Casa com jardim Saint-Georges-de-Reneins : 2 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - Numa aldeia calma e residencial, a meio caminho entre Arnas e Saint Georges de Reneins, venha descobrir esta encantadora casa familiar, acolhedora e convidativa, com cerca de 220 m² de área útil. Cuidadosamente renovada, a casa mantém o charme da antiga quinta e reúne o conforto do contemporâneo. No piso térreo, uma grande entrada dá acesso a uma sala acolhedora e íntima que se abre para uma cozinha de jantar luminosa e espaçosa, equipada com uma lavandaria prática; no mesmo nível encontra-se também uma casa de banho com sanita e uma grande arrecadação. No primeiro andar encontrará quatro quartos, uma casa de banho e uma sanita separada. Por fim, no segunda andar, mais um quarto e uma casa de água sob as áticas completam as restantes, bem como 80 m² de sótãos aproveitáveis. Externo, existe uma cour de aproximadamente 200 m² totalmente arranjada com cozinha de verão e piscina, exigindo pouca manutenção, o que permite fugir facilmente aos fins de semana! Basta fazer as malas!!! Honorários à carga do vendedor. Classe de energia D, Classe do clima B. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021: entre 3000,00 e 4000,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Eric CROST Agente comercial (Empresa individual) RSAC Rcp Galian

Casa com jardim para venda - Saint-Georges-De-Reneins Casa contemporânea de 2020 com garagem dupla, DPE A - 4 quartos. Única na região! Num ambiente tranquilo e residencial, descubra esta superbe maison moderne construída em 2020, com acabamentos de alto padrão e desempenho energético excecional (DPE A). Principais vantagens: ? Construção em tijolo ? 4 quartos, incluindo um espaço parental totalmente independente ? Sala de estar ampla e luminosa ? Bomba de calor (aquecimento por piso radiante + água quente) ? Ar-condicionado reversível no rés-do-chão e piso superior ? Garagem dupla de 37 m² com 2 portas automáticas ? Duas varandas com mais de 20 m² ? pérgola bioclimática + toldo ? Marcos em alumínio ? Acabamentos de alta qualidade ? 2 varandas com mais de 20 m²: - exposição Leste com pérgola bioclimática - exposição Sudoeste com toldo Casa ideal para uma família, sem obras a realizar. Desde a casa, acesso à gare de Saint Georges ou à vila em 10 minutos - acesso à autoestrada Villefranche Norte ou Belleville em 15 minutos - Gare TGV Macon Loche a 20 minutos - Vila dinâmica com várias associações desportivas, culturais, de infância e juventude. As escolas são acessíveis a pé, assim como os comércios da vila. Convido-o(a) a ligar ou escrever para agendar a visita a esta casa que não pode perder. Virginia Vanetti: ou /virginia.vanetti Agente comercial Rsac Villefranche Tarare Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia A, Classe climática A Valor médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia de 2025: entre 700,00 e 1.100,00. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Virginia VANETTI Agente comercial (Empresa individual) Rsac

Casa com jardim para venda - Para este imóvel Sandrine Longin ou Exclusivité Saint Georges De Reneins, acesso A6 Norte a 5 minutos e centro da vila a pé, espaço para adaptar em duplex com cerca de 130 m2 no segundo andar + sótão numa casa de carácter resultante de uma divisão em 5 lotes. IDEAL para Investidor para criar déficitFuncionar fiscal. Possibilidade de criar no mínimo três quartos mantendo uma sala de estar espaçosa e luminosa. As obras abrangidas pelo operador referem-se ao grosso da obra (viabilidade, ligação, substituição de janelas e criação de uma área de estacionamento e áreas comuns). A segunda obra será executada pelo comprador. PERMIS DE AMENAGER Projetos submetidos à validação de PC Validação de projeto sujeita a aprovação. Honorários de responsabilidade do vendedor. Em uma copropriedade de 18 lotes. Não há processo em curso. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Sandrine LONGIN Agência comercial (empresa individual).

Casa com jardim para venda - Para este imóvel Sandrine Longin ou Exclusividade Saint Georges De Reneins, acesso A6 Norte 5 min e centro da vila a pé, plateau a ser adaptado em duplex de cerca de 65,12 m2 no rés do chão + 1º andar numa casa de carácter com um jardim privado de 47 m2 resultante de uma divisão em 5 lotes. Possibilidade de criar no mínimo um quarto mantendo uma sala de estar ampla e luminosa que se abre para o jardim de cerca de 32 m2. Vendido com dois lugares de estacionamento. Os trabalhos cobertos pelo operador correspondem à obra de estrutura (viabilidade, ligação, mudança de janelas). A segunda obra ficará a cargo do comprador. A residência será segurada por um portão elétrico. PERMIS DE ALOCAÇÃO Aceita, Projeto Submetido A Um Pedido De Pc. Honorários por conta do vendedor. Em uma copropriedade de 18 lotes. Não há processo em curso. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Sandrine LONGIN Agente comercial (Empresa individual).

Casa com jardim para venda - Para este imóvel, Sandrine Longin ou Exclusividade Saint Georges De Reneins, acesso pela A6 Norte a 5 minutos e centro da vila a pé, plateau a ser convertido em duplex de cerca de 97 m2 no rés-do-chão + 1º andar, numa casa de carácter com jardim privativo de 60 m2 resultante de uma divisão em 5 lotes. Possibilidade de criar no mínimo dois quartos mantendo uma sala de estar ampla e luminosa que se abre para o jardim. As obras abrangidas pelo operador correspondem ao grosso trabalho (viabilidade, ligação, mudança de janelas). O acabamento será executado pelo adquirente. A residência será protegida por um portão elétrico. PERMISSÃO de desdobro Aceita, Projeto Sujeito a Pedido de PC. Honorários a cargo do vendedor. Em uma copropriedade de 18 lotes. Não há processo em curso. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Sandrine LONGIN, Agente comercial (Empresa individual)

Casa com jardim para venda - Para este imóvel Sandrine Longin ou Exclusivité Saint Georges De Reneins, acesso A6 Norte a 5 min e centro da vila a pé, plano a ser desenvolvido em duplex com cerca de 136 m2 no rés-do-chão + 1º andar, numa casa de carácter com jardim privativo de 260 m2 resultante de uma divisão em 5 lotes. Possibilidade de criar no mínimo três/quatro quartos, mantendo uma sala de estar ampla e luminosa que se abre para o jardim. As obras a cargo do operador correspondem à estrutura (viabilidade, ligação, mudança das janelas). O acabamento será realizado pelo adquirente. A residência será assegurada por portão elétrico. PERMISSÃO de urbanização Aceita, Projeto Submetido a Pedido de Permissão de Construir (Pc). Honorários a cargo do vendedor. Em uma copropriedade de 18 lotes. Não há processo em curso. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Sandrine LONGIN Agente comercial (Empresa individual)

Casa com jardim para venda - Saint Georges De Reneins - CENTRO Salão de Cabeleireiro em atividade com clientela. Bem localizado próximo ao centro da vila. Beneficia de uma clientela fiel. Todas as idades. A desenvolver conforme sua rede. Espaço bem organizado, confortável e acolhedor. Ótima oportunidade para iniciar a atividade. Contato Eric Crost ou Seu consultor Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Eric CROST Agente comercial (Empresa individual) Rsac Rcp Galian

Casa com jardim para venda - Habitação: Casa antiga com cuvage de construção dos anos 70, elevada sobre soto, oferecendo forte potencial de aproveitamento Hall de entrada | 1 cozinha separada e1 | sala de estar / sala de jantar | 1 | espaço noite com 3 quartos 1 casa de banho com WC No subsolo, cerca de 190 m², encontra-se: 1 espaço Garagem | 1 caldeira | 1 antigo caveau | 1 área sanitária | 1 pequeno cuvage Prestaçãoes: Aquecimento a fuel com caldeira -caixas de madeira com vidros duplos Saneamento individual (a ser colocado em conformidade) Obra de alvenaria saudável garantindo Obras de remodelação interior a prever Exploração: Dependência não adjacente de cerca de 200 m² em 2 níveis, ideal para projeto adicional: 1 cuvage de 130 m² 1 antigo dormitório de vindimadores cerca de 55 m² (a saber que a parte dormitório de vindimadores está declarada como habitação oferecendo a possibilidade de reconfiguração em moradia, ...) Foncier: A superfície de terreno é de 33 ares 53 centiares adjacente ao edifício. Possibilidade de comprador, além do preço, para uma área de cerca de 1 ha em natureza de prados e 50 ares de vinhas Beaujolais village. Elementos complementares: Este conjunto oferece um potencial interessante para o desenvolvimento de um projeto com orientação vitícola ou agroturismo Missão e enjeux Safer sobre este bem - Acompanhar o desenvolvimento local Esta transmissão inscreve-se no objetivo de participação no desenvolvimento dos territórios rurais pela implantação de promotores de projetos e responde aos objetivos de desenvolvimento sustentável ao valorizar o património rural. Observe que alguns sites de anúncios não permitem exibir corretamente o nosso serviço. Para obter informação completa e precisa, convidamo-lo a consultar o nosso site ou contactar-nos directamente. Fotos: © Copyright Safer - Utilização proibida sem autorização do autor.

Casa com jardim para venda - Exploração: Antigo cuvage composto de: - Rés-do-chão tipo garagem de 140 m² - Andar com dois patamares de 140 m² Foncier: Parcels de foncier adjacentes de aproximadamente 1 ha 60 a 0 ca a tomar em várias parcelas de maior importância em natureza de prados e terras e vinhas. Missão e enjeux Safer sobre este bem - Acompanhar o desenvolvimento local - Dinamizar a agricultura e a floresta Esta transmissão inscreve-se no objetivo de participação no desenvolvimento dos territórios rurais pela implantação de promotores de projetos e responde aos objetivos de desenvolvimento sustentável ao favorecer a valorização do patrimônio rural. Por favor, note que alguns sites de anúncios não permitem exibir corretamente o nosso serviço. Para obter uma informação completa e precisa, convidamo-lo a consultar o nosso site ou a contactar-nos diretamente. Fotos: © Copyright Safer - Utilização proibida sem a autorização do autor.

Casa com jardim para venda - Habitação: Casa senhorial em pedra, compreendendo: No rez-do-chão: 1 Entrada 1 Cozinha 1 Despensa 1 Sala 1 Sala de jantar No 1.º andar: 1 Corredor 1 Corredor de circulação 4 Quartos 1 Casa de banho 1 W.C. No 2.º andar: 2 Quartos 1 Sótão aproveitável Equipamentos: Soalhos de parquet em ponto de Hongria Aquecimento central a fuel/combustível Vidros duplos Saneamento individual Foncier (Imóvel urbano): Lote de terreno com cerca de 4000 m² composto por um recinto murado e um pátio interior (Lote não edificável) Elementos complementares: Dependências incluindo: - Adega para 320 m² - Adega de vinhos para 170 m² - Garagem 1 para 320 m² - Garagem 2 para 40 m² - Sótão de 170 m² Missão e objetivos da Safer sobre este imóvel - Acompanhar o desenvolvimento local - Dinamizar a agricultura e o bosque Observação: alguns sites de anúncios podem não exibir corretamente a nossa prestação de serviço. Para obter informações completas e precisas, consulte o nosso site ou entre em contato conosco. Fotos: © Copyright Safer - Utilização proibida sem a autorização do autor.

Casa com jardim para venda - Casa individual renovada com 4 quartos, garagem espaçosa, terreno de 711m2 em loteamento CALMO. A apenas 8 minutos a pé da estação TER de St Marcel (01390): 30 minutos para Lyon Part-Dieu. Situada num loteamento tranquilo em St Marcel, perto de comodidades e da escola primária, descubra esta excelente casa renovada de 1997 em terreno ajardinado e totalmente cercado de 711m2. Vídeo imersivo no link abaixo e YouTube: youtu.be/SQGTIWnfeJI. Esta casa independente compreende: NO R/M: sala de estar agradável e luminosa (3 exposições) de 45m2, com cozinha aberta, equipada e mobilada. Hall de entrada com roupeiros embutidos. WC independente. Lavandaria equipada, seguida de garagem espaçosa de 28m2. No andar superior: 4 quartos bem proporcionados, com soalho laminado. Têm áreas de 17,50m2, 13,30m2, 12,40m2 e 9,20m2. Uma casa de banho elegante, totalmente renovada, com WC. EXTERIOR E Jardim: terreno de 711m2 totalmente vedado com portão automático na entrada. Uma varanda em alicerce rodeando, com orientação sudoeste, coberta por um abrigo recentemente repintado. Jardim de 550m2, equipado com campo de petanca, área de horta, laje de betão para piscina autoportante. Terreno apto para piscina com insolação ao longo do dia. ESTACIONAMENTO: Garagem fechada de 28m2. Lugares de estacionamento no pátio interior. DETALHES TÉCNICOS: TRANSPORTES: 8min a pé da estação St Marcel (01390) - 30min para Lyon Part Dieu. Escola primária e infantário a 200 metros. JANELAS: vidro duplo PVC com estores manuais, redes mosquiteiras. AQUECIMENTO: boiler a gás singular Frisquet (2021) - aquecimento de piso no R/C. ISOLAÇÃO: Lã de vidro projetada nos lofts (2024). FECHAMENTOS EXTERNOS: portão elétrico em alumínio (2021). DSE: C/C (excelente isolamento). IMPOSTO PREDIAL: 722 anuais. PREÇO: 430 000 euros incluindo comissões da agência --- Honorários a cargo do VENDEDOR. Mandato de venda número. Descubra Qoridor, a agência imobiliária de nova geração, detentora da carta profissional N°CPI. Bem apresentado por Nicolas Quidor - Consultor Imobiliário. Email: RSAC: Classe energética C, Classe climática C Montante médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, com base nos preços de energia do ano de 2025: entre 1300,00€ e 1800,00€. As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor Qoridor: Nicolas Quidor, Agente comercial (Empresa individual) RSAC RCP Beazley Solutions International Limited.

Casa com jardim para venda - Situada num lugar dominante de uma pequena vila a 25 km de Lamure-sur-Azergues, bela propriedade do século XVI com 497 m² habitáveis e numerosas dependências. A moradia principal, erguida sobre caves em pedra, oferece no rés-do-chão uma entrada com sanitário e lavatório, as salas de receção compostas por vários salões, uma sala de bilhar, a sala de jantar adjacente à cozinha, bem como os serviços, lavanderia e casa de máquinas. A cozinha tem acesso ao terraço. A escada central em pedra leva ao 1.º andar com seis quartos, casa de banho com sanita e casa de duches com sanitários. A casa é de pedras, com pé-direito elevado, molduras, soalho e lareiras...Os sótãos oferecem um potencial de aproveitamento adicional de cerca de 150 m². A primeira dependência situa-se frente à construção principal e é utilizada como garagem (105 m²) e armazém (170 m²). Um pátio em pavimento separa as duas edificações. A casa de guarda constitui a segunda dependência: está para renovar e pode ser dividida da parte principal já que possui entrada própria. Seria ideal como quartos de hóspedes ou gîtes. A moradia principal é alimentada por aquecimento central a óleo. O parque de 17.572 m², arborizado e cercado por muros, é enriquecido por um reservatório com água alimentado por uma fonte. Uma pequena capela, com frescos murais, completa o conjunto. A vila é dotada de infraestruturas e comodidades (escola maternal e primária, gabinetes médicos, lojas de proximidade, etc.). Estamos a 4 km da estação de(combo) ferroviária e a 5 km do sítio turístico do Lago dos Sapins, a 25 km de Lamure-sur-Azergues e a 45 km de Dommartin e Anse. Para toda a informação e uma visita a esta propriedade de carácter, Claire Barralon, agente imobiliário registado no RCS de Lyon sob o número 904 488 533.

Casa com jardim para venda - Iad France - Raphaël Guillerme apresenta: Arnas - Beaujolais das Pedras Douradas - Propriedade de carácter com possibilidade de criar uma habitação independente. Esta bela propriedade familiar do século XIX, situada no coração de uma exploração vitivinícola no meio das vinhas, oferece uma vista deslumbrante sobre o Beaujolais das Pedras Douradas, bem como sobre a planície da Saône até ao Mont Blanc! Uma casa de carácter com mais de 310 m², dos quais 185 m² habitáveis de imediato e mais de 125 m² para ampliar de acordo com os seus projetos. Descrição da Propriedade Parte habitável 185 m² Pavimento térreo: - Cozinha de 20 m², - Sala de estar luminosa de 36 m², - Hall, casa de banho e toilettes. Andar: - 4 belos quartos entre 14 m² e 17 m² - Uma casa de banho ampla, - WCs separados. Potencial de evolução A propriedade dispõe de 125 m² adicionais para renovar no rez-de-chaussée e no étage. Este espaço permite: - uma ampliação em piso térreo da habitação atual ou - a criação de uma segunda habitação totalmente independente (acesso e entrada já configuráveis). Exterior e Dependências - Em frente à casa: um amplo pátio de cerca de 600 m², oferecendo estacionamento e zona de relax, com a possibilidade de instalar uma piscina. - Terreno complementar: uma parcela de 4 000 m², não adjacente mas situada perto. Atualmente plantada com vinhas, pode ser libertada de qualquer cultura para acolher cavalos, um jardim de prazer ou um espaço de armazenamento. Este terreno não é construtível. Opção Profissional À oeste da casa, um armazém recente de 440 m² em dois pisos, totalmente climatizado, está disponível como opção. Este edifício é uma oportunidade rara para um artesão, uma profissão liberal ou uma sede de empresa que pretende ligar habitação e atividade no mesmo local. Aspectos Técnicos e Equipamentos - Casa muito bem conservada. - Bom DPE B - Um poço em pedras douradas abastece toda a casa com água potável - Aquecimento: bomba de calor recente, radiadores modernos. - Água quente: boiler novo. - Janelas: madeira com vidro duplo. - Persianas: alumínio. - Telhado em estado perfeito Uma vida no campo, com acessos em muitos Situada no meio das vinhas, a apenas 10 minutos da autoestrada e a 10 minutos a pé duma paragem de autocarro escolar, esta propriedade é dirigida àqueles que procuram tranquilidade, vista desobstruída e liberdade para criar o seu próprio lugar de vida no coração do Beaujolais das Pedras Douradas. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de eficiência energética sobre este imóvel: classe de energia B índice 95 e classe de Clima A índice 3. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques: A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M. Raphaël Guillerme mandatário independente em imobiliário (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France inscrito no Rsac de Avignon sob o número, titular da carteira de abordagem imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Casa com jardim para venda - Nova Exclusividade 'Amiltone Imobiliário'. Localizada no centro da cidade de Villefranche-sur-Saône, a uma curta distância de escolas e comércios, esta casa do tipo beaujolaise oferece excelente potencial de renovação e expansão num ambiente calmo e agradável. Com área habitável de aproximadamente 90 m2, inclui hall de entrada, sala de estar/jantar luminosa, cozinha independente que pode abrir-se facilmente para a sala, dois quartos, casa de banho e WC. No rés-do-chão: garagem de 21 m2, espaço de 23 m2 que pode ser adaptado às suas necessidades, uma despensa/lavandaria e uma cave. No exterior: terreno de 863 m2 totalmente vedado, com possibilidade de piscina e construção. Esta casa, para renovar, atrairá os amantes de renovação num setor procurado. Principais vantagens: localização central, terreno plano, vedado e construtível, ambiente tranquilo. Aquecimento individual a gás da cidade. DPE: F - GES: F - Habitação com consumo energético excessivo. Saneamento 'Todo o lixo' (?) – Informações sobre os riscos a que este bem está sujeito disponíveis no site Géorisques. Contate-me rapidamente: C. Tronel: O6. Agente comercial registado no RSAC de Bourg-en-Bresse sob o nº 443 898 457.

Casa com jardim para venda - A Amiltone Immobilier oferece a possibilidade de adquirir a propriedade a preço reduzido! Torne-se proprietário de uma casa na comuna de Saint Julien, no âmbito do nosso programa Le Clos Chopin, com custos de notário reduzidos, graças ao Arrendamento Real Solidário (Brs), uma alternativa particularmente vantajosa para aceder à propriedade. Este regime permitirá que seja proprietário da sua casa a preço reduzido. Situada a apenas 2 minutos de carro de Saint Julien, esta casa está situada num loteamento com acabamentos cuidaram e num ambiente de vida agradável, implantada num terreno de 315 m2. No rés-do-jardim, a casa oferece uma bela sala de estar climatizada de 46,04 m2, luminosa graças à sua orientação sul, com acesso direto à esplanada e ao seu jardim privativo totalmente vedado. No mesmo piso há uma sala de água com sanita com acessibilidade Pmr e uma despensa. No piso superior encontrará 3 quartos, uma casa de banho com janela, sanitas separadas e uma varanda. Inclui no preço de venda uma garagem de 19,80 m2. O loteamento será administrado e cuidado por uma Associação de Proprietários Livre (Asl). Venda com custos de notário reduzidos de 6.300 €. Adicional: 740 € de custos de depósito de peças, custos ligados à ASL e CIDEX. Para mais informações sobre este programa e as condições de elegibilidade ao Brs, contacte a Amiltone Immobilier. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Contacto: Bastien Castano: 06.. Estatuto de agente comercial inscrito no Rsac de Mâcon sob o nº 938 171 006

Casa com jardim para venda - Exclusive! Coup de Cœur: Corpo de Ferme Totalmente Renovado. A combinação perfeita do charme do século XIX com o conforto contemporâneo. Localizada no município procurado de Massieux 01600, venha descobrir esta casa familiar datada de 1850, restaurada com gosto e materiais de qualidade. Desenvolvendo 220 m2 habitáveis em três níveis com um terreno de 1002 m2. Esta moradia oferece um enquadramento de vida excecional e uma exposição solar direta garantindo ótima luminosidade. Renovação Total (2024): Telhado novo, Caldeira a Gás nova e Piscina aquecida de 8x4m. Basta chegar e colocar as malas. Rés-do-Chão: Elegância e Volumes: uma sala de 33 m2 com teto arqueado, uma cozinha de jantar moderna totalmente equipada, uma lavandaria, uma ampla sala de 30 m2, ideal para uma suíte parental no piso térreo ou um escritório espaçoso para teletrabalho, uma magnífica escada em pedra original que leva aos pisos superiores. Primeiro andar: Espaço Notívago com três quartos luminosos, uma casa de banho e uma casa de banho independente para o conforto de todos. Segundo andar: Espaços Moduláveis: Dois espaços amplos sob os beirais, banhados de luz, que podem tornar-se quartos, uma sala de jogos ou um ateliê de artista. Exteriores e Dependências: Um potencial Único: Lado Pátio: uma oásis de intimidade à sombra de olhares com uma piscina de 8x4m (aquecida, renovada em 2024) e a sua varanda ensolarada. Lado Jardim: Atrás, um grande terreno inclinado oferecendo um potencial de aproveitamento incrível (terraços sucessivos, campo de petanca, horta suspensa ou espaço spa com vista). Estacionamento e Armazenamento: uma marquise para 2 viaturas e 'Granges' para arrumação. O '+' Evolutivo: Um sótão de mais de 45 m2 e 6 m de altura ainda passível de remodelação, ideal para ampliar a superfície ou criar um apartamento independente. Localização: Município de Massieux (01600). Proximidade imediata de acessos rodoviários, comércio e escolas. Ambiente calmo e privilegiado a 15 minutos de Villefranche e 25 minutos de Lyon. Dpe: C- Ges: C- Esgoto ligado Taxa Municipal 1279€ Contate-me para uma visita privada e deixe-se encantar pela alma desta morada: Laetitia Rosner Tlm: 06. Honorários por conta do vendedor As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques Status: agente comercial inscrito no Rsac de Bourg-en-Bresse sob o nº 889 545 604

Casa com jardim para venda - A Amiltone Immobilier apresenta em Co-Exclusividade esta casa Beaujolaise de 150m2 habitáveis com terreno de 663m2 na vila calma e residencial de Chaleins 01480. Compõe-se de uma sala de estar luminosa (sul-oeste) de 43m2 com cozinha aberta, 3 quartos, um Wc independente, uma casa de banho e um terraço coberto. No rés-do-chão, 2 espaços que podem servir de escritório ou quarto, um Wc independente, uma lavandaria (possibilidade de criar uma casa de banho), um espaço atelier, chaufferie, local técnico da piscina, uma cave, uma garagem dupla com porta motorizada. A casa também dispõe de uma Piscina de 8x4m à água salgada e aquecida que dá para um anexo novo de 30m2 com cozinha equipada e ar condicionado, podendo servir de estúdio independente. DPE: C / GES: A - Bomba de calor - Esgoto ligado à rede pública - Imposto de propriedade: 790€ - Vila de Chaleins: comércios de proximidade na vila, escola infantil e primária, médicos. A 10 minutos da autoestrada e da estação de Villefranche sur Sône, 35 minutos de Lyon. Honorários à custa do vendedor - As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Contacte-me sem demora: Laetitita Rosner: 06. Estatuto de agente comercial inscrito no Rsac de Bourg en Bresse sob o Nº 889 545 604

Casa com jardim para venda - A Amiltone Immobilier apresenta esta casa situada no coração do Beaujolais, que se destaca pela vista ampla, pelo entorno privilegiado. Recente e com ótimas prestações, oferece um ambiente de vida ideal para uma família que busca conforto e tranquilidade. Construída em um terreno murado de 816 m2, a propriedade beneficia de acesso totalmente asfaltado, prático e cuidado. A casa está organizada em vários níveis. No nível principal, você encontrará uma bela sala de estar luminosa de 51m2, com uma cozinha totalmente equipada, moderna e funcional. No piso superior, o espaço de dormir oferece três belos quartos, um WC separado e uma casa de banho, proporcionando conforto e privacidade a cada um. No nível inferior, a casa dispõe de uma lavandaria, de um segundo WC independente e de acesso direto à garagem. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Contato: Bastien Castano: 06.. Estatuto de agente comercial inscrito no RSAC de Mâcon sob o nº 938 171 006

Casa com jardim para venda - A Amiltone Imobiliária apresenta em Exclusividade: no coração de um ambiente procurado, a dois passos de escolas, comércios e transportes, esta casa familiar de charme desenvolve cerca de 278 m2 de área habitável e oferece um estilo de vida tão prático quanto excecional. Totalmente renovada com cuidado, manteve toda a autenticidade do antigo, sublimada por prestações contemporâneas de qualidade: vigas aparentes, soalho de tijoleira da época, lareiras antigas… cada detalhe contribui para uma atmosfera acolhedora e sofisticada. No rés-do-chão organiza-se um espaço de vida generoso e convivial, composto por uma sala de estar e uma cozinha jantável totalmente equipada, pensada como um verdadeiro local de partilha. No andar superior, uma segunda sala oferece grande flexibilidade de layout e pode facilmente tornar-se num quarto adicional. A suíte parental, espaçosa e elegante, dispõe de um closet, de uma casa de banho e de WC. O último piso acolhe dois quartos luminosos, uma casa de banho com WC bem como um amplo espaço modular hoje convertido em sala de jogos, podendo ser transformado em duas quartos adicionais conforme as necessidades. Uma lavandaria e uma cave completam este bem. Um espaço de bem-estar com jacuzzi oferece uma dimensão adicional de conforto e relaxamento. O imóvel também dispõe de uma verdadeira mais-valia: um loft independente de 52 m2, ar-condicionado, ideal para receber com autonomia ou para desenvolver rendimentos locativos, nomeadamente em locação de curta duração. Exteriormente, o jardim à prova de intimidade, raro no centro da cidade, oferece um ambiente tranquilo e cuidado, enriquecido por uma área de pétanque. Aquecimento eficiente por caldeira a pellets. Dpe: C; Ges: A Um bem raro, que conjuga localização privilegiada, volumes generosos e carácter afirmado. Contacto: Marie Gauthier Status: Agente imobiliário com carteira profissional nº 03723 emitida pela CCI de l'Ain

Casa com jardim para venda - A Amiltone Immobilier apresenta: a menos de 30 minutos de Lyon, na comuna de Lucenay, em um entorno residencial valorizado e seguro, esta casa contemporânea de térrea com cerca de 225 m2 habitáveis em um terreno arborizado de 1.595 m2 beneficia de uma vista espetacular para o campo de golfe e totalmente desobstruída para os Alpes e o Mont-Blanc. Desde a entrada, a sensação de espaço e luminosidade impõem-se naturalmente. A ampla sala de receção (62 m2), realçada por uma elegante lareira, abre-se integralmente graças às suas grandes portas de vidro, oferecendo uma continuidade perfeita entre interior e exterior. As terraços, somando mais de 220 m2, acompanham cada momento do dia conforme a incidência solar, enquanto a piscina e o espaço guinguette prolongam as noites de verão num ambiente íntimo e requintado. A cozinha, ao mesmo tempo estética e funcional, beneficia também de acesso direto ao exterior e integra-se harmoniosamente ao espaço de vida. A organização interior foi pensada para conciliar conforto familiar e privacidade, com 3 espaços de noite: um composto por um quarto com closet e casa de banho, um segundo quarto, uma casa de banho e um escritório; o segundo espaço inclui um quarto com casa de banho e, oposto à casa, uma suíte parental de 32 m2 com closet e casa de banho própria. A casa atende aos padrões mais exigentes em matéria de desempenho energético graças aos painéis solares e à bomba de calor (ar condicionado reversível conetável). DPE: A - GES: A, Montante estimado das despesas anuais de energia para uso standard: entre 1.200,00€ e 1.700,00€ nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). A instalação pode ser controlada à distância, garantindo conforto térmico ótimo e consumo controlado. Lavandaria – Lavandaria, três WC, garagem dupla + uma garagem equipada com posto de carregamento para veículo elétrico completam as características. Este imóvel chave-na-mão não requer obras e encarna um equilíbrio raro entre elegância, modernidade e serenidade. Honorários a cargo do vendedor. Em uma copropriedade de 20 lots (encargos mensais: 70€). Não há processo em curso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Contato: Marie Gauthier no 06, agente imobiliário titular da carteira profissional nº 03723 emitida pela CCI de l'Ain.

Casa com jardim para venda - Excelente conjunto imobiliário renovado em Pedras Douradas, comodamente localizado em Gleizé, a 8 minutos do centro de Villefranche e a 13 minutos da autoestrada. Esta casa de 1890 está organizada em 2 andares. No rés-do-chão, levemente elevado, encontra-se uma entrada charmosa, uma sala de estar com traços do antigo preservados pela lareira e uma bela cozinha familiar com acesso direto ao jardim. No mesmo nível, uma lavandaria, uma casa de banho e sanitários para visitas. No piso superior, 4 quartos luminosos com inúmeros armários, uma grande casa de banho e sanitários separados. Uma suite parental completa o espaço nocturno com escritório, casa de banho, sanitários e roupeiros. No último piso, os sótãos foram renovados e transformados numa ampla sala acolhedora, com ar condicionado, kitchenette, fogão a lenha, casa de banho e sanitários. Nos anexos e não menos importantes, acessíveis a partir da casa: um espaço multifuncional abrindo-se para o jardim com sanitários, uma caldeira/arrumos e uma cave. Aquecimento por bomba de calor, caldeira a fuel e fogões a lenha. No terreno encontra-se a piscina com casa de piscina e uma belíssima capela em pedras douradas com mais de 100m2. Por fim, o pátio interior em frente à casa oferece várias possibilidades de estacionamento. Contato: Anabelle Babilliot ao 06, Agente imobiliário identificado sob o número de carteira profissional No CPI emitido pela CCI da Ain. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa com jardim para venda - A Quinta Chermet Uma propriedade de carácter no coração das Pedras Douradas. A apenas 30 minutos de Lyon, situada na suavidade do Sul do Beaujolais, A Quinta Chermet revela-se ao virar de um capricho de campo preservado, onde o tempo parece suspenso. Totalmente repensada com exigência, a propriedade celebra com justiça a pedra dourada e os materiais nobres, numa harmonia subtil entre autenticidade e elegância contemporânea. Cada espaço demonstra uma atenção especial aos detalhes, cada volume revela uma verdadeira coerência estética. Desenvolvendo perto de 485 m² habitáveis, o conjunto distingue-se pela sua envergadura e pela notável modularidade: – Uma casa principal de volumes generosos – Dois apartamentos independentes, perfeitamente integrados, prontos para acolher atividade ou convidados – Um estúdio independente, delicadamente situado em frente à piscina, como convite à descontração Aqui, os usos desenham-se livremente: grande moradia familiar, casa de receção, projeto de acolhimento ou de alojamentos, o lugar adapta-se com evidência aos desejos dos seus futuros ocupantes. A casa principal organiza-se com fluidez: O piso térreo oferece uma entrada elegante, uma sala de verão, um espaço escritório com kitchenette, bem como uma notável sala de receção instalada no antigo laga e, sublimada pela presença de um lagar de época, testemunho precioso da história do lugar. Os espaços de serviço (vestiário, lavandaria, aquecedor, duche e sanitários) completam este nível com discrição e funcionalidade. Ao piso superior, a área de estar desenvolve-se numa atmosfera calorosa e convivial. A cozinha aberta, com acabamentos cuidados, dialogue naturalmente com a sala, prolongada por uma sala de estar acolhedora com uma lareira a pellets. O último piso recebe o espaço noite e compreende uma suite parental com closet e casa de banho, duas bedrooms, uma casa de banho adicional, bem como um quarto de hóspedes independente em duplex com casa de banho e espaço kitchenette, conferindo uma autonomia perfeita. Uma fantástica sala de atividade (sala de jogos, de desporto ou espaço de criação) complementa o conjunto. Numa asa distinta, os dois apartamentos independentes oferecem cada um uma sala com cozinha, um quarto e uma casa de banho. Pensados com o mesmo cuidado, oferecem um espaço imediatamente utilizável, quer para receber, quer para desenvolver atividade. Ao exterior, o encanto opera instantaneamente: O jardim ajardinado, estruturado com delicadeza, alterna espaços abertos e recantos mais intimistas A horta, as essências variadas, a piscina e as zonas sombreadas compõem um verdadeiro cenário de férias no quotidiano. Um contentor convertido em bar de verão completa o conjunto, trazendo um toque convivial e inesperado, num espírito guinguette. Os apaixonados de equitação encontrarão aqui um cenário raro. A Quinta Chermet dispõe de quatro box, de um espaço de cuidados, de uma sela, de um chalé de acolhimento, bem como de uma pista situada frente à habitação. Um pasto de dois hectares, disponível para aluguer, completa este conjunto dedicado aos cavalos. Por fim, um vasto garagem de mais de 150 m² responde às necessidades mais exigentes. Uma propriedade onde a elegância do lugar encontra a doçura de viver do Beaujolais… Dossiê Sob Demanda

Casa com jardim para venda - A cerca de 5 minutos de Belleville e 20 minutos de Villefranche, découvrez esta casa tradicional de cerca de 150 m² habitáveis, que o atrairá pelos seus amplos espaços, pela luminosidade e pelo forte potencial de aproveitamento.\n\nA sala de estar de 42 m² situada no 1º andar, voltada para sul, oferece um espaço acolhedor e agradável aberto a uma varanda coberta de mais de 40 m² acessível a partir da sala e da cozinha de cerca de 15 m², ideal para dias de verão mesmo chovendo e fora da temporada de verão, com uma vista desobstruída para Beaujolais.\nNo 1º andar, a casa dispõe de uma entrada muito bonita que distribui a sala e a cozinha, de 3 quartos, uma casa de banho e 1 WC independente. Também encontrará neste nível um lavandaria.\nNo rez-do-chaussée (térreo) você terá um quarto adicional, um WC independente, a que se soma um porão e uma sala de recepção com área total de cerca de 84 m², perfeita para momentos de convivência ou para transformar num espaço de lazer.\nUma garagem de cerca de 40 m² completa este nível.\nUma verdadeira vantagem complementa este imóvel: uma dependência de cerca de 70 m² que hoje funciona como garagem/oficina. Localizada na zona Ub, a mudança de destino é possível.\n\nLado técnico\n- Janela em PVC\n- Bomba de calor\n- Forno/água quente termodinâmico\n\nLado prático\n- Escola primária / comércios necessidades básicas\n- Próximo a Belleville / Villefranche\n- Perto da estação Belleville / Saint-Georges\n\nPara mais informações, contacte Sandrine Chatelard ou N° Rsac\n\nHonorários à responsabilidade do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima C. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, calculado com preços de energia do ano 2021: entre 1.580,00 e 2.180,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.\n\nSeu consultor Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Sophie TOSCANI\nAgente comercial (Empresa individual)