Casa com jardim Gouffern en Auge : 4 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - No coração do Pays d’Auge, num ambiente verde e tranquilo, descubra esta charmosa casa de campo com estrutura em madeira tradicional, situada entre Gacé e Vimoutiers. Um cenário ideal para os amantes da natureza e da autenticidade. Com área útil de aproximadamente 63 m2, a casa é composta por 4 quartos, incluindo 2 dormitórios, oferecendo uma atmosfera acolhedora com vigas expostas, materiais em madeira e uma lareira, perfeita para momentos de convívio. A sala de estar principal inclui uma sala de jantar com lareira, ligada a uma cozinha aberta em estilo rústico e funcional. Conjuntamente, há muita luminosidade e um charme inegável. Ao exterior, usufrua de um grande terreno de 3.610 m2, ideal para criar um jardim, uma horta ou simplesmente apreciar a tranquilidade circundante, sem vis-à-vis direto. Os pontos fortes do imóvel: Ambiente calmo e campestre preservado; Casa típica normanda em madeira; Terreno espaçoso com mais de 3.600 m2; Zona procurada do Pays d’Auge; Acesso rápido a Vimoutiers e Gacé. Uma oportunidade perfeita para uma residência principal no verde, uma segunda casa ou um projeto de locação sazonal na Normandia. Apresentado pela Cazin Immobilier, a sua rede de proximidade com 3 agências em Vimoutiers, Gacé e Trun, especialista no mercado local.

Casa com jardim para venda - Casa de campo, situada em pleno silêncio, construída em pedra e madeira com cerca de 100 m², em bom estado, compreendendo: No rés-do-chão: ampla sala de estar de 53 m² incluindo entrada, cozinha mobilada e equipada e sala de estar com lavandaria, casa de banho e duche, e sanitários separados. No primeiro andar: zona de transição/escritório que serve quarto, e duas divisões para uso de quarto. Voz de celeiro anexo, para renovar por cerca de 90 m². Atelier. Terreno de 1,17 ha com lago e antigo galinheiro. Preço: 231 000 Dos Honorários 5 % TTC de responsabilidade do adquirente calculados com base no preço líquido de venda Preço sem honorários: 220 000 - Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: Entre 1 670 euros e 2 300 euros por ano. Preços médios de energias indexados a 1 de janeiro de 2021 (subscrição incluída)

Casa com jardim para venda - Discover this charming stone house nestled in the heart of Gouverne en Auge. With its 126 m², this terraced property combines the character of the past with exceptional potential for development, offering a warm and authentic living environment. Upon entering, a welcoming living room invites you to relax, enhanced by a fireplace that promises cozy moments with family or friends. The fully furnished and equipped kitchen opens onto a back kitchen, creating a functional space for your culinary creations. The ground floor also includes a friendly dining room, a bathroom with a toilet, a workshop, verandas, as well as cellars and a boiler room. Upstairs, a landing leads to three already renovated bedrooms, a room to be developed according to your desires, and a bathroom with a toilet. The second floor offers an accessible attic, providing even more expansion possibilities. The exterior is equally appealing with a courtyard and a vast 3000 m² garden, perfect for enjoying sunny days. The numerous outbuildings, including a workshop, laundry/boiler room, garage, and other spaces, offer additional development opportunities. Located in a peaceful setting, this house offers breathtaking views of the surrounding countryside. Within less than 100 meters, a primary school and a grocery store ensure a practical and pleasant living environment. Technical characteristics: - Area: 126 m² - Number of rooms: 6 - Number of bedrooms: 3 - Number of bathrooms: 1 - Year of construction: 1900 - Number of floors: 3 - Garden area: 3000 m² - Heating: Fuel - Energy performance: G - Property tax: €536 Legal mentions: The above information is provided for informational purposes only and should not be considered a contractual commitment. Before making any decision, it is advisable to carry out appropriate checks: consultation of land registry documents, technical inspection of the building, examination of sanitation, and, if necessary, surveying the land. To access the official risk mapping and public information, visit the announcement published by Zefir. For any questions, contact Zefir.

Casa com jardim para venda - Gouffern en Auge sector 10 kms from the Haras du Pin, property that has retained its authenticity, on 1.4 ha of land composed of: Residential house of about 160 m² of living space to be modernized, including kitchen, living room and living room with fireplaces, office, boiler room, bathroom with toilet and room of 50 m² to be converted. Upstairs: Landing leading to 4 bedrooms, 2 bathrooms, toilet and converted attic. Outbuilding of approximately 450 m². Half-timbered outbuilding of about 50 m² to be completely renovated. Land on 1.4 ha with well, pond, orchard. Price: 252,000 Including Agency fees 5 % including VAT to be paid by the buyer calculated on the basis of the net seller price Price excluding fees: 240,000 - Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: Between 2770 Euros and 3790 Euros per year. Average energy prices indexed on 1 January 2021 (subscription included)

Casa com jardim para venda - Situado no coração de um ambiente natural preservado no departamento de Orne, este haras de alcance internacional estende-se por perto de 180 hectares de pastagens de alta qualidade, especialmente adaptadas à criação e treino de cavalos. Desenvolvido com rigor ao longo dos últimos 25 anos, o domínio acolhe hoje infraestruturas completas dedicadas à criação e ao treino de cavalos de corrida, atualmente exploradas para trotadores. O conjunto pode ser facilmente adaptado a uma atividade orientada a pura-sangue, desporto de equinos, doma ou pré-treino. O haras beneficia de uma localização estratégica entre Vimoutiers e Gacé, a apenas 1h de Deauville e a 10 minutos da autoestrada A28, permitindo chegar a Paris em menos de 3 horas. Infraestruturas de criação: • Barn de criação com estábulos com vistas para paddocks em areia • Barn de potranca com 14 estábulos para éguas • Espaço dedicado à inseminação com cabides de ginecologia • Grande enfermaria com alojamento coletivo • Pensão em colombo com 20 boxes com habitação de função Infraestruturas de treino: • Sisa que pode alojar até 28 potrillos • Boxes exteriores e estábulos interiores • Zona de cuidados e preparação • Três pistas de treino:   – pista circular em areia com cerca de 1000 m   – pista em 8 com cerca de 1000 m   – linha reta ascendente • Rede de caminhos para cavalar • Marcheiro de 6 lugares Habitaciones: • Casa principal em enxaimel • Duas casas renovadas para a equipa de gestão • Três apartamentos para o pessoal • Alojamentos complementares integrados aos barns Os pastos, assentes em solos argilosos de fundo calcário e alimentados por várias nascentes naturais, distribuem-se por cerca de sessenta paddocks vedados com abrigos, acessíveis por caminhos de transposição mantidos. Informações-chave: • Área: aprox. 180 hectares • ~60 paddocks • Infraestruturas completas de criação e treino • Várias habitações no local • Acesso rápido à A28 • Deauville: 1h • Paris: 2h45 Um domínio raro oferecendo infraestruturas operacionais prontas a serem exploradas para uma atividade profissional de criação, treino ou valorização equina. Para organizar uma visita privada ou receber o dossier completo, agradecemos contactar-nos diretamente.

Casa com jardim para venda - Casa rara de arquiteto no Pays d'Auge (2020) 255 m² habitáveis Aninhada no coração de um parque paisagístico de cerca de 2 000 m², esta casa contemporânea de arquiteto alia volumes generosos, materiais nobres e visão panorâmica excecional sobre a planície normanda. A entrada, sublimada por um caminho pavimentado junto a um lago de carpas, conduz a uma ampla sala de estar iluminada pelas grandes portas de vidro que se abrem para uma esplanada exótica de 200 m². A sala de estar com lareira de três faces e a cozinha americana criam um ambiente acolhedor e convivial. Um quarto com casa de banho e terraço privativo completa este piso. No piso superior: um escritório luminoso, uma suíte parental excecional com rotunda, Jacuzzi Lumiscene e varanda, dois quartos adicionais, três casas de banho. Exterior: garagens, pátio, campo de petanca, maciços de cycas, oliveira real e espaços de relaxamento que enriquecem o jardim paisagístico e iluminado. Idealmente situada, a apenas 10 minutos de Saint-Pierre-en-Auge e a 20 km de Lisieux. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: ' Pays d'Auge Casa de arquiteto contemporânea com vista a 180° Desde o portão automático em aço Corten, a propriedade apresenta-se com audácia: um caminho sobre a água, pavimentado com cascalho em travertino cinza-escuro, conduz à entrada principal. O piso térreo abre-se para um vasto open space, coração da casa, organizado em três níveis distintos: um salão com lareira a três faces, um espaço TV em declive, uma cozinha americana assinada Arthur Bonnet, em mármore preto texturizado, elevada alguns passos e completada por uma copa escondida atrás de uma rotunda decorada com um afresco campestre. Um espaço de bem-estar a finalizar, uma garagem dupla segura (equipada com fumigadores) e casas de banho de design em mármore realçam este piso. As largas portas-janela com persianas motorizadas estendem o interior para várias terraços em madeira exótica, ladeados por gabiões de cascalho vulcânico e iluminados por oliveiras, cycas e espécies raras. A vista de 180° sobre a planície normanda cria uma atmosfera de serenidade absoluta. Uma escada em carvalho maciço leva ao piso superior banhado pela luz, graças a grandes portas-janela que oferecem vislumbres da arquitetura tradicional envolvente. Nele encontra-se: um escritório envidraçado dominando a área de receção a 8 metros de altura, equipado com luminárias Cinna, junto a uma biblioteca, uma suíte parental excecional com roupeiro de 20 m² com detetor de luz, quarto que se abre para uma rotunda equipada com Jacuzzi Lumiscene e prolongada por uma varanda em madeira exótica, casa de banho em pedras vulcânicas e tornearia de design, duas casas de banho privativas em cada um (pedras de cascalho para uma, ardósia para a outra). O conjunto é realçado por uma arquitetura contemporânea com telhado-terrace, paredes em pedra da Borgonha, soalho em tilado luxuoso Porcelanosa com acabamentos mármore, quartzo, ardósia ou cristal Swarovski. A domótica integral (aquecimento por Pac, alarme, iluminação, sonorização interna e externa) confere um conforto de comando absoluto. Ao exterior, o jardim paisagístico de 2 000 m², desenhado por um paisagista, estende-se em volta de uma oliveira real e de essências mediterrânneas (cycas, bambus, carvalhos verdes, oliveiras). À noite, uma iluminação cenográfica transforma a propriedade num quadro vivo. Uma realização única, a fusão perfeita entre design e natureza, a apenas 20 km de Lisieux.

Casa com jardim para venda - Iad France - Anne-Cécile Berthomé oferece: Casa de campo muito bonita reformada, no coração de um ambiente preservado. No coração do bocage normando, no município de Le Renouard, em um ambiente bucólico e preservado, esta autêntica casa de campo totalmente reformada oferece um estilo de vida privilegiado, no coração de um ambiente calmo e verde. Construída num belo terreno arborizado de aproximadamente 2 000 m², a propriedade beneficia de um ambiente excecional, num cenário ondulado típico do Pays d’Auge, entre sebes de hedges e caminhos campestres. Logo na entrada, a casa cativa pela sua autenticidade e pela atmosfera acolhedora. A ampla cozinha-sala de estar manteve a alma do antigo moinho, graças a vários elementos originais cuidadosamente preservados, nomeadamente uma mós autêntica e muros em pedra integrados à disposição, conferindo-lhe um carácter único. O rés-do-chão inclui ainda uma sala de estar acolhedora com lareira, uma arrecadação/cave, bem como a possibilidade de transformar num quarto de casal adicional conforme as suas necessidades. No andar superior, duas belas suítes independentes, cada uma com o seu quarto de banho com WC. A casa foi alvo de uma remodelação completa: isolamento, janelas com vidro dupla, telhado recentemente refeito, saneamento completo. Livarot e Vimoutiers reúnem-se em menos de 15 minutos, Cabourg em 50 minutos, Deauville e Trouville em 1h a 1h15, enquanto Paris Porte Maillot é acessível em 2h30. Um endereço raro, para os amantes da natureza, do sossego e da autenticidade. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de desempenho energético deste bem: classe Energia D índice 178 e classe Clima D índice 41. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de desbrossar, estão disponíveis no site Géorisques: A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Anne-Cécile Berthomé, mandatária independente em imóveis (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France registada no RSAC de Lisieux com o número, titular do cartão de captação imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Casa com jardim para venda - Iad France - Anne-Cécile Berthomé apresenta: Propriedade confidencial no coração do bocage normando Às fronteiras do Calvados e de Orne, num ambiente preservado e com calma absoluta, esta elegante propriedade confidencial revela-se no coração de um cenário verdejante, rodeada por sebes bocagieras e árvores, num terreno de 2 000 m². À prova de olhares, esta charmosa residência normanda, construída por volta de 1900 e totalmente renovada, combina o charme do antigo com o conforto. Oferece um ambiente de vida raro, íntimo e pacífico, no seio de uma natureza omnipresente. Desde a entrada, a casa cativa pela sua atmosfera acolhedora e autenticidade. O rés-do-chão acolhe uma sala, uma cozinha equipada, um escritório que também pode funcionar como segunda sala, uma lavandaria, uma lavandaria com WC. As quatro suítes, espaçosas e luminosas, oferecem um conforto de vida ideal, tanto para residência principal como para uma casa de campo cheia de charme. O conjunto inscreve‑se num cenário típico do Pays d’Auge, entre caminhos ondulados, pomares, mercados de produtores e vilas de carácter. Livarot e Vimoutiers encontram‑se em menos de 15 minutos, Cabourg a 50 minutos, Deauville e Trouville a 1h a 1h15, enquanto Paris Porte Maillot é acessível em 2h30. Um endereço raro, para os amantes da natureza, da tranquilidade e da autenticidade. Saneamento conforme. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de eficiência energética sobre este imóvel: classe de energia D índice 241 e classe de Clima B índice 9. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbasteamento, estão disponíveis no site Géorisques. Esta anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Anne-Cécile Berthomé, intermediária independente em imobiliária (sem custódia de fundos), agente comercial da Sas France inscrita no Rsac de Lisieux sob o número, titular da cartão de abordagem imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Casa com jardim para venda - No coração de Livarot, junto aos comércios e serviços, charmosa casa de cidade em alvenaria roxa coberta com ardósia, beneficiando de um conjunto exterior particularmente cuidado, composto por um jardim íntimo e paisagístico, uma agradável cour gravilhada e dependências raras no centro da vila. O conjunto desenvolve um ambiente de vida discreto e preservado, à prova de olhares, onde a arquitetura tradicional dialoga de forma harmoniosa com amenidades contemporâneas de qualidade. A casa principal, construída em alvenaria e coberta com ardósia, compreende: No piso térreo: uma entrada para cozinha mobiliada e equipada com linhas contemporâneas, uma sala de estar luminosa com arrumos integrados, oferecendo um espaço de vida quente e acolhedor aberto para o exterior. No primeiro andar: um escritório mobiliado num patamar, que pode servir como espaço de teletrabalho ou leitura, um quarto, bem como uma casa de banho com sanitas. Sob as coberturas: um quarto mansarda cheio de charme, com roupeiros e closets integrados. As dependências e anexos completam o conjunto com pertinência: Uma dependência contendo uma lavandaria com sanitas, um pequeno garagem, bem como uma casa de dormitório sob telhados inclinados, permitindo envisionar um espaço adicional para receber família ou amigos, oficina ou espaço independente conforme as necessidades. Um garagem independente adicional completa utilmente as prestações deste conjunto imobiliário. Ao exterior, o jardim vedado, arborizado e cuidadosamente composto constitui uma verdadeira moldura vegetal. A Ambiência, ao mesmo tempo mineral e ajardinada, evoca um registo intimista e georgiano raro no coração da cidade, onde maciços estruturados, vegetação persistente e espaços de relaxamento compõem um enquadramento particularmente sedutor. O conjunto estende-se por cerca de 157 m² de terreno. Uma propriedade de carácter, confidencial e singular, ideal para residência principal de charme, um pé-de-terra augeron ou um projeto de residência secundária no coração do Pays d’Auge. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Livarot a 7 km • LISIEUX a 25 km • PARIS a 197 km • DEAUVILLE a 54 km No coração de um ambiente particularmente preservado, no fundo de uma Viela confidencial que atravessa as paisagens onduladas do Pays d’Auge, autêntia casa normanda de madeira, implantada num notável conjunto de 3,24 hectares de terreno, composto por pradarias de recreio, grandes exemplares de ornamentação e uma importante parte de bosques. À prova de olhares e sem perturbações aparentes, a propriedade beneficia de uma atmosfera rara e intimista. O jardim, punctuado de pinheiros majestosos, de árvores antigas e clareiras abertas, compõe um ambiente naturalmente protetor, conferindo ao conjunto uma verdadeira dimensão rural de qualidade. A casa principal, desenvolvendo 104 m² habitáveis, apresenta uma arquitetura augeronne autêntica, combinando colombagens, alicerces de tijolo, pequenas telhas e volumes tradicionais, num conjunto fiel ao seu espírito de origem. Ao rez-de-chaussée, a entrada abre-se para uma agradável sala de receção com lareira antiga, pisos em terra cota e vigas expostas, estendida por uma sala de jantar. Uma cozinha independente, um quarto ao nível do rés-do-chão, um pequeno escritório e uma casa de banho com sanitários completam este piso. No piso superior, um patamar serve duas casas, uma casa de banho e um Wc independente. O conjunto interior conserva numerosos elementos de carácter que participam da autenticidade do lugar: lareira antiga, tomettes (pequenos azulejos), troncos de madeira expostos e volumes acolhedores, oferecendo uma casa de campo imediatamente habitável ao mesmo tempo que permite uma valorização decorativa consoante as sensibilidades de cada um. A propriedade é complementada por dependências de uso utilitário, incluindo uma garagem recente em muito bom estado, bem como uma granja. O terreno, com uma superfície cadastrável total de 32 401 m², constitui uma verdadeira extensão paisagística da casa e seduz os amantes da natureza, do silêncio e do campo augeronnês autêntico. Uma propriedade de charme, discreta e singular, destinada aos amantes de ambientes preservados que procuram uma casa normanda de carácter num enquadramento confidencial. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques.

Casa com jardim para venda - Protegida de qualquer incômodo, no coração de um ambiente natural raro e especialmente preservado, notável propriedade de arquiteto erguida no meio de um parque arborizado de aproximadamente 2,9 hectares, beneficiando de um estilo de vida confidencial dentro de uma natureza onipresente. Acessível por um caminho privado que atravessa o parque, esta casa de arquiteto, construída nos anos 1970, encanta de imediato pela sua arquitetura modernista declarada, seus volumes generosos e a abertura permanente para a paisagem envolvente. A casa distribui-se assim: No rez-do-chão: Entrada/vestíbulo com sanitários de visitas, sala de estar/área de TV, sala de lounge numa pequena cratera típica da arquitetura dos anos 70 com lareira e salamandra, ampla sala de estar particularmente luminosa que se abre amplamente para o parque, cozinha montada e equipada, despensa. Altura de teto notável em ligação com o espaço mezanino. Um corredor com roupeiros dá acesso ao espaço noite incluindo dois quartos beneficiando cada um de sua casa de banho privativa, dois outros quartos com casa de banho comum, bem como um quarto amplo com closet e casa de banho. As salas de receção beneficiam de uma relação notável com o exterior graças a largas aberturas que oferecem vistas permanentes sobre o parque e as florestas envolventes. No mezanino: Bonita mezzanine aberta para a sala de estar contendo um escritório bem como uma sala de bilhar, contribuindo plenamente para o caráter arquitetónico singular da propriedade. Subsolo completo: Lavandaria, casa de máquinas e vastas áreas de armazenamento. Dependências: Garagem ligada à casa por um carport. Externos: A propriedade beneficia de terraços abertos sobre o parque, bem como de um espaço de jacuzzi permitindo desfrutar plenamente do caráter paisagístico em perfeita intimidade. O parque alterna zonas gramadas de agradável convivência e bosques privados, compondo um ambiente natural raro propício ao repouso absoluto e à plena privacidade. O conjunto dispõe também de uma pista de petanca bem como de um campo de tiro com arco. Uma propriedade rara pela sua arquitetura, pelos seus volumes de receção, pela imersão no coração de um ambiente florestal preservado e pela qualidade da sua implantação. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Assim que você atravessa a entrada desta propriedade, é recebido por um cenário tranquilo, onde o tempo parece desacelerar. O charme normando revela-se a cada passo, entre os endos de madeira da casa e a suave luz que inunda cada ambiente. NO RASTRE-CHÃO A entrada abre-se para uma ampla sala de estar, iluminada pela luz natural, onde a sala com lareira convida ao descanso e à convivência. A sala de jantar adjacente promete refeições em família ou entre amigos, em uma atmosfera acolhedora. A cozinha independente oferece um espaço prático e funcional, seguido de uma despensa, uma lavandaria com acesso direto ao exterior e uma casa de banho com WC. Um escritório ideal para teletrabalho e um quarto no rez-de-chaussée completam este nível, proporcionando conforto diário. NO ANDAR A escadaria em madeira leva a uma mezzanine aberta, um espaço perfeito para relaxar, ler ou desfrutar de um momento tranquilo. Três quartos acolhedores, incluindo um com varanda, oferecem vistas sobre o parque e o pomar. Uma casa de banho e um WC independente completam o andar, oferecendo o conforto necessário para toda a família. UMA Dependência com MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Ao lado da casa, um edifício em madeira oferece amplas possibilidades. Inclui uma garagem dupla com portas automáticas, um vasto sótão, uma sala polivalente a ser transformada conforme o seu desejo e uma cave. A extensão é composta por uma cocheira, onde, abrigado do sol, poderá desfrutar do ambiente calmo e verdejante desta propriedade. Além do uso como garagem, armazenamento e/oficina, esta dependência permitirá considerar um projeto adicional, como, por exemplo, um alojamento/local de eventos. OS Pontos Fortes QUE FAZEM A DIFERENÇA Esta casa distingue-se pelo seu ambiente calmo e preservado, pelo seu estado irrepreensível e pelo charme normando autêntico. O terreno, generoso e bem cuidado, inclui um agradável parque paisagístico e um pomar cheio de árvores frutíferas. Se procura uma residência principal, uma casa de família ou um local de férias na Normandia, esta propriedade conta uma história onde autenticidade, conforto e natureza se encontram. Uma visita é indispensável para descobrir todo o seu potencial! A Imobiliária By Sandrine & Tony Grignola As honorárias são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques.gouv.fr Contato: Tony Grignola, Empresário Individual, Agente comercial (Rsac N°885 181 719 Greffe de Lisieux) (ref. 605793)

Casa com jardim para venda - ✨ À venda: Belíssima casa de campo charmosa com dependência, a 5 km de Falaise! ✨ Deixe-se encantar por esta magnífica propriedade no coração da natureza, situada em uma parcela de 5.000 m² cercada por campos e com uma pequena mata onde aparecem cervos e animais da floresta com regularidade. Um verdadeiro refúgio de paz, ideal para os amantes do campo e do ar livre! ? A casa principal – 178 m² de conforto e autenticidade No piso térreo: - Uma ampla sala luminosa de 30 m² com salamandra a pellets moderna. - Uma bela cozinha mobilada e equipada, aberta para uma acolhedora área de sala de jantar. - Uma lavandaria funcional. - Uma segunda sala com lareira tradicional, ideal como escritório, espaço acolhedor ou quarto de kénder no piso. - Uma casa de banho completa (ducha e banheira) e um toilette separado. No piso superior: - 4 quartos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa e uma varanda. - Um quarto com o canto closet. - Um toilette independente. ? A dependência de 40 m² – múltiplas possibilidades Ideal para um gîte, um escritório, um consultório para uma profissão liberal ou ainda um espaço independente para receber família e amigos. Grande entrada com escadaria. - Sala principal luminosa com sacada de vidro virada a sul, voltada para os campos. - Toilette separado. No piso superior: uma segunda suíte principal com casa de banho e toilette. ? Uma propriedade única, que combina o charme do antigo, o conforto moderno e um ambiente verdejante, a apenas alguns minutos de Falaise. ? Encanto garantido – Ligue para agendar uma visita! Honorários a cargo do vendedor - Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia do ano de 2021: 2100€ ~ 2860€ As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - No coração de um ambiente verde e preservado, nas proximidades de Saint Julien Le Faucon, este antigo moinho em madeira de caixilhos, coberto com pequenas telhas, foi alvo de uma reabilitação em habitação oferecendo hoje uma área de aproximadamente 147 m². O conjunto combina autenticidade arquitetural e conforto de uso contemporâneo, num cenário rural característico do Pays d’Auge. 1°/ Moradia construída em estrutura de madeira com fundações em pedra e cobertura de telha pequena: No piso térreo: • Entrada com armários • Corredor • Lavandaria • WC com lavatório • Cozinha mobilada e equipada • Ampla sala de estar luminosa com lareira a lenha incluindo sala de estar / sala de jantar A organização do piso térreo privilegia volumes abertos e luminosidade, valorizando a estrutura tradicional do edifício, com uma largura superior às longas casas aldeãs tradicionais. No piso superior: • Corredor de distribuição • Três quartos • Uma suíte com casa de banho e roupeiro • Casa de banho • WC independente O piso superior oferece uma distribuição familiar completa, com uma clara distinção entre espaço parental e quartos secundários ou escritório. 2°/ Terreno e entorno A propriedade está implantada num terreno com uma extensão total de 1601 m². O enquadramento envolvente inscreve-se plenamente no paisaje augeron, composto por sebes vinhateiras, parcelas abertas e ambiente rural preservado, oferecendo tranquilidade e qualidade paisagística. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Exclusividade: À venda no coração de Carrouges (61), esta casa conventual em pedra, com jardim e dependências, cheia de charme e tingida de história com suas paredes de pedra, o seu charme particular e seus grandes volumes a explorar. Esta construção, acessível pela fachada da rua ou por um alpendre, oferece no rés do chão: um hall que serve uma sala de estar ampla, uma cozinha, uma sala de jantar, uma sala de estar, uma varanda, WC. A 1º andar é acessível por duas escadas que levam a 5 quartos, à casa de banho (WC), à casa de banho com chuveiro, e aos sótãos do 2º andar acima. A propriedade também dispõe de lavandaria, uma dependência antiga em pedra com uso de cave e garagem com sótão por cima, e de um grande jardim de 550 m2 nos fundos. O imóvel, para renovar, oferece uma base muito interessante para um projeto de residência principal, secundária, locação, ou até uso profissional, com potencial de remodelação conforme as suas necessidades. Investir e viver em Carrouges, comuna que dispõe de serviços essenciais: comércios de proximidade, escola primária de fácil acesso, permitirá conciliar tranquilidade, qualidade de vida e mobilidade. A casa situa-se a cerca de 25 minutos de Alençon, 1h15 de Caen e a menos de 2h30 de Paris. Se pretende instalar-se num ambiente de vida calmo, típico de um bourgon normando, beneficiando de um ambiente natural agradável, próximo do parque Normandie-Maine, certamente irá apaixonar-se por este imóvel. Tudo começa com uma visita! Preço da 1ª oferta: 75 000,00 euros HNI, ou seja, preço líquido vendedor de 68 493,00 euros e 6 507,00 euros de honorários de negociação à cargo do adquirente, representando 9,50% do preço líquido vendedor. 75 000 euros. 68 493 euros + Honorários de negociação: 6 507 euros (9,50% a cargo do adquirente)

Casa com jardim para venda - Situada no coração da comuna de Livarot-Pays-d’Auge, esta propriedade insere-se num ambiente rural aberto, na linha fronteira do centro, com vistas desimpedidas sobre o vale de Touques. O conjunto está edificado num terreno de cerca de 11 000 m², organizado em terreno de recreio e pastagens, com presença de um ponto de água (bacia e fonte). A implantação dos edifícios organiza-se em uma cour ouverte, oferecendo leitura clara dos volumes. A proximidade imediata da Igreja (e do seu Angelus) Nossa Senhora neogótica do século XVII, sem vis-à-vis direto com as principais peças e com perspetivas abertas sobre a paisagem rural. As construções apresentam uma homogênea arquitetura, em tijolo e pedra para a casa principal, e em tijolo para os edifícios de exploração, todo o conjunto está coberto com ardósia. 1°/ Casa principal Casa do final do século XIX, de estilo burguês, elevada sobre cave parcial, desenvolvendo uma arquitetura simétrica ordenada. Fachadas em tijolo com enquadramentos em pedra esculpida, cobertura em mansarda de ardósia, lucernas e elementos decorativos. R/c: Entrada central com piso em losangos de cimento, grande altura de pé-direito, molduras e início de escada. Distribuição para: • sala com lareira, carpintaria e soalho em padrão de Hongria, • sala de jantar com lareira e soalho, • cozinha-dinante adaptada, equipada com lareira contemporânea, com acesso direto a um terraço voltado ao sul, • escritório, • WC. Primeiro piso: Corredor distribuindo quatro quartos, sendo um suite com casa de banho, bem como uma casa de banho com WC. Segundo piso: Corredor distribuindo duas suites com casas de banho, uma sala de lazer e um sótão. Aquecimento central a óleo com instalação subterrânea. Caixilharia maioritariamente com vidro duplo. Conexão para o coletor de esgoto municipal. 2°/ Edifícios anexos e dependências Conjunto de edifícios de exploração em tijolo, cobertos de ardósia, dispostos em torno da cour: • antigo lagares com volumes de armazenamento e Grenieres (garagem, central de aquecimento, arrecadações), • antiga moageira, • edifício de armazenamento independente implantado a sul da parcela. Estes edifícios apresentam volumes importantes, exploráveis tal como estão ou passíveis de evolução conforme os projetos. 3/ Elementos exteriores Terreno contíguo, estruturado em áreas gramadas e pastagens, com árvores de ornamentação e uma anciã pomar. Presença de uma bacia alimentada por uma fonte privativa. Os arredores diretos da casa estão ajardinados com maciços e bacia (terraço ao sul). O ambiente é aberto, com vistas sobre o vale da Touques e a paisagem rural envolvente. Apreciação global A propriedade apresenta: • uma casa de caráter representativa da arquitetura burguesa augeronense do fim do século XIX, • um conjunto de dependências agrícolas coerente e de volume significativo, • uma unidade fundiária legível e explorável, • um ambiente aberto, a proximidade imediata de um aglomerado, com vistas desimpedidas. O conjunto oferece usos como residência principal ou secundária com atividade adicional, ou um projeto de valorização das dependências, num setor acessível do Pays d’Auge. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Paris 239 km DEAUVILLE 45 km LIXIEUX 17 km No coração do Pays d’Auge, em um ambiente rural aberto, esta propriedade augeronne de carácter inscreve-se numa parcela de terreno única de cerca de 3 hectares, em natureza de pastagens. A Implantação, desimpedida, oferece uma boa exposição geral e uma leitura clara dos volumes edificados, organizados em pátio aberto, onde o conjunto arquitetural conjuga autenticidade e coerência. As construções, típicas do casario augeron, são compostas por estruturas em enxaimel apoiadas em alicerces em pedras calcárias assentadas, cobertas com telhas planas. Os materiais são homogêneos, as linhas sóbrias, e o conjunto apresenta uma silhueta equilibrada imediatamente legível, característica da arquitetura local. 1°/ Casa Principal construída em panos de madeira, coberta com telha pequena: Erguida em enxaimel, a casa principal desenvolve uma distribuição familiar clássica em piso térreo elevado por dois níveis adicionais, oferecendo uma organização típica em andares conforme a inclinação natural do terreno. Térreo: Entrada na cozinha, sala de jantar adjacente, sala equipada com lareira a lenha, bem como uma sala de estar com lareira, hoje utilizada como quarto. O conjunto organiza-se de forma coerente, com a presença de uma lavanderia com sanitários. Primeiro andar: Patamar distribuindo três quartos, incluindo um de grande dimensão com lareira, bem como uma casa de banho. Segundo andar sob sótãos: Duas suítes adicionais e um pequeno escritório, permitindo ampliar a capacidade de acolhimento ou projetar espaços dedicados. 2°/ Prensa adaptada (habitação independente) Implantado junto ao pátio, do outro lado da cour, este antigo lagar constitui uma segunda habitação em pleno direito, marcada por uma estrutura mais aberta e volumes orientados para a receção. Térreo: Grande espaço de convivência incluindo sala com lareira (recuperador de calor), sala de jantar e cozinha aberta. O espaço caracteriza-se pela presença de vigas aparentes, pisos em tometas e volumes parcialmente descontruídos, conferindo uma atmosfera acolhedora e autêntica, adequada à convivialidade e aos usos de receção. Andar: Patamar distribuindo dois quartos e uma casa de banho com WC. 3°/ Dependências Duas construções anexas em enxaimel complementam a propriedade, para armazém, ateliê e lenha. Os volumes são simples, facilmente exploráveis e integram-se na continuidade arquitetônica do conjunto. 4°/ Elementos exteriores Piscina implantada junto aos edifícios. O terreno, com uma extensão de cerca de 3 hectares, desenvolve-se em prados abertos arborizados, oferecendo perspetivas desobstruídas sobre a campanha envolvente, num ambiente campestre. O conjunto mantém assim uma leitura simples e natural da paisagem, típica do Pays d’Auge. Apreciação global A propriedade apresenta uma composição coerente, conjugando: • uma arquitetura homogênea conforme os códigos do Pays d’Age • volumes habitáveis distribuídos em duas habitações distintas • uma capacidade de acolhimento importante e flexível • um ambiente aberto, sem incômodo imediato O conjunto é propício a um uso misto: residência principal, secundária ou projeto de acolhimento, mantendo uma boa dissociação dos espaços e uma autenticidade arquitetural preservada. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - No coração de uma vila encantadora com todos os comércios, escolas desde o jardim de infância até o ensino fundamental e um polo de saúde completo, descubra esta casa de carácter repleta de encanto e elegância. Erguida em 1933 num estilo de arquitetura italiana, esta casa senhorial soube atravessar os tempos com distinção, beneficiando-se das renovações necessárias para o seu conforto. A sua localização é ideal: a apenas 3 km da A28, a 1 hora de Caen ou Le Mans, 1h15 da Côte Fleurie (Deauville/Trouville) e cerca de 2 horas de Paris. A propriedade abre-se para um terreno vedado e arborizado de cerca de 1.200 m², verdadeiro refúgio de tranquilidade à sombra de olhares, jardim paisagístico, pequeno lago japonês, cozinha de verão e árvores de fruto compõem um cenário propício ao relaxamento, junto a um ribeiro. A casa desenvolve 216 m² habitáveis distribuídos por três níveis, banhados pela luz e sublimados por altas ceilings. O rez-de-chaussée acolhe um hall de entrada, uma ampla sala de estar acolhedora com lareira integrada num fogão a lenha, uma elegante sala de jantar, bem como uma cozinha mobilada e equipada com ilha central, prolongada por uma marquise que se abre para o jardim. O piso intermédio oferece um espaço de sonho confortável com três quartos, incluindo uma suíte principal com lareira e um quarto grande com varanda actualmente convertido em closet, bem como uma casa de banho com duche. No último andar, mais dois quartos, uma grande sala polivalente (escritório, sala de jogos ou quarto) e uma casa de banho completam o conjunto. Uma arrecadação convertida em espaço de lazer com cerca de 60 m², enriquecida por uma biblioteca e um terraço com vista dominante sobre o jardim, vai encantar miúdos e graúdos. Os exteriores também oferecem belos espaços, com uma garagem de mais de 86 m², um atelier de 11 m² e um vasto espaço de estacionamento, ideal para atividade artesanal. No que toca ao conforto, a casa beneficia de aquecimento central por bomba de calor ar/água, caixilharia PVC de vidro duplo e cobertura em ardósia refeita em 2015. O DPE classificado como D (GES B) evidencia um bom equilíbrio energético. Uma propriedade de carácter onde elegância, espaço e serenidade se conjuga para oferecer um estilo de vida tão acolhedor quanto privilegiado. Imobiliário By Sandrine & Tony Grignola - As comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Contacte Tony Grignola, Empresário Individual, Agente comercial (RSAC N°885 181 719, Registo de Lisieux) (referência 602935)

Casa com jardim para venda - 7,5 km Livarot 25 km Lisieux 53 km Deauville No coração do Pays d’Auge, num ambiente rural tipicamente Augeron, esta autêntica casa normanda de madeira com telhado de pequenas telhas planas oferece um conjunto harmonioso que combina arquitetura tradicional e comodidades contemporâneas. Situada na comuna de Saint-Georges-en-Auge (Saint-Pierre-en-Auge), a propriedade tem aproximadamente 116 m² habitáveis em construção com o caráter antigo de escola em madeira cuidadosamente ajustado ao conforto moderno. Em terreno de tamanho suficiente sem ser pesado, pode-se contemplar a igreja original do século XIII, remodelada no XVIII, com o medalhão de São Jorge, o

Casa com jardim para venda - A 5 minutos de Falaise, o Gabinete Faudais apresenta-lhe este antigo Moinho do século XVI, com cerca de 175m² totalmente renovado. No rés-do-chão inclui uma sala de estar com lareira de 36m², uma sala de jantar/cozinha de 22m² e uma marquise/arrumos. No piso superior, acessível por uma escadaria em pedra na torre, 2 quartos, sendo um com lareira monumental e casa de banho, outro banho completo e um WC. No 2º piso, 2 quartos e uma casa de banho. Uma dependência completa este imóvel, parcialmente convertida em habitação de 3 peças em bom estado. O conjunto está situado num cenário bucólico, com grande charme, transmitindo calma e serenidade. Terreno de 1,3 ha.

Casa com jardim para venda - Entre Calvados e Orne, descobrimos este belo conjunto de casas para um projeto familiar e turístico. Uma elegante casa do século XVII/XVIII desenvolve belíssas salas de receção e 9 quartos. Um chalé de entrada totalmente renovado para uma possível casa de hóspedes com 4 quartos muito confortáveis. Uma casa perpendicular à casa principal em processo de renovação (2 quartos). Um atelier com janela de vidro para um projeto de receção. Três garagens com uma sala de jogos simpática localizada num edifício de pedreira encantador, e uma casa de amigos independente com 3 quartos a terminar de renovar. Este belo conjunto, facilmente separável, está rodeado por um jardim de 9000 m² arborizado e florido. O conjunto fica à saída da aldeia e oferece uma vista esplêndida para o campo, numa zona preservada e pacífica. Todas as caixilharias foram trocadas por vidro duplo e 3 bombas de calor novas. A 5 minutos do Haras du Pin, a 5 minutos de Argentan, comboio 2h Paris Montparnasse. Preço de venda do imóvel: 545 000 euros Honorários de venda: a cargo do vendedor Classe energia: C Classe clima: A Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 4 720 euros e 6 450 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Numa aldeia tranquila a 5 minutos de Falaise, antigo prieuré renovado e seu parque arborizado. Acesso por dois pilares em pedra a uma Cour lumineuse quadrada desenhada pelo alojamento antigo e pela ala criada no respeito de sua arquitetura, uma arrecadação do século XV e um pequeno logradouro de pedra adjacente ao portal. O alojamento dispõe de duas salas, uma sala de jantar ao lado da pequena cozinha e uma magnífica escada em espiral para parte do andar complementada por uma escada reta na ala recente. A grande sala, antigo refóitorio dos monges, revela uma magnífica lareira e muitos elementos antigos de grande qualidade. Um espaço a terminar permitiria conceber uma grande cozinha familiar. Ao piso superior, 5 quartos, 2 casas de banho, 2 casas de banho e três pequenas peças. A arrecadação de um volume muito grande e um pequeno comum permitem imaginar outros projectos. O jardim com pastagens de 5,3 ha envolve esta elegante propriedade para preservar o seu ambiente. A 5 minutos de Falaise e 30 minutos de Caen. Classe de energia: D Classe de climatização: C Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 2 930 euros e 4 030 euros por ano. Preços indexados em 1º de janeiro de 2021. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto podem ser consultadas no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Grupo Mercure apresenta, próximo de Argentan, nesta região campestre da Orne, rodeada por haras de prestígio, este belo domínio de 12,6 hectares.\n\nO vasto solar, renovado com gosto moderno, dispõe de belas salas de receção com lareiras e uma cozinha moderna muito agradável.\n\nNo piso superior, um escritório, seis belíssostas quartos equipados com casa de banho e sanitários. Em perspectiva da sala de estar, uma bela varanda aberta para um lago com ervas altas, depois para um canal de nado de 25 metros, oferece uma perspetiva cheia de charme.\n\nUm antigo secador de linha, convertido em casa de hóspedes com jacuzzi e sauna. Uma grande sala de estar iluminada por largas portas arqueadas e o seu espaço cozinha-sala de jantar. Quatro quartos, duas casas de banho para um fim de semana de grande conforto.\n\nUma antiga moagem, convertida num encantador gîte rodeado por relvado, com três quartos e as suas casas de banho.\nO domínio de 12,6 hectares (+3 ha arrendados) dispõe de 13 boxes em estado e 18 possíveis, de uma pista de cavalos e de uma ronda de alongamento, de um lago, de uma floresta, de amplos espaços comuns e numerosos armazéns para aménagements equestres.\n\nA propriedade oferece um ambiente de vida confortável num ambiente preservado.\n\nPreço de venda com honorários incluídos: 2 100 000 euros\nHonorários de aquisição suportados pelo comprador\nHonorários: 5 % TTC do preço sem honorários\nPreço de venda sem honorários: 2 000 000 euros\n\nManor:\nClasse de energia: D\nClasse de clima: B\nMontante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 6 540 euros e 8 890 euros por ano. Preços médios de energias indexados aos anos 2021, 2022 e 2023.\n\nGîte 1:\nClasse de energia: E\nClasse de clima: B\nMontante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 3 190 euros e 4 350 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021.\n\nGite 2:\nClasse de energia: D\nClasse de clima: B\nMontante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 960 euros e 1 340 euros por ano. Preços indexados a 1 de janeiro de 2021.\n\nAs informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Algumas propriedades falam diretamente ao seu coração. Não pelo seu aspecto grandioso ou majestoso, mas porque evocam o que há de mais misterioso e maravilhoso em suas lembranças de contos de fadas, de histórias de campo, de jardins imaginários... O cuidado natural dos jardins ingleses, uma mistura extraordinária de desordem estudada, realça, em terraços sucessivos de verdura cercados por sebes arbustivas, edifícios da região de Ornais que contrastam pela sua estrutura de pedra sólida e imóvel com o farfalhar das folhagens e das flores. A sombra das grandes árvores deixa entrever o lago abaixo. As lawns delimitam os jardins múltiplos, zonas de esconderijos e de repouso. Aqui não há luxo, mas o conforto imediato de um casulo por muito tempo desejado. As duas casas oferecem espaços de tamanho humano, acolhedores, aquecidos à lenha (e a gás). Cada uma permite viver em família, mas também com total privacidade. A grande casa oferece 4 quartos e um escritório-camarata. A casa de hóspedes será o repouso de um casal, a musa de um artista... Se faltar espaço, a antiga padaria pode ser usada para o jogo após a renovação e até se estender na casa de campo adjacente! A localização no final de um beco mantém os vizinhos relativamente distantes para não serem vistos, mas próximos o suficiente em caso de necessidade. Virar aqui é escolher retornar à plena natureza, à água, ao recolhimento e à paz. Este imóvel é apresentado por Virginie Harnois, sua consultora independente da Dr House Immo.