Montpellier (Hérault)
271 m²
1.334 m² de terreno
7 divisões
5.240 €/m²
Casa de luxo à venda
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PBI Collection® — « A Hora Clara e Outras Conversas »
Para além dos cimos da Gardiole, cujo sopro do mar atravessa antes de se perder na garigue, estende-se uma comuna limítrofe de Montpellier.
Uma mosaico de ambientes mediterrâneos envolve-a e a cidade permanece ao alcance.
A Âncora
O centro manteve os seus paralelepípedos. As lojinhas, recentes, adquiriram valor de cenário. A demora é bem-vinda aqui mais que o previsto.
Segue-se a memória das eras, que se mantém toda em dois gestos, a permanência das coisas, a tradição técnica. Basta passear um pouco para reconhecê-la. A cal de calcário, amarela, extrai-se macia e endurece ao ar, como se precisasse do calor do sol para tornar-se pedra em pleno. A base reconhece-se quando o frio encurta a amplitude dos gestos. A mesma aspereza, no interior das palmas.
A poucos minutos a pé, no instante de uma caminhada contida, o olhar abre-se, um lugar de vida começa.
A MEDIDA DA PAISAGEM
Mantida por um cortinado de verdura de mais de 1.300 m² totalmente vedado, desenha-se uma partitura onde cada medida da expressão arquitetural sustenta as notas vegetais.
A GEOMETRIA DOS VOLUMES
O projeto data de 1997. O arquiteto montpelerin, Jean-Pierre Karcher, o projetou com o objetivo permanente de unir o respeito ao ambiente à rigidez arquitetural.
Esta casa languedociana desenvolve mais de 270 m² de área habitável. Columnas em pedra de talha, de inspiração florentina, marcam a escrita.
Os atuais proprietários reinventaram-na por completo. Os materiais e acabamentos são obra de mestres artesãos.
A ARTE DE RECEBER
Ao atravessar o limiar, uma escadaria em pedras de Castries, talhada e assinada por um Companheiro do Ofício.
A propriedade está voltada para o sul. A sala de estar, com mais de 50 m², organiza-se em torno de uma lareira com insert e de uma sala de jantar.
Em seu prolongamento, a cozinha de 30 m² foi executada sob medida por um mestre artesão. Um linéa percorre o muro, iluminado ao longo de toda a sua extensão, para uma ergonomia sem falhas no dia a dia.
Neste espaço de vida, os materiais contam tanto quanto os volumes. A paleta permanece em tons minerais, giz, calcário em pó, que aquecem alguns toques orgânicos de ocre vermelho e mel.
Um segundo salão prolonga a receção. Modulável, é sustentado por uma altura de teto que deixa entrar a luz.
De largas janelas com soleiras quase ao nível do chão abrem-se para a varanda de 97 m².
A CASCA DOS SONHOS
Este piso acolhe a suíte principal, de quase 35 m², com casa de banho e dressing.
Outra suíte com casa de banho repete os tons naturais da casa.
No andar, duas suítes de mais de 20 m² dispõem cada uma de casa de banho privativa.
Ambas dão para uma varanda de 20 m², afastada, de onde se observa a trajetória do jardim paisagístico.
Os closets e armários foram concebidos por um artesão fabréguais.
OS MERIDIÃNS DO LUGAR
Exposto ao sul, o jardim é plantado de árvores mediterrâneas.
A piscina aquecida desenha uma forma livre de 17 metros que se prolonga numa deck de 20 m². Suas curvas rompem com as linhas direitas da casa e ditam o traçado do jardim.
A varanda, revestida de travertino, acompanha a fachada. Um salão exterior permanece protegido nas horas mais quentes.
Ao redor, o paisagista criou uma cerca viva onde as maiores árvores elevam a folhagem acima das essências mediterrâneas, numa tela vegetal protetora.
À oeste, o terreno de pétanque ilumina-se ao final do dia.
OS VETORES DO CONFORTO
A Fatura — Construção realizada em 1997 pelo arquiteto montpelerin Jean-Pierre Karcher.
Renovação total em 2026 com garantia decenal e seguro de danos oferecido.
Aliança de materiais duradouros e de organização sob medida com acabamentos de alta qualidade.
A Apreciação — Conforto acústico garantido pela construção em tijo isolante sem gesso cartonado · Conforto térmico assegurado por piso radiante e refrescante com retorno de calor alimentado por bomba de calor e otimizado por insert · Domótica completa com comando à distância · Persianas com atuação centralizada · Portões automáticos · Videoporteiro · Amaciador · Piscina filtrada a sal aquecida por bomba de calor · Garagem de 220 m² com garagem para barco e garagem para bicicletas · Adega climatizada · Espaços de armazenamento · Possibilidade de criar um apartamento independente de 50 m². Pode-se instalar um elevador.
O Endereço — Montpellier sudoeste. Tram, a 3 minutos a pé. Parques e ciclovias, 10 minutos. Comércio, escolas, desportos, culturais e de saúde, 5 minutos de carro. Montpellier, eixos rodoviários e de autoestrada, praias do Litoral, 15 minutos.
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No plano e nas circulações, a casa ajusta-se às variações da luz. Este movimento que a habita, deposita uma forma de permanência no ponto exato onde a natureza e a habitação convergem.
PIERRES-BLANCHES®
Apresentação privada mediante marcação
+33 (0)4
Chrystèle Guigui +33 (0)6
Consultante/Agente Comercial, RSAC Montpellier 943 839 548
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