Casa com jardim Reunião : 73 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - Brian LEMEL apresenta este imóvel: No início de L'Étang-Salé les Hauts, a cerca de 60 m de altitude e junto à floresta, esta casa construída em 2016 beneficia de uma localização rara. Situa-se num bairro residencial tranquilo, a 4 minutos de carro da estrada dos Tamarins, da lagoa Pirogues e das praias. O centro da cidade e os estabelecimentos comerciais ficam muito perto. Implantada num terreno de 411 m², oferece 137 m² de área total, dos quais 106 m² são habitáveis. É possível viver no piso térreo, e a casa tem uma boa distribuição, com áreas de estar luminosas. No rés do chão: uma cozinha espaçosa e equipada, aberta para a sala de estar um quarto com closet um escritório, que também pode servir de quarto de criança uma casa de banho com duche italiano uma casa de banho social uma excelente varanda coberta de 35,5 m², que constitui uma verdadeira divisão adicional. No piso superior: dois quartos um patamar uma casa de banho por terminar, com uma segunda casa de banho social já prevista. No exterior: uma garagem fechada de 28,6 m², com 4,10 m de pé-direito, que pode ser convertida em área habitável (alojamento sazonal, consultório para profissional liberal…) um anexo de 12 m², com todas as ligações disponíveis, que pode ser convertido num espaço independente 3 lugares de estacionamento um terreno onde é possível construir uma piscina e uma área exterior privativa propícia ao descanso. Vantagens: esquentador solar, 4 aparelhos de ar condicionado, fibra ótica, bom estado geral. Um ambiente ideal para desfrutar da floresta, do centro da cidade e do litoral. Preço: 530 000 €, honorários incluídos, a cargo do vendedor Imposto predial: 2 100 € Imóvel não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos naturais a que este imóvel pode estar exposto estão disponíveis em . Para mais informações ou para marcar uma visita: Brian LEMEL, Mascarel Immobilier, ,

Casa com jardim para venda - NEW / REUNION ISLAND / LE TAMPON - La Pointe - Fleury Maison P&P Prestige presents: An exceptional contemporary villa, designed around a truly distinctive way of life Contemporary lines, spectacular volumes and refined features define this superb, recently built villa, offering approximately 193 m² of living space on an intimate plot of approximately 550 m², fully enclosed by walls. From the moment you enter, the elegance of the property is evident in its generous, thoughtfully designed spaces. A spacious dressing room serves this level, which also includes two attractive bedrooms, a shower room, a separate toilet and a utility room. On the floor above, the villa reveals its centrepiece: a magnificent, dual-aspect reception area with impressive proportions and abundant natural light. The elegant, welcoming open-plan kitchen blends harmoniously into this living space, designed with comfort and entertaining in mind. A landing arranged as a home office completes this level. Set apart, the principal suite offers the feel of a private retreat: a lovely bedroom, a generously sized, fully fitted dressing room and a superb bathroom with both a shower and a bathtub, finished to a notably high standard. On the top floor, an additional room offers the flexibility to create a fourth bedroom, an office or a private space, as desired. Outside, the property extends this way of life with a superb exotic hardwood deck, attractive terraces, a garden and an elegant heated swimming pool with saltwater treatment. A privileged setting, designed for entertaining, relaxing and making the most of sunny days. Parking spaces complete the property. An automatic gate, electric roller shutters, solar water heating, carefully selected materials and quality finishes reflect the high standards applied to this property. A distinctive and private property where contemporary architecture meets elegance and comfort. A rare address for those seeking more than a house: a true place to call home. LEGAL INFORMATION Property not subject to an Energy Performance Certificate (Reunion Island) Sale price, including tax: €598,000 Net seller price: €570,000 Agency fees: €28,000 including tax, payable by the seller Fees are specified in all our listings. Fee schedule available on request – SARL | SIREN: 985 224 906 | SIRET (registered office): 985 8 | Registered office: 7 impasse des Canaris, 97429 Petite-Île | RCS: 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion | Professional licence (property transactions – Carte T) issued to Nicolas Peradon | CPI: CPI | Professional liability insurance: Areas Assurances No. F | Mandate: 2026JB21 | Information about the risks to which this property is exposed is available at:

Casa com jardim para venda - 217 metros quadrados de área habitável num terreno de 881 metros quadrados, em Le Tampon. Sete divisões, quatro quartos, duas casas de banho com duche e sanita, dois amplos espaços de convívio e uma garagem. Aqui, o que conta são as áreas. 217 metros quadrados é uma área que já não se encontra a este preço na zona e, acima de tudo, é uma base para criar: a casa é atípica, precisa de ser totalmente repensada e é precisamente isso que a torna uma oportunidade. Não terá de manter as escolhas de outra pessoa; poderá redesenhar a distribuição como entender. Com dois espaços de convívio, duas casas de banho com duche e quatro quartos já existentes, tem os elementos necessários para seguir na direção que preferir. Uma grande casa de família totalmente remodelada, um projeto de arrendamento com duas habitações independentes ou ainda uma casa partilhada. A área e os pontos de água existentes permitem estas três opções. O terreno de 881 metros quadrados oferece espaço em redor da construção: para jardim, estacionamento, criação de um acesso separado ou eventual ampliação. A casa está desocupada, vazia e disponível para visita imediata. O preço tem em conta as obras necessárias. Casa à venda em Le Tampon, casa para renovar no sul da ilha da Reunião, grande casa de família com terreno, imóvel ideal para um projeto de investimento para arrendamento, divisão em duas habitações ou casa partilhada. Zona de Le Tampon, a 25 minutos de Saint-Pierre. Preço de venda: 349 500 €, honorários da agência a cargo do vendedor. Mandato de venda exclusivo n.º 123423. Mahdi NOUIOUA, agente comercial independente inscrito no RSAC de Saint-Pierre sob o número 498 379 627, em representação da Dr House Immo, Nord-Sud Immo SAS, titular da licença profissional CPI 029 521 emitida pela CCI Marseille-Provence. Sem custódia de fundos. EM EXCLUSIVIDADE BY DR HOUSE IMMO. Este imóvel é apresentado por Mahdi Nouioua — empresário em nome individual — agente comercial inscrito no RSAC de Saint-Pierre sob o número 498379627.

Casa com jardim para venda - Idealmente situada no centro de Saint-Louis, esta casa T3 dispõe de 62 m² de área habitável e 93,50 m² de área total útil. Está implantada num terreno plano e totalmente vedado de 400 m². A casa necessita de uma renovação parcial, mas a pintura já foi totalmente renovada. Assim, oferece uma base em bom estado para realizar as obras e adaptações de acordo com as suas necessidades. Distribuição e áreas: - Sala de estar: 18 m² - Cozinha: 9,10 m² - Corredor: 6 m² - Casa de banho: 6 m² - Quarto 1 com roupeiro: 9,40 m² - Quarto 2 com roupeiro: 12,30 m² - WC independente: 1,20 m² Área habitável total: 62 m² Áreas complementares: - Varanda coberta: 11,10 m² - Garagem: 20,40 m² Área total das áreas complementares: 31,50 m² Área total útil: 93,50 m² Área do terreno: 400 m² Graças à sua localização central, ao terreno plano e à distribuição funcional dos espaços, este imóvel é ideal para habitação própria permanente, primeira aquisição ou projeto de investimento. Uma excelente oportunidade a descobrir no coração de Saint-Louis 97450! CasaÀVenda SaintLouis97450 SaintLouisLaReunion ImobiliárioSaintLouis ImobiliárioLaReunion CasaT3 CasaParaRenovar Terreno400m2 CentroDeSaintLouis CompraDeCasa InvestimentoImobiliário PrimeiraAquisição CasaComGaragem CasaComTerreno LaReunion974 Os honorários ficam a cargo do vendedor. Rede Imobiliária CAPIFRANCE – O seu agente comercial (RSAC n.º 488 238 312 – Conservatória de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS, Empresário em Nome Individual de Responsabilidade Limitada – Ref. 974025

Casa com jardim para venda - Em Terre-Sainte, não é o bairro que precisa de apresentação. É o imóvel, porque é raro. Uma moradia térrea, num terreno totalmente vedado, sem paredes comuns com vizinhos, com um verdadeiro jardim e espaço para alojar uma família sem contar cada metro quadrado. Nesta localização, é raro encontrar estas quatro características reunidas num só anúncio. Moradia T4 com 141 m² de área habitável, num terreno vedado de 292 m², junto ao limite da propriedade, sem qualquer parede comum com o vizinho. Sem degraus nem andares, em momento algum: com crianças pequenas, isso faz toda a diferença, e continuará a contar daqui a vinte anos. A entrada dá acesso a uma área de estar que atravessa a moradia de um lado ao outro: sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta equipada, com ilha central e despensa adjacente. Toda a família pode estar na mesma divisão sem se atrapalhar. O espaço prolonga-se para uma varanda coberta com zona de refeições, estrutura de madeira aparente e cozinha de verão. É a divisão extra que ninguém inclui na área em metros quadrados e onde, na prática, se passa metade do ano. Na zona dos quartos, há uma suíte principal com closet e dois quartos, bem separados da área de estar. São três quartos no total e uma casa de banho com duche italiano e blocos de vidro. No exterior, um jardim ajardinado com bananeiras, palmeiras e canteiros floridos, totalmente vedado, com jacuzzi instalado sob o seu próprio quiosque de madeira, resguardado dos olhares. A iluminação exterior foi totalmente renovada; as noites no jardim prolongam-se. Há ainda dois abrigos de jardim e dois lugares de estacionamento. Quanto à estrutura, a moradia está em bom estado. As obras foram realizadas com uma licença de construção emitida pela câmara municipal, seguida da entrega de uma declaração de conclusão. O telhado e a cobertura suplementar foram renovados; a moradia está ligada às redes de água, eletricidade, telefone e saneamento público. Imposto predial de 2025: 991 euros. A moradia está desocupada. Visitas mediante marcação, de segunda-feira a sábado. Ligue-me diretamente: acompanho-o desde o primeiro contacto até à assinatura no notário. Preço: 525 000 euros, incluindo honorários da agência, a cargo do vendedor. Mandato n.º 120558. Imóvel não sujeito ao regime de copropriedade. No momento da visita, será solicitado um documento de identificação válido, em conformidade com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro. A agência não pode receber nem deter quaisquer outros fundos, instrumentos ou valores além dos que correspondam à sua remuneração ou aos seus honorários (artigo 94.º do Decreto n.º 72-678). Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial de Mahdi NOUIOUA, agente comercial independente sem custódia de fundos, inscrito no RSAC de Saint-Pierre, Reunião, sob o n.º 498 379 627, para Dr House Immo - Nord-Sud Immo SAS, titular da licença profissional CPI 029 521 emitida pela CCI Marseille-Provence. Este imóvel é apresentado por Mahdi Nouioua - Empresário em nome individual - agente comercial inscrito no RSAC de Saint-Pierre sob o número 498379627.

Casa com jardim para venda - Naïa — Villa de 5 quartos com vista para o mar e piscina, La Possession Idealmente localizada numa zona procurada de La Possession, Naïa oferece 133 m² de área de estar num terreno de aproximadamente 540 m², com piscina e vista para o mar. Uma casa funcional distribuída em dois níveis. Térreo: sala de estar/jantar com ventilador de teto, cozinha separada, sdb com sanitário, primeiro quarto e uma marquise. Andar superior: três quartos com ar condicionado e casa de banho com sanitário. Dois dos quartos proporcionam uma bela vista para o mar. Espaços exteriores convidativos. A piscina com deck com vista para o mar e o quiosque com área de jantar são perfeitos para conviver com família e amigos. Características práticas: Garagem subterrânea dupla e 3 lugares de estacionamento exteriores. Aquecedor solar, persianas e ar condicionado nos quartos. Proximidade a vias rápidas e a todas as comodidades. Contacte-me para marcar uma visita em breve. Corretores parceiros: aceito co-broking. Taxas a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. Informações sobre os riscos a que está exposta esta propriedade estão disponíveis no site Geohazards: .

Casa com jardim para venda - Visite rapidamente este imóvel que é um verdadeiro coup de coeur. Situado no setor procurado de La Ravine des Cabris em ST-PIERRE. Este conjunto imobiliário, composto por 2 villas com piscina, oferece um subtil equilíbrio de tranquilidade, conforto, charme e natureza exótica sob o sol da ilha da Réunion. Quais são os seus principais pontos fortes? : Situação em pâtio sem saída e sem vis-à-vis Área do terreno após division: 2.021 m2, dos quais 1.606 m2 são construíveis Duas moradias separadas para um total de 220 m2 habitáveis, incluindo 7 quartos Piscina Balinaise de sal com belo espaço de deck Central fotovoltaica (2022) de 9 kW Abris de carros, grande estacionamento interior, área para jogos de boliche... Vários dezenas de árvores frutíferas, arbustos e plantas tropicais (lista disponível mediante pedido) Manutençãoregular com cuidado. Quer mais? É possível com várias centenas de m2 constructíveis na zona PLU Ug (projeto de divisão de parcelas em curso). Some rendimentos adicionais enquanto faz a alegria de toda a família com este Bien COUP DE COEUR. Precisa de financiamento para finalizar a compra? Coloco-o rapidamente em contacto com a minha corretora profissional na Réunion. Dois curtos vídeos YouTube no meu canal ou mediante simples pedido. Ligue-me para organizar uma visita privada. Frederic BRAUD, consultor e referent da LGM IMMOBILIER Réunion. Anúncio redigido por Frédéric BRAUD, agente imobiliário independente registado no Tribunal de Comércio de SAINT-PIERRE sob o RSAC n° 533 966 578. Este bem não está sujeito ao DPE - GES conforme à regulamentação vigente à data (Réunion). Honorários a cargo do vendedor. Referência da agência: 14868

Casa com jardim para venda - Frédéric BRAUD LGM IMMOBILIER apresenta esta casa geminada (frente a uma esquina) edificada em 2011, na área procurada da linha dos bambus (St-Pierre): Situada num cul-de-sac, oferece tranquilidade e ausência de vis-à-vis. O exterior é inteiramente cercado por muros. Com uma varanda de 15m2 e os seus espaços de jardim já ajardinados com belas espécies vegetais, o exterior é relaxante e de fácil manutenção. A casa oferece 91m2 habitáveis com uma ampla sala de estar aberta para a cozinha, e dois quartos espaçosos, um deles com ar condicionado. Reabilitações são previsíveis. Contrato de locação em vigor (inquilino com mais de 65 anos). Orçamento e projeto ideais para uma 1ª aquisição ou para investidor. Precisa de um plano de financiamento? Posso colocá-lo rapidamente em contato com meu parceiro corretor Profissional em La Réunion. Ligue-me para discutir sobre este bem e sobre o seu projeto antes de visitá-lo. Anúncio redigido por Frédéric BRAUD, agente imobiliário independente registrado no Tribunal de Comércio de SAINT-PIERRE sob o RSAC nº 533 966 578. Este bem não está sujeito ao DPE - GES conforme a regulamentação vigente à data (Reunião). Honorários à charge do vendedor. Referência da agência: 15672

Casa com jardim para venda - DESEJO DO CORAÇÃO - na entrada de St-Gilles les Hauts : Descubra esta villa de carácter rodeada por um jardim tropical magnífico. Situada a cerca de dez minutos da via rápida, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e espaços de vida exteriores e interiores confortáveis: 283 m² habitáveis em 1.586 m² de terreno Jardim tropical com numerosas espécies Aproximadamente 120 m² de terraços em 2 níveis Piscina sem vis-à-vis <br>Alameda e amplo estacionamento asfaltado Garagem, cozinha externa, várias vistas para o mar Ambiente muito calmo numa rua sem saída 6 quartos Sala de estar/jantar muito iluminada Cozinha grande, equipada e mobilada Uma parte da casa é acessível e mobilada para locações sazonais Comodidades nas proximidades: liceu, colégio, escola primária, comércio e serviços ... Uma villa ideal para uma grande família que procura um ambiente de vida que combine espaços, charme, conforto e potenciais em La Réunion. Precisando estudar sua capacidade de financiamento? Como o projeto imobiliário deve ser conduzido com serenidade, também posso colocar você em contato com minha parceira corretora sediada em La Réunion para obter um estudo personalizado do seu financiamento e auxiliá-lo na concretização do seu projeto. Entre em contato rapidamente para organizar uma visita e descobrir este local de vida único no Oeste da ilha de La Réunion. Anúncio redigido por Frédéric BRAUD, corretor independente registrado no Tribunal de Comércio de SAINT-PIERRE sob o RSAC N° 533 966 578. Honorários por conta do vendedor. Este Bem não está sujeito ao DPE - GES de acordo com a regulamentação em vigor até a presente data (La Réunion). Referência da agência: 15768

Casa com jardim para venda - NOVA PREÇO para este imóvel LUAR de coração no setor procurado de Trois-Mares, TAMPON: villa de carácter rodeada por um bonito jardim tropical num setor agradável. A cerca de dez minutos da via rápida, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, espaços de convívio e charme. 166 m² de área útil 4 quartos Terreno amplo com quase 1.200 m² Possível de construção de piscina Varanda de 32 m² 2 entradas de betão Garagem muito grande subterrânea de 84m2 Ambiente calmo Jardim tropical. Precisa de estudar a sua capacidade de financiamento? Coloco-o rapidamente em contacto com a minha parceira corretora presente na Réunion. Preço atrativo: este imóvel deve ser visitado rapidamente com Frédéric BRAUD, consultor e referência LGM IMMOBILIER Réunion. Anúncio redigido por Frédéric BRAUD, mandatário imobiliário independente registado no Tribunal de Comércio de SAINT-PIERRE sob o RSAC N° 533 966 578. Este Bem não está sujeito ao DPE - GES em conformidade com a regulamentação vigente à data (Réunion). Honorários a cargo do vendedor.

Casa com jardim para venda - RARO — Conjunto imobiliário com 2 moradias geminadas no mesmo terreno Preço: 550 000 € pelo conjunto do terreno (2 moradias + terreno de 220 m²) Uma oportunidade ideal para um investidor, uma família alargada ou dois agregados familiares que pretendam viver lado a lado, mantendo a sua independência. Descrição do imóvel Num único terreno com cerca de 220 m², descubra um conjunto composto por duas moradias geminadas, cada uma com entrada independente: Moradia 1: acesso pelo caminho de Rio Moradia 2: acesso pelas traseiras, na rue Éloi Calicharane Cada moradia oferece uma área habitável de cerca de 124 m², com os seguintes espaços (nomeadamente no piso superior): 3 quartos (17,23 m², 16,23 m² e 13,33 m²) Casa de banho com 6,67 m² Sanita separada com 1,32 m² Sala de estar luminosa com 26,64 m² Cozinha com 9,21 m² Garagem com 18,48 m² Varanda envidraçada com 13,40 m² Arrumação por baixo da escada No total, cerca de 248 m² de área habitável nas duas moradias. Pontos fortes Duas moradias independentes num único terreno Acessos separados (caminho de Rio / rue Éloi Calicharane) Ligação à rede pública de saneamento Contador de água único (possibilidade de partilha) Vazio sanitário Imposto predial: 2 628 €/ano pelo conjunto do terreno ? Uma oportunidade ideal para: Um investidor que pretenda arrendar ou revender os dois imóveis Uma família alargada ou dois agregados familiares próximos que queiram viver lado a lado com total independência Uma pessoa à procura de um imóvel com grande potencial Contacte-nos desde já para marcar uma visita ou obter mais informações. Informações úteis: O proprietário pretende, acima de tudo, vender o imóvel na sua totalidade (terreno + 2 moradias). No entanto, se um comprador estiver interessado em adquirir apenas uma das duas moradias, o proprietário está disponível para tratar da divisão do terreno, de forma a facilitar a transação. Honorários incluídos de 8% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 509 259 €. Não sujeito a DPE. O seu consultor eXp Realty: Yélavarcoujaly MOLLY Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 939918306 Saint Denis de La Réunion

Casa com jardim para venda - 4-ROOM VILLA FOR SALE – LA PLAINE SAINT-PAUL 97411 – €429,000 including agency fees In a residential area of La Plaine Saint-Paul, at the end of a quiet cul-de-sac and close to amenities, this house offers 83 m² of living space on a 520 m² plot and enjoys pleasant ocean views. Its outdoor layout provides a relaxing space with a large covered veranda, featuring exotic hardwood flooring and stone walls. Travertine, used both indoors and in the courtyard, creates a pleasing sense of harmony throughout. - HIGHLIGHTS: • Jacuzzi • Fountain with a fish pond • Garden with numerous fruit trees • Automatic gate • Parking for 4 vehicles • No work required The veranda is perfect for family meals or social gatherings, while the various outdoor areas let you make the most of Réunion’s climate. A move-in-ready property, ideal for a family seeking peace and quiet, comfort, sea views and quality fittings, just a few minutes from services and shops. For further information or to arrange a viewing, please contact me. Fees payable by the seller. Not subject to an energy performance certificate. Your eXp Realty adviser: Philippe LEDUC Sales agent (sole proprietorship) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Casa com jardim para venda - À venda em Ravine des Cabris, no setor da Ligne des Bambous, no município de Saint-Pierre, na Reunião: casa semi-­independente térrea T3 com aproximadamente 91 m², com varanda de 15 m² e terreno privativo de 368 m². Venda ocupada com lease de habitação em vigor, esta casa destina-se a compradores que procuram um investimento imobiliário para aluguel no sul da Reunião. A casa inclui: - Uma sala de estar de 11,70 m². - Uma cozinha com sala de jantar de 34,50 m². - Dois quartos de 13,45 m² e 17,20 m². - Uma lavatório (salle d\'eau) de 7,78 m² com duche e lavatório. - Um WC separado e um corredor de distribuição. Externamente, a varangue coberta prolonga os espaços de vida e permite desfrutar do jardim arborizado e vedado. O lote privativo de 368 m² engloba a casa e as áreas exteriores. A venda inclui também um quarto indiviso da via de acesso comum. Deveres de renovação e modernização são a considerar. O saneamento não ligado à rede é partilhado com a casa vizinha. O relatório de 2017 indicava não conformidade cuja situação atual permanece a verificar. Taxa de imobiliário 2026: 1 966 €, incluindo 511 € de taxa de remoção de resíduos. Preço de venda: 238 000 €. Honorários a cargo do vendedor. Para obter o dossier desta casa à venda em Ravine des Cabris e marcar uma visita, contacte: Jérémy Clouzeau – DUO IMMO 974 – eXp France Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Jérémy CLOUZEAU Agente comercial (Empresa individual) RSAC 920 364 379 SAIN T DENIS DE LA REUNION

Casa com jardim para venda - Ravine des Cabris Perto do centro da Ravine des Cabris e de todas as comodidades, em uma rua calma, descubra esta casa principal do tipo F4 com cerca de 85 m2, em estilo creole, oferecendo uma sala de estar luminosa, três quartos, uma lavandaria, uma casa de banho, um WC separado, uma cozinha fechada e uma cozinha tradicional exterior. Um quintal arborizado, um quiosque e dependências complementam o conjunto, proporcionando espaços de descanso e de arrumação. O conjunto compreende igualmente dois logradouros independentes: um estúdio com cerca de 24 m2, com uma peça principal com acesso a um espaço de cozinha e uma casa de banho com WC, aluguel potencial de 550€ por mês, e um F2 com cerca de 36 m2, composto de uma sala de estar com kitchenette, um quarto e uma casa de banho com WC, aluguel potencial de 660€ por mês Terreno com área de 885 m2, parcela HS 478 Honorários incluídos de 4% TTC de responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 350 000 €. Não sujeito ao DPE. Seu consultor eXp Realty: Oana TISSERANT Agente comercial (Empresa individual) RSAC 529084063 Saint-Pierre de la Réunion

Casa com jardim para venda - Nas imediações do centro da cidade de Saint-Louis (97450), descubra esta casa T3 térrea, com 48 m² de área habitável, construída num terreno de 120 m². A necessitar de renovação, é uma excelente oportunidade para a primeira compra, um projeto de arrendamento ou um investimento com potencial de valorização. É composta por: Uma sala de estar de 15 m² Uma cozinha de 8,50 m² Um quarto de 9 m² Um escritório de 7,60 m², que pode servir como segundo quarto Uma casa de banho com duche Uma instalação sanitária independente Uma varanda de 10 m² Um abrigo de jardim de 10 m² A localização, perto do centro da cidade, permite desfrutar facilmente de lojas, serviços, escolas e transportes. Uma casa com grande potencial, para adaptar ao seu gosto! Para obter mais informações ou marcar uma visita, entre em contacto comigo. SaintLouis97450 LaRéunion CasaÀVenda CasaT3 CasaParaRenovar InvestimentoImobiliário PrimeiraCompra ImobiliárioReunião Capifrance JérômeDeFreitas Os honorários ficam a cargo do vendedor. Rede Imobiliária CAPIFRANCE – O seu agente comercial (RSAC n.º 488 238 312 – Conservatória de SAINT PIERRE), Jérôme DE FREITAS, empresário em nome individual de responsabilidade limitada – Ref. 969907

Casa com jardim para venda - Moradia com vista para o mar em Grande Anse, Petite-Île, no sul da ilha da Reunião. Vista permanente para o oceano Índico, horizonte totalmente desobstruído e panorama preservado de quase 180°. Neste microsetor particularmente procurado de Grande Anse, as transações imobiliárias são excecionalmente raras: à exceção da venda recente desta moradia, não consta qualquer outra transação nos dados disponíveis há mais de uma década. Uma oportunidade difícil de repetir para quem procura uma moradia de alto padrão com vista para o mar no sul da ilha da Reunião, em Grande Anse, entre Petite-Île e Saint-Pierre. A partir do quarto principal, o olhar atravessa a moradia até ao oceano. A sala de estar, a cozinha em plano aberto e a varanda também estão voltadas para esta perspetiva espetacular, com a silhueta emblemática da colina de Grande Anse à esquerda. Aqui, a vista para o mar não é apenas um argumento adicional: faz parte da moradia. A propriedade dispõe de cerca de 113 m² de área habitável e encontra-se em estado notável: predominância do branco, linhas simples, materiais de qualidade, acabamentos particularmente cuidados e manutenção irrepreensível. O conjunto evoca mais uma moradia de férias ou um alojamento de alto padrão do que uma habitação tradicional. Inclui, nomeadamente, uma cozinha em plano aberto totalmente equipada, uma sala de estar virada para o oceano, três quartos, duas áreas de banho, ar condicionado, aquecedor solar de água, fibra ótica, portão elétrico, garagem e varanda com cerca de seis metros de guarda-corpo envidraçado, que deixa o panorama em destaque. A sua configuração permite considerar diferentes utilizações: residência principal, residência secundária, casa de férias no sul da ilha da Reunião, investimento patrimonial ou arrendamento mobilado de alto padrão. Mas o seu verdadeiro valor reside naquilo que nunca poderá ser reproduzido: a sua localização, o panorama sobre o oceano Índico e a extrema raridade das propriedades disponíveis nesta zona de Grande Anse. Um endereço que poderá não voltar a estar disponível no mercado durante muitos anos. vista para o mar Grande Anse Petite-Île moradia de alto padrão sul da Reunião grandeanse Os honorários ficam a cargo do vendedor. Rede Imobiliária CAPIFRANCE – O seu agente comercial (RSAC n.º 488 238 312 – Secretaria do Tribunal de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS, Empresário em Nome Individual de Responsabilidade Limitada – Ref. 968234

Casa com jardim para venda - A gem in Bellepierre, this contemporary villa overlooks Saint-Denis and offers spectacular panoramic views of the Indian Ocean. From the moment you step inside, the impressive sense of space is immediately apparent. The rooms flow seamlessly into one another, framed by expansive floor-to-ceiling windows that almost erase the boundary between indoors and outdoors. Natural light fills the house, while the ocean becomes an integral part of the scenery. The generous living area brings together the lounge, dining room and kitchen in a distinctly contemporary setting. The villa features three suites, each with its own private bathroom, including a remarkable 70 sqm primary suite, designed as a private retreat overlooking the ocean. Oak flooring, lift, home automation, alarm system, video surveillance, gym, spacious garage and solar panels complete this rare property, set on 1,150 sqm of land. The choice of materials, quality of the finishes and attention to every detail reflect the exacting standards with which this villa was designed and built. Outside, the property reveals another dimension: several terraces, a swimming pool and pool house extend the living and entertaining areas, making the most of its elevated position. A distinctive villa defined by its architecture, generous proportions and ever-present ocean views, just minutes from the University Hospital and the centre of Saint-Denis.

Casa com jardim para venda - Located on the sought-after west coast of Réunion Island, in Trois-Bassins, this single-storey villa enjoys a prime frontline position, with private direct access to the beach and panoramic views over the lagoon. Set on approximately 650 sqm of landscaped grounds, the property offers nearly 140 sqm of living space. The bright open-plan living area and kitchen feature large openings onto the outdoor spaces and the sea. The sleeping area comprises three bedrooms, two shower rooms and two WCs. The enclosed garden naturally extends the indoor living spaces, with several terraces and a swimming pool. From the entrance to the living room, terrace and pool, the lagoon and ocean views are ever-present. The property also includes a summer kitchen, a utility room, a garage and an additional parking space. The villa offers genuine potential for enhancement. Updating some of the fittings and finishes, combined with possibilities for extension, opens up a range of opportunities while preserving its greatest asset: its exceptional frontline location. A rare opportunity on the west coast of Réunion Island , combining direct beach access, swimming pool, panoramic sea views and potential for further development. A property best experienced in person to fully appreciate its unique setting.

Casa com jardim para venda - É com grande prazer que apresentamos esta magnífica casa de 100 m², situada no coração de Saint-Joseph, uma localidade rica em património que oferece um equilíbrio perfeito entre um ambiente tranquilo e comodidades. Esta propriedade é composta por três divisões, incluindo dois quartos luminosos e espaçosos, que prometem conforto e tranquilidade. O interior, bem organizado, foi concebido para lhe proporcionar o máximo de espaço e luminosidade. A sala de estar, suficientemente ampla para acolher uma sala de estar confortável e uma sala de jantar acolhedora, prolonga-se para uma cozinha aberta. Moderna e totalmente equipada, esta cozinha irá agradar aos cozinheiros amadores pela sua funcionalidade. A casa dispõe de um amplo terreno de 1.200 m², que serve tanto de espaço de brincadeira para as crianças como de refúgio tranquilo para os adultos. Ao longo das estações, poderá desfrutar do jardim arborizado a partir do terraço, uma verdadeira divisão adicional no verão. De salientar a presença de um abrigo de jardim para guardar as ferramentas. Existe a possibilidade de acrescentar uma construção independente na parte de trás. Situada no centro de Saint-Joseph, a 100 m a pé da igreja. Charmosa e funcional, esta casa está à venda por 460.800 euros. Um preço justificado, que inclui também o saber-fazer, a tranquilidade e a qualidade de vida oferecidos pela região. Não perca esta oportunidade excecional! O promotor pode dividir a casa e o terreno para uma nova construção. A zona está abrangida pelas regras dos edifícios históricos de França. Para qualquer visita, contacte-me através do número -942. Honorários a cargo do comprador. Este imóvel é apresentado por Henri Elfassy — empresa em nome individual — agente comercial inscrito no RSAC de St Pierre de la Réunion sob o número 818955676.

Casa com jardim para venda - For sale in L’Ermitage-les-Bains, just 100 metres from the lagoon, this villa with swimming pool enjoys a privileged location on the west coast of Réunion Island, within easy walking distance of the beach and local shops. Set on a landscaped plot of over 1,000 sqm, the property offers approximately 195 sqm of living space between the main house and its independent guest accommodation. The main villa, measuring approximately 170 sqm, features a spacious and light-filled living room, a kitchen, three bedrooms and an office. The living areas open onto the garden and swimming pool, creating a peaceful residential setting. The property also provides several parking spaces. A separate 25 sqm guest house completes the property. It includes a bedroom, a living area with kitchen, a shower room and a covered veranda, providing complete independence for family and friends or the potential for rental use. Location is one of the property's defining features: the beach and the lagoon of L’Ermitage-les-Bains are just a few minutes away on foot, as are several local shops and amenities. Situated between Saint-Gilles-les-Bains and La Saline-les-Bains, L’Ermitage is one of the sought-after locations for enjoying the lagoon and the lifestyle of Réunion Island's west coast. A family property with potential for further development, in an area where homes within immediate proximity of the lagoon rarely come onto the market. for further information or to arrange a private viewing of this property in L’Ermitage-les-Bains.

Casa com jardim para venda - A villa é ideal para um projeto de aluguel sazonal ou para uma família numerosa. Situada em Saint-François. Superfície habitável de 265 m². em um terreno de 1 900 m². Uma sala de estar com cozinha, 6 quartos, 2 casas de banho e uma casa de banho, 3 casas de toalete. uma mezzanine, uma grande varandinha com vista, piscina. uma dependência, 2 garagens. Investimento Locatif - Villa Familiale - 265 m² - 97400 Saint DenisA visitar rapidamente, entre em contato conosco para organizar uma visita Sra. IBRAHIM Zaitoum Patricia -

Casa com jardim para venda - Idealmente situada na zona muito procurada de Mont Vert, no eixo estratégico entre o CHU e Terre Sainte, descubra esta magnífica moradia com espaços amplos. Combinando conforto moderno, tranquilidade e elevada rentabilidade, esta propriedade pronta a habitar é uma verdadeira oportunidade no mercado. Uma conceção pensada para o conforto e a convivência: Zona de estar luminosa: No rés do chão, irá apreciar uma ampla sala de estar inundada de luz, com acesso a uma grande cozinha nova, totalmente equipada (eletrodomésticos com garantia). Suíte principal: Este piso inclui também um magnífico quarto principal com acesso direto ao exterior, bem como uma espaçosa casa de banho com duche, zona de lavandaria e sanitários. Zona dos quartos no piso superior: O piso superior é composto por dois belos quartos climatizados, com roupeiros embutidos, servidos por uma moderna casa de banho com duche e lavatório duplo, além de sanitários separados. Espaços exteriores cuidados, perfeitos para receber: A zona de estar prolonga-se naturalmente para um espaço exterior cuidadosamente arranjado. Desfrute de uma magnífica piscina de água salgada revestida a pedra natural e de um anexo transformado numa verdadeira cozinha de verão. O cenário ideal para receber convidados e desfrutar de momentos de descanso. Uma mais-valia patrimonial importante: A propriedade dispõe de um apartamento T2 contíguo e totalmente equipado (cozinha aberta para a sala, quarto com instalações sanitárias), com o seu próprio terraço privativo. Uma configuração perfeita para gerar rendimentos de arrendamento atrativos através do aluguer sazonal (a configuração global permite alojar até 6 pessoas) ou para receber os seus familiares com total independência. Porquê escolher esta moradia? Ideal para uma família, graças aos seus 4 quartos climatizados e às 3 casas de banho com duche no total. Um ambiente privilegiado: tranquilidade absoluta, ao abrigo do ruído, e ainda assim muito perto de escolas, praias e serviços de Saint-Pierre. Total tranquilidade: a casa está coberta pela garantia decenal. Quer procure uma residência principal excecional, rodeada de espaços verdes, ou um investimento para arrendamento altamente rentável, esta moradia moderna e funcional irá corresponder a todas as suas exigências. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel onde só terá de fazer as malas e instalar-se. Para obter mais informações ou marcar uma visita, contacte-me ainda hoje! ? Contacte-me ainda hoje para marcar uma visita ou obter mais informações. Imperdível! Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: José STANCA Agente comercial (empresa individual) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP

Casa com jardim para venda - It only takes a few moments here to understand what makes this place truly unique. Set on the front line of the Bras de la Plaine in Le Tampon, this villa enjoys an exceptionally preserved natural setting, with spectacular views across the surrounding landscape all the way to the ocean. Nestled within approximately 2,500 sqm of landscaped grounds, the house offers 184 sqm of living space, with generous interiors designed to open onto the outdoors. The main living area features a spacious lounge with a fireplace and an open-plan kitchen, both facing the terrace and garden. The sleeping area comprises four bedrooms, including a primary suite with its own bathroom, as well as an office. A utility/laundry room and a mezzanine complete the property. But here, the house is only part of the experience. The grounds are an integral part of the property’s character: fruit trees, aromatic plants and spices blend into the lush vegetation, creating a vibrant and generous garden with a distinctly Réunion Island feel. Outside, the large terrace flows naturally towards the swimming pool and its spacious pool deck — an ideal setting to enjoy the peace, greenery and mountain scenery beyond. The property also features something rarely found on Réunion Island: a private helicopter landing strip. A place where you may come looking for a home, but ultimately discover a remarkable natural setting and a different way to experience life on Réunion Island.

Casa com jardim para venda - ?? A PREÇO IMPERDÍVEL: CASA ISOLADA EM VINCENDO Numa rua sem saída muito calma, descubra esta casa isolada com cerca de 85 m², implantada em terreno de 424 m². Esta casa oferece um belo potencial de remodelação e de expansão, quer para residência principal, quer para projeto familiar ou investimento. ? O seu ambiente sossegado, a sua configuração e as possibilidades de evolução tornam-na num bem particularmente interessante. ? CARACTERÍSTICAS DA CASA ? Área: cerca de 85 m² ? Terreno: 424 m² ? Localização: numa ruína sem saída tranquila ? Muitas possibilidades de remodelação e expansão ? ? OS PONTOS FORTES DA CASA 1) 2 casas de banho com WC (uma integrada diretamente a um quarto) 2) Possibilidade de montar até 4 quartos 3) Ou criar uma grande suíte parental composta por: ? 12,65 m² para o quarto ? 9,15 m² para a casa de banho e arrumos ? ? GRANDE POTENCIAL DE EVOLUÇÃO ?? O sótão, com uma altura de cerca de 2,20 m, representa um espaço realmente aproveitável consoante as suas vontades. ? Criação de espaço de noite adicional, escritório, sala de jogos, espaço independente — deixe o seu projeto ganhar vida! ? ? CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS ?? Painel solar ? 1 fossa séptica de plástico ? Fibra óptica ? ? UM BEM QUE TAMBÉM PODE SEDUZIR INVESTIDORES ? Graças às suas possibilidades de remodelação e expansão, esta casa apresenta um potencial interessante para um projeto de valorização. 1) ?? Possibilidade de repensar os volumes existentes para otimizar a área útil e o número de quartos. 2) ?? A configuração permite, nomeadamente, imaginar uma casa familiar com vários quartos, ou trabalhar numa organização mais adequada a um projeto de aluguer, sujeito às autorizações de urbanismo necessárias. 3) ? Um potencial de valorização a estudar para um comprador que deseje adquirir um bem com margem de evolução, em vez de um produto totalmente estático. ? ? LOCALIZAÇÃO ? VINCENDO ?? Comércio: Super U a 1,8 km ?? Escolas: Elementar a 1 km, colégio a 3 km ? ? Um imóvel a descobrir rapidamente para os compradores em busca de uma casa com potencial, num ambiente calmo e com muitas possibilidades de evolução. PREÇO: 215 000 €, despesas de média com o comprador Honorários de 7% do preço de venda Preço de venda: 215 000 + 7% (15 050) = 230 050 ? Esta casa interessa-lhe? Entre em contacto comigo Roxane RAMIN, consultora imobiliária na eXp France à Réunion - EI - SIRET : Honorários incluídos de 7,53% TTC, a cargo do comprador. Preço sem honorários 199 950. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Roxane RAMIN Agente comercial (Empresa individual) RSAC 101510295 Saint Pierre da Réunion RCP ACI30979

Casa com jardim para venda - À Saint Joseph - bairro Jean petit Num ambiente verde, ampla casa familiar de térreo com terreiro grande! Descubra esta agradável casa de térreo com cerca de 131,64 m² habitáveis, implantada em uma bela parcela de cerca de 992 m² Com seus volumes generosos e seu layout funcional, ela constitui um ambiente ideal para acolher uma família. Possui 5 cômodos, incluindo 4 quartos grandes, uma sala de estar-sala de jantar, bem como uma casa de banho com banheira de canto com jatos, um WC independente. A cozinha aberta ainda precisa ser equipada com móveis e eletrodomésticos de acordo com seus gostos. A sala de estar espaçosa e luminosa oferece um espaço acolhedor para compartilhar belos momentos em família ou entre amigos. A casa possui sótãos aproveitáveis de aproximadamente 80 m² de piso, que podem aumentar a área útil e o valor agregado da casa! Serão necessários trabalhos de renovação. No exterior, uma bela varanda coberta que pode acomodar uma área de estar e uma mesa de jantar. O grande terreno permite aproveitar plenamente os dias bonitos e oferece muitas possibilidades de organização de acordo com seus desejos: espaço para descanso, brinquedos para crianças, jardim comestível ou projeto paisagístico. Destaques: - Casa de térreo - ~131,64 m² habitáveis - 5 cômodos - 4 quartos - Sala de estar bonita - Terreno de ~992 m² - Volumes confortáveis - Alto potencial de aproveitamento dos sótãos - Uma casa familiar com belos volumes, para conhecer sem demora! Preço de venda: 280 800 honorários incluídos Preço sem honorários: 270 000 Honorários: 4% (10 800) do preço líquido do vendedor, a cargo do comprador Sua consultora EXP Oana Tisserant - Oana Immobilier Agente comercial (EI) RSAC 529084063 Saint Pierre RCP: ACI31087 Honorários inclusos de 4% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 270 000. Não sujeito ao DPE. Sua conselheira eXp Realty: Oana TISSERANT Agente comercial (Empresa individual) RSAC 529084063 Saint-Pierre de la Réunion

Casa com jardim para venda - Procura uma casa recente, sem necessidade de obras, num local tranquilo e com um agradável espaço exterior? Esta casa poderá despertar o seu interesse. Situada em Bernica, junto à fronteira com Fleurimont, esta bonita casa térrea T3, com cerca de 90 m² e concluída no final de 2025, beneficia de uma localização particularmente procurada. No fundo de um beco sem saída, desfruta de um ambiente tranquilo e resguardado, sem passagem em frente à casa. A propriedade está implantada num terreno de 350 m², totalmente vedado e com árvores e plantas ornamentais, proporcionando um agradável espaço exterior para desfrutar plenamente do estilo de vida local. No interior, encontrará uma ampla sala de estar com cozinha equipada, dois quartos, cada um com roupeiro embutido, e uma casa de banho moderna com duche ao nível do chão. • Casa nova, concluída no final de 2025 • Cerca de 90 m², distribuídos por um só piso • 2 quartos com roupeiros embutidos • Cozinha equipada • Casa de banho com duche ao nível do chão • Terreno de 350 m², totalmente vedado e arborizado • No fundo de um beco sem saída: tranquilidade absoluta e sem passagem • Zona de Bernica / junto à fronteira com Fleurimont • Sem necessidade de obras Um imóvel raro nesta zona, ideal para quem procura a tranquilidade de uma casa recente, mantendo-se perto de serviços e comércio. Contacte-me para obter mais informações ou marcar uma visita. Os honorários da agência são da responsabilidade do comprador e correspondem a 6,50% do preço sem honorários, com IVA incluído. Rede Imobiliária CAPIFRANCE – O seu agente comercial (RSAC n.º 985 193 325 – Registo Comercial de SAINT DENIS) Clement MOGUET, Empresário em Nome Individual – Ref. 965959

Casa com jardim para venda - Casa à venda – Vista excecional para o mar e a montanha Situada numa zona tranquila e procurada, esta casa com 135 m² de área habitável irá conquistá-lo pelo seu potencial e pela vista desimpedida. ✨ Características principais: Área habitável: 135 m², T6, 4 quartos Terreno: 1125 m² Bela vista desafogada para o mar Piscina Zona procurada (Parc Rosthon) Casa a renovar (grande potencial de valorização) ? Espaços exteriores: Terreno amplo com inúmeras possibilidades de aproveitamento (jardim paisagístico, ampliação…). Ideal para desfrutar do clima e da vista. ? Interior: Espaços amplos e interessantes, a repensar ao seu gosto. Perfeito para um projeto de renovação à medida. ? Localização: Perto de comércio e serviços, beneficiando ao mesmo tempo de um ambiente tranquilo e privilegiado.

Casa com jardim para venda - ! SOB PROPOSTA DE COMPRA! ? Oportunidade a aproveitar – Casa para renovar em L'Étang-Salé-les-Hauts Procura um imóvel com grande potencial para investimento para arrendamento ou para a sua primeira compra? Esta casa antiga térrea aguarda o seu projeto de renovação para revelar todo o seu potencial. Características: Casa antiga térrea, em betão com cobertura de chapa, atualmente em processo de divisão, num terreno com cerca de 230 m². A área habitável é de aproximadamente 67 m². Dispõe de dois quartos, uma cozinha, uma casa de banho e uma WC independente. Existe uma zona de estacionamento em frente ao terreno. A casa, que necessita de renovação, está ligada a uma fossa séptica. Tem algum potencial para vista mar a partir do rés do chão. O acesso faz-se diretamente pela via principal. Localização: A casa situa-se em L'Étang-Salé-les-Hauts, a 200 m de altitude. Fica perto de: - Escola primária: 4 minutos - Super U: 7 minutos - Praia: 10 minutos - Estrada Route des Tamarins: 8 minutos Urbanismo Terreno situado na zona B2U do plano local de urbanismo (PLU). Quer seja investidor ou esteja à procura da sua primeira compra com obras, este imóvel representa uma excelente oportunidade de valorização numa zona procurada. Venha conhecê-lo sem demora! PREÇO: 150 000 €, com honorários incluídos ? Tem interesse nesta casa? Contacte-me. Roxane RAMIN, consultora imobiliária na eXp France, na Reunião – empresária individual – SIRET: Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao diagnóstico de desempenho energético (DPE). A sua consultora eXp Realty: Roxane RAMIN Agente comercial (empresa individual) RSAC 101510295 Saint-Pierre, Reunião Seguro de responsabilidade civil profissional ACI30979

Casa com jardim para venda - À procura de uma casa familiar, pronta para acolher seus projetos? Descubra esta casa T5 de 118 m² situada em Bel Air, Saint-Joseph, em um terreno de aproximadamente 500 m² (divisão fundiária em curso). Totalmente renovada, esta casa é habitável de imediato, sem obras a realizar. Oferece uma agradável sala de estar, uma cozinha, um quarto, uma casa de banho e uma casa de banho independente ao rez-de-chão. No piso superior, encontrará mais três quartos, bem como uma segunda casa de banho independente, oferecendo uma distribuição funcional e adequada à vida em família. No exterior, um grande terraço prolonga os espaços de vida. O pátio, cuidadosamente cuidado, permite estacionar vários veículos, mantendo belos espaços para desfrutar do exterior. A casa também está equipada com painéis fotovoltaicos, uma verdadeira mais-valia para o conforto diário. Pontos fortes Sector Bel Air em Saint-Joseph Casa T5 de 118 m² Terreno de cerca de 500 m² (divisão fundiária em curso) 4 quartos, sendo 1 no rez-de-chão Grande sala de estar Grande terraço Casa de banho + duche 2 casas de banho independentes Estacionamento para vários veículos Painéis fotovoltaicos Casa renovada e habitável de imediato Uma excelente oportunidade para compradores à procura de uma casa familiar, funcional e pronta para acolher os seus novos proprietários. "Esta casa já só aguarda os seus futuros proprietários. Contacte-me hoje para marcar uma visita e descobrir todo o seu potencial." Honorários a cargo do vendedor. Não sujeita ao DPE. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor eXp Realty: Julien FOLIO Agente comercial (Empresa individual) RSAC 988 552 816 SAINT-PIERRE DE LA REUNION

Casa com jardim para venda - Moradia de charme com 4 casas de férias, estúdio independente, piscina aquecida, spa e elevado potencial de rendimento de arrendamento Situada no centro de Saint-Gilles-les-Hauts (Saint-Paul), esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a 364 m de altitude, que combina tranquilidade com a proximidade de serviços e das praias do Oeste. Implantada num magnífico terreno ajardinado de 1 611 m², esta propriedade oferece cerca de 346 m² de área habitável e um equilíbrio raro entre qualidade de vida e atividade turística. É composta por uma moradia principal de 106 m², construída em 1985, um estúdio independente de 32 m², atualmente arrendado durante todo o ano, e quatro casas de férias independentes, construídas em 2011, cada uma com 52 m² de área habitável e um pátio privativo, perfazendo cerca de 70 m² no total. As casas de férias são atualmente exploradas para arrendamento turístico e permitem dar continuidade imediata à atividade. Logo à entrada, a moradia cativa com a sala de estar em pé-direito duplo, com 3,48 m de altura. As dimensões generosas e a ligação ao exterior criam um ambiente acolhedor e convivial. A moradia inclui ainda uma cozinha independente, três quartos, dois dos quais no rés do chão, uma casa de banho com duche, uma instalação sanitária independente, dois terraços cobertos de 19,12 m² e 26,04 m² e um terraço no piso superior de 4,34 m², com uma agradável vista parcial para o mar. Organizada em torno de uma piscina aquecida de 12 × 4 m e de um spa com capacidade para 6 pessoas, a propriedade oferece verdadeiros espaços de descontração. O jardim tropical, cuidadosamente mantido, é um refúgio verde onde se encontram criptomérias, mangueiras, bananeiras, limoeiros, tamareiras, pitaieiras e muitas outras espécies tropicais. Uma agradável zona com braseiro completa este ambiente, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. Cada uma das quatro casas de férias dispõe de acesso independente e inclui uma sala de estar com cozinha aberta, dois quartos, uma casa de banho com duche, uma instalação sanitária independente e um pátio privativo. O estúdio independente, atualmente arrendado durante todo o ano por 650 € mensais, proporciona um rendimento de arrendamento regular. A propriedade dispõe de sete lugares de estacionamento, com possibilidade de estacionar mais veículos, bem como de um termoacumulador solar, fibra ótica, ligação à rede pública de saneamento e ventiladores de teto. Raro no mercado, este conjunto imobiliário é uma oportunidade ideal para dar continuidade a uma atividade turística já em funcionamento ou desenvolver um projeto de alojamento numa zona particularmente procurada. Para qualquer pedido de informação, avaliação do seu próprio imóvel ou contacto com um potencial vendedor — mediante remuneração caso a venda seja concretizada por minha intervenção — não hesite em contactar-me. Com 12 anos de experiência em transações imobiliárias, terei todo o gosto em acompanhá-lo nos seus projetos imobiliários. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE (diagnóstico de desempenho energético). O seu consultor eXp Realty: Tatiana ZHUKOVA Agente comercial (empresa individual) RSAC 2024AC00175 SAINT PIERRE LA REUNION Seguro de responsabilidade civil profissional: MMA - n.º RCP

Casa com jardim para venda - Em Saint-Joseph, no Parc Moutons, a oito minutos de todas as comodidades, incluindo liceu e colégio. Casa BOURBON BOIS, construída em alvenaria e madeira, com cobertura de chapa metálica, com cerca de 62 m² de área habitável, implantada num terreno de 1.070 m². É composta por cozinha junto à sala de jantar, sala de estar, dois quartos, casa de banho com duche, WC, amplo corredor onde pode ser instalado um armário, varanda fechada com cerca de 13 m², garagem com cerca de 25 m² e um anexo utilizado como cozinha com fogão a lenha e arrecadação. São necessárias obras. As divisórias interiores de madeira permitem reorganizar facilmente os espaços de acordo com as expectativas e necessidades dos futuros ocupantes. O preço indicado inclui honorários de negociação, correspondentes a 8% do preço anunciado, com IVA incluído, suportados exclusivamente pelo comprador. DPE não aplicável. Laurent THABARAUD, agente comercial inscrito no RSAC de ST PIERRE sob o número — A la lucarne de l'immobilier — Ref. 85352

Casa com jardim para venda - Maison neuve de plain-pied Mont-Vert-les-Bas, Saint-Pierre (97410) Você está ativo, em casal, e quer parar de alugar sem se aventurar em uma obra? Esta casa nova térrea foi feita para você. 62 m² habitáveis bem pensados em 186 m² de terreno: sala de estar de 35 m² com cozinha aberta, quarto de 13 m², escritório de 6 m² para teletrabalho ou um espaço pessoal, casa de banho, WC independente. Ar condicionado instalado, pátio privativo, estacionamento no terreno. Novo, pronto para morar, zero obras. Você constrói seu patrimônio sem surpresas desagradáveis na entrega das chaves. Mont-Vert-les-Bas: bairro residencial calmo, a 10 minutos do centro de Saint-Pierre, de comércios e das vias de acesso. Honorários de responsabilidade do vendedor. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor eXp Realty: Nicolas NOWAK Corretor (empresa individual) RSAC SAINT-PIERRE RCP SERENIS

Casa com jardim para venda - VILLA FAMILIAR DE STANDING - VISTA OCEANO - LES AVIRONS 180 m² de área habitável Piscina Infinity Studio independente Terreno de 830 m² Você procura uma villa familiar nos Avirons que conjugue frescura climática, tranquilidade e proximidade do litoral? Esta oferece exatamente o equilíbrio procurado pelas famílias. UM EQUILÍBRIO IDEAL ENTRE CONFORTO CLIMÁTICO E ACESSIBILIDADE: Situada no setor residencial desejado de Les Avirons, a aproximadamente 600 metros de altitude, esta villa beneficia de uma localização estratégica: -15 minutos do centro comercial E.Leclerc de Saint-Leu (Piton) -15 minutos da lagoa e das praias de Étang-Salé Nesta altitude, você desfruta de um ambiente de vida ameno e agradável durante todo o ano, mantendo a proximidade de escolas, comércio, serviços e litoral. É o compromisso ideal para as famílias que desejam combinar frescura, tranquilidade e acessibilidade, sem ter que escolher entre excelente acesso às comodidades e um ambiente de vida rejuvenescedor. - Sala de estar ampla e luminosa de 60 m² com acesso a uma cozinha equipada e totalmente equipada, complementada por uma despensa adjacente- Suite parental no rez-de-chão com closet e ampla casa de banho, espaço noturno confortável e independente No ANDAR: - Um quarto espaçoso com mais de 20 m² - Uma segunda casa de banho - Um espaço modular que permite a criação de um terceiro quarto conforme suas necessidades EXTERIOR, A VIDA CONTINUA: - Varanda que naturalmente estende os espaços de vida para o terraço e a piscina de bordo infinito com vista para o oceano, verdadeiro lugar de convivência onde se desfruta plenamente da paisagem - Terreno de 830 m² bem arborizado e florido, proporcionando um ambiente verde e tranquilo - Studio independente de cerca de 18 m²: ideal para receber visitas, alojar um familiar, trabalhar em teletrabalho ou considerar uma renda extra - Garagem ampla de 30 m² + várias áreas de estacionamento - Conectado à rede pública de esgoto, sem necessidade de previsões de saneamento Uma propriedade rara no setor, oferecendo um ambiente de vida privilegiado, acessível e perfeitamente adequado a uma vida de família ativa. As villas familiares com vista oceano, piscina infinita e estúdio independente não aparecem com frequência neste setor. E as que aparecem não duram muito. Entre em contacto comigo para discutir o seu projeto e agendar uma visita. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeita ao DPE. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor eXp Realty: Nicolas NOWAK Agente comercial (Empresa individual) RSAC SAINT-PIERRE RCP SERENIS

Casa com jardim para venda - Situada em um bairro residencial tranquilo e valorizado de Sainte-Marie, esta casa contemporânea de aproximadamente 143 m² habitáveis oferece um ambiente de vida ideal para uma família que busca conforto, volumes generosos e tranquilidade, mantendo-se próxima das comodidades. Você desfrutará de uma localização prática: cerca de 8 minutos de carro dos centros comerciais, 5 minutos das escolas primária e secundaria e 7 minutos do liceu. Logo na entrada, você ficará encantado com uma ampla sala de estar luminosa, de grandes volumes, amplamente aberta para o exterior graças a grandes portas de vidro. A área de convivência continua naturalmente com uma cozinha americana, perfeita para compartilhar momentos de convivência em família ou entre amigos, aproveitando a boa luminosidade. A casa também dispõe de uma área de lavandaria, um espaço funcional que facilita a organização do quotidiano. No rez-de-chaussée, você encontrará três quartos com acesso direto ao exterior, oferecendo a cada um o seu espaço, mantendo uma agradável ligação com o jardim. No andar superior, a casa revela uma maravilhosa suíte principal de mais de 30 m², pensada como um verdadeiro espaço de relaxamento com área de descanso, closet, casa de banho privativa, WC separado e uma grande varanda com uma bela vista para o mar, ideal para aproveitar momentos de tranquilidade. Exteriormente, você usufruirá de um terreno de aproximadamente 620 m², oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento: criação de um espaço de relaxamento, jardim paisagístico ou até a realização de uma piscina graças ao seu potencial para piscina. A propriedade também dispõe de uma área de estacionamento capaz de acomodar até 4 veículos. Entre modernidade, volumes, luminosidade, vista para o mar e qualidade de vida, esta casa representa uma ótima oportunidade no conceituado setor de Sainte-Marie. Um bem raro a ser descoberto sem tardar. As comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. Rede Imobiliária CAPIFRANCE - Seu agente comercial (RSAC N°881 358 642 - Junta Comercial de SAINT DENIS) Cynthia LAUDE Empreendedor Individual - Ref.964412

Casa com jardim para venda - What if your next home were already ready to welcome you? Located in the sought-after Bas de la Bretagne area of Saint-Denis, this contemporary villa, built in 2020, offers a comfortable lifestyle, modern features and spaces designed to make the most of Réunion’s climate. Be sure to view the virtual tour to discover this villa, offering 119 m² of living space on a 425 m² plot. From the moment you enter, it impresses with its spacious living area of approximately 50 m², where the living room and open-plan kitchen flow naturally onto the varangue and swimming pool. The fully equipped open-plan kitchen is arranged around a central island and includes, among other features, a gas range cooker, an American-style fridge-freezer and a dishwasher. A welcoming space, ideal for everyday moments together as well as large meals with friends. The ground floor also features an air-conditioned master bedroom of approximately 17 m² with a view of the pool, a shower room and a separate toilet. Upstairs, two air-conditioned bedrooms of approximately 15 m² and 12 m² make up a comfortable sleeping area, complemented by a bathroom with a whirlpool bath and a second separate toilet. Outside, everything is designed to make the most of sunny days: a pleasant varangue, a swimming pool, an easy-to-maintain garden, an electric gate and a garage complete the property. Property highlights: Villa built in 2020, still covered by the ten-year structural warranty Spacious living area of approximately 50 m² Three air-conditioned bedrooms, including a master bedroom on the ground floor Swimming pool and varangue to enjoy the climate all year round Fully enclosed plot with electric gate Garage Just 10 minutes from Saint-Denis town centre and 5 minutes from Sainte-Marie, with quick access to the dual carriageway This home will suit a family as well as buyers looking for a recent property with no work required and everyday comfort. OPTION TO PURCHASE WITH DEFERRED PAYMENT For further information or to arrange a viewing, please contact me. The agency fees are payable by the seller. CAPIFRANCE Real Estate Network – Your sales agent (RSAC No. 883 218 034 – Saint-Denis Registry) Médérik BASSET, Sole Trader – Ref. 961533

Casa com jardim para venda - MORADIA T3/4 À VENDA NO PORTO (97420) – CASA RENOVADA – JACUZZI – TERRENO DE 222 m² – SEM OBRAS Exclusividade – Vai apaixonar-se por esta casa no Porto, Reunião! Procura uma casa para comprar no Porto, uma moradia T3/4 na Reunião ou um imóvel totalmente renovado, sem necessidade de obras? Esta casa é para si! Situada num bairro residencial tranquilo do Porto (97420), perto de lojas, escolas, vias de acesso e de todas as comodidades, esta magnífica moradia T3, com 63 m² de área habitável, irá conquistá-lo pelas características de qualidade superior e pelo excelente estado de conservação. Implantada num terreno vedado de 222 m², dispõe de um agradável pátio na frente e de uma zona exterior nas traseiras, ideal para desfrutar do clima da Reunião em família ou com amigos. Características que fazem a diferença: Moradia T3 com 63 m² de área habitável e potencial para T4 Terreno totalmente vedado de 222 m² Cozinha interior moderna e equipada Cozinha exterior acolhedora Jacuzzi privado Casa totalmente renovada com materiais de qualidade Sem obras a realizar Bairro tranquilo e procurado Estacionamento fácil Casa ideal para residência própria ou investimento para arrendamento Esta casa combina na perfeição conforto, modernidade e qualidade de vida. Cada espaço foi pensado para proporcionar um ambiente agradável, onde só precisa de desfazer as malas. Localização ideal: Porto (97420), ilha da Reunião, a poucos minutos de La Possession, Saint-Paul, Savanna, da Route du Littoral, da N1, do Porto Oeste, das zonas comerciais, das escolas, dos transportes e dos principais polos de emprego do Oeste. Esta moradia representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Porto, graças ao seu estado impecável, às características de qualidade e à localização privilegiada. Contacte-nos ainda hoje para marcar uma visita. Este imóvel não ficará muito tempo no mercado! Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Philippe LEDUC Agente comercial (empresa individual) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Casa com jardim para venda - Situada no muito cobiçado bairro Terre Sainte, a poucos passos da pequena praia e da linha costeira, esta casa atípica de 104 m² encantará de imediato os amantes de um estilo de vida autêntico e convivial. A casa oferece bastante charme e uma organização original dos espaços. No piso térreo, encontrará uma agradável sala de estar com cozinha aberta, pensada para a convivialidade. Vem com uma varanda exterior de um lado e com um pátio intimista de 15 m² com jacuzzi, verdadeiro coração da casa. Ao redor desse espaço distribuem-se dois quartos, bem como uma casa de banho. No piso superior, uma mezzanine transformada em quarto, bem como um espaço escritório/sala de estar prolongam os volumes e dão acesso a uma bela terraça de 19 m² com vista oceânica, ideal para apreciar o pôr do sol. Uma segunda casa de banho completa este andar. Aqui, tudo se faz a pé: passeio matinal à beira-mar, banho após o trabalho, mercados locais, restaurantes, comércios de proximidade, escolas e centro da cidade de Saint-Pierre acessíveis em apenas alguns minutos. Um bem de coração, perfeito para quem deseja viver plenamente o espírito Terre Sainte, entre autenticidade, proximidade imediata do mar e doçura de viver no dia a dia. Visita obrigatória. Preço de venda 430000. Honorários de intermediação por conta do vendedor. Este imóvel é apresentado por Anne-marie Tendil, a sua consultora independente Dr House Immo - SIREN 537886871. A Dr House Immobilier oferece-lhe, avaliação, descoberta do seu projeto, prospeção de compradores. Encontre todas as informações sobre riscos em: Este imóvel é apresentado por Anne-marie Tendil, a sua consultora independente Dr House Immo.

Casa com jardim para venda - Situada na procurada zona de Ravine des Cabris, em Saint-Pierre, esta moradia independente, ainda em construção, representa uma excelente oportunidade para quem pretende concluir o projeto ao seu gosto. Implantada num lote com cerca de 288 m², dispõe de aproximadamente 129 m² de área habitável e de uma distribuição moderna e funcional. O projeto prevê: Uma ampla e luminosa sala de estar com cozinha em plano aberto. Uma suite no rés do chão. Três quartos no piso superior. Um espaço de escritório que também pode servir como quarto adicional. Duas casas de banho com duche. Duas casas de banho. Uma agradável varanda coberta com cerca de 20 m². Uma piscina privativa. Vários lugares de estacionamento. A estrutura da construção já está concluída. Falta terminar os acabamentos interiores, o que lhe permitirá personalizar totalmente os revestimentos, a cozinha, os equipamentos sanitários, a pintura, entre outros, de acordo com as suas preferências. Uma oportunidade ideal para residência permanente, investimento para arrendamento ou projeto patrimonial numa zona valorizada de Saint-Pierre. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Jérémy CLOUZEAU Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION

Casa com jardim para venda - Between La Saline-les-Bains and L'Hermitage, in a private gated community, this 2011, 6-room villa offers a peaceful, comfortable, and very pleasant living environment. The house offers approximately 125 m² of living space on a flat, landscaped plot of 472 m². Key features: Recent villa in excellent condition Single-level living (excluding mezzanine) Bright living room with cathedral ceiling Large veranda Flat, landscaped plot with space for a pool. The living area is spacious and inviting, with a beautiful open-plan living room and fitted American-style kitchen. The cathedral ceiling adds volume and a real sense of space. Outside, the large wooden veranda extends the living area seamlessly. It's an ideal space for enjoying family meals, entertaining, or simply appreciating the tranquility of the neighborhood. On the bedroom side, the villa features three ground-floor bedrooms, including a master suite, as well as a laundry room. A mezzanine completes the layout and can easily be adapted for various uses: office, relaxation area, or guest bedroom. A well-maintained, comfortable property in a sought-after area of La Saline-les-Bains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa com jardim para venda - Moradia T4 de 132 m² à venda em Saint-Philippe – Basse Vallée À venda em Saint-Philippe, na zona de Basse Vallée, descubra esta moradia T4 com 132 m² de área habitável, implantada num terreno totalmente vedado de 541 m². O interior dispõe de uma ampla sala em plano aberto com a cozinha, criando um espaço acolhedor e funcional. Uma sala de estar independente permite separar as áreas de receção da zona dos quartos e dá acesso aos 3 quartos, proporcionando uma organização agradável para o quotidiano. No exterior, um amplo terraço prolonga as áreas de estar e permite desfrutar plenamente do jardim. Uma cozinha com forno a lenha complementa os espaços, ideal para refeições em família ou com amigos. A propriedade dispõe também de uma garagem, vários lugares de estacionamento privativos e um anexo de 14 m² que pode ser convertido, por exemplo, num escritório, numa oficina ou numa área de arrumos, ou adaptado ao seu projeto. Para maior conforto, a moradia está equipada com um termoacumulador solar de 300 litros. Situada em Basse Vallée, na freguesia de Saint-Philippe, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo, mantendo-se perto dos serviços e comércio da zona. Pontos fortes Moradia T4 com 132 m² de área habitável Terreno vedado de 541 m² 3 quartos Ampla sala Sala de estar independente Amplo terraço Cozinha exterior com forno a lenha Garagem Vários lugares de estacionamento Anexo de 14 m² que pode ser convertido Termoacumulador solar de 300 L Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-me. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeita ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Julien FOLIO Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 988 552 816 SAINT-PIERRE DE LA REUNION

Casa com jardim para venda - Em La Possession / Sainte-Thérèse, magnífica casa de arquitetura assinada com 245 m² à venda, num jardim tropical ajardinado com quase 1.900 m², sem visibilidade de vizinhos, a 2 minutos das lojas e a 10 minutos da costa. 5 quartos, incluindo 2 suítes, anexo em madeira de iroko com 52 m², piscina de água salgada e grande potencial como investimento ou casa de família. Bem-vindo a Eden, uma propriedade excecional em La Possession / Sainte-Thérèse, ideal para a compra de uma residência de prestígio ou para um projeto de investimento em arrendamento de gama alta. Inserida num ambiente natural preservado, esta casa de arquitetura assinada com 245 m² oferece espaços amplos e luminosidade ideal: sala de estar/cozinha com 53 m², com acesso a uma varanda de 61 m² e a um passadiço, e pátio ajardinado com 52 m². Na zona dos quartos, 5 quartos amplos, incluindo 2 suítes principais, garantem conforto e privacidade. Um anexo atípico de 52 m² em madeira de iroko completa a propriedade: sala de estar, cozinha, escritório e quarto no piso superior — perfeito para receber visitas, para um adolescente, como estúdio independente ou para arrendamento. O jardim botânico privativo é uma característica rara: flamboyant, coqueiros, baobá, goiabeira e um ambiente exótico. A piscina de água salgada, perfeitamente integrada e sem visibilidade de vizinhos, prolonga esta sensação de evasão e relaxamento. A localização combina natureza e proximidade: apenas a 2 minutos das lojas e a 10 minutos da costa e do Cap Sacré-Cœur. Esta propriedade é tão adequada a uma família que procura um ambiente de vida excecional como a um investidor que procura um imóvel com elevado potencial no mercado imobiliário de gama alta da Reunião. Uma simples renovação permitirá revelar todo o esplendor desta residência. Contacte-nos agora para uma visita e deixe-se conquistar pela atmosfera única de Eden. Despesas de agência a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: .

Casa com jardim para venda - IKAMI presents this T4/5 house, with a living area of approximately 125 m2, on a plot of 550 m2. Located in a quiet residential area, just minutes from amenities and main roads, in the Bras-des-Chevrettes sector of SAINT-ANDRE. This home features a living room of approximately 22 m2, three bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with toilet, and a terrace of approximately 11 m2, with the possibility of converting the mezzanine of about 25 m2. A garage of 17 m2 completes this property. Sanitation: septic tank - solar water heater. This property has great potential, offering many possibilities for development and enhancement, with renovation work to consider. Property tax: €1,254. Your real estate advisor ikami (EI) - Announcement drafted and published by an Agent Mandataire -

Casa com jardim para venda - Investimento imobiliário rentável – La Saline-les-Hauts (97422) – Piscina – 4 estúdios arrendados – 2.400 €/mês + T2/3 a 950 €/mês – Perto da Route des Tamarins. Em La Saline-les-Hauts (97422), no oeste da ilha da Reunião, descubra esta excelente oportunidade de investimento imobiliário, situada a menos de 5 minutos da Route des Tamarins, via estratégica que liga Saint-Paul, Saint-Gilles-les-Bains, La Saline-les-Bains e Saint-Leu. Implantada num terreno totalmente vedado com mais de 530 m², esta propriedade é composta por: - uma casa T2/3 confortável - 4 estúdios independentes atualmente arrendados ao ano - uma piscina de água salgada - vários espaços exteriores agradáveis Área habitável: 122 m² Área total: 163 m² As vantagens: - Rendimentos de arrendamento imediatos graças aos alojamentos já ocupados - Zona procurada de La Saline-les-Hauts - Acesso rápido à Route des Tamarins - Terreno vedado, que proporciona privacidade e segurança - Piscina de água salgada para maior conforto - Forte potencial patrimonial e de arrendamento Esta propriedade é ideal para um investidor que procure uma rentabilidade atrativa na ilha da Reunião ou para uma família que pretenda viver no local e, ao mesmo tempo, beneficiar de rendimentos complementares. Localização privilegiada: La Saline-les-Hauts, município de Saint-Paul (97422), ilha da Reunião. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Philippe LEDUC Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Casa com jardim para venda - Bras-Panon – Magnífica moradia com cerca de 250 m², situada numa zona tranquila, num terreno de 454 m² Situada num ambiente tranquilo e procurado de Bras-Panon, esta espaçosa moradia com cerca de 257 m² de área habitável irá agradar a famílias que procuram conforto, divisões amplas e tranquilidade. Construída num terreno de 454 m², a propriedade oferece espaços luminosos e funcionais. Descubra uma ampla sala de estar acolhedora, com cozinha americana em espaço aberto, ideal para partilhar momentos em família ou com amigos. A moradia dispõe de: 3 quartos espaçosos, 2 dos quais com ar condicionado 1 casa de banho 1 casa de banho com duche Uma cozinha americana aberta para a sala de estar Uma segunda cozinha totalmente equipada, com cerca de 43 m² e lareira, perfeita para receber convidados e desfrutar de refeições em convívio Vários espaços de arrumação No exterior, poderá desfrutar de um ambiente tranquilo e agradável, com vários lugares de estacionamento, tanto dentro como fora da propriedade. Pontos fortes do imóvel: - Área habitável de cerca de 250 m² - Terreno de 454 m² - Duas cozinhas, incluindo uma cozinha ampla e equipada com lareira - 3 quartos, 2 dos quais com ar condicionado - Casa de banho e casa de banho com duche - Zona tranquila e residencial - Estacionamento no interior e no exterior - Ideal para uma família que procura espaço e conforto - Perto de comércio e serviços Esta propriedade, com características pouco comuns, combina espaço, funcionalidade e qualidade de vida numa zona procurada de Bras-Panon. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte Christel MARQUES. Honorários a cargo do vendedor. Não está sujeita ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Christel MARQUES Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 802 541 847 Saint-Denis, Reunião

Casa com jardim para venda - Situada no coração da baía extremamente exclusiva Baía da Ribeira em Angra dos Reis, esta ilha privada de exceção personifica a aliança perfeita entre luxo contemporâneo e natureza preservada. Totalmente renovada, conseguiu manter o charme autêntico da sua história enquanto oferece serviços à altura dos mais elevados padrões internacionais. Uma ilha de sonho, um cenário incomparável Estendendo-se por cerca de 11.000 m² de terreno tropical e 1.600 m² de área construída, a propriedade oferece uma vista panorâmica deslumbrante para o mar turquesa e as colinas verdejantes de Angra dos Reis. Elegância, conforto e requinte A ilha inclui quatorze suítes sumptuosas, distribuídas entre a residência principal e dois bangalôs à beira-mar. Cada suíte, refinada e luminosa, está equipada com ar condicionado, roupa de cama Trussardi, minibar, televisão e conexão Wi-Fi de alta velocidade, para um conforto absoluto num ambiente paradisíaco. Os espaços de convivência oferecem uma atmosfera acolhedora e contemporânea: salas de estar e de jantar com acesso a vastas varandas panorâmicas, cozinha gourmet e cozinha profissional perfeitamente equipada para receber chefs e equipe. Equipamentos excepcionais Esta ilha única foi pensada para o bem-estar, o descanso e a convivência: Heliponto privado Quadra de tênis Sala de fitness panorâmica com vista para o oceano Sauna e jacuzzi para doze pessoas Piscina de água salgada de borda infinita Pista de corrida em redor da ilha, entre a floresta tropical e o litoral Elevador panorâmico e passarela para circulação fluida e elegante Uma experiência exclusiva Projetada para uma hospitalidade de alto padrão, esta propriedade excecional oferece uma combinação rara de sofisticação, funcionalidade e natureza. Um verdadeiro santuário para quem busca tranquilidade absoluta, discrição e o art de vivre no paraíso. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa com jardim para venda - Uma oportunidade rara: terreno com infraestruturas instaladas, com 589 m², idealmente localizado no centro de Sainte-Suzanne. À venda por 375 000 euros (com honorários de agência incluídos), este terreno é uma verdadeira tela em branco para concretizar um projeto imobiliário de grande dimensão. Atualmente ocupado por uma construção de madeira com cobertura de chapa, a demolir, permite iniciar rapidamente as obras. Localização estratégica e bem ligada Proximidade imediata: escolas, comércio, transportes públicos e vias rápidas ficam a poucos minutos. Centralidade: uma localização privilegiada que garante a atratividade do seu futuro projeto, seja residencial ou de uso misto. Excelente potencial de construção (Zona UA) Classificado como Zona UA (centro urbano) no Plano Local de Urbanismo, este terreno beneficia de regras urbanísticas muito flexíveis e vantajosas: Altura generosa: a regulamentação permite construções até 13 metros na linha do beiral e 16 metros na cumeeira, possibilitando a construção de um edifício com vários pisos. Implantação otimizada: é permitido implantar o edifício junto a um ou a ambos os limites laterais, permitindo aproveitar ao máximo a largura do terreno. Alinhamento comercial: com um afastamento mínimo de apenas 2 metros em relação à via, o terreno é ideal para integrar espaços comerciais ou profissionais no rés do chão, garantindo excelente visibilidade. Ocupação maximizada: o Plano Local de Urbanismo exige que apenas 20% da área total sejam espaços permeáveis ou ajardinados. Assim, cerca de 80% do terreno ficam disponíveis para implantação e estacionamento. Uso misto: a zona permite habitação, comércio a retalho, restauração ou escritórios de serviços. Contacte José Stanca ainda hoje para marcar uma visita ao local e avaliar em conjunto a viabilidade do seu projeto arquitetónico. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: José STANCA Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP

Casa com jardim para venda - Moradia T4 com vista para o mar em Sainte-Marie — 237 600 € com honorários incluídos (De volta ao mercado após recusa de financiamento) – Jardim com 690 m² + potencial para 2 estúdios ? À venda em Sainte-Marie (Reunião), descubra esta bela moradia T4 com vista para o mar, situada numa zona tranquila e procurada. Esta casa familiar dispõe de espaços amplos, um grande jardim arborizado e um elevado potencial de aproveitamento. Idealmente situada em Sainte-Marie, esta propriedade é adequada tanto para residência permanente como para investimento imobiliário em Reunião, graças às possibilidades de adaptação. Necessita de alguns trabalhos de renovação. Descrição da moradia Rés do chão Ampla sala de estar luminosa com cozinha americana equipada 2 quartos espaçosos Casa de banho WC independente Andar Ampla divisão de 46 m² de área Carrez, que pode ser transformada em suíte principal, escritório, sala de jogos ou espaço de teletrabalho Casa de banho com duche WC Espaços exteriores Desfrute de uma agradável varanda coberta de 20 m², com vista deslumbrante para o oceano, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de descontração. O terreno vedado e arborizado, com mais de 690 m², oferece um ambiente privilegiado, ideal para famílias que procuram tranquilidade, espaço e zonas verdes em Sainte-Marie. Elevado potencial de investimento A cave permite criar dois estúdios independentes após renovação. Com a estrutura principal já executada, esta casa representa uma excelente oportunidade para um projeto de arrendamento, uma atividade sazonal ou para receber familiares e amigos. Pontos fortes ? Moradia T4 em Sainte-Marie ? Vista excecional para o mar ? Terreno com mais de 690 m² ? Bairro tranquilo e residencial ? Ampla varanda coberta de 20 m² ? Possibilidade de criar 2 estúdios independentes ? Elevado potencial de rendimento de arrendamento ? Casa familiar luminosa ? Investimento imobiliário em Reunião Uma oportunidade rara na zona de Sainte-Marie para quem procura uma casa com vista para o mar, jardim e potencial de valorização. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeita ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Philippe LEDUC Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Casa com jardim para venda - Just a few steps from the lagoon of Trois-Bassins, on the highly sought-after west coast of Réunion Island, this unique 431 sqm property offers far more than a simple rental investment. Designed and built with passion by a father and his son, the property has been carefully created to provide a warm, peaceful and authentic atmosphere. Wooden architecture, natural light, open spaces, refined materials, private jacuzzis and ocean views… every detail has been designed to create a true guest experience. The property includes: 3 one-bedroom apartments with sea views, 3 two-bedroom apartments currently operated as holiday rentals, 1 fully renovated four-bedroom villa with swimming pool and beautiful wooden veranda, currently used as a main residence. Already highly appreciated by travelers and benefiting from excellent reviews on booking platforms, the complex offers several possibilities: profitable short-term rental investment, lifestyle property with additional income, long-term patrimonial investment on Réunion Island. Located close to the lagoon of Souris Blanche, beaches and the main attractions of the west coast, this property combines quality of life, tourism appeal and strong growth potential in one of the island’s most desirable areas. A rare and heartfelt property… waiting to be discovered privately.

Casa com jardim para venda - In Étang-Salé les Hauts, tucked away at the end of a private lane surrounded by nature, discover a rare property nestled between forest, river and artistic architecture. Designed and built with a unique approach combining endemic Réunion wood, raw concrete and natural materials, this property features several independent living spaces arranged around warm and unusual outdoor areas. Terraces open onto lush vegetation, a rooftop with ocean views, a swimming pool with waterfall, an outdoor kitchen, forest surroundings and a river below depending on the season… every space has been designed to embrace an indoor-outdoor lifestyle in a peaceful and inspiring atmosphere. Set on a 650 sqm plot, the property offers 164 sqm of living space and more than 420 sqm of usable space across 3 levels. It currently consists of 5 independent units: 2 studios, 2 one-bedroom apartments including one convertible into a larger family unit, 1 two-bedroom apartment, as well as a unique rooftop accommodation with ocean views. Sold fully furnished and equipped, this property offers many possibilities: primary residence with additional income, seasonal rental business, tourism project, guesthouse or rental investment. Just minutes from the beaches, the Étang-Salé forest and the Route des Tamarins, this unique property is designed for those seeking nature, tranquility and unconventional living spaces.

Casa com jardim para venda - Moradia T6 com vista para o mar e piscina aquecida – Saint-Denis (Colline des Camélias) 510 000 € com honorários incluídos À venda em Saint-Denis (974), na zona procurada de Colline des Camélias, esta moradia T6 situa-se no fundo de uma rua sem saída, num ambiente calmo e residencial. Com 140 m² de área habitável (217 m² de área total), esta casa familiar oferece espaços amplos e uma agradável qualidade de vida, com uma magnífica vista para o mar. Terreno vedado e arborizado com cerca de 2 000 m², com várias árvores de fruto: abacateiros, longaneiros, goiabeiras… Distribuição: 4 quartos espaçosos, incluindo um no rés do chão, com WC e lavatório? Escritório ideal para teletrabalho? Cozinha em open space? Ampla sala de estar luminosa? 1 casa de banho? 1 casa de banho com duche e WC As vantagens que fazem a diferença: - Piscina de água salgada aquecida por energia solar, com vista para o mar? Garagem para 2 carros + abrigo para automóvel? Ampla varanda para desfrutar dos espaços exteriores? Bairro calmo e procurado? Loteamento com administração de condomínio Uma moradia ideal para uma família que procura espaço, conforto e tranquilidade, perto dos serviços e comércio de Saint-Denis. Honorários a cargo do vendedor. Inserida num condomínio com 26 frações. Quota média do orçamento previsional: 576 €/ano. Não está em curso qualquer processo. Não sujeita ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Philippe LEDUC Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Casa com jardim para venda - Situada no prestigiado bairro residencial de Mont Roquefeuil, esta magnífica moradia de arquiteto oferece-lhe um ambiente de vida excecional. Perto das praias, do comércio e das escolas, combina conforto, elegância e praticidade. Pontos fortes: Vista panorâmica para o mar Piscina de 7 x 3 m com jacuzzi integrado (totalmente revistos) e zona de descanso com vista para o oceano Proximidade: a apenas 2 minutos do centro de Saint-Gilles-les-Bains e a 5 minutos das praias Descrição da moradia: Rés do chão: Cozinha em open space totalmente equipada Sala ampla e luminosa Terraço coberto espaçoso, ideal para momentos de descontração em frente ao oceano 1 casa de banho com duche WC separado 6 quartos confortáveis 1 zona de descanso 1 casa de banho ampla com WC Exterior: Pequeno jardim arborizado com belas árvores de fruto Estacionamento interior para 3 veículos, com portão automático Vantagem adicional: Apartamento independente de 30 m², com vista para o mar e jardim privativo Ideal para obter um rendimento de arrendamento estimado em 1 000 €/mês ou para alojar familiares/amigos Arrendado regularmente para estadias sazonais Vantagens deste imóvel: Moradia totalmente climatizada Possibilidade de venda mobilada Perfeita para uma família numerosa ou para um investidor A poucos minutos a pé do comércio, das escolas e dos centros médicos Não perca esta oportunidade rara em Saint-Gilles-les-Bains! Contacte-nos rapidamente para marcar uma visita e descobrir este imóvel excecional. A visitar sem falta! Honorários incluídos de 3,45% (IVA incluído), a cargo do comprador. Preço sem honorários: 725 000 €. Não sujeito a DPE. O seu consultor eXp Realty: José STANCA Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP

Casa com jardim para venda - Situada na muito procurada zona da Colline des Camélias, em Saint-Denis, esta magnífica moradia de 8 divisões, com cerca de 207 m² de área habitável, irá conquistá-lo pelo ambiente tranquilo e residencial, no fundo de um beco sem saída, e pela magnífica vista desafogada sobre o mar e a montanha. Construída num terreno com cerca de 435 m², esta propriedade oferece espaços amplos e uma configuração ideal para uma família ou para um projeto com rendimento de arrendamento, graças ao anexo tipo estúdio. A moradia principal inclui: 3 quartos espaçosos Uma ampla suíte principal Uma sala de estar luminosa e espaçosa Uma cozinha equipada e mobilada Vários espaços de convívio agradáveis e funcionais Poderá também usufruir de um anexo tipo estúdio, perfeito para receber familiares e amigos ou gerar rendimento de arrendamento. Os pontos fortes deste imóvel: Zona procurada e residencial Localização tranquila num beco sem saída Vista desafogada sobre o mar e a montanha Anexo independente Espaços amplos e muita luminosidade Proximidade de serviços, escolas e vias principais Um imóvel raro na zona da Colline des Camélias, que combina conforto, tranquilidade e uma qualidade de vida privilegiada. Contacte-me já para marcar uma visita e descobrir todo o potencial desta moradia excecional. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Christel MARQUES Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 802 541 847 Saint-Denis de La Réunion

Casa com jardim para venda - Descubra sem demora esta magnífica moradia familiar de 7 divisões, com 202 m² de área habitável, situada numa zona muito procurada de Colline des Camélias, em Saint-Denis. Localizada no final de um beco sem saída tranquilo, beneficia de um ambiente privilegiado. Esta propriedade espaçosa e luminosa irá conquistá-lo pelas suas divisões amplas e pela vista desafogada para o mar e para a montanha. É composta por: 5 quartos espaçosos, um dos quais no rés do chão Uma ampla sala de estar acolhedora Uma cozinha equipada e mobilada Uma despensa prática Uma grande varanda fechada, ideal para receber pessoas e desfrutar do ambiente excecional Um jardim com 265 m² A localização é uma verdadeira vantagem: bairro muito procurado, absoluta tranquilidade e proximidade de serviços, escolas e vias principais, beneficiando ao mesmo tempo de um ambiente residencial agradável. Pontos fortes: zona muito procurada; vista para o mar e para a montanha; ampla área habitável; 5 quartos; beco sem saída tranquilo; jardim agradável; moradia ideal para uma família numerosa ou para um projeto de residência principal de gama alta. Uma oportunidade rara na zona de Colline des Camélias. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-me desde já. Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 3 frações. Não existe nenhum processo em curso. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Christel MARQUES Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 802 541 847 Saint-Denis de La Réunion

Casa com jardim para venda - Vista deslumbrante para o mar — no muito procurado bairro de Terre Sainte, com praia e serviços nas imediações. Idealmente situada a apenas 250 metros da praia de Terre Sainte, esta casa de dois pisos, com seis divisões e cerca de 114 m², implantada num terreno de 130 m², beneficia de uma localização procurada. Todos os estabelecimentos comerciais, escolas e o centro da cidade ficam a uma curta distância a pé; o CHU fica a 1 km. Necessita de obras de renovação importantes, oferecendo um elevado potencial de valorização. Ideal como residência principal ou projeto de investimento. Preço de venda: 250 000 €, honorários incluídos, a cargo do vendedor. Para marcar uma visita, contacto disponível 7 dias por semana: Consulte todas as informações sobre os riscos em: Este imóvel é apresentado por Anne-Marie Tendil, sua consultora independente da Dr House Immo. TENDIL Anne-Marie — Siren 537886871. A Dr House Immobilier propõe serviços de avaliação, análise do seu projeto, prospeção de compradores, publicação do seu imóvel, gestão de visitas e propostas de compra, acompanhamento do compromisso de venda e apoio e segurança até à escritura definitiva. Este imóvel é apresentado por Anne-Marie Tendil — empresária em nome individual — agente comercial inscrita no RSAC de Saint-Pierre sob o número 537886871.

Casa com jardim para venda - MORADIA T7 EM BELLEPIERRE – VISTA MAR E MONTANHA Situada na muito procurada zona de Bellepierre, em Saint-Denis, esta moradia T7 atípica, com 170 m² de área habitável, irá conquistá-lo pelo ambiente privilegiado, pelas áreas generosas e pela vista desafogada. Os pontos fortes do imóvel: 4 quartos com ar condicionado para maior conforto Um anexo ideal para receber pessoas ou gerar rendimento através de arrendamento Jardim arborizado com 846 m², um verdadeiro refúgio de tranquilidade Lugares de estacionamento Vista desafogada para o mar e a montanha, rara nesta zona Um estilo de vida único: Situada num bairro tranquilo e muito procurado, esta moradia oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade, proximidade de serviços e qualidade de vida. Ideal para uma família numerosa, como residência principal com áreas generosas ou para um projeto de rendimento através de arrendamento, graças ao anexo. Localização de excelência – Bellepierre Área habitável: 170 m² Terreno: 846 m² Imóvel raro à venda nesta zona! Contacte-me para marcar uma visita Os honorários ficam a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 24 frações. Quota média do orçamento previsional: 690 €/ano. Não está em curso qualquer processo judicial. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Christel MARQUES Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 802 541 847 Saint-Denis, Reunião

Casa com jardim para venda - Área: 117 m² | Terreno: 730 m² | 3 quartos Situada no fim de uma rua sem saída privada, esta moradia térrea, construída sobre um espaço sanitário integral, oferece um ambiente de vida tranquilo e sem vizinhos com vista direta, mantendo-se a menos de 3 minutos dos serviços e da Câmara Municipal. Pontos fortes do imóvel: Zona de estar: uma ampla e luminosa sala de estar e jantar. Zona dos quartos: 3 quartos espaçosos. Varanda fechada. Espaços exteriores privilegiados: jardim arborizado de 730 m², com árvores de fruto, ideal para os amantes da natureza. Um espaço para conviver: cozinha exterior equipada com uma zona para cozinhar em fogo de lenha, perfeita para receber convidados. Anexos: espaço fechado e versátil (atelier, arrumos ou escritório independente). Estacionamento amplo: abrigo coberto para 2 a 3 veículos e 3 lugares de estacionamento exteriores. Para mais informações, não hesite em contactar-me. Honorários incluídos de 5,51% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 236 000 €. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: José STANCA Agente comercial (empresa individual) RSAC 894206317 ST PIERRE Seguro de responsabilidade civil profissional

Casa com jardim para venda - ⚠️ ALERTA: REDUÇÃO DE PREÇO ⚠️ ? Casa isolada T6/T7 a menos de 300 m de altitude, em Saint-Joseph, Parc à Mouton Situada numa zona muito tranquila, no fim de um impasse, esta casa térrea oferece um ambiente de vida sossegado e, ao mesmo tempo, é de fácil acesso. ? Área e terreno Área habitável: 147 m² Área do terreno: 335 m² (totalmente edificável) Casa não geminada Casa situada no fim de um impasse Acesso direto por caminho público (sem servidão) ? Distribuição interior Casa do tipo T6/T7, ideal para uma família numerosa ou um projeto de acolhimento: Sala de estar: 20 m² Cozinha: 21 m² 5 quartos: 13,6 m² 12,6 m² 12 m² 9 m² 8,5 m² 1 divisão ampla, recentemente fechada, com 19 m² ? Ideal como quarto de hóspedes, estúdio ou espaço independente 2 casas de banho com sanitários integrados ♿ Acessibilidade e utilização Interior totalmente conforme às normas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Perfeitamente adequada para: Família numerosa Acolhimento familiar / atividade médico-social Projeto de coabitação ou alojamento ?️ Equipamentos e conforto Caixilharia de alumínio 3 ventiladores de teto instalados + 5 ventiladores de teto a instalar 2 aparelhos de ar condicionado instalados 2 termoacumuladores elétricos (50 l): 1 para a casa de banho e 1 para a cozinha ? Exterior e anexos 1 anexo exterior: ideal para guardar uma mota, bicicletas, ferramentas ou outros objetos Espaço exterior para lavandaria ? Saneamento 2 fossas sépticas instaladas ℹ️ Informações adicionais Casa construída nos anos 2000 Casa isolada com Thermobulle + lã de vidro ou lã de rocha, consoante as divisões Imposto predial: 979 € / ano ✨ O ponto forte do imóvel Um imóvel raro que combina espaços amplos, acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida e potencial de exploração, num ambiente tranquilo. Ideal para conciliar a vida familiar com um projeto profissional. PREÇO REDUZIDO PARA 239 000 € com honorários incluídos. ? Tem interesse nesta casa? Entre em contacto comigo. Roxane RAMIN, consultora imobiliária na eXp France, na Reunião — trabalhadora independente — SIRET: Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito a diagnóstico de desempenho energético. O seu consultor eXp Realty: Roxane RAMIN Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 101510295 Saint-Pierre, Reunião Seguro de responsabilidade civil profissional ACI30979

Casa com jardim para venda - Casa tradicional F5 com grande potencial – Ideal para famílias ou investimento comercial/arrendamento Situada perto de lojas e serviços, esta casa tradicional oferece espaços amplos e um excelente potencial de remodelação. Implantada num terreno de 500 m², a casa distribui-se por dois pisos e inclui: • 4 quartos • 2 casas de banho • 2 WC • Uma cozinha equipada • Uma ampla varanda coberta de 33 m² Esta casa bem distribuída necessita de algumas obras de renovação, permitindo personalizá-la ao seu gosto e valorizar plenamente o seu potencial. • Localização procurada, perto de todos os serviços • Ideal como residência principal, projeto familiar ou investimento comercial/de arrendamento Visite sem demora! • Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeita a DPE. O seu consultor eXp Realty: Laura SAM LONG Agente comercial (empresa individual) RSAC Saint-Denis, Reunião

Casa com jardim para venda - A um minuto do centro de Saint-Gilles-les-Bains e da praia de Roches Noires, a DRhouse apresenta esta moradia construída num terreno de 603 m², no loteamento fechado Domaine de l’Élysée. Tranquilidade e proximidade de serviços estão reunidas neste imóvel. Com uma área total de 170 m² distribuída por dois pisos, inclui uma casa principal de 120 m², um anexo de 50 m² e uma varanda fechada de 30 m². CASA PRINCIPAL DE 120 m² + varanda fechada de 30 m² Rés do chão: Sala principal com cozinha aberta, com acesso a um terraço coberto com vista para o oceano e acesso direto à piscina. Um quarto. Uma casa de banho com duche e sanita. No piso superior: Três quartos, dois deles com vista para o oceano. Uma casa de banho com lavatório duplo. Sanita separada. ANEXO DE 50 m² Sala de estar com cozinha aberta e uma grande porta envidraçada. Um quarto com vista para o oceano e acesso à piscina. Uma casa de banho com duche e sanita. EQUIPAMENTOS E CARACTERÍSTICAS Piscina com vista para o oceano. Jardim plano. Ar condicionado e ventiladores de teto. Estacionamento para dois veículos no interior e dois lugares no exterior. Saneamento coletivo — ligação à rede pública de esgotos. Bom potencial de arrendamento. DESPESAS E IMPOSTOS: Quota anual do loteamento: 1 500 €. Imposto predial: 3 009 €. PREÇO DE VENDA: 925 000 €. Preço sem honorários: 900 000 €. Honorários a cargo do comprador: 25 000 €. Para marcar uma visita, estou disponível 7 dias por semana: 100. Este imóvel é apresentado por Anne-Marie Tendil, sua consultora independente da Dr House Immo — número SIREN 537886871. A Dr House Immobilier propõe serviços de avaliação, análise do seu projeto e prospeção de compradores. Consulte todas as informações sobre os riscos em: Este imóvel é apresentado por Anne-Marie Tendil — empresária em nome individual — agente comercial registada no RSAC de Saint-Pierre sob o número 537886871.

Casa com jardim para venda - PARA VENDA – Moradia T4 com grande potencial – La Plaine Saint-Paul, bairro de Mon Repos Situada na zona procurada de Mon Repos, em La Plaine Saint-Paul, esta moradia T4 com 128 m² oferece um excelente potencial, tanto para habitação própria como para um projeto de investimento. Implantada num terreno plano, murado e arborizado com 1.400 m², a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e agradável, mantendo-se perto de serviços e comodidades (comércio, escolas e vias principais). Construída em 1972 pela SATEC, a moradia necessita de obras de renovação, oferecendo assim a oportunidade de reorganizar totalmente os espaços e valorizar o imóvel de acordo com os seus projetos. O plano local de urbanismo permite uma construção com rés do chão, dois pisos e sótão, até 13 m de altura na cumeeira, o que representa um elevado potencial de desenvolvimento, ideal para um investidor ou um projeto imobiliário (ampliação, divisão do terreno ou construção adicional, de acordo com a regulamentação). Pontos fortes do imóvel: Moradia T4 com 128 m² Terreno plano com 1.400 m², murado e arborizado (tamarindeiro centenário) Bairro tranquilo e procurado – Mon Repos Perto de serviços e comodidades São necessárias obras de renovação Plano local de urbanismo favorável: rés do chão, dois pisos e sótão (13 m de altura na cumeeira) Elevado potencial para investidores Uma excelente oportunidade numa zona muito procurada de La Plaine Saint-Paul. Venha conhecer rapidamente. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito a diagnóstico de desempenho energético. O seu consultor eXp Realty: Philippe LEDUC Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Casa com jardim para venda - Casa familiar com potencial de arrendamento à venda em La Plaine des Grègues – Saint-Joseph No coração de La Plaine des Grègues, em Saint-Joseph, esta casa de aldeia com cerca de 260 m² de área habitável oferece espaços amplos e várias possibilidades de organização, num terreno de 672 m². Pensada para acolher uma família numerosa ou um projeto de vida flexível, a casa dispõe de cinco quartos amplos no rés do chão e de uma configuração que permite criar um apartamento independente de dois quartos, para arrendamento ou como espaço dedicado à família. Uma mezzanine com cerca de 74 m² completa o imóvel e pode ser adaptada às suas necessidades: escritório, sala de jogos, espaço de descanso ou divisão adicional para convívio. No exterior, o terraço permite desfrutar do ambiente natural e do clima das zonas altas de Saint-Joseph. O terreno dispõe de vários lugares de estacionamento, bem como de uma garagem ampla com possibilidade de instalação de um portão elétrico. O imóvel está equipado com fibra ótica e ventiladores de teto para maior conforto no dia a dia. Esta casa à venda em La Plaine des Grègues é adequada tanto para residência principal como para um projeto imobiliário com potencial de arrendamento na ilha da Reunião. Situada num ambiente tranquilo, mas próxima dos serviços e comércio da zona de Saint-Joseph, oferece um estilo de vida adequado a diferentes projetos familiares ou profissionais. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito a diagnóstico de desempenho energético. O seu consultor eXp Realty: Julien FOLIO Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 988 552 816 SAINT-PIERRE DE LA REUNION

Casa com jardim para venda - A estância balnear por excelência na Reunião? Localização excecional: situada no prestigiado loteamento Domaine Élysée, esta moradia oferece um ambiente tranquilo, a apenas 1 minuto do centro de Saint-Gilles-les-Bains e a 2 minutos das praias, incluindo a praia de Roches Noires. Descrição da moradia: Rés do chão: Entrada Cozinha aberta Ampla sala de estar e de jantar 1 quarto 1 casa de banho com duche e WC Terraço coberto de 30 m², ideal para desfrutar de um jardim plano e de uma vista desafogada sobre o oceano Piscina Andar: 3 quartos (2 dos quais com vista panorâmica para o mar) 1 casa de banho WC separado Anexo novo de 50 m²: Ideal para utilização independente ou como extensão da moradia Cozinha aberta para a sala de estar e de jantar 1 quarto com vista para o mar Casa de banho com duche e WC Grandes janelas envidraçadas para uma luminosidade ideal Vantagens adicionais: Ar condicionado em toda a moradia Proximidade imediata de escolas, comércio e centros médicos. Esta propriedade rara, de charme inigualável, é uma verdadeira oportunidade numa zona muito procurada da ilha. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos já. Não perca esta pérola rara em Saint-Gilles-les-Bains! A visitar sem falta! Honorários incluídos de 2,78% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 900 000 €. Em condomínio com 30 lotes. Quota média do orçamento previsional: 1 500 €/ano. Não existe qualquer processo em curso. Não sujeito ao diagnóstico de desempenho energético (DPE). O seu consultor eXp Realty: José STANCA Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP

Casa com jardim para venda - Casa térrea / apartamento / espaço comercial Apresentado pela eXp France, descubra este conjunto imobiliário versátil, situado num ambiente tranquilo e agradável, a cerca de 230 m de altitude, com vista desafogada para as montanhas. Implantado num terreno vedado de 497 m², este imóvel tem cerca de 117 m² de área habitável e é composto por três espaços distintos, permitindo uma utilização flexível conforme o seu projeto. A casa principal, do tipo F4 e térrea, inclui uma cozinha aberta para uma sala de estar ampla e luminosa de 37 m², que oferece um espaço confortável e acolhedor, três quartos, uma lavandaria, uma casa de banho com chuveiro e uma instalação sanitária separada. Um apartamento T2 independente de 34 m² completa o conjunto. É perfeitamente adequado para arrendamento ou para receber familiares e dispõe de uma garagem interior. Há também um espaço comercial de 18 m², ideal para uma atividade profissional ou liberal (consultório, escritório, atividade independente), ou para um projeto comercial de proximidade. Os espaços exteriores são uma verdadeira mais-valia, com um amplo terraço de 100 m² equipado com uma cozinha exterior, ideal para receber, bem como uma vista desafogada para as montanhas, num ambiente tranquilo. O terreno está totalmente vedado e permite estacionar vários veículos, até quatro. Este imóvel destina-se a diferentes perfis. É ideal para um investidor que pretenda obter vários rendimentos de arrendamento, para um profissional liberal que deseje instalar a sua atividade no local mantendo os espaços separados, ou ainda para uma família que procure uma residência principal com potencial para gerar rendimentos complementares. Entre as principais vantagens destacam-se a presença de três unidades independentes no mesmo terreno, um elevado potencial de rentabilidade através do arrendamento, uma localização estratégica perto de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino, bem como um ambiente tranquilo com uma vista agradável. Este imóvel representa uma oportunidade interessante para otimizar um projeto imobiliário, combinando qualidade de vida e valorização patrimonial. Para mais informações ou para marcar uma visita, agradeço que me . Guy-Lou PAYET – Consultor imobiliário eXp FranceTel.: +262 Agente comercial – RSAC 527 999 163 – Saint-Denis, Reunião As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Guy Lou PAYET Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 527 999 163 R.S.A.C. ST DENIS LA REUNION RCP MAAF, contrato n.º H 001

Casa com jardim para venda - Situada na zona procurada de Trois Mares, em Le Tampon, a uma altitude de 554 m, esta casa familiar oferece cerca de 127 m² de área habitável (aproximadamente 154 m² de área total), num terreno com cerca de 307 m². Construída em 1982 e posteriormente reconstruída e remodelada pelo atual proprietário em 2007, a casa tem estrutura sólida e cobertura de chapa metálica, com revestimento exterior em madeira. Encontra-se atualmente em muito bom estado geral. O rés do chão dispõe de uma ampla sala de estar dupla, com uma zona de estar de 50,83 m², complementada por uma extensão de 9,57 m², num total superior a 60 m², além de cozinha aberta, mobilada e equipada, com 14,59 m². Um quarto ao nível do rés do chão, com 10,42 m², uma despensa, uma casa de banho e uma casa de banho independente completam este piso. No primeiro andar, a zona dos quartos é composta por três quartos com áreas de 13,38 m², 13,18 m² e 17,85 m² medidas ao nível do chão. Há ainda uma divisão adicional de arrumação, que pode ser utilizada para armazenamento, como closet ou para outras necessidades funcionais. A casa dispõe de isolamento em poliestireno e de um termoacumulador solar. As caixilharias são de alumínio com vidro simples. O imposto predial anual é de 1 567 €. No exterior, a propriedade conta com quatro lugares de estacionamento, uma cozinha exterior e espaços práticos à volta da casa. O bairro de Trois-Mares destaca-se pela conveniência no dia a dia: Carrefour City Trois-Mares a cerca de 1,4 km (3 minutos), escolas, colégio e liceu entre 650 m e 1,8 km, piscina municipal a 750 m (12 minutos a pé), estádio William Hoarau a 600 m (10 minutos a pé), centro de Le Tampon a cerca de 3 km (7 minutos), CHU Sud e universidade a cerca de 9 km (15 minutos), e praia de Saint-Pierre a cerca de 11 km (18 a 20 minutos). Uma casa ideal como residência principal familiar, numa zona procurada de Le Tampon, com espaços amplos, estacionamento e proximidade de serviços. Para qualquer pedido de informação, avaliação do seu próprio imóvel ou contacto com um vendedor ou potencial comprador — com remuneração em caso de venda realizada por mim — contacte a sua consultora de transações imobiliárias: Tatiana Zhukova. Agente comercial independente – eXp France. RSAC 2024AC00175 – Saint-Pierre. +262 692 444 050 / Coloco ao seu serviço 12 anos de experiência e terei todo o gosto em acompanhá-lo nos seus projetos imobiliários com toda a confiança. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. A sua consultora eXp Realty: Tatiana ZHUKOVA Agente comercial (empresa individual) RSAC 2024AC00175 SAINT PIERRE LA REUNION RCP MMA - RCP n°

Casa com jardim para venda - SAINT-PIERRE Tourist Rental Villa 5 Suites Bassin Plat, Saint-Pierre (97410) Prestige villa, active hotel operation KEY FIGURES Turnover 2025: 115,103 (+10.8% vs 2024) Gross Operating Surplus 2025: 62,954 (+10% vs 2024) Occupancy rate: 57% average annual / 82% in high season Living area: over 300 m² Capacity: 5 independent suites + independent 4-room apartment. Accounts prepared by a accounting firm, transferable under confidentiality agreement. THE PROPERTY Located in the sought-after Bassin Plat residential district in Saint-Pierre, this character villa of over 300 m² has been successfully operated as a tourism accommodation for several years. A few minutes from the lagoon, CHU, and access routes serving the southern area, it benefits from a rare location that appeals to both passing travelers and professionals on business trips. 5 independent suites, all with shower room, toilet, and terrace, offer guests top-of-range comfort in a refined and intimate atmosphere. The whole property sits in a tropical garden designed for well-being. On the ground floor, common areas are modular: large living area, spacious kitchen, welcome areas. This level is ideal for developing additional services: table d'hôte, seminars, wellness retreats, or intimate events. The upper floor houses an independent T4 apartment (three bedrooms, open-plan kitchen, bright living room), usable as staff housing, second home, or supplementary rental. Exterior features: sizable pool, wellness kiosk with Jacuzzi, tropical garden, and private parking. OPERATION The activity is healthy and steadily growing: Revenue 2024: 103,847 / Revenue 2025: 115,103 (+10.8%) EBE 2025: +62,954 (+10% vs 2024) Occupancy 2024: 55% / 2025: 57% / high season (mid-August to late January): 82% Airbnb and Booking profiles are included with the transaction, along with the full review history. The buyer takes over online visibility and reputation built since opening, without starting from scratch. POTENTIAL The current structure can be optimized without major works: - Development of thematic packages (well-being, nature, events) - Hosting seminars or retreats - Creation of an independent studio for tourist rental, generating about 600/week extra income - Hybrid concept blending discreet luxury and Creole authenticity WHY THIS PROPERTY IS AVAILABLE The owners wish to sell to relocate family in mainland France. It is not a financial difficulty: accounts confirm growth and healthy operation. PRACTICAL INFORMATION Full annual accounts (balance sheet, income statement, notes) transferable to your accountant under confidentiality agreement. Visits by appointment only. Seller’s fees. Not subject to DPE. Risk information for this property is available on the Géorisques site: . Your eXp Realty advisor: Nicolas NOWAK Commercial agent (Sole trader) RSAC SAINT-PIERRE RCP SERENIS

Casa com jardim para venda - Exceptional property – 3 dwellings – swimming pools, sea views and seasonal rental income Discover a true haven of peace set on approximately 1,000 m² of fully enclosed land, with an electric gate and a quiet, unspoilt setting. This unique property comprises 3 independent dwellings, ideal for family living, a rental investment or a high-end holiday rental/shared accommodation project. 1. Cosy 23 m² bungalow – Privacy and charm A delightful bungalow with no overlooking neighbours, comprising: An open-plan kitchen and dining area A comfortable bedroom A shower room with WC A pleasant private terrace A relaxing pond with koi carp, creating a zen atmosphere Direct access to a beautiful swimming pool Currently rented as a holiday let for €110 per night. 2. Ground floor of the main house – Comfort and space (80 m²) This bright dwelling offers: A fitted kitchen opening onto the living/dining room 2 air-conditioned bedrooms A shower room A very large covered terrace, ideal for enjoying the outdoors Access to a superb 9 × 4 m saltwater swimming pool Currently rented as a holiday let for €200 per night. 3. Two-storey house – Sea views and generous living space An exceptional dwelling, ideal as a home or for creating a premium rental: Outside: A 48 m² terrace with outstanding views of the sea and harbour A 20 m² covered terrace with a summer kitchen Ground floor: Fitted kitchen opening onto the living/dining room 1 air-conditioned bedroom Bathroom and separate WC First floor: 2 bedrooms and a mezzanine Shower room and separate WC A balcony offering panoramic sea views Additional features 1,000 m² of landscaped, fully enclosed land Connected to the mains sewer system Electric water heater 3 air-conditioned bedrooms Quiet surroundings, ideal for relaxation Excellent rental potential: 2 of the 3 dwellings are already operated as holiday lets

Casa com jardim para venda - Villa F6 with pool for sale in Saint-Joseph, Butor sector Located in Saint-Joseph, in the Butor sector, this F6 villa offers about 197 m² of living space across three levels, on a 456 m² plot. The house offers comfortable volumes and a layout suitable for different life projects. It includes five bedrooms to accommodate a large family while preserving spaces dedicated to each. The converted attic provides additional space that can be used as needed: office, relaxation area, playroom, or extra bedroom. The interior space is completed by a laundry room and two balconies, bringing brightness and opening to the outside. The garden is designed to fully enjoy the Saint-Joseph climate. A 90 m³ saltwater pool occupies a central place in the outdoor area and is complemented by an outdoor kitchen to share meals outdoors in a pleasant setting. The land also allows parking for several vehicles and includes a garage. For comfort, the villa has air conditioning, fiber optic, home automation, a motorized gate, and an intercom for easier daily life. Located in a quiet environment while remaining close to schools, shops and amenities in the Butor sector, this house is suitable as a family main residence or for a life project seeking space and comfort in Saint-Joseph. Property tax: 2,805 Seller's fees. Not subject to DPE. Information on risks to this property is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Julien FOLIO Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 988 552 816 SAINT-PIERRE DE LA REUNION