Compra de casa Beaulieu-sur-Dordogne: 4 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - 18Th-Century Bourgeois House – 227 m² Living Space Charm of the past, generous volumes, peaceful setting – Ideal for a family residence, artistic project, or guest accommodation. Land: 1.2-hectare wooded plot, near Rocamadour. Main House Surface area: 227 m² Kitchen: independent, fully equipped Living room: spacious, fireplace, warm atmosphere Verandas: 2 (one converted into a bathroom with bathtub, shower, and Wc) Bedrooms & rooms: 4 bedrooms, office, library, Tv corner Bathrooms: 2 on the first floor Basement / Garden level: 100 m², wine cellar, boiler room Outbuildings – over 130 m² renovated Renovated barn: 115 m² + bright artist’s studio of 60 m² upstairs Garden level: large garage 55 m², workshop Former pigsties: converted into an exhibition room Annexes: small stone building (wood shed), cistern Comfort & Energy Solar panels on outbuildings (additional income) Central heating Exterior & Environment Meadows, orchard, vegetable garden, groves Calm, preserved setting – perfect for nature lovers, artists, or various projects

Comprar una casa - Located in a quiet area, this stone house from 1800 seduces with its authenticity and the quality of its renovation carried out in the 2000s. With a living area of 186.5 m 2, it is spread over a beautiful wooded and carefully maintained plot of 2,547 m 2. The traditional architecture of the house, with its exposed stone walls and wooden shutters, gives a certain character to the whole. The interior, bright and warm, offers comfortable and well-thought volumes. The house has four bedrooms, including an intimate master suite, two living rooms, a fitted kitchen, a laundry room, a cellar and a double garage. A beautiful property combining old charm and contemporary functionality, ideal for a main residence or a family home. Information on the risks to which this property is exposed are available on the site Géorisques:

Comprar una casa - Nestled in a peaceful hamlet, this delightful property is a true find for those who appreciate authenticity and tranquillity. The main house, easy to maintain, immediately enchants with its timber framing, stone fireplace, and exposed beams. The living room is full of character, blending old-world charm with a welcoming open-plan kitchen. Upstairs, a spacious bedroom with an adjoining bathroom offers a warm and inviting atmosphere. On the garden level, a separate guest bedroom provides additional comfort and privacy. The enclosed courtyard, entirely private, enjoys several lovely viewpoints over the surrounding countryside — a genuine haven of peace. The small adjoining barn offers great versatility, featuring a bedroom on the garden level with French doors, and a large room upstairs accessed externally — perfect for a studio, office, or additional guest space. Just a few minutes from the picturesque heart of Beaulieu-sur-Dordogne, with its medieval lanes, lively riverside cafés, and charming summer markets, this property combines character, serenity, and convenience. An ideal home for year-round living or as a character-filled holiday retreat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Comprar una casa - Discover Maison Bouyssonie, a magnificent historic residence from the 18th and 19th centuries, located in the heart of Beaulieu-sur-Dordogne, ranked in the top 5 of the French favorite villages in 2025. Ideally located, the property is just a few steps from the Saint-Pierre abbey church and its unique Romanesque portal. This character house, named Le Clos Rodolphe, offers a generous surface area of 15 rooms and consists of: 6 large bedrooms and suites, 4 shower rooms and bathrooms, a large living room with fireplace, a vast dining room, an old kitchen with its inglenook fireplace and several lounges, including a library ideal for reading and peace and quiet. The property also has a separate apartment, offering multiple possibilities for development or rental. Outside, enjoy a terrace and an enclosed garden for your moments of outdoor relaxation. Additionally, a detached plot of land measuring several thousand square meters completes the property. For your convenience, a spacious garage and a wine cellar are also available.

Comprar una casa - En posición dominante, hermosa casa de piedra de 131 m² habitables, ubicada en un entorno tranquilo. Ofrece una gran sala de estar con cantou, una cocina, 3 habitaciones, 2 cuartos de baño, 2 aseos y un vestidor. En anexos y dependencias, se beneficiará de una gran bodega, un secadero/hangar, una gran granja de 185 m² por nivel rehabilitable, así como de un palomar. Una agradable terraza permite disfrutar plenamente de los días soleados y del entorno natural. Ubicada en una parcela de 3547 m², esta propiedad encantará a los amantes de la piedra y a los proyectos que requieren bellos espacios. Se requieren trabajos de actualización para revelar todo el potencial y el encanto de este conjunto inmobiliario. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques.

Comprar una casa - Ubicada en un barrio residencial y tranquilo, esta casa unifamiliar de aproximadamente 100 m² habitables sabrá seducirte por su entorno agradable y su funcionalidad. Se compone de una cocina independiente amueblada, una gran sala de estar, tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente. También apreciarás su invernadero, verdadero espacio de vida adicional, así como su gran garaje que ofrece interesantes posibilidades de almacenamiento o estacionamiento. Perfectamente cuidada, esta casa constituye una oportunidad ideal para una residencia a proximidad inmediata de las comodidades. La información sobre los riesgos a los que está expuesta la propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Casa de piedra en el centro de Gramat con jardín y garaje, comercios y servicios accesibles a pie. Esta casa señorial se compone: en la planta baja, de un vestíbulo de entrada con armarios, una cocina independiente que da acceso a una terraza y una sala de vida luminosa. En la planta alta, la entreplanta da paso a dos hermosas habitaciones, un cuarto de baño y aseo. Desván convertible. En anexos de este edificio, una bodega con fuente, un garaje. Jardín pequeño bien orientado, sin vecinos cercanos, de fácil mantenimiento. Casa que requiere algunas obras de renovación, everything leach septic. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques.

Comprar una casa - Iad France - Frédéric Laverdet le propone: le invito a descubrir este conjunto inmobiliario de carácter situado en un entorno verde y tranquilo, cerca de Padirac. Esta propiedad excepcional, con una superficie habitable total de 372 m², se compone de una casa señorial de 235 m² y un granero restaurado de 136 m². La casa principal (T8) ofrece en la planta baja una cocina equipada, una veranda, una sala doble con chimenea y estufa, así como dos dormitorios y un baño. En el piso superior encontrará una segunda sala, tres dormitorios con vestidor y despacho, una lavandero y un baño. Un sótano completo con bodegas y cocina de verano, sala técnica. El granero restaurado incluye un comedor, una cocina equipada y cuatro suites climatizadas en el piso superior, cada una con su propio baño. Este anexo ofrece un potencial inmediato para una actividad de rendimiento alquiler en una zona muy solicitada del norte de Lot. El conjunto se extiende en un jardín paisajístico, horto, de aproximadamente 9 000 m² con garaje, una gran cisterna. Quedo a su disposición para organizar una visita de inmediato. Honorarios de agencia a cargo del comprador. Precio con honorarios incluidos: 567000 euros. Precio sin honorarios: 550000 euros. Honorarios TTC a cargo del comprador (3,09% del precio de la propiedad sin honorarios): 17000 euros. Información de exposición energética de esta propiedad: clase Energía B índice 102 y clase Clima B índice 7. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de M Frédéric Laverdet, agente independiente en bienes raíces (sin tenencia de fondos), agente comercial de Sas France inscrito en el Rsac de Toulouse con el número, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France Sas.

Comprar una casa - Iad France - Pierre Monticelli le ofrece: un gran potencial para esta propiedad compuesta por una casa de casi 300 m2, de los cuales 85 m2 están completamente restaurados con tres dormitorios parentales, una cocina completamente equipada y un rincón de salón, una granja de alrededor de 200 m2 en un terreno de más de 4 ha con un río que lo recorre. ¿Buscas espacios, volúmenes y tipicidad? Esta propiedad está hecha para ti. Se encuentra cerca de Saint Céré (todos los comercios, servicios y escuelas hasta el instituto) y del valle de Dordogne. La casa se compone, en planta baja, de una decena de piezas para amoldar a tus deseos; en el sótano se encuentra una caldera, una cámara frigorífica y un taller. Ven a descubrir este lugar privilegiado para vivienda principal, habitaciones de huéspedes, cabañas o explotación agrícola. ( Cualquier proposición será estudiada con atención ) - Rampas de acceso para personas con movilidad reducida - Saneamiento nuevo - Potencial para una central hidroeléctrica - Dársena de recarga para vehículo eléctrico - Impuesto foncier: 2700 € / año Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. Información de exhibición energética de este inmueble: clase Energía E índice 272 y clase Clima B índice 9. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Pierre Monticelli, agente inmobiliario independiente (sin tenencia de fondos), comerciante autorizado de la Sas France, inscrito en el Rsac de Cahors con número, titular de la tarjeta de marketing inmobiliario para la cuenta de la sociedad France Sas.

Comprar una casa - Iad France - Aurélie Delage le propone: Casas de piedra situadas en Floirac, pueblo buscado del Lot (46) con una superficie habitable total de aproximadamente 94 m² (+ áticos en proceso de acondicionamiento). Esta propiedad es un proyecto de rehabilitación con gran potencial. Consta de dos casas distintas elevadas sobre sótanos, actualmente conectadas por el exterior, y ofrece numerosas posibilidades de distribución. Con su terreno generoso (+ de 3000 m2), sus bóvedas en las cuevas y su vista despejada, este inmueble se beneficia de un entorno tranquilo y agradable, en un entorno privilegiado. Casa 1 - Superficie habitable: ~55 m² - Sala de estar espaciosa con cantou y estufa de pellets, proporcionando calor y convivencia, que da a un palomar y una entrada - Tejado revisado hace un año y medio, con estructura fortalecida - Desvanes en proceso de acondicionamiento: hueco existente, ventanas de techo instaladas el año pasado Casa 2 - Superficie habitable: ~39 m² - 1 habitación - Sala de estar con cocina abierta - Cuarto de baño con WC - Cantou con estufa de pellets, creando un ambiente cálido - Linde en un lado (adyacente) A tener en cuenta: - Conexión a alcantarillado público, para mayor comodidad - Trabajos a prever: principalmente aislamiento bajo la cubierta, carpintería por rehacer, electricidad y acondicionamiento de los áticos - Gran potencial de rehabilitación: Ideal para personas que buscan un proyecto de distribución completo, que ofrezca numerosas posibilidades de diseño y personalización - Posibilidad de instalar 2 estufas de pellets Exterior - Terreno de 3099 m²: un jardín amplio y arbolado que ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento exterior, ideal para disfrutar de la calma del campo - Vista despejada: Disfrute de una hermosa vista del campo circundante - Entorno tranquilo y privilegiado: Ubicada en una estrecha calle tranquila del pueblo de Floirac, esta propiedad disfruta de un marco de vida excepcional. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Propiedad no sujeta a DPE. La información sobre los riesgos a los que este bien está expuesto, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Mme Aurélie Delage, agente inmobiliario independiente (sin manejo de fondos), agente comercial de Sas France inscrita en el Rsac de Cahors con el número, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France Sas.

Comprar una casa - Nord Lot, en plena naturaleza, casa tradicional confortable de aproximadamente 145 m² habitables sobre 1,6 hectáreas En calma, en el campo del causse de Martel, en un entorno muy bonito, comercios a pocos minutos (Le Vignon-en-Quercy / Martel / Cressensac), a 30 minutos como máximo del centro de Brive y Brive Oeste... Casa de construcción tradicional (cimentación de piedra) que ofrece aproximadamente 145 m² habitables en 2 niveles: cocina-salón comedor reciente amueblada en planta baja, bellísima habitación de 34 m² con piedra vista, con una hermosa vista y acceso directo al jardín y a los bosques, sala de música, acceso a la parte de garaje/taller, lavadero, y escalera hacia la planta baja superior que reúne un salón de 32 m², una oficina, 3 dormitorios, un cuarto de baño, aseo, balcón. Calefacción: aire acondicionado reversible + convectores + estufa de leña, instalación eléctrica en trifásica, estación de carga para vehículo eléctrico. Algunas casas dispersas y una explotación agrícola componen el vecindario inmediato, entre bosques y prados. La propiedad se extiende en aproximadamente 16.000 m² de bosques (antiguos robles truferos), ofreciendo un hermoso potencial para una actividad turística (terreno ajardinado con un bloque sanitarios, piscina desmontable) cerca de los sitios (Valle del Dordogne, Turena, Collonges-la-Rouge, Rocamadour, Padirac...) DPE en espera. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este bien están disponibles en el sitio Géorisques

Comprar una casa - La agencia Immo46 le ofrece en venta este conjunto inmobiliario con una casa principal de aproximadamente 180 m², que en la planta baja consta de una bonita entrada que da a una cocina espaciosa de unos 22 m², a través de la cual se accede a una veranda que alberga la sala de estar de aproximadamente 44,6 m². Desde esta entrada también se accede a una primera habitación de ~11 m² y a una lavandería que da a un garaje grande, capaz de alojar 2 coches. La planta alta dispone de un baño de 5 m², 2 habitaciones de 11 m² y una fabulosa suite principal con baño privado de aproximadamente 36 m² que dá acceso a un balcón contiguo a una quinta habitación de 23 m². Varias dependencias acompañan esta propiedad, entre ellas una granja convertida en estudio habitable de 19 m² aproximadamente y calefactado, posibilidad de acondicionamiento en los áticos. El conjunto dispone de más de 6400 m² de terreno y praderas así como de una vista despejada, y eso seguirá así porque las parcelas vecinas no son edificables. DPE C - Ges C - Montante medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1710 y 2390 euros al año, precios medios de las energías indexados a los años 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: (decreto n° del 1er octubre 2022).

Comprar una casa - La Agencia Immo46 le ofrece a la venta este edificio para renovar por completo, con un potencial interesante, ubicado en pleno centro de Gramat. En la planta baja encontrará una entrada con pasillo, dos almacenes, una sala de lavado con WC y un depósito, así como un apartamento que comprende sala de estar/comedor, una habitación, una cocina, un baño y un WC separado. En el primer piso, dos vestíbulos sirven a cuatro habitaciones de uso libre, así como un segundo apartamento compuesto por una sala de estar/comedor, una cocina, dos salones, una habitación y un baño con WC. La segunda planta se compone de una habitación adicional, mientras que las buhardillas no son aprovechables. La propiedad también cuenta con un sótano con bodega, un jardín interior que da acceso al edificio, proporcionando un espacio exterior adicional y un acceso práctico al inmueble, ofreciendo numerosas posibilidades para vivienda o inversión. Bien raro. Contacte con la agencia Immo46 Gramat - DPE F- Gás G. Importe medio estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: 3 890?- 5 320? (precios medios de las energías indexados al año 2023, suscripción incluida). Vivienda con consumo excesivo. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - La Agencia Immo46 le propone un terreno en altura con un proyecto de construcción en madera, que ofrece una superficie habitable de 126 m² con vistas al castillo de Castelnau.\n\nEsta casa moderna se levantará en tres niveles, en el sótano: un garaje amplio de 67 m², ideal para estacionar varios vehículos o para crear un espacio de almacenamiento.\n\nLa primera planta ofrecerá tres habitaciones confortables, perfectas para acoger a una familia.\n\nLa última planta albergará un amplio salón luminoso de 59 m² con cocina abierta, que ofrece un espacio acogedor para vivir y recibir.\n\nUn proyecto llave en mano para quienes deseen combinar comodidad, modernidad y estilo de vida práctico, en un entorno agradable.\n\nContacte a la agencia Immo46 Gramat -\n\nDPE no elegible.\nLa información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - La agencia Immo46 le propone a la venta esta casa de carácter de 85 m², con un pajar de piedra visible, ubicada en un terreno de 2000 m². Esta casa está idealmente situada: cerca de comodidades y en un barrio muy tranquilo rodeado de verdor. En la planta baja encontrará una sala de estar con insert a leña, en la chimenea, una veranda, una cocina separada por una puerta corredera semi-vidriada, así como una habitación con baño y un WC independiente. La planta superior acoge un hermoso salón luminoso y encantador con parquet y piedra, muy acogedor. Este salón se abre a un balcón. En este nivel también descubrirá una habitación y un WC independiente. En el último piso encontrará una bonita habitación bajo cubierta. Un bien que combina encanto, comodidad y tranquilidad, para visitar sin tardanza. Contacte con la agencia Immo46 Gramat: - DPE E-Ges B. Importe medio estimado de los gastos energéticos anuales para un uso estándar: 2020? a 2780? (precios medios de energías indexados al año 2021, suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Únicamente en Saphir Immo En el municipio de Cressensac-Sarrazac, descubra este terreno de una superficie total de 7090 m2, con una parte urbanizable y una parte forestal. En una zona tranquila y rural, todo ello estando cerca de comercios y escuelas. Plano de lindes, estudio de suelo y Cu disponibles a pedido. Para organizar una visita o recibir más información, no dude en contactarnos.

Comprar una casa - La Agencia Immo46 le propone a la venta un apartamento idealmente ubicado en pleno centro de Gramat, dentro de una residencia en copropiedad. Situado en el primer piso, este apartamento de aproximadamente 56 m² útiles ofrece una entrada, dos dormitorios, una sala de estar luminosa que da a un balcón. Es necesario considerar una renovación, en particular: aislamiento, instalación de un calentador termodinámico, mejora del sistema de calefacción La propiedad está conectada a la alcantarillado colectivo (todo alcantarillado). Gran potencial de acondicionamiento. No elegible para DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - La agencia Immo46 le ofrece a la venta esta casa construida en tres niveles; en la planta baja ofrece una bodega así como un amplio garaje de unos 81 m², ideal para estacionamiento y almacenamiento. La primera planta se compone de una bonita entrada que da a una amplia sala de estar luminosa, una cocina independiente, un baño, un aseo y dos habitaciones. La segunda planta acoge un espacio nocturno compuesto de tres habitaciones, dos piezas que pueden servir como vestidor y un baño. La casa está equipada con un sistema de calefacción por radiadores de inercia seca, complementado por un insert de fuego abierto, que garantiza confort y calor cotidiano. Esta casa funcional y bien ubicada ofrece un gran potencial para recibir a una familia o para un proyecto de inversión. DPE D- Ges B Monto medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar 2 650? a 3 640? :, (precios medios de las energías indexados a 2023, suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Novedad ¿Buscas una propiedad atípica, sin vecinos cercanos, en el corazón de la naturaleza pero sin estar aislado? Ideal para desconectar y recargar energías, esta casa es un verdadero refugio de paz. A 2 minutos del lago de baño de Miel y a menos de 10 minutos de Beynat y de todos sus servicios y comercios. Esta gran casa situada en el borde del bosque ofrece un potencial de casi 300 m2. Ubicada en una aldea, en el corazón de una naturaleza verde y generosa, ofrece un entorno de vida rural en un entorno muy tranquilo. En planta baja 125 m2: - Una hermosa sala de estar de 50 m2 con su magnífica chimenea y que se abre a una preciosa terraza de casi 50 m2 con vistas a la naturaleza - Cocina - 2 dormitorios y una oficina - Baño - Ducha con WC - Primera planta: 100 m2 - Platea de 100 m2 para adaptar a sus necesidades y deseos - Bajo cubierta: - Techos altos de 70 m2 para adaptar este último piso a sus necesidades - SOTERRANEO: - Garaje para 1 coche - Bodega Con fibra óptica disponible Una construcción de calidad con un potencial increíble. Una renovación completa del segundo-obra será necesaria para poner la casa al día (electricidad, aislamiento, ventanas, calefacción, decoración, baño, cocina, saneamiento). EXTERIORES: - La sala se abre a una gran terraza que ofrece un espacio exterior muy agradable con una hermosa vista a la naturaleza. - Una segunda gran terraza de césped frente a la casa también puede acoger un bonito espacio de descanso. En la parte trasera, una zona boscosa completa el conjunto. La casa, clasificada G, es elegible para ayudas a la renovación energética en caso de residencia principal. Una gran oportunidad para renovar con un presupuesto controlado. Ofrezco acompañamiento personalizado para hacer realidad su proyecto con total serenidad. Un entorno ideal para amantes de la naturaleza o para una residencia secundaria. Lago de baño a 2 minutos (bañarse, deportes náuticos, pesca, guinguette junto al agua). Todos los comercios en el encantador pueblo de Beynat, a menos de 10 minutos. Numerosos senderos de senderismo y sitios a 10-20 minutos (cascadas de Murel, Aubazine, Argentat...). A 25 minutos de las ciudades de Brive y Tulle. Honorarios de la agencia a cargo del comprador, 5,00% IVA sobre el precio sin honorarios. Vivienda con consumo energético excesivo: clase G. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Contáctese con Sandrine Dauvois Empresario Individual, Agente comercial (Rsac N°529 565 665 Greffe de Brive La Gaillarde) (ref. 602170)

Comprar una casa - Ideal para profesional del turismo, inversor o reconversión con proyecto de vida; este dominio combina arte de vivir, patrimonio y potencial. En el corazón del departamento de Lot, a poca distancia de lugares emblemáticos como Rocamadour (segundo sitio más visitado de Francia) y la Gruta de Padirac, descubra este magnífico dominio de piedra del XVIII, enclavado en un entorno natural, tranquilo y preservado. Organizado como una verdadera aldea, este hermoso conjunto inmobiliario ofrece un gran potencial de alquiler estacional y un marco raro e íntimo, en el centro de una zona turística especialmente codiciada. La distribución en forma de aldea garantiza a la vez convivencia e intimidad, una ventaja clave para una actividad de casas rurales y recepción turística. El conjunto inmobiliario: El dominio se extiende sobre 5 hectáreas y se compone de 4 casas rurales con encanto totalmente reformadas con gusto, que combinan comodidad y autenticidad, además de una bonita casa de piedra para los propietarios, todo armoniosamente disperso en el parque. Una hermosa zona de piscina (15 x 7) asegurada, con terrazas de travertino y liner reemplazado en 2023, adorna la propiedad y encantará a los huéspedes tras sus paseos y visitas a la región. Las 4 casas rurales permiten alojar a 25 personas, preservando la independencia e intimidad de cada familia o grupo de amigos: - Una casa para 2 personas, con jardín y entrada independiente al dominio, cocina equipada, sala de estar, una habitación, baño, terraza, con una superficie de 33 m2. - Una casa para 6 personas, antigua casa de panadería que forma con su horno un alojamiento insolite, cocina equipada y comedor, sala de estar, 3 habitaciones, terraza, con una superficie de 120 m2. - Una casa para 11 personas, cocina equipada, sala/comedor, 6 habitaciones, 3 baños, lavandería, gran terraza con vistas al campo, 220 m2. - Una casa para 6 personas, cocina equipada, sala/comedor, 3 habitaciones, baño, terraza con vistas a la piscina, 110 m2. La casa de los propietarios, de 280 m2, cómoda y cálida, ofrece un encanto particular, consta de cocina equipada, sala de estar muy agradable, 3 dormitorios y un despacho (o 4 dormitorios), 2 baños, terraza y un bonito jardín privado. Cada casa conserva el encanto del antiguo: piedra vista, volúmenes generosos, autenticidad y carácter. Este magnífico dominio ofrece una atmósfera pacífica en plena naturaleza y un entorno ideal para recargarse. La piscina permitirá momentos de relax al aire libre, una terraza acogedora para disfrutar del sol y un jardín cuidadosamente cuidado para paseos relajantes. Ubicación estratégica: Situado en el corazón de los sitios turísticos principales de Lot y rodeado de aldeas con carácter, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, asegurando una atractividad constante para una clientela francesa e internacional. Destinación deportiva también para senderistas, espeleólogos y sobre todo buzos en ríos subterráneos, que constituyen el 25% de la clientela fiel de este dominio. Ventajas para inversores: - Sector de gran afluencia turística - Actividad explotable de inmediato - Capacidad de acogida diversificada (parejas, familias, grupos) - Residencia del propietario en el sitio - Aproximadamente 30% de clientela fidelizada - Gran potencial de desarrollo: eventos, Comité de empresa, seminarios, bodas, retiros de bienestar, posibilidad de alojamientos atípicos en el espacio natural, posibilidad de habitaciones de huéspedes en la casa principal. - La configuración permite: explotación estacional optimizada y rentable; posible mejora de gama. Quedo a su disposición, con gusto, para cualquier información adicional y elementos financieros sobre esta elegante propiedad que no le dejará indiferente. ¡No dude en contactarme! La información sobre riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques. Precio de venta: 1 198 000 € Honorarios a cargo del vendedor Contacte a su asesor Safti: Véronique Rouillé - Ei - Agente comercial inscrita en el Rsac de Cahors con el número 920 737 848

Comprar una casa - Qué encantadora casa de pueblo! Esta casa, rodeada de un jardín de más de 900 m2, se encuentra en el corazón del encantador pueblo de Goulles. La casa se compone de dos apartamentos, cada uno con una sala de estar, una cocina, una habitación y un baño con aseo. Los apartamentos han sido renovados recientemente y están frescos y modernos. Debajo de la casa hay varias dependencias, entre ellas dos garajes, un espacio de almacenamiento y un taller. La buhardilla incluye una habitación independiente con baño. La buhardilla no está completamente acondicionada como espacio habitable, pero puede utilizarse para múltiples fines. La casa mide 130 m2 y por ello comprende dos apartamentos. Por tanto, es ideal para una ocupación doble, pero también ofrece posibilidades de alquiler. Los apartamentos están equipados con estufas de leña de calidad y calefacción eléctrica. La casa está conectada a la red de alcantarillado central. Se encuentra a pocos pasos del centro del encantador pueblo de Goulles (19430) en Correze. Los alrededores son magníficos. Una naturaleza espléndida, pueblos históricos, todo ello. En el pueblo de Goulles, un pueblo histórico, encontrará entre otros un pequeño supermercado y un buen restaurante. El pueblo está situado a unas 20 minutos de Argentat-sur-Dordogne, donde encontrará todas las comodidades necesarias para una vida confortable. El entorno es natural, pero también histórico, con pequeños pueblos medievales, montañas, colinas y ríos. A 70 km incluso se puede esquiar en invierno en la estación de esquí de Le Lioran. Resumen: Vivienda de dos apartamentos Calefacción: 2 estufas de leña eficientes, calefacción eléctrica Fibra óptica disponible 2 garajes Taller/bodega Superficie habitable 130 m2 5 habitaciones 2 baños 2 aseos 6 piezas Doble acristalamiento Jardín Jardín de 917 m2 Saneamiento: Alcantarillado Impuesto de propiedades: 890 euros/año Si desea más información sobre esta casa, envíenos un mensaje o pida una cita para verla. Será un placer responder a todas sus preguntas o concertar una visita. Clasificación de Energía: G 502 kWh/m2/año Clasificación Climatológica: C 19 kg CO2/m2/año Estimación de costes energéticos anuales de la vivienda: entre 5 079 € y 6 871 € al año Precios medios de las energías indexados a los años 2021, 2022, 2023 (abonos incluidos) La información sobre los riesgos a los que se encuentra expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques Precio: 191 700 € honorarios del vendedor. Por supuesto, todos los informes están disponibles a petición. No dude en contactarnos para obtener más información sobre esta propiedad o para concertar una visita. Tascha Bos Asesor Inmobiliario Côté France Immobilier Correo electrónico: (Francés, Neerlandés, Inglés y Alemán) Tel. +33 6 La presente oferta inmobiliaria ha sido redactada bajo la responsabilidad editorial de Ei Tascha Bos-Schanstra, Agente comercial independiente en bienes inmuebles de la Sarl Côté France (sin retención de fondos), agente comercial inscrito en el Rsac de Aurillac con el número, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad Sarl Côté France. Côté France, Red inmobiliaria franco-belga. Compra venta alquiler a vender inversión alquiler comprar Anuncio propuesto por un agente comercial Este anuncio le es propuesto por Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Inscrito en el Registro Mercantil de Aurillac Côté France Immobilier - Red Inmobiliaria Franco Belga internacional - Consejeros del Norte al Sur de Francia y 4 agencias a su servicio. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial independiente en bienes inmuebles de la Sarl Côté France (sin retención de fondos), el agente comercial posee la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad Sarl Côté France - Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario -

Comprar una casa - Turnkey Investment OPPORTUNITY Prestigious and peaceful estate set on 5 hectares, featuring a renovated main house, guest rooms, unique accommodations, a swimming pool, and more, located on the outskirts of Padirac within easy reach of all tourist amenities. This former barn of nearly 400 m2 has been stylishly transformed into a beautiful, fully operational business. Original features have been carefully preserved, while luxury is present throughout. PRIVATE Owners’ Accommodation Main HOUSE The private owners’ section comprises a very large and exceptionally bright living room with pellet stove. There is also a light-filled yet fully soundproof office. Double French doors provide direct access to the stone-paved terrace, perfect for enjoying the sun, the views, and the swimming pool (11 × 5 m). The south-facing balcony, directly accessible from the living room, also offers beautiful views. Via the open-plan kitchen, you reach the pantry/laundry room and the garage (50 m2). FIRST Floor Sleeping AREA The first floor features an en-suite bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin, and Wc, as well as a spacious walk-in dressing room.A mirrored layout exists on the other side of the bedroom, which could easily be converted into multiple additional bedrooms. INDEPENDENT ANNEXE From the entrance hall, there is also access to an independent, self-contained annexe with living area, kitchenette, bedroom, shower room, and toilet—ideal for visiting friends and family. GUEST Rooms (Chambres D’HÔTES) Four spacious en-suite guest rooms each have their own private entrance. The rooms have been tastefully renovated and offer a double bed, seating area, private bathroom, and toilet. Each room also benefits from its own private terrace. A large space currently used for storage, including two horse boxes, could easily be converted into an additional independent guest room. UNIQUE Accommodations (Hébergements INSOLITES) Behind the house is a spacious terrace where you and your guests can enjoy the shade of a large tree. A gently sloping path leads past the pétanque court, along the meadows, to a generously laid-out area featuring six unique accommodations. These wooden caravans each offer a double bed, two single beds, and an additional pull-out bed. A small kitchen, dining table, and private bathroom with toilet complete the accommodation.As an added bonus, each caravan has its own private Nordic bath. LAND & OUTBUILDINGS The nearly 5-hectare property is fully enclosed. A stone outbuilding is currently used as the pool technical room but could easily be converted into a summer kitchen. The grounds also include a wooden horse shelter, a natural spring, beautiful characteristic stone walls, and an old ruin. INVESTMENT POTENTIAL With an annual occupancy rate exceeding 85%, the property demonstrates strong, proven profitability and consistent year-round demand. There is significant upside potential through the development of on-site catering and the introduction of half-board services (Licence Iii already in place). Furthermore, the estate offers clear expansion opportunities, including the possibility to increase the number of caravans, subject to the relevant planning approvals. LOCATION Located in the highly sought-after Dordogne Valley, this splendid estate is just a stone’s throw from the village center and the Gouffre de Padirac, where you will find a variety of boutiques, shops, and restaurants. A weekly summer market is within walking distance. All amenities are nearby (pharmacy, large supermarkets, Diy stores, furniture shops). Dolmens de Miers (3 km), Rocamadour (10 km), and the Dordogne River (6 km). ENERGY PERFORMANCE Energy Class: C 138 kWh/m2/yearClimate Class: C 21 kg CO₂/m2/year Estimated annual energy costs: between €5,538 and €7,492 per year, based on average energy prices indexed to 2023. SALE CONDITIONS Asking price: €1,380,000 (fees payable by the seller). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: CONTACT & Legal NOTICE This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ei Marie Louise Kruiper, independent real estate agent for Sarl Côté France (no funds held), registered with the Rsac of Cahors under number , holder of the real estate agent card on behalf of Sarl Côté France. E-mail: m.l.kruipeotefrance.immoLanguages: French, Dutch, English, GermanTel.: +33 (0) Côté France Franco-Belgian real estate networkPurchase, sale, rental, investment, rentals, Advertisement presented by a commercial agent

Comprar una casa - Set in an exceptionally beautiful and peaceful environment, this characterful ecological estate comprises two residential properties with several outbuildings, located on 1.2 hectares of ecologically cultivated land including a food forest, natural spring and chicken enclosure. A rare combination of privacy, nature, sustainability and comfort, enhanced by breathtaking panoramic views over the surrounding countryside. Access is via a quiet country lane lined with fruit trees, nut trees and a variety of herbs. Upon arrival, the wide open panorama immediately captivates: a place where you truly feel alone in the world, immersed in nature. Despite its rural setting, the location remains highly practical: just 10 km from the lively and typically French town of Saint-Céré, offering shops, restaurants, supermarkets and Diy stores. Well-Known sites such as Bretenoux, Carennac, Loubressac, Autoire, the Gouffre de Padirac, Rocamadour, as well as the Dordogne River and Lac de Tolermo (canoeing and outdoor activities), are also close by and easily accessible. House 1 - Stone House The main house (approx. 88 m2) is arranged over three levels, two of which are directly accessible at ground level thanks to its position against the om the terrace, you enter the welcoming kitchen-dining room equipped with a wood-burning stove and enjoying a lovely view. The living room (approx. 40 m2) can be accessed either via an internal staircase or via an independent exterior entrance, and also features a wood-burning stove. Upstairs is a large open-plan space with beautiful exposed wooden beams, including a bathtub, Wc and washbasin. This area could be divided into several bedrooms if desired. The house is fitted with double glazing throughout. House 2: Renovated Stone Barn - Living and Rental Potential The large renovated barn offers excellent potential for residential use, working from home or rental income, and is divided into two sections. The first section (approx. 60 m2) features an eco-friendly lime floor and is accessed via French doors. The front area is currently used as an atelier/workspace, with a spacious storage area at the rear. The second section has been fully converted into an independent living unit (approx. 85 m2), ideal as a gîte or guest accommodation. It consists of a large open-plan living/dining area with kitchen with wood-burning sotve (approx. 60 m2). Large windows on the south-east side provide abundant natural light and stunning views. Upstairs are two bedrooms, each accessed via its own wooden staircase and each equipped with a private bathroom including washbasin, Wc and bathtub with shower. Electric heating is installed. The roof was completely renewed and insulated in 2024, as was the floor between the workshop and living area. Windows and doors are also fitted with double glazing. Outbuildings and Land The property includes a charming natural stone sécadou (6.5 m2), arranged as guest accommodation with kitchenette, shower and sleeping area. There is also a large outbuilding of approximately 30 m2, suitable for wood storage among other uses. At the far end of the land, two caravans are installed, which could be used for rental purposes or removed if desired. The property features a natural spring.  The property is not connected to the mains drainage system and currently has no septic tank.Each dwelling is equipped with two toilets: one greywater toilet and one dry compost toilet.Connections for the installation of a septic tank are already in place and ready to be connected. Energy Performance Diagnostics (DPE) Renovated Barn Energy rating: F 340 kWh/m2/year  Climate rating: B 10 kg CO₂/m2/year Estimated annual energy costs: €1,420 - €1,960(average energy prices indexed to 2023) Main House Energy rating: G 428 kWh/m2/year  Climate rating: C 13 kg CO₂/m2/year Estimated annual energy costs: €1,660 - €2,300(average energy prices indexed to 2023) Asking Price €296,800, agency fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This listing has been prepared under the editorial responsibility of Ei Marie-Louise Kruiper, independent commercial agent for Sarl Côté France (no handling of funds), registered with the Rsac of Cahors under number 939 590 303, holder of the real estate agent’s professional card on behalf of Sarl Côté France. Languages: French Dutch English Germanmail: m.l.kruipeotefrance.immotel.: +33 (0) Côté France Franco-Belgian real estate Listing offered by a commercial agent.

Comprar una casa - Modern single-storey villa (2023) with 4 bedrooms and spectacular panoramic views This modern, detached villa built in 2023 is located along a quiet country road and offers breathtaking panoramic views over the valley. Thanks to its exceptional position at 295 metres above sea level, the property is literally above the clouds: even when the valley is shrouded in mist, you can enjoy sunshine and views from sunrise to sunset. The house is entirely single-storey and benefits from remarkable natural light. The spacious 55 m2 living area comprises a comfortable lounge with a wood-burning stove creating a warm atmosphere, a dining area, and a fully equipped open-plan American-style kitchen. Large sliding glass doors provide direct access to the generous 64 m2 terrace, from where the views are truly spectacular. This space is perfectly suited for the creation of an infinity pool. Construction work for a pool (6 x 6 x 1.40 m) has already begun the project simply needs to be completed. From the kitchen, you also have access to a balcony of approximately 15 m2 (3 x 5 m), which likewise offers magnificent views over the valley. From the hallway, you access a 9 m2 utility room, separate toilet, and the sleeping area. One of the bedrooms (11.5 m2) is currently used as a home office. The second and third bedrooms (each 10.5 m2) share a shower room with walk-in shower, washbasin and toilet. The spacious master bedroom of 14 m2 features an en-suite bathroom of 10.5 m2 with double washbasin, bathtub and walk-in shower, as well as an 8 m2 walk-in dressing room. The villa offers high-quality finishes and all modern comforts, including a heat pump with five individually adjustable units, a wood-burning stove (Bombay, 7.6 kW), and excellent insulation of floors, walls and roof. All windows and doors are double-glazed. The exterior walls will be rendered prior to delivery. From the entrance (4 m2), you access the large double garage of 44 m2. Beneath the house is also a very spacious crawl space of approximately 173 m2, ideal for additional storage. A modern, turnkey villa combining comfort, tranquillity and an exceptional view that never disappoints ideal as a main residence or a high-end second home. In the immediate vicinity of the villa: only 7 km from the medieval town of Martel, where you will find restaurants, bakeries, shops and a large supermarket. Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, as well as the Padirac Chasm, Rocamadour and the Dordogne River for canoeing and outdoor activities, are also close by and easily accessible. ENERGY Class: A 44 kWh/m2/yearCLIMATE Class: A 1 kg CO₂/m2/yearEstimated annual energy costs: between €600 and €910 per year, based on average energy prices indexed to 2023. Asking price: €363,000, seller’s charges included. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This property listing was written under the editorial responsibility of Ei Marie Louise Kruiper, independent real estate agent for Sarl Côté France (no holding of funds), registered with the Rsac of Cahors under number , holder of the real estate agent card on behalf of Sarl Côté France.E-mail: m.l.kruipeotefrance.immoLanguages: French, Dutch, English, GermanTel. +33 (0) Côté France, Franco-Belgian real estate network. Sales, purchases, rentals,