Casa com jardim Marciac : 51 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - A apenas 10 minutos de Marciac, esta casa com uma vista imponente para os Pirenéus oferece um ambiente de vida tranquilo e privilegiado, com 124 m², 4 quartos, subsolo completo, garagem dupla e um galpão. A descobrir, agradável casa de 124 m² com belos volumes e um ambiente de vida confortável. Compõe-se de uma entrada que serve uma sala de estar/jantar luminosa, ideal para momentos em família, bem como uma cozinha separada. Do lado dos quartos, encontra-se quatro quartos para receber toda a família ou para criar um escritório conforme as suas necessidades. Você também desfrutará de um grande terraço, perfeito para refeições ao ar livre e para os dias ensolarados. A casa dispõe de um subsolo total que ocupa toda a área, dividido em cinco peças, oferecendo muitas possibilidades: arrumação, atelier, lavandaria, espaço de lazer... Um garagem com duas vagas completa o imóvel, bem como um galpão de armazenamento, ideal para equipamento, um veículo adicional ou uma atividade que exija espaço. Aquecimento por caldeira a óleo. Janelas em vidro duplo, além de vidro simples em madeira. Cobertura em telha. Você estará a 10 minutos de Marciac, de Plaisance du Gers, do colégio, das escolas, 25 minutos de um campo de golfe, 30 minutos de Aire-sur lAdour, 45 minutos de Tarbes, da estação (TGV), do aeroporto, da autoestrada, 1h de Pau, do golfe, do aeroporto, 1h40 do aeroporto de Toulouse, da Espanha e das pistas de esqui, do oceano, 3h30 do Mediterrâneo. Aquecimento por caldeira a óleo. Cobertura em telha.

Casa com jardim para venda - Marciac 32250, a 15 minutos entre Auch e Tarbes. Reserva de caça - Pecuária - Residência renovada - Edifícios agrícolas. A apenas 15 minutos de Marciac e idealmente situada a meio caminho entre Auch e Tarbes, esta notável propriedade rural de 109 hectares em um único bloco, totalmente cercada a 2 metros, forma um conjunto raro perfeitamente adequado para caça, agricultura ou um projeto de uso misto. Um território excepcional, variado e preservado. Registrada na Prefeitura como reserva de caça, a propriedade não possui servidumes e oferece uma diversidade de habitats especialmente procurados: - Mais da metade da área em áreas florestais: carvalhos, castanheiros, maples, acácias, bétula - Uma área de retenção de água de 7,5 ha, pertencente à ASA local, usada para irrigação, consumo de água para animais e caça, e que nunca seca - Prados naturais para alimentação de gado - Uma rede interna de trilhas que permite o acesso a todo o domínio - Terreno acidentado, oferecendo magníficas vistas Residência e edifícios - Um complexo funcional e com personalidade. A residência, com cerca de 280 m², foi renovada com bom gosto a partir de uma antiga construção agrícola. Organizada em torno de um pátio em forma de U aberto para a paisagem, desfruta de uma vista deslumbrante do vale e de um quiosque encantador para relaxar. - Edifícios adjacentes incluem: uma sala de caça preparada para receber caçadores e convidados; um anexo de armazenamento voltado para a residência; uma cabida de armazenagem para equipamentos agrícolas discreta do pátio; um abrigo pecuário de mais de 1.000 m² separado para forragem e gado criado no local Caça - Uma reserva de caça rica e variada. A reserva permite gestão livre, sem plano de caça. O território abriga, entre outros: um efetivo suficiente de cervos para atividade regular, cerca de 9 cervos-redondos e 3 cervídeos ao final da temporada, forte presença de javaleiros, coelhos, saras, ervilhando, e patos no lago. Um conjunto ideal para entusiastas de caça em um ambiente variado e montanhoso. Operação agrícola - Uma atividade operacional. O proprietário atualmente cria 25 gados Aubrac, um efetivo que poderia ser transferido se o comprador desejar assumir a atividade turnkey. Pontos-chave para investidores: propriedade autônoma e versátil, potencial de receita de caça privada, agricultura, agroflorestação, hospitalidade rural; ativo de terra raro e seguro sem servidumes; transferência turnkey possível. Classificação de energia: D, Ges C. Custo anual de energia, com base em preços de 2021, estimado entre 5.400 e 7.380 euros. Para marcar uma visita, de acordo com o art. L.561.5 do Código Financeiro e Monetário, será requisida a apresentação de um documento de identidade. Esta venda está garantida por 12 meses. Preço pedido: 1.995.000 euros, incluindo honorários de agência suportados pelo comprador, ou seja, preço líquido de venda de 1.900.000 euros. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de atuar como agente comercial registrado com RSAC teste na Paul Parker Properties, com sede em 10 Rue du Colisée 75008 Paris, marca da Sas Propriétés Privées, capital de 40.000 euros, Rcs Nantes, licença profissional de Transação e Gestão de Propriedades nº CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes. Garantido pela Galian - 89 Rue La Boétie, 75008 Paris. - No. 28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela MMA, apólice empresarial nº 120.137.405. Mandato ref: 4-39193 As garantias profissionais asseguram e protegem o seu projeto imobiliário.

Casa com jardim para venda - Situada a apenas alguns minutos de Marciac, no departamento de Gers (32), esta casa peculiar estende-se por um terreno de cerca de um hectare e oferece um ambiente de vida raro, completamente preservado e livre de qualquer incômodo, no final de um caminho sem saída. A entrada da casa desemboca, à direita, numa sala ampla e luminosa, prolongada atrás por uma grande cozinha acolhedora. À esquerda, uma peça atualmente adaptada em quarto que outrora funcionava como sala de jantar. O rez-de-chaussée inclui também uma casa de banho e WC separados. Atrás da casa encontra-se um vasto espaço de armazenagem. Uma escada leva ao piso superior, onde se descobrem dois quartos generosos em volume. A propriedade dispõe de um atelier muito grande, acessível a partir do interior por um corredor existente, mas também por uma entrada independente na fachada, dando ao conjunto uma agradável configuração em L. Este atelier oferece um forte potencial de expansão, com a possibilidade de nele criar um piso adicional para acolher quartos adicionais. Uma bela esplanada está convenientemente situada junto à cozinha. Os exterior s estendem-se por um hectare de prados franqueados por inúmeras árvores, com uma fonte natural e um lago, oferecendo um cenário bucólico e sereno. A casa beneficia de água de fonte e da rede comunal. Em termos de equipamentos, a instalação eléctrica foi completamente renovada, o telhado está em excelente estado e o aquecimento é assegurado por uma salamandra a madeira, complementar por um insert. O conjunto está implantado numa leve depressão, o que reforça o sentimento de privacidade ao mesmo tempo que permite desfrutar de uma bela vista sobre o vale envolvente. A propriedade está situada a cerca de 5 quilómetros de Marciac (Gers), famoso pelo seu festival de jazz, e continua próxima de comodidades, oferecendo ao mesmo tempo uma tranquilidade absoluta, sem vizinhança direta. Uma casa simples, autêntica e cheia de charme, ideal para os amantes da natureza e da tranquilidade. Para quaisquer informações, contacte o seu interlocutor de referência, Charlotte Stapel. Honorários a cargo do vendedor - Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: 2780€ ~ 3620€ - As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa com jardim para venda - Situada a menos de 20 km a nordeste de Marciac e do seu famoso festival de jazz, a 35 km da autoestrada, a 75 km do aeroporto de Pau e a 1h30 das pistas de ski, esplêndida propriedade tipo chartreuse restaurada com cerca de 450 m² habitáveis exposta ao sul, com vista imponente para os Pirenéus, casa de vigilante tipo F3 com piscina e dependência, tudo instalado num terreno de 13 hectares distribuídos por um bonito parque arborizado de quase 2 hectares com árvores centenárias, no meio de 10 hectares de bosques e terras para ainda mais tranquilidade. Esta casa é composta no rés-de-chaussée (tijoleira omnipresente no piso) por uma cozinha e a sua copa com uma entrada independente, uma grande sala de estar / sala de jantar com lareira, um escritório com entrada própria, uma suite parental com duas casas de banho, duas duches, duas lavabos, um bidé, dois WCs independentes e um grande walk-in closet. No primeiro andar, quatro quartos com os seus lavabos, dois WCs independentes, três casas de banho (uma reservada a um quarto), uma biblioteca, uma sala de estar / sala de jogos e um grande dressing-room. Quanto ao exterior, não fica atrás com a sua cocheira composta por 3 boxes + 2 garagens, um pombal, dois galpões em madeira encerrando um pátio pavimentado com cascalho. Importa mencionar um hangar agrícola isolado que funciona como armazém de feno e palha, uma fonte com seu reservatório, uma antiga pedreira, uma casa de guarda etc... A lista de características exteriores é ainda longa. O conjunto sem vizinhos nem confrontos, permitindo uma tranquilidade levada ao paroxismo. Uma casa única encaixada num casulo de verdura com uma vista de cortar a respiração. A visitar sem tardar. Honorários de responsabilidade do vendedor. Classe energética D, Classe climática D. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 6 060,00 e 8 270,00. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques. O seu conselheiro Dream Immo: Anthony Bourragne Agente comercial (Empresa individual) RSAC 530 366 236

Casa com jardim para venda - A apenas 7 minutos de Marciac e do seu famoso festival de jazz, esta charmosa pequena casa de pedra irá encantá-lo pela sua autenticidade, belos volumes e pela vista para os Pirenéus. Logo à entrada, a porta emoldurada em pedra abre para um hall que serve, à esquerda, uma grande cozinha equipada (27 m²), enriquecida por uma lareira com salamandra. Em continuidade, você descobrirá uma ampla sala de estar (44 m²), também aquecida por uma salamandra, com acesso direto a um terraço virado ao sul e beneficiando de uma vista desobstruída. Do hall, à direita, você acede a uma lavandaria com WC e ponto de água. Um corredor leva então a uma casa de banho com duche (11 m²) bem como a um quarto espaçoso (24 m²). Uma escada central em madeira conduz ao piso superior, onde você desfruta de um amplo patamar que pode acolher um espaço de escritório, de um quarto (19 m²) com ponto de água e WC, de um closet bem como de uma mezzanino (18 m²), também acessível a partir da sala. A casa é construída em pedra e coberta com telhas. A calefação é assegurada por dois salamandras a lenha recentes, a produção de água quente por um termoacumulador a gás. A isolação é em lã de vidro e as carpintarias em PVC são de vidro duplo. O sistema de saneamento é assegurado por uma micro-estação. Virada para sul, a propriedade beneficia de um agradável jardim ajardinado de 2600 m² oferecendo uma vista sobre a cadeia dos Pirenéus. Um chalé com hammam, bem como um galpão de cerca de 70 m², ideal para um artesão ou para armazenamento, completam o conjunto. Você ficará a 7 minutos de Marciac, do liceu, das escolas, a 15 minutos de um campo de golfe, 35 minutos de Tarbes, da estação (TGV), do aeroporto, da autoestrada, 1h de Pau para o golfe, do aeroporto, 1h40 do aeroporto de Toulouse, da Espanha e das pistas de esqui, do oceano, 3 h 30 da Méditerranée.

Casa com jardim para venda - Autêntica casa gasconha: 4 quartos, dependência, vista para os Pirenéus A casa desenvolve belos volumes, com uma ampla sala de estar/jantar particularmente luminosa, adornada com uma lareira aberta que constitui o verdadeiro coração da casa. As alturas do teto, a circulação fluida e a generosidade dos cômodos reforçam a sensação de espaço e conforto no dia a dia. O conjunto da construção está equipado com vidro duplo integral e aquecimento central eficiente, apoiado por uma caldeira a madeira complementada por uma caldeira a gás, oferecendo excelente flexibilidade de uso e conforto térmico controlado. Os cômodos apresentam uma bela luminosidade natural e uma atmosfera acolhedora, fiel ao espírito das casas gasconhas bem construídas. Algumas aberturas oferecem uma vista desobstruída do entorno e das encostas dos Pirenéus, conferindo um toque especial sem dominar o ambiente. Composição da casa: Térreo: O térreo organiza-se em torno de uma entrada que distribui os diferentes espaços de convivência. Inclui uma ampla sala de estar/jantar com lareira aberta, uma cozinha independente prolongada por uma despensa, uma casa de banho no rez-de-chaussée, uma peça de entrada complementar, uma peça anexa que pode servir de escritório ou espaço polivalente, bem como sanitários independentes. O conjunto beneficia de uma circulação fluida e de uma coerência real entre os espaços. Andar: O andar recebe um corredor de distribuição que serve vários quartos, uma casa de banho, sanitários independentes bem como um espaço de vestir. A disposição permite uma separação clara entre os espaços de noite e as áreas de água, oferecendo um ambiente funcional e agradável no dia a dia. Honorários a cargo do vendedor. Habitação com consumo energético excessivo: Classe de energia F, Classe Clima D. Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 4520,00 e 6190,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (com assinaturas). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa com jardim para venda - No ambiente tranquilo e privilegiado dos solos de Gers, venha descobrir esta notável casa Gascon em pedras com 199 m² de área habitável, em grande parte renovada com muito gosto e charme. No rés-do-chão, uma ampla entrada dá acesso, de um lado, à sala com floor de cimento e, do outro, à sala de jantar com um fogão a lenha. Nos fundos da casa foram recentemente instaladas uma cozinha, uma casa de banho e uma lavandaria espaçosa. A bela escadaria de época leva ao patamar, a 3 quartos grandes e a um sótão de 45 m² habitável onde se pode apreciar a bela estrutura tradicional de madeira. Uma bela quinta com 150 m², os antigos galinheiros e um hangar de 170 m² em muito bom estado completam a construção. A propriedade, situada a 2,5 km de Marciac e das suas comodidades, está situada no coração de um belo parque de 8091 m², tão arborizado quanto florido. Também encontrará uma grande praça, um pátio, um poço e um pomar. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Pequim raríssimo! Exclusiva! Charmosa casa geminada de 94 m², funcional e confortável. No piso térreo encontram-se uma bela sala de estar ampla e uma cozinha aberta que se abre diretamente para o jardim, idealmente voltado para sul. Há WC, uma casa de banho, um espaço de armazenamento para adaptar e uma caldeira/l Avandaria que completam o piso térreo. No primeiro andar, um amplo corredor leva a um WC com lavatório e 3 quartos, todos com roupeiro. Você também desfrutará de um agradável jardim murado com mais de 300 m², um poço e possibilidade de estacionar vários veículos. No coração da vila de Marciac, todos os comércios a pé! Cozinha e casa de banho para modernizar, renovação geral a prever. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Nas antigos estábulos da propriedade, totalmente renovados com exigência, desenvolve-se no rés-do-chão uma ampla cozinha equipada aberta para uma acolhedora sala de estar, bem como uma bela sala de receção de 90 m², uma lavandaria e uma central de aquecimento. No andar superior, a magnífica estrutura de madeira exposta é valorizada numa suíte parental de mais de 50 m². A casa principal acolhe cinco quartos adicionais, cada um decorado com cuidado e dispondo de casa de banho privativa, bem como uma bela sala de estar comunicante com a cozinha e com a parte mais antiga da casa. Soalho de madeira, vigas, pedras expostas, enxaiméias e volumes amplos foram magnificamente preservados, oferecendo um equilíbrio justo entre autenticidade e conforto contemporâneo graças a uma renovação de alto nível. Uma bela casa de fazenda adjacente com 130 m² e um anexo de 560 m² completam a propriedade e oferecem numerosas possibilidades de aproveitamento. Situada no coração de um parque paisagístico de um hectare, cuidadosamente cuidado, a propriedade oferece um terraço coberto de 85 m² com cozinha de verão, uma piscina aquecida 5 x 12, um campo de petanca e uma vista excecional sobre as encostas e a região de Gerso. Do outro lado da casa, um jardim não adjacente oferece ainda uma magnífica vista sobre os Pirenéus. Situada no topo de um caminho de crista, numa aldeia a 5 minutos de Plaisance e a 15 minutos de Marciac e do seu famoso festival de jazz, esta propriedade é ideal para atividade de casas de hóspedes ou uma habitação familiar excecional. Fibra instalada. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Bassoues é uma bela bastide a quinze minutos de Márciac e de seu famoso festival de jazz Casa grande de 256 m² com jardim de 150 m², terraço de 16 m² e 3 varandas com vista para a rua Possui 2 entradas É uma linda casa antiga completamente restaurada pelo antigo proprietário No térreo; Uma sala muito grande com cozinha equipada e lavanderia 2 quartos com banheiro e chuveiro uma loja ou sala independente de cerca de 20 m² com entrada pessoal, banheiro e pia O térreo se abre para um terraço muito longo de 16 m² que leva por uma escada a um jardim de 150 m² e 2 grandes porões eletrificados com água No primeiro andar São 4 quartos grandes 2 quartos grandes + 2 quartos duplos e até três quartos com 2 varandas. Cada um tem seu próprio chuveiro e banheiro Um sótão cobre toda a superfície da casa. O telhado foi reformado em 2008, além de um isolamento completo, o que o torna muito agradável mesmo no inverno. Instalei um fogão a pellets há menos de um ano que aquece todo o térreo É bem classificado como Dpe em C a vista do lado do jardim é esplêndida e você pode, entre outras coisas, ver a famosa torre de Bassoues e todo o campo. Bassoues é uma vila muito bonita onde há vida ao redor da padaria/mercearia, sua escola, seus dois restaurantes e suas muitas lojas. Minha casa está pronta para receber uma família grande ou muitos amigos, mas também uma loja e quartos de hóspedes que Bassoues carece muito de antes, quando Betty Beef cuidava dos quartos de hóspedes desta casa. Você pode visitar com agendamento de indivíduo para indivíduo agências se abstêm Obrigado

Casa com jardim para venda - Located on the heights of a peaceful and friendly village, this remarkable architect's house of 377 m2 seduces with its generous volumes, its exceptional luminosity and the quality of its services. Set on a landscaped plot of 4,800 m2, it offers, wherever you are, superb views of the Pyrenees or the surrounding countryside. Its high ceilings, elegant lines and unspoilt surroundings make it a rare property. This property is ideal both as a large family home and for a high-end tourist accommodation project. Spacious and functional living areas Large entrance of 27 m2 harmoniously distributing the different spaces. Living room of 73 m2, bathed in light, with a fireplace with wood stove, creating a warm and friendly atmosphere. TV lounge of 19 m2. 14 m2 office, ideal for telecommuting or a self-employed activity. Independent kitchen of 36 m2, spacious, fitted and equipped, perfect for cooking in complete serenity and entertaining. Adjoining laundry room. Night side 5 en-suite bedrooms, each with its own private bathroom with sink, bath, shower and toilet, offering comfort and privacy. One of the suites is located upstairs, in the tower, enjoying absolute calm and a remarkable panorama. Neat exteriors conducive to relaxation Heated swimming pool 10 x 5 m, ideal for enjoying the sunny days. Landscaped garden, terraces and multiple reception areas. Covered parking for 2 to 3 vehicles and large courtyard allowing the parking of several cars. Comfort & technology Electric heating, complemented by a wood burning stove. High-performance house: Dpe: Climate Class C GHG emissions: A A strong tourism potential The house lends itself perfectly to a charming bed and breakfast project, in a highly sought-after area: Marciac, a few kilometres away, offering all amenities: shops, restaurants, schools, cultural facilities and theatre, regional buses. The proximity of the famous Marciac International Jazz Festival, attracting a French and international clientele every summer. The +: International golf nearby, a major asset for a high-end leisure and tourism clientele. Accessibility Tarbes about 40 km (about 40 minutes). Tarbes Lourdes Pyrénées Airport (LDE) about 50 km away (about 45 minutes), with national and European connections. ?? An exceptional property, perfectly maintained, combining elegance, comfort, remarkable views and strong operating potential, ready to welcome your high-end life or tourist activity projects.

Casa com jardim para venda - Located 15 km southwest of Marciac, this superb farmhouse of approximately 210 m² comes with a brand new gîte of nearly 81 m². Facing due south, the property spans nearly 2,000 m² with a well and offers a magnificent view of the Gers valleys. A renovation that combines charm and modernity This building has been recently renovated, highlighting quality materials and optimized energy performance: - Latest generation pellet stove - Heat pump - Solar panels with home automation management - Reversible air conditioning - Thermodynamic balloon - Double glazing & reinforced insulation A spacious and functional interior Ground floor: Large living room with mezzanine and latest generation pellet stove Fitted American kitchen Laundry room, pantry, and technical room Shower room with Italian shower and bathtub Separate toilet & dressing room Two spacious bedrooms, including a master suite Cross-office (possibility to create a large master suite at minimal cost) First floor: Three beautiful bedrooms Exteriors and outbuildings: Adjacent outbuilding acting as a gîte. Swimming pool and pool house with summer kitchen Car shelter & electric gate Socket for electric car charging Presence of a well and borehole A house not to be missed! This property combines Gascon charm and modernity, with a few minor finishes left to be entirely completed. At the gates of Marciac and its festival, an opportunity to visit without delay! Fees are the responsibility of the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenses for a standard use, based on energy prices from the year 2021: between 970.00 and 1360.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Your Dream Immo advisor: Anthony Bourragne Commercial agent (Individual business) Rsac 530 366 236

Casa com jardim para venda - Set close to Marciac in a small village with amenities, this deceptively large property has much to offer. The large family home has the possibility to create a separate annex or 3 ensuite bedrooms. The independent outbuilding of 44m2 gives opportunities as a workshop, office space or studio. The property is double-glazed with a cosy woodburner and electric heating with an energy rating of D. Mains drainage. The gated entrance leads to a large parking area for several vehicles then on to the garden with decked patio. There is a lovely covered terrace which runs the width of the property to the entrance. The house has 5 bedrooms, one on the ground floor if required, an office, large open-plan kitchen/dining/living area of 52m2 with wood-burner and 2 shower rooms, one on each floor.Some work is required to finish the renovation. Details: Ground floor Kitchen area (13.35m2) with fitted units with built-in hob and oven. There is a door to the outside covered terrace Opens to Living area (39.77m2) tiled with 2 sets of doors to the covered terrace and insert wood-burner Hall (1.68m2) WC (2.34m2) Shower room (5.5m2) with walk-in shower Bedroom (16.1m2) First floor Landing (5.8m2) Bedroom (17m2) Office or bedroom 6 (10.4m2) Bedroom (21.7m2) Bedroom (10.5m2) with built-in wardrobes Bedroom (11.7m2) with side room (7.2m2) Outside is laid to lawn with mature trees and shrubs, decked area and covered terrace Outbuilding 44m2 Walking distance to village shop and restaurants with a short car ride to Marciac for full amenities Auch and Tarbes 40 minutes Airports Tarbes and Pau 1h10 Skiing 1h45

Casa com jardim para venda - In the heart of a pretty Gers bastide with its shop-restaurant, this house exudes conviviality and light. Only a few minutes from Marciac, capital of jazz and the Gascon sweetness of life, it embodies the family home par excellence, the one where you imagine yourself welcoming, laughing, sharing, receiving. From the entrance, natural light is the common thread: the vast sun-drenched living room extends into a convivial kitchen, designed for everyday life. The volumes are just right, balanced, without excess, and the interior circulation is obvious. On the ground floor, a spacious bedroom allows for single-storey living, complemented by a bathroom, a laundry room and a separate toilet. Everything has been designed for comfort and simplicity. Upstairs, the house unfolds generously: five large, bright bedrooms offer everyone their own space, whether it is a large family, a bed and breakfast project or simply a life full of passage and smiles. A dressing room completes the whole, for a practical and elegant everyday life. And because a beautiful Gers house is also experienced through its possibilities, an independent outbuilding completes the whole: ideal for a gîte, an artist's studio, or a gym according to your desires. Here, everything exudes light, conviviality and the charm of a lively village. A rare, balanced, welcoming house to discover without delay. Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2450.00 and 3360.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Dream Immo advisor: Anthony Bourragne Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 530 366 236

Casa com jardim para venda - Authentic Gascon house completely renovated, offering a rare living environment with views of the Pyrenees, no neighbours, swimming pool and fenced garden. A property combining absolute calm, charm, volumes and development potential. On the ground floor, you will discover: a separate toilet, a shower room, a technical room, a kitchen, a living room with fireplace, a bedroom on one level. You will also benefit from access to a room still to be finished, as well as to the summer kitchen, easily rehabilitated into a large dining room with cathedral ceiling, offering an exceptional volume. Upstairs, the house consists of: a bathroom, three beautiful bedrooms, An additional room still to be finished, which can be converted according to your desires into a fifth bedroom. You will also find a large outbuilding, currently used as a workshop, offering a strong potential for rehabilitation into a gîte. A very well maintained, bright house, offering many possibilities for evolution, and located close to all shops. ? A house to visit without delay. Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2690.00 and 3690.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Dream Immo advisor: Anthony Bourragne Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 530 366 236

Casa com jardim para venda - Only a quarter of an hour from Marciac, between Tarbes and Auch and just an hour from Pau airport, hides a singular residence that will seduce lovers of nature and authenticity. Located in the heart of a vast green setting, the house has been designed in an original helix architecture, designed to harmoniously blend its environment and offer a panoramic view of the Gers landscapes and the Pyrenees. The entrance opens onto a large, bright living room with cathedral ceiling and traditional fireplace. Next to it, a fully equipped independent kitchen combines elegance and functionality, embellished with a granite worktop. The sleeping area on the ground floor includes several bedrooms, including a master suite with dressing room and private bathroom, as well as a second shower room and separate toilet. From the living room, a contemporary staircase leads to a mezzanine ideal for setting up an office or a relaxation area. Upstairs, we discover new spacious bedrooms as well as an additional bathroom and a solarium bathed in light, offering a breathtaking unobstructed view. A basement completes the house with garage, cellar, boiler room and plenty of storage. Outside, the property has a spectacular infinity pool, a tennis court nestled below, as well as a large barn with multiple possibilities. All this is located in a charming village in the Gers, lively and friendly, with all amenities accessible nearby, some even on foot. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2000.00 and 2760.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Dream Immo advisor: Anthony Bourragne Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 530 366 236

Casa com jardim para venda - At the gates of Marciac, discover an authentic Gascon farmhouse superbly renovated. Combining the charm of yesteryear and modern comfort, it has been restored with noble and ecological materials that give it both elegance and energy performance. As soon as you enter, you will be seduced by a large living room bathed in light, with a warm character and a friendly atmosphere. The independent kitchen, spacious and functional, harmoniously completes this space. The first floor hosts beautiful bright bedrooms, offering privacy and serenity. The whole benefits from a respectful renovation, with wood wool insulation, exterior cladding and photovoltaic panels for daily energy savings. Outside, the outbuildings and the four hectares of meadows are an ideal setting to accommodate horses, animals or various projects. The whole is part of a quiet and preserved environment, without vis-à-vis, with an unobstructed view of the Gers valleys and the proximity of a lake. Shops and amenities are within easy reach, allowing you to enjoy both the charm of the countryside and the comfort of a convenient life. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1360.00 and 1910.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Dream Immo advisor: Anthony Bourragne Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 530 366 236

Casa com jardim para venda - Superb recent house, totally compliant and very well finished, offering all modern comforts. The services are of quality, including aluminium double glazing and durable materials. The living room is very bright, open and pleasant, giving access to a beautiful perfectly exposed terrace. The house consists of three bedrooms, a spacious living room, a functional kitchen, a technical area, a bathroom and a separate toilet. Nothing is to be expected: the house is fully compliant, impeccable, and ready to welcome its new occupants. Located in a quiet environment, only a few minutes from all amenities, it also offers an unobstructed panorama, without vis-à-vis. A rare property, turnkey, at a low price, to be discovered without delay. Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated annual energy expenditure for standard use: between 500.00 and 720.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Dream Immo advisor: Anthony Bourragne Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 530 366 236

Casa com jardim para venda - Stunning property in Gascony with stunning views of the Pyrenees Completely rehabilitated and modernized, this house combines old charm and contemporary comfort. As soon as you cross the threshold, you will be seduced by its generous volumes and its through luminosity. The spacious kitchen opens onto a large living room bathed in light, with high ceilings, creating a warm and friendly living space. The house also includes: A master bedroom with shower room equipped with a bath, a shower and a double sink. Three beautiful additional bedrooms upstairs, accompanied by a second shower room and separate toilet. Possibility of purchasing all the furniture, except for small furniture and decorative elements with sentimental value. Comfort and energy performance: Underfloor heating for optimal comfort Geothermal system Solar hot water tank The exteriors are just as remarkable: A terrace adjoining the kitchen, ideal for enjoying the panoramic view of the entire Pyrenees mountain range An outbuilding that can accommodate your vehicles or serve as a workshop Part of the land remains buildable, offering great opportunities. Rare on the market, this bright and spacious property is ready to welcome a new life. A visit is a must to discover its full potential. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1160.00 and 1640.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Dream Immo advisor: Anthony Bourragne Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 530 366 236

Casa com jardim para venda - House in very good condition with Mountain View in the middle of its 14 hectare plotBeautiful renovated house near Marciac - 284 m² of living space, 5 bedrooms, equestrian outbuildings and land Discover this spacious and very well maintained house, located a few minutes from Marciac. With 284 m² of living space, it offers a comfortable and functional setting, ideal for a family or for entertaining. The property comprises 8 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms, as well as 4 independent toilets. The walls, ceilings and interior partitions are insulated (75 mm), the wooden joinery creates a warm atmosphere, and the double glazing ensures excellent thermal and sound insulation. Fiber is possible and the entire roof has been redone over the last 9 years. The well-maintained garden enjoys unobstructed views of the mountains. The land is suitable for a swimming pool, allowing the addition of an additional leisure area. Ground floor Entrance hall with staircase - 14 m² Office or bedroom - 13.8 m², wood burning stove Master suiteBedroom - 17 m² Bathroom - 15.5 m²: cast iron bathtub on legs, walk-in shower, double sink Hallway & two dressing rooms - 15.3 m² Secondary entrance - 11 m², with glazed atrium Pantry - 6 m² Storage room - 10.8 m² Guest toilet - 2 m² Living room - 42 m²: double exposure, wood stove Kitchen/dining room - 27 m²: fully equipped, double exposure, wood burner Vestibule - 13.6 m²: access to covered terrace, laundry room / boiler room (5.1 m²) Shower room with toilet - 5.4 m² First floor Living room - 25.7 m² Bedroom 1 - 20 m² Bedroom 2 - 20 m² Family bathroom - 7 m²: walk-in shower, washbasin, WC Guest suite - 36.8 m²: bedroom with shower room (shower, washbasin, WC) Equestrian facilities & outbuildings 3 boxes An open box / shelter Tractor storage area Recent metal roof (anti-condensation) Quarry to be rehabilitated Field for the production of approx. 850 small bales of hay Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3900.00 euros and 5330.00 euros over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Maisons et Manoirs advisor: Manager - Sarah DAY T Card Cpi 020 356

Casa com jardim para venda - Located on the heights of Marciac, in a quiet development, a few minutes walk from the center of the village, this house offers 110 m² of living space and 80 m² of convertible basement. You will find on the ground floor an independent kitchen, a spacious and bright living room, opening onto a terrace on the garden side to the north and a shaded balcony to the south, 2 bedrooms, 1 bathroom and plenty of storage space. In the basement, you will find a third bedroom and a shower room, the boiler room, a workshop and a garage. You will enjoy 700 m² of flowered, wooded and fenced garden, with a beautiful view of Marciac and its 2 bell towers. Clean and functional house, to be refreshed to your liking, work to be planned. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Casa com jardim para venda - Charming village house of 80 m2 (Carrez law), recently renovated, functional and comfortable. On the ground floor is a modern kitchen, open to a bright living room. This beautiful space of 40 m2, opening onto a terrace and a charming garden facing west. Toilets and a storeroom complete the ground floor. On the first floor are 2 bedrooms, a mezzanine and a bathroom. Outside, you will enjoy a pretty enclosed garden of about 200 m2 with a well, an above-ground swimming pool and a garden shed of 15 m2 as well as a parking space. In the heart of the village of Marciac, all the shops are within walking distance! Very rare! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Casa com jardim para venda - An elegant and authentic 19th-century manor house with its landscaped orangery and centuries-old park, enclosed by ancient walls in the heart of Marciac, requires no renovations and would ideally suit a family or couple seeking a new quality of life in the Gers region, offering privacy while enjoying a vibrant community life and cultural scene. The main stone building comprises a 50 sq m reception room, living rooms, five bedrooms (one on the ground floor), a fitted kitchen, four bathrooms, a cellar, and an attic suitable for conversion. The separate orangery has been converted into a guest house, artists' retreat, or holiday rental. The quest for authenticity doesn't preclude modern comforts: beautiful exposed beams, slate roof, wood paneling, antique cement tiles, stucco work, ornate cast-iron radiators, French-style ceilings, Juliet balcony, wooden fireplaces, royal Pyrenees marble, breccia marble, overmantel mirrors, finials, Genoese-style cornices, a cantilevered staircase, and wrought-iron gates. The facades are particularly refined, representing the sculptural style of bourgeois homes built under Napoleon Iii, and also a reminder that we are on one of the Ways of St. James. Special attention has been paid to facilitating daily life in this house: double glazing, central heating, thermal insulation, and fiber optic internet. The atmosphere is cozy, warm, and refined. The secluded garden discreetly features a spa, Medici vases, and a stone basin. Your privacy is preserved, with no overlooking neighbors and thr e separate entrances. For lovers of heritage, a certain art of living, and a quality of life where diverse cultures coexist. The convivial atmosphere of the Gers region is a reality. Shops, activities, doctors, schools, colleges, and the Jazz Festival are all within walking distance! Tarbes-Lourdes and Pau airports, with Tgv high-speed rail access, are 50 minutes away. For information, maps, and to arrange a visit, please contact Valérie Trinel at Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!