Compra de casa Villenave-d'Ornon: 24 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Villenave-D\'ornon - Casa de 117 m² - 4 dormitorios - Jardín de 548 m² - Garaje - Dentro de la rocade - Barrio Pont de la Maye Fondo de calle tranquilo, a dos pasos del tranvía y de comercios. Una verdadera casa familiar, en terreno único, lista para dejar huella. LO QUE LA HACE ÚNICA - Jardín privado de 548 m² sin vis-à-vis, exposición oeste - Hermosa casa de 117 m² - Garaje independiente de 16 m² - Dentro de la rocade, barrio Pont de la Maye - Estructura sana, techo en buen estado LA PROPIEDAD 117 m² en 2 niveles: - Comedor abierto a terraza y jardín - Cocina independiente equipada - 4 dormitorios posibles, 2 en planta baja - 2 Duchas/baños - 2 WCs - Aire acondicionado en la planta superior - Calefacción individual a gas - Doble acristalamiento - Terreno apto para piscina EL POTENCIAL Dos intervenciones simples transforman la planta baja: abrir la cocina/comedor para crear un espacio de vida de más de 31 m², y reubicar la segunda sala de estar para convertirla en cuarto dormitorio o despacho. Esta casa se revaloriza tanto como se disfruta, no espere para contactarnos. Honorarios incluidos del 5% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 380 000 €. Clase de energía D, Clase de clima D. Importe medio estimado de los gastos energéticos anuales para un uso estándar, basado en precios de energía del año 2021: entre 2075,00 y 2809,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques.

Comprar una casa - Situado en Villenave d’Ornon, en un entorno agradable y cerca de comodidades, este apartamento de aproximadamente 46 m² ofrece un marco de vida práctico y cómodo. Desde la entrada, un espacio funcional distribuye armoniosamente las distintas estancias de la propiedad. Descubrirá una sala de estar luminosa, prolongada por un balcón, ideal para disfrutar de los días soleados. La cocina, completamente renovada en 2022, ofrece un espacio moderno y optimizado. El espacio de descanso se compone de una habitación confortable así como de un baño también renovado en 2022, con prestaciones actuales y cuidadas. Además, la propiedad dispone de una plaza de garaje en sótano, equipada con una toma para cargador de coche eléctrico, una verdadera ventaja en el día a día. Fácil de vivir, bien distribuido y en excelente estado, este apartamento constituye una bonita oportunidad, tanto para una primera compra como para una inversión. Superficie: 46 m² Honorarios inclusos del 7% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 165 000. En una copropiedad de 92 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. Clase de energía C, Clase de clima C. Cuantía media estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecida a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 320,00 y 470,00. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques.

Comprar una casa - En exclusiva, este apartamento se ofrece a la venta de forma interactiva (pujas inmobiliarias en línea). Precio de salida Hai: 140 000 € Inicio de las ofertas de compra en línea: a las 10:00 Fin de las ofertas de compra en línea: a las 20:00 Umbral: 3000 € Apartamento tipo T3 de 60 m2 2 dormitorios Una sala de estar de más de 26 m2 un parking sin vecinos cercanos cerca de todas las comodidades En el centro de Villenave d’Ornon, le propongo venir a instalar su “home sweet home” en este coqueto apartamento de tipo 3, situado en el primer piso de un edificio con ascensor. Sígame y visitemos: Una vez pasada la entrada, aquí está el baño y el WC a la derecha, luego los dos dormitorios frente a nosotros, continuando a la izquierda y aquí estamos en la sala de estar de más de 26 m2 compuesta por la cocina americana y la habitación que se prolonga con una loggia. Rodeado de verdor, es agradable vivir aquí, este apartamento es ideal para una familia joven o para un estudiante o también para una persona sola. ¿Cuándo lo visitamos? Todas las ofertas serán transmitidas al vendedor, quien permanecerá libre en la selección de la oferta a la que tiene la intención de dar seguimiento. Una oferta en línea no constituye una oferta firme y definitiva a efectos del artículo 1114 del Código Civil, sino una simple intención de compra. El precio mostrado corresponde a un precio de primera oferta posible, honorarios de negociación incluidos. Precio de salida: 140 000 € De los cuales 5,48 % de honorarios a cargo del vendedor. Precio de salida sin honorarios: 130 235 € Este anuncio le es propuesto por Augey Carole - Ei - NoRSAC: 398 727 800, Registrado en la Chambre de commerce et de l'industrie de Bordeaux - Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario -

Comprar una casa - Idealmente ubicado en el corazón de Chambéry, a proximidad inmediata de comercios, este terreno llano y urbanizable de 582 m² está listo para acoger su próximo proyecto. Ubicado en la esquina de dos calles, ofrece bonitas dimensiones con aproximadamente 50 m de longitud por 11,6 m de ancho. La casa que previamente se erigía en la parcela fue demolida, dejando un terreno completamente libre para materializar sus deseos. Presentado por Agences de France por delegación. Agences de France – SIREN: – Titular de la tarjeta T: no autorizado para recibir fondos.

Comprar una casa - La Agencia Cadre d’Envies le ofrece en exclusiva esta agradable casa familiar situada en el barrio buscado de Chambéry en Villenave-d’Ornon, en un entorno residencial y tranquilo. Construida sobre una parcela de aproximadamente 410 m2, esta casa adosada de unos 83 m2 ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. Desde la entrada, descubrirá una sala de estar luminosa y transversal, con chimenea y abierta a la terraza y al jardín. La cocina independiente, amueblada y equipada, también tiene acceso directo al exterior. Este nivel cuenta además con aseo, varios armarios y acceso al garaje. La planta superior alberga tres habitaciones con armarios empotrados y un baño completo con ducha, bañera, doble lavabo y aseos. En el exterior, el jardín ofrece un agradable espacio de descanso, completado por una caseta de jardín y un gallinero. Una casa cálida y fácil de vivir, ideal para una familia que desea disfrutar de una zona tranquila sin perder proximidad a las comodidades. DPE: C Ges: B. El precio de venta es de 285 000 euros, honorarios de agencia incluidos. El precio de venta sin honorarios es de 268 867 euros. Los honorarios a cargo del comprador son de 16 133 euros TTC. Contacto: Nadia Leroy / Por favor, priorice las llamadas telefónicas o verifique regularmente su spam en caso de contacto por correo. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques. > Esta anuncio le es ofrecido por Leroy Nadia - Ei - NoRSAC: 834114670, registrada en el Registro Mercantil de Burdeos.

Comprar una casa - 33140 Villenave d'Ornon - Complejo de propiedad: residencial + comercial, 440 m² en un único nivel; terreno de 2000 m² en zona Um 30 (construible y con piscina)\n\nEsta propiedad de 440 m² en un solo piso consta de una residencia de 80 m² con 2 dormitorios, una cocina, una sala de estar, un baño amplio y un aseo.\n\nEl espacio comercial adyacente a la residencia comprende una gran sala de 330 m² con suelo flotante, doble acristalamiento y una espaciosa oficina de más de 30 m².\n\nCon una gran zona de aparcamiento frontal y un amplio espacio verde trasero, este conjunto de un solo nivel, debido a su distribución y su ubicación geográfica cercana a comercios y transporte, es ideal para cualquier proyecto que combine uso residencial y profesional y también puede adaptarse a personas con movilidad reducida.\n\nPara más información, por favor contacte con Laurent Martinez\n\nHonorarios de agencia incluidos del 3,85% IVA incluído, pagaderos por el comprador. Precio sin honorarios: 650.000. Clase de energía E, Clase climática E. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en precios de energía de 2024: entre 1.650,00 y 2.280,00. La información de riesgos de esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques.\n\nSu asesor de eXp Realty: Laurent MARTINEZ\nAgente comercial (Propietario único)\nRSAC Burdeos

Comprar una casa - Situado en Villenave-d’Ornon, este apartamento de 3 piezas desarrolla 64 m² y se encuentra en el primer piso de una residencia reciente de 2015 de tres niveles. Muy luminoso, disfruta de una agradable terraza de aproximadamente 30 m² orientada al suroeste, que ofrece una verdadera prolongación de la sala de estar y un espacio ideal para disfrutar de los días soleados. El apartamento se distingue por su calidad general, en un edificio bien mantenido, y por un entorno residencial tranquilo que refuerza la sensación de confort diario. La distribución interior permite aprovechar plenamente cada metro cuadrado, con una circulación fluida entre las estancias. La claridad de los volúmenes, reforzada por la exposición de la terraza, contribuye al ambiente cálido del lugar. La presencia de un baño y el cuidado aportado a su conjunto lo convierten en una propiedad ya lista para habitar, sin obras particulares que considerar. Dos lugares de estacionamiento completan la propiedad, una ventaja apreciable en este sector. El barrio residencial en el que se encuentra la residencia es a la vez tranquilo y práctico. El centro comercial Rives d’Arcins es fácilmente accesible, lo que facilita las compras y las salidas diarias. El servicio de transporte público está asegurado por las líneas de autobús 5 y 15, que permiten llegar a los municipios vecinos y a los principales polos de actividad. A unas aproximadamente 100 m, la escuela primaria Jules Verne ofrece una solución de escolarización de proximidad, lo que constituye una ventaja para las familias. Características técnicas - Impuesto foncier: 1249€ - Cargas de copropiedad: 168€ - DPE: C - Modo de calefacción: gas natural - Distribución de agua caliente: gas natural Notas legales: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir a partir de los elementos disponibles en el momento de su publicación, con el objetivo de ofrecerle una visión clara y fiel. Se comunican a título indicativo y complementan los diagnósticos obligatorios reglamentarios, así como las verificaciones técnicas y administrativas que suelen acompañar una transacción inmobiliaria, como el examen de las normas de urbanismo o de las servidumbres. Para conocer los datos oficiales relativos a los riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar el servicio Géorisques. Zefir tiene por vocación acompañarle con seriedad y transparencia durante todo su proyecto de adquisición. Para cualquier pregunta, contacte con Zefir.

Comprar una casa - En el corazón de Villenave-d’Ornon, este bello apartamento de 3 habitaciones y 65 m² en planta baja ofrece un entorno de vida agradable y funcional. En muy buen estado general, destaca por su zona de vida acogedora con cocina abierta y, sobre todo, por su gran terraza, una verdadera prolongación del interior hacia el exterior. Ideal para disfrutar de los días soleados, recibir o simplemente relajarse, este espacio exterior se abre a un entorno despejado que refuerza la sensación de amplitud y luminosidad. La distribución interior comprende dos dormitorios confortables, un baño y aseo separados, para una vida diaria práctica y bien organizada. El confort se ve reforzado por una calefacción individual de gas y una buena eficiencia energética, con clasificación C tanto para el consumo como para las emisiones de gases de efecto invernadero. El edificio, construido en 2015 y bien conservado, forma parte de una copropiedad, aportando un marco colectivo estructurado. Los suelos son de alicatado, el doble acristalamiento y la calidad general del conjunto contribuyen a un ambiente sano, fácil de vivir y mantener. Además, el apartamento dispone de plazas de estacionamiento en un aparcamiento colectivo cubierto, un activo apreciable en la zona. El agente destaca especialmente la hermosa terraza que da a un exterior despejado, que confiere al inmueble un valor añadido real en términos de confort de vida. En las cercanías, el marco de vida se completa con varios espacios verdes y equipamientos para las familias. El parque de La Tannerie se encuentra a unos 400 m, ofreciendo un lugar agradable para pasear a pocos minutos a pie. El lago Versein está a unos 500 m, permitiendo disfrutar de un entorno natural cercano al alojamiento. Para los niños pequeños, la escuela materna Lafontaine se sitúa a unos 800 m, lo que facilita la organización diaria. En conjunto, se crea un marco práctico y agradable, con espacios de descanso y servicios de proximidad que refuerzan la atractividad del barrio. Características técnicas - Impuesto municipal: 1 349 € - Cuotas de copropiedad: 148 €/mes - DPE: C - Modo de calefacción: gas individual - Modo de distribución de agua caliente: caldera Notas legales: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir a partir de los elementos comunicados y de los datos disponibles en el momento de la redacción. Se proporcionan a título indicativo y con el objetivo de aclarar su reflexión, sin sustituir los diagnósticos reglamentarios ni las verificaciones técnicas y administrativas que acompañan cualquier adquisición inmobiliaria, como el estudio de las normas urbanísticas o de los documentos catastrales. Para cualquier información oficial relativa a riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar el sitio de referencia Géorisques, servicio público dedicado a estas temáticas. Zefir le acompaña con seriedad y transparencia en cada etapa de su proyecto de compra, para ayudarle a tomar sus decisiones con total confianza. Para cualquier pregunta, contacte con Zefir.

Comprar una casa - En Villenave-d’Ornon, este apartamento de 2 habitaciones desarrolla 42 m² de la ley Carrez en la planta baja de una copropiedad reciente. Bien distribuido y luminoso, ofrece un interior agradable de vivir, complementado por un exterior especialmente generoso con una terraza prolongada por un jardín de aproximadamente 100 m², ideal para disfrutar de los días soleados, recibir o simplemente relajarse. Una plaza de parking privada completa el conjunto y facilita el día a día. El apartamento cuenta además con calefacción individual de gas y producción de agua caliente por caldera, en un edificio bien mantenido. El logement dispone de una sala de estar con cocina abierta, una habitación y un baño, formando un conjunto coherente y cómodo. La copropiedad, finalizada en 2013, presenta un marco de vida práctico, cerca de comercios y del centro. La propiedad se alquila actualmente por 622 €/mes, con contrato vigente hasta noviembre de 2027, lo que puede representar una oportunidad para un comprador que busque una inversión ya en curso. En cuanto al marco de vida, el apartamento está a dos pasos del Parc de Sallegourde y del complejo deportivo de La Junca, ofreciendo un entorno agradable para paseos y ocio. A unos 300 m, un área de juegos complementa los espacios verdes accesibles. El barrio también es práctico para las familias, con el grupo escolar Joliot Curie (escuela primaria) y las escuelas infantiles a unos 200 m, así como la Nursery School Joliot Curie a unos 300 m aproximadamente. El acceso a transportes se facilita por la estación de Villenave-d’Ornon y varias líneas de autobús cercanas, permitiendo un acceso sencillo a otros sectores de la aglomeración. Los comercios de proximidad y los servicios del centro completan este entorno funcional para la vida diaria. Características técnicas - Impuesto foncier: 871 € - Cuotas de copropiedad: 92 € / mes, de los cuales 65€ recuperables. - DPE: C - Modo de calefacción: individual de gas - Distribución de agua caliente: caldera Notas legales: La información presentada en este anuncio ha sido reunida con cuidado por Zefir a partir de los elementos disponibles en el momento de su redacción. Se proporcionan a título indicativo y complementan los diagnósticos reglamentarios así como las verificaciones técnicas y administrativas habitualmente llevadas a cabo en el marco de una transacción inmobiliaria. Para cualquier dato oficial relativo a riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se invita al comprador a consultar el servicio público Géorisques. Zefir acompaña a los futuros compradores a lo largo de su proyecto con rigor y transparencia, permaneciendo disponible para explicar las distintas etapas y documentos a prever. Para cualquier pregunta, contacte con Zefir.

Comprar una casa - Situado en Villenave-d’Ornon, en una residencia reciente de 2022 con ascensor, este apartamento de 3 habitaciones y aproximadamente 63 m² se encuentra en el 2.º piso. Se compone de dos dormitorios y una sala de estar acogedora con cocina abierta, ofreciendo un espacio de vida agradable y bien optimizado. La habitación principal se abre a una terraza de aproximadamente 8 m², ideal para disfrutar de un exterior a diario. Todo ello se beneficia de buena luminosidad y una distribución armónica de los volúmenes, asegurando un entorno de vida cómodo. El apartamento está ubicado en el sector Pont de la Maye, a poca distancia a pie de la línea de tranvía C y de las comodidades. Comercios de proximidad, hipermercado, farmacias, consultas médicas, guarderías y establecimientos escolares hasta el colegio componen un entorno práctico, especialmente adecuado para familias y trabajadores. La propiedad dispone de estacionamiento seguro en garaje subterráneo dentro de una copropriedad bien mantenida. La confortabilidad interior se ve reforzada por una buena aislamiento acústico, doble acristalamiento, calefacción individual a gas, así como producción de agua caliente también a gas, lo que permite una gestión autónoma del consumo. Un pasillo con armario da acceso a las distintas estancias, completado por una baño, aseo separado y acabados cuidados en cerámica. Características técnicas - Impuesto foncier: 1221 € / año - Cargas de copropiedad: 84 € / mes - DPE: C (consumo: 86, emisiones de gases de efecto invernadero: C - 16) - Modo de calefacción: individual a gas - Distribución de agua caliente: gas Notas legales: La información presentada en este anuncio ha sido recopilada con cuidado por Zefir a partir de los elementos disponibles en el momento de su redacción. Se proporcionan a título indicativo y completan los diagnósticos obligatorios, así como las verificaciones técnicas y administrativas habitualmente realizadas en el marco de una adquisición inmobiliaria. Para cualquier información oficial relativa a riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar el servicio público Géorisques. Zefir tiene como objetivo acompañarle con transparencia y rigor a lo largo de su proyecto de compra. Si desea obtener precisiones sobre esta vivienda o ser guiado en los trámites a seguir, nuestro equipo está a su disposición. Para cualquier pregunta, contacten con Zefir.

Comprar una casa - Merecida de inspiración Colonial – 220 m² de encanto y luz El arte de vivir en el Sur Descubra esta magnífica casa de estilo colonial, orientada idealmente al sur, ubicada en una parcela de 750 m². Combinando la elegancia de lo antiguo con el confort moderno, esta vivienda de carácter cautiva por sus volúmenes y su luminosidad natural. Un planta baja dedicada a la recepción Desde la entrada (10 m²), el tono está dado: grandes puertas acristaladas inundan el espacio de luz, destacando una impresionante escalera de piedra. C cómodo Sala: un hermoso espacio de 23,5 m² que conserva todo su encanto (suelo de parqué original, chimenea de mármol). C cómodo Salón: una segunda sala de vida de 24 m², acogedora con su propia chimenea. C cómodo Cocina: una amplia cocina para comer de 23,5 m² totalmente equipada con isla central y frigorífico americano. Verdadero corazón de la casa, bañada en luz por un sky-dome y que se abre a través de una amplia puerta corredera a una terraza soleada. El pequeño plus: una suite principal de planta baja (14,6 m²) con baño y una lavería/depósito funcional. El Espacio Noche: Volumen y Serenidad En la planta alta, un gran distribuidor da acceso a 5 habitaciones espaciosas (de 15 a 19 m²), de las cuales dos cuentan con acceso directo a un balcón pasante. Un baño completo (ducha + bañera + doble lavabo) y un Wc independiente completan este nivel. Exteriores y Dependencias El terreno cerrado alberga una dependencia de 16 m², ideal para un taller, una oficina independiente o almacenamiento. Prestaciones técnicas: Aislamiento doble y persianas de madera. Velux con persianas solares en la planta alta. Calefacción eléctrica. Terreno de 750 m². La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: Georisques.gouv.fr Visita virtual a petición.

Comprar una casa - Close to amenities, house comprising 6 bedrooms including 2 spacious ones, a large bright living room, 1 bathroom and 2 shower rooms. Large garage, wooded garden with traditional swimming pool and 30 m2 pool house. Energy Class: D 187 kWh/m2/year Climate Class: D 39 kg CO2/m2/year. Annual home energy costs between €2,510 and €3,430 per year. Average energy prices indexed as of, 2022, and 2023. This property is offered to you at the price of 495,000 € including agency fees, by your local advisor for the south of Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him at or by email laurent.familiaotefrance.immo ? Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (Ei) Laurent Familiar, independent real estate sales agent for Sarl Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the Rsac of Bordeaux under number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.

Comprar una casa - Oportunidad de inversión: Local mixto de 305 m² en Villenave-d’Ornon (cerca de la rocade) Ideal para inversor: Un inmueble polivalente con un contrato de alquiler comercial vigente, que ofrece una excelente visibilidad y logística facilitada. Situado en la dinámica comuna de Villenave-d’Ornon, a proximidad inmediata de accesos a la rocade, este local de 305 m² (Shob) distribuido en dos niveles tiene una ubicación de primer nivel para cualquier actividad comercial o artesanal. Descripción de los Espacios: El edificio se compone de una planta baja funcional y un piso superior acondicionado: Planta baja (aprox. 234 m²): - Un amplio espacio comercial de 169 m² modulable según la actividad. - Zona de almacenamiento/reserva de 40 m². - Una terraza cubierta de 25 m², ideal para almacenamiento exterior protegido o zona de recepción. Piso 1 (R+1, aprox. 71 m²): - Un loft de oficinas de 58 m² actualmente acondicionado como estudio todo confort (todas las comodidades incluidas). - un desván de almacenamiento de 13 m². Estacionamiento y accesibilidad: El inmueble dispone de un derecho de paso y un acuerdo de explotación de parking muy ventajoso: - 4 plazas dedicadas entre semana. - Disfrute exclusivo de la totalidad del parking desde el viernes por la tarde hasta el domingo por la noche (ideal para actividades con afluencia de clientes los fines de semana). Indicadores Financieros: - Alquiler comercial: En curso (firmado el ). - Alquiler mensual: 2 796,16 HC. - Ingreso anual: 33 553,92 HC. - Impuesto fonciario: 3 900 . - Rentabilidad: 7,77% bruto La ventaja principal: un edificio en perfecto estado de funcionamiento, generando ingresos inmediatos con un inquilino ya en el lugar en una zona geográfica estratégica a las puertas de Burdeos. Comisiones a cargo del vendedor y del comprador. Comisiones incluidas del 3,85% a cargo del comprador. Precio sin comisiones 416 000. No sujeto al DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: Su asesor eXp Realty: Florent MARTIN Agente comercial (Empresa individual) Rsac Bordeaux

Comprar una casa - Terreno de Actividad de 3139 m² - Villenave-d’Ornon Idealmente ubicado en Villenave-d’Ornon, a poca distancia de Burdeos, este terreno de 3139 m² ofrece una ubicación estratégica con acceso rápido a la circunvalación. Destinado a actividades económicas, permite entre otras cosas la implantación de: - actividades artesanales, - industrias, - oficinas, - almacenes o plataformas logísticas. Posibilidad de adquirir 1300 m² más (casa presente en la parcela) por 1,4 K€. Una oportunidad rara para desarrollar su actividad o invertir en un sector dinámico con excelente accesibilidad.

Comprar una casa - In a quiet residential area, this bright, traditional country house with a swimming pool sits within a 4,000 sq m wooded park. This beautiful 19th-century stone building comprises, on the ground floor, a spacious entrance hall, several reception rooms, a professional kitchen, a large veranda, and three toilets. A handsome stone staircase leads to a large living room, a kitchen, an office, three bedrooms, two shower rooms, and two toilets. The pool liner and equipment (12 x 6 m) have recently been replaced. The magnificent wooded park features mature trees and two access gates. This property is currently a well-established restaurant with professional kitchens and adjoining outbuildings. Central heating is provided by a mains gas boiler. Contact:

Comprar una casa - Exclusive, Family house with garden in Villenave d'Ornon 33140, (10km from Bordeaux). Located in a quiet and sought-after development of Villenave d'Ornon, this house built in 1990 offers a pleasant and functional living environment on a wooded plot of 550 m², flat and fully enclosed. As soon as you enter, you will discover a bright living room of 35 m² equipped with an insert, ideal for convivial moments in winter, open to a fitted kitchen adjoining the cellar. A corridor leads to the night area composed of 3 bedrooms (of more than 11m², 2 of which have built-in cupboards), a bathroom and a separate toilet. Outside, you will enjoy an 11 m² room for storage or perhaps an office space to create or other according to your needs, a beautiful 30 m² terrace for your outdoor meals and an enclosed and wooded garden. If this property is for you, make an appointment quickly. Info and Visits 7 days a week. Full 360° interactive model available on request. This property is part of a co-ownership that is not the subject of a procedure. This condominium includes 201 lots in total and its share of annual charges amounts to 51 euros. The price indicated includes negotiation fees which amount to 5.4% including VAT of the displayed price, these fees are the exclusive responsibility of the buyer. Dpe: 231, either D, Ges: 7, or B. Guillaume Bertrand, Commercial Agent registered with the Rsac of Perigueux under the number - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84726

Comprar una casa - Historic 16th-century château with approx. 750 m² of living space, comprising 6 bedrooms, 2 bathrooms, 3 wc, large living room, large lounge... Adjoining 200 m² barn with swimming pool. A 300 m² outbuilding converted into offices, storage rooms and garage. Connected to mains gas and mains drainage. Modernization/renovation work planned (roof maintained). Total surface area: 14,120 m². The château and its two towers are listed on the “Inventaire supplémentaire des bâtiments de France”, but are not classified as historic monuments. There is also around 1,200 m² of land in the Pessac Leognan appellation area. The property is located at only 8 km from Bordeaux center.

Comprar una casa - Family house of 150 m2 with independent T2, landscaped garden and swimming pool Ideal for a blended family or a family reunification project, this house with a total area of approximately 150 m2 offers a rare and functional configuration, articulated on two levels. On the ground floor, you will discover a fully independent T2 including a bedroom, a living room with kitchenette, as well as a bathroom with shower, toilet and sink. This accommodation can easily have its surface area increased from one to two rooms according to your needs. On this same level is also the master suite of the house, equipped with a dressing room, a bathroom with toilet, and benefiting from direct access to a wooden terrace with a bioclimatic pergola. A storeroom with access to the first floor completes this level. Upstairs, the main living room of 40 m2 consists of a warm living/dining room area with fireplace, opening directly onto a fitted kitchen. The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom with walk-in shower and double sink, as well as a separate toilet. The whole house offers four bedrooms, two of which are on one level, three bathrooms and three toilets, offering optimal comfort for a large family. The exteriors are just as attractive: after the gate, you access a parking space leading directly to the 24 m2 garage, as well as an external staircase leading to the upstairs balcony. Leading to the back of the house, a bucolic path guides you to various landscaped areas: a shaded terrace, a small vegetable garden, then a landscaped garden with a semi-inground swimming pool and terrace equipped with a bioclimatic pergola. Located in a quiet street, the house benefits from an immediate proximity to amenities, with tram and bus within walking distance. A refresh of the interior decoration is to be expected in order to reveal the full potential of this property. Investment asset: the T2 is currently free and can be rented, offering an annual rental yield of more than €7,000. Energy Class: C 157 kWh/m2/year Climate class: B 6 kg CO2/m2/year. Annual energy costs of the dwelling between 2200 € and 3020 € per year. Average energy prices indexed to .. This set is offered to you at the price of 399 000 € agency fees included at the expense of the seller, by your local advisor for the south Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact it or by email Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (Ei) Laurent Familiar, Independent Commercial Real Estate Agent of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Bordeaux under the number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France. Energy Class: D 190 kWh ep/m2 year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between €1,710 and €2,360 per year Average energy prices indexed on 1 January 2021 (including subscriptions). Climate class: B 6 kg CO2 eq/m2.an Greenhouse gas emissions (GHG) This set is offered to you at the price of 425 000 € agency fees paid by the seller included, by your local advisor for the south of Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to do so or by email Côté France immobilier, Franco-Belge real estate network / purchase-sale-valuation- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (Ei) Laurent Familiar, Independent commercial agent in real estate of the Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Bordeaux under the number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France. This ad is brought to you by Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent commercial agent in real estate of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France - Ad written and published by an Agent -

Comprar una casa - Opportunity to seize, ideal location in a quiet area, all amenities are accessible on foot in a few minutes. Single storey house, with garden, large indoor parking and detached outbuilding, currently used as a workshop and which can be transformed into a small independent dwelling, ideal for rental income! The first room of the house, an office with bay windows provides access to the corridor which serves the kitchen, the bathroom, the living room and the 3 bedrooms, the toilets are independent. The little extra, the barbecue area with covered terrace, not overlooked. Although habitable immediately, it would be necessary to plan a refresh, eligible for my PrimRenov it is an excellent investment. Energy Class: E 258 kWh/m2/year Climate Class: D 43 kg CO2/m2/year. Annual energy costs for housing between 1950 ? and 2690 ? per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) This set is offered to you at the price of 343,000 ? agency fees included, by your local advisor for the south of Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him at or by email laurent.familiaotefrance.immo ? Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimation- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (Ei) Laurent Familiar, Independent real estate sales agent for Sarl Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the Rsac of Bordeaux under number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.