Casa com jardim Salles : 27 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - EXCLUSIVE LISTING: Set in an exceptional natural environment, directly on the banks of the Eyre, this unique estate offers remarkable potential for professionals in hospitality, catering or events. With nearly 1,000 m² of floor space on a plot of approximately 6,000 m², the property stands out for its privileged setting, in complete tranquillity, with direct access to the river—a sought-after setting for guests looking for authenticity and memorable experiences. The estate’s layout lends itself to a wide range of projects: • hotel or boutique hotel • fine-dining restaurant with a riverside terrace • event venue for weddings, seminars or retreats • hybrid venue combining accommodation with nature-based experiences Classified in Zone T, the property permits tourist operations, offering investors and project developers clear scope for its use. The area is thriving and increasingly attractive, between Bordeaux and the Arcachon Bay, with local, national and international visitors. Everything is in place to create a distinctive destination: a prime location, rare capacity and a natural setting that sets it apart. Don’t miss this opportunity. Energy rating E, climate rating C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €10,960.00 and €14,850.00. Your SINECERA IMMOBILIER Sanguinet adviser: Sarah SAGETTE Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 814 753 810 Professional liability insurance: Maaf R - MCE - 001

Casa com jardim para venda - LOCALIZAÇÃO: Situada em Salles, num ambiente verdejante e muito tranquilo, esta moradia independente com cerca de 125 m² oferece um estilo de vida particularmente sossegado. A localização permite desfrutar da tranquilidade e, ao mesmo tempo, ter acesso rápido a lojas, escolas e às principais vias da localidade. INTERIOR: A moradia dispõe de uma distribuição funcional num único piso. A sala luminosa, equipada com um recuperador de calor a pellets e totalmente renovada, integra uma cozinha americana moderna e equipada, além de uma lavandaria funcional. A disposição inclui duas zonas de quartos bem separadas, para maior conforto: a primeira tem dois quartos e uma casa de banho com duche e WC integrado; a segunda é composta por outros dois quartos, uma casa de banho com banheira e um WC independente. EXTERIOR: Implantada num terreno com mais de 1 200 m², com exposição a sul, a propriedade oferece um amplo espaço exterior. Um terraço contorna a piscina, ideal para aproveitar os dias de bom tempo. Para estacionamento e arrumação, a moradia dispõe de uma garagem contígua, um telheiro para automóveis e um chalé. A NOSSA OPINIÃO: O ponto forte desta moradia é a sala, totalmente renovada. São necessários trabalhos gerais de renovação, incluindo pintura nos quartos e a renovação da fachada exterior, para aproveitar todo o seu potencial. A NOTER: Algumas das imagens apresentadas são sugestões de decoração virtual, para ajudar a imaginar o futuro interior da sua casa. PRETENDE ANALISAR O SEU PROJETO DE AQUISIÇÃO? Contacte-me diretamente para conversarmos. Honorários incluídos de 5% (IVA incluído), a cargo do comprador. Preço sem honorários: 370 000 €. Classe energética C, classe climática C. Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 1 873,00 € e 2 536,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor da SINECERA IMMOBILIER Sanguinet: Arnaud DANTAS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 513 019 968

Casa com jardim para venda - EM EXCLUSIVIDADE: Moradia excecional junto à floresta. Bem-vindo à Villa Carmen, uma casa de família concebida para a vida em família, para grandes refeições à mesa e para os momentos que finalmente temos tempo para partilhar. Situada no coração do Val de l’Eyre, em Salles, entre a floresta, o rio e a bacia de Arcachon, esta moradia de carácter encontra-se num ambiente tranquilo e preservado. O coração da casa é, sem dúvida, a ampla cozinha em plano aberto, um verdadeiro espaço de convívio onde todos se reúnem para preparar o jantar. Em continuidade, uma vasta sala de jantar permite reunir até 12 pessoas à volta de uma refeição convivial. A sala de estar, luminosa e acolhedora, organiza-se em torno de uma magnífica lareira e abre-se amplamente para o jardim e a piscina (16 x 8). Assim que chegam os dias de bom tempo, o interior e o exterior tornam-se um só espaço. A moradia dispõe de 6 quartos, distribuídos entre a casa principal e um anexo independente, oferecendo a cada pessoa espaço e privacidade. Um escritório com vista para a piscina. No exterior, a piscina torna-se rapidamente o ponto de encontro de toda a família. Entre mergulhos, sestas à sombra das árvores, refeições no terraço e longas noites de verão, cada dia encontra naturalmente o seu ritmo. Uma localização ideal A poucos minutos do centro de Salles e das suas lojas, é fácil chegar ao rio Leyre, à bacia de Arcachon, à Duna do Pilat, às praias oceânicas ou ainda a Bordéus. O equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e qualidade de vida do Sudoeste de França. Imperdível. Honorários incluídos de 3,19% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 940 000 €. Classe energética B, classe climática A. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 2 850,00 € e 3 930,00 €. O seu consultor da SINECERA IMMOBILIER Sanguinet: Sarah SAGETTE Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC ?814 753 810? Seguro de responsabilidade civil profissional Maaf R - MCE - 001

Casa com jardim para venda - Magnificent family home Located in the centre of Lugos, in a peaceful, unspoilt setting while remaining close to local amenities, this magnificent home offers approximately 138 m² of living space on a superb 1,890 m² plot. From the moment you enter, you discover a home designed for everyday comfort. The spacious, light-filled living area is centred around a welcoming lounge and dining room with a wood-burning insert, opening onto a convivial, fully fitted kitchen. A utility room completes this practical space. The layout is ideal for family life. The first sleeping area comprises two bedrooms. A third bedroom has its own dressing area and a wash area with a shower and double washbasin. Set apart, the parents’ area offers a true suite, ensuring privacy and comfort. A laundry room and a second, independent entrance opening directly onto the garden complete the layout. Outside, it is love at first sight. The spacious plot, with no direct overlooking, offers a rare setting for enjoying life amid nature and tranquillity. A magnificent terrace of approximately 120 m² extends the living areas and is ideal for entertaining. The 8 x 4 m heated swimming pool is secured with a submerged roller cover and equipped with a heat pump, and blends seamlessly into its surroundings. A garage of approximately 50 m² completes the property. In terms of features, the home benefits from solar panels under an EDF ENR contract guaranteed until 2048, enabling optimised self-consumption as well as the sale of electricity. A bright, practical and exceptionally well-maintained home, offering a privileged lifestyle for a family seeking space, peace and comfort. Don't miss out. Fees of 4.65% including VAT are included and payable by the buyer. Price excluding fees: €430,000. Energy rating C, climate rating B. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,930 and €2,670 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your SINECERA IMMOBILIER Sanguinet adviser: Sarah SAGETTE Sales agent (sole proprietorship) RSAC ?814 753 810? Professional liability insurance: Maaf R - MCE - 001

Casa com jardim para venda - Em Salles, num ambiente verdejante e preservado, esta moradia térrea encanta pela sua arquitetura cheia de charme, pelos espaços amplos e por uma atmosfera claramente voltada para o exterior. O coração da casa organiza-se em torno de uma magnífica sala de estar e jantar com cerca de 47 m², que oferece um espaço amplo, luminoso e acolhedor para receber. A cozinha completa este conjunto, acompanhada por uma despensa e por espaços técnicos particularmente práticos no dia a dia. Na zona privada, a casa dispõe de quatro quartos, um dos quais com casa de banho com duche privativa, além de uma casa de banho adicional. Uma configuração ideal para acolher confortavelmente a família e os convidados, preservando a privacidade de todos. No exterior, o encanto ganha outra dimensão. Implantada num amplo terreno de 1 600 m², a propriedade beneficia de um jardim arborizado com vários espaços de lazer. Os terraços prolongam naturalmente a casa em direção ao jardim e à piscina, criando um ambiente particularmente agradável nos dias de bom tempo. Uma garagem anexa, uma casa das máquinas e uma segunda garagem independente completam a propriedade e oferecem boas possibilidades de arrumação, armazenamento ou adaptação, conforme as necessidades. Uma casa cuidada e cheia de personalidade, onde se reencontra o espírito da região do Bassin e das Landes, a poucos minutos do centro de Salles. Um imóvel ideal para quem procura espaços amplos, um grande jardim e uma verdadeira qualidade de vida. O seu consultor imobiliário ikami (EI) — anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Casa com jardim para venda - Em Salles, entre a natureza e a elegância contemporânea, descubra uma propriedade reservada onde cada espaço parece ter sido concebido para desfrutar plenamente do ambiente envolvente. Com cerca de 215 m² num único piso, esta casa de arquiteto em madeira encanta de imediato pelo seu carácter, pelas áreas generosas e pela ligação permanente ao exterior. No coração da casa, a magnífica sala de estar, coroada por um teto em catedral, oferece uma impressionante sensação de espaço. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha articulam-se naturalmente, banhadas pela luz que entra pelas amplas aberturas voltadas para o jardim. A zona dos quartos dispõe de cinco quartos e foi cuidadosamente concebida para preservar a privacidade de todos. Vários têm a sua própria casa de banho, enquanto a suíte principal oferece um verdadeiro espaço privado, com closet, casa de banho e uma vista tranquila sobre a vegetação. No exterior, o encanto é igualmente marcante. Num terreno ajardinado com cerca de 2 800 m², a propriedade revela um magnífico terraço organizado em torno da piscina, de uma cozinha de verão e de uma elegante área coberta, ideal para longas noites entre amigos. Aqui, a floresta torna-se quase uma extensão do jardim, com acesso direto a partir da propriedade. Um anexo independente com cerca de 60 m², com água e eletricidade, completa o conjunto e oferece inúmeras possibilidades, conforme as suas necessidades: garagem, atelier, espaço profissional ou área habitacional complementar. Muito bem conservada e sem necessidade de obras, esta residência combina arquitetura, tranquilidade e convívio, a apenas alguns minutos do centro de Salles, numa localização ideal entre Bordéus e a Bacia de Arcachon. Uma propriedade singular, pensada para quem procura espaço, carácter e, acima de tudo, uma verdadeira qualidade de vida. O seu consultor imobiliário ikami (EI) — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Casa com jardim para venda - Raro na região, descubra uma das mais belas casas de mestre de Salles, uma habitação de carácter do final do século XIX, idealmente situada no centro da cidade. Todas as comodidades estão muito perto: comércios, escolas, serviços e vida do vilarejo a poucos passos. Por trás de sua elegante fachada Belle Époque, revela-se uma casa principal com cerca de 157 m2, oferecendo belos volumes, uma ampla sala de jantar, uma sala com lareira, uma cozinha independente e, no piso superior, três grandes quartos. Praça do Campo da Feira. O verdadeiro ponto forte desta propriedade reside também na sua segunda moradia independente, com mais de 66 m2, composta sobretudo por uma sala, uma cozinha e dois quartos. Um espaço ideal para receber família e amigos, criar uma casa de convidados ou imaginar um projeto de renda locável. Dois garagens de 33 m2 e 25 m2 completam este conjunto particularmente raro. Praça do Campo da Feira. Ao exterior, a propriedade beneficia de um magnífico terreno arborizado com mais de 1 300 m2 e piscina, um verdadeiro oásis verde no centro de Salles. Praça do Campo da Feira. Uma propriedade emblemática, repleta de charme e história, que reúne localização excecional, traço arquitetónico, volumes e dependência. Um bem muito raro no município. O seu consultor imobiliário ikami (EI) - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Casa com jardim para venda - POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAÇÃO EM COMÉRCIO. Idealmente situada no coração do centro de Salles, esta casa de habitação com 97 m2 de área útil usufrui de uma localização privilegiada, permitindo aproveitar todas as comodidades a pé: comércio, escolas, serviços e vida de vila. No rez-de-chaussée, encontrará uma sala de estar agradável e luminosa, com uma grande sala de estar convivial, bem como uma cozinha separada, que oferece conforto e funcionalidade no dia a dia. No étage, um patamar serve três quartos amplos com volumes apreciáveis de 11,7 m2, 11,8 m2 e 14 m2, ideais para uma família ou para criar um espaço de escritório. Uma casa de banho completa este nível. Raro neste setor muito procurado do centro urbano, o bem dispõe também de um pequeno jardim privativo, verdadeiro trunfo para desfrutar dos dias de sol. Um portão permite, por fim, estacionar veículos diretamente na propriedade. Por fim, uma cave no subsolo vem completar o conjunto, oferecendo um espaço de armazenamento adicional particularmente prático. Uma casa de centro da cidade que alia localização, funcionalidade e exterior, ideal para residência principal ou para investimento imobiliário. O seu consultor imobiliário ikami (EI) - Anúncio redigido e publicado por um Agent Mandataire -

Casa com jardim para venda - Ao abrir o portão elétrico, que também dispõe de acesso pedonal, revela-se a propriedade: um terreno vedado e arborizado com 1 600 m². Situada numa urbanização residencial, esta moradia térrea não tem vizinhos com vista direta para o interior. No interior, uma sala de estar de 57 m² com cozinha aberta reúne o quotidiano da família num único espaço. Cinco quartos distribuem-se pelos dois lados da moradia, proporcionando a cada pessoa o seu próprio espaço. Quanto ao conforto térmico, a moradia aposta na eletricidade e nas energias renováveis: o aquecimento é assegurado por piso radiante elétrico, com regulação divisão a divisão, complementado por um recuperador a pellets Flamme Verte para o inverno. A água quente é produzida por um termoacumulador termodinâmico, e os painéis fotovoltaicos ajudam a reduzir a fatura. O isolamento das paredes e da cobertura, bem como as caixilharias com vidro duplo, contribui para a classificação energética C. No exterior: uma piscina, um terraço coberto prolongado por uma zona de estar ao ar livre, um campo de petanca e um anexo de 15 m² para arrumos ou oficina. Outra vantagem: escolas, supermercado e centros comerciais podem ser alcançados a pé, através de percursos pedonais e ciclovias que servem a urbanização. Uma localização que combina a tranquilidade residencial com a proximidade de serviços e comércio. Esta propriedade situa-se em Salles (33770), a meio caminho entre Bordéus e a Bacia de Arcachon. Salles tem o seu próprio ritmo: um mercado que anima o centro da vila, mais de oitenta associações que dinamizam a localidade durante todo o ano, um cinema, uma piscina municipal, um centro médico completo e diversas instalações desportivas. O mar fica perto: a Bacia de Arcachon encontra-se a vinte minutos, a praia de Biscarrosse a quarenta minutos e Hossegor a uma hora e quinze. Uma localização que permite desfrutar de tudo sem estar longe de nada. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, classe climática A. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 1 300,00 € e 1 830,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Anne DUBO Agente comercial (empresa individual) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Casa com jardim para venda - À proximidade do centro de Salles, num ambiente tranquilo e sem vis-a-vis, descubra esta magnífica habitação com cerca de 98 m2, oferecendo belos volumes e um potencial de evolução excepcional. A casa principal é composta por uma ampla sala de estar com luz natural, verdadeiro coração deste imóvel, uma cozinha equipada e funcional, dois quartos, uma casa de banho e uma despensa. Os espaços foram pensados de forma inteligente para oferecer uma moradia agradável e de fácil convivência no dia a dia. O verdadeiro trunfo desta propriedade reside na sua magnífica garagem em pedra com mais de 75 m2, oferecendo inúmeras possibilidades: ampliação da casa, criação de um alojamento, casa independente, suíte principal ou espaço profissional, conforme seus desejos e sujeito às autorizações necessárias. Exteriormente, uma maravilhosa piscina completa o conjunto, perfeitamente integrada num ambiente preservado e sem vis-a-vis, ideal para aproveitar ao máximo os dias de sol com total tranquilidade. Também um atelier independente atualmente dedicado à pintura, perfeito para um artista, um artesão, armazenamento ou simplesmente para beneficiar de um espaço adicional. Pedra, piscina, tranquilidade, proximidade do centro e potencial considerável de expansão: um domínio cheio de charme e possibilidades, ideal tanto para residência principal quanto para um projeto familiar ou turístico. Uma propriedade rara em Salles, a descobrir rapidamente! Seu consultor imobiliário ikami (EI) - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Casa com jardim para venda - Convido-o a descobrir esta moradia térrea, luminosa e funcional, idealmente situada numa zona tranquila, perto de todas as comodidades e dos serviços do centro de Salles. Esta moradia dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com 45 m², com cozinha aberta e janelas em fachadas opostas, uma despensa, uma zona de quartos com três quartos, uma casa de banho e uma casa de banho com banheira e duche. A propriedade inclui ainda uma garagem e está implantada num terreno vedado, sem visibilidade direta dos vizinhos, com mais de 900 m². O seu consultor imobiliário ikami (EI) — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Casa com jardim para venda - Deixe-se encantar por esta incrível propriedade de 145 m2, situada no coração de um magnífico parque ajardinado com mais de 1 900 m2. Localizada em um ambiente tranquilo, mas a pouca distância do centro da cidade e de suas comodidades, este imóvel oferece serviços raros na região. Desde a entrada, você descobrirá uma ampla sala de estar ensolarada, incluindo uma grande sala de estar com cozinha aberta, ideal para receber, bem como um despenseiro muito prático. A casa oferece uma distribuição ideal para toda a família, com três belos quartos, uma casa de banho e um WC independente no piso térreo. No andar superior, você terá um espaço privado verdadeiro composto por uma suíte parental com seu próprio banheiro e WC. O jardim reserva um destaque excepcional graças a uma grande piscina coberta de 9,5 m por 4 m, permitindo aproveitá-la ao máximo durante todo o ano. Para armazenamento e trabalhos de bricolage, as anexos são especialmente generosos com uma grande garagem, uma oficina, uma cave, bem como um galpão de madeira. Um bem raro no mercado que não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato conosco sem demora para agendar uma visita. Seu consultor imobiliário ikami (EI) - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Casa com jardim para venda - Deixe-se encantar por esta magnífica propriedade com aproximadamente 150 m2 de área habitável, onde os volumes, a luminosidade e as prestações de qualidade se unem na perfeição. Desde a entrada, um hall com roupeiros recebe-o e abre-se para uma deslumbrante sala de estar de mais de 55 m2. Sublimada por uma altura de teto superior a 4 metros, oferece uma sensação de espaço notável e abre-se diretamente para um belo terraço coberto e pavimentado, verdadeiro prolongamento da casa, que dá para uma piscina de água salgada e uma banheira de hidromassagem. Sobre a sala de estar, uma agradável mezzanina completa os seus volumes. Este espaço adicional deixa livre o seu improviso: escritório, biblioteca, sala de leitura, sala de jogos, espaço de relaxamento ou ainda canto de teletrabalho; cada um poderá organizá-lo conforme as suas vontades e o seu estilo de vida. O espaço nocturno compreende três belas dormitórios, incluindo uma magnífica suite parental de mais de 20 m2 com o seu banheiro privativo. Um escritório, facilmente convertível em quarto adicional, uma casa de banho independente, um WC separado e uma grande lavandaria completam o conjunto. Uma garagem, que permite estacionar dois veículos, traz um conforto adicional ao dia a dia. O verdadeiro coup de cœur desta propriedade é, sem dúvida, a magnífica quinta de mais de 100 m2, complementada por um alpendre. Ela oferece um potencial excecional para a criação de uma segunda habitação, de um alojamento, de uma oficina, de gabinetes ou qualquer outro projeto, conforme as suas vontades. Edificada num terreno soberbo de mais de 1.800 m2, totalmente localizado em zona edificável, esta propriedade oferece ainda inúmeras perspetivas de evolução. Situada no centro da cidade, usufruirá de uma localização privilegiada, a apenas cinco minutos do supermercado e a oito minutos a pé de todo o comércio, escolas e serviços. Uma propriedade rara no mercado, ideal para uma família em busca de espaço e conforto ou para um comprador que pretende valorizar um imóvel com potencial único. Uma visita bastará para o convencer. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Georisques: O seu consultor imobiliário ikami (EI) - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Casa com jardim para venda - EXCLUSIVIDADE: VILA OS DELÍCIOS Existem propriedades que não se visitam... descobrem-se. A Villa Os Delícias, majestosa casa senhorial erguida em 1911, pertence indiscutivelmente a esses bens raros que atravessam gerações sem perder a sua alma. Construída durante um dos mais belos períodos da arquitetura francesa, esta morada oferece um nível de qualidade praticamente indisponível nos dias de hoje. Aqui, cada detalhe testemunha um savoir-faire excecional: verdadeiros pavimentos em madeira maciça, paredes em pedra de época, estrutura tradicional executada segundo as regras da arte... uma construção nobre que simplesmente não se constrói mais. Desde a entrada, o olhar fica imediatamente cativado pela magnífica altura de teto, pelos volumes generosos e pela luz que engrandece cada divisão. A atmosfera é acolhedora, autêntica e imbuída de um charme incomparável. A casa desenvolve belos espaços de convivência com duas elegantes varandas, uma cozinha independente, uma ampla sala de receção, um quarto de um só andar e um WC. No piso superior, quatro grandes quartos com volumes notáveis oferecem conforto raro, acompanhados de uma casa de banho com WC. Externamente, o charme continua com um terreno agradável que envolve a propriedade, uma garagem independente e um poço antigo autêntico, verdadeiro testemunho do património desta casa. A Villa Os Delícias é uma propriedade de carácter, única no seu género, cuja autenticidade, materiais nobres e o charme intemporal fazem dela uma oportunidade excecional para os amantes de belas moradas. Um endereço de prestigio, um património único, uma emoção que apenas uma verdadeira casa senhorial pode oferecer. Uma visita basta para perceber que algumas propriedades são simplesmente insubstituíveis. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: O seu consultor imobiliário ikami (EI) - Anúncio redigido e publicado por um Agent Mandatário -

Casa com jardim para venda - In the heart of Salles, in a calm environment and just a few minutes' walk from all amenities, discover this spacious house of approximately 200 m2 offering great potential for renovation. Built on a fenced and buildable land of 823 m2, it comprises an entrance, a large living-dining room with a fireplace, an independent kitchen, three bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, as well as an independent toilet. The ground floor offers numerous possibilities thanks to a genuine independent T2 with its private access to the garden, ideal for accommodating family members, pursuing a liberal profession, or generating rental income. You will also find an additional bedroom, a laundry room, a boiler room, and a 32 m2 garage with a motorized door. Just a few steps away from shops, schools, the market, cycling paths, and public transport, this property will appeal to both families and investors looking for a property with multiple possibilities. Photos no3, 5, 7, 9, 11, 13, and 18 present proposals for virtual renovation, which are non-contractual. The property is fully to be renovated. Your real estate advisor Ikami (EI) - Ad written and published by a Mandate Agent -

Casa com jardim para venda - Ao abrir a porta de entrada, a luz do poço de luz atravessa de imediato a sala de estar, com cerca de 85 m², que reúne o espaço de escritório, a sala de jantar, a sala de estar e a cozinha aberta. A estrutura de madeira fica à vista na altura do teto, que se prolonga até à inclinação do telhado, e conduz o olhar de uma ponta à outra da casa. Esta obra tem a assinatura da La Résinière, empresa de Claude Daquin, antigo presidente do sindicato nacional dos construtores de casas de madeira AFCOBOIS. Junto à cozinha, uma ampla despensa facilita a organização do dia a dia. Sob os pés, um novo sistema geotérmico funciona em silêncio: o calor do solo, captado a uma temperatura constante durante todo o ano, circula pela casa sem ruído, sem oscilações e sem depender dos preços do gás ou do gasóleo. Um conforto pensado para durar mais de vinte anos. De um lado da casa, uma porta dá acesso a uma suíte principal com closet e casa de banho privativa com duche. Do outro lado, dois quartos partilham uma casa de banho. No exterior, o terreno estende-se: a piscina fica junto a uma casa de piscina; uma garagem e um abrigo para automóveis acolhem os veículos; e um bosque de carvalhos plantados proporciona sombra no terreno. O centro da cidade fica a poucos passos e, ainda assim, a tranquilidade instala-se ao anoitecer. Esta propriedade situa-se em Salles (33770), a meio caminho entre Bordéus e a bacia de Arcachon. Salles tem o seu próprio ritmo: um mercado que anima o centro da vila, mais de oitenta associações que mantêm a comunidade ativa durante todo o ano, um cinema, uma piscina municipal, um centro médico completo e numerosas instalações desportivas. O mar fica perto: chega-se à bacia de Arcachon em vinte minutos, à praia de Biscarrosse em quarenta minutos e a Hossegor em uma hora e um quarto. Uma localização que permite desfrutar de tudo sem ficar longe de nada. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética A, classe climática A. Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre 950,00 € e 1 330,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). O seu consultor eXp Realty: Anne DUBO Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Casa com jardim para venda - A agência 3340 IMMO Salles e a eXp France, através de Anne DUBO, apresentam esta moradia de arquiteto com 175 m², junto à floresta, num ambiente preservado onde a tranquilidade e a natureza estão sempre presentes. Projetada com cuidado em todos os detalhes, oferece um equilíbrio raro entre espaços generosos, acabamentos cuidados e um ambiente excecional. O terreno de 2.900 m², totalmente vedado e ajardinado, inclui uma piscina estilo lagoa, sem vizinhos com vista direta, terraços para desfrutar dos dias amenos à sombra ou ao sol, um enorme abrigo para automóveis, um pequeno abrigo, uma zona para armazenar lenha para a lareira e um amplo anexo de madeira para todo o equipamento de exterior. Uma pequena porta discreta dá acesso direto à floresta, a um caminho florestal e à ciclovia nas proximidades. O jardim está organizado e cuidado, com uma horta muito ampla. Não há nada a fazer nem a prever. E, para quem gosta de prolongar o prazer em qualquer estação, há ainda uma surpresa no jardim: uma sauna exterior. A entrada da casa é feita por um belo hall cuidadosamente concebido, com uma zona de escritório integrada e amplos armários de arrumação. Desde logo, sente-se que a casa foi pensada para a vida quotidiana. Na ala direita, a sala abre-se até ao teto, sob uma magnífica estrutura de madeira. O pé-direito, as grandes aberturas e a luz que atravessa o espaço dão-lhe um caráter especial. A cozinha aberta, totalmente equipada e mobilada, prolonga naturalmente esta sala de estar com 64 m². Uma divisão de apoio completa o conjunto de forma funcional. No rés do chão, a zona dos quartos inclui dois quartos espaçosos, um closet, uma casa de banho com duche e banheira e uma casa de banho independente. No piso superior, o mezanino dá acesso a mais dois quartos e a uma casa de banho com duche e sanita, uma zona ideal para receber familiares e amigos com todo o conforto. Os móveis feitos por medida contribuem para o cuidado geral dedicado à casa. Situada no coração do Val de l'Eyre, esta propriedade beneficia de uma localização muito procurada por quem aprecia a natureza e a qualidade de vida. Conhecida como o «Paraíso das Landes», Salles é uma localidade de dimensão acolhedora, na Gironda, idealmente situada a 50 km de Bordéus e a 30 km de Arcachon. O quotidiano é simples: comércio, escolas, serviços locais e mercado semanal — tudo fica a poucos minutos. O acesso às autoestradas A63 e A660 demora menos de 10 minutos, e tanto a baía de Arcachon como Bordéus são facilmente acessíveis de carro ou de comboio. Às portas do Parque Natural Regional das Landes de Gascogne, entre a floresta das Landes, o oceano Atlântico e a qualidade de vida da Gironda, Salles oferece um equilíbrio raro entre natureza preservada, tranquilidade absoluta e ligações rápidas à costa e à área metropolitana. Um ambiente de vida excecional para quem não quer escolher entre a serenidade do campo e o conforto da cidade. Um imóvel raro. Venha conhecê-lo sem demora. Comissão a cargo do vendedor. Classe energética B, classe climática A. Despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão: entre 1.190,00 € e 1.680,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Anne DUBO Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Casa com jardim para venda - Num bairro muito procurado de Salles, perto do centro e, ainda assim, num ambiente tranquilo, esta moradia contemporânea está implantada num terreno com cerca de 1 100 m², com espaços exteriores cuidadosamente ajardinados: piscina, terraço e cozinha de verão. Painéis fotovoltaicos completam o conjunto e ajudam a controlar o consumo energético no dia a dia. A moradia organiza-se em torno de uma sala ampla, luminosa e com janelas em ambos os lados do edifício, que integra uma cozinha totalmente equipada, sala de estar e sala de jantar, com acesso direto ao terraço e à piscina. Uma despensa completa este espaço. Na zona privada, há uma suite principal independente com closet e casa de banho privativa com duche. Uma segunda zona de quartos inclui três quartos com roupeiros, uma casa de banho com banheira e duche e uma casa de banho social independente. Funcional, luminosa e bem distribuída, esta moradia corresponde tanto às necessidades de uma residência principal como às de uma casa de férias às portas da Bacia de Arcachon. Salles é uma comuna dinâmica e muito procurada no sul da Gironda, com uma localização privilegiada entre Bordéus e a Bacia de Arcachon e acesso rápido à autoestrada A63. A vida local é particularmente agradável, com comércio de proximidade, talho, restaurantes, mercado duas vezes por semana, cinema e numerosas atividades ao longo do ano. Na área da educação, a comuna dispõe de escolas infantis e primárias e de um colégio, com escolas secundárias acessíveis a poucos minutos. Um centro médico, numerosas instalações desportivas e associações completam a oferta, fazendo de Salles uma comuna de dimensão humana, apreciada pelo equilíbrio entre natureza, serviços e acessibilidade. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética A, classe climática A. Despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão: entre 610,00 € e 880,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Anne DUBO Agente comercial (empresa individual) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Casa com jardim para venda - Num ambiente rodeado de floresta e tranquilo, descubra esta moradia com estrutura em madeira, implantada num terreno com cerca de 2 500 m². O terreno arborizado oferece uma vista desafogada sobre a natureza, com acesso direto à floresta e à ciclovia. A moradia apresenta uma distribuição interior funcional, com quatro quartos, um deles com closet, e uma ampla casa de banho com zona de duche e espaço com banheira e lavatório. As zonas dos quartos abrem-se para uma galeria exterior com vista para a piscina e o jardim. A zona de estar reúne uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha, com janelas orientadas para as árvores, incluindo janelas fixas que prolongam a vista sobre o ambiente natural. Uma despensa completa este espaço, juntamente com uma zona equipada com banheira e casa de banho. A banheira oferece vista para as árvores, permitindo desfrutar de um momento de descontração em contacto direto com o exterior. Um fogão a lenha e um sistema de ar condicionado asseguram o conforto térmico ao longo de todo o ano. A construção em madeira permite alterar os volumes interiores, com a possibilidade de reorganizar os espaços de acordo com as necessidades. No exterior, o terreno dispõe de uma piscina com cobertura de enrolar, uma zona dedicada ao descanso, um campo de petanca e uma sala exterior do tipo rooftop, que permite desfrutar plenamente do enquadramento. Uma arrecadação completa o conjunto, podendo ser utilizada de várias formas: garagem, espaço de arrumação ou de lazer. Este imóvel oferece um estilo de vida em contacto com a natureza, com uma organização pensada para aproveitar cada espaço e uma atmosfera adequada tanto para habitação permanente como para residência secundária. Situada na localidade de Salles, esta propriedade beneficia de um ambiente dinâmico e bem estruturado. A localidade dispõe de comércio de proximidade (talho, queijaria e restaurantes), centros comerciais nas proximidades e infraestruturas de lazer e cultura, incluindo um cinema e numerosas atividades ao longo do ano. O mercado realiza-se duas vezes por semana e contribui para a vida local. No que diz respeito ao ensino, Salles dispõe de escolas infantis e primárias, de um colégio e de um liceu a cerca de 10 minutos, na localidade de Barp. Numerosas associações e atividades desportivas completam a oferta, fazendo de Salles uma localidade ativa, procurada pelo equilíbrio entre qualidade de vida e acessibilidade. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética B, classe climática A. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 1 090,00 € e 1 530,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor eXp Realty: Anne DUBO Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Casa com jardim para venda - Descubra esta casa térrea de 2009, situada numa zona tranquila de Salles, com uma ampla sala de estar com mais de 43 m² e cozinha em plano aberto, 3 quartos com roupeiros, uma grande casa de banho com 6,70 m², uma instalação sanitária, um terraço coberto de 11 m² e uma garagem contígua de 18 m². Tudo isto num terreno de 1.800 m², que lhe permitirá personalizar o espaço exterior. Venha visitar esta casa funcional! O seu consultor imobiliário da ikami (EI) — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário —

Casa com jardim para venda - Situado em Salles, junto à floresta das Landes e no coração do vale do Eyre, este domínio ocupa mais de dois hectares de terreno ajardinado e arborizado. A 30 minutos da baía de Arcachon, a 50 minutos de Bordéus e a poucos quilómetros dos grandes lagos das Landes, a localização fala por si. O domínio é composto por uma moradia principal de 164 m², seis chalés de madeira totalmente mobilados e equipados, duas piscinas protegidas e vários espaços exteriores concebidos ao pormenor. A moradia principal, com classificação energética A, organiza-se em torno de uma ampla sala de estar e jantar, uma cozinha equipada de gama alta com fogão profissional e uma grande despensa e lavandaria. Distribui-se por duas alas: de um lado, uma suíte principal com closet, casa de banho com duche e vista para a piscina; do outro, dois quartos, um deles com vista para a piscina, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. Um amplo terraço coberto abre-se para a piscina protegida. Do outro lado, uma estrutura coberta e aberta abriga um jacuzzi e uma zona de cozinha. Garagem, telheiros para automóveis, anexos e casa das máquinas completam o conjunto. Jardim totalmente ajardinado, com árvores e plantas já desenvolvidas. Os seis chalés de madeira, com classificação energética B, têm cerca de 40 m² cada e incluem dois quartos, cozinha equipada, casa de banho com duche, casa de banho, ar condicionado, fibra ótica e terraço privativo. Totalmente mobilados e equipados, geram rendimento desde o primeiro verão. Uma piscina protegida, com terraço, é-lhes inteiramente dedicada. O parque, protegido e vedado, é atravessado por caminhos de madeira que ligam os chalés. Um campo de petanca, uma zona de jogos e uma área para animais, com pasto arborizado e castanhal, compõem o espaço. O estacionamento exterior mantém os automóveis fora do domínio — um pormenor que faz toda a diferença quando há crianças. O terreno ainda dispõe de área disponível para construção. Mediante as autorizações administrativas necessárias, é possível instalar chalés adicionais e, a prazo, duplicar a capacidade de alojamento do domínio — uma oportunidade de rentabilidade já contemplada na configuração do local. Salles dispõe de todas as comodidades do dia a dia e de uma atividade turística intensa. A 20 a 40 minutos encontram-se os lagos de Sanguinet, Cazaux e Biscarrosse, com praias vigiadas e atividades náuticas, o Parque Natural Regional das Landes de Gasconha, a baía de Arcachon, a Duna do Pilat e as praias do Atlântico. Bordéus fica a menos de uma hora. Este domínio adapta-se a diferentes projetos, consoante os objetivos do comprador: residência principal com rendimentos de arrendamento imediatos, exploração turística organizada durante todo o ano, propriedade de férias para a família ou segunda residência rentável numa das zonas mais procuradas do sudoeste. Atualmente, os proprietários exploram os chalés em regime sazonal, sem uma estrutura jurídica própria. A configuração do local permite aumentar a atividade de forma progressiva ou imediata, de acordo com os objetivos. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética A, classe climática A. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 595,00 € e 805,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Anne DUBO Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Casa com jardim para venda - Situada num ambiente tranquilo e verdejante em Salles, junto à floresta, esta propriedade oferece uma qualidade de vida privilegiada, combinando conforto, espaços amplos e potencial. Implantada num terreno de cerca de 2 300 m², dispõe de mais de 200 m² de área habitável, distribuídos entre a casa principal e vários espaços anexos que podem ser adaptados às suas necessidades, nomeadamente como apartamento de dois ou três quartos ou como chalé independente. À entrada, encontrará uma agradável sala de estar e jantar que atravessa o edifício de um lado ao outro, particularmente luminosa, com cozinha aberta, totalmente mobilada e equipada, complementada por uma despensa funcional. O conjunto oferece um espaço acolhedor e prático para o dia a dia. A zona privada é composta por vários quartos espaçosos, incluindo duas suites, permitindo a cada um desfrutar da sua privacidade. A disposição dos espaços foi pensada para se adaptar a diferentes objetivos, seja como residência principal, para uma atividade profissional em casa ou para investimento destinado ao arrendamento. No exterior, o terreno arborizado e ajardinado convida ao descanso. Poderá desfrutar de um amplo terraço com mais de 100 m², sem visibilidade direta de vizinhos, de uma piscina com medidas de segurança, de um anexo e de um telheiro para automóveis com capacidade para três veículos. A propriedade inclui ainda um alojamento independente de três quartos, em estilo de chalé, totalmente equipado e autónomo, que oferece inúmeras possibilidades de utilização. Este imóvel destina-se tanto a uma família como a um investidor ou profissional que pretenda combinar habitação e atividade. É uma oportunidade rara na zona. Contacte-me desde já para marcar uma visita e descobrir todo o seu potencial. Algumas fotografias foram objeto de decoração virtual ou encenação para ajudar a visualizar melhor os espaços. O seu consultor imobiliário ikami (empresário em nome individual) — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Casa com jardim para venda - Situada num ambiente natural agradável, esta moradia senhorial oferece um potencial de cerca de 266 m² de área habitável após as obras. A renovação já começou, com trabalhos na estrutura e instalação das caixilharias exteriores. Falta realizar todos os trabalhos de acabamento (eletricidade, canalização, isolamento e organização do interior), permitindo conceber um projeto totalmente personalizado. A propriedade está implantada num terreno com cerca de 2 115 m². O número de quartos e de divisões é indicativo, uma vez que a organização interior ainda está por concluir. Uma propriedade com carácter e grande potencial para um projeto de renovação e valorização. As plantas, os vídeos de apresentação e as fotografias complementares podem ser enviados mediante pedido. Para mais informações, agradeço que me contacte. Imagens não contratuais. O seu consultor imobiliário ikami (EI) — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Casa com jardim para venda - In a quiet residential neighbourhood close to the centre of Salles, this 161 m² house has been impeccably renovated using high-quality materials. No work is needed: move in and make the most of your new surroundings. Upstairs, the 60 m² living area brings together the lounge, dining room and kitchen in a welcoming space. It opens onto a large raised terrace overlooking the swimming pool, ideal for dining outdoors or entertaining in fine weather. Two bedrooms and a shower room complete this floor. On the ground floor, three bedrooms with fitted wardrobes provide space for the whole family, visiting guests or a home office. A bathroom, entrance hall and utility room complete this level. The 981 m² plot features an 8 × 4 metre swimming pool, ideal for relaxing. A borehole adds to the outdoor amenities. The house also has a 25 m² garage, a built-in wine cellar and three parking spaces. Additional features include gas condensing central heating, air conditioning, photovoltaic panels and mains drainage. PRACTICAL EVERYDAY LIVING IN A VIBRANT TOWN The bus stops are just a one-minute walk away, with school transport and connections to Biganos and Bordeaux. A medical practice is also nearby. In the heart of the Val de l’Eyre, Salles offers shops, a market, nursery and primary schools, a secondary school and after-school childcare. The cinema, media library, and sports and cultural associations enliven local life, with activities also available for seniors. Access to the A63 makes travel to Bordeaux and the Landes easier. Careful renovation, five bedrooms and a terrace overlooking the pool: a home that combines comfort with family living. Contact me to find out more and arrange a viewing. Agency fees payable by the seller. Energy rating D, climate rating D. Estimated annual energy costs for standard use: between €2,170.00 and €2,970.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your eXp Realty adviser: Anne DUBO Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Casa com jardim para venda - Passive timber-frame house of 160 m², located in a residential area of Salles, close to amenities and main roads. The house is organized around a 60 m² living space combining a living room and open-plan kitchen. The ground floor also includes a 9 m² laundry/pantry, a semi-buried cellar allowing storage of about 1,000 bottles, and an isolated 18 m² garage. Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite shower room. A 11 m² bathroom includes a Italian shower, a bathtub and a sauna. A leisure area includes a cinema room and a climbing wall. The house meets passive house standards with a design aiming to reduce energy consumption. Heating is provided by a wood stove, complemented by a geothermal installation allowing cooling. Domestic hot water is produced by solar thermal panels. A rainwater harvesting system, stored in an underground tank, feeds outdoor uses and part of the indoor needs. The exterior features a 100 m² wooden terrace with motorized pergola, a garden with automatic irrigation, and children's play areas. The plot, located in zone UB, is pool-able. A second independent 18 m² garage, connected to water and electricity, offers potential for conversion into a studio or professional space. A property designed for family living, combining energy performance, volume and functionality. Agency fees borne by the seller. Energy class A, Climate class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use, calculated from energy prices in 2021: between 250.00 and 400.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . Your eXp Realty advisor: Anne DUBO Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Casa com jardim para venda - Exclusively located in the center of Salles, this old house offers a unique living environment. It extends over a wooded park of more than 7000 m², with three independent entrances. The house offers generous living space that could be reinvented. A veranda, a 20 m² kitchen, several reception rooms, two offices, a master suite on the first floor with shower room and toilet. Upstairs, four bedrooms, a walk-through landing and an attic on the second level. Antique features include moldings, high ceilings and well-distributed volumes. Some work is required, but the base is sound and full of possibilities. The garden is beautifully landscaped, with a small stream running through the bottom of the plot. Peace and quiet in the center of town. A barn with a floor area of approx. 100 m², a carport and various outdoor features complete the ensemble. Main house, family project, side business or guest house: several scenarios can be written here, in a rare setting in Salles. Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Casa com jardim para venda - Discover this charming 119 m2 house, ideally located near shops, amenities, and the town center within walking distance. A sought-after location offering a privileged living environment. Inside, you’ll enjoy a spacious living-dining room with an open kitchen of over 41 m2, bright and convivial, perfect for hosting or sharing moments with family. The sleeping area comprises 3 bedrooms, as well as a master suite including its dressing room and private bathroom. A study completes the property, ideal for telework or a creative space. Outside, you’ll appreciate a beautiful swimming pool, a shed, and a pleasant garden, all on an approximately 400 m2 plot. Note: the sale is conditioned by the acceptance of the subdivision by the town hall, as well as the absence of third-party recourse. A rare property, combining quality services with an exceptional location. To visit quickly! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Your ikami real estate advisor (EI) - Listing written and published by a Mandate Agent -