Compra de casa ou moradia de luxo Vale do Loire: 214 imóveis de prestígio à venda

Casa de luxo à venda - A duas horas de Paris (ou a 45 minutos de TGV e 30 minutos de carro), entre Vendôme e Tours, e a 20 minutos do aeroporto de Tours, uma propriedade fabulosa, de charme incomparável, construída entre os séculos XVII e XX. Pertenceu a um famoso galerista parisiense, que recebia ali alguns dos maiores artistas do século XX (Francis Bacon, Alberto Giacometti, Sam Szafran…) e organizava concertos com grandes intérpretes, como Sviatoslav Richter e Jean Guillou. Este verdadeiro pequeno povoado, com 14 hectares, inclui uma casa de 450 m² com uma estufa tropical e um autêntico pátio marroquino, uma torre com uma ampla sala de estar para receções e uma impressionante biblioteca distribuída por três pisos, duas casas de hóspedes com 300 e 60 m², respetivamente, e cerca de dez quartos e casas de banho, além de um celeiro espetacular de 900 m² para concertos (o proprietário era músico), com um órgão do século XVIII. Num ambiente muito bucólico, esta propriedade inclui também uma piscina, um curso de água, um lago, jardins, uma floresta e campos, edifícios auxiliares, uma garagem, boxes para cavalos, uma estufa, um armazém de 150 m² e uma horta. Existe a possibilidade de adquirir uma casa para o caseiro, com 140 m², três quartos e um amplo terraço de 140 m², bem como mais um hectare de terreno. Um lugar excecional, muito raro no mercado, ideal para uma casa de família, um projeto de fundação, uma residência artística ou a organização de eventos.

Casa de luxo à venda - A Karacterre® Angers apresenta esta moradia contemporânea situada em Gennes-Val-de-Loire, a 30 minutos de Angers, na zona procurada das margens do Loire. Cuidadosamente construída, oferece um ambiente confortável e luminoso. As amplas salas de estar, banhadas pela luz natural, abrem-se generosamente para o jardim e a piscina. No rés do chão encontram-se três quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho social, permitindo considerar uma vida num único piso. No primeiro andar, mais dois quartos completam a zona de dormir, um deles com acesso a um terraço na cobertura. O jardim arborizado, a piscina e os vários espaços exteriores convidam a desfrutar da moradia em qualquer estação do ano. Nova, em bom estado e com baixo consumo energético, a moradia cumpre as normas energéticas em vigor e dispõe de produção autónoma de eletricidade. Honorários incluídos: 5% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 1 000 000 €. Classe energética A, classe climática A. Despesa energética anual estimada para utilização padrão: entre 980,00 € e 1 400,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor Karacterre®: Thibaut Rengade Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 989487145 RCP I8

Casa de luxo à venda - Um espaço de vida único no coração de um bairro histórico muito procurado. No coração do muito procurado bairro de La Doutre, em Angers, descubra este loft excecional com cerca de 280 m², totalmente renovado com materiais de alta qualidade, onde o encanto dos espaços amplos se alia ao conforto contemporâneo. Logo à entrada, percebe-se o caráter do imóvel: espaços notáveis, circulação fluida e acabamentos cuidadosamente concebidos para proporcionar um ambiente de vida tão singular quanto requintado. Espaços de vida com múltiplas possibilidades O rés do chão dispõe de uma ampla entrada, uma agradável sala de estar e uma suite no mesmo piso, com closet e casa de banho, com acesso a um pátio privativo. Uma ampla garagem com cerca de 50 m², uma lavandaria equipada e um elevador privativo completam este piso. No primeiro piso, a zona de receção inclui uma luminosa sala de estar e uma cozinha mobilada e equipada, ligada a uma ampla sala com lareira a gás. O conjunto abre-se para um magnífico terraço com cerca de 50 m², ideal para aproveitar os dias de sol e receber convidados num ambiente acolhedor. Os pisos superiores revelam mais três quartos, dois dos quais dispõem de casa de banho privativa ou casa de banho com duche. No último piso, um belo quarto com arrumos, casa de banho e sanitários beneficia de vistas parciais para o castelo de Angers e a catedral. Características raras e muito procuradas. Localização privilegiada no bairro de La Doutre, perto de comércio e serviços, escolas e das margens do Maine. Um imóvel singular, a descobrir para apreciar plenamente a sua dimensão. Mais do que um loft, uma morada de caráter para quem aprecia espaços amplos, acabamentos contemporâneos e ambientes de vida fora do comum. Para mais informações ou para marcar uma visita privada. Contacte a sua agente AXO - L'immobilier Actif, Maëva MAHÉ, consultora imobiliária assalariada. Mais informações em (ref. ). Comissão a cargo do vendedor.

Casa de luxo à venda - Localização: - A poucos minutos de Orleães - Zona tranquila, perto de todo o tipo de comércio - Enquadramento único, com uma vista deslumbrante sobre o parque e as margens do Loiret Esta magnífica casa senhorial ergue-se nas encostas das margens do Loiret. A propriedade inclui um parque ajardinado com diversas espécies de árvores, algumas com vários séculos de idade. Mais abaixo, encontram-se as margens do Loiret. Esta propriedade familiar única tem muito charme e parece convidar à contemplação e à serenidade, como se o tempo tivesse parado. Uma casa de família ideal A casa foi construída em 1860 e posteriormente remodelada, com a adição de uma janela saliente, perfeitamente integrada na arquitetura cheia de charme e elegância. O interior oferece espaços amplos, tetos altos e divisões comunicantes que deixam entrar bastante luz natural. Materiais nobres e uma perfeita harmonia em todas as divisões. Na frente da propriedade, uma piscina de transbordo com vista para o parque. No rés do chão, uma ampla entrada dá acesso a: - Uma sala de estar com janela saliente - Uma sala de jantar com lareira - Uma cozinha independente e equipada, com acesso a um terraço - Uma ampla sala de estar com lareira - Um escritório No primeiro andar: - Uma suíte principal composta por um quarto com varanda, uma casa de banho com banheira de hidromassagem e duche ao nível do chão, e uma divisão com closet - 2 quartos - 1 casa de banho com duche No segundo andar: - Um estúdio de artista - Uma sala de jogos - Um quarto - Uma casa de banho No exterior da casa, há vários espaços organizados em terraços ajardinados. Na frente, encontra-se uma piscina de transbordo com 15 x 5 m, aquecida por um sistema de bomba de calor. Na cave: - Uma magnífica cave de vinhos - Uma casa de banho com duche e WC para utilização junto à piscina No exterior da casa, do lado nascente, encontram-se várias dependências: - Uma pequena casa com cerca de 50 m² - Uma oficina - Uma garagem dupla - Um abrigo para lenha - Um telheiro para automóveis Existe a possibilidade de adquirir adicionalmente um terreno de pastagem com 13 000 m². Todos os detalhes e fotografias.

Casa de luxo à venda - Imóvel excecional — palacete no coração de Tours Descubra este magnífico palacete de 264 m², idealmente situado no centro de Tours, numa zona procurada e privilegiada. Possibilidade de exercer uma profissão liberal, com dependência de 39 m². Este imóvel raro alia prestígio e elegância: - Cozinha equipada e mobilada - Sala de estar e de jantar - 8 quartos espaçosos - Um escritório requintado - Um atelier luminoso - Molduras autênticas, magníficos soalhos em espinha e belas lareiras de época que valorizam o conjunto - A cave inclui uma divisão técnica com caldeira a gás, lavandaria, uma adega e uma arrecadação Uma dependência de 39 m² completa a propriedade, oferecendo várias possibilidades (habitação independente, espaço profissional, casa de hóspedes?). Área total: 303 m² Um terraço e um pátio arborizado A 5 minutos a pé da estação e do centro da cidade, e a 10 minutos do mercado coberto. Um local repleto de história, com espaços amplos, ideal para uma residência familiar excecional ou um projeto de prestígio. Localização única no coração de Tours, muito perto de lojas, escolas e transportes.

Casa de luxo à venda - Esta elegante casa de inspiração basca combina o charme da sua arquitetura, o conforto contemporâneo e espaços amplos, num ambiente verdejante, a poucos minutos das praias e dos estabelecimentos comerciais. Distribuída por três pisos e servida por um elevador, oferece uma disposição harmoniosa, concebida para conciliar privacidade e convívio. No piso principal, uma entrada acolhedora conduz a uma ampla sala luminosa, prolongada por uma cozinha mobilada e equipada. As grandes aberturas integram-se no exterior, criando uma ligação natural entre os espaços interiores, o terraço e o jardim paisagístico, onde pinheiros e palmeiras compõem um cenário com toques do Sul. Este piso inclui também uma suite principal, que oferece conforto e independência. No piso superior, a zona dos quartos é composta por três quartos que partilham uma casa de banho com duche, bem como por um quarto adicional com casa de banho com duche privativa. Uma disposição ideal para receber a família e os convidados nas melhores condições. No piso térreo, a cave dispõe de uma garagem, de um espaço para guardar bicicletas e de uma entrada servida pelo elevador, facilitando a circulação entre os diferentes pisos. No exterior, o terraço e o jardim convidam a desfrutar plenamente dos dias de bom tempo, num ambiente reservado, onde a vegetação proporciona frescura e tranquilidade. A praia fica a apenas 10 minutos a pé, enquanto a estação ferroviária e o mercado de La Baule se encontram a 15 minutos a pé. Uma localização muito procurada, que permite desfrutar plenamente da vida em La Baule, dos seus estabelecimentos comerciais e do seu litoral, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Uma propriedade elegante e ideal para famílias, onde o charme basco se alia a uma renovação contemporânea, num ambiente de vida privilegiado perto do oceano.

Casa de luxo à venda - Na Sologne, uma propriedade do século XVII rodeada por fossos com água. A partir da estrada, um portão abre-se para uma alameda ladeada por zonas arborizadas cobertas de fetos, que atravessa um parque murado com cerca de 14 ha. Os fossos com água vão surgindo gradualmente, antes de uma ponte dar acesso ao pátio de honra ajardinado, organizado em torno de um vasto relvado central. A residência principal, cujas origens remontam ao século XVI, tendo sido remodelada no século XIX, ocupa o centro do conjunto. Com três pisos e cerca de 280 m² de área habitável, inclui um corpo central encimado por um telhado de ardósia de quatro águas, ritmado por águas-furtadas e ladeado por duas alas. A sul, foi integrada discretamente uma extensão contemporânea. Cuidadosamente restaurada, está associada a uma casa rural alongada, várias dependências e uma piscina. O conjunto forma uma propriedade contínua, cuja casa, firmemente enquadrada pelos fossos e amplamente rodeada pelo parque, constitui o seu ponto central.

Casa de luxo à venda - Às portas da cidade medieval de Guérande e das praias de La Baule, este conjunto de casas de colmo, totalmente renovado há quatro anos, revela um espaço de vida singular, onde o charme do antigo se alia a comodidades contemporâneas. Situada no coração de uma propriedade com 1,88 hectares, esta moradia com mais de 300 m² de área habitável oferece um equilíbrio raro entre espaços amplos, privacidade e natureza. A casa principal organiza-se em torno de uma notável sala de estar com 80 m², que atravessa o edifício e se destaca pelas vigas aparentes e pelo recuperador de calor a lenha. Banhado de luz, este espaço acolhedor abre-se para um terraço soalheiro de 50 m², uma verdadeira extensão da casa nos dias de bom tempo. O rés do chão inclui também uma suíte principal com acesso direto ao jardim, um escritório e uma sala de jogos. No piso superior, três quartos partilham o espaço, incluindo uma elegante suíte principal com closet e casa de banho privativa, realçada por uma divisória envidraçada. Pensada para conciliar a vida familiar e a independência, a propriedade dispõe ainda de dois espaços complementares, com múltiplas possibilidades de utilização. Na continuidade do edifício principal, um espaço de ambiente intimista inclui jacuzzi, sauna, cozinha-lavandaria e casa de banho com duche. No piso superior, dois quartos comunicantes, com acesso a um terraço com vista sobre o jardim, completam este conjunto. Uma casa de hóspedes independente com 70 m² oferece uma agradável sala de estar com cozinha aberta e dois quartos no piso superior. Graças aos acessos exteriores privativos, estes diferentes espaços permitem imaginar tanto uma ampla e acolhedora casa de família como uma atividade de alojamento local ou arrendamento sazonal, preservando a independência de cada unidade. No exterior, o encanto é igualmente marcante. Delimitado por muros, o jardim paisagístico de 7 300 m² forma um verdadeiro refúgio verde, pontuado por espaços dedicados ao descanso e ao lazer: campo de petanca e meio campo de ténis/basquetebol. Resguardada dos olhares e intencionalmente afastada das habitações, a piscina aquecida torna-se o centro de um espaço privilegiado de convívio, com bar exterior e instalações propícias a longos dias de verão. Para além do jardim murado, a propriedade estende-se, na parte de trás, por mais 1,15 hectares de prado, com um lago e alpendres adaptados para acolher animais. Um ambiente particularmente apelativo para quem deseja viver em maior contacto com a natureza. Um atelier independente com água e eletricidade, um telheiro duplo para automóveis, um abrigo para autocaravana e um abrigo de jardim completam as comodidades desta propriedade. Contacto: Anne-Sophie THOBY, , E-mail: EI, Agente Comercial RSAC 101 363 778 - NANTES Classe energética C / Classe climática B Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia, entre 5 000 € e 6 780 € por ano. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa de luxo à venda - Karacterre® Le Mans — Situada no centro da cidade, esta bela casa senhorial tem uma área habitável de cerca de 450 m², incluindo uma casa principal de 330 m² e dependências com aproximadamente 120 m². Implantada num terreno vedado e arborizado de 1 500 m², esta propriedade alia o charme antigo ao conforto de um amplo espaço familiar ou profissional. Os elementos arquitetónicos de época, como os pavimentos de carvalho em espinha, as lareiras de mármore, os ladrilhos de cimento e as molduras originais, conferem à casa um caráter autêntico e requintado. O amplo hall de entrada dá acesso, de ambos os lados, a uma sala de receção com lareira de pedra e a uma sala de estar e jantar dupla, luminosa e com espaços generosos. Esta última tem um pé-direito de 2,91 metros e belos elementos de época. Um espaço de circulação com escritório, uma ampla cozinha independente mobilada e equipada, bem como uma lavandaria, completam o rés do chão. O primeiro andar dispõe de um quarto com ponto de água, uma suíte principal com casa de banho, dois quartos, cada um com casa de banho privativa com duche, e uma casa de banho de serviço independente. O segundo andar oferece um quarto com janela em óculo, mais dois quartos, uma casa de banho com duche recentemente renovada, uma casa de banho de inspiração vintage, uma casa de banho de serviço independente e um sótão que pode ser convertido. A ala direita da casa alberga uma lavandaria com casa de banho de serviço independente, duas divisões e uma cozinha a renovar. Esta parte da casa pode facilmente ser destinada a uma atividade profissional liberal. A ala esquerda inclui dois quartos atualmente destinados ao arrendamento a estudantes, bem como um apartamento independente de 45 m², composto por sala de estar, cozinha, quarto e casa de banho com duche e casa de banho de serviço. Uma garagem dupla fechada e uma cave completam as características desta propriedade. O jardim arborizado, cuidadosamente mantido e resguardado de olhares indiscretos, oferece um ambiente tranquilo e privilegiado no coração da cidade. Perto de todos os serviços, da estação ferroviária, de escolas e de transportes, este imóvel raro e com grande potencial é adequado tanto para um projeto familiar como para uma atividade profissional liberal ou uma residência com uma parte destinada ao arrendamento. A Karacterre é uma agência especializada em imóveis autênticos. Estamos presentes em todas as regiões dos PAÍSES DO LOIRE e da BRETANHA. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Descubra no site da Karacterre immobilier imóveis como casas senhoriais, casas burguesas, lofts, casas contemporâneas, palacetes, castelos, solares, casas rurais de charme, apartamentos de caráter, imóveis excecionais, imóveis de luxo, imóveis de charme e edifícios para investimento. Classe energética C, classe climática C. Despesas energéticas anuais estimadas para uma utilização padrão: entre 4 790,00 € e 6 520,00 €, referentes aos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). A sua consultora Karacterre®: Sophie MORIER Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Casa de luxo à venda - Num ambiente privilegiado do bairro de Lac-de-Maine, revela-se um conjunto imobiliário raro: uma villa histórica do século XIX e as suas três dependências, reunidas numa propriedade totalmente murada com cerca de 2 100 m². Com uma localização singular junto a um parque público, a propriedade beneficia de um ambiente particularmente verdejante e de uma agradável sensação de espaço aberto. A entrada dá acesso a uma ampla divisão banhada de luz, organizada em torno de uma sala de estar e de uma sala de jantar. As áreas generosas e as proporções das divisões contribuem plenamente para a elegância e o charme desta residência antiga. Em continuidade, um corredor conduz a uma cozinha independente, complementada por uma copa. No piso superior, a zona de quartos dispõe atualmente de quatro quartos e de uma casa de banho. Uma cave parcialmente ao nível do jardim completa a villa e oferece inúmeras possibilidades de adaptação, de acordo com as necessidades e os projetos dos futuros proprietários. A propriedade conta também com três dependências, que representam uma mais-valia significativa para o conjunto. Duas delas estão atualmente arrendadas e já geram rendimentos de arrendamento. A terceira dependência oferece potencial adicional e poderá ser adaptada ou utilizada de acordo com os projetos: espaço profissional, atelier, alojamento independente, escritório ou espaço dedicado ao lazer. Esta configuração rara permite, assim, considerar diferentes projetos, seja uma residência familiar com rendimentos complementares, uma atividade liberal, escritórios ou ainda um projeto patrimonial. A poucos passos, o parque Demazis continua a evocar a história desta antiga propriedade e contribui para a identidade particular do bairro de Lac-de-Maine. Os transportes públicos, disponíveis nas proximidades, permitem chegar facilmente à estação TGV de ANGERS em menos de dez minutos. As principais vias rodoviárias asseguram igualmente uma ligação fácil ao centro da cidade e às localidades vizinhas. Esta localização oferece, assim, um equilíbrio muito procurado entre vida urbana, acessibilidade e ambiente natural. Mais do que uma casa, a Villa Demazis é um lugar carregado de história, uma propriedade distinta, que alia charme, espaço, privacidade e potencial. CLASSE ENERGÉTICA: E / CLASSE CLIMÁTICA: E «Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços médios da energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas): entre 3 870 € e 5 280 €.» Contacto: David Courtin — Os honorários ficam a cargo do vendedor.

Casa de luxo à venda - A 15 minutos de Saumur, numa aldeia nas margens do Loire, um solar do século XV, a sua casa de hóspedes, jardim de inverno e jardins suspensos. A partir de uma ruela a leste do centro da aldeia, um portão de ferro forjado, ladeado por dois pilares, abre-se para um pátio pavimentado. Este dá acesso, em primeiro lugar, à residência principal, datada do século XV e distribuída por três pisos, construída em tufo calcário e coberta por um telhado de duas águas em ardósia. No lugar de uma antiga janela geminada, a fachada norte tem uma janela com mainel moldurado, encimada por uma janela de arco de volta perfeita dividida em duas partes. A oeste, o edifício é ladeado por uma torre de escadas do século XVI, prolongada por um corpo de edifício neoclássico, de planta retangular, que remonta ao século XIX. Este último é coberto por um telhado de quatro águas, com uma água-furtada encimada por um frontão triangular. Pilastras de canto com capitéis jónicos, uma cornija denticulada e vãos com painéis adornam as fachadas, enquanto um medalhão esculpido com a efígie de um pajem coroa a entrada. A oeste, uma casa de hóspedes é acessível pelo pátio e pela rua, através de uma entrada independente. O edifício em tufo calcário tem três pisos e um telhado de ardósia. No último piso, foi instalado um jardim de inverno, com vista, de um lado, para um terraço e, do outro, para um jardim formal; ambos se situam na encosta e estão voltados a norte, em direção ao Loire. A propriedade inclui ainda uma ampla cave abobadada e um poço.

Casa de luxo à venda - A Abriculteurs tem o prazer de apresentar uma propriedade notável à venda na corniche de la Noëveillard, em Pornic 44210. Deixe-se encantar pela elegância balnear e pela absoluta tranquilidade desta propriedade excecional, que necessita de renovação. Banhada por uma magnífica luz natural e situada num cenário verde privilegiado, em frente ao oceano, esta prestigiada villa oferece-lhe uma pausa fora do tempo. É um ambiente de vida idílico, que respira grandeza e serenidade, ideal para dar vida a um projeto majestoso. Uma página da história por continuar, uma obra-prima arquitetónica que aguarda a sua visão e os seus desejos. Esta imponente «dama da costa» dispõe de uma rara área habitável de 777 m², num magnífico parque arborizado de 1 706 m². O sumptuoso hall de entrada, peça central da casa, dá acesso a vários espaços que se abrem para o exterior. O imóvel dispõe de 25 divisões espaçosas distribuídas por dois pisos, 18 quartos, 6 casas de banho com chuveiro, 4 caves e terraços à sombra. Este edifício de caráter preservou os seus antigos pavimentos, os revestimentos de origem, os tetos altos, as molduras, as pinturas em trompe-l'œil, os notáveis elementos arquitetónicos, a grande escadaria, o telhado de telha da Borgonha e as fundações, que resistem à maresia sem se deteriorarem desde 1916. A versatilidade dos espaços permite concretizar os projetos mais arrojados: suítes independentes, atelier de artista, salas privadas para receções ou espaços de teletrabalho virados para o mar. A estrutura está aqui, grandiosa e intemporal; só falta dar-lhe o seu estilo. Situada na muito procurada avenue de la Noëveillard, com acesso privado ao chemin des douaniers, a localização é excecional. O porto de recreio e a praia ficam a poucos minutos a pé. O campo de golfe de Pornic, as lojas do centro da cidade, os restaurantes e os estabelecimentos de ensino (escolas, colégios e liceus) ficam a menos de 10 minutos de bicicleta (menos de 2 km). A estação ferroviária SNCF de Pornic facilita as deslocações para Nantes e o respetivo aeroporto, enquanto as instalações desportivas e os trilhos costeiros convidam a desfrutar do ar livre todos os dias. Inspirada nas residências balneares do nordeste dos Estados Unidos (Cape Cod), a propriedade foi construída a partir de 1912 por um rico industrial e mecenas. A casa atravessou o século sem perder nada da imponência da sua estrutura. Testemunha da idade de ouro balnear de Pornic, aguarda agora um apreciador de beleza que saiba dar continuidade à sua história. Pontos fortes do imóvel: - Rara área habitável de 777 m² - 18 quartos, 6 casas de banho com chuveiro - Parque arborizado de 1 706 m² - Acesso direto ao trilho costeiro dos douaniers A ter em conta: - Imposto predial: 5 409 € / ano - Despesas correntes anuais: não comunicadas - Aquecimento individual a gás - Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização normal: não comunicado - Estado do imóvel: projeto de renovação integral por realizar (grande potencial de transformação) - O imóvel está sujeito ao regime de copropriedade - 4 frações - 4 caves - Ligação à rede pública de saneamento - Sem processos judiciais em curso (processos de recuperação judicial, estado de incumprimento ou procedimento de alerta). Consumo energético convencional (kWhEP/m².ano): 354 (F) Estimativa de emissões (kg CO₂/m².ano): 78 (F) Habitação com consumo energético excessivo. Preço de venda: 3 489 000 € com IVA incluído (honorários da Abriculteurs a cargo do vendedor) Não perca a oportunidade de escrever o próximo capítulo da villa. Contacte-nos para pedir mais informações ou agendar uma visita privada ao local. Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de Laurence Bariller, agente comercial (EI), inscrita no RSAC de Nantes sob o n.º 898 433 458, sem detenção de fundos, atuando por conta da SARL Abriculteurs immobilier, com capital social de 5 000 €, inscrita sob o SIREN n.º 837 704 584, titular do cartão profissional n.º CPI 025 842, emitido pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Casa de luxo à venda - Em Lèves, às portas de Chartres, esta casa contemporânea de 180 m² está à venda e oferece um ambiente de vida raro no coração de Eure-et-Loir, na região Centre-Val de Loire. Implantada num magnífico terreno ajardinado de 5.683 m², junto à floresta, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade superior, natureza e proximidade imediata de Chartres e Paris. A apenas 10 minutos do centro histórico e da estação ferroviária de Chartres, permite chegar facilmente a Paris-Montparnasse, tornando esta propriedade particularmente adequada como residência principal, para teletrabalho ou como casa de campo perto de Paris. Construída em 2007 com estrutura de madeira, a casa beneficia naturalmente do seu ambiente privilegiado: a frescura da orla da floresta, a tranquilidade de um jardim de 5.683 m² e grande privacidade, mantendo-se, ainda assim, muito perto da cidade. O jardim, paisagizado por Arnaud Bertin, articula cuidadosamente a transição entre a floresta e os canteiros desenhados. Rodeada por apenas três outras propriedades, a casa beneficia de um ambiente residencial particularmente preservado, a poucos passos do passeio verde ao longo do rio Eure. Os estabelecimentos comerciais de Lèves ficam acessíveis a pé ou de bicicleta e a propriedade oferece também uma vista lateral para a catedral de Chartres. No interior, a casa dispõe de três quartos e de uma quarta divisão atualmente transformada numa verdadeira sala de cinema por medida, com sofá modular que também permite receber hóspedes. Três destas divisões têm portas-janelas com acesso a um terraço virado a sul. Por cima da sala de estar, um mezanino oferece um espaço ideal para criar um escritório, uma biblioteca ou uma área de teletrabalho, uma verdadeira mais-valia para organizar a semana entre Chartres e Paris. Uma parte do sótão, situada por cima da cozinha e da sala de estar, também pode ser aproveitada, oferecendo potencial adicional de adaptação. A propriedade beneficiou de obras recentes e de acabamentos de qualidade superior: cozinha Effeti, suíte principal com casa de banho com duche em mármore italiano, casa de banho totalmente renovada e closet por medida Quadro. As caixilharias belgas com vidros triplos e o isolamento renovado completam esta remodelação particularmente cuidada e contribuem para o conforto térmico da casa, tanto no verão como no inverno. Outra mais-valia: o terreno permite a construção de uma piscina, dispondo de uma ampla área plana no prolongamento do terraço virado a sul, particularmente adequada para a sua instalação. Por fim, no fundo do jardim esconde-se uma impressionante cave escavada na pedra, com cerca de 20 metros de comprimento, que oferece um espaço singular para conservar e expor uma bela coleção de vinhos. Uma propriedade rara às portas de Chartres, destinada a quem procura uma casa contemporânea de qualidade superior num ambiente natural privilegiado, com o espaço e a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade de Paris. Residência principal, casa de família ou refúgio de fim de semana: um endereço discreto a apenas uma hora da capital.

Casa de luxo à venda - No coração de Pornic, a poucos passos das lojas, do porto e de todos os serviços, esta moradia de Pornic destaca-se sobretudo pelas suas dimensões excecionais. Com cerca de 363 m² de área total, dos quais 275 m² habitáveis, está implantada num agradável terreno de 546 m² e oferece uma organização especialmente versátil, pensada tanto para a vida familiar como para receber convidados. No rés do chão, os espaços amplos revelam-se através de uma garagem com cerca de 70 m², complementada por uma oficina e uma área de arrumos. Este piso inclui também um apartamento independente, um verdadeiro espaço adicional para receber familiares e amigos ou ponderar uma utilização profissional. É composto por um quarto, uma casa de banho com duche e sanita, uma cozinha e uma sala de estar. Ao nível do jardim, o primeiro piso constitui o coração da casa. Uma ampla entrada com arrumos e uma casa de banho social abre-se para uma generosa sala de estar e jantar, ligada a uma cozinha semifechada. Uma ampla despensa completa este espaço particularmente funcional. Este piso dispõe ainda de dois quartos, uma casa de banho com duche e uma lavandaria. A partir das zonas de estar, o terraço abre-se naturalmente para o jardim, proporcionando um verdadeiro espaço exterior no coração de Pornic. No piso superior, um amplo patamar, com numerosos armários feitos por medida, dá acesso a quatro quartos, incluindo uma confortável suíte principal com casa de banho com duche própria, bem como a uma casa de banho independente. Uma sala de jogos e uma ampla sala de televisão completam este piso e oferecem várias possibilidades de utilização, de acordo com as necessidades de cada um. Com sete quartos possíveis, um apartamento independente, amplas zonas para receber e numerosos espaços complementares, esta propriedade oferece uma rara diversidade de utilizações no centro de Pornic. Uma localização privilegiada para quem procura uma casa familiar com personalidade, capaz de conjugar a vida urbana, espaços amplos e áreas exteriores, beneficiando ao mesmo tempo de uma configuração especialmente adaptável. Contacto: Aurélien COUDIERE Telefone: E-mail: Agente imobiliário — RSAC: 2021AC00120 Saint-Nazaire Classe energética C / Classe climática C Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal, calculado com base nos preços da energia: entre 1 380 € e 1 920 € por ano.

Casa de luxo à venda - In Angers, close to the UCO and ESA schools, this income-generating property building dedicated entirely to student rentals offers a high level of comfort and simplified management. This residence comprises 13 fully furnished, well-equipped bedrooms with kitchenettes, designed to meet the needs of students and young professionals. The shared areas (4 shower rooms and toilets) are cleaned weekly by a housekeeper, helping ensure a pleasant and well-maintained living environment for residents. The outdoor features are a genuine asset: 5 private parking spaces in a secure courtyard, a carport for bicycle parking, functional outdoor areas that make residents’ daily lives easier. Ideally located in a sought-after area, the building is close to major higher-education institutions, schools, university campuses, public transport and shops, ensuring strong rental demand throughout the year. Key features: Residence with 13 fully fitted bedrooms Simplified management Weekly cleaning of the communal areas 5 private parking spaces Bicycle carport Highly sought-after student area Investment property offering excellent rental visibility A rare property on the market, ideal for an investor seeking to acquire a high-performing asset already set up to meet the needs of student tenants. Full property details, rental income and financial information available on request. No co-ownership. Clarisse Martin, RSAC 852791037 Fees of 4.5% including VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,000,000. Energy rating D, climate rating B. Estimated annual energy costs for standard use: between €5,196.00 and €7,030.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your ROCHELLA Immobilier adviser: Clarisse MARTIN Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 852791037. Rochella, real estate together!

Casa de luxo à venda - Perto das margens do Loire, num ambiente tranquilo entre Nantes e Angers. Totalmente renovada em 2024, com especial atenção à escolha dos materiais e à qualidade dos acabamentos, esta propriedade com cerca de 367 m² de área habitável combina o charme intemporal do antigo com o conforto de uma renovação contemporânea e apresenta um elevado desempenho energético. Implantada no coração de um parque murado com antigas paredes de pedra, com 2 172 m², a casa beneficia de um ambiente cuidadosamente arborizado e totalmente resguardado de olhares indiscretos, a apenas alguns minutos dos principais acessos a Nantes e Angers. Desde a entrada, a luz natural acompanha os diferentes espaços e realça as generosas proporções desta casa. O rés do chão organiza-se em torno de um hall de entrada, de uma sala de estar e jantar banhada pela luz e de uma cozinha com espaço para refeições. O conjunto prolonga-se por uma lavandaria, um vestíbulo, uma arrecadação e uma casa de banho com lavatório. Ao lado das salas de receção, um jardim de inverno cria a transição para a zona de bem-estar da propriedade. Um verdadeiro convite ao descanso, inclui uma piscina interior de 6,5 × 3 m, um espaço de apoio com vestiário e casa de banho com duche, e uma sauna. O rés do chão inclui ainda uma zona privada com três quartos, dois dos quais com casa de banho com duche privativa, além de uma casa de banho com duche independente, proporcionando a cada pessoa um espaço resguardado e cuidadosamente concebido. No piso superior, mais três quartos completam a propriedade, acompanhados por uma casa de banho, uma sala de jogos e uma casa de banho. No exterior, o parque constitui um verdadeiro refúgio verde. Protegido pelas antigas paredes de pedra, apresenta vegetação adulta e cuidadosamente preservada. Várias construções anexas completam a propriedade, incluindo um telheiro para automóveis de 90 m², com capacidade para vários veículos, uma oficina e uma construção anexa para arrumos de 45 m². Localização: cerca de 35 minutos de carro de Nantes e 17 minutos de comboio. Aspetos técnicos e equipamentos: - Ar condicionado reversível com bomba de calor ar-ar - Aquecimento por bomba de calor ar-água - Piscina aquecida com água salgada, com 6,50 × 3,00 m e 1,45 m de profundidade - Desumidificação da piscina - Bem-estar: sauna - Acessos e segurança: portões elétricos e estores elétricos com domótica DPE: B — GES: A Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: entre 2 720 € e 3 700 €, com base nos preços indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023. Preço: 1 200 000 € com honorários incluídos, dos quais 4,35% com IVA de honorários a cargo do comprador (ou seja, 1 150 000 € sem honorários). Para visitar o imóvel e receber acompanhamento no seu projeto, contacte MAURY Hervé ou envie um e-mail para Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será solicitada a apresentação de um documento de identificação para organizar a visita. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de MAURY Hervé, na qualidade de consultor imobiliário independente em regime de portage salarial junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital social de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, inscrita no Registo Comercial de Nantes. Cartão profissional para transações imobiliárias e de fundos de comércio (T) e gestão imobiliária (G) n.º CPI 010 388, emitido pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, no valor de 2 000 000 euros para T e de 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional GALIAN-SMABTP, apólice n.º RCP J. Referência do mandato: 467753HMA O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário. (4,35% de honorários com IVA a cargo do comprador.)

Casa de luxo à venda - Castelo excecional às portas de Tours — cerca de 1 000 m² de área habitável no coração de 23 hectares A apenas 15 minutos de Tours, esta propriedade excecional oferece cerca de 1 000 m² de área habitável num domínio privado de 23 hectares, proporcionando um ambiente de vida extraordinário, onde património, natureza e privacidade se conjugam com rara elegância. O domínio organiza-se em torno de um castelo com cerca de 650 m², espaços amplos e charme intemporal. A propriedade inclui ainda uma casa típica da região de Touraine, com cerca de 250 m², ideal como residência secundária ou casa de família, bem como uma casa de hóspedes com cerca de 120 m², que permite receber familiares e convidados com total independência. A propriedade dispõe também de uma casa de caseiro, com alojamento independente e uma presença discreta no domínio. Várias dependências valorizam este conjunto notável. Uma garagem totalmente equipada, com capacidade para vários veículos, incluindo vários automóveis de coleção, completa esta propriedade e será especialmente apreciada pelos amantes de automóveis clássicos e veículos excecionais. Com 23 hectares de parque privado, a propriedade apresenta uma paisagem de rara diversidade, composta por bosques, florestas e amplas clareiras. No seu coração, um lago com 4 hectares confere uma dimensão majestosa a este cenário encantador. O domínio dispõe também de piscina, horta e várias caves troglodíticas que podem ser adaptadas, oferecendo inúmeras possibilidades para projetos residenciais, de lazer ou para eventos de prestígio. Foram realizadas importantes obras de renovação, incluindo a recuperação dos telhados, o reforço do isolamento, a atualização da instalação elétrica de acordo com as normas e a instalação de um sistema de aquecimento com bomba de calor. Estas melhorias proporcionam conforto moderno, preservando a autenticidade e o carácter histórico do local. Resguardado dos olhares e sem qualquer incómodo, este domínio representa uma visão rara do luxo: espaço, discrição, tranquilidade absoluta e um património natural excecional, a poucos minutos de Tours. Um conjunto patrimonial de grande raridade, que reúne castelo, casa típica de Touraine, casa de hóspedes, casa de caseiro, dependências, garagem para veículos de coleção, piscina, lago e um vasto domínio florestal. Um endereço reservado a apreciadores de propriedades únicas e a projetos de grande ambição. Este imóvel está abrangido pelo Mandao, sujeito à aceitação da proposta pelo vendedor.

Casa de luxo à venda - Uma propriedade fora do tempo Às portas de Nantes, no coração da região vinícola A propriedade estende-se por quase vinte e quatro hectares, entre vinhas e bosques, até às margens do rio Sèvre. Aqui, a água, o vento nas árvores e o canto dos pássaros compõem a única banda sonora. A casa principal preservou tudo das suas vidas passadas: ladrilhos de terracota patinados, vigas aparentes e lareiras de época. Encontra-se aqui o calor das casas de família, onde parece que os espaços sempre foram habitados. O pátio calcetado dá acesso a três anexos renovados por um arquiteto de renome, com a leveza e a luminosidade características de um espírito decididamente contemporâneo. Estes dois mundos coexistem em perfeita harmonia. Os dias ganham outro ritmo, num espírito de vida tranquila. Algumas braçadas na piscina antes de a casa despertar, seguidas de um passeio pelos bosques até ao Sèvre. Nas longas noites de verão, o alpendre convida a demorar-se à volta da grande mesa. No passado explorada como alojamento de turismo rural, a propriedade mantém essa vocação. No total, dispõe de doze quartos, seis dos quais na casa principal, bem como de um grande dormitório. Casas independentes e espaços de receção: tantos lugares que convidam a imaginar um projeto dedicado ao bem-estar, com sala de ioga, sala de tratamentos e estadias tranquilas. Existem ainda outros anexos e a possibilidade de instalar boxes para cavalos. Uma propriedade para viver em família, receber quem é importante e devolver ao tempo o lugar que merece.

Casa de luxo à venda - Exclusividade Espaces Atypiques Tours. No coração de Tours, esta villa contemporânea de 252 m² propõe uma interpretação particularmente apurada do habitat urbano. Por trás de uma arquitetura de linhas sóbrias revela-se um universo inteiramente voltado para a luz, as matérias e a vegetação. Edificada numa parcela de aproximadamente 460 m², a propriedade articula-se em torno de um pátio ajardinado que constitui o verdadeiro fio condutor da casa. À semelhança de um oásis preservado do ritmo da cidade, este recorte vegetal acompanha as perspetivas a partir dos espaços interiores e instala uma relação permanente entre arquitetura e natureza. Logo na entrada, os volumes vão-se revelando progressivamente. As linhas de circulação foram pensadas para prolongar as vistas até ao exterior e oferecer uma leitura particularmente fluida da casa. O rés-do-chão acolhe uma entrada com arrumos, um escritório bem como uma garagem com espaço lavandaria. A sala de receção constitui o coração. Numa mesma envolvente, a cozinha aberta, a sala de jantar e a sala de estar formam um espaço generoso, integralmente orientado para o pátio. As amplas portas vitrióias apagam as fronteiras entre interior e exterior e permitem que a luz natural acompanhe os diferentes momentos do dia. A cozinha, particularmente trabalhada, testemunha o nível de acabamento do conjunto. As fachadas em madeira, as linhas perfeitamente integradas dos equipamentos, as iluminações gráficas e a bancada mineral compõem um conjunto ao mesmo tempo funcional e escultórico. O soalho aporta uma continuidade acolhedora a esta arquitetura de linhas contemporâneas. Ao piso superior, o espaço noite oferece três quartos prolongados por varandas. Dois deles beneficiam de uma casa de banho comum. A suíte parental ocupa um espaço mais íntimo e constitui uma verdadeira master suite no seio da casa. Disponibiliza um dressing, uma casa de banho com duche, um sauna e abre-se para uma terraza privativa. Cada espaço foi pensado numa busca de equilíbrio entre estética, conforto e uso. A climatização reversível equipara o conjunto dos espaços. Mais do que uma casa no centro, esta propriedade oferece outra forma de habitar Tours: a de um local contemporâneo, discreto e integralmente voltado para o seu jardim. Uma arquitetura onde os volumes, os materiais e a luz dialogam em permanência com um ambiente vegetal devidamente preservado. Uma morada confidencial para quem procura a qualidade de uma realização contemporânea, o conforto de uma propriedade de standing e a rara sensação de viver no coração de um oásis, beneficiando simultaneamente da proximidade imediata do centro de Tours. Classe de energia: A Classe Climat: A. Despesa anual média estimada de energia para uso padrão, preços médios de energias indexados aos anos de 2021, 2022, 2023: entre 940€ e 1280€. Contacto (EI): Julie Agente comercial inscrita no RSAC de Tours n.º 2021AC00065. As comissões são de responsabilidade do vendedor.

Casa de luxo à venda - Entre Anet e Dreux, no vale do Eure, próximo da floresta régia, magnífica propriedade num ambiente bucólico às margens do rio. Composta por várias construções: 2 casas, incluindo uma anglo-normanda, sala de recepção de cerca de 140 m2 com cozinha de cerca de 35 m2, terraço, 4 casas de banho, sala de desporto, sala de fitness, piscina (4 x 8), sala de seminários ampla com bar (licença IV), sótão utilizável (possibilidade de cerca de 7 quartos), magníica capela consagrada (cerca de 70 lugares), casa do guarda, 3 garagens, court de ténis, este conjunto num parque ajardinado de cerca de 1,7 ha, margeado pelo rio e por numerosas árvores majestosas, é um verdadeiro refúgio de paz. Possibilidade de atividade comercial como: chambres d'hôtes, seminários, receções, casamentos, reabilitação física... Honorários TTC à responsabilidade do vendedor. COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE - Gilbert GENESTE - EI Agente comercial RSAC No380 973 909 Cidade do greffe: EVREUX - Mais informações em (ref 21045). Marie NGUYEN - 07 7 96 31 87 Esta anúncio é apresentada por Gilbert GENESTE - EI - NoRSAC: 380 973 909., Registado no Greffe do tribunal de comércio de EVREUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Mais informações em cif-immo. - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Casa de luxo à venda - Uma casa de família numa vila do Vale do Loire. No centro do burgo, em frente à igreja, um grande portão abre para um alpendre ajardinado e relvado, ao fundo aparece a habitação. Elevada de dois andares, sendo um deles sob sótão, pertence a uma arquitetura clássica do final do século XVIII e foi claramente remodelada ao longo do século XIX. A fachada, rítmica com cinco traves regulares, é perfurada por janelas amplas. O revestimento, coberto de hera, contrasta com a brancura do tuffeau dos empenas âncoras e das molduras. No rez-de-chaussée, duas janelas são rematadas por frontões triangulares, enquanto as outras três apresentam um simple entablamento. No piso superior, quatro janelas e um olho-de-boeuf iluminam os espaços. O telhado de ardósia é perfurado por quatro lucarnas de pedra, alinhadas com as traves dos níveis inferiores. Amplos e luminosos, os espaços de receção compreendem uma grande sala, uma pequena sala e uma sala de jantar. Cinco quartos ocupam o primeiro andar; dois outros situam-se no segundo, junto a uma arrecadação aproveitável. Atualmente habitada o ano inteiro, a casa está em bom estado. Uma dependência encerra o pátio e alberga uma garagem, um ateliê e uma habitação de guarda a restaurar. Murado, o parque de quase 8 000 m² distribui-se em dois níveis e inclui uma área ajardinada. Perto da casa, é possível instalar uma piscina num pomar fechada e bem exposto.

Casa de luxo à venda - iad France - Julien Milcent propõe: Localizada no coração do bairro valorizado de Portereau, a dois passos do campo de golfe e do carvalho notável, esta propriedade de inspiração provençal desenvolve 220 m² úteis, complementados por 63 m² de anexos (garagem, chalé e depósito de jardim). No rés-do-chão: Espaço de vida: um hall de entrada elegante com escadaria de corrimão em ferro forjado que se abre para uma ampla sala de estar iluminada. Cozinha: Moderna e totalmente equipada, beneficia de acesso direto a uma primeira varanda coberta. Espaço parental: Uma suíte térrea oferece vista desobstruída para o jardim paisagístico e a piscina aquecida. No piso superior: Espaço noturno: Cinco quartos grandes desenhados para proporcionar todo o conforto necessário a uma vida em família. Uma moradia com prestações de alto padrão, aliando espaços generosos e um ambiente de vida privilegiado. Honorários de agência de responsabilidade do vendedor. A apresentação de uma peça de identidade válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M Julien Milcent, mandatário independente em imóveis (sem custódia de fundos), agente comercial da SAS France inscrito no RSAC de NANTES sob o número 883332520, titular da carteira de abordagem imobiliária para a conta da sociedade France SAS.

Casa de luxo à venda - Raro, excecional e magnífico castelo do século XV, totalmente renovado com conforto, estilo, requinte e elevado padrão. NOVO PREÇO: Possibilidade de aquisição com investimento através de uma renda mensal de 4.900 euros, sem entrada, ou seja, 50% do preço por meio de venda em nua-propriedade com usufruto vitalício. Inscrito no inventário dos monumentos históricos pelas suas «fachadas e cobertura». Parque arborizado com 19.440 m² e espelho de água, composto por: O castelo (edifício principal), com 670 m², inclui: 5 quartos, incluindo 1 com casa de banho com duche e os outros 4 com casa de banho com duche própria, e 7 instalações sanitárias; 1 magnífica sala de receção de 80 m² com copa (cozinha) e monta-pratos; 1 pequena sala de estar de 30 m²; 1 grande sala de estar de 80 m²; 1 sala de bilhar e dardos; 1 bar excecional e invulgar; 1 grande cave e 1 adega. 1 grande terraço de 60 m² com vista de 360°; 1 terraço de 100 m² virado a sul. 1 biblioteca; 1 escritório. Várias lareiras em pedra do século XV. 1 magnífico oratório. Uma casa de hóspedes de 80 m², com capacidade para 5 pessoas, composta por sala de estar/cozinha, casa de banho com duche e instalações sanitárias independentes. Instalações elétricas, canalizações e sanitários novos. Além disso, 2 microestações de grande capacidade. Elevador com acesso ao rés do chão, primeiro e segundo andares. 79 painéis fotovoltaicos (32 kWp, 9 inversores), com armazenamento virtual, instalação de 2024, valor: 50.000 euros. Produção estimada para cobrir 80% do consumo (por dedução). Também nos edifícios anexos, totalmente renovados e conformes às normas: 1 «bar de verão» com um grande terraço de 80 m² e vista para o horizonte; 1 «padaria» do século XV, com um forno de pão de grandes dimensões e uma pedra esculpida com uma flor-de-lis; 1 garagem para 12 carros com elevador de oficina; 1 garagem para 2 carros; 1 piscina aquecida de 28 m², tratada por eletrólise de sal, com controlo automático do pH e hammam. 1 grande sala de receção de 157 m², com capacidade para 100 pessoas, acesso para pessoas com mobilidade reduzida e instalações sanitárias, magnificamente renovada. 1 sala de refeições com espaços em cabines, com capacidade para 68 pessoas sentadas e zona de catering equipada (banho-maria, micro-ondas e frigorífico). Estacionamento exterior para eventos. Cobertura do castelo em ardósia espessa; caleiras, cumeeira e tubos de queda de águas pluviais em cobre. Vidros duplos, reforçados contra arrombamento no rés do chão, e portadas interiores. Iluminação exterior com projetores LED de cores reguláveis. Aquecimento por bomba de calor ar/ar reversível, com termóstato em cada divisão. Estrada interior periférica. Será solicitado um documento de identificação no início da visita: os profissionais do setor imobiliário são obrigados a identificar os seus clientes (artigos L. 561-2 e L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro, no âmbito da luta contra o branqueamento de capitais e o financiamento do terrorismo).

Casa de luxo à venda - Azay-le-Rideau (37190) – Castelo de 1900 com 1060 m², 17 quartos, parque de 2,7 ha – perto de Tours, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire Em Azay-le-Rideau, a poucos passos do famoso castelo renascentista e perto dos grandes sítios do Vale do Loire, este castelo construído em 1900 permaneceu na mesma família desde a sua origem. Desdobra 1060 m² habitáveis e dezessete quartos, no coração de um parque de 2,7 hectares plantado com belas árvores. A entrada define o tom: o hall e o vestíbulo ocupam sozinhos mais de 70 m², sob uma escadaria monumental em madeira que serve todos os andares por largos patamares e zonas de passagem. É fácil imaginar a chegada dos convidados sob essa altura, o olhar voltado para as várias escolhas de degraus da escadaria. O castelo conta com dezessete quartos e dez casas de banho, uma distribuição que permite considerar tanto uma grande residência familiar como uma exploração hoteleira: o bem está aliás hoje em parte explorado em quartos de hóspedes. Os volumes de receção, à escala da construção, são adequados para eventos como para longas estadias de uma família numerosa ou dos seus convidados. Exteriormente, o parque de 2,7 hectares desenrola-se aos pés do castelo e oferece belas perspetivas desde o terraço principal: nas noites de verão, pode imaginar-se a vista estender-se pelas copas das árvores à medida que a luz diminui. Uma piscina adorna o parque. Existe também uma pista de ténis com o seu pavilhão, que obras de renovação permitirão pôr novamente em serviço nos dias de bom tempo. À entrada da propriedade, uma casa independente de cerca de 140 m², designada Le Pavillon, complementa o conjunto. Antiga porteira, poderia, após renovação, acolher uma casa de guarda ou um espaço de acolhimento, nomeadamente no âmbito de uma exploração da propriedade em hotelaria de prestígio. A localização do castelo situa-se no coração dos grandes sítios turísticos de Touraine: o castelo de Azay-le-Rideau a poucos passos, e nas proximidades de Villandry, Langeais, Rigny-Ussé, Chinon ou Saché. Um eixo que ganha pleno significado para um projeto de residência de prestígio como para um desenvolvimento hoteleiro ou para eventos. Esta propriedade destina-se a uma família à procura de uma moradia de carácter no coração do Vale do Loire, bem como a compradores interessados em desenvolver um projeto de acolhimento ou hotelaria de alto padrão, impulsionados pela história do lugar, pelos seus volumes notáveis e pela sua localização no coração dos grandes sítios turísticos da Touraine. Para mais informações ou pedidos de visita, contacte o nosso atendimento, disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Casa de luxo à venda - Perto de Sennecey-le-Grand: notável propriedade equestre com 22 hectares e moradia com estrutura em madeira. Enquadramento excecional, um paraíso para os cavalos. A atividade apresenta uma boa rentabilidade. São propostos vários serviços: alojamento de cavalos, criação, venda... Instalações novas: 6 boxes para cavalos (com possibilidade de ampliação), redondel para trabalho à guia, picadeiro de areia com rega subterrânea e 2.800 m², com iluminação, estábulo, poço com bomba, painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade, instalações em conformidade com as normas de acolhimento do público, paddock paradise à volta dos pastos, zona de acesso a minerais, zona de rolamento, zona florestal com sombra, zona de forragem, solário, plataforma para tratamentos, estacionamento… 5,5 hectares privados e mais 5 hectares arrendados num único terreno. 11 hectares arrendados nas proximidades. Moradia de madeira num terreno de 50 ares, com 7 divisões e 240 m² de área habitável. No rés do chão: sala de estar luminosa com 85 m² e cozinha equipada, quarto principal com 24 m² e acesso ao terraço, casa de banho com duche, dois quartos, closet, corredor, WC, sala técnica e lavandaria e garagem com 76 m². No piso superior, patamar e escritório, quarto com vista inspiradora, sala de jogos com 30 m², casa de banho com duche e WC. É perfeitamente possível ampliar a área habitável. Bons acabamentos: aquecimento de piso a baixa temperatura, painéis fotovoltaicos, ventilação mecânica controlada e muito bom isolamento do edifício. Existe a possibilidade de instalar uma lareira e/ou um recuperador de calor a lenha na sala de estar. No exterior: galeria-terraço envolvente com 150 m², piscina de 4 m x 8 m, com possibilidade de aquecimento e protegida, jardim, amplo pátio de gravilha onde será possível estacionar vários veículos e uma vista desimpedida! Sennecey-le-Grand, onde encontrará uma nova clínica equina, todos os estabelecimentos comerciais e serviços, fica a cerca de 12 minutos. O acesso à autoestrada A6 fica a 20 minutos. A estação de TGV de Le Creusot fica a 35 minutos. Há estabelecimentos comerciais nas proximidades, a 3 minutos a cavalo. Tem uma aparência magnífica! Contacte Rémy ou escreva para o seguinte endereço de e-mail: Comissão a cargo do vendedor. Classe energética C, classe climática C. Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal: entre 3.024,00 € e 4.091,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor Pietrapolis Chalon-Sur-Saône: Remy VAN HEMELRYCK Agente comercial (empresa individual)

Casa de luxo à venda - Região de Montcenis. Le Creusot a 10 min. Estação TGV a 15 min. Chalon S/Saône e a autoestrada 35 min. Um antigo moinho composto por uma habitação de aproximadamente 200 m² - 4 quartos + 2 casas de banho - dependências adjacentes, casa de hóspedes de 2 peças + sanitários, edifício separado, ténis, pátio, jardim, bela lagoa e prado, tudo numa superfície de aproximadamente 4 hectares.

Casa de luxo à venda - EXCLUSIVO ESPACES ATYPIQUES LA BAULE Em frente ao oceano, esta moradia excecional oferece um espetáculo permanente, ao ritmo das marés, das luzes que mudam e dos pores do sol. Totalmente renovada com cuidado, esta propriedade dispõe de 250 m² de área habitável, ou 268 m² de área total de construção, numa arquitetura decididamente contemporânea, onde elegância, conforto e abertura para o exterior se conjugam harmoniosamente. Logo à entrada, os espaços amplos, a qualidade dos materiais e a luz natural dão o tom. A sala de estar, com cerca de 60 m², abre-se plenamente para o horizonte graças a amplas janelas envidraçadas que se prolongam por um terraço contínuo. Aqui, a vista para o mar proporciona um panorama que muda ao longo das horas e das estações. A cozinha independente, mobilada e equipada, também beneficia de uma ampla abertura para o oceano de um lado e para o terraço do outro. Nas traseiras da moradia, um segundo terraço de 32 m², mais resguardado, oferece um espaço exterior tranquilo, complementado por uma área de arrumação para guardar o mobiliário de jardim durante o inverno. O rés do chão dispõe de um amplo hall que dá acesso a dois quartos, um dos quais com uma bela vista para o mar, bem como a uma casa de banho com duche ao nível do chão, uma casa de banho social e uma ampla lavandaria. No primeiro andar, mais dois quartos beneficiam de uma vista desafogada sobre o oceano. Um deles é uma verdadeira suíte principal, com closet e casa de banho privativa. Um escritório, uma segunda casa de banho com duche e uma casa de banho social completam este piso. O último piso, totalmente orientado para o mar aberto, dispõe de mais dois quartos e de uma zona de duche com hammam, concebida como um verdadeiro espaço de descanso e bem-estar. Uma garagem de 30 m² e uma cave com a mesma área completam as características desta propriedade rara. A localização é um dos seus principais trunfos. Situada em frente ao passeio marítimo, a moradia beneficia de acesso imediato à orla marítima e a todos os serviços do centro da cidade. Lojas, restaurantes, mercado e escolas ficam a uma curta distância a pé, permitindo desfrutar plenamente de um quotidiano privilegiado, entre a vida à beira-mar e o conforto urbano. Pela sua configuração, o rés do chão também permite instalar uma atividade profissional liberal, conferindo verdadeira versatilidade à propriedade. Uma morada rara em frente ao oceano, onde a arquitetura contemporânea dá lugar à paisagem. Uma moradia concebida para desfrutar plenamente de uma localização excecional, num ambiente onde cada dia começa e termina com o horizonte. Contacto: Steven MARTIN, , e-mail: , EI, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C. Estimativa média das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculada com base nos preços da energia dos anos de 2021, 2022 e 2023: entre 2 020 € e 2 790 € por ano. Honorários de 4,17% com IVA, a cargo do comprador, sobre o preço líquido do vendedor de 1 200 000 €. (Honorários de 4,17% com IVA a cargo do comprador.) Condomínio com 13 frações, das quais 13 habitacionais. (Sem processos em curso.) Despesas anuais de condomínio: 40,00 euros.

Casa de luxo à venda - A três minutos a pé da costa selvagem, num parque arborizado com mais de 2 000 m², esta casa bioclimática de arquiteto, construída em 2009, é uma proposta rara no mercado da península. Ao atravessar o limiar, a casa abre-se. O pátio interior capta a luz, o vidro prolonga-a até ao jardim — uma transparência que atravessa a casa de ponta a ponta e cria, logo à entrada, uma sensação de espaço e de tranquilidade pouco comum. No rés-do-chão, totalmente orientado a sul, encontramos uma ampla receção luminosa, uma suite parental térrea com casa de banho privativa, uma cozinha equipada e um escritório. No piso superior, os volumes desenrolam-se livremente: cinco quartos, espaços modulares conforme as suas necessidades e varandas de onde se vislampa o horizonte. Concebida nos mínimos detalhes — estrutura em aço, betão e madeira, geotermia PAC, piso radiante, aquecimento/exaustor com trocador de calor — a casa exibe um DPE B e custos energéticos sob controlo. Exteriormente, um lote de 2 071 m² sem qualquer mitoyenneté, à prova de olhares, pronto a acolher os seus projectos de exterior. Uma garagem dupla, uma oficina, caves completam o conjunto. Uma casa para quem procura algo diferente — e que sabe reconhecê-lo quando o encontra. DPE: B (58,8 kWh/m²/ano), GES: D (3 kgCO2/m²/ano). Montante mínimo estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 2 130 € e 2 900 €.

Casa de luxo à venda - No coração de Montsoreau, junto ao Loire, esta propriedade excecional, composta por dois edifícios com uma área total de cerca de 450 m², dispõe-se em forma de U. Ligados por um jardim à francesa, oferecem uma raridade absoluta, única no vale do Loire. Situada no coração de Montsoreau, junto ao Loire e perto de várias lojas e restaurantes acessíveis a pé, esta joia arquitetónica, que atravessou os séculos, encontra-se num local muito tranquilo. Está implantada num terreno com mais de 800 m². Depois de passar pelo magnífico portão de entrada, um pátio empedrado dá acesso aos dois edifícios desta sumptuosa propriedade. Ao entrar no pátio, o edifício principal (séculos XV a XIX) fica à esquerda. No rés do chão, a entrada dá acesso à escada em caracol. Descendo alguns degraus, chega-se a uma magnífica sala de receção com saída para a rua. Em sequência, uma bela cozinha mobilada, com acesso direto ao pátio, pavimento em pedra de época e uma grande lareira, promete momentos de convívio. A escada de pedra conduz ao primeiro andar, organizado como um apartamento com cerca de 120 m². Aí encontra-se uma sala de estar e jantar de 80 m², com volumes magníficos e uma lareira monumental do século XV, classificada como monumento histórico. As janelas com montantes, os bancos de janela e as portadas interiores esculpidas completam esta divisão. Uma cozinha mobilada e equipada alia o conforto moderno. Uma ampla suíte principal, com vista para o Loire, completa harmoniosamente este piso. Sempre pela escada em caracol, chega-se ao piso dedicado a dois quartos com casas de banho com duche, bem como a uma ampla divisão com mais de 50 m² e vista para o Loire, atualmente utilizada como escritório. Uma divisão adicional de 25 m², atualmente isolada e utilizada como sótão, está pronta a ser remodelada ao seu gosto. A partir desta divisão, acede-se ao jardim à francesa, com vista elevada sobre o Loire. Construída entre os séculos XVIII e XIX, a outra parte da propriedade fica do lado direito do pátio empedrado e dispõe também de uma entrada independente. No rés do chão, uma encantadora porta de quinta dá acesso, a partir do pátio empedrado, à cozinha equipada e mobilada. Neste piso há também uma casa de banho social e uma sala de estar e jantar com salamandra a lenha. Uma escada com pavimento em tijoleira conduz a um patamar que dá acesso a um amplo quarto com lareira do século XVIII, um closet e uma casa de banho com duche. Outra escada leva a uma varanda envidraçada, semelhante a um jardim de inverno, com uma magnífica vista sobre o jardim e o edifício principal. Ao lado, uma ampla divisão com ponto de água pode ser utilizada como quarto adicional ou atelier. Uma segunda varanda mobilada, com pérgula e videira, adjacente à varanda envidraçada, permite desfrutar plenamente das noites de verão. Para completar esta propriedade excecional, uma adega abobadada com cerca de 35 m², muito bem iluminada, é acessível a partir do pátio empedrado. Um conjunto elegante, repleto de charme e história, que certamente o irá cativar. Contacto: Claire Chauvet - As despesas de agência ficam a cargo do vendedor. Agente comercial inscrita no RSAC de Angers sob o número 951636448. Classe energética D / Classe climática D. O valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão está disponível no diagnóstico de desempenho energético (DPE).

Casa de luxo à venda - Facing the ocean, a 17th-century fort has chosen to tell its story differently. Its stone walls have crossed the centuries without losing any of their splendour. Today they house a place apart — a former relais-château, once a Michelin-starred table — where refinement isn't announced, it's felt from the very first step. The fort holds seven suites facing the ocean, bathed in light and sea air. In the Petit Fort, two further suites extend the experience, one opening onto a rooftop with a striking view. A reading room, dressed in the woodwork of a former apothecary's shop, offers a refuge for quiet hours. A double reception room of 120 m², fitted with a professional kitchen, allows for entertaining with elegance, extended by a vast terrace facing entirely towards the sea. The 5,000 m² grounds, enclosed by stone walls, cultivate their privacy: a twelve-metre pool catches the evening light, a pavilion facing the water welcomes six guests to the rhythm of the waves. Eight garages and a caretaker's studio complete this fully air-conditioned property, built to 2025 hotel standards. A rare place, where history and today's comfort meet, facing the ocean. 14 rooms – 561 m² living space (750 m² total) – built in 1861, renovated in 1997 An exceptional private home or a hospitality venture: yours to write the next chapter.

Casa de luxo à venda - Face ao oceano, esta villa emblemática de Pornichet impõe-se como um endereço raro onde a arquitetura contemporânea dialoga com o horizonte marinho. Edificada nos anos 1920 e desenvolvendo perto de 250 m², esta propriedade foi totalmente repensada e sublimada por um arquiteto reconhecido da península. Uma renovação integral realizada com exigência particular, revelando hoje prestações de alto padrão e acabamentos de qualidade notável. Organizada em vários níveis, a villa revela cinco quartos e três casas de banho, no coração de volumes generosos e banhados de luz, onde cada espaço foi concebido com fluidez, com o oceano como fio condutor. No nível principal, o amplo espaço de convivência reunindo sala, sala de estar com lareira em mármore e cozinha equipada abre-se plenamente para o oceano graças a largas aberturas arqueadas que oferecem uma vista impressionante sobre a baía. Banho de brilho de luz, prolonga-se naturalmente para duas varandas, uma voltada para o oceano, a outra articulada em torno da piscina. Os materiais nobres, as linhas simples e os equipamentos cuidadosamente selecionados conferem ao conjunto uma assinatura arquitetural forte, onde o requinte se expressa com discrição. A renovação combina estética e funcionalidade, com, nomeadamente, ar condicionado instalado em cada um dos quartos. No rés-do-chão encontra-se a primeira parte do espaço nocturno com duas habitações que dão diretamente para a varanda. Uma casa de banho, instalações sanitárias e uma lavandaria completam este nível, oferecendo uma organização tão funcional quanto agradável no quotidiano. No piso superior, a atmosfera torna-se mais intimista. A suíte principal de frente para o mar constitui a peça-chave. Aberta na sua varanda privativa, beneficia de uma perspetiva espetacular sobre o oceano e oferece o privilégio raro de contemplar o horizonte ao acordar. Duas outras casas tomam lugar neste nível, uma delas também virada para o mar, bem como uma casa de banho e uma varanda que vêm completar o conforto deste piso. A villa oferece assim cinco quartos e três casas de banho, possibilitando receber família e convidados em espaços perfeitamente independentes. No último piso, um belo plateau oferece uma nova perspetiva sobre o oceano e deixa livre curso às ideias. Os seus volumes permitem imaginar a criação de uma sexta suíte com casa de banho e escritório, para compor uma segunda suíte principal, um espaço dedicado a convidados ou um universo totalmente independente dominando o mar. Ao exterior, os arranjos prolongam naturalmente este art de vivre. Uma piscina com fundo móvel encaixa-se com elegância no prolongamento da varanda. Totalmente modulável, permite ajustar a profundidade da piscina conforme as vontades e desaparece em instantes para devolver totalmente o espaço à varanda. Acompanhada do seu pool house, convida a desfrutar dos dias de bom tempo num ambiente privilegiado, com o oceano ao fundo. Um garagem bem como um box localizado nas proximidades completam as prestações desta propriedade e proporcionam conforto apreciável em termos de estacionamento e arrumação. Pelo seu lugar de frente para o mar, pela arquitetura emblemática, pela qualidade da renovação e pelo nível de prestações, esta villa encarna um estilo de vida raro na baía de La Baule. Uma propriedade singular onde cada espaço parece ter sido imaginado para captar a luz, contemplar o oceano e desfrutar plenamente desta situação excecional. Um endereço à parte, onde o caráter de uma villa histórica encontra a elegância de uma renovação contemporânea, destinada aos amantes de lugares de exceção em Pornichet. CLASSE ENERGÉGICA: C (60) / CLASSE CLIMAT: C (11). Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia nos anos 2021, 2022 e 2023: entre 1 450 € e 2 050€ por ano. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, , Email : EI, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Casa de luxo à venda - Em Saint-Marc-sur-Mer, dentro de uma ruazinha sem saída confidencial, esta vila de frente para o mar beneficia de um ambiente especialmente preservado, à prova de olhares. Edificada em um parque paisagístico de mais de 2.400 m², insere-se num cenário raro onde a piscina aquecida ocupa um lugar central, em primeiro plano de uma paisagem aberta sobre o relevo da costa, suas pescarias emblemáticas e o oceano à vista. Desenvolvendo perto de 520 m² no total, dos quais cerca de 250 m² habitáveis, 190 m² de cave e quase 75 m² de sótãos facilmente aproveitáveis, a propriedade organiza-se em torno de volumes generosos e luminosos. A sala com cerca de 65 m², equipada com uma lareira com insert, abre-se amplamente para um terraço voltado para o oceano, que se estende naturalmente até à cozinha, totalmente mobilada e equipada. Uma suíte parental, bem como dois quartos confortáveis, completam o rés-do-chão. No piso superior, dois escritórios, sendo um deles sobrepõe-se diretamente ao mar, oferecendo espaços de trabalho privilegiados, acompanhados de uma suíte com vista para o mar. Os sótãos, com cerca de 75 m², permitem imaginarem-se uma transformação adicional conforme as necessidades, enquanto a cave de cerca de 190 m² oferece amplas possibilidades de uso, incluindo estacionamento para três veículos. Ao exterior, várias esplanadas permitem desfrutar plenamente do panorama marítimo numa atmosfera calma e protegida. O jardim paisagístico, cuidadosamente cuidado e equipado com rega automática, acompanha o conjunto e reforça o caráter intimista do local. Esta propriedade conjuga localização frente ao mar, situação confidencial em ruazinha sem saída e acesso direto ao trilho costeiro. Um bem singular, pensado para oferecer conforto, discrição e qualidade de vida num ambiente excecional. Classe de energia: E / Classe de clima: D Montante médio estimado de despesas anuais com energia para uso padrão, calculado com base nos preços de energia de 2021 (inclui assinatura): entre 5.390 € e 7.340 €. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, , E-mail: EI, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Casa de luxo à venda - EXCLUSIVIDADE ESPAÇOS ATÍPICOS LA BAULE : Frente ao oceano e aos jardins classificados do emblemático hotel Barrière Le Royal, esta villa de arquiteto beneficia de um endereço confidencial no coração do prestigiado bairro dos Grands Hôtels em La Baule. Numa envolvente particularmente procurada, oferece um ambiente de vida raro onde o mar e a natureza compõem um cenário de excepção. Edificada nos anos 90 pelo arquiteto Lionel Bureau, esta propriedade desenvolve 215 m² úteis em terreno de 260 m². Contemplada pela luz graças à sua orientação a sul, seduz pelos seus volumes generosos e pelas vistas privilegiadas sobre o oceano e os jardins do Royal. A sala de estar principal, com quase 62 m², articula-se em torno de uma lareira com lareira aberta e abre-se em dois terraços com vista panorâmica sobre os jardins paisagísticos e classificados do Royal. Uma cozinha independente bem como uma segunda sala de estar completam este nível de receção, totalizando perto de 94 m² de espaços de vida. O espaço nocturno acolhe quatro suítes parentais, cada uma com casa de banho privativa, duas beneficiando de vista sobre o oceano e os jardins. Um espaço complementar em piso térreo permite imaginar um quinto quarto ou um escritório adicional. Autêntica assinatura da propriedade, o rooftop de 31 m² revela uma vista panorâmica excecional sobre a baía de La Baule, o oceano e os jardins verdejantes do hotel. Dotado de churrasqueira, ponto de água, alimentação eléctrica e vários arrumos integrados, constitui um local privilegiado para receber e usufruir plenamente de um panorama excecional sobre a baía de La Baule, sem vis-à-vis. Em piso térreo, uma garagem privativa, uma sala de água com WC e um vasto espaço para bicicletas complementam as prestações deste endereço raro, situado a poucos passos da praia e dos locais emblemáticos de La Baule. Uma villa singular onde a arquitetura, a localização e as vistas excepcionais se conjugam para oferecer um art de vivre entre os mais procurados de La Baule. 5% TTC de honorários à carga do comprador (ou seja, 1 800 000 € Net vendedor). DPE: D / GES: D. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 4 100€ e 5 548 € (preços indexados nos anos 2022, 2023, 2024 com a assinatura incluída). Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, , Email : EI, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (5,00 % de honorários TTC à carga do comprador).

Casa de luxo à venda - Sobrevoando uma das praias mais populares de Saint-Marc-sur-Mer, esta villa de arquiteto com linhas contemporâneas encarna um endereço raro, onde a vista para o oceano se torna um verdadeiro modo de viver. Implantada em posição dominante num parcela arborizada de cerca de 3 900 m², a propriedade beneficia de um panorama absolutamente excecional sobre o oceano, a praia e o litoral. Aqui, o horizonte alonga-se sem vis-à-vis, oferecendo total privacidade num ambiente preservado. Um acesso privilegiado leva diretamente à praia abaixo, numa atmosfera selvagem e exclusiva. Mantendo este cenário natural de exceção, a propriedade beneficia de uma proximidade imediata ao centro de Saint-Marc-sur-Mer, aos seus comércios e comodidades a menos de 800 m. Estendida em quase 247 m² habitáveis distribuídos por três níveis, esta villa única foi pensada para sublima a vista mar a cada instante. O primeiro nível, verdadeiro coração de vida, acolhe uma ampla sala de estar banhada pela luz, amplamente aberta para o oceano graças a grandes vãos envidraçados. A sala de estar com lareira e a sala de jantar prolongam naturalmente as perspetivas para um primeiro terraço que domina o mar, equipado com uma lona de toldo de alta qualidade com aquecimento integrado, permitindo desfrutar em todas as estações. As três varandas estendem-se em frente ao oceano, como uma sequência de pontes suspensas, proporcionando uma imersão total e a impressionante sensação de navegar sempre entre o céu e o mar. O espaço nocturno é composto por seis quartos, incluindo uma elegante suíte parental situada no segundo e último nível com uma vista para o mar deslumbrante, dressing aberto e casa de banho assinada Porcelanosa. Três outros quartos, orientados ao sul, também beneficiam de boa luminosidade, dois com vista direta para o oceano, repartem uma casa de banho e WC. No rés-do-chão encontram-se duas salas adicionais bem como uma sala de jogos, uma lavandaria, uma casa de banho, WC e uma arrecadação, oferecendo um espaço ideal para receber família e convidados com total independência, bem como uma terraço com jacuzzi com vista para o jardim. Ao centro do bunker, um sotão de cerca de 200 m² vem completar este conjunto: antigo posto de controlo militar, que hoje alberga uma sala de desporto, uma adega e amplos espaços de arrumação, conferindo à propriedade um carácter tão atípico quanto funcional. Os exteriores, cuidadosamente paisagísticos, prolongam a sensação de tranquilidade e valorizam este cenário único entre a terra e o mar. Um bem excecional, conjugando vista panorâmica impreterível, acesso direto ao litoral, ausência total de vis-à-vis e proximidade imediata do centro, para uma qualidade de vida rara na costa. Classe de energia: C / Classe climática: C. Montante médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, com base nos preços de energia entre 2021, 2022 e 2023: entre 2 530€ e 3 480€ por ano. 2 700 000€ TTC incluindo 3,85% TTC de honorários a cargo do comprador, isto é 100 000€ de honorários, com 2 600 000€ líquido do vendedor. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, , E-mail: EI, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3,85% de honorários TTC a cargo do comprador).

Casa de luxo à venda - No interior de uma rua sem saída confidencial, a apenas 80 metros do oceano, esta elegante moradia conjuga com mestria o charme do antigo com a modernidade de uma extensão contemporânea. Levemente sobrelevada, beneficia de uma vista mar ao andar superior e oferece um ambiente de vida costeiro privilegiado, a poucos passos das Halles do mercado de Pornichet, dos comercios e de todas as comodidades. Edificada sobre um terreno arborizado e totalmente vedado de 720 m², a casa desenvolve cerca de 184 m² de área habitável distribuídos em vários níveis. Os volumes generosos e a luz natural omnipresente conferem ao conjunto uma atmosfera acolhedora e harmoniosa. O rés-do-chão organiza-se em torno de uma sala de estar atravessante de 46 m², sublimada por uma lareira e uma estante de parede. Banho de luz graças à sua orientação sudeste e às suas largas aberturas, abre-se naturalmente para a terraza e o jardim. A cozinha independente, totalmente mobilada e equipada, integra-se com elegância no espaço de vida e beneficia de acesso direto ao exterior. Um meio-nível serve duas cifras com cada uma as suas casa de banho privativa, bem como um espaço escritório, ideal para uso profissional ou um canto de leitura, num ambiente calmo e inspirador. Ao piso superior, a suíte parental desenvolve perto de 47 m² e se abre numa varanda privativa oferecendo uma agradável vista mar. Verdadeiro espaço de bem-estar, comprende um quarto, um amplo closet, uma casa de banho com banheira e duche, um WC independente assim como uma lavandaria. Luminoso e perfeitamente organizado, este suite alia conforto, privacidade e elegância num espírito decididamente praiano. No rés-do-jardim, um espaço independente propõe um quarto adicional com casa de banho e WC, ideal para receber família ou convidados de forma autónoma. Um pátio coberto duplo, um furo com rega automática, uma oficina e uma casa de máquina completam esta propriedade cuidadosamente mantida e perfeitamente funcional. Rara no mercado, esta casa encanta pela qualidade da sua localização, pela sua organização fluida e pela sua atmosfera serena. Um endereço ideal tanto para residência principal como para casa de férias, permitindo desfrutar plenamente da costa num ambiente privilegiado. Classe de energia: C / Classe de clima: C. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, com base nos preços de energia nos anos 2021, 2022 e 2023: entre 2 100 € e 2 890 € por ano. 2,59% de honorários incluídos à responsabilidade do comprador, correspondentes a 1 350 000 € líquido vendedor. Contacto: Steven MARTIN, Espacios Atypiques La Baule, , E-mail: EI, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2,59 % de honorários TTC à responsabilidade do comprador).

Casa de luxo à venda - No centro histórico de Tours, a poucos minutos a pé da estação e das Halles, esta casa de cidade com 310 m² distribui seus ambientes em vários níveis, entre espaços de recepção generosos e andares dedicados à vida familiar. Logo na entrada, um vestíbulo dá acesso a uma chambre e a uma primeira sala no rés-do-chão, oferecendo a possibilidade de um espaço independente ou de um quarto de andar. A escada leva ao primeiro piso, onde uma ampla sala e uma sala de jantar muito iluminada formam uma bela sequência de receção, prolongada por uma cozinha adjacente. Tocos de molduras e lareiras punctuam estas peças, lembrando o carácter da casa, propícia a jantares que reúnem família ou amigos ao redor da mesa. A cozinha, hoje instalada no primeiro andar, poderia unir-se ao rés-do-chão: aberta para a sala existente, este nível se prestaria então a um vasto espaço de vida reunindo recepção e cozinha, no espírito das casas de cidade contemporâneas. Uma forma, para os futuros proprietários, de compor o interior conforme seus hábitos. Os andares superiores agrupam seis quartos e cinco casas de banho, incluindo um quarto ocupando todo o espaço das mansardas: de onde se pode acolher uma família numerosa, filhos em crescimento ou convidados regulares, cada um dispondo de seu próprio espaço. A repartição em vários níveis permite conciliar os tempos partilhados no rés-de-chaussée e no primeiro andar com a intimidade de cada um nos andares superiores. Nos fundos da casa, uma cour oferece acesso a uma garagem fechada, um trunfo raro no centro da cidade, onde o estacionamento costuma ser difícil. Uma segunda vaga de estacionamento, numa residência vizinha, completa este conjunto e facilita o quotidiano de vários veículos. A localização, no centro histórico de Tours, coloca esta casa no coração da vida urbana: as Halles ficam a poucos minutos a pé, a estação de Tours, servida pelo TGV e pelo TER, coloca Paris a cerca de uma hora e fica a cerca de cinco minutos a pé, e a linha de bonde A é acessível em poucos minutos. Cinemas, comércios, espaços culturais e festivos da cidade ficam nas proximidades imediatas, para uma vida de bairro animada no dia a dia. Esta casa de cidade destina-se a uma família em busca de uma residência espaçosa bem no centro de Tours, com a possibilidade de repensar determinados espaços conforme seus desejos, ou a compradores cativados pelo charme de uma casa de caráter, que alia volumes, luminosidade e localização rara no centro da cidade. Para qualquer informação complementar ou pedido de visita, contacte o nosso atendimento, disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Casa de luxo à venda - Rare on the market: this 390 m² estate offers remarkable potential for a premium events activity combined with tourist accommodation, in a quiet setting yet close to all amenities. For the events aspect: - Impressive interior volumes, tasteful décor - Sleeping capacity up to 50 guests - Large professional kitchen, suitable for caterers - Flexible spaces: weddings, seminars, anniversaries, christenings Exterior: spaces arranged for cocktails and receptions, landscaped garden well maintained, children's play area. Potential: existing gîtes, possibility to create chalets, strong demand for seasonal accommodation in a sought-after tourist area. Turnkey property, ideal for investors, professional event planners, or project developers in tourism.

Casa de luxo à venda - Algumas casas são visitadas. Outras contam uma história. Em Pornichet, a villa Sigurd pertence a este segundo grupo. Edificada no final do século XIX para Henri Sellier, o primeiro tenor da Opéra de Paris, recebe o nome da ópera Sigurd de Ernest Reyer. A sua arquitetura de inspiração neogótica faz dela uma das moradias emblemáticas do património balnear pornichétin. Com cerca de 300 m² de área útil, oferece 10 peças, entre as quais 6 quartos, num terreno ajardinado de 1 019 m². Volumes generosos, lareiras, madeiras, altas cozinhas e grandes aberturas, áreas de estar com alpendres preservam toda a alma da casa. O jardim, à sombra de olhares, completa este espaço único. Estacionamento até 6 veículos, incluindo uma carport, furo ativo e carregador para veículo elétrico. Água quente elétrica por boiler de 300 litros. Saneamento coletivo. Uma casa rara, para amantes de arquitetura, de património e de espaços carregados de história. Preço de venda: 2 195 000 € Honorários à venda pelo vendedor Contacto do seu consultor SAFTI: Eric BOURDEAUT - EI - Agente comercial inscrito no RSAC de TARASCON sob o nº 509900080

Casa de luxo à venda - Dentre o ambiente muito valorizado de Pruniers, em Bouchemaine, esta bela casa de arquitetura em estrutura de madeira beneficia de uma localização privilegiada, em silêncio e isolada de olhares. Logo à entrada, encanta pelos volumes generosos, pela bonita luminosidade e pela atmosfera acolhedora que dele irradia. Implantada num terreno arborizado e sem vis-à-vis, a propriedade oferece um ambiente de vida particularmente agradável, complementado por uma piscina aquecida e por uma ampla varanda prolongada por uma pérgola, verdadeiro espaço de vida nos dias de bom tempo. A entrada abre-se para espaços generosos de receção banhados pela luz, graças às amplas portas de vidro. A sala de jantar prolonga-se numa cozinha funcional, na continuação da qual se situa uma ampla sala de estar resultante de uma extensão recente. Confortável e decididamente voltada para o exterior, esta última beneficia de uma bela perspetiva sobre a piscina e o jardim. O rez-de-chaussée alberga também um escritório, um quarto bem como duas casas de banho, permitindo pensar numa vida de um só piso agradável, adequada tanto para uma vida familiar como para receber entes queridos. No piso superior, o espaço noturno revela-se igualmente generoso. A suíte parental constitui um verdadeiro ninho e dispõe de um grande closet, de uma casa de banho, de WC privativo e, sobretudo, de uma varanda aberta para o jardim. A partir deste espaço privilegiado, a vista sobre a vegetação circundante convida à tranquilidade. O hall distribui depois três belos quartos de dimensões confortáveis, bem como uma casa de banho, oferecendo a cada um o seu espaço próprio e permitindo receber família e convidados em excelentes condições. Do lado prático, a casa dispõe também de uma garagem no subsolo, de uma cave e de uma lavandaria, completando harmoniosamente os espaços de vida com áreas de arrumação e de serviço particularmente apreciáveis no quotidiano. A apenas 10 minutos a pé das lojas e a menos de 15 minutos de carro da gare TGV de Angers, esta propriedade beneficia de uma localização que permite conciliar qualidade de vida, proximidade das comodidades e facilidade de deslocação. Uma casa singular e familiar, onde a arquitetura, os volumes generosos, a luz e a qualidade do ambiente compõem um enquadramento de vida raro e sereno. Uma propriedade a descobrir para apreciar plenamente os espaços, as prestações e o charme. CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Montante médio estimado de despesas anuais com energia para uso standard: entre 2650€ e 3630€. Contato (EI): Emeline ROBERT Agente comercial inscrita no RSAC de Angers sob o nº 105170856. As comissões são de responsabilidade do vendedor.

Casa de luxo à venda - Ref.4332: Propriedade encantadora à venda perto do mar. Situada no Oeste de França, em Loire-Atlantique, a uma pequena distância do oceano e das suas praias, a região de Guérande é reconhecida pelo seu património natural, arquitetónico e cultural. Propomos-lhe um manor cercado pelo seu campo sereno e verdejante, a apenas alguns quilómetros da cidade medieval de Guérande, de seu património excecional e das marismas, bem como a dez minutos da famosa estação balnear de La Baule, do pitoresco pequeno porto de Le Pouliguen e do parque de Brière. Para aceder ao domínio, percorre-se uma pequena estrada no campo e, depois de atravessar uma parte arborizada, descobre-se o manor e as suas dependências, implantados num pátio parcialmente cercado por um muro de pedra. A habitação principal e a asa em retorno formam um plano em L com uma torre de escadas no vértice. Ambos elevam-se a um andar de pé e são cobertos por uma coberta em ardósia. As alas de dependências, convertidas em dois alojamentos, apresentam-se com um rez-do-chão sobreposto por um andar de sótão transformado. Na continuidade da asa setentrional, ligeiramente destacada, encontra-se a bonita capela. A área do manor é de 402 m². Assim que se cruza o limiar, sente-se como envolto num casulo protetor onde o tempo parece suspendido: paredes espessas, tetos altos com vigas maciças visíveis, pavimento em tometas e belas lareiras monumentais em granito. No rez-de-chão, encontra-se: Uma entrada, uma sala de estar com lareira em granito (40 m²), uma sala de jantar (24 m²), um escritório com grande móvel de biblioteca, uma cozinha acolhedora (23 m²), lavandaria e casa de máquinas. Um lavabo. Na torre, uma escada de madeira permite aceder aos andares. No primeiro andar, três belíssimas camas, duas casas de banho com toilet. No último andar, duas casas, um grande sótão com isolamento, vigas expostas. As dependências: - Dois alojamentos independentes de 311,88 m², com cada um sala de estar com lareira, vigas, espaço de cozinha, três quartos e casas de banho. - No pátio adjacente, uma casa de cuidador, actualmente alugada. Contrato de habitação Plan 3.6.9 pelo montante de 400 euros. - Uma antiga capela utilizada hoje como espaço de armazenamento, cobertura reformada. - Um alpendim para 2 carros. - Grande celeiro. - Alpendim no parque. - Piscina de 10x5 aquecida por bomba de calor. Pool house com cozinha de verão charmosa. O terreno de 10 hectares é composto por vários espaços, oferecendo aos que procuram tranquilidade um refúgio sereno. Grande pátio a Oeste, em frente à fachada principal do manor e das dependências. Parque arborizado com lago, com carvalhos centenários, pinheiros-imperiais, buxo podado. Partes arborizadas. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Sra. Nathalie TOULBOT : Nathalie TOULBOT, EI, inscrita no Registo Especial de Agentes Comerciais, sob o número 418 969 077. Convidamo-lo a consultar o nosso site Cabinet Le Nail para percorrer as nossas últimas anunciadas ou saber mais sobre este bem.

Casa de luxo à venda - Nestled in a green setting in the heart of a charming village in Touraine, beautiful property of approximately 400sqm for sale. It comprises on the ground floor an entrance hall, a double reception room, a spacious dining room, an office, a laundry room, a workshop and a large family kitchen. The first floor offers four spacious and very bright bedrooms as well as two shower rooms and a bathroom. The top floor partially to be renovated offers two connecting bedrooms and an attic remaining to be fitted out. A barn of approximately 165sqm can accommodate two vehicles and includes a workshop, a cold room, the pellet boiler and a large attic. A guest house in excellent condition that can serve as a gîte has a kitchen, a living room, two beds and a shower room. A huge cellar 100m long is accessible from the garden. A heated swimming pool completes this property located in a quiet area in close proximity to local shops and a railway station.

Casa de luxo à venda - Built on the foundations of a former château, this lordly farmstead has retained its water-filled moat — a rare, almost medieval legacy that lends the property its unmistakable character. A long, entirely private driveway. The silence of the Gâtinais plains. And then, suddenly, a 154-foot façade reveals itself: warm blonde limestone, red brick surrounds, and dormers with rounded pediments. The stone pilasters of the original château gateway, still standing, quietly recall the noble origins of the estate. This place is not discovered — it announces itself, with the quiet certainty of somewhere that has weathered time without bearing its weight. 1h30 from Paris, with no neighbouring overlooking, on the edge of woodland, this estate is above all a way of life — long dinners with friends, weekends that stretch on, lazy afternoons by the pool, early morning rides. A generous place, made for entertaining, sharing, and living fully. The Main House — approx. 4,500 sq ft of living space Eleven principal rooms spread across two levels. On the ground floor: an 860 sq ft reception room, a through granite kitchen, a scullery, a utility room and a ground-floor bedroom. Upstairs: five bedrooms including a master suite with spa shower and dressing room, two shower rooms, parquet flooring throughout. Arched windows, a large central bay window, roof redone in 2000. Geothermal heating with underfloor heating throughout. The Independent Guest Cottage Adjoining the main house with fully autonomous access: open-plan kitchen, dining room, sitting room, two bedrooms, shower room. Ideal for family, a caretaker, or rental income. The West Annexe A substantial three-level building enclosing the inner courtyard. In the basement, a cellar with a spring-fed well. On the ground floor, a garage for five vehicles and a heated indoor pool measuring 39 × 20 ft, equipped with a heat pump and safety cover. On the upper floor, a 1,075 sq ft open-plan space offering considerable conversion potential. The Grounds — 10 acres in a single parcel The water-filled moat encircling the property gives this estate its singular, near-medieval quality. A one-acre gravelled inner courtyard bordered by moats. An orchard planted with cherry, plum, peach, pear, fig and raspberry. A 8.5-acre pine grove. Enclosed meadows accessible via a bridge over the moat. A dovecote currently under restoration, with sound structural work already completed.

Casa de luxo à venda - Very elegant small chateau built mainly in the late 18th century, on the site of a much older property. There area three separate lodgings on the property: the main house, a guardians cottage and a self contained three bedroom cottage. A very large barn completes this charming ensemble, with enough room to seat 2 hundred people. The gardens, on two levels have been designed by a well-known garden designer, and include a heated pool herbacous borders, an orchard, oragnery and greenhouse and kitchen garden. There are several meadows and a pond.

Casa de luxo à venda - Situada na prestigiosa cornija de Gourmalon, esta propriedade emblemática beneficia de uma vista imponente sobre o viejo porto de Pornic e o oceano. No coração do bairro mais procurado da Côte de Jade, compõe-se de duas habitações distintas: uma antiga casa de guarda de 106 m² de superfície com uma garagem de 25 m², e uma villa principal de 315 m² de superfície (190 m² habitáveis), tudo edificado num magnífico terreno arborizado de cerca de 2000 m². A villa principal abre-se para um majestoso átrio de receção prolongado por uma bow-window totalmente envidraçada, banhado de luz. Este vestíbulo leva a uma sala de estar espetacular, sublimada por um pavimento em madeira maciça, uma lareira de época, belas moulduras e uma impressionante altura de teto. Ao rés-do-chão, encontrará uma cozinha para montar, casas de banho independentes, dois quartos, um deles com vista para o oceano, bem como um espaço luminoso de 27 m² encerrado por claraboias, oferecendo potencial adicional de remodelação. Uma escada antiga de caráter conduz ao piso superior, onde três quartos usufruem cada um de uma varanda com vista panorâmica para o mar e os barcos do velho porto. Este nível inclui também duas casas de banho a montar, um escritório e casas de banho separadas. Atrativo principal desta villa histórica: uma cave total ao nível do jardim com mais de 100 m², oferecendo numerosas possibilidades de aproveitamento. A casa do guarda completa harmonicamente o conjunto. Com uma área de 106 m² de superfície, dispõe de dois quartos, uma sala de estar, uma cozinha com zona de refeições, uma casa de banho e casas de banho independentes. Um grande garagem vem completar este bem raro. Com os seus volumes excepcionais, a sua localização privilegiada e o seu charme intemporal, esta propriedade constitui uma oportunidade única, ideal para residência principal ou secundária. Estação a 700 metros, comércio do porto a 500 metros, Praia aos pés da propriedade, praia da nascente a 900 metros. Contacto: Aurélien COUDIERE Tel: Email: RSAC: 2021AC00120 Saint-Nazaire Casa principal: Classe energia F / Classe climat C Casa do guarda: Classe energia G / Classe climat C As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Casa de luxo à venda - Extenso domínio habitável e as suas dependências, no coração de um parque fechado e arborizado, com um lago, uma lagoa e uma piscina, num terreno de 70 903 m², com acesso privado a um golfe vizinho. Esta vasta propriedade é composta pelo edifício principal, o Château, com uma área habitável de cerca de 1 200 m², de numerosas dependências, de uma casa de vigilante com cerca de 90 m², uma casa de jardineiro para renovar com cerca de 120 m², bem como uma pequena capela. O parque murado e vedado oferece passeios num cenário bucólico com, perto da piscina, belos parterres de flores distribuídos harmoniosamente ao longo de alamedas que conduzem a um quiosque de Verão, rosas, um grande pomar e duas extensões de água (uma lagoa e um lago). As alas reservadas à habitação rodeiam o pátio de honra: oferecem zonas de vida em rés-do-chão, com salas de estar, sala de jantar, cozinha e despensa, escritórios, sala de desporto e uma parte que poderia ser renovada em suite. A escadaria central e o elevador servem os dois pisos que acolhem 17 quartos, dos quais 15 com casa de banho privativa, e salas de estar. As dependências são vastas e numerosas: algumas foram reabilitadas como a sala de jantar de Verão e o seu forno a lenha, numerosos locais de armazenagem, o atelier, a caldeira e uma pequena capela. Esta parte data dos séculos XVIII e XIX, e pertence há mais de um século a uma mesma família. A casa do guarda, totalmente renovada, e as dependências agrícolas que abrigam as máquinas e ferramentas necessárias à manutenção do parque formam um segundo pátio independente do primeiro e mais recente. Ao fundo do parque, no lado sul da propriedade, encontra-se a casa do jardineiro em dois pisos: este imóvel pode ter entrada própria distinta. Por fim, na entrada do parque, uma garagem para dois veículos está implantada, perto dos portões de entrada que conduzem ao domínio. A propriedade é habitável, bem conservada e segura graças a alarme e à presença do casal de guardas. Este domínio situa-se no local de uma antiga comenda templária remontando aos séculos XII a XVI, depois ocupado pelos cavaleiros da Ordem de Malta até à Revolução Francesa. O domínio beneficia de acesso privativo a um golfe de renome, fronteiro. O conjunto também é adequado tanto para exploração hoteleira profissional, eventos… quanto para um projeto de residência familiar. Fica a 12 km de Vonnas, a 11 km da estação TGV de Mâcon-Loché, a 65 km de Lyon e a 148 km de Genebra. Para mais informações, Claire Barralon, agente imobiliário registada no RCS de Lyon sob o número 904 488 533

Casa de luxo à venda - A apenas 25 minutos de Tours, este domínio de carácter desenvolve as suas várias construções no coração de um ambiente preservado de quase 1,7 hectare. Duas longères, uma casinha e várias dependências compõem este conjunto completamente reabilitado em 2017. A renovação, realizada com especial atenção aos materiais e aos detalhes, conseguiu preservar a alma das construções, ao mesmo tempo que lhes conferiu as prestaciones e o conforto de uma propriedade contemporânea. A primeira longère abre-se para espaços generosos de receção iluminados pela luz. A sala de estar e a sala de refeições estendem-se para uma cozinha, enquanto um quarto com casa de banho completa o rés-do-chão. No piso superior, uma suíte de quase 70 m² oferece um volume raro, pensado como um espaço totalmente dedicado ao repouso. Na continuação, uma antiga dependência alberga uma piscina de 11 x 6 metros. As amplas portas de vidro quase eliminam a fronteira entre interior e exterior e proporcionam, em qualquer época do ano, uma relação privilegiada com o parque. Uma casinha independente acolhe duas camas adicionais. O conjunto destes espaços é hoje explorado como quartos de hóspedes, com uma organização que permite preservar plenamente a intimidade da habitação principal. À distância, numa parte mais íntima do domínio, a casa principal recupera todo o calor da arquitetura antiga. Pedra natural, tometas, vigas expostas e lareira compõem uma entrada que define de imediato o tom. A casa térrea acolhe as peças de vida: sala, sala de refeições, cozinha equipada e lavandaria. No piso superior, três quartos, dois dos quais em suíte, bem como uma casa de banho completam o espaço de noite. A partir de cada habitação, a vista estende-se para o parque. A vegetação generosa desenha diferentes cenários em torno das edificações, enquanto as varandas em madeira oferecem vários espaços para desfrutar plenamente deste cenário natural. Uma quinta fechada de 150 m² e uma ampla preau de quase 350 m² vêm completar a propriedade. Volumes consideráveis que permitem imaginar diferentes usos, seja para estacionamento, receção, espaços profissionais ou projetos complementares. O conjunto encanta pela rara capacidade de reunir uma verdadeira casa de família, espaços de acolhimento independentes e um vasto domínio ajardinado, perto de Tours. Uma propriedade pensada para viver, receber e transmitir, onde a qualidade da renovação encontra o charme intacto de um antigo domínio rural. Classe de energia: B / Classe de climatização: A Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, baseado nos preços de energia do ano 2021: entre 1.182 € e 1.598 € por ano. Contacto (EI): Louise Bourdois, Agente inscrita no RSAC de Tours n°933 630 329. As comissões são de responsabilidade do vendedor.

Casa de luxo à venda - iad France - Nathalie Martin oferece: Localizado no coração da floresta classificada, numa vila charmosa do Vale do Eure, este moinho autêntico de 417m², outrora uma gráfica de Firmin Didot, situado numa faixa de terra de 3500m², rodeado por uma ilha de 2,2ha arborizada acessível por uma passarela. Dois longos anos de renovação foram necessários para transformar este espaço industrial em habitação espetacular. No R/C: Entrada catedral (40m²), magnífica sala de estar iluminada (82m²) estilo loft: cozinha para refeições, sala de jantar/sala de estar catedral com lareira, acesso a uma varanda de 117m² com vista para o canal e o balé dos cisnes. Cozinha secundária (13m²), lavandaria (13m²), adega climatizada, WC de visitas e grande quarto (24m²), casa de banho e WC. NO ANDAR: Um patamar serve uma primeira asa acessível por elevador. - 4 quartos (15m², 15m², 21m², 27m²) cada um com a sua própria casa de banho e WC - 1 suíte principal (38m²) em L com vista dominante para o canal, casa de banho, dressing e WC A segunda asa, acessível pelo andar, oferece uma excelente sala insonorizada de 62 m², hoje dedicada ao relaxamento: música, cinema, yoga. Superfícies úteis: - cave 6m² - sala de turbina (68m²) que pode gerar até 10K€/ano (contador a substituir) - park. para 2 veículos + atelier (25m²) - sala de turbina 68m² - local técnico 28m² Comodidades adicionais: - abrigo para embarcações - terraço de 100m² orientado a sudoeste - terreno de petanca - galinheiro - terraço sobre plataformas para saltos no Eure - ambiente de guinguette na ilha para seus aperitivos e churrascos Raro a venda: direito de água Um local espetacular e tranquilo no coração da natureza a 1h10 de Paris pelas portas. A ver com certeza! Contacto 7/7 para mais informações e marcar uma visita conforme sua disponibilidade. Honorários de agência de responsabilidade do vendedor. A apresentação de uma identificação válida será exigida na visita, nos termos do artigo L.561-5 do Code monétaire et financier. A presente anuncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Nathalie Martin, mandatária independente de imóveis (sem posse de fundos), agente comercial da SAS France inscrita no RSAC de CHARTRES sob o nº 893953208, titular da carta de divulgação imobiliária para a empresa France SAS.

Casa de luxo à venda - Situada no coração do bairro Lafayette, em Angers, esta residência de prestígio, erigida em 1893, encarna a elegância arquitetónica do fim do século XIX. Destaca-se pela fachada ornamentada e pelos pormenores cuidados, testemunhos de um saber‑fazer excecional. Este palacete encanta pelos volumes generosos e pela distribuição harmoniosa, oferecendo um espaço de vida requintado e luminoso. Os elementos de época, tais como molduras, lareiras em mármore e soalho em carvalho, foram preservados com cuidado, conferindo ao conjunto uma atmosfera acolhedora e autêntica. Este edifício extremamente elegante, fortemente inspirado no Early Renaissance, apresenta uma composição de relevo, pontuada por duas torres circulares que enquadram uma varanda central da mesma forma. A rica decoração esculpida, nomeadamente à altura do beiral, también merece menção. Idealmente localizado e dotado de oito quartos bem como de um escritório, este imóvel beneficia da proximidade imediata de comércios, escolas conceituadas e transportes públicos, facilitando o quotidiano dos seus ocupantes. O jardim arborizado, verdadeiro refúgio de paz no meio da cidade, convida ao relaxamento e à convivência. Totalmente para renovar, ao gosto de futuros proprietários, embora os telhados, a maioria das janelas e a caldeira sejam recentes, este tesouro representa uma oportunidade única de adquirir um bem patrimonial excecional, que une charme histórico e conforto moderno. Amante da arquitetura, colecionador de belas pedras ou simplesmente à procura de um lugar de vida singular, este imóvel consegue responder a todas as aspirações mais exigentes. Normalmente transmitida dentro de uma mesma família, este tipo de propriedade só muda de mãos a cada século. Uma oportunidade excecional, portanto. O seu terreno arborizado, piscinável e construtível oferece mais de 1 400 m² de felicidade permanente, com acesso independente e dependências que podem servir de garagem fechada ou de espaço de lazer. Contacto: Cédric - As comissões são de responsabilidade do vendedor. Classe de Energia D / Classe de Clima E Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão disponível no DPE.

Casa de luxo à venda - La Baule-les-Pins — A Unique Living Space on the Peninsula In the heart of La Baule, in the highly sought-after La Baule-les-Pins district, this exceptional villa spans nearly 550 m² of living space in a privileged setting, just a few steps from the shops and the beach. Spread over two levels, the property captivates from the entrance with its spectacular volumes and 7-metre ceiling height on the ground floor, offering remarkable light and a rare sense of space. It features a superb kitchen open onto a vast living area with high-end finishes, as well as a workshop seamlessly integrated into the whole. The wellness area includes an elegant indoor pool, opening onto a beautiful wooded plot of approximately 700 m², entirely shielded from view. Upstairs, the sleeping quarters comprise four bedrooms and two suites, designed to offer comfort and privacy to every occupant. A small house of approximately 40 m², to be renovated, completes the property at the far end of the garden. Premium location, striking architecture and outstanding features make this villa a truly unique living space on the peninsula.

Casa de luxo à venda - A apenas uma hora de Paris, no coração do campo de Eure-et-Loir, esta propriedade beneficia de um ambiente especialmente procurado pelo seu sossego, natureza preservada e qualidade de vida. A vila encanta pela sua autenticidade, oferecendo através de Courville-sur-Eure acesso rápido a escolas, comércios locais, supermercados, restaurantes, serviços médicos e infraestrutura desportiva. A estação de trem SNCF, a 10 minutos, permite chegar a Chartres e depois a Paris-Montparnasse, facilitando deslocações diárias e escapadas de fim de semana. Rodeada de florestas, vales e trilhos para caminhadas, a área próxima constitui um quadro privilegiado para os amantes da natureza, famílias e teletrabalhadores em busca de espaço. Entre Chartres, o Perche e o vale do Eure, este endereço reúne as vantagens de um estilo de vida procurado: ambiente rural, acessibilidade, património, doçura de viver e proximidade de grandes eixos de trânsito. Côté habitation, por trás da sua fachada de carácter, esta casa senhorial do século XIX despliega perto de 370 m² habitáveis, onde o charme do antigo se associa a volumes generosos e a uma distribuição ideal para uma residência familiar, uma casa de hóspedes ou uma atividade turística. As 11 peças principais, incluindo 7 quartos, oferecem amplos espaços de vida iluminados. Os elementos de época conferem a esta moradia toda a sua autenticidade. As 4 casas de banho e casas de água asseguram conforto ótimo para acolher família e convidados. A propriedade beneficia também de um apartamento independente, perfeito para receber de forma autónoma, criar uma moradia para porteiro ou desenvolver uma atividade locativa, bem como uma magnífica cave abobadada pronta a acolher grandes vinhos classificados. Um gîte independente de 85 m² complementa harmoniosamente o conjunto e constitui uma verdadeira mais-valia, com excelente potencial de receitas adicionais em locação sazonal ou anual. Exteriormente, os espaços de vida se prolongam em torno de uma piscina e de uma grande cabana suspensa, verdadeira convidativa ao descanso, no coração de um cenário verdejante propício a longos dias de verão. Esta propriedade de carácter encantará os amantes de belas moradias à procura de um local de vida elegante, de uma residência secundária de prestígio ou de um projeto de acolhimento turístico, num ambiente privilegiado onde autenticidade, espaço e qualidade de vida se cruzam.

Casa de luxo à venda - Just a few minutes from Tours, hidden from view, lies an exceptional medieval priory spanning nearly 35 hectares—a truly timeless estate. Founded around the year 1100, this remarkable heritage complex includes a 16th-century residence, a monumental 13th-century tithe barn, a dovecote, several outbuildings, and the remains of an ancient fortified complex. Several elements are listed or classified as Historic Monuments. The main house, measuring approximately 320 m², has been elegantly restored with respect for its history. A stone spiral staircase, tuffeau stone fireplaces, exposed stone walls, antique terracotta tiles, and exposed timber beams create warm and bright interiors spread over three levels. Opposite the main house, the tithe barn stretches nearly 43 meters in length beneath an impressive oak roof structure. Now converted for events, it features a hall that can accommodate up to 200 people. The estate spans 34.58 hectares in a single block, featuring woods, meadows, and walking paths, all crisscrossed by a small stream. Rose gardens, vineyards, century-old trees, and historic buildings create a setting of rare authenticity. Located just outside Tours, the property enjoys a preserved natural environment while remaining perfectly connected: the TGV station and airport are approximately 15 km away, and Paris is just 55 minutes away. A unique place, steeped in history, where heritage, nature, and the art of living come together.

Casa de luxo à venda - Ambiente bucólico às margens do Eure para este belíssimo conjunto de arquitetura normanda com cerca de 580 m² habitáveis; os exteriores, à sombra das árvores, oferecem uma vista incomparável sobre as terras de Anet e o rio. Os 4 hectares plantados com espécies exóticas, variedades provençais e maciços florais estão organizados em espaços de lazer para a alegria de crianças e adultos (campo de pétanque, ténis, spa). Sobre estas terras, uma curiosidade original: uma verdadeira quinta habitada por lamas, galinhas, pavões quase domesticados que convivem com as pessoas sem medo. E para completar, uma passarela privativa que atravessa o Eure desde o moinho permitindo chegar a pé ao mercado de Esy sur Eure. Uma ampla entrada à maneira de moradia aristocrática, muito iluminada, distribui as peças de vida, incluindo uma sala de estar de inverno espaçosa, uma sala de jantar luminosa (50 m²) com vista para o parque e o rio. Uma cozinha equipada, um espaço para refeições, um lavandaria ajudam a completar este nível. No 1º andar, uma master suíte com closet e uma casa de banho, três quartos, uma casa de banho, um grande closet, tudo distribuído por um patamar amplo e iluminado. No 2º andar, a superfície está distribuída como um apartamento independente que inclui uma sala, uma cozinha, duas suítes. Uma sala de jogos de 50 m², uma casa de banho. Uma lavandaria e uma arrecadação completam o piso. Uma dependência renovada de cerca de 80 m² habitáveis oferece uma sala, uma sala de jantar, uma kitchenette, um quarto, uma casa de banho, uma sala de desporto, um sauna, uma cave de vinhos, dois garagens. A tranquilidade e o charme do local expressam-se tanto no interior como no exterior. Todos os comércios, supermercado, médico, primário e colégio em Anet. Estação em Bueil ou Houdan. Esta propriedade é apresentada por Elisabeth Rossines - +33(0)6.

Casa de luxo à venda - Ofrez-se um cenário de vida excecional com esta deslumbrante villa contemporânea situada em Cholet, a apenas alguns minutos do centro da cidade, de lojas e comodidades. Inspirada no estilo californiano, com linhas puras e elegantes, esta casa de prestígio de aproximadamente 400 m² combina na perfeição volumes impressionantes, luxo e serenidade. Propõe prestações premium pensadas para uma vida quotidiana tão fluida quanto agradável. Desde o grandioso hall de entrada, descobre-se uma ampla sala de estar luminosa em todas as estações, onde as fronteiras entre interior e exterior se desfazem: Uma sala de estar em vitral com uma sala de estar acolhedora e uma cozinha de alto nível, tudo a abrir amplamente para o terraço. Uma belíssima varanda acolhedora, verdadeiro jardim de inverno ideal para partilhar momentos convival em família ou entre amigos. Um espaço de bem-estar excecional com piscina interior aquecida e automatizada, com sala íntima e espaço de home cinema para as suas noites desportivas ou cinematográficas. O espaço nocturno foi criteriosamente organizado para oferecer conforto e independência a cada um: A suíte parental: um espaço íntimo e elegante com casa de banho privativa, um grande vestir sob medida e acesso privilegiado à mezzanine. A suíte anfitriã: uma segunda suíte espaçosa com o seu próprio dressing e casa de banho, ideal para receber com total privacidade. Por fim, três belhos quartos adicionais, cada um com casa de banho independente. As prestações: Projetada com tecnologias de ponta e uma decoração minimalista cuidada, a villa oferece equipamentos irrepreensíveis: Aquecimento por geotermia (ecológico e económico), afogador de água, sistema de alarme e domótica. Um garra-giant dupla e várias vagas de estacionamento privativas defronte da propriedade. Idealmente situada, esta propriedade de exceção oferece uma excelente conectividade: Acesso rápido às vias tradicionais para Nantes (e o seu aeroporto), o parque do Puy du Fou e um aeródromo de proximidade. A apenas 1 hora das Sables d’Olonne, das praias de Vendée e da animação do Vendée Globe.

Casa de luxo à venda - Nestled in a verdant setting of nearly 2,300 m², this 1980s architect-designed home offers 328 m² of living space just a few steps from the beach. This unique property, bathed in exceptional light, stands out for its generous volumes and its exceptional architecture. A true balcony on the Atlantic, it provides a prestigious living environment where nature enters every reception room. From the entrance on the garden level, a staircase leads to the living spaces on the first floor. Here, a double living room of 55 m² with fireplace opens to the horizon, extended by a dining room and a fitted and equipped kitchen. These spaces converge toward a large summer living room opening onto a terrace elevated above the heated pool. A master suite with ensuite bathroom, as well as an office, complete this level dedicated to conviviality. The staircase then leads to the second floor where four spacious bedrooms are present, several with private balconies facing the sea, accompanied by a bathroom and a separate shower room. The lower level, in addition to a billiard room that could be converted into a ground-floor bedroom, houses a high-end logistical space with a 30 m² laundry room, a 12 m² wine cellar, a 25 m² technical room, and a 75 m² workshop-garage offering numerous parking and storage possibilities. The garden, bordered by majestic pines, guarantees total privacy around the pool. The immediate surroundings provide access to the beach in only a 4-minute walk. Daily life is facilitated by the proximity of the town center, schools, and the high-speed train station, all reachable within 5 minutes by car. Outdoor parking spaces under a carport complete the amenities of this rare property. This architect-designed dwelling makes its mark with its dominant location and its multiple potential layouts. If this property interests you, please contact Caroline Kerfriden to discover it. Contact: Caroline Kerfriden — RSAC 2021AC00092 by email or by phone Energy class C / Climate class C Average estimated yearly energy expenses for standard use, based on energy prices, between €3,850 and €5,270 per year Ge risks information for this property is available on the Géorisque site.

Casa de luxo à venda - Nestled in a lush environment, this contemporary home designed by an architect in the early 2000s captivates with its clean lines and elegant design. It features high-quality materials and a refined architecture that fully enhances natural light. From the entrance, wide openings and precise layouts reveal harmonious spaces where every detail has been carefully considered. The interior perspectives create an atmosphere that is both welcoming and calming. Located in the heart of the Saint-Jacques neighborhood, just a stone's throw from the banks of the Sèvre, this house stands out for its tranquility as well as its proximity to essential amenities: schools, shops, market, transport... Everything is within walking distance. With a living area of approximately 317 m² spread over three levels, the house rises above a large basement of over 100m² that can accommodate 4 or 5 vehicles. The entrance is through a pleasant garden that opens onto a hallway distributing the various living areas. The spacious living room opens generously onto the outdoors, as does the adjoining dining room. The sleek kitchen opens onto a charming patio perfect for peaceful meals. Also on the ground floor are a functional office, a laundry room, a large practical cloakroom, and a WC. The upper floor, designed as a cozy retreat, offers five bedrooms, most of which have access to a private terrace. The master suite, truly an apartment within the house, comprises a bedroom, dressing room, bathroom with shower and bathtub, and separate WC. A guest bedroom has its own shower room and toilet, while an additional shower room completes this floor. A final level, bathed in light, can be arranged as desired: playroom, office, relaxation area... The basement includes a garage suitable for several vehicles, a workshop, and the pool pump room. Outside, the private and meticulously landscaped garden alternates between stone and exotic wood terraces and cozy spots ideal for relaxation. The pool integrates elegantly into this peaceful setting, shaded by a magnificent olive tree. Key features of the property: - Beautiful architect-designed construction with high-quality finishes - Stunning volumes and exceptional natural light - Excellent energy rating thanks to the heat pump - Very large garage for 4/5 vehicles Practical information: - Individual gas heating + air/water heat pump - Chlorine pool, heated (heat pump) Energy performance: - Conventional consumption: 111 kWhEP/m².year (Class C) - Emissions estimate: 16 kg CO₂/m².year (Class C) Sale price: €1,293,000 VAT included (fees included, payable by the seller). Advertisement drafted under the editorial responsibility of Mr. Benoit MONTY, commercial agent (EI), registered with the NANTES RSAC under number , without holding funds, acting on behalf of SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under SIREN number 837 704 584, holding professional card number CPI 025 842 issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, with its head office at 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Casa de luxo à venda - ImmoTourisme, a agência 100% de imóveis turísticos apresenta… Uma propriedade ÚNICA que combina habitação privativa, QUARTOS DE HÓSPEDE, POUDA E PARQUE RESIDENCIAL DE LAZER em 2,7ha com PISCINA e LAGOA. Descrição do imóvel Esta propriedade oferece um grande número e grande diversidade de alojamentos turísticos distribuídos em 3 edifícios e um terreno em PRL. Casa principal 310m² : - 2 QUARTOS DE HÓSPEDE com acesso independente exterior - 1 QUARTO DE HÓSPEDE com acesso interior pela SAM -&gt espaços para privatizar conforme o seu projeto - 1 vasto salão de 80m² com lareira com acesso a … - um piso PRIVADO contendo 2 quartos, um deles com casa de banho/ WC, escritório Casa independente composta de : - 2 QUARTOS DE HÓSPEDE climatizados com acesso independente e terraços privativos Casa de pousada composta de : - no R/c SAM, cozinha, sala, WC - no 1º andar: SdE/WC e 2 quartos Diversos edifícios anexos incluindo : - um edifício atelier de 120m² - um edifício pensado para receções de 75m² - um espaço de jogos com garagem comunicante permitindo imaginar um espaço de refeições PISCINA 13X6, totalmente renovada em 2023 (membrana Armée, skimmer novo) com maquinaria Hayward (filtro de areia, hidrolyseador de sal), persiana elétrica nova PARQUE RESIDENCIAL DE LAZER com 9 MOBIL-HOMES organizados de forma inteligente em torno de uma bela lagoa. Em locais adicionais já foi pensado. Situação turística e atividade Para além de oferecer um ambiente extremamente tranquilo aos seus clientes, esta propriedade situa-se perto de muitos locais turísticos de alto interesse no Vale do Loire: - a 20 min de LOCHES - a 40 min de AZAY-LE-RIDEAU, VILLANDRY, CHENONCEAU, TOURS e AMBOISE !! - a 50 min do ZOO DE BEAUVAL A atividade actualmente realizada gera uma CA em torno de 100k€ HT Opinião Um belo projeto bem estabelecido e evolutivo, com o ativo de um PRL adquirido. Não perca este bem ÚNICO. Honorários à carga do vendedor. Classe energia A, Classe clima A Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia de 2022: entre 4880,00 e 6670,00 €.

Casa de luxo à venda - Castelo de dimensões acolhedoras, com 330 m², totalmente renovado em [ano não indicado], no coração de um parque com cerca de 11 hectares e idealmente situado a 25 minutos de Orléans e a 20 minutos de Meung-sur-Loire. O rés do chão, com divisões em ambos os lados do edifício, inclui uma ampla entrada, uma sala de estar com lareira com recuperador a lenha, uma sala de jantar com lareira aberta, uma cozinha mobilada e equipada, uma copa, uma lavandaria com WC e uma ampla suíte principal no mesmo piso, com casa de banho com duche e WC. No piso superior: três quartos amplos com roupeiros, uma casa de banho com duche e banheira e uma ampla suíte principal com quarto, closet e casa de banho com duche e WC. Todos os quartos têm vista para o parque. A propriedade dispõe também de uma casa de hóspedes independente, contígua ao castelo: entrada, pequena sala de estar, WC, duche e quarto no piso superior. Várias dependências: garagem com sótão, cave subterrânea, sala da caldeira, arrecadação para lenha, vários espaços de arrumação e dormitório com casa de banho com duche e WC. Os 11 hectares, totalmente vedados, incluem, nomeadamente, um parque arborizado com árvores centenárias e caminhos para passeios a cavalo, uma horta e um pomar. Piscina aquecida de 11 × 5 m, com equipamento técnico e bomba de calor novos (2024); a casa da piscina ainda precisa de ser terminada. Poço, galinheiro e antiga estufa. Fora da propriedade, uma casa independente com cerca de 62 m² e jardim, atualmente arrendada, completa o imóvel e gera uma renda mensal de 523 €. O isolamento interior e o ar condicionado (canalizado e silencioso) nos quartos permitem manter uma temperatura de 22/23 graus nas salas durante as vagas de calor e de 19/20 graus em todos os quartos. (Bomba de calor reversível.) Instalações elétricas e canalização totalmente renovadas. Município dinâmico e seguro. Comércio e serviços: padaria, talho, cabeleireiros, salão de estética, farmácia, médicos, fisioterapeuta, osteopata, enfermeiros ao domicílio… A menos de 3 minutos da propriedade. Numerosas associações desportivas e equipamentos municipais excecionais: campos de ténis cobertos e ao ar livre. Dossier de apresentação disponível mediante pedido. Anne-Laure LAYEILLON, Cabinet de Rocquigny

Casa de luxo à venda - A 100 metros do oceano, um potencial excecional em La Baule-les-Pins. No coração do muito procurado bairro de La Baule-les-Pins, esta propriedade de 250,31 m² habitáveis inscreve-se num ambiente privilegiado, a apenas alguns passos da praia e a 800 metros dos comércios da avenida Louis Lajarrige. Edificada num terreno de 499 m², oferece vista para o mar e volumes generosos, com uma sala de receção de perto de 80 m² banhada de luz graças às exposições Est, Oest e Sul, 6 quartos, 4 casas de banho e uma casa de banho. O rez-de-jardim, que compreende duas habitações, duas casas de banho e um sala de estar com cozinha, bem como a garagem e a grande esplanada traseira, completam este bien com potencial notável. Uma morada rara, um local privilegiado, um verdadeiro projeto à medida. À sua frente escrever a próxima história desta casa.

Casa de luxo à venda - Às portas de Nantes, moradia senhorial e parque de 3 000 m². A propriedade ocupa um terreno com cerca de 3 000 m², composto por um parque com numerosas árvores e totalmente murado. Situada recuada em relação à via, a moradia ocupa uma posição central no terreno, com uma garagem do lado da rua. Construída em 1912, a moradia tem cerca de 420 m², distribuídos por três pisos: rés do chão, primeiro andar e segundo andar, adaptado sob o telhado. Com exposição a este, do lado da rua, e a oeste, do lado do parque, o edifício apresenta uma composição característica da arquitetura burguesa de Nantes do início do século XX. Assentes num embasamento de pedra, as fachadas rebocadas alternam alvenaria de pedra aparelhada e tijolo vermelho, que realçam as pedras de cunhal, as molduras dos vãos e as faixas horizontais. Dominada por uma torre de esquina com telhado em pavilhão, a fachada voltada para a rua organiza-se em torno de uma escadaria monumental de pedra que conduz ao primeiro andar. Os telhados de ardósia, com forte inclinação, são ritmados por trapeiras trabalhadas, frisos de cerâmica vidrada e elementos decorativos no cume. Os nomes do arquiteto e do primeiro proprietário estão gravados nos ângulos da fachada. Voltada para o parque, a fachada oeste retoma o mesmo vocabulário arquitetónico. É marcada por um corpo saliente poligonal, encimado por um terraço acessível a partir do segundo andar, enquanto o primeiro andar se prolonga por um terraço de pedra servido por uma escada exterior. No interior, os espaços incluem salas de receção, nove potenciais quartos e cinco divisões com instalações de água, incluindo um apartamento independente de cerca de 65 m² no rés do chão, com acesso próprio.

Casa de luxo à venda - Situado entre Tours e Amboise, este moinho de exceção datado de 1610 oferece 719 m² de área habitável no coração de um parque bucólico de mais de 3 hectares, atravessado por um rio. Antiga moagem, foi renovado com cuidado para aliar autenticidade e conforto moderno. O moinho principal inclui cinco suites de hóspedes elegantes, cada uma com casa de banho privativa. O último piso oferece uma vista imponente sobre o parque e o rio, enquanto o primeiro piso dispõe de uma biblioteca, de uma sala de reuniões e de um espaço flexível em escritório ou sala de massagens. A parte privada compreende três quartos e duas casas de banho. No rés-do-chão, um hall serve um escritório com lareira a madeira, uma cozinha aberta para uma varanda luminosa, bem como uma ampla sala de estar com sala de jantar. A roda do moinho, com dois séculos de idade, confere ao conjunto uma atmosfera medieval e mágica. Um alojamento independente, capaz de acolher seis pessoas, oferece três quartos, duas casas de banho, uma cozinha equipada e uma sala com lareira — ideal para receber família e amigos. Os celeiros, em ótimo estado, abrigam uma pool house com bar e oferecem inúmeras possibilidades de aproveitamento: salas de receção, ateliers, espaços de bem-estar ou extensão da hospedagem. Uma câmara frigorífica e uma oficina completam este conjunto polivalente. O parque murado, com um prado e antigos estábulos, constitui um verdadeiro refúgio de paz. Possui salões de jardim, uma piscina aquecida e coberta, e o rio que o atravessa convida a atividades ao ar livre. O moinho beneficia de uma localização privilegiada, próximo aos castelos da Loire e aos vinhedos de Vouvray. A região oferece inúmeras atividades ao ar livre, mercados locais e festivais culturais. A apenas 5 minutos de lojas e 20 minutos da gare TGV. Classe de energia: B Classe de clima: B. Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, estabelecido a partir dos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023: entre 4.898 e 6.626 Contato (EI): Julie Rivière Agente comercial inscrito no RSAC de Tours n°2021AC00065. As comissões são de responsabilidade do vendedor. para as zonas relevantes: Julie RIVIERE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .

Casa de luxo à venda - 37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA DE ARQUITECTO DE 2023 - 285 m2 HABITABLES - 5 QUARTOS & 1 ESCRITÓRIO - PISCINA - JACUZZI - Garagem de 35 m2 - 1164 m2 de terreno Louis del Marmol apresenta esta magnífica villa composta como segue: No piso térreo: - Entrada com teto com abóbada de 16,46 m2 - Vestiário & sanitários separados - Sala de estar de 80 m2 com grande tela de TV integrada na parede e uma lareira elétrica. Orientação SUL - Cozinha equipada de 15 m2 orientada a OESTE - Despensa & lavandaria atrás da cozinha - Conjunto privativo de 50 m2 constituindo uma suíte parental de 20 m2 (1ª chambre), com casa de banho privativa de 8,63 m2, um closet de 10 m2 e um escritório de 12 m2. No 1º andar, acessível por uma magnífica escada arquitetónica: - Corredor de 20 m2 com possibilidade de escritório - 2ª chambre de 16,30 m2 com acesso a uma varanda de 48,55 m2 na traseira, totalmente voltada para o SUL. Uma escada exterior permite descer ao jardim e à piscina. - 3ª chambre de 14,62 m2 - 4ª chambre de 15,26 m2 com casa de banho privativa e varanda contínua - 5ª chambre de 14,40 m2 com varanda contínua - Casa de banho com banheira & cabina de duche italiana - Sanitários separados - Outra grande cobertura terraço também acessível Exterior: - Piscina 4m x 9m com persianas automáticas. Aquece por bomba de calor. Totalmente voltada para o SUL - Terraço de 90 m2 totalmente voltado para o SUL - Jacuzi de 5 lugares TOTALMENTE SUL - Escada externa que dá acesso ao terraço no piso superior voltado para o SUL - Garagem dupla de 35 m2 (5 m x 7 m) acessível por portão automático Informações adicionais: - Todos os materiais foram escolhidos pelos proprietários atuais e são de alta qualidade - Custo anual de energia reduzido para 1000 euros/ano (DPE A, villa de baixa consumo) - Sistema de videovigilância com 6 câmaras exteriores com gravação contínua - Aquecimento de piso com caldeira a gás - Reversível com ar condicionado canalizável - Taxa deIRC 2025: 3645 euros - Esgoto coletivo da cidade - Aparelho purificador de água - A casa tendo sido habitada apenas 6 meses, as especificações e acabamentos excecionais permaneceram idênticos à entrega da Villa supervisionada pelo arquiteto. Villa contemporânea de exceção, idealmente situada em Saint-Cyr-Sur-Loire. Contate Louis del Marmol Louis del Marmol - EI - é Agente Comercial mandatado em imobiliário, registado no Registo Especial de Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Tours sob o n°. Sede social do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, registada no RCS Paris 497 617 746 e portadora da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casa de luxo à venda - Situada em Cholet, esta magnífica longère totalmente renovada com acabamentos de alto padrão revela 397 m² de área útil num terreno de quase 1 hectare. Esta propriedade distingue-se pelos seus volumes e pela qualidade das suas prestações. A remodelação notável realizada por uma arquiteta de interiores confere-lhe uma atmosfera serena. A harmoniosa mistura entre modernidade e autenticidade torna-a num bem único e raro. No coração da longère, a espaçosa sala de receção encanta pela sua bonita altura de teto, realçada por vigas aparentes e paredes em pedra que lhe conferem um toque acolhedor. A cozinha adjacente e aberta oferece uma vista imponente para o exterior e para a natureza envolvente. Completamente equipada, alia estética e funcionalidade, mantendo um espírito convivial e familiar. Conforto e praticidade conjugam-se no piso térreo, com um espaço de noite familiar composto por três quartos e uma casa de banho. O piso é completado por uma sala de jogos espaçosa, bem como por uma sala de bem-estar com hammam e jacuzzi, oferecendo um verdadeiro refúgio de relaxamento no interior da casa. O piso superior revela uma suite parental ampla e muito iluminada, realçada pela sua enorme abertura arredondada que aporta elegância e claridade. Uma casa de hóspedes com casa de banho privativa, bem como uma grande escritório, harmonizam-se para completar o piso. As peças annexas completam perfeitamente esta longère de exceção, com uma lavandaria functional e uma garagem espaçosa. Prolongamento verdadeiro da casa, os espaços exteriores oferecem um verdadeiro refúgio de paz com um jardim arborizado e diferentes espaços ajardinados: piscina de borda infinita e jacuzzi permitem desfrutar de uma magnífica vista aberta sobre a natureza envolvente. Idealmente situada num ambiente rural a poucos minutos do centro da cidade, esta longère familiar revela-se única e rara, oferecendo um estilo de vida privilegiado. A 40 minutos de Nantes, 1 hora de Les Sables d’Olonne CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: C / CLASSIFICAÇÃO DO CLIMA: C. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços da energia de 2022: entre 5630 e 7680. Contacto: Mathilde Agente comercial EI inscrito no RSAC de Angers sob o número 789 635 448. As comissões são de responsabilidade do vendedor. para as zonas abrangidas: Mathilde FERCHAUD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .

Casa de luxo à venda - Em Tours, a apenas cinco minutos a pé da gare centrale TGV, do hipercentro e de comércio locais, esta casa de carácter desenvolve cerca de 240 m² e propõe uma configuração especialmente adequada à vida familiar. Reúne de forma natural duas arquiteturas e duas épocas: uma casa histórica erguida em 1840 e uma extensão comunicante realizada nas décadas de 1950. A parte antiga, mantida em bom estado, afirma a sua identidade logo na entrada. Uma notável clarabóia no patamar marca a entrada e confere à fachada o aspeto elegante das grandes moradias urbanas. No interior, a sala de estar e a receção articulam-se em torno de uma escadaria central que estrutura os volumes e confere uma verdadeira coerência à circulação. Esta organização permite preservar o carácter de cada divisão ao mesmo tempo que oferece espaços de receção agradáveis e naturalmente ligados entre si. Os andares da casa histórica acolhem cinco quartos, entre os quais uma suíte parental. Esta capacidade permite considerar com facilidade a instalação de uma família, o acolhimento de filhos bem como de familiares, mantendo espaços adequados à intimidade de cada um. Conectada à casa antiga, a extensão aporta uma escrita diferente e particularmente complementar. Abriga uma vasta peça de estar em piso térreo virada para o jardim. Este espaço estabelece uma relação direta com o exterior e oferece um ambiente convivial para os momentos do quotidiano, para refeições em família ou para receções informais. A transição entre a casa do século XIX e esta parte mais recente compõe assim um conjunto equilibrado, onde os espaços de receção históricos convivem com uma peça de vida amplamente aberta para o jardim. No piso da extensão encontra-se um quarto adicional, um escritório e uma casa de banho. O escritório pode, conforme as necessidades, ser mantido como espaço de trabalho ou tornar-se o sétimo quarto. A casa oferece assim seis quartos constituídos e a possibilidade de um sétimo, uma flexibilidade preciosa para organizar teletrabalho, quarto de hóspedes ou espaço reservado a um adolescente. O jardim prolonga agradavelmente a peça de vida e oferece uma respiração desejada neste ambiente urbano. A localização constitui, por fim, um dos principais atributos da propriedade: a gare central TGV, o centro da cidade e os comércios são acessíveis em cerca de cinco minutos a pé. Esta proximidade facilita os deslocamentos diários e permite desfrutar plenamente da vida tourangela sem depender sistematicamente do automóvel. Pela sua superfície, pela sua capacidade de acolhimento e pela bem-sucedida associação das suas duas épocas de construção, esta casa forma uma proposta singular no coração de Tours. Será especialmente adequada a uma família à procura de uma casa de carácter, um jardim e uma organização interior modulável, ao mesmo tempo que pretende manter-se na proximidade imediata dos transportes e dos serviços do centro urbano. Para qualquer informação adicional ou pedido de visita, contacte o nosso standard, disponível 24 h/dia e 7 dias/semana.

Casa de luxo à venda - A Liberkeys apresenta uma bela propriedade familiar com casa para renovar de 176 m² situada num terreno arborizado e preservado com árvores de destaque de 1 0750 m² em Treillières, a 30 minutos do centro de Nantes. Projetada para combinar espaço e convivência, esta casa de estilo nantês oferece em 2 pisos: no piso superior, uma ampla sala de estar luminosa, uma cozinha, 3 quartos, uma casa de banho, um escritório, um closet e uma entrada ampla aberta para o terraço. Soalhos em madeira maciça, mármore e moulures conferem charme e carácter. No rés-do-chão, encontrará uma sala de estar com lareira, 2 quartos, uma casa de banho, um WC, bem como a garagem e a lavandaria. A casa pode ser repensada em 2 habitações independentes, ideal para um projeto familiar, locação ou patrimonial. Estacionamento facilitado com 2 garagens. O terreno oferece a possibilidade de imaginar um espaço piscina, pool house. Situada num sector calmo e procurado que beneficia da atratividade da metrópole de Nantes, próximo de escolas e comércios, esta propriedade cativa pelo seu ambiente de vida sereno, mantendo-se ligada às vias rápidas em direção a Nantes e Rennes. Potencial de aproveitamento interessante: extensão, modernização da cozinha ou criação de um espaço de bem-estar conforme os seus projetos, possibilidade de criar 2 habitações com 2 entradas autónomas. Parcela divisível e construtível na zona Uab para investidor e promotor. Um bem raro com múltiplas possibilidades, propriedade familiar, vasta área de terreno com possibilidade de divisão e potencial construtivo. Imposto municipal: 1 400 €. Mandato: simples. Visite para sentir a atmosfera e medir as possibilidades. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 5 880 € e 8 000 € por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2025 (incluindo subscrições). Este imóvel agrada-lhe? Visite-o no site da Liberkeys ou contacte diretamente o seu consultor. Andersen Bö Joan, agente comercial inscrito no RSAC de Nantes sob o número 822 852 075. Referência do anúncio: DOM34793. Data de realização do diagnóstico: . As comissões são de responsabilidade do comprador.

Casa de luxo à venda - Na vila de Olivet, uma propriedade muito bonita, uma casa senhorial de 1870 com 418 m² de área habitável, situada no coração de um lovely 4.337 m² de parque ajardinado junto ao rio Loiret. Um cenário verdejante e tranquilo: esta residência elegante cativa pela sua autenticidade, elegância e proporções excepcionais. A casa está distribuída em três níveis, com uma escadaria muito atractiva. O charme das características originais está perfeitamente preservado em todos os pisos: tetos muito altos, forro de madeira, wainscoting, molduras, soalho de parquet e lareiras. Todos estes elementos conferem ao conjunto um carácter refinado, elegante e timeless. As salas são em open space, muito luminosas, com vista desimpedida para o Loiret. No rés-do-chão: um belo hall de entrada, uma grande cozinha que se abre ao jardim e uma lavandaria. Uma vastíssima área de receção de 115 m² sublinha o carácter nobre desta residência: uma suíte notável de três salões, oferecendo uma sucessão de espaços elegantes e perfeitamente articulados com grandes janelas que inundam o interior com luz natural. Cada salão possui a sua atmosfera distinta, contribuindo ao mesmo tempo para uma bela continuidade arquitectónica. No primeiro andar: corredor, suíte principal muito ampla com closet e casa de banho, dois quartos grandes e uma casa de banho. No segundo andar: quatro quartos grandes e duas casas de banho. Amplo sótão apto para conversion. Grande cave. Exterior, uma charmosa sebe de hornbeam conduz até à propriedade e revela gradualmente esta residência elegante em uma atmosfera que é ao mesmo tempo majestosa e intimista. Os amplos terrenos ajardinados e arborizados estendem-se até ao Rio Loiret, que forma a sua fronteira natural. Um cenário de rara tranquilidade, protegido de olhares vizinhos, onde reinam a calma, a discrição e a privacidade. A localização privilegiada no coração de Olivet oferece o cenário perfeito para desfrutar de um ambiente verde e residencial, mantendo-se próximo de lojas, serviços e comodidades. Um endereço raro às margens do Loiret, onde a natureza, o património e a arte de viver se fundem de forma harmoniosa. Informações e detalhes disponíveis mediante pedido. As taxas são suportadas pelo vendedor. Propriedade com consumo energético excessivo: classe F

Casa de luxo à venda - Situada num ambiente privilegiado e de calma absoluta às margens do Erdre, esta superbe casa despliega os seus 205 m² habitáveis no coração de um magnífico parque paisagístico de 2 225 m². Totalmente reinventada em 2023 por uma renovação contemporânea de alta qualidade, esta propriedade excecional reúne de forma perfeita as linhas gráficas originais com o conforto moderno. Uma piscina aquecida, uma vista panorâmica imbatível sobre a água e o privilégio absoluto de um acesso direto ao rio, com dois pontões privados, criando um ambiente de vida idílico, raro e exclusivo. Logo na entrada, a luz atravessa largas composições envidraçadas e valoriza um elegante soalho em madeira maciça. Verdadeiro coração da casa, a ampla sala de estar/jantar em open space articula-se em torno de uma lareira com insert, promessa de noites acolhedoras junto ao fogo. A cozinha aberta de alto padrão veste-se com uma bancada em mármore, incluindo a placa de indução com exaustor integrada. Este espaço de receção, banhado pela luz graças à exposição ideal, prolonga-se para um terraço suspenso, verdadeiro salão de verão onde o espectáculo do Erdre se convida a cada instante. Este nível de vida acolhe também uma suíte parental intimista frente à natureza e ao Erdre, bem como um WC independente. Uma escada conduz ao piso superior onde um patamar almofadado serve duas belas quartos, uma casa de banho e um WC, ideais para crianças ou convidados. O rez-de-jardin, térreo com a natureza, oferece por sua vez um espaço de vida igualmente independente e funcional. Comporta-se de duas habitações adicionais, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, uma grande lavandaria e um quarto técnico. Com cinco quartos e três casas de banho no total, esta propriedade oferece uma configuração propícia a uma vida familiar ou para receber entes queridos com total independência. O jardim paisagístico de 2 225 m², totalmente vedado por um portão elétrico, desenha-se como uma moldura de verde suspensa sobre a água. A piscina aquecida convida ao descanso em total confidencialidade, enquanto a cabine para embarcações e os dois pontões privados permitem amarrar diretamente embarcações. Uma cave e uma garagem fechada completam as características deste imóvel, complementadas por quatro lugares de estacionamento exteriores. Idealmente situada, a propriedade oferece uma perfeita aliança entre desconexão total e vida prática. O porto de recreio e o centro histórico dinâmico de Sucé-sur-Erdre, com as suas esplanadas animadas, escolas e lojas de alimentação, são acessíveis em apenas 5 minutos de carro. Para as ligações diárias, a gare de tram-train encontra-se a 10 minutos de bicicleta (25 minutos a pé), permitindo chegar ao centro da cidade e à gare TGV de Nantes em menos de 30 minutos. DPE: classe de energia C / classe de Clima A. Preços médios de energia indexados aos anos 2021, 2022, 2023 (assinatura incluída) entre 1560 e 2160 As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Esta propriedade de charme raro seduz os amantes da natureza, à procura de um bem singular e apaziguante. Para descobrir este imóvel contacte Guillaume Bionda Agente Comercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 2023AC00227 - NANTES.

Casa de luxo à venda - EXCLUSIVIDADE ESPACES ATYPIQUES Encravada em um ambiente tranquilo, no coração do bairro valorizado de Prébendes Norte, esta casa contemporânea desenvolve pouco mais de 210m² em um terreno de aproximadamente 400m². Sua concepção de 2021 oferece uma aliança perfeita entre design, conforto e elegância, tanto em sua arquitetura — rara neste setor — quanto em seu layout interior. Uma bela entrada com armários leva a uma ampla sala em plano aberto, iluminada pela luz natural, aberta à varanda, à piscina e ao jardim paisagístico. Uma verdadeira continuidade entre interior e exterior. A cozinha de alto padrão, produzida sob medida com um espírito refinado e sóbrio, combina estética e funcionalidade. O rez-de-chaussée é acompanhado por espaços de armazenamento práticos, incluindo a sala técnica da piscina com acesso independente ao exterior. O conjunto do rez-de-chaussée desenvolve aproximadamente 75 m² de living, pensado em um espírito fluido e funcional. No andar superior, uma suíte principal espaçosa de 45 m² com piso em parquet maciço abriga uma casa de banho com linhas contemporâneas, equipada com banheira de hidromassagem e um chuveiro revestido com materiais elegantes e nobres, bem como um closet sob medida. Uma lavandaria independente, bem como um espaço de escritório bonito, completam este nível com praticidade. O último andar oferece dois quartos amplos e cuidadosamente mobilados, além de uma casa de banho elegante pensada para o conforto. O jardim cuidadosamente ajardinado forma um verdejante enquadramento ao redor da piscina íntima, propício para momentos de tranquilidade e convivência. Uma garagem dupla de 40m², rara neste setor, completa este conjunto harmonioso. Um bem raro e atual, em conformidade com RT2012, onde cada detalhe traduz o cuidado na escolha de materiais e a busca por uma atmosfera elegante e serena, no coração de um dos bairros mais cobiçados de Tours. A proximidade de transportes, da estação de trem, de comércios e escolas são ainda vantagens adicionais para este bem raro e singular. CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE DO CLIMA: C Montante médio estimado de despesas anuais com energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia dos anos de 2021, 2022 e 2023: entre 1240 e 1690. Contato: (EI) Magali Boudry Corretora registrada no RSAC de Tours sob o nº 2021AC00288 As comissões são de responsabilidade do vendedor As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas em questão: Copropriedade de 4 lots - incluindo 2 moradias. (Sem processo em curso). Magali BOUDRY (EI) Corretora - Número RSAC: - .

Casa de luxo à venda - A poucos passos da Grande Plage, convido-o a descobrir a villa «Caprice», uma notável villa balnear construída por volta de 1850, com 304 m² de área de implantação (288 m² de área habitável), situada num terreno ajardinado com mais de 1.200 m². A propriedade inclui ainda uma garagem e duas dependências. Com a sua arquitetura singular de chalé, os ornamentos em tijolo, os subtis jogos de volumes dos beirais, as madeiras decorativas e a elegante grade de entrada, a villa «Caprice» testemunha, com personalidade, a arquitetura balnear de Préfailles e os seus elementos decorativos tão característicos. A casa foi sendo ampliada ao longo do tempo, com duas extensões realizadas em 1905 e 1920, que enriqueceram os seus espaços sem comprometer a essência e os pormenores arquitetónicos que hoje lhe conferem singularidade. O rés do chão abre-se para uma cozinha de apoio de 10 m², virada para o jardim, que dá acesso natural a uma cozinha com zona de refeições de 14 m². A seguir, a sala de jantar de 21 m² antecede uma ampla sala de estar de 47 m², valorizada por uma lareira com recuperador e com acesso a um terraço com vista para o mar. Este piso inclui também vários quartos, a maioria com lavatório ou casa de banho privativos, bem como uma casa de banho com duche, instalações sanitárias e várias zonas de circulação. No piso superior, quatro quartos compõem a zona de dormir, incluindo uma divisão notável de 27,50 m², inundada de luz e com uma magnífica vista para o mar. A lareira com recuperador confere-lhe um ambiente acolhedor e intemporal. Uma casa de banho com duche e um amplo sótão completam este piso, acrescentando cerca de 80 m². No exterior, a propriedade revela um jardim arborizado e cheio de charme, um verdadeiro refúgio verde em redor da casa. O terreno tem uma área total de 1.223 m² e inclui duas pequenas dependências utilizadas como arrecadação de lenha e arrumos, bem como uma cave e dois poços. No interior, os elementos originais contam a história desta casa: madeiras decorativas, pavimentos em carvalho ou pinho, consoante as divisões, lambris em carvalho e tetos com vigas compõem um ambiente autêntico, marcado pela passagem do tempo. Mais do que uma casa, «Caprice» é um verdadeiro testemunho da história balnear de Préfailles, uma propriedade rara onde a arquitetura, os espaços, os materiais e a proximidade imediata do mar formam um lugar verdadeiramente excecional. Contacto: Aurélien COUDIERE Telefone: E-mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe energética F / Classe climática C Valor médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 4.610 € e 6.280 € por ano.

Casa de luxo à venda - Karacterre® Angers, no coração da Doutre, bairro histórico e valorizado de Angers, este loft confidencial de exceção com 500 m2 de área habitável combina volumes impressionantes, luz natural e um estilo arquitetónico claramente contemporâneo. Articulado em torno de um jardim verdejante e de um pátio com piscina, este espaço oferece um ambiente de vida intimista e privilegiado. Uma ampla entrada conduz a uma magnífica sala de estar de 157 m2 com volume impressionante, banhada pela luz zenital e com grandes varandas de vidro deslizantes. Integra perfeitamente uma cozinha equipada com boas prestações, aberta e prolongada por uma lavandaria funcional. O espaço de noite é composto por cinco quartos confortáveis, quatro casas de banho, incluindo uma espaçosa suíte parental com mezanino, um grande roupeiro e uma casa de banho privativa que garantem o conforto absoluto no quotidiano. Um home cinema, um belo espaço modulável dedicado ao desporto ou a uma sala de jogos, bem como um atelier independente e um solário no topo das coberturas completam o conjunto. Perto de comércios, transportes, do Maine, do hiper-centro e da gare TGV a apenas 2 km, trata-se de um bem raro neste bairro histórico procurado. Karacterre® é uma agência especializada em bens Autênticos, com atuação nas regiões Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Descubra os nossos bens como Casas de Mestre, casas senhoriais, lofts, casas contemporâneas, hotéis particulares, castelos, solares, longères de charme, apartamentos de carácter, bens excecionais, bens de luxo, bens de charme, edifícios de rendimento, diretamente no site Karacterre Imobiliário. Estimativa gratuita mediante pedido. Será exigida uma peça de identidade antes de qualquer visita, conforme o artigo L561-2-2. Honorários incluídos de 4% TTC à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 1 700 000. Classe de energia C, Classe de clima C, Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 4340,00 e 5940,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor Karacterre®: Odile TESTARD Agente comercial (Empresa individual) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X

Casa de luxo à venda - iad França - Stephanie Dubreu apresenta: Exclusivo - Domaine de Ver - Manor do século XV e seu retorno de esquina (1492) renovado - 445m² de área habitável - 4 ha de parque murado e com rio - Muitas dependências - Exposição sudoeste. Situado em um cenário de verde onde o tempo parece suspenso pela magia deste lugar único, o manor erguido sobre terras da Catarina de Médicis foi renovado, mantendo seu caráter autêntico, com um toque de modernidade e elegância. No rez-de-chaussée, uma bela entrada com escada em espiral original dando acesso a um belíssimo espaço de convivência de 70m² com lareira monumental da época, que se abre para um terraço com vista para o parque, uma cozinha ampla equipada e a cozinha auxiliar, 2 grandes quartos com lareira (vista para pomares), 1 casa de banho e 2 WC, 1 magnífica torre da época totalmente renovada de 30m². No primeiro andar, pela escada em espiral, 2 quartos com lareira, incluindo 1 monumental de 40m², 1 closet, 1 casa de banho com duche, 1 WC. Por uma segunda escada, 2 outros grandes quartos, 1 casa de banho e 1 WC. No segundo andar, 1 grande sala de 73m², hoje convertida em sala de jogos, que pode ser livremente adaptada conforme o desejo. O domínio ainda inclui uma casa de 120m² do século XVI esperando projetos criativos, inúmeras outras dependências, celeiros, sótãos aproveitáveis..., um pátio duplo e atelier, 1 carport capaz de acolher 4 carros e 2 grandes caves abobadadas completam esta propriedade. Duas belas varandas proporcionam pleno aproveitamento dos exteriores e da vista panorâmica sobre o terreno arborizado, com uma estufa na frente e nos fundos de um grande parque e pomar. Um poço artesiano também permite que a propriedade seja autossuficiente em água, e um ar-condicionado natural por geotermia permite aproveitar plenamente o local. Longe do tumulto da cidade, poderá usufruir da tranquilidade do campo, estando ainda próximo das comodidades essenciais, a 1h30 de Paris, a 10 minutos da A10, a 8 minutos da estação de Beaugency e a 20 minutos de Chambord. Honorários de agência por conta do vendedor. A apresentação de uma peça de identidade válida será solicitada na visita, conforme o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Stephanie Dubreu, mandatária independente em imóveis (sem custódia de fundos), agente comercial da SAS France inscrita no RSAC de ORLEANS sob o nº 889558748, titular da carteira de captação imobiliária para a conta da sociedade France SAS.

Casa de luxo à venda - Karacterre® Angers apresenta esta propriedade única às portas de Angers, um bem raro e verdadeiramente fora do comum. Antigo galpão totalmente reformado em uma habitação espetacular, esta propriedade desenvolve 700 m² de área habitável, dos quais 150 m² dedicados a uma piscina interior absolutamente notável. A proximidade imediata do centro de Angers confere-lhe um ambiente privilegiado, com belos exteriores e acesso rápido à cidade. Desde a entrada, os volumes impressionam. A sala de estar, com proporções excepcionais, mantém ainda uma atmosfera acolhedora e íntima graças a uma renovação feita com muito acerto. O espírito loft industrial original foi subtilmente preservado e sublimado: betão queimado no chão, grandes janelas, luz natural generosa e materiais de qualidade compõem um conjunto ao mesmo tempo contemporâneo, elegante e muito agradável de viver. A cozinha, perfeitamente integrada, impõe-se como uma verdadeira peça central no coração deste espaço de vida fora do comum. Um longo corredor serve três quartos, incluindo duas suites parentais. Uma delas dispõe de seu próprio closet, pensado como uma verdadeira vitrine privada. Todas as peças de noite beneficiam de volumes confortáveis. Um escritório, que também pode servir de quarto, completa este espaço. A propriedade oferece também uma lavandaria, uma pool house, bem como uma ampla sala de jogos permitindo a prática de diversos projetos: estúdio de música, sala de projeção, espaço para convidados ou local de lazer. Na extensão da casa, uma garagem permite acomodar três a quatro veículos. Para os fãs de automóveis e colecionadores, terá a possibilidade de adquirir, a título adicional, uma garagem de 160 m2 que, por sua vez, pode acomodar 6 carros. Ar condicionado, mezzanine. Imposto sobre a propriedade 6190 euros. Saneamento coletivo. Sem obras a prever. Renovação de 2021. Fibra Uma propriedade rara, espetacular e perfeitamente conectada a Angers, a descobrir para medir toda a sua singularidade. Karacterre é uma agência especializada em bens Autênticos, atuamos em todas as regiões dos PAYS DE LA LOIRE e BRETAGNA. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Descubra nossos bens como Casas de Mestres, Casas burguesas, lofts, Casas contemporâneas, Hotéis particulares, Castelos, Torreões, Longères de charme, apartamentos de carácter, bens de excepção, bem de luxo, bem de charme, prédio de rendimento, diretamente no site da Karacterre imobiliária. Estimativa gratuita mediante pedido. Uma identificação será solicitada antes de qualquer visita, em conformidade com o artigo L561-2-2. Honorários incluídos de 3.64% TTC à carga do adquirente. Preço sem honorários 1 925 000. Classe de energia A, Classe climática A Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano de 2024: entre 1850,00 e 2560,00. Seu consultor Karacterre® : Thibaut Rengade Agente comercial (Empresa individual) RSAC 989487145 RCP I8

Casa de luxo à venda - Karaceterre® Tours - A apenas 15 minutos do centro de Tours, esta elegante casa senhorial oferece 339 m² de charme e elegância distribuídos em três níveis, num parque arborizado de 11 000 m². Um imóvel sublimado por uma renovação de qualidade, onde cada detalhe foi pensado para preservar a autenticidade ao mesmo tempo em que traz conforto moderno. Ao passar o limiar da entrada, o charme opera: volumes generosos, lareiras, vigas arenadas, alturas de teto e soalho de época criam uma atmosfera única, ao mesmo tempo refinada e acolhedora. Totalmente restaurada em 2022, foi repensada para acolher uma atividade de alojamento de forma independente e uma parte habitacional privada, tudo podendo ser reaberto em um único conjunto de fácil gestão. No rés-do-chão, para a parte comercial, oferece uma sala independente para os convidados com zona de pequeno-almoço e kitchenette. No primeiro piso, um primeiro quarto de 24m² com casa de banho privada e WC independente, bem como um segundo quarto de 33m² com casa de banho com duche e WC independente. No segundo piso, uma grande suite de 50 m² com quarto e casa de banho, WC separado e espaço sala ou quarto de criança; nota-se que este conjunto é climatizado. A parte privada convida à convivência e está voltada para o jardim, enquanto a cozinha equipada, feita na Itália, pensada para aliar modernidade e praticidade, se abre para uma área de refeições ideal para o quotidiano. Uma grande sala com lareira oferece um espaço acolhedor, sem esquecer a área de vestibulo e WC com lavatório, bem como um espaço de lavandaria/térmica. Uma magnífica escadaria de origem conduz ao primeiro andar, que se abre para um grande patamar que serve, dois quartos de 15 m², uma casa de banho, um WC e uma grande lavandaria que comunica com a parte profissional. No segundo nível, uma suite parental de 40 m² com grande quarto com canto de escritório e arrumos sob medida, uma casa de banho comduche e WC independente. Este espaço também é climatizado. À exterior, um superb espaço de lazer de 150 m² coberto com aquecimento de piso acolhe uma piscina aquecida de 8m x 4m que se projeta para o jardim graças a largas janelas de vidro deslizantes. O parque arborizado e parcialmente vedado constitui um verdadeiro refúgio de tranquilidade, onde os carvalhos oferecem charme e uma sombra natural. O jardim, acessível de carro, permite várias vagas, e a propriedade dispõe também de uma grande garagem fechada capaz de acolher vários veículos. Karacterre é uma agência especializada em bens Autênticos, irradiando por todas as regiões dos PAYS DE LA LOIRE, BRETAGNE e CENTRE. ANGERS CHOLET SAUMUR TOURS LE MANS RENNES SAINT MALO Descubra os nossos imóveis, como Casas de Mestre, Casas senhoriais, Loft, Casas contemporâneas, Hoteis particulares, Châteaux, Manoaes, Longères de charme, apartamentos de carácter, bens excecionais, bens de luxo, bens de charme, prédio de rendimento, diretamente no site Karacterre imobiliário. Estimativa gratuita mediante pedido. Será solicitada uma identificação antes de qualquer visita, de acordo com o Artigo L561-2-2 do Código Monetário e Financeiro. Honorários incluídos de 4,67% inc. IVA a cargo do adquirente. Preço sem honorários 1 050 000. DPE em curso.

Casa de luxo à venda - Karacterre® Angers - Descubra um Hôtel particulier de exceção no hipercentro de Angers, Implantado no coração da vida citadina e dos bairros vivos e agradáveis do hipercentro angevino, este hôtel particulier totalmente renovado oferece aqui os volumes e uma configuração adequada a múltiplas possibilidades. Seja um local de vida em um local de escolha, um projeto de prédio de escritórios, um espaço de colocation ou de co-living, muitas são as possibilidades que este Hôtel particulier de dimensões impressionantes oferece. Uma renovação completa foi realizada nos últimos anos, proporcionando um acabamento de alto nível e serviços úteis e bem pensados para espaços desse tipo. O conjunto está distribuído em 4 níveis, todos servidos por um elevador recentemente instalado no centro da construção. No rés-do-chão, uma bela porta coche abre para um agradável hall de recepção, com em seu prolongamento um volume de garagem que permite o estacionamento de 2 veículos um atrás do outro. Dessa garagem, chega-se a um jardim de cerca de 80m² nos fundos, o conjunto é cercado por muros e bem exposto. Ainda no rés-do-chão, outra entrada mais clássica e independente serve um espaço reservado a 2 pequenos apartamentos alugados. É no 1º andar que está o piso de vida principal desta grande propriedade. Aqui cada sala oferece belos espaços, alturas de teto notáveis e bonitas molduras em cornijas. Você também apreciará a boa luminosidade do local graças às grandes aberturas e a orientação sul. Um magnífico jardim de inverno completa este nível, um espaço banhado em luz mais uma vez, uma peça à parte neste magnífico conjunto, e seu bonito terraço ao fim, que te devolve o acesso ao jardim. No 2º andar, espaço para os dormitórios com 4 grandes quartos, cada um com um espaço sanitário privativo. As prestações são mais uma vez excelentes. Um sistema de ar condicionado reversível ganho garante o melhor conforto desses espaços, no verão como no inverno. No último nível, um plano acabado composto de 2 belos ambientes/quartos oferece como dispor o espaço em um belo apartamento. Uma casa de banho e WC já instalados, e uma peça adicional que pode ser organizada como cozinha estão aqui à disposição. Aqui também o elevador atende este último nível, assim como um 2º acesso por escada. Os espaços de armazenamento ou técnicos não ficam atrás, você dispõe aqui de um grande volume de lavandaria acima da garagem, e de várias células de armazenamento. Um grande porão também dá acesso a vários volumes de caves, abrigando para um deles a unidade de caldearia. Aquecimento a gás de cidade combinado com ar condicionado reversível individual em cada quarto. Elevador pneumático em todos os níveis Marcenaria madeira com vidro duplo Saneamento à rede pública Karacterre é uma agência especializada em bens Autênticos. Atuamos nas regiões dos PAYS DE LA LOIRE, BRETAGNA, ANGERS, CHOLET, SAUMUR, RENNES, SAINT-MALO. Descubra nossos bens como Casas de Senhores, Casas senhoriais, lofts, Casas contemporâneas, Hôtels particuliers, Castelos, Manor, Longères de charme, apartamentos de caráter, bens excepcionais, bens de luxo, bens de charme, edifícios de rendimento, diretamente no site Karacterre immobilier. Estimativa gratuita mediante pedido.

Casa de luxo à venda - A 60 km de Tours, um antigo domínio vinícola de 12 ha, com solar do século XVIII, adega, dependências, parque, lago e bosque. Uma pequena estrada rural contorna os grandes muros de pedra de onde saem os primeiros edifícios da propriedade. Em frente ao portão, uma ampla alameda ladeada por árvores prolonga-se entre campos e caminhos. No acesso à propriedade, um muro de pedra abre-se para uma ampla praça, com o seu interior ajardinado por dois notáveis-amoreiros-sapateados (moras e plátanos). O solar ergue-se ao fundo, com as dependências de cada lado. Datado do século XVIII, destinava-se originalmente a um domínio vinícola. De estilo Directório, a edificação é emblemática da arquitetura de Tours e estende-se por uma área habitável de cerca de 435 m². Elevada em dois andares, foi construída em pedra de país, com cobertura de ardósia, ornamentações e remates em cobre na parte superior. A construção é constituída por um longo corpo central, flanqueado, a cada lado, por duas extensões mais baixas. A fachada principal é harmoniosa, punctuada por portas e janelas com caixilhos de madeira. A fachada traseira, diferente, também alia harmonia e simetria das janelas, com telhados de beiral em cães-de-álamo, e no centro, na parte superior, um frontão triangular singular, que acrescenta à originalidade do conjunto. Cavidades com abóbadas estendem-se por baixo do edifício. Em um lado, uma casa de caseiro de cinco compartimentos, totalmente independente, junto a uma grande praça, de antigas cocheiras e armazéns. Um portão liga também à pequena estrada rural, permitindo assim uma entrada autónoma e discreta. Do outro lado da praça de entrada, outra dependência é explorável como alojamento local, com capacidade para acolher 6 a 8 pessoas. O interior do pátio, gramado e arborizado, também dispõe de acesso exterior com um portão independente. O alojamento local fica em frente à antiga adega, hoje requalificada, com uma sala de receção com soalho de madeira parquetada.

Casa de luxo à venda - Exclusividade - No coração do Perche, a apenas 1h30 de Paris, revela-se uma propriedade excecional de 182 hectares de um só alçado, oferecendo um cenário natural raro, preservado e perfeitamente equilibrado. À chegada, o encanto atua. Um elegante casario do século XIX, carregado de história e carácter, constitui o coração do domínio. É acompanhado por uma quinta autêntica e um maravilhoso moinho, formando um conjunto harmonioso com grande potencial, tanto para uma residência de prestígio como para um projeto de grande envergadura. O domínio organiza-se em torno da casa principal e é composto por 145 hectares de terras agrícolas, ideais para exploração ou investimento fundiário, 29 hectares de bosques propícios à caça ou ao passeio, bem como por um lago soberbo de 8 hectares que confere ao lugar uma atmosfera pacífica e exclusiva. Este bem único irá encantar os amantes de espaços, de natureza e de património, bem como os promotores de projetos à procura de um ativo raro que combine um enquadramento de vida excecional e potencial económico. Uma propriedade confidencial, onde elegância, natureza e oportunidades se encontram. Esta propriedade é apresentada por Jérôme de Fierlant +33 (0)6 – Agente comercial EI As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site: .

Casa de luxo à venda - A apenas 100 metros da Costa Selvagem, de enseadas e do trilho dos pescadores, Tibugalé é uma casa de arquiteto singular, imaginada no início dos anos 1990 como um verdadeiro espaço de vida de geometria variável. Implantada no coração de um ambiente residencial calmo de Le Pouliguen, esta realização atípica não se parece com nenhuma outra. Sua arquitetura baseia-se numa ideia tão original quanto profundamente contemporânea: oferecer a cada membro da família o seu próprio espaço, a sua independência e o seu ritmo de vida, ao mesmo tempo em que se pode reunir num mesmo lugar. A casa organiza-se assim em três alas distintas, ligadas aos pisos por uma elegante varanda contínua em madeira. Cada uma possui a sua própria sala de estar independente, prolongada por uma varanda aberta para o jardim. Em cima, um vasto quarto em mezanino acompanhado de uma casa de banho compõe um verdadeiro casulo. Algumas alas também abrigam pequenas salas elevadas, quase como cabanas suspensas, pensadas para acolher crianças, netos ou simplesmente quem manteve a alma de criança. Essa distribuição particularmente rara permite imaginar uma multiplicidade de modos de vida: casa familiar intergeracional, residência secundária para as grandes tribos, acolhimento de amigos com toda a independência ou ainda residência principal para quem procura uma casa capaz de adaptar-se aos seus usos. Uma das três alas mantém hoje uma cozinha, enquanto as duas outras podem ser reinventadas conforme as necessidades e desejos dos futuros proprietários. A casa oferece assim uma notável liberdade de arranjo, sem jamais perder o espírito que presidir à sua conceção. No piso superior, a varanda contínua em madeira constitui o elo entre os três volumes. Leva a uma varanda escondida no teto, verdadeira interrupção suspensa acima do jardim, cuja descoberta faz parte do charme da casa. Externo, as diferentes terraços prolongam naturalmente os espaços interiores e permitem viver a casa ao longo das horas e das estações. O jardim, plantado sobretudo com pinheiros-parasólas, oferece várias atmosferas, entre luz e sombra, convivialidade e retirada. Um jacuzzi externo, um grande galpão, uma capela de madeira e uma garagem completam este conjunto firmemente orientado para uma vida dentro de fora. E depois há o lugar. A poucos passos, o trilho dos pescadores serpenteia ao longo da Costa Selvagem, entre enseadas e paisagens marinhas. De bicicleta, em apenas oito minutos, os comércios, as comodidades e o mercado de Le Pouliguen são acessíveis, permitindo aproveitar plenamente a vida da vila mantendo a sensação de um endereço privilegiado, afastado da animação. Tibugalé é sobretudo uma casa para viver de outra forma. Uma arquitetura concebida em torno da independência e do compartilhamento, três universos reunidos sob uma mesma assinatura, espaços que cada um pode appropriar-se e uma proximidade rara com o oceano. Um bem verdadeiramente atípico, para quem não procura simplesmente uma casa, mas um lugar capaz de inventar com eles outro modo de habitar. DPE: D (222 kWh/m²/ano), GES: B (28 kgCO2/m²/ano). Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia dos anos 2022, 2023, 2024: entre 3760 e 5100. Contato: Caroline KERFRIDEN, e-mail: , EI, Agente Comercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

Casa de luxo à venda - Sucé-sur-Erdre: casa senhorial do século XIX, com vista para o Erdre, 270 m² e parque de 1 405 m² A 20 minutos de Nantes, esta residência do final do século XIX domina o Erdre. Todas as divisões de estar e todos os quartos têm vista para o rio. No rés do chão, uma ampla sala de estar de 122 m², onde foram preservados elementos originais, incluindo molduras e uma lareira. Abre-se para um terraço panorâmico voltado para a água. A cozinha contemporânea equipada prolonga este espaço, ideal para receber convidados. No primeiro andar, uma suite principal e dois quartos adicionais, cada um com casa de banho privativa com duche. No segundo andar, dois quartos com exposição para ambos os lados do edifício e casas de banho com duche, além de um sótão renovado, pronto para ser adaptado (escritório, sala de jogos ou suite adicional). No exterior, 1 405 m² de terreno e dependências em pedra que poderão ser usadas como oficina, garagem, casa de hóspedes ou estúdio, conforme os seus projetos. Duas possibilidades: Uma residência familiar com cinco quartos e amplos espaços para receber, num ambiente tranquilo junto ao rio. Uma atividade de alojamento local, numa região turística, perto de Nantes e com passeios junto ao rio nas proximidades. Dossier de apresentação disponível mediante pedido. Honorários incluídos de 4% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 1 308 000 €. Classe energética B, classe climática A. Valor estimado das despesas anuais de energia para utilização normal: entre 2 459 € e 3 327 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). O seu consultor eXp Realty: Samuel TANGUY Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 989 094 222 NANTES

Casa de luxo à venda - Oportunidade rara situada no coração de uma vila solognote de caráter. Este conjunto imobiliário hoteleiro e de restaurante com 742 m² conseguiu preservar toda a sua autenticidade graças à sua arquitetura típica, oferecendo um ambiente acolhedor e único. O estabelecimento abriga um restaurante gastronômico renomado e emblemático da região. Forte de uma clientela fiel e de uma atividade sólida, esta antiga estalagem recebe seus convivas em um primeiro espaço acolhedor enfeitado com uma linda lareira e um bar. Uma sala que pode acolher 40 lugares insere-se em uma atmosfera autêntica e intimista. Uma segunda sala é dedicada ao serviço de pequenos-almocos, enquanto uma terceira convida ao relaxamento com uma mesa de bilhar singular, em uma atmosfera mais confidencial. A cozinha, perfeitamente equipada, permite uma tomada de serviço rápida e oferece boas perspectivas de desenvolvimento. A parte hoteleira oferece 15 quartos com casas de banho privativas, oferecendo um conforto silencioso e um charme singular a cada um deles. Um terraço, um agradável pátio bem como um estacionamento privado de 9 lugares completam este conjunto. Uma longère independente e um estúdio também oferecem dois espaços de habitação privados. Com a sua localização central e estratégica na eixo Norte-Sul, na estrada dos Castelos do Loire, a poucos minutos dos campos de golfe da região, no coração da Sologne dos lagos e de seus vastos domínios florestais, este estabelecimento se presta idealmente a um projeto inovador, na continuidade de um savoir-faire exigente e apaixonado. Um endereço único para um investidor em busca de prestígio e autenticidade. A apenas 35 minutos de Orléans e 2 horas de Paris. CLASSE ENERGIA: C / CLASSE CLIMA: C Estimativa do custo anual de energia para uso padrão 28336 Preços médios de energias indexados a partir de 1º de janeiro de 2021 (assessoria incluída) Contato (EI): Dominique Rayé Agente comercial registrado no RSAC de Blois nº 529 227 621 À responsabilidade do Vendedor As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas afetadas:

Casa de luxo à venda - Na entrada norte de Pithiviers, antigo edifício comercial num terreno com uma área de 16 000 m², com um projeto de uso misto, predominantemente residencial, para criar cerca de 200 habitações. Para mais informações, contacte Nathalie. Este imóvel é apresentado por Nathalie Penicaud — Outra — agente comercial inscrita no RSAC de Orléans sob o número 811521053.

Casa de luxo à venda - Nichoado num dos vilarejos mais conceituados da margem norte de Tours, esta elegante casa de carácter, datada de 1880, desenvolve quase 280 m² de área habitável e abre-se a um vasto jardim ajardinado de perto de 2 500 m², complementado por uma vertente privada de 1 500 m², verdadeiro mirante natural sobre o vale do Loire. Restaurada com exigência, esta propriedade conjuga com brio autenticidade arquitetónica e conforto de alta gama, numa atmosfera de refinede e tranquilidade. Por trás da sua fachada antiga, descobre-se uma atmosfera acolhedora e luminosa, sustentada por uma renovação cuidada onde materiais nobres dialogam com uma distribuição contemporânea. O espaço de receção, orientado a sudoeste, compõe-se de uma sala de estar atravessada pela luz, de uma sala de jantar convivial e de uma cozinha aberta mobilada e equipada, pensada como um espaço de partilha e de criatividade culinária. Esta propriedade fora de norma oferece 5 quartos, proporcionando a cada um um espaço de vida íntimo. A suíte parental beneficia de uma casa de banho privativa, enquanto os outros quartos distribuem-se entre 4 casas de banho adicionais e uma ampla casa de banho, favorecendo conforto e privacidade para uma vida familiar ou a receção de amigos. O jardim convida ao descanso num cenário bucólico. Uma piscina troglodítica, escavada na pedra, oferece uma experiência rara, entre frescura mineral e serenidade absoluta. O jacuzzi, por sua vez, prolonga este instante de bem-estar, no verão ou no inverno. A poucos passos dos comercios e das melhores mesas de Rochecorbon, num ambiente calmo e verdejante, esta casa beneficia de uma localização de eleição, a apenas 10 minutos do centro de Tours e da estação de TGV. Um compromisso ideal entre doçura de viver e ligação urbana. CLASSE ENERGÉTICA: A / CLASSE CLIMÁTICA: A Montante médio estimado de encargos anuais com energia para uso padrão, calculado com base nos preços de energia dos anos de 2021, 2022 e 2023: entre 1 020 e 1 430 por ano Contacto (EI): Julie Agente comercial inscrita no RSAC de Tours n°2021AC00065. As comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas em causa: Julie RIVIERE (EI) Agente Comercial - Número RSAC : - .

Casa de luxo à venda - Ref. 4920: Bela propriedade em Indre-et-Loire. Situada a 20 km a noroeste de Tours, a propriedade beneficia de acesso rápido por autoestrada, comboio e aeroporto. A apenas cinco minutos encontra-se uma aldeia com os principais estabelecimentos comerciais. Implantada no coração de um parque ondulado, oferece um ambiente de vida tranquilo e resguardado, mantendo-se muito perto dos serviços e das numerosas atrações da área urbana de Tours. A casa principal, do tipo casa senhorial, tem origens no século XVII e foi remodelada no século XIX. Dispõe de mais de 280 m² de área habitável, distribuídos por três pisos. O rés do chão organiza-se em torno de um hall de entrada com a escadaria original e uma casa de banho. O hall dá acesso a uma sala de jantar de 30 m², com lareira de mármore e saída para o terraço voltado para o pátio de honra. Uma sala de estar de 41 m², banhada de luz graças à sua tripla exposição, dispõe de lareira e acesso direto ao exterior. A cozinha, recentemente renovada e totalmente equipada, tem 23 m² e inclui uma despensa contígua. O primeiro piso compreende três quartos, todos com soalho de madeira e vistas para o pátio e o parque. Dois deles partilham uma casa de banho com duche e sanita, enquanto a suite principal dispõe de closet e casa de banho privativa com banheira, duche e sanita. O segundo piso tem mais três quartos. Um dispõe de casa de banho privativa; outro, atualmente equipado como escritório e ginásio, é servido por uma casa de banho com sanita; o terceiro completa este piso. Anexos: Implantados em lados opostos do pátio de honra, os dois anexos do século XVII beneficiaram ambos de obras recentes de renovação dos telhados. O primeiro inclui um escritório com janelas em lados opostos do edifício, com 26,5 m² e aquecido por um fogão a lenha, bem como um amplo celeiro abobadado de 92 m², que oferece várias possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para uma sala de receções. Uma garagem contígua de 68 m² completa este conjunto. O segundo anexo inclui uma casa de hóspedes com cerca de 43 m², por concluir, bem como vários espaços dedicados às atividades equestres: cavalariças, sela e garagem para trator. A propriedade conserva também um pombal do século XVI e uma antiga quinta que oferece potencial adicional de aproveitamento, com a possibilidade de criar espaços para receções no rés do chão e de utilizar o sótão. As instalações equestres incluem três boxes, uma delas de grandes dimensões, com uma área total de cerca de 91 m². Vários telheiros abertos e espaços de armazenamento completam os anexos. Por fim, uma sala técnica reúne a caldeira e o sistema de filtragem da piscina, enquanto a lavandaria está instalada na divisão contígua. A propriedade estende-se por 7 ha, 94 a e 28 ca de parque arborizado. Uma entrada principal, protegida por um portão elétrico, dá acesso a uma alameda que atravessa o bosque e conduz à casa. A entrada original atravessa os relvados e a zona da piscina, enquanto um segundo acesso leva diretamente aos anexos e às instalações equestres. Os espaços exteriores incluem amplos relvados ajardinados, sebes, um pomar, zonas arborizadas e um lago. As instalações equestres são complementadas por uma pista de areia de 20 × 60 m, construída com areia de Fontainebleau, revestimento amortecedor e sistema de rega. A zona de lazer inclui uma piscina de água salgada de 11 × 6 m, com profundidade entre 1,20 m e 2 m, equipada com cobertura automática de segurança e rodeada por uma zona de praia. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS: Tony WELLS, EI, inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais, sob o número 444 692 156. Convidamo-lo a consultar o nosso site Cabinet Le Nail para conhecer os nossos anúncios mais recentes ou saber mais sobre este imóvel.

Casa de luxo à venda - No Perche, um moinho do século XIX em mais de 8 ha. No vale, uma pequena estrada serpenteia até à propriedade. Recuada, após um portão de entrada com código, uma alameda ladeada por plátanos conduz a um primeiro recinto delimitado por pilares de tijolo, que se abre para um jardim murado diante do moinho. Uma zona de estacionamento é rodeada por sebes. Escondida pela vegetação, uma ponte recentemente construída atravessa um braço privado do rio e dá acesso a uma grande ilha relvada, pontuada por choupos. Nas traseiras, prados salpicados de árvores e atravessados por vários cursos de água conduzem a uma segunda ponte e, depois, a dois lagos. Recentemente renovada, a casa apresenta uma fachada rebocada com cornija, cunhais e molduras das janelas em pedra de tufo. Com três pisos e sótão aproveitado, o edifício tem seis vãos. O telhado alto de ardósia é perfurado por águas-furtadas. Anexa e orientada a oeste, numa ala perpendicular, uma casa de hóspedes ou alojamento rural tem dois pisos. No rés do chão do moinho, as salas de receção são amplas. Os doze quartos e quase igual número de casas de banho com duche e sanitários distribuem-se pelos pisos. O edifício inclui ainda uma sala de cinema nova e uma divisão com mais de 100 m² no sótão, equipada com sistemas de alta-fidelidade e vídeo.

Casa de luxo à venda - Em La Baule-Escoublac, a 5 minutos de bicicleta do vilarejo e dos comércios, e a menos de 10 minutos da praia, esta casa destaca-se. A primeira vista, a silhueta intriga: volumes generosos que se alongam e aquela torre inesperada que lhe confere uma personalidade real. Em volta, o verde envolve a casa numa atmosfera acolhedora e tranquilizante. No interior, a sala impõe o ritmo. Uma ampla peça sob uma cobertura em madeira que combina elegância e leveza, uma biblioteca em altura prolongada pela lareira que desenha um canto acolhedor, um piso de mármore que capta a luz e faz vibrar o espaço. Aqui, a luz circula livremente, atravessando as áreas de convivência ao longo do dia, com uma atmosfera que evolui naturalmente ao longo das horas. A sala de estar e a cozinha abrem-se para o exterior através de largas portas de vidro, desfazendo quase a fronteira entre casa e jardim. Os espaços concatenam-se com fluidez, cada momento saboreado, dentro como na suavidade do jardim. O escritório, que também funciona como sala de TV, esconde-se atrás da lareira e cria um espaço mais intimista. A cozinha, separada da sala mas plenamente integrada na casa, incorpora uma zona de biblioteca ideal para aproveitar um momento de leitura banhado pela luz. Cada quarto afirma o seu carácter. Aquele situados na torre beneficia de um charme singular, enquanto um quarto no rez-do-chão distingue-se pela casa de banho integrada e pela vista para a piscina. Sob os telhados, um quarto adicional traz uma nota mais suave. Em continuação a este quarto sob inclinação, um sótão, um escritório e uma casa de banho formam um conjunto modulável, pronto para evoluir, nomeadamente para a criação de um quarto independente. No exterior, o jardim estende-se amplamente à volta da casa. A varanda recente encontra naturalmente o seu lugar, enquanto a piscina aquecida e segura se funde num cenário simples e agradável. Painéis fotovoltaicos e obras recentes testemunham um cuidado contínuo e uma casa modernizada ao longo do tempo. O sous-sol liga garagem, caldeira, adega e arrumos, oferecendo um volume prático e bem organizado. É uma casa com carácter, imponência e uma verdadeira presença. Não tenta seduzir, faz-no naturalmente. Pequenos retoques serão suficientes para revelar todo o seu potencial. CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: B Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão, indexado aos anos 2021, 2022, 2023: entre 3270 e 4490 (assinatura incluída). Para conhecer este imóvel, contacte: Marjorie Fioleau EI Agente Comercial RSAC 901 088 591 NANTES As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa de luxo à venda - A apenas uma hora de Paris, no coração de um ambiente preservado e verdejante, descubra esta magnífica propriedade de alto standing, verdadeiro refúgio de paz erigido em três níveis. Combinando todo o conforto de um design resolutamente moderno, esta casa de grande envergadura foi pensada para um modo de vida absoluto. Logo na entrada, os volumes majestosos definem o tom. O rés-do-chão abre-se a uma sala de estar muito ampla iluminada pela luz, prolongada por uma vasta sala de jantar ideal para receber. A moradia abriga cinco belíssimas suítes, cada uma com o seu quarto de banho privativo ou casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade perfeitos para a família e os convidados. O verdadeiro privilégio desta propriedade reside nas suas comodidades de bem-estar e de lazer dignas de um hotel cinco estrelas: Um espaço de bem-estar excecional com piscina interior, jacuzzi e sauna. Uma piscina exterior, situada no coração de um jardim sem visibilidade para vizinhos. Uma sala de ginásio equipada e uma sala de cinema privada para os seus momentos de relaxe. Um grande garage completando as comodidades desta moradia rara no mercado. Um domínio exclusivo, ideal como residência secundária de prestígio ou como refúgio familiar excecional aos portões de Paris. Preço de venda: 2 000 000 € (Comissões suportadas pelo vendedor) DPE: C Montante estimado de despesas anuais de energia: entre 3 500 € e 4 800 € As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa de luxo à venda - Na Sologne, um castelo de estilo Luís XII e uma propriedade de 350 ha. A partir do centro da aldeia, uma alameda atravessa o parque e dá acesso ao castelo e às suas dependências. Construída originalmente no século XVII e reconstruída de forma idêntica em 1883, a residência substitui um edifício mais antigo, cuja existência é atestada por plantas datadas de 1640. Da construção primitiva, resta apenas um pombal circular, hoje em ruínas. Durante muito tempo, o castelo foi uma estalagem de caça. Com uma área de cerca de 660 m², necessita de obras de restauro integral. Construído em tijolo, tem três pisos, incluindo um sob o telhado. É coberto por um telhado de ardósia de quatro águas, com águas-furtadas. A fachada principal, com treze vãos e precedida por uma escadaria de acesso e por um amplo terraço delimitado por uma balaustrada de pedra, é marcada por um corpo central ligeiramente saliente. As cadeias de esquina, as molduras das janelas e as águas-furtadas com frontões curvos ou triangulares são de pedra branca. Um pequeno pavilhão de um só piso está encostado à empena nascente. A oeste, estendem-se um pavilhão e um edifício de dependências com planta em U. O grande pavilhão, com uma área de quase 400 m², está parcialmente adaptado; são necessárias obras no restante espaço. A maior parte do edifício das dependências foi dividida em onze habitações, com cerca de 1.060 m² no total. Renovadas em 2023, encontram-se atualmente arrendadas. No parque há ainda outras quatro casas, três das quais estão arrendadas, e uma antiga estrebaria, com uma área adicional de 600 m². A quarta casa, com cerca de 90 m², e uma quinta isolada na floresta, com mais de 200 m², necessitam de obras de recuperação. O parque de estilo inglês estende-se diante do castelo. Nas traseiras e nas laterais, ao longo de mais de 350 ha, encontram-se uma área florestal, terrenos agrícolas e um conjunto de painéis fotovoltaicos.

Casa de luxo à venda - A apenas alguns metros do coração pulsante de Sainte-Marie-sur-Mer, em Pornic, esta propriedade histórica beneficia de uma localização excecional em primeira linha voltada para o oceano, com acesso privado a uma enseada confidencial. Erguida para a sua parte mais antiga em 1874, esta casa de charme desenvolve hoje 250 m² de área habitável num terreno de cerca de 700 m², com ainda uma garagem de 14 m², oferecendo uma panorâmica marítima rara e preservada. Por trás de sua fachada marcada pela história, a casa revela um potencial notável para um projeto de renovação e replaneamento personalizado, permitindo revelar toda a nobreza do lugar. A casa térrea da construção original acolhe uma entrada, uma sala de estar, um quarto e uma casa de banho. No piso superior, três quartos compõem o espaço nocturno, incluindo dois com casa de banho privativa e um com lavatório. Uma extensão mais recente enriquece o conjunto com, ao rés-do-chão, uma ampla sala de estar iluminada. No piso superior, um quarto magnífico prolongado por uma marquise abre-se para um terraço que domina o oceano, proporcionando um espectáculo quotidiano impressionante. Um segundo quarto completa este nível. O rés-do-jardim, ainda por explorar, constitui uma verdadeira mais-valia com uma peça de armazenamento, um amplo espaço a adaptar conforme os seus desejos (atelier, espaço de bem-estar, habitação independente?) bem como uma garagem. Um endereço raro, uma vista imparável, um acesso privilegiado ao mar: esta propriedade singular encantará os amantes de lugares autênticos à procura de um projeto excecional. Contacto: Aurélien COUDIERE Tel: E-mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe de energia E / Classe de clima E Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 6.550 e 8.900 por ano. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques Galliane GILBERT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 2023AC00086 - Nantes.

Casa de luxo à venda - À distância de alguns passos do coração histórico de Le Croisic, na tranquilidade de um endereço residencial procurado, esta notável propriedade revela um universo preservado onde a elegância balnear do início do século XX dialoga harmoniosamente com uma renovação contemporânea de elevada qualidade. Erigidas por volta de 1900, estas duas villas de carácter com fachadas de pedra encarnam todo o encanto da arquitetura costeira da península. Por trás de suas silhuetas intemporais revela-se um conjunto raro de cerca de 310 m² úteis, totalmente repensado com materiais de alto padrão, no seio de um jardim cercado e paisagístico de 1.370 m². Pensada como uma verdadeira propriedade familiar, este endereço oferece grande liberdade de uso. Habitação principal com casa de hóspedes, local de lazer multigeracional ou investimento patrimonial destinado a uma atividade de aluguer sazonal de alto padrão: cada projeto encontra aqui um cais à sua medida. A casa principal conjuga autenticidade e conforto contemporâneo. Os volumes generosos encadeiam-se com fluidez ao redor de uma ampla sala de estar reunindo sala de estar e cozinha numa atmosfera calorosa. Mais adiante, uma espetacular extensão vitrada acolhe a sala de jantar. Totalmente voltada para o jardim, ela apaga as fronteiras entre interior e exterior e deixa a luz marcar o ritmo das estações. Os andares distribuem cinco quartos, várias suítes com casas de banho privativas e roupeiros, bem como um espectacular terraço no telhado em madeira oferecendo um espaço privilegiado para desfrutar da doçura do litoral. Sala de fitness, lavandaria, garagem, espaços técnicos e numerosos arrumos completam as prestações desta primeira habitação. A segunda villa, igualmente cativante, cultiva uma atmosfera mais intimista. A sua sala acolhedora, a cozinha equipada e a marquise banhada de luz abrem naturalmente para uma esplanada em madeira. Dois quartos, uma varanda e espaços perfeitamente independentes tornam-na numa casa ideal para receber família e amigos ou desenvolver uma atividade de acolhimento de alto nível. Exteriormente, o jardim compõe um verdadeiro cenário vegetal, cuidadosamente paisagístico, onde cada perspetiva convida ao descanso. No centro da propriedade, a piscina de cerca de 50 m² impõe-se como o coração do local. O elegante pool-house, prolongado por uma cozinha de verão totalmente equipada e por uma ampla esplanada coberta, promete longos momentos de convivialidade, num ambiente livre de qualquer agitação. Uma cour pavée permite o estacionamento de vários veículos, enquanto os diferentes espaços anexos — préau, abrigo de jardim, local técnico, iluminação paisagística e rega automática — testemunham o cuidado permanente dedicado a esta propriedade. Proposto totalmente mobilado e equipado, este conjunto confidencial constitui uma oportunidade excecional no Croisic. Uma propriedade singular onde o charme intemporal das villas balneares em pedra encontra uma renovação contemporânea irrepreensível, a apenas alguns minutos do porto, das lojas e das praias. DPE: D (228 kWh/m²/ano) GEE: D (45 kgCO2/m²/ano). As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Contacto: Caroline KERFRIDEN, mail: , EI, Agente Comercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

Casa de luxo à venda - A apenas 300 metros da praia, no coração de La Baule-Escoublac, esta casa de caráter do início do XX século encanta pela sua arquitetura neomedíevica singular e pelo seu charme preservado. Classificada como patrimônio local, a propriedade tem cerca de 130 m² de áreas habitáveis distribuídas em três andares, numa parcela de 250 m². O piso térreo acolhe um espaço de convivência composto por sala de estar e sala de jantar, prolongados por uma cozinha independente. O conjunto oferece uma base saudável e funcional, a repensar conforme seus desejos. Os andares distribuem quatro quartos bem como uma casa de banho. Habitável no estado, a casa necessitará de trabalhos de renovação para revelar plenamente o seu potencial e sublimar a sua arquitetura única. Os comércios de alimentação e escolas ficam próximos. Preço incluindo 4,52% de honorários de aquisição (995 000 euros de honorários excluídos) (4,52% de honorários TTC a cargo do adquirente).

Casa de luxo à venda - Esta elegante propriedade do tipo «folie nantais», ergue-se em 1821, abrigando-se nas margens tranquilas do Erdre, no coração da muito procurada comuna de Sucé-sur-Erdre. Sua localização privilegiada permite acesso direto ao rio e ancorar uma embarcação particular, tornando este lugar uma verdadeira raridade imobiliária. Acessível por um beco privado, a moradia revela uma fachada sóbria e refinada oferecendo uma vista excepcional do Erdre de quase todas as suas janelas. O interior encanta pelos seus espaços generosos iluminados pela luz natural e pelos detalhes arquiteturais elegantemente conservados. Desde a entrada, um terraço de estilo Diretório acolhe calorosamente. No rez-de-chaussée, encontra-se uma entrada que dá acesso a um pequeno salão-sala de jantar, uma grande sala de estar realçada por uma ampla bow-window, um escritório com lareira, um quarto com casa de banho privativa, um antessala com uma pequena varanda, um gabinete de toilette e uma cozinha equipada com espaço para as refeições que se abre para o jardim dos fundos. No piso superior, dois grandes quartos com casas de banho privativas e numerosos espaços de arrumação usufruem de uma vista deslumbrante sobre o rio, acompanhados de um quarto mais íntimo e de um gabinete de toilette. O último nível reserva três quartos adicionais, uma casa de banho e um toilette independente. O parque exterior, notável pelos seus 8000 m² ajardinados, revela uma diversidade vegetal excecional: trepadeiras de glicíneas, azaleias, magnólias, acácias, freixos, carvalhos centenários, tílias e castanheiros. Uma dependência, uma carport e um porão com adega, lavandaria e casa de máquinas completam as características deste bem raro. Perto de comodidades, escolas e estação de tram-train a apenas 15 minutos a pé. Classe de energia E, classe de clima E. Despesas anuais estimadas entre 5 340 e 7 260 (referência de tarifas de energia 2021). Uma propriedade única e atípica, ideal para apreciadores de bens excepcionais num quadro de vida privilegiado. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Para conhecer este bem contacte Guillaume Bionda Agente Comercial RSAC 2023AC00227 NANTES 1 470 000 € (honorários de 4,76% IVA incluídos, a cargo do comprador, ou seja 1 400 000 € sem honorários) Guillaume BIONDA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 2023AC00227 - NANTES.

Casa de luxo à venda - Perto de Angers e do Loire, uma residência do século XIX renovada. A partir de uma estrada departamental, um caminho conduz ao portão de entrada da propriedade, complementado por um portão pedonal. A residência, construída na encosta, ergue-se no meio de um parque em socalcos, totalmente delimitado por muros. De um dos lados, duas antigas dependências são hoje utilizadas como arrecadações. Do outro lado, há um abrigo para automóveis. A casa data do século XIX. Tem quatro pisos, incluindo um piso ao nível do jardim, sob o sótão. Construído em alvenaria de pedra e revestido com reboco de cal, o edifício é coberto por um telhado de ardósia de quatro águas, perfurado na fachada principal por trapeiras com frontões curvilíneos. Amplas janelas ritmam a fachada principal. As molduras, as trapeiras, as cornijas, os cunhais e os restantes elementos decorativos são em tufo calcário. Uma escadaria dupla de pedra, sobre uma base de tijolo, conduz à porta de entrada. Emoldurada por pedra rusticada, a porta é encimada por uma cornija apoiada em duas consolas decoradas com folhas de acanto. O piso principal é dedicado às salas de receção. Os dois pisos superiores são ocupados por quartos. O piso ao nível do jardim foi adaptado para atividades de lazer e bem-estar. Toda a propriedade foi recentemente objeto de um importante programa de renovação, com a incorporação de elementos contemporâneos.

Casa de luxo à venda - Ref.4903 : Exceptional hunting and farming estate covering nearly 692 acres (280 hectares) on the outskirts of the Sologne region This magnificent estate is situated in the Loiret, on the edge of the Sologne region, in the heart of the Orléans area, on the outskirts of the Orléans State Forest. The Orléans Forest, one of France’s largest woodlands, captivates visitors with its long avenues lined with tall trees, its numerous clearings, its many ponds and the richness of its forestry heritage. This exceptional environment provides a privileged refuge and an important foraging ground for large wildlife, offering a natural setting of rare quality. In addition to its close proximity to the Orléans Forest, the property enjoys an ideal location, just 10 kilometres from local shops and amenities, and 20 kilometres from Gien, which boasts secondary schools, a hospital, an SNCF railway station and motorway access. Orléans, the prefecture of the Loiret, is 60 kilometres away, whilst Paris is just 130 kilometres away. Combining absolute privacy with excellent accessibility, this estate is a true haven of peace, allowing you to escape the capital in under two hours, whether for a weekend or a longer stay. Facing north-west and situated on slightly elevated ground offering breathtaking views over the property’s pond, this architect-designed house, built in the 1970s using high-quality materials, has a living area of approximately 345 sqm. Built of rendered masonry and roofed with local flat tiles, it is spread over two storeys and features some spacious, light-filled rooms. On the ground floor, a spacious entrance hall leads, on the left, to a kitchen recently enlarged by an extension completed in 2025, bringing its floor area to 31 sqm. Adjacent to this is an elegant dining room of 35.5 sqm, featuring an imposing fireplace, a small sitting room, a study and a shower room with a toilet. This is followed by a spacious living room with a fireplace, opening directly onto a workshop with an adjoining boiler room. A second study completes this area, along with a separate bedroom connected to the house by a glazed gallery and featuring its own en-suite bathroom with a toilet. Upstairs, a wide corridor leads to two large bedrooms, each with its own en-suite shower room, a lounge and a spacious suite comprising a shower room, a bathroom, a dressing room and a balcony-terrace offering stunning views over the estate. Cellar beneath part of the property. OUTBUILDINGS : The estate’s outbuildings are organised around two main groups: the farm buildings, situated to the south of the main house, and several houses, barns and outbuildings scattered across the site. Together, they comprise several thousand square metres of built space, offering significant potential for agricultural, solar power, residential or tourist use. THE FARMSTEAD : - The barn and living quarters: Situated to the south of the main house, this north-south-facing building comprises a large barn and several living quarters. Built of rendered masonry with some sections clad in timber, it is roofed with flat local tiles to the north and interlocking tiles to the south. The roof has been completely refurbished. The barn section covers approximately 260 sqm and is currently used as a garage, workshop and storage area. The living quarters, built in the 1950s and subsequently fully restored, offer approximately 250 sqm of living space. They comprise a main living area consisting of a living room with an open-plan kitchen, a sitting room, a bedroom and a shower room, as well as four separate bedrooms, each with its own shower room and toilet. This layout is ideal for hosting family and friends or for running a guest accommodation business. - The old cowshed: Built of rendered rubble stone and covered with interlocking tiles, this old cowshed covers an area of approximately 400 sqm. Highly modern at the time of its construction as a ‘model dairy farm’, it still retains its original facilities: ventilation system, feeding corridors, old heating system, laboratory and feed mill. The roof has been completely refurbished. This building offers real potential for conversion for agricultural, craft or storage purposes. - The storage shed: Situated in the centre of the farmyard, this timber-framed shed has a floor area of approximately 300 sqm. Its tiled roof has been completely refurbished. It provides a spacious storage area for agricultural equipment. - The former cattle shed: With a floor area of approximately 1,900 sqm, this former cattle shed, complete with a milking parlour, is the main farm building. Arranged in an ‘L’ shape, it comprises numerous areas for livestock rearing as well as a wide feeding corridor at the rear. The structure consists of a steel frame with metal cladding and roofing, supplemented by a few concrete walls. Its substantial size opens up the possibility of numerous conversions, including a solar project. -Ancillary buildings: The farm complex is complemented by a flat-roofed silo of approximately 350 sqm and two restored former pigsties. DETACHED HOUSES AND OUTBUILDINGS : - The guest house: Situated at the northern end of the estate and accessible directly from a small road, this detached house boasts a fully enclosed garden with a semi-inground swimming pool and a pétanque court. Restored, it offers approximately 116 sqm of single-storey living space comprising a living room with an open-plan kitchen, a lounge, two bedrooms, a bathroom and a toilet. A 77 sqm outbuilding, converted into a garage and workshop, completes the property. - The annexe: Built in 1968 to the north of the main house, facing the pond, this annexe enjoys a particularly pleasant location. The semi-underground ground floor comprises a garage, a cellar and a utility room. The first floor features a living room opening onto a terrace, three bedrooms and the service rooms. It has a total floor area of approximately 160 sqm spread over two levels. - Appendix 1: Situated at the entrance to the estate, opposite the Orléans State Forest, this old traditional house comprises a main dwelling and several outbuildings. Built using half-timbering and rendered cob, it requires complete renovation. Water and electricity connections are in place a drainage system has yet to be installed. The property has a total floor area of approximately 221 sqm. - Appendix 2: Situated in the heart of the estate, amidst the plains and on the edge of the forest, this old house enjoys a particularly unspoilt setting. Built using half-timbering and rendered cob, it requires complete restoration. It has a floor area of approximately 136 sqm. TECHNICAL FACILITIES : - The water tower: An iconic feature of this former model farm, the water tower supplies water to the network fed by the borehole, as well as to the estate’s irrigation systems. The concrete structure has been inspected and the pumps have recently been replaced. - The generator: The property is equipped with its own electricity generator, a real asset for a property of this kind. LAND : Offered as a single contiguous tract and free of any occupancy, this exceptional estate extends over approximately 692 acres, ideally configured for hunting or agricultural use. It offers a rare balance of woodland, wetlands, farmland, and purpose-built hunting infrastructure. This diversity of habitats represents a major asset for farming operations, wildlife management, and biodiversity conservation. The estate includes approximately: - 284 acres of short-rotation coppice, broom, fallow land, miscanthus, permanent grassland, sorghum, and switchgrass—habitats and crops particularly well suited to both large and small game. - 235 acres of arable land, currently devoted primarily to corn production. These fields have benefited from substantial improvements in recent years, including partial drainage, soil pH correction, amendments, and the installation of an underground irrigation network supplied from the property's water tower. Current yields average approximately 97 quintals per hectare (about 8,660 pounds, or 4.33 short tons, per acre). A large portion of the farmland is enclosed with 6-foot (1.8-meter) chestnut-post fencing fitted with four strands of electric wire to minimize damage caused by large game animals. Grassed buffer strips have also been established between the fencing and cultivated fields to provide additional habitat for small game. The unfenced parcels serve as important feeding areas for large wildlife and contribute directly to the estate's outstanding hunting quality. All agricultural land is eligible for the European Union's Common Agricultural Policy (CAP) subsidies, generating approximately €39,000 per year in Basic Payment Scheme entitlements. In the future, these fields could also be converted into dedicated game crops, fallow areas, or biodiversity-enhancing habitat. - 86 acres of managed woodland are operated under a Forest Management Plan (Plan Simple de Gestion) approved by the Regional Forest Property Centre (CRPF) for the period from January 1, 2019, through December 31, 2034. The woodland consists predominantly of hardwoods—primarily oak and hornbeam—with a few stands of conifers. It plays a vital role in maintaining the estate's ecological balance by providing shelter, breeding habitat, and sanctuary for wildlife while enhancing the property's overall environmental quality. The estate's immediate proximity to the Orléans State Forest further enhances its hunting appeal by encouraging the natural movement of red deer and wild boar across the landscape. - Approximately 17 acres of wetlands comprise a 12-acre lake together with around ten ponds scattered throughout the property. Located near the main residence, the lake is a defining landscape feature. Crossed by the estate entrance road via a bridge, it provides an exceptional setting. Fully compliant with applicable regulations, it is equipped with a monk-type water control structure that allows precise water-level management and drainage. The lake is supplied by a specially designed drainage network. The various ponds, recently restored, complement this water system. They contribute to the efficient functioning of the estate's natural drainage network while promoting rich and diverse biodiversity, creating particularly favorable habitat for wildlife. In terms of infrastructure, the estate is served by a network of private roads, which have recently been resurfaced, allowing easy access throughout the entire site. The ditches have been fully restored and maintained to ensure effective drainage of both agricultural plots and natural areas. The various facilities, notably the water tower, the gravelled paths, the drained ditches and the irrigation network, bear witness to the quality of the investments made in recent years. Thanks to the diversity of its habitats – agricultural plains, cropland, woodland, ponds, a lake and the edges of the Orléans State Forest – the estate offers an environment particularly favourable for hunting both large and small game, making it, in effect, an exceptional hunting estate. The rotational crops, plantations specifically for hunting purposes (switchgrass, miscanthus, broom, etc.) and the numerous improvements carried out help to maintain a high level of attractiveness for wildlife. Hunting is unrestricted and benefits from a particularly favourable hunting quota, comprising in particular 24 roe deer, 2 CEM, 8 CEM1, 12 does and 10 young wild boars, with no shooting limits. Finally, six large hunting hides are distributed across the estate to enable optimal use of the various hunting sectors. As such, the estate offers a rare balance between agricultural profitability, forestry quality and hunting excellence. Income from CAP subsidies also helps to offset a significant proportion of the operating costs associated with managing the estate. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : Baudouin LE GRELLE, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 917 712 358. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Casa de luxo à venda - Perto de Nantes, um solar restaurado, a sua casa rural e o seu parque. Numa rua sem saída, à saída da vila, um portão assinala a entrada de uma propriedade privada com cerca de 30 ha, onde se encontra o imóvel. Uma alameda com mais de 400 m, ladeada por carvalhos recentemente plantados, atravessa zonas arborizadas e conduz a um portão de entrada que dá acesso a um pátio. O solar ocupa o fundo do pátio, com um conjunto de edifícios anexos dispostos em ângulo reto. Do outro lado, uma casa rural independente e a oficina contígua ficam junto de um alpendre e de um pombal que delimitam o pátio. Em redor da habitação principal e da casa rural, estende-se um parque parcialmente rodeado por muros, com 1,4 ha. Densamente arborizado, inclui uma piscina, uma casa de apoio à piscina e uma cozinha exterior. Construído em 1428, o solar pertenceu a Joachim Descartes, irmão mais velho de René Descartes, que ali se hospedou várias vezes por volta de 1620. De planta retangular, foi construído em alvenaria de xisto sobre uma base de granito. A cobertura é de duas águas, em ardósia. As fachadas são revestidas com reboco que deixa a pedra visível, feito com areia do Loire; as pedras de esquina e as molduras das janelas são em tufo calcário. O edifício tem três pisos, incluindo um sob o telhado, iluminado por águas-furtadas na fachada principal e por janelas de telhado na fachada posterior. O interior inclui uma sala de estar, uma cozinha com sala de jantar e um escritório no rés do chão, bem como seis quartos distribuídos por dois pisos. A casa rural, divisível em duas unidades distintas mas comunicantes, dispõe de duas salas de estar com cozinhas abertas e de quatro quartos.