Compra de casa Montesquieu-des-Albères: 23 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Villa del tipo Bastide con piscina construida en 1990 y que ofrece una vista panorámica sobre la llanura del Roussillon. Con dos terrazas a nivel de planta baja y en la primera planta, esta casa de construcción tradicional, perfectamente conservada, ofrece numerosos puntos de vista diferentes sobre la Côte, la línea de costa y el mar, los Albères y el Mont Canigou. Cuenta con 7 estancias, desarrolla una superficie útil total de 207 m², se alza en medio de un terreno arbolado de 5 879 m² y está situada en el final de una calle sin salida que domina toda la llanura del Roussillon, por lo que no tiene vecinos directos. En doble orientación Este-Oeste, ofrece una excelente luminosidad gracias a numerosos ventanales. Esta propiedad, tranquila, está en comunión con la naturaleza (sin vecino inmediato) y ofrece una vista imponente del valle y de la naturaleza. La propiedad incluye: en el primer nivel / RDC: hall de entrada, 1 sala de estar con chimenea, 1 comedor independiente, 1 cocina totalmente equipada, 2 dormitorios, 1 baño, 1 aseo independiente y 1 terraza cubierta para comidas al exterior con vista panorámica sobre los viñedos y las montañas de los Albères; y en el 1er piso: 1 dormitorio con acceso a una terraza. En planta baja y entresuelo: 1 apartamento independiente con 2 dormitorios, 1 baño con WC y 1 lavadero. Las dependencias comprenden un área piscina (con piscina de 10 m x 5 m), una cocina de verano, un taller de 20 m² con suministro de agua que podría transformarse en un estudio con baño y WC y un local técnico. El terreno ofrece capacidad de parking interior para 2 vehículos + 2 vehículos adicionales que pueden estacionarse frente a la propiedad. Esta propiedad muy bien mantenida y con buenas prestaciones en un entorno 'idílico' está reservada para los amantes de los espacios naturales en comunión con la naturaleza. Comercios de proximidad en Laroque Des Alberes y en Saint Genis Des Fontaines (6 km). El confort y la naturaleza en toda su esplendor son las palabras maestras!!! Este inmueble le es presentado por François Rodríguez, Perito - Inmobiliario Acreditado Miembro del Centro Nacional de la Experticia, y Agente Inmobiliario encargado de la presentación de esta propiedad en nuestra Agencia (Agencia Internacional Lpi - French Properties) - Tel móvil: --immo.net.

Comprar una casa - En el corazón de las Albères, en uno de los pueblos más discretos y buscados del Rosellón, esta notable masía de piedra revela un arte de vivir poco común, donde el encanto de lo antiguo se mezcla con la elegancia del confort contemporáneo. A pocos minutos de las playas de la Côte Vermeille y de la frontera española, esta propiedad de carácter se despliega en un entorno tranquilo, a salvo de miradas, en el auténtico pueblo de Montesquieu-des-Albères. Totalmente restaurada con una exigencia constante de calidad, la masía ha conservado toda su alma: piedra vista, volúmenes generosos, luz atravesante y materiales nobles que componen una atmósfera cálida y refinada. La vivienda principal se articula alrededor de amplios espacios de vida propicios para la convivencia. La sala de recepción de 46 m², bañada por la luz, se abre a una espaciosa cocina pensada como un verdadero lugar de compartir. El espacio nocturno acoge tres habitaciones, una elegante suite principal con vestidor, un baño independiente y numerosos espacios de almacenamiento. Pensada para preservar la intimidad de cada uno, una segunda vivienda totalmente independiente completa armónicamente el conjunto. Actualmente explotada como casa de huéspedes con encanto, dispone de su entrada privada, su jardín paisajístico y su piscina dedicada. Ofrece una agradable sala de vida con cocina abierta que se prolonga en una terraza, un cómodo salón con zona de despacho, tres habitaciones y dos cuartos de baño. Una configuración ideal para acoger a familiares y amigos, desarrollar una actividad turística de alto nivel o crear una propiedad multigeneracional. En el exterior, los diferentes espacios han sido concebidos como múltiples invitaciones a la relajación. Terrazas soleadas o 'a la sombra', jardines íntimos, piscinas, salones de verano… cada lugar celebra la dulzura del clima mediterráneo en una atmósfera de serenidad absoluta. Las bodegas complementan esta propiedad de prestaciones cuidadas, mientras que hay una plaza de aparcamiento disponible frente a la masía. A los pies del macizo de las Albères, Montesquieu-des-Albères seduce por su autenticidad, su patrimonio conservado y su entorno natural excepcional. Entre mar y montaña, el pueblo constituye un punto de partida privilegiado para numerosas caminatas que ofrecen panoramas espectaculares. También se beneficia de una situación ideal, a solo 20 minutos de las playas de Argelès-sur-Mer, 10 minutos de Le Boulou y su estación termal, 25 minutos de Collioure, 30 minutos de Perpiñán y a poca distancia de España. Una propiedad de carácter, confidencial e atemporal, destinada a amantes de lugares auténticos donde la elegancia, la naturaleza y la calidad de vida se armonizan a la perfección.

Comprar una casa - Line y Jérôme Monnier le invitan a descubrir, en exclusiva, esta magnífica villa de construcción reciente de 130 m² habitables, que combina confort absoluto y el arte de vivir mediterráneo, situada en Montesquieu des Albères, uno de los pueblos más apreciados de los Pirineos Orientales, en un auténtico marco de verdor, tranquilo y sin vecinos cercanos. Lista para vivir y sin obras a prever, esta propiedad se extiende sobre un terreno arbolado de 902 m², a 5 minutos a pie del pueblo de Montesquieu. Una vida de planta baja iluminada: la villa cautiva de inmediato por su luminosidad notable. Gracias a amplias aberturas en cada espacio, la frontera entre interior y exterior se disuelve para dejar paso a una armonía perfecta. • Espacio Día: un vestíbulo de entrada acogedor, con aseo de cortesía y vestidor, conduce a una amplia sala de más de 40 m², sublimada por una chimenea que crea una atmósfera acogedora en los meses más fríos, y una gran cocina de aproximadamente 15 m². Estos espacios se abren directamente a una hermosa terraza soleada de 44 m² por un lado y a una lavandería adyacente por el otro. • Espacio Noche: 3 bonitas habitaciones, dos de ellas equipadas con vestidores a medida, así como un cuarto de baño con ducha, bañera de hidromasaje y aseos. Lo mejor: un estudio independiente. Ideal para recibir a sus seres queridos, este estudio, construido con materiales de alta calidad, dispone de ducha a ras de suelo, mueble lavabo, aseos, un espacio nocturno con sofá-cama y un gran armario de almacenamiento. Un exterior paisajístico con notas mediterráneas: el jardín arbolado ha sido diseñado para ofrecer el máximo placer con un mínimo mantenimiento. Realzado por 5 palmeras, 2 olivos, 3 naranjos, 2 limoneros y plantas mediterráneas poco exigentes en agua, cuenta con un sistema de riego automático. La piscina de 8m x 3,65m te promete momentos de relajación prolongados desde la primavera hasta el otoño. Un precioso patio de convivencia junto al agua, adosado al estudio independiente con su ducha. Desde la villa, el jardín o la piscina, disfrutarás de la vista sobre la sierra de las Albères. Prestaciones técnicas de alta gama: • Confort térmico: sistema de climatización integrado para una temperatura ideal durante todo el año y un consumo energético perfectamente controlado. • Aperturas: puertas y marcos de PVC doble acristalamiento, mosquiteras integradas en todas las ventanas y contraventanas eléctricas. • Seguridad y accesibilidad: puerta automática, rejas en las ventanas, gran parking en la entrada, garaje de 21 m² con acceso a un desván aprovechable. Todo desagüe al alcantarillado. Una situación geográfica privilegiada entre Mar, Montaña y España Acurrucado entre los pueblos apreciados de Sorède, Saint-André y Palau-del-Vidre, Montesquieu ofrece un marco de vida idílico y dinámico con su castillo, su museo y su iglesia románica. • Servicios a pie (5 min): Ayuntamiento, oficina de correos, centro médico, comercios de proximidad (tendería, bar-restaurante), mediateca, salón de fiestas, mercado local los martes por la mañana y escuela primaria (a 10 min). • A proximidad inmediata: supermercados, tiendas de bricolaje y 3 lycées asignados (Céret, Argelès, Villelongue). • Ocio y transporte: desde aquí parten numerosas rutas de senderismo, el pueblo dispone de una red asociativa rica. Autobús en el pueblo, estación de Argelès-sur-Mer a 15 min y aeropuerto de Perpignan a 31 min. • Ubicación estratégica: a 12 min de la autopista A9 y de Le Boulou, 20 min de Céret y de la playa de Argelès-sur-Mer (Collioure y Saint-Cyprien cercanos), y a solo 1h20 de la estación de Font-Romeu. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques: Georisques.gouv.fr. Contacte a Jérôme et Line Monnier Empresarios Individuales, Agentes comerciales (RSAC nº 498 733 724 Registro de Perpiñán) (ref. 611295)

Comprar una casa - Situada en el corazón del pintoresco pueblo de Montesquieu-des-Albères, esta magnífica y amplia villa, con una superficie total de 263 m², ofrece un entorno de vida excepcional en un entorno notablemente tranquilo y privado. Rodeada por la naturaleza y asentada en un gran terreno, esta propiedad se beneficia de vistas panorámicas impresionantes a las montañas de los Albères, el monte Canigou y el paisaje circundante, un verdadero refugio de paz para quienes buscan tranquilidad sin renunciar al confort. En el interior, la villa cautiva por sus volúmenes generosos y su diseño refinado. La distribución espaciosa está impregnada de luz natural gracias a los techos altos y a las grandes ventanales. Los elegantes espacios de estar presentan una distribución abierta y agradable, realzada por una chimenea que crea una atmósfera acogedora durante los meses más fríos. En toda la casa, prestaciones de alta calidad —vidrio doble de alto rendimiento, decoración cuidada y mosquiteras prácticas— garantizan un confort de vida óptimo. La cocina totalmente equipada y el espacio comedor están perfectamente diseñados para recibir, mientras que la fluidez entre el interior y el exterior permite disfrutar plenamente de la vida en interior y exterior. El jardín paisajístico, verdadero valor añadido de la propiedad, ofrece varios espacios de descanso para admirar la vista espectacular. La piscina es ideal para los largos días de verano y el amplio terreno ofrece mucho espacio para actividades al aire libre o simplemente para disfrutar de la calma y la serenidad del lugar. Entre las demás ventajas se cuentan un garaje cubierto (carport), un portón eléctrico, un jardín cercado y una conexión a Internet por fibra óptica. Cabe destacar que la propiedad también ofrece un bonito potencial de ampliación — permitiéndole adaptar aún más la casa a sus necesidades, ya sea para un espacio de vida adicional, una casa de invitados o un área de ocio. Esta villa es una auténtica joya, que combina espacio, confort y prestaciones de alta gama en uno de los marcos más demandados de la región. Si busca un refugio tranquilo con vistas excepcionales y un potencial ilimitado, esta propiedad es para usted.

Comprar una casa - En exclusiva con Terra Albera de Laroque des Albères Bien ubicada en el corazón de Montesquieu des Albères, esta antigua granja parcialmente renovada ofrece grandes posibilidades de distribución a su gusto con el encanto de lo antiguo. Compuesta por 2 niveles de aproximadamente 48 m2, posibilidad de garaje, también dispone de una terraza con vista lejana al mar El tejado y la losa han sido completamente rehechos, así como una escalera de cantería. No Sujeto al DPE. Para más información: Vincent Costa, Director de la agencia Terra Albera - - La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: la visita virtual 360 en Hd ! Terra Albera, la primera red de los Albères con 3 agencias a su servicio: Laroque Des Albères - Sorède - Saint-André

Comprar una casa - Esta villa en los Pirineos Orientales es mucho más que una simple vivienda: es un proyecto de vida en su totalidad. Ya sea que desee criar a sus hijos, recibir a sus familiares o cultivar su pasión por la jardinería, cada espacio ha sido concebido para embellcer su día a día. Construida en 2005, esta casa combina solidez constructiva y elegancia contemporánea. Los materiales nobles, los volúmenes generosos y los acabados cuidados atestiguan un saber hacer excepcional. La luz natural, omnipresente, realza los suelos de roble macizo y las paredes en tonos suaves y tranquilizantes. La sala de estar catedralicia, con su techo alto y sus grandes ventanales, ofrece una vista de infarto al Canigou, las Albères y la piscina. Con una superficie habitable de 157 m², esta casa amplia y luminosa une modernidad e intimidad. La sala de 66 m², verdadero corazón de la casa, se abre notablemente al exterior gracias a grandes escaparates, creando una armonía perfecta entre interior y exterior. La cocina, amueblada y equipada, abierta a la terraza, ha sido pensada para acoger a sus invitados en un ambiente cálido y agradable. En la planta baja, le espera una suite principal con baño privado y acceso directo a la terraza. En la planta alta, tres dormitorios le ofrecen un refugio de paz, complementado por un cuarto de baño y WC independientes. El terreno de 1.985 m², edificable y divisible, ajardinado con gusto, constituye un oasis de serenidad ideal para organizar barbacoas en familia o para relajarse. Las terrazas de 50 m², orientadas este/sureste/oeste, son perfectas para comer entre amigos o disfrutar de un aperitivo al aire libre, prolongando así los espacios de vida. Un garaje amplio y una piscina culminan esta joya rara. Esta casa es un verdadero golpe de corazón: cada detalle está pensado para su confort y bienestar. Ya sea que busque una residencia principal o una casa de vacaciones, le seducirá por su encanto atemporal y su potencial único. Para descubrir esta oportunidad única, contacte ya a Laurent para una visita. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. Monto estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1722 y 2330 por año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluidos suscripciones) Las medidas se proporcionan a título indicativo. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Georisques. Gouv. Fr Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía C, Clase de clima A. Monto medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 1722.00 y 2330.00. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques.

Comprar una casa - Descúbrela sin tardanza: bonita villa de 133 m² situada en un entorno tranquilo y privilegiado, con una superbe vista despejada a las Albères. La casa ofrece amplios espacios y una atmósfera cálida, ideal para una vida familiar o una residencia secundaria. Encontrarás una agradable sala de estar luminosa con cocina semiabierta, 4 dormitorios confortables y 2 baños. No requiere obras: podrás mudarte de inmediato y disfrutar plenamente del lugar. En el exterior, el jardín y la terraza con vistas a las montañas invitan a compartir momentos bonitos en familia o entre amigos en un entorno sereno. La propiedad también dispone de 2 garajes y un cobertizo de jardín con espacios de almacenamiento prácticos. Un verdadero punto fuerte: una gran piscina en copropiedad, que permite disfrutar de los placeres de nadar sin las tareas de mantenimiento diarias. Una propiedad rara que une confort, tranquilidad y calidad de vida. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía C, Clase de clima A. Importe medio estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 1840,00 y 2560,00. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques. Su asesor eXp Realty (Oxygène Immo): Vincent Dusautoir, Agente comercial (Empresa individual). RSAC

Comprar una casa - En Montesquieu-des-Albères (66740) en Exclusiva, en un marco excepcional entre el mar y la montaña, descubre este magnífico mas catalán de carácter de aproximadamente 270 m² útiles, resultado de la rehabilitación integral de una antigua bodega vinícola de 1900. Completamente renovado con materiales de alta calidad, esta propiedad con encanto cautiva por sus volúmenes, su luminosidad y la calidad de sus prestaciones. Construido en una parcela ajardinada de aproximadamente 850 m², ofrece una amplia sala de estar con chimenea de más de 70 m², una cocina abierta con isla central, una veranda climatizada, 3 suites con baño privado, una gran oficina, una mezzanina, una lavandería y varios espacios anexos. En planta baja, un T2, un taller de 70 m² para adaptar, un dormitorio en altillo con lavabo e inodoro, así como antiguos boxes para caballos transformables ofrecen un gran potencial familiar, de alquiler o profesional. Este espacio, con acceso independiente, puede encajar perfectamente para instalar un local para una profesión liberal o incluso una actividad independiente que requiera un espacio dedicado a recibir clientes. En el exterior: piscina 6x4, terraza soleada, jardín arbolado, garaje cubierto doble y numerosos estacionamientos. Prestaciones de calidad: 24 paneles fotovoltaicos, VMC de doble flujo, doble acristalamiento acústico, persianas aislantes, sondeo, riego automático, aislamiento reforzado, muros de piedra termodinámicos. Una propiedad rara, a la vez auténtica, cómoda y polivalente, ideal para una gran familia, un proyecto de casas de huéspedes o una actividad profesional, a 15 minutos del mar y a poca distancia de Perpiñán. Impuesto de propiedad: 1.890 euros/año. PRECIO: 670.000 euros IVA incluido, honorarios a cargo del vendedor. VISITA Virtual Disponible Bajo Demanda. DPE: B Ges: A. Cuota media de gasto energético anual para un uso estándar establecida a partir de los precios de la energía de los años 2023 (abonos incluido) entre 1.914 euros y 2.590 euros. Para visitar y acompañarte en tu proyecto, contacta con Agnès Biecheler o por correo a. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se solicitará una identificación. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Agnès Biecheler actuando como agente comercial inscrito en el Rsac Perpignan 853 523 108, de Sas Propriétés Privées, con capital de 44.920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) nºCPI 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de terceros nº Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantía Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - nº28137 J para 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por Galian-Smabtp nº póliza 28137.J. Mandato ref.: 445149 - El profesional garantiza y asegura tu proyecto inmobiliario. Agnes Biecheler (Ei) Agente Comercial - Nº Rsac: Perpignan 853 523 108. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Comprar una casa - Venta de villa en Montesquieu des Albères! Construida en un terreno llano y cerrado de aproximadamente 835 m² con piscina, esta magnífica villa unifamiliar de unos 160 m² habitables, se encuentra en un entorno residencial muy tranquilo de Montesquieu des Albères. La planta baja comprende una amplia sala de aproximadamente 59 m² con cocina abierta amueblada y equipada, un lavadero/cerrojo, aseo con lavabo y ventana, un baño con ducha a l'italienne y bañera y 2 lavabos, así como dos dormitorios en planta baja, uno de ellos con puerta ventana y vestidor. En la planta alta: un aseo con ventana, una oficina, un baño con ducha + bañera + 2 lavabos, así como dos dormitorios. Un garaje con baldosas de aproximadamente 61,6 m², un cobertizo, una pérgola y una piscina de hormigón de 7 x 3 metros con bomba de calor, complementan las magníficas prestaciones de esta villa muy cómoda en excelente estado que ya solo espera a sus nuevos propietarios. ¡Muy rara en los Albères! Contacte a Laroca Immobilier, su Agencia Inmobiliaria en Laroque des Albères.

Comprar una casa - Amplia villa en U, de 4 fachadas, junto a un pueblo tranquilo con vistas impresionantes a los Albères y al Canigó. Esta villa luminosa y agradable, construida a principios de los años 80, ofrece un marco de vida ideal, ya sea como residencia principal o secundaria. Se compone de: • Un vestíbulo espacioso con armarios empotrados y caja fuerte • Un comedor y una sala de estar, abiertos a una terraza privada con vistas despejadas • Una cocina separada, amueblada y totalmente equipada (frigorífico americano) En la zona de noche, la casa dispone de 4 dormitorios con armarios empotrados, 2 cuartos de baño y 2 aseos, uno de ellos separado con lavamanos. En la planta superior, bajo las claraboyas, encontrará una pequeña sala de televisión y un tercer aseo con lavabo. Una despensa con bodega doble para vinos es accesible desde el vestíbulo. Un garaje con puerta automática permite aparcar un vehículo, además de ofrecer un espacio de almacenamiento o taller. Las instalaciones de la villa incluyen riego automático, caldera de gas de baja temperatura para la calefacción central y el agua caliente, una unidad de aire acondicionado reversible en la habitación principal, todo-calles o alcantarillado y el conducto de chimenea instalado en la sala. El terreno de 1750 m², perfectamente cuidado, alberga una piscina de cloro de 8x4 metros. Situada en Montesquieu-des-Albères en la falda de la sierra de los Albères. Punto de partida de numerosas rutas de senderismo con vistas espectaculares, Montesquieu se encuentra a 20 km de la playa de Argelès, 10 km de El Boulou y de su estación de cure thermale, 30 km de Perpiñán, 23 km de Collioure, 15 km de la frontera española.

Comprar una casa - Montesquieu-Des-Alberes (66740): Reciente villa de 3 caras que en planta baja cuenta con un salón magnífico, comedor, cocina que sale a una terraza de madera de 44 m² con piscina semi enterrada de 5x3 m, cómoda habitación principal, sala de baño, aseo, lavadero y garaje. En la planta superior: tres habitaciones, una de ellas con solárium de 15 m², baño y aseo. Entorno muy hermoso. Zona tranquila y cerca de las playas del Mediterráneo, de España, de Céret y Perpignan. Para cualquier información o para visitar, contacte con Century 21 Agence des Cerisiers. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar entre 674,0 € y 912,0 €, indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas).

Comprar una casa - Venta de casa en Montesquieu des Albères Ubicada a solo 5 minutos en coche de todas las tiendas de Saint Génis des Fontaines, esta casa de piedra de 3 caras, de aproximadamente 87 m² útiles, ha sido construida en un hermoso terreno llano, cercado y apto para piscina de aproximadamente 615 m². Esta casa dispone, en la planta baja, de un cellier, una habitación de almacenamiento, un cuarto de baño, un Wc separado así como dos habitaciones en planta baja, una de las cuales tiene una puerta corredera que da al jardín. En el piso superior (accesible por una escalera exterior desde el jardín), una loggia, una sala de estar de unos 28,8 m² con chimenea y zona de cocina, una segunda loggia con vistas a los Albères, un despacho, un baño, un Wc separado y una tercera habitación. Posibilidad de crear dos apartamentos independientes si es necesario. Modernizaciones a prever: carpintería, cocina, calefacción. Casa de carácter, frente a la naturaleza, situada cerca de los comercios de Saint Génis des Fontaines, dotada de un hermoso jardín con numerosos árboles frutales, un refugio, una terraza y una pérgola, ideal para disfrutar del sol durante todo el año. Contacte con Laroca Immobilier, su Agencia Inmobiliaria en Laroque des Albères.

Comprar una casa - Montesquieu-Des-Alberes (66740): Terreno agrícola llano y arbolado de unos 1300 m², muy agradable, idealmente situado entre Argelès-Sur-Mer y Le Boulou.

Comprar una casa - Tu agencia inmobiliaria Citovendu te ofrece esta casa de renta vitalicia ocupada de 4 lados situada en la localidad de Montesquieu Des Albères (66740), a 5 minutos de LeBoulou y St Génis des Fontaines, a 15 minutos de las playas de Argelès-sur-Mer, a 12 minutos de España (Le Perthus) y a 20 minutos de Perpiñán. Esta casa de una sola planta, construida en 1972, tiene una superficie total de aproximadamente 162 m2, de los cuales 140 m2 son habitables con ático descapotable. Está organizada en torno a un amplio salón totalmente acristalado con estufa de leña y aire acondicionado, un segundo salón, una cocina independiente equipada, 3 dormitorios (14/15/15 m2), un baño y un baño. La casa cuenta con ventanas de PVC de doble acristalamiento, contraventanas eléctricas, calefacción central de aire y agua, aire acondicionado y una estufa de leña. Dependencias: dos garajes (21 y 30 m2), un garaje para coches (27 m2), dos cobertizos de jardín, uno de los cuales tiene un pozo de 20 m. El conjunto está situado en un terreno de 1217 m2 divisible en una zona de edificación. Condiciones de venta: Anualidad vitalicia ocupada por una pareja: Edad: Hombre de 76 años / Mujer de 77 años Ramo: 54.400 Anualidad vitalicia: 790/mes (indexada a la evolución del índice de precios al consumidor publicado por INSEE) Valor de mercado de la propiedad: 320.000 (Precio de venta si esta casa se vendió sin ocupantes y en efectivo) Revalorización de la renta en un 30% en caso de salida anticipada, ofreciendo la ventaja al comprador para disponer de la propiedad de inmediato. Ventajas de la renta vitalicia: La renta vitalicia también te permite beneficiarte de una adquisición a un precio reducido en comparación con el valor de mercado actual de la propiedad, garantizando al mismo tiempo una fuente de ingresos para el ocupante. Esta fórmula de inversión es ideal para quienes desean diversificar su patrimonio mientras apoyan el bienestar de los mayores. Así, el comprador puede disfrutar de una propiedad de calidad mientras obtiene un retorno de la inversión a largo plazo. Una excelente oportunidad para invertir en Montesquieu des Albères en una propiedad con alto potencial a precios ventajosos. Más información sobre esta propiedad en nuestra web citovendu .fr Las tasas de la agencia las pagará el vendedor. Las mediciones se dan como indicación. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1964 y 2658 por año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluyendo suscripciones) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: Georisques. Gobernador. Fr Las tasas de la agencia las pagará el vendedor. Clase energética D, Clase Climática A Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 1964,00 y 2658,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .

Comprar una casa - Bastide type villa with swimming pool revisited in a very contemporary spirit and offering a panoramic view of the Chateau Roussillon plain. - Equipped with several terraces on the ground floor and a balcony offering as many different views of the Alberes and the Canigou, this completely and recently renovated house includes 7 rooms, develops a total useful surface area of 373 M² and a throne in the middle on a plot of land of 10,893 M² - Very bright thanks to large bay windows and its south-east / south-west orientation, this quiet building in communion with nature (no immediate neighbors) offers us a view breathtaking view of the valley and nature. The property includes: on the first level / Ground floor: entrance hall, 1 living room with fireplace, 1 independent dining room, 1 fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 1 office, 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 dressing room, terraces with view of the Alberes - and on the 1st floor: 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet. On the ground floor: garage of 163 M², swimming pool of 10 Mx 2.8 M with pool house, summer kitchen. With indoor parking capacity for 5 additional vehicles. This property offering very good services in an idyllic setting is reserved for lovers of natural spaces in communion with nature. Local shops in Laroque Des Alberes and Saint Genis Des Fontaines (6 Kms) - Comfort and nature in all its splendor!!!!!! This property is presented to you by Rodriguez Francois, Expert - Approved Real Estate Member of the National Center of Expertise, and Real Estate Agent in charge of the presentation of this property within our Agency (Lpi International Agency - French Properties) - Tel port : --immo.net.

Comprar una casa - Nestled in the heart of Montesquieu des Albères, this new house of 2022, of 144m² welcomes you from the entrance hall with an impression of space and functionality. The living room kitchen of about 50m², a real heart of life, opens onto a modern kitchen and gives access to the back kitchen, ideal for family meals. The presence of ducted air conditioning, a four-sided orientation and an 18m² garage ensures comfort and practicality all year round, while the private swimming pool adds a touch of sunny relaxation to your daily life. The accommodation has four bedrooms, one of which is on the ground floor with a dressing room and an en-suite shower room, offering privacy and convenience. The other three bedrooms, generous in size, are embellished with an additional shower room, allowing each member of the household to enjoy a personal space. The spacious garden frames the house and creates a green setting conducive to moments of rest or outdoor games. On a daily basis, you will enjoy a quiet environment, close to a primary school accessible on foot in sixteen minutes, as well as a sports center eleven minutes away, ideal for staying active, making this property a real haven of peace for a serene family life. Estimated annual energy expenditure for standard use between €490.0 and €720.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Xavier Estevez Ei, commercial agent (Rsac )

Comprar una casa - Villa for sale in Montesquieu des Alberes Built on a large flat, fenced and divisible building plot of 4416 sqm, this 164 sqm detached villa is located in a very quiet setting. The ground floor comprises an entrance hall, a bright living room of 37 sqm with fireplace and bay window opening onto a partly covered terrace, fitted kitchen with terrace access, pantry, a separate toilet with wash basin and window, a bathroom, 4 bedrooms with cupboards including a 24 sqm suite with dressing room and recently renovated private shower room. On the 1st floor, a bedroom with shower room and WC. The lower level (not included in the living space) has a 75 sqm garage with automatic door and laundry area, 4 storage rooms and a room with plumbing to create a bathroom. Independent glass room under the swimming pool terrace, of 50 sqm (not included in the living space) which could be converted into a gîte or other room for professional or leisure activity. A concrete infinity pool (possible restoration by the owner) completes the benefits of this villa with great potential and generous outdoor spaces! Contact Laroca Immobilier, your Real Estate Agent in Laroque des Alberes.

Comprar una casa - Perched on the heights of Les Albères, this stunning renovated architect-designed villa combines high-quality materials, modernity, and premium features. Built on a 2400 m² wooded plot, it offers breathtaking panoramic views of the mountains. On the garden level, the expansive living area, filled with natural light and featuring a mezzanine and a modern, fully equipped kitchen, will captivate you with its seamless connection to the surrounding nature. On the same level, you’ll find two master suites, each with a private bathroom and direct access to the terrace, where the stunning views of the hills continue to impress. The ground floor hosts two additional bedrooms, a bathroom, and numerous additional rooms with endless potential. Whether you wish to create an independent apartment, a gym, a game room, or a workspace, the possibilities are limitless. This property’s premium features also include ducted air conditioning, a double garage, a workshop, and a cellar, adding practicality to its exceptional setting.

Comprar una casa - Superb villa with large wooded grounds, swimming pool and superb views, great rental or B&B possibilities. On the ground floor there is a magnificent terrace facing south and the swimming pool. Inside, there is a large cathedral living room with open kitchen and fireplace, entrance hall, separate toilet, 2 bedrooms, bathroom. On the mezzanine floor there is an office/workshop which can easily be converted into a bedroom, a bedroom, attic storage and a dressing room. On the ground floor, garage, bedroom with shower and sink, cellars, apartment composed of living room with private terrace, kitchen, separate toilet. Outside, large, fully enclosed and wooded grounds of over one hectare, ornamental pond, masonry swimming pool, pool house workshop, with room upstairs The advantages of the property: The incredible view, the large plot with no neighbors, a well supplying the house with the possibility of switching to city water. A special place to visit! Superb villa with panoramic view, large wooded grounds and swimming pool Looking for a bit of nature? Nestled in the heart of a lush green setting of over one hectare, fully enclosed and landscaped, this magnificent villa offers an exceptional living environment, combining comfort, space, and serenity. Ideal for a primary or secondary residence, or a bed and breakfast project, it seduces with its spaciousness, its brightness, and its multiple possibilities. On the garden level , a splendid south-facing terrace opens onto the swimming pool and the garden. Inside, you will discover a vast cathedral living room with fireplace and open kitchen, an entrance hall, a separate toilet, two bedrooms and a bathroom. Upstairs , a mezzanine accommodates a beautiful office or workshop space, easily converted into an additional bedroom, as well as a bedroom, a dressing room and attic storage. On the ground floor , the villa has a garage, a bedroom with shower and sink, cellars, as well as an independent apartment comprising a living room with private terrace, a kitchen, a bathroom with toilet, ideal for accommodating family, friends or tenants. Outside, you will enjoy a vast wooded plot of more than one hectare, an ornamental pond , a masonry swimming pool , a workshop / pool house with room upstairs, as well as a well supplying the house, with the possibility of switching to the town water network. The major assets: Breathtaking panoramic view No neighbors and therefore no vis-à-vis Spacious and wooded land ideal for your pets or even your horses Strong potential for rental or bed and breakfast business A rare place, full of charm and authenticity? Visit without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: Contact Cédric Callu, Sales Agent Terra Albera (Rsac no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedrierra- Contact Anna Maslov, Terra Albera sales agent (Rsac no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 x 60 x 92 x 46 x 46 annerra- Date of completion of the energy diagnosis: Primary energy consumption: 215 kWh/m2/year Final energy consumption: 110 kWh/m2/year Estimated annual energy costs for standard use: Minimum annual cost 1790 €. Maximum 2480 € Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)

Comprar una casa - Magnificent villa with swimming pool on a large building plot in a quiet area with no overlooked neighbours. This property has everything to delight you. Large living room with double fireplace, beautiful open kitchen, 2 master suites on the ground floor, another bedroom downstairs, office, laundry room, dressing room, upstairs 2 large bedrooms and a shower room For the exterior, magnificent building plot with trees, large swimming pool, borehole, very large double garage of 60 m2. And the big plus, completely independent: an en-suite bedroom and a magnificent kitchen, ideal for guest rooms, welcoming friends Beautiful volumes for all rooms, quality fittings and immense possibilities for this property, don't miss it! Cédric Callu, Terra Albera sales agent (Rsac no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedrierra- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Date of completion of the energy diagnosis: Primary energy consumption: 150 kWh/m2/year Final energy consumption: 72 kWh/m2/year Estimated annual energy costs for standard use: between 2349 € and 3177 € per year. Average energy prices indexed for the year 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions)

Comprar una casa - Are you looking for a large building plot in a privileged residential area? This very beautiful divisible land with an exceptional view of the Albères will be able to satisfy all your building desires. Water is present on the land and electricity and mains drainage are immediately accessible at the edge of the property. Most of this land: very wooded area in absolute calm. Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Comprar una casa - Discover this pleasant villa of 185 m² of living space and 207 m² of useful space, nestled on a nicely wooded plot of 1051 m², offering a haven of peace and tranquility. On the ground floor, you will be seduced by the large living room of 48 m² bathed in light with direct access to the garden and the swimming pool, perfect for convivial moments with family or friends. The independent kitchen, fitted and equipped, is a real asset for gastronomy lovers. Three bedrooms, a shower room, a separate toilet and many cupboards complete this level. Upstairs, which can be independent, you will find a second living room of 35 m² with open kitchen, two other bedrooms, a shower room, as well as an independent toilet all with access to the loggia of 15 m² and a terrace of 12m² with Albères views. The landscaped garden with its 15 m² workshop and the 12m x 6m swimming pool are major assets for summer days and relaxing evenings. Just a 10-minute drive away, you will find several amenities: schools (nursery, kindergarten, elementary, college), shops (general food, restaurants), medical services (general practitioners, hospitals) and high-speed internet connection. Don't miss this unique opportunity to offer yourself an exceptional living environment in a sought-after town in the Pyrénées-Orientales. Contact us now for a visit! More information on our website citovendu .fr Agency fees to be paid by the seller Primary energy consumption: 147 kWh/m²/year Final energy consumption: 37 kg CO2eq/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3,100 and 4,280 per year, average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023. Areas given for information purposes only. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agency fees included of 3.82% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 445 000 . Energy class D, Climate class D Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3100.00 and 4280.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .