Cussy-en-Morvan (Saona y Loira)
180 m²
7.294 m² de terreno
5 habitaciones
Casa con garaje en venta
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Vivre En Morvan vende esta propiedad rural de carácter, ubicada en una tranquila aldea en la comuna de Cussy-en-Morvan. Beneficiándose de una ubicación dominante, una exposición principal al sureste y un complejo construido completo, esta propiedad ofrece un potencial excepcional, tanto para un proyecto de residencia principal, una segunda residencia familiar o cualquier actividad hotelera. La casa tiene aproximadamente 180 m² de espacio habitable en dos niveles, con volúmenes muy hermosos: una sala con cocina de 52,5 m², una segunda habitación de 33,6 m², dos baños, dos aseos y tres dormitorios en la planta superior (15,7 m², 18,6 m² y 24,2 m²). La circulación es fluida, las alturas de los techos son generosas y las grandes aberturas aseguran una hermosa luz natural. En la planta superior, dos áticos convertibles de 42 y 52 m² ofrecen una reserva de espacio raro, con una altura significativa bajo el marco, lo que permite prever varios desarrollos adicionales. En el nivel del jardín, una vivienda independiente para renovar de 47,6 m² completa los volúmenes habitables y puede ser adecuada para un proyecto de alquiler o un área de recepción autónoma. La propiedad consta de tres edificios separados, con un total de más de 375 m² de espacio útil adicional, que incluyen un garaje de 42,5 m², un patio de 27 m², una leñera, dos graneros (41 y 51 m²), un gran establo de 44 m² y un edificio para renovar que incluye una habitación con un antiguo horno de pan de 30 m². Estas tres edificaciones se ubican en una parcela de 3.506 m², a la que se suman los 1.836 m² de una parcela situada al otro lado de la carretera, frente a la casa, y una pradera de 1.952 m² debajo, y puesta a disposición de un agricultor. Es decir, una superficie total de 7.294 m². El entorno es tranquilo y verde, con vistas al campo. En el aspecto técnico, la casa está equipada con calefacción central de gasoil funcional. El saneamiento individual es funcional pero no cumple. Los techos y estructuras de los edificios principales están en buenas condiciones generales. Es de esperar que se realicen trabajos para adaptar la instalación eléctrica a la norma, mejorar el rendimiento energético y enfriar el interior. Una propiedad completa y luminosa con grandes volúmenes, varias dependencias y un fuerte potencial de desarrollo, por descubrir sin demora.
Visita virtual disponible en nuestra web: -es-. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web
Charles Mugnier Agente de bienes raíces . Vivre En Morvan Eurl con un capital de 5 000 Siren 888 748 530 Rcs Chalon-sur-Saône Tarjeta profesional n° Cpi 000 002 expedida por la CCI de Chalon-sur-Saône Garantía financiera: Qbe Europe Sa/Nv, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. No se recaudan fondos, excepto las tarifas, para garantizar la protección de nuestros clientes.
Honorarios de agencia incluidos del 5,98% TTC a cargo del comprador. Precio sin tasas 184.000 . Clase energética F, Clase climática F Vivienda con consumo excesivo de energía. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 5700,00 y 7760,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: .
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