Antigua casa de campo bellamente ubicada con un enorme granero en el borde del bosque de robles más grande de Europa, 'La Forêt de Tronçais'. Esta longère ha estado en manos de un multitalento creativo experimentado durante dos años, que ha renovado con buen gusto toda la propiedad. Y ha comenzado un concepto con dos viejas furgonetas que se convierten en una pequeña casa (s) para alquilar a los turistas. En la planta baja, hay un pasillo, cocina, aseo, sala de estar, lavadero, un baño con ducha/lavabo, un dormitorio y otra pequeña habitación que puede servir como oficina. Desde la sala de estar, el dormitorio y la cocina, puede salir a la terraza. Desde esta terraza, tiene una impresionante vista panorámica de su patio trasero y un campo más allá (tierras agrícolas), donde los cielos cambian de color todos los días. En la primera planta, a la que se accede a través de la escalera desde el pasillo, hay cuatro dormitorios, un baño con cabina de ducha, lavabo y bañera, y un aseo separado en el pasillo. El magnífico granero de 300 m2, que se encuentra separado de la casa, ofrece muchas posibilidades. Se puede convertir en una casa rural, potencialmente en un bloque sanitario para aquellos interesados en iniciar un mini-campamento, o, como el propietario lo usa actualmente, como taller, almacenamiento para hermosos automóviles o como lugar para conciertos, teatro, exposiciones o talleres. El granero tiene habitaciones separadas a ambos lados (40 m2 a la izquierda y 30 m2 a la derecha), cada una con un altillo. Toda la propiedad está situada en un terreno llano de 1,3 hectáreas en una aldea con otras dos casas en una carretera tranquila. El jardín delantero tiene un gran castaño viejo, un huerto con varios árboles frutales, un antiguo pozo de agua y espacio para un huerto. En el patio trasero, el propietario actual ha instalado una pequeña piscina elevada, pero el terreno ofrece suficiente espacio para una piscina potencialmente más grande. El propietario actual tenía la intención de transformar viejos camiones y autobuses en casas de vacaciones. El proyecto ya ha comenzado con un hermoso camión de mudanzas antiguo, convertido en una pequeña casa. Un viejo camión de la Côte d'Or también ha sido parcialmente reconvertido. Este proyecto puede ser asumido a un precio separado para ser continuado o ampliado. Situado en una zona tranquila, en el campo, cerca del pintoresco St Bonnet Troncais, donde hay un gran lago para nadar, panadería, tienda local, y con muchas posibilidades para los amantes de la naturaleza y los excursionistas. Si tiene planes de iniciar un mini-campamento, ofrecer talleres o crear una o más casas rurales al lado de la camioneta que ya está plantada en el campo, este es el lugar perfecto para usted.

Exclusivity. Rare product. Charming property, bed and breakfast??.. Meaulnes area (Allier) - Price: 399.000 euros Agency fees paid by the seller. Located in the center of France, in the heart of the Aumance valley and at the gateway to the Tronçais forest. Located both in the immediate vicinity of all amenities but also located on a plot of about 4,200 m2, with wooded edges and a stream crossing. This property offers quality services. Numerous harmonious embellishment works have been carried out regularly on the whole. This real estate tenement is composed of 5 parts, all tastefully renovated and offers exceptional potential whatever the future project: The Main Residence Residence associated with a separate space currently dedicated to the operation of 2 Guest Rooms The Independent House and its private enclosed garden dedicated to permanent rental (Tenant in place) The Independent Annex consisting of an Apartment offering four beds The Technical Annex consisting of its Linen Room / Laundry Room and his Atelier L'annexe M.J composed of a storage room. The Main Residence with its undeniable charms both exterior and interior is made up of two bodies communicating internally while offering independent entrances between the private space and the Bed and Breakfast area. An attractive house with an enclosed garden is rented out permanently, which is a significant financial return. Tenant in professional activity in place for 4 years. The independent R.D annex with a singular façade consists of an apartment offering 4 beds. The Technical Annex is made up of his Linen / Laundry Room and his Workshop. The M.J. annex, also with a particularly singular façade, is a storage room. Relaxation is also guaranteed thanks to a Ornamental Pond as well as several functional shelters. An adjoining private car park allows secure parking. The financial return already in place can be greatly increased by the operation of the Bed and Breakfasts of appreciable number. MANDATE NUMBER: 388246 DPE energy class: D (123) and GHG: D (30) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on the price of the year 2021: between 2,130 euros and 2920 euros. Dpe does the . To visit and assist you in your project, contact Christian Sistou, or by email at According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christian Sistou acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Montluçon with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 44,920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405 Christian Sistou (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Montluçon - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr