Casa com jardim Confolens : 22 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - Situada no coração da magnífica vila histórica de Saint-Germain-de-Confolens, esta charmosa propriedade à beira-rio oferece um estilo de vida excecional que combina autenticidade, conforto e natureza. Verdadeiro refúgio de tranquilidade, a casa beneficia de acesso privado direto ao rio Issoire, bem como de jardins intimistas cuidadosamente adaptados, protegidos de olhares indiscretos. A vila, conhecida pelo seu património medieval e pelo ambiente natural preservado, cativa pela sua atmosfera serena e pelo charme tipicamente charentais. A apenas alguns minutos de Confolens, pode usufruir de todas as comodidades: escolas, comércio, restaurantes, mercado, cinema, serviços médicos e hospital. Totalmente renovada com gosto, mantendo o carácter do antigo, esta casa de pedra oferece espaços acolhedores e luminosos, perfeitamente adequados para residência principal, casa de férias ou projeto de acolhimento turístico. O piso superior acolhe uma ampla sala de estar aberta e bem iluminada graças às suas numerosas janelas com vidro duplo. A sala de estar com lareira a mais, a área de jantar e a cozinha moderna totalmente equipada criam uma atmosfera convivial e elegante, ideal para receber família e amigos. O conjunto oferece também espaço suficiente para um canto música, escritório ou biblioteca. Este nível ainda dispõe de três belhas quartos, incluindo um atualmente convertido em segunda sala ou espaço de escritório, bem como uma grande casa de banho contemporânea equipada com banheira, duche e WC. A cave dispõe de um espaço independente particularmente apreciável, composto por um quarto amplo, casa de banho com Wc, kitchenette com zona de refeições, bem como de uma oficina/garagem. Este espaço é perfeito para receber hóspedes, adolescentes ou considerar atividade de aluguer sazonal. Ao exterior, a propriedade revela todo o seu encanto. Um pátio interior intimista, rodeado por paredes em pedra e vasos de plantas, convida a desfrutar de refeições ao ar livre num ambiente sereno. Mais à frente, um espaço de jacuzzi discretamente instalado entre paredes caiadas oferece um verdadeiro cantinho de relaxamento. O jardim paisagístico desce suavemente até ao rio. Descobrirá belíssimos espaços verdes com arbustos decorativos, árvores de porte e vários recantos de descanso. Uma esplanada junto à água com chimenea permite desfrutar plenamente das noites de Verão num ambiente natural excecional. O acesso privado ao rio, com o seu old lançadouro em pedra, é uma mais-valia rara e privilegiada para amantes da pesca, do kayak ou de passeios de barco. A casa está ligada à rede pública de esgoto, equipada com vidro duplo e beneficia de aquecimento misto elétrico e lareira a lenha. Uma grande parte dos móveis também poderá ser incluída na venda. De fácil acesso, a propriedade fica próxima da gare de Angoulême, do TGV de Poitiers e do aeroporto de Limoges, ao mesmo tempo em que oferece acesso imediato a muitos caminhos para caminhadas, ciclovias e atividades ao ar livre.

Casa com jardim para venda - Um magnífico moinho movido a água restaurado constitui a casa ideal para toda a família. Possui cozinha equipada, lavandaria com Wc, uma ampla sala de estar/jantar aberta com lareira a lenha, espaço de escritório, casa de banho com Wc separado. No primeiro andar, cinco quartos espaçosos e uma casa de banho com WC. Uma grande galeria, oficinas, um bloco sanitário com Wc para campistas são adjacentes à casa. A poucos metros da casa principal encontra-se o restaurante, recentemente construído e totalmente equipado. No segundo andar do restaurante encontra-se uma habitação (atualmente utilizada como alojamento local) com 2 quartos, casa de banho, sala e zona de cozinha. Mais adiante no terreno encontra-se outra bela casa de madeira (utilizada como alojamento local) com 3 quartos, cozinha/sala de estar e casa de banho com WC. Grande piscina de 10 x 5 metros, sem vizinhos próximos e 7,8 ha de terreno. Saneamento individual, impostos prediais de cerca de 2.400 euros por ano, aquecimento por lareira a lenha e aquecimento central a óleo. DESCRIÇÃO EM INGLÊS Uma bela casa de moinho movido a água restaurada oferece a casa perfeita para toda a família. Composta por cozinha equipada, lavandaria com Wc, ampla sala de estar/jantar com lareira a lenha, espaço de escritório, casa de banho com WC separado. No primeiro andar, cinco quartos espaçosos e uma casa de banho com WC. Anexo à casa está uma grande galeria, áreas de oficina, bloco de chuveiros com Wc para campistas e sala de receção. A poucos metros da casa principal encontra-se o restaurante, recentemente construído e totalmente equipado. No primeiro andar do restaurante encontra-se habitação (atualmente usada como alojamento) com 2 quartos, casa de banho, zona de estar e canto de cozinha. Mais para dentro do terreno encontra-se outra bela casa de madeira (utilizada como alojamento) com 3 quartos, cozinha/sala e casa de banho com WC. Grande piscina de 10 x 5 metros, sem vizinhos próximos e 7,8 ha de terreno. Saneamento independente, impostos prediais em torno de 2.400 euros por ano. Aquecimento central a óleo. As comissões da agência são de responsabilidade do comprador, 4,29% TTC do preço sem comissões. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques.gouv.fr. Entre em contato com Lucy Esposito, Empreendedor Individual, Agente comercial (Rsac N°829 508 415 Cartório de Angoulême) (ref. 589383)

Casa com jardim para venda - Descrição em Português abaixo Este imóvel raro, cheio de charme e história, situa-se bem no centro de Confolens, uma vila pitoresca à beira do rio. Com a magnífica escadaria de pedra em espiral que serve três andares, esta propriedade é simplesmente excecional! Térreo: Duas peças (16,5 m² e 10,5 m²), uma com área de cozinha e WC – ideal para uma loja, escritório ou galeria. Charmoso pátio privado em pedra, um espaço de armazenamento de 18 m² e um corredor com acesso independente aos apartamentos no piso superior. 1º andar: Um grande espaço de armazenamento de 13 m², e um apartamento que inclui: Cozinha equipada (12 m²) Casa de banho com WC (3,5 m²) Sala de estar (15,5 m²) Quarto (13,5 m²) 2º andar: Mesma configuração – um segundo apartamento independente (atualmente alugado) + espaço de armazenamento. Último piso: Um sótão de 50 m² com um espaço adicional de 15 m² em frente – a adaptar conforme desejos! Telhado recente, rede de esgoto pública, e um apartamento já alugado – uma excelente oportunidade para investidor ou projeto pessoal com grande potencial. Alguns retoques a fazer, mas um charme incrível! Não perca a chance de adquirir um pedaço de história de Confolens! Entre em contato connosco já! Confolens Investimento Casa de Caráter Escadaria de Pedra

Casa com jardim para venda - Situada afastada da estrada, numa viela, a poucos passos dos comércios e restaurantes da cidade de Confolens, estrategicamente erguida na confluência do Vienne e do Goire e classificada como Pequena Cidade de Caráter. Esta casa geminada muito elegante compreende duas residências distintas. Uma com 4 quartos em 3 andares, e a outra em 2 andares com 2 quartos, sendo um no rés-do-chão com casa de banho privativa. Muitas características originais foram preservadas e pode-se arrendar de imediato. Beneficia de rede de saneamento e gás natural. Jardins fechados e manejáveis com vistas, dependências e estacionamento fora da via. Com um pouco de renovação, o conjunto oferece um potencial infinito para criar uma receita ligada ao turismo ou simplesmente ser uma excelente casa familiar. Adequada para teletrabalho. O acesso às ligações rodoviárias e TGV é fácil, permitindo chegar rapidamente às grandes cidades e aos aeroportos que atendem a região. Visita virtual disponível mediante pedido. Para visitar este imóvel ou ajudar na sua procura de imóvel na França, contacte David Hughes (Ei), (Agente Comercial - 837 687 326 - Rsac Angoulême) pelo +33 (0)7 ou por e-mail: david.hughes @euro-. Casa Principal - Rés-do-Chão Cozinha: 10,5 m² Sala de Jantar: 16 m² com fogão a lenha e escada para o 1º piso Sala de Estar: 41 m² WC: com lavatório e acesso à lareiro na cave Casa Principal 1º Andar Quarto 1: 42 m² Quarto 2: 18 m² com casa de banho privativa + WC (4 m²) Casa Principal 2º Andar Quarto 3: 20 m² Quarto 4: 30 m² Casa de Banho: 5 m² com WC Closet: 7 m² Casa 2 - Rés-do-Chão Cozinha/Sala de Jantar: 43 m² com escada para o 1º andar Quarto 1: 24 m² com casa de banho privativa (9 m²) + WC e duche italiano Casa 2 - 1º Andar Sala de Estar: 41 m² com acesso à varanda Hall: 13 m² Quarto 2: 18 m² Casa de Banho: 3 m² com WC As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte David Hughes (Ei) (Agente Comercial - 837 687 326 - Rsac Angoulême), pelo +33 (0)7 ou por e-mail a Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 199.990 €Inclui 6.00% TTC de honorários devidos pelo comprador. Preço sem honorários: 188.670 €. Imposto do notário não incluído.

Casa com jardim para venda - Ref. 34939: 129 600 euros HAI, Confolens (16), Situada de preferência perto do centro da cidade, num ambiente calmo, no coração de um conjunto habitacional tranquilo, venha conhecer esta charmosa moradia geminada com cerca de 100 m2 de área útil. No piso térreo, será recebido por uma entrada, um lavatório, uma cozinha mobilada e totalmente equipada, bem como um espaço de vida luminoso com sala de estar e sala de jantar, enriquecido por uma газinha com pellets para maior conforto. No piso superior, um patamar distribui uma casa de banho com WC, três quartos, um closet com acesso ao sótão, bem como uma secretária. A casa beneficia de aquecimento central a gás e de saneamento coletivo. Do lado de fora, pode desfrutar de uma garagem em anexo de 22 m2 com porta motriz e mezanino, bem como de um agradável jardim cercado com uma varanda coberta de 18 m2, tudo construído em um terreno de 448 m2. Uma casa funcional e confortável, perfeita para uma vida familiar serena!

Casa com jardim para venda - Ref. 34941: 167 400 euros Hai, Confolens (16), a poucos passos do centro e de comércios, perto do rio e em um ambiente calmo, conheça este charmoso pavilhão independente que oferece bons espaços e várias possibilidades. Com uma superfície habitável de aproximadamente 125 m2, a casa é composta: no piso térreo/andrador: uma entrada acolhedora com corredor, uma cozinha americana equipada, uma sala de jantar agradável, uma sala de estar luminosa, dois quartos, uma casa de banho e um lavabo. No piso térreo (sótão semi-enterrado parcialmente habitável): um patamar com espaço de armazenamento, dois quartos adicionais, uma casa de banho com WC, uma lavandaria/central de aquecimento e uma espaçosa garagem de 39 m2 com espaço para lixeira. Exteriores: aproveite um agradável terraço com azulejos e coberto de 15 m2, ideal para momentos de relaxo, bem como uma varanda/terraço oferecendo espaço adicional. Tudoisso num terreno cercado de 795 m2, com poço e bomba de água, perfeito para uma vida em plena tranquilidade. Conforto: saneamento coletivo, aquecimento central a gás da cidade. Uma casa funcional e bem localizada, ideal para uma família ou projeto de residência principal, combinando proximidade de comodidades e ambiente pacífico.

Casa com jardim para venda - Ref. 34929: 140 400 euros incluindo honorários, Confolens (16), idealmente localizado perto do centro da cidade, pavimento independente com excelente potencial em mais de 3 017 m2 de terreno. Este imóvel de 1974 oferece grande potencial após renovação. Com aproximadamente 99 m2 de área habitável, atrairá amantes de espaço, tranquilidade e projetos personalizados. A casa é composta: Em baixo, térreo: 1 quarto, hall, casa de banho com WC. No piso principal (nível de vida principal): Veranda luminosa de 35 m2, entrada/corredor, cozinha equipada, sala de jantar/estar acolhedora com lareira, 2 quartos, casa de banho, WC. Subsolo semi-enterrado: Cave de 26 m2, grande garagem de 73 m2 oferecendo várias possibilidades (atelier, armazenamento, estacionamento múltiplo…). Calor elétrico (antigo). Saneamento coletivo. Exterior, você aproveitará: varanda/terraço com vista, alpendre acolhedor, anexo de 20 m2 com marquise, abrigo de jardim, Terreno adjacente de 3 017 m2, não cercado, com poço. Um imóvel com belos volumes auxiliares, ideal para artesão, consertador ou família que deseja personalizar seu futuro local de vida, ao mesmo tempo em que aproveita um ambiente agradável próximo das comodidades.

Casa com jardim para venda - Em Exclusividade! Uma propriedade cheia de charme que oferece um espaço de vida todo em piso único. Em excelente estado, a propriedade oferece uma sala ampla e luminosa com teto abobadado, uma bonita cozinha de estilo campestre, uma casa de banho moderna ...

Casa com jardim para venda - Habitação: Em um ambiente privilegiado, esta propriedade excecional oferece um conjunto imobiliário único. Em um terreno de 125 hectares agrupados, a propriedade inclui uma casa de mestre repleta de charme, 6 alojamentos independentes e vários edifícios agrícolas com espaço para diversos projetos de criação, turismo e eventos. CASA DE MESTRE Esta casa de mestre, ergue-se no início do século XVII, com uma área de 552 m², distribuída em três alojamentos totalmente distintos, mas que podem ser repensados. A parte central oferece um belo espaço de vida com hall de entrada, sala com uma bela lareira, cozinha, sala de jantar e biblioteca para uma superfície de 111 m². Acesso ao andar superior por uma escada em pedra da época, onde se encontram 4 quartos espaçosos, uma casa de banho e uma suíte parental para 116 m². No último andar, um espaço a definir com uma skylight que oferece uma claraboia e uma vista incrível. Lado Leste o alojamento é composto por hall, cozinha, sala de jantar, sala, escritório e casa de banho em 71 m², com no andar superior 4 quartos, casa de banho e WC. Lado Oeste este alojamento atípico possui entrada, cozinha, lavandaria, sala com mezanino, casa de banho e um quarto em 89 m², com no andar superior 3 quartos, uma casa de banho e uma cave reformável. - Aquecimento a óleo - Vidros duplos na maioria das caixarias. A casa de mestre beneficia de uma vista ampla e desobstruída para as vastas áreas agrícolas e jardins bem cuidados, oferecendo assim um ambiente de vida tranquilo. GITES Esta propriedade inclui 5 alojamentos adicionais, sendo dois atualmente alugados. Gite 1: 2 peças para 44 m², janelas de vidro simples e aquecimento elétrico, de frente para a casa de mestre. Gîte 2 acessível para PMR: 3 peças para 58 m², aquecimento elétrico, insert de madeira e janelas de vidro duplo Gite 3: 3 peças para 70 m² aquecimento elétrico, insert de madeira e janelas de vidro duplo Gîte 4: 4 peças para 90 m² aquecimento a lenha e janelas de vidro duplo. (Atualmente alugado) Casa independente de 4 peças em 98 m² (atualmente alugada) 4 contadores de água 4 fossas sépticas 6 contadores elétricos Exploração: O domínio dispõe de inúmeros edifícios agrícolas adaptados a diferentes tipos de atividades: - um galpão de pedra de 265 m² com boa capacidade de acolhimento, utilizável como sala de recepção para casamentos, eventos privados ou seminários - uma coche de 35 m² - Dependências tipo atelier, adega, despensa e garagem para 73 m² Grão tradicional em pedra de 470 m² para uso agrícola, piso de terra batida, estrutura em madeira e cobertura em placas de fibrocimento. Edificio agrícola de 626 m², piso de terra batida, estrutura metálica e placa de fibrocimento. Foncier: Os 145 hectares de terreno, repartidos em três ilhas, apenas separados por duas estradas oferecendo assim um potencial excecional de exploração. - Terras agrícolas para uma superfície de 40ha - Prados para 49ha Madeiras e charnecas para 33ha compostos de diferentes espécies (carvalhos, pinheiros, castanheiros e diversos folhosos) enquadrados por um plano simples de gestão. Dois planos de água situados nas parcelas com uma superfície de 27a 00ca e 24a 80ca Os DPBs não são transferidos nesta venda, mas podem ser adquiridos adicionalmente ao preço indicado. Missão e objetivos Safer para este bem - Dinamizar a agricultura e a floresta Observação: alguns anúncios não permitem exibir corretamente a nossa prestação de serviço. Para informações completas e precisas, consulte o nosso site ou contacte-nos diretamente. As informações sobre riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Fotos: © Copyright Safer - Uso proibido sem autorização do autor.

Casa com jardim para venda - Ref. 34721: 318.000 euros H.A.I, Exclusividade! Procura uma propriedade rara que combine conforto, independência e potencial, Idealmente localizado em Confolens (16), perto do centro da cidade, zona calma num lote de 8279 m2, Excepcional, pavilhão térreo de 2012, para uso residencial, Os seus ativos: 137 m2 aprox. Utilizável, 6 assoalhadas, 4 quartos, oferecendo um belo espaço habitacional. Piso radiante elétrico, saneamento coletivo. Garagem anexa de porta dupla de 41 m2. Piscina enterrada de alta qualidade 'Ever Blue' com cortina solar em terreno fechado de 2858 m2 e terraço sul. 5421 m2 de terreno adicional que pode ser construído na zona Uc reservada para um projeto de desenvolvimento OAP. Uma propriedade rara no mercado que combina qualidade de vida e oportunidade de terreno. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques.

Casa com jardim para venda - Rara oportunidade de comprar uma propriedade equestre com uma localização única. A apenas cinco minutos a pé da bela cidade medieval de Confolens, Charente. Situada em mais de 5 hectares de terras agrícolas com vista para o Vale do Rio La Vienne, esta propriedade é única em sua situação como terra agrícola protegida, enquanto ainda está cercada por esta pitoresca cidade velha. Em circunstâncias normais, uma propriedade desse tamanho estaria situada no meio do nada! ✨. Características do imóvel: Casa principal * Mais de 200 m² de área útil ? * Espaços luminosos e requintados ? * 5 quartos ?️, 2 banheiros?, 3 banheiros * Inúmeras áreas de estar: Amplo salão de estilo campestre com vigas expostas; Espaçosa sala de jantar com majestosa lareira de pedra e lareira ?️ a lenha; Sala de café da manhã/espaço de escritório * Cozinha equipada de 20m² ? * Casa para não fumantes Jardim e dependências: * Jardim virado a sudoeste com arbustos e arbustos maduros * Piscina enterrada 8 m x 4 m com sistema de filtragem de areia abaixo do solo? * Área de jantar com terraço fechado * No jardim, horta / potager, galinheiro generoso e estufa com moldura de madeira com canteiros elevados embutidos? ?. * Abri frontal aberto com forno de pizza embutido e armazenamento de madeira ? ? ? * Celeiro substancial que oferece espaço para armazenamento e oficina com mais de 6 m², além de mezanino. Grandes portas de abertura dupla para acesso. ? * Loja de madeira frontal aberta adicional Comodidades equestres: ? * 5 estábulos, incluindo 2 caixas de parto em enorme celeiro de pedra de frente aberta e bloco estável de madeira separado com três caixas. * Escola de areia cercada de madeira tradicional * Abrigo de campo frontal aberto duplo com piso de areia * Segundo abrigo de campo em campo inferior Gite * 130 m² de área útil * Conversão de celeiro de bom gosto com espaço de plano aberto, vigas de madeira originais e alvenaria exposta? * 3 quartos, banheira e chuveiro grandes, 2 banheiros? * Impressionante cozinha / área de jantar em plano aberto e área de estar separada * Área de jardim fechado privado Layout da casa principal: ▪️ Rés-do-chão: Entrada majestosa com escadas (que levam a dois quartos e casa de banho), Sala de estar (28m²), Sala de jantar (31m²), ?️ Sala de pequeno-almoço/Espaço de escritório (23m²), Escadaria (que leva a três quartos e uma casa de banho), Cozinha (18m²) e WC/Despensa ? ▪️ 1º andar: Quarto ?️ principal, casa de banho com WC, quarto individual e mais um grande quarto secundário. Através do corredor e do quarto, você sai para os outros dois quartos duplos com banheiro e uma segunda escada para acesso separado. Visão geral: Esta é uma propriedade que tem potencial para ser utilizada das mais variadas formas, seja como uma grande casa de família, negócio equestre, negócio de casa ou segunda casa de família ou mesmo cama e pequeno-almoço (chambre d'hôtes). Todos sujeitos aos regulamentos relevantes. Confolens é uma cidade rural vibrante e pitoresca, mas com instalações modernas, como; hospital principal recentemente construído, escolaridade de materna (2 anos) a liceu (18 anos), cinema, bares, restaurantes, vários supermercados e outras grandes lojas, cabeleireiros e lojas locais menores também. Confolens fica a apenas 40 minutos de carro de Angoulême (Tgv para Paris e Bordeaux) e também de Limoges, que abriga um aeroporto local que voa para uma variedade de aeroportos domésticos e do Reino Unido. Bordéus fica apenas a 2 horas de carro e tem um aeroporto internacional. ♻️ Dpe: D Preço: Ofertas na região de € 695.000 Para mais informações, vídeos e fotos, entre em contato conosco para obter o link do site. Apenas interesse sério

Casa com jardim para venda - Nearly 2.5 hectares of private land with direct access to the River Vienne, offering stunning views and outdoor activities such as fishing, kayaking and paddle boarding. A large open space living space, with cathedral ceilings, exposed beams and bay windows, combining contemporary elegance and historic charm. A mezzanine master suite, with vaulted ceilings, skylights, private living room and modern bathroom with walk-in shower. The property comprises 4+ bedrooms, a library, convertible storage space, as well as a large barn ideal for stables, event space or extra accommodation. A few minutes from Confolens, with quick access to the airports of Limoges and Poitiers. The modern heat pump heating system (Dpe B) ensures low energy consumption. Nestled in the green heart of the Charente, this magnificent stone house offers a perfect harmony between rural authenticity and contemporary loft-style living. Installed on an estate of almost 2.5 hectares with a private river front, it combines calm, exceptional panorama and infinite possibilities. A charming and accessible location The commune of Lessac is a picturesque village in the Charente, renowned for its peaceful landscapes and friendly atmosphere. 5 minutes from Confolens, a dynamic town with all amenities, and easily connected to the airports of Limoges and Poitiers. Nearest train stations: Ruffec: direct connections to major cities Limoges & Saint-Junien: Tgv to all French cities An idyllic setting, perfectly connected. A Striking Blend of Comfort and Character The entrance leads to a large open space living space, worthy of a New York loft: High ceilings Solid wood beams Huge windows let in plenty of natural light Wood stove Panoramic views of the river and countryside The living room opens onto a balcony, ideal for breakfast or summer evenings facing nature. The Loft-Style Master Suite – A Reflection of Pure Serenity Located on the mezzanine, the master suite offers: Vaulted ceilings with skylights Beams Private lounge (reading corner or office) Modern bathroom with walk-in shower, double vanity and contemporary finishes For privacy, this suite can be combined with the living room/office on the ground floor, creating an independent suite with separate entrance. Spacious interiors and versatile spaces On the ground floor: Large open space living room: fitted kitchen, dining room, bright living room opening onto the balcony Three spacious bedrooms Large bathroom + separate toilet Library / multipurpose room Laundry area + storage (which can become a fifth bedroom with shower room) Direct access to the garage inside (practical in rainy weather) A Unique Estate: Nature, Calm & Access to the River With 2.47 hectares (24,730 m²) private, the property is a true paradise for nature lovers: Direct access to the Vienne Fishing, kayaking, paddleboarding Possibility of installing a water mill for sustainable energy Gardens, orchards, pastures Ideal for entertaining, gardening or welcoming pets Dependencies & Development Potential Large barn: perfect for 4–6 horses, event room or additional accommodation Double garage with attic and stunning wooden doors Cellar and storage spaces Modern Comfort & Energy Performance Heat pump heating DPE: B / Emissions: A Annual estimate: €1,390 to €1,910 The Charente attracts many international buyers for its mild climate, authenticity and quality of life. This property will be perfect as a main residence, holiday home or professional project (gîtes, events, stables...). Price Net seller price : 428 500 € Agency fees: 4% (€21,500) to be paid by the buyer Total price Hai : 450 000 € Sold by Dune Immobilier Arrange a visit For more information or to schedule a visit (on-site or live virtual tour), contact us today!

Casa com jardim para venda - Ideally located on an elevated plot with views of the Vienne River, this spacious character house offers approximately 290 m² of living space, great potential and easy access to all amenities. Only a few minutes walk from shops, cafes, restaurants, the medieval bridge and the historic centre of Confolens (Charente, south-west France), the property is suitable as a large family home as well as for conversion into apartments or gîtes (high rental demand). The building permit as well as the renovation/conversion plans are available on request and ready to be transferred to the future owner by the town hall. Ideally located in the heart of the city, with an unobstructed view towards the Vienne and the medieval center of Confolens, this vast residence of character of 290 m² offers remarkable potential, a privileged location and the convenience of having all the amenities of daily life just a stone's throw away. Whether you are looking for a large family home, a multi-unit investment or a property suitable for renting out in gîtes or apartments, this unique home offers exceptional flexibility. The building permit and complete architectural plans are already available — ideal for a buyer who wants to start work quickly. Confolens is also equipped with fibre optics! No agency fees added. €139,000 final price for as much space! Strengths Approximately 290 m² of living space on an elevated plot of 550 m² Two independent entrances on the ground floor, perfect for cohabitation or conversion Spacious double garage of about 40 m² with original beams + large outdoor lean-to Private driveway and asphalt yard (strong potential for landscaping or parking) Fiber optics available Building permit + architectural plans included Location within walking distance: city centre, cafes, shops, schools and banks of the Vienne Parts Distribution Ground floor – Two independent parts Right side: Entrance hall with storage Bathroom Exhibit 1 Exhibit 2 Kitchen Rear corridor Left side: Large room 1 (ideal future living room or studio) Large kitchen Room 2 with direct access to the garage Both sides can easily be reconnected by reopening an old internal link, providing excellent flexibility to redistribute spaces. First floor Accessible by a wide staircase illuminated by beautiful arched windows: Large central corridor Five bedrooms, each equipped with a sink (ideal for guest rooms or future independent accommodation) Shower room with toilet Kitchenette area This level lends itself perfectly to the creation of suites, coliving or independent rental units. External Private driveway leading to a convenient courtyard Large lean-to for storage or workshop Mature shrubs and beautiful tree providing shade and charm Elevated position with views of the river and the historic center Layout options: Transform the asphalt area into a landscaped garden with gravelled driveway (ideal for family residence) Or keep a mix of garden + parking (practical for multiple rentals) Double garage (approx. 40 m²) Capacity for two vehicles Beams Access from the ground floor and from the outside Perfect for cars, motorcycles, kayaks, bicycles or storage (major asset in area near rivers) Documents & Permits Building permit granted for renovation and conversion Complete architectural plans available Ideal opportunity for investors or buyers wishing to avoid administrative delays Location & Lifestyle Ideal position, right in front of the historic centre and a five-minute walk from the main square, offering a privileged setting close to the river. Distances Limoges – 40 min Angoulême – 45 min Poitiers – approx. 1 hour Bordeaux – approx. 2 hours TGV from Angoulême: Paris → 1h30 Bordeaux → 35 min Amenities within walking distance Supermarkets and shops Restaurants & cafes Bakeries Cinema Pharmacies & Medical Services Banks Modern hospital Schools & colleges Walks along the Vienne, medieval bridge, parks Leisure & Tourism Region with a mild and sunny climate, with many activities: Canoeing & kayaking on the Vienne Velorail Bike lanes and hiking trails Grand International Festival of World Dances & Music (large attendance in August) Rental potential Demand for gîtes and apartments is high, with high occupancy from June to September and premium rates during the festival. Excellent investment for seasonal or year-round rentals…

Casa com jardim para venda - Ref. 34921: €159,000 Hai, Confolens town center (16), Ideally located. Charming detached bungalow on a semi basement in a pleasant setting close to shops. , approx 87 sqm of living space, composed : - Garden level: comprises an entrance, a fitted and equipped kitchen, a welcoming living/dining room with a fireplace, a hallway leading to the attic, a bathroom, a separate toilet, and three comfortable bedrooms. - Ground floor : a large basement including a garage 43 sqm, as well as a boiler/utility room/storage of the same size, offering many possibilities for storage or development. Outside, you will enjoy a pleasant partially covered terrace and a enclosed garden around, all set on 640 sqm. An ideal property for family life or a first purchase, a must-see!

Casa com jardim para venda - Ref. 28254 : 93 500 euros H.Ag.fees incl. Situated in the center of Confolens these 2 buildings containing 2 flats between them to be renovated along with one commercial premises all of which is connected to mains drains, perfect for a rental investement with great returns. On the ground floor of the first building you will find 2 rooms and a toilet, on the first floor, a kitchen, living room and lounge, following this on the second floor, 2 bedrooms and a toilet, then, finally on the top floor, 3 bedrooms and a shower room to make the total surface area of this building appoximately 138 sqm. This building has electrical heating. The second building is comprIsed of 3 floors for a surface of around 150 sqm. The ground floor is largly dedicated to a storeroom, then, on the first floor you will find a kitchen, longe/livingroom along with another room and a toilet. Finally on the top floor there is 3 bedrooms and a dressingroom, bathroom/toillet. This building is heated by mains gas. On top of all of this there is an attic to convert, another building with 3 rooms on the 1st floor & attic, garage and interior courtyard with wc. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website '.

Casa com jardim para venda - Ref. 34910: €77,000 Hai, Confolens (16). Close the centre town, in a housing development, semi-detached house built in 1975, to be restored, for a residential use, approx 120 sqm as livable space, composed : - On the ground floor : entrance/office, 2 bedrooms, shower room/wc, corridor. - Upstairs : landing, fitted and equipped kitchen, living room /lounge with balcony, 2 bedrooms, bathroom, Wc. Attached garage 29 sqm, adjoining garden with shed and conservatory. Electric heating, main drains. All set on 409 sqm.

Casa com jardim para venda - Ref. 34345 / 34899 - 162 000 € (incl. Agency fees) - Confolens (16) EXCLUSIVITY! In the very heart of the town centre, discover this attractive detached period stone house, offering generous interior features and spacious rooms, ideal for a family home or a lifestyle project combining character and comfort. Approximate usable living area of 178 sqm, comprising: - Ground floor: Entrance hall, fitted kitchen, dining room, living room, dressing room, 1 bedroom, Wc, utility room. - First floor: Landing, 4 bedrooms, including 2 with dressing rooms, shower room with WC. 34 sqm garage and storage room. Adjoining grounds with a well, providing a pleasant outdoor space. Oil-fired heating Mains drainage. All set on 1,176 sqm.

Casa com jardim para venda - Ref. 34894 €88,000 (incl. Agency fees) Confolens (16) EXCLUSIVITY! A truly atypical property full of character, ideal for lovers of space and authenticity looking to create a unique living environment. Located in the centre town and all shops, this former semi-detached tannery, in need of renovation, offers very generous volumes and significant potential for a large character property. Approximate usable floor area of 255 sqm, comprising: - Ground floor: Entrance/ corridor, kitchen with fireplace, living room with fireplace, shower room, Wc, second renovated living room. - First floor: Landing/ corridor, 2 bedrooms, 2 living rooms. - Second floor: Landing/hallway, 2 bedrooms, 50 sqm attic. - Third floor: 60 sqm attic. 30 sqm cellar. Outside, a 15 sqm garden shed, courtyard and adjoining land along the river, offering a pleasant and rare setting close to the town centre. All set on 625 sqm.

Casa com jardim para venda - Ref. 34885 €55,000 incl. Agency fees Confolens (16) EXCLUSIVITY! In the heart of the town centre, with all shops within easy reach, discover this semi-detached house in need of refreshing, offering interesting potential to create a family home or a country retreat. With approximately 119 m2 of usable space, including 67 m2 of living area, it comprises: - Ground floor: 30 m2 garage, entrance. - 1st floor: kitchen, living room, hallway, bathroom, WC. - 2nd floor: 2 bedrooms. - 3rd floor: 2 bedrooms and attic above. Gas central heating Mains drainage to be connected to existing connection. Courtyard and garden, set on 111 m2.

Casa com jardim para venda - Ref. 34852 - €55,000 Hai - Confolens (16) Exclusive! In the town center, discover this former residential house, offering approx. 125 sqm of living space with authentic charm, ideal for a family or a personalized renovation project, composed of: - Ground floor: kitchen, pantry, dining room, laundry room, shower/WC, storage. - 1st floor: 2 landings, 3 bedrooms, office, bathroom, WC. - 2nd floor: attic bedroom, loft. City gas heating Public sanitation. - Outside: separate garden of 78 sqm, with a shed and a 10 sqm garden shelter, offering a panoramic view. A well completes this property. All set on 167 sqm.

Casa com jardim para venda - Ref. 34345 : 175 500 euros Hai, Exclusivity ! Confolens (16), in the town center you will find this stunning nice detached stone house for a residential use of approx. 178 sqm of livable space divided between : hall, beautiful fitted kitchen, living room, lounge, dressing room, 1 bedroom, bathroom, utility room, floor : landing, 4 bedrooms including 2 with dressing, shower room/wc, oil central heating, main drains, garage of 34 sqm, store room, adjoining land with well, all set on 1176 sqm. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website '.

Casa com jardim para venda - Pavilion with single-level living, accessible for people with reduced mobility, in a peaceful setting. Just minutes from Confolens, discover this complete basement pavilion of 97 m², with fully paved access facilitating parking and movement, including for individuals with reduced mobility, in a quiet and landscaped environment. (Attached plan in photo) consisting of a hallway with storage leading to: a separate fitted kitchen, a bright 35 m² living room dining area, facing south with a fireplace and direct access to the terrace. Three bedrooms, a bathroom with Italian shower, and a toilet complete this level. The basement, of the same size, consists of a garage, a boiler room, a pantry, and a cellar. Landscaped land of 3,617 m², with an additional garage of 15 m² and a small outbuilding. Sanitation is connected to the mains sewer, fiber optic, energy performance certificate in class D despite heating with fuel (ensuring controlled energy performance). PVC and wooden shutters. Price: 138,290, agency fees included. A functional, bright property in a quiet location, available for immediate viewing. This property is presented to you by Agnès Bonneau, your independent advisor at Dr House Immo.

Casa com jardim para venda - Este apartamento térreo de 2 quartos e 2 casas de banho é magnificamente iluminado e espaçoso, com vistas diretas para os jardins paisagísticos atraentes e para o pitoresco rio Vienne, bem como janelas amplas em arco ao fundo que dão para o pátio, cobrindo toda a cozinha, a sala de jantar e o segundo quarto. Espaçoso, com tetos altos e janelas incríveis voltadas para o leste e oeste ao longo de toda a parte traseira que permitem que o apartamento receba muita luz ao longo do dia. Também dispõe de acesso direto a partir do terreno. O apartamento é acabado de acordo com padrões de luxo elevados, com casas de banho e cozinhas totalmente equipadas. --- Residência de Labajouderie: um projeto de reurbanização de um edifício histórico em apartamentos luxuosos às margens do rio Vienne na cidade histórica de Confolens, na bela campanha francesa. Cada apartamento é completamente único e pode ser personalizado de acordo com os seus gostos e necessidades. Excelente localização -- CONFOLENS * Situação central fantástica na cidade, a alguns minutos a pé do centro da cidade e acessível a pé a todas as comodidades locais. * Acesso fácil a cidades como Angoulême, Bordeaux, Poitiers, Limoges, Cognac e muito mais. * Cidade animada, com uma bela seleção de restaurantes e cafés, * Anfitrião do festival internacional de dança anual de uma semana que atrai mais de 100 000 turistas no verão * Eventos semanais durante todo o verão e dois mercados locais (todas as quartas e sábados) para produtos locais frescos e diversos têxteis ao longo do ano * Os aeroportos de Limoges e Bordeaux nas proximidades facilitam as viagens, e Angoulême fica a uma curta distância de carro com uma excelente seleção de restaurantes e zonas comerciais, bem como uma gare central que atende diretamente todas as cidades de França em TGV. Desenvolvimento único -- a Residência de Labajouderie * Edifício histórico à beira-rio com acabamento de luxo e especificações atualizadas. * Vistas de cortar a respiração para o rio, a cidade e os belos jardins paisagísticos. * Propriedade segura, cercada e privada com porteiro no local e vigilância 24h/24. * Instalations fantásticas incluindo: piscina aquecida, Jacuzzi, sala de fitness/sauna, pátio ajardinado e belo jardim, com vistas diretas e ininterruptas sobre a cidade e o rio. * Novo restaurante e café oferecidos a poucos minutos da propriedade. * Parqueamento privado para cada apartamento. Especificações de luxo * Cada apartamento é completamente único e personalizado de acordo com os seus gostos e necessidades. * Acabado segundo padrões de luxo elevados. * Tecnologias mais recentes de aquecimento de água, já que todos os apartamentos também serão equipados com sistemas de aquecimento de água por Energy deadded thermodynamique, que são não apenas amigos do ambiente, mas também muito económicos.

Casa com jardim para venda - Este duplex penthouse de 3 quartos e 3 casas de banho é elegante, iluminado, espaçoso e situa-se na fachada principal do edifício. Oferece vistas magníficas e desobstruídas do rio Viena e da cidade envolvente. O rés-do-chão dispõe de uma sala ampla e espaçosa com abóbada de teto duplo, cozinha aberta, casa de banho de hóspedes, e existe outra divisória neste piso que pode ser facilmente utilizada como sala de jantar, quarto de hóspedes, terceiro quarto ou escritório. Ao subir pela elegante escada em espiral, há um amplo patamar que pode servir como um canto de sala aconchegante com vista para a sala e a cozinha. No piso superior encontram-se dois quartos com clarabóias com comando remoto e vigas aparentes, cada um com a sua casa de banho privativa, totalmente equipada e elegante, com duas pias. O quarto principal beneficia de um closet com bastante espaço de arrumação. Além disso, beneficiar-se-á também da última tecnologia em aquecimento de água, pois todos os apartamentos serão equipados com sistemas de aquecimento termodinâmico, ecológicos e muito económicos. Residência de Labajouderie: um projeto de conversão de um edifício histórico prestigioso em novos apartamentos de luxo nas margens do rio Viena, na cidade histórica de Confolens, na bela região rural francesa. Cada apartamento é completamente único e pode ser personalizado de acordo com o seu gosto e necessidades. Excelente localização — CONFOLENS * Localização central fantástica, a poucos minutos a pé do centro da cidade e a distância de caminhada de todas as comodidades locais. * Acesso fácil a cidades como Angoulême, Bordéus, Poitiers, Limoges, Cognac e muito mais. * Cidade animada, com uma excelente seleção de restaurantes e cafés, * Portadora do festival internacional de dança de uma semana a cada verão que atrai mais de 100 000 turistas. * Eventos semanais durante todo o verão e dois mercados locais (à quarta e sábado) para produtos locais frescos e tecidos diversos ao longo do ano. * Aeroportos de Limoges e Bordéus nas proximidades que facilitam os deslocamentos, e Angoulême a poucos minutos de carro com uma excelente seleção de restaurantes e zonas comerciais, bem como uma gare centrale que presta diretamente TGV para todas as cidades de França. Desenvolvimento único — a Residência de Labajouderie * Edifício histórico junto ao rio com acabamento de luxo e especificações atualizadas. * Vistas deslumbrantes sobre o rio, a cidade e belos jardins paisagísticos. * Propriedade segura, murada e privada com concierge no local e vigilância 24h/24. * Instalações fantásticas incluindo: piscina aquecida, jacuzzi, sala de fitness/sauna, pátio ajardinado e belo jardim, com vista direta e ininterrupta sobre a cidade e o rio. * Novo restaurante e café propostos a poucos minutos de distância da propriedade. * Estacionamento privado para cada apartamento. Especificações de luxo * Cada apartamento é completamente único e personalizado de acordo com o seu gosto e necessidades. * Acabamento segundo padrões de luxo elevados. * Todos os apartamentos dispõem de casas de banho e cozinhas totalmente equipadas, com electrodomésticos incluindo: forno, placa de fogão, exaustor, máquina de lavar loiça, lavadora e secadora de roupa, e frigorífico/congelador. * Última tecnologia em aquecimento de água: todos os apartamentos serão equipados com sistemas de aquecimento termodinâmico, que são não só ecológicos, mas também muito económicos.