Casa com jardim Murviel-lès-Béziers : 24 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - No coração da charming vila de Murviel-lès-Béziers, a apenas alguns minutos de Béziers, descubra esta bela casa vigneronne cheia de carácter, oferecendo um ambiente de vida tranquilo e um potentiel notável. Por trás da fachada típica da vila, sombreada por um magnífico sicômoro centenário, a propriedade abre-se para um terreno de cerca de 410 m², verdadeiro privilégio no centro da vila. A casa desenvolve 127 m² habitáveis e mais de 330 m² de superfície útil, oferecendo muitas possibilidades de aproveitamento para um projeto familiar ou de renovação de carácter. No interior, os elementos antigos testemunham a alma da casa: tomettes originais, lareira em mármore, belos volumes e altura sob o tecto, tantos detalhes que vão encantar os amantes de casas autênticas. As dependências completam o conjunto: - Um grande garagem, ideal para vários veículos ou um ateliê - Um enorme sótão aproveitável, permitindo imaginar novos espaços de vida e antigas écrues sob terraço - Um jardim íntimo, à prova de olhares Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para os amantes de pedras velhas, que desejam devolver vida a uma casa de carácter, beneficiando de um ambiente calmo e de uma vila dinâmica. Um lugar cheio de charme, de volume e de potencial, pronto a acolher um novo projeto de vida. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Honorários a cargo do vendedor

Casa com jardim para venda - Iad France - Emilie Jean apresenta: Excelente Casa Vigneronne com Dependência, Piscina e grande garagem Charme e Rentabilidade! Descubra esta magnífica casa vigneronne de 215 m², que combina charme de outrora com conforto moderno. Localizada num ambiente tranquilo, oferece belos volumes e uma atmosfera acolhedora. Casa principal: - 5 quartos, incluindo uma suíte parental com casa de banho adjacente - Aquecimento central a gás + ar condicionado reversível e lareira para conforto ótimo - Garagem de 93 m², ideal para estacionamento e arrumação no rés-do-chão - Jardim de 565 m² com excelente piscina, pool house e horta - Ampla varanda em piso cerâmico com churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de convivência Dependência T2 com entrada independente: Antigamente alugada pelo Airbnb com rentabilidade anual de 10 000, esta dependência totalmente equipada é ideal para rendimento de arrendamento ou para acolher família e amigos. O presente anúncio está sujeito à venda interativa. Preço de saída: 365000 A venda interativa é um modo de venda imobiliária digital baseado num princípio de lances online. Permite aos compradores enviar facilmente, online, as suas ofertas de compra ao vendedor. Início das ofertas de compra online em: Fim das ofertas de compra online: O vendedor pode counter-assinar online a qualquer momento, qualquer oferta de compra cujo preço e condições lhe salguem. Não é obrigado a aceitar qualquer oferta, independentemente do montante. Honorários de agência a cargo do vendedor. Informação de apresentação energética deste imóvel: classe de energia D índice 195 e classe de Clima D índice 36. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de limpeza de vegetação, estão disponíveis no site Géorisques. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Emilie Jean, mediadora independente em imóveis (sem custódia de fundos), agente comercial da Sas France registada no Rsac de Béziers sob o número, titular da carteira de angariação imobiliária para a empresa France Sas.

Casa com jardim para venda - Numa aldeia com todas as comodidades a 20 minutos de Béziers e a 30 minutos das praias, numa zona calma com uma bela vista, venha descobrir esta adorável casa térrea em um bonito jardim arborizado de 595 m². Esta casa com aproximadamente 80 m² é composta por uma sala de jantar, uma sala, 2 quartos, uma casa de banho e uma cozinha, tudo para modernizar. Ao fundo, outro terreno contíguo de 860 m², passível de construção e não viabilizado, oferece uma vista desimpedida. Ideal para uma reunião familiar, não hesite em contactar-nos para mais informações ou para organizar uma visita! Annelise e Isabelle estão à sua espera."

Casa com jardim para venda - Povoado medieval com todas as comodidades, cafés, escolas primárias e secundárias, a 15 minutos de Beziers, a 25 minutos da autoestrada e a 25 minutos das praias. Uma casa encantadora convertida de um antigo moinho, idealmente situada no coração da vila, desfrutando de um ambiente particularmente tranquilo. Reformada na década de 1960, esta propriedade oferece aproximadamente 70 m2 de área habitável no prédio principal e transmite uma atmosfera quente e autêntica. Composta por uma sala de estar confortável, equipada com aquecimento central. Um pequeno anexo convertido em quarto de hóspedes com casa de banho própria permite receber família e amigos com total privacidade. Exterior, poderá disfrutar de um agradável pátio frontal, que se estende para um jardim encantador e uma piscina bonita, perfeita para relaxar em total privacidade. Uma propriedade charmosa e acolhedora, rara pela sua localização central, mas pacífica. Casa principal (aprox. 70 m2 de área habitável) Piso térreo = Entrada através de um grande pátio e parqueamento para 2 viaturas + oficina de 10 m2 + garagem de 35 m2. 1º piso = Hall de 2 m2 + sala de estar de 14 m2 + sala de estar/cozinha equipada com acesso ao exterior de 18 m2 + casa de banho de 4,2 m2 2º piso = Hall de 2,3 m2 com roupeiro + 2 quartos (12 m2 e 9 m2) + gabinete de 6 m2. Anexo (11 m2) = quarto com casa de banho privativa de 11 m2 (duche, lavatório, sanita). Área exterior = Aproximadamente 300 m2 de pátio/terraço e jardim + piscina (7x4m, clorada). Diversos = Aquecimento central a óleo + IMI anual de 1087 euros + a casa pode ser vendida mobilada. Preço = 291.600 euros (Atypical e acolhedora!) Os preços incluem as despesas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas por cima ao valor oficial atual. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. Gouv. Fr Propriedade Id : 83398 Tamanho da Propriedade: 90 m2 Tamanho do Lote: 300 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 2 Referência: MM291600EB Outras Características Pátio Imediatamente Habitada Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento/Garagem Privativa Potencial de Arrendamento Piscina Terraço Com Terreno/Jardim

Casa com jardim para venda - Vila vibrante com todas as comodidades (cafés, restaurantes, supermercados, padarias, talhos, etc.), situada a 15 minutos de Béziers e a 25 minutos das praias!

Casa com jardim para venda - Exclusividade – Propriedade de Charme em Pedra – 2,3 Hectares – Ambiente Excepcional – MURVIEL-LÈS-BÉZIERS Apaixonados pela natureza, pelo silêncio e pela autenticidade, descubra esta magnífica propriedade em pedra de 215 m², situada em ambiente privilegiado e ondulado em Murviel-lès-Béziers, contornada por um rio. Um verdadeiro refúgio de paz com 2,3 hectares de terreno, sem vis-à-vis, ideal para um projeto de vida verde. Composta por um mas antigo com quatro quartos, uma granja e um mazet agrícola totalmente renovados e cadastrados. A cerca de 10 minutos de Béziers e a 25 minutos das praias. Esta antiga casa de viticultor com mais de cem anos, renovada em materiais nobres, compõe-se de: Piso térreo: Entrada Cozinha totalmente nova equipada, incluindo uma autêntica placa Lacanche Sala de jantar com uma parede de vidro voltada para um dos jardins Sala de estar acolhedora com lareira fechada WC independente No andar superior: 3 quartos luminosos Casa de banho com WC No último piso: suíte parental: 1 quarto com casa de banho (banheira com pés antiga em ferro fundido) WC independente Porta monumental antiga de castelo para colocar entre as duas peças 1 grande peça de closet/escritório Forno de pellets Ao exterior: Terreno (campos, bosque, pastagens) de 23.150 m² Diversas árvores de fruto e roseiras Poço (autonomia de 10 meses por ano e água gratuita para a casa) Cuba de recuperação de água de 20.000 L (água gratuita para o jardim) Projeto de lago em fase de autorização Mazen em pedra de cerca de 70 m² em dois andares ligado à eletricidade, totalmente renovado Cerca de trinta painéis fotovoltaicos novos e ainda não ligados, estão no jardim com autorização da câmara para colocação Garagem e granja com belos volumes em três níveis Os +: Casa em pedra com muito charme Portão em ferro forjado Vizinhanças próximas com todas as comodidades Aquecimento eficiente (bomba de calor + piso radiante) Vidros duplos em toda a casa Ótima classificação energética Telhados recentes e isolados, incluindo os da granja e do mazet Fibra (internet) Ambiente calmo e preservado Estacionamento e armazenamento facilitados (garagem) Ideal para projeto familiar, residência de segunda casa ou projeto nature Um bem raro no setor, oferecendo um quadro de vida único entre natureza, autonomia e tranquilidade. A poucos minutos de comodidades, mantendo total tranquilidade. Uma oportunidade única para os amantes de espaço e autenticidade.

Casa com jardim para venda - Murviel-Lès-Béziers, bonita vila dinâmica situada a 12 km de Béziers, 20 minutos das praias. Bela villa de 2005 com 207 m2 habitáveis aproximadamente, com 4 a 5 quartos, sendo 1 a 2 no térreo, em terreno de 846 m2. Possibilidade de abrir atividade liberal no rez-de-chaussée graças a uma grande sala com entrada independente. Rés de Jardin: uma sala de estar de 50 m2 aberta para o jardim com um charmosa varanda sombreada por uma magnífica glicínia, 1 bela cozinha de jantar abrindo-se para 2 terraços, lavandaria, 1 quarto, 1 casa de banho, uma grande sala que pode ser um segundo quarto, sala de jogos ou grande escritório... Ao Nível Superior: uma verdadeira suíte parental (vestido, casa de banho e WC) enriquecida com uma varanda com vista dominante sobre os vinhedos. Duas outras quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, WC. Ela alia estética e conforto! Altamente funcional. O exterior é realmente fácil de manter. O espaço da piscina é totalmente seguro, espaçoso e acolhedor com a sua pérgola de 50 m2 que permite proteger-se do sol enquanto desfruta de todos os momentos à beira da piscina. Ar condicionado em toda a casa. Classe energética DPE A/B. Uma cave. Um ambiente calmo e privilegiado com a natureza ao redor, favorecendo passeios a pé, de bicicleta. Acesso a lojas, escolas, jardim de infância a pé. O AVIS DU EXPERT: 'Uma casa inspirada no estilo das Baux-de-Provence pela sua arquitetura e materiais (telhas, ferro forjado), oferecendo grande conforto de vida para uma família. É perfeita também como residência secundária, como bela casa de família ou para investimento de aluguel tipo Airbnb. Também se pode imaginar um escritório para uma profissão liberal para receber clientes sem ter de entrar na casa!' Preço com IVA e honorários a cargo do vendedor. Sophie Bellier - Agência Imobiliária Thézan-Lès Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Mais informações (ref.) RCS Béziers 902 239 052 Carteira profissional CPI

Casa com jardim para venda - A 40 minutos ao norte de Béziers, no Hérault, uma casa de férias numa aldeia junto ao curso de água. A casa, construída em pedra local, com aproximadamente 160 m², forma um U e envolve uma court communal que cerca as três caves abobadadas da casa. O acesso à moradia faz-se pela ruelinha principal, que leva à igreja. Arrimada no coração da aldeia, a austera construção, remodelada ao longo de períodos sucessivos desde a sua construção no século XIX, ergue-se em dois andares sobre rés-de-chão e caves. A maioria das janelas é de madeira com vidro simples, excetuando-se a varanda elíptica em madeira com vidro duplo que dá acesso à varanda terraço, situada no último nível. O telhado, protegido por beiral simples e recentemente reparado, é em telha canal, típicas da arquitetura vernacular. Uma glicínia monumental se agarra às fachadas desde o pátio mais pequeno e termina em cacho sobre o terraço do segundo piso, coroando-o. Se o rés-de-chaussée reúne, de forma bastante clássica, uma sala de estar bem como um quarto com casa de banho e sanita, é no último piso, sob o telhado, que fica a cozinha, com a varanda terraço e uma peça de dormir, enquanto o primeiro piso congrega duas casas de banho e duas casas de banho? (nota: texto original em francês pode ter repetições).

Casa com jardim para venda - No coração da charmosa vila de Murviel-lès-Béziers, esta propriedade verdadeiramente atípica foi inteiramente repensada a partir das ruínas de duas antigas construções para se tornar uma elegante casa de 4 quartos, combinando carácter e conforto moderno. Charme & Autenticidade Paredes de pedra, vigas expostas e elementos de origem cuidadosamente preservados conferem à casa uma atmosfera acolhedora e cheia de carácter. Espaços de vida & Exteriores Organizada em torno de um agradável pátio interior, a casa oferece uma circulação fluida entre os diferentes espaços. Um terraço coberto oferece um espaço sombreado ideal durante os dias quentes de verão, enquanto o terraço no telhado com vista para a igreja permite aproveitar plenamente o sol e o ambiente da vila. Arranjo funcional A casa tem 4 quartos e um layout que permite separar bem os espaços de vida e os espaços de noite, oferecendo conforto, privacidade e flexibilidade conforme as necessidades. Espaços adicionais & potencial Várias caves, além de volumes provenientes das estruturas antigas, oferecem amplas possibilidades de arrumação e potencial de aproveitamento adicional. Um verdadeiro trunfo A casa beneficia de uma garagem, uma vantagem rara bem no centro da vila. Os + Garagem no centro da vila Casa de carácter (pedra & vigas) Terraço coberto + terraço no telhado com vista Boa performance energética Bem único no mercado Resumo Um bem raro, ideal para os amantes de lugares de vida atípicos, que aliam charme, história e conforto.

Casa com jardim para venda - Às elevações da encantadora vila de Murviel-les-Béziers, esta propriedade única é um convite ao desligamento total. Se você sonha com silêncio, autenticidade e espaço, esta casa de carácter é feita para si. Charme do antigo: uma magnífica fachada em pedra q...

Casa com jardim para venda - No sossego da vila de MurviellesBéziers, esta casa de 179 m² abre-lhe as portas. Sala de estar de 49 m² que se estende para um terraço coberto de 19 m², ideal para desfrutar de dias ensolarados, enquanto o pool house de 20 m² acrescenta um espaço dedicado ...

Casa com jardim para venda - Nascida no coração de Murvielles, Béziers, esta casa de 108 m² recebe-o desde a entrada com um espaço de boas-vindas acolhedor que se abre para uma sala de estar de 30 m², ideal para receber família e amigos. A cozinha separada e uma churrasqueira coberta ...

Casa com jardim para venda - Murviel Les Béziers - Em uma parcela de 838 m2, Magnífica villa de 5 quartos, sendo 2 no piso térreo, ampla sala de estar de 50 m², cozinha equipada, 3 casas de banho, 1 lavatório, terraço, varanda e solário. Este imóvel de charme provençal oferece, graças ...

Casa com jardim para venda - Imóvel com renovação recente (ar condicionado reversível) é uma pechincha para os primeiros compradores e para quem procura uma residência secundária. Aqui oferecemos um refúgio de paz como nenhum outro. Suas vantagens: térreo, vidro duplo e ar condicionado rever...

Casa com jardim para venda - Esta sublime casa de mestre foi construída no meio do século XIX e recorda as antigas casas de viticultores. Foi totalmente restaurada e decorada com gosto e paixão. Aqui, o charme do antigo une-se ao conforto moderno. A casa é composta por três níveis. A entrada principal fica ao nível intermediário. Aqui está a composição da residência: - No rés-do-chão: um hall de entrada, uma garagem de 95 m2, uma antiga adega de 143 m2 transformada em sala de festas com piso de petanca interior, uma cozinha/bar e um WC separado. Há também uma cave de vinho. Esta peça é aquecida, mas não está contabilizada na área habitável. - No rés-do-jardim: um amplo corredor, uma primeira sala de estar/sala de jantar de 32 m2, um segundo salão de 21 m2, uma cozinha profissional equipada, um escritório, uma sala de estar de 17 m2, duas suítes, uma casa de banho com WC, um WC separado, uma suíte com closet e casa de banho WC, e um dispensa. - No andar superior: um amplo corredor, quatro suítes com casa de banho e WC, um apartamento com kitchenette equipada, casa de banho e WC, um WC separado e um sótão aproveitável. Todas as peças e quartos da casa têm agradáveis vistas sobre os telhados da aldeia ou o jardim arborizado. Estão equipadas com o conforto moderno (ar condicionado). Ao exterior, poderá desfrutar de um jardim mediterrâneo com piscina de cloro aquecida (filtro e liner recentemente substituídos) e uma esplanada coberta, proporcionando um cenário idílico, calmo. Nenhum trabalho a prever, o telhado foi totalmente refeito em 2019, o sistema de aquecimento foi substituído em 2015 (agora a gás + ar condicionados). Os 3 aquecedores de água termodinâmicos também são recentes. Há painéis solares no telhado do arrumo que rendem cerca de 1000?/ano. Esta propriedade de charme vai encantar pela sua prestação que combina conforto e elegância. Parte da mobília pode ficar. Ideadamente situada no centro de uma vila dinâmica, a apenas 10 minutos de Béziers, esta casa é ideal para uma atividade de casa de hóspedes/bed and breakfast. Também pode interessar a uma família numerosa. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa com jardim para venda - In the heart of the picturesque village of Murviel-les-Beziers, discover this elegant, fully renovated manor house, where authentic charm blends harmoniously with contemporary comfort. A true gem offering exceptional features, spacious rooms, and remarkable energy efficiency (A rating). With 275 m² of living space, this residence is ideal for a family home, a holiday retreat, or mixed use. From the moment you step inside, the house's character is evident, with its original cement tiles and period fireplaces enhanced by a refined renovation. The ground floor comprises a spacious, light-filled living room, a dining room opening onto a high-end fitted kitchen, a large utility room, a shower room with Wc, and direct access to a magnificent covered terrace with a wooden pergola and a barbecue area of approximately 20 sq m. The first floor features three attractive bedrooms, a contemporary bathroom, a dressing room, and a 25 sq m master suite with a dressing room and en-suite shower room. On the top floor, a 93 sq m open-plan space, pre-equipped with water and drainage connections, offers the potential for bespoke customization to suit your needs. The basement includes a large 73 sq m garage and two cellars, one of which has a well. Modern amenities enhance the authentic charm of the property: reversible air conditioning, electric solar-powered roller shutters, double-glazed windows, high-performance thermal and acoustic insulation, a high-end fitted kitchen, compliant electrical wiring, and a new roof. Ideally located, this property benefits from a privileged living environment just steps from shops, schools, and services, while remaining only minutes from Béziers and major highways. A rare gem on the market, guaranteed to steal your heart. Visit the dedicated website for this property: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Price includes all taxes and fees payable by the seller.

Casa com jardim para venda - Here is your polished English version, keeping a premium real estate tone suitable for international buyers: Located in a lively circular village with shops, cafés, restaurant, and both primary and secondary schools, just 15 minutes from Béziers and 30 minutes from the beaches, this superb villa offers a rare lifestyle setting: absolute peace with direct access to nature, yet within walking distance of all amenities. Set on a magnificent 5,865 m² plot, partly landscaped and partly natural garrigue, the property offers over 230 m² of living space in perfect condition. Built in 2002 and fully renovated in 2013 with style and refinement, it combines traditional charm with modern comfort. The villa enjoys exceptional panoramic views over the surrounding countryside and the village. Main House (single storey approx. 195 m²) Entrance hall with cloakroom and Wc Bright living and dining room (5864 m²) with wood-burning stove and large openings framing the open views Fully equipped kitchen (base units, gas hob, extractor hood, sink, electric oven) with direct access to the covered terrace and barbecue area Utility room (approx. 10.7 m²) with access to the 50 m² double garage Hallways and circulation space Three ground-floor bedrooms (18 m², 24 m² and 21 m²) Master suite with separate dressing room and en-suite shower room (shower, basin, Wc) Spacious bathroom (13.5 m²) with freestanding bathtub, walk-in shower, bidet and basin First Floor Air-conditioned converted attic of approx. 25 m² with extensive built-in storage, ideal as a fourth bedroom. Leisure / Guest Annex (approx. 55 m²) A true wellness space including: Gym / winter lounge Jacuzzi Shower room and Wc Pool technical room (pool house) Exterior Superb 81 m² terrace Heated Roman-style swimming pool (8 x 4.5 m, chlorine filtration) Barbecue area Garden sheds Beautifully landscaped 5,865 m² grounds offering a privileged natural environment with direct access to the countryside for wonderful walks. Features & Additional Information Ducted heat pump system (reversible air conditioning) Wood-burning stove in the living area Estimated annual energy costs for standard use: between 1,031 and 1,395 (average energy prices indexed 1st January 2021, including subscriptions) Between sea and mountains, in the upper Orb valley, this property is a true haven of peace, ideal as a main residence or holiday home. Its location, generous volumes, impeccable condition and strong potential for high-quality seasonal rentals make it a rare opportunity on the market.

Casa com jardim para venda - A vibrant village offering all amenities (cafes, restaurants, bakeries, butcher, supermarket, schools:), located just 15 minutes from Beziers and only 25 minutes from the mediterranean beaches. Unique ! A magnificent contemporary villa of exceptional quality, combining refinement, comfort and modern elegance. Built in 2020 on one level, this remarkable home offers 220 m2 of living space featuring a vast, light-filled living area of over 75 m2 with a fully fitted designer kitchen, 4 bedrooms (including a superb master suite with dressing room and private bathroom), 2 bathrooms, a utility/laundry room and an impressive spa room with a large swim spa jacuzzi. Set within beautifully landscaped and perfectly maintained grounds of 1570 m2, the property also boasts a south-facing Bali stone swimming pool, a stunning 60 m2 summer kitchen, a bioclimatic pergola, a carpe koi pond with cascading waterfalls and a generous parking area at the front accommodating numerous vehicles. Exceptional features and finishes throughout. Sold fully furnished with top-of-the-range furniture and fittings. A truly rare property in a remarkably peaceful setting ! Ground = Spacious covered entrance porch + entrance hall of 7 m2 with fitted wardrobes + Wc of 2.76 m2 with washbasin + bright, open-plan living area of 75 m2 bathed in natural light through large sliding glass doors opening onto the terraces and garden and it's superb fully fitted contemporary kitchen offering extensive storage (large central island with drawers, generous work surfaces with integrated sink, dishwasher, cabinets, induction hob and extractor hood), plus a full-height storage wall with built-in fridge, oven and microwave + utility/laundry room of 15 m2 + large spa area of 38.49 m2 with double patio doors and swim spa jacuzzi + hallway of 7.61 m2 + guest Wc of 2.02 m2 + fully tiled bathroom of 7.60 m2 (walk-in shower, jet bathtub and vanity unit) + 3 bedrooms of 10.65 m2, 11.04 m2 and 10.94 m2, each with fitted wardrobes and French doors opening to the garden + a magnificent master suite of 32 m2 comprising a 12.31 m2 bedroom with terrace access, a 5 m2 dressing room, a 5 m2 hallway and a luxurious 10 m2 bathroom (bathtub, walk-in shower, towel warmer, double vanity). Exterior = Superb landscaped grounds of 1570 m2, beautifully maintained + large forecourt providing ample parking for several vehicles + electric bioclimatic pergola of 30 m2 with remote control and integrated Led lighting + impressive 60 m2 summer kitchen enclosed with sliding glass doors, fully equipped (large bar, period fireplace, sink, cooktop, plancha, microwave, dishwasher, fridge), perfect for entertaining + separate Wc + 8x4m south-facing saltwater Bali stone pool with sun terrace + ornamental pond with cascading waterfalls and koi carp + elegant outdoor lighting throughout. Sundry = Built in 2020 + exquisite Xxl tile flooring + sold fully furnished (high-end designer furniture) + double glazing + ducted reversible air conditioning + 16 solar panels covering almost all electricity costs (leaving only a small surplus) + thermodynamic water heater + mains drainage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 646 Euros and 875 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 2110 Euros. Price = 1.016.500 Euros (A refined blend of modern design and luxury living !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 76419 Property Size: 220 m2 Property Lot Size: 1,570 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: ME Other Features Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden

Casa com jardim para venda - Lively village with all amenities (bakery, butcher, cafe, restaurants:) located 20 minutes from Beziers and 35 minutes from the beaches ! Charming winegrowers house, partly in need of modernisation, with a living space of 168 m2, it offers 5 bedrooms (including one en suite), 3 shower rooms, a living room and a spacious kitchen. Additionally, the property features a 180 m2 outbuilding (garage) as well as a 155 m2 convertible attic ! All of this set around a delightful 685 m2 courtyard with swimming pool and a covered annex (ideal for conversion into a summer kitchen). Great potential ! Walking distance from the village center ! Ground = Living room of 22.84 m2 (with a second entrance) + hallway of 2.09 m2 + newly renovated shower room of 5.16 m2 (washbasin unit, Wc, walk-in shower, towel dryer) + bedroom of 10.75 m2 + spacious kitchen of 19 m2 (wall and base units, double sink, gas hob, electric oven, dishwasher) + access to the outbuilding (kitchen/boiler area) of 40 m2 + large garage of 140 m2. 1st = Hallway of 10.90 m2 + master suite of 33 m2 including a bedroom of 27.21 m2 (lovely view) + bathroom of 5.36 m2 (bathtub, washbasin unit, bidet) + large bedroom to finish renovating of 32.37 m2 (beautiful high ceilings) + bedroom of 14.50 m2 (with 2 m2 built-in wardrobe) + bedroom of 13.67 m2 + shower room of 2.82 m2 (Wc, bidet, shower, washbasin) + large convertible attic of 155 m2 (huge potential !). Exterior = Pleasant 685 m2 courtyard with pool area (new pump, tiling to be refreshed) + covered annex offering excellent potential to create a summer kitchen. Additional features = Double glazing on the ground floor + single glazing on the first floor + wooden shutters + central heating with heat pump system + thermodynamic water heater + solar panels generating 2500 Euros/year + tiled floors and beautiful cement tiles + some modernisation required but structurally sound and in good overall condition + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1127 Euros and 1525 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax about 900 Euros. Price = 342.144 Euros (Superb potential !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 73337 Property Size: 168 m2 Property Lot Size: 685 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Reference: M342144E Other Features Courtyard Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Renovation required Swimming Pool With Land/Garden

Casa com jardim para venda - Dynamic village with all amenities (supermarkets, bakeries, butcher, doctors, schools:) at 15 minutes from Beziers and 25 minutes from the beaches ! Single storey villa built in 2005, perfectly maintained, offering 122 m2 of living space with 4 bedrooms, a bathroom, a laundry area, a living room with open-plan kitchen, on a fully enclosed 600 m2 land with swimming pool, terraces and several parking spaces ! Peace and quiet ! With lovely views ! Ground = Bright living room of 32.90 m2 with French doors onto front terrace and storage cupboards + open plan kitchen of 12.25 m2 (bar/central island, lower base units, electric hob, hood, built in dishwasher, electric oven, French doors to rear terrace) + large utility/laundry room of 15.45 m2 with bay windows overlooking pool and fitted wardrobes + bathroom of 7 m2 (bath, Wc, heated towel rail, vanity unit, Italian shower) + Wc of 1.34 m2 + hallway of 9.14 m2 + bedroom of 10.91 m2 + bedroom of 12.58 m2 (French doors to terrace) + bedroom of 9.88 m2 (fitted wardrobes) + bedroom of 9.88 m2 (fitted wardrobes). Outside = 600 m2 of enclosed land planted with trees + swimming pool (5.60 x 2.60m) salt water (1.40m deep, still under guaranty) + 2 access gates (1 electric) with possibility of parking 4 cars inside and 1 parking space outside + easy to maintain + large south-facing terrace to the front of about 30 m2 + back terrace of about 10 m2 with beautiful view on vineyards and hills. Miscellaneous = Built in 2005 + double glazing + tiled floor + reversible air conditioning + electric roller shutters + electric heating + connected to mains drainage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 920 Euros and 1244 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual property tax of 1280 Euros. Price = 367.200 Euros (Pleasant ! Very well maintained !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 63426 Property Size: 122 m2 Property Lot Size: 600 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 Reference: M367200E Other Features Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden

Casa com jardim para venda - Located near Murviel-les-Beziers, in the heart of a highly regarded wine-growing area, this authentic former winegrower's house offers approximately 168 m2 of living space and excellent potential for updating, making it an ideal project for a characterful home. The ground floor features a bright living room with a secondary entrance, a hallway, one bedroom, and a brand-new shower room fitted with a sink unit, Wc, walk-in shower and heated towel rail. The spacious and welcoming kitchen is equipped with upper and lower cabinets, a double sink, gas hob, electric oven and dishwasher. It opens onto an adjoining storage room currently used as a secondary kitchen and boiler room, as well as a large garage — a rare and valuable feature for this type of property. Upstairs, the hallway and bedrooms are enhanced by beautiful original cement tile flooring, adding elegance and authentic charm throughout. This level includes a master suite with a bedroom enjoying open views and a bathroom with bathtub, sink unit and bidet, a large bedroom awaiting completion, two further bedrooms (one with built-in storage), and a second shower room with Wc, bidet, shower and washbasin. A large convertible attic completes the floor, offering great potential for the creation of additional living space. Outside, the property benefits from a pleasant, private and sun-filled courtyard of 685 m2, featuring a swimming pool area (new pump, tiling to be updated) and a covered outbuilding, perfect for a summer kitchen or an inviting entertaining space. Combining authenticity, generous volumes and timeless charm, this property represents a high-potential renovation project, just minutes from Beziers and main transport routes. Ground Floor - Living room of 24.62 m2 (with a second entrance) - Hallway of 2.09 m2 + - Shower room of 5 m2 - Bedroom of 10.80 m2 - Large kitchen of 21 m2 - Access to the storage room (kitchen/boiler room) of 39 m2 - Large garage of 154 m2. First Floor - Hallway of 10.68 m2 - Master suite comprising a bedroom of 26.91 m2 with a beautiful view and a bathroom of 4.76 m2 - Large bedroom of 29.36 m2 requiring finishing touches, with high ceilings - Bedroom of 16.11 m2 (including a 2 m2 closet) - Bedroom of 13.66 m2 - Shower room of 2.79 m2 - Large attic of 164 m2 suitable for conversion Outside The exterior reveals a private 685 m2 haven, complete with a swimming pool area equipped with a new pump and tiling that would benefit from updating. A covered annex, adjoining the house, provides an ideal space for creating a summer kitchen or a welcoming reception area, perfect for enjoying the mild climate and outdoor living. The Village This charming village, nestled in the Herault region in the heart of the Languedoc vineyards, captivates with its authentic setting and high quality of life. The village offers a range of local shops: grocery stores, bakeries, cafes, and restaurants, ensuring uncompromising daily comfort. Its historical and architectural heritage unfolds along its picturesque lanes and past its stone houses, while its natural surroundings are perfect for hiking, cycling, and excursions to the surrounding vineyards. The proximity of iconic tourist sites and major roads in the Herault makes this an ideal location for a prestigious primary or secondary residence, combining authenticity, tranquility, and local vibrancy. Sales Details Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. DPE : B et A Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 1127& 8364 and 1525& 8364 /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of (subscription included). « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1127& 8364 et 1525& 8364 par an. Prix moyens des energies indexes sur les annese (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: « Carte professionnelle n° Cpi, delivree par la Cci du Gard portant la mention « non detention de fonds ». » France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (Ei) , RSAC : a Narbonne Number of reception rooms : 1 : Number of bedrooms : 5 : Number of bath/shower rooms : 3 : Habitable Area : 168 m2 Land Area : 685 m2 : Taxe Fonciere : & : Storage : Yes: Garage : Yes: County: Herault: Postcode: 34490: Near Town Centre: Yes: Swimming pool : Yes: Garden : Yes: Winemaker's house 168m2 Large garage/space : 154m2 Two shower rooms and one bathroom Ciment tiles upstairs Large convertible attic of 164m2 Large fitted kitchen and pantry room Additional annex that could house a summer kitchen Swimming Pool Double glazing on the ground floor, single glazing upstairs Heat pump central heating Solar panel generating 2500 Euros/year Dynamic village with all amenities (bakery, butchers, cafe, restaurants:) 20 minutes from Beziers 35 minutes from the beaches

Casa com jardim para venda - Dear investors and entrepreneurs, looking for a unique project, Welcome to Murviel les Beziers, here is an opportunity that does not present itself every day! Imagine a dual-aspect property, where on one side you will find a 120m2 barn on the ground, ready to be transformed into two F4 apartments and a loft (plans available on request). On the other side, a detached house already renovated with a modern touch, offering a large living room with a fitted and equipped kitchen on a living room/lounge of 70m2. This house has two bedrooms with master suites and dressing rooms, a toilet, and opens onto an exterior of approximately 200m2 with the possibility of indoor parking. On the other side, a terrace sheltered from view for your moments of relaxation. Everything is equipped with heating, air conditioning and a stove, in a quiet neighborhood. Ideal for those looking to invest or settle in a main residence with development potential. Don't miss this opportunity to combine modern comfort and creative potential! Do not hesitate to contact me, your real estate advisor, Angélique Fréchard, (Ei) tel O 637 464 352, Agence de Murviel, 16 avenue de la république, echard @ agencerobert . Com