Compra de casa Le Grand-Bornand: 22 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Situado en el corazón de Chinaillon, a muy poca distancia de las pistas de esquí y de los comercios, este apartamento cuenta con una ubicación estratégica especialmente buscada, asegurando una alta atractividad de alquiler. Dentro de una residencia de turismo de alto nivel gestionada por el grupo CGH, este inmueble representa una oportunidad de inversión llave en mano, con gestión integral y ingresos asegurados. El apartamento se compone de dos dormitorios, uno de ellos con ducha y WC, un gran baño con ducha/bañera, una hermosa sala de estar con cocina equipada y balcón orientado ESTE. Los ocupantes se benefician del acceso a las infraestructuras de la residencia: piscina, hammam y jacuzzi, reforzando la atractividad del inmueble y su rendimiento de alquiler. Ventajas para inversores: - Renta anual neta de aproximadamente 10 000€ - Contrato de arrendamiento comercial con gestión asegurada por CGH - Sin restricciones de gestión diaria Ubicación premium, factor de sostenibilidad de los ingresos Ocupación del propietario: El contrato actual no contempla semanas de ocupación durante las temporadas, pero posibilidad de 28 días en periodo blanco. Plaza de estacionamiento cubierta incluida, sótano y taquillas para esquís. Este bien está dirigido a un inversor que busca una inversión segura, con rentabilidad regular, en un sector turístico dinámico y reconocido. Precio publicado con honorarios de agencia incluidos a cargo del comprador (5% IVA incluido, es decir 246 667€ netos al vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: CPI 017 580

Comprar una casa - Su agencia Aravis International le ofrece en exclusiva, idealmente situada en el corazón de Le Grand-Bornand, esta casa compuesta por dos viviendas independientes, que ofrece una oportunidad rara en la zona, combinando comodidad de vida y potencial de alquiler. En la planta alta, el apartamento principal en dúplex se compone de una amplia sala de estar abierta a un gran balcón, una cocina equipada con acceso a una terraza, así como un baño y un WC independiente. En el nivel superior, encontrará tres dormitorios así como una oficina bajo las azoteas. El segundo apartamento dispone de una sala de estar con cocina, dos dormitorios, un baño y un WC separado. Un acceso común a las cuevas completa la propiedad, con tres cuevas y una caldera en el sótano. Un garaje así como dos plazas de aparcamiento exteriores complementan el conjunto. Perfecto para un proyecto familiar, una residencia principal con ingresos complementarios o una inversión inmobiliaria, esta propiedad seducirá por su configuración funcional y su ubicación privilegiada, a poca distancia de comercios, escuelas y las actividades del pueblo. Contáctenos para más información y para organizar una visita. Para más información o para visitar este hermoso apartamento, contacte: Su agente comercial en bienes raíces: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Comprar una casa - Tu agencia Aravis International Immobilier te ofrece este triplex de 127 m2, ubicado en un entorno tranquilo de Chinaillon, cerca de las pistas y de las comodidades. Este inmueble destaca por sus volúmenes generosos, su distribución en tres niveles y su ambiente cálido, ideal tanto para residencia principal como para segunda vivienda, pero también como inversión de alquiler. El nivel principal recibe una agradable sala de estar luminosa, abierta a un gran balcón, así como una cocina totalmente equipada. En la planta superior, la zona de noche se compone de tres habitaciones cómodas, cada una con su baño privado, ofreciendo un verdadero confort de vida y una independencia total. En la planta baja, un estudio independiente permite acoger a la familia y a amigos con total autonomía. Un gran garaje de 36,72 m2 completa este bien, una ventaja especialmente apreciable a diario. Contáctenos para más información y para organizar una visita. Para más información o para visitar este hermoso apartamento, contacte: Su agente comercial en inmuebles: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Comprar una casa - Su agencia Aravis International Immobilier le ofrece, en pleno entorno tranquilo de Chinaillon, un chalet adosado de prestigio de 127 m2 con 5 habitaciones y volúmenes generosos. Sus acabados cuidados, su atmósfera cálida y su ubicación cercana a las pistas de esquí y a las comodidades lo convierten en una oportunidad de calidad en el mercado. Distribuido en triplex, este inmueble ofrece espacios independientes y perfectamente organizados. La planta baja se compone de una bonita sala de estar luminosa que da a un gran balcón, así como de una cocina totalmente equipada. En el piso superior, el espacio de descanso comprende tres habitaciones espaciosas, cada una con su baño privativo, brindando comodidad e intimidad a cada uno. En la planta baja, un estudio independiente permite acoger a familia y amigos de forma autónoma. Para completar el conjunto, este inmueble cuenta también con un gran garaje de 36,72 m2, un verdadero valor añadido para la comodidad cotidiana. El inmueble se vende totalmente amueblado. Contáctenos para más información y para organizar una visita. Para más información o para visitar este hermoso apartamento, póngase en contacto: Su agente comercial en bienes raíces: Marine Bidal: +33 (0)6. Rsac Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Comprar una casa - Aravis International Immobilier le presenta este encantador apartamento renovado con gusto, idealmente situado a la entrada del Grand-Bornand Chinaillon. Quedarás inmediatamente seducido por su cálida sala de estar con chimenea y una cocina totalmente equipada abierta al salón. Gracias a su triple orientación, el apartamento disfruta de una magnífica luminosidad durante todo el día. La sala se abre a un balcón con una hermosa vista despejada a las pistas de esquí. Este nivel también incluye un WC con lavamanos. En la planta alta descubrirás tres habitaciones, incluyendo una habitación principal equipada con armarios y que da acceso a un segundo balcón. Un baño y aseos independientes completan el espacio para dormir. En anexo: una bodega, un casillero para esquís y un casillero para zapatos. Parada de bus de esquí al pie de la residencia. Capacidad de alojamiento: 8 plazas. El apartamento se vende amueblado y listo para acoger a sus nuevos propietarios. Contáctanos para más información. Para más información o para visitar este hermoso apartamento, contacta: Tu agente comercial inmobiliario: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Comprar una casa - Situado en las alturas del aldea de Les Frasses, en Le Grand-Bornand, este encantador chalet de aproximadamente 164 m2 en total, de los cuales 105 m2 son habitables, goza de una ubicación privilegiada que ofrece una vista panorámica excepcional sobre la cordillera de Aravis. Actualmente se compone de dos viviendas independientes, además de un apartamento tipo T2 de unos 35 m2 en proceso de acondicionamiento, a terminar según sus deseos. Cada una de las dos viviendas dispone en la planta baja de una cocina independiente, una sala de estar luminosa con acceso al balcón, un baño y un wc separado. En la planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de los cuales cuenta con un balcón privado. En el nivel inferior (R-1), el chalet ofrece un apartamento T2 de unos 35 m2 en proceso de acondicionamiento, así como una bodega de aproximadamente 16,3 m2. Todo ello está edificado sobre un terreno de aproximadamente 1.449 m2, en un entorno tranquilo y buscado, con un gran potencial para un proyecto familiar, una residencia secundaria o una inversión de alquiler. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con su agente comercial inmobiliario: Jonathan Gidet: +33 (0)6 . Rsac Annecy 808 760 763 CPI 017 580

Comprar una casa - Atractivo T3 en residencia de turismo, a dos pasos de comercios y remontes, en pleno centro de Le Chinaillon. Se compone de una entrada con armarios, 1 WC separado, una bonita sala de estar luminosa con cocina abierta equipada y un gran balcón de 17 m2 orientado al sur frente a las pistas, 2 habitaciones con armarios, una de ellas con baño privado, y 1 baño separado. Una bodega, un casillero para esquís y una plaza de parking cubierta privada complementan esta propiedad. Excelente vista al dominio esquiable. Totalmente amueblado, en un edificio gestionado por CGH, con contrato de ocupación que garantiza ingresos locativos anuales. La propiedad disfruta de acceso gratuito a la piscina interior, jacuzzi, sauna, hammam, sala de fitness y cuidados. Ideal para una inversión y unas vacaciones en la montaña. Los propietarios actuales se benefician de una ocupación de 3 semanas anuales en periodos de temporada (desde mediados de diciembre hasta finales de abril y desde principios de julio hasta finales de agosto) y de una ocupación ilimitada fuera de temporada. Sin embargo, más de 28 días, la ocupación se vuelve 'pagadera' (agua + electricidad). En las visitas fuera de temporada, también hay que avisar a la residencia 2 semanas antes de la llegada. El contrato está actualmente en periodo de renovación; los propietarios están renegociando los términos para aumentar los ingresos locativos y reducir los cargos. Los contratos tienen una duración de 11 años y, al vencimiento, se renuevan por un periodo idéntico o renegociable y también pueden modificarse si prefiere un uso menor o mayor. Los ingresos locativos varían según la duración de la ocupación y las semanas, y oscilan entre 3000 € y 6000 €/año, con posibilidad de más según la tasa de ocupación. El precio publicado incluye honorarios de agencia a cargo del adquirente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Contáctenos CPI 000 040

Comprar una casa - En el centro de Chinaillon, cerca de comercios y pistas de esquí en una residencia de turismo de 4 estrellas: este apartamento de aproximadamente 50 m² según la ley Carrez, se compone de 2 habitaciones con armarios empotrados, una de ellas en suite con su aseo. Está equipado con un baño adicional, aseos independientes, una sala de estar con cocina equipada que da a un balcón de unos 6 m² orientado al este. También dispone dentro de la residencia de una bodega, un casillero para esquís y una plaza de aparcamiento cubierta. Totalmente amueblado, en un edificio gestionado por Cgh, con contrato de ocupación y rentas garantizadas. Ustedes son propietarios plenos pero tienen una ocupación limitada del inmueble y, a cambio, Cgh ofrece una multitud de servicios y ofertas de alta gama. El inmueble disfruta de acceso gratuito a la piscina, jacuzzi, sauna, hammam, sala de fitness y cuidados. ¡Ideal para una inversión y unas vacaciones en la montaña! Los actuales propietarios se benefician de una ocupación de 6 semanas anuales en periodos llamados de temporada (desde mediados de diciembre hasta finales de abril y desde principios de julio hasta finales de agosto) y una ocupación ilimitada fuera de temporada. No obstante, más de 28 días, la ocupación se vuelve 'pagadera' (agua + electricidad). En las visitas fuera de temporada, también hay que avisar a la residencia 2 semanas antes de la llegada. El contrato de arrendamiento comercial que los une a Cgh ha sido renovado y terminará en 2030. Después de esa fecha, la residencia seguirá explotándose de forma turística. Tienes la oportunidad de modificar el número de semanas de ocupación una vez durante el contrato, con una actualización del alquiler anual recibido. Los ingresos por alquiler varían en función de la duración de la ocupación y del periodo alquilado. El apartamento deberá... Los contratos tienen una duración de 9 años y, a su vencimiento, se renuevan por un periodo idéntico o negociable y también pueden modificarse si prefieres una utilización menor o mayor. Los ingresos por alquiler varían según la duración de la ocupación y las semanas. Varían entre 3000€ y 6000€/año, con posibilidad de más según la tasa de ocupación. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: Su negociador inmobiliario: Albane Tourliere: +33 (0)6 CPI 017 580

Comprar una casa - Su agencia Aravis International Immobilier le presenta en exclusividad este apartamento de 1 habitación de 21 m2 situado en una zona tranquila en las alturas del Grand-Bornand village. Se compone de una entrada con zona de montaje, un baño con WC, una luminosa sala de estar que da a un balcón orientado al sur. En anexo: una bodega y un casillero para esquís. El apartamento se vende amueblado. Precio mostrado con honorarios de agencia incluidos (honorarios a cargo del comprador). Para más información o para visitarlo, contacte: su agente comercial inmobiliario: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Comprar una casa - Bonito apartamento de 36,65 m2 situado en las alturas del Grand-Bornand pueblo, en una zona tranquila. Se compone de una gran y luminosa sala de estar con cocina equipada completamente reformada en 2025, una habitación tipo cabina, un rincón de montaña con literas, un baño con lavadora y aseos separados. Un gran balcón orientado sur y este, sin vistas obstruidas y acceso a un pequeño jardín. Anexo: una bodega y un casillero para esquís. Precio publicado con honorarios de agencia incluidos (5% honorarios a cargo del comprador). Su agente inmobiliario: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831. CPI 017 580

Comprar una casa - Chalet moderno de 3 niveles. El acceso al chalet se realiza en la segunda planta con una entrada con pasillo cerrado, 2 dormitorios, un espacio de oficina abierto en la fachada norte, un baño y WC. En la primera planta hay un gran salón abierto a la cocina y una sala de estar con estufa a leña orientada al sur y que da a un hermoso balcón de 12 m2. También hay un tercer dormitorio y un WC. Finalmente, en la planta baja se encuentran dos dormitorios con acceso directo al jardín. Hay un cuarto de baño adjacent a un dormitorio y otro baño adyacente al segundo dormitorio. Esta planta también alberga un local técnico/lavandería y un área de descanso con enchufes y desagües listos para recibir los equipos (no suministrados). Anexo: local para bicicletas cerrado, almacén exterior cerrado bajo el balcón, 3 lugares de estacionamiento al aire libre frente al chalet, de los cuales 2 están protegidos por techo. Este chalet se ofrece llave en mano, con muchos cambios posibles respecto a los materiales y la distribución interior. A la vez cercano a pistas, a la estación y al pueblo de Le Grand Bornand, este chalet también ofrece una vista rara de la región. La parada del ski bus se encuentra a menos de 80 metros, lo que facilita desplazamientos al corazón del dominio. Interiores aún personalizables... ¡Manos a la obra, listos, a construir! Precio mostrado con honorarios de agencia incluidos y a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: No dude en contactarnos CPI 017 580

Comprar una casa - Venga a descubrir este hermoso T4 en dúplex, a pocos pasos de las tiendas y de los teleféricos, en pleno centro de Chinaillon. Está ubicado en una residencia turística y consta en el primer nivel de una entrada con armarios, 1 WC separado, una bonita y luminosa sala de estar con cocina abierta equipada y un balcón de 6m2 con una hermosa vista, 1 habitación con armarios y 1 baño. En el segundo nivel, la escalera da acceso a 2 habitaciones con baño y WC. Un trastero, un armario para esquís y una plaza de aparcamiento cubierta privada completan esta propiedad. Totalmente amueblado, en un edificio gestionado por Cgh, con un contrato de ocupación que garantiza ingresos de alquiler anuales. La propiedad se beneficia de acceso gratuito a la piscina interior, jacuzzi, sauna, hammam, gimnasio, tratamientos. Ideal para una inversión y vacaciones en la montaña! Los propietarios actuales disfrutan de 6 semanas de ocupación anuales en las llamadas temporadas (de mediados de diciembre a finales de abril y de principios de julio a finales de agosto) y de una ocupación ilimitada en temporada baja. Sin embargo, más allá de 28 días, la ocupación se convierte en 'pagada' a razón de 50€ por día adicional. Durante las estancias en temporada baja, también hay que avisar a la residencia 2 semanas antes de su llegada. Con un ingreso por alquiler de 5,983€ IVA incluido/año. El contrato es renegociable al momento de la venta del apartamento. El contrato ha sido renovado y este segundo arrendamiento finalizará en 2030. Después de eso, la residencia seguirá siendo operada con fines turísticos. Tiene la oportunidad de modificar el número de semanas de ocupación una vez durante el arrendamiento, con una actualización del alquiler anual percibido. Precio indicado con honorarios de agencia incluidos a cargo del comprador. Contacte a su agente comercial inmobiliario: Jonathan Gidet: +33 (0)6. Rsac Annecy 808 760 763 Cpi 017 580

Comprar una casa - Ven a descubrir este hermoso apartamento T4 en el centro del pueblo del Chinaillon, con acceso a comercios y pistas a pie. Orientado al sur con una bonita vista a las pistas desde su balcón de 16 m2, se compone de una gran sala de estar con cocina equipada, baño y aseo separados, de 3 dormitorios con armarios, uno de ellos con baño privado, así como una entrada con armarios. Este apartamento también dispone de una bodega y una plaza de aparcamiento cubierta. Totalmente amueblado, en un edificio gestionado por Cgh, con contrato de ocupación que garantiza ingresos locativos anuales. La propiedad disfruta de acceso gratuito a la piscina cubierta, jacuzzi, sauna, hammam, sala de fitness y tratamientos. Ideal para inversión y vacaciones en la montaña. Los actuales propietarios se benefician de una ocupación de 6 semanas anuales en periodos de temporada (desde mediados de diciembre hasta finales de abril y desde principios de julio hasta finales de agosto) y una ocupación ilimitada fuera de temporada. Sin embargo, a partir de 28 días, la ocupación pasa a ser 'paga' (agua + electricidad). En las visitas fuera de temporada, también hay que avisar a la residencia 2 semanas antes de la llegada. Los ingresos locativos varían en función de la duración de la ocupación y de las semanas. Varían entre 3000€ y 6000€/año, con posibilidad de más según la tasa de ocupación. El precio incluye honorarios de agencia a cargo del comprador. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Contáctenos. CPI 000 040

Comprar una casa - These two brand new, south west facing, 4 bedroom chalets, each of 127m2 will come fully furnished and are ready to move into. Set in a very peaceful, quiet and private area of the dual season village of Le Chinaillon at an altitude of 1300m, within the Le Grand Bornand ski domain, this charming chalet area is perfect for those that want to be away from the crowds yet only being a few minutes from the lifts and slopes. With Geneva only 80 minutes away and Lake Annecy 30 minutes by car, Le Grand Bornand with its 90km of slopes shares the same Aravais lift pass as the 125km La Clusaz ski area accessed within 10 minutes by the free shuttle that runs back and forth between the villages. An ideal destination not just for winter but for summer vacations too, these chalets are perfect for those who enjoy outdoor activities and sports both in warmer and colder seasons, Split over three floors, sleeping accomodation comprises an independent studio on the ground floor that can be opened to the main chalet also as well as 3 double en-suite bedrooms.The large semi open plan living and kitchen areas, the latter fully fitted with top off the range appliances, each totals 38m2 and lead to their own large private, south west facing 12m2 covered terraces. While inside, living rooms come with thier own wood burning stoves. As well as exterior parking spaces for guests and visitors, each chalet also enjoy their own large 37m2 garage, perfect for storing bikes, skis etc.Modern in design with coccooning spaces, the 3 bedrooms on the second floor enjoy being under the roof to give a true alpine feel, while the whole of each chalet has been carefully and tastefully decorated and furnished for optimal comfort.Being brand new, for those that are eeking to rent their property when not using it (no rental obligation), there is the possibility to reclaim the Vat of 20% off the purchase price shown following the purchase. Being brand new, Notary fees are also reduced at 2%.A wonderful opportunity to be in for this winter, to enjoy everything the ski area and village offers, for more information including the brochure and arranging a visit, please .

Comprar una casa - Stunning chalet of approximately 400m2 for 320m2 of living space, built in 2020, combining both noble and rustic materials with a contemporary feel. It has an ideal location, with a dominant view and sunshine all day long. Spread over 4 levels, it consists of: On the ground floor, an independent 2-bedroom apartment, living room with open kitchen with access to a large semi-covered terrace. This level also offers a beautiful relaxation area with hammam and an indoor jacuzzi, 2 bathrooms and 2 toilets. On the first level, you will find 4 bedrooms, one with its shower room and a dormitory, a large bathroom and a separate toilet. On the second level, a large entrance hall, a beautiful living room with fireplace and its magnificent exposed framework and open kitchen and a mezzanine. In annexes, a large double garage and 4 outdoor parking spaces.  Call us for more details.

Comprar una casa - Ideally located in Grand-Bornand Chinaillon, in a quiet and rural area, this exceptional chalet is a jewel of the resort. Its total surface area of over 300m2 offers a multitude of spaces, whether living, sleeping or well-being areas. The property benefits from a sublime living room with cathedral ceiling and exposed beams, with dining room, living room, open kitchen and a large outdoor terrace facing south and west with views of the surrounding peaks. On the night side, the property offers a total of 5 bedrooms, all with their own private bathroom or shower room as well as storage cupboards. For relaxation, the chalet has all the amenities expected of a luxury mountain chalet: a space with a heated indoor pool and sauna. A large double garage, a laundry room, a ski room, a wine cellar, and a large heated space that can be converted into a cinema room and/or gym. A technical room and the presence of an elevator/lift serving all levels advantageously complete this exceptional property. For more information or to arrange a viewing, please contact your real estate agent: Jonathan Gidet: +33 (0). Rsac Annecy 808 760 763 Cpi 017 580

Comprar una casa - Incredible views for this chalet equipped with an elevator located on a 1,590 m2 plot in a very quiet area of Chinaillon - le Grand-Bornand. Close to the ski slopes, it enjoys maximum sunshine. With a floor area of over 400 m2, it is composed as follows: On the ground floor, there is a beautiful entrance hall, a double garage of over 40 m2, a cellar, a workshop, and a crawl space with a ceiling height of over 3.5 m (which offers numerous possibilities for repurposing), as well as a technical room. On the first floor, a hallway leads to two en-suite bedrooms with shower rooms, an indoor pool with access to an outdoor terrace, a shower room with toilet, a sauna, and a beautiful laundry room with storage. On the second floor, there is a master suite with a shower room, and a living area of over 80 m2 (with a double living room and a kitchen) bathed in light thanks to its numerous bay windows. There is direct access to a terrace of over 80 m2. The third and top floor consists of two beautiful suites, one with a bathtub and toilet and the other with a shower room. The amenities of this chalet make it a rare find in the Aravis mountains... 14 minutes from the center of Le Grand-Bornand, 2 mn from the ski slopes. 35 minutes from Lake Annecy (Menthon Saint Bernard), 43 minutes from Annecy, and 60 minutes from Geneva Airport. To arrange a viewing or for more information, today.

Comprar una casa - This new chalet of 331 m2 of living space and its 20 m2 mazot is located in the very authentic Bouchet Valley, on one of the last large building plots of 1,773 m2 in a listed hamlet made up exclusively of five 18th century farms. It is arranged as follows on 3 levels: -In the Basement: a garage of 83 m2 (3 vehicles), a ski room, a cellar, a wine cellar, an airlock, a living room, a sauna, a hammam, a shower, a laundry room, a technical-room, a toilet - On the ground floor: an entrance, a living room of 81 m2 (a kitchen opening onto the dining room) and a double cathedral living room with a through fireplace giving access to a south-east terrace of more than 47 m2 - Upstairs: a gallery, a mezzanine, 2 suites with bathrooms Wc and a master suite of more than 35 m2 with bathroom-shower-WC, dressing-room. 3 km from the center of Grand-Bornand, 5 minutes from the Rosay cable car (slope departure), 1 km of the 9-hole golf course, 2 km from cross-country ski trails. 30 minutes from Lake Annecy, 70 minutes from Geneva airport. This chalet and its mazot are available for delivery by the end of 2025. - Modular plans / tailor-made creation possible. - Rental study and descriptive notice on request. To organize a visit or for more information, today.

Comprar una casa - For sale, commercial premises with a surface area of approximately 328 m², ideally located in location n°1 at the entrance to the village of Grand-Bornand, on a very busy axis offering exceptional visibility. Free of occupation. Key Assets: Surface : 328 m² High ceilings Strategic location at the entrance to the village 7 private parking spaces Rare premises in the area Potential: Numerous possibilities for a commercial, craft or storage activity. A conversion into a dwelling or several dwellings may also be considered subject to obtaining the necessary administrative authorisations (change of use, permits, urban planning). Complete file and information on request. Contact me to arrange a visit and study the potential of this rare property together Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the provisional budget 1 /year. No proceedings are underway. Dpe in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Steeven SANIS Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 534 397 476 Annecy

Comprar una casa - Splendid High-End Mountain Apartment T6 near the ARAVIS Ski Resorts Are you dreaming of a primary residence in a light-filled and serene cocoon amidst nature, or a place to recharge during your vacations with family or friends? This magnificent Alpine cocoon in the Aravis is made for you! It is also perfect for a high-end rental investment (guest rooms, holiday rental or annual lease). In the heart of the Aravis, just 5 km from the Grand-Bornand ski area and 7 km from La Clusaz, discover this stunning chalet-style apartment of 198m2, located in the peaceful village of Entremont. It is the ideal place to fully enjoy the mountains in every season. This prestigious property, featuring high-quality amenities: natural wood, generous spaces, and enveloping light, offers at its heart a spacious living room with a fireplace, a beautiful fully equipped spacious kitchen with its pantry. The bright and elegant living area opens onto a large covered terrace of 30m2 where you can enjoy the jacuzzi and the superb view of the mountains. This cocoon also offers 4 double bedrooms with private shower rooms, a dormitory, a cinema space, as well as a laundry room, a ski room, and private parking. You can savor the tranquility of preserved nature in the heart of the Aravis and its numerous activities. Do not hesitate to contact me for a visit. Fees are the responsibility of the seller. In a co-ownership of 2 units. No ongoing procedures. Energy class B, Climate class A. Average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices from the year 2023: between €1100 and €1520. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Akomi advisor: Isabelle MARAINE Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac 920 485 125 Annecy

Comprar una casa - En el corazón del pueblo de Les Contamines-Mégève, en una de sus residencias más emblemáticas y deseadas, famosa por su ubicación, sus vistas y su orientación, descubra este elegante apartamento que ofrece un marco de vida verdaderamente excepcional. Situado en la tercera planta con acceso por ascensor, el apartamento principal dispone de 84,6 m² de superficie habitable. Su espacioso y luminoso salón-comedor incluye una cocina abierta y una sala de estar cálida con chimenea, ideal para reuniones familiares. La zona de noche cuenta con dos dormitorios dobles que acceden a un balcón, así como una habitación para niños. Los dos balcones ofrecen vistas panorámicas impresionantes a las pistas de Rochebrune y al Mont Charvin. Uno de ellos incluso tiene sauna, lo que permite disfrutar de magníficas puestas de sol en un entorno verdaderamente único. Además, esta propiedad incluye un trastero de 8 m² totalmente renovado en un estilo hotelero, así como un estudio independiente de 15 m², ideal para acoger a familiares y amigos de forma autónoma. Un garaje interior y un casillero de esquí equipado con calefactor de botas completan esta rara propiedad en venta, combinando comodidad, elegancia y una ubicación excepcional.

Comprar una casa - Situada idealmente en el centro del pueblo de la estación, cerca de comodidades, comercios y transporte. Esta casa señorial comprende: 5 apartamentos variados, desde T2 hasta T5, así como locales comerciales en la planta baja. Esta propiedad única ofrece un potencial de inversión locativa excepcional, fusionando el encanto del pasado con volúmenes generosos y vistas atraviesadas. Apartamentos con grandes volúmenes -rareza en el mercado- luminosos y con todos ellos con espacios exteriores y vistas, para disfrutar plenamente de las montañas circundantes. Ubicación estratégica para comercios u oficinas, garantizando una fuente de ingresos adicional. Perfecta para diversificar sus ingresos mediante alquileres residenciales y comerciales. Por lo tanto, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan una cartera inmobiliaria de gran potencial. Ya sea que desee desarrollar un proyecto de alquiler o renovar para valorizar aún más la propiedad, esta casa cubrirá sus expectativas. - Posibilidad de optimizar los espacios para maximizar la rentabilidad.