Cerca de Vosgos Fougerolles San Valberto A 45 minutos de Suiza Cerca de mil estanques, zona muy tranquila, vista soleada y dominante. Propiedad de 1985 reformada en 2020, en sótano completo. 158m² de superficie habitable + 152m² útiles. En 8 855m² de terreno en total Con parte aún edificable (3000 m² y 1500 m² de facilidad) Posibilidad de crear 4 parcelas con acceso privado para cada una + Parcela forestal de 2500 m². Planta baja : 117,65 m² en el suelo Garaje (35,12m²) con puerta batiente de madera, Pasillo (6,59m²), Lavadero (13,97m²), Wc (2m²) Bodega (17,86m²), Sala de calderas/taller (26,99m²) con nueva caldera de pellets conectada Hargassner con depósito de agua caliente 200L, Almacén con silo de 6 toneladas (17,12m²) y bodega. Piso con acceso en una sola planta: 98,09m² en planta baja Entrada en pasillo (9,05m²), Cocina independiente (11,72m²) equipada con lavavajillas, frigorífico americano, horno de vapor conectado, nueva con terraza y acceso al jardín, Sala de estar (34.96m²) con estufa de leña de cerámica y hierro fundido y terraza y acceso al jardín, Inodoro suspendido (2,41m²) con ventana, lavabo, Baño (6,25m²) con ventana, bañera, cabina de ducha italiana, muebles, 1 lavabo, 1 armario, toallero calefactable, armario. Dos dormitorios (12,39m² y 10,59m²), Oficina (10,69m²) Planta : 79,81 m² de superficie habitable en el suelo Pasillo (9.78m²), Cuarto de baño (5,64m² ducha, Wc, lavabo), Dos dormitorios (13,39m² y 31,50m²), Ático (19,50m²). Bajo - Pendiente. Externo: Terraza cubierta + persiana manual de 6m. Amplio patio para aparcamiento pavimentado. Refugio de madera de heno (21,01m²). Garaje de chapa para herramientas de jardinería (11,47m²). Caja para pony, reserva de heno y gallinero (20,56m²). Tanques de agua de lluvia (3000 l) Jardín espaldera, invernadero, barbacoa, horno de pizza. Descripción técnica: Construcción tradicional por empresa local. Hormigón bancado en el sótano y aglomeraciones para los pisos. Aislamiento de paredes exteriores en el sótano por Roofmat y placa de yeso. Ladrillos + poliestireno para suelos. Lana de vidrio bajo el techo. Carpintería de madera doble acristalamiento y persianas batientes de madera. Marco de madera tradicional y techo de tejas de hormigón en excelentes condiciones. Caldera de pellets de calefacción central Hargassner conectada con suministro de aire forzado. Tanque séptico. Propiedad arbolada con huerto (cerezos, manzanos, frambuesas, mirabelles, quetsches etc..) Parque vallado para animales. Madera poblada por árboles de hoja caduca en 2500 m². Impuesto sobre bienes inmuebles: 699€. A su disposición para cualquier información adicional.

Fougerolles sector (70), Aurélien is happy to present this pretty stone house to you, on its land of 5551 m2, it includes: On the ground floor: entrance onto veranda, equipped kitchen (approx. 22 m2), dining room (approx. 20 m2), living room (approx. 23 m2) with exterior access. Upstairs: 6 bedrooms, one with balcony and one with cupboard (16, 17, 19, 19, 19, 22 m2 approx), hallway (12m2 approx), bathroom with toilet (6 m2 approx). One-Car garage with sectional door (approx. 25 m2), workshop with storage (approx. 16 m2), boiler room/laundry room (approx. 15 m2), bathroom with toilet (approx. 7 m2), convertible attic (approx. 13 m2) Extension for 2 cars and storage (45 m2 approx) Heating: heat pump (2023) ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website ?

To visit without delay, house to refresh. Many possibilities to furnish this house (possibility of several apartments). Very nice outdoor park. Quiet. Roof, walls, impeccable concrete slab. Central heating. Mains drainage. Agency fees to be paid by the seller. Energy class G, Climate class G Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (Dpe) of the property, currently class G, be between class A and class E as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between €2500.00 and €0. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Advicim Real Estate Network advisor: Patricia Dechambenoit Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 933 139 636 Valid RCP