Compra de casa Lectoure: 82 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - iad Francia - Madeleine De Marignan le propone: Esta magnífica casa unifamiliar de planta baja, que data de 1650, ofrece un marco de vida excepcional en el corazón de Lectoure. Con una superficie total de 368m², esta propiedad es perfecta para una gran familia o para quienes buscan amplios espacios. 7 dormitorios espaciosos que ofrecen un espacio privado a cada miembro de la familia. 1 sdb principal y 3 sde para un confort óptimo. Cocina abierta equipada y una despensa que da a un patio, que aporta mucha luminosidad a estas dos piezas. Una gran oficina ideal para teletrabajo. Una gran sala de estar con un hermoso parquet en forma de rosa de los vientos y que da directamente con grandes ventanales a la terraza. Una bella terraza de 85m² para disfrutar de los días soleados. Un jardín arbolado con una vista imponente a los Pirineos. Un garaje para dos vehículos. Idealmente situada en Lectoure, cerca de escuelas, comercios, cine y el mercado de productores. Posibilidad de acondicionar el sótano para crear espacios adicionales. Ideal para los amantes de la renovación que desean personalizar su espacio de vida. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. La presentación de una pieza de identidad vigente será solicitada durante la visita, conforme al artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Madeleine De Marignan, mandato independiente en inmobiliaria (sin tenencia de fondos), agente comercial de la SAS France, inscrita en el RSAC de AUCH con el número 811884048, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para el uso de la sociedad France SAS.

Comprar una casa - iad France - Christelle Chapelle le propone: Demeure d'Exception con Piscina y Parque Paisajístico en Terraube. Venga a descubrir esta sublime casa señorial situada en las alturas de Terraube, ofreciendo un marco de vida excepcional en el corazón de un entorno preservado y tranquilo. Data de varios siglos y la propiedad ha sido reformada con cuidado manteniendo su encanto. La casa se extiende hoy en una superficie habitable total de 396 m². Es posible renovar la última ala para una superficie adicional de 140 m². El extenso parque de más de un hectárea y media está arbolado y cuidadosamente paisajizado, ofreciendo vistas de cortar la respiración sobre el paisaje campestre circundante. Desde la entrada, quedarás seducido por la atmósfera cálida y refinada que emana de los lugares. Los espacios de vida son generosos y luminosos. Encontrarás provectos, piedras, grandes chimeneas, techos altos y vigas. Todos los materiales nobles pero con un gran confort como el calefacción por suelo radiante con doble bomba de calor o el doble acristalamiento de madera. La cocina comedor es una auténtica baza para los aficionados a la gastronomía. Le permitirá preparar deliciosas comidas para compartir en familia o entre amigos con su maravillosa chimenea, disfrutando de un acceso directo al jardín. La sala de estar auténtica con su chimenea ofrece un espacio agradable para relajarse y disfrutar de momentos de calidad. En el exterior, una terraza de 38.49 m² invita a relajarse. Se disfrutará de un espacio donde se podrá leer, cenar o descansar junto a la piscina de agua salada y segura. La gran dependencia de 200 m² reformada también posee mucho encanto con sus piedras vistas, sus bóvedas y la altura bajo techo. Los equipamientos de confort y seguridad como la fibra óptica, el sistema de alarma, la bomba de calor, los techos impecables con film, las tejas crochetadas, el portón automático .......le aseguran prestaciones de calidad en un marco de vida óptimo para toda la familia. No pierda esta oportunidad única de adquirir una casa de prestigio en Terraube. Contáctenos ahora para organizar una visita y déjese seducir por esta propiedad excepcional. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de una pieza de identidad vigente será requerida en la visita, de conformidad con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. La presente anuncio inmobiliaria ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Christelle Chapelle, agente inmobiliario independiente (sin tenencia de fondos), agente comercial de SAS France inscrita en el RSAC de AUCH bajo el número 803464122, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France SAS.

Comprar una casa - A solo 10 minutos de Lectoure, esta antigua construcción del siglo XVIII, parcialmente renovada, ofrece un gran potencial para crear una gran casa familiar o una agradable residencia de vacaciones. Aún quedan obras por prever para revelar todo el encanto de esta propiedad. La casa dispone actualmente de cuatro habitaciones, una cocina, una sala de estar, una lavadero con WC, así como un baño nuevo con WC. Varios espacios adosados también ofrecen la posibilidad de crear habitaciones adicionales según las necesidades y los proyectos de cada uno. La fosa séptica fue reemplazada hace menos de dos años y el tejado fue renovado en 2018. Junto a la casa, una antigua dependencia del siglo XVI, de dos niveles, compuesta por una cuadra, un garaje y una plataforma para acondicionar en la planta superior. La propiedad, por otra parte, cuenta con varias fuentes y se extiende a más de 5 hectáreas formadas por praderas, bosques y setos naturales. Un entorno preservado y tranquilo que ofrece un marco de vida especialmente agradable. Este conjunto inmobiliario seducirá tanto para un proyecto familiar como para un proyecto ecuestre, agro-turístico o de residencia secundaria, en un entorno auténtico y verde, cerca de Lectoure. Referencia de la agencia: 5653

Comprar una casa - En un lugar aislado en los valles de Lectoure, y en un entorno campestre y bucólico, antigua casa de Maestro en ruinas para restaurar en 6 ha de tierra junto a un arroyo. En el terreno se encuentra un antiguo lavadero y 6 manantiales. En primer lugar conviene previsto la reparación del camino de acceso, conexión eléctrica y red de agua pública. Un emplazamiento raro en el norte de Gers, a pesar de un importante coste de obras.

Comprar una casa - A solo 10 minutos de Lectoure, ven a descubrir esta imponente casa de piedra completamente reformada, ubicada en un entorno tranquilo, con piscina y bonito jardín arbolado. La renovación contemporánea combina el encanto del pasado con el confort moderno para crear un espacio de vida agradable y de planta única, la entrada se abre a una amplia sala de estar de 65 m², iluminada gracias a sus numerosas puertas correderas que dan a la terraza orientada al suroeste. Una chimenea central aporta un toque acogedor. La espaciosa cocina de 30 m², completamente amueblada y equipada, se abre a una segunda terraza ideal para comidas al aire libre. Un lavadero complementa este espacio. La zona de noche se compone de dos dormitorios que comparten un baño, así como una suite parental con baño privativo. Armarios y una lavandería/calefacción completan la planta baja. En la planta superior, una escalera lleva a una mezzanine acondicionada como pequeño despacho, y luego a una gran sala de juegos situada en la torre, que ofrece un espacio original y agradable. También se ha instalado allí un cuarto dormitorio, con WC y lavabo. En el exterior, disfrutarás de una agradable piscina de 12 x 6 m, acompañada de su terraza cubierta y de su cocina de verano, perfecta para saborear los bellos días Gersos en plena convivialidad. Un garaje de 77 m², con un piso superior de la misma superficie, ofrece numerosas posibilidades de almacenamiento o expansión. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía C, Clase de clima C. Importe medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 3000.00 y 4140.00.

Comprar una casa - Nichada en un pintoresco pueblo del Gers, conocido por sus magníficos jardines y panorámicas que quitan el aliento, esta propiedad encarna el arte de vivir gascon. Con sus comercios de proximidad (escuela, tienda, restaurante, peluquero) y su ubicación ideal, ofreciendo Lectoure al norte y los Pirineos al sur, esta vivienda promete una calidad de vida excepcional en cualquier temporada. Desde su llegada, podrás sentirte seducido por los jardines cuidadosamente cuidados que rodean una piscina de 5x10 metros, verdadero oasis de verdor. Este marco encantador invita a la relajación, ya sea paseando entre las flores o desde la terraza suspendida que ofrece una vista impresionante de los Pirineos y del campo circundante. La casa, completamente renovada con esmero, combina el encanto de antaño con el confort moderno. Las estancias, bañadas en luz, se extienden por más de 75 m² e incluyen una amplia sala de estar, un comedor y una cocina abierta. Una imponente chimenea de piedra aporta calor y convivialidad, ideal para las noches de invierno. La cocina, moderna y funcional con su isla central de estilo bistrot, se abre a un patio íntimo con barbacoa, perfecto para comidas al aire libre. La planta baja también comprende un lavadero y una sala de estar más acogedora, ideal para relajarse o leer. Esta morada única ofrece una configuración original que garantiza intimidad y confort para todos. Las dos alas de la casa, unidas con elegancia, crean espacios distintos: Un pequeño apartamento independiente en la planta baja para mayor flexibilidad. Un primer espacio nocturno accesible por una escalera central, que comprende dos habitaciones, un baño y un aseo. Un segundo espacio nocturno servido por una escalera más discreta, con una habitación, un cuarto de baño y un aseo. Bajo las techumbres, dos habitaciones adicionales, ideales para invitados o niños. Además, un hermoso taller o sala de deporte, una cocina de verano y un gran garaje que puede albergar al menos dos coches vienen a completar este conjunto armonioso, perfectamente integrado en su entorno natural. Si sueñas con una casa auténtica, llena de carácter, con vistas incomparables y un marco de vida privilegiado, no pierdas esta oportunidad y contáctanos cuanto antes. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía D, Clase de clima D. Importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 4150,00 y 5690,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos).

Comprar una casa - Muy cerca de Lectoure, situada en 2,2 hectáreas de jardín, esta Gasconne es un proyecto fuera de lo común. Se compone de una hermosa Maison de Maître de 455 m² cuyo grueso de obra ha sido renovado de forma qualitative y está formada por grandes estancias: una entrada de 53 m², una sala de estar con chimenea de piedra de 37 m², un comedor de 26 m², una oficina y aseos en la planta baja. En la planta superior se encuentran la habitación principal con su baño en 100 m², y 2 habitaciones de 34 y 48 m², un cuarto de baño y rincón de televisión. En la parte trasera y comunicada con la maison de maître, la parte renovada de 185 m² comprende una cocina y un gran salón, destinadas a convertirse en una gran cocina y su larder al final de las obras de la maison de maître. Dos habitaciones tienen acceso exterior, ya que están previstas para invitados, y una de ellas posee una kitchenette y un rincón salón con insert. Tendrás, por tanto, una superficie habitable total de 640 m² una vez terminadas las obras. Una bonita terraza adornada con una fuente, hermosos árboles en el jardín y vistas al campo aportan un aire romántico a la propiedad. Un garaje de 90 m² para 3 coches, un desván fácilmente accesible para almacenamiento y una calderería completan la casa. Lo mejor de esta propiedad: puedes adaptar la maison de maître a tu gusto, mientras vives en la parte renovada y cómoda. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía D, Clase de clima B. Importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 3250,00 y 4460,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (con abonos incluidos).

Comprar una casa - Sector Lectoure, casa de piedra que comprende sala de estar, comedor, baño, aseo. En la planta alta, 3 dormitorios. Todo ello en un terreno de aproximadamente 550 m2.

Comprar una casa - Hermosa casa de piedra de dos plantas de los años 1800 situada en una colina en Gascuña con vistas abiertas que permiten contemplar las colinas y campos circundantes, lindando con granjas orgánicas. En la zona del Gers entre Lectoure, La Romieu y Fleurance, conocida como ‘La Pequeña Toscana’. En la cima de una colina en Gers, esta casa de piedra y dependencias, anteriormente una granja de Armagnac construida al estilo gascón, ha sido hermosamente restaurada a un estándar contemporáneo. Desde esta propiedad orientada hacia la puesta de sol, se observan las contornos de las colinas extendiéndose hacia el sur hasta las cumbres de los Pirineos. Totalmente privada y protegida de miradas por las colinas circundantes, con una vista panorámica de 360 grados; sus únicos vecinos son los campos de girasoles, trigo y cebada cultivados de manera orgánica. Ubicada a 15 minutos de Lectoure y Condom, se beneficia de un fácil acceso a las comodidades diarias. La estación de Agen, a 45 minutos, permite llegar a París en 3 horas y 30 minutos en Tgv. El aeropuerto internacional de Toulouse-Blagnac se puede alcanzar por carretera en 1 hora 20 minutos. Siguiendo un plano rectangular, el complejo está compuesto por la casa principal, un granero, un establo, un pigeonier, un estanque y una gran piscina que ofrece vistas a las colinas occidentales y la puesta de sol. Las paredes están construidas en piedra caliza, las ventanas son de doble acristalamiento, se ha instalado una nueva bomba de calor para calefacción y aire acondicionado, el sistema eléctrico está actualizado y las tejas del tejado se han mantenido recientemente. El jardín, con una superficie de 3700 m², está completamente cercado por una valla y una puerta de entrada eléctrica que permiten abrir el panorama hacia el campo circundante. Está ajardinado con palmeras, arce y robles que rodean una gran terraza de piedra orientada al sur que da a una vista de los Pirineos. La fachada sur de la construcción destaca en las alturas, siguiendo la cresta de la ladera. Suelos originales de baldosas, techos con vigas de roble, ventanas nuevas de doble acristalamiento, cocina grande con electrodomésticos nuevos, 3 amplias habitaciones con hermosas vistas, 2 baños, aseo separado, lavadero, granero, establo, áticos y pigeonnier.

Comprar una casa - En venta, en Lectoure, en el corazón de Lomagne Gersoise, a 50 m de la catedral, camino de Santiago de Compostela, cerca de los baños termales y tiendas, edificio muy hermoso de carácter del siglo Xvii, que combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno. Compuesto por 4 estudios y 2 T2, con patio, un gran sótano y buhardilla convertible (posibilidad de hacer un 5º estudio). Actividad de alquiler turístico en el lugar (pernoctación o estancia) Acogida ideal para peregrinos, turistas, huéspedes del balneario, vendedores... Alto potencial y ubicación premium en un pueblo histórico concurrido. Estribillo de agencia inmobiliaria Precio : 552 000€

Comprar una casa - En un pueblo típico de Gers, entre Lectour y Astaffort, conjunto de ruinas en unos 3000 m2 de terreno Todo desagüe (alcantarillado).

Comprar una casa - Charmante Maison Familiale avec Potentiel à Lectoure ? Cadre de vie privilégié à Lectoure Située dans un quartier calme de la magnifique ville thermale et touristique de Lectoure, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, à proximité immédiate des établissements scolaires. Les Caractéristiques du Bien : Superficie et agencement : Une maison comprenant 3 chambres confortables et 2 bureaux parfaits pour le télétravail ou l'étude. Espaces de vie extérieurs : Une agréable terrasse couverte au 1er niveau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement et annexes : Un garage privatif, une grange et un atelier, offrant de superbes espaces de rangement ou de bricolage. Le Plus : Un Terrain Constructible - Ce bien dispose également d'un terrain constructible de 500m2 avec Certificat d'Urbanisme (CU), offrant de belles perspectives pour un projet de construction ou d'extension. Informations Pratiques Localisation : Lectoure (Gers), ville d'art et d'histoire, réputée pour ses thermes et son art de vivre. Atouts majeurs : Quartier calme, proche écoles, terrain constructible inclus, nombreuses dépendances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cette propriété ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Comprar una casa - Algunas moradas se visitan. Otras se viven. Y luego está aquella que cuenta una historia desde los primeros pasos. Escondida tras una fachada discreta, en el corazón de una de las ciudades históricas más bellas del suroeste, esta propiedad de excepción no deja intuir el universo que alberga. Una vez atravesado el umbral, el bullicio de la vida diaria se disipa para ceder paso a una atmósfera en la que el patrimonio dialogue con el diseño, donde cada volumen, cada perspectiva y cada detalle parecen haber sido pensados para suscitar la emoción. Procedente de un conjunto antiguo notable, este inmueble ha sido sometido a una renovación ambiciosa que respeta su historia aportándole a la vez una identidad decididamente contemporánea. Las arcadas en piedra, las vigas antiguas, las alturas bajo techo y los volúmenes generosos encuentran una decoración audaz que mezcla mobiliario de diseño, obras de arte, piezas compradas en mercados y materiales nobles. Nada es ostentoso, todo es armonía. La mirada se siente atraída de forma natural por su espectacular escalera central, verdadero hilo conductor de la casa, que distribuye con elegancia los distintos espacios de vida. A lo largo de los niveles se despliegan grandes estancias bañadas por la luz, donde lo antiguo y lo contemporáneo se equilibran con una evidencia asombrosa. La propiedad ofrece una libertad de interpretación rara. Gran casa familiar, residencia secundaria fuera de lo común, casa de huéspedes confidencial, lugar de creación, espacio de recepción o proyecto de acogida... cada uno podrá imaginar aquí un arte de vivir que le corresponda. Las siete habitaciones, los numerosos espacios de vida y las diferentes cocinas permiten contemplar múltiples configuraciones sin perder la carácter íntimo de los lugares. La luz atraviesa la casa a lo largo del día, revelando una a una la dulzura de las piedras antiguas, el calor de las maderas y las líneas depuradas de las estancias contemporáneas. Desde algunas ventanas, la vista se pierde en los paisajes ondulados; desde otras, se abre hacia el jardín interior, verdadero corazón secreto de la propiedad. A salvo de miradas, este jardín cerrado de 113 m² constituye un lujo absoluto en un centro histórico. Protegido por altos muros de piedra, punctuado de olivos y especies mediterráneas, invita a ralentizar el ritmo. Las terrazas sombreadas, el baño nórdico y los distintos espacios de descanso componen un decorado donde se imaginan tanto largas veladas de verano como mañanas tranquilas bañadas de luz. Una elegante dependencia de piedra viene a enriquecer el conjunto y abre aún más el abanico de posibilidades. Taller de artista, biblioteca, espacio de bienestar, casa de invitados o salón de recepción... solo espera un nuevo proyecto para revelar todo su potencial. Otro privilegio particularmente raro en un corazón de ciudad histórica, un amplio garaje privado completa las prestaciones y aporta un confort de vida excepcional a diario. Pero lo que distingue realmente a esta propiedad no se mide ni en metros cuadrados ni en número de piezas. Es su atmósfera. Esa sensación casi inexplicable de entrar en un lugar que ya posee un alma, donde cada espacio cuenta una historia dejando a los futuros propietarios la libertad de escribir la suya. Finalmente, para quienes deseen prolongar el universo imaginado por los actuales propietarios, una selección de mobiliario, luminarias y objetos de decoración, escogidos con un gusto notable e perfectamente integrados al espíritu de la casa, podría adquirirse como complemento, ofreciendo así una instalación casi inmediata en un lugar donde cada detalle contribuye a la elegancia del conjunto. Una propiedad rara. Intemporal. Inspiradora. De aquellas que no se contentan con ser habitadas, sino que marcan de forma duradera a quienes tienen el privilegio de entrar.

Comprar una casa - iad Francia - Christelle Chapelle le ofrece: LECTOURE - CASA - T6 130M² - LUMINOSA - JARDÍN - A POCOS PASOS DE LAS COMODIDADES - Bien ubicada en Lectoure, esta casa reformada ofrece un marco de vida luminoso y confortable, con una exposición al sur. Con sus 130 m² habitables repartidos en 6 habitaciones, la propiedad seduce desde la entrada por su distribución fluida y funcional. La sala de estar amplia de 21 m² constituye el corazón de la casa, luminosa y bien orientada. Se articula con el comedor, convivial y bien proporcionado, así como con la cocina abierta, completamente equipada, amplia y luminosa, adecuada para los amantes de la cocina en conexión con los espacios de vida. La zona de noche se compone de 3 dormitorios con volúmenes bien pensados: 2 dormitorios espaciosos y un tercero más acogedor, todos disfrutando de la tranquilidad y la orientación favorable de la propiedad. El baño en planta baja y el aseo en la planta alta aseguran un buen confort para toda la familia, completados por un WC en cada nivel. La casa también dispone de 2 sótanos que ofrecen importantes espacios de almacenamiento adicionales. En cuanto a equipamientos, la propiedad está conectada a la red de alcantarillado y dispone de fibra óptica. Se instaló climatización para su confort. Un pequeño jardín cosi donde podrá almorzar, relajarse o crear un bonito huerto, completa las prestaciones de esta vivienda. Totalmente reformada, solo tendrá que hacer las maletas. El acceso es fácil en coche y sencillo para aparcar. A su disposición, póngase en contacto conmigo para obtener información adicional o para una visita. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. La presentación de una pieza de identidad vigente será solicitada durante la visita, de conformidad con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbroce, están disponibles en el sitio Géorisques: >La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Christelle Chapelle, agente inmobiliario independiente (sin posesión de fondos), agente comercial de SAS France inscrita en el RSAC de AUCH con el número 803464122, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France SAS.

Comprar una casa - En el corazón de la ciudad termal, le proponemos la división de este conjunto inmobiliario excepcional en dos lotes privados. Cada lote conserva el alma de esta casa histórica con sus elementos antiguos (parquet, molduras, chimeneas) y dispone de su propio acceso independiente así como de un estacionamiento privado. La Demeure de Maître & Jardin Majestueux Este lote principal está dirigido a los amantes de espacios generosos y de verdor. Los volúmenes: Una superficie habitable en 3 niveles (más potencial bajo techos) que ofrece magníficas salas de recepción. El exterior: Acceso a la mayor parte del jardín inmenso y de sus árboles centenarios, un pequeño pabellón para momentos de descanso. Lo más: un garaje privado. El proyecto: Perfecto para una residencia familiar de prestigio o una actividad de habitaciones de huéspedes con encanto. A tener en cuenta Ubicación Premium: Centro de Lectoure, tranquilo y deseado. Prestaciones: Elementos de época, alturas bajo techo, garajes. « La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: »

Comprar una casa - MAISON PIERRE AVEC PIGEONNIER TOURELLE, fort potentiel d' aménagement, site calme sans nuisance, entrée, deux grandes pièces, perpendiculairement deux autres pièces, à l'étage deux grandes chambres, au dessus grenier aménageable, attenantes dépendances( grange étable, remise, garage, terrain 3446 m2 (possibilité vente avec 2 hectares en sus)

Comprar una casa - Propiedad ideal para uso comercial, en el borde de la carretera, en un terreno de 5 ha, conjunto de dos casas

Comprar una casa - In the heart of a charming, typical Gers village, just minutes from Lectoure, this stone house, semi-detached on one side, offers a particularly attractive setting for a main residence, a holiday home, or a hospitality project. The main house retains all the charm of the village's old buildings. On the ground floor, it offers a separate kitchen, a dining room, and a separate living room, creating distinct and welcoming living spaces. Upstairs, three bedrooms are arranged around a beautiful bathroom equipped with a bathtub and a shower. But the property also holds a delightful surprise with its independent gîte. Accessible from a terrace with spectacular views of the surrounding countryside, it features a jacuzzi, a particularly pleasant en suite bedroom perfect for enjoying the scenery, a fully equipped kitchen, and a shower room. A completely independent space, ideal for hosting family and friends, welcoming guests, or developing a seasonal rental business. The property possesses that special atmosphere of Gers village houses: stone, human-scale spaces, old-world charm, and above all, the feeling of being in a vibrant, authentic, and preserved place, while remaining close to Lectoure. A property full of character, offering a subtle balance between village life, the charm of stone, and hospitality potential.

Comprar una casa - Lectoure, en el corazón de la vieja Rue Royale... Una dirección... que se convierte en historia. Una vivienda magnífica... que conserva los vestigios de un sitio notable. Más allá de un simple espacio de vida, encarna una memoria, aún más, un arte de vivir completo. Completamente reorganizada por los felices y encantadores propietarios, restaurada por artesanos capacitados del gremio, revela la quintaesencia del patrimonio francés del Gers. Cada intervención se realizó con respeto a los materiales originales, saber hacer ancestral tradicional, ofreciendo un equilibrio perfecto entre autenticidad y confort más contemporáneo. La distribución de los espacios gira en torno a una magnífica escalera de piedra medieval, la verdadera columna vertebral de este lugar inusual. El revestimiento de madera, la entramación, las chimeneas, los volúmenes generosos, los techos altos, las paredes de piedra blanqueadas a la cal, suelos cubiertos con tomettes y piedras antiguas, baldosas de cemento y parquet descansan grácilmente junto a grandes paredes de cristal tintado en negro, muebles y objetos decorativos cuidadosamente elegidos, dispuestos con talento. ¡Cada habitación beneficia de una huella distintiva que hace que el lugar sea realmente único! Detrás de esta encantadora silueta de piedra, esta arquitectura que ha sido testigo de siglos de historias, vidas y emociones mezcladas, el tono se marca en cuanto empujas la puerta principal... En la planta baja: un fabuloso vestíbulo de entrada cruzada (25 m2, exposición sur/norte) conduce a una gran y luminosa zona de estar (66 m2) con una vista increíble de la majestuosa escalera de piedra, así como al patio (25 m2) —visible desde la sublime pared de cristal de 7 m de altura— desde el cual se accede a la cocina (11 m2) y a la lavavajillas adyacente. Además de los radiadores de hierro forjado presentes en toda la casa, este primer nivel está equipado con dos estufas de madera eficientes. Altillo: un baño con ducha a ras de suelo y aseo (5,65 m2) ofrece una vista vertiginosa al patio. Aterrizaje del primer piso: un espacio de trabajo, aislado y realzado por paredes de cristal negras (11 m2), disfruta de privacidad y luz natural. Primer piso: una lavandería, aseos independientes, una habitación (24 m2) con una ventana interior que da a la escalera central, una suite principal (40 m2) con una habitación, una sala de estar equipada con una estufa de leña y un baño. Última planta: el antiguo ático se ha transformado en un loft (83 m2) donde parte de la estructura expuesta dialoga con una arquitectura más contemporánea. Un punto de agua y una superficie de trabajo hacen de este espacio habitable independiente del resto de la casa. Este es el lugar ideal para crear un estudio de artista, habitaciones para invitados o cualquier otro destino... Desván: accesible por la escalera de piedra, dos sótanos (55 m2) albergan la madera, herramientas, la caldera de gas Bosch de última generación, el descalcificador y todo el equipo útil. Queridos compradores, esta propiedad excepcional, que no tiene jardín ni garaje, está idealmente ubicada. Ya sea para un proyecto de residencia principal o secundaria, disfrutarán enormemente sumergirse en esta atmósfera suave y cálida, cultivada por una pareja refinada que ha hecho todo lo posible para preservar el alma del lugar. ¡Espero poder presentarles esta joya rara! Así que, pónganse en contacto conmigo rápidamente por correo electrónico () para recibir el video, más fotos y el folleto detallado de esta sublime vivienda... Las honorarios de la agencia corren a cargo del comprador, es decir, 5.76% IVA incluido del precio sin honorarios de agencia. Georisques: la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Red Inmobiliaria - Su agente comercial (RSAC No. 789 144 003 - Registro de AUCH) Virginie MARIE Empresaria Individual - Ref. 964309

Comprar una casa - Casa de arquitecto con piscina y panorama de la cadena de los Pirineos En el corazón de Lomagne, esta casa contemporánea con una superficie habitable de 194 m² se levanta sobre una parcela ajardinada de 2 800 m². Situada en Lectoure, esta realización arquitectónica combina la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad inmediata al centro histórico. Desde la entrada, la claridad de los volúmenes y la pureza de las líneas blancas subrayan un diseño decididamente moderno. La amplia sala de estar, sublimada por una generosa altura bajo un techo de estilo catedral y una estufa de leña de diseño, comunica con un comedor bañado por la luz. La cocina contigua, perfectamente equipada, se abre a los espacios de vida. El rez de chaussée también alberga tres habitaciones con suelos de parqué, incluida una suite con vestidor, completadas por un aseo al estilo italiano. Una escalera de madera clara conduce al piso superior donde un amplio rellano, ideal para una oficina, da servicio a una cuarta habitación de 18 m² con su propio baño privado. La arquitectura está pensada para una vida interior-exterior fluida, orquestada alrededor de una amplia terraza que mezcla madera y travertino. La piscina se integra con elegancia, frente a una vista panorámica sobre el campo gersio y la cadena de los Pirineos. Una cocina de verano con amplias ventanales permite prolongar la experiencia estival durante todo el año. El jardín, cerrado y arbolado con frutales, ofrece una intimidad rara en entorno urbano. Un garaje doble de 36 m² con cuarto de lavado completa las prestaciones de alta gama de este conjunto funcional. A solo 40 minutos de la estación TGV de Agen que conecta Burdeos y Toulouse y a 35 minutos de Auch, este bien de prestigio representa una oportunidad única en el inmobiliario atípico de Gers. Información adicional: Garaje doble, terreno cercado y arbolado, terraza, piscina Aire acondicionado reversible, ventanales de doble acristalamiento, insert (hogar) CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2023: entre 3 330 y 4 520 La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques > Agente comercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - móvil. Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 524888450 - TOULOUSE.

Comprar una casa - Casa de carácter en el corazón de Lectoure? Encanto, autenticidad y confort moderno Ubicada en pleno centro de Lectoure, ciudad de arte e historia especialmente apreciada, descubra esta magnífica casa familiar totalmente renovada con gusto, que combina a la perfección el encanto de lo antiguo y las prestaciones contemporáneas. El encanto de lo antiguo conservado Desde la entrada, se verá seducido por sus elementos de época cuidadosamente conservados, como sus auténticas losetas y sus maravillosas puertas del siglo XVIII. La vivienda se abre generosamente a un agradable patio interior, verdadero refugio de paz ideal para sus momentos de convivencia en familia o entre amigos. Magníficos volúmenes de vida Espacio día: una inmensa y luminosa sala de estar de más de 60 m², que ofrece un marco de recepción excepcional. Espacio noche: 4 hermosas habitaciones espaciosas, perfectas para acoger a una gran familia o invitados. Prestaciones técnicas de calidad La renovación integra equipos modernos para un confort térmico y cotidiano óptimo: Calefacción a gas natural con caldera de alta eficiencia de última generación. Aducción de agua instalada. Una oportunidad rara en la zona, ideal como residencia principal o secundaria. « La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: »

Comprar una casa - Situado a solo 20 minutos de Lectoure y 30 minutos de Condom, este magnífico castillo del siglo XVI dispone de aproximadamente 600 m² de superficie habitable. Está acompañado por una casa de huéspedes de 75 m², numerosas dependencias y se extiende sobre un magnífico dominio de más de 7 hectáreas, que incluye un parque arbolado de 3 hectáreas alrededor del castillo con su piscina, así como 4 hectáreas de praderas. El castillo impresiona desde la llegada con sus dos entradas destacadas, una en la cara del jardín y la otra, hacia la cour, dotada de un magnífico suelo de piedra. La planta baja ofrece una elegante sala de estar con chimenea y una comedor separado por una hermosa arca de piedra, una cocina completamente equipada que da a una encantadora terraza de inspiración toscana, una lavandería y unos aseos acondicionados en una de las torres. Una majestuosa escalera de piedra conduce a la planta alta, donde se encuentran siete habitaciones grandes, una habitación para niños, cuatro cuartos de baño y una espléndida biblioteca con chimenea. Recientemente renovado con cuidado, el castillo ha sabido preservar toda la autenticidad de su arquitectura. Chimeneas de época, suelos de terracota, suelos de piedra, suelos de parqué antiguos, encofrados, telas tensadas y tejido de Jouy, todo en muy buen estado, testifica el encanto y el carácter de los lugares. La propiedad comprende también un apartamento para el guardián por renovar, así como una amplia ala, hoy en bruto, que ofrece volúmenes similares a los del salón y del comedor. Este espacio ofrece amplias posibilidades: extensión de la parte habitable, creación de una vivienda independiente, sala de recepcion o actividad profesional. En el exterior, el parque paisajístico rodea elegantemente el castillo, mientras que una hermosa avenida arbolada conduce a la casa de huéspedes. Esta cuenta con una amplia sala de estar con cocina abierta, dos habitaciones, un cuarto de baño y aseos. Un spa exterior completa este espacio, ofreciendo un verdadero lugar de relajación para los invitados. El dominio también dispone de un magnífico palomar que conserva sus canales de cría originales, una dependencia con un antiguo box para caballos, así como un granero abierto. La piscina, cuya maquinaria ha sido completamente renovada, cuenta con una amplia terraza para la relajación. Cerca, una hermosa granja con su torre ofrece un gran potencial de acondicionamiento como pool house o espacio de recepción. Un estanque, un pozo y magníficos árboles ornamentales completan este entorno encantador. Las obras recientes, realizadas en 2022 y 2023, han afectado a parte de las janelas, la aislamiento y el reemplazo de la caldera. Estas mejoras permiten al castillo beneficiarse de una excelente clasificación energética, especialmente notable para una vivienda de esta época (DPE: C). La propiedad también dispone de un sistema de seguridad completo que incluye una alarma electrónica y un dispositivo de videovigilancia, garantizando confort y serenidad en el día a día. Cargada de historia y marcada por la elegancia, esta propiedad excepcional seducirá a los amantes del patrimonio que buscan un lugar único. Una visita es imprescindible para apreciar plenamente toda la belleza, los volúmenes y el potencial. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía D, Clase de clima D. Cuantía media estimada de gastos energéticos anuales para un uso estándar, establecida a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 5800.00 y 7920.00. La información sobre los riesgos aque...

Comprar una casa - Bien situada, a poca distancia a pie del centro de LECTOURE y de los comercios, casa antigua reformada que ofrece más de 140 m² habitables en 2 plantas con garaje y pequeño patio. Cocina de buena superficie, sala de más de 40 m², garaje adyacente (raro en LECTOURE), aseo. Planta superior con 3 habitaciones, una de más de 20 m², baño y aseo separado, áticos perdidos encima. Carpintería de doble acristalamiento, hay que realizar algunos trabajos, especialmente la instalación de un sistema de producción de calefacción, el antiguo circuito sigue existiendo, ideal como vivienda de vacaciones o para una inversión en alquiler.

Comprar una casa - Situada entre Condom y Lectoure, al final de un camino privado en el corazón de una pequeña aldea, esta elegante casa de carácter renovada con gusto desarrolla aproximadamente 200 m² útiles en un entorno tranquilo y preservado, con fantásticas vistas al campo gasco. Beneficiándose de una gran intimidad sin estar aislada, la propiedad cautiva por el equilibrio logrado entre autenticidad y confort moderno. Los materiales de alta calidad y los acabados cuidados realzan el encanto de lo antiguo, al tiempo que ofrecen un excelente nivel de confort diario. Los espacios de vida, luminosos y generosos, se organizan alrededor de una gran sala de estar/comedor acogedora, así como una cocina espaciosa con acceso directo a la terraza. La casa propone cinco habitaciones y tres cuartos de baño, ofreciendo una configuración ideal para una vida familiar o una actividad de acogida. En el exterior, el terreno de aproximadamente 1,2 hectáreas comprende un jardín ajardinado, un lago privado que aporta un toque singular y tranquilizante, así como bosques y árboles frutales. Una piscina nueva completa el conjunto, invitando a disfrutar plenamente de los días soleados en un entorno natural privilegiado. Una propiedad rara, que combina encanto, confort y calidad de vida, en el corazón del Gers. Para más información, contacte a Victoria Garnham:

Comprar una casa - Nidificada en un encantador aldea de solo tres casas, esta encantadora propiedad de piedra ofrece el equilibrio perfecto entre intimidad, encanto y confort cotidiano. Rodeada de jardines maduros y protegida por portones eléctricos, disfruta de un entorno maravillosamente tranquilo a la vez que permanece cerca de los pueblos animados de Lectoure y Condom. La casa es luminosa, acogedora y en gran parte de planta, lo que crea una circulación fluida que es adecuada tanto para vivienda principal como para residencia de segunda vivienda. Salones de recepción amplios, una sala de estar acogedora con chimenea, una habitación de carácter aprovechada en una torre y una cocina espaciosa que se abre a terrazas sombreadas contribuyen a la atmósfera relajada del lugar. En el exterior, la piscina de agua salada, la magnífica fuente, los árboles maduros y las varias dependencias crean un marco ideal para disfrutar del ritmo de vida tranquilo de Gascuña. Cuidada con esmero y reformada con gusto a lo largo de los años, esta propiedad ofrece confort inmediato y un ambiente cálido, uniendo autenticidad, funcionalidad y encanto en un marco que invita a ralentizar el paso y quedarse. Situación: Departamento de Gers (32), a 1 h 30 del aeropuerto internacional de Toulouse. Situada en la periferia de un bonito pueblo, a igual distancia de Lectoure y Condom. Acceso: En una pequeña aldea, con vecinos pero no a proximidad inmediata, y sin vis-a-vis. Interior: Planta baja • Entrada/sala de estar (20,5 m2) con ventanas alrededor y vistas al jardín • Sala (28,5 m2) con estufa de leña y puerta que da al exterior • Comedor o biblioteca (21,8 m2) con suelo de azulejos • Cocina (28,3 m2) que da a una gran terraza con un espacio cubierto • Habitación (18,5 m2) con acceso al jardín, vistas al parque, baño privado • Aseo (2,6 m2) con ducha, lavabo y WC • Pasillo (9,2 m2) • Habitación (17,2 m2) • Habitación (19 m2) con puerta que da al exterior • Cuarto de baño (6 m2) con bañera, lavabo, ducha y WC separado • Vestidor (6,8 m2) abierto al pasillo • Despacho (20,2 m2) en el pigeonero con acceso al garaje/almacén Primero piso • Habitación (16,4 m2) en el pigeonero con baño privado • Aseo (1,7 m2) con ducha, lavabo y WC Exterior: • Jardín de 8 659 m2 completamente cercado, con árboles maduros y una fuente • Gran terraza adosada a la cocina, con un espacio cubierto para comer al aire libre • Piscina de agua salada de 12 m x 5 m. El perímetro necesita algunos trabajos. Robot incluido. • Depósito de agua de lluvia. Sistema de desbordamiento para almacenamiento. • Dos pequeñas dependencias, utilizadas como taller y trastero, con un piso superior, pueden acondicionarse. • Cobertizo de leña • Garaje utilizado como trastero y calderas. Acceso a la casa. • Aparcamiento para 2 a 3 coches Información adicional: • Fosa séptica • Ventanas nuevas de aluminio con doble acristalamiento en una parte de la casa, en otra parte, doble acristalamiento más antiguo con marcos de madera. • Impuesto foncier: 2 359 € al año • Conexión a fibra óptica • Calefacción central de pellets y estufa de leña en la sala • D 181 / A 5 • Tejado en muy buen estado recientemente reformado. • Bien aislada Observaciones: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin amueblar, salvo mención contraria en la descripción. Los gastos de agencia corren a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas.documento no contractual. Este anuncio le ofrece LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Registrado en el Registro Mercantil de MONTAUBAN - Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario -

Comprar una casa - En el corazón del casco antiguo de Lectoure, a dos pasos de comercios, escuelas y de todas las comodidades, esta elegante casa adosada desarrolla 276 m² habitables y cuenta con un agradable patio interior a salvo de miradas, así como un garaje de 33 m². Desde la entrada, un amplio vestíbulo equipado con numerosos armarios marca el tono. Sirve a un salón luminoso con chimenea, abierto a un bello comedor, también dotado de chimenea. Grandes ventanales bañan las estancias de luz y ofrecen acceso directo al patio, creando una agradable continuidad entre los espacios de vida y el exterior. La cocina independiente, totalmente equipada, también se abre al patio gracias a ventanales correderos. Un desván completo este espacio y permite acceder a una dependencia comunicante con el garaje. La planta baja también comprende un cuarto de baño con WC, una pequeña lavandería y la caldera. La primera planta se organiza alrededor de un luminoso vestíbulo que da servicio a cuatro bonitas habitaciones, de 15 a 35 m². Una dispone de su baño privado, otra de un vestidor, mientras que una oficina completa este nivel. La segunda planta acoge una amplia habitación adicional, una segunda oficina y un cuarto de baño. Un magnífico desván, que ofrece un gran potencial de amueblamiento, permitiría aumentar aún más la superfície habitable según sus necesidades. En el exterior, el patio íntimo de aproximadamente 55 m², perfectamente protegido de miradas, constituye un verdadero refugio de paz y alberga un jacuzzi, ideal para disfrutar de los días soleados con total tranquilidad. Esta propiedad seducirá tanto a una familia en busca de una residencia espaciosa en el centro como a un portador de proyecto que desee desarrollar una actividad de habitaciones de huéspedes o de casa de acogida, gracias a sus amplios volúmenes y a la posibilidad de crear una o dos cuartos de baño adicionales. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía E, Clase climática E. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 4080,00 y 5580,00. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: .

Comprar una casa - En un bello edificio histórico en el centro de LECTOURE, para un inversor o un proyecto a largo plazo, ubicado en una pequeña comunidad de propietarios con un administrador voluntario, apartamento de 74.40 m² de superficie habitable situado en la primera planta con balcón que da a un agradable patio. Entrada, pasillo, habitación separada con su baño/WC, WC separado, baño, sala de estar con zona de descanso o cama adicional, zona de cocina abierta con espacio de almacenamiento y lavandería. Carpintería de doble acristalamiento, calefacción eléctrica individual, doble acristalamiento, alquiler actual 480€ al día. Referencia de la agencia: 5639

Comprar una casa - Situado en el corazón de Lectoure, ciudad de interés del Gers famosa por su patrimonio, su arte de vivir y su afluencia turística, este restaurante disfruta de una ubicación privilegiada en la calle principal, paso de residentes, turistas, curistas y peregrinos del Camino de Santiago. A proximidad inmediata del centro termal, de un hotel de 4 estrellas y de un gran estacionamiento gratuito, el establecimiento se beneficia de un entorno favorable para una actividad regular durante todo el año, reforzada por una importante afluencia turística en temporada. El restaurante puede acoger hasta 55 comensales repartidos entre los espacios interiores y exteriores. El local comprende: Una sala de comedor para 24 cubiertos Una cocina profesional totalmente equipada con extracción Una despensa amplia y luminosa Una gran bodega en buen estado que ofrece un espacio de almacenamiento apreciable Los exteriores Una terraza en la calle principal de 16 plazas, ideal para disfrutar del movimiento del centro Un patio ajardinado en la parte trasera de 15 plazas, que ofrece un marco más íntimo para la clientela El establecimiento está explotable de inmediato. Los equipamientos son recientes, la decoración está cuidada y las normas vigentes en el sector de la restauración se cumplen. La contratación dispone de un alquiler atractivo, constituyendo una verdadera ventaja para la sostenibilidad de la explotación. Este restaurante presenta un potencial adicional muy interesante. También es posible alquilar, con acceso totalmente independiente, un apartamento de unos 90 m², totalmente renovado, con gran terraza y propuesto con un alquiler reducido. Una solución ideal para un explotador que desee residir en el lugar o alojar a un empleado. ¿Por qué elegir Lectoure? Clasificada entre los destinos imprescindibles del Gers, Lectoure seduce por su patrimonio histórico, sus termas, sus mercados, sus festivales y su calidad de vida. El municipio atrae cada año a clientela turística francesa e internacional, así como un flujo regular de peregrinos que recorren el Camino de Santiago. Esta dinámica constituye un entorno especialmente favorable al desarrollo de una actividad de restauración. Una oportunidad ideal para un profesional que desee hacerse cargo de un establecimiento operativo de inmediato o desarrollar un nuevo concepto en una de las comunas más atractivas del Gers. Este bien le es presentado por Sophie Maillet, su asesora independiente Dr House Immo.

Comprar una casa - Propiedad a las puertas de Lectoure, en el corazón de Lomagne Gersoise, apodada la pequeña Toscana francesa. Descubra un refugio de paz, situado en un marco de verdor y a salvo de miradas indiscretas. Esta propiedad de piedra de los años 19000 está rodeada de vastos campos cultivados en agricultura biológica, ofreciendo un entorno de vida idílico en una parcela de 1Ha. La casa, con una superficie total de 500 m², ha sido parcialmente renovada. Parte renovada (185 m²) Planta baja: Sala de estar (60 m²): Cocina: integrada en roble y nogal negro, encimeras y fregadero de doble cuenco en piedra natural de Charente. Azulejos y fresco mural único, creado por un artesano de Salernes. Equipamiento: cocina Godin Grande Châtelaine (3 fuegos de gas, 1 placa eléctrica, horno gigante y grill), campana Novy silenciosa. Salón/comedor: alicatado Terra Cotta con fresco en rosetón en el suelo. Chimenea con insert de 13 Kw, capaz de calentar toda la casa. Despensa (10-12 m²): Equipamiento: WC, 2 calentadores eléctricos Atlantic de 300 L (uno con menos de 5 años, otro nuevo), circulador de circuto para agua caliente instantánea, cuadro eléctrico, domótica, alarma y grupo VMC. Habitación modular (25 m²): conducto de chimenea tubido y operativa para la instalación de una estufa. Piso superior: Dormitorios: uno de 35 m² con gran vestidor y otro de 25 m². Baño: bañera de hidromasaje con cascada y jets hidro-masaje a agua reciclada, mueble de baño hecho a medida en acerrimo y mármol. Aberturas: Puertas de entrada y comunicación: roble de Francia. Puertas interiores: a medida en pino rosa de Francia. Ventanas: doble acristalamiento en roble. Persianas: cedro de Francia con barras anti-intrusión. Parte para renovar (2 x 130 m²) Estructura: losa de hormigón aislada en planta baja, con conductos eléctricos, tomas de agua (caliente y fría) y desagües en su lugar. Solería de la planta superior: vigas portantes de 9 metros de desarrollo, rematadas en plano. Tejado: completamente nuevo con aislamiento y estructura expuesta. Aberturas: persianas en cedro de Francia con barra de seguridad ya instalada. Espacio exterior excepcional para momentos inolvidables Disfrute plenamente de las suaves tardes gersas gracias a una amplia terraza adornada con una estructura cubierta, especialmente diseñada para sus cenas en familia y entre amigos, a salvo del sol y de las inclemencias del tiempo. Este espacio exterior privilegiado promete momentos de convivencia y relajación, en perfecta armonía con la naturaleza circundante.

Comprar una casa - Oportunidad rara: Edificio de 250 m² en el Corazón de Lectoure - Ciudad Termal e Histórica Situado en la ruta mítica del Camino de Santiago, dentro de la codiciada ciudad termal de Lectoure, este edificio de más de 250 m² representa una oportunidad inmobiliaria de primer orden. Un Bien Polivalente con Alto Potencial Actualy configurado para recepción turística, el edificio se vende completamente equipado para una actividad inmediata: 6 Viviendas Amuebladas: 4 estudios acogedores y 2 apartamentos tipo T2. Actividad en curso: Una reputación ya establecida para la acogida de peregrinos. Doble Target de Alquiler: Gracias a su estatus de ciudad termal, la propiedad es ideal para alquiler a curistas (estancias de larga duración) o alquiler clásico. Encanto y Modularidad Para quienes buscan una residencia única, el edificio puede transformarse en una lujosa casa familiar con hasta 6 habitaciones amplias. Los Plus que marcan la diferencia: El Patio: Un espacio exterior de 30 m², raro en el centro, perfecto para la relajación. La Bodega: Espaciosa, con salida independiente, ideal como local para bicicletas (muy demandado por peregrinos/turistas) o para almacenamiento. Por qué invertir aquí - Lectoure es uno de los estandartes de Gers, combinando patrimonio histórico, dinamismo termal y flujo constante de visitantes internacionales. La información sobre riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques.

Comprar una casa - Situadas en la calle principal de un encantador pueblito entre Miradoux y Lectoure, las 2 casas están en buen estado general, con un potencial de alquiler interesante, ya que se encuentran directamente en el Camino de Santiago que pasa cerca. La 1ª casa está libre de ocupación. Ofrece un hermoso espacio de vida abierto en planta baja, prolongado por una terraza cubierta orientada al sur, que da a un jardín cerrado con un pequeño garaje, cuya entrada se realiza de forma independiente. Calentada con gas, dispone de una entreplanta espaciosa, 2 habitaciones y un cuarto de baño en la 1ª planta. La 2ª casa está actualmente alquilada hasta 2027. Un salón-cocina de 30 m² en planta baja y 2 habitaciones en la 1ª planta la componen. Al sur, pequeño jardín soleado. En la calle, una cochera sirve de taller. El techo común a ambas viviendas está equipado con paneles fotovoltaicos (contrato en curso con un excedente importante). Los impuestos foncieros respectivos son bajos. Este inmueble es ideal para una pareja que busca tranquilidad dentro de una comunidad activa, cerca de las primeras comodidades fácilmente accesibles, con la posibilidad de un ingreso adicional asegurado por el alquiler actual y los paneles fotovoltaicos en uso. O para un inversionista con un ingreso existente que podría aumentar con el alquiler de la 1ª casa. Cerca de Lectoure, con sus numerosos comercios y animaciones culturales y patrimoniales. PARA CUALQUIER INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Y/O SOLICITUD DE VISITA, POR FAVOR CONTACTE CON LA AGENCIA HAMILTON EN LECTOURE.

Comprar una casa - Casa de carácter en Lectoure con numerosas posibilidades Esta casa de campo, ubicada en Lectoure, ofrece un marco de vida agradable y funcional. Esta casa luminosa ofrece un espacio de vida agradable con cocina abierta al salón, aderezado con una chimenea para veladas cálidas. En la planta baja, una habitación polivalente puede acondicionarse como dormitorio o como sala adicional. En la planta alta, dos dormitorios con baño y despacho completan el conjunto. Los dos grandes garajes ofrecen múltiples posibilidades de acondicionamiento, como espacios de almacenamiento o viviendas independientes. Los jardines, en la parte delantera y trasera de la casa y su pozo, son una auténtico valor añadido. Lo más: la proximidad de comercios y comodidades, ideal para una vida diaria práctica. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques.

Comprar una casa - Una Residencia de Excepción con Vistas Imprenables Descubra esta casa de carácter único, erigida en los siglos XIII y XIV, completamente renovada por un arquitecto para ofrecer la cúspide del confort contemporáneo. Ubicada en el corazón de Lectoure medieval, esta propiedad fuera de lo común ofrece más de 340 m² útiles (incluido 120 m² parcialmente aprovechables), con vistas panorámicas espectaculares que se extienden sobre la ciudad, el campo y el majestuoso horizonte de los Pirineos. Espacios de Vida y Prestaciones de Lujo Planta Baja Amplia Recepción (52 m²): una sala-comedor impresionante con casi 4 metros de altura bajo techo, adornada con un hay un hogar de leña Stûv contemporáneo, para momentos cálidos. Cocina Modulable (10,50 m²): Diseñada y amueblada con muebles prácticos y modernos, se abre fácilmente para convertirse en un espacio convivial. Anexos Prácticos: Vestuario, área sanitaria, lavadero, un vasto trastero de 12 m² y una magnífica bodega de vino abovedada de 30 m². Calefacción por suelo radiante para un confort óptimo. Primero Piso Suite de Maestre Potencial (65 m²): Un espacio de recepción espectacular con vistas sur asombrosas, complementado por un vestidor, área sanitaria, kitchenette y acceso directo a la Terraza Suspendida. Habitación Espaciosa (40 m²): Con su área sanitaria privativa y acceso encubierto a una segunda habitación. Pabellón Biblioteca (24 m²): Equipado con armarios de techo a suelo y adornado con una baranda de hierro forjado del siglo XVII. Último Piso - Un Potencial Ilimitado Gran Loft por Ampliar (120 m²): Espacio aislado con doble orientación y vistas im prenables de los Pirineos. Ideal para crear un loft de artista, un taller o hasta cuatro habitaciones adicionales con sanitarios previstos. Alturas bajo techos inclinados de 3,50 m a 5,50 m. Exteriores Encantadores y Servicios Raros Jardín Paisajístico: Un remanso de paz con una terraza de madera al abrigo de antiguos arcos de piedra. Terraza Suspendida: Un salón exterior protegido y natural, que ofrece un lugar de descanso privilegiado en verano. Patio Norte: Complementa los exteriores para variar exposiciones. Gran Garaje (80 m²): Raro en pleno centro medieval. Equipamientos Ecológicos: Un taller con una cisterna de recogida de aguas pluviales de 3 000 L que alimenta un riego automático para los jardines (doblo circuito). Acceso Seguro: Entrada facilitada por una puerta ancha con videoportero telecontrolado electrónicamente. Detalles Clave Superficie Total Habitable: 240 m² + 120 m² aprovechable + 80 m² garaje. Habitaciones Principales: 5 Espacios Sanitarios: 5 Técnica: Calefacción central (caldera de condensación), Calefacción por suelo (Planta Baja), Fibra óptica, Persianas, Iluminación exterior. Una oportunidad única de adquirir un patrimonio histórico unido al lujo contemporáneo. Contáctenos sin tardanza para organizar una visita y aprovechar la oportunidad de poseer esta residencia de excepción! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Ubicación excepcional: situada en pleno centro de la ciudad termal de Lectoure, en el trazado histórico del Gr65 (Camino de Santiago), esta casa de 140 m² es una auténtica joya para los amantes de la autenticidad y de la vida citadina. Ventajas de la propiedad: Toque antiguo: elementos auténticos conservados (piedras, madera, losetas) que confieren al lugar un alma y un encanto indiscutibles. Espacio familiar: 3 habitaciones espaciosas, ideales para una familia o un proyecto de acogida turística. Lo más raro: un antiguo taladro/bofill integrado que ofrece la posibilidad de crear un garaje privado, un lujo poco común en el centro histórico, o un local profesional/atelier. Un marco de vida ideal para las familias Todo está a pie: ¡la casa goza de una ubicación perfecta para la escolaridad de sus hijos, desde la guardería hasta el bacalaureato (bachillerato): Escuelas primarias y guarderías a pocos minutos. Colegio y Lycée Maréchal Lannes / Colegio y Lycée Saint Joseph (establecimiento reconocido de la ciudad) accesibles rápidamente sin coche. Vida local y turismo Disfrute del dinamismo de una ciudad termal muy apreciada: comercios, mercados gastronómicos y animaciones culturales hacen latir el corazón de Lectoure todo el año. La oportunidad: una casa con alto potencial en uno de los Más Bellos Desvíos de Francia, perfecta para una residencia principal cómoda o una inversión de alquiler en una vía turística importante. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Situado en el centro de la prestigiosa ciudad termal y turística de Lectoure, descubra este edificio de carácter que ofrece múltiples posibilidades de acondicionamiento. Idealmente ubicado a poca distancia de comercios, centros educativos y actividades culturales, este bien representa una inversión estratégica y polivalente. Un Ingreso por Alquiler Inmediato La planta baja alberga actualmente un local comercial en actividad (boutique de prêt-à-porter). Este elemento clave permite generar ingresos inmobiliarios desde la adquisición, asegurando así su proyecto de renovación. Un Potencial de Renovación Excepcional El edificio dispone de volúmenes generosos y elementos auténticos (paredes de piedra, carpintería antigua) que confieren al lugar todo el encanto de lo antiguo. El campo de posibilidades es amplio: Proyecto Inversionista: Posibilidad de crear hasta 4 apartamentos independientes (proyecto ya estudiado por el propietario actual). Fuerte demanda de alquiler estacional (curistas, turistas) y anual. Proyecto Familiar y Profesional: Transformar las plantas superiores en un amplio apartamento de alto standing manteniendo una actividad profesional o comercial en la planta baja. Proyecto Mixto: Talleres de artistas, habitaciones de huéspedes o residencia principal con rendimiento locativo. Los Puntos Fuertes: Ubicación Premium: En pleno centro de una ciudad termal dinámica y muy demandada. Autenticidad: Encanto del pasado preservado. Modularidad: Espacios amplios para reconfigurar según sus necesidades. Rentabilidad: Local comercial ya alquilado. No pierda esta oportunidad de hacer revivir este patrimonio lectouriense. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este bien están disponibles en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Antiguo molino de piedra cuyos mecanismos ya no existen, que ofrece un marco de vida bucólico y cómodo, acunado por el murmullo de las aguas del río Gers que pasa abajo. Situado al norte del departamento homónimo, en los confines de Lot-et-Garonne, los orígenes del molino remontan sin duda al siglo XV. Construido en 3 niveles, es un refugio de tranquilidad, rodeado de un gran jardín bien arbolado y de fácil mantenimiento. La entrada en planta baja, por una terraza sombreada que domina el curso del agua, da acceso a una amplia pieza con una imponente chimenea antigua, funcional y ideal para reconfortar las mesas de amigos. Tres ventanales- puertas dan al jardín y a un cenador con barbacoa. En este nivel también, una pieza de almacenamiento muy útil y un pequeño aseo. La escalera desde la entrada conduce a una sala de estar/comedor de 70 m², luminosa, con una chimenea equipada con una insert. Y una cocina abierta pero independiente, funcional y bien equipada. Una pieza de almacenamiento y un bonito cuarto de baño completan este nivel. Arriba, conectadas por un pasadizo amplio, 5 dormitorios, de los cuales 2 tienen su baño privado, y un aseo, componen la zona de noche de todo el conjunto habitable. Desván no aprovechable Ventanas de doble acristalamiento en su totalidad Bomba de calor y aire acondicionado en las habitaciones Rama de chimenea monumental funcional en la planta baja Totalmente independiente del cuerpo principal, un gran garaje podría convertirse fácilmente en un apartamento separado, manteniendo una parte cerrada para 2 coches. Situado a 15 minutos al norte de Lectoure, ciudad episcopal cosmopolita, con comercios, restaurantes y actividades culturales y un mercado reconocido todos los viernes del año, el molino es un punto de partida ideal para largas caminatas por la campiña gersoise en la descoberta de un patrimonio arquitectónico notable y de numerosas manifestaciones turísticas. ¡UNA VISITA ES IMPRESCINDIBLE PARA APRECIAR UN LUGAR TRANQUILO Y RECONFORTANTE! PARA TODA INFORMACIÓN ADICIONAL Y/O SOLICITUD DE VISITA, POR FAVOR COMUNÍQUESE CON LA AGENCIA HAMILTON EN LECTOURE AL +33 (0) 5

Comprar una casa - Un refugio de paz en el corazón de la ciudad, donde el arte de vivir florece... Anidada en el corazón de la ciudad, esta casa ofrece un santuario de serenidad, un refugio lejos del bullicio urbano. Dos entradas revelan la promesa de una vida tranquila rítmica a tus aspiraciones. La casa principal, con una superficie de 200 m², se eleva en tres niveles, revelando un espacio bañado en luz. Cuatro habitaciones, incluida una suite principal, invitan al descanso y la ensoñación. Un jardín paisajístico de 250 m², una joya verde que se despliega a tus pies, ofrece una vista panorámica de los Pirineos, un paisaje majestuoso que inspira el alma. Este refugio de paz verde será el escenario de tus inspiraciones artísticas o de tus talentos de jardinero, mientras que la terraza te invita a la contemplación y a la relajación. Una dependencia de aproximadamente 110 m², acondicionada en dos niveles en planta baja, ofrece una superficie ideal para acoger tu taller de artista o ejercer tu profesión liberal. Deja volar tu creatividad y tus ambiciones en este espacio dedicado al crecimiento personal y profesional. Un garaje de 52 m², capaz de alojar dos vehículos, garantiza tu comodidad práctica a diario. Finalmente, una bodega y un chai de aproximadamente 70 m², adornados con un pozo siempre lleno, revelan el encanto auténtico de esta morada. Imagina almacenar allí tus tesoros, crear una bodega para vino o acondicionar un espacio de degustación convivial. En cuanto a la técnica, esta casa ofrece todo el confort moderno: Un interfono para una seguridad óptima Una calefacción por suelo radiante en la planta baja, garantizando un calor suave y homogéneo en invierno Una tasa inmobiliaria de 2308 por año Un diagnóstico de desempeño energético (DPE) clasificado C y unas emisiones de gases de efecto invernadero (GES) clasificadas C Una superficie habitable total de 200 m² Esta morada de excepción, verdadero tesoro anclado en el corazón de la ciudad, le ofrece la oportunidad de vivir una experiencia única, en la encrucijada del arte de vivir, de la serenidad y de la inspiración. No espere más para descubrir este refugio de paz y déjese seducir por su atmósfera atemporal y su potencial infinito.

Comprar una casa - Dos casas independientes, dos estilos Conjunto completamente renovado en un entorno de campo tranquilo sin estar aislado, con bonitas vistas despejadas sobre el campo. Cerca de Lectoure, en una pequeña colina, la propiedad ofrece vistas agradables y despejadas sobre el campo y los bosques de los alrededores. Está constituida por 2 edificios adyacentes pero totalmente independientes. El conjunto permite alojar cómodamente a una gran familia y sus amigos o contemplar una actividad de casa rural/hostal en total tranquilidad. LA CASA GASCONNE De arquitectura gascóna clásica, se articula alrededor de un gran pasillo transversal donde antiguamente se organizaban, sin duda, grandes mesas animadas y conviviales, y de una bonita escalera contemporánea en roble macizo que da acceso al primer piso. La renovación minuciosa ha permitido conservar bellos elementos antiguos (chimeneas, techos, paredes de piedra, vigas) y crear un ambiente cómodo y cálido. - En la planta baja se encuentra una gran cocina comedor, muy bien organizada y equipada con una bonita chimenea de piedra funcional, una sala de estar con otra chimenea equipada con un insert eficiente, dos bonitas habitaciones, una con baño privado, un pequeño lavadero, un aseo separado y una segunda sala de baño. En este nivel, se puede acceder desde el interior a un granero convertido en salas de utilidad y de almacenamiento. - La escalera recta conduce a una terraza- pasarela muy luminosa, que da servicio a un espacio de oficina, 3 habitaciones, un baño, un aseo separado y un espacio de ático cerrado. LA SEGUNDA CASA Probablemente fue antiguamente una dependencia de tipo agrícola, adyacente a una esquina de la Gasconne, cuya parte superior aún es visible. Ofrece una atmósfera muy acogedora, con sus tonos cálidos y sus paneles. - Desde el jardín y el pequeño macizo de hierbas aromáticas, la planta baja se articula alrededor de una gran sala de estar con una chimenea equipada con un insert. Cocina amueblada y equipada, una lavandería y un aseo separado. - Una escalera ancha y original en hormigón conduce a la planta alta con 3 habitaciones de buen tamaño, una con vestidor, y un gran baño familiar con aseo. La propiedad tiene muchos atractivos: las obras realizadas recientemente son de calidad y han permitido conservar bellos elementos de origen, el entorno es tranquilo sin estar aislado y la posibilidad de ingresos por alquiler existe desde ya si se desea. Sujeto a las autorizaciones habituales, podría construirse una piscina. Edificios de jardín. Cisterna de recogida de aguas de lluvia Lectoure está a solo unos kilómetros: comodidades diarias, mercado semanal, tiendas de renombre, bares y restaurantes, galerías de arte, anticuarías, actividades culturales y asociativas, patrimonio arquitectónico e histórico. Recogida escolar si es necesario en las proximidades. ¡UNA VISITA ES IMPRESCINDIBLE PARA APRECIAR EL LUGAR! PARA CUALQUIER SOLICITUD DE INFORMACIÓN ADICIONAL Y/O VISITA, POR FAVOR CONTACTE CON AGENCIA HAMILTON EN LECTOURE

Comprar una casa - Exclusividad en Lectoure: antiguo convento de carácter (252 m²) con vista panorámica La historia se escribe aquí, en el corazón de la ciudad termal. Situada en un callejón privado, resguardada del bullicio y de las miradas, descubra esta residencia excepcional de 252 m² hábilmente restaurada. Este antiguo convento, verdadero refugio de paz, le espera en el centro de Lectoure, ciudad de arte e historia, parada ineludible en el camino de Santiago de Compostela. Un marco de vida fuera del tiempo Desde la entrada, la absoluta calma de este callejón privado le seduce. La edificación ha conservado toda su alma y ofrece volúmenes generosos: Espacio Vida y Serenidad: una sala luminosa que ofrece una vista impresionante de la cadena de los Pirineos. El Belvedere: verdadera joya de la casa, esta pieza en altura ofrece una vista panorámica de 360° sobre el campanario de la catedral y las cimas. Un lugar inspirador para una oficina o un espacio de meditación. Lado Noche: 5 habitaciones espaciosas con prestaciones auténticas. Un fuerte potencial de ingresos por alquiler La planta baja dispone de una entrada totalmente independiente, que ofrece la configuración perfecta para: Crear un albergue o una actividad de habitaciones de huéspedes. Recibir a turistas y curistas en total intimidad. Generar una rentabilidad inmediata en una ciudad de gran atractivo turístico. Rendimiento y Confort Raro para un bien con este encanto, la casa presenta un DPE clasificado C, garantizando un excelente rendimiento energético y un confort térmico óptimo durante todo el año. Ficha Técnica: Superficie habitable: 252 m² Clase de Energía: C (DPE eficiente) Ubicación: Callejón privado, pleno centro de Lectoure. Ventajas: Vista panorámica, silencio absoluto, potencial de alquiler independiente. Una oportunidad rara para los amantes del patrimonio que buscan combinar vida privada y proyecto profesional. « La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: »

Comprar una casa - Renovada en parte, esta casa antigua situada idealmente en pleno campo, en la comuna de Lectoure, ofrece 130 m² de superficie habitable. Comedor con insert, cocina amueblada y equipada, sala de estar luminosa con balcón y estufa de leña, aseo, WC separado y habitación. En la planta superior, una gran entreplanta con un rincón de oficina y una habitación. Adosada a la vivienda, para acondicionar en una superficie de casi 190 m² un espacio de gran potencial para crear dos viviendas independientes si se desea o una ampliación de la existente. Un bonito proyecto en una parcela de más de un hectare a pocos minutos de las tiendas de LECTOURE. Contáctenos hoy mismo para más información o para organizar una visita. Referencia de la agencia: 5634

Comprar una casa - A solo 5 minutos de Lectoure, esta sublime propiedad de campo se extiende por más de 2,5 hectáreas de jardín, prados y bosques, e incluye una elegante chartreuse, una casa de amigos, un palomar y un entorno natural magnífico conservado. La espléndida chartreuse, que desarrolla 281 m² útiles, ha sido objeto de una renovación refinada realizada con materiales de alta calidad. Se abre a una bonita entrada transversal adornada con un suelo de tomettes antiguas, y revela una amplia cocina equipada a medida por un artesano local, sublimada por una hermosa chimenea de piedra. La sala de estar, cálida y auténtica, cuenta con antiguos armarios empotrados, una chimenea de piedra y una estufa de leña. En la planta baja también se encuentran dos bonitas habitaciones, una con baño privado, así como un segundo baño independiente y una pequeña lavandería. En la planta alta, el antiguo desván ha sido acondicionado con cuidado para crear tres habitaciones adicionales, un cuarto de baño y aseos. La propiedad conserva Notables elementos antiguos que le confieren todo su encanto: suelos de piedra de Egipto, vigas vistas, muros de piedra, tomettes antiguas, chimeneas originales y armarios empotrados. Una cochera adyacente de 37 m² complementa la chartreuse y podría transformarse fácilmente para ampliar aún más la superficie habitable. Contiguas a la chartreuse, las antiguas caballerizas también han recibido una renovación de calidad equivalente. Esta segunda casa, de aproximadamente 115 m², ofrece una hermosa estancia con chimenea de piedra y estufa de leña, una cocina equipada, una coladuría, y en la planta alta tres habitaciones y un baño. Los suelos y la escalera en travertino aportan un toque adicional de elegancia a todo el conjunto. Una propiedad de carácter rara, que une autenticidad, confort y prestaciones de calidad, para descubrir sin demora. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía B, Clase de clima A. Monto estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 3260,00 y 4480,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos).

Comprar una casa - En búsqueda de un pie de casa o una residencia secundaria en LECTOURE ?? este inmueble es para usted, ubicado muy cerca del casco antiguo de LECTOURE, esta casa antigua ha sido objeto de una renovación de calidad en 130 m² de superficie habitable. Sala/cocina de 38 m², comedor, baño y aseo en planta baja, verdadera bodega en sótano. Planta alta con 3 dormitorios, aseo/baño, calefacción central a gas de ciudad, carpintería de doble acristalamiento, bello interior en muy buen estado que mantiene su aire «antiguo de origen», a destacar: un gran estacionamiento gratuito cercano para facilitar el aparcamiento. Referencia de la agencia: 5629

Comprar una casa - Situada en una residencia a pocos pasos del centro de LECTOURE, esta casa adosada reciente ofrece un entorno de vida agradable y práctico. Planta baja con cocina abierta amueblada, sala de estar luminosa con acceso directo al jardín contiguo, garaje y aseo separado. Planta alta con rellano que da acceso a tres dormitorios, cada uno con armario empotrado, baño con mueble lavabo doble, aseo. En el exterior, estacionamiento privado al aire libre, una propiedad ideal para una primera compra o una inversión de alquiler. Referencia de la agencia: 5624

Comprar una casa - A pocos pasos del casco histórico de Lectoure, descubra esta encantadora casa de ciudad compuesta por una entrada, una sala de estar luminosa, una cocina funcional y un aseo. En planta baja de jardín, encontrará dos bonitas habitaciones así como un baño con aseo. Rara en la zona, este inmueble también dispone de jardín, terraza, espacio de estacionamiento privado y una bodega. Una oportunidad ideal para un pied-à-terre, una primera compra o una inversión para alquiler. Contáctenos para organizar una visita. Referencia de la agencia: 5626

Comprar una casa - Detrás de su fachada sobria, este castillo desvela un universo de elegancia, patrimonio y grandeza serena. Reconstruido en el siglo XIX sobre los cimientos de un antiguo dominio noble, refleja la simplicidad refinada de las residencias neoclásicas de inspiración italiana que antaño salpicaban el campo del Gers. Amplias escaleras, techos altos impresionantes, chimeneas de época, detalles arquitectónicos de origen y salones de recepción de proporciones armónicas bañados por la luz natural contribuyen a crear una atmósfera atemporal. Distribuido en cuatro niveles, el castillo ofrece espacios de vida generosos y confortables, igualmente adecuados para la vida en familia que para recepciones elegantes. Una casa de amigos independiente, un antiguo lagar y cuadras complementan el conjunto, mientras que el parque envolvente ofrece intimidad, tranquilidad y un vínculo profundo con el paisaje. Lo que hace este castillo particularmente atractivo es su escala humana: lo suficientemente grandioso para inspirar, pero lo bastante íntimo para seguir siendo un verdadero hogar, cuidadosamente preservado y diseñado para ser habitado en lugar de meramente admirado.

Comprar una casa - En el Gers, cerca de Lectoure, en posición dominante, una cartuja del siglo XVIII, sus dependencias y su parque de 22 ha. En la salida de una carretera departamental, una avenida de más de 300 m, protegida por la fronda de cipreses pluricentenarios, conduce a los edificios. Erigidos en un parque de unos 22 ha plantado con árboles mayores, los dos edificios, construidos según un plano rectangular y de forma oblonga, se implantan sobre una terraza de gravilla. Desde el espacio ménagé entre ellos, la vista alcanza la torre de la iglesia del pueblo y más lejos la silueta del castillo. En el patio, una terraza apoya en un muro de piedra fortificado que domina un antiguo viviero. Frente al valle, la cartuja, remodelada en el siglo XVIII, desarrolla una superficie habitable de 580 m², principalmente de planta baja. Está cubierta por una techumbre a dos aguas, con tejas canal y perforada por cinco lucernas, conforme a las características de las viviendas construidas en los campos gascones a finales del siglo XVII. La fachada principal, simétrica, se organiza alrededor de una doble puerta de cristal central y de cuatro entrecallos situados a cada lado. Un revoco de cal patinado recubre las paredes de piedra, mientras que las aberturas abocinadas están acentuadas por dinteles y jambas en piedra de talla. El cuerpo central está flanqueado por dos torres en cada extremo. El ala sur ostenta una orangerie. Ligeramente apartada, se ha acondicionado una caseta de jardín y una piscina fuera de borda de madera.

Comprar una casa - A solo unos minutos de la ciudad histórica de Lectoure, esta propiedad excepcional completamente restaurada está lista para recibir a sus nuevos propietarios. La renovación, al igual que el paisajismo, se han pensado cuidadosamente para realzar las vistas espectaculares, visibles desde casi todas las estancias y terrazas. La casa principal, de aproximadamente 370 m², ofrece más de 140 m² de espacios de vida abiertos en la planta baja, incluyendo un espacio de bar y una amplia veranda con vista a los jardines y al paisaje rural circundante. La lujosa suite privada situada en la planta baja ofrece un refugio tranquilo e independiente, mientras que familia y amigos disponen de cuatro habitaciones en suite en la planta superior. En pocas palabras, se trata de una propiedad intemporal, que une el encanto de un dominio campestre francés clásico con el confort de la vida moderna, con calefacción por suelo radiante a gas y doble acristalamiento. Una elegante piscina, amplias zonas de césped, un camino sombreado que atraviesa el bosque adyacente y un apartamento para invitados independiente completan el conjunto. Una propiedad rara y superbamente presentada, a solo 35 minutos de la estación de Agen y 1 hora y 30 minutos del aeropuerto de Toulouse. Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Comprar una casa - ¿Dónde estamos?: Hoy estamos en Lectoure, una de las ciudades más apreciadas del Gers. En el camino de Santiago de Compostela, esta villa termal, de Arte e Historia, organiza cada año numerosas manifestaciones culturales. A solo 40 minutos en coche de Agen y de su estación TGV, y 1h20 del aeropuerto internacional de Toulouse. Los comercios, bares, restaurantes y el cine de esta pequeña ciudad gascona están todos a poca distancia a pie. La propiedad: Detrás de una hermosa fachada de piedra, se descubren dos casas conectadas por un inmenso patio que se prolonga tras él en un jardín insospechado de aproximadamente 500 m2. Una piscina complementa el conjunto, lo que es muy raro y muy buscado en Lectoure. Las dos casas han sido objeto de una renovación completa y de calidad en 3 niveles cada una. Los actuales propietarios viven en la casa grande. La pequeña, por su parte, está destinada al alquiler con un contrato clásico 3/6/9. Un cambio de inquilino se está llevando a cabo actualmente. Los candidatos son numerosos; la casa equipada con un ascensor que sirve todas las estancias de vida al estilo de un penthouse americano tiene un éxito arrollador. El último piso y su gran balcón ofrecen una de las mejores vistas sobre el campo y los tejados de Lectoure. La casa grande: Una bonita puerta de entrada, segura, se abre al vestíbulo. Justo a la derecha, una sala de estar acogedora nos recibe con sus grandes sofás. Se prolonga hacia un comedor elegante. Los suelos y las paredes blancos ofrecen una hermosa armonía contemporánea a este espacio donde se imagina perfectamente veladas convivenciales. En continuidad con el comedor, descubrimos la cocina principal. Se trata de un espacio moderno y funcional para satisfacer todas nuestras ganas culinarias. Totalmente equipada, dispone de un espacio generoso para saborear las comidas diarias, ya sea alrededor de una larga barra de comedor convivencial, o alrededor de una mesa redonda clásica para momentos más formales. En cuanto llegan los buenos días, una puerta corredera a nuestra derecha invita a saborear las comidas en el patio. Un área de distribución paralela a la cocina y también accesible desde la misma, nos conduce hacia los locales técnicos: una lavandería muy práctica, un local que alberga el sistema de filtración para el agua del pozo que sirve a las lavadoras si se desea, aseos de invitados y finalmente el local que alberga la caldera de gas. Después de tres escalones y siempre en la misma alineación, entramos en una amplia sala que funciona a la vez como cocina, sala y sala de juegos. Un espacio que los propietarios reservan para sus invitados cuando eligen acoger a turistas. No olvidemos que la demanda es alta en esta ciudad durante la bonita temporada. Al final de esta galería, alcanzamos la última habitación que se abre hacia el jardín y la piscina. Las grandes ventanales dejan entrar la luz, creando una armonía perfecta entre interior y exterior. También es la cocina de verano, gracias a su pequeña chimenea, ideal para las barbacoas. Es también aquí donde se encuentra el pozo equipado con una bomba para regar el jardín. Primero piso de la casa grande Como las teclas de un piano, las escaleras negras y blancas de esta hermosa escalera de madera nos guían hacia el primer piso. En este primer espacio de descanso, se accede por un largo pasillo: Un bello baño con ducha, doble lavabo y WC en suelo de mármol gris. Una espaciosa habitación amarilla con una chimenea en mármol negro y molduras del mismo amarillo. Un salón biblioteca con paredes turquesas. Una oficina que da a los tejados en la parte trasera de la casa. Luego, tomando una escalera muy singular, que sube y baja como una montaña rusa, llegamos a un lugar más privado, hoy la suite principal de los actuales propietarios, cuyo baño está equipado con una bañera de hidromasaje. Continuamos nuestra ascensión en esta escalera musical, donde las teclas negras y blancas bailan como notas. Segunda planta de la casa grande Descubrimos una habitación azul, donde la chimenea luce molduras elegantes teñidas del mismo azul. Recordemos que estamos en la ciudad del famoso azul pastel. Aquí reposa una gran cama y, tras un biombo, un segundo espacio íntimo, como una pequeña triple habitación o un salón abierto, según se desee. Una segunda habitación en tonos beiges suaves completa este espacio de descanso. Las dos comparten un lujoso baño, ducha a la italiana y WC, instalados sobre un mármol rojo y beige. El patio Accediendo desde la cocina principal así como desde la sala dedicada a los invitados, ofrece un espacio para comer al aire libre, con total tranquilidad, manteniéndose cerca de la casa. El taller Auténtico taller de lujo en dos niveles. Ofrece un espacio impresionante para todas las herramientas de trabajo y, como guinda, los dos niveles están conectados por una montacargas que facilita el transporte de materiales. El jardín y la piscina Ventajas indudables para estas dos casas urbanas. Casi 500 m2. Un tesoro inestimable en esta pequeña ciudad, donde las construcciones históricas suelen contentarse con un pequeño rincón florido. Aquí cada paso es una invitación: una piscina de 9m x 5m con chorro relajante, rodeada de palmeras y olivos. Y al final del jardín, ya que la casa se extiende de un extremo a otro, se abre un portón eléctrico que da a un pequeño patio discreto permitiendo entrar y aparcar con facilidad dos vehículos bajo el carport. Justo al lado, otro local cerrado ideal para albergar el tractor, motos o bicicletas. La pequeña casa: Posee su acceso independiente desde la calle principal, pero también desde el patio que la une a la casa grande. Los propietarios la alquilan con un contrato clásico, lo que les proporciona un ingreso mensual adicional no desdeñable. Más de 77 m2 totalmente renovados en tres niveles. Del travertino en el suelo, doble acristalamiento en todas las ventanas y, lo increíble: ¡un auténtico ascensor! Lujo máximo, como en los penthouses americanos, el ascensor se abre a los espacios habitables. La última planta está dedicada al espacio de vida con una hermosa cocina equipada, una sala y su ventanal abierta al balcón y a la vista espectacular sin ningún vecino a la vista. Se pueden imaginar fácilmente los largos y agradables desayunos o cualquier otra merienda en este balcón notable, con su barandilla de diseño en hierro forjado. En la primera planta, el espacio nocturno se compone de una hermosa habitación, un baño y una segunda habitación pequeña. Ideal para una pareja solo o con un hijo, o para recibir a amigos y familia si se quiere salir del marco del alquiler clásico. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx^ La información relativa a la propiedad, y especialmente la superficie, el estado, las características y los equipamientos técnicos (incluyendo, entre otros: instalaciones de calefacción, electricidad, fontanería, saneamiento, piscina, sistemas de seguridad y cualquier otro equipamiento), se comunica a título meramente informativo con base en los elementos y declaraciones proporcionados por el vendedor. Bliss Immobilier, actuando como intermediario, no puede garantizar la exactitud, la exhaustividad ni la actualidad de estas informaciones, ni ser responsable del funcionamiento, estado, conformidad o sostenibilidad de los equipamientos, ni del estado general de la construcción, su estructura o componentes. Corresponde al adquirente proceder, bajo su sola responsabilidad, a todas las verificaciones, controles y peritajes que considere útiles antes de cualquier adquisición, en particular con profesionales cualificados. La información comunicada no puede comprometer la responsabilidad de Bliss Immobilier ni constituir en ningún caso un compromiso contractual.

Comprar una casa - Edificio de rendimiento de tres niveles con una bodega. En la planta baja un apartamento, actualmente alquilado, completamente reformado de 51 m² con salón, cocina, despacho, una habitación en entreplanta, un baño, un aseo separado y un patio cerrado de 8 m². La primera planta de 45 m² con 2 ventanas orientadas al norte y una ventana orientada al sur está completamente para amueblar. La segunda planta de 45 m², idéntica a la 1ª, también para amueblar. Una amplia bodega completa el conjunto.

Comprar una casa - Ideálmente situada a solo 6 km de Lectoure, en un entorno tranquilo y sin ruidos, esta magnífica propiedad para renovar está implantada en un terreno de aproximadamente 3 500 m². La casa principal, de una superficie de aproximadamente 140 m² útiles, se compone de una gran cocina que da a una terraza, de una sala de estar, de cuatro dormitorios, de un cuarto de baño y de lavabos independientes. En el exterior, en el corazón del terreno, numerosas dependencias completan el conjunto, entre las que se encuentran un antiguo establo, una granja, un garaje y un hangar. Ofrecen un gran potencial y permiten desarrollar numerosos proyectos. Hay que prever trabajos de renovación. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Kévin Reinaudo: - -

Comprar una casa - Gers - En el corazón de la Lomagne, en el campo junto a Miradoux, hermosa chartreuse en más de un héctarea situada al final de un camino arbolado con piscina, casa de huéspedes y auditorio acondicionados en la dependencia. La casa principal desarrolla 295 m² habitables. La planta baja sobre losetas con calefacción por suelo distribuye la entrada, la cocina que conserva su bella chimenea gascona, sus vigas arenadas y su lavadero en piedra, una habitación, un baño, la lavandería caldera y la sala de estar que da a la terraza cubierta orientada al oeste. Al fondo de la chartreuse hay una gran sala en azulejos que ofrece un espacio de recepción ideal para reunir a amigos y familia. En la planta alta encontrará un gran vestíbulo, una impresionante suite principal con vestidor y otra habitación. Es una casa muy cómoda. La calefacción está asegurada por una caldera de fuel oil DE DIETRICH de condensación. En la dependencia, el antiguo establo sirve de taller y garaje. Un gîte en dúplex de 35 m² ha sido acondicionado allí, así como un auditorio de 35 m² y una bodega climatizada. El parque que acoge una gran piscina climatizada está agradablemente arbolado y florido. ¡Un pequeño paraíso en el Gers!

Comprar una casa - Casa de pueblo ubicada en Lectoure, con una hermosa vista despejada al campo del Gers. Con una superficie habitable de aproximadamente 171 m², sobre un terreno ajardinado de aproximadamente 2 500 m², esta casa ofrece un entorno tranquilo y agradable. Se compone de 8 habitaciones, incluidas 5 dormitorios, con hermosos volúmenes y numerosas posibilidades de distribución. De planta baja, dispone de un garaje adyacente así como de un desván en toda la superficie, lo que permite considerar ampliaciones adicionales. Una dependencia no adosada de aproximadamente 82 m² completa el conjunto, ideal para almacenamiento, un taller o un espacio independiente. Se prevén trabajos de renovación. Situada a pocos minutos del centro y de las comodidades, esta casa constituye una buena oportunidad para un proyecto familiar o una inversión. No esperes más para visitar, contacta a tu agencia Gabriel Art Immobilier o a tu asesora Marina AGUSTI (Agent Commercial RSAC 530 115 435)

Comprar una casa - Grange de 82 m² à Lectoure, 2 pièces à rénover Grange située au cœur de Lectoure, d’une surface de 82 m². Elle se compose de 2 pièces à aménager. Travaux de rénovation à prévoir Idéal pour un projet d’habitation, pied-à-terre ou espace de stockage. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI (Agent Commercial RSAC 530 115 435)

Comprar una casa - En el corazón de Lomagne, donde las colinas ondulan suavemente bajo la luz del Suroeste, un camino discreto serpentea entre los campos. Nada presagia, a primera vista, lo que se desvela al final de esta pequeña ruta campestre. Luego, casi como una aparición, l...

Comprar una casa - Estudio de 20 m² en buen estado en el segundo piso de un hermoso edificio de piedra con cocina pequeña y baño, bonito suelo, ventanas tranquilas en la parte trasera del edificio, en pleno centro de Lectoure.

Comprar una casa - Situada en un barrio atípico a las puertas de LECTOURE, amplia casa de construcción tradicional con una superficie habitable de más de 170 m² de planta baja, con posibilidad de crear 2 viviendas distintas si se desea, con 5 habitaciones, 2 baños, 2 salas de estar, 2 cocinas, 2 aseos, acceso a desván usable si es necesario, garaje adyacente de más de 25 m², se requieren obras para un confort modernizado, todo ello en un terreno arbolado de más de 2500 m², posibilidad de adquirir en suplemento también un edificio antiguo cercano con uso de garaje de 36 m² y de granero de 31 m² Referencia de la agencia: 5602

Comprar una casa - Perchada sobre su promontorio de caliza blanca, esta ciudad antigua —ciudad galorromana, sede episcopal medieval, lugar emblemático de la nobleza en el Antiguo Régimen— conserva intacto un centro histórico de una densidad patrimonial rara. Es en el corazón de este tejido urbano conservado donde se halla esta propiedad fuera de lo común. Alrededor de 800 metros cuadrados repartidos en cuatro edificios: una ala Norte de 220 m² con volúmenes generosos, una cour d’honneur de 185 m² abierta como un teatro interior, un cuerpo de logis de 530 m² y sus 13 piezas distribuidas con la elegancia propia de la arquitectura clásica. Pero la joya absoluta sigue siendo la escalera de honor de doble volada y montantes divergentes —pieza arquitectural única a la escala de la región, digna de los más grandes castillos. El conjunto debe ser renovado. Las redes esenciales — fontanería, electricidad — ya han sido objeto de obras de envergadura, ofreciendo una base técnica sólida a los futuros compradores. Un apartamento renovado de 154 m² con alto rendimiento locativo garantiza un ingreso inmediato desde la adquisición. A retaguardia, jardín y terraza de 200 m² — privilegio absoluto en el centro histórico — ofrecen todo el espacio necesario para imaginar una piscina y su pool house. Esta propiedad se dirige a visionarios. Proyecto hotelero, casa de huéspedes de carácter o residencia familiar excepcional: los volúmenes, la localización y la identidad arquitectónica del conjunto ofrecen un potencial que solo se encuentra una vez. Los hoteles particulares de esta envergadura, en pleno corazón de una ciudad histórica de esta calidad, no se reemplazan. Poseer esta morada es poseer una parte de la historia de Gascogne. Es tomar rango en la larga lista de quienes, desde los romanos hasta nuestros días, han entendido que esta cresta de caliza blanca no era un lugar como los demás. Para toda información, contactar a Virginie Corré /

Comprar una casa - GERS, lado Lectoure/Miradoux, hermosa propiedad de campo en piedra del siglo XVIII típica de la Lomagne, en un parque ajardinado de 7,7 hectáreas situada en el camino de San Jacinto de Compostela. ¿Cómo no caer rendido ante el encanto de este sitio campestre y las magníficas vistas que ofrece sobre las colinas cercanas y los Pirineos? Es una vivienda ideal para recibir peregrinos de paso, pero también para reunir a una gran familia. Renovada con mucho gusto, en la planta baja dispone de un hermoso salón sobre baldosas, abierto a la cocina con una chimenea de piedra y estufa de leña, un despacho y 2 dormitorios con su baño. La planta alta se compone de 4 dormitorios, cada uno con su baño o su aseo. Muy confortable, está equipada con calefacción central conectada a 2 bombas de calor aire/agua. Dos bombas de calor aire/aire también proporcionan aire acondicionado en verano o calefacción en invierno. La gran terraza cubierta alberga un comedor adicional con chimenea y una cocina auxiliar. Un anexo independiente ha sido instalado en el palomar. La casa también dispone de dos grandes trasteros muy prácticos, así como de un hangar. Una agradable piscina completa este hermoso conjunto inmobiliario de carácter en un marco excepcional, tranquilo y verde a voluntad. Un lugar único en el camino de Saint Jacques de Compostela. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - En el norte de Gers, a 5 minutos de una ciudad termal histórica y turística, una casa fuerte de los siglos XIII y XVII y sus dependencias, sobre 5 ha de tierras. Desde la carretera departamental, un camino empedrado de 800 m conduce a la propiedad situada entre los campos, en la cima de una colina. Protegida de toda visión, la vivienda se alza frente a un pequeño valle, al fondo del cual serpentea el Esquère, entre las dependencias del dominio, para formar un conjunto antiguamente rodeado de muros. Hospital municipal de los siglos XIII y XIV, está ocupada por la familia del obispo Martín Gutteria de Pamplona a partir de 1450. La superficie del edificio principal se duplica a finales del siglo XVI, mientras que la torre de la escalera se adossa al conjunto en el siglo XVII. Las diferentes ventanas abiertas en la fachada, así como los tipos de aparejo, atestiguan estas etapas de construcción y modificaciones sucesivas. Varias ventanas de guarda cruzadas y geminadas, arquillos y saeteras, figuran entre los elementos conservados. El comedor principal, edificado sobre la roca, se eleva a dos niveles bajo buhardillas no acondicionadas, y sobre una bodega excavada bajo la parte central, la más antigua. Coronado por una cubierta de dos aguas cubierta de teja canal sobre el cuerpo de la vivienda y por una cubierta cubierta de tejas planas colgadas sobre la torre, ha conservado su autenticidad. Una terraza adornada con una piscina apoya sobre un alto muro de piedra al sur. Una primera dependencia oblonga, elevada a dos niveles bajo una cubierta más baja que la casa, antes destinada a ser bergerie (pastor), se extiende hacia el este. Un segundo cuerpo de edificio está implantado a la escuadra, formando una U con la casa principal. Un amplio pórtico está adosado al este. En frente, formando un patio, una dependencia de un solo nivel, destinada a refugio para los animales de granja, ha sufrido un incendio en parte de la cubierta. Una fuente empedrada, situada por debajo del patio, desborda para formar una pequeña charca.

Comprar una casa - ¡En Exclusiva! A solo 10 minutos de Lectoure, en el corazón del Gers en Occitania, esta impresionante propiedad de carácter ofrece un entorno de vida excepcional, que combina autenticidad, elegancia y volúmenes notables. Rodeada por un entorno tranquilo y verde, esta casa de maestro en perfecto estado desarrolla aproximadamente 650 m² habitables, dentro de un terreno llano y arborado de 1,4 hectáreas, con muy bonitas vistas despejadas al campo circundante. Desde la entrada, la propiedad seduce por sus prestaciones y sus proporciones. Un amplio vestíbulo con guardarropa y aseos de cortesía da servicio a una impresionante sala de estar de alrededor de 115 m², que incluye una cocina totalmente equipada, un comedor y una sala de estar con chimenea. Las numerosas aperturas hacia el exterior aportan una luminosidad excepcional y crean una continuidad natural entre los espacios interiores y el jardín. Una elegante escalera de piedra conduce al piso superior donde se encuentran una habitación con baño privado y una espaciosa suite principal con vestidor y baño. La planta baja también ofrece varios espacios de recepción adicionales, entre ellos tres salones, una oficina, un baño con aseos, una gran lavandería, así como una bodega y un<char> alacena. En la planta alta, cuatro habitaciones adicionales completan el conjunto, de las cuales tres cuentan con su propio baño. Las buhardillas se han acondicionado como sala de juegos y dormitorio comunitario, ofreciendo un espacio ideal para acoger a familia y amigos. En el exterior, el parque llano y cuidadosamente cuidado se adorna con numerosos árboles, entre ellos frutales, y ofrece un entorno de vida tranquilo y privilegiado. La piscina segura se integra armónicamente al conjunto y se acompaña de una casa de piscina convertida en un encantador palomar, elemento emblemático del patrimonio local. Una terraza cubierta de aproximadamente 20 m² permite disfrutar plenamente de los días hermosos. La propiedad se beneficia de una ubicación buscada, a proximidad inmediata de Lectoure y sus comodidades, al tiempo que ofrece un entorno tranquilo, sin molestias. Será perfecta como residencia principal o secundaria de prestigio, pero también para un proyecto de acogida de alto nivel, como casa de huéspedes o alquiler vacacional, sujeto a la obtención de las autorizaciones necesarias.

Comprar una casa - En lo alto de una colina de Gers, a 10 minutos de Lectoure, con vistas que quitan el hipo, esta auténtica joya de historia renovada respetando sus elementos originales no podrá sino seducirte. Antigua sala medieval del siglo XIII, que con el tiempo se convirtió en un «castillo» gracias a la adición de una elegante garita cuadrada de piedra apoyada en un voladizo; la propiedad ha atravesado los siglos con carácter y autenticidad. Hoy se integra en un marco de verdor y de absoluta serenidad. La puerta se abre a un majestuoso camino que conduce a este lugar excepcional, organizado en dos espacios distintos. La edificación principal, de 365 m², revela a la entrada un salón acogedor de 45 m², con chimenea, y una superb cocina de 50 m² con losetas de barro y chimenea de piedra, prolongada por una lavandería y una alacena que alberga un antiguo horno de pan. Una caldera y un aseo completan este nivel. Desde la terraza exterior, accedes a una suite independiente compuesta por una habitación y su baño privado, así como a un taller. Una hermosa escalera exterior en piedra y madera conduce a una segunda terraza cubierta que da servicio a el piso superior. Allí encontrarás dos amplias habitaciones de unos 50 m² cada una, una de las cuales cuenta con un despacho adyacente que puede servir fácilmente como habitación adicional, así como un baño espacioso. En la parte trasera de la casa quedan 70 m² por adaptar según tus deseos y proyectos. Una gran granja de piedra de unos 180 m², con una impresionante altura bajo techo, completa el conjunto con varios espacios de almacenamiento, taller, garaje y local técnico para la piscina. Al exterior, la belleza del sitio es simplemente notable. El parque de aproximadamente una hectárea, cuidadosamente ajardinado y de un silencio absoluto, alberga una magnífica piscina y varios espacios de descanso para disfrutar plenamente del clima de Gers. Una propiedad rara, cargada de historia y carácter, para descubrir sin tardanza. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía A, Clase de clima A. Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 3340.00 y 4570.00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluye suscripciones).

Comprar una casa - Located in the heart of the historic town center of Lectoure, this former clothing workshop with atypical volumes has preserved traces of former commercial and artisanal life, as well as impressive ceiling heights (from 3.20 m to 6.80 m). It offers about 535 m2 of floor space distributed into distinct areas today, but could be reinvented according to your project... Undetectable from the Rue Nationale, yet accessible via a small inner courtyard, here is how this vast ensemble is laid out... At the entrance: A commercial space of 110 m2 with a wide shop window facing the courtyard, a large room of about 80 m2, a water point with toilets, and a storage vestibule On the right: A storage area of nearly 170 m2, almost windowless today, with a ceiling height of 6.80 m, then a very bright space of about 160 m2 with north-facing bay windows. Ideal for converting into a residential loft of about 330 m2 by removing the intermediate wall! On the left: 75 m2 that distribute a living area with kitchen corner, bathroom with toilets, and two bedrooms on the north side. From there, a corridor opens onto a large concrete staircase leading to the lower level. In the basement: A 25 m2 exhibition space with glass door, display windows and pretty wrought iron grills from the era, opening onto a street parallel to the main shopping street, on the north side. Technically speaking, this former commercial space is connected to the sewer system. The electrical circuit, heating system, insulation and a complete restoration are to be planned.

Comprar una casa - Charming 79 m² apartment in the heart of Lectoure, featuring a sunny 14 m² balcony and close to all shops, this apartment offers a peaceful and convenient living environment. Comprising a 17 m² living room opening onto a south-facing 14 m² balcony, a 27 m² kitchen-living area, a bright 17 m² bedroom, and a second bedroom of 12 m² with access to the balcony. Ideally located to enjoy the benefits of city center living, in a calm and bright setting.

Comprar una casa - El regreso a la venta de esta bonita propiedad tras una negativa bancaria encantará a compradores que buscan una casa con encanto con apartamentos, piscina, palomar y dependencias, en el marco bucólico y ondulado de la pequeña Toscana gasconesa. Situada en el corazón de Gascuña y cerca de la famosa ciudad de Lectoure y del camino de Santiago, esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional, tranquilo y pintoresco, con una magnífica vista al pueblo y a las colinas cercanas. La ubicación es ideal para quienes buscan la tranquilidad del campo, sin perder las comodidades esenciales y los sitios de interés turístico. Esta granja de piedra típica de Gascony de 250 m² ha sido reformada en 2023 para acondicionar dos apartamentos con encanto, totalmente independientes, como complemento a la vivienda principal. Los apartamentos están amueblados y equipados para alojar de forma confortable al menos a seis huéspedes, tanto en verano como en invierno, con calefacción a través de una caldera de pellets. La vivienda privada incluye una cocina-comedor recientemente reformada con chimenea abierta, una sala pendiente de renovar, una suite principal con ducha a ras de suelo, doble lavabo y aseo, una gran despacho con armarios y una sala técnica con aseo separado. El saneamiento individual también se ha puesto al día y se instaló una microestación en 2023 para satisfacer las necesidades de acogida de los apartamentos. El jardín, orientado al sur, cuenta ahora con una bonita piscina con solárium y pool house para almacenar el material y el mobiliario de verano. Numerosas dependencias de piedra quedan por convertir para diversos proyectos: nuevos apartamentos, espacios de ocio o profesionales... Estas dependencias son principalmente de piedra y se componen de un antiguo establo con su pajar adyacente, un garaje, una herrería antigua, un taller de bricolaje, una secadora, un cobertizo de estructura de madera y un gallinero. Por último, un magnífico y atípico palomar de piedra que data del siglo XVI completa la propiedad en un marco bucólico y verde. Esta amplia y hermosa propiedad es perfecta para iniciar una actividad turística profesional con los dos apartamentos operativos de inmediato, a la vez que deja libertad para sus proyectos y su imaginación para acondicionar las dependencias y aportar su toque personal a este lugar tan inspirador. Sus huéspedes encontrarán aquí un refugio de paz y un punto de partida extraordinario para caminar, andar en bicicleta o montar a caballo, descubrir los viñedos y la gastronomía local, perderse por las bonitas bastidas del Gers o recorrer los numerosos festivales en temporada. Contácteme para más información y para organizar su visita. Precio de venta: 447 000 € Honorarios a cargo del vendedor Póngase en contacto con su asesor SAFTI: Evelyne POUDEVIGNE - EI - Agente comercial registrado en el RSAC de AUCH con el número 880 881 073

Comprar una casa - Un proyecto profesional turístico ?? en búsqueda de un inmueble de rendimiento ????? este inmueble, idealmente ubicado en el centro de Lectoure, lugar emblemático del turismo local, ha sido objeto de una renovación de calidad en los últimos años para ofrecer una distribución completa de 6 viviendas: 2 apartamentos de tipo 2 y 4 estudios totalmente amueblados y equipados, una inversión 'lista para usar' de buena factura, cada vivienda cuenta con contadores de agua y electricidad independientes, doble acristalamiento, un agradable patio adorna este bello inmueble histórico, bodega en semisótano con salida directa a la calle. Durante casi 10 años, este lugar sirvió para recibir peregrinos de Santiago de Compostela o para alquileres vacacionales a muchos turistas que pasan por esta hermosa región. Referencia de agencia: 5585

Comprar una casa - A pocos pasos del centro de LECTOURE, esta casa pareada es realmente ideal para una primera compra o una primera inversión. Habitable en su estado con entrada, sala de estar, comedor, cocina abierta, aseo y WC, planta alta con 2 habitaciones de buen tamaño, una de ellas con balcón, otra estancia de uso ya sea como despacho o como habitación adicional. La casa también cuenta con dos exteriores bien expuestos Este/Oeste, ideal para disfrutar de una buena luminosidad durante todo el día, el pequeño plus: el garaje contiguo a la casa. Referencia de la agencia: 5589

Comprar una casa - A diez minutos de Lectoure, en el corazón de un pueblo lleno de encanto, esta elegante casa de piedra totalmente renovada desarrolla aproximadamente 220 m² habitables con jardín paisajístico y piscina climatizada. La casa se abre a una hermosa entrada transversal que conduce directamente al jardín, ofreciendo desde la llegada una sensación de amplitud y luminosidad. La sala, cálida y auténtica, se adorna con una chimenea y un horno de leña. La cocina equipada, abierta al comedor también dotado de un horno de leña, forma un espacio de vida convival ideal para recibir en cualquier temporada. Una lavandería, un trastero y un garaje completan la planta baja. En la planta superior, tres habitaciones luminosas y generosas disponen cada una de su baño privado, garantizando confort e intimidad. La renovación, realizada hace unos quince años, supo preservar el carácter de la construcción al tiempo que aportó un confort moderno. La piscina, creada en 2013 y climatizada por bomba de calor, se integra armoniosamente en el jardín arbolado y florido. Una gran terraza parcialmente sombreada y un espacio para barbacoa invitan a disfrutar plenamente de la dulzura de vivir en Gers. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase de clima B. Importe estimado de los gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 4.330,00 y 5.900,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques.

Comprar una casa - Esta agradable casa se beneficia de una situación privilegiada en LECTOURE, muy cerca del centro con estacionamiento a corta distancia. Se ha conservado cierto encanto en esta casa; la entrada da al salón que continúa con un balcón con vistas al bonito jardín arbolado abajo, comedor, rincón de cocina abierto, WC separado, despacho, 2 dormitorios, todo ello para casi 90 m². En la planta baja, accesible desde el interior o desde el jardín, ofrece 50 m² de superficie habitable adicional, sala de baño con ducha, habitaciones de huéspedes, trastero y calderas, caldera reciente de pellets. La propiedad está actualmente alquilada por 500 €, término del contrato el 1 de marzo de 2028, ideal para un proyecto futuro. Referencia de la agencia: 5584

Comprar una casa - EN LA FRONTERA ENTRE EL TARN Y GARONNE Y EL GERS Esta propiedad única, situada en una posición dominante y rodeada de muros fortificados, domina el paisaje ondulado de Lomagne y disfruta de una vista panorámica de 360°, sin vis-à-vis y en total tranquilidad. Entre una torre cuadrada medieval y la antigua encomienda templaria del siglo XII se construyó, durante los siglos siguientes y hasta el siglo XVII, un encantador castillo hoy dotado de todas las comodidades modernas. Diversas dependencias adosadas de 750 m² completan este notable conjunto arquitectónico en forma de herradura, construido alrededor de un encantador jardín a la sombra de todas las miradas. El castillo comprende dos torres acondicionadas, una del siglo XI que termina en una terraza panorámica, y otra más pequeña que data del siglo XVI. Una gran terraza ajardinada y arbolada de 100 m² con destacables balaustres de terra cotta adorna una de las fachadas, mientras que otras dos terrazas animan los otros lados. El acceso al castillo se realiza tanto por el sur, por una magnífica escalera de piedra desde la calle baja, edificada sobre un delicioso pequeño jardín, como por el norte por una entrada protegida por un pórtico. Al este, la amplia dependencia, antigua encomienda templaria de 450 m² que se eleva sobre tres niveles, es accesible desde la calle y puede servir de garaje para varios coches. También puede reformarse para convertirse en un fantástico espacio de vivienda. El jardín también se abre al exterior por un magnífico portón de madera junto al ábside de la iglesia del pueblo. El corazón del castillo ofrece aproximadamente 350 m² habitables, combinando elementos arquitectónicos destacados y confort contemporáneo. El vestíbulo, luminoso y acogedor, constituye el corazón de la casa y cuenta con una gran escalera de madera que conduce a la planta de las habitaciones. En la planta baja, una gran sala de estar, una encantadora biblioteca ubicada en la torre cuadrada y un comedor con una gran chimenea medieval que da a la terraza de 100 m². Al sur, una cocina equipada con una bonita chimenea y un comedor auxiliar desde el cual se accede al jardín interior y a amplios espacios de proyección, albergando lavadero, caldera, taller y diversas comodidades. Este espacio intermedio comunica también con la vivienda templaria. La planta superior, recientemente aislada tras la restauración completa de la cubierta y de las buhardillas, cuenta con cinco dormitorios, dos de los cuales disponen de su propio baño y aseo y también dos cuartos de baño y aseos. Una pequeña escalera permite acceder a las buhardillas y a la terraza del antiguo donjon. La edificación está flanqueada por diversas dependencias (caballerizas, bodega, graneros, reservas, garaje adicional) en las laderas y otros bellos descubrimientos… La propiedad además dispone de una piscina situada en terreno no contiguo pero a pocos pasos, rodeada de numerosos árboles frutales. En esta propiedad notable en más de un título, se cambia de época al cambiar de sala. ¡Una propiedad que hay que descubrir absolutamente! Para más información o para visitar esta propiedad, por favor diríjase a Anne-Claire Joachim: Clase de energía: E Clase de clima: E Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 5.110 euros y 6.930 euros al año. Precios indexados al 1 de enero de 2021 Contacto: Anne-Claire Joachim Groupe immobilier Mercure

Comprar una casa - Construido en el siglo XV, con aspecto defensivo, este suntuoso castillo fue remodelado en el siglo XVI al gusto de la Renaissance italiana. Situado al norte del Gers, se halla a poca distancia en coche de las prestigiosas ciudades de Lectoure, Fleurance y Saint-Clar. Ubicado en un lugar tranquilo, al final de un apacible camino rural, a buena distancia de la carretera principal, la propiedad ofrece un bello conjunto de edificios de época en un parque de 3 hectáreas adornado con árboles de múltiples especies. La propiedad está completamente rodeada de setos forestales y de un pequeño arroyo que serpentea por el parque. Un estanque en agua se halla al fondo del parque, rodeado de árboles de gran porte (álamos llorones, robles, arce), que ofrece un agradable paseo. El cuerpo principal del castillo comprende una amplia sala de estar/comedor en la planta baja, 7 dormitorios, una biblioteca/salón, una oficina, en la primera planta. 4 baños, de los cuales 2 están reformados, 3 aseos. A la propiedad se añade una casa de invitados totalmente independiente. La logia de la primera planta, de estilo italiano, similar a una “galería”, ofrece una terraza cubierta y sus 6 arcadas que miran a los tranquilos jardines se abren a un vasto panorama, creando un verdadero encantamiento. Con un espacio de piscina pavimentado y completamente restaurado, 2 palomares, uno del siglo XV y otro del XVI, un amplio cobertizo, el parque es muy elegante con una bonita gama de árboles adultos, rosas y arbustos así como una huerta. Esta propiedad ofrece un espacio de gran serenidad, en una ubicación única, totalmente privado y, sin embargo, en el corazón de una de las regiones más buscadas del suroeste de Francia. Vayamos a ello con más detalle La región, el parque, los jardines y las dependencias El trayecto en coche hasta la propiedad es agradable. Con acceso fácil a las ciudades de Lectoure y Fleurance. La línea de TGV Agen-Paris está a menos de una hora y el aeropuerto internacional de Toulouse-Blagnac a una hora. Al abandonar los pueblos, la campiña es rica y tranquila, con pequeñas carreteras que serpentean entre campos donde en verano crecen girasoles y trigo, en una región apodada, según Stendhal, “la Toscana francesa”. Si la Gascuña es la Toscana de Francia, esta propiedad ofrece todos los placeres de la Italia de la Renaissance. El castillo fue construido por una rica familia de la nobleza gascona (los Batz, los Castelmore) en el siglo XVI sobre un modelo defensivo. Es bajo la Renaissance y la influencia de Italia, entonces de moda, que el castillo fue remodelado como villa de recreo y residencia de placer. Coexisten así elementos arquitectónicos defensivos y medievales (torres, saeteras, ventanas estrechas) y elementos más “abiertos” (amplios ventanales, loggias). Todos han sido preservados. Desde el exterior, apenas se intuye la propiedad, ya que una densa cerca natural y forestal rodea el perímetro del terreno. La entrada de la propiedad está cerrada por dos hermosos portones de hierro forjado, ambos en perfecta armonía con el castillo y marcando la entrada con estilo. Para acceder a la propiedad, la carretera que bordea los campos pertenecientes a la propiedad está rodeada en todo su tramo y a la derecha de pinos parasol y de un seto de boj y espinos, que confiere al paisaje un carácter toscano muy elegante. El castillo está ubicado al final de un camino comunal pero sereno que se abre a los campos, de modo que no hay molestias por el paso de coches ni de transeúntes o peregrinos, salvo quizá, la ocasional presencia de un liebre o un ciervo. Dos accesos son posibles: uno, majestuoso, por el gran portal, conduce a la fachada del castillo. El otro, más modesto, sirve para la parte trasera, más comúnmente utilizada como entrada de servicio. Esta ofrece una vista de un espléndido palomar a nuestra derecha. La piscina se halla más allá de éste, protegida por muros revestidos de buganvillas y olivos adultos. Es un gran estanque de 90 m3, dotado de un liner armado, rodeado de losas de piedra y de una “playa” instalada este año 2023. El pozo, siempre en agua, está adornado con un marco decorativo de hierro forjado del siglo XVI. Siempre es interesante contar con una fuente de agua en el terreno para mantener los jardines frescos y verdes, sin olvidar el pequeño río que corre a lo largo del campo inferior. En total, más de siete hectáreas de terreno, de las cuales cinco están en comodato, mantenidas por agricultores vecinos, garantizan la tranquilidad de todos los que allí residen sin riesgo de verrugas. En estas siete hectáreas, el terreno alrededor de los jardines y de la casa de huéspedes comprende un huerto (en la parte delantera de la casa de huéspedes): nísperos, caquis, manzanos, cerezos, perales, albaricoques, una alfombra de césped cuidadosamente podada y árboles adultos. También encontramos una hilera ornamental de topiarias y un pequeño río al fondo del terreno. El parque es rico y de encanto bucólico, plantado con árboles seculares (tilos, robles y plátanos, cedros), y camellias, moreras, etc. En una región conocida por sus veranos ardientes, el parque es fresco, sombreado por las ramas de los árboles centenarios. El ambiente es de verdor exuberante. Al rodear el castillo para llegar a los jardines traseros de la propiedad, por primera vez vemos en la planta alta la fantástica loggia o “galería”, una terraza cubierta con arcos que se extiende a lo largo de toda la propiedad y que es de un estilo puramente italiano renacentista, muy romántico con sus impresionantes pabellones en las esquinas. La habitación principal se abre hacia esta “galería”, ofreciendo una vista matinal de los jardines, promesa segura de que el día empezará con una nota de belleza y tranquilidad. El castillo tiene una alegría de vivir que no esperaría una construcción medieval. Es cálido y acogedor por fuera, con sus muros dorados y mullidos que captan los últimos rayos de sol de otoño. Abramos la gran puerta de entrada y adentrémonos en su interior El propietario suele decir que su casa: “es Florencia por fuera y Venecia por dentro” porque mientras la fachada da una impresión de fortaleza, similar a algunos castillos de la campaña florentina, el interior es gracioso y recuerda a un palacio veneciano por su composición. La entrada principal del castillo está pavimentada con grandes losas de piedra de la época y una escalera de piedra conduce a la primera planta. Como es de esperar, la entrada está dividida en dos partes distintas: la puerta de entrada original en madera y al final del pasillo una segunda puerta, a la que el pertinente añadido de una puerta de cristal ha permitido que la luz inunde el pasillo, de una manera que no es tradicionalmente medieval pero ciertamente más cómoda para una vida moderna. Estas dos puertas dan servicio a dos vestíbulos de entrada. Desde el pasillo central, echamos un vistazo breve a una gran habitación situada en el eje que no se ha restaurado para otros fines que almacenamiento, pero con una gran apertura en el extremo: habitación interesante con ciertos elementos medievales dada su tamaño similar a la sala principal y que, sin duda, ofrece posibilidades de desarrollo posterior de la superficie habitable de la propiedad. La sala de estar/comedor principal es un espacio fantástico para recibir. Con su amplio arco original de medio punto, la estancia se divide en dos partes distintas. La primera cuenta con una hermosa chimenea de piedra de la época del Louis XV, junto a la cual la familia se reúne. Es el lugar ideal para reunirse en Navidad o en invierno. La segunda parte de la sala se usa como comedor. La sala y el comedor cuentan con grandes ventanales que dan a los jardines. Al fondo de la pieza, una puerta da acceso a una torre con atmósfera medieval, donde se encuentran el vestuario y los aseos de la planta baja. La cocina se sitúa algo apartada del comedor, para mayor facilidad y ha sido recientemente reformada. Es una habitación cálida y acogedora, con mucho espacio para una mesa de desayunos y muebles modernos de buen gusto. Está equipada con todo el equipo electrodoméstico necesario para una cocina moderna. Desde la cocina, una puerta se abre a la planta baja de la loggia o de la “galería”, igualmente flanqueada por arcos. Este espacio absolutamente encantador que a menudo sirve como comedor de verano u invernadero en invierno ofrece una vista a los jardines y constituye un lugar agradable para sentarse a la sombra durante los calurosos días de verano. La planta superior La primera planta se compone de dos alas unidas por la escalera central. Dos de los 4 baños están dispuestos en las torres de las esquinas. La habitación principal y la oficina se abren ambas a la loggia o “galería”. Desde la habitación principal, se puede contemplar por la mañana el paisaje entre las arcadas, tomar un café en esta terraza privada y cálida o quedarse dormido mirando las ligeras cortinas de muselina que ondean entre las arcadas. ¡Es una habitación donde la imaginación puede desatarse! La habitación con techo “a la francesa” es amplia y flanqueada por dos armarios con puertas de la época Louis XVI, como todas las habitaciones del castillo. El suelo, muy raro y precioso, está pavimentado con tommettes de época Renacentista cruzadas por travesaños de roble. También en la primera planta, una biblioteca deliciosamente privada con boiseries elaboradas ofrece un refugio sereno en comparación con las salas de la planta baja, más abiertas a los invitados. Con sus impresionantes estanterías y su espacio de cine, es una hermosa habitación privada donde los propietarios pueden evadirse cuando la casa está llena de invitados. Una de las habitaciones de la planta cuenta actualmente con una oficina privada, pero podría servir también como habitación adicional. Las otras habitaciones (5) han sido restauradas y redecoradas (suelos de roble, pinturas, electricidad revisada, etc.). Todas cuentan con elementos decorativos originales de los siglos XVI-XVIII (techos a la francesa, puertas de armario de época Louis XVI, chimeneas, trumeaux y estucos de época Imperio, etc.). Con un total de 7 habitaciones y cuatro baños en las dos alas de la casa situadas en la planta, comprobamos que cada habitación tiene grandes volúmenes, grandes ventanales, vistas lejanas y numerosos elementos de época preservados. Los actuales propietarios han llevado a cabo importantes trabajos en la decoración interior, la revisión de los sistemas eléctricos, la revisión de cubiertas y estructuras, el sistema de calefacción, la sustitución de ciertos elementos de radiadores por equipos más eficientes, etc.) Una caldera de condensación y de fuel (marca Viessmann, último modelo) acaba de ser instalada. Hemos notado la astuta instalación de puertas de vidrio gruesas a nivel inferior, que permiten que la espaciosa sala de estar en la planta baja permanezca bien caliente durante los meses de invierno. Esta propiedad es ahora acogedora en todas las estaciones y se encuentra en excelente estado. Los jardines también están impecables y se han realizado importantes trabajos para recuperar las partes del terreno que la naturaleza había invadido. También es de destacarse que en la planta baja del castillo, dos habitaciones, un aseo y un WC, una entrada, actualmente desocupadas, pueden ser objeto de rehabilitación y servir de casa de guardia. La casa de invitados Ha sido completamente restaurada. Con dos dormitorios, una sala de estar/cocina y un baño, está bastante alejada de la casa principal, separada por el huerto, y constituye una ventaja segura para esta propiedad, ya sea para alquiler o para la familia y amigos. Seguridad La propiedad cuenta con un sistema de alarma y radares, conectados a una videovigilancia. Está completamente cubierta por WIFI, procedente de la fibra de última generación. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx La información relativa a la propiedad, y en particular las superficies, el estado, las características y los equipos técnicos (incluyendo, sin limitarse a: instalaciones de calefacción, electricidad, fontanería, saneamiento, piscina, sistemas de seguridad, así como cualquier otro equipo), se comunica con fines puramente informativos sobre la base de los elementos y declaraciones aportados por el vendedor. Bliss Immobilier, actuando como intermediario, no puede garantizar la precisión, la exhaustividad o la actualidad de estas informaciones, ni ser responsable del funcionamiento, del estado, de la conformidad o de la perdurabilidad de los equipos, ni del estado general de la construcción, de su estructura o de sus componentes. Corresponde al adquirente proceder, bajo su exclusiva responsabilidad, a todas las verificaciones, controles y peritajes que estime útiles antes de cualquier adquisición, particularmente con profesionales cualificados. La información comunicada no compromete la responsabilidad de Bliss Immobilier y no constituye en ningún caso un compromiso contractual.

Comprar una casa - At the gates of LECTOURE, superb artisan-built house constructed in 2006, preserving the spirit of yesteryear, high-quality materials: terracotta tiles, woodwork, wooden double glazing, etc... 9 main rooms with an entrance hall and its magnificent stone staircase, living/dining room of over 50 m² with a small kitchen area. Open fireplace with Polyflam system, 5 bedrooms, including one on the ground floor with a shower room, toilet, a real basement cellar. Bright interior, through office, boiler room/laundry, upper floor with 4 bedrooms of generous sizes, including one with shower room, toilet, bathroom with shower. Very high quality finishes for this traditional construction showing the know-how of local craftsmanship, underfloor central heating: ground floor and upper floor, pleasant terrace on a wooded garden of more than 2400 m² not far from the center of LECTOURE. Agency reference: 5486

Comprar una casa - A pocos pasos del centro de la ciudad de Lectoure y de sus comercios, descubra esta casa de ciudad de 216 m² con garage, jardín y su gran potencial de desarrollo. Habitable en su estado actual, se desarrolla en dos niveles con un total de 5 habitaciones, 3 salas de agua, de las cuales una está por terminar, 2 cocinas, lo que permite considerar la creación de dos viviendas distintas según sus proyectos. Un bonito espacio de almacenamiento o de potenciales desarrollos en el ático si es necesario. Para aprovechar todo el potencial de esta casa, se prevén trabajos de renovación. Un invernadero, terraza y jardín con pozo, agradablemente expuestos, completan el espacio exterior. Referencia de la agencia: 5535

Comprar una casa - Beautiful old stone house, ideally located near a pretty little village between Fleurance and Lectoure, making shopping very easy while enjoying the peace and quiet of the beautiful countryside. Set on over 2 hectares of gently sloping land leading down to a peaceful stream, the main house overlooks its own grounds, the surrounding fields and woods, as well as one of the prettiest villages in the Gers. The property includes the main house, guest accommodation, and ample storage space in the various adjoining outbuildings. The main house offers large rooms with high ceilings, all facing south or southeast, and the typical thick stone walls act as natural insulation, keeping the house warm in winter and cool in summer. What could be more pleasant than stepping into the cool stone house after sunbathing or swimming in the warm sunshine? Inside, the kitchen is currently divided into two parts: the functional area with all the usual built-in appliances, and the more convivial 'breakfast' space, complete with an original bread oven. A few steps up, you'll find the spacious dining room, which shares a new fireplace with the adjacent cozy living room. All these rooms open directly onto the shaded terrace. Crossing the living room, you'll find the office space, which has been divided in two to house the current owner's extensive and much-loved book collection. This office connects the original house to the barn, which has been converted into three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Two of these bedrooms also have direct access to the outside, making them ideal for a bed and breakfast business. At the rear of the kitchen, a fabulous 65 m2 courtyard is revealed, with a large open fireplace and bread oven at one end, and a floor-to-ceiling arched doorway at the other. It immediately evokes images of cool summer get-togethers or warm winter gatherings, whether for friends and family or paying guests. Beyond the courtyard is another, simpler entrance leading to the guest house: a completely independent accommodation comprising two bedrooms, an open living room and its own terrace. Every space within these four walls has been optimized: behind the inner courtyard is a 65 m2 barn used for storage, and beneath the three main bedrooms is the 142 m2 garage, which also houses the pool house. Outside, the clover-shaped swimming pool is protected by a hedge on one side and enjoys unobstructed views to the south and west. The property is in good general condition and offers enormous potential for various projects: family home, holiday residence, bed and breakfast, rental income, horses… A property not to be missed!

Comprar una casa - This special property has it all! And a bit more… Recently renovated to a very high standard, it enjoys great views, privacy without being isolated and Lectoure in easy reach. The main house offers light and airy rooms with the large kitchen/living room as the main entertaining room. The wing offers another salon and bedroom with high end bathroom. The adjacent house offers the same quality to accommodate your friends and family or even for a decent rental income. Another 3 bedrooms that share a shower room on the first floor. Both accommodations are heated by a performing heat source pump to the underfloor heating on both levels. The nearly 3500m² of land offers nice views over the rolling countryside with lovely sunsets, large terraces and a new top-of-the-range saltwater pool. Nothing has been untouched and now a very comfortable renovated country house with guesthouse with absolutely nothing to be done. And the house is being sold with most of the contents, so you can sit back and enjoy it from the very first day you become the owner of this property! Main House Ground Floor Kitchen/living room | 38 m² fitted bespoke kitchen, wood burner Salon | 23 m² Bedroom 1 | 15.5 m² Bathroom | 7 m² bath, washbasin, Wc First Floor Study | 40 m² Separate Wc Guest House Ground Floor Kitchen | 19 m² Salon | 24.5 m² First Floor Bedroom 2 | 10 m² Bedroom 3 | 11 m² Bedroom 4 | 11.5 m² Shower room | 4.5 m² shower, washbasin Separate Wc Outbuildings Attached garage | 27.5 m² with utility (12.5 m²) Additional Details 3444 m² of land Swimming Pool | 3.5 x 11.5 m, salt water Double-glazed windows Drainage | Septic Tank Fixtures and Fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate The risks to which this property is exposed to can be found on

Comprar una casa - Very close to one of the region's most frequented leisure sites, at the gates of LECTOURE, spa and tourist town of GERS, a superb buildable plot of more than one hectare is available, collective sanitation, a study and a preliminary project for a subdivision of 10 lots has already been carried out. Reference: 5300

Comprar una casa - A 19th-century chateau with outhouses, a pool and 7.5 hectares of grounds facing the historical town of Lectoure in France's Gers department. A track leading to the property leaves a small country road on the hillside. A discreet spring covered with stones marks the entrance to the grounds. The chateau's facade appears at the end of a drive shaded by tall, old trees. The edifice enjoys absolute privacy and calm. It looks out over a valley, in isolation from the rest of the world. You can admire several stunning vistas from the property. These views stretch to the town of Lectoure, perched on its rocky outcrop. The chateau is built on a large gravel terrace with a round ornamental stone pond. The building is rectangular and has an adjoining tower in the middle of its west elevation. It has four flours that can be seen from its east side, lower down. The top floor is a loft space. The edifice offers a liveable floor area of around 800m², spread between the ground floor and the first floor, which can be seen from the south driveway. The chateau was built in 1805. It is made of dressed stone, rendered with a beige lime coating. Its facade reflects the architectural traits of its era: 14 rectangular openings are arranged symmetrically around a central bay that stands out for its dressed stone and its double door that forms the main entrance. The quoins, cornices and door and window surrounds are made of exposed dressed stone. The building is crowned with a zinc and slate mansard roof with hipped ends, punctuated with three bull's-eye windows on its south side, three on its north side, one on its east side and another one on its west side. The grounds are dotted with age-old trees and vast clearings. This wonderful outdoor space includes an isolated swimming pool, a dovecote, an old washing place and an Italian-style garden. The style of this Italian garden goes well with the chateau's north elevation and brings out its elegance. At a lower level, there are two large rectangular outbuildings made of rubble stone. They face each other and can be reached via a separate drive on one side.

Comprar una casa - A restored sheep barn, with outbuildings and 1.5 hectares of land with a swimming pool, in the Gers area, 40 minutes from Agen and 1 hour from Toulouse. A country road leads to a group of stone houses that are overlooked by a 13th-century Gascony castle that dominates the valley. Just a few metres and a further bend separate the edges of the hamlet from the entrance to the property, via a discrete stone paved drive leading down to a grassy area where several vehicles can be parked. On the hillside, opposite the valleys of the Gers almost reminiscent of Tuscany, the buildings are so well integrated into their environment that they are almost invisible. Tucked away among the vegetation, only a small part of a roof peeks through the foliage, revealing the presence of a house. In the same alignment, two recently constructed buildings with wooden cladding are set against a backdrop of lime trees that provide shade on sunny days. They nestle into the hillside and are well integrated into the grounds. Between them, a concrete staircase leads to the upper part of the plot where the main residence and an outbuilding standing opposite can be found. Inspired by Provence, small stone walls underline the terraced garden, filled with many tree types typical of southern France. From a patio adjoining the residence's southern façade, a flight of steps leads to a vast swimming pool area, surrounded by lush and exotic vegetation. The buildings overlook the various terraces in the grounds and approximately 1.5 hectares of land on which there is an orchard and a meadow, bordered by old trees.

Comprar una casa - This is a unique opportunity to restore a historic property including a château of approximately 950 m² of habitable space, a park, outbuidings, a mill house and millers house,4 farm houses and outbuildings and 208 hectares of woods and cultivable land crossed by a river. The château listed "monument historique" dates from the XIII century with its crenelated gate house, former moat, sentry towers, archer slits, 2 metre thick walls was originally used for defensive purposes with alterations in the early renaissance period (cloisters, galery, spiral stone staircase and hexagonal dungeon tower and finally empire style reception rooms. Today the castle has conserved many of its original features including monumental stone fireplaces, high beamed ceilings, terracotta and parquet floors and original doors. There are 25 rooms including 9 bedrooms, 4 bathrooms, several reception rooms, a gallery 84m², vaulted stone wine cellars, a chapel and a guards room 82m². In the park there are lovely cedar of Lebanon trees, plane and oak trees, a XVI century dovecote, a vegetable garden and a 25 meter length swimming-pool to rehabilitate, In addition 2 outbuildings for farm machinery and the state managers house with its tower and outbuildings. The mill house with the millers house are down below the fortifications fed by a branch of the river which 50 years ago supplied electricity. On the land of the property there are 3 other farmhouses with outbuidings in various states of repair, 48 hectares of woodland and 156 hectares of cultivated land (40 on a lease) and partly under irrigation where it is possible to have rotational crops of wheat, sunflowers,maize and oilseed rape. The whole of this property allows an amateur of "old stone"a wonderful opportunity to restore a piece of french national heritage. Shops 3 kilometers and Agen and motorway 20 minutes drive.Possibility for plantation rights of bas-armagnac vines.

Comprar una casa - Part of the house (107m2 of living space) has been restored, preserving original elements (stone walls, wooden beams), and has interesting potential for expansion. A fenced part of the garden faces the house and the small outbuildings/storage ound floor :The entrance gives access on one side to a dining room with fireplace equipped with an insert and open kitchen (not equipped), opening onto 2 bedrooms.On the other side, a bathroom, and a living room which leads to a very large room, possibly convertible.A door at the end of the corridor leads to a laundry/storage room, with a wooden staircase leading upstairs opposite a large covered space open to a section of wall (convertible) access to the garden is also provided on this side of the house with a covered part.Floor: the wooden staircase leads to a room which opens onto a large attic, the height of which also allows you to consider the layout.Note that a small part of the attic roof needs to be revised (estimate available).You will fall under the spell of this bright property (land of 6614m2) located high up, which is home to a wide variety of species and fruit trees (walnut, cherry, fig, etc.) and exudes tranquility.The restored part has double-glazed windows and electric radiators to complete the diffusion of heat emanating from the insert.Renovation work to be planned on part of the roof.

Comprar una casa - This former 19th-century barn with its loft above has undergone partial renovation on nearly 90 m² of living space for a total potential of nearly 170 m². Single-story living, superb 50 m² living room with open kitchen, separate toilet, shower room and bedroom. High-quality features: wood stove with thermal fan, 250-liter thermodynamic water heater, new roof in 2021, photovoltaic panels, south-facing. On the north side, the former barn enjoys a terrace with a lovely view of the surrounding countryside, interior layout to be completed with a 46 m² living room/kitchen, 2 bedrooms, shower room/toilet. This house could be ideal for seasonal rental with 2 independent dwellings or as a vacation home, plot of over 2000 m² with a covered shelter, located a few minutes from Lectoure in the countryside, without being isolated. Agency reference: 5451