Compra de casa Alès: 76 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Casa familiar con vivienda independiente, jardín arborizado y prestaciones energéticas de calidad! Descubra esta hermosa casa familiar de 158 m² habitables (190 m² en superficie), ubicada en un terreno cercado y arborizado de 672 m². Situada en un callejón sin salida, en un entorno tranquilo y buscado, disfruta de una ubicación privilegiada cerca de escuelas, transporte y el centro de Alès. Desde la entrada, quedarás seducido por sus amplios volúmenes y su distribución funcional. La planta baja ofrece una agradable sala de estar luminosa, compuesta por una cocina abierta con zona de lavado y una amplia sala de estar con chimenea con insert. Este espacio se abre a una gran terraza cubierta, ideal para disfrutar plenamente del exterior durante todo el año. A este nivel también encontrarás aseos independientes, un acceso directo al garaje y a la bodega, así como un espacio independiente de 30 m² que comprende dos estancias, un baño y WC. Este verdadero valor añade numerosas posibilidades: creación de un estudio, alojamiento de un ser querido, teletrabajo, actividad profesional liberal o independiente. La planta de la vivienda principal se dedica al espacio nocturno con cuatro habitaciones equipadas con armarios, un baño y aseos independientes. La casa ofrece excelentes prestaciones energéticas gracias a equipamientos recientes y de alto rendimiento: calefacción por suelo radiante con bombas de calor en la planta baja y aire acondicionado reversible en la planta alta, aislamiento, carpintería de doble acristalamiento, garantizando un confort óptimo en todas las estaciones. En el exterior, el jardín totalmente cerrado y ajardinado ofrece un entorno de vida agradable con la posibilidad de instalar una gran piscina hinchable. El estacionamiento se facilita gracias a un amplio garaje con entreplanta, así como varias plazas disponibles en la explanada. Confortable, evolutiva y perfectamente mantenida, esta casa familiar con múltiples posibilidades sabrá responder a todos sus proyectos de vida. ¡Una oportunidad que conviene descubrir sin demora! Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética B, Clase de clima A. Monto estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1080,00 y 1540,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (tarifas incluidas). Su asesor de LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Agente comercial (Empresa individual) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Comprar una casa - Situado dentro de una residencia reciente y segura, este apartamento de 78 m² totalmente de planta baja ofrece un entorno de vida tan cómodo como práctico. Desde la entrada, los volúmenes y la distribución seducen por su fluidez. La sala de estar, luminosa y agradable, se abre al exterior y permite disfrutar plenamente de un entorno tranquilo, a pocos pasos de comercios, servicios y transportes. En la zona de noche, dispone de dos bonitas habitaciones, pensadas como verdaderos espacios de tranquilidad. Un cuarto de baño moderno, así como espacios de almacenamiento, completan el conjunto. Aquí, todo ha sido pensado para simplificar la vida. Un apartamento especialmente adecuado para quienes buscan una vida cotidiana más simple, más cómoda y más serena, sin renunciar a los beneficios de vivir en el centro. El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Hélène Chapel, agente comercial (EI registrada en el tribunal de comercio de Nîmes con el número RSAC 921695474). Referencia de la agencia: 14115

Comprar una casa - Casa completamente renovada con piscina – Alès, a las puertas de los Cevennes En una zona tranquila, en una calle sin salida y sin vis-à-vis, descubra esta casa completamente renovada que ofrece confort, luminosidad y amplios espacios, a solo unos minutos del centro de Alès, de sus comercios, del mercado y del polo de empleo. Renovada de arriba a abajo con acabados cuidados, cuenta entre otras cosas con un pavimento cerámico grande de 1 m x 1 m y un sistema de climatización canalizable, para un confort óptimo en cualquier temporada. Desde la entrada, encontrará una magnífica sala de estar de más de 60 m², bañada por la luz y ampliamente abierta al exterior. La casa ofrece una configuración especialmente adecuada para la vida familiar: una suite parental en planta baja con su baño privado tres habitaciones en la planta alta, con volúmenes atractivos y espacios de almacenamiento un gran baño un garaje adoquinado contiguo una piscina de 6 x 3 m rodeada de su terraza embaldosada. En el exterior como en el interior, todo ha sido pensado para disfrutar plenamente de los días soleados y recibir a familiares y amigos en un entorno pacífico. Una casa llave en mano, renovada con gusto, donde solo tendrás que hacer las maletas. Otros servicios se pueden descubrir durante la visita. Estoy disponible entre semana y también los fines de semana para presentarle este inmueble y conversar sobre su proyecto. Othman – LGM Immobilier El presente anuncio inmobiliario se redactó bajo la responsabilidad editorial de M. Othman ALI, agente comercial (EI registrada en el tribunal de comercio de Nîmes con el número RSAC) Monto estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 580 € y 840 € durante el año 2026 (incluidos suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: Los honorarios corren a cargo del vendedor. Referencia de la agencia: 15520

Comprar una casa - Situada cerca de la subida de Silhol, en una zona tranquila y buscada, esta casa de 151 m² habitables ofrece numerosas posibilidades, ideal para una gran familia o un proyecto bi-familiar. La casa se compone de : En la planta baja: Dependencia que puede alojar un espacio independiente, una oficina o un salón de recreo Salón Cocina 1 habitación Cuarto de baño Garaje En la planta alta : 3 habitaciones Salón luminoso Cocina con veranda Cuarto de baño Las ventajas 151 m² habitables 4 habitaciones Garaje Dependencia Climatización reversible en la planta baja y en la planta alta Paneles fotovoltaicos Cabaña exterior Pequeño exterior agradable y de fácil mantenimiento Zona tranquila, cerca de servicios Una casa que ofrece muchas posibilidades de distribución, ideal para una familia o un proyecto con vivienda independiente. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Damien Digon, agente comercial (EI registrado en el tribunal de comercio de Nîmes con el número RSAC 521 609 180) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: Las comisiones corren a cargo del vendedor. Referencia de la agencia: 15473

Comprar una casa - Raro en la zona. A solo unos minutos a pie del centro de Alès y cerca de Anduze, esta propiedad de los años 70 se beneficia de una ubicación privilegiada y de una superficie de terreno particularmente buscada. Desarrollando aproximadamente 179 m² habitables, la casa se compone, en la planta baja, de una sala de estar luminosa abierta al exterior, de una cocina independiente, de tres dormitorios, de dos aseos independientes, de una lavandería y de un despachador. En la planta superior se encuentra una entreplanta, dos dormitorios adicionales y un aseo independiente. Un garaje, un taller adyacente y un cobertizo completan el conjunto. Situada en una parcela de aproximadamente 8.474 m², esta propiedad ofrece un notable potencial de rehabilitación así como una reserva de suelo de aproximadamente 6.631 m² constructibles, lo que permite contemplar distintos proyectos de valorización: división parcelaria, creación de viviendas complementarias, operación de mercadeo de bienes o inversión patrimonial. Su entorno residencial, su proximidad inmediata a las comodidades y la rareza de una superficie así confieren a este bien un carácter excepcional en el mercado local. Una oportunidad rara destinada tanto a inversores, comerciantes de bienes y urbanizadores como a compradores que buscan una propiedad con carácter para reinventar. Expediente adicional a petición. El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Marine GODEFROY, EI registrada en el tribunal de comercio de Nîmes con el número RSAC 921 488 342. Referencia de la agencia: 15293

Comprar una casa - LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI le propone, esta casa familiar con una superficie útil de aproximadamente 179 m², construida en los años 70 y situada en un terreno de una belleza notable de aproximadamente 8,474 m². Idealmente ubicada en L'Ermitage, a solo 5 minutos a pie del centro de Alès y a unos 15 minutos en coche del encantador pueblo de Anduze, combina armoniosamente la tranquilidad de un entorno natural conservado con la comodidad de la ciudad al alcance de la mano. Le espera un notable potencial de rehabilitación para revelar plenamente el potencial de esta casa. Un verdadero proyecto inmobiliario le espera, un espacio donde cada habitación puede transformarse según sus aspiraciones. La autenticidad y los volúmenes generosos de esta propiedad le ofrecerán un lienzo ideal para realizar sus deseos de personalización. A la entrada, una veranda luminosa le invita a descubrir este inmueble. Se presenta como un verdadero espacio de transición, bañado de luz, que ofrece un marco apacible y cálido. Posteriormente quedará seducido por un amplio espacio de vida, marcado por su encanto atemporal, con una abundante luminosidad y una apertura directa a la terraza. Este lugar íntimo y espacioso es ideal para comidas al aire libre, contemplando atardeceres inolvidables. La cocina independiente, que ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento, armoniza perfectamente este espacio de vida. El vestíbulo de entrada da servicio a tres habitaciones acogedoras, entre ellas una que es transversal al salón, compartiendo un baño, completado por dos WC independientes. En la parte trasera, una lavandería y un trastero culminan la planta baja. Una escalera de encanto indiscutible conduce a una mezzanina, ideal para una oficina o una biblioteca. La planta superior alberga dos habitaciones adicionales con encanto auténtico, servidas por un WC independiente. En cuanto a prestaciones, esta propiedad dispone de numerosos activos: aparcamiento fácil, un garaje, un taller adyacente y un terreno edificable de aproximadamente 6.631 m², ideal para contemplar un futuro proyecto como la construcción de una segunda vivienda, una extensión o una adecuación according a sus deseos. Esta casa es mucho más que un simple lugar de vida. Es una oportunidad rara de crear su propio hogar, un espacio a imagen de sus sueños. Contácteme ahora para planificar una visita y descubrir todo el potencial que ofrece. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Marine GODEFROY EI inscrita en el tribunal de comercio de Nîmes con el número RSAC 921 488 342. Referencia de la agencia: 15293

Comprar una casa - Thomas Guy – Lgm Immobilier le ofrece esta notable casa señorial de 229 m² útiles, idealmente situada a proximidad inmediata de todas las comodidades del centro de la ciudad. Desde la entrada, el encanto se impone. Techos altos, suelos de baldosas de época, volúmenes generosos y luminosidad omnipresente gracias a sus numerosas aberturas: esta casa ha conservado toda su autenticidad y su carácter. En planta baja se encuentra una agradable sala de estar/comedor, una cocina, una habitación y un baño con WC. En la planta alta, descubrirá cuatro habitaciones, una de ellas con vestidor, un baño y un WC independiente. A los aficionados a las grandes construcciones les agradarán sus amplios espacios de vida, su encanto conservado y la atmósfera única que emana. En el exterior, una agradable patio y un garaje completan el conjunto. ¿Su verdadero punto fuerte? Más allá de su encanto ya escaso, esta propiedad también dispone de áticos amplios aprovechables que ofrecen un potencial adicional particularmente interesante según sus proyectos. Volúmenes, carácter, luminosidad, garaje, espacio exterior, potencial de evolución y comodidades accesibles a pie: una propiedad rara en la zona que seducirá a los amantes de casas con carácter que buscan un lugar de vida fuera de lo común. Para más información o para organizar una visita, contacte a Thomas Guy – Lgm Immobilier Anuncio redactado por un agente inmobiliario colegiado en Ei registrado en el tribunal de comercio de Nîmes con el número Rsac 883493678. Importe estimado de gastos energéticos anuales para uso estándar entre 3320 € y 4492€ por año. Precio medio de las energías indexado al año de referencia 2023 (incluidos abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Honorarios Cargo vendedor Referencia de la agencia: 15303

Comprar una casa - En venta – Casa de 95 m² – 3 habitaciones – Garaje convertible – Callejón tranquilo en Alès Ubicada en un callejón tranquilo y agradable de Alès, esta casa de 95 m² está lista para recibir a sus nuevos propietarios. En la planta baja, encontrará una sala de estar luminosa, una cocina muy moderna, una habitación con baño privado y un garaje con ventanal, que se puede convertir fácilmente en despacho, sala de juegos o espacio de teletrabajo. En la planta alta, la casa cuenta con dos habitaciones adicionales y un baño. Las ventajas: - Casa lista para mudarse - 3 habitaciones - Cocina muy moderna - Aire acondicionado reversible en la planta baja y en la planta alta - Garaje adaptable a sus necesidades - Entorno tranquilo y deseado - Cercanía a escuelas, collège, comercios y servicios Una casa funcional y evolutiva, ideal para una familia o una primera compra. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Damien Digon, agente comercial (Ei registrada en el tribunal de comercio de Nîmes con el número Rsac 521 609 180) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: Las honorarios corren a cargo del vendedor. Referencia de la agencia: 15318

Comprar una casa - En venta – Villa de arquitecto con piscina y parque arbolado de 3 200 m² – La tranquilidad en la ciudad En un entorno excepcionalmente tranquilo, sin ningún vecino, descubra esta villa de arquitecto de los años 70, situada en un magnífico terreno de 3 200 m², arbolado con olivos y árboles centenarios. La casa se compone de una gran sala de estar-comedor, una cocina independiente, 3 a 4 dormitorios según sus necesidades, así como una oficina, ofreciendo muchas posibilidades de distribución. En el exterior, disfrutará de una piscina con su pool-house, de una pequeña dependencia y de un marco de vida único, que ofrece la tranquilidad del campo pero en la ciudad. En cuanto al estacionamiento, la propiedad dispone de: 2 garajes 1 carport Una propiedad con carácter, ideal para una familia que busca espacio, tranquilidad y naturaleza, todo ello a proximidad de las comodidades. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Sr. Digon Damien, agente comercial (Sociedad EI registrada en el tribunal de comercio de Nîmes con el número Rsac 521 609 180) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Las comisiones están a cargo del vendedor. Referencia de la agencia: 0000

Comprar una casa - Thomas Guy LGM Immobilier le ofrece esta encantadora casa de piedra de 136 m², idealmente ubicada en el corazón de Alès. ¿Su verdadero activo? Disfrutar de todas las comodidades del centro de la ciudad a pie mientras se beneficia de un entorno tranquilo y conservado, ligeramente alejado del ajetreo urbano, con opciones de estacionamiento apreciables. Totalmente renovada y perfectamente cuidada, esta casa no necesita obras. Seducirá a los amantes del encanto gracias a su sello, sus amplios espacios y su ambiente cálido. Se compone de 3 dormitorios, una oficina (u 4 dormitorios según las necesidades), una agradable sala de estar luminosa, 2 cuartos de baño, un garaje, una terraza sombreada y numerosos espacios de almacenamiento. Centro urbano a pie, estacionamiento, garaje, sin obras a prever, encanto de la piedra y confort moderno: una propiedad rara en la zona que sabrá seducir a los compradores que buscan tranquilidad sin renunciar a las ventajas de la ciudad. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Thomas Guy – LGM Immobilier La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Thomas GUY EI registrado en el tribunal de comercio de NIMES con el número RSAC 883493678 Honorarios a cargo del vendedor Cuota estimada de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1520 € y 2130 € al año. Precio medio de las energías indexadas al año de referencia 2021 (abonos incluidos) Honorarios a cargo del vendedor. Referencia de la agencia: 15224

Comprar una casa - A solo 564 € por m2, ¡descubra una verdadera oportunidad de inversión en el centro de Alès! Propuesto al precio de 141 000 €, este amplio local comercial de aproximadamente 250 m2 ofrece una relación superficie-precio particularmente atractiva. Libre de toda ocupación, es ideal para actividad liberal, oficinas, un centro de formación, un espacio de coworking o cualquier otro proyecto profesional. Situado en planta baja de una pequeña galería comercial, se beneficia de una ubicación central, un entorno comercial dinámico y una buena conexión de transporte. El local también es accesible para personas con movilidad reducida. Ya acondicionado y listo para su explotación, incluye: un bonito recibidor luminoso varios despachos salas de reuniones un rincón cocina sanitarios. Todas las estancias están equipadas con aire acondicionado, lo que permite una instalación rápida con obras de acondicionamiento limitadas según la actividad proyectada. A pesar de la falta de ventanales que den directamente al exterior, el local disfruta de una agradable luminosidad natural gracias a varias claraboyas tipo Velux. También dispone de una escalera de emergencia que permite acceder a la azotea. Gracias a su gran superficie y a su configuración modular, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de explotación y constituye una oportunidad rara a este nivel de precio en el centro. Otro atractivo: podría contemplarse su transformación en vivienda, sujeto a la viabilidad del proyecto y a la obtención de todas las autorizaciones administrativas y de la coproiedad necesarias. Precio de venta: 141 000 € Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía y clima: no clasificado. La propiedad está sujeta al régimen de la copropiedad. Esta comprende 20 lotes. Cuotas anuales: 3 800 €. El syndicate de propietarios no tiene ningún procedimiento iniciado con base en los artículos 29-1 A y 29-1 de la ley n° 65-557 del 10 de julio de 1965, ni del artículo L. 615-6 del Código de la construcción y de la habitación. Una gran superficie, una ubicación central y un precio especialmente atractivo: ¡una oportunidad para descubrir rápidamente! Para obtener más información u organizar una visita, contacte a Youssef Addahraoui. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Youssef ADDAHRAOUI, agente comercial de inmobiliaria, registrado en el RSAC del tribunal de comercio de Montpellier con el número 490 455 284, Agente comercial Hérault. Côté France Immobilier Red Inmobiliaria franco-belga. Compra Venta Inversión. Referencia del anuncio: 5874 Este anuncio le es ofrecido por Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Registrado en el Registro del tribunal de comercio de Montpellier Côté France Immobilier - Red Inmobiliaria Franco Belga internacional - De norte a sur de Francia y 4 agencias a su servicio. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial independiente en inmobiliaria de la SARL Côté France (sin titular de fondos), el agente comercial posee la tarjeta de itinerancia inmobiliaria para la cuenta de la sociedad SARL Côté France - Aviso redactado y publicado por un Agente Mandatario -

Comprar una casa - Muy bonita villa de aproximadamente 110 m² situada en un terreno arbolado y cercado de unos 1150 m², cerca de comercios y servicios de proximidad, manteniéndose tranquila. La planta baja comprende un gran espacio de vida de about 56 m² formado por una cocina semirecado, luminosa y espaciosa que da a una sala‑comedor con vista a la terraza, al jardín y a la piscina de 6x3. La planta baja también incluye una habitación con armario empotrado, un cuarto de baño con zona de lavado y aseos independientes. En el piso superior, existe la posibilidad de acondicionar 2 habitaciones, una zona de despacho y un cuarto de baño con WC. Se requieren trabajos en este nivel. Un gran garaje de unos 28 m² puede albergar un bonito taller o convertirse, a medio plazo, en dependencia. Esta propiedad está conectada a la alcantarillado general. Escuelas cercanas. Terreno urbanizable. ¡A visitar sin tardar!

Comprar una casa - Exclusividad Cerca de Alès, Centro de la ciudad, bella residencia de 1977, perfectamente mantenida, con ascensor. Apartamento T4 de 100,59 m² situado en la 7ª planta de 9. Tres puntos fuertes: Vista dominante sobre la cuenca de la ciudad de Alès, luminosidad y espacio. Zona de día al oeste: desde la entrada (6 m²), un distribuidor con armario da acceso, por un lado, a la sala de estar de 26 m² y a la cocina independiente, equipada y reciente (15 m²). Zona de noche al este: 3 dormitorios, dos con armarios, vestidor independiente de 3 m². Dos cuartos de baño. Apartamento renovado con gusto y calidad. Los puntos fuertes: Bodega, parking exterior y cubierto. Cerca de todos los comercios, transporte público, escuelas. Bien objeto de una delegación de mandato.

Comprar una casa - Venez découvrir cette ancienne magnanerie de 300 m² nichée dans un environnement calme et recherché,dans un secteur prisé sur les hauteurs d'ALES implantée sur une parcelle arboré de 4678m² avec un puit dont 1370m² reste constructible et sa piscine de 10 5 .L'ensemble bénéficiant d'une vue panoramique sur les Cévennes et ses couchers de soleil.Cette spacieuse propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort,volumes généreux .Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces ,écoles et services du centre ville. Au rez de jardin , nous trouvons un garage , plusieures terrasses avec differentes expositions et un altelier. Au rez de chaussée,dès l'ouverture de la porte vous serez séduit par ces vastes pieces baignées de lumiere naturelle idéales pour recevoir la famille ou les amis. Elle dispose de deux grandes chambres (14 et 15m²) d'un salon de 45m² avec sa cheminée avec acces direct sur la grande terrasse, d'un espace entrée salle à manger de 53m² avec un style plafond cathédrale ,d'une cuisine de 27m² avec une arriere cuisine , une cave ,d'une grande salle de bain de 10m² et un wc . Sur la partie du premier étage vous diposerez de 4 chambres dont une de 27m² d'une salle de bain , d'une salle d'eau ,d'un pallier un wc et nombreux rangements. Son charme authentique , ses beaux volumes et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Au niveau des prestations: la maison bénéficie d'un sytème de plancher chauffant et rafraichissant assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année complété par une climatisation . Les menuiseries aluminium ,PVC et bois assurent une excellente isolation thermique et acoustisque. Cette propriété n'attend plus que vos visites. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Comprar una casa - En exclusiva Agencia Casa de 125m² para renovar sobre un terreno de 2 000 m², en parte edificable - Sector Brésis - Barrio del Sol En un entorno tranquilo y verde, con una bonita vista despejada a las montañas cévenolas, manteniéndose cerca de las comodidades, esta casa adosada de los años 1970 ofrece un gran potencial de renovación en un terreno de aproximadamente 2 000 m², de los cuales una parte es edificable. La casa desarrolla alrededor de 125 m² de superficie utilizable repartidos en tres niveles. Compuesta por una entrada, una sala de estar con cocina abierta al jardín, una habitación, un baño y aseo en planta baja. La planta superior, en estado bruto, ofrece varias habitaciones que pueden acondicionarse según sus necesidades. Las particiones no son portantes, por lo que la distribución puede replantearse completamente para crear un espacio de vida adaptado. Las buhardillas también disponen de un gran potencial de acondicionamiento. La propiedad incluye además una bodega, un garaje, dos talleres, un cobertizo así como un pozo con bomba manual. Se deben contemplar obras de renovación, dejando la posibilidad de concebir una vivienda totalmente personalizada en un marco deseado. El terreno ofrece un potencial edificable interesante para un proyecto de valorización. La creación de un acceso independiente a esta parte requerirá obras de acondicionamiento y una reorganización de las dependencias existentes. Información adicional: ✓ Pozo séptico no conforme ✓ Ausencia de sistema de calefacción ✓ Gran potencial de rehabilitación y acondicionamiento ✓ Entorno tranquilo sin salida de vehículos ✓ Pozo con bomba manual Una oportunidad rara para los compradores que buscan un bien para reinventar en un sector apreciado de Alès Impuesto foncier: 1 208 €/año. Fecha de realización del diagnóstico: . No sujeto al DPE - En aplicación del artículo R.126-15 del decreto N° de 30 de junio de 2021 Las comisiones son a cargo del vendedor. Referencia del anuncio: DOM19112. ¿Le gusta este bien? Póngase en contacto con Armelle Couppez, su asesor inmobiliario, inscrita en el RSAC de Nîmes con el número 485 337 471.

Comprar una casa - Ref 3873 VD Discover this magnificent 273 m² property in Canaules-et-Argentières, 10 minutes from Anduze. The main house, 134 m2, offers 3 bedrooms on the ground floor, with 2 shower/bathrooms and shared access to the large, fully-equipped kitchen and living room. Upstairs is a 44 m2 apartment with terrace. Two studios of 12 and 20 m2, another apartment of 24 m2 and a maisonette of 44 m2 complete the property. All have private terraces. Renting out the 4 apartments, the maisonnette and the bedrooms in the main house represents an off-season income of 55560 euros, i.e. a gross yield of 9%, which you can increase by renting out on a seasonal basis during the summer. The entire property was renovated in 2024. It is equipped with a heat pump, reversible air conditioning, underfloor heating, double glazing, electric and manual roller shutters. Solar panels bring in 2000 euros/year. The house has a crawl space. The outdoor space of around 1200 m2 includes a double garage and an elegant 10x4 saltwater swimming pool with a large terrace perfect for relaxing. Just 50 minutes from Montpellier, 35 minutes from Nîmes and 20 minutes from Ales, this property is a real opportunity for anyone looking for a comfortable investment in a peaceful setting. Agent Commercial Bel Immobilier

Comprar una casa - Al norte de Gard, cerca de Ardèche, Lozère y los Cévennes, en una zona tranquila de Alès y cerca de todas las comodidades (colegios, tiendas...), descubra esta villa de 127 m2 de una planta construida sobre un terreno cercado, sombreado y florido de 550 m2. Esta casa bien mantenida te seducirá con amplios espacios de vida luminosos y funcionales, que ofrecen comodidad y convivencia diaria. Consta de una entrada que da a un lado a una cocina independiente y a una gran sala de estar-comedor de 45 m2 que se abre a una agradable terraza sombreada. En el otro lado, la zona de descanso con sus 3 dormitorios, todos equipados con armarios, incluido un dormitorio principal con su propia sala de baño, otro baño independiente con inodoro, una lavandería y un segundo inodoro separado. Un garaje y aire acondicionado completan esta propiedad. Esta casa está lista para acoger a sus nuevos propietarios en las mejores condiciones, así que no dude en contactarme rápidamente para más información y para concertar una visita. Tarifas a cargo del vendedor. Clase de energía D, Clase de clima B. Consumo anual de energía estimado para uso estándar: entre 2490,00 y 3430,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones). Tu asesor de eXp Realty: Emmanuelle DURAND Agente comercial (Empresa individual) RSAC 348975855 Nîmes RCP Beazley MA035A20ANPM/O1

Comprar una casa - Venez a descubrir esta hermosa y robusta construcción de 227 m2 habitables repartidos en dos niveles, situada en un terreno llano de 1696 m2, llano, arbolado y apto para piscina. En un solo nivel, en la planta superior, esta casa ofrece un espacio de vida generoso, luminoso y práctico para acoger a una gran familia, empezando por una gran entrada que da a una oficina, luego un amplio salón/comedor de 48 m2 con chimenea, una cocina equipada independiente con vistas despejadas al jardín, 3 dormitorios grandes (14, 16 y 19 m2) con armarios, un baño y un aseo separado. En la planta baja encontrará una entrada, 2 dormitorios, un baño, 2 aseos, una lavandería, una cocina, una veranda, un gran garaje, una sala de calderas y mucho almacenamiento. Otra construcción en la propiedad complementa esta vivienda, utilizable como garaje o taller. Esta propiedad ofrece la posibilidad de crear una segunda vivienda completamente independiente en la planta baja. Idealmente situada al sur de Alès, en un entorno tranquilo, esta casa es una oportunidad para combinar una vida agradable y cómoda, estando cerca de servicios, tiendas, escuelas y de las principales rutas hacia Nîmes y Montpellier. No demore en ponerse en contacto conmigo directamente para obtener más información y concertar rápidamente una visita a esta hermosa casa. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática D. Gasto energético anual medio para uso estándar, estimado a partir de los precios de energía en 2021: entre 4.960,00 y 6.780,00. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: . Su asesor de eXp Realty: Emmanuelle DURAND Agente comercial (Propronietario único) RSAC 348975855 Nîmes

Comprar una casa - Situado en Alès, le propongo este edificio compuesto por 2 apartamentos. El primer apartamento en planta baja, con obras a realizar, de tipo T2 en planta baja de una superficie de 53m², se compone de una sala de estar, un vestidor/biblioteca, una gran cocina, un baño con ducha y aseo, y un espacio garaje. Luego en la planta superior, encontrará un T4 de aproximadamente 72m², que se compone de 3 dormitorios, una sala, una cocina y un baño con ducha y aseo. Los 2 apartamentos están equipados con doble acristalamiento de PVC, calefacción eléctrica individual y una bonita exposición al sur. Obras de segunda fase a realizar. No dude en preguntarme cualquier duda. Este inmueble le es presentado por Michel Thériault, su asesor independiente Dr House Immo.

Comprar una casa - Alès, zona deseada de Rieu: Ubicada al fondo de un camino privado, en un entorno tranquilo y sin vecinos cercanos, pero aún cerca de las comodidades, Lionel Hernandez le presenta en exclusiva esta casa reciente de aproximadamente 120 m², edificada sobre una parcela completamente cercada y notablemente acondicionada de 400 m². Desde el exterior, el tono ya lo marca: jardín de inspiración japonesa, vegetación cuidada, fuente contemporánea y espacios de descanso crean una atmósfera zen y exótica especialmente agradable. Una casa luminosa y perfectamente equipada: En la planta baja, descubrirá una hermosa sala de estar de unos 40 m², luminosa y acogedora, que comprende salón, comedor y cocina de alta gama totalmente equipada, con isla central y encimada de granito blanco. El conjunto se prolonga naturalmente hacia la veranda y el jardín. Este nivel también dispone de una suite principal de 17 m² con vestidor, ducha a ras de suelo y acceso directo a la veranda, así como de numerosos armarios y de una despensa perfectamente acondicionada. Una buhardilla aislada de unos 9 m² ofrece un espacio de almacenamiento adicional en la despensa. En la primera planta, dos bonitas habitaciones de aproximadamente 14,5 m² cada una, con grandes armarios y vistas despejadas, comparten un cuarto de baño con doble lavabo y ducha a ras de suelo. WC independiente. Un exterior pensado como un verdadero espacio de bienestar: El jardín es sin lugar a dudas una de las grandes fortalezas de esta casa. Completamente acondionado con un espíritu japonés, zen e íntimo, alberga: piscina semi-enterrada y climatizada, spa ALINA, hammam, cocina de verano equipada, solárium, fuente contemporánea, iluminación paisajística y riego automático. Un verdadero espacio de relajación en casa, sin ningún vecino próximo. En la parte delantera, una entrada ajardinada asegurada por un portón motorizado permite estacionar 2 a 3 vehículos dentro de la propiedad. Prestaciones particularmente completas: Casa RT 2012 - DPE A / GES A - climatización reversible repartida - calentador termodinámico - descalcificador de agua - carpintería de aluminio con doble y triple acristalamiento - persianas eléctricas - fibra y tomas RJ45 - alarmas y videovigilancia - toldos y protecciones solares motorizados. La casa también dispone de 26 paneles fotovoltaicos que desarrollan 9 kWc, combinando autoconsumo y venta de electricidad, para un consumo energético especialmente controlado. Una casa moderna, cálida y particularmente lograda, ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y prestaciones de alto nivel en Alès. DPE: A / GES: A: Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 370 euros y 510 euros (precios de energías indexados a 2021). Para descubrir esta pepita y acompañarle en su proyecto, contacte a Lionel Hernandez o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de una pieza de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Lionel HERNANDEZ actuando como agente comercial inscrito en RSAC NIMES 525 033 015 ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carné profesional de Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 expedida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J Mandato EXCLUSIVO 461673 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Precio de venta: 369.000 euros (honorarios a cargo del vendedor). Lionel HERNANDEZ (EI) Agente Comercial - Número RSAC: NIMES 525 033 015 -.

Comprar una casa - A solo dos pasos de los comercios, descubra esta superbe villa de construcción tradicional que ofrece 220 m² útiles en un terreno cercado y ajardinado de 1250 m². Desde la entrada, quedará seducido por su amplia y luminosa sala de estar con techo abovedado, que ofrece un magnífico volumen de recepción y su sala de estar acogedora con chimenea. La cocina amueblada y equipada se abre a una veranda de 20 m², ideal para disfrutar del exterior en cualquier época, con un trastero/lavandería adyacente. Cerca de dormir: 4 grandes dormitorios, 2 de ellos en la planta baja, todos con armario. Encontrará un baño en la planta baja y una ducha en la planta alta. Exterior: Piscina con pool house de más de 40 m² con cocina amueblada y ducha, además de un espacio barbacoa perfecto para recibir, y un garaje doble. El terreno está cerrado, ajardinado y sin vis-à-vis. Prestaciones de alta gama: Marco de ventanas y parquet de roble macizo, calefacción por suelo radiante, portón automático, aspiración centralizada, sistema de alarma, riego automático, estanque con peces. PRECIO DE VENTA: 390 000 euros (honorarios a cargo del vendedor) DPE: C GES: C Montante estimado de gastos anuales de energía para uso estándar entre 2010 euros y 2770 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sophie y Adrien FESQUET, o por correo a [correo no proporcionado]. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financieros, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de una pieza de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Sophie y Adrien FESQUET, actuando como agentes comerciales registrados en RSAC nimes 500 147 186 ante SAS PROPRIETES PRIVEES, al capital de 44 920 euros, ZAC EL CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de fideicomiso n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J Mandato ref: 458843 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Sophie y Adrien FESQUET (EI) Agentes Comerciales - Número RSAC: nimes 500 147 186 - .

Comprar una casa - A un paso de comercios, escuelas y instituto, esta casa es ideal para una familia, una reunión intergeneracional, alquiler o un proyecto que combine vida profesional y vida familiar. Gracias a los 2 viviendas independientes, esta casa ofrece todo su potencial de explotación. En la primera planta encontrarás el apartamento principal compuesto por una gran sala de estar luminosa con su cocina abierta amueblada y equipada, así como una gran terraza. En la zona de noche encontrarás 3 bonitas habitaciones, así como un baño y un aseo independiente. En la planta baja este inmueble te propone un bonito apartamento tipo T2 compuesto por un hall de entrada que da acceso a un salón (hoy utilizado como habitación), una cocina comedor amueblada y equipada que se abre a una terraza/jardín, así como una habitación y un cuarto de agua. A este nivel también encontrarás un trastero/lavadero y un gran garaje. En el exterior descubrirás un terreno edificable muy bonito, ideal para implantar una piscina, así como un bonito cobertizo de piedra seca y un pozo. En cuanto a lo técnico: carpintería de PVC con doble acristalamiento, persianas de composite, caldera de gas reciente, VMI y aislamiento renovados (numerosas facturas respaldan). Climatización reversible, todo a la red de alcantarillado. Los 2 apartamentos pueden conectarse mediante la apertura de una escalera interior. Precio de venta: 250 000 euros Honorarios a cargo del vendedor DPE: D GES: D Monto estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar entre 2490 euros y 3450 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 Para visitar y acompañarte en tu proyecto, contacta a Adrien FESQUET, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se te pedirá presentar una pieza de identidad. Esta presente anuncio ha sido redactada bajo la responsabilidad editorial de Adrien FESQUET actuando como asesor inmobiliario independiente bajo porteo salarial con SAS PROPRIETES PRIVEES, al capital de 44 920 euros, ZAC EL CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTES 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 otorgada por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J Mandato ref: 450528 - El profesional garantiza y asegura tu proyecto inmobiliario. Sophie y Adrien FESQUET (EI) Agentes Comerciales - Número RSAC: Nimes 500 147 186 -

Comprar una casa - A proximidad de comercios, escuelas y el centro de la ciudad, ven a descubrir este apartamento renovado ubicado en una copropiedad mantenida. De tipo T3, este apartamento luminoso está compuesto por una amplia sala de estar con una zona de cocina amueblada y equipada que se abre a una terraza/balcón orientado al sur. En la zona de noche, 2 habitaciones, una de ellas con armario, un hermoso cuarto de baño y un aseo independiente. Amplios armarios y una bodega complementan esta propiedad. ¡Ningún trabajo que realizar! La copropiedad cuenta con zonas verdes, aparcamiento colectivo y una garage para bicicletas. Precio de venta: 135000 euros (honorarios a cargo del vendedor) DPE: C Ges: CMonto estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar entre 1250 euros y 1760 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 Para visitar y acompañarte en tu proyecto, contacta a Sophie Fesquet, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se te pedirá una prueba de identidad. Este anuncio está redactado bajo la responsabilidad editorial de Sophie Fesquet actuando bajo el estatus de agente comercial inscrito en el Rsac de Nimes 500 147 186 ante Sas Proprietes Privees, con un capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la Cci Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantía Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por Galian-Smabtp n° de póliza 28137.J Mandat référence: 452448 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Copropiedad de 66 lotes - de los cuales 66 son de vivienda. Gastos anuales: 2052 euros. Sophie y Adrien Fesquet (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: nimes 500 147 186 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : Georisques. Gouv. Fr