Compra de casa ou moradia de luxo Meurthe-et-Moselle: 182 imóveis de prestígio à venda

Casa de luxo à venda - A poucos minutos de Nancy, em Tomblaine, casa de arquiteto com 352 m², apartamento independente, piscina e terreno vedado de 1.700 m². Às portas de Nancy, resguardada por uma alameda privada e um portão duplo, esta casa de arquiteto foi construída em 2012 e oferece 352 m² de área habitável e uma cave de 225 m², num total de quase 580 m² de área, num terreno vedado e arborizado de 1.700 m² com piscina aquecida. Tem nove divisões, incluindo cinco quartos, um dos quais se situa num apartamento independente contíguo à casa. O hall, envidraçado até ao teto, é atravessado por uma escada de aço com degraus de madeira, prolongada por passarelas, sob um teto revestido de ripas de madeira. No rés do chão, uma área de 115 m² em espaço aberto reúne sala de estar, sala de jantar e cozinha Nolte equipada com eletrodomésticos Siemens, em torno de uma parede de pedra. Orientadas a nascente e poente, as portas envidraçadas dão acesso direto aos terraços, à piscina e ao jardim. No piso superior, a suite principal de 48 m², com lavatório duplo, banheira e duche ao nível do pavimento, prolonga-se por um terraço de 30 m² com vista para o parque. Três quartos amplos, com 20, 20 e 17 m², um escritório de 21 m² e uma casa de banho com duche completam este piso. No mesmo nível do rés do chão, o apartamento de 54 m² contíguo à casa dispõe de entrada própria, mantendo-se também ligado ao interior. Sala com cozinha equipada, quarto, casa de banho com duche, WC separado e pequeno terraço: oferece verdadeira autonomia para receber um familiar, alojar um jovem adulto ou acolher convidados. A cave inclui uma garagem de 105 m² para quatro a seis veículos, com acesso por rampa, uma oficina de 47 m², uma área de exercício, uma cave e uma lavandaria. Acrescem três lugares de estacionamento exteriores. Aquecimento por duas bombas de calor ar/água, piso radiante no rés do chão, piscina aquecida com cobertura elétrica, duche exterior e videoporteiro. Certificado energético: B. Sem condomínio. Apenas é necessário renovar a pintura. O rio Meurthe e os seus caminhos pedonais, os estabelecimentos comerciais e o centro de Tomblaine ficam a uma curta distância a pé. O centro de Nancy e o porto Sainte-Catherine situam-se a cerca de dois quilómetros, acessíveis de bicicleta por vias próprias. O colégio e o liceu de la Malgrande são servidos por autocarro. Imóvel apresentado por Virginie MAURICE, diretora da BARNES Vosges. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto:

Casa de luxo à venda - A AKOMI Immobilier apresenta à venda este edifício profissional com 1.728m2, idealmente situado em Dombasle-sur-Meurthe, próximo da autoestrada, oferecendo assim excelente visibilidade e localização estratégica. Implantado em uma parcela de 6.949m2, este conjunto imobiliário oferece belos volumes e uma configuração particularmente adequada a atividade profissional, artesanal, industrial ou terciária. Um edifício com múltiplas possibilidades. O imóvel desenvolve 1.728m2 de superfície, repartidos entre espaços de escritórios, ateliers e áreas de armazenamento. O rez-de-chaussée inclui : Un hall d'accueil de 109m2 6 escritórios de 25,5m2, 25,5m2, 27,8m2, 27,9m2, 28,5m2 e 28,7m2 Uma cozinha de 19,6m2 Um vestiário de 18m2 sanitários Uma importante parte de atelier de aproximadamente 700m2 (646m2 e 58,5m2) uma parte de armazenamento de 57,1m2 e uma garagem de 37,7m2. No étage, o edifício está organizado em torno de duas alas independentes, servidas por um mezanino comum. Alas direita - cerca de 140m2 : 2 escritórios de 18,9m2 e 13,9m2 Atelier de 108m2 Sanitários Kitchenette. Alas esquerda - cerca de 125m2 : Um grande escritório de 42,5m2 3 escritórios adicionais de cerca de 18m2 cada Sanitários Cozinha Um mezanino de cerca de 37m2 para uso de armazenamento completa o conjunto. No total, o edifício dispõe de cerca de 12 escritórios, bem como uma área significativa de atelier e armazenamento. Externos : O imóvel beneficia de uma vasta parcela de 6.949 m2, incluindo, entre outros, um parqueamento que permite o estacionamento de numerosos veículos e oferece uma real facilidade de acesso para colaboradores, clientes ou fornecedores. Um bem raro na região, oferecendo uma combinação interessante entre visibilidade, áreas de escritório, volumes de atelier e terreno. Ideal para uma empresa que deseje reunir seus escritórios, atividade e espaços de armazenamento num único site, beneficiando de excelente visibilidade. Para mais informações ou para organizar uma visita, contacte a AKOMI Immobilier. Honorários a cargo do vendedor. Classe energético E, Classe Clima C. O seu conselheiro AKOMI: Juliette ALIZANT Agente comercial (Empresa individual) RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY RCP ALLIANZ IARD Nº 59-661-778

Casa de luxo à venda - Uma propriedade de exceção com volumes raros, sublimada por prestações de alta gama, um desempenho energético notável e uma localização privilegiada a apenas 7 km da fronteira luxemburguês, região de Esch sur Alzette. Idealmente situada a uma proximidade imediata de Luxembourg, esta casa de standing oferece um ambiente de vida raro, combinando espaço, elegância e funcionalidade, perfeitamente adaptada a uma clientela fronteiriça exigente que procura conforto, serenidade e acessibilidade. A propriedade desenvolve 471 m2 habitáveis, 7 quartos, 6 dormitórios, 2 cozinhas, 5 casas de banho, um loft, tudo em cerca de 100 m2 de cave. R/C: Grande entrada com closet sob medida e poêle a pellets, WC independente, Lavandaria com roupeiros e arrumos. Cozinha de alta gama totalmente equipada com ilha central de 3,20 m Sala/sala de jantar com cerca de 70 m2 com chão de madeira maciça no estilo Versailles e lareira a lenha Sala de estar com sala de jantar de cerca de 70 m2 com soalho de madeira maciça estilo Versailles e lareira a lenha. Armazém com cozinha equipada Suite principal com dois grandes roupeiros e casa de banho sob medida (duche italiana, banheira de hidromassagem, mobiliário sob medida com penteadeira). 1º andar: Hall espaçoso, 5 quartos, dois com casa de banho privativa, Grande casa de banho com chuveiro ao nível italiano, Closet linear de 5 metros no corredor, Arrumos 2º andar: Espaço de noite para hóspedes com casa de banho, banheira, chuveiro e lavatório em Sauna, Espaço de 100 m2 com cozinha equipada, Sala, Sala de desporto e poêle a pellets. Prestações: Soalhos em madeira maciça em todos os quartos, Aquecimento por piso com caldeira de condensação nova, Poêles a pellets (R/C e 2.º andar), Lareira a lenha, Fechadura centralizada das janelas, DPE B Exteriores: Piscina tradicional 9,5x55 m com estore elétrico acionado por telecomando, Aquecimento por PAC, Espaço fechado com duche, lavatório, WC, lavante, Ampla varanda com pérgola bioclimática, Segunda varanda com pérgola e piso de madeira, Amplo garagem, 3 lugares de estacionamento -Propriedade chave na mão excecional e rara. Este anúncio é-lhe apresentado por CAPUT Cyril - EI - NoRSAC: 437 738 123, Registrado em VAL DE BRIEY - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Casa de luxo à venda - LONGWY, Mont-Saint-Martin — Descubra este edifício estratégico junto às três fronteiras, situado em Mont-Saint-Martin, muito perto de Longwy e das fronteiras belga e luxemburguesa. É composto por 12 apartamentos e 2 espaços comerciais, atualmente todos arrendados. Este conjunto oferece um excelente potencial de rentabilidade. Características principais: 12 apartamentos arrendados, do tipo T2 e T3, com um rendimento de arrendamento estável. Um espaço comercial de 80 m² no rés do chão e outro espaço comercial de 300 m², com cave e 10 lugares de estacionamento privativos. Ambos estão atualmente arrendados, com contratos comerciais em vigor. Um elevador serve os quatro pisos do edifício, facilitando o acesso dos residentes. Três dos 12 apartamentos dispõem de varandas privativas e todos têm acesso a um amplo terraço comum, que oferece um espaço de lazer para todos. RENDIMENTOS ANUAIS DE ARRENDAMENTO: 148 164 € DE RENDAS ANUAIS, repartidas da seguinte forma: 94 704 €/ano relativos às habitações e 53 460 €/ano relativos aos 2 espaços comerciais. RENTABILIDADE BRUTA DE 7%. Vantagens da localização: bairro tranquilo e agradável, num ambiente seguro. Perto de todas as comodidades: comércio, escolas e o grande centro comercial Auchan. Acesso rápido à estação ferroviária de Longwy (5 minutos de carro) e uma rede de autocarros com serviços regulares, que facilita as deslocações. Estado geral: edifício em bom estado, com certificado de desempenho energético de classe D para os apartamentos e de classe C para os 2 espaços comerciais. Aquecimento elétrico. Sem amianto. Existem 2 ou 3 anomalias elétricas menores em 5 dos 12 alojamentos. Todos os quadros elétricos foram substituídos. Contadores separados para todos. As áreas comuns foram totalmente renovadas. Um dos apartamentos também foi totalmente renovado. Oportunidades de investimento: forte potencial para melhorar a rentabilidade do arrendamento através de uma gestão otimizada. Não existe administração profissional do condomínio. Os contratos de arrendamento estão disponíveis para o futuro comprador. Este imóvel representa uma oportunidade excecional para um investidor que procure adquirir um património imobiliário de qualidade numa zona com procura muito elevada e com potencial de valorização exponencial nos próximos anos. Não hesite em contactar-me para uma visita. Este anúncio é apresentado por FATTORINI Marie — EI — n.º RSAC: 753 340 793, registada na Secretaria do Tribunal de Comércio de THIONVILLE. Anúncio redigido e publicado por uma agente mandatária.