Barnes le invita a descubrir una bonita propiedad del siglo XVII compuesta por una encantadora mansión de piedra de Caen, un antiguo establo transformado en casa de huéspedes y un gran conjunto de dependencias (300m2) con prados y huerto, perfectamente ubicadas entre Caen y las playas de Courseulles sur Mer. La casa señorial, construida en una zona tranquila y alejada de las dependencias, consta en la planta baja de una gran entrada, una gran cocina/comedor de 40m2 con terraza al sur, un luminoso salón con chimenea, con luz de paso (altura del techo 3,20m / marcos de madera con doble acristalamiento con persianas interiores) En la 1ª planta, 2 dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo independiente. En la 2ª planta, un gran rellano conduce a un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. La "Maison d'Amis", que no es otra que el antiguo establo de la Ferme-Manoir, consta en la planta baja: una cocina abierta al comedor, un cuarto de ropa blanca con aseo y cajas para caballos transformadas en espacios de almacenamiento (55m2). En la planta superior, un gran dormitorio de 85m2, un baño con aseo y un vestidor. La dependencia (38mx8m) incluye en la planta baja una cochera doble (antigua caseta de carretas) y múltiples espacios de almacenamiento, 2 de los cuales son espaciosos (75 y 84m2 con techo de catedral) que ofrecen grandes posibilidades de desarrollo (salas de recepción, etc.). El resto de espacios se destinan a almacenes o talleres. En el exterior, un amplio patio interior conduce a los distintos edificios, un estanque de caballos bordea el antiguo establo, un gran huerto (albaricoque, ciruelo, manzana...) y un prado de unas 3 hectáreas. ¡Barnes Normandía es también la Côte de Nacre! ¡De Ouistreham a Port en Bessin, de Caen a Bayeux! Expediente completo a petición después de la centralita telefónica. Con el fin de satisfacer el deseo de confidencialidad y serenidad de nuestros propietarios, se solicitará una hoja de confidencialidad e información antes de cualquier visita. Honorarios de agencia a cargo del vendedor - Importe estimado de los gastos anuales de energía para uso estándar: 2820€ ~ 3880€ - Christophe Lhomme - Agente comercial - Ei - Rsac 508 574 969

Barnes is listing a stunning property (630m² or 6,781 sq ft) comprising a main house in Caen stone (320m² or 3,444 sq ft /3-bed) and an adjoining guesthouse (310m² or 3,337 sq ft / 7-bed) set on a 775m² (8,342 sq ft) plot north of Caen, close to the seaside resorts of Courseulles or Luc sur Mer and the D-Day landing beaches. The building is divided into 2 separate wings. One part is reserved for the owners, the other is dedicated to the bed & breakfast business which is booming in this area filled with culture. The main house built in Caen stone is a former stable and offers great volume, combining the charm of stone and exposed beams. Ground floor: entrance hall, lounge-office, large 82m² (883 sq ft) living room with fireplace, kitchen, shower room, and several spaces used as a laundry room, boiler room and veranda/orangery. First floor: accessible by lift or staircase, 3 large bedrooms (between 20m² or 215 sq ft and 35m² or 377 sq ft), each of which has its own bath and shower room. The wing reserved for the bed and breakfast activity comprises: Ground floor: 1 shared entrance, 1 large breakfast room, 1 kitchen, 1 games room, 1 boiler room and a cellar. First floor: 2 spacious master suites with lounge and bathroom, and 3 bedrooms, each of which has its own shower room and toilet. 2nd floor: large attic apartment with fitted kitchen, living room, 2 bedrooms, 1 shower room with toilet, 1 separate toilet and an attic. Plot with a courtyard and 775m² (8,342 sq ft) garden with shelter for two cars and a wood shed. Barnes Normandy is also in the Côte de Nacre area! From Ouistreham to Port en Bessin, and from Caen to Bayeux! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6750€ ~ 9200€ - Christophe Lhomme - Agent commercial - Ei - Rsac 508 574 969