Compra de casa Saint-Germain-lès-Corbeil: 1 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - A dos pasos del tranvía T 6 Chatillon Centre y en el corazón de un barrio demandado, esta casa de arquitecto moderno enclavada en una callejón tranquilo se extiende en 225 m² (177 m² Carrez) sobre un terreno de 560 m² sin vis a vis. Esta casa moderna inspirada en un loft industrial mezcla volúmenes, diseño contemporáneo y tecnología avanzada. Dispone de un amplio salón de 68 m² con una impresionante altura de techo de 5,50 m y grandes ventanales de 6,15 m de ancho, que se abren a una vista despejada del jardín de 170 m² adornado con un jacuzzi y con acceso directo a la terraza de madera de 49 m². Este nivel también incluye una suite principal con dos vestidores y baño privado, una habitación adicional con su propio baño, así como un espacioso área de 21 m², adaptable a un estudio independiente. En la planta superior, tres habitaciones y un generoso espacio de almacenamiento aportan confort y funcionalidad. Un sistema domótico muy completo gestiona iluminación, persianas, lucernarios, portón y alarmas con cámaras y posibilidad de control a distancia. El exterior ofrece estacionamiento para tres vehículos, complementado por una caja de alquiler en el callejón para un estacionamiento adicional. Obras de arte, cuadros, radiadores realizados a medida, están integrados, acompañados de un mobiliario de alta gama, confiriendo a esta villa elegancia y practicidad, en un marco de vida excepcional en plena tranquilidad. Posibilidad de elevar un piso adicional para un potencial de ampliación. Precio que incluye 1,01 % de honorarios a cargo del comprador (1 376 100 euros sin honorarios) (1,01 % de honorarios IVA incluido a cargo del comprador).

Comprar una casa - Situada Ideálmente a solo 6 minutos a pie del centro y de la RER A, esta casa de planta baja es un verdadero refugio de paz. Está compuesta por: una entrada acogedora, una sala de estar/comedor luminosa con una cocina abierta totalmente equipada y amueblada, una bonita habitación principal con vestidor, una segunda habitación luminosa, un baño con WC. Además, un garaje de 14 m² y un jardín con un espacio para recibir tres coches de 116 m². Todo ello se levanta sobre un terreno de 193 m². Posibilidad de hacer un piso más. Honorarios a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - En el sector muy demandado de Bordes, descubra esta casa de 304 m² útiles (350 m² en planta) erigida sobre un terreno de 758 m² con terraza y jardín. Desde la planta baja, quedará inmediatamente seducido por una excepcional sala de estar de 110 m², luminosa y acogedora, que incluye una cocina abierta y acceso directo al exterior, ideal para disfrutar plenamente de los buenos días y recibir a familia y amigos. Este nivel también ofrece una sala de distribución, así como una cómoda suite principal con vestidor y baño. Una dependencia de 21 m², accesible desde la casa, completa este nivel y ofrece un espacio independiente compuesto por una habitación, una sala de estar, un aseo y WC, ideal para recibir a seres queridos, crear un espacio profesional o una vivienda de apoyo. En la planta alta, la zona de descanso se compone de tres habitaciones amplias, de las cuales dos disponen de su propio baño, garantizando confort e intimidad. Las buhardillas acondicionadas de 24 m² útiles (56 m² en planta) completan el conjunto y pueden albergar una sala de juegos, una oficina o un espacio de relajación según sus necesidades. Esta casa intergeneracional de calidad ofrece un confort óptimo gracias a sus equipamientos modernos como alarma, estufa de leña, bombas de calor, aislamiento por el exterior, toldo, proyector, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y persianas eléctricas. Ofreciendo muy buenos volúmenes, prestaciones cuidadas y sin obras previstas, este bien raro en la zona sabrá seducir a las familias en busca de espacio y confort. Honorarios a cargo del comprador La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: - (4.85 % de honorarios TTC a cargo del comprador).

Comprar una casa - Ubicada idealmente a solo 6 minutos a pie del centro y de la RER A, esta casa de una planta es un verdadero refugio de paz. Está compuesta: de una entrada acogedora, una sala de estar-comedor luminosa con una cocina abierta completamente equipada y amueblada, una hermosa habitación principal con vestidor, una segunda habitación luminosa, un baño con WC. También cuenta con un garaje de 14 m² y un jardín y un espacio para recibir tres coches de 116 m². Todo ello está edificado sobre un terreno de 193 m². Posibilidad de hacer un piso adicional. Honorarios a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Esta oferta, presentada en mandato exclusivo, va dirigida principalmente a profesionales del sector inmobiliario: comerciantes de bienes, promotores, inversores o constructores de viviendas unifamiliares. Presentación de la propiedad Situada a menos de 10 km de Melun, en el corazón de un pueblo buscado, la Ferme du Château constituye un conjunto inmobiliario de carácter, libre de toda ocupación. Organizado alrededor de una cour carrée típicamente briarde, este conjunto arquitectónico atestigua el patrimonio agrícola local y ofrece volúmenes notables a valorar. - Casa principal de aproximadamente 260 m² en dos niveles - Desván habitable de aproximadamente 140 m² - Numerosas dependencias y edificios agrícolas - A destacar: un hangar con acceso independiente, situado en la periferia, queda para uso agrícola y no está incluido en la venta. Potencial de desarrollo Actualmente se contempla un proyecto de valorización en colaboración con el municipio, orientado a acompañar la transformación del sitio: - Creación de aproximadamente 20 viviendas (apartamentos) - Previsión de 2 plazas de aparcamiento por vivienda - Construcción de 3 casas unifamiliares dentro del recinto - 2 plazas de aparcamiento por casa Este proyecto se inscribe en la voluntad comunal de reacondicionar el sitio, con una orientación hacia la clasificación en zona urbana para densificar. Un activo estratégico - Ubicación deseada a proximidad inmediata de Melun - Entorno de vida de calidad, entre encanto rural y accesibilidad - Gran potencial de creación de valor en un sector con demanda Condiciones de cesión - Venta en un solo lote - Expediente destinado a compradores profesionales únicamente - Estudio de viabilidad y acompañamiento posibles Nuestro análisis sobre esta exclusividad - Un bien raro que combina terreno, sello arquitectónico y potencial de transformación, ideal para una operación de promoción o de división patrimonial con alta rentabilidad. DPE y diagnósticos obligatorios en curso de realización abril de 2026. Aunque la casa de vivienda debe replantearse por completo en el marco de este proyecto, es posible realizar 2 de las 20 viviendas. Precio de venta: 1 020 000 euros H.A.I (Honorarios de venta incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio: Géorisques :

Comprar una casa - A pocos minutos de la Porte d'Orléans, en una calle discreta de Arcueil, se oculta un lugar inesperado. Antigua chocolatería transformada por un arquitecto, este espacio desarrolla cerca de 840 m² y ofrece una libertad poco común. Detrás de una entrada independiente, una escalera magistral conduce a una planta principal de aproximadamente 700 m², hoy explotada como galería de arte. Las mamparas, completamente removibles, permiten replantear los volúmenes según cada proyecto. La estructura metálica, estilo Eiffel, alcanza hasta 14 metros y confiere al lugar una dimensión espectacular. La luz natural, omnipresente, circula gracias a grandes huecos, una fachada acristalada de 11 metros y numerosos lucernarios. Una terraza arbolada prolonga el espacio y aporta una respiración vegetal. Pensado para acoger, el lugar dispone de una cocina profesional de 60 m², numerosos armarios a medida y equipos adaptados para la organización de recepciones o eventos. En entreplanta, alrededor de 100 m² están acondicionados en loft de vivienda con un amplio espacio de vida, una suite, vestidores y dos cuartos de baño, en una atmósfera más íntima. Este bien se presta a múltiples usos: galería, showroom, espacio para eventos, oficinas o residencia atípica. Los propietarios privilegian la cesión de las participaciones de la sociedad que explota actualmente el lugar, lo que permite una continuidad de actividad inmediata. Una adquisición clásica sigue siendo posible. Un lugar singular, destinado a un comprador en busca de una propiedad fuera de lo común. Transportes: metro línea 4 y 15 - RER B. Autobuses: 187, 197, 188.

Comprar una casa - En absoluto silencio, este gran apartamento con jardín privado y terraza se encuentra a pocos pasos del Parc de Sceaux. A 10 minutos a pie de la RER B Robinson y de los comercios del centro, el acceso peatonal es fácil y también el uso del coche, con parking subterráneo. En una residencia aislada de miradas, sin vis-à-vis, como en el campo, el apartamento presenta un plano funcional, estancias cómodas, amplias carpinterías que dan al jardín ajardinado al norte y al jardín privado al sur, techos altos y numerosos armarios, complementados por una bodega en el sótano. El vestíbulo de entrada se abre a una amplia sala en L, comedor y sala de estar, a la cocina y al pasillo que da acceso a la zona de noche. El suelo de las circulaciones es de teka. El pasillo da acceso a las 3 habitaciones, a una sala de agua, a un aseo y a una lavandería. Persianas enrollables motorizadas en todas las estancias, acabados de suelo de alta calidad, amueblamiento y equipamiento de baño y cocina que convierten este lugar en un hogar muy agradable para vivir de inmediato. Superficie Carrez: 103,52 m² - Sas Revo Immo - Oudard Eric Ei - O688 831 864 - Más información en (ref. ). Agente comercial Rsac Paris 489 399 279 - Honorarios: 3,70 % TTC a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 540 000. - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - La agencia Haussmann Prestige tiene el placer de presentarle esta bonita casa de 51 m² (ley Carrez) construida en 2001. Idealmente ubicada a solo 6 minutos a pie del centro de la ciudad y de la estación RER A. Esta casa de planta baja es un verdadero refugio de paz. Se compone de: una entrada acogedora, una sala de estar-comedor luminosa con una cocina abierta totalmente equipada y amueblada, una hermosa habitación principal con vestidor, una segunda habitación luminosa, un baño con WC. Así, un garaje de 14 m² y un jardín y un espacio para recibir tres coches de 116 m². Todo ello está edificado en un terreno de 193 m². Posibilidad de hacer un piso. Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a un servicio excepcional. Descubre una presentación cuidada de este inmueble: fotos profesionales, un plano detallado y una visita virtual inmersiva para que te hagas una idea. Confía en nuestra experiencia para transformar tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Descubre este espacioso 4‑pieza de 88 m2 con orientacion transversal y dos balcones que ofrecen una buena luminosidad. Idealmente ubicado en Nogent-sur-Marne, a la orilla del bosque de Vincennes, este apartamento familiar te seducirá por su entorno tranquilo y verde. El apartamento se abre a una zona de estar de 32 m² que incluye una sala de estar luminosa con doble acceso a un balcón de 11 m² orientado al noreste, con vistas despejadas a la vegetación. La cocina independiente y amueblada dispone de numerosos armarios. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, un baño, una ducha y un aseo independiente. Variados armarios y almacenamiento presentes en el pasillo. Ubicado en la segunda planta con ascensor en una residencia tranquila y solicitada, el apartamento se vende con una bodega y una plaza de garaje en sótano. Transporte y comodidades: La residencia se encuentra a proximidad inmediata de la estación RER A Nogent-sur-Marne. Varias líneas de autobús facilitan el acceso a los alrededores. Los establecimientos escolares (guardería y primaria Fontenay, collège Watteau y lycée Louis Armand) se encuentran a 10 minutos a pie. El bosque de Vincennes es accesible en pocos minutos, ofreciendo una amplia oferta de actividades al aire libre. Comercios, mercado, centros médicos y equipamientos deportivos se acceden rápida y fácilmente a pie o en bicicleta. Los + del inmueble: - 2 grandes balcones - Sala de estar luminosa de 32 m² - Bodega y garaje incluidos - Ascensor - Entorno tranquilo y verde A tener en cuenta: - Impuesto foncier: 2 638 € / año - Cargas anuales: 4 200 € / año (calefacción central y agua caliente incluidas) - Costo anual de la calefacción: incluido en las cargas - Estado del bien: buen estado general - El bien está sujeto al estatuto de copropiedad - 180 lots - Apartamento n° 5: Cuota-partes: 59/1000 - Bodega n°: 21 - Alcantarillado público - Sin procedimiento en curso Consumo energético convencional (kWhEP/m2.año): 310 (E) Estimación de emisiones (kg CO2/m2.año): 68 (E) Costo de energía mínimo/máximo: por completar según DPE Año de referencia de precios: 2021 Vivienda con consumo energético excesivo. Posibles mejoras: aislamiento de paredes y reemplazo de carpintería según recomendaciones del DPE. Precio de venta: 565 000 € TTC (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: Anuncio redactado por el Sr. Adrien Piot, representante legal de Sarl Abriculteurs immobilier, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Elodie Grisard Ei • Rsac Créteil 504 065 905

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a un servicio excepcional. Descubra una presentación cuidada de esta propiedad: fotos profesionales, plano detallado y una visita virtual inmersiva para que se imagine. Confíe en nuestra experiencia para transformar sus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Descubra este Loft excepcional en el centro de Champigny-sur-Marne. La propiedad se abre en la planta baja hacia una terraza privada, que conduce a un gran salón doble de 53m2 con cocina abierta americana, seguido por la habitación principal de 21m2 con baño y WC incluidos. En la planta baja se encuentra un segundo WC independiente. El primer piso está compuesto por tres habitaciones (11m2, 10m2 y 29m2) con la posibilidad de redistribuir todo, pudiendo fácilmente crear una habitación adicional, o un espacio abierto o de trabajo. También hay una pieza de agua con WC. TRANSPORTES / Comodidades - Centro urbano - Futuro metro línea 15 (sur y este) a 6 minutos a pie, el Grand Paris Express a la mano - Cerca de todos los comercios y del ayuntamiento (5 minutos) - Cerca de la autopista A4 (8 minutos en coche) - Cerca de centros escolares de todos los niveles Los + de la propiedad: - Ubicación - Posibilidad de redistribuirla, apta para una familia o una pareja joven - Tranquila y luminosa, esta propiedad aporta un confort de vida poco común en el centro A tener en cuenta: - Impuesto foncier: 1869€ / año - Cargas anuales: 200€ / mes - Coste anual de calefacción: €/ año - Estado de la propiedad: ligero retoque a prever - La propiedad está sujeta al estatuto de copropiedad - 54 lotes. - Lote n°127 Cuota parte: 39 / 979 - Estacionamientos n° 57 y 102 Cuota parte 3 / 979 - A la red de alcantarillado - Sin procedimiento en curso Consumo convencional (kWhEP/m2.año) : 196 (D) Estimación de emisiones (kg CO2/m2.año) : 42 Costo de la energía min / max : € Año de referencia de precios : 2021 Precio de venta: 525.000€ TTC (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Jaume Bosch, agente empleado, actuando para la Sarl Abriculteurs inmobilier, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris. Las informaciones sobre riesgos están disponibles en el sitio" Jaume Bosch Ei • Rsac Creteil 100 239 078

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a un servicio inmobiliario excepcional. Descubra una presentación cuidada de este inmueble: fotos profesionales, un plano detallado y una visita virtual inmersiva para proyectarse en un entorno único. Confíe en nuestra experiencia para convertir sus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Descubra este hermoso apartamento luminoso de 51,30 m² según la Loi Carrez (53,30 m² útiles), situado en planta baja con jardín privado (terreno de 116 m²), dentro de un elegante hotel particular del siglo XVIII, enclavado en una pequeña copropiedad perfectamente mantenida. Este dos piezas, completamente renovado con materiales de calidad y con una buena altura bajo techo, ofrece un entorno de vida cálido y cómodo, con un auténtico ambiente de “hogar”. Idealmente ubicado a pocos pasos del centro del pueblo, de comercios y de las riberas del Sena, seducirá a los aficionados a la calma y al encanto. El apartamento, con distribución optimizada y decoración cuidada, se compone de: Una entrada acogedora Una espectacular sala de estar transversal de 33 m² (Loi Carrez), inundada de luz, con cocina abierta amueblada y equipada (posibilidad de crear una segunda habitación) Medias baño con lavabo Un pasillo adornado con una biblioteca a medida, que combina estética y funcionalidad Una habitación luminosa de 13 m² con baño en suite (3,84 m²) Exterior: disfrutará de una auténtica ventaja rara: un jardín privado, aislado de miradas, que ofrece un espacio vegetal propicio para la relajación, así como una zona amueblada que permite estacionar hasta dos vehículos, con acceso por portón eléctrico. Una servidumbre de jardín común completa esta propiedad, en un entorno tranquilo y verde. Los + de la propiedad: Apartamento transversal, luminoso y en excelente estado Decoración elegante y ambiente cálido, espíritu hogar Entorno único en un hotel particular del siglo XVIII Jardín privado íntimo sin vis-à-vis Ubicación ideal: centro, comercios y transportes a dos pasos A tener en cuenta: - Impuesto sobre bienes inmobiliarios 2025: 1 058 € - Cuotas de copropiedad: 120 € / trimestre (agua fría, electricidad de las zonas comunes, poda, mantenimiento de zonas comunes) - Estado general: muy bueno - Número de lotes en la copropiedad: 10 (de los cuales 5 habitables) - Entrada de la escalera del hotel particular reconstruida y obras en el techo pagadas por el vendedor - Apartamento Lote n°12 que representa 117/1 0000 avos de la propiedad del suelo y de las partes comunes generales. - Terreno Lote n°1 que representa 14/1 000 avos de la propiedad del suelo y de las partes comunes generales. - Costo estimado anual de gastos energéticos: entre 1 340 € y 1 860 € / año Rendimiento energético: Consumo convencional: 224 kWhEP/m².an (Clase D) Estimación de emisiones de gases de efecto invernadero: 49 kg CO2/m².an (Clase D) Precio de venta: 225 000 € Comisiones de agencia a cargo del vendedor Visita Virtual Descubra esta propiedad gracias a nuestra visita en 3D La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale Ferranti, agente comercial (Ei), registrado en el Rsac de París con el n° 900 781 139, sin custodia de fondos, actuando para la Sarl Abriculteurs immobilier, al capital de 5 000 €, registrado bajo el Siren n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° Cpi 025 842 expedida por la Cci de París Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Pascale Ferranti Rsac París 900 781 139

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio excepcional. Descubra una presentación cuidada de este inmueble: fotos profesionales, un plano detallado y una visita virtual inmersiva para hacerse una idea. Confíe en nuestra experiencia para transformar sus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Le ofrecemos esta encantadora casa adosada en la que es agradable vivir a diario. Desde la entrada, encontrará una zona de estar transversal y llena de luz. La cocina comedor, totalmente abierta y equipada, le permite preparar sus comidas mientras disfruta de la familia o de sus invitados. La sala cuenta con una estufa de leña para crear un ambiente acogedor en invierno. En este mismo nivel, dispone de una suite principal con baño privado y aseos independientes. En la zona trasera de la casa, el jardín y la terraza constituyen una verdadera ventaja para esta casa en el vecindario de Adamville. Gracias a su nivel inferior, dispone de un volumen único y una modularidad excepcional. Verdadero capullo o un espacio polivalente, este piso ofrece una aislación acústica y térmica natural excepcional. ¿El resultado? Una frescura garantizada durante los picos de calor y un silencio absoluto para sus noches o sus jornadas de trabajo... Para las familias: un espacio nocturno ultra cómodo con dos habitaciones amplias, un baño completo (ducha y bañera) y un espacio múltiple para crear la sala de juegos, la biblioteca o el home cine que soñaba. Para los profesionales: el entorno ideal para un despacho profesional, un estudio de creación o teletrabajo intensivo. Trabaje en total silencio, completamente desconectado del ajetreo de la zona de estar, pero en el corazón de la casa. Una gran lavandería y un garaje cerrado y equipado con toma eléctrica para carga de vehículos, junto con abundantes soluciones de almacenamiento, completan la comodidad y practicidad de esta encantadora casa. Situada cerca de comercios y transporte, también podrá disfrutar de una zonificación escolar de excelencia: Escuelas: Escuela maternelle Jules Ferry, escuela elementaire O et E Bled y colegio Louis Blanc cercanos. Transports: El RER A (Estación Saint-Maur - Créteil o Parc de Saint-Maur) permite un acceso rápido al centro de París y es accesible en autobús con la línea 112 a 2 minutos a pie. Los + del inmueble: Encanto atípico: casa de los años 30 renovada con materiales de calidad (puertas, cocina, parquet, ventanas…) Prestaciones: calefacción por suelo radiante de baja temperatura, estufa de leña para agrado Exterior: jardín y terraza totalmente cerrados, que ofrecen tranquilidad y seguridad. Dos puntos de agua. Ubicación estratégica: cerca de escuelas, del colegio, del autobús y de comercios de la Place Rimini. Frescura natural sin aire acondicionado en verano gracias a la planta inferior. Total modularidad según sus necesidades (vida familiar o actividad profesional). Independencia garantizada con una planta completa y autónoma. A destacar: Impuesto predial: 1 744 € DPE: Clase D / Ges: Clase D. Estado: Sin obras previstas, techo revisado en los puntos más críticos y aislamiento eficiente. Consumo convencional (181 kWhEP/m².an): D Emisiones estimadas (31 kg CO2/m².an): D. Costo mínimo/máximo de energía: 1 730€ / 2 400€ Años de referencia de precios: 2021, 2022, 2023 Precio de venta: 669 000 € I.V.A. incluido (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques. Anuncio redactado bajo responsabilidad editorial de la Sra. Elodie Grisard, agente comercial (Ei), inscrita en el Rsac de Créteil con el n°, sin tenencia de fondos, actuando para la Sarl Abriculteurs immobilier, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Elodie Grisard Ei • Rsac Créteil 504 065 905

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a un servicio excepcional. Descubra una presentación cuidada de este inmueble: fotos profesionales, plano detallado y una visita virtual inmersiva para ayudarle a visualizar. Confíe en nuestra experiencia para transformar sus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Descubra este apartamento de 3 piezas a dos pasos de la Marne. El apartamento se abre a una entrada que da paso a una gran cocina independiente totalmente equipada, una sala de estar con doble orientación Este y Sur desde la cual se accede a un balcón tipo pasarela que comunica con la primera habitación. Sigue una segunda habitación. Un aseo y un cuarto de baño independientes completan este inmueble. Se vende con una bodega. Estacionamiento libre dentro de la residencia. Coproiedad en buen estado. Rehabilitación con aislamiento exterior a cargo de los actuales propietarios. Oportunidad a aprovechar. Cerca de todas las comodidades, la autopista A4 se encuentra a cuatro minutos, las tiendas están cerca, la Marne está a pocos pasos, y el centro de Nogent está a pocos minutos. Guardería a seis minutos, escuela primaria Paul Bert a seis minutos, instituto Pierre Brossolette a cinco minutos y Lycée Édouard Branly a seis minutos. Los + del inmueble: - Emplazamiento: tranquilo y cercano a todo - Última planta con balcón - Apartamento funcional y sin pérdida de espacio A notar: - Impuesto foncier: 1527€ / año - Cargas corrientes: 730€ / trimestre (incluye calefacción y agua fría) - Estado del bien: muy buen estado - El bien está sujeto al estatuto de copropiedad - 126 lotes, 63 de vivienda - Apartamento n.º 80 Participación: 1875 / 100000 - Bodega n.º 101 Participación: 22 / 100000 - Todo al alcantarillado público - No hay procedimiento en curso Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 246 (D) Estimación de emisiones (kg CO2/m2.año): 42 (D) Costo de energía mínimo / máximo: 1630€ Año de referencia de precios: 2250€ Precio de venta: 415.000€ TTC (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble se encuentra disponible en el sitio Géorisques: Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Jaume Bosch, agente asalariado, actuando en nombre de la Sarl Abriculteurs immobilier, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Jaume Bosch Ei • Rsac Creteil 100 239 078

Comprar una casa - Iad France - Johanna Sebihi le ofrece: Dúplex luminoso y funcional en Évry, un marco de vida ideal a 159 900 €. Una propiedad rara, que combina encanto y practicidad: Descubra este dúplex de 83 m² ubicado en el 3er piso de una hermosa residencia arbolada, que ofrece un entorno de vida agradable y bien pensado. Con 4 habitaciones, incluidas 2 habitaciones en el piso superior que constituyen la zona de dormir, su sala de estar doble orientada al sur y su cocina independiente, esta propiedad combina confort y luminosidad. El baño equipado ( bañera/ducha, toallero) y los 2 aseos independientes añaden un toque de modernidad a este hogar en buen estado general, listo para habitar sin obras. Las ventajas que marcan la diferencia: - Balcón orientado al sur: un espacio exterior ideal para disfrutar del sol durante todo el año. - Plaza de estacionamiento en garaje subterráneo cerrado y seguro: una solución práctica para aparcar su vehículo con total serenidad, con la posibilidad de boxearlo si es necesario. - Coproiedad bien gestionada: solo 45 lotes, cargos mensuales controlados (396.67/mes). - Rendimiento energético correcto (clase E) y diagnósticos actualizados (amianto, electricidad, ERP). - Confort moderno: calefacción central por suelo radiante y radiadores, VMC, fibra óptica e interfono. Una ubicación estratégica a las puertas de París: Ubicado cerca de la Avenida de l’Orme à Martin, este dúplex se beneficia de un entorno dinámico y bien comunicado: - RER D (Évry-Courcouronnes) a 10 minutos a pie: acceso directo a la Gare de Lyon en 35 minutos. - Autobuses: Tzen4, 4204, 4213 para unirte rápidamente a polos de actividad y centros comerciales, así como a otras estaciones (Évry-Courcouronnes, Évry Val-de-Seine). - Tranvía: T12 dirección Massy. - Proximidad a las vías de comunicación (N7, A6) para una movilidad óptima. Comodidades cercanas: Escuelas (maternal, primaria, secundaria), guarderías y universidades (Universidad Evry Paris-Saclay, Ensiie, etc.). Comercios: mercado todos los jueves en la Allée de l’Orme à Martin, centro comercial Évry 2-Le Spot, supermercados, panaderías, farmacias... Ocio y naturaleza: los paseos junto al Canal, parque Bois de Mon Cœur, Lago de Courcouronnes, carriles bici... Servicios: hospitales, médicos, oficinas de correos y una vida asociativa rica. Una inversión inteligente o un marco de vida ideal: Ya sea que busque su residencia principal o una inversión para alquiler (la propiedad estará libre de ocupación), este dúplex representa una oportunidad rara en un sector en pleno auge. Su precio atractivo (159 900 €, honorarios a cargo del vendedor) y su ubicación privilegiada lo convierten en una elección acertada. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte de inmediato a Johanna Sebihi, su agente comercial independiente, para organizar una visita y descubrir esta propiedad que sin duda le séduirá. La presente anuncio inmobiliaria se refiere a 2 lots situados en una Copropriété de 45 lots en total y que está sujeto a una o más procedimientos en curso citados en el artículo L. 721-1 del código de la construcción y de la vivienda. Cuota mensual media declarada por el vendedor: 396.67 € por mes (4760 € anual). Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de exhibición energética de esta propiedad: clase Energía E índice 289 y clase Clima C índice 27. La información de los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques: Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Johanna Sebihi, agente independiente en bienes raíces (sin tenencia de fondos), agente comercial de SAS France inscrita en el RSAC de Meaux con el número, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France SAS.

Comprar una casa - Iad France - Dalibor Grozdic le propone: Magnífica casa familiar con jardín arbolado y garaje en Brétigny-sur-Orge 91 y a menos de 100 metros del acceso al Lago Carouge. Situada en el barrio residencial del Lago de Brétigny-sur-Orge, esta superb casa de 195 m² construida en 1970 podrá seducirte por su encanto y sus numerosos atractivos. Erigida en 3 niveles, esta propiedad ofrece un ambiente de vida cálido, ideal para una gran familia. En la planta baja encontrarás una amplia entrada que conduce a una oficina luminosa, una cocina equipada independiente y espaciosa, un baño completo, un aseo separado y una lavandería práctica. El área de estar continúa con un comedor acogedor que da acceso a una terraza soleada, perfecta para comidas al aire libre y 3 dormitorios en la planta baja. En la planta alta, encontrarás 3 dormitorios, cada uno con un espacio privado y cómodo para toda la familia. La distribución de las habitaciones permite que cada uno tenga su propio refugio, favoreciendo la intimidad y el bienestar de todos. Desvanes/almacenes, un baño adicional y un aseo completan esta planta. En total 6 dormitorios con potencial de reconfiguración a tu gusto... El jardín arbolado de más de 1700 m² ofrece un entorno verde y tranquilo para disfrutar de los días soleados en familia o con amigos. Un garaje amplio en sótano y 5 plazas de estacionamiento exteriores aseguran comodidad diaria. Terreno divisible y urbanizable. Esta casa cuenta con prestaciones de calidad y un buen estado pero con algunos trabajos por realizar, brindando un marco de vida agradable y funcional. Las comodidades como internet, cable de TV, alarma, puerta automática... También un sótano total acondicionado como gran garaje, una lavandería, una bodega para vinos, una cocina de verano, habitaciones auxiliares... Completan la planta baja. El DPE puede mejorarse con algunos trabajos de aislamiento a bajo costo y la posibilidad de conectarse a la red de gas de la ciudad... No pierdas la oportunidad de visitar esta casa llena de encanto y potencial. Cerca de comodidades como escuelas, comercios, ejes viales, lago, parques... Contacto con nosotros hoy mismo para organizar una visita. // ¡Video disponible en el sitio! Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. Información de eficiencia energética de este bien: clase de energía F índice 377 y clase de Clima F índice 84. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Dalibor Grozdic, agente inmobiliario independiente (sin posesión de fondos), agente comercial de la SAS France registrada en el RSAC de Creteil con el número, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la empresa France SAS.

Comprar una casa - Iad France - Céleste Barat le propone: DANNEMOIS====Casa tradicional de 182 m² sobre terreno ajardinado de 1196 m², sótano total acondicionado, garaje, 5 dormitorios, vida en planta baja y piscina de 4x8 m. Ubicada en el pueblo, cerca del célebre Molino, esta casa tradicional reformada con gusto le seducirá por sus volúmenes generosos. Usted descubrirá: EN LA PLANTA BAJA: Una amplia entrada, una sala de estar doble con chimenea de leño abierto, con vistas que dominan el parque ajardinado y la piscina, una habitación, un aseo (japonés), un baño, doble lavabo, una cocina completamente equipada con su isla central. EN LA PLANTA ALTA: Un estudio autónomo (cabina de ducha y WC) con su habitación separada, una biblioteca/despacho o dormitorio, 2 más pequeñas, una amplia entrada. EN EL SÓTANO: una lavandería, un trastero, una bodega, el garaje. EL INFORME DEL PROFESIONAL: La naturaleza está presente en este famoso y encantador pueblo, la casa, construcción sólida y bien diseñada, está pensada para acoger a grandes familias, ofreciendo grandes habitaciones y todas las superficies adicionales. El sótano acondicionado es una ventaja indudable. El parque ajardinado rodea la casa y la piscina, para terminar con una entrada hacia un pequeño arroyo donde los ciervos verdes saludan a su paso. Ventanas PVC de doble acristalamiento Persianas PVC eléctricas PISCINA 4x8 y maquinaria bien mantenida Estacionamientos fáciles en la propiedad para ....muchos coches......! estoy a su disposición 7 días a la semana para sus preguntas y visitas. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. Información de eficiencia energética de este bien: clase de energía D índice 186 y clase de clima D índice 40. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Céleste Barat, agente inmobiliario independiente (sin tenencia de fondos), agente comercial de la Sas France registrado en el Rsac de Evry con el número , titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la empresa France Sas.

Comprar una casa - Iad France - Ludivine Prost le ofrece: Villejuif centro, metro a 5 min. En una copropiedad cuidada y segura, en el quinto piso con ascensor, 4 piezas de 78 m2 pasantes bañadas de luz. Se compone de una entrada que da a un amplio salón de 30 m2 con balcón corrido (6 m2) sin vistas, una cocina (posibilidad de US), dos habitaciones, un cuarto de baño y un aseo separado. Gran potencial de acondicionamiento. Tranquilidad, luz, exterior, línea 7. Una plaza de parking y una bodega completan esta propiedad. Posibilidad de comprar el apartamento contiguo de 45 m2. La presente anuncio inmobiliario se refiere a 3 lotes situados en una copropiedad de 120 lotes en total y no se encuentra afecto a ninguna procedimiento en curso citado en el artículo L. 721-1 del código de la construcción y de la vivienda. Cuota mensual promedio declarada por el vendedor: 308,67 € al mes (3704€ anuales). Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de eficiencia energética de esta propiedad: clasificación Energía D índice 223 y clasificación Clima D índice 48. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Ludivine Prost, agente independiente de bienes raíces (sin tenencia de fondos), agente comercial de la Sas France registrada en el Rsac de Paris con el número , titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France Sas.

Comprar una casa - Iad France - Fatima Ladjali le ofrece: Descubra esta magnífica casa tradicional en exclusiva, ubicada en el corazón de Corbeil-Essonnes, a solo 30 minutos en coche de París y cerca de las autopistas. Totalmente renovada en 2010, ofrece 166,3 m² habitables repartidos en tres niveles. El sótano total comprende una parte de 50 m² con entrada independiente, ideal para alquiler, que incluye una cocina, una gran sala de estar, dos dormitorios y un baño con WC. En el piso superior encontrará una espaciosa sala de estar-comedor de más de 45 m² con una cocina de 11 m², dos dormitorios de 10 y 12 m² con armario, así como una terraza. El último nivel alberga dos habitaciones grandes, una de 20 m² y otra de 14 m² con un WC. El jardín de 800 m² está adornado con dos terrazas, ofreciendo un marco de vida agradable. Con doble acristalamiento, radiadores económicos, una cueva y una lavandería, esta casa combina comodidad y practicidad. Usted tiene esta plaza de estacionamiento. También puede estacionar vehículos grandes dentro de su residencia. ¡Contácteme para obtener más información o para programar una visita! Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de eficiencia energética sobre este bien: clase Energía C índice 155 y clase Clima B índice 6. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Sra. Fatima Ladjali, agente inmobiliario independiente (sin retención de fondos), agente comercial de la Sas France registrado en el Rsac de Evry con el número, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France Sas.

Comprar una casa - Iad France - Samira Laghmiri te propone: Ubicada en un marco privilegiado, en el corazón de un entorno verde y tranquilo, esta casa familiar de prestaciones de alta gama seducirá a los amantes del espacio y del confort. Con más de 350 m² habitables, cada metro cuadrado ha sido pensado para ofrecer una vida diaria armoniosa y funcional. Desde la entrada, se marca el tono: volúmenes generosos, luz atravesante y ambiente cálido. El RDC acoge una amplia entrada con armario, un salón doble con chimenea de leña que da a una cocina abierta familiar amueblada y equipada, superficie total: 70 m². De amplias ventanales de corredera se prolonga el espacio de vida hacia un área de descanso de 100 m² que alberga una magnífica piscina interior climatizada (8,20 x 4,10 m) con natación contracorriente, permitiendo así ampliar la sala de estar para momentos de convivencia. Una suite principal con baño, vestidor y WC independiente completa este nivel. En la planta alta, un rellano luminoso que hace de despacho da servicio a 3 habitaciones, incluida una segunda suite principal con baño, vestidor y balcón privado. Un baño y un segundo WC independiente completan este nivel. El sótano total de 120 m², con una altura libre de 2,5 m, ofrece un garaje doble, además de un garaje exterior cerrado (2 plazas), una lavandería y una gran sala de 40 m² ya equipada para acoger según tus deseos un gimnasio, sala de juegos o home cinema (ver foto no contractual). En cuanto al confort, todo ha sido pensado: bomba de calor, chimenea de leña y climatización reversible, domótica completa: persianas automáticas, portal y accesos motorizados, aspiración centralizada, toldos iluminados y parasoles, ablandador de agua, fibra óptica y numerosas plazas de estacionamiento en la explanada de adoquines parisinos. En el exterior, el terreno cercado y ajardinado alrededor de rocas constituye un verdadero remanso de paz. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de exhibición energética de este bien: clase Energía C índice 147 y clase Clima C índice 20. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Sra. Samira Laghmiri, representante independiente en inmobiliaria (sin tenencia de fondos), agente comercial de Sas France inscrita en el Rsac de Evry bajo el número, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France Sas.

Comprar una casa - Iad France - Nathalie Large Odier te propone: En Bois-le-Roi, esta propiedad de carácter ofrece un fuerte potencial de valorización en un entorno buscado, a solo 45 minutos de París. Erigida sobre un parque arbolado, la casa principal ofrece bonitos volúmenes con 5 habitaciones, espacios de recepción luminosos y una amplia veranda abierta a la naturaleza. El conjunto requiere trabajos de renovación, dejando espacio a una revalorización patrimonial a medida. Dos dependencias habitables completan este conjunto: - un estudio de alrededor de 30 m² - una casa independiente de 75 m² con dos habitaciones Tantas oportunidades inmediatas de ingresos por alquiler o de explotación como residencia secundaria premium. Las principales ventajas: - ubicación codiciada en el borde del bosque - acceso directo a París Gare de Lyon (línea R) - potencial de rendimiento locativo y de valorización - activo patrimonial de gran valor refugio Modalidades de venta: El precio mostrado corresponde al precio de la primera oferta posible. La comercialización se inscribe en el marco de una venta interactiva, que permite a los compradores posicionarse con total transparencia tras la visita. El vendedor se reserva la libertad de aceptar cualquier oferta que le convenga, en cualquier momento. Una propiedad a considerar como una inversión estratégica, que combina calidad de vida, rareza y potencial de creación de valor. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. La información de eficiencia energética de este bien: clase E índice 248 y clase Clima E índice 54. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Nathalie Large Odier, mandataria independiente en inmobiliaria (sin tenencia de fondos), agente comercial de la Sas France inscrita en el Rsac de París con el número, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para el compte de la sociedad France Sas.

Comprar una casa - Iad France - Chloe Camart le propone: Ubicada en el sector muy codiciado de los Coteaux de Chennevières, a poca distancia de La Varenne, descubra esta realización de arquitecto de 2011. Combinando diseño contemporáneo y volúmenes fuera de lo común, esta propiedad de 190 m² habitables se erige sobre un terreno ajardinado de 532 m². UN arte de vivir entre cielo y jardín El espacio de recepción (nivel planta baja): El corazón de la vivienda revela una sala de estar bañada por la luz, calentada por una estufa de leña de diseño. La cocina de gama, completamente equipada, se abre a este espacio convivial. Las amplias fachadas de cristal ofrecen una transición fluida hacia dos terrazas privadas, una de las cuales cuenta con una pérgola orientada al sureste, así como un jardín arbolado con vistas privadas. Bonus: una suite principal completa con baño se encuentra en este nivel para una comodidad de vida en una sola planta.  Espacio familiar (nivel superior): Un amplio rellano distribuye cuatro habitaciones espaciosas que ofrecen tranquilidad y serenidad. Este nivel se completa con un baño moderno y numerosos armarios integrados.  Espacio funcional (nivel jardín): Una entrada de lujo recibe a sus invitados y da servicio a una oficina independiente, ideal para una profesión liberal o teletrabajo. Este nivel también incluye una gran lavandería y un garaje triple que puede albergar tres vehículos. CARACTERÍSTICAS DE PRESTIGIO - Vistas despejadas e imponentes de París. - Arquitectura de 2011 en perfecto estado, sin obras a prever. - Rendimiento energético: Clase C, garantizando un confort térmico óptimo. - Ubicación estratégica: Cerca del centro de la ciudad, escuelas de renombre y transporte. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. Información de eficiencia energética de esta propiedad: clase Energía C índice 161 y clase Clima A índice 5. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Sra. Chloe Camart, trabajadora independiente en inmobiliaria (sin manejo de fondos), agente comercial de Sas France inscrita en el Rsac de Melun bajo el número, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France Sas.

Comprar una casa - Iad France - Anne Benar-Maidanik propone: Bienvenido a Joinville-le-Pont a las puertas de París - Exclusivo Bords De Marne - Encantador apartamento a reformar con terraza y garaje. Barrio muy tranquilo y muy codiciado. ¿Sueñas con una primera inversión o un pied-à-terre para reformar a tu gusto? No busques más, este apartamento de tipo T1 es una oportunidad que no debes perder. Situado en el 4º piso de una residencia de 5 plantas con ascensor, con fecha de 1972, este apartamento dispone de una superficie total de 39 m² que incluye: - Una entrada separada con gran armario vestidor. - Una zona de estar luminosa de 20 m² que da a la terraza y con vista a MARNE. - Una cocina separada para acondicionar en la que se puede comer. - Un baño con bañera y WC a renovar. - Además, podrás disfrutar de una terraza para momentos de relajación al aire libre. Esta propiedad requiere algunos trabajos de reforma, pero ofrece un gran potencial para convertirla en un espacio a tu imagen. La ubicación estratégica, cerca de la estación RER A Saint-Maur-Crétail o RER Joinville-le-Pont y de una futura parada (2027) de la línea 15 del Grand Paris Express, garantiza una excelente conectividad y una gran atractividad para el alquiler. Lo mejor: parquet de madera en buen estado, pinturas recientes 2026. Edificio asegurado y bien conservado. Las cargas todo incluido (calefacción colectiva, agua fría y caliente colectivas). VENTAS CON Este Paquete incluido en el precio: una cochera cerrada en garaje de la residencia asegurado, y una bodega para almacenamiento adicional. No pierdas la oportunidad de realizar tu proyecto inmobiliario en Joinville-le-Pont, a solo 1300 m de la estación RER y a 1000 m de la futura estación del Grand Paris Express. Contáctame hoy para visitar esta propiedad y deja volar tu imaginación para transformarla en un verdadero nido acogedor. La presente anuncio inmobiliario se dirige a 3 lotes situados en una copropiedad de 44 lotes en total y no se encuentra sujeto a procedimiento alguno citado en el artículo L. 721-1 del código de la construcción y de la vivienda. Cuota media mensual de cargas declarada por el vendedor: 230 € al mes (es decir, 2760 € anual). Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de exhibición energética de esta propiedad: clase Energía F índice 403 y clase Clima F índice 89. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Anne Benar-Maidanik, agente inmobiliario independiente (sin fondos en fideicomiso), agente comercial de la Sas France, matriculada en el Rsac de Versalles con el número, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France Sas.