Compra de casa Clermont-Ferrand: 72 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - En un tranquilo barrio residencial, a solo 3 minutos a pie del transporte público, esta elegante casa contemporánea con aire acondicionado, construida en 2023, ofrece 170 m² de superficie habitable, un garaje de 40 m² y una parcela de 445 m². Diseñada para un arquitecto de interiores, destaca por sus amplios espacios, sus líneas contemporáneas y la calidad de sus acabados. El espectacular recibidor cuenta con una altura de techo de 3,20 m y da paso a una escalera de vidrio hecha a medida. En la planta superior, la amplia sala de estar, bañada de luz gracias a sus grandes ventanales correderos escamoteables, se abre a una terraza orientada al sur que ofrece unas excepcionales vistas panorámicas de Clermont-Ferrand, Montjuzet y la llanura de Limagne. La cocina PERENE, totalmente equipada y amueblada con una gran isla central, se abre a la sala de estar y permite disfrutar de las vistas. Su diseño, realizado con atención al detalle, se completa con una iluminación especialmente cuidada. La casa dispone de 3 dormitorios, incluida una elegante suite principal con vestidor, cuarto de ducha, parquet macizo de nogal y aislamiento acústico reforzado. Los otros dos dormitorios, de más de 14 m² y con armarios, comparten un baño con bañera, ducha a ras de suelo y mueble con lavabo. Un lavadero y vestidor de unos 15 m² completa la planta baja. El garaje de 40 m² dispone de puerta motorizada, preinstalación para un punto de recarga, aislamiento reforzado y un sistema de seguridad con cámaras. En cuanto al confort, la propiedad cuenta, entre otras prestaciones, con bomba de calor, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, ventilación mecánica y aislamiento reforzado; su certificado energético es A. Características destacadas: Vistas panorámicas • Terraza orientada al sur • Arquitectura contemporánea • 3 dormitorios • Suite principal • Garaje de 40 m² • Parcela de 445 m² • Certificado energético A • Prestaciones a medida • Entorno residencial tranquilo Una propiedad diseñada hasta el más mínimo detalle, que combina arquitectura, confort, eficiencia energética y vistas panorámicas, a 9 minutos a pie de los comercios de La Glacière. A 15 minutos en coche de la Place de Jaude y la Place Delille. Coste de electricidad, impuestos incluidos y con tarifa de suministro: 1.814,34 € Coste de gas, impuestos incluidos y con tarifa de suministro: 259,16 € Honorarios a cargo del vendedor. Calificación energética: A Calificación climática: A Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 890 y 1.250 euros al año. Precios indexados según los años indicados (incluida la tarifa de suministro).

Comprar una casa - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES INMOBILIARIOS Precio: 286.200 euros. Honorarios: 5,5 % IVA incluido, a cargo del comprador; precio sin honorarios: 271.280 euros. Descubra el conjunto inmobiliario LES BOCAGES, un edificio residencial independiente con 288 m² de superficie habitable, situado ligeramente apartado de la calle, que ofrece un gran potencial de revalorización tras su renovación. DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO: - Sótano: bodegas privadas bajo la mayor parte del edificio (almacenamiento/trasteros). - Planta baja: nivel ligeramente elevado. - Primera planta: un apartamento de 4 habitaciones. - Segunda planta: un apartamento de 6 habitaciones. - Tercera planta: un apartamento de 6 habitaciones bajo una terraza. EXTERIORES Y APARCAMIENTO: - Patio y jardín privados que rodean todo el edificio. - 5 plazas de aparcamiento privadas en la parcela. VENTAJAS DEL INMUEBLE: - Gran potencial para dividirlo o reestructurarlo (coliving, apartamentos independientes). - Espacios exteriores y plazas de aparcamiento propios. - Estructura en buen estado; el edificio está apartado de la calle, lo que ofrece tranquilidad y luminosidad. Se prevé una renovación integral. Expediente completo y visitas disponibles previa solicitud. Certificado energético: F; emisiones de gases de efecto invernadero: F. Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 8.280 y 11.220 euros, según los precios indexados de 2021, 2022 y 2023. Vivienda de consumo energético elevado: clase F. Para visitar el inmueble y recibir asesoramiento sobre su proyecto, contacte con BARDIN Eric o escriba por correo electrónico a De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le solicitará un documento de identidad para organizar la visita. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de BARDIN Eric, que actúa como asesor inmobiliario independiente bajo régimen de portage salarial para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, Registro Mercantil de Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y de fondos de comercio (T) y gestión inmobiliaria (G), n.º CPI 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes-Saint-Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 París, por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP, póliza n.º RCP J. Referencia del mandato: 458404. El profesional garantiza y protege su proyecto inmobiliario. (Honorarios del 5,50 % IVA incluido a cargo del comprador.)

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Zona de La Glacière-Montjuzet Nuestros agentes le ofrecen en exclusiva este apartamento de 3 habitaciones, situado cerca del parque Montjuzet, del centro de la ciudad, de las principales vías de comunicación y de todos los servicios necesarios. En una comunidad de propietarios tranquila, segura y muy bien mantenida, este apartamento de 3 habitaciones ofrece numerosas ventajas. Con una superficie de 77,5 m², el apartamento, reformado íntegramente hace poco, consta de un amplio pasillo con armarios que da acceso a un salón de más de 23 m², luminoso y orientado al oeste, con salida a un balcón y una terraza que suman 15 m² de espacio exterior; una cocina de 9 m² totalmente nueva y equipada; un baño de 5 m²; un aseo independiente; y dos amplios dormitorios con armarios, de 13,5 y 15,5 m². El salón, la cocina y uno de los dormitorios dan al exterior. La propiedad se completa con un trastero en buen estado de 3 m² y un garaje. Hay aparcamiento gratuito y fácil en las inmediaciones para un segundo vehículo. Carpintería y materiales de calidad, persianas enrollables eléctricas, fibra óptica y no necesita reformas energéticas... una propiedad poco común, lista para entrar a vivir y luminosa. Visita virtual disponible. Inmueble sujeto al régimen de comunidad de propietarios: gastos previstos de 1.620 € al año. 39 unidades principales. No hay procedimientos en curso. Valoramos su propiedad gratuitamente en 48 horas. No dude en ponerse en contacto con nosotros: seguro que tenemos al comprador que necesita. Precio: 239.990 € con honorarios incluidos. Su agente: Olivier. Agente comercial inscrito en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 913 779 013.

Comprar una casa - Mandato n.º 1401 Clermont-Ferrand // Vallières Sus agentes le ofrecen en exclusiva este piso de 67,7 m², situado en la tercera planta de un edificio con ascensor, en una comunidad tranquila y bien mantenida. Dispone de un salón luminoso y espacioso de 24 m², 2 dormitorios de 10 m², una cocina de 10 m² con logia y un cuarto de ducha de 3,5 m². Un trastero y una plaza de aparcamiento cubierta completan la propiedad. Situado en un barrio muy solicitado, este piso disfruta de una ubicación ideal, cerca de todos los servicios. Ventanas de PVC con doble acristalamiento; calefacción central por suelo radiante (gas). Certificado de eficiencia energética: C. Inmueble sujeto al régimen de comunidad de propietarios: 27 unidades. Gastos estimados: 3.000 €. No hay ningún procedimiento en curso. Valoramos su propiedad gratuitamente en 48 horas. No dude en ponerse en contacto con nosotros: ¡seguramente tenemos al comprador que necesita! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web. Precio: 167.500 €, honorarios incluidos. Su agente: Fanny Agente comercial inscrita en el Registro Especial de Agentes Comerciales (RSAC) de Clermont-Ferrand con el número 102 829 645.

Comprar una casa - En un entorno tranquilo, sin vistas directas y a solo 50 metros del centro urbano, esta magnífica casa señorial de 1796, completamente renovada, combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno. Situada en el corazón de la Cadena de los Puys, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, ofrece un entorno de vida excepcional, cerca de las principales ciudades. Ubicación ideal: Centro urbano a pie (50 m) A 20 minutos de Clermont-Ferrand A 15 minutos de Volvic A 1 hora y 30 minutos de Lyon 280 m² habitables con magníficos espacios: Salón luminoso de 37 m² orientado al sureste Veranda de 25 m² Cocina equipada 4 dormitorios, uno de ellos de 80 m² (posibilidad de suite principal) 1 baño, 1 cuarto de ducha y 2 aseos Encanto de lo antiguo conservado: piedra de Volvic, puertas del siglo XVIII, chimenea de época en funcionamiento y estufa de cerámica Exterior: Parcela de 519 m² con posibilidad de instalar una piscina Jardín sin vistas directas Pozo y bodega abovedada Propiedad excepcional que combina carácter, amplitud y una ubicación privilegiada. Visita recomendada con rapidez. SARL Bmyguest, licencia profesional CPI 040 702 expedida por la Prefectura de Policía de Seine-et-Marne, Île-de-France. Domicilio social: 20 rue des Quilles, Chessy 77700. Garantía financiera de Verspieren Assurances por un importe de 140.000 euros. Registro Mercantil: 844 458 026 Meaux.

Comprar una casa - Discover this very beautiful 78.50 m2 T3 apartment, ideally located in the Clermont-Ferrand city centre, in the immediate vicinity of shops, public transport, schools and all the amenities of the downtown area. Traversing and oriented North-South, the apartment benefits from excellent natural light and generous spaces. Located on a raised ground floor, it enjoys a practical position while being slightly set back from street level. The apartment is in excellent overall condition and requires no work. The apartment comprises: - An entrance with a long hallway serving all rooms - A spacious 32 m2 living room with high ceilings and direct access to a private balcony - A recently open-plan, fully equipped kitchen with a central island - A first bedroom of 10.83 m2 - A second bedroom of 13.02 m2 with direct access to a bathroom - A second modern and recent shower room equipped with a double wash basin - A dressing room - A separate toilet Facilities and annexes - PVC double glazing - Collective heating - Collective hot water - Private balcony - A closed garage of about 14 m2, located at the rear of the building and accessible at ground level, with a manual door - A healthy and secure cellar The co-ownership charges amount to about €180 per month and include, notably, collective heating and hot water. The apartment enjoys a highly sought-after location in the Clermont-Ferrand city centre, with immediate access to shops, public transport, schools and all central amenities. Sale price: €192,400 (including €7,400 agency fees payable by the buyer, i.e. net price excluding agency fees €185,000). Energy performance: D (Energy class E, GES E). Primary energy consumption: 324 kWh/m2/year. Final energy consumption: 171 kWh/m2/year. Estimated annual energy expenses for a standard use: €1,380 to €1,920 per year, energy prices index-linked as of January 1, 2021 (subscriptions included). Georisques risk information is available on the Géorisques site. This property will be perfect for a couple, a young professional, or an investor, especially for a traditional let or shared accommodation thanks to its generous spaces, two bedrooms and central location. For more information or to arrange a viewing, contact Raymond Immobilier. Reference: T2025-91

Comprar una casa - Ideally located on Avenue Julien in the heart of Clermont-Ferrand, discover this beautiful 3-room apartment of 61 m2, on the 3rd floor with elevator in a well-maintained prestige co-ownership. The apartment offers good brightness and a functional layout: - A living room and a lounge of 16 m2 each, which can be combined into a large living space, - An independent kitchen opening onto a balcony, - A 10 m2 bedroom with built-in wardrobe, - A shower room with space provided for a washing machine, - A separate toilet. PVC double-glazed windows with electric roller shutters in the living areas. A 5 m2 cellar completes this property. The condominium fees (170 €/month) include heating, hot water and cold water. Property tax: 1,458 €. Energy Performance: D (E) / Greenhouse Gases: D. Primary energy consumption: 277 kWh/m2/year. Final energy consumption: 261 kWh/m2/year. Estimated annual energy expenses for standard use: between 1,410 € and 1,940 € per year, average energy prices indexed as of January 1, 2023 (subscription included). Sale price: 178,500 € including 8,500 € in agency fees payable by the purchaser Ref: T2025-23 Risk information about this property is available on the Géorisques website.

Comprar una casa - Located in Clermont-Ferrand, in immediate proximity to the city centre, Chamalières, and all amenities (shops, schools, transport, main roads), this 93 m2 T4 apartment offers a calm and sought-after living environment with an unobstructed view of the Puy-de-Dôme and the cathedral. This through apartment is on the 2nd floor with elevator in a secure, well-maintained residence with a concierge, renowned for its comfort. Exposed East/West, it enjoys good brightness throughout the day. It comprises: - A spacious entrance of 6.25 m2 - An independent kitchen of 8.78 m2 - A bright living room of 25.19 m2 opening onto a balcony with an unobstructed view of the Puy-de-Dôme - Three bedrooms with ample storage: one 16.48 m2, one 11.63 m2 (cathedral view), one 10.62 m2 (cathedral view) - A shower room with bath of 4.43 m2 - Separate WC - A hallway of 7.76 m2 with built-in cupboards. The windows are PVC double-glazed with electric roller shutters. It is possible to open some partitions to enlarge the living room or create a more open living space according to your wishes. Heating is communal gas. Monthly charges are about €220, including heating, hot water, cold water, common area maintenance and concierge services. The property includes a cellar and a closed garage. Refreshment works to bring it up to date and fully exploit its potential are to be expected. Sector advantages: Quiet and sought-after neighbourhood at the crossroads of Chamalières and the city centre of Clermont-Ferrand, with public transport, schools and nearby shops. Sale price: €222,000 FAI Reference: T2025-24 Property tax: €1,833 Risk information about this property is available on the Géorisques website.

Comprar una casa - Less than a 5-minute walk from Clermont-Ferrand city center, discover this 80 m2 traversing T4 apartment, located on the 1st floor of a recently built residence in 2019. The residence, consisting of only 13 homes spread over 4 floors, benefits from a pleasant environment that is urban, green and quiet. A bright apartment to personalize: Traversing and facing full South, the apartment enjoys excellent light and generous volumes. It comprises: - An entrance - A 28 m2 living room opened onto the kitchen - An open kitchen onto the living area - A balcony of more than 6 m2 - Three comfortable bedrooms of about 10 to 11.3 m2 - A shower room - A separate WC with water inlet, allowing installation of a washing machine The apartment requires refreshment works, offering the possibility to create an interior to your image. Features: - Gas condensing boiler for individual heating - PVC double-glazed windows - Rolling shutters - Bright traversing apartment - 2019 modern residence - Closed garage of about 15 m2 with a secure sectional door A privileged location: Located less than a 5-minute walk from Clermont-Ferrand city center, the apartment benefits from a practical location close to shops, services and transport, while allowing quick access to main roads. Information Surface: 80 m2 Type: T4 Floor: 1st floor DPE: C Co-ownership charges: €150 per month Reference: T2025-84 Selling price: €179,500 including agency fees (of which €9,500 payable by the buyer) For more information or to arrange a visit, contact us. A great opportunity for a recent, bright apartment ideally located near the city center.

Comprar una casa - Discover this superb character apartment ideally located in the heart of Clermont-Ferrand, on the second floor of a lovely building dating from 1850, consisting of three floors. With a living area of 120 m2, this apartment offers very beautiful volumes and benefits from a pleasant dual exposure North/South, allowing it to enjoy excellent natural light throughout the day. In excellent overall condition, it is a particularly attractive property for those seeking an apartment that combines charm, elegance and comfort. From the entrance, you will be captivated by the many characterful features that have been preserved. The apartment has retained its original solid parquet flooring, visible mouldings and decorative fireplaces, now decommissioned. These features give the whole a warm and authentic atmosphere, while offering particularly generous spaces. The entrance, enhanced by two large fixtures, opens onto the various living areas of the apartment and benefits from good light. It connects notably to the first independent WC as well as the spacious living area. The traversing living room-dining area of over 36 m2 truly constitutes the heart of the apartment. Thanks to its dual north/south exposure and its generous volumes, this room offers a particularly pleasant living space, ideal for entertaining or simply enjoying everyday life in a comfortable and bright environment. The sleeping area comprises two beautiful bedrooms of 16.15 m2 and 15.90 m2 respectively. Their generous sizes make it easy to create true sleeping zones, with the possibility of incorporating substantial furniture and storage. The apartment also has an independent kitchen of 12.93 m2, offering a comfortable space to install a functional and convivial kitchen. There is no shortage of storage in this property. Several built-in wardrobes and cupboards are distributed in various parts of the apartment, notably in the corridor, providing substantial storage capacity without encroaching on living spaces. The bathroom, particularly spacious at 17.72 m2, perfectly completes the set. It is equipped with a bathtub, a double washbasin and ample storage. Its dimensions also offer various layout possibilities according to future occupants’ needs. The apartment is equipped with double-glazed windows and benefits from individual electric heating and hot water production. This property also includes a large cellar and an attic, providing additional storage space particularly appreciated in the city centre. With its privileged location, generous volumes and the preservation of many original architectural features, this apartment represents a rare opportunity in the heart of Clermont-Ferrand. It will suit both buyers seeking a character-filled main residence and those pursuing a heritage investment project. Monthly charges are 91 € per month, including cold water, management fees and building insurance. Property tax is 1,565 €. DPE: Class D GES: B Primary energy consumption is estimated at 216 kWh/m2/year, while final energy consumption is 8 kWh/m2/year. The estimated annual energy expenditure for standard use is between 2,010 € and 2,780 € per year, based on 2023 reference energy tariffs. The price is 234,000 € agency fees included, including 9,000 € agency fees payable by the buyer, i.e. 225,000 € net to the seller.

Comprar una casa - Located in the sought-after Parc Montjuzet area, this 78 m2 T3 apartment with a 19 m2 terrace will appeal with its functional layout, brightness and exceptional living environment in a prestigious building constructed in 2005, secure and bordered by a tree-lined park. Situated on the 1st floor with elevator, the apartment comprises: - An entrance with wardrobe - A bright living room, open to the kitchen and onto a large 19 m2 terrace, offering an unobstructed view of the Puy de Dôme, facing West - Two bedrooms, each with built-in wardrobe - A bathroom - A separate WC - A walk-in wardrobe The apartment also includes a cellar and a ground-floor garage, accessible directly from the building lobby and the elevator. Amenities: electric roller shutters, PVC double-glazed windows, individual gas boiler. A rare property to discover without delay! Charges: €127 / month including professional management fees, cold water, maintenance of common areas and green spaces. EPC: C Property tax: €1,657 Ref: T2025-87 Price: €273,000 FAI incl. €13,000 agency fees payable by the buyer

Comprar una casa - Exclusive for sale, discover this house located in a sought-after residential area on the heights of Clermont-Ferrand, a characterful 1950s home with generous volumes, potential for layout, and a privileged environment. Developing approximately 226 m2 of living space, the property sits on a 570 m2 plot and benefits from numerous rare annexes: two closed garages for vehicles, a large storage space of about 40 m2, as well as a spacious cellar, offering multiple storage or fitting-out possibilities. The house is organized on three functional levels: On the ground floor, you will discover beautiful bright living spaces including a living room and a dining room, a separate kitchen, a bedroom, a shower room, and a separate WC. This level opens directly onto a large and pleasant terrace, ideal for enjoying the outdoors. On the first floor, the night area offers four bedrooms with comfortable volumes, each complemented by an annex space that can accommodate an office or a dressing room, as well as a shower room with WC. The basement level is a real asset: previously used for professional activity with an independent entrance, it includes several independent rooms of 8 m2, 1 § m2 and 18 m2, a laundry room and sanitary facilities. This space offers strong potential for development according to your projects: professional activity, independent dwelling, leisure space or extension of the main residence. This upscale property requires a full renovation, leaving room for your ideas to reveal all its potential and create a unique living space in your image. Thanks to its sought-after location, its rare volumes, its numerous annexes and its possibilities for fitting out, this property represents an ideal opportunity for a characterful main residence or a mixed residential/commercial project. Additional information: - Heating by fuel oil (boiler) - Wooden single-glazed joinery - Air conditioning in the living room Energy performance: DPE Energy class F, GHG: F. Primary energy consumption: 307 kWh/m2/year. Final energy consumption: 293 kWh/m2/year. Estimated annual energy costs for standard use: between €6,720 and €9,140 per year, average energy prices indexed as of January 1, 2023 (subscriptions included) For information on risks to this property see the Géorisques site. Please contact us. Ref: T2025-55

Comprar una casa - Situated on the 2nd floor, this apartment offers a living area of 131 m2 and has been fully renovated with modern, high-quality fixtures. It has never been lived in since the renovation, providing turnkey comfort with no work required. The entrance opens onto a large 54 m2 living area, featuring a very pleasant lounge/dining space, open to a newly equipped kitchen. The open plan layout allows for distinct living zones while maintaining a generous sense of space. The sleeping quarters include three bedrooms, two around 15 m2 and a third around 12 m2, as well as an office that could be ideal for teleworking or adapted to individual needs. The apartment also includes two bathrooms, two toilets, and a laundry area, delivering a highly functional layout for a family or a couple seeking generous spaces. For comfort, the property is equipped with air conditioning and double-glazed windows. Heating is communal gas, and hot water is included in the co-ownership charges. A covered, private parking space located at the foot of the residence complements the apartment, along with a 5.50 m2 basement storage room. Location is also a real asset. The immediate proximity to Place de Jaude allows quick access to Clermont-Ferrand city centre, while maintaining easy access to Chamalières and its town centre. With its 131 m2, three bedrooms, office, and large living area, this apartment will be ideal for a family or an active couple seeking a spacious, comfortable, and fully renovated home. DPE: Classe C GES: C Primary energy consumption is estimated at 125 kWh/m2/year, while final energy consumption is 109 kWh/m2/year. The estimated annual energy expenses for standard use range from €1,410 to €1,990 per year, based on the 2023 reference energy tariffs. Price: €417,000 including agency fees, comprising €17,000 in fees payable by the buyer, i.e. €400,000 net seller.

Comprar una casa - Located in the sought-after residential area of the Côtes de Clermont and la Glacière in Clermont-Ferrand, this detached house offers a privileged living environment, with a pleasant south-facing garden with no overlook. Built on two levels, the ground floor comprises an entrance leading to a dining room with a separate kitchen opening onto a balcony. A bright living room completes this living space. On the garden level, the sleeping area offers two nice bedrooms of 13 m2 with an adjoining shower room and 17 m2 with an adjoining bathroom, as well as a separate toilet with space for a washing machine. Outside, you will enjoy a terrace extended by a charming south-facing garden, ideal for sunny relaxation and outdoor meals. Two private parking spaces in front of the house complete this property. Modernisation work is to be envisaged to reveal the full potential of this house, including the possibility of rethinking the spaces and reversing the levels to create a true open living space facing the garden. EPC: D, GES: B Primary energy consumption: 248 kWh/m2/year. Final energy consumption: 130 kWh/m2/year. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,190 and €3,010 per year, average energy prices indexed as of 1 January 2023 (including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Do not hesitate to contact us. Ref: T2025-58

Comprar una casa - Clermont-Ferrand (La Glacière): en una zona muy solicitada, alejada de las principales vías de tráfico. En un entorno tranquilo, sin vecinos enfrente, dentro de una residencia confortable, con zonas verdes y en perfecto estado, le invito a descubrir este bonito piso de dos habitaciones de 46,5 m², con balcón y plaza de aparcamiento. Situado en la segunda planta con ascensor, este piso luminoso, con amplios ventanales y orientación oeste, ofrece unas vistas muy agradables al parque Montjuzet y al Puy de Dôme. Consta de un salón con armario y cocina equipada (26,4 m²), con salida a un balcón cubierto (7 m²); un pasillo con armario doble; un dormitorio tranquilo (11,3 m²); un baño y un aseo independiente. Completan la propiedad una plaza de aparcamiento segura, idealmente situada frente a la entrada del edificio, y un cuarto comunitario para bicicletas. Comunidad de propietarios sin procedimientos judiciales ni obras previstas. Calefacción individual para mantener los gastos bajo control. Certificado energético: C; emisiones de gases de efecto invernadero: A. El gasto anual estimado de energía para un uso estándar oscila entre 740 y 1.020 euros, según los precios indexados a los años 2021, 2022 y 2023. Para visitar la propiedad y recibir asesoramiento sobre su proyecto, contacte con Lionel VIMAL o escríbale por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le solicitará un documento de identidad. Este anuncio se ha redactado bajo la responsabilidad editorial de Lionel VIMAL, que ejerce como agente comercial inscrito en el Registro Mercantil y de Sociedades de Clermont-Ferrand con el número 493 351 159, en representación de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, número SIRET 487 624, Registro Mercantil de Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y de fondos de comercio (T) y gestión inmobiliaria (G), n.º CPI 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes-Saint-Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 París, n.º 28137 J, por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.º 28137.J. Mandato exclusivo, ref.: 466877. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Comunidad de propietarios de 59 unidades, de las cuales 29 son viviendas. Gastos anuales de comunidad: 1.282 euros. Lionel VIMAL (EI), agente comercial. Número RSAC: Clermont-Ferrand 493 351 159.

Comprar una casa - Clermont-Ferrand // Sus agentes le ofrecen en exclusiva... un apartamento de 63m2 adaptado para PMR con una bonita terraza orientada al oeste y un garaje cerrado en una residencia segura, cerca del centro y de las vías exteriores. En planta baja de una copropiedad de 2012, el apartamento se abre a un vestíbulo con armarios que da paso a una sala de estar de 27m2 y su cocina equipada, un pasillo de noche que conduce a dos dormitorios de 10,6m2 y 12,4m2 (este último con armario empotrado), une sdb de 8,45m2 con ducha y zona lavadero así como un WC separado. La sala de estar y los dos dormitorios comunican a una magnífica terraza soleada de 45m2. Un garaje cerrado en sótano completa la propiedad. Calefacción individual de gas ciudad, doble acristalamiento en PVC, persianas manuales y numerosos armarios. Una propiedad funcional y sin obras que puede convenir a todo tipo de perfiles y a inversión locativa. La vivienda cuenta con fibra óptica. Bien sujeto al régimen de la copropiedad - 24 lots principales - Gastos previsionales de 1.440 € / año. Valoración de su propiedad gratis en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡seguramente tenemos el cliente que necesita! Precio: 189 000 € HAI. Sus agentes Jean & Olivier : / Agentes comerciales inscritos en el RSAC de CLERMONT-FERRAND con los números 917 497 257 y 913 779 013.

Comprar una casa - CENTRO ANTIGUO - Clermont-Ferrand // Sus agentes le proponen en EXCLUSIVA... un bonito apartamento de 65 m2 en un entorno tranquilo en pleno centro de Clermont-Ferrand, a dos pasos de la Catedral y de la Plaza de Jaude ! En la segunda planta de una copropiedad antigua, accederá al apartamento por un patio interior. La estancia de 27 m2 ofrece muy buenos volúmenes y una buena luminosidad, ya que el apartamento es traversante Este-Oeste. La cocina es independiente y contigua al séjour. Una primera habitación junto al séjour de 10 m2 con armarios, una segunda habitación con baño incorporado. WC separado. Las habitaciones también dan al tranquilo en un segundo patio. La localización y el encanto de lo antiguo son los principales atractivos de este bonito apartamento de 65,24 m2. Bien sujeto al estatuto de copropiedad: sin procedimiento en curso. Cargas previsoras de 120 €/mes. 10 lots principales. Estimación de su bien de forma gratuita en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que le falta! Precio: 139 900 € HAI Su agente Natacha Agente comercial independiente inscrita en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 919 702 621.

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Sector República - 1 de mayo // Sus agentes le ofrecen... Un apartamento de 82 m² con balcón y box en un entorno tranquilo y cerca de todas las comodidades. A pocos pasos del estadio Marcel Michelin, el apartamento se ubica en el 2.º piso de 3 de una residencia de 2015, normas RT-2012. Se compone de una entrada con armarios que sirve: - por un lado, una sala de estar de 23 m² con cocina abierta y equipada; - por otro, el área de noche con 3 dormitorios, una lavandería, un cuarto de baño con gran ducha italiana, frente a un mueble doble lavabo, y un WC separado. Un gran balcón de 12 m² es accesible desde la sala de estar y la cocina, lo que permite disponer de un espacio de vida adicional y tranquilo ya que da a las zonas verdes de la residencia. Orientación Sureste, ideal para disfrutar del buen tiempo. Una box privado en sótano completa esta propiedad. La residencia también dispone de un local para bicicletas. Calefacción individual de gas, doble acristalamiento, fibra, electricidad conforme. Copropriedad de 191 lots principales - no hay procedimiento en curso - Cargas previsionales de 1320 €/año. Estimación de su propiedad de forma gratuita en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡seguramente tenemos el cliente que le conviene! Precio: 249 500 € HAI. Su agente Natacha - Agente comercial inscrita en el RSAC de Clermont-Ferrand con los números 919 702 621.

Comprar una casa - CLERMONT-FERRAND 63000 Le ofrecemos a la venta este apartamento en RDC que da a un patio interior con entrada desde la rue Blatin. Este apartamento dúplex consta de 2 dormitorios, una sala de estar, una cocina y un comedor. Este antiguo despacho convertido en apartamento se compone en RDC de una entrada hacia un comedor con cocina abierta y amueblada, así como un aseo con lavabo. En el primer piso, una sala de estar, una baño y 2 dormitorios. Calefacción individual eléctrica, con instalación para climatización. Una bodega, y doble acristalamiento. Sobre la copropiedad: Sin procedimientos en curso Número de lots: 54 Fecha de realización del diagnóstico energético: 21/05/26 Consumo de energía primaria: 328 kWh/m²/año DPE: E GES: C Montante estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 2 350 euros y 3 22 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). MANDATO NÚMERO 455468 Honorarios vendedores incluidos Patricia y Arnaud BUIRE actuando bajo el estatus de agente comercial inscrito en el RSAC CLERMONT-FERRAND N° ante SAS PROPRIETES PRIVEES, Red nacional inmobiliaria, con un capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Tarjeta profesional T y G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NO TIRAR EN LA VÍA PÚBLICA. Copropiedad de 54 lots - de los cuales 35 son de vivienda. Gastos anuales: 610 euros. Patricia y Arnaud BUIRE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CLERMONTFERRAND.

Comprar una casa - CENTRO DE CLERMONT-FERRAND 63000 Le ofrecemos en exclusiva este precioso dúplex, en la 3ª y 4ª planta de un edificio de 4 plantas compuesto por 3 viviendas y a 5 minutos a pie de la plaza Jaude. Totalmente renovado en 2019 con materiales de alta calidad, y con vistas despejadas al jardín Lecoq, lo que lo convierte en una propiedad excepcional, en pleno centro y en zona tranquila. Frente a una calle por la que solamente circularán autobuses eléctricos, su tranquilidad está asegurada. Un garaje y una bodega complementan esta vivienda. Calefacción de gas individual, pequeña copropiedad en un edificio con carácter. El apartamento se compone de una gran sala de estar y comedor con una chimenea insert, una cocina totalmente equipada, una oficina y una habitación principal con vestidor y baño. En la planta alta se encuentra la zona de noche con 2 habitaciones, cada una con baño y aseo; además dispondrá de un estudio independiente completamente amueblado con su cocina y su baño."

Comprar una casa - Clermont-Ferrand // St Alyre Vos Agents le ofrecen en exclusiva un encantador piso completamente renovado de 105 m² que incluye: En la planta baja: - Un amplio salón-comedor doble de 29 m² - Una cocina equipada de 13,5 m² - 1 despacho de 9 m² En la primera planta: - 1 dormitorio infantil de 9 m² - 1 baño con WC de 6 m² En la segunda planta: - El dormitorio principal de 10 m² - Un segundo dormitorio infantil de 15 m² También podrá disfrutar de una zona exterior arbolada dentro de la comunidad de propietarios. Un trastero completa esta propiedad. A 5 minutos a pie del centro de la ciudad, esta propiedad se encuentra en un barrio tranquilo, cerca de todo tipo de servicios, como transporte público, colegios y comercios. Calefacción individual de gas. Inmueble sujeto al régimen de comunidad de propietarios: 12 lotes. Gastos estimados: 1.320 €. Certificado de eficiencia energética: D. Valoración de su propiedad en 48 horas. No dude en ponerse en contacto con nosotros; seguro que tenemos al cliente que necesita. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en Precio: 269.000 € con honorarios incluidos. Su agente: Fanny Agente comercial inscrita en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 102 829 645.

Comprar una casa - Clermont-Ferrand // Trudaine Sus agentes le ofrecen... un encantador apartamento de 48,5 m² situado en la última planta de un edificio en régimen de copropiedad. Cuenta con un salón de 22 m², un dormitorio de 10,5 m², una cocina equipada de 5 m² abierta al salón y un baño de 5 m². Ventanas con carpintería de doble acristalamiento, persianas de PVC y calefacción eléctrica individual. Situado a 10 minutos a pie del centro de la ciudad, este inmueble se encuentra en un barrio cercano a todos los servicios, como comercios, transporte, estación de tren, escuela de negocios e institutos. Ideal para un estudiante o para quienes compran su primera vivienda. Inmueble sujeto al régimen de copropiedad: 4 lotes. Gastos estimados: 960 €. No hay ningún procedimiento en curso. Calefacción eléctrica individual. Certificado de eficiencia energética: D. Valoramos su inmueble en 48 horas. No dude en ponerse en contacto con nosotros; seguramente tenemos al cliente que necesita. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web. Precio: 139.900 € con honorarios incluidos. Su agente: Fanny. Agente comercial inscrita en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 102 829 645.

Comprar una casa - La Glacière // Sus Agentes le proponen... Un bonito apartamento familiar de 120 m2, tranquilo y luminoso, con terrazas y garaje. En planta baja elevada dentro de una copropiedad bien mantenida, retirada de la calle y sin vecinos mirándose, este apartamento traversante es muy agradable de vivir. Se compone de una entrada con armarios, un bonito salón luminoso de 31 m2 que da acceso a una terraza orientada al SUR, una cocina separada da acceso a un balcón corrido orientado al NORTE. El salón ofrece una magnífica vista de la ciudad, y en particular de la catedral. La zona de noche se compone de 4 dormitorios (3 dormitorios de 12 m2 y un dormitorio de 10 m2), un cuarto de baño y una ducha, aseos independientes. Dos dormitorios dan acceso a un tercer balcón doble. La vivienda cuenta con numerosos armarios empotrados y amplios volúmenes. Una garaje de 21 m2 y una gran bodega completan esta propiedad. Vivienda traversante y luminosa, sin obras a prever. Bien sujeto al régimen de propiedad horizontal: no hay expedientes en curso. Cargas previstas de 4 000 €/año. Estimación de su bien de forma gratuita en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente idóneo para usted! Precio: 275 000 € HAI Su agente: Michaël

Comprar una casa - There are some addresses you wouldn't expect… Nestled in the hills above Chanturgue, Annabelle DEMOURON exclusively presents this contemporary architect-designed house, situated in the heart of a true residential enclave of beautiful villas, in a privileged setting that is truly remarkable until you experience it firsthand. Here, the tranquility and quality of the neighborhood contrast with the immediate proximity of Clermont-Ferrand. Shops are just minutes away, as are the main roads providing easy access to the city center and highways. Its elevated position offers exceptional panoramic views of Clermont-Ferrand and the surrounding area. Completed in 2018, this villa offers just over 180 m² of living space on two levels, on a remarkably well-designed, fenced plot of 404 m². Upon entering, the house reveals its character, opening through a sliding glass door onto a bright and airy living room of over 62 m². A panoramic window transforms the view into a veritable painting. The fully equipped open-plan kitchen is arranged around a large, inviting central island and opens through sliding glass doors onto a first south-facing terrace of approximately 15 m². Three steps higher, a landing leads to a WC with washbasin, a first bedroom with built-in wardrobe, a bathroom with window, and a 21 m² master suite comprising a bedroom, a fitted dressing room, and a shower room. This suite opens onto a private terrace of just under 8 m², perfectly secluded from view. On the lower level, a spacious landing provides access to an additional living or working space that can be designed to suit your needs: a playroom, an open-plan office, a second living room, etc. Two further bedrooms opening onto the outdoor terraces, a shower room, a second WC, and a laundry room with sink complete this level. A second entrance door provides direct access to the outdoor parking area, which can accommodate up to three vehicles. A service door also provides access to the garage. It allows for two vehicles to be parked in tandem and is equipped with a charging station. Adjoining it is a large gravel cellar, almost the same size (with a high ceiling), offering a very generous storage capacity. And because this house was designed to fully enjoy the warmer months, the exterior holds another superb surprise: a 9.9 m² in-ground swimming pool (saltwater system) secured by an electric cover. Overlooked by a wooden sun deck of approximately 12 m², it benefits from a particularly well-maintained setting. Several terraces, a swimming pool, and a sun deck: here, everything has been designed to enjoy the outdoors without the maintenance burdens of a large property. In terms of comfort, nothing is lacking: tasteful decor, premium amenities, underfloor heating throughout (condensing gas boiler), air conditioning in the living areas and the master suite, fiber optic internet, an alarm system, an automated gate, and a pedestrian gate. In 2026, the property tax will amount to €2,689. No work is needed on this contemporary house (under ten-year warranty), which is bright, perfectly maintained, and combines spaciousness, comfort, outdoor areas, and modern amenities. An unexpected address, a desirable neighborhood, a unique home, and a view you'll never tire of… Could it be yours? As the owners have chosen an exclusive listing, we kindly ask private individuals and colleagues to respect this choice and refrain from contacting them directly, as the property is easily identifiable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Comprar una casa - Clermont-Ferrand // Sus Agentes le proponen en exclusividad... una casa Michelin de los años 20 de 81m2, en un barrio tranquilo, sobre una hermosa parcela de más de 395m2, no lejos de comodidades, transporte público y ejes exteriores. Con sus dos plantas, la casa se compone así: En planta baja, un salón doble con chimenea de 29m2, una cocina semi-equipada de 12m2, un aseo nuevo de 5,70m2 y un lavadero/compartimento de 6,60m2. En la primera planta encontrará dos habitaciones de 11m2 con vestidor y de 11,5m2. En el exterior, podrá disfrutar de un garaje de 27,5m2 con su cobertizo de 6,20m2, una terraza cubierta, una carport y un precioso jardín arbolado. Calefacción eléctrica individual mediante radiadores y chimenea de leña. Doble acristalamiento PVC con persianas eléctricas. Electricidad conforme a normativa. Avaluación gratuita de su bien en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡seguro que tenemos el cliente que necesita! Precio: 220 000 € HAI. Su Agente Michael: Agente comercial inscrito en el RSAC de CLERMONT-FERRAND con número 991 408 378

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Sector République - Stade Michelin // Vos agentes le ofrecen en exclusiva... Un apartamento de 2006 de casi 62 m2 con balcón y estacionamiento, seguro y tranquilo, cercano a todas las comodidades. A pocos pasos del estadio Marcel Michelin, el apartamento se encuentra en la segunda planta de seis de una residencia de calidad, segura, con fecha de 2006. Una bonita entrada con armario da paso a: - por un lado, una estancia de 16 m2 que puede abrirse a una cocina de 11 m2 y que da al balcón. - por el otro, el espacio dormitorio con dos habitaciones de más de 10 m2, una habitación de ducha y un aseo separado. Un balcón/terraza de 6 m2 es accesible desde la estancia y la cocina, proporcionando así un espacio de vida adicional y un exterior agradable. Orientado sudeste, es ideal para disfrutar del buen tiempo. Una plaza privada en sótano en un parking seguro y que puede acoger un vehículo eléctrico completa este bien. La residencia también dispone de un local para bicicletas. Calefacción individual o colectiva de gas, doble acristalamiento, fibra, electricidad con normas, una climatización en el salón y las habitaciones realizada recientemente, eficiencia energética rara. Copropiedad de lots principales - sin procedimiento en curso - Cargas previstas de 2400 €/año. Impuesto predial 1400 € Estimación de su bien gratuita en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que le convenga! Precio: 179 000 € HAI. Sus agentes - Méline y Olivier Agentes comerciales inscritos en el RSAC de CLERMONT-FERRAND con los números 913 779 013 y 921 635 553

Comprar una casa - PLATEAU CENTRAL - VICTOIRE // Sus agentes le ofrecen en exclusiva... un magnífico apartamento antiguo con balcón, tranquilo y en pleno centro, sector Ballainvilliers-Victoire ! En el tercer piso de un bell edificio del casco antiguo, descubra este hermoso apartamento de 130 m2 traversante y luminoso. Se compone de una entrada que da al salón doble traversante orientado al norte-sur. Por un lado, un salón de 29 m2 con chimenea decorativa, por el otro el comedor con cocina abierta, acceso directo al balcón sin vis-a-vis. 3 habitaciones así como un rellano que puede servir de sala de juegos o despacho completan esta vivienda. Sde ducha abierta en una habitación, baño independiente, 2 aseos. Bonitos volúmenes, encanto del viejo mundo. Copropiedad de 5 lotes - No hay procedimiento en curso - Cargas previsionales de 2088€ / año. Estimación de su bien gratis en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tenemos al cliente que le conviene! Precio: 349 650€ HAI Su agente Gaëlle

Comprar una casa - Clermont-Ferrand // Vos Agents les ofrece en exclusiva... un piso de 4 habitaciones y 80 m², idealmente situado cerca del transporte público, del centro de Clermont-Ferrand y de todos los servicios, en el corazón de un barrio rehabilitado recientemente. En una residencia tranquila, segura y muy bien mantenida, este piso de 4 habitaciones, que necesita una puesta al día, ofrece numerosas ventajas y es muy funcional gracias a sus amplios espacios. Este piso tiene estancias a ambos lados del edificio, es luminoso y acogedor. Consta de un recibidor de 9 m² con dos armarios y un espacio para colgar ropa de 1,8 m²; un salón-comedor doble de 30 m², luminoso y orientado al sureste, con vistas despejadas y salida a un balcón de 2,3 m²; una cocina semiabierta de 9,80 m² y un cuarto de despensa. La zona de noche consta de dos dormitorios de 11,7 m² y 11,1 m², un cuarto de ducha de 3,1 m² y un aseo de 1,1 m². La propiedad incluye un trastero de 4,2 m² y una plaza de aparcamiento privada en un garaje subterráneo. El piso está en la última planta, sin vistas directas de vecinos. Desde los dormitorios hay vistas despejadas al Puy de Dôme y, desde el salón, al altiplano de Gergovie. Numerosos armarios, carpintería de madera, persianas enrollables eléctricas, fibra óptica, portero automático... una propiedad ideal para compradores de primera vivienda o como inversión para alquiler. Los gastos de calefacción están perfectamente controlados gracias a la calefacción central conectada a la red urbana de calor de la metrópoli. En un barrio en plena transformación, que combina buena accesibilidad, modernización y proximidad inmediata al centro, así como a los barrios de République y Saint-Jean. El piso está junto a una parada de la red T2C, con servicio de las líneas B, C y E1. Inmueble sujeto al régimen de comunidad de propietarios: gastos anuales estimados de 2.400 € (calefacción incluida). 360 unidades residenciales. No hay procedimientos judiciales en curso. Valoramos su propiedad gratis en 48 horas. No dude en ponerse en contacto con nosotros: ¡seguro que tenemos al comprador que busca! Precio: 169.000 € con honorarios incluidos. Vos Agents: Michael y Jean. Agentes comerciales inscritos en el RSAC de Clermont-Ferrand con los números 991 408 378 y 917 497 257.

Comprar una casa - Ubicada en el barrio de Bergougnan, a poca distancia de transporte, comercios y servicios, esta casa de principios del siglo XX dispone de aproximadamente 240 m² útiles. Por sus volúmenes, sus ocho habitaciones, su jardín cerrado y su dependencia, reúne las cualidades de una verdadera casa familiar, al tiempo que ofrece bonitas posibilidades de evolución. La planta baja se organiza alrededor de una entrada central que da servicio a una cocina con despensa y acceso directo al jardín, un comedor y una sala de estar. Una escalera central da acceso a los distintos niveles así como al sótano. Las primeras y segundas plantas albergan ocho habitaciones, un cuarto de baño, dos cuartos de agua y aseos. Esta configuración permite contemplar fácilmente diferentes usos: habitaciones para niños, despachos, espacio para visitas o habitaciones independientes. El sótano completo comprende varios espacios de almacenamiento, un local técnico y una bodega. En el exterior, el jardín cerrado de más de 700 m², a buena altura y protegido de miradas, ofrece un marco agradable para momentos en familia, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de los días soleados. Dos graneros con entrepiso, un desván y varias posibilidades de estacionamiento completan el conjunto y aportan espacios adicionales para el almacenamiento, el bricolaje o futuros proyectos. La casa requiere trabajos de renovación, tanto en el interior como en el exterior, pero cuenta con una base particularmente interesante: una superficie cómoda, numerosas habitaciones, una dependencia, un jardín y una organización diaria práctica. Una casa familiar auténtica y funcional, para actualizar a gusto, en un entorno residencial deseado y a proximidad de todas las comodidades. Precio de venta: 590 000 € (honorarios incluidos a cargo del vendedor) Clase de energía: E Clima: E Vivienda con consumo excesivo Presentada por Marie-Laure COURMONT Negociadora Inmobiliaria Independiente (EI) RSAC 883633018 " Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble están disponibles en el sitio:"

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Sector República // Sus Agentes le ofrecen en exclusiva... un apartamento T3 de 63m2 en la residencia de los Recollets, idealmente ubicado cerca de transports, del centro de Clermont-Ferrand y de todas las comodidades, en el corazón de un barrio dinámico y bien comunicado que ofrece un marco de vida práctico a diario. En una residencia tranquila, segura y muy bien mantenida, este T3 tiene numerosos atractivos. Este apartamento se compone de una entrada de 6,98m2 con armario empotrado que da acceso a una sala de estar de 23,16m2, luminosa, orientada suroeste, así como una cocina equipada de 9,09m2, dos dormitorios de 10,92m2 (con vestidor) y 8,86m2, un cuarto de baño de 3,28m2 y un WC de 1,41m2. Un garaje de 13,5m2 y un trastero de 4m2 completan la propiedad. Amplios armarios, carpintería PVC con persianas manuales, fibra, interfono... una propiedad ideal para primerizos. Calefacción individual a gas, consumo real bajo: alrededor de 160 € al mes (gas y electricidad) para tres ocupantes. En un barrio en plena evolución, que combina accesibilidad, modernización y cercanía al centro, a una escuela y al hospital universitario Estaing. Sujeto al régimen de propiedad horizontal: cargas previstas de 1 400 € / año. 17 lotes principales. Sin procedimiento en curso. Estimación de su propiedad de forma gratuita en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que necesita! Precio: 159 000 € HAI. Su Agente: Michael Agente comercial inscrito en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 991 408 378.

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - La Plaine // Sus agentes le proponen... un conjunto inmobiliario que comprende una casa de planta baja de 100m2 con salón doble de 44m2, 2 dormitorios de 12m2 y 14m2, un trastero de 4,5m2, una cocina equipada reciente (2023) que da a un jardín arbolado de 80m2, un estudio en anexo de 25m2 con baño y vestidor Independientemente de esta casa encontrará un apartamento de 55m2 con terraza de 25m2, con una estancia amplia de 28m2, 2 dormitorios de 15m2 y 10m2 y un baño con bañera Un local comercial de 65m2 cierra este bien y dispone de una vitrina que da a la calle principal Estimación de su bien gratuitamente en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que le conviene! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Precio: 491 150 € HAI. Su agente: Fanny Agente comercial en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 102 829 645

Comprar una casa - Salida de pujas interactiva para este piso en Rue de Nohanent, Barrio Montjuzet Hermosa vista hacia Gravenoire y Clermont, bonito T4 transformado en un gran T3 completamente renovado en el 2.º piso sin ascensor que incluye: - una entrada con gran armario - salón comedor espacioso - 1 cocina con balcón equipada - 2 habitaciones, una con gran vestidor que podría convertir en una 3ª habitación - 1 baño - 1 aseo separado - 1 garaje para 1 coche - 2 sótanos en planta baja Sin trabajos pendientes en la copropiedad Este inmueble se comercializa en la plataforma digital SQUARIMO. El precio mostrado es un precio de presentación mínimo que no compromete al vendedor. La participación en la oferta en SQUARIMO no implica cargos adicionales para el comprador o el vendedor y está sujeta a una pre-aprobación de SQUARIMO. Las ofertas se envían al vendedor, que permanece libre de elegir en cualquier momento la oferta que desee retener o de no retener ninguna oferta. Una oferta presentada en la plataforma SQUARIMO no constituye ni una oferta de compra firme ni un compromiso de adquirir, sino una simple intención de negociar de buena fe sobre las condiciones propuestas. Honorarios incluidos del 6,87% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 131.000 €. En una copropiedad de 400 lots. Cuota media del presupuesto previsionado 1.200 €/año. No hay procedimientos en curso. Clase de energía D, clase de clima C. Importe medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 1.300,00 y 1.500,00 €. Su agente LAS CLES DE CHLOE: Directora de agencias St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BARDET BOUCHABAKE

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Sector Anatole France // Sus Agentes le proponen... una casa de 111m2 útiles para renovar por completo, con 95m2 de garaje - taller, en un barrio tranquilo, cerca de las grandes vías y de todas las comodidades. Esta casa, edificada en tres niveles, se compone como sigue: En la planta baja se encuentran una entrada con rincón de caldera, un punto de agua, un despacho de más de 15m2 con acceso independiente que podría rehabilitarse en estudio y 95m2 de antiguo depósito que ofrece una buena altura bajo techo y que puede dejar libertad a sus deseos o a la instalación de una actividad profesional. En la primera planta, un cuarto de baño con WC y lavabo, un trastero, una cocina de 10m2 y una sala de 22m2 que dan a los dos lados a una terraza de 80m2 expuesta al sur y que ofrece una vista del famoso altiplano de Gergovia. En la tercera y última planta, una bonita galería en granito da paso a cuatro hermosas habitaciones con armario así como un cuarto de baño con WC. Idealmente situada y dotada de un muy buen potencial, la casa ofrece bellas posibilidades (renovación, división, inversión locativa...). Trabajos y retoques a prever. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : Estimación de su propiedad gratuitamente en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que le convenga! Precio: 199 500 € HAI. Sus Agentes Jean & Olivier : / Agentes comerciales inscritos en el RSAC de CLERMONT-FERRAND con los números 917 497 257 y 913 779 013.

Comprar una casa - iad France - Yann Lefaure os propone: Magnífico apartamento T4 en pleno CORAZÓN de Clermont-Ferrand - Totalmente reformado Situado en el 3er piso de un bello edificio de 5 niveles, este apartamento T4 de 64,82 m2 totalmente reformado sabrá seducirte por su encanto y su emplazamiento privilegiado en el centro de Clermont-Ferrand. Este inmueble ofrece un espacio de vida con una sala de estar de 33m2, tres dormitorios (9m², 9m² y 9m2), una bañera y un WC separado. Reformas y trabajos de aislamiento de 2023 Prevé instalación de cocina, muebles de baño A ello se suma la proximidad inmediata de las comodidades esenciales como comercios, escuelas y transporte público, facilitando así tu vida diaria. Por último, la presencia de una bodega ofrece un espacio de almacenamiento adicional no desdeñable. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un apartamento moderno y reformado en una ubicación central. Contáctanos ahora para organizar una visita y déjate seducir. La presente anuncio inmobiliario se refiere a 2 lots situados en una copropiedad de 11 lots en total y no se encuentra sujeto a ninguna procedimiento en curso citada en el artículo L. 721-1 del código de la construcción y de la vivienda. Cuota media mensual declarada por el vendedor: 63.33 al mes (760 anual). Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de una identificación vigente será requerida en la visita, conforme al artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, están disponibles en el sitio Géorisques: >La presente anuncio inmobiliario ha sido redactada bajo la responsabilidad editorial de M Yann Lefaure agente independiente en bienes raíces (sin tenencia de fondos), agente comercial de la SAS France inmatriculado en el RSAC de CLERMONT FERRAND bajo el número 484551627, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France SAS.

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - St-Alyre // Sus agentes le ofrecen en exclusividad... un apartamento tipo T2 de 54 m2 cerca del centro, de las comodidades y de las vías exteriores, muy bien distribuido en una copropiedad tranquila, supervisada y mantenida. Situado en la 1ª planta, con ascensor, el apartamento se abre a una entrada con armario que da a una cocina semi equipée de 9 m2 y a una sala luminosa de 21 m2. Desde la sala, tendrá acceso a una habitación de más de 11 m2, a un gran baño con zona lavadero y a un WC separado. Una bodega y un estacionamiento privado en un sótano seguro completan la propiedad. Calefacción individual gas de ciudad, doble acristalamiento PVC, persianas enrollables. Electricidad conforme, clase de energía de calidad (DPE C). Bajos gastos. El apartamento dispone de fibra y de numerosos armarios. Ideal para primer adquisición o inversión locativa. Bien sujeto al estatus de coproiedad - 96 lotes principales - No hay procedimientos en curso - Gastos previsionales de 800 € / año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio georisques: Estimación de su propiedad en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que necesita! Precio : 129 900 € HAI. Sus agentes Fanny & Jean : / Agentes comerciales inscritos en el RSAC de CLERMONT-FERRAND con los números 917 497 257 y 102 829 645.

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Sector Léon Blum - La Raye Dieu // Sus agentes le proponen en exclusiva... un apartamento T4 de 72 m2 idealmente ubicado cerca de transporte, del centro de Clermont-Ferrand y de todas las comodidades, en pleno barrio dinámico y bien comunicado que ofrece un marco de vida práctico a diario. En una residencia tranquila, segura y perfectamente mantenida, este T4 ofrece numerosos atractivos. Este apartamento transversal se compone de una entrada de 3,95 m2 con armario, que da a una sala de estar luminosa de 16,26 m2, orientada al nordeste y con acceso a un balcón de 3,11 m2. También dispone de un comedor de 9,91 m2 y de una cocina semiabierta de 10,68 m2. Un pasillo de 2,67 m2 da a dos dormitorios de 12,32 m2 y 9,92 m2, un baño con bañera de 3,35 m2 y un WC independiente de 1,81 m2. Una garaje de 15 m2, una plaza de estacionamiento privada y una bodega de 8,50 m2 completan este bien. Las prestaciones incluyen carpintería en PVC con persianas metálicas, fibra óptica y interfono. Un bien ideal para un primo comprador. Calefacción individual a gas. La caldera fue reemplazada en 2023. Consumo mensual de gas y electricidad: aproximadamente 140 €. Situado en un barrio en plena evolución, este apartamento se beneficia de un entorno que combina accesibilidad, modernización y proximidad al centro. Bien sujeto al estatus de la copropiedad. Cargas previstas: 1 150 € por año. Copropiedad de 10 lotes principales. No hay procedimiento en curso. Estimación de su bien gratuita en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que le convenga! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: Precio: 169 000 € HAI. Su Agente: Michael Agente comercial registrado en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 991 408 378.

Comprar una casa - CLERMONT FERRAND - Calle Guynemer, en una zona buscada por su proximidad a escuelas, comercios, transportes y servicios, descubra este piso de 85 m², ubicado en el 3º y último piso. Desde la entrada, encontrará un apartamento funcional y luminoso que ofrece una agradable sala de estar, una cocina amueblada y equipada, 3 habitaciones, un pasillo con almacenamiento, un cuarto de baño y un WC independiente. Ya se han realizado varias mejoras para aportar mayor confort: ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas y la instalación eléctrica ha sido actualizada. Otra ventaja importante: el aislamiento térmico por exterior de la residencia está actualmente en ejecución. Las obras, ya financiadas, se terminarán a principios de 2027 y permitirán mejorar significativamente las prestaciones energéticas del edificio, con clasificación prevista C por la SOCOTEC. El apartamento se calienta con gas. Una bodega de aproximadamente 8 m² y un garaje privado de unos 15 m² completan la propiedad. Gastos anuales: 1.480 euros Impuesto fonciario: 1.780 euros 92 lotes, 76 de ellos habitacionales No existe procedimiento en curso dentro de la comunidad de propietarios. DPE: F (334 kWh/m².an) GES: F (73 kg CO2/m².an) Estimación de gastos anuales de energía para un uso estándar entre 2.490 y 3.430 euros al año, indexados a los años 2021, 2022 y 2023. Vivienda de consumo energético excesivo: clase F Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Aurélie MERLET, o por correo a Con arreglo al artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá una identificación. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Aurélie MERLET, actuando como agente comercial inscrito en el RSAC de CLERMONT FERRAND ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital social de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 otorgada por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J para 2.000.000 euros en T y 120.000 euros en G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J Marca de mandato: 459825 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Coproiedad de 92 lotes - 76 de ellos habitacionales. Gastos anuales: 1.480 euros. Aurélie MERLET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CLERMONT FERRAND - . La información sobre riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr

Comprar una casa - Clermont-Ferrand -Cartoucherie // Sus Agentes le ofrecen... un apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 67 m2, ubicado en el 1er piso de una residencia sin ascensor, con sótano y parking privado. El apartamento se compone de una cocina semiabierta de 10,70 m2, renovada en 2020 (cocina Aviva equipada), con una loggia de 1,57 m2, de una sala de 16,18 m2 abierta hacia un comedor de 9 m2, de dos habitaciones de aproximadamente 9 m2 y 11,73 m2, de un cuarto de baño de 3 m2 completamente renovado en 2026 con ducha a nivel italiano, así como de un WC independiente. Un sótano y una plaza de parking privado completan este bien. El apartamento se beneficia de varias renovaciones: aislamiento interior, carpintería de doble acristalamiento, electricidad reformada, caldera eléctrica Thermor reemplazada en 2020 y cocina renovada. Ideal para residencia principal o inversión locativa. Estimación de su bien gratis en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que necesita! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio. Precio: 149 000€ HAI. Su Agente: Pierre. Agentes comerciales registrados en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 911 666 287.

Comprar una casa - Situado en el deseado barrio de Philippe Marcombes, a escasa distancia de comercios, escuelas, transporte público, equipamientos deportivos y de todos los servicios diarios, este apartamento T3 de aproximadamente 63 m² le sorprenderá por su ubicación privilegiada y su gran potencial de distribución. Ubicado en planta baja de una copropiedad segura, de tamaño humano y especialmente bien cuidado, este inmueble ofrece un marco de vida práctico y agradable, ideal tanto para residencia principal como para inversión de alquiler. Desde la entrada, descubrirá un apartamento funcional con una distribución de habitaciones bien pensada. La cocina independiente tiene acceso directo a una logia, aportando un espacio de almacenamiento y uso adicional particularmente apreciable a diario. La sala se abre a un balcón cerrado, utilizable en cualquier estación. El espacio de noche comprende dos habitaciones de buen tamaño, un cuarto de baño y un WC independiente. Como anexo, disfrutará de una bodega privativa situada en el sótano así como de una plaza de parking reservada frente al edificio, una auténtica ventaja en este sector de Clermont-Ferrand. El apartamento necesita hoy trabajos de renovación para recuperar todo su esplendor y ponerse al día. Esta característica representa una gran oportunidad para los futuros compradores que podrán adaptar y personalizar el lugar según sus gustos y necesidades. Gracias a su situación privilegiada en el sector de Philippe Marcombes, a la calidad de su copropiedad, a sus anexos muy solicitados como la bodega y el estacionamiento privado, así como a su gran potencial tras la renovación, este apartamento constituye una oportunidad rara en el mercado clermontois. Un inmueble ideal para aquellos que buscan un apartamento funcional, bien ubicado y con buenas perspectivas de valorización. A descubrir sin demora. Presupuesto: 148000 euros (honorarios incluidos a cargo del comprador, es decir, 8000 euros de honorarios) DPE D GES D Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar entre 1050 euros y 1460 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 Número de lots: 99, de los cuales 52 son viviendas Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Séverine BOURDAROT, o por correo electrónico a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se solicitará la presentación de una pieza de identidad. Esta presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Séverine BOURDAROT actuando como agente comercial matriculado en el RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 expedida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta custodiada n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J Mandato ref.: 458158- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5.71 % de honorarios TTC a cargo del comprador.) Copropiedad de 99 lots - de los cuales 52 son viviendas. Cuotas anuales: 1648 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr

Comprar una casa - Ideal para una familia o como inversión para alquiler, descubra este atractivo apartamento de 5 habitaciones, con ventilación cruzada y 88,48 m² según la Ley Carrez, situado en la primera planta de un edificio en régimen de copropiedad de 4 plantas. Precio: 180.000 euros. Honorarios: 6,50 % IVA incluido, a cargo del comprador; precio sin honorarios: 169.015 euros. El edificio acaba de beneficiarse de una reciente mejora del aislamiento térmico exterior, que garantiza un excelente confort y un consumo energético controlado. Distribución funcional y optimizada: salón y cocina independiente, 4 dormitorios luminosos, un baño, un aseo independiente y numerosos espacios de almacenamiento (pasillo con armarios y trastero). Equipamiento imprescindible: Una plaza de aparcamiento privada y un amplio trastero de 15 m². Ventanas de PVC con doble acristalamiento y calefacción individual de gas. Edificio en régimen de copropiedad bien mantenido, con 81 lotes (27 de uso residencial). Certificado de eficiencia energética: D; emisiones de gases de efecto invernadero: D. Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.220 y 1.690 euros, con índices de referencia de 2021, 2022 y 2023. Para visitarlo y recibir asesoramiento sobre su proyecto, contacte con Eric BARDIN o escriba a De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará un documento de identidad para organizar la visita. Este anuncio se ha redactado bajo la responsabilidad editorial de Eric BARDIN, que actúa como asesor inmobiliario independiente en régimen de portage salarial para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, inscrita en el Registro Mercantil de Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y de fondos de comercio (T) y gestión inmobiliaria (G) n.º CPI 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes-Saint-Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.º 28137.J. Mandato ref.: 456870. El profesional garantiza y protege su proyecto inmobiliario. (Honorarios del 6,50 % IVA incluido a cargo del comprador.) Edificio en régimen de copropiedad de 81 lotes, de los cuales 27 son de uso residencial. Gastos anuales de comunidad: 27 euros.

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Oradou // Sus agentes le proponen en exclusiva... un apartamento de 55m2 en una comunidad tranquila en el barrio de l'Oradou, cerca de transporte y del centro. El apartamento consta de una sala de estar de 13.5m2, una cocina separada de 6m2, un cuarto de baño espacioso y reciente de 6m2 y dos dormitorios de 9m2 y 10m2. Situado en la tercera planta, también dispone de una entrada de 3m2 amueblada con un gran armario, una bodega y un aparcamiento privado. La vivienda está provista de fibra óptica. Idealmente situado en un barrio en pleno crecimiento, es ideal para los primeros compradores o una inversión para alquiler. Bien sujeto al estatus de copropiedad - 8 lotes - No hay procedimiento en curso - gastos previsionales de 1800€/año (con calefacción colectiva). Estimación de su bien en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que le hace falta! Precio: 128 260 € HAI. Su agente: Fanny Agente comercial inscrita en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 102 829 645.

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - cerca del centro // Sus agentes le ofrecen en exclusiva... Un apartamento de 70 m2 en una residencia de prestigio de 2012 con balcón y garaje opcional. Ubicado en una comunidad atractiva y en un entorno arbolado en el centro de la ciudad, este apartamento ofrece un entorno de vida agradable, cercano a comercios y al centro de la ciudad. Entregado en junio de 2012, el edificio obtuvo el premio Equerre d'Argent en 2013 por su arquitectura. Fue diseñado con materiales ecológicos y de calidad. El apartamento se compone de una sala de estar de 21 m2 que da a un balcón, una cocina semiabierta de 6,60 m2 que también da al balcón, un baño con wc, dos dormitorios de 12,40 m2 y 9,90 m2 con armarios y un trastero. Ubicado en la tercera planta, la vista es impresionante y el balcón orientado al oeste le permitirá disfrutar del sol por la tarde. Perfectamente cuidado, luminoso, equipado con carpintería de doble acristalamiento y calefacción a gas (bajas cargas), este apartamento es una propiedad rara y tiene numerosos atractivos. Precio del garaje adicional: 23 210 euros HAI. Estimación de su bien de forma gratuita en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que necesita para usted! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio georisques. Precio: 198 340 € HAI. Su agente Nancy. Agentes comerciales matriculados en el Rsac de Clermont-Ferrand con el número 939 457 024.

Comprar una casa - BEAUTIFUL RENOVATED 3-ROOM APARTMENT 80 m2 – CLERMONT-FERRAND (SALINS / LIMIT OF CHAMALIÈRES) The agency Les Clés de Chloé offers for sale this superb fully renovated apartment, located on the 3rd and top floor of a small residence without an elevator. Ideally located in Clermont-Ferrand, in the sought-after area of Salins at the border of Chamalières, just a 10-minute walk from Place de Jaude, this apartment benefits from a privileged location, immediately close to shops, schools, and public transport. This 3-room apartment of approximately 80 m² will charm you with its quality features and brightness. It consists of: An entrance opening onto a beautiful living space with a lounge, dining area, and fully equipped kitchen Two bedrooms A shower room A toilet with laundry space The highlights: Recent complete renovation (2023) Quality features and equipment Bright apartment Top floor Sought-after location Cellar Upcoming creation of parking spaces within the co-ownership Additional information: Individual electric heating Small co-ownership Apartment sold free of any occupation The residence also benefits, right in front of the entrance, from a private parking space reserved for residents for short stops, ideal for unloading luggage, groceries, or during a move. A turnkey property, ideal for a primary residence or a quality rental investment. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. Our 3 agencies LES CLÉS DE CHLOÉ are waiting to assist you with your project. So let’s make an appointment! Fees included of 6.67% VAT are to be borne by the purchaser. Price excluding fees 150,000 €. In a co-ownership of 1 lot. Average share of the provisional budget 606 €/year. No ongoing procedure. Energy class C, Climate class B Average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices from the year 2021: between 780.00 and 1100.00 €. Your advisor LES CLES DE CHLOE: Renaud POURRAT Commercial agent (Sole Proprietorship) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

Comprar una casa - En exclusividad, descubre este apartamento T5 de aproximadamente 80 m² situado en la calle Morel-Ladeuil de Clermont-Ferrand. Totalmente renovado en 2026, dispone de una ubicación privilegiada a poca distancia de la Place de Jaude. Situado en la 2.ª y última planta de una copropiedad sin ascensor, se compone de una sala de estar-comedor, una cocina amueblada y equipada, tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente. Una bodega completa este bien. El apartamento se vende sin estacionamiento, con la posibilidad de volver a alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje seguro de la residencia (100 €/mes). Calefacción colectiva a gas. Para más información o para organizar una visita, contacte con Antoine. Este bien ha sido seleccionado por el asesor oficial de su región, experto en el programa 100% Inmobiliario, emitido en M6. (VISITAS NO SON FILMADAS). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Conjunto inmobiliario de 2 apartamentos F1 y F2, vendidos con bodega y garaje cerrado. En el mismo rellano, en el tercer piso, 2 apartamentos contiguos (F1 y F2) que pueden formar un F3, situados frente a la sede de Michelin en la place des Carmes, o abajo de Montlosier, por lo que están junto al tranvía, al centro de la ciudad con sus comercios, escuelas, universidades y liceos. Es una inversión ideal para alquilar o para vivir con ingresos inmobiliarios. Para información, el estudio se alquilaba a 350 euros; el F2 a 540 euros sin cargos y el garaje a 80 euros al mes. Así, un potencial de ingresos inmobiliarios mínimo de 11.650 euros con una rentabilidad bruta del 8,5% a fecha de hoy. El F1 tiene una pieza principal, una cocina, un baño con WC y un armario. Su calefacción es eléctrica con ventana de PVC doble acristalamiento. Se prevén trabajos de renovación/reordenación. El DPE del estudio es de Clase D. El F2 ha sido puesto en limpio (suelo, pinturas, baño). Se compone de una cocina separada y una sala de estar con balcón, una habitación, un baño con WC y un armario en el pasillo. Su calefacción es de gas con caldera individual, sus carpinterías (ventanas y ventanales) en PVC blanco doble acristalamiento. Es posible crear una sala de estar con cocina abierta a la sala. Se prevén trabajos de electricidad, cocina y acabados. El DPE del F2 es de Clase D. Este conjunto inmobiliario también incluye una bodega y un garaje cerrado, accesibles por mando al sótano. Este lote de apartamentos se ubica en un edificio de 1965, con seguridad ( interfono, vigik ), aislamiento exterior de la fachada oeste, ascensor, local de bicicletas y secador por piso. Sea inversor o particular, estudiantes, primeros compradores, ¡hablemos! Copro de 56 lots - 19 de ellos viviendas. Gastos anuales: 1190 euros, que incluyen agua, ascensor, mantenimiento... Mandato exclusivo N°453595, con 5% de honorarios de la parte adquirente, es decir 130000 euros sin gastos de agencia. Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Isabelle MUNOZ o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita le será requerida la presentación de una pieza de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Isabelle MUNOZ, actuando como asesora inmobiliaria independiente bajo portage salarial de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 expedida por la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J (5,00 % de honorarios TTC a cargo del adquirente). Copro de 56 lots - 19 de los cuales son viviendas. Gastos anuales: 1190 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr

Comprar una casa - En el corazón del centro histórico de Clermont-Ferrand, a un paso de la catedral, este apartamento excepcional de 326 m² ocupa por completo el segundo piso de un notable palacio señorial. Desplegando volúmenes raros sublimados por 3,30 m de altura bajo techo, suelos de roble, molduras y chimeneas de época, conjuga con elegancia el encanto burgués y la comodidad contemporánea. Traversante y bañado por la luz, se organiza alrededor de un espectacular pozo de luz central que refuerza la luminosidad y el carácter único del lugar. El apartamento principal (272 m²) ofrece amplias salas de recepción, 3 a 4 habitaciones incluidas dos suites, así como una cocina contemporánea. Un T3 independiente, así como un estudio con una vista notable a la catedral completan el conjunto, permitiendo contemplar hasta 6 habitaciones o usos mixtos (familiar y profesional). Una terraza continua de 24 metros, orientada hacia un jardín arboreto, prolonga los espacios de vida en un marco tranquilo y preservado, poco común en el centro de la ciudad. Garage doble, estacionamiento en la entrada con puestos de carga eléctrica, bodega y trastero completan esta propiedad excepcional, renovada con exigencia (DPE C). Una dirección confidencial, una propiedad única que combina prestigio, volúmenes y funcionalidad. Las cargas anuales ascienden a 2 864 € y el impuesto de propiedad a 4 340 €. Honorarios a cargo del vendedor Clase de energía: C Clase de clima: C Los costos se estiman entre 3 920 € y 5 360 € por año Precios medios de las energías indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos)

Comprar una casa - Sus agentes le proponen... Un apartamento familiar con garaje y trastero. Ubicado en el barrio Salins, este piso, trasero, ofrecerá a las familias grandes volúmenes y muchos armarios. En la primera planta, con ascensor, de una copropiedad bien cuidada y agradable. Se abre a una entrada con numerosos armarios; la zona de estar ofrece un espacio de sala de estar y comedor. La cocina separada podría abrirse fácilmente a la zona de vida. El pasillo da acceso a las 3 habitaciones, una de ellas con lavamanos, un baño y un aseo separado. Se requieren obras de puesta al día para convertirlo en un apartamento muy cómodo. Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y madera con sobrecristal, persianas eléctricas en la sala de estar. Calefacción colectiva de gas, lo que incluye el agua caliente también. Un garaje y un trastero completan esta propiedad. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques. Estimación de su propiedad gratuitamente en 48 horas; no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que necesita! Precio: 165 000 € HAI. Su agente: Natacha. Agente comercial inscrito en el Rsac de Clermont-Ferrand con el número 919 702 621.

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Sector Vallières // Sus agentes le proponen... un apartamento T3, idealmente situado cerca del centro, del estadio Philippe Marcombes y de todas las comodidades necesarias. En una copropiedad tranquila, este T3 ubicado en la planta baja elevada cuenta con una bonita luminosidad.. Con una superficie de 59,78 m2, el apartamento transversal ESTE/OESTE, se compone de una sala de estar, una cocina separada con loggia así como un pasillo con armario que da acceso a dos habitaciones, un WC separado y una ducha. Una bodega y una plaza de parking completan la propiedad. Calefacción por suelo radiante, caldera colectiva de gas recientemente cambiada y cubierta terraza reciente. Plan plurianual realizado. ideal para primer vivienda o para una colocation Bien sujeto al estatuto de la copropiedad: gastos previsibles de 1907€ / año todo incluido (calefacción, agua caliente, mantenimiento de las zonas comunes...). 159 lotes principales. Sin procedimiento en curso. Tasación de su inmueble gratuitamente en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡seguramente tenemos al cliente que le hace falta! Precio: 114 900 € HAI. Su agente Natacha. Agente comercial independiente inscrita en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 919 702 621.

Comprar una casa - Tu agencia LES CLÉS DE CHLOÉ te propone en CLERMONT-FERRAND este bright apartamento de 68 m², idealmente ubicado con acceso rápido al centro de la ciudad y a las principales vías de autopista. Desde la entrada, apreciarás los bonitos volúmenes y la luminosidad natural que atraviesan el apartamento a lo largo del día, creando un entorno de vida agradable y cómodo. La propiedad dispone actualmente de dos dormitorios, con la posibilidad de convertir fácilmente uno nuevo según tus necesidades: dormitorio adicional, despacho o espacio de teletrabajo. Su distribución funcional lo convierte en un apartamento perfectamente adecuado tanto para una residencia principal como para una inversión en alquiler. También disfrutarás de un estacionamiento cómodo a poca distancia de la residencia, una verdadera comodidad en el día a día. DESCRIPCIÓN: Apartamento de 68 m² 2 dormitorios Posibilidad de crear 3er dormitorio Espacio de vida luminoso Cocina para acondicionar según tus deseos Aseo / baño (por renovar) WC independientes VENTAJAS: Apartamento muy luminoso Posibilidad de reforma adicional Acceso rápido al centro Proximidad inmediata a las vías de autopista Estacionamiento fácil Ideal como residencia principal o inversión ¡A visitar sin demora! ¡Organicemos una cita! Nuestras 3 agencias LES CLÉS DE CHLOÉ (CHÂTEL-GUYON, SAINT-BEAUZIRE y LE CENDRE) le acompañan con profesionalidad y cercanía en la realización de su proyecto inmobiliario. Honorarios incluidos del 5,93% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 118 000 €. En una copropiedad de 80 lots. Cuota media del presupuesto previsional 1 225 €/año. No hay procedimiento en curso. Clase de energía E, Clase de clima E Montante medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 1 271,00 y 1 719,00 €. Su asesor LES CLES DE CHLOE: Elodie PETREMOUL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 848 236 006

Comprar una casa - PLATEAU CENTRAL - CATEDRAL - VICTORIA Vos Agents le propone... Un magnífico apartamento en una ubicación ideal, tranquilo y con vistas panorámicas. En la segunda y última planta de una bonita comunidad de propietarios bien cuidada y segura, este encantador apartamento le conquistará por sus numerosas ventajas. La entrada cuenta con una bonita escalera de piedra de Volvic que conduce a un primer vestidor. En la primera planta hay cinco amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un dormitorio de invitados con cuarto de ducha propio. Los otros tres dormitorios son espaciosos y disponen de armarios. Un rellano ofrece espacio para una sala de juegos o un despacho. Una tercera sala de ducha completa esta planta, además de un aseo independiente. En la planta superior, una magnífica estancia principal con parquet y vigas vistas ofrece mucho espacio y espectaculares vistas al Puy-de-Dôme y a toda la cadena de los Puys. El salón da directamente a una bonita terraza; ambas estancias están orientadas al suroeste y disfrutan de mucha luz natural. La terraza continúa en forma de balcón a lo largo de toda una esquina del apartamento. Al otro lado, las vistas a la catedral completan el panorama. Junto al salón, la cocina con zona de comedor cuenta con numerosos espacios de almacenamiento. El apartamento también dispone de un despacho con vistas despejadas y de un amplio taller que hace las veces de desván y al que se accede directamente desde la vivienda. Aire acondicionado en las dos plantas. Un lavadero y dos trasteros completan la propiedad. Este apartamento es ideal para quienes desean recorrer la ciudad a pie, en un entorno tranquilo y disfrutar del espacio de una casa bajo los tejados. Posibilidad de continuar alquilando una plaza de aparcamiento cerca del edificio. Valoración gratuita de su propiedad en 48 horas. No dude en contactarnos; seguro que tenemos al comprador que necesita. Precio: 639.500 € con honorarios incluidos. Su agente, Gaëlle

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Hypercentro // Sus agentes le proponen... un apartamento de 52m2 en una copropiedad tranquila en el centro de la ciudad. El apartamento se compone de una sala-estar de 34m2 con cocina abierta equipada, de un baño con ducha y de una habitación de 10,5m2 Situado en planta baja y que da a un patio interior, también dispone de una entrada de 2,5m2 amueblada con armarios, dispone de fibra y disfruta de una buena altura bajo techo. En el último piso encontrará un altillo aprovechable de 15m2. Ideal para primer acceso o inversión alquiler. Bien sujeto al estatuto de la copropiedad - 23 lotes - No hay procedimiento en curso - Gastos previsionales de 700 € / año. Estimación de su bien en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tenemos el cliente que necesita! Precio: 129 000 € HAI. Su agente Fanny Agente comercial matriculado en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 102 829 645

Comprar una casa - Clermont-Ferrand// Sus agentes le proponen en exclusiva... Este bonito apartamento T3 bis de 78m2, idealmente ubicado cerca del centro y de las comodidades.. Situado en planta baja de una residencia segura con portero, le propone una entrada con armario que da a un salón comedor de 35m2. La cocina abierta está totalmente equipada para una superficie de 13m2, también cuenta con un trastero. Un vestíbulo conduce a la zona de noche compuesta por dos habitaciones de 12m2 y 9m2. Un baño con ducha italiana y mueble doble lavabo. Una bodega en semisótano y estacionamiento en el parking seguro bajo rasante de la residencia. Carpintería PVC de doble acristalamiento y persianas eléctricas enrollables. Calefacción de gas ciudad colectiva. No hay procedimiento en curso. Valoración de su propiedad gratuita en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡probablemente tengamos el cliente que le convenga! PRECIO: 159 000€ Honorarios de agencia incluidos Su Agente Emilien Agente comercial inscrito en el RSAC de Clermont-Ferrand con el número 841479272

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - Les Bughes // Sus agentes le proponen en exclusiva… un apartamento de 83 m2 en una copropiedad tranquila y vigilada con garaje y trastero. El apartamento se compone de una sala de estar-salón de 20 m2, una cocina cerrada equipada de 12 m2, un baño con bañera, tres habitaciones con armarios empotrados de 10 m2, 11 m2 y 13 m2, una entrada espaciosa, un lavadero, un trastero de 3.5 m2 y un estacionamiento en un garaje subterráneo cerrado. Equipado con interfono y situado en el 1er piso en una calle tranquila, la sala de estar da al sur, proporcionando una luminosidad muy buena desde la mañana. Las ventanas están equipadas con carpintería de doble acristalamiento. El apartamento dispone de radiadores (calefacción comunitaria). Bien sujeto al estatuto de la copropiedad - 8 lots - No hay procedimiento en curso - Cuotas previstas de 3 600 €. Estimación de su inmueble gratis en 48 horas, no dude en contactarnos, ¡seguramente tenemos el cliente que necesita! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio georisques. Precio: 149 900 € Hai. Su agente Fanny. Agentes comerciales registrados en el Rsac de Clermont-Ferrand con el número 102 829 645

Comprar una casa - HYPER-CENTRE - COURS SABLON - LECOQ// Sus agentes le proponen... una hermosa casa individual en la ciudad con 3 habitaciones y un espacio exterior, y de numerosas posibilidades de ampliación ! En el sector del jardín Lecoq y de las Universidades, descubra esta hermosa casa de 139m2. En el primer nivel, una hermosa sala de estar con acceso directo a la terraza orientada al Oeste, cocina contigua para comer y con acceso exterior también, vestidor y aseos separados. En el piso superior, encontrará tres habitaciones, cada una con un gran armario de almacenamiento, baño con ventana. En el sótano, numerosos espacios de almacenamiento y una posibilidad de despacho/habitación adicional/sala de juegos, etc., según sus deseos. Bodega y lavadero. En este nivel también, un baño adicional y una sala de deporte. Para completar esta propiedad, una dependencia/taller de 160m2 en 2 niveles podrá ofrecer hermosas posibilidades de ampliación - alquiler, apartamento independiente, profesión liberal, etc... con trabajos de renovación necesarios. Precio: 365 000€ HAI Su agente Gaëlle

Comprar una casa - Just a 15-minute walk from Jardin Lecoq, schools and the train station, this 245 sqm family home offers a sought-after living environment, combining comfort, functionality and charm. The generous, perfectly laid-out interior features a bright, open-plan living and dining room, and a fully-equipped kitchen opening onto a terrace. The terrace leads to a garden planted with flowers and trees, a true haven of peace. Spread over 3 levels, the 6 bedrooms, all with fitted wardrobes, offer comfortable living space, complemented by 2 shower rooms (one of which is en-suite) and 3 toilets, ensuring perfect organization for large families. The groundfloor, accessible on one level from the street, has been designed to meet a variety of needs. It houses a self-contained apartment with private entrance, comprising a large room with water point, a bright living room thanks to its bay window, a toilet and a laundry room with shower, plenty of storage space and a direct access to the garden. This multifunctional space is ideal for a professional activity or for hosting guests in complete independence. The carefully landscaped garden invites you to relax with its shaded dining area, decorative fountain and large garden shed. Features such as automatic watering and a 3,000-liter in-ground water collector make for easy upkeep. A highly attractive location in the Marivaux district further enhances the appeal of this home. Close to Jardin Lecoq and schools (Massillon, Blaise Pascal, Jeanne d'Arc...), it also benefits from nearby bus stops. A secure closed garage, just a two-minute walk away, and free street parking add to its comfort. Recent works, including external insulation, a renovated roof and double-glazed windows, ensure quality features, as evidenced by the class C energy diagnostic. Fees at seller's expense Energy rating : C Climate class : C Estimated annual energy costs for standard use: between €2,100 and €2,890 per year. Prices indexed to.

Comprar una casa - CLERMONT-FERRAND - LA GLACIÈRE // Sus agentes le ofrecen... un piso de 3 habitaciones de 56 m² cerca de la plaza de Bughes, a unos diez minutos del centro de Clermont-Ferrand, de las principales vías de acceso y de todos los servicios. Situado en la tercera planta de un edificio de 4 plantas, bien mantenido, tranquilo y seguro, este piso de 3 habitaciones cuenta con numerosas ventajas. El piso consta de un salón-comedor con cocina equipada, con una superficie total de 27 m². Desde allí se accede a un balcón y, a través de un pasillo con armarios, a dos habitaciones de 11 m² y 10 m², así como a un cuarto de ducha y un aseo independiente. Un trastero completa la propiedad. Orientado al este, destaca por su distribución funcional y sus reformas recientes. Cuenta con numerosos armarios, fibra óptica instalada, instalación eléctrica completamente renovada y calefacción individual de gas. Aparcamiento gratuito y fácil en los alrededores de la residencia. Ideal para quienes compran su primera vivienda o como inversión para alquiler. Inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal: gastos anuales estimados de 720 €, 20 lotes y sin procedimientos en curso. Valoramos su propiedad gratuitamente en 48 horas. No dude en ponerse en contacto con nosotros: seguro que tenemos al cliente que necesita. Precio: 145.000 € con honorarios incluidos. Su agente: Michael Agente comercial inscrito en el RSAC de CLERMONT-FERRAND con el número 991 408 378.

Comprar una casa - CLERMONT-FERRAND, barrio de Delille: sus agencias LES CLÉS DE CHLOÉ ponen a la venta este edificio de inversión, en buen estado general, compuesto actualmente por 6 apartamentos, 1 local comercial, 3 trasteros y una buhardilla acondicionable. También existe la posibilidad de crear un apartamento adicional. Una gran oportunidad para una inversión segura, a dos pasos del tranvía y de los autobuses, y muy cerca, entre otros centros, de la escuela de negocios y del instituto técnico Sidoine Apollinaire. Renta anual prevista de aproximadamente 60.000 € después de las obras. PUNTOS FUERTES: - Ubicación en pleno centro - Pocos periodos sin alquilar - Buhardilla acondicionable que permite crear un quinto estudio - Dúplex que puede dividirse en 2 apartamentos DESCRIPCIÓN: - Planta baja: local comercial con trastienda de aproximadamente 56 m², ALQUILADO - Primera planta: estudio amueblado y ALQUILADO de aproximadamente 19,34 m² (diagnóstico energético D) y un apartamento de 3 habitaciones en dúplex con balcón, de aproximadamente 75,16 m² (diagnóstico energético C), QUE SE ALQUILARÁ DESPUÉS DE LA VENTA - Segunda planta: estudio amueblado y ALQUILADO de aproximadamente 19,82 m² (diagnóstico energético D) - Tercera planta: estudio amueblado y ALQUILADO de aproximadamente 19,38 m² (diagnóstico energético E) y un apartamento de 3 habitaciones en dúplex de aproximadamente 76,42 m² (diagnóstico energético D), NO ALQUILADO Y PENDIENTE DE REFORMA - Cuarta planta: estudio amueblado y ALQUILADO de aproximadamente 20,27 m² (diagnóstico energético F porque la buhardilla no está aislada) - Quinta planta: buhardilla acondicionable como quinto estudio Nuestras 3 agencias LES CLÉS DE CHLOÉ en CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE y LE CENDRE están a su disposición para acompañarle en su proyecto. ¡Pongámonos de acuerdo para concertar una cita! Honorarios incluidos del 3,91 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 384.000 €. Clase energética D, clase climática C. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, calculado con los precios de la energía de 2023: entre 5.540,00 € y 7.560,00 €. Su asesor de LES CLÉS DE CHLOÉ: Patrick BRIVET Agente comercial (empresa individual) RSAC 834718272 Clermont-Ferrand RCP

Comprar una casa - A proximidad de la Plaza Delille y de la estación, Marie HUOT, de la agencia Les Clés de Chloé, le ofrece en exclusiva un local profesional de aproximadamente 310 m² repartido entre un planta baja y un nivel inferior. La propiedad está actualmente acondicionada en 50 espacios de almacenamiento internos, distribuidos a razón de 25 por nivel. Según los planos disponibles, la superficie total de estos espacios representa aproximadamente 173 m², a los que se suman las circulaciones, accesos y la escalera interior. Esta configuración puede resultar adecuada para una empresa que busque un espacio de taller, depósito, almacenamiento o archivo para sus propias necesidades, con la condición de que la actividad sea compatible con la destinación de los lotes y el reglamento de la copropiedad. Importante: el local no puede explotarse como establecimiento abierto al público. Por tanto, no es adecuado para una actividad de self-storage con acceso individual de clientes, ni para una actividad que requiera la recepción habitual del público. El bien comprende, entre otros: - una planta baja con acceso desde la calle - un nivel inferior comunicado mediante una escalera interior - 50 espacios asegurados y numerados - un acceso controlado por teclado/indicación - iluminación con sensores de movimiento - una plaza de estacionamiento frente a la entrada. Planos que presentan la distribución actual, así como las plantas antes de la creación de los boxes, están disponibles. Permiten estudiar una eventual reorganización de los espacios, sujeto a las autorizaciones administrativas, técnicas y de copropiedad necesarias. Las actividades que provoquen ruidos, olores, emanaciones o molestias incompatibles con el edificio quedan excluidas. Copropiedad de 18 lots, sin procedimiento en curso. Gastos anuales previsionales: alrededor de 600 €. Bien no sometido al DPE. Para recibir los planos, verificar la compatibilidad de su proyecto u organizar una visita, contacte a Marie HUOT. Honorarios incl. del 5% a cargo del comprador. Precio sin honorarios 200 000 €. En una copropiedad de 18 lots. Cuota media del presupuesto previsional 600 €/año. No hay procedimiento en curso. No sometido al DPE. Su consejera LES CLES DE CHLOE: Marie HUOT Agente comercial (Empresa individual) RSAC 829 296 151

Comprar una casa - Clermont-Ferrand - République sector - May 1st block // Your agents offer you... A new apartment, compliant with accessibility standards, of nearly 77 m2 with a 12m2 balcony and garage, in a quiet location close to all amenities. Located a short walk from the Marcel Michelin stadium, the apartment is on the 4th floor of an 8-story, high-quality, secure residence, built in 2025 and meeting RE-2020 standards. It consists of an entrance hall with built-in cupboards leading to: - on one side a 28m2 living room with an open kitchen. - on the other side, the sleeping area with 3 bedrooms of 10, 10 and 12m2, a bathroom and a separate WC. A large 12m2 balcony is accessible from the living room, providing additional living space in a peaceful setting overlooking the residence's green spaces. Facing southeast, it's ideal for enjoying the good weather. A garage completes this property. The residence also has bicycle storage and parcel lockers. A second garage is available for purchase separately. Economical district heating, double glazing, fiber optics, new electrical wiring, exceptional energy efficiency. Get a free valuation of your property within 48 hours, don't hesitate to , we certainly have the right client for you! Price: 263,000? (HAI) Your Agent: Olivier at . Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number 913 779 013.

Comprar una casa - Clermont-ferrand République // Your agents offer you... new premises that can be converted into accommodation in a luxury residence. Ideally located at the entrance to the République district, close to the tramway, in a quiet and wooded area, these spacious professional premises have a living area of 110m2. They consist of an entrance, 2 offices of 15m2 and 2 offices of 30m2 each, 1 kitchen area and 1 bathroom adapted for PMR, as well as 2 large secure underground car parks. In its destination Currently, they do not require any work, the walls and ceilings are in perfect condition, the rooms are bright and have bay windows on the west side. As part of a conversion into a home, it is necessary to create a bathroom in place of the disabled toilet. Property subject to co-ownership status: Estimated charges of ?1400/year. No procedure in progress. Free estimate of your property in 48 hours, do not hesitate to , we certainly have the client you need! Price: 315,000 ? HAI. Your agent Hervé at Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-ferrand under number 922 287 255.

Comprar una casa - Hyper-center - Fontgiève// Your agents offer you... in the heart of Clermont-Ferrand, this beautiful, bright, 74.8m2 F3 apartment with no overlooked views. On the 3rd floor of a small, secure, old condominium, this apartment is well-appointed. It offers an entrance hall with storage, followed by a 31m2 living room with an open kitchen and an antique fireplace for the charm of the living area. The sleeping area offers two bedrooms of 11.6m2 and 11.8m2, as well as a 5m2 dressing room. Bathroom, separate toilet. Quiet environment, not overlooked, central location for everything on foot. Condominium of 8 main lots - No procedure in progress. Estimated charges of 1500 euros / year. Free valuation of your property within 48 hours, do not hesitate to , we certainly have the client you need! Price: 149,500? Your agent Gaëlle at

Comprar una casa - Clermont Ferrand La Glacière district, Your Agents offer you this fully renovated town house, with access to amenities, in a sought-after area. High rental yield. Come and discover this pretty, fully renovated town house and its furnished terrace. It consists of an entrance to a fitted kitchen of 11m2, opening onto a living room of 11m2. A staircase leads to the first floor where you will find a large bedroom of 16m2 with its 9m2 bathroom with Italian shower, single sink unit and WC. On this level you will have the possibility of creating a second bedroom. On the second level a 14m2 master suite with a 3m2 dressing room and a 3m2 shower room. No work required. Double-glazed frames. Wooden shutters. City gas heating and boiler under maintenance contract. Free valuation of your property within 48 hours, don't hesitate to , we certainly have the client you need! PRICE: 201,000? Agency fees included Your Agent Emilien Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number

Comprar una casa - CENTRAL PLATEAU // Your Agents offer you...in the heart of the historic center of Clermont-Ferrand, a stone's throw from the Cathedral, this beautiful, quiet apartment on the top floor with a terrace! This 148m2 apartment offers beautiful volumes and magnificent exteriors. On the top floor with elevator of a well-maintained condominium, this apartment consists of an entrance hall with storage, serving on one side a kitchen-diner with access to the first terrace facing east. The living room is adjoining, with the possibility of opening. With a surface area of 56m2, this spacious living room opens onto a second terrace also overlooking the quiet courtyard. On this same level, you will find a laundry room, a shower room, as well as 3 bedrooms with closets. Upstairs, a master suite consists of a bedroom with an adjoining bathroom. A final office space/spare bedroom opens onto a magnificent terrace with panoramic views. This apartment has the advantage of having 2 private garages as well as a cellar for additional storage. The +: We love the exteriors, the top floor with elevator, and the central location while being quiet! Property subject to co-ownership status: Projected charges of 3300?/year. 28 lots. No proceedings in progress. Free valuation of your property within 48 hours, do not hesitate to , we certainly have the client you need! Price: 399,0000? HAI Your agent Gaëlle at

Comprar una casa - Exclusive. Built by a royal notary in 1784, this vast residence stands proudly in the heart of a historic village located only 23 km from Clermont-Ferrand. It is composed of a rectangular main building with three levels and an attic level, each marked by a stone stringcourse. The attic level is illuminated by 9 oblong oculus with sculpted motifs representing the looms, interlacing, scallops and palms. In the north, the oculi represent the 3 seasons. The south façade, 9 bays long, dominates the park with its hundred-year-old trees. The north façade overlooks the village. Raised on a fully vaulted garden level, it develops approximately 457 m² of living space. On the raised ground floor accessible by a double flight stone staircase: – An entrance hall of 24.93 m² with ribbed vaults. Superb stone staircase with a wrought iron railing with decorative scroll; – A south-facing kitchen of 34.54 m². French ceiling. Volvic stone floor. Eighteenth-Century fireplace sculpted in limestone; – A dining room of 36.52 m². Parquet flooring with herringbone and its wooden dowels. Eighteenth-Century fireplace in Volvic surmounted by a trumeau with central medallion, pilasters and Louis Xvi knot; – A living room of 56.83 m² illuminated by 4 south-facing windows. Octagonal terracotta floor. Seventeenth century fireplace in Volvic. French ceiling; – A south office of 32.95 m². Octagonal terracotta floor. French ceiling. Eighteenth-Century fireplace in Volvic and its Louis Xv trumeau decorated with a basket of fruit; – A wardrobe and a bathroom with toilet; – An annex entrance of 5.24 m². – Access to a 138 m² garage which opens directly onto the street; On the first floor: – An independent apartment with a living room of 69.21 m² opening onto a terrace, a kitchenette and a shower room; – four large bedrooms, a small room and a bathroom. On the second floor: four attics; On the garden level: – A vaulted workshop of 28.89 m²; – The vaulted boiler room of 28.89 m²; – A vaulted billiard room of 67 m². 4 windows and a door opening onto the garden and swimming pool; – A vaulted cellar and two vaulted cellars. Roofs in canal tiles, partly redone, partly old but regularly monitored. Treated framework. Double glazing on the south side. Oil central heating with Atlantic brand boiler of about ten years. Electric heating for the first floor apartment. As a result of the drought, cracks appeared on the south façade and the external staircase. Repairs and consolidations were made (staples and concrete) for an amount of about €20,000, covered by the insurance. Connection to the mains drainage compliant. To the east of the house, a lean-to of 27 m² used as a woodfire. Bathed in sunshine, the Desjoyaux brand swimming pool was created in 1995. Its dimensions: 8 x 4.25. Chlorine filtration. The park extends gently and includes a vast lawn, a terrace overlooking the valley, flower beds and shrubs, a hornbeam and hundred-year-old trees including a superb sequoia planted in 1880, a blue cedar and pines. An orchard is made up of plum, cherry, apricot, fig and apple trees. A Volvic gate allows access. The entire property extends over 1 ha 21 to 20 ca including buildings. Successively the home of royal notaries, then a religious house and holiday camp, it has been patiently restored since 1969 by its current owner who has been able to restore it to its Age of Enlightenment splendour.

Comprar una casa - Musselburgh (24400). Great townhouse with 226 m2 former trade (bar), near City Hall, seeking its future owners. It comprises on the ground floor of a large room (49 m2), a dining room and a studio room with kitchenette. Upstairs are two bedrooms, bathroom and two living rooms. Terrace, Garden, attic, gas heating. For more information or for a visit, contact me: Fabrice TETU at or by email: fabrice.tetu @