Compra de casa Escoublac, La Baule-Escoublac: 10 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - En el sector residencial de Kerquessaud, un área tranquila y buscada, se libera un terreno para construir de 400 m² derivado de una división parcelaria reciente. A viabilizar, este terreno constituye una gran oportunidad para materializar un proyecto de construcción a medida, en un entorno verde y pacífico. Terreno libre de promotor, exposición y configuración ideales para una casa unifamiliar. Plano del proyecto de división comunicado a pedido. (8.00 % de honorarios TTC a cargo del comprador.)

Comprar una casa - Ubicada en un entorno agradable, esta casa independiente de 142 m² habitables ofrece un estilo de vida confortable en una parcela de alrededor de 400 m². La casa se abre a un amplio espacio de estar abierto y luminoso, que reúne la zona de sala, comedor y cocina amueblada. Este espacio generoso aprovecha grandes ventanales que dan directamente a la terraza y al jardín. Propone una suite principal en planta baja con baño privado, así como una oficina que puede utilizarse como habitación de invitados. En la planta alta, encontrará 3 habitaciones adicionales servidas por un baño. Punto fuerte adicional: un potencial de valorización de aproximadamente 50 m² útiles para amueblar en la planta alta, lo que permite ampliar fácilmente la superficie habitable según sus necesidades (suite principal, oficina, sala de juegos...) (6,00 % de honorarios TTC a cargo del comprador).

Comprar una casa - Abriculteurs tiene el placer de presentarles esta encantadora casa en venta y situada en La Baule-Escoublac (44500). Descubra esta elegante vivienda de 145 m². Seduce por sus volúmenes generosos y su ambiente cálido, perfecto para una vida familiar. El corazón de la casa se articula alrededor de una amplia cocina, pensada como un verdadero lugar de vida. Espaciosa y acogedora, permite cocinar, compartir las comidas y recibir con total sencillez. Su distribución abierta favorece los momentos de intercambio y convivencia. Un amplio salón cómodo, una oficina y aseo completan este espacio de planta baja. En la planta alta, la zona de descanso ofrece espacios apacibles, tres habitaciones en total, una de ellas con vestidor. Una gran galería con un rincón acogedor, modulable según sus necesidades como despacho o rincón de lectura. La casa también dispone de una lavandería funcional para el día a día. El baño, dedicado al bienestar, ofrece a la vez ducha y bañera con WC. Los puntos fuertes de la propiedad: – Reforma reciente – Bonitos volúmenes – Barrio tranquilo A tener en cuenta: - Impuesto sobre bienes inmuebles: 560 €/año - Estado de la propiedad: en muy buen estado - Alcantarillado: fosa individual Rendimiento energético: - Consumo energético: 192 kWhEP/m².año (Clase D) - Emisiones de gases de efecto invernadero: 6 kg CO₂/m².año (Clase B) Costo estimado de las facturas energéticas: entre 1710 € y 2380 € por año (año de referencia de precios: 2021, 2022 y 2023) Precio de venta: 473 600 € TTC (honorarios de agencia incluidos a cargo del vendedor) La presente oferta inmobiliaria ha sido redactada bajo la responsabilidad editorial de la señora Laurence BARILLER, agente comercial (EI), inscrita en el RSAC de Le Mans con el n° 831 315 809, sin custodia de fondos, actuando en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000,00 €, inscrita con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842 emitida por la CCI de Paris Ile-de-France, cuyo representante legal es el señor Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio. Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Comprar una casa - Abriculteurs tiene el gusto de presentarte esta casa en venta situada en La Baule-Escoublac 44500. La casa se abre a un luminoso espacio de vida de 54 m² con chimenea, que da acceso a la terraza, la piscina y el jardín. El espacio de vida también se compone de un comedor y una sala de estar, con varias aperturas al exterior que permiten disfrutar del jardín y de las vistas despejadas. La cocina es independiente y está equipada. Dos habitaciones, un baño y aseo independientes completan este espacio de planta baja. La primera planta se compone de tres habitaciones, ofreciendo superficies cómodas para acoger a una familia. Un baño con aseo da servicio a la planta. El exterior cuenta con piscina, terraza y un gran jardín arbolado, ideal para disfrutar de los días soleados. La casa dispone de un espacio de estacionamiento privado cubierto para dos vehículos y hay varias plazas disponibles en el exterior. La casa se ubica en la Route de Rezac, en una zona tranquila de La Baule-Escoublac. Las escuelas infantiles y primarias Les Pléiades, así como los establecimientos públicos y privados de la ciudad, se encuentran a menos de 10 minutos en coche. En cuanto al transporte, la estación SNCF de La Baule-Escoublac se sitúa a unas 3,5 km y es servida por la red TGV Atlantique, facilitando los desplazamientos a Nantes y París. La playa de La Baule empieza a unos 4 km de la propiedad. Cerca también se encuentran estructuras deportivas como el Tennis Club del Parc, el gimnasio Alain Burban y varios complejos deportivos. Las primeras comodidades (panaderías, supermercados, farmacia) se sitúan a menos de 2 km de la casa. El parque natural del Marais de Brière y el bosque de Escoublac son fácilmente accesibles, ofreciendo numerosas posibilidades de paseo y ocio al aire libre. Los + del bien: - Vivienda luminosa y tranquila - Piscina - Gran jardín de más de 2600 m² - Calefacción y producción de agua caliente mediante paneles solares - Chimenea A tener en cuenta: - Impuesto foncier: 2 499 € / año - Estado de la vivienda: prever renovación - Micro estación reciente - Trabajos recientes: funda de piscina, depósito termodinámico y paneles solares, carpintería en planta baja y persianas solares Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 131 (C) Estimación de emisiones (kg CO2/m2.año): 5 (A) Coste de la energía mínimo 1710 / 2360 máximo Año de referencia de precios: 2021 Precio de venta: 495 000 € TTC (Honorarios Abriculteurs a cargo del vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Laurence BARILLER, agente comercial (EI), inscrita en el RSAC de Le Mans con el n° 831 315 809, sin tenencia de fondos, actuando para la SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000 €, inscrita bajo el SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842 expedida por la CCI de Paris Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Comprar una casa - A La Baule-Escoublac, a 5 minutos en bicicleta del centro y de los comercios, y a menos de 10 minutos de la playa, esta casa destaca. Desde la primera mirada, su silueta intriga: volúmenes generosos que se estiran y esta torreta inesperada que le da una verdadera personalidad. En torno, el paisaje verde rodea la casa con un ambiente acogedor y sereno. En el interior, la sala de estar marca el ritmo. Un amplio espacio bajo una estructura de madera que combina elegancia y ligereza, una biblioteca de altura completa prolongada por la inserción que dibujan un rincón cálido, un suelo de mármol que capta la luz y hace vibrar el espacio. Aquí, la luz circula libremente, atravesando las estancias durante todo el día, con una atmósfera que evoluciona naturalmente a lo largo de las horas. La sala de estar y la cocina se abren al exterior mediante grandes ventanales, desdibujando casi la frontera entre casa y jardín. Los espacios se encadenan con fluidez, cada instante se saborea, tanto en el interior como en la suavidad del jardín. La oficina, que también sirve de sala de TV, se esconde tras la inserción y crea un espacio más íntimo. La cocina, separada de la sala pero plenamente integrada a la casa, incorpora un rincón de biblioteca ideal para disfrutar de un momento de lectura iluminado. Cada dormitorio afirma su carácter. Los situados en la torre disfrutan de un encanto singular, mientras que un dormitorio en planta baja se distingue por su baño privado y su vista a la piscina. Bajo los techos, un cuarto dormitorio aporta una nota más suave. En continuidad de este dormitorio bajo la pendiente, un desván, una oficina y un baño forman un conjunto modular, listo para evolucionar, especialmente hacia la creación de un dormitorio independiente. En el exterior, el jardín se extiende ampliamente alrededor de la casa. La terraza reciente encuentra su lugar de forma natural, mientras que la piscina climatizada y protegida se funde en un paisaje simple y agradable. Los paneles fotovoltaicos y las obras recientes atestiguan un mantenimiento continuo y una casa modernizada a lo largo del tiempo. El sótano conecta garaje, caldería, bodega y almacenaje, ofreciendo un volumen práctico y bien organizado. Es una casa con carácter, amplitud y una verdadera presencia. No busca seducir, lo hace de forma natural. Unos retoques serán suficientes para revelar todo su potencial. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: B Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, indexado a los años 2021, 2022, 2023: entre 3270 y 4490 (consumo incluido). Para descubrir esta propiedad, contacte a: Marjorie Fioleau EI Agente Comercial RSAC 901 088 591 NANTES La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Raro en La Baule: casa señorial grande (8 habitaciones) en un hermoso parque arbolado. ¿Buscas tranquilidad, espacio y verdor en La Baule? Descubre esta superbio casa tradicional, particularmente sólida y meticulosamente mantenida, ubicada en un tranquilo entorno residencial a solo 4 minutos del centro del pueblo de Escoublac. Elevada sobre un sótano completo, presenta una arquitectura con carácter, una luminosidad excepcional y una flexibilidad de distribución poco común, ideal para una gran familia o un proyecto de vida (teletrabajo, casa de invitados, bed and breakfast). Un espléndido espacio de vida de más de 80 m² con nivel luminoso elevado: Accesible por unos peldaños que ofrecen una vista dominante del jardín, se llega al corazón de la casa: una magnífica sala de estar-comedor de estilo catedral con una cocina abierta, totalmente equipada y con chimenea insertada. Esta zona se abre directamente a una amplia veranda calefaccionada, un verdadero espacio adicional usable durante todas las estaciones. Luminosidad: Con una exposición perfecta Este-Sur-Oeste, el sol recorre estos espacios de vida, asegurando claridad absoluta y iluminación continua desde la mañana hasta la puesta de sol. Dormitorios (4 habitaciones espaciosas): — En la planta principal: un pasillo da acceso a dos dormitorios confortables, a una ducha y a un aseo independiente con lavabo y almacenamiento. — Planta alta: una gran mezzanine conduce a dos dormitorios muy grandes con sus propias baños y aseos dedicados. ¡Perfectos para hijos independientes o invitados! Gran activo: Un nivel de jardín (sótano completo) con alto potencial: Este nivel ofrece frescura natural especialmente apreciada durante los veranos calurosos. Además de una lavandería, aseos y un gran garaje con puerta eléctrica, incluye una gran estancia de un solo nivel conectada al jardín. Este espacio es ideal para una gran oficina de teletrabajo, un estudio de artista o un estudio completamente independiente para generar ingresos de alquiler. Exterior: Un verdadero parque de verdor, ¡refrescante! Los terrenos están totalmente cercados, hermosamente arbolados y floridos. Para su comodidad, cuenta con un sistema de riego automático para un mantenimiento sencillo. Un segundo garaje independiente y un auténtico invernadero acristalado que se abre directamente al gran parque completan esta propiedad única, ideal para amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Calidades técnicas: — Ventanas mixtas aluminio/UPVC de alto rendimiento. — Calefacción central de gas con excelente aislamiento (Clase de energía D). — Tejado de pizarra y construcción tradicional de alta calidad. — Obras de refresco por venir. Una oportunidad rara que combina volúmenes soberbios, iluminación natural perfecta y potencial único a pocos pasos de las comodidades. Imprescindible para disfrutar del suave otoño. Honorarios de agencia a cargo del comprador, 3.00% incluido impuestos sobre el precio de venta. Información de riesgo disponible en el sitio Georisques: Georisques.gouv.fr. Red inmobiliaria Capifrance - Su agente comercial (RSAC No. 825 001 878 - Registro de Saint-Nazaire) Christine Gicquel, Sole Proprietor - Ref. 959602

Comprar una casa - Located in a quiet neighborhood of mostly detached houses, this contemporary-style house is just a few minutes from the beach. It features 3 bedrooms, a garden, a west-facing terrace, a private garage and a courtyard. Scheduled delivery: 4th quarter 2027. Apartments and 5-room houses also available.

Comprar una casa - A 19th-century seaside villa, facing the ocean, on the wild and untamed coast of Le Croisic's peninsula. Along the coastal road, a picket gate, framed by two granite pillars, opens on to a breath-taking view of the villa with the ocean in the background. Behind the gravel courtyard, large enough to park several vehicles, the dwelling stands in the middle of the property, surrounded by the garden and the sea. Near the gate is an inhabitable two-storey outbuilding, while the villa itself was built over two separate periods: its western section dates back to the middle of the 19th century and includes two floors, one of which is under the eaves, while later on, around 1900, the building was flanked to the east by a slightly larger, but considerably taller, extension with three storeys, including one under the eaves. Built out of rubble stone and covered in light-colour plaster, the villa's corners are highlighted by toothed ashlar stone quoins, while its symmetrical windows are also framed by ashlar stone and topped with chiselled granite lintels. Topped with a gently sloping hipped roof over the initial construction, which is cadenced on either side by two gable dormer windows, whose wooden structures, decorated with understated mouldings, are painted white, its newer and larger section, crowned with a steeper hipped roof, features roof finials and dormer windows with granite triangular pediments on three of its four sides. These stone dormers, larger in size, not only highlight the extension's verticality, but give it the look of a tower as well, which emphasises its role as an architectural centrepiece within the villa's overall composition.

Comprar una casa - Family home in a quiet setting with a landscaped garden Located in a peaceful environment without overlooking neighbors, just 2km from the shops in Escoublac, this beautiful house built in 1998 offers 132 m² of living space (160 m² on the ground) and will charm you with its spacious layout and well-maintained outdoor area. A private driveway leads to the automatic gate, where you will find: On the ground floor: A bright living room of over 33 m² with an insert fireplace, a 15 m² equipped kitchen facing south and west, a bedroom with a dressing room of 15 m² and its 7 m² shower room, a laundry room. On the upper floor (attic): 3 bedrooms, a bathroom, and a 12 m² playroom. Outside, you can enjoy a magnificent west-facing landscaped garden, perfectly maintained, with a jacuzzi for your relaxation moments and a garden shed. The advantages: On the terrace, a pergola with retractable roof and walls to protect you from the wind, sun, and bad weather. The house is in very good condition, well-maintained in a peaceful and pleasant setting, ideal for a family. Agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 4.00% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr. Real Estate Network Capifrance - Your commercial agent (RSAC No. 409 614 799 - Registry of Saint Nazaire) Anne Marcilly Individual Entrepreneur - Ref.946715