Compra de casa La Barre-de-Monts: 2 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a brindar un servicio excepcional. Descubre una presentación cuidada de este inmueble: fotos profesionales, plano detallado y una visita virtual inmersiva para que te imagines. Confía en nuestra experiencia para transformar tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Descubre este conjunto de dos casas en venta para un proyecto familiar, un proyecto de inversión o un proyecto personal según tus deseos. Todo ello en un terreno cercado de aproximadamente 1069 m² con posibilidad de piscina. El conjunto se compone de una casa de vivienda con una entrada que da a la cocina, una sala de estar, un salón con chimenea, una despensa, dos dormitorios, una mezzanita, dos cuartos de baño y aseos. Las otras dos viviendas propuestas se encuentran actualmente explotadas como viviendas vacacionales; la primera ofrece una sala de vida con espacio de cocina, un dormitorio, un baño y aseos con una superficie de aproximadamente 44 m² y la segunda casa ofrece una entrada con sala/ cocina, un salón, dos dormitorios, un baño y aseos con una superficie de aproximadamente 59 m². Un taller adyacente a la segunda casa con una capacidad de unos 24 m² ofrece diversas posibilidades de distribución. La capacidad máxima de alojamiento es de 15 camas para explotación en viviendas vacacionales. Otra parcela de terreno está virgen y queda por desarrollar según tus necesidades (piscina, cobertizo...). Las propiedades se encuentran en el corazón de la comuna, cerca de comercios, a unos 900 metros de las marismas y cerca del embarcadero para la isla de Yeu. Su ubicación hace de Noirmoutier su vecina más cercana. Los puntos fuertes de la propiedad: - Gran capacidad de alojamiento - Cerca de servicios - Jardín cercado de muros + parcela por explotar que representa 450 m² por sí sola - Buena rentabilidad (4 semanas/mes de alquiler en las tres viviendas en cinco meses en promedio: 9,5% de rentabilidad) A tener en cuenta: - Impuesto foncier: 662€ / año - Estado de la propiedad: Bueno - Alcantarillado público Consumo convencional (kWhEP/m2.an): no sometido al DPE Precio de venta: 299 900€ TTC (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) ¿Esta propiedad ha llamado tu atención? Para organizar la visita con nosotros, no hay nada más sencillo: reserva en línea en el momento que te convenga. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta vivienda está disponible en el sitio Géorisques: La presente anuncio inmobiliario se redactó bajo la responsabilidad editorial de Madame Laurence Bariller, agente comercial (Ei), inscrita en el Rsac de la ciudad de Le Mans bajo el n° 831 315 809, sin tenencia de fondos, actuando en nombre de Sarl Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000,00 €, inscrita con el número Siren 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° Cpi 025 842 emitida por la CCI de París Ile-de-France, cuyo representante legal es Monsieur Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio

Comprar una casa - Presentada en exclusiva por Arrière-Cour, esta propiedad se ofrece a la venta según un sistema de subastas interactivas organizado a través de Drouot.immo. El precio de salida se fija en 950 000 (honorarios de venta incluidos), la venta tendrá lugar el 14 de junio de 2026 a las 11 h. La participación en la venta interactiva está sujeta a una aprobación previa. Estamos a su disposición para cualquier información adicional y para acompañarle en este proceso. VILLA En la orilla., En la isla de NOIRMOUTIER En Barbâtre, al sur de la isla de Noirmoutier, esta villa frente al océano cuenta con acceso directo a la playa del Midi, una de las extensiones de arena más largas de Vendée. Construida en 1965 y completamente renovada en 2022 por artesanos de la isla, desarrolla más de 213 m² habitables distribuidos en dos niveles. Clasificada como alojamiento turístico 5 estrellas, hoy acoge estancias familiares y alquiler de alto standing dentro de una organización coherente. Seis habitaciones, tres en planta baja, prestaciones de bienestar y una vista abierta al Atlántico componen un conjunto pensado para conjugar residencia secundaria y actividad turística sostenible. UN INTERIOR ORGANIZADO PARA RECIBIR Desde la entrada, la luz orientada hacia el océano acompaña e instala una atmósfera clara. La sala de 37 m² forma el corazón de la villa. Abierta hacia el océano, permite recibir con comodidad y organizar la vida diaria alrededor de un espacio central generoso. Alrededor de este volumen, la distribución se organiza con lógica. Las seis habitaciones, tres en planta baja, ofrecen una distribución flexible. Las cuatro salas de agua aseguran autonomía y confort. Sobre todo, una cocina en cada planta refuerza esta modularidad. Esta configuración permite contemplar una ocupación independiente de los niveles o una explotación turística estructurada, sin transformación. La renovación reciente garantiza una continuidad cualitativa en todos los espacios. En continuidad, el hammam con luminoterapia introduce una dimensión de bienestar. En el exterior, el spa con ducha completa esta atención al confort. Finalmente, la accesibilidad PMR de la planta baja y sus alrededores confirma una organización ya operativa. UNA RELACIÓN DIRECTA CON EL OCÉANO El acceso directo a la playa del Midi constituye el elemento fundacional del lugar. Así, la continuidad entre la casa y la arena establece una relación inmediata con la orilla, independientemente de la marea. Desde la terraza, la vista se abre naturalmente al Atlántico y a las islas circundantes. Además, visible desde el mar, la villa sirve como hito para los marineros. Esta particularidad refuerza su identidad en la costa de Barbâtre y le confiere una presencia reconocida. Se inscribe tanto en el paisaje como lo domina. El terreno de 551 m² acoge un jardín ornamental y un campo de petanca. La terraza prolonga la sala de estar hacia el exterior y facilita la recepción estival. El conjunto sostiene la actividad turística existente manteniendo una dimensión residencial afirmada. NOIRMOUTIER, Un Territorio Con Gran IDENTIDAD Más allá de la propiedad, la isla de Noirmoutier goza de una identidad fuerte. El paso del Gois, las amplias playas y las rutas ciclistas contribuyen a su atractivo. Las tradiciones marineras, la sal y la producción local enraízan el territorio en una cultura viva. Por otra parte, los comercios y servicios cercanos facilitan el uso diario. La conexión con el continente y la proximidad de Nantes, con su estación TGV y su aeropuerto, aseguran una accesibilidad cómoda. En este contexto, la villa se inscribe en un entorno estable y atractivo, favorable a una explotación sostenible. AVISO DE LA AGENCIA Esta villa frente al océano en Noirmoutier reúne acceso directo a la playa, renovación reciente y clasificación de alquiler turístico 5 estrellas. Su organización interior así como sus prestaciones de bienestar constituyen una base sólida para un proyecto turístico estructurado o una residencia secundaria de alto standing. Por su posición visible desde el mar y su anclaje a Barbâtre, ofrece una combinación coherente entre un marco atlántico definido y la continuidad de la explotación. Samuel Keller (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - .

Comprar una casa - Exclusive. This property is being offered for sale by interactive auction through Drouot.immo. Starting price euros950,000. The sale is scheduled for 14 June 2026 at 11 a.m. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The price shown is the starting price, including sales fees. Information and details available on request. Beachfront Villa On The Island Of Noirmoutier In Barbâtre, in the south of the island of Noirmoutier, this oceanfront villa enjoys direct access to Midi beach, one of the longest stretches of fine sand in the Vendée. Built in 1965 and completely renovated in 2022 by local craftsmen, it offers over 213 m² of living space spread over two floors. Classified as a 5-star furnished tourist accommodation, it now welcomes families and high-end rentals in a coherent layout. Six bedrooms, three of which are on the ground floor, wellness facilities and an open view of the Atlantic Ocean make up a complex designed to combine a second home with sustainable tourism. An Interior Designed For Entertaining From the entrance, the light directed towards the ocean creates a bright atmosphere. The 37 m² living room forms the heart of the villa. Open to the ocean, it allows for comfortable entertaining and organises daily life around a generous central space. The layout around this space is logically organised. The six bedrooms, three of which are on the ground floor, offer flexible distribution. The four shower rooms ensure autonomy and comfort. Above all, a kitchen on each floor reinforces this modularity. This configuration allows for independent occupation of the different levels or structured tourist use without any conversion. The recent renovation guarantees consistent quality throughout the property. In addition, the hammam with light therapy adds a wellness dimension. Outside, the spa with shower completes this focus on comfort. Finally, the ground floor and surrounding areas are accessible to people with reduced mobility, confirming an already operational layout. A Direct Relationship With The Ocean Direct access to Midi beach is the defining feature of the location. The continuity between the house and the sand creates an immediate connection to the shore, regardless of the tide. From the terrace, the view opens naturally onto the Atlantic and the surrounding islands. What's more, visible from the sea, the villa serves as a landmark for sailors. This distinctive feature reinforces its identity on the Barbâtre coastline and gives it a recognisable presence. It blends into the landscape as much as it dominates it. The 551 m² plot features a pleasure garden and a pétanque court. The terrace extends the living room outdoors and makes it easy to entertain guests in the summer. The complex supports existing tourist activity while retaining a strong residential dimension. Noirmoutier, A Territory With A Strong Identity Beyond the property itself, the island of Noirmoutier has a strong identity. The Passage du Gois, the extensive beaches and the cycle paths all contribute to its appeal. Maritime traditions, salt and local production anchor the area in a vibrant culture. In addition, nearby shops and services facilitate everyday life. The connection to the mainland and the proximity of Nantes with its Tgv station and airport ensure easy access. In this context, the villa is located in a stable and attractive environment, conducive to long-term use. Agency Opinion This villa by the ocean in Noirmoutier combines direct beach access, recent renovation and a 5-star tourist accommodation rating. Its interior layout and wellness facilities provide a solid basis for a structured tourism project or a luxury second home. With its visible position from the sea and its roots in Barbâtre, it offers a coherent combination of a distinctive Atlantic setting and continuity of operation.

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio inmobiliario excepcional. Descubra una presentación cuidada de este inmueble: fotos profesionales, planta detallada y una visita virtual inmersiva para imaginarse en un entorno único. Confíe en nuestra experiencia para transformar sus proyectos en éxitos notables. Descubra esta agradable casa de una planta que ofrece 75,52 m² habitables según la ley Carrez y 87,36 m² de superficie total en planta. El inmueble se compone de una amplia sala de estar, una cocina equipada y una sala de estar acogedora con chimenea y insert. Dos habitaciones completan este nivel de planta baja y se ha habilitado un espacio de descanso en la planta superior, ofreciendo una buena capacidad de acogida. En el exterior, apreciará un jardín llano y totalmente cerrado, así como un patio íntimo ideal para comidas al aire libre, con una zona de barbacoa integrada. Todo ello en un entorno tranquilo y protegido. El inmueble se inscribe en una residencia privada de tamaño humano, bien cuidada, con un bajo nivel de cargas. También contará con una plaza de estacionamiento privada. Posibilidad de garaje cerrado adicional. Las ventajas del inmueble: - Renovación parcial en 2020: techo, clarabojas y escalera - Residencia privada y tranquila - Coproiedad sana con cargas trimestrales de 294 € - Plaza de aparcamiento privada A tener en cuenta: - Impuesto sobre bienes inmuebles: 964 € - Estado del inmueble: Bueno y cuidado - El inmueble está sujeto al régimen de copropiedad, sin procedimiento en curso Costo anual de la calefacción: mínimo 1600 € / máximo 2610 € Consumo convencional (kWh/m²/año): 329 Estimación de emisiones (kg CO2/m²/año): 10 Año de referencia de precios: 2021 Precio de venta: 368 400 € IVA incluido (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) ¿Este inmueble ha captado su interés? Para organizar la visita con nosotros, es muy sencillo, reserve en línea en el momento que le convenga. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la señora Laurence Bariller, agente comercial (Ei), inscrita en el Rsac de Le Mans con el n.º 831 315 809, sin intervención de fondos, actuando en nombre de Sarl Abriculteurs immobilier, capital de 5 000,00 €, inscrita con el número de Siren 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n.º CPI 025 842 expedida por la CCI de Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el señor Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio

Comprar una casa - Situado en la isla de Noirmoutier, a dos pasos del puerto de l’Herbaudière, este encantador apartamento dúplex en perfecto estado dispone de una hermosa vista despejada al mar. Situado en el segundo y último piso de una residencia bien cuidada, ofrece una superficie Carrez de 44,79 m² (superficie total de 61,70 m² sobre rasante). Desde la entrada, encontrará armarios empotrados. La sala, luminosa, se abre a un balcón orientado hacia el océano y cuenta con una cocina moderna, totalmente amueblada y equipada. Una primera habitación con armario empotrado y un cuarto de baño con ducha y WC completan este nivel. En la planta superior, una segunda habitación en entreplanta ofrece un espacio de descanso adicional. En la planta baja de la residencia, una dependencia privativa permite almacenar bicicletas o material de playa con total facilidad. También se incluye una plaza de estacionamiento exterior privativa. A solo unos metros de la playa, este apartamento transversal de 3 piezas, reformado en 2018, seduce por su luminosidad, su distribución optimizada y la ausencia total de trabajos pendientes. Se ubica en una coproiedad saludable con cargas modestas. Los puntos fuertes de la propiedad: - Ubicación ideal, a poca distancia de las playas, comercios y del puerto de l’Herbaudière - Apartamento luminoso y en muy buen estado, sin obras a realizar - Bonito balcón bien orientado, con vista al océano - Bajos gastos de copropiedad, ideal para un pied‑à‑terre o una inversión de alquiler a bajo costo Información práctica: - Calefacción y producción de agua caliente individuales eléctricas (no gas) - Impuesto foncière: 652 €/año - Gastos anuales de copropiedad: 590 €/año - Bien sujeto al estatuto de coproiedad: 60 lotes principales - Apartamento n°95, cuota: e - Parking n°212, cuota: e - Bodega n°44, cuota: 4/10.000e - Sin procedimiento en curso Rendimiento energético: - Consumo convencional: 227 kWhEP/m².a (Clase D) - Emisiones estimadas: 7 kg CO₂/m².a (Clase B) - Coste de la energía: entre 830 € y 1.180 € al año (referencia 2021) Precio de venta: 218.571 € TTC (Sin honorarios de agencia) Honorarios a cargo del comprador de 10.929 €, que suponen un total de 229.500 € (Honorarios de Agencia incluidos) equivalente al 5 % del precio de venta. ¿Este inmueble ha despertado su interés? Para organizar la visita con nosotros, basta con concertar una cita en línea en el momento que le resulte más cómodo. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Benoit Monty, agente comercial (Ei), matriculado en Rsac de Nantes con el n°, sin tenencia de fondos, actuando para la Sarl Abriculteurs immobilier, con capital de 5 000 €, matriculada bajo el Siren n° 837 704 584, titular de la carta profesional n° Cpi 025 842 emitida por la Cci de Paris Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio

Comprar una casa - Tranquila por su calle sin salida y sin vistas de vecinos, descubra esta gran villa situada en un marco privilegiado, en las dunas de L'Épine. En un terreno arbolado de 6700 m², este conjunto inmobiliario comprende 3 viviendas independientes. La vivienda principal consiste en una entrada que da a una sala de estar con chimenea, una cocina amueblada y equipada, así como la despensa, cuatro dormitorios, uno de ellos suite principal con baño privado y WC, un cuarto de baño común, un WC separado, un vestidor/lavandería con un punto de agua y una caldera. Una carport, una veranda y una terraza en piedra con vistas a la duna complementan esta primera casa de alrededor de 200 m². La primera dependencia ofrece una gran habitación con chimenea, un cuarto de baño, un WC separado, un garaje cerrado y un garaje abierto. Esta casa puede convertirse fácilmente en una vivienda de 3 piezas de 2/3 dormitorios. Las posibilidades de construcción son amplias. La segunda dependencia se compone de una sala con chimenea, un WC y un patio con cocina de verano. Este conjunto puede convertirse en una casa de dos piezas. Los + del inmueble: - Ubicación excepcional frente al mar y sobre una parcela de 6.700 m² - Duna privada con vista panorámica al océano, que ofrece la posibilidad de comer frente al mar - Una vivienda principal cómoda con dos bonitos espacios de vida (salón y veranda) - Dos dependencias para acoger a la familia y a los amigos A tener en cuenta: - Impuesto foncier: 2.822€/año - Techos nuevos de 2025 - Calefacción individual de fuel - Conectado a la red general de alcantarillado - Situación en zona blanca, fuera de cualquier zona inundable Consumo energético convencional (kWhEP/m².año): 285 (F) Estimación de emisiones (kg CO2/m².año): 86 (F) Costo de energía mínimo/máximo: 4.380€ / 5.970€ Año de referencia de precios: 2021 Vivienda con consumo energético excesivo. Para el 1 de enero de 2028, será obligatorio alcanzar como mínimo el umbral de 330 kWh/m²/año correspondiente a la clase E. Precio de venta: 1.449.000 € TTC (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) ¿Este inmueble ha despertado su interés? Para organizar la visita con nosotros, nada más sencillo, reserve en línea en el momento que le convenga. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble están disponibles en el sitio Géorisques: Aviso redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Benoit Monty, agente comercial (Ei), inscrito en el Rsac de Nantes con el n°, sin posesión de fondos, actuando para la Sociedad Sarl Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000 €, inscrita bajo el Siren n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° Cpi 025 842 expedida por la Cci de Paris Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 París. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble están disponibles en el sitio

Comprar una casa - Ref.4516: Villa excepcional y su parcela de más de 5000 m² en la isla de Noirmoutier Frente a las costas vendéennes, la Isla de Noirmoutier está conectada al continente por el famoso paso del Gois, una calzada practicable únicamente a marea baja, y por el pu...

Comprar una casa - Le proponemos una empresa de heladería (helados, ultramarinos finos, crepes y pastelería) idealmente ubicada en el corazón de la Grande Rue, en una de las zonas peatonales más transitadas de la isla de Noirmoutier. Este inmueble se beneficia de una excelente visibilidad gracias a una vitrina espaciosa y atractiva, atrayendo así a una clientela local y turística durante todo el año. Características principales: - Ubicación estratégica: situado en una calle animada, cerca de comercios, restaurantes y atracciones turísticas. - Facturación con IVA 2025: 218.198,41 - 2024: 231.622 - 2023: 276.066. - Alquiler 2025: 36.542,40 IVA incluido, es decir 3.045,20/mes - Ambiente: entorno acogedor y cálido, apreciado por la clientela. - Potencial de desarrollo: posibilidad de ampliar la oferta con productos complementarios (crepes, bebidas, etc.) para aumentar la facturación. No pierda esta oportunidad única de adquirir un negocio próspero en un entorno idílico. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctenos. Aproveche esta oportunidad para unirse al dinámico sector de la restauración en una de las islas más bonitas de la costa atlántica. Contacte con su Agente Axo - L'immobilier Actif, Béatrice Barillet (Ei) Agente Comercial Rsac 795.290.642 Nantes. Más información en (ref.). Honorarios: 4,55 % IVA incluido a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 220 000. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este bien están disponibles en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Saint Hilaire De Riez 85270 Sobre la Corniche Con Vista al Mar y a 2 pasos de la playa de Boisvinet Franck Aubret Lucon 85400 y Mareuil Sur Lay 85320 le acompaña en su nuevo proyecto de vida y le asesora para comprar esta villa de gran confort con 5 habitaciones con 2 terrazas, aparcamiento privado y jardín cerrado de 300 m² sin vecinos - Esta espaciosa y confortable villa contemporánea cuidadosamente renovada en 2022 con materiales de calidad de 130 m² habitables comprende: en la planta principal luminosa sala de estar de 53 m² con acceso a 2 terrazas de madera (20 m² y 32 m²) en una de las cuales hay vista al mar, cocina abierta completamente amueblada y equipada (refrigerador, lavavajillas, placa de inducción, campana extractora), habitación con armario, baño con ducha a lizada y aseos suspendidos - Una escalera muy moderna conduce a la planta baja con gran vestíbulo y pasillo que sirve 4 habitaciones, incluida suite (acceso directo al exterior) con baño privado y vestidor, lavadero, segundo baño con aseos suspendidos, aseo separado con lavabo - El doble pórtico con cortinas eléctricas de cierre permite un doble estacionamiento privado todo en una parcela de 300 m² completamente vallada y sin vis-a-vis, con puerta automática - Los Plus: casa de gran confort que ha sido objeto de una reciente y de calidad restauración - Tejado e aislamiento reciente - Carpintería PVC/ Doble acristalamiento 4/16/4 - Electricidad en norma - Casa conectada a la red colectiva - Portón de acceso eléctrico - Pórtico para 2 vehículos - 2 terrazas soleadas orientadas este y oeste con vista al mar - Calefacción a gas de ciudad - Posibilidad de actividad hotelera (gîte, chambres d’hôtes) con 1 año de gestión locativa OFRECIDO Ficha detallada con fotos y plano a petición. Sígueme en Instagram @franckaubret, red social mucho más interactiva que LinkedIn en la que también estoy - Mi opinión: Villa de excepción, muy confortable para familia numerosa o las vacaciones idealmente situada a pie de playa y de todas las comodidades del centro de la ciudad! - 698.000€ FCI (Fianza de Comisión Imponible) - Las comisiones están a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Georisques: Georisques.gouv.fr. Contacte Franck Aubret Empresario Individual con responsabilidad limitada, Agente comercial (Rsac Nº 433 517 430 Registro de La Roche Sur Yon) (ref. 602626)

Comprar una casa - Cerca de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, esta villa de 233 m² útiles se sitúa en un entorno natural privilegiado. En el corazón de un parque arbolado de más de 5 000 m², esta propiedad combina el encanto de lo antiguo con volúmenes generosos abiertos a la naturaleza. La arquitectura interior favorece la luz y los materiales auténticos. El amplio salón-comedor se realza con un lucernario magistral que se abre a la terraza, mientras que las losetas tradicionales en el suelo confieren un toque único a todo el conjunto. Esta vivienda dispone de cuatro dormitorios espaciosos, ofreciendo un confort de vida ideal para una familia en busca de serenidad. Un espacio spa interior, verdadero tesoro ubicado en un segundo lucernario iluminado, ofrece una vista impresionante sobre la verdor circundante. Un garaje con sótano acondicionado completa los puntos fuertes de esta vivienda singular. La ubicación geográfica es una ventaja importante, situando la propiedad a menos de 10 minutos de Saint-Gilles-Croix-de-Vie y de sus playas, a 35 minutos de Les Sables-d'Olonne, 40 minutos de la isla de Noirmoutier y 1 h 15 del aeropuerto de Nantes. CLASE DE ENERGÍA: E / CLASE DE CLIMA: E Importe medio estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 7 150 y 9 750. Contacto (Ei): David Gonzalez - Agente comercial inscrito en el Rsac 2024AC00099 Las honorarios corren por cuenta del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques para las zonas afectadas:

Comprar una casa - Casa Contemporánea con Piscina en el Corazón de Saint-Gilles-Croix-De-Vie (VENDÉE). Ubicada en el corazón de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, una popular estación costera en la costa de Vendée, esta casa contemporánea de alta gama con piscina ofrece un entorno de vida excepcional, a pocos minutos de las playas, el puerto y las tiendas. Elegancia arquitectónica, comodidades premium y una excepcional luz natural: esta propiedad reúne todas las cualidades para una residencia principal o secundaria junto al mar. Un INTERIOR Amplio, Luminoso y Refinado. Desde el momento en que entras, las características son cautivadoras: - Suelos de parquet de madera maciza, - Iluminación LED integrada, - Puertas francesas que dan a una terraza orientada al sur y a la piscina, - Inserto de chimenea de hogar cerrado. La sala de estar, bañada en luz natural, se abre armónicamente hacia los jardines paisajísticos, creando un flujo interior-exterior sin interrupciones. La cocina de alta gama, equipada y amueblada, con su isla central invitante, ofrece un espacio ideal para el entretenimiento. Proporciona acceso directo a la terraza y a la pérgola bioclimática. Una oficina separada completa el espacio: perfecta para trabajar desde casa, una biblioteca o un área de relajación. 4 habitaciones incluida la Suite principal + Estudio independiente. 1. En la casa principal: - Una suite principal con vestidor y baño privado - Dos habitaciones amplias - Un baño moderno. 2. En la anexión: - Un estudio independiente con cocina diáfana y baño. Ideal para recibir a familiares y amigos con total privacidad, o para desarrollar un proyecto de alquiler estacional de alta gama en Saint-Gilles-Croix-de-Vie. EXTERIOR y Amenidades Premium. - Piscina con sistema de contracorriente y zona de jacuzzi integrada - Pérgola bioclimática - Calefacción por bomba de calor y aire acondicionado reversible - Carpintería de aluminio en ventanas y puertas y persianas eléctricas - Desino de agua - Lavandería equipada - Garaje doble azulejado para tus coches clásicos + motos/bicicletas - Posibilidad de instalar punto de carga para vehículo eléctrico - Excelente calificación energética. Una propiedad diseñada para un confort óptimo durante todo el año, como residencia principal o secundaria. Una Ubicación Codiciada en la VENDÉE. Vivir en Saint-Gilles-Croix-de-Vie significa disfrutar de: - Playas y costa accesibles en bicicleta - La marina y los mercados típicos - Tiendas y escuelas a poca distancia a pie o en bici - La estación de tren a poca distancia a pie. Cerca: - 35 minutos de Les Sables-d'Olonne - 40 minutos de Noirmoutier - 1 hora 15 minutos de Nantes y su aeropuerto. Un equilibrio perfecto entre la vibrante vida costera y el relajado estilo de vida de Vendée. Una Oportunidad Rara en el MERCADO Inmobiliario de Saint-Gilles-Croix-De-Vie. Ya sea que busques: - Una residencia principal junto al océano - Una casa de vacaciones con piscina - Un escape junto al mar - Una propiedad con potencial de alquiler Esta casa contemporánea en Saint-Gilles-Croix-de-Vie cumple con todo. Contáctame para organizar una visita privada y descubrir esta excepcional propiedad en la región de Vendée. (Las fotos están sujetas a derechos de autor © Damien Betus) Las honorarios de la agencia son pagaderos por el comprador, del 5,00% IVA incluido, sobre el precio sin honorarios. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques : Georisques..gouv.fr. Hablantes de inglés: tenga en cuenta que Capifrance cuenta con un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, visite nuestro sitio web de Capifrance directamente. ¡Esperamos encontrar su casa soñada!

Comprar una casa - Sarah presenta esta encantadora casa unifamiliar de reciente construcción, de planta única, ubicada en una cul-de-sac en Challans, cerca de todas las tiendas. Challans es un municipio muy popular por todos los servicios que ofrece: comercios, escuelas, médicos, restaurantes, etc., y también se valora por el acceso rápido a la costa (a 15 minutos). La casa ofrece una luminosa sala de estar, una cocina equipada y amueblada. Dos dormitorios, uno con armario. Un baño muy bonito, revestido de azulejos y faïence, espacioso y luminoso, con ventana, ducha amplia, calefacción por toallero, inodoro. Un garaje complementa la propiedad, adyacente a la casa, con potencial para convertirlo en un tercer dormitorio. Calefacción eléctrica por suelo radiante, alcantarillado público, with PVC y doble acristalamiento. Parcela sin vis-à-vis y vallada de 442 m². La casa está ubicada en una cul-de-sac. Lista para entrar a vivir, cero trabajos necesarios, disponible para visitar pronto. Puede contactarme al número indicado. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador, equivalentes al 2,80% IVA del precio sin gastos de agencia. La información de riesgo de esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Georisques.gouv.fr. Red de Bienes Raíces Capifrance - Su agente comercial (RSAC N° 805 214 830 - Registro de La Roche Sur Yon) Sarah Roynel, Profesión Individual - Ref. 944125

Comprar una casa - En el recinto de las grandes rivières, la parcela n.º 3 te espera. Casa nueva de planta baja que incluye una sala de estar espaciosa y luminosa, una cocina abierta y equipada, 3 habitaciones, un baño y aseo separado. Un garaje completa el conjunto. Su jardín será entregado con mobiliario. La casa está a 500 metros del centro de la ciudad y a la misma distancia de la playa. Un lugar ideal para una residencia secundaria o un alojamiento durante todo el año que ofrece todo el confort de una construcción nueva. Entrega a finales de 2025. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, 3,45% VAT incluido del precio sin honorarios. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Red Inmobiliaria Capifrance - Su agente comercial (Rsac N°400 643 383 - Registro de La Roche Sur Yon) David Toulouse Empresario Individual - Ref.942641

Comprar una casa - Sumérgete en el corazón de la naturaleza y déjate seducir por este encantador conjunto de piedra de 107 m², que ofrece: Una primera parte de aproximadamente 59 m², que incluye un vestíbulo/pasillo, 3 habitaciones, una de ellas con lavabo, un WC y un baño. Además, hay un granero adyacente con un área de lavandería y un WC, de aproximadamente 68 m². Una segunda parte habitable de aproximadamente 52 m², que cuenta con una magnífica sala de estar con cocina amueblada y equipada, así como una estufa de leña (37 m²), un trastero (8,8 m²) y una oficina (6 m²). Continuando, hay un porche de 53 m² ideal para un magnífico espacio estival con vistas panorámicas inmejorables de la naturaleza circundante. Todo esto está ubicado en un terreno de 3,600 m² con una piscina y un spa exterior, ofreciendo numerosas posibilidades de diseño y ampliación. ¡No pierdas esta oportunidad única de vivir en un entorno idílico y personalizar tu espacio según tus deseos! Honorarios a cargo del vendedor. Enlace georisques:

Comprar una casa - ¡Haz las maletas y muévete a un lugar maravilloso a solo 10 minutos a pie del mar y del centro! En una zona maravillosa para personas activas que disfrutan de la naturaleza y la tranquilidad se encuentra una casa luminosa y moderna con un amplio garaje y buandería. Amplio aparcamiento para coche/autocaravana/barco. Situado en una tranquila zona residencial de Notre Dame de Monts en la costa atlántica, que es conocida por sus maravillosas playas e islas como Noirmoutier e Ile d'Yeu. Tres amplios dormitorios, baño moderno con bañera y ducha y aseo separado. Sala de estar con cocina abierta y tres juegos de puertas de jardín. La casa está totalmente equipada con ventanas y marcos de plástico y el jardín es de bajo mantenimiento. ¡Mucho tiempo para disfrutar! Consumo eléctrico para dos personas: 100 euros/mes, calefacción, casa y agua.

Comprar una casa - Just a 15-minute walk from the beaches and located in the town centre, this old house, renovated in 2005, combines historic charm with modern comforts. It boasts pleasant living rooms, including a spacious kitchen, dining room and lounge opening onto the terrace and swimming pool. The ground floor also features two bedrooms, including a master suite and study, and two bathrooms. Two further bedrooms, a study and two shower rooms are located on the first level. Benefiting from an excellent location, it also includes a large garage, a swimming pool and pool house, workshop and summer kitchen. High ceilings, stone walls and stained glass windows create a warm atmosphere. Selling price: €1,207,000 Fees payable by the vendor Energy class : C Climate class : A Estimated annual energy costs for standard use: between €1,840 and €2,560 per year. Prices indexed to 1 January 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Comprar una casa - Exceptional location in the heart of the Ile de Noirmoutier, 200 metres from the Madeleine and Blanche beaches, discover this charming Noirmoutier house. Completely renovated, the ground floor features pleasant living rooms opening onto the wooden terrace and wooded garden. The same level offers a master suite, a shower room and a workshop. The upper floor has a second master suite, two bedrooms, a shower room and a toilet. Building land of more than 1,500 sqm, ideal for a swimming pool or a second house with additional outbuildings. A lovely plot in a white zone. No works required. Selling price: €1,244,000 Fees payable by the vendor Energy class : D Climate class: B Estimated annual energy costs for standard use: between €1,480 and €2,050 per year. Prices indexed to 1 January 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Comprar una casa - Delightful house just 500 m from the beach and close to the forest. It comprises a large living room of 57 sqm and a sumptuous conservatory that has been optimised to accommodate a second relaxation area, a well-appointed fitted and equipped kitchen, four bedrooms, an elegant bathroom, optimised hallways and two toilets. Adjoining the property is a garage for convenience and storage. The enclosed grounds feature charming outbuildings: a swimming pool with a dome for all-weather swimming, a well-designed utility room and an authentic well. This is a haven of peace where every detail has been carefully thought out for your well-being. Selling price : 759 000 euros Fees payable by the vendor Energy class : C Climate class : A Estimated annual energy costs for standard use: between 2 190 euros and 3 030 euros per year. Prices indexed to 1 January 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Comprar una casa - About ten minutes from the centre of Saint-Gilles-Croix-de-Vie, discover this architect-designed house of around 370 sqm. This beautiful property, set in over a hectare of parkland, features: a beautiful entrance hall leading to a spacious reception room with swimming pool, a second living room opening onto a fully fitted and equipped kitchen. The night space comprises a master suite, a shower room, four bedrooms, a study, a bathroom and a shower room. A double garage, wine cellar, sports room, tennis court and pond complete this exceptional property. Selling price: €892,000 Fees payable by the vendor Energy class : D Climate class : D Estimated annual energy costs for standard use: between €3,570 and €4,890 per year. Prices indexed to 1 January 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Comprar una casa - Nestled in the heart of the charming Vieil district of Noirmoutier-en-l'Île, this semi-detached house, built in the 1990s, offers 94 sq m of living space on a 197 sq m plot. Its inverted layout maximizes space and natural light, creating a beautiful living area upstairs, extended by a balcony with sea views, where the ever-changing hues of the ocean unfold. The first floor features a welcoming living room with a closed fireplace, an open-plan fitted kitchen, a bedroom, and a shower room. The atmosphere is warm and inviting, designed to fully enjoy the island setting. On the ground floor, two additional bedrooms, a bathroom with toilet, and a garage complete the functional spaces of the house. Outside, there is parking for one vehicle in front of the house, while at the rear, a small garden with a shed provides a peaceful spot for summer meals or storing bicycles. Le Vieil, with its picturesque streets, beaches within walking distance, and village atmosphere, embodies the authentic charm of Noirmoutier. Ideal as a primary or secondary residence, this house combines sea views, comfort, and a sought-after location--a rare opportunity to live at the island's pace. Energy Rating: D - Climate Rating: B. Estimated annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, range from Eur1,450 to Eur2,010. Contact (Ei): Cécile Duboquet. Independent sales agent registered with the Rsac of Évry under number 535 398 234. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Comprar una casa - This exceptional architect-designed house, offering 264 sq m of living space, is located near the coast, just 15 minutes from the beaches of Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Its generous proportions are set within a landscaped park of over 6,000 sq m, providing a masterful interpretation of luxury real estate in the Vendée region. From the moment you enter, the architecture prioritizes transparency and the nobility of the materials. The vast, cathedral-ceilinged living room, the true heart of the home, features solid oak parquet flooring and integrated Led lighting, while immense aluminum windows blur the line between indoors and outdoors. The eat-in kitchen, equipped with a welcoming central island, high-end appliances, and a fireplace insert, extends into a bioclimatic pergola. The sleeping quarters offer absolute comfort with four refined master suites. Three of the suites feature bespoke dressing rooms and private bathrooms with direct access to the terrace, complemented by a spacious office overlooking the living room, a haven of light and serenity. Outside, a verdant setting with a variety of trees and shrubs is dominated by a stunning infinity pool. A separate annex housing the fourth suite offers valuable privacy for guests. This property, boasting premium amenities, enjoys a strategic location on the edge of the sought-after seaside resorts of the Côte de Lumière. This unique property embodies a contemporary and luxurious lifestyle, where every detail has been designed for light and well-being. A rare opportunity to discover a singular living space at the crossroads of the coastline and the vibrant Vendée region: 1 hour from Nantes, 40 minutes from La Roche-sur-Yon, and 35 minutes from Les Sables d'Olonne. Energy Rating: C / Climate Rating: A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between Eur2,270 and Eur3,150 per year. Contact (Ei): David Gonzalez. Sales agent registered with the Rsac under number 2024Ac00099. Fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: