Noiseau (Vale do Marne)
250 m²
1.300 m² de terreno
8 divisões
4.392 €/m²
Casa de luxo à venda
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Às portas de Sucy-en-Brie, casa de arquiteto com estrutura de madeira (1996), 250 m² de área útil em um terreno de 1.339 m², em beco sem saída, com lagoe e subsolo total.
Situada em um beco residencial tranquilo, aos portões de Sucy-en-Brie, esta casa de arquiteto desenvolve 250 m² de área útil (477 m² de superfície) em um terreno arborizado de 1.339 m² sem vis-à-vis. Voltada ao sul / sudoeste, beneficia de luminosidade excepcional e de uma vasta varanda de aproximadamente 100 m² para refeições de verão, momentos de lazer e jantares em família. No fundo do terreno, um lago ornamental de cerca de 95 m², possibility de piscina, oferece uma atmosfera natural e tranquilizante.
O piso térreo recebe uma entrada com roupeiros, WC, uma cozinha aberta mobiliada/equipada, bem como uma dupla sala de estar com quase 90 m² sob teto em estilo catedral, estendendo-se de forma contínua pela varanda e pelo jardim. Uma lareira suspensa giratória em 360° ressalta o espírito contemporâneo e acolhedor do local. A suíte principal inclui closet, casa de banho (ducha + banheira) e um cômodo adjacente em linha que pode funcionar como escritório, canto de beleza ou quarto de criança. WC separados e roupeiro completam este nível.
No primeiro andar, uma ampla mezzanine domina a sala e oferece diferentes espaços (sala de TV, biblioteca, canto de leitura). Um canto escritório, quatro quartos luminosos, uma casa de banho e WCs separados compõem este andar modular.
O subsolo total oferece arrumos, oficina e calefação. Uma garagem de aproximadamente 37 m² permite estacionar dois veículos e integra uma área de lavandaria.
Conforto moderno: caldeira a gás com condensação (2018), piso aquecido no rez-de-chaussée (exceto suíte), radiadores de ferro da época na suíte, ventiloconvectores no andar, alarme com tele-smonitorização.
Proximidade imediata às comodidades: autocarro a 4 minutos a pé; RER A Sucy-Bonneuil em cerca de 10 min; caminhos verdes acessíveis; Paris a cerca de 30 min.
Uma casa excecional, pensada para o conforto, a modularidade e a claridade.
Honorários à responsabilidade do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima C. Montante médio estimado das despesas energéticas anuais para uso padrão, baseado nos preços de energia do ano 2021: entre 2231,00 e 3019,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.
Seu consultor eXp Realty: Stéphanie LAROSE
Agente comercial (Empresa individual)
RSAC Créteil
