Casa com jardim Charente-Maritime : 1182 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - In the heart of Saint-Martin-de-Ré within the walls, just a few steps from the port, this charming house benefits from a privileged and highly sought-after location. Perfectly maintained and requiring no work, it captivates with its authenticity, its warm atmosphere and its generous volumes spread over three levels. On the ground floor, the living spaces bring together a living-dining room, a kitchen and a pleasant dining area, extended by a small intimate garden, a real privilege in the heart of the village. A garage, a cellar, a garden shed and a carport complete this level. The first floor accommodates three bedrooms, one of which has its own toilet room, as well as a bathroom, a shower room and separate toilets. The top floor offers two additional bedrooms and a large dormitory-style room, ideal for welcoming family and friends, as well as two shower rooms and separate toilets. With six bedrooms, numerous water spaces, its garden and its garage, this property brings together exceptionally rare amenities in the heart of Saint-Martin-de-Ré. A charming family home ready to live in, ideal as a primary or secondary residence, within one of the most emblematic addresses of Île de Ré. Listing written by Maeva TOURI EI – Commercial agent – RSAC La Rochelle no. 890 030 539

Casa com jardim para venda - Édith opens the doors to this recent house located in Vérines, 20 minutes from La Rochelle, with quick access to the highway facing the countryside and without any overlooked neighboring properties. Blending elegance and a warm atmosphere, this house with a ten-year warranty is a true haven ready to welcome you. From the entry, fitted with a large custom wardrobe, you will be delighted by the generous volumes of the living area. Bathed in natural light thanks to multiple bay windows, this reception space revolves around a cosy living room, a convivial dining area and a superb equipped kitchen with meticulous finishes. The whole opens harmoniously onto a large sunny terrace, inviting relaxation. All on one level, discover a superb master suite with its contemporary-design shower room, a dressing room with direct access to the terrace. A very functional laundry room completes this level. Upstairs, the night area for children or guests offers three bright bedrooms as well as a modern bathroom with toilets. Outside, charm operates instantly: enjoy a non-overlooked garden and its swimming pool, all offering an unobstructed view of the surrounding nature. Standout features: Hydraulic underfloor heating (Heat pump) throughout the house for absolute comfort. Integrated smart home system with connected roller shutters. Garage with motorized door. Very recent construction (2020) ensuring optimal energy performance. Proximity to shops and bus stop. A rare property in the area that combines countryside tranquility with immediate access to La Rochelle. If you are interested in this property, quickly contact your local PULP-IMMOBILIER agency. We look forward to discovering your project. Are you a seller? We offer you a free property valuation.

Casa com jardim para venda - In Saint-Georges-des-Coteaux (17810) - Charming 84m² single-story house Located in a hamlet of Saint-Georges-des-Coteaux, in a peaceful yet not isolated setting, discover this superb detached house built in 2010. Perfectly maintained and requiring no work, it will charm you from the moment you enter with its exceptional brightness thanks to its windows on two sides. The property's advantages: Living area: an entrance opening onto a beautiful, light-filled living room, ideal for entertaining, with a fully fitted, equipped, and inviting open-plan kitchen. Sleeping area: 3 bright bedrooms, each with its own dressing room, a modern shower room, and a separate WC. Exterior: a pleasant and easy-to-maintain enclosed garden with an above-ground swimming pool to fully enjoy sunny days. Outbuildings and parking: an attached garage and a private outdoor parking space with an electric gate. Detached house, ideal for a family or first-time buyers looking for a peaceful living environment close to the amenities of the Saintes region. Contact me today to arrange a viewing and let its charm work its magic! Agency fees are payable by the buyer, amounting to 6.00% including VAT of the price excluding fees. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa com jardim para venda - Heart of Saint-Nazaire-sur-Charente village, just 15 minutes from Rochefort, 2 km from the sea, amenities within walking distance and school transport only 300 m away! Charming stone house, cozy and full of assets! It comprises an entrance hall serving a living space of approximately 45 m² with kitchen, dining room, and lounge area access to a south-facing terrace with no overlook. The night area offers two bedrooms, one of 17 m², and a study/auxiliary bedroom, shower room. Outside, a small shed for storage, and a space to park a vehicle on the plot. Extras: cellar, air/air heat pump, fiber, enclosed and buildable land. DPE in progress Agency reference: 3289

Casa com jardim para venda - EXCLUSIVE TO ESPACES ATYPIQUES Just a few minutes from La Rochelle, in the heart of the village of Saint-Rogatien and close to all amenities, lies a truly distinctive property, where the charm of the past meets elegant, contemporary renovation. Formerly a girls' boarding school, this fully renovated residence offers approximately 180 sqm of living space, complemented by an independent 28 sqm studio, ideal for accommodating family and friends or generating rental income. From the moment you step inside, the house captivates with its generous proportions and abundant natural light. The spacious, dual-aspect reception rooms are arranged around two living rooms and a dining room, creating a warm and welcoming atmosphere. The kitchen, the true centrepiece of the home, exudes a distinctly luxurious feel, featuring a black stone island and a La Cornue range cooker. Upstairs, the character of the house continues with beautiful proportions and authentic materials. The original solid chestnut flooring runs throughout three bedrooms, including a spacious master suite with its own shower room and WC. A second bedroom benefits from a beautifully renovated bathroom, complete with a shower, bathtub and WC. The third bedroom is currently arranged as a dressing room. The ground floor also offers excellent potential for further adaptation, with one of the living rooms easily convertible into a bedroom with a private shower room, depending on the needs of its future occupants. Outside, the property truly comes into its own. The living areas open onto a walled garden, a lush and secluded haven where fig trees, hydrangeas and honeysuckle surround a generous 11 x 5 metre swimming pool. A beautifully appointed pergola naturally extends the living spaces and invites you to enjoy long summer days in the shade. Close to the pool, a room of approximately 11 sqm, currently used as an office, offers additional possibilities: an independent workspace, guest bedroom or leisure room. At the front of the property, a paved courtyard provides access to the independent studio as well as approximately 67 sqm of outbuildings. These include a wine store with a climate-controlled cellar, a workshop, a laundry room and a heated and insulated 14 sqm room that could be converted into a dedicated workspace, making it ideal for a professional practice. A driveway in front of the house also provides convenient parking for two vehicles. A rare property with a strong and distinctive character, combining historic architecture, generous volumes, high-quality features and an exceptional indoor-outdoor lifestyle, all within immediate proximity to La Rochelle and the beaches of Châtelaillon. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between €2,570 and €3,520. Full photo report available on our Espaces Atypiques Charente-Maritime website. Contact: Amandine PITOR ? +33 (0) Commercial Agent (EI) ? RSAC La Rochelle No. 888 768 595

Casa com jardim para venda - At the gates of JONZAC (17) - Very beautiful building with its outbuildings built on a park of 9207 m2. This bourgeois residence was designed and built with a concern for aesthetics and respect for Saintonge architecture. You might think it's an old house. Indeed, the oak parquet floors in Hungarian point, the stone fireplace, the immense entrance hall and the volumes are typical of the Charentais style and of this very special atmosphere. It offers 308 m2 of living space in very good condition and very comfortable. Very pleasant living room, bathed in light, separate kitchen and pantry, large office, bedroom with shower room and another bedroom. Upstairs, mezzanine landing, three large bedrooms and a beautiful playroom, bathroom and storage room. The land benefits from three accesses, a part in building zone is detachable without devaluing the place. Two independent garages of 40 m2 and 50 m2. Such a space and such services so close to Jonzac's services, it's unique ...

Casa com jardim para venda - EXCLUSIVE – PÉRIGNY – ELEGANT SINGLE-STOREY HOUSE WITH DOUBLE GARAGE. A privileged living environment on the outskirts of La Rochelle. In a sought-after residential area of Périgny, in a quiet location just minutes from La Rochelle, discover this beautiful single-storey house with 144 m² of living space, built in 1993 on a pleasant 758 m² plot. From the moment you enter, the house captivates with its generous proportions, abundant natural light, and verdant surroundings. A property designed to offer comfortable everyday living, with numerous spaces dedicated to conviviality and well-being. The heart of the house revolves around a warm and bright 40 m² double living room, complete with a fireplace. A large bay window naturally extends the room onto the terrace and garden, creating a pleasant continuity between indoors and outdoors. The 13 sq m fitted and equipped kitchen extends into a functional utility room, comprising a pantry and a laundry area. On the bedroom side, the house offers four good-sized bedrooms and three bathrooms, providing a particularly comfortable layout for a family, entertaining guests, or adapting to various uses as needed. For relaxation enthusiasts, a dedicated sauna room adds a welcome and rare touch of well-being. Outside, the landscaped garden offers a true haven of greenery, peaceful and private. A swimming pool could be added to the property. A 45 sq m double garage, a cellar, and ample storage space complete this property. This house combines space, functionality, and quality of life in a desirable residential area in the immediate vicinity of La Rochelle. Shops, public transport, schools, services, and amenities are all within walking distance. An ideal property offering a peaceful living environment, spacious rooms, and a generous outdoor area, without sacrificing the convenience of being close to the city. An exclusive offer to discover without delay. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 3.97% including VAT of the price excluding fees. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa com jardim para venda - House comprising on the raised ground floor: Entrance, living room, equipped kitchen. Ground floor: Boiler room, a room, storage room. First floor: Landing, two bedrooms with closets, bathroom, W.C. Terrace, garden shed. Enclosed plot of 773 m² Very good overall condition. (5.50% gross fees payable by the buyer.)

Casa com jardim para venda - Nestled just a few steps from the beach and shops, in the heart of La Cotinière, a lively fishing port on the west coast of Saint-Pierre-d'Oléron, this elegant 1950s house, completely renovated and redesigned, offers over 95 m2 of single-story living space with high-quality features. Built on a generous 610 m2 plot, the property seduces with its exteriors and numerous development possibilities. From the entrance, the living room of approximately 49 m2, bathed in light, seduces with its dual South/East and South/West exposure, offering natural light from morning until evening. The contemporary kitchen, equipped with a convivial central island, invites you to cocktail dinners and opens onto a welcoming reception area. The living room, with its central wood-burning stove, is ideal for cool, cozy evenings, while the dining area, furnished in a warm bistro style, perfectly complements the ensemble for entertaining in a friendly atmosphere. The hallway leading to the sleeping area reveals a corridor enhanced by characterful wallpaper, in perfect harmony with the decorative spirit of the house. A separate toilet and a cleverly arranged shower room, shared by the various bedrooms, ensure functional comfort on a daily basis. The sleeping area accommodates three bedrooms. The master bedroom benefits from workshop windows diffusing natural light into the second bedroom, designed as a cleverly furnished cabin bedroom. The third bedroom, arranged as a dormitory, has four custom-made children's beds with integrated storage, combining aesthetics and functionality. It also benefits from workshop windows, bringing brightness to the cabin bedroom and charm to the whole. The garage of approximately 30 m2, with a mezzanine of over 18 m2 that can be converted into an independent studio, offers interesting development prospects. The welcoming, tree-lined dining terrace invites large gatherings, while the lawned garden allows for new plantings, the installation of a swimming pool, or even an extension or outbuilding, thanks to the building potential of the land. Ideally located in the heart of the village and lulled by the sea spray that perfumes the air all year round, this authentic destination reveals a dream setting for stays with family or friends. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from the average energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between EUR1,780 and EUR2,470. Full photo report on our site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Anouchka COLIN - Commercial Agent (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Casa com jardim para venda - Town house to renovate? 6 rooms 97 m²? Pons (17800) With garage, outbuilding and small garden. Discover this 97 m² town house, to renovate, located in the centre of Pons, with a 130 m² plot and an outbuilding on the banks of the Seugne. It comprises over three levels: Ground floor: garage, workshop and laundry room. First floor: kitchen, shower room with WC, dining room of 21 m² and living room of 20 m². Second floor: landing, WC, bedroom with washbasin. A small non-attached plot completes the set, with an outbuilding of 20 m² by the river. The house requires complete renovation: heating, electrical, plumbing, insulation. It is connected to the main sewer. This house is offered by your Laforêt Gémozac agency. To discover all its features or to arrange a visit, contact one of our advisers. Find all our listings at: /gemozac

Casa com jardim para venda - For sale: single-story house of 80 m², 3 rooms, on a 494 m² plot, ideally located in the village of Gémozac (17260), in immediate proximity to shops, services and schools. This single-story house offers an entrance, a dining room, a living room, a kitchen, two bedrooms, two shower rooms and two toilets. An attached carport provides parking for one vehicle. The heating is provided by reversible air conditioning complemented by electric radiators. At the rear, enjoy a terraced area without vis-à-vis equipped with a bioclimatic pergola. A 10 m² outbuilding provides additional storage space. The house is connected to the main sewer. No garage. Enclosed land of 494 m². This house is offered by Laforêt Gémozac agency. To discover all its features or to arrange a visit, contact one of our advisers. Find all our listings at: /gemozac

Casa com jardim para venda - For sale: house of 126 m², 5 rooms, on a 980 m² plot, ideally located between Tesson (17460) and Saintes (17100), in close proximity to amenities and services. On the ground floor, the house offers an entrance, a 15 m² living room, a independent fitted and equipped kitchen, a utility room, a 31 m² dining room, an office and a WC. Upstairs, a landing serves three bedrooms, an office and a bathroom with WC. An attached carport completes the property. Heating is provided by a pellet stove and electric radiators. At the rear, enjoy a terrace without vis-à-vis overlooking the garden. Sewerage by individual septic tank. No garage. Fenced plot of 980 m². This house is offered by Laforêt GEMOZAC real estate agency. Your Laforêt GEMOZAC real estate agency invites you to discover all the features of this house for sale by making an appointment with one of our real estate consultants. Find all our listings at: /gemozac

Casa com jardim para venda - Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Laforêt à Montendre, cette agréable maison de plain-pied d'environ 88 m² habitables, idéalement située à Montendre. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall desservant les différents espaces de vie. La maison se compose de deux chambres confortables, d'un spacieux séjour lumineux réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, idéal pour allier confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 751 m², entièrement sécurisé par un portail électrique. Les extérieurs offrent de beaux espaces pour profiter des beaux jours, avec notamment une grande terrasse, un atelier et un abri de jardin. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes et un extérieur bien aménagé, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Laforêt Montendre pour organiser une visite. N'hésitez pas à votre agence Laforêt Montendre ou à pour plus d'informations.

Casa com jardim para venda - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! We are delighted to offer for sale this well maintained, characterful 3 bed 2 bath, stone, detached charentaise property boasting delightful private gardens with in ground swimming pool, all within a short distance of the bustling town of Pons with its range of shops, bars and restaurants. 40 minutes to the beaches of Royan and a short 10 minutes to the A10 motorway giving access both North and South with Bordeaux airport accessed in around an hour. The centrally heated property is approached via gates giving access to the driveway with parking for several vehicles leading to the garage. Internally the property offers entrance hall, a traditional farmhouse fitted eat-in kitchen incorporating a recently fitted oven and access to the front patio, utility room, 2 ground floor bedrooms and a bath/shower room. There is a charming, light and airy living room with woodburner and access to the front patio with staircase to the first floor mezzanine. The principal bedroom is off the mezzanine having an en suite shower room. There is also access to the large light filled attic space above the garage from the mezzanine. Flooring is tiled and laminate throughout the house with double glazing of the principal windows on the ground floor. Outside, the gorgeous private gardens extend to around 3500m² with areas of tended lawns interspersed with mature trees and shrubs. There is a superb heated in-ground pool with cover and recent new liner, a covered seating area ideal for al-fresco dining. A small store houses the outside WC and adjacent to the garage is a large barn, comprising pump room for the pool, wine cellar and a large well-filled wood store with a well. An early inspection of this charming property is highly recommended. Price including agency fees : 325 000 € Price excluding agency fees : 306 604 € Buyer commission, tax included: 6%

Casa com jardim para venda - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Set on the edge of the village of Les Touches‑de‑Périgny, this modern three‑bedroom bungalow offers comfortable single‑storey living, a heated swimming pool, and a large walled garden – ideal as a holiday home or a practical year‑round residence. With double glazing throughout and reversible air conditioning in the bedrooms and living room, the house has a DPE rating of C, ensuring excellent energy performance. The entrance hall leads to a wide corridor with fitted cupboards, opening into a bright living/dining room of 36 m². The adjoining kitchen is fully fitted and equipped, and a separate laundry room provides additional storage and workspace. A dedicated office offers flexibility for remote working or hobbies. The property includes three bedrooms (two with fitted cupboards), a shower room with WC, and a separate guest WC. Outside, the heated swimming pool (10 × 4.3 m) sits within the generous walled garden of 3,840 m², offering privacy and plenty of space for outdoor living. A large 67 m² garage and a 34.5 m² outbuilding provide excellent storage or workshop potential. Located just 7 km from all amenities in Matha – including shops, schools, medical services, sports facilities and supermarkets – and only 0.5 km from local village services, this is a well‑connected home in a peaceful rural setting. Price including agency fees : 299 600 € Price excluding agency fees : 280 000 € Buyer commission, tax included: 7%

Casa com jardim para venda - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this recent single-storey villa, set in a particularly peaceful and green environment, offering approximately 225 sqm of living space at the heart of a landscaped plot of over 3,800 sqm, entirely open and free from overlooking neighbours. The unobstructed views over the park and the absence of disturbances create a serene living atmosphere, while maintaining immediate proximity to the village centre. The entrance opens onto generous, light-filled volumes, with a spacious and welcoming living area extended by large south-facing terraces. The fully fitted and equipped kitchen connects naturally with the reception space and allows for smooth circulation towards the outdoors. A separate utility room provides everyday practicality. The sleeping area consists of two suites, each with its own shower room, along with an additional bedroom, offering a functional and comfortable layout for family living. The basement level completes the property harmoniously with an independent suite, an office, a cellar and a large garage capable of accommodating up to four vehicles. Outside, the carefully maintained garden features a swimming pool, an intimate patio and several relaxation areas, ideal for enjoying sunny days. Additional outdoor parking spaces complete the property. Modern features such as underfloor heating, motorised exterior awnings, as well as automated gates and garage doors, ensure optimal comfort on a daily basis. A recent, bright and functional property offering a peaceful lifestyle close to local amenities and just 15 minutes from the beaches of Saint-Palais. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Casa com jardim para venda - Discover an exceptional property in the heart of Coivert, offering 237 m² of elegant living space across 8 beautifully maintained rooms. The residence blends classic French architectural details with modern comforts, creating a warm and inviting atmosphere for family life or entertaining guests. Multiple reception rooms highlight original features and ample natural light, while the spacious dining area impresses with rustic charm and refined finishes. This home includes five well-appointed bedrooms, providing flexible options for family or guests. Each space offers a relaxing retreat, designed to maximize comfort and serenity. The main living areas seamlessly connect to the lush outdoors, making indoor-outdoor living a pleasure throughout the year. The private grounds are a true sanctuary, featuring mature landscaping and an inviting terrace for alfresco dining. A stunning swimming pool enhances the outdoor experience, perfect for relaxation or summer gatherings. Set in a tranquil village setting, this property is ideal as a permanent residence or a luxurious holiday home in the scenic Charente-Maritime region.

Casa com jardim para venda - In Charente-Maritime, near Royan and a village offering all amenities, we present a very recent single-storey house. This property has four bedrooms, a spacious living room opening onto a garden, and a garage. It is in excellent condition, equipped with an efficient and economical underfloor heating system, with a very good energy rating. The house is less than fifteen minutes from Royan and its commercial area, and only three kilometres from the village shops. It is set in a recently developed residential area. The features of this house are particularly rare: for example, the spacious living area of over fifty square metres, sun-facing, includes a high-end, equipped and fitted kitchen with a central island. This bright living room provides access to two sunny terraces. For the sleeping area, you will find a large master suite including a shower room, toilets, and a dressing room. The three other bedrooms, one of which can be used as an office, benefit from an additional shower room and separate toilets. Adjacent to the kitchen, the generously sized utility room is accessible from the garage. This nearly new house presents many qualities that will appeal to the most demanding buyers, all at an affordable price for such features. Viewing recommended promptly!

Casa com jardim para venda - iad France - Chrystelle Longeville proposes: In the heart of Sainte-Marie-de-Ré, a few steps from the beaches, shops and village life, this character property offers a rare blend of island authenticity, generous volumes and quality of life. The property of more than 200 m2 of living space comprises a main house with a remarkable living area of about 100 m², a generous and bright space, ideal for hosting and sharing in a convivial atmosphere. In the extension of the house, an amply fitted out outbuilding of about 39 m² provides a true additional space, perfectly suited for welcoming guests or for independent use. The south-facing garden provides a privileged setting for outdoor relaxation. A rare home with 5 bedrooms, designed for year-round family living as well as privileged getaways in the heart of Sainte-Marie-de-Ré. Complete file. Virtual tour and visits available on request. 7 days a week. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepted. Please do not contact the owner directly. As the agent, I am at your disposal for any additional information, arranging visits and transmitting the complete file and virtual tour. Visits possible 7 days a week. Agency fees payable by the buyer. Fees included price: 848,000 euros. Price excluding fees: 815,000 euros. All-inclusive agency fees payable by the buyer (4.05% of the property price excluding fees): 33,000 euros. A valid identity document will be requested at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Mrs. Chrystelle Longeville, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS France registered with the La Rochelle RSAC under number 794915256, holder of the real estate canvassing card for the account of France SAS.

Casa com jardim para venda - SAINT-CLÉMENT-DES-BALEINES HOUSE for renovation 100 m² + INDEPENDENT STUDIO 30 m² + GARAGE + GARDEN Only a few minutes by bike from the beaches and the Phare des Baleines, discover this house with strong potential for renovation in the heart of one of the most sought-after villages on Île de Ré. Situated in a quiet environment while benefiting from immediate proximity to shops and services, this property to renovate consists of: - a main house of approximately 100 m² - an independent studio of about 30 m², ideal for hosting family and friends, running a business or generating seasonal rental income - a private garage, particularly sought-after in the area. The house offers generous volumes, 3 bedrooms including one with a water point, and many possibilities for reconfiguration according to your desires. Renovation work will reveal the full potential of this property and create a living space tailored to your image. Highlights that make the difference: - Prime location on Île de Ré - Beaches and Phare des Baleines a few minutes by bike - Main house of 100 m² - Independent studio of 30 m² - Private garage rare for the area - Roof redone about 10 years ago - Enclosed garden, 2 private courtyards - South-facing - Primary, secondary residence or rental investment A rare opportunity in Saint-Clément-des-Baleines for buyers seeking volume, outdoor space, a garage and strong potential for appreciation in a privileged Île de Ré environment. To discover without delay. Agency fees are paid by the purchaser, amounting to 6.32% including tax of the price excluding agency fees.

Casa com jardim para venda - iad France - Christelle TURBE proposes: BOURGNEUF - HOUSE - T5 136m² - BRIGHT In Bourgneuf, this renovated villa of about 140 m² with 4 bedrooms offers a bright and well-oriented living environment just 15 minutes from La Rochelle and 20 minutes from the beaches. With its 1000 m² private, south-facing, enclosed garden in a calm setting, its heated pool, its double garage with cellar, it meets many criteria! This house combines well-thought volumes and careful fittings. The entrance leads to the various spaces of the home. The spacious, bright living room is the heart of the home, while the open, fully equipped 17 m² kitchen naturally extends this convivial space. A functional office completes it all. 4 bedrooms with varied configurations — including a comfortable master bedroom and 3 cozier bedrooms — meet the needs of a large family. We also find a bathroom with shower and bathtub and a separate toilet. A practical laundry room and a large modern conservatory enhance daily organization. The property benefits from a landscaped garden of 1,000 m², offering a beautiful modern outdoor space with many fruit trees. Mixed heating (gas and wood) ensures optimal thermal comfort in all seasons. Fiber optic, VMC, and the entire sewer system complete the fittings of this carefully renovated home. Contact us to arrange a viewing of this property together. Agency fees are borne by the seller. Presentation of a valid identity document will be requested at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Christelle TURBE, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS France, registered with the RSAC of SAINTES under number 838606408, holder of the real estate canvassing license for the account of France SAS.

Casa com jardim para venda - Ideialmente localizada no hiper-centro de La Rochelle, a poucos passos do mercado, esta autêntica casa de cidade em pedra, totalmente repensada, conjuga com elegância o charme do antigo e o conforto de uma renovação cuidada, oferecendo um ambiente de vida citadino dos mais agradáveis. A entrada, realçada por uma parede de pedra aparente, anuncia o caráter do espaço. O r�E9s-de-chass�EA distribui um escritório com uma elegante lareira e arruma�E7�F5es sob medida, bem como um primeiro quarto independente com a sua pr�F3pria casa de banho e uma extens�E3o para um terra�E7o intimista. No 1o andar, uma ampla sala de estar atravessante Este-Oeste desdobra volumes generosos sob uma altura de teto importante. O soalho maci7o instalado em zigue-zague, os passadores e a grande bibliotec�EA testemunham uma renova�E7�E3o de alta qualidade respeitando a alma do local. Este espa�E7o convivialo partilha-se entre uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar. A cozinha, habilmente pensada, abre-se ou fecha-se conforme os momentos, graças a uma persiana deslizante com persiana. O segundo andar revela um patamar que serve uma casa de banho e dois quartos adicionais. O maior exibe um car�E1ter indiscut�E1vel com a sua parede de pedras aparentes, a antiga lareira e as suas madeiras. O segundo quarto deste n�EDvel abre-se diretamente para um terra�E7o encantador, em madeira. Verdadeira segunda sala de estar ao ar livre, este espa�E7o permite desfrutar de uma tranquilidade absoluta no meio da cidade. Uma cave completa a casa. Esta propriedade beneficia de um enquadramento excecional nas proximidades imediatas: o mercado fica a 400 metros e a estação a apenas um quil�F3metro, tornando o quotidiano citadino inteiramente acess�EDvel a p�E9. CLASSE ENERGIA: C / CLASSE CLIMA: B. Montante m�E9dio estimado das despesas anuais de energia para uso t�EDpico, calculado a partir dos pre�AIS de energia dos anos 2021, 2022 e 2023: entre 1.670 € e 2.310 €. Reportage fotogr�E1fico completo no nosso site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contato: Emile SOURICE - Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n�BA904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agente Comercial - N�FAmero RSAC: 904 100 823 - La Rochelle.

Casa com jardim para venda - Grange independente magnífica convertida, situada em zona calma num terreno de 4 000 m2 com lago privado. Esta casa foi completamente renovada em 2024 com acabamentos de qualidade: vidro duplo, excelente isolamento, lareira a lenha de alto desempenho e espaços de vida amplos e luminosos. O acesso à propriedade faz-se por um portão elétrico; há uma garagem e um amplo parque de estacionamento. A casa une conforto moderno ao charme original da antiga grange. A sala de estar de 70 m2, com o seu impressionante teto em abóbada e a lareira a lenha central, oferece vista para o jardim e para o lago. Inclui uma bela cozinha equipada (com eletrodomésticos), sala de jantar e sala de estar. Existe uma casa de banho, toilettes, uma lavandaria, um quarto em mezanine e duas cozinhas no rés-do-chão, sendo uma com espaço de vestir. A varanda é um espaço agradável para apreciar a vista sobre o campo e o lago; há um spa. O jardim é adequado para animais e dispõe de uma nascente que permite rega durante todo o ano. A propriedade inclui um lago de 500 m2, uma garagem, um abrigo para lenha e um atelier. Pronta a habitar, situa-se num local sossegado, a apenas 5 minutos de uma cidade maior com escolas, secundária, comércio, supermercado, bares e restaurantes, bem como uma estação de trem que serve Bordéus e Angoulême. Estimativa dos encargos energéticos anuais da habitação Entre 1 870 € e 2 530 € por ano Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021, 2022 e 2023 (com subscrições incluídas) Não hesite em enviar um e-mail para obter mais detalhes, fotos adicionais, plantas e vídeos. DPE C176 GES B6

Casa com jardim para venda - A apenas alguns minutos de La Rochelle, esta casa familiar de 236 m² encanta, acima de tudo, pelos seus belos volumes e pela organização especialmente adaptada à vida em família. Logo na entrada, os espaços generosos marcam o tom. A casa oferece uma grande cozinha convivial, verdadeiro espaço de vida no dia a dia, bem como uma ampla sala de estar/jantar propícia para momentos de partilha em família ou entre amigos. O rés-do-chão também permite uma verdadeira vida de andar único, com um quarto e a sua casa de banho. Um escritório, um lavandaria e vários espaços de arrumação completam este nível. No andar superior, o espaço nocturno é composto por três quartos, uma casa de banho com duche, uma casa de banho e muitos roupeiros, permitindo a cada um desfrutar do seu espaço próprio. Exterior, o jardim e a piscina prolongam naturalmente os espaços de vida e convidam a usufruir plenamente dos dias ensolarados. Garagem, espaço dedicado às bicicletas, carport e cave complementam este conjunto e trazem um conforto real no dia a dia. Uma casa que oferece volumes raros, ideal para uma família à procura de espaço, conforto e proximidade com La Rochelle. Visitas privadas mediante marcação. MA DEVISE: « CRIADOR DE PROJETOS DE VIDA » Agente privado | Imobiliário de charme & prestige PROPRIEDADES ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES Collection Immobilière – Afiliada à eXp International Como um projeto imobiliário vai muito além de uma simples transação, acompanho-o com uma abordagem personalizada, apoiando-me na força de uma rede internacional. eXp reúne hoje mais de 90 000 profissionais ligados no mundo inteiro, fomentando oportunidades de cooperação e de intercâmbio entre gabinetes a nível internacional. VENDAS: On-market | Off-market | Leilões ACOMPANHAMENTO: Estimativas confidenciais | Pesquisas direcionadas | Colaboração entre gabinetes É proprietário de imobiliário e deseja conhecer o modelo eXp? Contacte-me em total confidencialidade. Honorários inclusos de 3,91% TTC a cargo do adquirente. Preço sem honorários 768 000 €. Classe energética C, Classe climática B Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia de 2023: entre 3576,00 e 4838,00 €. O seu conselheiro eXp Realty: Vincent RATELET Agente comercial (Empresa individual) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE

Casa com jardim para venda - VAUX-SUR-MER (17) A 400 m do centro e 800 m da praia de Nauzan Em um bairro tranquilo e procurado, casa completamente reformada com cerca de 122 m2 de área habitável, construída em 1990 sobre estrutura de subsolo acessível, situada em um terreno de 575 m2. No rez-de-chaussée, entrada com armários, sala de estar com espaço de living que se abre para o terraço, cozinha grande equipada com ilha, bela suíte, casa de banho e WC. No étage, dois quartos, um dos quais com casa de banho privativa e varanda, bem como um segundo WC. Um anexo independente foi recentemente convertido a partir da antiga garagem. Grande quarto, corredor, casa de banho e WC. Ao exterior, jardim completamente fechado e ajardinado, abrigo para bicicletas e abrigo de jardim. Aquecimento elétrico e salamandra a pellet. Toldos elétricos. Vidro duplo e persianas solares novos. Uma casa confortável, pronta para viver, ideal como residência principal ou secundária, a uma distância imediata do centro e da praia.

Casa com jardim para venda - Você procura uma casa para personalizar, com espaços amplos e todos os serviços próximos? Esta casa de aproximadamente 80 m² merece sua atenção. Situada no centro de Saint-Jean-d'Angély, oferece acesso fácil a comércios, grandes redes, escolas, colégios, Liceu, estação de trem, cinema e serviços do dia a dia. A casa está edificada sobre um sótão completo. A parte habitável é acessível por uma rampa suave a partir do exterior, depois todo o espaço de convivência está distribuído em um único nível, sem desníveis internos. Você encontrará uma bela peça de convivência de cerca de 40 m² com sala de estar e cozinha, dois quartos de cerca de 10 m² com roupeiros embutidos, bem como mais uma peça de 8,5 m² com espaços para roupeiros embutidos podendo ser utilizada como quarto de criança, escritório ou closet. A área de banho de cerca de 5 m² foi recentemente renovada e as WC são independentes. O sótão total constitui um verdadeiro ativo: estacionamento de veículos, atelier, armazenamento, ou espaço de bricolage conforme suas necessidades. Ao exterior, você também desfrutará de um agradável jardim individual, acessível por alguns degraus na parte traseira da casa. São previstas obras, especialmente no plano energético. A habitação está classificada com energia F (DPE F) e possui o seu audit energético, o que permite encarar o projeto de renovação com uma visão clara das melhorias possíveis. Esta casa será perfeita para jovens compradores, primeiros compradores que gostam de bricolage, uma família ou um investidor em busca de um bem para valorizar. Seus pontos fortes: localização central em Saint-Jean-d'Angély comércios, escolas, estação e cinema nas proximidades bela peça de convivência jardim individual sótão completo estacionamento possível sala de banho recentemente renovada forte potencial após obras. Uma casa com verdadeiras possibilidades de evolução, ideal para quem deseja criar um interior à sua imagem. Para saber mais e organizar uma visita, entre em contato comigo. As honorários são de responsabilidade do vendedor. A moradia possui consumo energético elevado: classe F

Casa com jardim para venda - A apenas 500 m do centro da cidade e da praia, esta casa de cidade beneficia de uma localização procurada e oferece um bom potencial após renovação. No piso térreo, encontra-se uma entrada que serve uma chambre comduche, bem como uma marquise que dá acesso ao jardim. Uma garagem completa este nível. No piso superior, encontrará uma sala de estar com lareira, duas chambres, uma cozinha, uma casa de banho, sanitários. Na parte traseira da casa, a marquise dá acesso a um jardim com cerca de 100 m², tranquilo e sem vis-a-vis, oferecendo um agradável espaço exterior. Um bem ideal para dar vida a um projeto personalizado, numa zona privilegiada, junto ao centro histórico e à praia imediata. (6,50 % de honorários TTC devida(s) pelo comprador.)

Casa com jardim para venda - Localizada no centro de Brizambourg, esta casa térrea de 72 m², totalmente renovada, oferece uma entrada, uma sala de estar com ar condicionado reversível, uma cozinha, dois quartos, uma casa de banho com WC, tudo em pavimento de tijolo de barro. A casa está situada no coração de um belo terreno arborizado de 1 173 m² com terraço.

Casa com jardim para venda - É numa rua tranquila de La Genette, o bairro mais procurado de La Rochelle, que se ergue esta casa urbana com uma fachada particularmente cuidada. Há quatro anos, os volumes desta casa foram integralmente repensados por um gabinete de arquitetos. O resultado é um sucesso total: a renovação é de grande sensatez, os acabamentos são irrepreensíveis e a decoração, magnífica, confere ao local uma atmosfera calorosa e óbvia assim que se cruza a porta. Materiais nobres e sob medida vêm sublimar cada espaço, mesclando com elegância o encanto do antigo ao conforto moderno. O rés-do-chão articula-se em torno de uma sala de estar luminosa, beneficiando de uma exposição sudoeste, e de uma cozinha pensada para a convivialidade. Este espaço abre-se naturalmente para um exterior íntimo, verdadeiro luxo no bairro. Encontra-se uma bela esplanada prolongada por um pequeno jardim muito verde, ao fim do qual espreita uma charmosa casinha. Um espaço perfeito para desfrutar dos belos dias em toda a intimidade, sem as encargos de uma grande manutenção. O primeiro andar é dedicado ao espaço noite. Oferece três belas bedrooms equipadas com arrumos integrados, uma casa de banho contemporânea e um WC. No segundo e último piso, os sótãos foram inteligentemente aproveitados para criar um bel espaço adicional, ideal para um grande escritório tranquilo, um quarto de hóspedes ou uma sala de jogos. Detalhe extremamente precioso para uma vida citadina serena: a propriedade dispõe da sua própria garagem, uma mais-valia rara e indispensável a apenas alguns minutos a pé dos comércios e da beira-mar. Trata-se de uma casa chave na mão, onde nos sentimos imediatamente bem. Um bem raro no mercado, com uma verdadeira dose de alma, que resta apenas vir sentir no local.

Casa com jardim para venda - Às portas do centro de Saint Savinien e de suas comécias, apresento esta bonita casa charentaise, recentemente renovada do rés-do-chão ao sótão, com um grande jardim e terraços, incluindo um terraço coberto. No rés-de-chão, é composta por uma sala de estar com uma magnífica escadaria em castanho, cozinha separada mobilada e equipada, lavandaria, casa de banho, WC e arrumos. No piso superior encontram-se 3 quartos e uma casa de banho com lavatório e WC. As caixilharias são principalmente em madeira com vidro duplo de alta performance. O conforto de inverno é assegurado por uma caldeira elétrica associada a um aquecimento de piso para o rés-de-chão, e por radiadores elétricos no piso superior. As coberturas foram totalmente revistadas. Exteriormente, encontrará uma grande varanda/jardim pavimentado para usufruir de toda a parcela de terreno edificável, possuindo um poço. Não há obras a prever; o conjunto encontra-se em excelente estado. O tratamento de águas residuais é independente e foi verificado como conforme. Existe a possibilidade de adquirir, com custo adicional, uma garagem grande independente com sótão. Para visitar este imóvel, contacte-me: Olivier RIGAULT Do preço, 6% de honorários incluídos, a cargo do comprador Este anúncio é editado sob responsabilidade editorial de M. Olivier Rigault, agente imobiliário comercial, registrado no RSAC de Saintes sob o nº 521 844 027. Pode encontrar imóveis semelhantes no nosso site. Vende? Confie em nós e peça uma avaliação gratuita e sem compromisso do seu imóvel no nosso site ou ligue para discutirmos o seu projeto imobiliário.

Casa com jardim para venda - Propriedade charentesa autêntica com duas habitações, dependências e aproximadamente 7500 m2 de terreno perto de Saintes: No coração do campo saintongeais, a apenas alguns minutos da vila de Nieul-les-Saintes, 15 minutos de Saintes e 25 minutos das praias da costa atlântica, descubra esta autêntica propriedade charentesa, cheia de charme, pronta para ganhar uma nova vida. Aninhada num ambiente tranquilo, a propriedade é composta por duas habitações independentes e numerosas dependências, num terreno de mais de 7000 m2. O conjunto oferece múltiplas possibilidades: grande moradia familiar, projeto de acolhimento turístico, casa de férias ou habitação partilhada. A casa principal, com cerca de 136 m2, inclui no rez-de-chaussée uma entrada que serve uma sala de estar de 21 m2 com uma bela lareira em pedra, uma cozinha de jantar de 15 m2 e uma sala de jantar luminosa de 22 m2 com acesso à terraço. Um quarto de 10 m2, duas casas de banho, um WC independente, uma lavandaria e uma despensa completam este piso térreo. Ao piso superior, encontrará um quarto de 12 m2, uma secretária de 8,60 m2, uma casa de banho com WC sanitário, um sótão e uma casa de caldeira. A segunda habitação, mais recente, desenvolve cerca de 112 m2. No rez-de-chaussée propõe uma sala de estar acolhedora e luminosa de 25 m2 com uma lareira antiga, aberta para uma cozinha equipada de 15 m2, bem como um WC independente. Ao piso superior, uma suíte parental de 23 m2 com casa de banho e WC, duas grandes casas de banho adicionais com o seu quarto de toilette (12 m2 e 23 m2) e um WC no patamar. A propriedade dispõe também de numerosas dependências que reforçam o seu potencial: uma adega de 31 m2, um atelier de 35 m2 com mezzanine de 20 m2, um hangar de 68 m2, um anexo de 30 m2 e um abrigo de jardim de 9 m2. O terreno privativo de aproximadamente 7 000 m2, parcialmente murado e arborizado, acolhe várias árvores de fruto e beneficia de três acessos independentes. Relativamente aos equipamentos, o aquecimento e a produção de água quente são assegurados por uma caldeira a gás. O tejadilho foi refeito em 2025 e a saneamento individual também no mesmo ano. As caixilharias são em madeira com vidro duplo antigo e a propriedade está ligada à fibra ótica. Alguns trabalhos ainda são necessários, nomeadamente a atualização da eletricidade às normas e a modernização da habitação principal, bem como o reforço da isolação das paredes e tetos. O diagnóstico de desempenho energético classifica o imóvel como D, um resultado muito satisfatório para uma casa de pedra deste tipo. Esta propriedade de carácter irá encantar os amantes da pedra e dos grandes espaços, à procura de um ambiente de vida autêntico no campo, com um ótimo potencial de evolução. Para informações adicionais ou para marcar uma visita: Edith Chauveau - Honorários de 5% à responsabilidade do comprador. Encontre imóveis semelhantes no nosso site. Está a vender? Peça a sua estimativa gratuita e sem compromisso no nosso site ou contacte-nos para conversar sobre o seu projeto imobiliário. O presente anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Edith Chauveau, agente comercial imobiliário inscrita no RSAC de Saintes sob o número 899 330 435.

Casa com jardim para venda - Imediatamente perto do centro do burgo de Saint-Savinien e em ambiente tranquilo, apresento esta casa de 210 m2 bem situada no coração de um terreno de 4771 m2, apto para construção de piscina, não geminada, com oficina de 65 m2 em 2 níveis e uma garagem aberta de cerca de 40 m2 com cobertura nova. A parte habitável compõe-se no rés-do-chão de uma sala de estar de 51 m2 com cozinha aberta, de uma sala de estar dupla de 53 m2 e de uma casa de banho com WC. No piso superior encontram-se 3 quartos (20, 17, 12 m2), um espaço aberto de 30 m2 que permite criar mais dois quartos, uma casa de banho, um WC separado e um armário. A casa é acessível por uma entrada ladeada por sebe e dispõe de um jardim agradável e independente. É equipada com aquecimento central a fuel (gasóleo). As carpintarias são principalmente de vidro duplo. A reúnsão individual está por adequar-se às normas. Para visitar este imóvel, contacte-me: Olivier RIGAULT Do valor, 5% de honorários TTC ficam a cargo do comprador Este anúncio foi editado sob responsabilidade editorial de M. Olivier Rigault, agente comercial imobiliário, inscrito no RSAC de Saintes sob o número 521 844 027. Encontre imóveis similares no nosso site. Vende? Confie em nós e peça uma estimativa gratuita e sem compromisso do seu imóvel no nosso site ou ligue-nos para discutir o seu projeto imobiliário.

Casa com jardim para venda - No coração de Saint-Jean-de-Liversay, a proximidade imediata de escolas e comércio, às portas do Marais Poitevin e a poucos passos de La Rochelle, descubra esta magnífica casa de carácter datada de 1760. Desenvolvendo 356 m2 habitáveis e 12 divisões, esta propriedade beneficiou de uma renovação particularmente cuidada. Os proprietários souberam preservar com fino toque a alma e o charme do antigo, aliando conforto moderno e uma sensibilidade artística autêntica. Pedras à mostra, belíssimos volumes, tetos altos, lareira antiga e materiais de qualidade conferem ao conjunto uma atmosfera única. Logo à entrada, a casa encanta pelos seus volumes generosos e pela bela luminosidade. Despacha, de um lado, uma elegante sala de receção que funciona como sala de estar, realçada por uma magnífica lareira, e, do outro, uma ampla peça de vida de 46 m2 com a sua cozinha equipada, verdadeiro coração da casa, enriquecida por uma salamandra a pellets. Uma bela escada conduz ao primeiro piso que dispõe de três quartos, de uma sala de água e de WC independentes. O segundo piso revela uma magnífica suíte parental de cerca de 60 m2, compreendendo o espaço noite, uma sala de água/WC e um grande closet. Um verdadeiro ninho sob os telhados, tão espaçoso quanto intimista. Uma segunda parte da casa, servida por uma escada independente, presta-se perfeitamente a atividade de estúdio ou de chambres d’hôtes. O primeiro piso acolhe dois quartos, uma cozinha equipada, bem como uma sala de água com WC. No piso superior, uma superbíssima suíte de cerca de 50 m2 com sala de água e WC oferece belos volumes e um espaço particularmente cómodo. Adaptado nas antigas cocheiras totalmente renovadas, um estúdio de 40 m2 cheio de charme beneficia de acesso totalmente independente por via exterior, garantindo conforto e autonomia aos seus ocupantes. A propriedade estende-se por um terreno de cerca de 1 250 m2. Um magnífico jardim, murado e arborizado, oferece um ambiente sereno e preservado no coração da vila. Um espaço de bem-estar com jacuzzi e sauna vem completar este lugar privilegiado. Uma garagem e várias dependências oferecem excelentes possibilidades de aproveitamento adicional conforme os projetos e as vontades. Esta moradia singular encantará tanto uma família à procura de uma casa de caráter ampla quanto um comprador interessado em prosseguir ou desenvolver uma atividade de estúdios e chambres d’hôtes. Uma propriedade rara, renovada com gosto onde a história dialoga harmoniosamente com a arte e o conforto moderno. Um bem de coração a descobrir sem demora. Contacte-me Hélèna TRECOIRE Este anúncio é-lhe apresentado por TRECOIRE Hélèna - EI - NoRSAC: 908 342 470, Registado no Greffe do tribunal de comércio de LA ROCHELLE - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Casa com jardim para venda - Situada a poucos minutos de Montguyon, esta casa senhorial em pedra encanta pela sua autenticidade, pela qualidade da renovação e pelo ambiente particularmente preservado. Implantada em terreno de mais de 36 000 m², em grande parte vedado, beneficia de uma situação rara: nenhum vizinho imediato, nenhuma perturbação, apenas a tranquilidade do meio rural envolvente. Um imóvel ideal para compradores à procura de uma casa familiar com carácter, de uma residência secundária ou de um local que permita desenvolver um projeto graças às suas numerosas dependências. A HABITAÇÃO Desenvolvendo cerca de 203 m² de área habitável, a casa oferece belos volumes e manteve muitos elementos que conferem todo o seu encanto (pastilhas de cimento, soalho antigo...). No rez-de-chaussée propõe uma organização agradável com uma entrada, um escritório, um quarto com casa de banho e WC privativos, uma grande sala de estar com mais de 42 m² com salamandra, bem como uma cozinha equipada e mobilada. Ao piso superior, um patamar serve quatro quartos de dimensões confortáveis, uma casa de banho e um WC independente. Os soalho antigos trazem um toque acolhedor e elegante aos espaços nocturnos. A renovação efetuada permite hoje usufruir do charme do antigo, mantendo o conforto esperado: vidros duplos em alumínio, ar condicionado reversível na sala de estar e saneamento conforme. AS DEPENDÊNCIAS A propriedade dispõe de um conjunto de edifícios com potencial particularmente interessante: um arrumo-condensador/texo de 24 m² aproximadamente adjacente à casa, uma grande igreja/barracão de cerca de 400 m², uma antiga casa independente de cerca de 80 m² a renovar totalmente, bem como várias construções anexas (antiga serraria, galinheiro...). Estes volumes poderão atender a numerosos projetos conforme os desejos de cada um: atividade profissional, apartamentos de férias, armazenamento, atelier, garagem de coleção ou até projeto equestre. OS EXTERIORES O terreno de 36 283 m², raro pela sua superfície e pela configuração em único lote, oferece múltiplas possibilidades. Em grande parte vedado, acolhe uma piscina com cloro, uma grande varanda coberta por uma glicínia, bem como diferentes espaços que permitem aproveitar plenamente a tranquilidade do lugar. A ausência de vizinhos diretos e o enquadramento natural envolvente constituem um dos principais ativos desta propriedade. Informações adicionais • Aquecimento a óleo. • Ar condicionado reversível na sala de estar. • Vidros duplos em alumínio. • Sistema de alarme existente. • Saneamento conforme. • Possibilidade de adquirir, adicionalmente, total ou parcialmente o mobiliário. A comuna é uma localidade rural apreciada pelo ambiente calmo e verdejante, mantendo-se próxima dos serviços essenciais. Beneficia da proximidade de Montguyon, que oferece comércio, serviços médicos, escolas e colégio. Graças à sua situação entre Charente-Maritime, Charente e Gironda, o setor permite desfrutar de uma qualidade de vida no campo, mantendo o acesso facilitado aos principais eixo rodoviários. Uma propriedade rara pela sua personalidade, pelos seus volumes e pelo seu enquadramento, que vai ao encontro dos amantes de belas pedras à procura de um local de vida autêntico e evolutivo. Honorários à carga do vendedor - Agência Sextant France - Sylvie e Laurent Taddei agentes sediados em POMMIERS MOULONS - - Mais informações com referência 28257

Casa com jardim para venda - EXCLUSIVIDADE – a apenas alguns minutos de Montendre, casa contemporânea térrea com cerca de 167 m², situada em posição dominante num ambiente privilegiado. Banho de luz graças às suas inúmeras aberturas, oferece uma vista panorâmica sobre o campo circundante e beneficia de um ambiente de vida tranquilo, sem vizinhos diretos nem vis-à-vis. As amplas varandas cobertas convidam a desfrutar plenamente do exterior em todas as estações. A HABITAÇÃO Logo na entrada, ficarão seduzidos por uma ampla sala de estar de mais de 50 m², bonita, luminosa e acolhedora, aberta para as varandas e o jardim. A cozinha, contemporânea, completamente equipada, integra-se perfeitamente a este espaço de receção e é complementada por uma lavandaria funcional. O espaço nocturno compreende uma bela suíte parental de cerca de 24 m² com walk-in, dois quartos com grandes roupeiros integrados e que partilham uma casa de banho, bem como um quarto adicional que pode também acolher um escritório ou sala de lazer conforme as suas necessidades. Uma casa de banho independente e duasWC separadas completam o conjunto. OS EXTERIORES Erguida num parque paisagístico totalmente vedado de 5 689 m², esta propriedade beneficia de um ambiente particularmente preservado, onde tranquilidade, privacidade e natureza são as palavras‑chave. Vai desfrutar de uma piscina aquecida a água salgada de 5 x 11 metros, perfeitamente integrada ao jardim, bem como de várias varandas cobertas que permitem saborear a vista a qualquer momento do dia. Um garagens duplo de 37 m² completa as comodidades e oferece um espaço de estacionamento confortável para dois veículos. OS ATALHOS Aquecimento por piso radiante com bomba de calor aerotérmica Ar condicionado Marcenaria com vidro duplo Fibra ótica Descalcificador de água Instalação fotovoltaica de 6 kW para melhor controlo do consumo energético Uma propriedade rara na região, ideal para os amantes de tranquilidade, conforto moderno e grandes espaços, mantendo-se perto de lojas e serviços de Montendre. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações ou marcar uma visita. Honorários a cargo do vendedor Agente Comercial Sextant France - Sylvie e Laurent Taddei, agentes sediados em POMMIERS MOULONS - Mais informações sobre referência 28200

Casa com jardim para venda - À ESNANDES, pitoresco vilarejo costeiro, descubra esta bela casa de um único piso que reúne todos os critérios e o conforto desejado ! Você sonha com uma casa onde só precisa ARRUMAR AS MALAS? Vai ficar tentado ! Situada num AMBIENTE CALMO E PRIVILÉGIADO, esta casa VIBRANTE e especialmente LUMINOSA beneficia de um estado de conservação IMPECÁVEL. Não há obras a realizar Ela é composta por uma entrada, uma BELA SALA DE ESTAR, luminosa e acolhedora, ideal para receber visitas e equipada com ar condicionado reversível. Do lado de dormir, dispõem de 4 QUARTOS, oferecendo conforto e espaço para toda a família. UMA GARAGEM bem como possibilidades de ESTACIONAMENTO vêm completar o conjunto. No exterior, encontrará um JARDIM MUITO BONITO EXPOS...SUL, sem vis-à-vis, oferecendo um verdadeiro espaço de tranquilidade para desfrutar dos dias de bom tempo, almoçar ao ar livre ou simplesmente relaxar. E para o quotidiano, é difícil desejar mais: os COMERCIOS E SERVIÇOS DA LOCALIDADE encontram-se nas proximidades imediatas. PISO TÉRREO - 4 QUARTOS - LUMINOSA - SEM OBRAS - BOM DESEMPENHO ENERGÉTICO C - AR CONDICIONADO Uma casa RARA NO MERCADO, num ambiente privilegiado aos portões de La Rochelle. UMA VISITA IMPERDÍVEL! A DESCUBRIR SEM DEMORA! APAIXONANTE GARANTIDO! As comissões são de responsabilidade do proprietário.

Casa com jardim para venda - 7 min south of Rochefort, 12 min to the sea, In a village with all conveniences including schools and a middle school within walking distance, Family home composed of: On the ground floor: an entrance, a storeroom, a fitted and equipped open-plan kitchen opening onto a living room (60 m²), a veranda, two bedrooms including one with a wardrobe, a bathroom, a toilet, an independent dressing room, a study, and a laundry room. Upstairs, 2 bedrooms, a bathroom with toilet. All on 788 m² of enclosed garden with outbuildings and a spa. Photovoltaic panels with an income of 1,900 € per year.

Casa com jardim para venda - iad France - Lionel Bercier apresenta: LA FLOTTE - CASA - 213 m² - GARAGEM - MUITO BEM ESTÁ - ASCENDENTE LUMINOSO Bem situada em La Flotte, esta casa de arquiteto construída em 2004 beneficia de uma exposição leste-sudoeste luminosa, a apenas 300 metros do mercado medieval e 450 metros do porto. Desenvolvida em 2 níveis para uma área de 213 m², oferece uma distribuição espaçosa em 10 divisões, incluindo 6 quartos (um numa dependência com casa de banho), pensada para conjugar conforto familiar e qualidade arquitetural. O conjunto está em muito bom estado, pronto para receber os ocupantes sem obras. O rés-do-chão articula-se em redor de uma sala de estar luminosa aberta para uma grande sala de convivência com cozinha equipada, complementada por uma sala de estar independente. A boa exposição sudeste inunda as áreas de vida com luz natural ao longo do dia. Uma suíte parental com casa de banho no rés-do-chão, os 3 quartos e o quarto dormitório no piso superior oferecem espaços repousantes bem distribuídos. Um closet completa o conjunto para conforto quotidiano apreciável. O jardim e a varanda prolongam de forma agradável os espaços interiores para o exterior, num terreno de 375 m². A grande garagem, a cave e o vasto espaço de arrumos asseguram uma praticidade ótima. Em termos de equipamento, a casa está equipada com código de alarme, interfone, muro de vedação, bem como cabos, telefone e fibra ótica. A calefação individual funciona a eletricidade e madeira, com convectores e lareira. A dois passos do porto e do coração histórico de La Flotte, este bem pouco comum combina arquitetura cuidada, volumes confortáveis e um marco de vida privilegiado. Contacto-me para organizar uma visita e descobrir o potencial desta bela casa de arquiteto. Honorários de agência por conta do comprador. Preço com honorários incluídos: euros. Preço sem honorários: euros. Honorários TTC por conta do comprador (3,56% do preço do bem sem honorários): 48000 euros. A apresentação de uma peça de identidade em curso de validade será exigida à visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M. Lionel Bercier mandatário independente em imobiliário (sem posse de fundos), agente comercial da SAS France inscrito no RSAC de LE ROCHELLE sob o número 339189482, titular da carta de abordagem imobiliária para a conta da sociedade France SAS.

Casa com jardim para venda - À venda, casa de cidade situada no centro de Marans, a dois passos do porto. No rés-do-chão: entrada, garagem, atelier, cave e WC com lavatório. No 1º andar: sala de estar com cozinha aberta, escritório e casa de vidro com acesso direto ao jardim. No 2º andar: 3 quartos, casa de banho, WC independente e um escritório. Exterior, desfrute de um jardim completamente vedado com pérgola e anexo. Um beco permite também aceder diretamente ao porto. Os pontos fortes: garagem, jardim vedado, vidros duplos, bomba de calor, lareira/insert, esgoto ligado à rede pública. Moradia idealmente situada, perto de todas as comodidades e do porto. Honorários incluídos de 4,26% VAT's à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 230 000. Classe de energia C, Classe de climatização A Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 1560,00 e 2110,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (com as assinaturas).

Casa com jardim para venda - Between ROCHEFORT and ROYAN, 20 minutes to the sea, Charentaise to RENOVATE COMPLETELY, comprising: On the ground floor: living room, kitchen, hallway, bathroom, toilet. Upstairs: landing, hallway serving 3 bedrooms. Small roofs. All on a landscaped 810 m² plot. Agency reference: 3432

Casa com jardim para venda - Esta bela casa autêntica ao estilo de Oléron, 139 m², está situada tranquilamente num ambiente natural, num terreno vedado com floresta de 2500 m². A apenas 1 km das melhores praias do sul da ilha. Esta moradia térrea, pronta para habitar, é composta por: - uma sala de jantar com uma bela lareira - uma sala de Verão - uma cozinha equipada - 3 quartos - uma casa de banho - WC separado - uma arrecadação - armários embutidos ao longo do corredor Os ativos desta casa são duas grandes garagens de 34 m² (com duche e WC) e 19 m², bem como uma grande cabana de madeira de 20 m². Duche exterior para o regresso da praia. Haverá também a possibilidade, dada a superfície, de construir uma ou mais habitações adicionais no terreno. A VISITA NÃO PODE SER ADIADA! Até breve! As taxas de agência são suportadas pelo comprador, ou seja, 4,76% incluindo IVA do preço de venda neto. Rede imobiliária CAPIFRANCE - Seu agente comercial (RSAC n.º 487 882 235 - Registro de La Rochelle) Philippe VIROLLE, empresário individual - Ref. 968772

Casa com jardim para venda - Situada numa zona residencial calma e procurada de Royan, junto ao centro da cidade, comércio, estação de comboios e praias, esta casa térrea bem conservada desenvolve cerca de 102 m² de área útil numa parcela completamente vedada de 270 m². A casa oferece uma distribuição funcional e modulável, que inclui uma entrada, uma agradável sala de estar e sala de jantar com cerca de 23 m², uma cozinha, dois quartos, um escritório independente, bem como vários espaços complementares que podem ser adaptados conforme as necessidades: quarto de hóspedes, espaço para teletrabalho, espaço de lazer ou zona de convidados. Uma varanda envidraçada de 17,6 m² oferece um espaço de vida adicional aberto para o jardim. Um dos principais atrativos desta propriedade reside nos seus inúmeros espaços anexos. Beneficia, nomeadamente, de uma garagem, de uma ampla cave de 29 m², de um sótão de armazém, de uma vedação de jardim, bem como de uma cozinha de verão que pode também ser convertida em quarto quarto. O jardim, totalmente vedado e orientado a sudoeste, oferece boa iluminação solar durante a tarde e uma agradável privacidade, com uma varanda ideal para refeições e momentos de lazer ao ar livre. A casa tem sido regularmente mantida e beneficiou de várias melhorias técnicas ao longo dos anos: bomba de calor ar/ água, isolamento das paredes por dentro e do sótão, caixilharia com vidro duplo, renovação da instalação elétrica e da canalização, bem como renovação da casa de banho. O imóvel está habitável de imediato, oferecendo ao mesmo tempo potencial de modernização interior de acordo com o gosto dos futuros proprietários. A localização é particularmente prática: o centro de Royan e o Mercado Central encontram-se a cerca de 5 minutos de carro, enquanto a praia da Grande Conche é acessível em cerca de 10 a 15 minutos a pé. Escolas, supermercados e serviços do quotidiano também são rapidamente acessíveis. Uma propriedade atractiva tanto para residência principal como secundária, oferecendo o conforto de uma vida no rés-do-chão, um jardim privado, um ambiente residencial agradável, bem como generosas áreas de arrumação e dependências.

Casa com jardim para venda - House of about 127 m² including: a beautiful living room with a double-sided fireplace, fitted and equipped kitchen, bedroom with its ensuite shower room and dressing area, WC. On the upper floor: landing, 4 bedrooms of which two overlook a balcony and one with its toilet room, shower room. 22 m² outbuilding. Pool with its 8x4 covered enclosure. 900 m from the town centre and the beach (4.00% gross fees borne by the buyer).

Casa com jardim para venda - House close to the center in perfect condition, comprising: bright living room with open, fitted and equipped kitchen, living room, two bedrooms with wardrobes and each with its own shower room and bathroom, separate WC. Garage. All on a beautiful wooded plot of 519 m² with its solid shelter. (5.00% including tax agency fees payable by the buyer.)

Casa com jardim para venda - House to renovate with approximately 193 m² of living space including on the ground floor: entrance, kitchen, living room, two bedrooms, two shower rooms, WC. A barn. First floor: landing, two bedrooms, study. Garage. Annex to renovate entirely of 72 m² + cellar. Plot of 843 m². Very strong potential. (5.00% gross fees payable by the purchaser.)

Casa com jardim para venda - Single-story house of 146 m² with an isolated 25 m² outbuilding with adjoining windows on a 902 m² plot. This house comprises an entrance with separate toilet, 45 m² living/dining room with insert, open kitchen, utility room. Night area with 3 bedrooms, including a master bedroom of 35 m² with bathroom and shower, toilet and dressing room. another independent shower room. Large partially covered south-facing terrace. A 50 m² garage with the possibility to park a motorhome. (4.94 % gross fee payable by the buyer.) Laurent Thorel (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522 228 576 - Saintes.

Casa com jardim para venda - Saint Palais Sur Mer, 1 km de la mer et 500 m des commerces, maison neuve livrée en décembre 2022 comprenant: Au rez de chaussée: Entrée, séjour-cuisine, chambre avec placard avec suite parentale, salle d'eau, wc séparé, garagen cellier. A l'étage: 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé.

Casa com jardim para venda - Single-story dwelling of approximately 170 m² in habitable space, fully renovated, including: entrance with closets, living room with open-plan fitted and equipped kitchen, hallway, separate WC, a master suite with adjoining shower room and walk-in closet, 3 bedrooms, bathroom, office, WC, laundry room. Terrace. Carport for 2 cars. Enclosed plot of 853 m². Excellent overall condition, ideal family home. (5.00% gross fees payable by the buyer.)

Casa com jardim para venda - In a sought-after area 450m from the beach, a house fully renovated with taste and high-end materials. 183 m² of living space, living room with a cave for tasting, master suite, toilets. On the garden level, a reception space with independent access, living room, shower room and toilets, bedroom. Two bedrooms and a shower room. Toilets, laundry room, storage room. Swimming pool 9x3 heated, landscaped exterior spaces, tiled terrace, summer kitchen, pergola, garage with electric door and gates. (4.00% including tax fees payable by the buyer.) Laurent Thorel (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 522 228 576 - Saintes.

Casa com jardim para venda - Beautiful house of about 222 m² of living space including on the ground floor: entrance and cupboard, equipped kitchen, dining room, living room, master suite with bathroom (bathtub + Italian shower), and WC. Large dressing room, laundry room, independent WC. Upper floor: landing, two bedrooms including one with wardrobes, shower room, WC. Ground-floor apartment: two rooms comprising: living room/kitchen, a bedroom with wardrobes, shower room with WC. Boiler room. Technical room. Terrace of 140 m². Wooden pergola with summer bar. Outbuilding of 19 m². Covered porch for one car. Enclosed plot of 2,064 m² (3.28% including fees payable by the buyer).

Casa com jardim para venda - Single-story villa to renovate of approximately 164 m² of living space including: spacious living/dining room of 63 m², independent kitchen, hallway, 3 bedrooms, bathroom with toilet, shower room with toilet, laundry room. Large garage. Workshop. Plot of 1090 m². (5.00 % of fees all taxes included payable by the buyer.)

Casa com jardim para venda - Renovation project on a beautiful 893 m² plot, comprising: entrance, living room, kitchen, 3 bedrooms, toilet, shower room. Garage in sheet metal as an annex. Good potential (6.00% gross fees borne by the buyer).

Casa com jardim para venda - In a quiet setting, just steps from the forest and 1 km from the town center and the beach, this house with multiple possibilities will appeal to you. It includes: a bright living room-kitchen area opening onto an alcove and the pool, an office, a bedroom, a bathroom with WC. All on a 1618 m² plot with a sturdy outbuilding. The house is in perfect condition and there is potential to extend. Rare product!!! (5.00% to be paid by the purchaser including tax in fees.)

Casa com jardim para venda - Single-story house fully renovated in 2025, about 108 m² of living space comprising: living room with open equipped kitchen, 3 bedrooms including 2 with wardrobes, bathroom, toilet. Patio. Terrace. Garage. Enclosed plot of 292 m². (5.00% including tax agency fees payable by the buyer.)

Casa com jardim para venda - Renovated house comprising 3 dwellings with a total living area of 157 m², including on the elevated ground floor: entrance, equipped kitchen, living room with fireplace, 2 bedrooms + storage, bathroom, toilet. Ground floor: one apartment including living room/kitchen, one bedroom, laundry room, shower room, toilet. One studio including: living room/kitchen, shower room + toilet. Plot of 736 m². Quiet neighbourhood. 100 m to town centre, 200 m to the beach (3.68% gross fees payable by the buyer.)

Casa com jardim para venda - House of approximately 71 m² of living space comprising: living room with open equipped kitchen, patio, one bedroom, bathroom, WC. Laundry room. Floor: Mezzanine, one mansard bedroom. Wooden terrace, jacuzzi. Enclosed land of 197 m². (5.50% gross fees payable by the buyer.)

Casa com jardim para venda - House of 84.26 m² habitable including on the ground floor: entrance, living area, WC.\nFloor: landing, three bedrooms, bathroom, WC.\nPrivate garden of 116 m².\nTwo private parking spaces.\nReduced notary fees.\nNotary fees offered until the\nCondominium of 84 lots - including 34 habitable lots. (No ongoing proceedings).\nAnnual charges: 1,060.00 euros.

Casa com jardim para venda - No coração de SAINT SAVINIEN, junto a todos os comercios e ao seu polo de saúde, apresento esta bonita casa em pedra de 3 níveis, que manteve elementos arquiteturais como a lareira e a torre que abriga uma magnífica escadaria dupla em pedra. No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar com fogão de pellets, uma cozinha aberta equipada, uma varanda que dá acesso a um jardim com entrada pela rua e uma casa de banho com lavatório. Ao 1.º andar há um quarto amplo com roupeiro e uma casa de banho com WC. No 2º piso, outro quarto com casa de banho e WC e 2 sótãos completam o conjunto. As caixilharias são de vidro duplo, o telhado foi recentemente refeito e a casa está ligada à rede de esgoto pública. O conjunto está em bom estado e pronto a habitar. Para visitar esta habitação, contacte-me: Olivier RIGAULT Inclui 6% de honorários iva incluídos à custa do comprador O presente anúncio foi editado sob responsabilidade editorial de M. Olivier Rigault, agente comercial imobiliário, inscrito no RSAC de Saintes sob o nº 521 844 027. Encontre imóveis semelhantes no nosso site. Vende? Confie f-se e peça uma avaliação gratuita e sem compromisso do seu imóvel no nosso site ou ligue para conversar sobre o seu projeto imobiliário.

Casa com jardim para venda - Les Mathes (17) - Charmosa maison idéalement située à proximité des pistes cyclables et à 1 km des services du centre ville. Situation agréable, au calme d'un petit lotissement en copropriété. Cette maison construite en 2005 de 55 m2 habitables est vendue meublée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC indépendants, une chambre, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec cuisine équipée semi-ouverte. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, un coin buanderie, une chambre et un troisième espace nuit. Jardin clos et arboré sur une parcelle de 169 m2 . Les deux terrasses totalisent 37 m2. Aire de parking et local à vélos. Le tout est en très bon état, à 5 kms des plages de la côte sauvage. Petite copropriété de 20 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 300 €.

Casa com jardim para venda - Casa de 2002, térrea, com entrada, sala de estar com lareira com insert, cozinha equipada de 6,20 m2, lavandaria, 3 quartos de 11,50 m2, 10 m2 e 9,60 m2 com parquet flutuante e armários, casa de banho de 4,85 m2, WC separado. No exterior, uma terrasse de cerca de 45 m2 com churrasqueira voltada para a piscina de 8x4 m. Uma garagem dupla com portão elétrico e uma extensão que pode ser transformada em estúdio completam o imóvel, bem como um jardim de cerca de 1.200 m2. As caixilharias são em PVC com vidro duplo, o aquecimento faz-se por ar condicionado reversível com apoio elétrico, a lareira também fornece calor. As persianas são em fibra de vidro e algumas são persianas elétricas. O saneamento é feito por fossa séptica com tanque de graxa. Em uma vila perto de Jonzac, esta casa, onde é bom viver, só espera por si para preparar as malas. Para conhecer, contacte Sarah MAILLOCHAUD ou através de

Casa com jardim para venda - Honorários incluídos de 3,3% VAT incluída ao comprador. Preço sem honorários: 230 000. Classe energética D, Classe climática B. Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 1980,00 e 2700,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). Seu consultor Marans Imobiliário: Agente imobiliário - Julien MAITREHUT Carteira T CPI RCP

Casa com jardim para venda - Casa de um só piso com aproximadamente 124 m² habitáveis. Este imóvel compõe-se: Uma casa principal de piso único de cerca de 96 m², com entrada para uma sala de estar com cozinha americana, uma Veranda, dois quartos, um lavador de roupa, um lavatório, uma lavandaria, uma casa de banho e um WC. Garagem adjacente. Este imóvel está em muito bom estado, com aquecimento por chão radiante e está exposto a nascente-ocidente. O imóvel está equipado com garagem motorizada e persianas elétricas solares. A garagem atravessante facilita a organização do terreno. Este é ajardinado e totalmente vedado, sem vis-à-vis. Anexo: um estúdio independente de 29 m² que pode ser alugado ao ano ou como casa de férias, e uma oficina para os amantes do bricolage. Este imóvel fica a 400 m de lojas de proximidade, da farmácia e do quiosque. Venha visitar uma casa bem cuidada onde só terá de colocar as malas. Estamos disponíveis para qualquer questão, então não hesite e até breve para uma visita. Honorários incluídos de 4,91% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 265 000. Classe energética B, Classe climática A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 802,00 e 1106,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui consumos). O seu consultor Marans Immobilier: Agente imobiliário - Julien MAITREHUT Carteira T CPI RCP

Casa com jardim para venda - Situada a 15 minutos de Jonzac, esta casa em pedra combina o charme do antigo com o conforto moderno. No piso térreo, inclui uma agradável sala de estar, um quarto espaçoso com cerca de 21 m², uma casa de banho, um WC independente e uma lavandaria. No piso superior, encontrará três quartos com belos volumes. O conjunto está implantado numa parcela de cerca de 361 m², complementada por uma garagem. uma casa ideal para uma família ou residência secundária, a visitar sem demora! A nossa agência Laforêt também oferece apoio para a gestão e aluguel; não hesite em contactar-nos para mais informações.

Casa com jardim para venda - EXCLUSIVITÉ ! Magnifique maison individuelle de village de quatre chambres. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité réalisée par les propriétaires actuels. La propriété allie avec élégance le confort moderne et le charme de l’ancien, avec notamment des poutres apparentes et des murs en pierre visibles dans l’ensemble de la maison. La superbe pièce de vie ouverte comprenant la cuisine et le salon offre des espaces polyvalents, parfaitement adaptés aussi bien à la réception qu’à la vie familiale contemporaine. La propriété bénéficie également d’une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative attenante. À l’étage, vous trouverez trois spacieuses chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau familiale. Un vaste grenier complète l’ensemble, offrant un excellent espace de stockage ou un potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec ses jolis jardins soigneusement entretenus, une superbe terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les barbecues, ainsi qu’une piscine au sel, chauffée hors-sol dont vous pourrez profiter tout au long des mois d’été. Idéalement située au cœur d’un village disposant d’une épicerie, d’un bar et d’une boulangerie accessibles à pied en quelques minutes, cette propriété offre à la fois charme et praticité. À seulement quelques minutes en voiture se trouve la ville thermale de Jonzac, avec son large choix de commerces, bars et restaurants, ainsi que le célèbre complexe aquatique « Les Antilles de Jonzac ». Parmi les autres atouts de la propriété figurent un espace de stationnement privé pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’une grange attenante, discrètement intégrée à l’ensemble, offrant un excellent potentiel de transformation en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet espace a déjà fait l’objet de préparatifs afin de tirer parti de son potentiel pour créer un hébergement supplémentaire. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une demeure de caractère, magnifiquement rénovée et finie avec soin, dans un environnement villageois particulièrement recherché. Prix honoraires inclus : 397 500 € Prix honoraires exclus : 375 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Casa com jardim para venda - Em Charente-Maritime, perto de Royan, situada no coração da pitoresca vila de Meschers, esconde-se uma casa dos sonhos com quatro quartos, piscina, sala ampla, garagem imensa e jardim. Não precisa de carro, tudo está ao alcance dos pés: comércios, porto, praia, viva a boa vida! Esta casa de piso térreo encontrou o seu ninho num bairro tranquilo, ao mesmo tempo a dois passos do centro desta vila acolhedora e apreciada. O lugar é uma joia rara, oferecendo acesso fácil às lojas, ao porto, à praia e a esta falésia de cortar a respiração que domina o maior estuário da Europa. Esta villa 'de Maçon' encanta com a sua sala grandiosa, prolongada por uma cozinha aberta totalmente equipada, com vista para a piscina. Do lado da noite, quatro quartos recebem a família e amigos com estilo. Os bricolage vão adorar a garagem XXL, especialmente com um 'galetas' adaptado sob a estrutura de madeira tradicional. A varanda adjacente à cozinha é o lugar ideal para um jantar de meia-safra. Os principais atractivos desta propriedade, além da sua localização privilegiada, são a orientação perfeita, a piscina cintilante, a garagem ampla e, é claro, o tamanho impressionante da sala. Uma casa ideal para desfrutar de uma aposentadoria tranquila e ensolarada!

Casa com jardim para venda - Descubra esta esplêndida casa charentaise idealmente situada em Fontcouverte, uma comuna apreciada pela tranquilidade e qualidade de vida. Localizada num ambiente privilegiado, este imóvel de carácter virado para sul oferece uma combinação perfeita entre a autenticidade do antigo e o conforto de modernas comodidades. A sua localização é estratégica: a 6 minutos do centro histórico de Saintes, desfruta da serenidade do campo sem abrir mão das comodidades urbanas. Exterior bem cuidado para total intimidade Erguida num terreno plano e arborizado, esta propriedade é um verdadeiro retiro privilegiado. O jardim, perfeitamente cuidado, está assegurado sem vis-à-vis e sem qualquer incómodo. Para o seu conforto, o exterior dispõe de: Uma piscina orientada idealmente para os dias de verão. Um portão automático que garante o acesso. Vários espaços de estacionamento privados. Uma vida de um único piso e volumes generosos O ponto forte desta casa é, sem dúvida, a sua configuração optimizada. A parte de rés-do-chão foi pensada para oferecer uma vida de um único piso fluida e confortável, com uma suíte parental com casa de banho privativa. As áreas de receção, com mais de 48 m², compõem-se de uma elegante sala de jantar e de uma sala de estar acolhedora equipada com uma insert de lareira, ideal para as suas noites de inverno. A cozinha, verdadeiro coração da casa, está totalmente equipada e recebe um forno/acordo de cozimento. Abre-se diretamente para um terraço espaçoso para as suas refeições ao ar livre. O rés-do-chão completa-se por: Uma sala de jogos luminosa. Um escritório com marquise, ideal para teletrabalho. Uma segunda casa de banho com WC, uma lavandaria e uma área de lavanderia. Um piso dedicado ao espaço noturno No piso superior, um patamar serve três quartos confortáveis e luminosos. Será conquistado pela casa de banho em teca, com design moderno e requintado, bem como uma casa de banho independente. Desempenho e manutenção irrepreensíveis Esta charentaise não requer obras. A manutenção tem sido realizada com rigor exemplar. Do ponto de vista técnico, o telhado está em perfeito estado e a casa está equipada com painéis solares para produção de água quente, garantindo eficiência energética ótima e poupanças no dia a dia.

Casa com jardim para venda - A apenas 10 km de Saintes, no coração de uma vila, esta casa de carácter encanta-se primeiro pela sua atmosfera. Uma casa que tem alma, personalidade, e na qual nos sentimos imediatamente em casa. Aqui, pedras antigas, vigas aparentes, materiais autênticos e decoração cuidadosamente escolhida compõem um interior acolhedor e elegante, onde cada divisão possui o seu próprio charme. O rés-do-chão organiza-se em torno de uma bela sala de estar, convivial e luminosa, enriquecida por uma salamandra a lenha. Uma cozinha independente vem naturalmente completar este espaço. Uma segunda sala, que também pode ser usada como quarto, oferece grande flexibilidade de layout. No prolongamento, a marquise constitui um espaço particularmente agradável para usufruir da luz e do exterior em todas as estações. Uma lavandaria, um despenseiro e uma garagem adjacentes completam este nível. No piso superior, o patamar pode ser transformado em escritório, distribuindo três quartos bem como uma casa de banho. Um quarto quarto beneficia, por sua vez, de casa de banho própria e de acesso a uma varanda privativa, a partir da qual se descobre uma bonita vista para o campanário da igreja da aldeia. Ao exterior, o terreno vedado oferece um ambiente preservado e fácil de viver. O acesso à propriedade é assegurado por um portão elétrico. A nível de conforto, a casa beneficia também de um sistema de aquecimento recente por bomba de calor, trazendo um toque de modernidade e conforto a este conjunto de charme decididamente antigo. Uma casa singular, acolhedora e cuidadosamente decorada, onde a autenticidade não compromete o conforto. Um verdadeiro ninho no campo, a apenas alguns minutos de Saintes, para quem procura uma casa com carácter em vez de um imóvel padronizado.

Casa com jardim para venda - Construída em 2019, esta casa térrea de 107,67 m2 num terreno de 440 m2 oferece conforto e desempenho energético, a poucos passos dos comércios e do centro de Saint-Nazaire-sur-Charente. A casa é composta por uma entrada com armários que se abre para uma agradável sala de estar luminosa com cozinha aberta de 39 m2, uma ampla suíte principal com closet, complementada por uma casa de banho e um WC. Um corredor dá acesso a dois quartos com armário de 9,60 m2 cada, a um escritório que pode servir de quarto de hóspedes, a uma casa de banho com duche, a um WC independente e a uma ampla lavandaria que completa o imóvel. No exterior, o jardim de 440 m2 é totalmente vedado, sem visinhos diretos, equipado com uma casinha de jardim e duas vagas de estacionamento privadas. Do ponto de vista técnico, a casa beneficia de aquecimento por piso radiante alimentado por uma bomba de calor, garantindo um excelente conforto térmico durante todo o ano e baixos consumos energéticos. Diagnóstico de Desempenho Energético: A, ideal para uma habitação econômica e ambientalmente responsável. O telhado foi limpo e as persianas repintadas em 2026. A casa está ligada à fibra ótica e à rede de esgoto pública. Imposto Municipal: 1.076 €/ano Casa recente, funcional e econômica em energia, ideal para vida em família, um projeto de residência principal ou investimento para arrendamento. Para mais informações e para marcar uma visita, contacte diretamente: Edith Chauveau - Honorários de 4,70% a cargo do comprador. Agência intermediação aceitável: estamos disponíveis para colaborar com qualquer profissional que tenha um cliente qualificado. Este anúncio foi publicado sob responsabilidade editorial de Sra. Chauveau Edith, agente comercial imobiliária, cadastrada no RSAC de Saintes sob o nº 899330435. Encontre imóveis semelhantes no nosso site. Vende? Peça a sua estimativa gratuita e sem compromisso no nosso site ou contacte-nos para discutir o seu projeto imobiliário.

Casa com jardim para venda - Aproveite a oportunidade de este imóvel com múltiplas possibilidades. Disponível exclusivamente na sua agência - LG IMMO - Cabinet Garéché, apresentamos este conjunto composto por uma casa de habitação, um segundo alojamento e uma garagem. A casa de habitação principal, com uma área de 107 m2 (cerca de 95 m2 úteis), necessitará de alguns trabalhos de renovação. Divide-se, no rés-do-chão, num hall de entrada que dá acesso a uma cozinha de 11,75 m2 com um prolongamento de 8,85 m2, a uma sala de 22,75 m2 com lareira e a uma despensa de 11 m2. Um corredor leva a uma casa de banho com WC bem como à escadaria para o piso superior. No piso superior, um patamar serve um primeiro quarto ligeiramente mansardado de 9 m2, um segundo de 15,55 m2 e um escritório atravessante de 8,80 m2 que pode servir para criar uma suite parental. O aquecimento é assegurado por convectores elétricos, por uma bomba de calor com split, bem como por uma lareira e uma salamandra a lenha. O saneamento é assegurado por uma fossa septica que exigirá alguns trabalhos de reabilitação. O segundo alojamento, com uma área de 47 m2, compreende uma sala de estar, um canto cozinha, uma casa de banho com WC e um quarto espaçoso com zona de vestir ou escritório. Este alojamento necessita de trabalhos de saneamento e está atualmente desprovido de sistema de aquecimento assim como de um boiler de água quente. Para os dois alojamentos, as carpintarias são em PVC com vidro duplo. Para completar o conjunto, dispõe de uma adega de cerca de 10 m2 bem como de um barracão em chapa, tudo em terreno de 1 667 m2. Para maior conforto, 8 painéis solares estão instalados no telhado da casa principal. Situado a cerca de 30 km de Royan, 19 km de Mirambeau e da entrada da autoestrada A10, bem como a 7 km do porto de Mortagne-sur-Gironde. Se este imóvel lhe interessa, não espere mais pela sua agência - LG IMMO - Cabinet Garéché ou por e-mail a

Casa com jardim para venda - Echillais – in the heart of the village, in a quiet and sought-after environment, just a stone's throw from schools, school transport, media library and shops! Charming renovated-era house with many assets, notably thanks to its volumes, layout and triple exposures East, South, West. You will have an entrance hall with closets/wardrobe, leading to the large living area with cathedral ceiling and its 4 French doors providing numerous openings to the outdoors. The kitchen is separate but can be opened up and also has access to a terrace and barbecue area for sunny days! A long corridor serves 3 bedrooms and the bathroom with shower. In a separate corner of the house, a bedroom with en-suite shower room and private WC. Carpeted 18 m² garage + private parking in front of the house. Plot of 912 m² fully fenced. Feel free to contact us for more information and/or to arrange a visit. Agency reference: 3263

Casa com jardim para venda - ARVERT Casa de carácter 110 m² 3 quartos Terreno 453 m² Na comuna de Arvert, perto de comércios e ao mesmo tempo desfrutando de um ambiente agradável e de uma vista ampla para o campo, descubra esta casa construída em 2010, desenvolvendo aproximadamente 110 m² habitáveis em um terreno totalmente murado de 453 m². Logo na entrada, a casa cativa pela sua arquitetura pouco comum, o seu charme e a luminosidade. Principalmente térrea, oferece uma bela pièce de vie composta por uma sala de estar com cozinha americana planeada e equipada. Os belos volumes, a altura sob o teto, as vigas aparentes e a lareira criam uma atmosfera acolhedora e cheia de carácter. Grandes vãoas permitem também acesso direto ao terraço e ao jardim. Uma sala de estar independente complementa de forma agradável os espaços de vida e pode adaptar-se às necessidades de cada um: sala de TV, escritório ou espaço de relaxamento. À zona de noite, a casa possui três quartos, sendo um situado no piso superior na torre, verdadeira singularidade arquitetónica da propriedade, bem como uma casa de banho e um WC. No exterior, o terreno de 453 m² totalmente murado beneficia de uma boa exposição. O terraço prolonga naturalmente a peça de vida e permite desfrutar da tranquilidade e da vista para o campo envolvente. Um garagens (garagem) bem como uma cave completam este bem. Uma casa diferente, luminosa e cheia de charme, ideal para quem procura o conforto de uma vida amplamente em piso único, do carácter e da proximidade aos comércios. Honorários incluídos de 3,65% TTC à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 274 000. Classe energia D, Classe clima B Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 200,00 e 300,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (associados incluídos). O seu consultor eXp Realty: Emilie BOYEAU Corretor (Empresa individual) RSAC 838852598 RCP Serenis Seguros ACI30727

Casa com jardim para venda - A apenas alguns minutos a pé do centro da cidade, da estação, do mercado e do parque, esta casa familiar de 117 m² habitáveis encanta pelo seu charme, pelo excelente estado e pela qualidade das suas características. Distribuída em dois níveis, oferece espaços de estar luminosos e perfeitamente conservados, pensados para o conforto diário. A casa inclui quatro quartos, incluindo uma verdadeira suíte parental com closet e casa de banho privativa. Exterior, o agradável jardim ajardinado é ladeado por uma bela varanda em madeira adjacente às áreas de estar, bem como uma segunda varanda, ideal para criar diferentes zonas de relaxamento ao longo do dia. Do lado prático, a casa dispõe também de uma garagem fechada, bem como de um jardim de receção. Uma casa onde se faz as malas, unindo o charme de uma casa familiar, prestações de qualidade e uma localização excecional junto de todas as comodidades. Honorários incluídos de 2,43% ITCM a cargo do adquirente. Preço sem honorários 575 000. Classe de energia D, Classe climática D. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 2020,00 e 2790,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Marine ROUX BARBÉ Agente comercial (Empresa individual) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°

Casa com jardim para venda - Situada num bairro residencial e calmo de Royan, a 1,4 km do mercado central e a 2 km da praia, esta moradia térrea de 100 m² com garagem, implantada num terreno de 549 m², está pronta para acolher os seus novos proprietários. A entrada com roupeiro serve uma sala de estar/jantar luminosa com mais de 30 m² que se abre para um terraço coberto, oferecendo a possibilidade de desfrutar do jardim independentemente do tempo. A cozinha é prolongada por um lavandaria/dispensa, ideal para as tarefas domésticas. Dois quartos e um escritório que pode fazer de terceiro quarto dispõem de roupeiros embutidos. Uma casa de banho e WC separados completam o conforto interior. Uma garagem contígua, bem como uma place de parking na frente, asseguram estacionamentos práticos. O jardim arborizado beneficia de dois abrigos de jardim para arrumação. Moradia fácil de viver, muito bem localizada a dois passos de comodidades. Visita recomendada. Classe de energia C, Classe climática C Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 1324,00 e 1772,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (subsistemas incluídos). O seu consultor LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Agente comercial (Empresa individual) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG

Casa com jardim para venda - iad France - Laurine Martin apresenta: Propriedade Excecional - Casa familiar com 6 quartos em Bran Descubra esta bela casa de caractère datada de 1880, localizada no coração de Bran. Renovada com cuidado, combina o charme do antigo com o conforto moderno. Implantada num vasto terreno de 4 590 m², oferece 354 m² habitáveis distribuídos em 9 peças, com belos volumes e uma atmosfera acolhedora desde a entrada. A zona de estar, luminosa e acolhedora, reúne a cozinha e a sala de jantar e beneficia de uma abertura notável para o jardim. A sala de estar, por sua vez, encanta pela sua autenticidade e pelos seus belos volumes. No lado nocturno, a casa dispõe de 6 quartos confortáveis, distribuídos para preservar a intimidade de cada um. Conta ainda com várias casas de banho e WC, proporcionando verdadeiro conforto no quotidiano. A casa está equipada com uma lareira a lenha e radiadores. Painéis fotovoltaicos complementam estes equipamentos e constituem um verdadeiro ponto forte para um consumo energético controlado. Exteriormente, pode usufruir de um vasto terreno de 4 590 m², oferecendo inúmeras possibilidades para aproveitamento dos dias de bom tempo. A varanda estende de forma agradável os espaços de vida, enquanto a piscina convida ao bem-estar e aos momentos de convivência. Uma oportunidade a não perder, contacte-nos já para agendar uma visita. Honorários de agência a cargo do vendedor. A apresentação de uma identificação válida será solicitada no visita, de acordo com o artigo L.561-5 do Code monétaire et financier. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Laurine Martin mandatária independente em imobiliário (sem retenção de fundos), agente comercial da SAS France inscrita no RSAC de angoulême sob o número 990643173, titular da carta de abordagem imobiliária para a sociedade France SAS.

Casa com jardim para venda - In the heart of Saint Agnant - an ideal location for offices, liberal professions and others ... Designed and built in the 2000s by an architect, this building is very welcoming, bright, with a modern and unique style that meets accessibility standards for persons with reduced mobility (PMR). On the ground floor, a large reception area, a waiting room, 6 offices including 2 with bay windows overlooking a small garden, a shared kitchen. Upstairs, 2 offices, a document/archive space and a roof terrace. A rare opportunity in the area with great potential! Agency reference: 3310

Casa com jardim para venda - La Rochelle Île de Ré Sothebys International Realty presents this remarkable character property, ideally located in the heart of La Rochelle’s historic center, between the central market and Parc Charruyer. A highly sought-after address, offering a privileged living environment where everything is explored on foot, in one of the city’s finest atmospheres. Behind its elegant façade, this family home has preserved the charm of its era. Original parquet floors, high ceilings, moldings, wood paneling and generous volumes compose an authentic interior, where every detail testifies to the character of the place. From the entrance, a spacious hall elegantly distributes the reception rooms. The living room, dining room and kitchen open naturally onto the garden, providing a pleasant extension to the outdoors and excellent daylight throughout the day. A utility room completes this first level with discretion and practicality. The first floor hosts two spacious bedrooms, served by a wide landing with storage, as well as a shower room with toilet. The second floor repeats a similar layout with two more well-sized bedrooms, a landing with storage and a shower room with toilet, offering a living space perfectly suited to a family or to hosting guests. Finally, the top level reveals a large attic of over 60 m², offering numerous possibilities for development. Whether to create an additional suite, an artist’s studio, a games room or a wellness space, this volume represents true potential for evolution. A large cellar completes the features of this property. Outside, the garden, a genuine privilege in the city center, benefits from access from a rear street, allowing easy reach to shops, the market or the Old Port while enjoying the comfort of La Rochelle arcades. Property listed by Brendan LE BRUN EI, Commercial Agent RSAC La Rochelle No. 890557291

Casa com jardim para venda - La Rochelle Ile de Ré Sotheby’s International Realty is pleased to present this luxury property, which has undergone a complete renovation, in one of the most sought-after seaside resorts on the Atlantic coast. The original part of the property, dating from the 1920s, has been fully restored, and a comfortable timber-framed extension has been added, built to the highest standards. This villa, offering every modern convenience, is situated in the ‘Golden Triangle’ of Châtelaillon-Plage, within walking distance of the Central Market, the harbour and the beach. You can park your car safely here and enjoy seaside life on foot or by bike. The layout of the house is as follows: a spacious entrance hall with a pantry area, storage cupboard and guest WC leads to a spacious 78m² living area featuring an open-plan, fitted and equipped kitchen with large bay windows, allowing you to enjoy natural light and the outdoor spaces without any overlooking neighbours. Also on the ground floor, the house features a master suite of almost 30m² with a walk-in wardrobe, shower room/bathroom and toilet, as well as a guest suite with a shower. The first floor comprises two further bedrooms, each with its own shower room. The garden, which is fully walled and not overlooked, features a wooden terrace, a pergola, a hot tub and two parking spaces. The plot also has space for a swimming pool.

Casa com jardim para venda - Descubra esta casa situada no fim de um caminho, num pequeno povoado do Sud Charente-Maritime. Combinando conforto e praticidade, esta propriedade oferece uma disposição funcional. O rez-de-chaussée é composto por uma cozinha aberta para a sala de jantar, uma sala de estar acolhedora, bem como um quarto com casa de banho e WC privativos. Encontrará também uma casa de banho adicional. No piso superior, uma mezzanine serve dois quartos, um corredor e WC. As casas de banho foram recentemente renovadas e o sistema de saneamento foi recentemente substituído. Exteriormente, usufruí de um terreno de 1427 m² com jardim, bem como de uma arrecadação contígua que oferece um espaço de arrumação prático. Localizada perto de Saint-Aigulin (comércio e serviços), a propriedade beneficia de excelente acessibilidade. A gare SNCF de Saint-Aigulin, situada na linha Bordeaux-Angoulême, permite chegar a Bordeaux em pouco mais de 40 minutos, facilitando assim os seus deslocamentos. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Catherine DANNREUTHER (Gerente), pelo +33 (0)5 ou por e-mail em Preço: 175.000 €HAI incluindo 6,06% TTC de honorários à cargo do comprador. Preço honorários excl: 165.000 €. Taxas de notário adicionais. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Numa aldeia muito calma, a cerca de 15 minutos de Royan, esta casa de construção tradicional situa-se numa bela parcela vedada e arborizada de 1574 m², recuada da rua. Possui uma grande sala de estar muito iluminada com dupla orientação, cozinha aberta recente, mobilada e equipada, com lareira a pellets e aquecimento central com vista para o jardim e as suas 2 varandas. A zona de dormitar é composta por 2 quartos, uma casa de banho espaçosa que inclui também uma base de chuveiro ao estilo italiano e WC. Uma grande peça adjacente de 22 m² com segunda cozinha e espaço de garagem separada de 40 m² com espaço oficina. O gîte independente com 40 m² de área útil tem uma varanda coberta de 20 m², 2 quartos, sala de estar/cozinha aberta, casa de banho e WC. O agradável jardim com varandas e vedação é piscinável, calmo, com vista aberta, a apenas dois minutos do centro da vila, das suas lojas e escolas. Situada a apenas 12 km das praias de Meschers, esta casa encantará pelo conforto, sendo ideal para receber família, amigos e ter uma atividade adicional de gîte ou casa de hóspedes.

Casa com jardim para venda - ARCES, a apenas 8 km das praias, uma propriedade de carácter onde o encanto, a elegância e a doçura de viver se encontram. Por detrás das suas paredes de pedra, esta autêntica Charentaise revela um cenário raro e preservado: um parque arborizado de quase 1.800 m², totalmente murado, uma ampla piscina de 11 x 5 m, o seu pool house e belos espaços propícios à vida em família, bem como a momentos de convivência. A casa encanta pela sua intimidade, volumes generosos e o charme intemporal, com especialmente uma sala de estar-sala de 54 m² iluminada pela luz natural com lareira em pedra, a cozinha totalmente equipada abrindo-se para a varanda e as suas 4 camas (quartos) e 2 casas de banho. Outro benefício, esta habitação permite viver no rés-do-chão! Ao exterior, a varanda em pavimento de pedra, a piscina e o anexo independente que inclui o 5º quarto e a sua moderna casa de banho compõem um verdadeiro cenário ideal para receber família e amigos. Passe as portas deste magnífico parque arborizado e descobrirá uma propriedade com alma, tranquila, a poucos minutos do oceano. Um lugar que não se descreve apenas, vive-se. Contacte-nos para mais informações ou para marcar uma visita! => Encontre o anúncio e mais fotos no nosso site da agência: bonnenouvelleimmobilier.fr Honorários incluídos de 3,5% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 520 000. Classe de energia E, Classe de clima E. Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 4.690,00 e 6.390,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas).

Casa com jardim para venda - Situada no coração do bairro muito valorizado de Fétilly em La Rochelle, esta casa de arquiteto construída em 2020 beneficia de um ambiente residencial calmo e qualificado. Próxima do centro da cidade, de comércio, estabelecimentos de ensino e ciclovias, a localização oferece um equilíbrio ideal entre vida urbana e tranquilidade. Desenvolvendo 236 m² de área habitável em um terreno de 515 m², esta propriedade contemporânea, ainda coberta pela garantia decenal, distingue-se pela qualidade do seu desenho, pelos volumes generosos e pela luminosidade. O piso térreo articula-se em torno de uma peça de vida notável com cerca de 100 m², beneficiando de uma exposição tripla e de amplas aberturas para o exterior. Este espaço, enriquecido com uma lareira, oferece um ambiente de vida ao mesmo tempo acolhedor e elegante, em ligação direta com o terraço e o jardim. O exterior, sem vis-à-vis, alberga uma piscina aquecida (3,5 x 7 m) perfeitamente integrada num ambiente paisagístico cuidado, propício ao relaxamento. A casa oferece quatro quartos, incluindo uma suíte parental no piso térreo, permitindo uma vida de andares no piso principal desejada. A distribuição foi pensada para conjugar conforto, funcionalidade e intimidade. Uma garagem de 18,7 m² completa o bem, bem como estacionamentos exteriores que acomodam até quatro veículos, uma verdadeira mais-valia neste setor. Quanto às prestações, a casa está equipada com aquecimento por piso térmico no rés-do-chão e no piso superior, assegurando conforto térmico ótimo e um desempenho energético controlado. Pontos fortes: Bairro Fétilly, a uma distância imediata do centro da cidade Casa de arquiteto recente (2020) com garantia decenal, excelentes performances energéticas (DPE A/A) 236 m² habitáveis com volumes excecionais Sala de estar de 100 m² com lareira Suíte parental no rés-do-chão Parcela de 515 m² sem vis-à-vis Piscina aquecida Garagem + lugares de estacionamento múltiplos Prestaçãoes contemporâneas de qualidade Um bem raro no mercado rochelais, combinando localização estratégica, arquitetura contemporânea e qualidade de vida. CONTACTO Jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 ‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle França Imobiliário Internacional - Immobilier International La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Casa com jardim para venda - A apenas cinco minutos a pé do hipercentro de La Rochelle, esta casa dos anos 1930 oferece um ambiente de vida surpreendente: a sensação de uma verdadeira pausa no campo, preservada no bairro muito procurado da Genette. Reformada com cuidado e gosto em 2011, ela combina a autenticidade de seus elementos de época com uma disposição reconfigurada para um conforto de vida atual. Desde a entrada, com roupeiros práticos e lavatório de visitantes, a casa revela volumes fluidos, inspirados nos salões duplos típicos de sua época. Primeiro surge um escritório espaçoso, que se abre naturalmente para uma sala de estar acolhedora articulada em torno de uma lareira funcional. Na continuação, a luz ganha o seu espaço graças a uma magnífica marquise em estilo ateliê. Este espaço de recepção, ideal para jantar apreciando a vista para o exterior, comunica com um ambiente intermediário que funciona como zona de refeições com roupeiros, levando a cozinha independente. No piso superior, o espaço de uma noite tranquilo. O patamar distribui três quartos de bom tamanho, dois voltados para o jardim, oferecendo a privilégio de uma vista extremamente ampla para a vegetação. Uma casa de banho bem organizada (duche, dupla bancada e WC) complete este nível. Para maior praticidade, uma cave ampla no subsolo oferece um belo espaço de armazenamento. O verdadeiro trunfo desta casa revela-se no exterior. Passando pela varanda da marquise, encontra-se um grande jardim paisagístico, cuidado com grande exigência. Árvores de pinheiros e ciprestes, oferece uma atmosfera quase provençal, de paz rara para uma localização tão central. No fundo do jardim encontra-se "Le Chalet". Esta charmosa dependência, reconhecível pela sua arquitetura e pelas frisas vermelhas sob as beiradas, funciona hoje como cama adicional com seu próprio WC. Um espaço que deixa livre o seu imaginário para criar um escritório independente, um ateliê de artista ou um quarto de hóspedes. Uma casa de carácter, unindo a tranquilidade de um grande jardim arborizado à proximidade imediata da vida rochela. Resumo das características: Localização: La Genette (a 5 min a pé do hipercentro) Histórico: Construção 1930 / Reforma de alta qualidade em 2011 RDC (rez-de-chaussée): Entrada (com vestir e WC), escritório, sala com lareira, marquise, espaço de refeições, cozinha independente. Piso: 3 quartos, casa de banho com WC. Subsolo: Grande cave de armazenamento. Exterior: Jardim paisagístico fechado com terraço e dependência.

Casa com jardim para venda - Descubra esta casa de carácter, totalmente renovada em 2023, que combina o charme do antigo com volumes amplos e serviços de qualidade. Proporciona espaços de vida luminosos, cozinha e sala de jantar panorâmicas, cinco quartos, duas casas de banho, uma casa de banho e um espaço adicional de 40 m² com múltiplas possibilidades. Ao ar livre, um belo jardim paisagístico e arborizado, equipado com furo, piscina aquecida. Adega de 25 m², oficina – sala de jogos completam o conjunto, bem como várias vagas de estacionamento, carport e portão elétrico. Um espaço profissional de 153 m² atualmente explorado, com garagem dupla, dá o toque final a este bem raro. A poucos passos de comércios e comodidades. Para marcar uma visita, contacte Séverine Jacuzzi, agente imobiliário independente LGM Immobilier. Honorários devidos pelo vendedor. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI registada no tribunal de comércio de LA ROCHELLE sob o número RSAC Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 4280 € e 5860 € por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de referência (inclui assinaturas) Os honorários são devidos pelo vendedor.

Casa com jardim para venda - Algumas propriedades contam uma história que vai muito além de uma casa. Contam a história de uma região, de um ofício e de um modo de viver. Estou particularmente atraído por lugares onde viver e trabalhar parecem ter sido concebidos como uma só coisa. Situada num ambiente rural preservado, esta vinha de 9,39 hectares oferece um estilo de vida raro, onde a natureza, os vinhedos e a atividade profissional se unem para formar um todo harmonioso e vibrante. Aqui, a vida naturalmente segue o ritmo das estações. Os vinhedos, as terras agrícolas e as áreas de woodland criam um cenário autêntico, ideal para uma vida perto da natureza, mantendo a oportunidade de seguir uma atividade profissional. A propriedade é centrada em torno de uma antiga longère de viticultor do século XIX, o coração histórico do imóvel. Abriga a cave, áreas de armazenamento e uma loja dedicada a vendas diretas. Estendendo-se a partir dele, o edifício agrícola de 356 m² oferece uma instalação funcional a partir da qual continuar a atividade existente ou desenvolver uma nova direção. A residência é complementada por uma casa de hóspedes independente de 54 m² e uma caravana cigana convertida de 16 m², atualmente operada como parte do negócio turístico. Esta configuração oferece a oportunidade de combinar vida privada, atividade profissional e hospitalidade. Os vinhedos ocupam naturalmente um lugar central na identidade do estate. Os 6,01 hectares classificados no cru Bons Bois do Cognac AOC são cultivados com métodos de agricultura orgânica. Terras agrícolas e woodland completam a propriedade e contribuem plenamente para o seu carácter. O que mais valorizo aqui é a liberdade que esta propriedade oferece. Quer continue a história vitivinícola, desenvolva o negócio turístico ou apenas imagine uma nova forma de vida em sintonia com as estações e perto da natureza, cada novo proprietário pode trazer a sua própria visão à vida aqui. Alguns lugares são simplesmente propriedades. Outros encarnam uma verdadeira maneira de viver e um projeto para o futuro. Este, sem dúvida, pertence à última categoria. As honorárias são de responsabilidade do vendedor. Imóvel com consumo energético altamente desfavorável: classe F ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa com jardim para venda - Casa de cidade vendida para alugar - Investimento locativo ideal - Montendre (17) No coração do centro de Montendre, descubra esta casa de cidade geminada com cerca de 85 m², vendida com inquilino em vigor, oferecendo renda locatícia imediata. No rés-do-chão, uma sala de estar/jantar e uma cozinha, também com WC separados. No andar superior, três quartos e uma casa de banho organizam-se em torno de um patamar acolhedor. Este imóvel dispõe ainda de uma marquise luminosa para momentos de relaxamento, de uma cour, e de uma garagem. A apenas 50 m, há um parque que oferece um ambiente agradável para recarregar energias, enquanto uma escola primária localizada a 300 m facilita grandemente a organização familiar graças ao seu serviço de creche. Especificações técnicas : - Tipo de aquecimento : elétrico individual - Água quente : boiler elétrico - Imposto sobre imóveis (TF) : 681 euros - DPE : C - Aluguel : 720 euros - Taxas de coleta de lixo : 150 euros/ano Rentabilidade locativa Aluguel mensal : 720 euros Aluguel anual : 8640 euros Rentabilidade bruta : 6,7 % Despesas anuais do proprietário : Imposto sobre imóveis : 681 euros Seguro PNO : 480 euros Total : 1 161 euros Rendimento anual sem TEOM recuperável : -’a euros ? 1 161 euros = 7 479 euros Rentabilidade líquida : 5,68 % Esta casa constitui uma oportunidade para um investidor à procura de um imóvel já arrendado, com boa rentabilidade e uma localização procurada no centro da cidade.

Casa com jardim para venda - Rara na região, esta casa recente beneficia de uma localização privilegiada a dois passos do centro histórico de La Flotte-en-Ré. Ela se compõe, no rés-do-chão, de uma entrada, de uma sala de estar luminosa com cozinha aberta e de toilettes separadas. No andar superior, você conhecerá três quartos de cerca de 10 a 11 m² cada um, bem como uma casa de banho. Exteriormente, a casa oferece um agradável jardim com uma varanda de cerca de 30 m², ideal para desfrutar dos dias good weather. Também dispõe de três vagas de estacionamento e de uma tomada de carregamento elétrico. Um bem raro, funcional e perfeitamente situado, ideal para residência principal, secundária ou investimento na Île de Ré. Número de lotes da copropriedade: 20, Montante médio da quota-part anual de charges (orçamento pré-vision) : 834€ ou 69€ por mês. As comissões são de responsabilidade do vendedor. Contate Richard BOURGET Empreendedor Individual, Agente comercial (RSAC nº 982 679 110 Junta Comercial de LA ROCHELLE) (ref. 614446 )

Casa com jardim para venda - SAINTE-MARIE-DE-RÉ LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL A 350 METROS DA PRAÇA D'ANTIOCHE, A 750 METROS DA PRAIA DE LA SALEE E AO PE DO COSTA SAUVAGE Venha descobrir esta casa idealmente situada, oferecendo um ambiente de vida raro e privilegiado. Instalada num ambiente procurado, esta casa de cerca de 100 m² dispõe de um rés-do-jardim com dois quartos, uma cozinha de verão, duche e garagem. No piso superior, encontrará sala, cozinha, 2 quartos, casa de banho e sanitas independentes. Situada numa zona não passível de inundações, a propriedade beneficia de um jardim murado em pedra seca, com cerca de 200 m², com dois acessos para veículos. Honorários incluídos de 3% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários: 570 000. Habitação com consumo energético excessivo: Classe de energia F, Classe de clima E Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2730,00 e 3760,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (com ligações incluídas). O seu consultor eXp Realty: Hélène LAVANANT Agente comercial (Empresa individual) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°

Casa com jardim para venda - Extremamente bonita casa de piso único, cuidadosamente mantida, que combina perfeitamente conforto moderno e excelentes características. Localizada no município de Semussac, em um ambiente tranquilo e privilegiado, a poucos passos das comodidades e a apenas alguns minutos das praias de Saint-Georges-de-Didonne e Royan, este imóvel certamente o seduzirá. Logo à entrada, você acessa uma agradável e ampla sala de estar com volumes Generosos. A cozinha de boa factura, totalmente equipada e mobilada, abre-se harmoniosamente para uma área de sala de jantar bem como para uma sala de estar acolhedora ao lado da lareira. O corredor leva à área Noturna composta por três belíssimos quartos, um WC independente e uma agradável casa de banho equipada com duche à italiana e banheira. Em termos de equipamentos e conforto, a casa beneficia de automação integrada de alto desempenho, caixilhos e persianas de alta qualidade, boiler termodinâmico económico e ar condicionado reversível que garante bem-estar ideal em todas as estações. Cada divisão da casa tem acesso direto e privilegiado às varandas. Exterior, poderá desfrutar de um magnífico terreno com piscina em perspectiva, arborizado e vedado, com 886 m2 que inclui um anexo de jardim e três belas varandas ideais para os seus momentos de relaxamento. A garagem e os espaços de estacionamento dentro da propriedade constituem uma mais-valia apreciável. Não há obras a necessitar. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte Florence Prudhon ou por e-mail. As áreas indicadas são dadas a título indicativo e não possuem valor contratual.

Casa com jardim para venda - Situada em Charente-Maritime, esta Casa Charentaise fica ao sul de Royan, perto de Talmont e das praias de Meschers. Esta casa típica oferece uma sala agradável com lareira, bem como uma grande cozinha acolhedora que dá para um encantador jardim privado, cercado e ensolarado, orientado para sul. No andar térreo, você encontrará quatro quartos espaçosos com armários, grandes janelas com vista para o jardim, uma grande casa de banho, sanitários, um vasto patamar e um vestíbulo. Além disso, a casa dispõe de uma garagem grande e uma lavandaria para o seu conforto. Uma dependência de cerca de quarenta e cinco metros quadrados, ligada à casa, inclui uma sala de estar com cozinha, um quarto de tamanho generoso, sanitários e uma bacia. O terreno cercado e arborizado, propício à instalação de uma piscina, oferece uma espaçosa dependência aproveitável conforme seus desejos, seja para um chalé, um atelier de artista ou quartos de hóspedes. Idealmente situada a poucos minutos de Meschers, de suas cinco praias e da magnífica vila de Talmont, esta propriedade é apreciada por suas longas caminhadas ao longo dos falésias, proporcionando uma vista deslumbrante sobre o estuário e os carrelets, quer a pé ou de bicicleta. Esta casa cheia de charme, verdadeiro golpe de coração, oferece inúmeras perspetivas. Quer seja como residência secundária, principal com possibilidade de chalé ou de quartos de hóspedes, ou para teletrabalho, o investimento em pedra continua a ser um valor seguro. Royan encontra-se a menos de vinte minutos deste local excecional. Uma visita é imperativa rapidamente para descobrir todos os seus atributos.

Casa com jardim para venda - Situada num ambiente tranquilo e verdejante, a apenas 5 minutos de SAINTES, esta casa é o local de residência perfeito para quem procura tranquilidade e conforto. Esta BELLE MAISON TRADITIONNELLE e a sua piscina coberta irão encantar com as suas comodidades. Com uma área habitável de aproximadamente 180 m²: entrada, sala com lareira, sala de jantar, cozinha com acesso directo a uma varanda, escritório, um quarto, casa de banho (banheira e duche), WC, lavandaria, arrecadação. No piso superior: dois quartos, WC/ducha. Exterior bem cuidado com uma varanda parcialmente coberta, uma entrada alcatroada que leva a uma garagem dupla e a a sua oficina, cave. O diferencial: uma piscina interior de 10x4 com brometo e sistema de desumidificação, bomba de calor (PAC), WC/ducha. Tudo isto numa bela parcela arborizada de 3461 m². Aquecimento por piso radiante no rés-do-chão.

Casa com jardim para venda - A 4 km de Matha, em Les Touches-de-Périgny, esta casa de arquitetura original tem no rés-do-chaussée uma cozinha, uma sala de 30 m² com espaço de sala de estar em bow-window, um quarto e uma casa de banho com WC. No andar superior, um grande patamar dá acesso a quatro quartos (de 12 m² e 15 m²), um com varanda, bem como uma casa de banho com WC. O conjunto está implantado num terreno arborizado de 600 m² e dispõe de um pátio coberto e de uma garagem ampla em dois níveis (possibilidade de reabilitação em habitação). uma cave. A cobertura tem menos de 10 anos. Dupla vidraça, aquecimento central a óleo. Saneamento individual. Casa habitável de imediato. Contate o seu Agente AXO - O Imobiliário Ativo, Cécile LAMBERT (EI) Agente Comercial RSAC 522.342.740 Saintes. Mais informações em (ref.). Honorários: 3,92% TTC a cargo do comprador Preço sem honorários de agência: 306 000.

Casa com jardim para venda - Situada em um local tranquilo, numa vias sem saída perto de Gémozac e do estuário, esta magnífica casa moderna e econômica (DPE A) oferece cerca de 100 m² numa grande parcela vedada. Possui uma ampla sala de estar luminosa de mais de 40 m² aberta para uma cozinha mobilada e equipada, enriquecida por um fogão a pellets. O imóvel também inclui uma lavandaria/arrumos com aquecedor termodinâmico e amaciador, 3 belos quartos, incluindo uma suíte parental com closet e casa de banho privativa (duche e banheira), uma segunda casa de banho e sanitários separados. Ao exterior, poderá desfrutar de um fantástico jardim paisagístico com horta (poço), uma piscina de 8x4 m com área técnica, um toldo de grade e uma garagem adjacente com porta motorizada. Um bem raro com prestações cuidadas, pronto para receber a sua família sem qualquer obra: basta fazer as malas! Contacto connosco hoje mesmo para organizar uma visita. As informações sobre os riscos estão disponíveis em .

Casa com jardim para venda - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this elegant townhouse of approximately 150 sq.m, ideally located just 700 metres from the sea and 300 metres from local shops. Behind its remarkable stone façade, this tastefully renovated property reveals an atmosphere that is both warm and contemporary. The renovation beautifully combines period charm with modern comfort, notably through a superb wooden staircase enhanced by an elegant black metal balustrade. The spacious and light-filled living areas feature a harmonious selection of materials, blending the warmth of wood with the understated elegance of contemporary floor tiles. Carefully chosen touches of colour further enhance the character of the interiors. The house comprises three bedrooms and benefits from a pleasant garden, perfect for relaxing. A garage completes this characterful property, ideal as either a primary residence or a seaside holiday home. Property description prepared by Zohra Meysan, registered with the Saintes Trade and Companies Register under number 447 558 313.

Casa com jardim para venda - La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty offers you this magnificent property, hidden from view, completely renovated with quality materials, on a wooded park with its heated swimming pool ten minutes from La Rochelle. It consists of a large entrance opening onto a living room and a living room, an independent fitted kitchen, a pantry, a large bedroom on the ground floor we access the first floor by a double access (elevator possibility) for 4 bedrooms with water points. a large outbuilding completes this property as well as a heated swimming pool and a bowling alley. This family home is waiting for you. Very good potential because the land is divisible and buildable.

Casa com jardim para venda - La Rochelle Ile de Ré Sothebys International Realty offers a house from the 1900s, fully renovated in 2011, of 106 m² with its landscaped town garden in the heart of La Genette. The historical house has been redesigned in its volumes to favour open spaces. The original elements: fireplace, central staircase and period parquet floors, blend subtly with the contemporary character of the spaces. The full-height large bay window in the living room provides a view of the terrace and garden. It offers a soft transverse light that brings brightness and warmth to the living areas at different times of the day. The kitchen, open but recessed, benefits from a fixed panel and a galandage bay that opens directly onto the terrace. The living space revolves around a beautiful Saintonge stone fireplace. On the first floor, two bedrooms clad in old parquet and one with a decorative fireplace, enjoy a high ceiling and a family bathroom with shower and bathtub. On the top floor, two attic bedrooms lit by skylights share a shower room. Rare in this area, a large garage to park car and bikes for the whole family completes this property.

Casa com jardim para venda - Discover this stunning fully renovated property, finished to a high standard, set within a beautifully landscaped park of over 3,000 sqm, offering peace, space, and elegance. From the moment you enter, you will be captivated by the generous volumes and abundant natural light. The property benefits from two separate entrances, providing both convenience and flexibility. The ground floor features a sumptuous master suite of over 40 sqm, complete with a bespoke walk-in dressing room and a fully appointed bathroom with shower and WC — a true private retreat dedicated to comfort. The living areas stand out for their character and warmth: a spacious, light-filled living room and a fully fitted and equipped kitchen with a dining area, ideal for sharing moments with family and friends. A large office with a bow window adds a distinctive charm, perfect for remote working or running a business. Upstairs, three beautiful bedrooms offer space and tranquility, complemented by a large mezzanine that can serve as a secondary lounge, games room, or relaxation area. The outdoor spaces are equally impressive: a large swimming pool invites you to unwind, while the landscaped grounds of over 3,000 sqm benefit from triple exposure, revealing a variety of garden atmospheres that evolve beautifully throughout the day with the changing light. Additional features include a functional utility room, a workshop, and a garage. A rare property combining charm, modern comfort, and an exceptional living environment.

Casa com jardim para venda - La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty offers, in a privileged residential environment, this exceptional villa of 260 m², built on a plot of over 1000 m² with pool and terraces. Designed for comfort and elegance, it features magnificent volumes bathed in light. From the entrance, the mezzanine and high ceilings give a sense of space and prestige. The spacious living-dining room naturally extends to the fitted and equipped kitchen, conceived for conviviality and oriented toward the exterior. The house has four master suites, including a spacious one on the ground floor with dressing room and private bathroom. An additional office completes the set, ideal for teleworking or a fifth bedroom according to your needs. Outside, wide terraces and the pool invite relaxation and moments of sharing with family or friends. A double garage, practical canopies, and modern amenities such as central vacuum, alarm, and high-quality finishes enhance the comfort of this rare property. A prestigious property that combines modernity, space, and refinement, to discover without delay.