Compra de casa Estrasburgo: 71 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Descubra este apartamento de 3/4 habitaciones y 81 m², situado en la 5.ª planta con ascensor, que ofrece espacios amplios y una agradable luminosidad gracias a su doble orientación norte-sur. El apartamento se articula en torno a un amplio salón-comedor, verdadero corazón de la vivienda. Sus grandes ventanales y su doble orientación permiten disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. También cuenta con una cocina independiente amueblada, un dormitorio confortable, un baño con bañera y varios espacios de almacenamiento. Su distribución de 3/4 habitaciones y sus generosas dimensiones ofrecen interesantes posibilidades de distribución y personalización según las necesidades de sus futuros ocupantes. Un trastero en sótano completa la propiedad y aporta un apreciable espacio de almacenamiento adicional. El entorno también es una gran ventaja: comercios y servicios en las proximidades, parada de tranvía a unos 200 metros y rápido acceso a las vías de autopista, lo que facilita los desplazamientos diarios. Puntos destacados 81 m² Apartamento con doble orientación norte-sur 5.ª planta con ascensor Amplio salón-comedor Muy luminoso Cocina independiente amueblada Baño con bañera Trastero en sótano Comercios en las proximidades Tranvía a unos 200 m Rápido acceso a las vías de autopista Gran potencial de modernización y personalización Un apartamento con espacios confortables y una ubicación práctica, ideal tanto como residencia habitual como para un proyecto de inversión. Honorarios incluidos del 6,55 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 168.000 €. En una comunidad de propietarios de 264 lotes. Cuota media del presupuesto provisional: 2.300 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Certificado energético: D; certificado climático: C. Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 1.300 € y 1.800 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de abono). Su asesor de eXp Realty: Patrice CARON Agente comercial (empresa individual) RSAC 891 450 579 ESTRASBURGO

Comprar una casa - ESTRASBURGO – Quai Rouget-de-Lisle Amplio estudio de 36 m², vendido alquilado – Ubicación muy solicitada En el prestigioso Quai Rouget-de-Lisle, a muy poca distancia del centro de la ciudad, de las instituciones europeas y del transporte público, descubra este amplio estudio amueblado de 36 m². Situado en la planta baja de un edificio de viviendas en régimen de comunidad, bien mantenido y construido en la década de 1960, cuya fachada se renovó recientemente, este apartamento ofrece una distribución funcional y agradable. Se compone de: - Una bonita y luminosa estancia. - Una cocina independiente y equipada. - Un baño. - Un aseo independiente. - Numerosos espacios de almacenamiento. Equipamiento y características: - Doble acristalamiento con marcos de madera y efecto espejo en el exterior. - Calefacción comunitaria. - Agua caliente comunitaria. - Espacio para bicicletas (garaje alquilado por la comunidad para guardar bicicletas). - Apartamento cuidadosamente mantenido. Actualmente, el inmueble está alquilado por 630 € al mes, más 110 € de gastos, lo que ofrece una inversión segura gracias a una inquilina estable y cuidadosa que ya reside en la vivienda. Ventajas: - Ubicación muy solicitada. - Amplio estudio de 36 m². - Cocina independiente. - Edificio bien mantenido. - Ideal como inversión patrimonial. - Fachada renovada hace 5 años. Para más información, contacte con Magali o por correo electrónico. Honorarios incluidos: 5,81 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 172.000 €. En una comunidad de 36 lotes. Cuota media del presupuesto provisional: 1.296 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Vivienda con un consumo energético muy elevado: clase energética F, clase climática F. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, calculado según los precios de la energía de 2021: entre 758,00 y 1.026,00 €. Su asesora de lifehome IMMO: Magali HECKMANN Agente comercial (empresa individual) RSAC 812188928 RCP . Estimados compañeros profesionales inmobiliarios: ¿tienen clientes? Pónganse en contacto conmigo; colaboraré con ustedes.

Comprar una casa - REF 0951ND: ESTRASBURGO, En el muy solicitado barrio de Robertsau, a solo 5 minutos del parque de Pourtalès, descubra este bonito piso de 48 m², situado en la primera planta con ascensor de una residencia reciente de 2015, tranquila y rodeada de árboles. El piso ofrece una agradable zona de estar de 28 m², que incluye un luminoso salón con cocina abierta y da a una agradable terraza de 7,5 m² con vistas despejadas. La zona de noche consta de un cómodo dormitorio de 11,30 m² con acceso directo a la terraza, además de un cuarto de ducha. Un recibidor con armarios empotrados y un aseo independiente completan la distribución. Podrá apreciar las buenas prestaciones de este piso, como la calefacción por suelo radiante, las persianas eléctricas, las ventanas con doble acristalamiento y el acceso seguro a la residencia. La propiedad se completa con un trastero privado y una plaza de aparcamiento interior de 15 m². La residencia, de tamaño reducido, disfruta de un entorno residencial especialmente agradable, cerca de comercios, transporte público, colegios y todo tipo de servicios. Comunidad de propietarios de 14 lotes, sin procedimientos en curso comunicados. Gastos mensuales: 110 €, con calefacción y agua. Versión del certificado de eficiencia energética: 12/2025 /Honorarios incluidos, a cargo del vendedor/

Comprar una casa - En el barrio de la Grande Île, a pocos pasos de la catedral y en pleno corazón del mercado navideño, descubra este piso de 74 m², situado en la tercera planta de un edificio recién reformado y con vistas a la animada plaza Gutenberg. El piso se distribuye de la siguiente manera: - Amplio salón con cocina abierta - Dos dormitorios - Cuarto de ducha y aseo independiente - Lavadero Otros pisos disponibles: de 2 a 3 habitaciones, desde 335.000 €. Precio directo del promotor, gastos de agencia incluidos.

Comprar una casa - En el barrio de la Grande Île, a pocos pasos de la catedral y en pleno corazón del mercado de Navidad, descubra este piso de 46 m², situado en la quinta y última planta de un edificio recién reformado, con vistas a la animada plaza Gutenberg. El piso se distribuye de la siguiente manera: - Recibidor - Salón con cocina abierta - Un dormitorio - Baño con ducha y aseo independiente Otros inmuebles disponibles: pisos de 3 habitaciones desde 426.000 €. Precio directo del promotor, con gastos de agencia incluidos.

Comprar una casa - Au sein d'une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et composée de 84 lots principaux, découvrez ce superbe appartement 3 pièces calme et résidentiel de 85,84 m² selon la Loi Carrez. Un bien particulièrement séduisant par la qualité de ses prestations, son agencement confortable et surtout par son exceptionnel espace extérieur privatif de 76,29 m², composé d'une terrasse et d'un jardin paysager. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PARFAITEMENT PENSÉ L'appartement proche du neuf, propose une agréable pièce de vie avec parquet au sol et bibliothèque intégrée, ouverte sur une cuisine contemporaine meublée et entièrement équipée. Vous disposerez notamment d'un four, de plaques de cuisson 4 feux gaz, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Un espace buanderie intégré avec lave-linge séchant apporte une fonctionnalité supplémentaire et permet une organisation particulièrement pratique au quotidien. DEUX SUITES PARENTALES La partie nuit offre un confort rare avec deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche. La première suite bénéficie d'un dressing, tandis que la seconde dispose de son WC privatif. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Autre atout remarquable : chacune des deux chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur depuis la partie nuit. UN EXTÉRIEUR DE 76,29 M² Véritable prolongement des espaces intérieurs, l'appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif de 76,29 m², composé d'une terrasse et d'un jardin paysager. Cet espace constitue un véritable privilège en résidence récente et offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS L'appartement est équipé d'une climatisation réversible électrique par pompe à chaleur air/air. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, assurés par une chaudière gaz à condensation. DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT COMPLETES Le bien dispose également de : Une cave privative Un grand garage double Un garage une place actuellement loué, générant un revenu locatif complémentaire Un local vélos sécurisé commun INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 559 600 € honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 528 000 € Honoraires d'agence : 31 680 € TTC Honoraires : 6 % TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 1 738 € Provisions pour charges : 815,81 € par trimestre, soit environ 272 € par mois Les charges comprennent notamment l'assurance, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le chauffage, la production d'eau chaude et les frais de syndic. Aucune procédure en cours. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE réalisé le 30/07/2026 Classe énergie : C – 78 kWh/m²/an Classe climat : C – 15 kg CO2/m²/an Énergie finale : 71 kWh/m²/an Les coûts annuels d'énergie sont estimés selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Soit entre 580€ et 840€ LES ATOUTS • 85,84 m² habitables / 85,84 m² Carrez • Résidence récente de 2020 • Copropriété de 84 lots principaux • 2 suites parentales • Dressing • 2 salles d'eau avec douche • 2 WC dont 1 indépendant avec lave-mains • Cuisine ouverte meublée et équipée • Bibliothèque intégrée • Buanderie avec lave-linge séchant • Parquet • Climatisation réversible • 76,29 m² de terrasse et jardin privatif paysager • Accès extérieur depuis les deux chambres • Stores électriques et marquise électrique amovible rétro éclairée en LED. • Cave privative • Grand garage double • Garage 1 place actuellement loué • Local vélos sécurisé • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz à condensation • DPE C / C • Aucune procédure en cours UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée : une résidence récente, 85,84 m² de confort intérieur, deux suites parentales, une climatisation, un vaste jardin avec terrasse privative et un ensemble d'annexes exceptionnellement complet. Un appartement aux prestations soignées, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable, contemporain et privilégié, avec les avantages d'un appartement et le plaisir d'un véritable espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Nicolas DENNER

Comprar una casa - Idéalement situé dans le célèbre quartier de la Neustadt à deux pas de la vie culturelle Strasbourgeoise et des commerces de proximité, cet appartement 4 pièces de 101,93m2 ( loi Carrez) se distingue par sa partie jour constituée d'un vaste salon-séjour avec insert à bois, communiquant avec 2 balcons( 1,47m2 + 1,60m2) et une chambre avec un point d'eau. La cuisine meublée et équipée ( four, plaque hotte, lave vaisselle…) est ouverte sur la partie séjour. La partie nuit comprend un WC indépendant avec lave mains, un dégagement comprenant des rangements, une buanderie, deux chambres dont une disposant de la propre salle d'eau( lavabo plus douche) et d'une salle de bain avec baignoire Cet appartement est livré avec une cave en sous sol. chauffage individuel au gaz + insert bois + production d'eau chaude individuelle électrique + Gaz. Parquet au sol. Appartement nécessitant un rafraichissement. Nombre de lots : 6 lots principaux dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 364,00€/trimestre. (électricité des parties communes, ramonage, assurance, entretien des poubelles eau froide sanitaire). Soit: 121,33 €/mois. Cotisation Fond de travaux : 17,62€. Taxe foncière 2025 : 1 193,00€. Prix : 440 000,00 € honoraires exclus Prix : 466 400,00 € honoraires d'agence inclus Honoraires de (6,00%) à la charge de l'acquéreur : 26 400 € TTC. Diagnostic performance énergétique : E :(319 kWh/m2/an) ; et E:(50kg CO2/m2/an) Energie finale : 301 kWh/m2/an. soit entre 2 470,00€ et 3 440,00€/an. Montant moyen estimé des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023( abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Nicolas DENNER : /

Comprar una casa - STRASBOURG, RUE DE PHALSBOURG – 3-ROOM DUPLEX FLAT WITH LIFT AND UNDERGROUND PARKING SPACE For sale in the Kablé district, close to all amenities and just 5 minutes from Strasbourg city centre and railway station. In a vibrant setting, discover this charming 3-room duplex flat measuring 72 sq m of living space / 86 sq m of floor area, located on the 6th floor with lift. Flooded with natural light, this property offers a functional layout and comfortable spaces: On the first level, you will find an entrance hall with a large storage cupboard. Bright and welcoming living room with varnished parquet flooring. Separate, fully equipped kitchen, bathroom and separate toilet. Upstairs, there are two attractive bedrooms, one of which has a dressing room, and a separate toilet. For your comfort, the radiators were replaced in 2021. Some renovation work is required in the bathroom and kitchen. An ideal property for a first purchase, an investment or a main residence, with the significant advantage that all shops are nearby, as well as a parking space and a basement cellar. Do not delay in viewing this property. Fees payable by the seller. In a co-ownership comprising 12 lots. No proceedings are currently under way. Energy rating C, climate rating A. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,050.00 and €1,470.00 for the years 2021, 2022 and 2023, including subscriptions. Your Résolument immo adviser: Clara HENRY-GOMEZ Commercial agent (individual business) RSAC 523 611 424

Comprar una casa - Piso de 4 habitaciones de 82 m² con terraza y plaza de aparcamiento en el sótano. ¡Una gran oportunidad en Estrasburgo! Situado en la segunda planta de un edificio de 3 plantas, este piso de 4 habitaciones y 82,26 m² ofrece un entorno cómodo y práctico. Le encantará su amplio y luminoso salón-comedor de 32 m², con acceso a una agradable terraza de 8,30 m², ideal para disfrutar de los días soleados. El piso también dispone de 3 dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo independiente. Además, contará con una amplia plaza de aparcamiento privada en un sótano seguro. La principal ventaja de esta vivienda es su proximidad a los servicios: - colegios e instituto a 5 minutos a pie - parada de tranvía a solo 7 minutos a pie - acceso muy rápido a las autopistas - centro comercial, Grand Frais, tienda de bricolaje, estanco, gimnasio y otros servicios a solo 2 minutos en coche. Un piso funcional y luminoso, con certificado energético de clase C y en una ubicación ideal. Perfecto para una pareja que busque una vivienda cómoda con espacio exterior y aparcamiento privado. ¿Le interesa esta vivienda y desea saber más? ¡No dude en ponerse en contacto conmigo! Honorarios incluidos del 6,92 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 195.150 €. En una comunidad de propietarios de 30 viviendas. Cuota media del presupuesto anual previsto: 3.400 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética C, clase climática C. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, calculado según los precios de la energía de 2021: entre 860,00 y 1.230,00 €. Su asesor de eXp Realty: Lucas ERB Agente comercial (empresa individual) RSAC 900 076 795 ESTRASBURGO

Comprar una casa - Situado en la allée de la Robertsau, en el corazón de la Neustadt, este elegante piso de 174 m² de superficie habitable, con estancias a ambos lados del edificio, disfruta de una ubicación privilegiada, cerca de las instituciones europeas. Ocupa la primera planta, con ascensor, de un notable edificio señorial de principios del siglo XX, con fachada de inspiración neoclásica. Completamente rediseñado y reformado con especial esmero, combina el carácter de la arquitectura antigua con las comodidades de un interior contemporáneo de alta gama. Su distribución en dos alas ofrece, además, la posibilidad de plantear dos espacios independientes de aproximadamente 45 m² y 129 m². EL ENCANTO DE LO ANTIGUO Y UNA REFORMA NOTABLE Desde la entrada, una majestuosa puerta de doble hoja revestida de espejos y coronada por un imponente montante acristalado marca el tono. Los generosos techos altos, los suelos de parqué macizo, las molduras y rosetones, las puertas dobles y los amplios ventanales crean una atmósfera elegante y luminosa, característica de las grandes residencias señoriales de Estrasburgo. Hacia la calle, se suceden en línea tres magníficas estancias de recepción: un despacho con balcón, un amplio salón iluminado por dos grandes ventanas con vistas a los árboles y, a continuación, un espacioso comedor. Las puertas dobles permiten separar los espacios o, al abrirlas, disfrutar de una magnífica perspectiva del conjunto. Frente al comedor se encuentra la cocina de alta gama, totalmente equipada y hecha a medida por la carpintería SIFFERLIN. Conserva el parqué, las molduras y los rosetones, y disfruta de agradables vistas al verde patio interior. DOS SUITES, ACABADOS CUIDADOS Y NUMEROSOS ARMARIOS Hacia el patio, la suite principal ofrece tranquilidad, privacidad y numerosos armarios a medida. Su cuarto de baño, de inspiración art déco, combina grifería, lavabos sobre pedestal y sanitarios de la firma HORUS, una amplia ducha, una bañera exenta retro con patas de garra y un magnífico zellige negro de Marruecos. El aseo independiente, también equipado con sanitarios HORUS, entre ellos un notable inodoro con cisterna alta, tiene acceso tanto desde el pasillo como directamente desde el cuarto de baño, lo que ofrece una práctica flexibilidad de uso. Desde la entrada, un pasillo completamente equipado con armarios hasta el techo da acceso a una segunda ala de aproximadamente 45 m². Más independiente, incluye una primera estancia con cuarto de ducha abierto y balcón al patio, actualmente utilizada como taller, así como una amplia segunda suite con su propio cuarto de ducha con inodoro. UNA DISTRIBUCIÓN POCO HABITUAL Y FLEXIBLE Esta distribución en dos alas permite plantear distintos usos: una amplia vivienda familiar, un espacio independiente para recibir invitados, una combinación de vivienda y actividad profesional o la creación de dos viviendas distintas de aproximadamente 45 m² y 129 m². Sujeta a las autorizaciones y normativas aplicables, esta configuración también puede resultar interesante para un proyecto de alquiler, alquiler amueblado o de corta duración, o para el ejercicio de una profesión liberal. Con estancias a ambos lados del edificio, el piso combina vistas a los árboles y luminosidad hacia la calle con tranquilidad y vegetación hacia el patio. La propiedad incluye un amplio trastero en sótano, en buen estado. Ascensor y amplio patio interior comunitario. Calefacción y agua caliente individuales mediante caldera de gas Viessmann (2014). Descalcificador de agua. Gastos de comunidad: aproximadamente 1.800 €/año. Impuesto sobre bienes inmuebles: aproximadamente 1.800 €/año. Certificado energético: D. Actualmente no se prevén obras en el piso ni en la comunidad de propietarios. Para obtener más información o concertar una visita, le invito a ponerse en contacto conmigo. Las visitas se propondrán tras una conversación previa que permita, en particular, confirmar la adecuación del proyecto de compra y su financiación. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Consulte nuestras tarifas en el sitio web de Immobilier Email. Anuncio publicado el por Steve Matheis, RSAC 750539066 - agente comercial independiente de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Comercio de Estrasburgo

Comprar una casa - REF 0734-06ND : STRASBOURG, Esplanade, bonito apartamento T4 de 97 m² en el 1er piso, con un entorno agradable. Incluye: entrada con armarios, pasillo con armarios, amplio salón con balcón, trastero, cocina separada con trastero, cuarto de baño, aseo separado, dos dormitorios grandes. Calefacción central a gas. Parking. Cerca de todas las comodidades. Bien sujeto a la copropiedad: 180 lots, Estado provisional del sindicato: no hay procedimiento en curso, Gastos de copropiedad: 2400€ / año calefacción incluida, Versión diagnósticos: marzo 2023, /Honorarios incluidos cargo vendedor/

Comprar una casa - INVERSIÓN PATRIMONIAL MIXTA - ACTIVO CORE LLAVE EN MANO - Ingresos por alquiler: 435.000 € al año Rentabilidad bruta: 8 % El activo disfruta de una ubicación de primer nivel y un elevado valor patrimonial intrínseco: una posición estratégica en la plaza peatonal principal, con gran afluencia y visibilidad directa hacia un castillo histórico protegido, dentro del perímetro de la ABF. Esta configuración garantiza la escasez y la perdurabilidad del terreno. Composición de los alquileres (31 unidades, 100 % alquiladas) Los ingresos se basan en un modelo de máxima diversificación del riesgo de alquiler, repartido de forma diferenciada entre tres clases de activos: - Comercio minorista (7 locales en planta baja): marcas y comercios con gran afluencia, que se benefician de una amplia superficie de escaparates (antirrobo y anti-UV). - Salud y oficinas (12 consultas): alquiladas mayoritariamente a profesionales médicos y especialistas (cardiología, neumología, fisioterapia). Esta tipología anticíclica garantiza una estabilidad máxima y un coste de rotación nulo. - Residencial (12 apartamentos): viviendas con ventanas a ambos lados del edificio, situadas en las plantas superiores, totalmente reestructuradas y renovadas conforme a los estándares actuales (ascensor para 7 apartamentos). Gestión de activos: cero CAPEX. Activo llave en mano con una marcada identidad arquitectónica: fachada ornamentada de arenisca de los Vosgos, que combina la nobleza de la piedra esculpida con la ligereza de la forja artística (balcones corridos), y cubierta de estilo Mansart. El edificio cuenta con todas las instalaciones técnicas, cumple la normativa y presenta un rendimiento energético acorde con los requisitos reglamentarios actuales. Dispone de todos los equipamientos necesarios: ascensor, accesibilidad total para personas con movilidad reducida y climatización reversible (locales comerciales y de oficinas). No se prevé ningún presupuesto para obras a corto o medio plazo. Con una tasa histórica de vacancia por fricción inferior al 1 %, este activo ofrece flujos financieros inmediatos, duraderos y altamente seguros. Oportunidad ideal para sociedades inmobiliarias privadas, oficinas familiares o arbitrajes de cartera que busquen el equilibrio óptimo entre rentabilidad inmediata (8 %) y una elevada resiliencia macroeconómica. El acceso a la sala de datos (contratos de alquiler y estados de alquiler) está supeditado a la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA). Precio de venta: 5.450.000 euros (honorarios a cargo del vendedor) Su asesor de eXp Realty: Nicolas JENNY, agente comercial (empresa individual), RSAC 504640640 Avignon. Honorarios a cargo del vendedor. No sujeto al DPE. Su asesor de eXp Realty: Nicolas JENNY Agente comercial (empresa individual) RSAC 504640640 Seguro de responsabilidad civil profesional: Sérénis Assurances, contrato n.º ACI30832

Comprar una casa - Estrasburgo - A dos pasos de la catedral dúplex de 4 piezas, 3 dormitorios. En el corazón del casco antiguo de Estrasburgo, a poca distancia de la catedral, descubra este dúplex con carácter de 59 m² útiles, con desarrollo de aproximadamente 75 m² en superficie. Situado en un entorno buscado, este apartamento seduce por sus volúmenes, su encanto y su distribución funcional. Se compone de una sala de estar y tres dormitorios, uno de los cuales dispone de su propia suite. Un segundo baño ubicado en el piso superior completa el conjunto, ofreciendo un confort notable para el día a día. Su configuración será adecuada tanto para una residencia principal, como para un pied-à-terre de alto standing o un proyecto de inversión. Su emplazamiento constituye una auténtica ventaja: Catedral, comercios, restaurantes y transporte se encuentran a pocos minutos a pie. Una propiedad rara en un sector emblemático de Estrasburgo, que combina ubicación, sabor y funcionalidad. ¡A descubrir sin demora! Honorarios a la carga del vendedor. Clase energía C, Clase clima B. Montante estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 978,00 € y 1.322,00 € en los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos). Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresa individual). Su asesor We Invest France: Fatima Saupé Agente comercial (Empresa individual) RSAC 979796448.

Comprar una casa - REF 1020ND : STRASBOURG, En Estrasburgo, dentro de la emblemática residencia La Canopée, plaza de Haguenau, descubra este magnífico apartamento de 4 piezas ubicado en el 13.º piso de 14, en la parte alta y muy residencial de la residencia. Ofrece casi 100 m² de espacio, con 88,20 m² habitables completados por un jardín de invierno de 9,30 m². Su ubicación excepcional en el ante-último piso le confiere una vista panorámica notable sobre Estrasburgo y sus alrededores, así como una buena luminosidad. El apartamento propone una agradable sala de estar con séjour y cocina equipada, prolongada por el jardín de invierno, verdadero espacio adicional que permite disfrutar de la vista en cualquier temporada. El espacio nocturno comprende tres dormitorios y dos cuartos de baño, así como un pasillo y un aseo suspendido independiente. Una bodega cerrada completa la propiedad. Una plaza de estacionamiento privada interior está disponible como opción. La configuración de La Canopée también permite preservar el carácter residencial de las plantas superiores: el apartamento se sitúa así en el corazón de la zona residencial de la torre, a solo un piso de la cumbre. Gastos mensuales: 250 € calefacción incluida, Nd de lots: 257, No hay procedimientos en curso, /Honorarios incluidos del 5% a cargo del comprador/

Comprar una casa - A poca distancia del parque de l’Orangerie, en el corazón del muy solicitado barrio Conseil des XV, descubra este dúplex atípico de 213 m² Carrez (aprox. 230 m² en planta) que ofrece una configuración especialmente rara en Estrasburgo: entrada totalmente independiente, jardín privativo de unos 250 m², tres terrazas y dos plazas de aparcamiento. Occupando la planta baja elevada y la planta jardín de una elegante pequeña copropiedad Art Déco formada por solo tres viviendas principales, este apartamento ofrece un verdadero espíritu de casa sin perder el encanto y las prestaciones de un inmueble de carácter. El nivel principal impresiona por sus volúmenes generosos y una altura bajo techo de 3,15 m. Una entrada con vestíbulo da acceso a bellas estancias de recepción bañadas en luz, adornadas con parquet antiguo, así como una amplia cocina contemporánea totalmente equipada que da a una de las terrazas. Este nivel también acoge tres habitaciones, un baño con bañera de hierro fundido y ducha a efecto lluvia, así como un aseo independiente. Conectado directamente al apartamento, la planta jardín ha sido completamente acondicionada con un espíritu loft y constituye un segundo espacio de vida directamente abierto al jardín. Con una altura bajo techo de aproximadamente 2,40 m, alberga hoy una amplia sala de ocio/gimnasio, una habitación de invitados con zona de baños, una kitchenette, una lavandería, aseos independientes, numerosos armarios y una gran bodega sana que podría transformarse fácilmente. Este espacio ofrece múltiples posibilidades: suite para invitados, zona adolescente, despacho, actividad profesional, sala de cine, deporte o ocio. El jardín arborado de unos 200 m², verdadero prolongamiento del apartamento, constituye uno de los principales activos de esta propiedad singular en la zona. Una bodega y dos plazas de estacionamiento exteriores completan la propiedad. Un apartamento singular, a caballo entre apartamento de carácter y casa urbana, que reúne volúmenes, jardín, independencia y calidad de vida en uno de los sectores residenciales más demandados de Estrasburgo Bien presentado por Agences de France por delegación. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T: no habilitado para percibir fondos

Comprar una casa - STRASBOURG CENTRO HYPER – Atractivo F2 en dúplex con vista a la Catedral. Situado en el corazón del centro histórico de Estrasburgo, en la muy solicitada rue d’Austerlitz, descubre este encantador dúplex de 34 m² Law Carrez (41 m² en superficie). Ubicado en una calle dinámica y comercial, este apartamento combina perfectamente el encanto del antiguo con el confort moderno. Su ubicación privilegiada y su vista imponente sobre la Catedral lo convierten en una propiedad rara en el mercado. Desde la entrada, te encantará una agradable sala de estar luminosa, que ofrece un espacio convivial con una cocina abierta completamente equipada. Funcional y moderna, dispone de todo lo necesario para una mudanza inmediata. En el piso superior, una habitación en mezzanla crea una atmósfera cálida e íntima, al tiempo que ofrece almacenamiento, optimizando perfectamente el espacio. La sala de agua está equipada con ducha, WC, lavadora y secadora, VMC, para un confort óptimo en el día a día. Los puntos fuertes Ubicación excepcional en el hipercentro, a proximidad inmediata de comercios, restaurantes, transporte público y de todas las comodidades. Vista a la Catedral de Estrasburgo. Dúplex con una clara separación entre los espacios de vida y de descanso. Encanto del antiguo con sus vigas vistas. Apartamento luminoso y perfectamente organizado. Cocina completamente equipada. Lavadora y secadora incluidas. La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, permitiendo una instalación inmediata o una puesta en alquiler sin inversión adicional. Ideal como residencia principal, pied-à-terre o inversión locativa llave en mano. Una propiedad rara en el mercado, que ofrece un marco de vida único en el corazón de Estrasburgo. Su encanto, su ubicación privilegiada y su vista excepcional a la Catedral la convierten en una oportunidad que no hay que dejar pasar. ¡Una visita es obligatoria! Honorarios incluidos del 5,76% TTC a cargo del comprador. Precio sin honorarios 170 000 €. En una Copropiedad de 3 lotes. No hay procedimientos en curso. Clase de energía D, Clase de clima B. Monto estimado de gastos energéticos anuales para uso estándar: entre 703,00 € y 951,00 € en los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos). Su asesor MYAGENCE: Gerente - Yves MANGOLD Tarjeta T CPI RCP MMA IARD -

Comprar una casa - Exclusiva – apartamento T5 de 104,4 m² en Esplanade • 4 dormitorios • Colaboración IDÓNEO INVERSOR – CO-LIVING EN VIGOR – RENTABILIDAD ACTUAL DEL 6,67 % En el corazón del codiciado barrio de la Esplanade, descubra este espacioso apartamento T5 de 104,4 m², situado en la 7ª planta con ascensor, dentro de una copropiedad tranquila, segura y perfectamente mantenida. Totalmente renovado recientemente, la propiedad se explota actualmente en coliving amueblado, con 4 compañeros de piso en marcha y contratos de duración media de un año. La coliving está actualmente exclusivamente femenina. El adquirente podrá así continuar la explotación locativa de inmediato, sin periodo de búsqueda de inquilinos, o considerar a largo plazo ocupar la vivienda como residencia principal. Una inversión llave en mano Explotado en coliving desde hace más de 7 años, el apartamento goza de una demanda locativa particularmente sostenida en la zona. La propiedad nunca ha conocido vacancias prolongadas, ofreciendo una visibilidad atractiva para los ingresos locativos. El apartamento se compone de: 4 dormitorios, de los cuales: 13,20 m² 14,74 m² 14,73 m² 15,32 m² con ducha privada Una cocina totalmente equipada Espacios comunes confortables y adaptados al coliving Una residencia segura con acceso por tarjetas Datos financieros Alquiler sin cargas: 2 075 € / mes Alquiler con cargas: 2 465 € / mes Rentabilidad actual anunciada: 6,67 % Cargas: 4 360 € / año, que cubren todos los gastos relacionados con la propiedad (copropiedad, electricidad, seguros, etc.) Desglose completo de las cargas disponible a petición Explotación posible en LMNP, que permite beneficiarse del régimen fiscal aplicable al alquiler amueblado, sujeto a la situación personal del comprador La copropiedad está gestionada por un administrador profesional y dispone de un espacio intranet para seguir fácilmente la información y los documentos relacionados con la copropiedad. Las ventajas de la propiedad - Apartamento recientemente renovado - 4 dormitorios, perfectamente adecuado para coliving - Inquilinos ya en vigor - Rentabilidad locativa atractiva - Fuerte demanda locativa en la zona - 7ª planta con ascensor - Residencia segura - Bodega incluida en la venta - Parking seguro con acceso por tarjeta y estacionamiento libre - Tranvía, facultades y comercios a 1 minuto a pie Una ubicación estratégica Situado en el corazón de la Esplanade, el apartamento disfruta de una ubicación especialmente solicitada, a proximidad inmediata de facultades, tranvía y comercios. Una zona muy apreciada por estudiantes y jóvenes profesionales, que ofrece un entorno especialmente adecuado para la inversión en coliving. ¿Busca una inversión locativa con ingresos ya en vigor? Contáctese con Fanny Clauss para organizar una visita. Honorarios incluidos del 3,37 % TTC a cargo del comprador. Precio sin honorarios 360 845 €. En una copropiedad de 90 lotes. No hay procedimiento en curso. Clase energética C, Clase climática A. Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar, basado en precios de energía del año 2023: entre 1.307,00 y 1.769,00 €. Su consejero MYAGENCE: Fanny CLAUSS Agente comercial (Empresa indi...

Comprar una casa - STRASBOURG - Plaine des Bouchers En la zona de actividad de la Plaine des Bouchers, oficina de 139,93 m² loi Carrez (153 m² incluyendo la cuota de las partes comuns). Este lote, situado en el 1er étage con ascensor, se compone de una entrada amplia y cinco pièces pouvant servir de bureaux. Las paredes interiores son modulables a voluntad. Las numerosas ventanas permiten una iluminación perfecta a lo largo del día. Accesible PMR. Plazas de parking disponibles y en suplemento: 6 000€ por plaza. Precio de venta: 224 588 euros FAI. Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con nosotros. Otros lots disponibles de 55 m² a 134 m². Honorarios a cargo del vendedor. En una copropriété de 30 lots. No hay procedimientos en curso. Clase énergie C, Clase climat A. Su asesor MYAGENCE: Gerente - Yves MANGOLD Carte T CPI RCP MMA IARD -

Comprar una casa - STRASBOURG CENTRE ETOILE MUY BUENA OPORTUNIDAD !!! Nos complace presentarles este negocio excepcional, bajo la supervisión del Sr. Stéphane Dalcour. Descubra este muy bonito restaurante: Fondo de comercio Restaurante Totalmente Renovado en 2019 Situado en el corazón de Estrasburgo, no lejos de la Place de l'Étoile, este restaurante ofrece una experiencia gastronómica única. Un Espacio Elegante: Este restaurante, dotado de 2 grandes escaparates con acceso a piso_llano, puede acoger hasta 32 comensales y en temporada hasta 30 cubiertos en terraza. Cocina totalmente equipada con extracción conforme a normativas. También contamos con una bodega de 20m² y un Parking Privado en el patio trasero. Confort y Economía: Disfrute de una calefacción agradable por climatización reversible. Condiciones Ventajosas: Contrato de arrendamiento comercial 3/6/9 firmado en abril de 2013. Alquiler: 1122€ H.T. Mensual y 13464 H.T. Anual Si esta oportunidad despierta su interés, no dude en contactarnos lo antes posible para obtener más información o para organizar una visita a la mayor brevedad. Contacte con Stéphane Dalcour: Su asesor MYAGENCE: Stéphane DALCOUR Agente comercial (Empresa individual) RSAC 349798421 RCP

Comprar una casa - STRASBOURG KOENIGSHOFFEN ROUTE DES ROMAINS Cerca de Eckbolsheim. Affaire suivie par Stéphane Dalcour FONDO DE COMERCIO DE UN SPLENDIDO BAR RESTAURANTE PMU LICENCIA 4 CON SALA DE FUMADORES VENTILADA (Con Extracción Propia en Estrasburgo) de una superficie total de 185m². LIBRE DE CONTRATO BRASSEUR !!! Calefacción Gas Individual + Aire Acondicionado Reversible en Todos los Espacios. Totalmente Renovado en 2019, este muy hermoso local se encuentra en perfecto estado general y presenta la ventaja de contar con varios espacios importantes tales como: Una Sala principal con Bar de 80m², una sala de 30m² destinada a fumadores perfectamente ventilada y aireada según normas, una Cocina Totalmente Equipada con Extracción conforme a normas, un Almacén, una Pequeña Terraza en la acera para 8 personas como máximo, un Sótano de 55m² que incluye una sala adicional de 25m² capaz de acoger 20 personas más, los WCs hombres/mujeres, espacio de almacenamiento y 2 Plazas de Parking Privativas en la cour (patio) trasera del edificio. El Local está aislado interiormente con 2 capas de roca, Climalit (doble acristalamiento) en todas las superficies, Calefacción Gas individual, Aire Acondicionado reversible en todas las áreas, Consumo eléctrico de 450€/mes y Gas 350€/mes. Alquiler: 1350€/mes con cargas incluidas, cargas 150€/mes + Impuesto Predial anual. Si este bien le interesa, no dude en contactarme lo antes posible para más información o para organizar una visita en los mejores plazos. Su asesor MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agente comercial (Empresa individual) RSAC 349798421 RCP

Comprar una casa - Estrasburgo, centro histórico. A 150 metros del corazón del Barrio Petite France, a 50 metros de la Plaza Kléber y a 1 minuto del tranvía. T3 de 76,89 m2 ubicado en 14, rue du Fossé des Tanneurs. En el 1er étage/ 4 de un edificio típico del centro de Estrasburgo construido en 1766, ornamentado con esculturas. Salón luminoso: 34 m² Habitación amplia: 12,30 m² Cocina independiente equipada: 14,02 m² Baño: 7,75 m² pasillo: 9,19 m² Terraza: 9 m² (actualmente parte común pero accesible únicamente desde el apartamento) Ventajas Dirección de prestigio en pleno centro Volumen amplio Posibilidad de crear una segunda habitación Terraza rara en el centro Gran potencial de renovación Una bodega completa la propiedad. Honorarios incluidos del 3,28% TTC a cargo del comprador. Precio sin honorarios 305 000 €. En una copropiedad de 1 lot. No existen procedimientos. Clase de energía D, Clase de clima B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en precios de energía del año 2021: entre 1366,00 y 1850,00 €. Su asesor MYAGENCE: Gerente - Yves MANGOLD Carta T CPI RCP MMA IARD -

Comprar una casa - Conviértase en propietario en Estrasburgo-Neuhof con ICADE y disfrute de una TVA reducida al 5,5 % ¿Busca un apartamento nuevo, luminoso, en un barrio en plena evolución? ¿Un lugar práctico, conectado por transporte, cerca de todo y a un precio atractivo? ¡Aquí es donde sucede! Durante la construcción, podrá seguir el avance de las obras y personalizar su interior según sus gustos. La residencia se integra en un sector en plena transformación, con un corazón de manzana plantificada donde la naturaleza está presente a diario. Neuhof se moderniza con nuevas infraestructuras pensadas para facilitar su vida y sus desplazamientos. Los apartamentos, de 2 a 5 piezas, están diseñados para su confort y bienestar, manteniéndose perfectamente conectados con Estrasburgo gracias a los transportes cercanos. El programa cumple la norma RE2020 (al menos en el umbral 2025): aproveche de apartamentos nuevos con un rendimiento energético óptimo, un confort térmico superior y una reducción significativa de la huella de carbono. Soluciones innovadoras para una vivienda sostenible y eficiente desde el punto de vista energético. ¿Desea convertirse en propietario? Aproveche una ayuda real: TVA reducida al 5,5 % en lugar del 20 % Prêt à Taux Zéro (PTZ) para aliviar sus pagos ¿Prefiere invertir? Elegibilidad LLI (Vivienda de Alquiler Intermedio): TVA al 10 % + exención de IBI durante 20 años Elegibilidad LMNP (Arrendador Vivienda Amueblada No Profesional): ingresos por alquiler no gravados gracias a la amortización En una copropiedad de 18 lotes. No hay procedimientos en curso. DPE en curso.

Comprar una casa - ESTRASBURGO - Plaine des Bouchers. En la zona de actividad de Plaine des Bouchers, oficina de 87,13 m² Carrez (103 m² incluyendo la cuota de las partes comunes). Esta unidad, situada en el 4º piso con ascensor. Las particiones interiores son modulables a voluntad. Las numerosas ventanas permiten una iluminación perfecta a lo largo del día. Aire acondicionado. Acceso para PMR. Plazas de parking disponibles y a parte: 6 000€ por unidad. Precio de venta: 139 844 euros FAI. Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con nosotros. Honorarios a cargo del vendedor. En una copropiedad de 30 lotes. No hay procedimientos en curso. Clase de energía D, Clase de clima B. Su asesor MYAGENCE: Gerente - Yves MANGOLD Tarjeta T CPI RCP MMA IARD -

Comprar una casa - STRASBOURG – A dos pasos del hipercentro Apartamento de estandar en la última planta con terraza – Residencia reciente 2019 Caso gestionado por Stéphane DALCOUR – Situado en una zona muy solicitada y particularmente rara del mercado estrasburgués, a proximidad inmediata del hipercentro, descubra este magnífico apartamento de estandar, ubicado en el 8º y último piso con ascensor de una residencia contemporánea de 2019. Ofrece una vista panorámica despejada sobre el barrio Rive Étoile, este bien luminoso se beneficia de un entorno excepcionalmente tranquilo, en pleno centro de una calle peatonal. Oportunidad ideal para inversores El apartamento está actualmente alquilado dentro del marco del dispositivo Pinel: Alquiler actual: 534 € sin cargas (potencial 750€) 594 € cargas incluidas Fin de contrato: 15 de agosto de 2026 Una excelente oportunidad para una inversión segura, con la posibilidad de ocupar el bien al término del contrato. Descripción del bien Apartamento luminoso de estandar que comprende: Sala de estar espaciosa con cocina abierta totalmente equipada Amplio dormitorio con armario empotrado Terraza de aproximadamente 5 m² con acceso desde la sala y el dormitorio Armario de almacenamiento en la entrada Gran baño moderno con amplia cabina de ducha WC suspendido Parquet laminado y pavimento de calidad Persianas eléctricas en todo el inmueble Prestaciones y confort Residencia reciente normas 2019 con aislamiento exterior eficiente Bomba de calor colectiva con calefacción por suelo radiante Cargas muy bajas: 85 € / mes, que incluyen: calefacción por suelo radiante reversible, agua caliente y agua fría ascensor sindicato de copropietarios mantenimiento de las zonas comunes seguro del edificio Gran local para bicicletas asegurado Ubicación privilegiada A proximidad inmediata del centro de Estrasburgo A dos pasos del barrio Rive Étoile Transporte, comercios y universidades accesibles a pie Parking público a 50 m (abono estudiantil aprox. 40 €/mes) Información adicional Impuesto foncière: 735 € / año Resiencia moderna y prestigiosa Apartamento en última planta con vista despejada Una propiedad rara en el mercado Un apartamento elegante, luminoso y perfectamente ubicado, ideal para: una inversión patrimonial segura, una residencia principal en un sector premium, un pied-à-terre en Estrasburgo Contacto & informaciones: Stéphane DALCOUR – MYAGENCE Honorarios incluidos del 4.5% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 200 000 €. En una copropiedad de 57 lots. No existe procedimiento judicial en curso. Clase de energía B, Clase de clima C. Importe medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: 239.00 €. Fecha de realización del DPE: . Su asesor MYAGENCE: Stéphane DALCOUR Agente comercial (Empresa individual) RSAC 349798421 RCP

Comprar una casa - ESTRASBURGO MEINAU – Elegante piso de 5 estancias con carácter (1936) – 95 m² Referencia: VA32783 Situado en el corazón del apreciado barrio de Meinau, cerca de todos los servicios, este magnífico piso de 5 estancias combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno. Ubicado en una planta baja elevada, en una pequeña comunidad de propietarios de categoría con solo 6 viviendas, destaca por sus espacios amplios y su luminosidad. Puntos fuertes: Encanto de lo antiguo: techos altos de 2,65 m y parquet original. Espacios de vida: amplio salón de 21 m² y cocina independiente, amueblada y equipada, de 17 m². Zona de noche: 3 cómodos dormitorios (12 m², 15 m² y 17,5 m²). Exterior: balcón de 4,10 m² con vistas despejadas al jardín y a la terraza. Descripción técnica: Superficie habitable: 94,87 m² (superficie construida: 95 m²). Construcción: ladrillo tradicional (1936), renovado en 2005. Confort: calefacción individual de gas, ventanas de PVC con doble acristalamiento y ventilación mecánica de flujo simple. Anexos: un amplio trastero de 6,7 m² en el sótano. Estado: interior y zonas comunes en buen estado. Información económica: Precio de venta: 305.000 € con honorarios incluidos. Gastos de comunidad: aproximadamente 1.200 € al año (gastos controlados). Eficiencia energética: clase energética E / clase climática E. Póngase en contacto conmigo para organizar una visita: Yann KREYE – Asesor inmobiliario. Agente comercial (empresa individual), RSAC 978425759 ESTRASBURGO – SAS eXp GLOBAL FRANCE. Honorarios incluidos del 5,17 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 290.000 €. En una comunidad de propietarios de 6 viviendas. Cuota media del presupuesto previsto: 1.200 €/año. Procedimiento en curso: conexión de los inodoros no conforme. Clase energética E, clase climática E. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 2.480,00 € y 3.390,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos). Su asesor de eXp Realty: Yann KREYE Agente comercial (empresa individual) RSAC 978425759 ESTRASBURGO

Comprar una casa - Vendemos nuestro hermoso dúplex "de corazón" de 89,14 m² Carrez y 121,74 m² útiles, en el cuarto y último piso de un edificio tranquilo. Un único apartamento por planta añade tranquilidad al lugar. Nuestro apartamento es atípico, muy luminoso, con mucho encanto y su estufa de leña que permite calentar todo el invierno (un espacio en las bodegas está dedicado al almacenamiento de la leña). Descripción de la propiedad: Apartamento pasante (Este/Oeste) en el primer nivel: - 1 gran sala luminosa que funciona como salón/comedor de más de 40 m² - Cocina abierta equipada (horno Whirlpool 6 Sentidos de 2022, lavavajillas Boulanger de 2024) - WC separado - Cuarto de baño con bañera de esquina y cabina de ducha - Trastero para almacenamiento donde también se encuentra la caldera de condensación reciente (2016) - 1 habitación muy grande de 17 m² Carrez En el piso superior, los áticos acondicionados ofrecen más de 32 m² útiles. Acogen una segunda habitación y un gran espacio de despacho/trabajo a distancia/ sala de juegos, con almacenamiento bajo la pendiente. Posibilidad de comprar la propiedad con el mobiliario visible en las fotos. La venta incluye un lote de bodega en sótano De numerosos trabajos de acondicionamiento se han realizado en los últimos años: reemplazo de 8 Velux en 2022, de los cuales 4 están equipados con persianas enrollables solares (en el piso superior); renovación profesional (lijado, vitrificación) del parquet macizo del piso superior en 2022; renovación y puesta en estado del cuarto de baño (parquet macizo de teka y azulejos Shier, conjunto de grifería Delafon Louise) en 2024; renovación de la cornisa y de los perros de la vivienda en 2025 (trabajos de copropiedad) La copropiedad: Somos 5 copropietarios y formamos un simpático comité voluntario, cuya gestión se basa en la confianza y la ayuda mutua. No hay obras importantes de techo, revoque o renovación de las partes comunes en marcha. Las cargas de la copropiedad son particularmente bajas: ~60€/mes (2026), incluyen electricidad, seguro del edificio, poda de una sublime hiedra de 12 metros en el patio interior. Ubicación de la propiedad: El apartamento está perfectamente situado y la vida de barrio, a la vez dinámica y tranquila, es muy agradable, muy cercano al parque de la Orangerie, instituciones europeas y el sector de embajadas cercano. Para la vida cotidiana: supermercado, restaurantes, panaderías, escuelas/guarderías, transportes públicos están a pocos pasos. El resumen del apartamento: 89,14 m² Carrez / 121,74 m² útiles 2 habitaciones + gran despacho casi 40 m² de sala de estar dúplex en último piso sin ascensor escalera de acceso privada transversal y luminoso estufa de leña DPE D (04/2025) gastos aprox. 800 €/año sector Orangerie / Conseil des XV Diagnóstico libre de amianto/plomo Precio: 435 000 € Venta entre particulares. Nos complacerá responder a sus preguntas; ¡Curiosos, absténganse! Primer intercambio por correo/mensajería. DPE D 201 kWh/m²/año | 32 KgCO₂/año Monto estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1402 y 1896 euros al año. Precios medios de las energías indexados al año 2023 (abonamientos incluidos).

Comprar una casa - ¡Un piso con espacios excepcionales en uno de los barrios más cotizados de Estrasburgo! A pocos pasos de las instituciones europeas, la plaza Brant, el parque de la Orangerie, los comercios, los colegios y el transporte público, descubra este magnífico piso de 116 m², situado en la segunda planta de una residencia de categoría muy bien mantenida y con ascensor. Desde la entrada, su encanto cautiva. Sus amplios espacios, la luminosidad constante y la distribución funcional ofrecen una calidad de vida poco común en la zona. Un espectacular espacio de vida El corazón del piso es, sin duda, su magnífico salón de 48 m², inundado de luz gracias a sus grandes ventanales. Este espacio, ideal para recibir invitados, da a una agradable terraza de 7,40 m², perfecta para disfrutar de los días soleados. Una auténtica ventaja: este amplio salón permite crear fácilmente un tercer dormitorio, transformando así la vivienda en un piso de cuatro estancias y conservando un espacio de vida confortable. Una solución ideal para una familia, para teletrabajar o como inversión patrimonial. Una distribución pensada para el confort La cocina independiente, completamente amueblada y equipada (placa de cocina, horno, campana extractora, frigorífico y congelador), cuenta además con una logia, perfecta para habilitar una zona de lavandería o disponer de espacio de almacenamiento adicional. La zona de noche incluye: Dos dormitorios amplios Un cuarto de baño con bañera Aseo independiente Entrada con armarios empotrados Anexos especialmente apreciados El confort no se limita al piso: esta vivienda también dispone de varios espacios anexos: Trastero de 7,60 m² Desván de 12,30 m² Jardín comunitario Cuarto para bicicletas También se puede adquirir aparte un garaje cerrado, una auténtica ventaja en esta zona tan cotizada, donde las plazas de aparcamiento son muy solicitadas. Honorarios incluidos del 3,77 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 530.000 €. En una comunidad de propietarios de 45 lotes. Cuota media del presupuesto anual previsto: 3.228 €. No hay ningún procedimiento en curso. Calificación energética D, calificación climática D. Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.844,00 € y 2.496,00 €, según los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de abono). Esta propiedad se ofrece a través de un agente comercial (empresa individual). Su asesor de eXp Realty: Patrice CARON Agente comercial (empresa individual) RSAC 891 450 579 ESTRASBURGO

Comprar una casa - iad France - Valérie Lammer offers you: F4 - 89 M2 - TOP FLOOR – SOUTH-FACING TERRACE – UNOBSTRUCTED VIEW - 3 BEDROOMS You are looking for a bright, cross-ventilated APARTMENT perfectly CONNECTED TO THE CENTER OF STRASBOURG, NO CAR NEEDED. The F tram line is at the foot of the building, and the D line is a few meters away, making it easy to reach the train station, Homme de Fer, l’Esplanade, universities, and Kehl in Germany, which facilitates your daily commuting. Discover this beautiful 4-room apartment, built in 2012, located on the 4th and top floor with an elevator, benefiting from a pleasant south-facing exposure and a terrace of about 10 m². NO RENOVATION REQUIRED. From the entrance, you will appreciate the volumes and brightness. The entrance with a closet leads to a beautiful living room that opens onto the terrace, as well as an open and equipped kitchen, ideal for enjoying a friendly space daily. The sleeping area consists of 3 bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. In terms of comfort, you will have a large bathroom equipped with a shower, a bathtub, and two sinks, as well as an independent toilet with a laundry area. The apartment features tiled floors in the living areas and wooden floors in the bedrooms. Urban heating with radiators. This apartment offers a pleasant living environment with all amenities nearby: schools, neighborhood shops, supermarkets, services, and healthcare professionals, located at the gates of Eckbolsheim. It is also possible to acquire a private garage in the basement, equipped with electricity and lighting. A family, bright, and well-located apartment that combines comfort, outdoor space, and ease of daily commuting. Don't miss the chance to discover it! This real estate ad concerns 1 lot located in a condominium of 74 lots total and is not subject to any current proceedings mentioned in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges declared by the seller: €200 per month (or €2400 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. A valid form of identification will be required during the visit, in accordance with article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Ms. Valérie Lammer, independent real estate agent (not holding funds), commercial agent of SAS France, registered with RSAC Colmar under number 878793561, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company France SAS.

Comprar una casa - 1019ND : STRASBOURG, STRASBOURG PETITE FRANCE – FONDO DE COMERCIO RESTAURANTE-BAR – En el corazón de uno de los sectores más buscados y turísticos de Estrasburgo, este fondo de comercio de restaurante-bar se beneficia de una ubicación privilegiada en el hipercentro. El establecimiento dispone de una sala en excelente estado de aproximadamente 40 cubiertos, completada por 12 plazas en exterior. La cocina abierta (extracción profesional), funcional y perfectamente integrada en la sala, permite una explotación inmediata en un marco cálido y agradable. Una gran bodega con cámara fría complementa el establecimiento y aporta un espacio de almacenamiento especialmente apreciable. A poca distancia del tranvía, de comercios y del estacionamiento, el establecimiento disfruta de un entorno dinámico y de una importante afluencia local y turística. Otro gran activo: un alquiler particularmente bajo de solo 700 € HT por mes, raro para un establecimiento ubicado en este sector del hypercentro strasbourgués. Una excelente oportunidad para un profesional que desee retomar un restaurante-bar, en un sector buscado de Estrasburgo y con un potencial real de desarrollo. Información adicional, elementos financieros y visita a solicitud. Foto no contractual /Honorarios incluidos cargo vendedor/

Comprar una casa - REF 1008ND : STRASBOURG, Début Montagne Verte, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, puis une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 17 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, de la fibre optique, d'une grande cave et d'une place de parking privative fermée. Vous apprécierez également sa situation privilégiée : tramway à seulement 10 minutes à pied, commerces et services à proximité, avec un accès immédiat à un parc et aux pistes cyclables. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Version DPE : 09/2023, Nb lots de copropriété : 26, Charges prévisionnelles : 150€, Pas de procédures en cours. /Honoraires inclus charge vendeur/

Comprar una casa - REF 1012ND : STRASBOURG, En el último piso de un edificio de arquitecto icónico de los años 70, descubra este magnífico apartamento climatizado de 119 m², completamente renovado con gusto hace apenas 5 años. Inundado de luz, ofrece una vista panorámica excepcional sobre Estrasburgo así como un entorno de vida poco común, con prestaciones dignas de una residencia de lujo. Desde la entrada, quedará seducido por sus volúmenes generosos. El apartamento se compone de una amplia entrada con pasillo y aseo independiente, de una práctica lavandería con abundantes armarios, así como de una cocina contemporánea de 15 m², abierta a una espaciosa sala de estar-sala de estar de más de 32 m², que ofrece un espacio de vida cómodo y luminoso. La zona de noche, perfectamente separada, comprende tres habitaciones de 10, 11 y 16 m², así como un elegante baño de 8 m² equipado con ducha a nivel, doble lavabo y un segundo aseo. La residencia ofrece equipamientos poco comunes que hacen de este lugar un verdadero hogar privilegiado: piscina, sauna, dos pistas de tenis, conserje, ascensores y seguridad, todo dentro de espacios comunitarios perfectamente mantenidos. El revestimiento de fachada con aislamiento térmico por el exterior, con un importe de 36 000 €, ha sido financiado íntegramente por el vendedor y finalizó en noviembre de 2025. Así se beneficia de un edificio completamente renovado, sin obras importantes previstas para muchos años. Gracias a este aislamiento eficiente, se espera una disminución de consumos energéticos, lo que debería ayudar a reducir los gastos de calefacción en los próximos ejercicios de la copropiedad. Idealmente situado a pocos minutos del centro, de las universidades, de comercios, del tranvía y de todas las comodidades. Una bodega completa este bien. Gran garaje en opción. Información copropiedad: Número de lotes: 121 Cargas anuales: 6 000€ que incluyen todo, incluido conserje y piscina. Sin procedimiento en curso. Versión DPE: 06/2025 /Honorarios incluidos cargo vendedor/

Comprar una casa - EN VENTA – Apartamento de categoría de 3/4 habitaciones y 89 m² con terraza de 26 m² – Estrasburgo Robertsau Una ubicación privilegiada en el corazón de Robertsau Situado en uno de los barrios más cotizados de Estrasburgo, este elegante apartamento de 89 m² se encuentra en una residencia de categoría, tranquila y exclusiva, compuesta por solo 6 apartamentos y equipada con ascensor. Nada más entrar, descubrirá un interior con espacios generosos y una luminosidad excepcional. El amplio salón se abre a una magnífica terraza de 15 m², una auténtica prolongación del espacio habitable, ideal para recibir invitados o disfrutar de momentos de relax con total tranquilidad. El espacio de estar se completa con un agradable comedor de 11 m² y una cocina independiente totalmente equipada, que combina funcionalidad y comodidad. La zona de noche cuenta con dos bonitas habitaciones, un cuarto de ducha, un baño y numerosos espacios de almacenamiento. Un garaje privado en el sótano, disponible por un coste adicional, completa esta propiedad. Una ubicación muy solicitada Robertsau es apreciado por su entorno verde, su ambiente residencial y su proximidad a los principales centros económicos e institucionales de Estrasburgo. El apartamento disfruta de una ubicación privilegiada, a pocos minutos de: El Espacio Europeo de la Empresa de Schiltigheim El distrito financiero y el Palacio de la Música y de Congresos, en Wacken Las instituciones europeas (Parlamento Europeo, Consejo de Europa y Tribunal Europeo de Derechos Humanos) Las autopistas y el transporte público. Las familias también apreciarán la proximidad de numerosos centros educativos de prestigio, entre ellos: Escuela Europea de Estrasburgo International School of Strasbourg EM Strasbourg Business School El campus de la Universidad de Estrasburgo, así como varias escuelas de ingeniería y centros de educación superior. Puntos destacados Residencia de categoría con solo 6 apartamentos Apartamento de 3/4 habitaciones y 89 m² Ascensor Amplia terraza de 26 m² Salón espacioso y luminoso Comedor de 11 m² Cocina independiente equipada Dos habitaciones Un cuarto de ducha y un baño Garaje privado en el sótano (coste adicional) Barrio residencial tranquilo y muy solicitado Muy cerca de comercios, transporte, centros educativos, instituciones europeas y los principales centros de actividad. Una ubicación excepcional que combina elegancia, comodidad y calidad de vida, ideal tanto como vivienda habitual como para una inversión patrimonial. Una visita es imprescindible para descubrir todo el potencial de esta propiedad excepcional. Honorarios incluidos del 3,1 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 387 000 €. En una comunidad de propietarios de 9 lotes. Parte media del presupuesto provisional: 1 900 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Certificado energético: C; emisiones climáticas: C. Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 1 162,00 € y 1 572,00 €, según los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos). Su asesor de eXp Realty: Valérie MEY Agente comercial (empresa individual) RSAC 891 838 732 MULHOUSE

Comprar una casa - En el distrito de Grande Île, a pocos pasos de la catedral y en pleno corazón del mercadillo navideño, descubra este apartamento de 74 m², ubicado en el tercer piso de un edificio recién reformado y que da a la animada plaza Gutenberg. El apartamento se compone de lo siguiente: - amplio salón con cocina abierta - dos dormitorios - cuarto de baño y aseo separado - lavadero Otros lotes disponibles: de 2 a 3 piezas a partir de 335.000 €. Precio directo del promotor, gastos de agencia incluidos.

Comprar una casa - REF 1001ND : STRASBOURG, Exclusividad En uno de los sectores más solicitados de Estrasburgo, en el prestigioso Quai Lezay-Marnésia, descubra este apartamento de 76,24 m² situado en el 4º piso de una coproiedad bien mantenida con conserje. Disfrutando de una situación excepcional junto al Ill, este inmueble seduce de inmediato por su entorno privilegiado, su tranquilidad y su luminosidad. Los paseos a lo largo de los muelles, el centro de la ciudad y las comunicaciones están a pocos minutos a pie. Incluye una amplia entrada con pasillo, sala de estar, una habitación con armarios y una cocina grande. Baño y WC separados. Una bodega, fibra óptica. DPE 04/2026 Número de lots en la coproiedad: 40, Sin procedimiento en curso, Gastos mensuales todo incluido (calefacción y aguas..) : 200€, /Honorarios inclusos con cargo a la venta/

Comprar una casa - ESTRASBURGO – AVENIDA DE COLMAR: ¡Una ubicación estratégica para disfrutar de un estilo de vida urbano y privilegiado! Texto del anuncio: ¿Busca el equilibrio perfecto entre el dinamismo de la vida en Estrasburgo y la comodidad de un interior acogedor? No busque más. Situado en la muy solicitada avenida de Colmar, este apartamento ofrece una accesibilidad excepcional y conexión directa con el corazón de Estrasburgo. Desde la entrada, le cautivarán su luz natural, sus espacios bien aprovechados y una distribución pensada para el día a día. Los puntos fuertes que marcan la diferencia: Excelentes conexiones: tranvía y autobús a pie de edificio, rápido acceso a las autopistas y carriles bici para llegar al centro de la ciudad en pocos minutos. Todo a poca distancia a pie: tiendas de proximidad, supermercados, panaderías, colegios y servicios a unos pasos. Máximo confort: una estancia llena de luz, ideal para relajarse o recibir invitados. Acabados cuidados: no hay que realizar obras importantes; el edificio está en buen estado y bien mantenido. Tanto si son una pareja joven que busca su primer hogar, una familia activa o un inversor prudente en busca de una apuesta segura, esta propiedad reúne todos los requisitos. Una oportunidad poco frecuente en el mercado actual. La casa de sus sueños está a solo una llamada. ¡Póngase en contacto conmigo hoy mismo para organizar una visita exclusiva! Honorarios incluidos del 8,05 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 185.000 €. En un edificio en régimen de propiedad horizontal con 300 lotes. Cuota media del presupuesto provisional: 2.280 €/año. No hay procedimientos en curso. Certificado energético: C; emisiones: C. Coste anual estimado de energía para un uso estándar: entre 420,00 € y 610,00 €, según los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Su asesor de eXp Realty: Yann KREYE Agente comercial (empresa individual) RSAC 978425759 ESTRASBURGO

Comprar una casa - En exclusividad En el marco de una residencia moderna de 2013, descubra este hermoso apartamento de 4 piezas de 88,66 m², tranquilo y con ambiente familiar, ubicado en el 3er piso de 4 con ascensor. Desde la entrada, el espacio de vida impresiona por su luminosidad y distribución. La habitación principal de 24 m² da acceso a una hermosa terraza de 10 m² sin vis-a-vis y agradable para vivir. Una cocina independiente equipada y un WC. En una segunda fase, un pasillo sirve a 3 bonitas habitaciones y el baño. Todo se encuentra en excelente estado y ofrece prestaciones apreciadas: - Residencia reciente y bien conservada - Zonas comunes en muy buen estado - Fibra óptica - Calefacción colectiva de gas por radiadores - Gran local de bicicletas seguro - Garaje privado y una bodega Un apartamento moderno, espacioso y perfectamente cuidado, ideal para quienes buscan un entorno de vida cómodo. A descubrir rápidamente. Su asesor eXp Realty: Louise Lesniak, Agente comercial (Empresa individual) RSAC 917 573 362 STRASBOURG Honorarios incluidos del 6,5% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 243 660. En una copropiedad de 88 lots. Cuota-parte media del presupuesto previsional 2 376 €/año. No hay procedimiento en curso. Clase de energía A, Clase de clima A. Importe medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 540,00 y 770,00. Su asesor eXp Realty: Louise LESNIAK Agente comercial (Empresa individual) RSAC STRASBOURG

Comprar una casa - Situado en una residencia de alto standing de 2018, descubre este magnífico T3 atravesado de 69 m2 en el 4º piso de 6, sin vecino arriba. Muy luminoso, el apartamento ofrece una hermosa sala de estar de 29 m2 con cocina abierta de alta gama, que da a una terraza de 12 m2 orientada al sudoeste. También incluye: 2 habitaciones con vista al Ill una entrada con armarios un baño con ducha a la italiana un WC separado Residencia segura con videoportero y calefacción colectiva por geotermia. Posibilidad de adquirir un garaje en box cerrado en el sótano (+20 000 €), Cerca de transportes, comercios y el centro de la ciudad. Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario illiz. - Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario -

Comprar una casa - Situado en la encantadora ciudad de Estrasburgo (67000), este apartamento se beneficia de una ubicación privilegiada que ofrece un entorno de vida agradable. ¡Apartamento climatizado! No hay Airbnb en el edificio. Posible proyecto, sujeto a la disponibilidad de un segundo apartamento en alquiler anual. A los pies de la catedral de Estrasburgo, lugar excepcional, con una hermosa vista a la catedral. Cerca de las comodidades, comercios y transporte público, garantiza una vida diaria práctica y dinámica. Estrasburgo, famosa por su patrimonio histórico y su calidad de vida, ofrece un entorno cultural rico y una gastronomía reconocida. Este encantador apartamento dúplex de 66 m², situado en el 4º piso, se compone de 3 habitaciones y 2 lavabos. Totalmente renovado, ofrece un espacio de vida luminoso y funcional, adaptado a un estilo de vida contemporáneo. Ideal para una pareja, la propiedad presenta remates cuidados y una distribución optimizada. Su superficie habitable de 66,14 m² promete un confort óptimo en un entorno moderno y acogedor. Cocina completamente nueva, baño completamente nuevo, apartamento totalmente repintado y renovado en un estado impecable. Eficiencia energética muy buena: C Cargos 340 Una cochera cercana en alquiler, puede ser recuperada sin ningún problema. La propiedad comprende 1 lote y está situada en una copropiedad de 3 lotes (los gastos anuales de copropiedad son en promedio de 4000 y el sindicato de copropietarios no está sujeto a un procedimiento descrito en el artículo L. 721-1 del código de la construcción y de la vivienda). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: Precio de venta: 315 000 Honorarios a cargo del vendedor Contacte a su asesor SAFTI: Michel BLANCK - EI - Agente comercial registrado en el RSAC de COLMAR con el número 379 949 944

Comprar una casa - REF. 0559-09ND – STRASBOURG ROBERTSAU A poca distancia de las Instituciones Europeas En dúplex, este magnífico 4 habitaciones de 101 m² le seducirá por sus volúmenes y su superbe terraza de 29 m². El apartamento se compone de una amplia sala de estar-comedor con cocina abierta, de tres habitaciones, un armario, dos baños así como de aseos separados. Garaje y/o plaza de parking disponibles en opción. Para cualquier información adicional o para descubrir nuestros otros lotes disponibles, no dude en consultarnos. Coproiedad: 60 apartamentos Gastos anuales previstos (calefacción incluida): 2 400 € Versión DPE: 07/2025 /Honorarios incluidos a cargo del vendedor/

Comprar una casa - REF 1000ND : STRASBOURG, Último piso con ascensor, en el sector buscado de l’Observatoire, descubra este gran T2 renovado de 61 m² habitables, que ofrece confort y luminosidad. El departamento se compone de una amplia entrada con puerta blindada, un salón luminoso que da a un balcón, una cocina equipada con loggia, una gran habitación, un baño, aseo separado así como un cellier. También se beneficiará de un patio común, un local para bicicletas y de una bodega y de un desván. Se instalará el año que viene una caldera de gas nueva, aportando un mejor confort térmico y una optimización del consumo de energía (DPE). Bien sujeto a la copropiedad: 50 lots Estado provisional del sindicato: ninguna medida en curso Cargas de copropiedad: 200 €/mes, calefacción incluida, DPE versión 10/2023 /Honorarios incluidos del 5% a cargo del comprador/

Comprar una casa - En exclusiva - rue de Bucarest En una residencia moderna de 2013, en rue de Bucarest, descubra este magnífico piso de 4 estancias y 82 m², con espacios amplios y un ambiente contemporáneo, situado en la primera planta de un edificio de 7 plantas con ascensor. Desde la entrada, la zona de estar destaca por su luminosidad y amplitud. La estancia principal de 39 m² incluye una cocina abierta totalmente equipada y un amplio salón-comedor, pensado para disfrutar de momentos agradables en el día a día. Como prolongación de esta zona, una agradable terraza de 9,70 m² ofrece un espacio exterior cómodo y fácil de disfrutar. El piso ofrece una distribución fluida y funcional: un pasillo da acceso a tres dormitorios, uno de ellos una bonita habitación principal con un gran vestidor, un baño y un aseo independiente. La vivienda está en excelente estado y cuenta con prestaciones muy apreciadas: • Residencia reciente y bien mantenida • Zonas comunes en muy buen estado • Fibra óptica • Calefacción central de gas con radiadores • Amplio espacio seguro para bicicletas • Garaje privado y trastero Un piso moderno, espacioso y perfectamente cuidado, ideal para quienes buscan un entorno confortable y amplios espacios para el día a día. No dude en visitarlo pronto. Honorarios incluidos del 4,91 % IVA incluido a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 305.000 €. En una comunidad de propietarios de 52 unidades. Cuota media del presupuesto estimado: 3.000 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clasificación energética C, clasificación climática C. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 530,00 € y 770,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de abono). Su asesor de eXp Realty: Victoria GIL Agente comercial (empresa individual) RSAC 983763384 STRASBOURG

Comprar una casa - REF 0990ND : STRASBOURG, Situés au sein de la COOP, site emblématique strasbourgeois récemment restructuré, ces espaces de bureaux bénéficient d’un environnement atypique mêlant patrimoine industriel réhabilité, modernité et qualité architecturale. Les locaux développent une surface totale de 923,4 m², répartie comme suit : Lot 15 : 290,80 m² Lot 16 + 18 : 322,20 m² Total potentiel : 613m², Données locatives (à titre informatif) Valeur locative retenue : 140 € HT/HC/m²/an Strasbourg : une métropole européenne dynamique Capitale européenne et véritable moteur économique du Grand Est, Strasbourg séduit par son attractivité, son accessibilité et sa qualité de vie. Idéalement située au cœur de l’Europe, Strasbourg dispose d’une excellente desserte : accès direct au réseau autoroutier européen, gare TGV reliant Paris en seulement 1h46, aéroport international connecté aux principales destinations françaises et européennes. La ville offre également un cadre de travail particulièrement recherché grâce à son réseau de tramway parmi les plus développés de France, plus de 600 km de pistes cyclables, une connexion transfrontalière directe avec l’Allemagne. Le port autonome de Strasbourg, parmi les plus importants de France, renforce par ailleurs l’attractivité logistique et économique de la métropole en lien avec l’ensemble du réseau fluvial européen. Implanter son activité à Strasbourg, c’est choisir une métropole innovante, durable et tournée vers l’avenir, où patrimoine, développement économique et qualité de vie coexistent harmonieusement. .Prix affiché Lot 15 HD. /Honoraires inclus charge vendeur/

Comprar una casa - REF 0991ND – Estrasburgo, En uno de los barrios residenciales más codiciados de Estrasburgo, en el corazón de Meinau, descubre este maravilloso apartamento de 4 piezas y 129 m² en planta baja con jardín, ubicado dentro de una elegante casa bi-familiar. Totalmente renovado con gusto y materiales de calidad en 2022, este bien raro seduce de inmediato por sus volúmenes generosos, su luminosidad y sus prestaciones cuidadas. El apartamento se abre a una hermosa entrada que da acceso a una amplia sala de estar–comedor iluminada, con acceso directo a una agradable terraza que ofrece una perfecta continuidad entre interior y exterior. Una cocina contemporánea completamente equipada, abierta a un comedor conviviale, completa armónicamente el espacio de vida. El espacio de descanso propone tres grandes dormitorios, un baño elegante y un aseo separado. Numerosos armarios empotrados vienen a completar la comodidad diaria. Los anejos aportan un valor añadido real: una gran bodega, una lavandería, así como un garaje doble particularmente buscado. En el exterior, el jardín privado ofrece un marco de vida privilegiado e íntimo. Un espacio de huerto encantará a los aficionados a la jardinería y a la naturaleza en la ciudad. Situación ideal, a proximidad inmediata de comercios, escuelas y transportes, con el tranvía accesible a solo 5 minutos a pie. Posibilidad de adquirir la integridad de la casa, ofreciendo una oportunidad rara para un proyecto familiar, patrimonial o de inversión. Calefacción colectiva a aceite. DPE realizado el . Copropiedad íntima de 2 lotes – no hay procedimiento en curso. Cuotas mensuales todo incluido: 300 €. /Honorarios incluidos cargo vendedor/

Comprar una casa - REF 0991-1ND – Estrasburgo, En el corazón del muy solicitado barrio residencial de Meinau en Estrasburgo, descubra este magnífico apartamento de 129 m², ubicado en una elegante casa bi-familiar y beneficiándose de un amplio jardín privado. Totalmente renovado con prestaciones de calidad en 2022, este bien raro combina con elegancia el encanto de lo antiguo y la comodidad contemporánea. Sus volúmenes generosos, su luminosidad natural y sus espacios perfectamente pensados ofrecen un marco de vida tan cálido como refinado. El apartamento se compone de una hermosa entrada, de una amplia sala-sala de estar con armarios empotrados, de una cocina totalmente equipada abierta a un comedor convivial, así como de tres habitaciones espaciosas. Dos balcones prolongan agradablemente los espacios de vida, mientras que un baño elegante y aseos separados completan el conjunto. Las anexos ofrecen un potencial excepcional: una gran bodega, una lavandería, desváns transformables, así como una habitación independiente en planta baja con acceso privativo, ideal para un espacio profesional, un estudio independiente, un gimnasio o un taller. En el exterior, el amplio jardín arbolado constituye un verdadero remanso de paz, raros en entorno urbano. Situación privilegiada, a proximidad inmediata de comercios, escuelas y transports, con el tranvía accesible a solo 5 minutos a pie. Calefacción central de fuel. DPE realizado el . Copropriedad de 2 lotes íntima – ninguna medida en curso. Cuotas mensuales todo incluido: 300 €. /Honorarios incluidos cargo vendedor/

Comprar una casa - Socio de su vida inmobiliaria desde 2016, Homeloop le propone en exclusiva este magnífico apartamento de 3 habitaciones de casi 70 m², idealmente ubicado en el corazón del muy cotizado barrio de Robertsau. Un marco de vida poco común: tranquilo, pero a solo 2 minutos de la parada de tranvía Boecklin y de las Instituciones Europeas, a proximidad inmediata de comercios y comodidades. Situado en planta baja de una pequeña residencia bien mantenida, este apartamento le seducirá desde la entrada por su ambiente acogedor, su buena luminosidad y su altura bajo techo. Un interior funcional y cálido Un salón-estancia luminoso, propicio para momentos de convivencia Una cocina comedor totalmente equipada Dos grandes habitaciones confortables Un baño con ducha a ras de suelo italiana Wc separado Una bodega independiente de 12 m², práctica y accesible desde la terraza Un exterior excepcional Verdadera ventaja de este bien: una magnífica terraza de 33 m² en la parte trasera, ideal para disfrutar de los días soleados en total tranquilidad. Información técnica Calefacción individual DPE: E GES: E Un apartamento llave en mano, tranquilo, con un exterior, en un entorno verde... Una oportunidad rara que no debe perderse. El precio anunciado incluye los honorarios a cargo de los compradores, es decir, 14.000 €. Acerca de la copropiedad: No hay procedimiento en curso. Número de lots: 6 ¿Desea visitarlo? Contacte a Véronique Biecher, (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 751 728 502 – STRASBOURG Rapidez, simplicidad, seguridad y serenidad: elija homeloop para vender su propiedad

Comprar una casa - REF 0890-1ND : STRASBOURG, Venga a descubrir este encantador 3 piezas de 61,6 m², ubicado en una copropiedad tranquila y verde, ideal para disfrutar de un entorno de vida agradable en el día a día. Desde la entrada, se verá seducido por sus volúmenes bien distribuidos y su luminosidad. La sala-salón se abre a una bonita terraza bien expuesta, sin vis-a-vis, perfecta para sus momentos de descanso. La cocina, también con acceso a la terraza, ofrece un espacio funcional y agradable. Cerca de la noche, encontrará dos dormitorios confortables, un baño y un aseo independiente. Los + que marcan la diferencia: Ascensor, Terraza agradable e íntima Bodega + parking privado Fibra óptica Entorno tranquilo sin molestias Proximidad inmediata a comercios y servicios. Línea de tranvía F. ¡Un bien ideal para vivienda principal o inversión! Copropiedad: 99 lots Gastos: 120 € / mes Diagnósticos: 02/2025 /Honorarios a cargo del vendedor/

Comprar una casa - Magnífico apartamento de 3 habitaciones, reciente y en perfecto estado. ¿Busca un apartamento reciente en un entorno de vida moderno? Este bonito apartamento de 3 habitaciones, construido en 2022 en una copropiedad de categoría, está situado a medio camino entre el centro de Estrasburgo y Kehl y sabrá seducirle. Nada más entrar, descubrirá una magnífica zona de estar bañada de luz, realzada por grandes ventanales y una excepcional altura de techo de 3,30 m, que aportan amplitud y elegancia. El apartamento, en perfecto estado, ofrece prestaciones de calidad: - Calefacción por suelo radiante para un confort óptimo - Persianas motorizadas en la zona de estar - Excelente aislamiento que garantiza unos costes energéticos muy bajos (certificado de eficiencia energética: B) También disfrutará de un agradable espacio exterior de 9 m², ideal para relajarse. Esta copropiedad destaca por su concepto único y sus 4 terrazas comunes acondicionadas. Cada edificio cuenta con una azotea: - Azotea con vistas despejadas, perfecta para relajarse - Huertos compartidos que aportan frescor - Zona de fitness al aire libre para hacer ejercicio - Zona de juegos infantiles En las inmediaciones: - Parada de tranvía a solo 400 metros - U Express a 5 minutos a pie para hacer la compra - Panadería y pastelería a 10 minutos a pie a partir del 7 de octubre. - Carriles bici que permiten llegar fácilmente a toda el área metropolitana de Estrasburgo - Parque urbano de 5,6 hectáreas, inaugurado en febrero de 2026, con mobiliario urbano y zonas de ocio Además del apartamento: - 1 plaza de aparcamiento privada y segura (en venta o alquiler) - Posibilidad de alquilar: 1 trastero (40 €/mes) Este apartamento es perfecto como vivienda habitual moderna o como primera compra, en una zona en pleno desarrollo. VISITA VIRTUAL DISPONIBLE BAJO PETICIÓN. ¿Le interesa esta propiedad y desea obtener más información? No dude en ponerse en contacto conmigo. Agente inmobiliario inscrito en el Registro Especial de Agentes Comerciales (RSAC) del Tribunal de Comercio de Estrasburgo con el número 900 076 795. Honorarios incluidos del 5,95 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 264.000 €. En una copropiedad de 88 lotes. Cuota media del presupuesto provisional: 2.818 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética B, clase climática A. Importe medio estimado de los gastos energéticos anuales para un uso estándar, calculado según los precios de la energía de 2021: entre 369,00 € y 499,00 €. Su asesor de eXp Realty: Lucas ERB Agente comercial (empresa individual) RSAC 900 076 795 ESTRASBURGO

Comprar una casa - Apartamento con encanto con terraza Último piso Estrasburgo Orangerie / Parlamento Europeo Situado idealmente en Estrasburgo, en un entorno muy buscado a proximidad inmediata del Parlamento Europeo y de las instituciones europeas, este apartamento tipo F2/3 se aloja en el último piso de una elegante casa burguesa. Quedará inmediatamente seducido por su carácter y luminosidad, ofreciendo un ambiente de vida agradable en una calle tranquila y residencial, muy apreciada en el barrio de l’Orangerie. El apartamento dispone de un espacio de vida cálido que puede modularse según sus deseos, con una habitación cómoda y la posibilidad de acondicionar una oficina. La verdadera ventaja de este bien: una fabulosa terraza de aproximadamente 25 m², rara en la zona, con vistas despejadas sobre los tejados de Estrasburgo. Un espacio ideal para disfrutar de los días soleados, recibir o simplemente relajarse en un marco privilegiado. Ubicado en un sector muy codiciado, cerca de las instituciones europeas, del parque de l’Orangerie, del transporte y de comercios, este bien constituye una oportunidad tanto para residencia principal como para inversión. Los puntos fuertes: - Último piso de una casa burguesa - Terraza excepcional de 25 m² - Vistas despejadas sobre los tejados - Barrio tranquilo y buscado - Proximidad al Parlamento Europeo y a las instituciones - Encanto y luminosidad - Baño con ducha y bañera Una propiedad rara en el mercado por descubrir sin demora. Honorarios incluidos del 5.17% TTC a cargo del comprador. Precio sin honorarios 290 000 €. Clase de energía D, Clase de clima D. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 918,00 y 1 242,00 €. Su asesor eXp Realty: Valérie MEY Agente comercial (Empresa individual) RSAC 891 838 732 MULHOUSE

Comprar una casa - REF 0968ND: STRASBOURG CENTER – PLACE DES HALLES Just steps from Strasbourg city center, discover this magnificent fully renovated 3-room apartment, located in a prestigious residence with concierge. It consists of an entrance with storage, a bright living room opening onto a pleasant terrace, a newly equipped kitchen, two bedrooms with direct access to a terrace and a balcony, as well as a bathroom, a laundry area and separate toilets. A cellar completes this property. You will appreciate its quiet residential environment, while benefiting from immediate access to transport and all amenities. Rare asset: an exceptional panoramic view of Strasbourg Cathedral. Rare property in the area – to visit without delay. EPC: version 10/2025 Condominium: 97 main lots Annual charges: approximately €350/month. No ongoing proceedings /Honoraires inclus charge vendeur/

Comprar una casa - STRASBOURG Ganzau Quarter, renovated 3-room, 67 m² Balcony Garage Open view Exclusive, Rue du Pasteur Gérold In the heart of the Wohnviertel residential area of Ganzau in Strasbourg, at the end of a quiet street, discover this 3-room, 67 m² apartment located on the 2nd floor of 3 in a well-maintained condominium (no elevator). Here, the living environment makes the difference: green surroundings, open view of the countryside, and no immediate neighbors. An ideal location for those who value calm while staying in Strasbourg. The apartment, entirely renovated in 2017 and refreshed in 2024, consists of: - A bright living room with access to a balcony overlooking greenery - Two comfortable bedrooms, one with a custom dressing room - A equipped kitchen with access to a loggia - A functional bathroom - Separate WC - Integrated storage optimizing the space Remarkable energy performance: DPE A for energy consumption and C for greenhouse gas emissions, a real asset for daily comfort, control of charges, and long-term property value. The appealing extras: fiber optic, closed garage, cellar, on-site parking in the condominium Carefully maintained apartment, ready to move in, suitable for a couple, a small family, or a first-time buyer. Virtual tour available upon request. Contact us to discover this property and appreciate its environment and brightness on site. Commercial real estate agent, registered with RSAC of the Strasbourg Commercial Court under no. 983 763 384. Fees included of 5.26% VAT payable by the buyer. Net price excluding fees 190,000. In a 41-unit condominium. Average annual budget share 1. None proceedings currently. Energy class C, Climate class A. Estimated annual energy expenditure for standard use, based on energy prices in 2021: between 630.00 and 870.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Your eXp Realty advisor: Victoria GIL Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 983763384 STRASBOURG

Comprar una casa - REF 0733-01ND : STRASBOURG, Esplanade, beautiful 97m² 4-room apartment on the 10th floor, with a clear view. It includes: entrance, hallway, living room, dining room with balcony, kitchen with pantry, bathroom, separate toilet, two large bedrooms. Gas central heating. Parking and cellar. Close to all amenities. Property subject to co-ownership: 180 lots, Temporary status of the union: no ongoing proceedings, Co-ownership charges: 2400€ / year including heating, Diagnostics version: March 2023, /Agency fees included borne by the seller/

Comprar una casa - REF. 0559-07ND – STRASBOURG ROBERTSAU A proximidad inmediata de las Instituciones Europeas Situado en el 2º y último piso, este magnífico piso de 3 habitaciones de 81 m² le seducirá por sus volúmenes y su hermosa terraza de 65 m². El apartamento se compone de una amplia sala de estar-comedor con cocina abierta, de dos habitaciones, un trastero, un cuarto de baño así como de aseo separado. Garaje y/o plaza de parking disponibles en opción. Para cualquier información adicional o para descubrir nuestros otros lots disponibles, no dude en consultarnos. Copropiedad: 60 apartamentos Gastos anuales previsibles (calefacción incluida): 2 400 € Versión DPE: 07/2025 /Honorarios incluidos a cargo del vendedor/

Comprar una casa - RÉF ND: STRASBOURG, -Proximate to European institutions- Three rooms on the ground floor with a 17m² terrace and a 121m² garden. Living room with kitchenette, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. One or two garages available as an option, unit price: €29,000, For other information or lots, please contact us. Number of units in the co-ownership: 60 apartments, Estimated annual charges including heating: €2,000 DPE version: 07/2025, /Fees payable by the seller/