da propriedade. Possibilidade de extensão Um ambiente de vida ideal para famílias, oferecendo espaços generosos e serviços de alta qualidade. -- -- Ao seu serviço: Florent Bringuier - Referência do anúncio: 6790-FBR. O DPE está visível na aba informações energéticas. O preço indicado inclui honorários de responsabilidade do comprador no valor de 3,52% incluídos no preço anunciado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Excepcional casa de aldeia no coração de Ventabren – vistas panorâmicas para a montanha Sainte-Victoire. No coração de uma das mais belas aldeias de Província, Ventabren, descubra esta magnífica casa de carácter, totalmente renovada por um arquiteto. Aninhada na encosta, a autêntica aldeia encanta os visitantes com as suas ruas pitorescas, castelo medieval, património preservado e excecional qualidade de vida. A apenas alguns minutos de Aix-en-Provence, da estação de TGV e do Aeroporto Marseille-Provence, Ventabren oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Com 118 m² de área habitável (90 m² segundo a Lei Carrez), esta residência combina elegantemente o charme do antigo com o conforto de uma renovação contemporânea de alta qualidade. Desde o momento em que entra, a luz inunda uma agradável área de estar com amplas proporções. A sala de estar quente e acolhedora abre para uma cozinha moderna integrada, criando um espaço convivialo ideal para receber a família e amigos. Os materiais cuidadosamente selecionados, acabamentos refinados e as comodidades de alta qualidade conferem à propriedade uma atmosfera elegante e timeless. A zona de dormir compreende duas verdadeiras suítes, cada uma com o seu próprio banheiro privativo. Projetadas para assegurar privacidade, oferecem o máximo conforto num ambiente tranquilo. Cada janela revela uma cena tipicamente provençal, com uma vista excecionalpara a montanha Sainte-Victoire, tão amada por Paul Cézanne, como cenário. Numa envolvente tranquila e intacta, esta casa convida-o a desfrutar plenamente do suave estilo de vida provençal. As vantagens desta propriedade: casa de aldeia completamente renovada por um arquitecto. 118 m² de área habitável (90 m² sob a Lei Carrez). Sala ampla e luminosa com cozinha aberta. Duas suítes com casas de banho privativas. Comodidades de alta qualidade e renovação meticulosa. O charme das características originais realçado por uma renovação contemporânea. Ambiente tranquilo. Vista de tirar o fôlego para a montanha Sainte-Victoire. A apenas alguns minutos de Aix-en-Provence, da estação de TGV e do aeroporto. Mais do que uma casa, espera-o em Ventabren um verdadeiro modo de viver. Uma descoberta rara, perfeita para os amantes da Provence. As taxas são pagas pelo vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques: georisques.gouv.fr. CLIENTES DE FALA INGLESA: note que a Capifrance possui um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite diretamente o site Capifrance. Aguardamos ansiosamente encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - No coração de um dos vilarejos mais desejados do Pays d'Aix, descubra uma casa de caracter onde a elegância do passado encontra o conforto do presente. Por trás das suas paredes de pedra revela-se uma propriedade rara com cerca de 290 m², implantada num domínio paisagístico de quase 2 hectares, verdadeiro rés-do-chão de verde que oferece tranquilidade absoluta e privacidade. Logo à entrada, o tom é dado. Um majestoso lance de escadas sublimado por uma espectacular claraboia de vidro inunda os volumes com luz natural e revela imediatamente o caráter único do espaço. Os espaços de receção encantam pelas suas proporções generosas, vigas expostas, lareiras antigas, materiais nobres e atmosfera acolhedora. Cada divisão convida à convivência mantendo uma elegância intemporal. A propriedade oferece sete quartos, cada um com seu próprio quarto de banho ou casa de banho com WC, permitindo acolher família e convidados num conforto absoluto. No exterior, várias varandas prolongam naturalmente os espaços de vida. Uma delas, sombreada e voltada para a piscina, constitui um verdadeiro local de recepção onde se desfruta plenamente dos longos dias provencais. O parque, magnificamente arborizado, oferece um ambiente excecional onde se fundem essências mediterrânneas, espaços de descanso e perspetivas desobstruídas. Piscina, dependências, garagens, volumes generosos e prestações autênticas completam este bem raro destinado aos amantes de propriedades de caráter. Uma casa confidencial onde cada detalhe conta uma história e onde se descobre o verdadeiro art de viver provençal. Um bem raro em exclusivo pela Dr House IMMO. Porque tudo começa connosco. Ventabren - uma propriedade excecional provençal que combina carácter e elegância Situada num dos vilarejos mais requisitados da região de Aix-en-Provence, esta notável residência de campo combina com precisão o encanto atemporal provençal com o conforto moderno. Situada em quase 2 hectares (5 acres) de belos jardins, esta elegante propriedade de 290 m² oferece total privacidade, tranquilidade e um estilo de vida excecional. Logo ao entrar, o tom é definido. Um magnífico hall de entrada, realçado por uma espectacular janela em arco e pela elegante escadaria, preenche a casa com luz natural e revela de imediato o caráter único da propriedade. As salas de receção são impressionantes e acolhedoras, com vigas expostas, lareiras originais, altas vigas e belos materiais naturais. Cada divisão foi pensada para criar uma atmosfera quente e refinada. A propriedade oferece sete quartos espaçosos, cada um com a sua casa de banho privativa ou duche, proporcionando conforto excecional para família e convidados. No exterior, várias varandas estendem as áreas de estar. Uma delas, com vista para a piscina e sombreada nos meses de verão, oferece o cenário perfeito para entreter e desfrutar do estilo de vida provençal. Os magníficos jardins paisagísticos oferecem tranquilidade total entre árvores mediterrâneas maduras e zonas de descanso. Piscina, garagens, dependências, espaços de vida generosos e características arquitetónicas autênticas completam esta propriedade verdadeiramente excecional. Uma oportunidade rara de adquirir uma residência provençal distinta onde elegância, autenticidade e estilo de vida se reúnem. Exclusivamente apresentada pela Dr House IMMO. Porque tudo começa connosco. Este imóvel é apresentado por Marie-christine Bassière, a sua consultora independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Coup de coeur garantido assim que se cruza o portão. Em Ventabren, no coração de uma pinhal, esta propriedade rara combina com elegância o conforto moderno, volumes generosos e o charme provençal — um lugar de vida pensado para uma família à procura de espaço, de serenidade e de autenticidade. Implantada em um terreno ajardinado de cerca de 2 550 m² sem vis-à-vis, beneficia de exposição solar total que inunda os ambientes de luz, e da sombra dos pinheiros que traz frescor e atmosfera mediterrânica ao longo do ano. Os exteriores convidam a viver o tempo todo ao ar livre: uma vasta sala de jantar ao ar livre, com cerca de 100 m², para almoços em família e longas noites de verão, uma piscina de sal de 10 x 4 m perfeitamente integrada no seu envoltório vegetal, um pool house independente e uma garagem grande capaz de acolher 2 veículos, oferecendo ainda um verdadeiro espaço de arrumação. A casa principal estende-se no piso térreo, em single-storey, em cerca de 115 m². A entrada dá acesso a uma sala de estar espaçosa de 43 m², onde a sala de estar se abre naturalmente para uma cozinha totalmente equipada de 17 m² pensada tanto para jantares partilhados como para o quotidiano. No setor nocturno, uma verdadeira suíte parental com casa de banho privativa, completada por dois quartos adicionais a partilhar uma casa de banho, uma organização ideal para uma família ou para acolher hóspedes. O verdadeiro toque de alma desta propriedade é o apartamento de 70 m² em rés-do-jardin, com entrada independente: dois quartos, uma sala de estar, uma cozinha e uma casa de banho, concebido como um verdadeiro alojamento autónomo. A comunicação interior com a casa principal foi bloqueada, mas pode ser facilmente restabelecida, dando-lhe controle total do cenário: reunir tudo para desfrutar de uma ampla casa familiar, manter o apartamento autónomo para rendimentos locacionais regulares, ou imaginar um verdadeiro projeto de vida intergeracional para receber um dos membros da família sem invadir a privacidade de cada um. Uma escada interior liga o piso ao garaje situado no mesmo nível de rés-do-jardin. Esta propriedade combina conforto moderno, volumes generosos e um quadro de vida sereno, tudo a dois passos de comodidades e dos principais eixos rodoviários: a Provence na sua doçura, sem abrir mão da praticidade do quotidiano. Piso total construído: cerca de 250 m², incluido o garaje. Área habitável no sentido da lei Carrez: cerca de 185 m² (115 m² casa principal + 70 m² apartamento). Honorários à carga do vendedor. Classe de energia A, Classe climática A Montante médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano 2021: entre 340,00 e 520,00. As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier: Sophie PRADES Agente comercial (Empresa individual) Rsac Aix-en-Provence

Compra de imóveis - No coração de um ambiente residencial privilegiado e de um silêncio absoluto, esta ampla moradia familiar de 170 metros quadrados de área habitável ergue-se sobre uma magnífica parcela arborizada com mais de 1.000 metros quadrados, oferecendo uma vista dominante e desobstruída para a natureza circundante. Localizada a apenas quinze minutos de Aix-en-Provence, esta propriedade representa uma oportunidade rara para compradores exigentes em busca de um projeto de vida sob medida. Logo na entrada, o potencial arquitetónico da casa revela-se através de volumes generosos e uma distribuição ideal. O espaço de receção é composto por uma ampla sala em L acolhedora, realçada por uma lareira de época, e uma cozinha independente. Este andar térreo é complementado por espaços funcionais indispensáveis, incluindo um escritório que pode servir de quarto de hóspedes, um lavandaria e uma adega com duche. O espaço de dormitório principal acolhe dois grandes quartos luminosos, uma casa de banho e uma suíte parental privativa com a sua própria casa de banho e sanita. No andar superior, uma deslumbrante mezzanine com teto mansardado e lavatório abre-se para dois acessos ao sótão, oferecendo uma página em branco ideal para conceber uma suíte de prestígio adicional, um atelier de artista ou um grande espaço de teletrabalho. Como ponto alto da propriedade, um estúdio totalmente independente com kitchenette, sanitas e entrada privativa permite imaginar múltiplos projetos, quer receber os entes queridos com total intimidade, exercer uma profissão liberal ou gerar uma renda de arrendamento de prestígio. Os exteriores convidam à doçura de viver provençal, com duas varandas, uma delas coberta, dominando o jardim. Em termos de prestations, a casa beneficia de uma excelente performance energética classificada C, rara para um imóvel a personalizar, graças a uma bomba de calor de última geração e a um acumulador térmico. Um grande sótão, duas caves e um espaço de estacionamento protegido por dois portões para mais de três veículos completam o conjunto. Os residentes beneficiam ainda de acesso privilegiado à piscina da copropriedade, situada a alguns passos. A localização é simplesmente ideal para uma vida de família serena e conectada. Cercada por uma zona florestal classificada, a propriedade fica a um quilómetro dos comércios e próxima das escolas. Os acessos são de fluidez notável, com a gare Tgv a vinte minutos, o aeroporto a vinte e cinco minutos e a autoestrada A8 a dez minutos. Uma propriedade evolutiva de carácter inegável, que não espera mais do que o seu olhar para revelar o seu standing. Honorários incluídos de 3,73% Ttc à responsabilidade do adquirente. Preço sem honorários 670 000. Numa copropriedade de 19 lotes. Quota-part média do orçamento previsional 300 €/ano. Não há processo em curso. Classe energértica C, Classe clima B. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços da energia do ano 2021: entre 1.754,00 e 2.372,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor eXp Realty: Eric PERGAUD Agente comercial (Empresa individual) Rsac Rcp Rdl

Compra de imóveis - Casa de carácter para venda em Ventabren, situada no coração de um ambiente natural preservado. Esta casa de charme à venda em Ventabren combina elegância provençal, conforto moderno e um estilo de vida sereno. A poucos minutos de Aix-en-Provence, Ventabren revela uma das mais belas faces da Provença, com colinas ensolaradas e vistas amplas. Aninhada neste cenário privilegiado, a propriedade oferece uma atmosfera tranquila e autêntica, onde o tempo parece deter-se. Desde o momento da chegada, o encanto é evidente, com uma sensação de espaço, calma e luminosidade em toda a casa. Oferecendo aproximadamente 190 m² de área de habitação, a casa está cuidadosamente distribuída. No piso térreo, encontra-se uma entrada acolhedora que leva a uma ampla sala de estar muitas vezes iluminada. A cozinha aberta totalmente equipada integra-se harmoniosamente na área de estar e prolonga-se para uma generosa sala de jantar, ideal para receber. Dois quartos, uma casa de banho com chuveiro e um WC completam este piso. No piso superior, mais dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho com chuveiro e um WC proporcionam uma área de dormir cómoda e bem planeada. Renovada em 2021, a propriedade apresenta amenities de alta qualidade: caixilharias de alumínio com roupeiros duplos anti-roubo, bomba de calor, ar condicionado reversível, tanque eléctrico de água quente, portão eléctrico e uma garagem. A casa está ligada ao sistema de drenagem público e situada numa zona natural sob o Plano Local de Urbanismo. Exterior, o terreno de aproximadamente 2.190 m² convida ao relaxamento e à contemplação. As vistas abertas realçam cada momento do dia. Uma elegante piscina de água salgada de 10,5 x 4 m encaixa-se harmoniosamente no cenário, complementada por uma esplanada orientada a sul ideal para refeições ao ar livre e noites de verão. O jardim prolonga este sentimento de fuga. Ventabren encanta pela sua autenticidade, património e estilo de vida. Com as suas ruas pitorescas, lojas locais e natureza envolvente, a vila oferece um cenário ideal tanto para residência principal como para casa de férias. A sua proximidade a Aix-en-Provence e às principais vias acrescenta ainda mais atractivo. Rara no mercado, esta propriedade personifica o equilíbrio perfeito entre charme, conforto e localização. Um lugar para imaginar uma vida tranquila e inspiradora no coração da Provença. Propriedade para venda pela nossa agência de Aix-en-Provence. Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques : De acordo com a regulamentação vigente, o desempenho energético (DPE) baseia-se numa medeção padronizada da área habitável, o que pode diferir da área total medida pelas nossas equipas comerciais. Graças à nossa parceria exclusiva com a Knight Frank, líder global em imobiliário de luxo, a Janssens Immobilier oferece a cada propriedade uma exposição internacional excecional. Esta aliança reforça a nossa experiência local com o poder de uma rede presente em mais de 50 países.

Compra de imóveis - Projetada para quem exige espaço sem abrir mão da praticidade, esta residência de 120,3 m² está situada em um terreno magistral de quase 550 m². Evoca uma visão do mercado imobiliário onde o luxo se define pelo volume, pela luz e pela fluidez. ?️ Uma Assinatura Arquitetônica entre Céu e Terra A Villa C destaca-se por um design interior ousado, pensado para durar: O Salão Catedral: uma sala de estar de 46,6 m² banhada pela luz, realçada por uma segunda altura sob o teto. Este 'vazio no salão' cria um volume aéreo, proporcionando uma sensação de espaço e prestígio imediatos. O Conforto do Térreo: A Cabinet Cerille selecionou este lote pela suíte principal completa no térreo (quarto de 12,2 m² e casa de banho privativa de 6 m²). Uma configuração rara que garante qualidade de vida duradoura e independência total. O Andar Familiar: Três quartos espaçosos (até 16 m²) e uma segunda casa de banho, articulados em torno de uma mezanine que se eleva sobre o salão. ? Um Refúgio Exterior Fora do Comum A Villa C dispõe da maior parcela do domínio, oferecendo intimidade preservada: Jardim XXL de 548 m²: um terreno arborizado que envolve a villa, verdadeiro oásis orientado a Sul/Sudeste. Bacia de Vida: uma piscina privada perfeitamente integrada para desfrutar plenamente da doçura provençal. Prestação Completa: Garagem fechada, vaga de estacionamento exterior e terraços ajardinados. ? Uma Expertise Técnica ao Serviço do Bem-Estar Porque a elegância é indissociável do desempenho, o Cabinet Cerille realça as prestações de alta tecnicidade deste bem: Eco-responsabilidade: Conformidade Re2020 e selo Bdm, garantindo isolamento de excelência. Inovação: Painéis fotovoltaicos no telhado e brise-soleil orientáveis (Bso) para gestão inteligente da luz e da temperatura. Conforto Moderno: Sistema de ventilação com brasseurs de ar e acabamentos de alta qualidade personalizáveis de acordo com suas aspirações. Números Área Habitável 120,28 m² Área do Terreno 547,83 m² Configuração T5 com Suite no RDC Exterior: Jardim, Piscina, Garagem

Compra de imóveis - Descubra a Villa F, uma casa independente de 120,5 m² pensada como um poço de luz. Com um terreno de 500 m² e uma arquitetura arrojada, ela encarna a quintessência do luxo provençal contemporâneo. Esta villa de 5 quartos distingue-se pela orientação sul e pelos volumes interiores que respiram.✨ Uma sala de estar 'Catedral' e uma vida de piso único O piso térreo foi concebido para abolir as fronteiras entre interior e exterior: Espaço de vida magistral (45,5 m²): Uma sala de estar incrível com uma double altura sob o tecto (vazio sobre a sala) que traz uma luminosidade e um prestígio únicos. Suite parental no rés-do-chão (13,1 m²): Para um conforto total, um grande quarto com a sua casa de banho privativa (4 m²) permite viver no piso térreo. Praticidade: Uma verdadeira lavandaria de 4,3 m² e Wc independentes com lavatório desde a entrada. ? No andar: O domínio das crianças e dos convidados A escada leva a uma circulação espaçosa de 11 m² que serve o espaço noite superior: 3 Quartos confortáveis: respetivamente 13 m², 11,3 m² e 11,1 m², cada um oferecendo tranquilidade e vista sobre o jardim ou as colinas. Conforto partilhado: Uma casa de banho familiar e Wc independentes. A nuance arquitetural: A varanda interior (mezanine) sobrepõe-se à sala para uma sensação de espaço incomparável. ? Um exterior pensado para o descanso A Villa F situa-se numa das melhores parcelas do domínio: Terreno de 500 m²: Totalmente ajardinado e arborizado (pinheiros, sebes). Piscina privada: Um lago de natação idealmente exposto para os seus verões na Provença. Estacionamento: Uma garagem fechada de 16,5 m² complementada por uma place de estacionamento exterior (normas PMR). Características Villa F Detalhes Surface Habitable 120,54 m² Surface Terrain 500,97 m² ExposiçãoPlein SUD Equipamentos Piscina, Garagem, Painéis Fotovoltaicos Tecnologia Brasseurs d'air, Brise-soleil orientáveis (Bso) ? Ventabren: Entre Serenidade e Modernidade Viver na Villa F também significa beneficiar das prestações do Domaine des Oliviers: Cumprimento estrito da Re2020 e rótulo Bdm (conforto térmico de verão excepcional). A poucos minutos a pé do centro da vila e das suas escolas. A apenas 15 minutos da estação Tgv de Aix-en-Provence.

Compra de imóveis - Ventabren - “L’Oppida” - Villa excepcional de 5 cômodos, desenhada por arquiteto, com cerca de 192 m2 de área habitável e um estilo de vida exclusivo num ambiente calmo e preservado. Desde o momento em que entra, será recebido por uma magnífica sala de estar de 63 m2, banhada pela luz natural e realçada por uma cozinha em open-space totalmente equipada. Grandes portas de correr extensíveis que se abrem para o exterior criam uma harmonia perfeita entre a vida interior e exterior. No rés-do-chão encontra-se também uma elegante suite principal com casa de banho e zona de vestir. No piso superior, a zona de noite compõe-se de três quartos luminosos, uma casa de banho e sanitário separado. Ao ar livre, a propriedade revela todo o seu encanto, com uma superb piscina aquecida e uma casa de piscina de 50 m2 totalmente equipada, incluindo sala de banho, jacuzzi, cozinha de verão e braseiro — criando um espaço excecional para receber amigos. O jardim bem cuidado estende-se por 3.612 m2. Totalmente vedado, plano e com árvores de porte maduro, oferece um ambiente raro e tranquilo. Uma pista de pétanca aumenta ainda mais a atmosfera convivial. Uma garagem dupla de 42 m2, isolada e revestida, completa a propriedade. Uma casa verdadeiramente excecional que combina conforto contemporâneo, design requintado e a arte de viver à provençal.

Compra de imóveis - Ventabren Casa Térrea 137 m² T5 Piscina Terreno 945 m² 877 000 Numa zona valorizada de Ventabren, às portas de Aix-en-Provence, esta casa contemporânea encanta pela precisão do seu projeto e a qualidade das suas prestações. Luz, volumes generosos e acabamentos cuidada compõem aqui um estilo de vida onde se sente de imediato em casa. No interior, a vida organiza-se em torno de uma sala de estar com cozinha aberta de 57 m², iluminada, que se abre para o terraço e o espaço piscina por grandes venezianas, oferecendo fluidez entre interior e exterior. A zona de dormir oferece: uma suíte principal com roupeiro e acesso direto ao terraço, três quartos adicionais, dos quais dois também têm acesso direto ao terraço, uma casa de banho. Jardim: num terreno de 945 m², a piscina de bromos insere-se num ambiente cuidado e verdejante, complementado por uma rega automática. O terraço, naturalmente prolongado a partir da sala, convida a saborear as doçuras do clima provençal em todas as estações. A garagem com acesso interior, a estação de carregamento para veículo elétrico, completam este bem. Ar condicionado reversível na sala, depót de água termodinâmico, descalcificador, opções de madeira em alumínio, persianas com interruptor geral e individual. Paragem de autocarro nas proximidades imediatas, perto de comodidades. Contacto do seu Agente Axo - L'immobilier Actif, A Agência Côté Sud Aix en Provence. Mais informações sobre (ref.). Honorários à custa do vendedor. As informações sobre riscos aos quais este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - O escritório Imobiliário de Ventabren apresenta-lhe, em exclusiva, esta casa para renovar num ambiente tranquilo e procurado. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência 5017-Bma Situação e contexto: Localizada em pleno silêncio, esta casa beneficia de uma localização ideal para uma vida em família. Você chega a Aix-les-Milles em apenas 7 minutos e à estação Tgv em 15 minutos. Descrição interior: A casa desenvolve 160 m2 e oferece uma sala de estar luminosa de 90 m2 com cozinha aberta para a sala e área de jantar. O imóvel é proposto no estado atual: sem água nem ar. Um projeto de renovação está disponível. Vantagens externas: Montada num terreno plano e arborizado de aproximadamente 1700 m², a casa oferece um terreno que permite, nomeadamente, a criação de uma piscina. Fotos do projeto não contratuais. -- -- Ao seu serviço: Annette Bonny - Agente comercial Mon Office Immobilier inscrito no Rsac de Aix En Provence - N° Referência do anúncio: 6428-ABO. O preço indicado inclui as comissões de responsabilidade do comprador no valor de 2,19% incluídas no preço exibido. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Eguilles - Bastide XIX Eme- 250m² - Parque 7 500m² - Piscina - Vista Sainte Victoire E Vila de Eguilles - 1 390 000€

Compra de imóveis - Na divisa de Ventabren, junto à charmosa vila de Eguilles, esta antiga casa de barão desabrocha num sossego absoluto, no coração de um parque majestoso de 7.500 m2. A partir da propriedade, o olhar abraça a vila e alonga-se até à incomparável Montanha Sainte-Victoire, cuja silhueta vela sobre o local. Esta bastide do século XIX encanta pela autenticidade preservada e pela elegância tipicamente provençal. Desenvolvendo 250 m2 habitáveis, a propriedade combina o charme do antigo com o conforto contemporâneo. O jardim, em parte ajardinado e cercado, abre-se também para uma trufaria, oferecendo um cenário natural raro e uma atmosfera profundamente tranquilizante. Logo na entrada, um vestuário acolhe os convidados antes de revelar uma primeira sala intimista, sublinhada pela lareira de época. A cozinha integrada a uma esplanada bucólica voltada para o oeste convida a saborear os fins de dia banhados pela luz. Uma lavandaria completa este espaço. Mais adiante, uma ampla sala de estar com volumes espetaculares, coroada por um teto em abóbada e aquecida por uma salamandra a lenha, abre-se por grandes janelas de artista para as varandas em pedra e o jardim. A casa oferece uma suíte parental no rés-do-chão com casa de banho, enquanto o piso superior acolhe uma casa de banho que partilha três quartos, um escritório em mezanino, compondo um espaço noturno harmonioso e perfeitamente distribuído. No exterior, uma bela piscina com seu deck californiano e a pool house com vigas expostas prolongam o art de vivre com toda a elegância. Um pombal antigo, classificado como património relevante, confere um toque singular ao conjunto e oferece o potencial de uma dependência de charme, ideal para receber família e amigos. Alimentada pela água do Canal de Provence, esta propriedade junta a nobreza das origens, a beleza das paisagens e o bem-estar provençal. Ar condicionado reversível, prestações de alta gama. Contacte o seu Agente Axo - L'immobilier Actif, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice em Imobiliário Assalariada. Mais informações em (ref. ). Honorários: 3,73% Ttc de responsabilidade do comprador. Preço sem honorários de agência: 1.340.000â?. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Contacte o seu Agente Axo - L'immobilier Actif, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice em Imobiliário Assalariada. Mais informações em (ref. ). Honorários: 3,73% Ttc de responsabilidade do comprador. Preço sem honorários de agência: 1.340.000â?. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Located in the municipality of Ventabren, a highly sought-after village in the Pays d'Aix, this old stone built complex offers an existing living space and large usable volumes, ideal for a renovation and enhancement project. The current living area, located on the upper floor, develops approximately 100 m² of habitable space. It currently serves as the main living space. The rest of the property includes significant complementary volumes, providing real possibilities for layout and development, depending on the proposed project. These areas allow for the imagination of an extension of the existing dwelling, a reconfiguration of the volumes, or a more ambitious architectural project, within a context to be studied. The whole property appeals with its old architectural charm, featuring stone elements and historical details that convey a strong and sought-after identity. Nestled in the heart of a pine forest, the property benefits from a privileged natural environment, while remaining close to highway access, the TGV train station in Aix-en-Provence, Marseille-Provence airport, and the cities of Aix-en-Provence and Marseille. A character property, rare for its potential and setting, aimed at buyers looking for a high-value project. Complete file, layout perspectives, and visits by appointment, following a telephone exchange. This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Ms. Fatiha Ayachi, commercial agent (Ei registered with the Commercial Court of Salon de Provence under number Rsac 849844550) Agency reference: 14375

Compra de imóveis - Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .