Comprar casa Vienne: 398 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Situada numa zona residencial solicitada, a apenas 5 minutos a pé do coração vibrante do centro e a 3 minutos do centro aquático, esta elegante casa em pedra, construída em 1967, tem cerca de 207 m2 de área útil. Cativa pelos seus belos volumes, luminosidade e forte potencial, oferecendo um ambiente de vida privilegiado sem vis-à-vis. Logo à entrada, é recebido num hall com closet que dá acesso a uma sala em L de cerca de 55 m2, iluminada pela luz natural e com lareira, ideal para momentos calorosos em família ou entre amigos. A cozinha independente completa este espaço de vida. Este piso dispõe também de uma ampla suíte com casa de banho e numerosos arrumos adjacentes, assegurando conforto de andar de baixo, bem como WC independentes. No piso superior, um patamar distribui cinco quartos, sendo um com roupeiro, uma casa de banho e um WC independente, permitindo a cada um ter o seu espaço. O sótão completo inclui uma garagem de 42 m2, uma casa de caldeira e uma lavandaria, oferecendo vários espaços de arrumação e conforto no dia a dia. No exterior, usufruímos de um magnífico jardim de 1 064 m2, verdadeiro refúgio de paz. Protegida de olhares, uma vasta varanda prolonga as áreas de estar e constitui um espaço ideal para refeições ao ar livre, noites de verão ou momentos de descanso. Uma segunda varanda, situada à frente da casa, cria um espaço de convívio com apenas o sol da manhã como testemunha. A casa beneficia ainda de equipamentos recentes, com uma caldeira moderna, um telhado reformado há menos de dez anos e ligação à rede coletora de esgoto, fatores que asseguram conforto e serenidade. Combinando o encanto da pedra, volumes generosos, distribuição funcional e localização de qualidade, esta propriedade representa uma ótima oportunidade para compradores à procura de uma casa perto da natureza e da cidade com todas as suas comodidades. Uma visita é obrigatória para descobrir todo o potencial e o charme desta bela residência.

Compra de imóveis - à venda : casa familiar (6 chambres) à Saint-Martin-l'Ars - 86 Nous vous proposons à la vente esta maison de village, idéale pour une famille, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, avec jardin privé, située à Saint-Martin-l'Ars, dans le département de la Vienne (86). Située sur un terrain d'angle, avec un jardin sur les quatre côtés et à quelques pas de deux restaurants (dont un avec un bar), d'une épicerie avec un bureau de poste et d'un lac de loisirs artificiel avec une plage (idéal pour que les enfants puissent jouer), cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve également à environ 15 minutes en voiture des supermarchés et de tous les autres commerces nécessaires à la vie quotidienne, sans oublier deux de mes restaurants préférés à Pressac. La maison dispose d'un sous-sol partiellement enterré, comprenant un garage, une chaufferie, un atelier, des débarras, une buanderie, une grande pièce de vie pouvant servir de chambre ou d'aire de jeux, ainsi qu'un escalier menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le salon/salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres, un hall d'entrée et un escalier menant au premier étage, qui comprend trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie séparée et une mezzanine donnant sur le salon principal. Le jardin est facile à entretenir l'ensemble du terrain, maison comprise, s'étend sur 821 m2 et comprend une terrasse/coin repas dallé de pierre avec barbecue, entouré d'arbustes et de buissons il dispose également d'un portillon latéral donnant accès à un parking et au garage, ce qui facilite l'entretien. La ville de L'Isle-Jourdain n'est qu'à 15 minutes en voiture, avec tous ses commerces, bars, restaurants et commodités. Confolens et Civray, deux villes importantes, sont à 25 minutes. L'aéroport et la gare de Poitiers sont à moins d'une heure, tandis que l'aéroport de Limoges est à une heure et 20 minutes en voiture. Située à la campagne tout en étant proche des principaux axes de communication, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. La maison est raccordée au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à-l'égout la toiture est en bon état. Le chauffage fonctionne au fioul. Le village dispose d'une connexion Internet par fibre optique.

Compra de imóveis - Propriedade com 2 moinhos à venda perto de Saint-Savin 86 Esta maravilhosa propriedade está à venda perto de Saint-Savin, no departamento de Vienne 86. Ela é composta por 6 edifícios: uma grande casa principal com dependência, uma casa de hóspedes, uma casa de guarda, um grande moinho, um pequeno moinho e um pátio com forno a lenha. A propriedade está situada num parque deslumbrante às margens do rio Gartempe, onde se encontra uma antiga estufa, uma fonte, a régua de água (bief) e 5 pequenas ilhas arborizadas. Os edifícios estão todos restaurados e em bom estado. O amplo pátio em frente à casa principal é acessível por um portão elétrico e oferece estacionamento privado. A propriedade possui direito de água com bases legais e uma passagem de peixe que estará conforme as normas. Este lugar excecional pode ser a resposta aos seus sonhos.....

Compra de imóveis - Casa contemporânea em localização elevada com vista espetacular para Chauvigny Esta magnífica casa contemporânea de aproximadamente 360 m² beneficia de uma situação excecional nas alturas, dominando a cidade histórica de Chauvigny. Acessível por uma entrada privada ladeada de árvores e rodeada por 3,4 hectares de parque e florestas totalmente assinaladas, oferece um ambiente particularmente privado e tranquilo, mantendo-se perto da cidade e das suas comodidades. A casa foi desenhada em torno da sua vista para Chauvigny. No seu coração encontra-se uma peça de vida e sala de jantar espetaculares de 80 m², com uma impressionante altura sob o teto. Uma imensa marquise de vidro foi especialmente posicionada para enquadrar perfeitamente a cité médiévale de Chauvigny e a sua silhueta histórica no centro do panorama. É um verdadeiro elemento arquitetónico da casa, oferecendo uma vista que evolui ao longo da luz e das estações. A sala principal comunica com uma cozinha aberta de 19 m², criando assim perto de 100 m² de espaço de vida aberto, completados por uma copa de 10 m². Grandes janelas oferecem acesso às varandas e à piscina aquecida, criando uma bela continuidade entre o interior, o jardim e esta vista excecional. A copa oferece também acesso prático à garagem para duas viaturas bem como a uma grande cave. No rés-do-chão, a suite parental é igualmente generosa. O quarto de 21 m² abre diretamente para o terraço e a piscina. Possui ainda um grande closet e uma superbíssima casa de banho privativa de 14 m², com banheira,ducha italiana, dupla bancada e WC. Ainda no rés-do-chão encontram-se mais dois quartos, uma casa de banho familiar, um WC separado e uma lavandaria. Uma acesso interior leva ainda a uma segunda garagem capaz de acomodar até três viaturas. No andar, os volumes continuam impressionantes com um extraordinário patamar de 80 m² com vistas para dois lados. Muito mais do que um simples espaço de circulação, poderia facilmente tornar-se numa segunda sala, biblioteca, espaço de jogos ou de relaxamento. Este andar inclui também um quarto adicional, uma grande casa de banho com WC e um escritório. A casa está perfeitamente equipada para conforto durante todo o ano, com aquecimento central assegurado por uma caldeira a pellets, bem como 4,6 kW de painéis solares, caixilharia em alumínio com vidro duplo, um amaciador de água e um sistema de saneamento individual conforme. Beneficia ainda de um sistema de alarme, câmaras internas e exteriores, portão elétrico, estores elétricos e portas de garagem motorizadas. Não hesite em pedir a visita de vídeo: é uma casa cujos volumes, localização e sobretudo a vista cuidadosamente encenada sobre Chauvigny são difíceis de apreciar plenamente apenas através de fotografias. Chauvigny é uma das cidades históricas mais notáveis da Vienne, conhecida sobretudo pela espetacular Cité Médiévale, erguida acima do vale da Vienne. A sua cidade alta é dominada por vários castelos medievais e pela igreja românica Saint-Pierre, enquanto a cidade baixa oferece todas as comodidades necessárias ao quotidiano: comércio, supermercados, cafés, restaurantes, escolas e serviços médicos. Animada ao longo do ano pelo seu mercado, eventos culturais e património histórico, Chauvigny mantém ainda a atmosfera agradável de uma verdadeira pequena cidade francesa. Poitiers fica a cerca de 25 a 30 minutos, com a sua gare TGV, grandes estabelecimentos, CHU e universidade, enquanto as paisagens envolventes da Vienne oferecem muitas oportunidades de passeios e descobertas.

Compra de imóveis - Propriedade rural localizada numa aldeia isolada, a apenas 5 minutos de carro da pitoresca vila ribeirinha de L'Isle Jourdain e de Availles Limouzine, com restaurantes, lojas e bares bem à porta, sem esquecer médicos, dentistas e outros profissionais para tornar a vida o mais tranquila possível. A propriedade situa-se numa aldeia sem saída com 8 propriedades, nenhuma delas com vista para outra, tem um jardim completamente vedado com sebes, que oferece privacidade total. O jardim tem 3500 m2, principalmente relvoso, e dispõe de 2 anexos para equipamento de jardim, uma garagem e outra divisão que tem sido utilizada como cozinha de verão e lavandaria. A casa principal tem um hall de entrada que leva à ampla cozinha/sala de jantar/sala de estar de 40 m2. Este espaço tem lareira utilizável, chão em pavimento cerâmico e é muito luminoso e arejado. Há espaço para uma mesa de jantar e uma cozinha semi-maletada que necessita de atualização. Existe uma porta lateral que dá para o jardim e para a varanda com uma pequena varanda coberta. Há uma casa de banho com WC separado e 2 quartos duplos de 12,4 m2, 16 m2 e 12,4 m2. Dois dos quartos têm roupeiros embutidos. A propriedade oferece uma área de loft que pode ser desenvolvida com as devidas autorizações de planeamento. Toda a propriedade é vidrada a nível duplo, mas requer atualização e decoração.

Compra de imóveis - 86240 SMARVES - ONE-STOREY HOUSE 114 SQM - 3 BEDROOMS - REVERSIBLE AIR CONDITIONING - VERANDA - FENCED 652 SQM GARDEN - GARAGE - QUIET DEAD END EffiCity, the agency that estimates your property online, offers you in Smarves this one-storey house of approximately 114 sqm, perfectly maintained, located on a fully fenced plot of 652 sqm, in a particularly quiet residential environment, in a dead end with no traffic. Built in 1991 and in excellent general condition, this house offers a functional layout, three bedrooms, an 18 sqm veranda, and several recent facilities significantly improving its daily comfort. The living space is centered around a bright and friendly 31.50 sqm living/dining room equipped with an 8 kW pellet stove installed in June 2019. The house also benefits from a reversible air/air heat pump installed in April 2024, providing both heating and air conditioning. A real comfort asset, particularly appreciated during hot summer days. The living area extends to an 18 sqm veranda, open to the garden, which is a pleasant additional space throughout the seasons. The independent kitchen of 11.10 sqm is complemented by a laundry room of approximately 6 sqm. The sleeping area includes three bedrooms of 12.60 sqm, 11 sqm, and 10.15 sqm, with the largest one having built-in closets. A 5.50 sqm bathroom, a separate toilet, and a corridor complete this part of the house. Outside, you will enjoy a fully fenced 652 sqm plot, not overlooked and suitable for a pool. The easy-to-maintain garden offers a pleasant and preserved environment. A garage of approximately 15 sqm and a canopy complete the set. The house has benefited from several recent works and improvements: - 8 kW pellet stove installed in June 2019 - reversible air/air heat pump with air conditioning installed in April 2024 - attic insulation carried out in July 2024 - roof cleaned and treated in 2024 with fungicide, water repellent, and anti-moss treatment - fiber optic. The main advantages: - entirely one-storey house - approximately 114 sqm of reference DPE surface - 3 bedrooms - excellent general condition - reversible air conditioning - recent air/air heat pump - pellet stove - 18 sqm veranda - fully fenced 652 sqm plot - no overlooking - suitable for a pool - garage - very quiet residential environment - dead end location with no traffic - recent attic insulation - roof cleaned and treated in 2024 - fiber optic. A particularly well-maintained, comfortable, and immediately habitable house, meeting many sought-after criteria: one-storey, three bedrooms, air conditioning, veranda, garage, garden without overlooking, and very quiet environment. Asking price: €236,200 including agency fees. For any further information or to arrange a visit, contact David CHEBASSIER - effiCity.

Compra de imóveis - ENSEMBLE of 2 HOUSES to renovate Main single-story house with 4 rooms, bathroom, WC, technical room for heat pump with courtyard at the front and at the rear. Second adjoining house with 3 rooms, no heating. Plot of 570 m² opposite with a 96 m² carport. Other garden plots.

Compra de imóveis - EXCLUSIVE LISTING, Spacious character house comprising on the ground floor: entrance, living room with wood-burning insert fireplace, kitchen, dining room, hallway, second living room / dining room, bathroom, WC and boiler room. On the first floor: 5 bedrooms including one with a terrace, bathroom with WC and library. On the second floor: landing serving 4 rooms. Energy performance: E 2 garages, one adjoining. Tree-covered grounds. The whole on approx. 2,757 m². €249,000 agency fees included (5.96% VAT) Ref: 6841 (5.96% non-recoverable fees at the buyer's charge.)

Compra de imóveis - Entre Ruffec e Civray, esta espaçosa casa de campo. Pronta a mudar-se. Maravilosas vistas em campo tranquilo, mas a apenas alguns minutos das cidades e instalações locais, comunidades vibrantes e mercados semanais. Existe um celeiro de pedra separado e a casa também dispõe de uma laje/grenier enorme acessível pela sua própria escada interna, com novas instalações elétricas instaladas. Aquecimento central completo, além de duas lareiras a lenha.

Compra de imóveis - Na periferia de uma vila pitoresca encontra-se esta magnífica casa senhorial com quatro quartos, recentemente renovada e decorada com extremo cuidado. Conservou muitos elementos originais, incluindo uma escadaria em carvalho, soalho em carvalho e em lajes de pedra, bem como uma lareira de pedra. A casa é especialmente luminosa e agradável. No rés-do-chão, há um hall de entrada com casa de banho e um espaço de guarda‑factos debaixo da escada, uma ampla cozinha/sala de refeições equipada com um lume a lenha, bem como uma sala de estar ampla com uma lareira equipada com um insert. No primeiro piso existem dois quartos grandes, um dos quais atualmente utilizado como escritório / sala de lazer, com casa de banho privativa. A espaçosa casa de banho familiar dispõe de banheira de pés, lavatório e sanitários. No piso superior encontram-se mais dois quartos grandes. A casa beneficia de aquecimento central eléctrico e está ligada à rede de sumpção municipal. Externamente, a propriedade dispõe de uma grande galeria/cave com garagem, de uma segunda granja com antigas cocheiras, bem como de vários arrumos em pedra de pequeno porte. Um ateliê independente, em pedra, é acessível a partir do pátio. A propriedade inclui também um chalé em pedra do século XVIII, que oferece um excelente potencial de renovação ou de transformação em casa de hóspedes. Muito privada, a propriedade beneficia de belíssimos jardins maduros, com terraço e pátio ideais para refeições ao ar livre e momentos de convívio. Os jardins também incluem belos maciços de flores, acepipes paisagísticos e várias árvores frutíferas. A propriedade fica a cerca de 10 minutos de carro da charmosa e acolhedora vila mercantil de Charroux, que oferece todas as comodidades do quotidiano: lojas, padaria, café, restaurante, farmácia e mercado semanal. A cidade maior de Civray é acessível em menos de 20 minutos e oferece muitos serviços e comércios adicionais. As cidades de Angoulême e Poitiers também são facilmente alcançáveis, dispondo de ligações TGV, numerosos comércios e uma oferta cultural variada. Châtain é uma pequena vila rural pacata situada no sul do departamento de Vienne, junto à fronteira com o departamento Charente. Rodeada por paisagens onduladas, campos, bosques e estradas rurais tranquilas, a região oferece um ambiente sereno e autêntico, típico do sudoeste de França. Combinando a tranquilidade do campo com acesso conveniente a serviços locais, esta propriedade beneficia de uma localização particularmente procurada e oferece vistas soberbas. É ideal para quem deseja desfrutar do charme e do estilo de vida do campo francês, mantendo boa ligação às cidades vizinhas. Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita e descobrir todo o potencial desta maravilhosa propriedade.

Compra de imóveis - Uma casa de 111 m2 habitáveis, cheia de charme, de volumes e de potencial, com uma classificação energética a destacar: Classe C. Desde a entrada, encontrará um belo espaço de convivência com uma sala de jantar e cozinha americana perfeitamente equipada, acolhedora e funcional, bem como uma sala de estar independente, ideal para os momentos de relaxamento. Ao piso superior, um corredor serve três quartos e duas casas de banho com WC, sendo uma privativa para o último quarto. A casa beneficia ainda de um sótão que oferece belas hipóteses de aproveitamento e de uma cave de 28 m2, ideal para arrumação. Mas o verdadeiro trunfo encontra-se nos fundos: um charme de quintal de aproximadamente 75 m2, íntimo e à prova de olhares, perfeito para desfrutar dos dias bonitos em família ou entre amigos. Diversas dependências completam o conjunto, com nomeadamente uma chaufferie, espaços de arrumação e uma sala que pode ser transformada em lavandaria. Uma casa cativante, funcional e cheia de possibilidades, onde poderá sentir-se em casa com facilidade. Contacte-nos para organizar uma visita e deixar o charme atuar!

Compra de imóveis - EXCLUSIVO! Localizado no coração de Montmorillon, a poucos passos de todas as comodidades, um prédio com 3 apartamentos pequenos, já alugados e gerando uma renda de 927 euros por mês. Entre em contato conosco para mais detalhes. Preço com honorários incluídos: 89 000 € Preço sem honorários: 80 910 € Honorários de 10% TVA (incluindo) a cargo do comprador

Compra de imóveis - Entre Tours e Poitiers, a 7 minutos de A10 e da estação TGV, em local tranquilo com vista desobstruída e sem confrontos, propriedade que inclui: - casa senhorial de 165 m2 (antigo gîte de charme 3*) em cave amplo, no rés-do-chão sala/cozinha aberta e equipada, quarto, casa de banho, WC, lavandaria; no piso superior uma pausa de 65 m2 parquetada/à medida com têxteis estendidos/pteiras expostas (facilidade para dividir em 3 quartos) - casa de habitação de 90 m2 (independente mas com possibilidade de comunicar com o gîte nos 2 níveis) com acesso distinto pela rua, composta de cozinha/jantar, sala e no patamar piso superior/ropa/escritório, quarto amplo e casa de banho-WC. - dependências incluindo uma bonita grange organizada em sala de lazer/ festas com espaço sauna que pode comunicar com estúdio independente/sdo-wc; outro edifício para ginásio com spa sob varanda; 2 garagens, amplo estacionamento privativo; lavandaria... - piscina - belo terreno murado, constituído por 2 parcelas distintas mas comunicantes, totalizando 2250 m2. - 2 fossas septicas homologadas, aquecimento híbrido: pac aerogerante/água (a reformar) ligado a caldeira a fuel com ar condicionado reversível com convectores elétricos como complemento; fibra... Esta propriedade pode perfeitamente servir para explorar um gîte e constituir a habitação do explorador, bem como para uso multi-geracional ou ainda uma única habitação familiar.

Compra de imóveis - Se você procura uma casa em que basta chegar e se instalar, então esta bela casa de pedras, muito bem renovada, com 3 quartos, sendo 2 no piso térreo (cada quarto com sanitário), é para você! Todas as suas peças têm volumes muito bons, mas você certamente se apaixonará pela sala no andar superior, com pé-direito impressionante e ótima luminosidade. Com mais de 10.000 m2 de terreno, esta propriedade provavelmente atrairá quem possui cavalos ou outros animais de quatro patas, especialmente porque a maior parte do terreno já está cercada para as jumentas dos proprietários. Outras vantagens raras no mercado: aquecimento?

Compra de imóveis - Situado num bairro calmo e agradável, este chalé oferece um ambiente de vida funcional e acolhedor, ideal para a primeira aquisição ou para investimento em arrendamento. Ao rés-do-chão, encontrará uma cozinha equipada bem como uma sala de estar com lareira, complementada por um canto de sala que pode ser facilmente transformado em quarto conforme as suas necessidades e um WC. No andar superior, um patamar serve 2 quartos, uma casa de banho moderna bem como um escritório com claraboia, oferecendo várias possibilidades de layout: teletrabalho, vestuário ou quarto de hóspedes. Exteriormente, beneficia de um terreno de 176 m², com um jardim não vedado e uma garagem adjacente com cave. Aquecimento central a gás da cidade, vidros duplos, habitável de imediato. DPE realizado em: despesas anuais de energia estimadas entre 1 820 € e 2 510 €. ? Ref. 662LD - Contate-nos para organizar uma visita.

Compra de imóveis - Casa para restaurar que inclui: uma entrada, uma sala com kitchenette, casa de banho com WC, patamar, três quartos, casa de banho com WC. Ausência de DPE: ausência de sistema de aquecimento Não há vidros duplos. Ausência de jardim, de pátio ou de garagem.

Compra de imóveis - Casa com subsolo e jardim de cerca de 1000 m2, incluindo: entrada, cozinha, sala de estar, casa de banho, WC, três quartos. Garagem. lavandaria, casa de máquinas. Existem fissuras no piso. Um dossier de seguro foi aberto. Sem indemnização. Recomenda-se reforço das fundações. Custo estimado em cerca de 50 000€

Compra de imóveis - Just minutes from the village of Pressac, this country house offers a green setting, beautiful volumes, and especially a particularly interesting layout for those seeking space and versatility. With approximately 156 sqm of living space, the property includes five bedrooms spread over two levels, each with its own living areas. This arrangement allows the entire space to be used as a large family home while providing the option to reserve a level for family, friends, or an independent accommodation project. On the main level, the house is organized around a living-dining room of about 24 sqm with a wood stove, complemented by a fitted kitchen, three bedrooms, and a shower room. Several bedrooms have direct access to the large balcony located at the back of the house, offering a pleasant view of the garden and the surrounding countryside. The garden level features its own living space with a second kitchen opening onto the terrace and garden, a separate living room, two bedrooms, a shower room, and a laundry room. This part of the property is particularly well-suited for creating a private space for guests, independent family accommodation, or rental housing. Outside, the property extends over approximately 1.1 hectares of wooded land. Mature trees and various garden spaces create a pleasant and preserved atmosphere, while a stream lines the edge of the property. The large rear balcony is a prime location to enjoy this natural environment. An outbuilding/garage of about 80 sqm offers a generous volume for parking, storage, or a workshop. A garden shed completes the outdoor areas, while a large attic provides additional potential for development, subject to necessary permits. The property also benefits from a convenient location: Pressac is accessible in about 20 minutes on foot, with a bakery, bar, and restaurant, while Confolens is about 15 minutes by car for a wider choice of shops and services. An ideal house for buyers seeking large spaces, a natural environment, and an adaptable layout, whether for a principal residence, a holiday home, or a project with independent accommodation. Highlights include Approximately 156 sqm of living space with 5 bedrooms and 2 shower rooms. Over one hectare of wooded land with a stream at the property boundary. Two levels each with their own living areas, offering multiple usage possibilities. Large outbuilding/garage of about 80 sqm, complemented by a garden shed and an attic. Village of Pressac accessible on foot and Confolens about 15 minutes by car. Price details Sale price: €229,000 including agency fees Agency fees: €9,000 VAT included, payable by the seller Net seller price: €220,000 TOTAL including agency fees: €229,000 Energy Performance Diagnosis DPE: E – 305 kWh/m²/year GES: B – 9 kg CO₂/m²/year Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,650 and €2,300 per year, according to currently published diagnostic data.

Compra de imóveis - Atípico no sul de Vienne, limite com Haute-Vienne e Indre, pequena quinta para renovar com armazéns, estábulos, duas casas, estábula de gado e forno a lenha. Aproximadamente 1,5 hectares de terreno. Possibilidade de adquirir adicionalmente ou alugar (entre 4 e 5 hectares no total) Água e eletricidade no local. prever fossa séptica ou alternativa Casas indisponíveis para habitação no momento Situação: numa aldeia com vizinhos próximos. Ausência de sistema de aquecimento

Compra de imóveis - No leste de Vienne, num parque de quase 3 ha, uma residência do século XIX totalmente renovada, suas dependências e a piscina interior. A partir de uma estrada departamental, um acesso leva ao domínio e ao seu parque. O castelo aparece no meio das pradarias. Elevado de três níveis sobre um subsolo, apresenta uma composição regular em alvenaria revestida, realçada por vincos de canto e molduras de vãos em pedra. As fachadas são perfuradas por janelas altas de pequenos painéis. O telhado em ardósia, de grande inclinação, é animado por várias claraboias e ladeado por pavilhões coroados por telhados de quatro águas. Duas chaminés altas em tijolo dominam o conjunto. Na entrada, no pátio principal, uma antiga dependência, construída em pedra, é coberta por uma longa cobertura de duas águas em ardósia. Sua fachada é ritmada por várias arcadas em meia-ardeia. Perto do casal, uma antiga padeira de planta cúbica se destaca no meio das pradarias, sob um telhado de quatro águas em ardósia. Um espaço pool-house abriga uma piscina interior, um espaço de repouso e um local técnico. O edifício é prolongado por uma garagem coberta, vários edifícios de armazenamento e um forno a lenha. A propriedade estende-se por cerca de 2,8 ha, compostos principalmente por pradarias com uma poça de água natural e pontuadas por árvores de várias espécies.

Compra de imóveis - Idealmente situada a poucos passos do centro da cidade, bem como do colégio e do liceu, esta bela casa de cidade oferece espaços amplos e uma configuração particularmente modulável, distribuída em três níveis. No piso térreo, encontrará uma cozinha–sala de jantar grande, ideal para refeições em família ou entre amigos, bem como uma sala de estar confortável e uma lavandaria. O primeiro andar dispõe de um amplo hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar luminosa, a um quarto com casa de banho privativa, bem como a uma peça adicional que pode ser facilmente convertida em escritório, espaço de teletrabalho ou quarto extra, conforme a sua necessidade. O segundo andar oferece três quartos adicionais, sendo que um deles tem a sua própria casa de banho, bem como uma casa de banho familiar. Exteriormente, a propriedade beneficia de um agradável jardim adjacente, bem como de um atelier, proporcionando um espaço prático para arrumação, bricolage ou lazer. Com os seus belos volumes, os quatro quartos e a localização privilegiada perto de comodidades e estabelecimentos de ensino, esta casa é uma excelente oportunidade para uma família, mas também pode adequar-se a um projeto de residência principal ou secundária. Uma propriedade com potencial, idealmente localizada no coração de Montmorillon, a descobrir sem demora.

Compra de imóveis - EXCLUSIVO! Perfeita em muitos aspetos, esta casa independente em pedra oferece também todos os atrativos da vida rural. Localizada num lugarejo tranquilo e sem visinhas, a casa é rodeada por um grande terreno bem cuidado pelos atuais proprietários e seria ideal para quem tem animais, se assim desejar. No rés-do-chão apresenta uma disposição aberta: a cozinha equipada fica à direita da entrada, enquanto a sala de estar e de jantar, enriquecida por uma salamandra, situa-se à esquerda. As pedras e vigas aparentes conferem à casa todo o charme desejado. Encontra-se ainda uma pequena despensa e WC práticos neste piso. No piso superior, duas suítes espaçosas aguardam: uma dispõe de casa de banho privativa, a outra de casa de banho com poliban e sanita. A propriedade inclui várias dependências, nomeadamente uma grande curral, um atelier com fachada envidraçada e um edifício separado que serve de cocheira aberta e garagem. É o lugar ideal para os amantes de cavalos ou para quem possui um camping-car e veículos a abrigar. O terreno é basicamente plano e oferece belas vistas panorâmicas. Esta propriedade é feita para quem realmente pretende fugir ao campo, que não precisa de comércio ou cafés a dois passos, mas que aprecia simplesmente possuir um belo cantinho do interior de França. A grande cidade Civray encontra-se a 20 km, enquanto Charroux, com comércio local, padaria e restaurantes, fica a 11 km. Reserve já a sua visita para não perder esta oportunidade! Preço com honorários incluídos: 199 800 € Preço com honorários excluídos: 185 000 € Honorários de 8% VAT incluídos ao encargo do comprador

Compra de imóveis - EXCLUSIVO! Propriedade medieval de 3 quartos no coração da vila de Sanxay, às margens do Vonne. No piso térreo, você encontrará uma ampla cozinha para refeições com acesso direto à varanda, ao jardim e ao rio, equipada com aquecimento por piso radiante, uma lareira e um fogão a lenha. A cozinha também inclui um closet/despensa, uma lavandaria, uma lavatório com wc e uma sala de estar espaçosa com parquet e lareira. Um porão subterrâneo. No andar superior, a casa oferece uma suíte principal com lareira e closet, uma segunda grande suíte, bem como um quarto ou escritório com lareira. Uma casa de banho familiar com duche, lavatório duplo e wc serve o andar. O sótão é aproveitável (sob reserva de autorizações necessárias). A casa mantém muitos elementos originais: paredes em pedra exposta, vigas em carvalho, belíssimos armários embutidos e escada histórica. O piso com pavimento polido centenário se estende por toda a casa, lembrando o uso antigo do local, outrora passagem das vacas rumo ao rio. A propriedade beneficia de aquecimento por bomba de calor recentemente instalada e de ar condicionado. Está ligada à rede de esgoto pública e uma piscina é possível (sob autorização necessária). Renovada com gosto e atenção aos detalhes, esta casa combina charme e carácter com conforto moderno. A vila milenar de Sanxay oferece todas as comodidades: ópera de verão, loja, agência dos correios, bem como dois castelos nas proximidades com restaurantes e alojamento. Dois parques arqueológicos (romanos e neolíticos) enriquecem o ambiente cultural. Sanxay situa-se a 1 hora de Poitiers com aeroporto e TGV para Paris e Bordeaux (1h30), a 1h30 de La Rochelle e suas praias, e a 1h40 do aeroporto de Nantes.

Compra de imóveis - 86100 CHÂTELLERAULT – CHÂTEAU À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE 560 M² – PARC 5,9 HA – PISCINE – DÉPENDANCES À proximité de Châtellerault, dans la Vienne (86), découvrez ce château à vendre de 560,58 m², propriété de prestige du XIXᵉ siècle nichée au cœur d'un parc arboré et clos d'environ 5,9 hectares, bordé par la Vienne. Le château offre 18 pièces dont 11 chambres, chacune avec sa salle de bain complète. De beaux espaces de réception, plusieurs cuisines et salles à manger, 3 entrées indépendantes ainsi qu'un ascenseur desservant les 3 niveaux principaux permettent de multiples configurations. Cave voûtée et vaste grenier partiellement aménagé complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine enterrée et couverte de 15 × 6 m s'intègre au cœur du parc. Le domaine dispose également d'importantes dépendances : • maison de gardien avec 2 appartements et 2 grands ateliers • dépendance d'environ 400 m², actuellement aménagée en bureaux • hangar/atelier en pierre d'environ 200 m² abri voitures 5 places, serre et autres bâtiments annexes. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu'un projet professionnel, hôtelier, touristique ou événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + : • Ascenseur desservant les 3 niveaux principaux • 3 entrées indépendantes • Cave voûtée • Vaste grenier partiellement aménagé • Abri voitures 5 places • Interphone au portail • DPE C / GES A • Gare TGV, autoroute, commerces et services rapidement accessibles Une propriété d'exception dans le secteur de Châtellerault, offrant caractère, volumes et potentiel dans un environnement privilégié. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Just 5 minutes from Richelieu, located in the hamlet of Serigny (86), this main house was renovated between 2009 and 2011. It features on the ground floor: a dining kitchen, a cathedral living room with a wood stove, a bedroom, a shower room, a toilet, and a technical space. On the first floor, there's a mezzanine overlooking the living room and another bedroom. Living area: 120 m2* (Source Dpe). The house includes double-glazed windows, electric heating, and a hot water tank. There's an annex house to renovate, which has electricity, water supply, and a connection to the septic tank already done. On the ground floor, there's a living room with an open fireplace, and an upper level with a mezzanine landing. Additional structures include a workshop and a well. Energy performance: D (205 kWh/m2/year) - Ghg: B (7 kg CO2/m2/year) - assessed on 17/02/2026. Estimated annual energy expenses for standard use: between €1930 and €2660 per year. Average energy prices are indexed on the years 2021-2022-2023 (including subscriptions). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website. Fees: 5% payable by the buyer (i.e., €169,000 excluding fees). Your real estate agent: Mr. Thierry Latrige at 06.01.87.93.87. Additional documents available upon request. Agency fees included. *The indicated areas, distances, or times are approximate.

Compra de imóveis - Uma propriedade de caráter notável que oferece amplos espaços habitáveis, exteriores deslumbrantes e um potencial comercial excecional (hotel boutique, acomodações, casamentos, eventos, etc.), idealmente localizada à beira de uma vila encantadora da Vienne, perto de comércios e comodidades. Escondida atrás de uma entrada imponente com portão e rodeada por aproximadamente 3,5 hectares de jardins, parque e bosque, esta casa do século XVIII combina carácter arquitetónico, belos volumes e um ambiente de vida privilegiado. Apesar do ambiente tranquilo, a padaria e o bar-restaurante da vila são acessíveis a pé. Carregada de história e tendo conservado muitos elementos originais, a casa junta o encanto de uma casa antiga ao conforto de uma residência familiar. Altos tetos, lareiras, belas proporções e detalhes arquitetónicos criam uma atmosfera de elegância francesa intemporal. Distribuída em dois pisos principais, a propriedade oferece oito quartos, sendo cinco com casa de banho privativa, e é adequada tanto para uma grande casa familiar como para uma residência multigeracional ou um projeto turístico. A casa dispõe de duas entradas independentes e de duas escadas, permitindo eventualmente utilizá-la como duas habitações distintas. O rés-do-chão inclui uma bonita entrada que serve várias salas de receção, incluindo uma elegante sala de jantar, duas salas amplas e um espaço que pode servir de sala de jantar familiar. Uma casa de banho também permite imaginar uma suite de amigos ou um espaço de vida em única planta. A espaçosa cozinha equipada possui um magnífico chão em lascas de pedra e um grande fogão Godin. É complementada por uma lavandaria, casa de banho de visitas e uma casa de banho. Na sua extensão, um encantador terraço coberto de glicínia oferece um cenário excecional para refeições ao ar livre, com vista para a piscina e os jardins. O rés-do-chão também inclui uma cozinha traseira, uma casa de banho e vários espaços de arrumação. O primeiro piso acolhe oito quartos, quatro dos quais com casa de banho privativa. Uma grande casa de banho familiar com banheira de hidromassagem e chuveiro, mais uma casa de banho adicional, vários WCs e uma ampla lingerie completam este nível. Além da casa, um amplo sótão oferece um excelente espaço de arrumação bem como potencial de reabilitação adicional, sujeitos às autorizações necessárias. Voltando-se para os jardins, a charmosa estufa envidraçada constitui um espaço agradável para relaxar, comer ou receber em qualquer estação. Acima da estufa, um vasto espaço já amplamente arranjado oferece as bases de um apartamento independente com uma grande sala de estar aberta com mezzanine, uma varanda com vista para os jardins e o parque, bem como uma divisão adicional. Poderia ser transformado numa suite de amigos, habitação para os proprietários, aluguer sazonal ou espaço familiar, mediante as autorizações necessárias. Os exteriores constituem um dos principais atributos da propriedade. Em cerca de 3,5 hectares, reúnem jardins paisagísticos, árvores centenárias, relvados, parque e bosque, criando um ambiente excecional de tranquilidade e privacidade. Uma piscina encontra-se no cerne dos jardins, acompanhada de estruturas anexo e de generosas áreas de terraço em pedra. Os vários espaços exteriores oferecem numerosas possibilidades para receber, desfrutar da vida familiar ou simplesmente apreciar a serenidade do domínio. Um magnífico pombal do século XV acrescenta uma dimensão histórica adicional e constitui um elemento arquitetónico notável. A propriedade inclui também várias dependências, uma caldearia, dois garagens e um amplo espaço de estacionamento, bem como uma grande área de terraço adicional. O domínio beneficia de uma intimidade excecional graças às suas duas entradas independentes, aos seus vastos jardins e à sua área de bosque significativa. Para além das suas qualidades residenciais, a propriedade apresenta um potencial considerável para atividade turística ou eventos. As suas oito habitaciones, amplos salões, piscina, dependências históricas, espaços exteriores e potencial de apartamento independente permitem considerar diferentes projetos, mediante as autorizações necessárias. O imóvel seria particularmente adequado à criação de uma casa de hóspedes de luxo, de um hotel boutique, de um local de receção privado ou de um domínio dedicado a casamentos e eventos. A sua configuração poderia também adequar-se a um projeto de bem-estar, retiros ou estadias privadas. Situada à beira de uma charmosa vila ribeirinha da Vienne, a propriedade oferece um equilíbrio apelativo entre tranquilidade rural e proximidade de comodidades. A padaria e o bar-restaurante são acessíveis a pé, enquanto a região oferece muitos vilarejos pitorescos, sítios históricos e atividades ao ar livre.

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE EFFICITY – 86250 LA CHAPELLE-BÂTON – LONGÃRE EM PIEDRA CONSTITUÍDA POR DUAS CASAS – CASA N°1 COM ÁREA TOTAL DE 175 M² – CASA N°2 COM ÁREA TOTAL DE 108 M² – 4/5 QUARTOS NO TOTAL – DIVERSAS DEPENDÊNCIAS INCLUINDO PASTAGEM DE 111 M² – ANTIGA POUPADA CONVERTIDA EM GARAGEM – TERRAÇO – TERRENO DE 7 420 M² – LAGO E POÇO. Esta longère em pedra está repartida em dois alojamentos distintos, cada um com seu próprio contador de água e eletricidade. EffiCity, a agência que avalia o seu imóvel online, oferece em exclusividade no município de La Chapelle-Bâton esta longère em pedra, composta por duas casas, com área habitável de 283 m². A casa n°1 tem área habitável de 175 m² e a casa n°2 tem área habitável de 108 m², separadas por uma grange de 111 m². O terreno tem 7 420 m², e há várias dependências, incluindo a antiga pocilga. Por fim, há uma urna de água e um poço. A casa n°1 é composta da seguinte forma: No rés-do-chão: - Uma sala (36 m²) com acesso à escada e lareira. - Uma sala de jantar (31 m²) com lareira a lareira a lenha. - Uma cozinha (44 m²) mobilada e equipada. Aqui há acesso ao jardim e à grange. No piso superior: - Um patamar. - Um primeira quarto (32 m²). - Um segundo quarto (18 m²). - Uma casa de banho (11 m²) com banheira e lavatório. A casa n°2 é composta da seguinte forma: No rés-do-chão: - Uma cozinha (28 m²) mobilada e equipada com acesso à escada. - Uma sala (33 m²) com acesso ao exterior. Aqui há uma lareira a lenha. No piso superior: - Um patamar. - Uma casa de banho (4 m²) com duche e sanitas. - Um terceiro quarto (16 m²). - Um quarto (15 m²) com roupeiro. - Um quinto quarto (12 m²) com espaço para casa de banho. Sobre o exterior: - Um terraço exterior coberto. - Uma antiga pocilga. - Uma grange (111 m²). - Um lago. - Um poço. Informações adicionais: - Casa n°1 -> Lareira a lenha / Radiadores elétricos. - Casa n°2 -> Lareira a lenha / Radiadores elétricos. - Casa n°1 -> Água quente por boiler elétrico. - Casa n°2 -> Água quente por boiler elétrico. - Casa n°1 -> Caixilharia em vidro duplo e simples. - Casa n°2 -> Caixilharia em vidro duplo e simples. - Saneamento individual do tipo fossa séptica. - Poço. - Lago. Quadro calmo e agradável, idealmente situado em La Chapelle-bâton. A visitar rapidamente. Contacte LOUIS-EUGÈNE Morgan. Morgan Louis-Eugene - EI - é Agente Comercial mandatário em imobiliário, inscrito no Registo Especial de Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Poitiers sob o nº. Sede social do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Sociedade por Ações Simplificada, capital social de 132 373,05 euros, inscrita no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caixa de Garantia: GALIAN Seguros 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - EXCLUSIVO! Uma propriedade lindamente cuidada, luminosa e arejada, oferecendo acomodações versáteis em três andares, com estacionamento fora da rua, um pátio isolado e seu próprio jardim. O piso térreo inclui uma sala de estar, cozinha e sala de jantar abertos e acolhedores, com uma lareira a lenha na sala de estar que oferece um ponto focal acolhedor para as noites mais frias. No primeiro andar encontra-se um quarto principal, uma casa de banho e um espaço adicional versátil, atualmente usado como acomodação e adaptado como quarto infantil pequeno, sala de jogos ou escritório. O sótão totalmente mobilado oferece um grande espaço de armazenamento e outra sala que anteriormente era usada como quarto, proporcionando flexibilidade adicional sujeita a todas as autorizações necessárias. A propriedade beneficia de vidro duplo, lareira a lenha no andar térreo e aquecimento elétrico no resto das áreas. Uma casa atraente e bem apresentada que oferece um espaço de vida flexível, excelente arrumação e um espaço exterior privado. Uma excelente oportunidade de possuir uma residência secundária ou permanente numa vila desejada. Reserve a sua visita hoje mesmo! Preço comissões incluídas: 104 500 € Preço sem comissões: 95 000 € Honorários de 10% incluídos para o comprador

Compra de imóveis - A apenas 5 minutos do hiper-centro de Châtellerault, descubra esta propriedade rara que oferece um verdadeiro ar de Provence no coração de Vienne. Desenvolvendo cerca de 325 m² habitáveis em um terreno arborizado de cerca de 2 450 m², beneficia de um ambiente privilegiado, sem confrontos, diretamente à beira do rio Vienne com ancoradouro privativo. A casa oferece volumes muito elegantes, incluindo uma sala de estar de mais de 53 m², um segundo salão de 32 m² e uma magnífica marquise/varanda de mais de 34 m² com vista para o jardim. Possui 6 quartos, várias casas de banho, roupeiros, escritório e mezanino. No exterior: piscina, ampla varanda, jardim arborizado e acesso direto ao rio. Subsolo, cave, aquecimento a gás da cidade, sanita pública. Alguns trabalhos de atualização permitirão revelar todo o potencial desta propriedade excepcional. Uma propriedade única em Châtellerault para os amantes de grandes volumes, de natureza e de propriedades à beira-rio. Honorários à carga do vendedor. Classe energética D, Classe climática D. Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 5 590,00 € e 7 610,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). Seu consultor We Invest France: Lionel Marc Corretor (Empresa individual) RSAC 750443756.

Compra de imóveis - iad França - Aurélien Dulau apresenta: Casa de campo - 136 m² - 5 quartos - Dependências e grande potencial No coração do campo, descubra o charme da pedra com este antigo corpo de ferme organizado em torno de um vasto pátio fechado. Perfeita para uma família, para o mêcanico ou mesmo um projeto de casa de hóspedes. Próximo de comércios e escolas (3 km), a 15 minutos de Châtellerault e da estação de TGV (Paris a 1h20), e a menos de 30 minutos do Futuroscope. A casa principal: - No piso térreo: cozinha equipada/sala de jantar (28 m²) com salamandra, sala de estar grande (27 m²) com uma segunda salamandra, um quarto principal com closet, casa de banho (ducha e banheira), lavandaria e WC. - No piso superior: 4 quartos com roupeiros e um espaço pronto para tornar-se uma segunda casa de banho. As dependências (numerosas possibilidades): Nítida casa de campo, garagem, atelier, salas de armazenamento, antiga cocheira e adega. Pombal e anexos adjacentes. Os pontos fortes deste imóvel: Terreno arborizado de 3799 m² com poço. Telhado recente e vidros duplos. Grande potencial de aproveitamento possível Contacte-me rapidamente para uma visita! Honorários de agência de responsabilidade do vendedor. A apresentação de uma identificação válida será solicitada na visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de M Aurélien Dulau mandatário independente em imóveis (sem retenção de fundos), agente comercial da SAS France registrado no RSAC de Poitiers sob o nº 953732161, titular da carta de angariação imobiliária para a conta da société France SAS.

Compra de imóveis - Esta encantadora casa de carácter, magníficamente renovada, beneficia de um ambiente rural tranquilo entre as cidades de mercado procuradas de Ruffec e Civray. Constitui uma escolha particularmente atraente para quem procura uma casa de campo espaçosa com excelente potencial para criar espaços de alojamento adicionais e/ou desenvolver uma atividade turística. A propriedade oferece belos volumes e uma disposição versátil distribuída em dois pisos, complementada por um vasto sótão que oferece a possibilidade de criar mais espaço habitável, sujeito às autorizações necessárias. A Casa O rés-do-chão abre-se para um hall de entrada acolhedor com pavimento em lajes de pedra. Atrás encontra-se uma cozinha nova deslumbrante, totalmente equipada, com forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar loiça e frigorífico/congelador integrados. Uma lavandaria independente com armários embutidos completa este espaço. Encontrará também uma sala de estar com muito carácter, com lareira e pavimento em lajes de pedra, uma sala de jantar elegante, bem como uma segunda sala particularmente espaçosa com lareira e salamandra a que se junta um WC. O rés-do-chão inclui também uma magnífica e ampla suite com casa de banho privativa e WC, quase terminada. Outro quarto permanece por equipar e pode tornar-se num quarto adicional formidável, já dispondo de casa de banho com WC. No piso superior, um magnífico patamar oferece um espaço adicional particularmente agradável, que pode ser convertido em escritório ou canto de leitura tranquilo. O primeiro andar compreende uma suite principal com uma grande casa de cama, roupeiro e casa de banho privativa com WC. Outro quarto duplo e uma casa de banho adicional com WC completam este piso. Ao fim do corredor do primeiro andar, um amplo sótão com acesso independente oferece um potencial considerável de aproveitamento. Sujeito às licenças de urbanismo necessárias, este espaço poderia ser convertido em quartos adicionais ou em alojamento independente para os convidados. Dependências e Exteriores A propriedade beneficia de uma importante casa agrícola adjacente que oferece um belo potencial para criar um atelier, bem como de uma cave e de um espaço que pode facilmente ser utilizado como garagem. Exterior, o pátio vedado proporciona um ambiente agradável e protegido. Inclui um grande abrigo, ideal para armazenamento, estacionamento de veículos ou para um projeto de requalificação futuro. Uma esplanada coberta, perfeita para refeições ao ar livre, bem como várias dependências úteis oferecendo muitos espaços de arrumação e um potencial adicional completam os exteriores. A propriedade está ligada à rede de saneamento, beneficia de vidro duplo e fibra ótica, o que acrescenta ainda mais conforto e praticidade. Os proprietários atuais realizaram importantes obras de renovação com muito gosto, valorizando plenamente os generosos volumes da propriedade, os seus elementos de carácter, as suas numerosas dependências e a sua disposição versátil. O conjunto oferece uma combinação rara entre uma vida familiar confortável e elegante e um verdadeiro potencial comercial. Esta propriedade poderia constituir uma excelente residência principal, uma casa de férias espaçosa e autêntica ou, mediante as autorizações necessárias, um cativante projeto de quartos de hóspedes, gîtes ou atividade turística. A disposição actual, associada ao sótão com acesso independente e às numerosas dependências, oferece muitas possibilidades aos futuros proprietários para desenvolver a propriedade de acordo com as suas necessidades e projetos. Ruffec e Civray oferecem ambos uma vasta gama de comodidades, lojas, restaurantes e serviços, bem como mercados semanais muito apreciados. Situada às margens do Charente, Civray encanta sobretudo pelos seus passeios à beira-rio, pela arquitetura românica notável e pela sua atmosfera tranquila. A zona circundante é ideal para caminhadas, ciclismo e descoberta das paisagens magníficas do Poitou-Charentes. A região é também particularmente apreciada pelos visitantes, com inúmeras possibilidades de caminhadas, cicloturismo e atividades à beira do Charente, bem como um rico património composto por aldeias históricas e várias atrações. Nas proximidades, Charroux beneficia de rótulo de Petite Cité de Caractère, enquanto locais como Vallée des Singes e Cormenier são destinos muito populares entre famílias. Combinando carácter, espaço, versatilidade e um potencial de evolução considerável, tudo isto numa localização atrativa entre duas cidades de mercado dinâmicas, esta propriedade merece verdadeiramente uma visita.

Compra de imóveis - Casa de cidade reformada, incluindo uma cozinha, uma sala de estar com lareira a lenha, No andar superior: um quarto e casa de banho com sanita. Dependências com pátio. Telhado novo. Ligada à rede de esgotos.

Compra de imóveis - EXCLUSIVO! Situada na charmosa vila de Availles-Limouzine, esta ampla propriedade oferece muito carácter, belos espaços habitáveis e um interessante potencial de remodelação adicional. A propriedade estende-se por um terreno de 2 744 m² e inclui uma very grande casa/granja oferecendo a possibilidade de criar um piso adicional. Este espaço pode ser ideal para aumentar a área habitável, criar um espaço de armazenamento, uma oficina ou realizar um projeto futuro, mediante as autorizações necessárias. No interior, um hall de entrada acolhedor, com roupeiro, leva à cozinha com zona de refeições, enriquecida por uma bonita lareira. A sala de estar ampla, iluminada e agradável, também dispõe de uma lareira que confere uma atmosfera calorosa e acolhedora. Uma peça adicional, atualmente usada como quarto e beneficiando da sua própria lareira, poderia facilmente ser transformada em sala de jantar, escritório ou espaço de trabalho conforme as suas necessidades. O rés-do-chão é complementado por uma grande casa de banho e por sanitários separados. Ao piso superior, encontrará cinco quartos, dos quais três são quartos duplos grandes e dois quartos simples, oferecendo assim muitos lugares para dormir para uma família e para receber convidados. Situada em Availles-Limouzine, charmosa vila às margens do Vienne, a propriedade beneficia da proximidade de comércios e serviços locais, desfrutando ao mesmo tempo da calma e da agradável atmosfera de vida de vila. A cidade apreciada de Confolens é acessível em cerca de 17 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Limoges fica a cerca de 52 minutos. Com o seu vasto terreno, a grande granja e o potencial de remodelação, esta propriedade representa uma bela oportunidade de criar a sua casa ideal em França. Não espere mais — contacte-nos hoje para organizar uma visita! Preço com honorários incluídos: 79 900 € Preço com honorários excluídos: 72 637 € Honorários de 10% TTC a cargo do comprador

Compra de imóveis - iad França - Aurélien Dulau oferece: ENCANTO A DESCOBRIR no município de Archigny, Duas casas renovadas com gosto oferecem 273 m² de área habitável com um parque arborizado de 9752 m². Um local calmo, sem vis-à-vis, perfeito para concretizar seus projetos a 15 minutos de Chauvigny, menos de 20 minutos de Châtellerault e das termas de La Roche-Posay, Menos de 30 minutos de Poitiers e do Futuroscope. Também encontrará próximamente uma escola, transportes escolares para o ensino fundamental e médio, bem como uma mercearia. O detalhe das duas casas: - Casa de pedra aparentes com 120 m²: 1 sala de estar 40m², 1 cozinha 25m², 4 quartos, uma casa de banho, 2 WC e 1 lavandaria. DPE C - A segunda casa 160 m²: Destaca-se pela ótima área de estar de 80 m² com canto bar, uma bela cozinha com a sua claraboia, 3 quartos, uma casa de banho, 2 WC, 1 lavandaria, um quarto frio e uma cave. DPE C Um potencial ideal para: - Alojamento ou quartos para hóspedes: Uma configuração perfeita para iniciar também uma atividade de acolhimento. O grande parque também pode facilmente acolher alojamentos insólitos (tipis, yurts, etc.). - Cohabitação familiar: Ideal para alojar várias gerações juntas, mantendo a independência de cada um. As casas são equipadas com ar condicionado reversível, lareira a lenha e aspiração central (casas de pedra), mini piscina jacuzzi, garagem, atelier e terraços para cada casa. Um bem raro no setor que oferece muitas possibilidades. Contacte-me para uma visita! Honorários de agência por conta do vendedor. A apresentação de uma identificação válida será solicitada na visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente annnúncia imobiliária foi redigida sob a responsabilidade editorial de M Aurélien Dulau, mandatário independente em imobiliário (sem retenção de fundos), agente comercial da SAS France inscrito no RSAC de Poitiers sob o n.º 953732161, titular da carteira de captação imobiliária para a conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - PROPRIEDADE DE CHARME TÉRREA ELEGANTE EM MIGNALOUX-BEAUVOIR Numa localização procurada às portas de Poitiers, a apenas 1 km do CHU e junto de universidades, escolas e comércio, descubra esta elegante casa individual de piso único, que combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida. ? UM QUADRO DE VIDA PRIVILEGIADO Edificada numa parcela vedada de 451 m², esta propriedade oferece um jardim intimista orientado a Sudeste, verdadeiro refúgio de paz. O seu terraço de 18 m² prolonga harmoniosamente os espaços de convivência para desfrutar plenamente dos dias ensolarados. ? Terreno apto para piscina para um projeto de reabilitação de alta qualidade ? ESPAÇOS CUIDADOS & LUMINOUS Com uma superfície útil de 94 m², esta casa encanta pela distribuição fluida e volumes equilibrados: - Uma entrada acolhedora - Uma sala de estar luminosa de 26 m², ideal para receber visitas - Uma cozinha independente - Três quartos confortáveis - um escritório (perfeito para teletrabalho ou espaço de leitura) - Uma casa de banho - WC independente Cada espaço foi pensado para oferecer conforto e serenidade no quotidiano. ? CONFORTO & PRESTAÇÕES - Garagem privativa - Estacionamento na parcela - Carpintaria em PVC - Aquecimento individual a gás - Saneamento em conformidade - Acessibilidade PMR ? Casa cuidada com esmero, sem obras a prever ? PERFORMANCE ENERGÉTICA - DPE: C - Estimativa anual: 1 262 a 1 709 ? OS PRÉMIOS RAROS - Localização premium às portas do CHU - Térrea (desejada e rara) - Ambiente tranquilo e residencial - Proximidade imediata de todas as comodidades - Potencial de evolução (piscina, aproveitamento exterior) ? UM ENDEREÇO EXCEPCIONAL Esta propriedade destina-se tanto a uma família em busca de serenidade, como a um investidor exigente que pretende assegurar um bem num setor com forte procura. Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima C Formação média estimada de despesas energéticas anuais para uso standard, estabelecida a partir dos preços da energia do ano de 2021: entre 1 262,00 e 1 709,00. O seu(a) consultor eXp Realty: Mehmet OZDEMIR Agente comercial (Empresa individual) RSAC 392 824 074 POITIERS

Compra de imóveis - Sou Andy Portsmouth, o agente local responsável por esta casa de pedra situada numa pequena cidade de eleição. Vocês vão adorar o ambiente, com sete cafés, uma padaria e um lago que oferece várias atividades! Situada numa rua de tráfego restrito com vista para o vale e com estacionamento público exterior, a casa abre-se para uma ampla sala de estar que oferece um bom espaço para a área de refeições e para a zona de estar. Esta comunica com a cozinha, que dá diretamente para um terraço soalheiro (não hesite em pedir o vídeo de visita). O terraço pode acomodar confortavelmente 5 pessoas e dispõe de uma área de churrasco. Uma escada leva a dois quartos duplos, a uma casa de banho com lavatório e a uma sala de duche. E ainda melhor, a casa é vendida com todos os móveis e os eletrodomésticos incluídos! A casa está ligada à rede de esgoto, equipada com janelas de PVC com vidros duplos e aquecimento eléctrico. Não hesite em enviar-me uma mensagem se tiver dúvidas ou se desejar marcar uma visita. Com os melhores cumprimentos, Andy.

Compra de imóveis - LOFT EXCEPCIONAL NO CORAÇÃO DE POITIERS 155 m² de área útil — 137 m² de Carrez — Varanda de mais de 50 m² — 3 quartos — 2 garagens No coração de Poitiers, a dois passos da prefeitura e de todas as comodidades, descubra este magnífico loft de 155 m² úteis, instalado num elegante edifício de 1850, completamente renovado com cuidado. Logo à entrada, constatam-se imediatamente: volumes espetaculares, uma luz omnipresente e uma arquitetura contemporânea que se combinam num espírito moderno e industrial. A sala de estar, verdadeiro coração do loft, desenvolve quase 90 m² e beneficia de um teto catedral excepcional de 5,40 m. Amplas superfícies envidraçadas em alumínio trazem a luz e estendem-se naturalmente para um deslumbrante terraço de mais de 50 m², verdadeira sala de estar adicional no centro da cidade. O conjunto oferece uma sensação rara de espaço, aerificação e serenidade. A sua localização central vem acompanhada de um silêncio notável, acolhido do agito da cidade, ideal para tirar pleno proveito de seus volumes e do terraço. A decoração e as prestações foram concebidas num espírito contemporâneo, com, nomeadamente, um ventilador de teto com design especialmente estético, aquecimento elétrico de inércia económica e uma lareira a pellets instalada em 2024, proporcionando calor e convivialidade à sala de estar. O espaço Noturno consiste em três quartos, uma casa de banho, uma casa de banho independente e uma mezzanine, oferecendo diferentes possibilidades de arranjo conforme as necessidades. Prestações completas: 155 m² úteis / 137 m² Carrez Sala de estar com ~90 m² Teto catedral de 5,40 m Imensa fachada envidraçada em alumínio Terraço excepcional de mais de 50 m² 3 quartos Mezanine Casa de banho e WC independente Duplo vidro em todo o loft Velux elétricos Lareira a pellets de 2024 Aquecimento elétrico de inércia DPE: C Cobertura nova de 2022 Lavandaria 2 garagens, sendo uma actualmente alugada Garagem de mais de 20 m² Possibilidade de extensão do loft Um bem singular e raro em Poitiers, que combina o charme de um edificado do século XIX, volumes contemporâneos excepcionais e o conforto de uma renovação completa. Uma morada privilegiada para quem procura um lugar de vida diferente, luminoso, espaçoso e confidencial, no centro da cidade, ao mesmo tempo beneficiando de um silêncio notável. Um loft a descobrir para medir toda a sua personalidade. Número de partes da copropriedade: 11, Montante médio anual da quota de despesas (orçamento prévio): 1000€ ou 83€ por mês. As honorárias de agência são a cargo do adquirente, ou seja 4,44% TCI do preço sem honorários. Rede Imobiliária CAPIFRANCE - Seu agente comercial (RSAC N°952 186 443 - Registo da Conservatória de VANNES) Yann RIBOULET Empresário Individual - Ref.966573

Compra de imóveis - Sou Andy Portsmouth, seu agente local, e apresento-lhe este sobrado térreo construído em 1974, com cerca de 80 m² de área habitável, um porão completo, bem como um terraço e um jardim com uma casa de verão em madeira. O coração da casa é a ampla e luminosa sala de estar, com janelas em dois lados e acesso direto ao terraço — um local ideal para desfrutar do sol da tarde e da noite. A cozinha tem uma fogueira de madeira, instalada por um profissional este ano. A instalação elétrica foi renovada em 2019. A casa inclui dois quartos, uma casa de banho e um WC separado. Está equipada com janelas de vidro duplo e ligada à rede pública de esgoto. Uma escada interna a partir da cozinha leva ao grande porão, oferecendo uma área de garagem e oficina, bem como muitos espaços de armazenamento. Uma porta também permite acesso direto ao jardim ao lado da casa. Tão importante quanto isso, a casa situa-se numa vila agradável e vibrante, com excelente oferta de lojas e serviços locais. Lá encontrará uma mercearia, uma padaria, um posto de combustível, uma garagem e nada menos que cinco cafés e restaurantes, desde o simpático café local onde todos se reúnem até um restaurante de qualidade situado num cenário magnífico à beira de um lago. Para compras e serviços mais importantes, a histórica cidade de Confolens, com seus supermercados, hospital e várias comodidades, fica a 15 km. Não hesite em pedir o vídeo de visita da casa, que permitirá conhecer melhor a propriedade, o jardim e o seu entorno.

Compra de imóveis - A 10 minutos de Châtellerault, deixe-se seduzir por esta casa dos anos 70 totalmente renovada, onde o encanto do antigo encontra a elegância contemporânea. Ninha num ambiente tranquilo, rodeada de belas construções em pedra e oferecendo uma vista desimpedida para o campo, esta propriedade desenvolve mais de 220 m2 úteis pensados com gosto e detalhe. Desde a entrada, a luz recebe-o. A sala de estar em Open Space, banhada pela luz do sol da manhã até à noite, abre-se para um espaço de cozinha convivial. Os volumes respiram, as perspetivas convidam ao descanso e cada espaço parece naturalmente encontrar o seu lugar. O travertino, presente de forma contínua em toda a casa, traz uma calor mineral e intemporal, como um eco das pedras nobres das habitações vizinhas. A casa térrea oferece também uma copa funcional assim como uma lavandaria discreta. Do lado da noite, uma primeira asa acolhe dois quartos confortáveis partilhando uma casa de banho requintada com banheira e duplo lavatório, bem como um WC independente. No piso superior, o espaço prolonga-se com duas majestosas suites parentais, cada uma com a sua casa de banho privativa, verdadeiros casulos de intimidade. Duas quartos adicionais dividem uma quarta casa de banho, viradas para o jardim, completando este nível e permitindo imaginar uma família numerosa, quartos de hóspedes ou espaço de escritório consoante as suas perspetivas. Para um conforto ótimo em todas as estações, a casa está equipada com ar condicionado. Uma garagem permite abrigar um veículo e beneficiar de um espaço de arrumação adicional. Ao exterior, o terreno arborizado de 1 780 m2 convida à doçura de viver, árvores frutíferas, vegetação variada, recantos de sombra e espaços abertos compõem um quadro ideal para desfrutar dos dias bonitos, organizar almoços de verão ou simplesmente contemplar a natureza envolvente. Alguns painéis solares vêm completar o conjunto, oferecendo reais poupanças de energia e uma casa quase autónoma. A título de exemplo, para o ano de 2025, o saldo de eletricidade foi de apenas 191 EUR, ilustrando concretamente a performance e a eficiência da instalação. Uma propriedade luminosa, elegante e acolhedora, onde cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente de vida sereno e inspirador. Aqui, resta apenas colocar as suas bagagens... e começar a sua nova história. Para mais informações agradecemos a Sra. Amandine MOQUETTE registada no R.S.A.C Poitiers sob o número 912 926 409. Tel: . Este anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial da Sra. Amandine MOQUETTE para o contas da SARL Godefroid Collée registada no RCS de Poitiers detentora do cartão profissional com a menção transação sobre imóveis e fundos de comércio número CPI emitida pela CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : não autorizado a receber fundos

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica casa em pedra de tamanho clássico com mais de 100 m2 habitáveis, construída sobre uma cave, que encanta já na entrada pela sua atmosfera acolhedora e pela abundância de luz natural. Suas janelas muito grandes oferecem uma luminosidade excepcional, inundando cada cômodo com um brilho natural ao longo do dia. No rez-de-chaussée, a sala ampla e luminosa, ideal para relaxar ou receber, beneficia-se desta luz generosa, prolongada por uma cozinha aberta equipada, acolhedora e prática para o seu dia a dia. No andar térreo, a parte de dormir inclui um quarto grande, uma casa de banho com WC, além de um segundo quarto, perfeito para uma criança, um escritório ou um quarto de hóspedes. O segundo andar revela um quarto anexo encantador, um espaço íntimo propício à criatividade ou ao descanso. Exterior, um lindo jardim com uma magnífica área de terraço em pedra oferece um cenário ideal para desfrutar dos dias bonitos. Uma garagem complementada por uma oficina oferece um espaço de armazenamento prático ou de bricolage. Esta casa une carácter, conforto e luminosidade excepcional – um verdadeiro coup de cœur para quem procura um lugar acolhedor e cheio de charme.

Compra de imóveis - Apenas 20 minutos a noroeste de Poitiers, esta elegante casa poitevina de 160 m2 cativa imediatamente pela sua autenticidade, charme atemporal e pela suavidade de viver que inspira. Edificada no coração de um magnífico parque arborizado e florido de 1.070 m2, a propriedade oferece um verdadeiro recanto de verde, íntimo e protegido de qualquer vis-à-vis. A piscina integra-se harmoniosamente neste entorno paisagístico cuidadosamente cuidado, onde árvores, maciços floridos e o silêncio ambiente criam uma atmosfera de férias ao longo de todo o ano. Logo na entrada, a casa revela belos volumes e uma distribuição acolhedora. O rez-de-chaussée organiza-se em torno de uma entrada que dá acesso a uma sala de estar sublimada pelo seu soalho antigo e pela lareira em mármore, oferecendo em linha uma sala de jantar. Do outro lado, uma cozinha independente. Este piso alberga também dois quartos, bem como uma casa de banho com banheira. No andar superior, dois quartos adicionais, bem como uma casa de banho com WC completam o espaço de noite. Ao segundo andar, um quinto quarto oferece um espaço acolhedor e intimista, ideal para receber familiares e amigos. A propriedade beneficia ainda de dependências: uma garagem, uma oficina e espaços de arrumação que permitem responder a múltiplas necessidades. Cuidadosamente mantida ao longo dos anos pelos seus proprietários, esta casa cheia de caráter oferece um ambiente de vida raro, combinando elegância, serenidade e autenticidade. Para informações adicionais, agradecemos contactar Sra. Amandine MOQUETTE, registada no RSA/Poitiers sob o n.º 912 926 409. Tél: . Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Amandine MOQUETTE para a sociedade SARL Godefroid Collée, registrada no RCS de Poitiers, titular da carteira profissional com a menção transação em imóveis e fundos de comércio, número CPI emitido pela CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular da carteira T: não autorizado a receber fundos

Compra de imóveis - DESCRIPTION\nUma propriedade sensacional que merece ser vista. Localizada no coração da vila histórica de Usson-du-Poitou, no Centro-Oeste de França e no departamento de Vienne, com comércios e restaurantes a poucos passos. A comuna de Usson du Poitou cultiva o bem-viver num ambiente natural e sereno. A propriedade foi recentemente restaurada com muito saber fazer. Com um pátio privado clássico e um grande espaço de piscina, um nostálgico paiol de pedra, dependências mais rústicas e terraços sombreados, perfeita para receber a família ou convidados. Além disso, a ampla grange separada é ideal para abrigar uma coleção de carros antigos. O famoso circuito automotivo de Vigeant fica a cerca de quinze km.\nEm três níveis, estilo Maison de Maître. Os andares superiores são acessíveis por uma escada de caracol espetacular, com um sótão para restaurar se precisar de mais espaço. A casa beneficia de 7 quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa, incluindo dois no rez-do-chão. Os espaços de vida e de refeições são luminosos e apresentam numerosos elementos históricos originais, nomeadamente pavimentos em madeira e pedra antiga, bem como uma magnífica escadaria central em caracol. Pronta a ocupar-se de imediato num conforto total. Esta casa atrairá clientes à procura de uma residência elegante e pronta a ocupar, perfeita para alojamento turístico ou uma excelente casa para toda a família. No coração de uma vila histórica, com várias atrações nas proximidades, incluindo caminhadas pela natureza, passeios de bicicleta e castelos românticos.\nEXTÉRIEUR\nImpressionante grande pátio privado e protegido com acesso para autocaravanas através de um grande portão seguro, rodeado por dependências antigas em pedra de origem atualmente utilizadas para armazenamento ou para futuros projetos, sujeitas às autorizações necessárias. Lá encontrará também a piscina de água salgada coberta de 7 m x 12 m recentemente instalada, com ao fundo um elegante paiol, por fim uma varanda sombreada de 30 m² para jantares ao ar livre, jardins fáceis de manter e, além disso, uma granja separada e segura capaz de acolher mais de 6 veículos.\n\nLOCATION\nLocalização ideal. No coração da vila animada de Usson-du-Poitou, com comércios, escolas, bares e restaurantes, próximo ao famoso circuito automóvel de Vigeant, ao Vale dos Macacos e a várias atrações turísticas. O TGV e o aeroporto de Poitiers ficam a menos de uma hora e o aeroporto de Limoges a cerca de 90 minutos. Visita recomendada assim que possível. Por favor, contacte-me diretamente para uma conversa informal ou uma visita virtual.\n\nPara visitar e acompanhar o seu projeto, contacte David HUGHES (EI) (Agente Comercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), pelo +33 (0)7 ou por email a \n\nAnúncio redigido por um agente comercial. Preço: 799,000 €HAI incluindo 6.00%TTC de honorários a cargo do comprador. Honorários excluem: 753,774 €. Despesas de notário não incluídas.

Compra de imóveis - BIARD 86580, terreno para construir de 1 200 m² em moldura excecional Em Biard 86580, terreno para construir de 1 200 m²: uma oportunidade rara para concretizar um projeto imobiliário de grande envergadura num ambiente tão exclusivo quanto natural. Aqui, ...

Compra de imóveis - À proximidade de Savigné e Civray, esta charmosa casa de campo com 2/3 quartos oferece um ambiente tranquilo, mantendo a conveniência das comodidades. Inserida num ambiente calmo, possui várias dependências que oferecem inúmeras possibilidades — atelier, espaço de arrumação ou projetos futuros. Um local ideal para quem procura tranquilidade sem renunciar à praticidade do quotidiano. Ao Rés-do-Chão -Entrada (9,5m²): pavimento cerâmico -Sala de banho (6m²): pavimento cerâmico, chuveiro, lavatório, WC, towel warmer -Quarto (20m²): soalho -Quarto/ Sala (17,5m²): pavimento cerâmico, acesso ao piso superior -Cozinha (27m²): pavimento cerâmico, equipada, fogão, acesso à cave (17m²) -B? }

Compra de imóveis - Propriedade contemporânea encantadora dispondo de uma casa principal que no rés-do-chão oferece: uma bonita sala de receção aberta para a cozinha equipada, despensa, corredor, quarto, casa de banho e sanitários. No andar superior: corredor, escritório, 3 quartos e casa de banho.\nDPE: C\nUna annexe espaçosa compreendendo uma divisão no rés-de-chaussée e uma no andar.\nCave e garagem.\nTerraço.\nJardim com abrigo de madeira, estufa, 2 gaiolas, abrigo de jardim e poço.\nO conjunto em cerca de 7 424 m².\n369 250 FAI (inclui 5,50% FA TTC) Ref: 6995\n(5,50% de honorários TTC à responsabilidade do comprador.)

Compra de imóveis - Situada numa zona tranquila, esta bonita casa de charme oferece um ambiente de vida sereno em plena natureza. Com cerca de 125 m2 habitáveis, beneficia também de um terreno murado e contíguo de 870 m2, perfeito para desfrutar do sossego e do charme do campo. No rés-do-chão, encontrará uma sala de estar luminosas com lareira que dá diretamente para a varanda, uma cozinha para arrange according aos seus gostos, uma sala de jantar acolhedora, bem como uma casa de banho com WC. No piso superior, um patamar convertido em quarto serve uma grande peça de 25 m2, ideal como quarto adicional, escritório ou espaço de jogos. A casa está equipada com uma caldeira a gás nova instalada em 2024 e dispõe de uma garagem de 16 m2 situada no final do terreno, bem como de pequenas dependências para arrumos ou outros projetos. A fossa séptica não está conforme. Esta casa representa uma bela oportunidade, ideal quer como residência principal quer como residência secundária. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para marcar uma visita!

Compra de imóveis - Apresentação deste apartamento 86000 POITIERS – QUARTIER GIBAUDERIE – RESIDÊNCIA LES LAURÉADES – APARTAMENTO DE 33 M² DIVIDIDO EM DOIS STUDIOS – 3ᵉ ANDAR – DUAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO EXTERIORES RESERVADAS Este apartamento está vendido/alugado. EffiCity, a agência que avalia o seu imóvel online, apresenta este apartamento situado no desejado bairro de Gibauderie, na residência Les Lauréades. Localização ideal, próximo a escolas, comércios, restaurantes e ao CHU de Poitiers. Com uma área de 33 m², este apartamento é dividido em dois studios, cada um com seu próprio contrato de aluguel. Os dois studios compartilham uma cozinha e uma casa de banho. Informações sobre o apartamento: - Área: 33 m². - Dividido em dois studios (duas rendas). - Duas vagas de estacionamento externas reservadas ao apartamento (uma para cada studio). - Cozinha e casa de banho comuns aos dois studios. - Localizado no 3º andar. - Aquecimento por radiadores elétricos. - Água quente gerada por um boiler individual. - Fibra óptica. O apartamento é composto da seguinte forma: - Uma entrada independente para cada studio. - Um quarto com escritório e espaço de armazenamento para cada studio. - Uma cozinha equipada com armários de armazenamento. - Uma casa de banho com dois lavatórios. - Um WC independente. Sobre as áreas comuns: - Sala de estudo comum. - Lavandaria comum equipada com máquinas de lavar e secar. - Sala comum com área para refeições e bilhar. - Amplo estacionamento em frente à residência. Informações sobre a copropriedade: - Orçamento 2026: encargos provisoriamente estimados em 1 200 €, face aos 1 845 € anteriores. - Além disso, prevê-se uma redução futura do orçamento anual graças às receitas geradas pela locação da loge do zelador, ou seja, 9 000 € por ano. - Imposto predial: 744 €. Localizado idealmente em Poitiers, em um bairro valorizado, este apartamento representa uma ótima oportunidade de investimento. Para visitas rápidas, entre em contato com MARTIN Axel. Axel MARTIN - EI - é Agente Comercial mandatário em imóveis, registrado no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de Poitiers sob o n°. Sede do mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital social de 132 373,05 euros, registrada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - PROPRIEDADE DO SÉCULO XVIII MAGNIFICAMENTE RESTAURADA No coração da campagne limousine, domínio excecional edificado em 1742, com seus edifícios anexos e o pátio de honra, seu alpendre com a sua padeira no pináculo escultural. Totalmente restaurado nos últimos anos, este conjunto manteve o seu charme histórico, aliando maravilhosamente o conforto da vida moderna ao respeito pelos materiais originais e de alto padrão => aquecimento por piso radiante sob os azulejos, soalho antigo, escada em madeira esculpida, lareiras, carpintaria em madeira exótica, altura sob teto (4m), vidro duplo, telhados de telha plana ladeados por ardósia, painel solar, piscina natural, 465m², 7 peças, 4 quartos: A CASA DO MAITRE: RDC: entrada atravessante, sala com lareira, cozinha de 43m² completamente mobilada e equipada ( bancada em betão polido, móveis em madeira e metal, electrodomésticos de alta gama, ilha central) e uma casa de banho/duche de 35m² (encaixilhada em travertino, bancos aquecidos, jacuzzi, lareira a gás), esta ligada e partilhada com a parte do « gîte independente ». 1º ANDAR: patamar que serve, por um lado, um quarto e, por outro, o escritório/biblioteca (podendo também ser quarto). Cada uma destas peças oferece 43m² e dispõe de uma lareira funcional. Sala de descanso (acima e acessível a partir da casa de banho) com sauna (pedras de lava para 6 pessoas). 2º ANDAR: o sótão remodelado em « dormitório » oferece um belíssimo espaço de 114m² onde várias possibilidades existem! O GITE INDEPENDENTE: Anexo à casa principal, esta pequena dependência comunica interiormente, mas também oferece uma entrada independente para o pátio e o jardim. No RDC, uma bela sala de estar de 40m² com cozinha e fogão a lenha e, no piso superior, um quarto em mezanine. AS DEPENDÊNCIAS: uma quinta de 200 m², um ateliê de 26 m², um alpendre de 45m² e, por fim, um toldo convertido em cozinha de verão com barbecue a gás, guarda-sóis aquecidos, aberto para o pátio de honra com árvores trabalhadas em alameda. OS EXTERIORES: lote ajardinado de 5944m². Do lado do pátio, clima de « convivência ». Do lado do jardim, clima de « tranquilidade absoluta » com a sua piscina natural (filtração por plantas e lâmpadas UV para fotossíntese) oferecendo uma vista panorâmica sobre o vale da « Blourde ». Sanitas: saneamento individual (2010) Aquecimento central a gás: por piso em todo o RDC + radiadores em todos os compartimentos Aquecedor de água termodinâmico ligado à caldeira, Painéis solares produzindo água quente 9 meses por ano Duplo sistema água da cidade / água do poço alimentando a casa por meio de uma bomba de pressão. A casa do Maître é adjacente a outra casa em continuação (antiga parte integrante da propriedade). Esta pode ser vendida adicionalmente. Está « na sua essência », mas em bom estado geral e estrutural (telhado). Esta propriedade vizinha oferece mais de 7,7 ha de terreno e dispõe, em 2 níveis, de um total de +/- 90 m² de área habitável. Situada numa pequena vila, as primeiras lojas ficam a 10 minutos de carro. A estação de trem de Bellac é a mais próxima (20 minutos). Estratégicamente localizada entre 3 grandes cidades: Poitiers, Limoges e Angoulême (aprox. 1h de estrada). FOTOS COMPLEMENTARES E VISITA VIRTUAL MEDIANTE PEDIDO Agente Comercial Sextant France: Stéphanie Mollard ( - 7/7j - 9/20h - ) e/ou Dominique Robin ( - ) - Mais informações com referência 28244 Taxa de agência: 3,96 % TTC incluídas no preço pedido, à custa do comprador (480 000 excluindo comissões)

Compra de imóveis - REF. 35025 : 39 200 euros HAI, Millac (86), Localizado no coração de uma aldeia, este chalé independente em pedra, construído por volta de 1969, oferece um grande potencial de renovação. Edificado sobre um sotão completo, desenvolve uma área habitável de aproximadamente 65,50 m2 e seduz os apreciadores de projetos de renovação à procura de espaço e de numerosas dependências. A casa compreende, no andar, uma entrada com corredor que serve uma cozinha, uma sala de jantar, três quartos, uma casa de banho e um WC independente. O sotão é composto por uma garagem de cerca de 35 m2, uma arrecadação de 6 m2, uma divisão de 9 m2, bem como uma antiga lavandaria de 14 m2, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação ou de armazenamento. Rede de saneamento coletivo, inexistência de aquecimento. No exterior, beneficia de um terreno adjacente de 1 251 m2, não vedado, ornamentado por um poço com motobomba. O conjunto é complementado por dependências significativas que incluem um hangar/oficina de aproximadamente 156 m2, uma garagem de 26 m2, um sotão e um barracão, uma autêntica mais-valia para uma atividade artesanal, o armazenamento de veículos ou qualquer outro projeto. Uma propriedade com um forte potencial, ideal para os amantes de renovação, os artesãos ou as pessoas à procura de grandes espaços de armazenamento num ambiente de aldeia.

Compra de imóveis - Descubra esta encantadora casa de 93 m² situada em Loudun, ideal para uma família à procura de conforto e tranquilidade. Composta por 4 quartos, incluindo um quarto no rés-do-chão, esta casa oferece um amplo espaço de vida luminoso graças às suas janelas em PVC, garantindo isolamento e poupança de energia. A cozinha equipada é recente. A propriedade beneficia também de uma garagem, bem como de um jardim totalmente murado que assegura segurança e privacidade. Não espere mais para visitar este imóvel raro em Loudun, oferecendo um ambiente de vida tranquilo perto de comodidades, ao mesmo tempo em que oferece prestações recentes e de qualidade. Um verdadeiro coup de cœur a descobrir rapidamente!

Compra de imóveis - Propriedade de carácter Bairro privilegiado Vista e acesso ao rio - 6 quartos - Piscina Mais do que uma casa, um verdadeiro espaço de vida. Aninhada num leito de verdura e beneficiando de um ambiente mágico à beira da água, esta casa de família oferece um espaço de vida raro, a poucos minutos do centro de Chätellerault. Serão cativados imediatamente pelos seus espaços generosos, pelo seu estilo provençal autêntico e pelo seu ambiente natural à beira do Vienne. Erguida em 1971 no espírito de um mas provençal, depois alargada nos anos 90, a casa desenvolve 325 m2 habitáveis onde o charme opera a cada instante: paredes em pedra, vigas aparentes, soalho em terracota, travessas em carvalho e portas antigas em madeira maciça cuidadosamente apanhadas. A casa foi pensada para receber e partilhar, com espaços generosos de vida e uma organização ideal para uma vida em família, receber entes próximos ou simplesmente aproveitar o ambiente. Os principais trunfos da propriedade: - 6 quartos - um escritório - 4 casas de banho - 3 espaços de vida: sala de estar com lareira a céu aberto, sala de estar com lareira-entrada, varanda coberta - lavandaria - cozinha de verão - cave - aquecimento a gás da cidade - fibra ótica - sistema de alarme - abrigo para automóvel No rés-do-chão, o jardim torna-se uma peça extra da casa: cada espaço (salas de receção às suítes) abre-se para o exterior. No piso superior, o rio e o pôr do sol tornam-se o cenário dos quartos: cada um beneficia de uma vista privilegiada. O quadro é simplesmente excecional: implantada num terreno de 2 450 m2, a propriedade beneficia de uma vista imponente sobre a Vienne, com acesso privado e cais. A piscina de borda infinita prolonga a perspetiva sobre o rio e convida a desfrutar plenamente de um ambiente único. Preço proposto: 676 000 € incluindo 26 000 € de honorários a cargo do comprador Uma propriedade onde volumes, caráter e enquadramento natural se unem para oferecer uma qualidade de vida fora do comum. Vídeo de apresentação sob pedido após troca telefónica Esta anúncio é-lhe proposta por ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Registado na Conservatória do Registo Comercial de Poitiers - Anúncio redigida e publicada por um Agente Mandatário

Compra de imóveis - A 15 km de Poitiers, na comuna de Vouillé, a poucos passos do centro, num ambiente privilegiado onde a tranquilidade reina, descubra esta incrível propriedade de carácter datada de 1900, com traço de longère, inteiramente térrea. Encravada no coração de um parque arborizado de quase 3 270 m2, sem vis-à-vis, oferece um verdadeiro art de vivre, onde cada dia evoca um ar de férias. Atrás do portão, uma majestosa alameda ladeada por árvores centenárias e coroada por um magnífico salgueiro-chorão conduz até à casa, deixando já antever o charme do lugar. Logo na entrada, a qualidade da renovação revela-se com evidência. Os espaços generosos, a luminosidade que atravessa o imóvel e os materiais cuidadosamente seleccionados valorizam o carácter autêntico desta residência. A sala de jantar abre-se naturalmente para uma ampla sala de estar banhada de luz, que atravessa a casa de leste para oeste, onde ergue-se uma magnífica lareira em pedra antiga. As vigas aparentes, delicadamente branquecidas, proporcionam suavidade e claridade, enquanto a decoração contemporânea sublimiza o encanto do antigo numa atmosfera acolhedora e requintada. A cozinha independente, totalmente repensada, seduz pelo seu carácter único. Equipada com electrodomésticos Smeg, distingue-se pelo mobiliário sob medida e pelos planos de trabalho de qualidade profissional, oferecendo um espaço tão estético quanto funcional. Comunica com uma lavandaria e uma casa de máquinas perfeitamente equipadas. O espaço de noite oferece quatro verdadeiras suítes, cada uma com casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade a cada ocupante. Hoje explorada como um alojamento independente, a quarta suite pode naturalmente retomar a sua função original de quarto familiar conforme as necessidades dos futuros proprietários. Do lado de fora, o jardim, cuidadosamente paisagístico e pontuado por árvores majestosas, oferece um cenário de vida excecional, propício ao descanso assim como a receções. A piscina de 11 x 5 metros, orientada a sul, aquecida por bomba de calor, beneficia de um sistema de filtração com bolhas de vidro bem como de um liner reforçado, para conforto ótimo ao longo de toda a temporada. Um ateliê completa as prestações e permite guardar o material de jardim bem como o mobiliário de exterior. Quanto às prestações, tudo foi pensado para oferecer uma casa tão performante quanto serena: a cobertura foi integralmente remodelada, bomba de calor instalada em 2025, painéis fotovoltaicos, caixilharias em vidro duplo... Uma propriedade chave na mão, que não necessita de obras, quer do ponto de vista técnico, quer estrutural. Uma casa rara, onde o encanto do antigo se encontra com uma renovação contemporânea de qualidade, oferecendo um ambiente de vida calmo a apenas alguns minutos a pé das comodidades. Um verdadeiro refúgio de paz onde resta apenas pôr as malas e desfrutar. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Para mais informações, agradecemos contactar a Sra. Amandine MOQUETTE, registada no RSA de Poitiers sob o número 912 926 409. Tel: . O presente anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Amandine MOQUETTE para a sociedade SARL Godefroid Collée, registada no RCS de Poitiers, titular da carteira profissional que menciona a transacção de imóveis e fundos de comércio com o número CPI emitido pela CCI da Vienne. Agências de França – SIREN: 899413603 – Titular da carteira T: não autorizado a receber fundos

Compra de imóveis - 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – CASA DE MESTRE DO DR. ADRIEN VEILLON – CENTRO DO BURGUÊ DO VILLE – CASA COM UMA ÁREA ÚTIL DE 371m² – 5/6 QUARTOS – DIVERSAS RECONFIGURAÇÕES POSSÍVEIS DOS ESPAÇOS DE VIVER – DIVERSAS DEPENDÊNCIAS INCLUINDO GARAGEM – TERRENO DE 4 088 m². Casa carregada de história, cujas origens remontam ao final da Idade Média ou ao início do século XVI. Antigo colégio de Saint-Nicolas no século XVIII, hoje é conhecida como a «Casa do doutor Veillon» e conserva numerosos elementos arquitetônicos que testemunham seu rico passado. EffiCity, a agência que avalia seu imóvel online, oferece, na comuna de Availles-Limouzine, no centro do bulko, esta casa senhoria com área habitável de 371m², contendo 5/6 quartos e vários espaços de vida. Esta casa hoje oferece numerosas possibilidades de reconfiguração (ver planta). Você encontrará na propriedade várias dependências, incluindo uma garagem e o antigo gabinete do Doutor Veillon. O terreno tem 4 088 m² e é totalmente cercado. Foram feitos trabalhos recentemente nesta propriedade: - 2022: Cobertura + zingaria + estrutura + isolamento + velux. - 2022: Cozinha. - 2022: Isolamento interior. - 2022: Abertura de divisórias interiores. A casa compõe-se da seguinte forma: No rez-de-chaussée (térreo): - Uma entrada (17,3 m²) com a escada central. - Uma cozinha (50,5 m²) mobilada e equipada, com acesso ao exterior. - Uma sala de estar (27,3 m²) transformada em sala de jogos; pode também ser usada como quarto. - Duas dependências (38 m² e 42 m²), sendo uma outra em local de aquecimento. - WC independentes (5 m²). No 1º piso: - Um patamar (16 m²) que dá acesso ao rez-de-chaussée e ao segundo piso. - Um primeiro quarto (29 m²) com acesso a um closet (5,7 m²). - Um escritório (3,5 m²). - Um segundo quarto (31 m²). - Uma casa de banho (17,6 m²) com acesso ao patamar e ao quarto 2. - Um segundo salão (64 m²) com acesso ao jardim traseiro. - WC independentes. No 2º piso: - Um patamar (20,5 m²). - Um terceiro quarto (13,3 m²). - Um quarto (31 m²). - Um quinto quarto (31 m²). - Uma casa de banho com duche, lavatório e sanita (6,3 m²). - Um sótão (82 m²) não aproveitável. Quanto ao exterior: - O antigo gabinete do Doutor VEILLON (51 m²). - Um abrigo (25 m²). - Uma dependência (110 m²). Informações adicionais: - Caldeira elétrica com radiadores. - Boiler elétrico. - Chimenea na sala e fogão a lenha. - Forno de pão na cozinha. - Vidros duplos. - Fibra ótica. - Esgoto ligado à rede pública. - Dois poços. Muito mais que uma casa, esta propriedade é um verdadeiro testemunho da história local. Suas origens remontam ao final da Idade Média ou início do século XVI, conferindo-lhe um caráter e uma autenticidade raros. Antigo colégio Saint-Nicolas e depois residência da família Veillon, ela atravessa os séculos mantendo toda a sua alma. Uma propriedade singular, carregada de história, destinada aos amantes de belas pedras e de locais excecionais. Cenário tranquilo e agradável, idealmente situada em Availles-Limouzine. Visitar rapidamente. Contacte LOUIS-EUGÈNE Morgan. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - é Agente Comercial mandatário em imobiliárias, inscrito no Registo Especial de Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Poitiers sob o nº. Sede social do mandatário: effiCity, 48 avenida de Villiers - 75017 PARIS - Sociedade por Ações Simplificada, capital de 132 373,05 euros, inscrita no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Seu agente local, Andy Portsmouth, tem o prazer de apresentar esta encantadora casa individual em pedra, com posição dominante e uma vista panorâmica excepcional de 180° sobre prados e bosques, numa área apelidada de 'A Pequena Suíça'. Esta propriedade cheia de carácter combina autenticidade, conforto e potencial. Inclui um agradável terraço, um celeiro em pedra, uma cobertura que permite estacionar até três veículos, bem como um anexo independente de um quarto, ideal para receber família e amigos ou desenvolver uma atividade de alojamento sazonal. A casa está equipada com vidro duplo e beneficia de uma bomba de calor ar/ água de alta qualidade, instalada em 2024 e coberta por uma garantia de 10 anos, alimentando os radiadores. A sala é enriquecida por uma salamandra de pellets, enquanto a espaçosa cozinha/sala de jantar de 32 m², com lareira a lenha, se abre diretamente para a marquise, criando um espaço de vida acolhedor e convivial, perfeito para receber ou desfrutar plenamente do cenário natural. Uma casa de banho com WC completa o rés-do-chão. No piso superior, encontrará dois quartos confortáveis bem como uma segunda casa de banho. Exteriormente, a propriedade estende-se por cerca de 2,5 hectares de prados e inclui muitos árvores de grande porte, bem como um pomar com damascos, figos, cerejeiras, ameixeiras, azeitoneiros e outras espécies. O celeiro já possui uma autorização de urbanismo válida para a sua transformação em habitação, oferecendo um excelente potencial de aproveitamento. O sistema de saneamento autónomo terá de ser posto de acordo com as normas.

Compra de imóveis - Apresentação Situada num cenário campestre tranquilo da Vienne, esta magnífica Maison de Maître do século XIX foi restaurada com cuidado, aliando o charme do passado ao conforto moderno. O conjunto inclui uma casa principal espaçosa, um alojamento independente (gîte), uma piscina aquecida com água salgada e instalações Equestres, tudo num terreno com mais de 8 hectares. Casa Principal A residência principal oferece: Quatro quartos generosos, cada um com o seu próprio banheiro ou casa de banho, assegurando conforto e intimidade. Uma cozinha moderna recentemente instalada para atender às necessidades culinárias contemporâneas. Salas de receção elegantes, ideais para reuniões familiares ou recepções. Vistas panorâmicas sobre a propriedade de cada janela, reforçando a sensação de tranquilidade. Alojamento Independente (Gîte) O alojamento separado oferece: Cinco quartos e três casas de banho, perfeito para receber convidados ou para atividade de locação. Espaços de convivência amplos, permitindo uma vida autónoma ou exploração como alojamento. Acesso privado, garantindo independência em relação à casa principal. Exterior Piscina aquecida com água salgada (10m x 5m) com terraço envolvente, ideal para relaxar e refeições ao ar livre. Dependências amplas, incluindo uma grandegranja (210m²) e um anexo (40m²), oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Garagem segura (69m²) que pode acolher até cinco veículos, ideal para colecionadores. Paddocks cercados e terreno plano, perfeitos para amantes de equitação. Área arborizada, oferecendo privacidade e oportunidades para passeios na natureza. Localização A 30 minutos da cidade histórica de Poitiers, com o seu aeroporto e ligações TGV. A 15 minutos de Civray, charmosa comuna às margens da Charente, com restaurantes, supermercados e reconhecida como Station Verte de férias. Ambiente sem vizinhos próximos, acessível por uma entrada privada, assegurando paz e privacidade. Para visitar e acompanhá-lo no seu projeto, contacte David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), pelo +33 (0)7 ou por email para Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 837.400 €HAI incluindo 6,00% TTC de honorários a cargo do comprador. Preço sem honorários: 790.000 €. Despesas de notário em separado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - Em silêncio, sem vis-à-vis, CASA ANTIGA que compreende entrada, cozinha com lareira aberta, sala com insert de madeira, lavatório, WC. No andar superior, 3 quartos, WC. Dependências. Terreno agradável arborizado de 2517 m². Aquecimento a gás.

Compra de imóveis - Barnes Propriétés et Châteaux oferece à venda esta magnífica propriedade rural entre campos e bosques, em zona calma, sem incômodos, no norte de Vienne, entre Poitiers (35 min) e Châtellerault (25 min). A propriedade é composta por uma casa senhorial de 259 m² e várias dependências que delimitam uma vasta cour isolada arborizada com piscina e grande terraço. 4 hectares com uma ligação de água envolvem e protegem os edifícios. Em silêncio e sem incômodos. Sem vizinhança próxima! Todas as comodidades a 7 minutos de carro. A casa foi completamente renovada e oferece serviços de qualidade. Não é necessária qualquer obra. No rés-do-chão: cozinha em piso com lareira de época, grande sala, entrada, 2 quartos, WC, casa de banho e duche. No piso superior, encontrará um patamar, um corredor, 3 quartos, uma grande casa de banho, uma casa de banho, WC. Um quarto no segundo andar em mezanino. À entrada da cour também se encontra uma casa de hóspedes com 77 m² adicionais: sala de estar com cozinha aberta, casa de banho + WC e 2 quartos no piso superior. Um conjunto harmonioso, de qualidade, com muito charme, num ambiente preservado. Casa de família por excelência, a propriedade podería também ser adequada para um projeto de receção e/ou alojamento. Casa de férias com rendimento potencial interessante. Piscina aquecida. Aquecimento central: bomba de calor híbrida ar/água acionada por uma caldeira a gasóleo de condensação. Classe de energia: C - Classe climática: C / Montante estimado de despesas anuais: 3210 € e 4430 € (ano de referência dos preços 2021, 2022 e 2023). Relatório detalhado mediante pedido. Bem apresentado por JAN ERIK ALDERLIESTE « As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : »

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE EFFICITY - 86510 CHAUNAY – ZONA TRANQUILA NUMA GRANDE HAMADA – IMÓVEL COM UMA SURFACE TOTAL DE 267 M² COMPOSTO POR DUAS CASAS DE HABITAÇÃO – CASA N.º1 COM SURFACE HABITÁVEL DE 96 M² TOTALMENTE RENOVADA – 2 QUARTOS – CASA N.º2 COM SURFACE HABITÁVEL DE 170 M² – 3 QUARTOS – SALA DE ESTAR DIVIDIDA EM DUAS PARTES COM 71 M² DE ÁREA – TERRENO DE 1 460 M² CES. Cada casa possui contador de água e eletricidade independentes. EffiCity, a agência que avalia o seu imóvel online, apresenta em exclusividade no município de Chaunay este conjunto imobiliário que compreende duas casas com uma superfície total de 267 m². Encontrará uma primeira casa totalmente renovada com superfície habitável de 90 m². Também encontrará uma segunda casa com superfície habitável de 170 m². O terreno tem 1 460 m² e é vedado. A casa n.º1 é composta da seguinte forma: No rés-do-chão: - Cozinha (31,5 m²) mobilada e equipada. - Casa de banho com lavatório, duche e sanitários (6 m²). - Lavandaria (6 m²). - Sala de estar (22 m²), com acesso à varanda e à escada que dá acesso ao andar. No 1.º andar: - Corredor (palier). - Primeiro quarto (13 m²). - Segundo quarto (9 m²). - Casa de banho com lavatório, duche e sanitários (5 m²). A segunda casa é composta da seguinte forma: No rés-do-chão: - Sala de estar (40 m²) com lareira. - Cozinha (31 m²) com escada de acesso ao andar. - Sanitários independentes. - Hall (8,5 m²). - Sala de máquinas (25 m²). - Adega (10 m²). No andar: - Hall (14,5 m²). - Escritório (8,5 m²). - Casa de banho (12 m²). - Terceiro quarto (17,5 m²). - Quarto quarto (15 m²). - Quinto quarto (21,5 m²). Informações adicionais: - Casa n.º1 -> Radiadores elétricos - Casa n.º1 -> Boiler elétrico - Casa n.º1 -> Vidros duplos - Casa n.º1 -> VMC - Casa n.º1 -> Compteur d'água e energia independentes. - Casa n.º2 -> Bomba de calor Ar/Água ligada ao fuelóleo. - Casa n.º2 -> Lareira + Insert de madeira. - Casa n.º2 -> Boiler elétrico - Casa n.º2 -> Vidros duplos e simples - Casa n.º2 -> Compteur d'água e energia independentes. - Ecosistema de saneamento não coletivo tipo fossa séptica. SANEAMENTO CONFORME Ambiente calmo e agradável, idealmente situado em Chaunay. Visita rápida recomendada. Contacte LOUIS-EUGÈNE Morgan. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - é Agente Comercial mandatário em imobiliário, matriculado no Registo Especial de Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Poitiers sob o n°. Sede do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Sociedade por Ações Simplificada, capital social de 132 373,05 euros, registrada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Una residência rural excecional situada às margens de um vale fluvial pitoresco, no sul do vale do Loire. Ideal para uma grande casa de família ou um projeto turístico (casamentos pequenos, eventos, casas de hóspedes ou pequeno hotel de luxo). Este castelo já foi, outrora, um chalé de caça do século XVII, construído no coração de uma bela campanha. Ampliado nos séculos XVIII e XIX, oferece hoje uma mistura hábil de antigo e moderno. Habituações amplas, inondas de luz, dão diretamente para o terraço da frente. As duas magníficas cozinhas, equipadas com belíssas fornalhas La Corneau, são o sonho de qualquer chefe. Distribuída por dois andares, a propriedade conta com x quartos e x casas de banho. É possível arranjar mais quartos nos belos sótãos com tectos altos, ou nas duas casas que compõem o conjunto de dependências. Duas belas машинas completam o potencial oferecido pelas dependências para a organização de eventos, a criação de estábulos, o armazenamento de uma coleção de carros antigos e uma miríade de outras utilizações. Uma bela piscina, situada numa terraza inferior, permite aproveitar uma longa temporada num canto ensolarado e protegido, rodeado de relvados, belos carvalhos maduros e bordaduras mistas de plantas perenes. De um lado estende-se uma bela floresta onde se pode mergulhar na natureza. Em volta da propriedade estende-se uma campanha encantadora. A cidade de Châtellerault fica a x minutos, com ligações de TGV para Paris (x minutos porta a porta), comércios e todos os serviços. Os castelos do vale do Loire ficam a x minutos. Os vinhos dos célebres vinhedos de Vouvray ficam a x minutos, tal como a cidade universitária de Tours.

Compra de imóveis - A apenas 6 km da cidade comercial de Civray, no coração de um ambiente calmo e preservado, esta notável propriedade rural estende-se por dois hectares de terreno e oferece um âmbito de vida excecional. Inclui uma casa de carácter espaçosa, dois alojamentos independentes, numerosas dependências e um forte potencial de desenvolvimento. A casa principal, perfeitamente mantida, oferece o charme do antigo com o conforto moderno graças a um sistema de aquecimento por bomba de calor ar/água recentemente instalado. Articula-se em torno de uma ampla cozinha de estilo campestre, ideal para refeições em família, bem como de uma sala acolhedora com vigas expostas e uma lareira? As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Located just 8 minutes east of Châtellerault, this character property is nestled in a chic and bucolic countryside setting, completely private and situated on a fully enclosed 2,500 m² plot. The property offers approximately 260 m² of living space, providing multiple possibilities: a family home, a bed and breakfast, gîtes, or a hotel business, all within a peaceful and verdant environment. • The Main House – Approximately 160 m² Authentic and bright, the main house offers: • A beautiful 46 m² living area comprising a lounge, dining room, and open-plan fitted and equipped kitchen • A 15 m² ground-floor bedroom • A bathroom and separate WC Upstairs: • A large 66 m² room, currently open-plan, offering the possibility of creating up to four bedrooms • A spacious 14.5 m² bathroom with WC • The Second Independent House Adjoining the main house, this second dwelling has its own independent entrance, ideal for entertaining or use: • A 28 m² fitted and equipped kitchen • A 20 m² living room • Upstairs: • A landing that could serve as an office area • A 27 m² bedroom • A 7 m² bathroom • Outbuildings and Annexes • A 70 m² barn, currently converted into a function room Parties, which could be converted into additional living space + a studio • A second outbuilding, currently used as a gym, also offers significant development potential ⸻ Amenities and comfort • Double glazing • Fitted and equipped kitchens in both houses • Mixed heating: heat pump with reversible air conditioning and oil • Intercom, alarm, and video surveillance • Recently installed swimming pool/sauna and jacuzzi • Compliant individual sanitation system • Very good overall condition – ready to move into immediately (some updating possible depending on your plans) ⸻ A strategic location • 8 minutes from Châtellerault • Châtellerault TGV station: Paris 1 hour 20 minutes away • Ideally located halfway between Paris and Bordeaux • La Rochelle approximately 1 hour 30 minutes away by car ⸻ A rare property, suitable for numerous projects This property is appealing due to its spaciousness, tranquility, charm, and versatility. An ideal property for a large family, a tourism business, or a lifestyle project combining authenticity, comfort, and nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - Propriedade deslumbrante com 3 quartos, que foi recentemente alvo de atualização e ampliada de forma extensa, usando materiais sob medida de alta qualidade. Situada no final de uma aldeia desejável e com vistas ininterruptas para o Rio Vienne, ainda assim a apenas alguns minutos de comodidades locais na encantadora vila de Availles Limouzine. A propriedade é acessada a partir de uma ruela sem saída por uma entrada privada com portão e cascalho, sem vizinhos imediatos. Existe uma garagem interna — atualmente utilizada para armazenamento — bem como uma segunda garagem, armazenamento no jardim e pório de madeira na parte traseira da propriedade. O acesso à casa principal é feito através do pátio que envolve metade da propriedade, que também foi ampliada, pavimentada e equipada com uma balaustrada de vidro construída sob medida, permitindo vistas ininterruptas do jardim de 1 hectare (2,2 acres) e do Rio Vienne. A hall de entrada de 7m2 leva à cozinha/jantar totalmente equipada, construída sob medida, de 20m2; esta se abre para uma área de estar de 32m2 com uma porta externa adicional para um segundo pátio e visão panorâmica sobre o jardim. Saindo dos fundos da cozinha há uma lavandaria com WC separado, armários embutidos, porta externa para o segundo pátio e espaço para máquina de lavar e secar. Também há uma porta que leva à garagem interna, onde fica o boiler de aquecimento central a gásóleo. À esquerda da hall de entrada encontra-se uma sala de estar formal lindamente clara e espaçosa, de 35m2, com janelas de dupla orientação e portas francesas, além de uma lareira a madeira. O corredor de 10m2 leva a - Quarto 1 de 16m2 com janelas de dupla orientação, um quarto de banho da família com duche grande à entrada, WC, lavatório e armários embutidos, quarto 2 de 12m2 e, no final do corredor, a suíte do quarto principal de 15m2 com vestir trinário embutido e casa de banho privativa com banheira de jacuzzi e duche, WC e lavatório. Toda a propriedade foi completamente refeitilhada com janelas e portas de vidro duplo, iluminação ao redor da propriedade e ao longo da entrada, todas as portas internas novas, novas instalações elétricas, novos radiadores e termoacumulador, além de fossa séptica em conformidade. Existem 2 dependências adicionais para armazenamento no fundo do jardim, e a ruela que passa no final da entrada leva até à margem do rio. O conteúdo também pode ficar disponível mediante negociação separada. Esta é uma venda privada e não há taxas de agência. As taxas notariais são pagas pelo comprador.

Compra de imóveis - Casa de 63m2 em sous sol de piso único, aproveitável. Jardim de 580m2 cercado e arborizado. Terraço de 25m2. Cabana de jardim em alvenaria. Ela é composta: de uma agradável cozinha fechada e equipada que se abre para o jardim, de um hall de entrada/corrido de 7m2, de uma acolhedora sala de estar de 16m2, de dois belos quartos de 12 e 10,5m2, de uma casa de banho muito luminosa de 4m2, de um toilette independente. O sous sol de piso único compõe-se: de uma lavandaria/cozinha de verão de 17m2 com lavatório e radiador para secar roupas, de uma casa de máquinas de 10,5m2 com caldeira a gás de cidade nova que aquece a água quente sanitária no valor de 6.600 euros, de uma cave (solo natural) de 15m2, de uma garagem de 21m2. Porta de entrada nova e janelas PVC dois vidros recentes, excepto sala de banho. Porta da garagem recente automatizada e persianas elétricas. DPE em limite D/E 261 - Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - - Mail : - Agente Mandatário do GROUPEMENT IMMOBILIER Esta annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, registrado em Poitiers. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Superb family residence, lovingly restored 4/5 years ago, with character and wonderful “spirit”, only few minutes’ walk from town centre, shops, cafés, marketplace, cinema, hospital and open country. 146 m2 habitable space Second floor: large room (study, sewing room) plus double bedroom First floor: two large double bedrooms, small bedroom and family bathroom + toilet Ground floor: entrance hall, toilet with wash basin/cloakroom, large salon with original open fireplace, kitchen and separate dining room. Enclosed and completely private, courtyard – ideal for meals in summer. South-facing, private, enclosed garden (high-walled with no vis-à-vis). Outbuilding in garden: suitable as workshop/storage, with upper floor that could be converted into additional/habitable space. Mains Gas-fired central heating (hot water and radiators) Mains drain. Free parking available. Superbe maison familiale, complètement restaurée avec amour il y a 4/5 ans, avec caractère, quelques minutes à pied du centre-ville avec ses magasins, cafés, marché, cinéma et l’hôpital, ainsi que de la campagne. Rez-de-chaussée : salle d’entrée, toilettes/lavabo, grand salon avec porte-fenêtre, cuisine, salle-à-manger. Premier étage : Trois grandes chambres, une petite chambre simple et une salle de bains familiale + toilettes. Deuxième étage : très grande pièce (bureau/bibliothèque/atelier de couture/repos-loisir) + grande chambre. Jardin privé orienté au sud, sans vis-à-vis, ainsi qu’une petite cour intérieure, parfait pour prendre vos repas en plein air et profiter du soleil. Grande dépendance dans le jardin (atelier), à deux niveaux – dont le niveau supérieur pourrait être aménagé. Chauffage centrale à gaz (eau chaude et radiateurs) Tout à l’égout.

Compra de imóveis - Uma oportunidade rara de possuir a sua própria ala do Château du Vigeant, na serena zona rural do sul de Vienne - totalmente renovado, vendido mobiliado e oferecido diretamente pelos proprietários, sem taxas de agência. Antigamente a cozinha do château, hoje é uma casa pronta para morar por trás de portões privados e paredes de pedra com 1,5 metros de espessura: sala de estar em open space, orientada a sul, dois quartos, um banheiro contemporâneo amplo e um hall de entrada com piano. Aquecimento por piso controlado via Wi-Fi, vidro duplo, drenagem pública, internet rápida e CCTV/alarme. 108 m² no total (97 m² Carrez). Mora-se com uma mala. Do lado de fora há 1,4 acres (5.600 m²) de jardins totalmente murados e cercados, invisíveis a partir da estrada - pomar maduro com maçãs, peras, cerejas e vinhas, um pátio de rosas com sauna finlandesa e as evocativas ruínas de uma torre do século XI. Uma dependência de 40 m² (com uma oficina de 27 m², licença de construção para uma porta de garagem) oferece potencial de gîte ou garagem. O château carrega o legado da família Poussart - barões e marquises ligados ao Príncipe de Condé. Verdadeiramente privado, verdadeiramente tranquilo - e mais bem conectado do que parece. L'isle-Jourdain (lojas, restaurantes, rio) fica a 5 minutos; os aeroportos de Poitiers e Limoges a cerca de uma hora; o TGV chega a Paris em 1h15. A Taxe foncière é apenas €648 por ano. €214.000, vendedor líquido, sem taxas de agência. Mais detalhes, planta e a história completa em chateauduvigeant com.

Compra de imóveis - CASA ANTIGA para renovar contendo cozinha, sala principal, vestíbulo, casa de banho/ WC. Sótão aproveitável. Dependências. Jardim de 2646 m². Outra parcela não adjacente de 2646 m². Esgoto público.

Compra de imóveis - Oferecendo um potencial excecional, esta casa individual em pedra de três quartos vem acompanhada de um conjunto notável de dependências, incluindo uma charmosa antiga casa de pedra a renovar, uma igreja robusta bem como um grande rancho aberto capaz de acolher vários veículos, autocaravanas ou caravanas. Situada numa aldeia tranquila no sul de Vienne, a propriedade beneficia de um ambiente rural agradável, sem ficar isolada. Cercada por uma bela paisagem, encontra-se, no entanto, a apenas alguns minutos de rota de todas as comodidades essenciais. Embora a casa mereça uma atualização e modernização, é perfeitamente habitável. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Charmosa propriedade familiar de carácter situada numa aldeia, com piscina. Esta casa de charme, situada a apenas 20 minutos de Montmorillon, constitui uma verdadeira oportunidade para os apreciadores de tranquilidade e autenticidade. Oferece uma área habitável generosa de 162 m2. O rés-do-chão é composto por uma cozinha equipada com fogão a lenha, uma lavandaria prática, uma casa de banho, uma ampla sala com volumes impressionantes, de vigas expostas e lareira a lenha e uma bonita altura de teto, um quarto confortável, uma segunda sala/espaço de relaxamento, bem como um escritório. No piso superior, acessível por duas escadas distintas, encontrará dois quartos adicionais, bem como uma casa de banho. Um dos principais atributos desta propriedade é o seu belíssimo terraço coberto, acessível diretamente a partir da sala principal por grandes portas-janela. Este espaço acolhedor permite desfrutar de uma agradável área de verão com vista para o jardim e para a piscina. O terreno, espaçoso e agradável, oferece muitas possibilidades, nomeadamente criação de algumas galinhas ou a criação de uma horta. Para o conforto ótimo durante todo o ano, a casa está equipada com ar condicionado reversível (bombas de calor), dois fogões a lenha e aquecimento por piso elétrico no quarto do rés-do-chão. A maior parte da habitação também beneficia de vidros duplos, contribuindo para uma melhor eficiência energética. Nota-se que o sistema autónomo de saneamento (fossa séptica) está funcional, mas já não está em conformidade com as normas em vigor e deverá ser objeto de atualização.

Compra de imóveis - Por trás de seus muros de pedra, esta propriedade cheia de charme revela uma atmosfera acolhedora e autêntica, onde vigas antigas, lareiras e belos volumes se combinam harmoniosamente. A suite térrea recebe uma cozinha mobilada e equipada com espaço de refeições, uma sala de estar acolhedora, bem como uma peça adicional atualmente organizada como escritório, podendo facilmente tornar-se um quarto. Uma casa de banho com WC completa este piso, permitindo uma vida no rés-do-chão. No piso superior, dois quartos grandes, uma casa de banho ampla e um espaço aberto agradável que pode acolher um escritório, uma biblioteca ou um cantinho de descanso compõem o espaço de noite. Externo, o jardim fechado e arborizado oferece um ambiente sereno ao redor de uma fonte/ed. de água, de uma varanda e de vários espaços propícios ao descanso. Muitas dependências em pedra, bem como um amplo alpendre que permite abrigar vários veículos, completam este conjunto de carácter preservado. Uma propriedade singular, ideal para os amantes de casas antigas, à procura de espaço, autenticidade e dependências. Os pontos fortes: possível vida no rés-do-chão, belos volumes, duas casas de banho, vigas e lareiras, jardim fechado, numerosas dependências e estacionamento coberto.

Compra de imóveis - EXCLUSIVITE AGENCE CASA ANTIGA de um único piso, incluindo sala de estar com canto de kitchenete, quarto, escritório, casa de banho, WC. Espaço para aquecedor elétrico e solar. Dependências e ARD atop da casa adjacente de 142 m² em laje de betão. Jardim fechado adjacente de 887 m²

Compra de imóveis - EXCLUSIVO! Escondida no coração da deslumbrante campanha francesa, esta charmosa propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, intimidade e conforto. Localizada a apenas alguns passos de uma vila encantadora com padaria, bar/café, mercearia e farmácia, permite desfrutar de um cenário rural idílico ao mesmo tempo em que beneficia das comodidades essenciais nas proximidades. As áreas já renovadas foram remodeladas com acabamentos de alta qualidade. Os dois quartos restantes serão totalmente terminados antes da conclusão da venda. Rodeada pelo seu próprio terreno, a propriedade beneficia de vistas panorâmicas soberbas e de um ambiente tranquilo, propício ao relaxamento. No interior, a casa apresenta uma sala espaçosa e acolhedora, com lareira a lenha, uma cozinha totalmente equipada com zona de refeições, concebida com cuidado, um quarto no rés-do-chão, uma casa de banho moderna, WC independentes, bem como uma lavandaria com cozinha de verão, espaço de escritório e acesso à traseira da propriedade. Uma magnífica escadaria restaurada leva ao piso superior, onde dois quartos adicionais serão concluídos antes da assinatura definitiva da venda. A lavandaria está equipada com um inverseur de fonte que permite ligação a um grupo gerador para assegurar o fornecimento eléctrico em caso de falha da rede. A casa está totalmente isolada e dispõe de janelas de alumínio com double vidro, assegurando ótimo conforto térmico ao longo do ano e boa eficiência energética. Nos fundos da casa, uma escada externa leva a uma varanda que dá acesso a uma sala adicional, atualmente utilizada como espaço de armazenamento. Este espaço versátil poderia facilmente ser convertido num quarto adicional, num estúdio de arte ou num escritório. Uma dependência completa o conjunto, oferecendo potencial adicional de arrumação ou atelier. A entrada da casa é realçada por uma belíssima varanda coberta em carvalho, que se estende ao longo de toda a fachada. Verdadeira forma de convite ao descanso, é um local ideal para desfrutar da sombra enquanto aprecia o encantador jardim à frente da propriedade. Para os amantes de bricolage, artesãos ou quem precisa de espaço, a propriedade também dispõe de uma garagem coberta e de dois grandes garagens construídos com materiais de qualidade, atualmente convertidos em ateliers. Ambos são alimentados em energia trifásica. Totalmente vedada e protegida por um portão, a propriedade é acessível por uma longa entrada com várias vagas de estacionamento. Uma parcela de terreno independente situada do outro lado da estrada também está incluída na venda, oferecendo múltiplas possibilidades para jardinagem, lazer ou outros projetos. Esta propriedade representa uma oportunidade rara de adquirir uma magnífica casa de campo que combina charme, conforto e potencial, com vistas excecionais, várias dependências, um vasto terreno e todas as comodidades da vila a uma distância a pé. Preço com IVA incluído: 157 750 € Preço sem IVA: 144 725 € Honorários de 9% incluídos no preço, a cargo do comprador

Compra de imóveis - Existem lugares que se descobrem raramente… Lugares onde o tempo parece suspenso, onde o silêncio só é perturbado pelo canto dos pássaros e pelo farfalhar das árvores. Encravada no coração de uma aldeia muito pequena composta por apenas duas casas, esta propriedade beneficia de um ambiente absolutamente excecional. Circondata por mais de 40 hectares de natureza preservada, oferece um estilo de vida de uma tranquilidade rara, propícia ao retemperar forças e à contemplação. Aqui, a natureza está onipresente. As caminhadas começam à soleira da casa, as estações marcam a paisagem e a calma torna-se uma verdadeira arte de viver. E, ainda assim, este sentimento de evasão nunca afasta os habitantes do essencial. Os comércios, as escolas e os serviços de Bonnes e de Chauvigny são acessíveis em apenas alguns minutos, enquanto Poitiers é facilmente alcançável, permitindo conciliar o prazer de viver com uma vida ativa. A casa, acolhedora e cheia de encanto, oferece espaços de vida luminosos e sociáveis, sublimados por uma lareira que convida às noites de inverno. O piso superior acolhe duas belas quartos bem como uma casa de banho, oferecendo um interior confortável e funcional. Uma garagem adjacente complementa harmonicamente o conjunto. Edificada num terreno de aproximadamente 1.237 m2, esta propriedade seduz quem procura muito mais do que uma casa: um local de vida, um refúgio, uma pausa de serenidade no coração de uma campanha preservada. Um endereço confidencial, um ambiente de exceção, um bem raro onde se vem tanto para habitar quanto para respirar.

Compra de imóveis - Você sonha com uma casa digna de um hotel de alto padrão, onde basta chegar com suas malas? Então esta casa é feita para você: venha conhecer esta casa antiga de 4 suítes com piscina e vistas imbatíveis para o vale de Asnois na Vienne. A casa dispõe de aquecimento central, alimentado por um depósito de pellets, no piso térreo, e com radiadores no piso superior. O aquecimento também aquece a casa principal e a annexe (mas também a piscina, se você quiser aproveitar no inverno), ideal para transformar em uma acomodação tipo Airbnb ou simplesmente para ter mais espaço para seus convidados. Equipado com um amaciador de água, você nunca precisará se preocupar com... As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - LA ROCHE POSAY / Maison d'habitation comprenant : Au sous-sol total : salle de jeux, buanderie, cave, cellier, chaufferie et garage. Au Rdc : entrée, salon, séjour/salle à manger, cuisine, dégagement, wc et ancien cabinet médical (bureau, salle d'examen, salle d'attente) Etage : 5 chambres (équipées de placard), dont une avec cabinet de toilette et une autre avec salle de bains/wc, salle d'eau Grenier aménageable dessus Le tout sur env. 3640 m² de terrain

Compra de imóveis - Propriedade familiar composta por uma casa de habitação principal, um alojamento (gîte) e mais de 8 hectares de terreno. A casa principal, antiga quinta reformada com a sua extensão, oferece aproximadamente 312 m² de área útil. No rés-do-chão: um hall de entrada, uma sala de jantar, uma cozinha, um atelier/escritório, bem como um escritório com zona de dormida. Do outro lado, um magnífico jardim de inverno aquecido, uma sala de estar e uma suite parental. Uma escada situada no jardim de inverno leva a um quarto com casa de banho. No subsolo, uma primeira parte compreende uma adega, uma WC, uma lavab, e um espaço de arrumos. Na extensão, três quartos adicionais, uma casa de banho, uma WC e a casa de máquinas. Estes quartos têm acesso direto ao exterior. A propriedade inclui também uma escoleta/armazém (grange), uma arrecadação e, na sua extensão, um alojamento (gîte) de cerca de 81 m². O conjunto é acompanhado por um magnífico jardim paisagístico, uma piscina, prados para cavalos e uma horta. A partir das esplanadas, a vista ampla sobre o jardim e os prados oferece um ambiente tranquilo, sem incômodos nem vis-à-vis. Aquecimento a fuelóleo combinado com bomba de calor (piso radiante no rés-do-chão), vidro duplo e fossas ecológicas. O alojamento é aquecido com radiadores elétricos. DPE: E - B Auditoria realizada em Preço de venda: 515 000 € Honorários à responsabilidade do vendedor Classe de energia: C Classe climática: C Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 4 280 € e 5 850 € por ano. Preços indexados em . As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Propriedade elegante de carácter com 317 m² habitáveis oferece um ambiente de vida raro onde a autenticidade, o espaço e a natureza se encontram harmoniosamente. Desde a chegada, o charme se faz notar. Aninhada num magnífico parque arborizado de mais de 5 500 m², enriquecido com uma piscina, um lago e belíssimas dependências, esta casa convida a desfrutar plenamente de um modo de vida no campo, sem renunciar à proximidade da cidade. As salas de receção seduzem pelos seus volumes e pelo seu caráter. A ampla sala dupla de 55 m², sublimada por uma lareira aberta, vigas expostas e paredes em pedra, oferece uma atmosfera acolhedora e autêntica. A cozinha de 24 m², convivial e funcional, comunica naturalmente com uma generosa sala de jantar de 31 m² equipada com uma fogueira a lenha, ideal para partilhar belos momentos em família ou entre amigos. Uma biblioteca banhada pela luz, aberta para a vista tranquilizante do lago, completa este espaço de vida. O rés-do-chão dispõe também de um quarto com vista para o parque, de uma casa de banho com banheira e duche, de um Wc independente, de uma oficina de 43 m² que pode acolher muitos projetos, bem como de uma entrada com lareira que afirma o caráter da casa. Ao piso superior, quatro quartos, uma sala de água com Wc, uma mezzanine e um vasto dormitório de cerca de 50 m² oferecem um potencial notável para uma grande família, uma atividade de acolhimento ou espaços de lazer conforme os seus desejos. Pensada para o conforto de vida quotidiano, a propriedade beneficia de caixilharia em madeira com vidro duplo, aquecimento central a gás, um amaciador de água, um sistema de alarme e uma micro-estação de saneamento em conformidade. Ao exterior, o parque cercado e bem arborizado acolhe uma piscina segura de 5 × 11 metros, uma casa/grange de cerca de 67 m², uma cave e um lago que reforçam o caráter bucolico do local. Uma propriedade cheia de charme, oferecendo múltiplas possibilidades de vida, ideal para os amantes de belas moradias, de grandes espaços e de autenticidade.

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE EFFICITY - 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – ZONA CALMA E PRÓXIMA A COMODIDADES – CASA COM ÁREA ÚTIL DE 69,5 m² – 3 QUARTOS, SENDO DOIS NO TÉRREO – LAREIRA A LENHA – DEPENDÊNCIAS – POÇO – TERRENO DE 921 m². EffiCity, a agência que estima o seu bem online, apresenta em exclusividade no município de Availles-Limouzine uma casa com área total de 69,5 m², incluindo 2/3 quartos, dois deles no rés-do-chão. No terreno de 921 m² existem várias dependências e um poço. Foram realizados trabalhos nesta casa recentemente: - Construção das dependências. - Elétrica. A casa é composta da seguinte forma: No rés-do-chão: - Uma entrada/sala (17 m²) onde encontrará a lareira a lenha, espaços de arrumação e a escada que dá acesso ao piso superior. - Uma cozinha/sala de estar (30 m²) mobilada com acesso à varanda. - Uma casa de banho (4 m²) com duche, lavatório duplo e sanitários. - Um quarto principal (11 m²). No piso superior: - Um segundo quarto (10 m²). Sobre o exterior: - Uma primeira dependência. - Um ateliê. - Um galinheiro. - Um poço. Informações adicionais: - A calefação é assegurada por aquecedores elétricos. Há uma lareira a lenha no rés-do-chão. - A água quente é produzida por um boiler elétrico. - As janelas são de vidro duplo. - A casa tem ventilação mecânica controlada (VMC). - A casa está ligada à fibra óptica. - A casa está ligada à rede de saneamento público (fossa séptica). Cenário calmo e agradável, idealmente situado em Availles-Limouzine. Visita rápida recomendada. Contato: LOUIS-EUGÈNE Morgan. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - é Agente Comercial imobiliário registrado no Registo Especial de Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Poitiers sob o nº. Sede social do mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Sociedade por Ações Simplificada, capital social de 132.373,05 euros, registrada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caixa de Garantia: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE DE AGENDA CASA ANTIGA compreendendo cozinha, sala de estar, escritório, casa de banho/ WC. No andar, patamar e quarto grande. Dependências. Mobil home para renovar, conectado à água e à luz. terraço em madeira. Ligação à rede de esgoto pública. Terreno de 7265 m² em 2 partes.

Compra de imóveis - Nascida no coração da pacata e muito concorrida comuna de Availles-Limouzine, esta encantadora casa fica a apenas 160 metros a pé da magnífica igreja da vila. Tendo um estacionamento conveniente bem em frente às suas portas duplas de entrada, esta propriedade é ideal como um ponto de apoio fácil de manter (“lock-up-and-go”) ou para começar uma nova vida no campo. ​A Casa ​Térreo: A entrada abre-se para uma cozinha de verão acolhedora / sala de jantar aberta. Anexada a este espaço principal, você encontrará uma despensa prática para a preparação das refeições, uma lavatório e um Wc independente. Primeiro andar: Uma bela escadaria de madeira de época leva a uma sala de estar aberta e luminosa. Este espaço oferece uma atmosfera calorosa e autêntica, sublimada por belíssas vigas aparentes e soalho original. Pela janela, você poderá admirar a beleza das paisagens envolventes. Último andar: A escada continua até o último nível que se abre para um quarto amplo e arejado em estilo mansarda. Este espaço cheio de charme também dispõe de vigas aparentes e soalho no piso. A vida em Availles-Limouzine O ponto alto desta casa é, indubitavelmente, a sua localização. Você poderá deixar as chaves do carro definitivamente e fazer tudo a pé. A vila, especialmente dinâmica, oferece todas as comodidades necessárias: Comércios locais: Supermercado, padaria, farmácia, posto, banco, oficina e salão de cabeleireiro. Lazer e Natureza: Um parque infantil e o belo rio Vienne, ideal para pesca, passeio de barco ou paddle. Do outro lado do rio — cuja ponte é lindamente florida com cuidado — encontra-se o camping municipal, dotado de um bar-restaurante muito acolhedor. É o lugar ideal para desfrutar de concertos no verão, conversar com os habitantes e conviver com os veranistas que escolhem, todos os anos, este refúgio de paz e tranquilidade.

Compra de imóveis - Exclusividade EffiCity – 86250 Saint-Romain – Casa para Reabilitar – Área Total de 62 m² de Sol – Casa de 34 m² com Atelier/Andar para (re)configurar – Garagem de 28 m² + Mezanino 20 m² – Casa ligada à eletricidade. Bem Não Sujeito a DPE EffiCity, a agência que estima o seu imóvel online, apresenta em exclusividade no município de Saint-Romain uma casa para reabilitar com uma área de 62 m² de sol. Encontrará uma casa de 34 m² com um andar aproveitável. Também há uma garagem em duas partes de 28 m² e um mezanino de 20 m². A disposição da casa encontra-se na última foto do anúncio. Informações adicionais: - Não há produção de aquecimento. - Não há produção de água quente. - As janelas são de vidro simples. - Não há saneamento autónomo/coletivo. - A casa possui um contador elétrico individual. Esta casa, idealmente situada em Saint-Romain, deve ser visitada rapidamente. Para qualquer contacto, dirija-se a Louis-Eugène Morgan. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - é Agente Comercial mandatário em imobiliário, inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Poitiers sob o n°. Sede do mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Sociedade por Ações Simplificada, capital de 132 373,05 euros, inscrita no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris Île-de-France - Caixa de Garantia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Esta casa-arte ecológica foi parcialmente renovada. Desfruta de uma excelente localização perto de uma floresta ao norte. Fica perto de Richelieu. A casa principal e dependências estão organizadas em torno de um belo pátio, e o grande celeiro foi convertido num estúdio de arte. Uma grande área no primeiro andar já foi preparada como espaço de habitação separado, e as preparações para isolamento já foram concluídas. Para mais informações, utilize o WhatsApp, de preferência. Feedback Traduzir - Google Google

Compra de imóveis - Derradeira fachada charmosa revela uma casa urbana rara, totalmente renovada com um cuidado especial, onde cada espaço foi pensado para oferecer um ambiente de vida tão elegante quanto confortável. Aliança bem-sucedida entre o charme do antigo e os serviços contemporâneos, esta propriedade cativa pelos seus volumes generosos, pela luminosidade e pela qualidade irrepreensível dos acabamentos. Desde a entrada, o tom é dado. Os materiais, as perspetivas e a atmosfera que emanam testemunham uma renovação de alto padrão, realizada com respeito ao carácter da casa. A ampla cozinha independente, totalmente mobilada e equipada, constitui uma verdadeira sala de estar à parte. Funcional e sofisticada, oferece um espaço ideal para partilhar os momentos do quotidiano como as grandes ocasiões. Na continuação, duas magníficas salas seguem-se com elegância, antes de abrir espaço para uma casa de jantar convivial. Estes espaços de receção, com volumes notáveis e banhados de luz, convidam tanto a recepções como a momentos mais íntimos. No coração da casa, dois pátios totalmente fechados, sem vis-à-vis, trazem um toque decididamente mediterrânico. Verdadeiros écrins de serenidade, prolongam os espaços de vida e oferecem um enquadramento privilegiado para desfrutar dos bons dias com total privacidade. O espaço de dormida compõe-se de seis belos quartos, de uma casa de banho, de uma casa de banho com chuveiro e de um Wc independente. No último piso, uma superb sala de jogos mansardada dá liberdade a todos os projetos: sala privada, espaço de descanso, escritório, sala de desporto ou atelier de artista. Uma magnífica cave abobadada completa o conjunto, ideal para os amantes de grandes vinhos ou para dispor de um espaço de armazenamento com carisma. Quanto às prestações, nada foi deixado ao acaso: cobertura renovada em 2017, estores elétricos com painéis solares, casa ligada à rede de esgoto... Este imóvel está perfeitamente cuidado e não exige obras. Está pronto para acolher os seus futuros proprietários nas melhores condições. O estacionamento é livre na rua e também é possível alugar uma garagem situada mesmo em frente à casa, um verdadeiro conforto no quotidiano. Esta moradia destina-se a compradores que procuram um imóvel de carácter, perfeitamente renovado, oferecendo volumes muito belos e um nível de prestações raro. Uma propriedade chave na mão, onde elegância, conforto e requinte se conjugam naturalmente. Uma visita permitir-lhe-á apreciar toda a sua singularidade.

Compra de imóveis - Algumas casas oferecem muito mais do que um simples lugar para viver: proporcionam um verdadeiro modo de vida. Nascida no fim de um beco, numa rua de sentido único onde a calma reina soberana, esta casa de cerca de 100 m2 encanta pelo ambiente, tão raro quanto privilegiado. A menos de cinco minutos a pé do hiper-centro de Montmorillon, oferece o luxo de viver no coração da natureza sem abrir mão das comodidades do dia a dia. Iluminadas, a sala de estar e a cozinha se abrem para um magnífico terraço suspenso de mais de 20 m2, verdadeiro mirante sobre o jardim e o rio que margeia a propriedade. Um cenário sereno que evolui com as estações e convida a saborear cada momento. Projetada para atender a todos os projetos de vida, a casa permite viver inteiro no piso térreo com um quarto e seu banheiro no rez-de-chão. Três outros quartos e uma casa de banho no andar proporcionarão acolhimento à família e aos amigos nas melhores condições. Edificada sobre um subsolo completo com garagem, cave, lavandaria e casa de boiler, também dispõe de um poço, de vidro duplo com mosquiteiros e está ligada à rede de esgoto. Cuidadosamente mantida, esta casa é um verdadeiro bem chave na mão: não há obras a prever, resta-lhe apenas mudar-se e aproveitar plenamente este quadro de vida excecional. Um endereço discreto, um ambiente bucólico, o murmúrio do rio ao fundo… Uma casa rara, onde a doçura de viver faz todo o sentido.

Compra de imóveis - A parte mais antiga da casa data de antes de 1535 e o ala sudoeste é do século XVIII. Em um cenário de pátio, tudo foi totalmente renovado com um padrão muito alto, com grande atenção aos detalhes e em conformidade com as suas origens. A casa tem uma lareira do século XVI e cinco que remontam ao reinado de Luís XV. Muitas das salas têm o piso original em tomete e a grande escadaria de pedra foi polida por séculos de uso. Existem 255m² de área de habitação e quase 3,5ha de terreno, incluindo quase 2ha de campos e belos bosques de 5700m². Os jardins e o pomar são soberbos. Toda a terra tem gestão orgânica há mais de 20 anos. Os bosques podem fornecer uma quantidade de lenha autossuficiente. Há 3 quartos espaçosos, todos com piso de parquet em castanheiro. A suíte principal tem um quarto de 25m², uma casa de banho privativa com duche/banheira com aquecimento por piso radiante de 9m² e um closet de 6m². Existem 3 anexos principais, 60m², 80m² e 100m², todos em excelente estado e um deles tem um forno de pão a funcionar. Duas apartamentos de um quarto, um anexado à casa, poderiam ser criados com devida autorização de planeamento (planeamentos de contorno e fotos disponíveis). Localizado numa zona rural agradável, junto à cidade de Loudun com todas as comodidades e a 15 minutos da cidade histórica de Richelieu, perto do vale do Loire. Informação Geral Condição geral: excelente, incluindo todos os tetos Aquecimento: pellets de madeira + madeira (Dpe – E) Re-cablagem 2005/2006 Drenagem: o tanque séptico principal está conforme e um segundo necessitaria de uma fossa de infiltração de substituição para conformar. Tanque de gás Broadband Na aldeia (1 km): distribuidora de pão Mont-sur-Guesnes (8km): correio, médico, dentista, farmácia Loudun (10km): todas as comodidades como supermercado, médico, dentista, hospital, escolas (até aos 18 anos, com autocarro escolar a 1km), mercado semanal… 24min para Chinon, 37min para Chatellerault e 56min para Poitiers. EXTERIOR Jardim frontal - áreas de estar, canteiros herbáceos, bela variedade de rosas Jardim lateral - relvado com variedade de árvores maduras para sombra, além de áreas de estar e de refeições e pomar com maçã, amora, cereja, amêndoa, noz e figo Jardim traseiro – relvado com uma área coberta para refeições e uma área de estar sombreada junto aos vestígios da capela privada. Um local ideal para uma piscina. Horta – com estufa e canteiros elevados 2 poços – água em um deles sempre Bosques – 5.700m² com vestígios de uma antiga torre de vigia na entrada traseira da propriedade EQUITACAO Baias auto-cheias em 2 campos 4 pastagens/patamares todas com cerca de estacas e arame ou estaca elétrica Pavilhão para cavalos de 80m² Escolas de equitação nas proximidades Cirurgião veterinário e ferrador nas proximidades Vários trilhos sem asfalto Dimensões Casa (quase todas as salas possuem tectos altos) Andar térreo Hall – 2,3 x 1,8m (4,1m²) Salão – 6,7 x 6,1m (40,9m²) Escritório – 4,2 x 2,4m (10,1m²) Sala de estar ou jantar – 5,9 x 3,9m (23,0m²) Cozinha – 7,0 x 6,0m (42,0 m²) Lavandaria – 3,4 x 2,1m (7,1m²) Armazém / Guarda-roupa - 2,5 x 1,6m (4,0m²) Sala de caldeira – 3,4 x 2,7m (9,2m²) Primeiro andar Pátio de chegada – 1,6 x 1,2m (1,9m²) Corredor – 4,3 x 1,9m (8,2m²) Quarto 1 – 4,1 x 3,9m (16,0m²) Lobby – 2,1 x 2,0m (4,2m²) Quarto 2 – 5,2 x 4,4m (22,9m²) Casa de banho / Wc – 3,0 x 1,6m (4,8m²) Quarto 3 – 6,3 x 3,9m (24,6m²) – altura da ombreira: 2,4m Casa de banho privativa / banho / Wc – 4,4 x 2,1m (9,2m²) Dressing room – 2,7 x 2,3m (6,2 m²) Anexos Anexo 1 (60m²) Garagem – 6,0 x 2,9m (17,4m²) 2 estábulos antigos / armazém de madeira – 8,0 x 5,2m (41,6m²) Anexo 2 (100m²) Área principal – 12,4 x 6,5m (80,6m²) – anteriormente usado como estábulos com trilhos deslizantes Área ligada – amaciador de água – 6,8 x 2,7m (18,4m²) Anexo 3 (100m²) – 15,9 x 6,4m Garagem aberta – 6,9 x 6,1m (42,1m²) Adega Carport – 4,6 x 2,7m (12,4m²) Casinha de jardim – 2,8 x 2,6m (7,3m²)