Casa con piscina Carcasona: 67 propiedades en venta

Casa con piscina en venta - Aude: villa de arquitecto única cerca de Carcasona. A solo 5 minutos de Carcasona, famosa ciudad turística que cuenta con un aeropuerto, descubra una excepcional villa de arquitecto construida con piedra del Gard, llena de luz y enclavada en el corazón de un parque ajardinado de más de 2 hectáreas, con vistas a los viñedos. Esta propiedad de 560 m² habitables combina armoniosamente autenticidad y modernidad. Los grandes bloques de piedra caliza en bruto proporcionan un notable aislamiento natural y un ambiente acogedor, mientras que los paneles solares integrados en el tejado plano reducen considerablemente los gastos energéticos. El amplio salón de más de 100 m², orientado al sur, se abre por completo al jardín y a un patio mediterráneo plantado con olivos centenarios. Un auténtico espacio de vida interior y exterior, ideal para disfrutar de la luz y la tranquilidad del lugar. La casa cuenta con 5 amplias suites independientes y una cocina profesional totalmente equipada, perfecta para un proyecto de alojamiento con desayuno o de mesa de huéspedes de alta gama. El ala este, de uso privado, constituye un espacio independiente: un loft diáfano de techo catedral acristalado y rara elegancia, con cocina americana, chimenea Focus suspendida, amplio despacho en una entreplanta y una refinada suite principal. Para el bienestar y el ocio, la propiedad cuenta también con un luminoso gimnasio, una bodega subterránea, un garaje doble y un sistema de riego autónomo alimentado por el lago vecino. La piscina de 10 x 6 m, discretamente resguardada tras un muro de piedra a juego con la casa, y su casa de piscina invitan al descanso en un entorno preservado y refinado. Un lugar excepcional donde arquitectura, naturaleza y serenidad se unen para ofrecer un estilo de vida mediterráneo incomparable. Certificado energético: C Certificado climático: B Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 6030 y 8220 euros al año. Precios indexados

Casa con piscina en venta - En venta, luminosa villa de los años 80 de unos 132 m², situada en una parcela vallada y arbolada de casi 900 m², con una bonita piscina de agua salada de 9 x 4 m, orientada al sur. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor abierto al jardín, la terraza acristalada y la cocina, además de dos dormitorios, un baño y un aseo independiente, todo en una sola planta. En la planta superior, otros dos dormitorios y un cuarto de ducha completan la vivienda. El jardín, con abundantes flores, también dispone de un garaje doble con altillo y un taller, que ofrecen numerosos espacios de almacenamiento. Esta casa con carácter necesita una renovación y una adaptación a la normativa vigente, lo que ofrece un gran potencial para personalizarla. Se prevén obras, especialmente en lo relativo a la calefacción. Situada en un barrio agradable a las puertas de Carcasona, a solo 5 minutos del centro y muy cerca de las principales vías de comunicación. Toulouse está a 1 hora, las playas mediterráneas a 1 hora y los Pirineos a 1 hora y 30 minutos. Para más información, contacte con su interlocutor de referencia. Honorarios a cargo del vendedor. Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar, calculado según los precios de la energía de 2021: 2390 €–3240 €. Fiona BRIDGEMAN, agente comercial, EI, RSAC Carcasona %

Casa con piscina en venta - UBICACIÓN En plena campiña, en el corazón del macizo de la Malpère, sin molestias y orientada hacia los Pirineos. A una hora de Toulouse y de su aeropuerto internacional, a 5 minutos del pueblo y de todos sus servicios, a 15 minutos de la autopista A61 y a 20 minutos de Carcasona y de su aeropuerto internacional. DESCRIPCIÓN Este conjunto de edificios se construyó a partir de una antigua majada de piedra cuyos orígenes se remontan al siglo XVI. En el siglo XVIII se convirtió en una finca agrícola. Hoy es un lugar apacible, centrado en la naturaleza, la calma y la serenidad. El conjunto es luminoso y diáfano. Se accede a la finca por 3 portones, 2 de ellos eléctricos. Está situada en el centro de sus 50 hectáreas, de las cuales 10 están valladas. La propiedad dispone de agua de la red pública, fibra óptica y un sistema de saneamiento autónomo. LOS EDIFICIOS La superficie total es de aproximadamente 1.100 m², distribuidos de la siguiente manera: - La vivienda principal se ha renovado por completo con materiales de calidad. Sus estancias ofrecen amplios espacios. Tiene 560 m² habitables distribuidos en 2 plantas. Se accede a la planta superior por 3 escaleras, una de ellas principal y adornada con una magnífica barandilla. Las carpinterías son de aluminio con doble acristalamiento. Toda la iluminación es LED y la casa cuenta con una iluminación especialmente buena. La planta baja consta de una cocina totalmente equipada, una despensa con salida a una terraza sombreada, un amplio salón con chimenea comunicado con el comedor, un despacho, una pequeña bodega y estancias técnicas. La planta superior ofrece 1 amplio dormitorio tipo suite con bañera, ducha, aseo y vestidor; 4 dormitorios, cada uno con cuarto de ducha y aseo; 1 dormitorio adicional; un cuarto de lavandería; un amplio despacho con aire acondicionado acondicionado como sala de música; y una sorpresa: una magnífica sala de cine privada, completamente insonorizada y climatizada. Junto a la vivienda hay un amplio espacio habilitado como pequeña cuadra de 126 m², con 4 boxes para caballos de 11 m² cada uno y una guadarnés de 15 m². La casa está orientada hacia la zona de la piscina, de 12 x 6 m, protegida por una cubierta telescópica eléctrica. Un conjunto de edificios destinados a garajes y almacenaje se encuentra algo apartado y puede albergar 6 coches. TERRENOS Las 50 ha incluyen campos, de los cuales 20 ha se cultivan para obtener heno por un agricultor vecino, mediante un contrato de cesión renovable anualmente. El resto está formado por bosques, monte y matorral. Aproximadamente 10 ha están valladas. Hay varios cercados para caballos, con 2 refugios y espacio de almacenamiento. Un bonito estanque con peces embellece el jardín. NUESTRA OPINIÓN Esta propiedad le cautivará primero por su ambiente de gran tranquilidad y privacidad, con la naturaleza como protagonista y unas vistas espectaculares. Es adecuada para una familia y también podría destinarse a una pequeña actividad de alojamiento con desayuno. Podrá tener algunos caballos y numerosos animales de compañía; el lugar ofrece mucha privacidad y seguridad. ¡Mucho encanto! CONTACTO Hélène DESSORT

Casa con piscina en venta - A pocos pasos del centro de Carcasona, descubra esta casa completamente renovada, lista para entrar a vivir y sin obras pendientes. Con una superficie habitable de 90 m², ofrece una distribución funcional con 3 dormitorios, una agradable zona de estar, una cocina y un cuarto de ducha. Completamente renovada y muy bien mantenida, esta casa destaca por su excelente estado general. Está limpia, en buen estado y lista para entrar a vivir. Una auténtica vivienda llave en mano. La casa se ofrece completamente amueblada: todo el mobiliario se queda en la vivienda y está incluido en la venta. Solo se excluyen los elementos decorativos personales. Por tanto, podrá instalarse de inmediato, sin tener que prever obras ni preocuparse por el acondicionamiento. La vivienda cuenta, entre otras prestaciones, con una bomba de calor, un calentador de agua termodinámico y aire acondicionado, que contribuyen a su confort y eficiencia energética. Un garaje de unos 17 m², un trastero y varios espacios auxiliares completan la propiedad. Puntos destacados: - Casa completamente renovada - Sin obras pendientes - Certificado energético A / emisiones de gases de efecto invernadero A - 3 dormitorios - Se vende completamente amueblada - Garaje - A pocos minutos a pie del centro - Certificado energético: A Una propiedad poco común en la zona: una casa renovada, eficiente, amueblada y lista para entrar a vivir, muy cerca del centro de Carcasona. ¡No dude en visitarla pronto! Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.335 euros Visita virtual inmersiva disponible bajo petición. Quedo a su disposición para cualquier información adicional. Para realizar una visita y recibir asesoramiento sobre su proyecto, póngase en contacto con Thomas INFANTOLINO, o escríbale a De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le solicitará un documento de identidad para organizar la visita. Precio: 253.000 euros; honorarios de agencia a cargo del vendedor Certificado energético: Clase A - emisiones de gases de efecto invernadero: A Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía de 2023: entre 640 y 880 euros. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Thomas INFANTOLINO, quien actúa como agente comercial inscrito en el RSAC, para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y de fondos de comercio (T) y gestión inmobiliaria (G) n.º CPI 010 388, expedida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405. Mandato ref.: 465721 Thomas INFANTOLINO (EI), agente comercial - Número RSAC: - .

Casa con piscina en venta - REF. PERLERARE 3 - cerca de CARCASSONNE Su agencia Voilà Immobilier le presenta su próxima casa favorita: Descubra esta magnífica casa de 116,19 m² construida en 2023, cerca de Carcassonne. Esta propiedad de una sola planta cuenta con 5 estancias, incluidas 3 habitaciones, una cocina equipada, un baño, dos cuartos de ducha y dos aseos. Apreciará su excelente estado general, sus ventanas de aluminio con doble acristalamiento, sus persianas enrollables eléctricas, así como su sistema de saneamiento conectado a la red pública de alcantarillado. El terreno de 500 m² cuenta con una piscina, un garaje de 18,64 m² y un portal eléctrico; la casa también está equipada con aire acondicionado y fibra óptica. Ubicada idealmente a solo 3 minutos de colegios, comercios y paradas de autobús, así como de supermercados y oficinas de correos cercanos. Esta casa moderna y confortable se ofrece por un precio de 339.000 €. El precio indicado incluye los honorarios de negociación, que corren exclusivamente a cargo del vendedor. Camille Maurette, directora, inscrita en el RSAC de Carcassonne con el número - tarjeta profesional n.º CPI

Casa con piscina en venta - Referencia: MODERNE7 - Su agencia inmobiliaria Voilà le ofrece en venta esta bonita villa moderna de cuatro fachadas, de cinco estancias, que cuenta con piscina, amplios espacios, luminosidad y confort. En la planta baja, disfrutará de un amplio salón luminoso con una cocina abierta totalmente amueblada y equipada. La zona de noche incluye, entre otras estancias, una suite principal con cuarto de ducha y aseo en la planta baja, así como una gran sala de juegos que puede acondicionarse como garaje. Un aseo independiente completa esta planta. En la primera planta, la villa dispone de un cuarto de baño, un aseo separado y dos dormitorios adicionales, uno de ellos con balcón. En cuanto al confort, la vivienda cuenta con un suelo de resina epoxi, carpintería de PVC con doble acristalamiento, persianas enrollables eléctricas o solares, así como climatización reversible mediante unidades split, presente en el salón, la suite principal y la primera planta. Construida sobre una bonita parcela vallada y arbolada de 1.003 m², la propiedad ofrece un agradable espacio exterior con un cobertizo de jardín y una magnífica piscina de 8 x 4 m climatizada mediante bomba de calor, ideal para disfrutar plenamente de los días soleados. Decoración cuidada, materiales modernos, amplios espacios y una excelente orientación: esta villa solo necesita pocas obras, o incluso ninguna. Situada cerca de comercios y servicios, reúne todas las ventajas para disfrutar de una vida familiar cómoda y agradable. ¡Una propiedad ideal para una familia, que no debe dejar de descubrir! El precio indicado incluye los honorarios de negociación, que corren exclusivamente a cargo del vendedor. Camille Maurette, directora, inscrita en el RSAC de Carcasona con el número - tarjeta profesional n.º CPI

Casa con piscina en venta - A solo unos minutos del centro de Carcasona, esta antigua propiedad vinícola, que data de 1840, ofrece aproximadamente 390 m² de superficie habitable en el corazón de un magnífico parque cerrado y arbolado de 1,2 hectáreas. Un lugar excepcional donde el encanto del campo, la tranquilidad y la naturaleza se combinan con la proximidad inmediata de la ciudad y de la ciudadela medieval. La propiedad destaca por sus amplios espacios y su autenticidad: majestuoso recibidor, salón de 50 m² con chimenea, salón de invierno con veranda, comedor de 35 m² y cocina familiar de 35 m². La zona de noche cuenta con 7 amplios dormitorios, todos equipados con su propio cuarto de ducha o baño con WC. La distribución permite disfrutar de una cómoda vida familiar y ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento. En el exterior, el parque de 1,2 hectáreas cuenta con jardines paisajísticos, una pradera con árboles frutales, un huerto y numerosos árboles notables. Terrazas, patios, un estanque, un manantial, dos pozos y una piscina de 11 x 4,5 m completan este entorno privilegiado. La propiedad también dispone de dos garajes y se encuentra en muy buen estado general, con renovaciones realizadas a lo largo de los años respetando su carácter. Ya explotada como alojamiento con encanto y desayuno para una clientela internacional, la casa presenta una distribución especialmente adecuada para una actividad de hospedaje: zona para los propietarios, planta dedicada a los huéspedes y espacios exteriores que permiten preservar la intimidad de cada uno. Su ubicación cerca de la ciudadela de Carcasona, de las principales vías de comunicación, del aeropuerto y de los principales lugares turísticos constituye una gran ventaja. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una amplia casa familiar o una segunda residencia excepcional como para quienes desean desarrollar una actividad turística o de eventos a pequeña escala. Una casa con mucha personalidad, excepcional en la zona, donde se unen historia, naturaleza y calidad de vida. Certificado de eficiencia energética: D 150; emisiones de gases de efecto invernadero: D 34. Costes energéticos anuales estimados entre 5910 euros y 8050 euros, según los precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021. El sistema de saneamiento individual deberá adecuarse a la normativa en un plazo de 12 meses. Precio de compra: 559.500 euros; honorarios a cargo del vendedor. Para visitarla y recibir asesoramiento sobre su proyecto, contacte con Elodie GAVILLET o por correo electrónico en . com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará un documento de identidad para organizar la visita. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Elodie GAVILLET, quien actúa como agente comercial inscrita en el RSAC de CARCASSONNE con el número 843 427 964, para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, número SIRET 487 624, inscrita en el Registro Mercantil de Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y de fondos de comercio (T) y gestión inmobiliaria (G) n.º CPI 010 388, expedida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP, póliza n.º 28137.J Mandato ref.: 466812 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Elodie GAVILLET (EI), agente comercial - Número RSAC: CARCASSONNE 843 427 964 - .

Casa con piscina en venta - ¡EN EXCLUSIVA! ¡EN EXCLUSIVA! Una propiedad excepcional a las puertas de Carcasona. Una oportunidad única para adquirir una prestigiosa propiedad renovada que ofrece potencial de ingresos, a solo unos minutos de la Ciudadela de Carcasona y del Canal del Midi, ambos declarados Patrimonio Mundial de la UNESCO. Actualmente explotada como actividad de alquiler desde hace casi dos décadas, el futuro propietario deberá presentar una nueva solicitud para obtener las autorizaciones necesarias si desea continuar con esta actividad. Este dominio está perfectamente acondicionado para acoger a grupos numerosos, bodas o seminarios, con capacidad de alojamiento para 30 personas. El dominio: elegancia e historia Enclavada en el corazón de 1.697 m² de jardines magníficamente acondicionados, esta magnífica mansión del siglo XVIII ha sido restaurada con el máximo cuidado. Combinando el encanto de antaño —incluidos una monumental escalera de piedra, chimeneas originales y suelos auténticos— con el confort moderno, la propiedad ofrece 594 m² de superficie habitable, además de amplios espacios adicionales para recepciones. La residencia principal y su anexo: Los espacios habitables se distribuyen entre la mansión y sus antiguas caballerizas, ofreciendo volúmenes excepcionales. La mansión: una luminosa y espaciosa residencia principal que cuenta con 9 dormitorios y 7 baños. La cocina de calidad profesional está equipada con una gran cocina de gas, complementada por una tradicional estufa de leña en el comedor. El anexo: una conversión de gran calidad que ofrece 7 dormitorios y 5 baños adicionales, así como una segunda cocina totalmente equipada. Espacios para recepciones y ocio: Además del espacio habitable principal, el dominio dispone de 140 m² de espacios únicos de ocio y entretenimiento. El granero para recepciones (70 m²): con vistas al patio y al jardín, este espacio de estar de verano cuenta con una cocina exterior totalmente equipada, una mesa de billar y capacidad para acoger hasta 30 comensales en comidas inolvidables. La sala «Club» (70 m²): un espectacular sótano, con una sección del suelo acristalada que ofrece vistas al pozo en funcionamiento. Totalmente equipada para eventos, dispone de un sistema de audio Denon, un bar completo, una pista de baile y una iluminación profesional. Bienestar y zonas verdes: El dominio es un auténtico oasis de relajación. Zona acuática: una gran piscina climatizada, una piscina infantil y un amplio jacuzzi, situados en el corazón de unos jardines frondosos y arbolados. Ventaja ecológica: un manantial natural privado abastece el riego del jardín, la piscina y el jacuzzi, garantizando una gestión económica y autónoma de los recursos hídricos. Ubicación privilegiada: A 8 km de la Ciudadela de Carcasona. A 4 km del Canal del Midi. A 10 minutos del aeropuerto de Carcasona.

Casa con piscina en venta - CARCASSONNE – T4 house of 135 m² with pool, veranda and summer kitchen – Saint-Jacques Quarter In the sought-after area of Avenue Docteur Henri Gout, a short walk from Carrefour Drive and the amenities of the Saint-Jacques district, discover this beautiful family house of character built in 1950, ideally south-facing. On a fenced and tree-lined plot of 312 m², this R+1 house of 135 m² of living space offers a pleasant and functional living environment: A bright 35 m² living room open to the outside 3 bedrooms upstairs 2 bathrooms (ground floor and upstairs) 2 independent toilets (one per level) Insulated veranda of 11 m² overlooking the garden Closed garage of 14 m² Cozy terrace equipped and above-ground swimming pool 18 m² summer kitchen outbuilding, ideal for entertaining Equipment: individual gas heating, PVC and aluminum double-glazed windows, fully fenced plot. Condition: Ground floor in excellent condition — some refreshment needed on the first floor to personalize to your taste. Immediately close to shops, schools and transport. Quick access to the city center and the A61 motorway. Energy performance (DPE) in progress. Agency fees included of 4.76% including tax payable by the buyer. Net price excluding fees: 210,000 €. Energy class D, Climate class D. Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,620 and €2,230 for years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).

Casa con piscina en venta - CARCASSONE – 4-room house of 128 m² with pool on 760 m² – Elevations of Carcassonne Perched on the heights of Carcassonne, in a quiet residential cul-de-sac, this beautiful 1980s family home offers a privileged living environment with open views and good south/east exposure. On a fenced and tree-lined plot of 760 m², enjoy a generous exterior: Pool 8 x 4 m for sunny summers in the Languedoc 50 m² terrace ideal for entertaining 17 m² veranda extending pleasantly from the living room The 2-storey house of 128 m² of living space offers a family-friendly and functional layout: Bright 35 m² living room, south/east facing Fitted and equipped kitchen 3 bedrooms, including 2 with built-in wardrobes 2 independent WCs (one per level) Closed garage of 20 m² Equipment: individual gas heating, PVC and double-glazed aluminium windows, fully fenced plot. House in generally good condition, ready to welcome its new family. Quiet area, close to shops, schools and major roads. Quick access to the town centre, the UNESCO-listed Medieval City and the A61 motorway. Energy performance D. Agency fees included of 4.76% including tax payable by the buyer. Price excluding fees 210,000 €. Energy class D, climate class D. Estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices in 2021: between 1,400.00 and 1,940.00 €.

Casa con piscina en venta - Hay casas que se eligen por su dirección. Otras por su arquitectura, su luminosidad o por la forma en que nos hacen olvidar que vivimos en la ciudad. Bellevue reúne casi todo eso. A solo unos minutos a pie del centro de Carcassonne, en una calle tranquila y residencial, esta casa unifamiliar con cuatro caras, de unas 185 m², ha sido completamente renovada con un espíritu contemporáneo, conservando el encanto y la singularidad de las bonitas casas de ciudad. En cuanto se cruza la puerta, la luz acompaña los espacios. La madera, las grandes aberturas y líneas depuradas componen un interior cálido, repartido en cuatro niveles. Pero Bellevue guarda sobre todo algunas sorpresas. La primera se esconde tras la casa: un bonito y espacioso patio interior, auténtica pieza de vida en los días soleados, acoge una piscina de refresco de 4 × 2 metros. Un formato deliberadamente urbano, ideal para refrescarse y disfrutar plenamente del verano. Alrededor de ella, se imagina una gran mesa, algunas tumbonas, vegetación; las comidas que se dilatan, las veladas entre amigos y las tardes junto al agua. La casa ofrece cuatro suites, cada una con su propia salle d'eau. La primera se sitúa en la planta baja, mientras que otras tres suites ocupan la primera planta, formando un verdadero espacio nocturno independiente. Y luego hay que subir. En el segundo piso, la casa cambia de perspectiva. Aquí la mirada se abre. Sala de estar, comedor y espacio previsto para una cocina ocupan la fachada frente a una gran claraboya panorámica abierta sobre la Cité de Carcassonne, las orillas del Aude y un panorama de casi 180°. Todo está ya preparado para instalar la cocina. Solo queda imaginar las cenas frente a la Cité y las luces de Carcassonne que cambian a lo largo de las horas. Un último nivel completa la casa con dos piezas adicionales, que pueden acoger oficinas o espacios de almacenamiento según las necesidades de cada uno. Bellevue, al final, es eso: vivir la ciudad a pie sin sentir que se está en ella. Una bodega de aproximadamente 18 m² complementa el conjunto, así como, lujo especialmente apreciable en este sector, un garaje privado cerrado de unos 12 m², situado justo al lado de la propiedad. Totalmente renovada y con aire acondicionado, la casa también disfruta de un excelente rendimiento energético: DPE B, GES A. Una casa para vivir Carcassonne a pie, recibir, aprovechar un verdadero exterior y sobrevolar las azoteas para contemplar la Cité en el horizonte. A tener en cuenta: la casa se vende sin amueblar y sin cocinas. Dos emplazamientos están previstos para su instalación, uno en la planta baja y el otro en el segundo piso, con las conexiones necesarias ya en su lugar. El antiguo elevador de carga visible en algunas fotografías ha sido eliminado y su ubicación se ha convertido en un espacio de almacenamiento con estanterías. Precio: 593 000 euros honorarios incluidos 570 000 euros sin honorarios + 23 000 euros de honorarios, es decir, 4.04 % IVA a cargo del comprador. Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar entre 1 340 euros y 1 830 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 Para visitar y acompañarte en tu proyecto, contacta a JOSEPH Pia, o por correo electrónico a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de una documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de JOSEPH Pia, actuando como agente comercial registrado en RSAC CARCASSONNE 824 002 638 ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de fideicomiso n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza RCP J. Mandato ref: 467014 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.04 % de honorarios TTC a cargo del comprador.) Pia JOSEPH (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CARCASSONNE 824 002 638 - .

Casa con piscina en venta - Situada en absoluta tranquilidad, al final de una calle sin salida en el sector más exclusivo de Carcassonne, esta lujosa casa urbana disfruta de una ubicación excepcional a los pies de la famosa Cité médiévale. Totalmente restaurada con materiales nobles y prestaciones de alto standing, esta propiedad única de 117 m2 habitables combina con notable acierto el encanto arquitectónico del pasado y la comodidad contemporánea. Desde la entrada, el encanto se impone a través de volúmenes de gran belleza. La planta baja revela un amplio espacio de recibimiento realzado por sus vigas de época y muros de piedra vista, así como una cocina totalmente equipada con materiales de primera calidad. Este nivel se completa con un garaje privado, una comodidad exclusiva y particularmente rara en este sector histórico conservado. En el piso superior, el espacio noche se compone de tres amplias habitaciones bañadas de luz, incluidas dos suites con su propia sala de agua privativa, completadas por una tercera sala de agua independiente con acabados cuidados. En el exterior, la casa se transforma en un verdadero refugio de tranquilidad, abriéndose a una terraza amueblada y una lujosa piscina con vistas panorámicas e inigualables sobre la Cité de Carcassonne. Esta dirección excepcional, con prestaciones irreprochables y totalmente llave en mano, sabrá seducir a los compradores más exigentes. Para cualquier información adicional o para organizar una visita privada, póngase en contacto con la agencia 3C IMMOBILIER en Carcassonne.

Casa con piscina en venta - Located in a quiet cul-de-sac, this pleasant single-storey house of 89 m2 offers a peaceful and practical living environment, with a beautiful view of the rooftops of the Cité de Carcassonne. The house consists of 4 rooms, including 3 bedrooms, and includes: • A friendly living room with an open kitchen • 3 bedrooms • A 16 m2 veranda • Air conditioning • Pellet stove • A garage • A fully enclosed plot • A heated saltwater pool • An air-conditioned chalet The house is move-in ready, but a freshen-up is advisable to unlock its full potential. Its location is particularly convenient, close to schools, the college, and public transport, with a bus stop nearby. For more information, you can contact Pascale NEGRE ei (Rsac de Narbonne 528 045 404). The fees are the responsibility of the seller.

Casa con piscina en venta - North of Carcassonne, just 30 minutes from the city, Valentin Desbois presents this family estate nestled in the heart of a protected natural environment. Set on over 5 hectares, including two small ponds and a vast forest, it offers total immersion in nature and a feeling of absolute freedom, ideal for those seeking peace, space, and authenticity, while remaining easily accessible. The spacious and welcoming main house (built in 1890) is ready to move into and offers ample room for family and friends. It comprises four bedrooms and three bathrooms, as well as a large living room, the true heart of the home. The enclosed and secure 2,000 sqm garden features a 12 x 5 meter swimming pool and a 6-person spa, all enclosed by an elegant wrought-iron fence, creating an intimate and private relaxation area. Adjoining the house is a barn of nearly 90 sq m (969 sq ft) with a ceiling height of over 6 meters (20 ft), offering remarkable potential for expansion or the creation of new living spaces, depending on your plans. The entire property could also be used as a gîte (holiday rental) or for short-term rentals. No work is required: the property is ready to move into in optimal comfort. The other parts of the estate (1673 sq m/17,000 sq ft) are completely separate and preserve the tranquility of the surroundings. The restaurant, currently operating under a commercial lease, enjoys an excellent reputation and a prestigious setting. The operators are reliable and stable, ensuring the continuity of the business. The secondary residence, not connected to the main house, is rented as a primary residence by the restaurant owners. It has four bedrooms, including a master suite, guaranteeing comfortable, consistent, and secure occupancy. These two properties alone generate an annual income of EUR54,000 excluding taxes and charges, without impacting the quality of life of the private residence. The property also features numerous garages, basements, and storage spaces, catering to both personal and professional needs. Animals are currently present on the premises (chickens, pigs, donkeys) and can be kept. Additional land is available for purchase, further enhancing the potential and unique character of this exceptional location. Property tax: EUR7,500. Price: EUR945,000 (seller's fees included). Energy Performance Certificate (EPC): C. Greenhouse Gas Emissions (GHG): A. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Valentin DESBOIS at or by email at sboiroprietes-. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Valentin DESBOIS, acting as a registered sales agent (RSAC CARCASSONNE 889 929 295) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP, policy no. 28137.J. Mandate ref: 435753

Casa con piscina en venta - CHARMING HOUSE ? OLD WINE CELLAR, COMPLETE RENOVATION WITH SWIMMING POOL, GYM AND GARAGES/ Bruno VUILLEMIN: / A short distance from Carcassonne, sought after village, in a dominant position, without vis-à-vis, this former wine cellar has been completely redistributed and renovated by the construction company of the current Owners. It offers 403sqm of living space on an enclosed ground and without vis-à-vis of 956sqm. The different living areas, reception rooms, gym and patio frame a 10.00m x 4.00m hull pool, chlorine treatment, secured by an electric roller shutter. A collection tank buried provides 15.000 liters of rainwater for garden work and swimming pool. 2 double garages complete the set. It consists of: GROUND FLOOR Large entrance hall WC and guest washbasin Hallway with dressing Laundry/Lingerie Kitchen furnished artisanal and equipped high-end Living room, TV lounge direct access to terrace pool Library, Office Master bedroom with dressing, SDE and WC and its private patio Summer lounge, bay windows galandage, equipped with its wood stove, summer kitchen and wine cellar, direct access to the pool Gym equipped with a spa, bathroom and toilet LEVEL 1 2 access by independent staircase: ACCESS 1: A large living room that currently serves as a game room, a media room and a bedroom, complemented by an independent room. The set can easily be finalized in large master bedroom, see in independent apartment. ACCESS 2: Large landing 3 Bedrooms Bathroom, shower and double sink Dressing room All openings are made of high quality aluminium, double glazing. The heat input is provided by an AIR/WATER heat pump through a heating and cooling floor. Quality of construction, materials used, professional renovation, architectural originality, location, energy classification in double A, ease of maintenance, make this building a rare property on the Carcassonne basin. MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR and MAP are available upon request. Price: euros1,045,000 of which euros45,000 in Fees including taxes (4.50%) included Buyer's Charge, or euros1,000,000 excluding fees. ECD: Class A - GHG: Class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 790 and 1,150 euros This announcement was written under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN acting as a commercial agent registered with the SFCR under number 539 365 676 Mandate: 361423 / The professional guarantees and secures your real estate project. SAS PROPRIETES PRIVEES/ZAC du chêne ferré/ 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Casa con piscina en venta - Venga a descubrir esta hermosa casa de arquitectura, construída en 1989, con una superficie habitable de aproximadamente 160 m², ubicada en una parcela arborizada de 2 307 m². Idealmente situada a poca distancia del lago de la Cavayère, disfruta de un entorno tranquilo, sin vis-à-vis, en una zona especialmente buscada. Desde la entrada, quedarás seducido por un espacio acogedor que incluye un comedor con cocina abierta, completamente equipada y amueblada. Un medio nivel inferior conduce a una sala de estar espaciosa y muy luminosa, equipada con una estufa de chimenea, con techos altos y acceso directo a un patio-porche totalmente acristalado, ideal para disfrutar de la luz durante todo el año. En la planta alta, la casa dispone de tres habitaciones espaciosas, un cuarto de baño con doble lavabo y ducha a la italiana, un aseo independiente con lavamanos, así como un espacio de lavadero con ventana que da al exterior. Una mezzanine completa esta planta, ofreciendo numerosas posibilidades de configuración: despacho, zona de lectura o rincón de descanso, según tus deseos. Una despensa da acceso directo a un garaje de aproximadamente 33 m². En el exterior, disfrutarás de un magnífico jardín paisajístico y arbolado, verdadero oasis de paz, adornado con una piscina de 9,50 x 4,50 m con escalera romana. La piscina es de resina y funciona con cloro. En cuanto a prestaciones: - Climatización reversible - Radiadores eléctricos en las habitaciones - Carpintería de madera con doble acristalamiento - Persianas enrollables, algunas eléctricas - Estufa de pellet nueva Una propiedad rara en un entorno privilegiado, para descubrir sin tardar. Impuesto sobre la propiedad: 3 100 euros Quedo a tu disposición para cualquier información adicional. Para visitar y acompañarte en tu proyecto, contacta a Myriam OLIVARES, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de una pieza de identidad. Precio: 369 000 euros, honorarios de agencia a cargo del vendedor DPE: Clase B - GES A. Monto medio estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 1 480 euros y 2 020 euros. Esta presente anuncio ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de Myriam Olivares, actuando como agente comercial inscrito en el RSAC de Carcassonne - . Mandato réf: 466245 - El profesional garantiza y garantiza su proyecto inmobiliario. Myriam OLIVARES (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 500495015 CARCASSONNE - .

Casa con piscina en venta - BASTIDE DE CHARME R+1 206m² sur TERRAIN 6.946m² avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : / DIAGNOSTICS, PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. En périphérie de Carcassonne, solide Bastide de charme bâtie en 2004 de 206m² Hab., orientée plein sud, sur un terrain boisé, de 6.946m² équipé d'un puits, sans vis-à-vis. L'ensemble est complété d'une piscine coque 10m x 6m, d'une cuisine d'été de 25m² avec sa cheminée, équipée de tous les réseaux, d'un Carport de 40m² pour 2 voitures et d'un Garage de 75m² de Grande Hauteur capable de recevoir camping-car ou bateau. Elle se compose : REZ DE CHAUSSEE : Vaste Hall d'entrée 22m² Salon-Séjour traversant de 34m² avec son poêle à bois Cuisine meublée et équipée haut de Gamme (piano LACANCHE) Arrière-Cuisine Chambre ou Bureau de 11.50m² WC indépendant, lave main et dressing Bel escalier et sa rampe en fer forgé NIVEAU 1 : Palier Suite parentale 32m² avec Dressing, Salle de bain, Douche à l'italienne, WC Suite avec Salle d'eau et son propre balcon 3 Chambres dont 2 avec placards de 11 à 13m² Salle d'eau avec WC L'apport calorifique ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz et son réseau de chauffage central, la climatisation réversible est fournie par une pompe à chaleur air-air, les ouvrants sont en bois et double vitrage. La qualité de construction réalisée par un architecte connu et reconnu de Carcassonne, le parc aux multiples essences, les belles prestations, le parfait entretien, les matériaux chinés comme les radiateurs ou certaines portes et la localisation, font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais. Prix : 679.000 euros dont 29.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.140 et 1.630 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 330763VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.17 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Casa con piscina en venta - Propiedad con carácter situada en una amplia parcela de aproximadamente 3,6 hectáreas. La finca comprende: - Una gran casa señorial con apartamento anexo, con una superficie habitable de aproximadamente 450 m². - Una antigua bodega acondicionada como sala de recepción en dos plantas de 360 m² cada una, además de varias dependencias anexas que suman 300 m² (cocina de verano, cobertizo y antigua herrería). - Un edificio agrícola de aproximadamente 400 m², abierto por sus cuatro lados y con estructura metálica en la cubierta. - Dos antiguos aviarios de aproximadamente 87 m² y 120 m². El conjunto se encuentra en una agradable parcela arbolada, que ofrece un entorno adecuado para la celebración de eventos.

Casa con piscina en venta - Located in Carcassonne, just a 10-minute walk from the medieval city, this charming tastefully renovated house offers a peaceful and sought-after living environment, in close proximity to all amenities. With a living area of 107 m², the house consists of a beautiful, bright living room, perfect for entertaining, with a fully equipped modern kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, two of which have fitted wardrobes, as well as a functional and stylish shower room. Outside, you will enjoy a well-maintained enclosed garden, enhanced by a pool, providing a true haven of relaxation away from prying eyes. This charming house combines modern comfort, a prime location, and quality of life, making it ideal for a primary residence as well as a secondary residence project.

Casa con piscina en venta - Discover this superb contemporary single-story villa, ideally located in Carcassonne itself. A rare and privileged location in the Domaine d'Auriac area, just 5 minutes from the famous Cité de Carcassonne and a stone's throw from the Carcassonne Golf Course. A generous and well-thought-out living space: The villa develops a total area of 169.34 m² (garage included), situated on a 547 m² fully landscaped plot. It comprises: - 3 bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite bathroom, - 1 office (ideal for telework or an additional bedroom), - 2 bathrooms, - 2 WCs, - A bright living area, - A fully equipped kitchen. High-end features: This villa is fully equipped and offers optimal comfort: - Ducted air conditioning, - Independently controlled thermostats in each room, - Modern amenities and refined finishes, - House sold furnished. Outside, you will enjoy: - A meticulously maintained landscaped garden, - A swimming pool, - A pool house, perfect for hosting family and friends. A privileged living environment: Located in a sought-after residential area of Carcassonne, close to the golf course, amenities, restaurants, and leisure spaces, this villa offers a perfect balance between tranquility, quality, and city proximity. Price: €498,000 A rare property in the area, ideal as a primary or second home, combining strategic location, high-quality features, and modern comfort. - Contact ERA IMMOBILIER CARCASSONNE now for more information and to arrange a viewing: /

Casa con piscina en venta - En las pendientes de Montlegun, en un entorno residencial buscado, esta magnífica casa de arquitecto reciente se distingue por su arquitectura contemporánea, sus volúmenes generosos y un marco especialmente privilegiado. Implantada en una posición dominante en el corazón de un magnífico parque arbolado, la propiedad ofrece una verdadera sensación de espacio y tranquilidad, al tiempo que se beneficia de la proximidad inmediata de Carcassonne. Desde la entrada, los volúmenes y la luminosidad marcan el tono. La casa desarrolla 195 m² útiles, con una organización pensada principalmente en planta baja. El amplio salón-comedor de más de 52 m², ampliamente abierto por grandes ventanales, mantiene una superba continuidad con el exterior. La cocina, de unos 20 m², se inscribe naturalmente en este espacio de vida y también disfruta de una bonita apertura al jardín. La zona de noche propone cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor, así como un baño y una sala de aseo. Una lavandería, un trastero y varios espacios de almacenamiento completan esta distribución confortable. Pero es realmente al exterior donde la propiedad revela todo su encanto. El parque, cuidadosamente arbolado, acoge una piscina excepcional de 14 x 5 metros, tratada con sal y equipada con una cubierta enrollable sumergida. También una bomba de calor dedicada permite calentar o enfriar el agua, brindando un confort de baño óptimo durante un periodo particularmente extenso. La piscina se integra perfectamente con las amplias zonas de playa y la terraza de madera que la rodea. En su prolongación, una agradable cocina de verano con barra invita a disfrutar plenamente de los días bonitos. Al otro lado de la piscina, un encantador espacio de relajación, amueblado alrededor de un bonito pino, crea una atmósfera más íntima y sombreada, ideal para sentarse, reunirse o simplemente disfrutar de la tranquilidad del jardín. Un gran terreno de petanca completa este conjunto exterior, resuelto para momentos de convivencia, comidas en familia o entre amigos y largas veladas de verano. El conjunto forma un marco de vida particularmente agradable, donde la arquitectura, la vegetación y los diferentes espacios exteriores se contestan de forma natural. En cuanto al confort, la casa cuenta con carpintería de aluminio con ruptura de puente térmico y doble acristalamiento, aislamiento de paredes, del suelo y del techo, una bomba de calor aire/aire y un termoeléctrico de 270 litros. Una dirección rara en las alturas de Carcassonne, para quienes buscan una casa reciente, elegante e perfectamente integrada en su entorno, con hermosos espacios de vida y un exterior excepcional pensado para disfrutar plenamente del marco. Impuesto predial: 3 757 euros Visita virtual inmersiva disponible a petición. Estoy a su disposición para cualquier información adicional. Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Thomas INFANTOLINO, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará una identificación. Precio: 799 000 euros, de los cuales 32 000 euros corresponden a Honorarios TTC incluidos a cargo del Comprador, es decir 767 000 euros sin honorarios (4.17 % de honorarios TTC a cargo del comprador). DPE: Clase A - GES A. Importe medio estimado de gasto anual de energía para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022, 2023: entre 770 euros y 1 100 euros. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Thomas INFANTOLINO actuando como agente comercial inscrito en el RSAC de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 010 388 otorgada por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Nº de póliza 120.137.405 Mandato refer: 465035 (4.17 % honorarios TTC a cargo del comprador.) Thomas INFANTOLINO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .

Casa con piscina en venta - Descubra esta casa Moderna en Carcassonne cerca del lago Taure. Sumérgete en el encanto de esta casa neuva BBC, donde la elegancia y el confort se encuentran. Situada en una zona muy cotizada y solicitada, esta magnífica vivienda contemporánea ofrece todas las comodidades para una vida serena y agradable. Un Diseño Contemporáneo con líneas elegantes y una arquitectura moderna. Un espacio de Vida Luminoso, una sala de estar amplia inundada de luz natural gracias a una inmensa ventana de 6 m orientada al sur. Disfrute de una Cocina Equipada totalmente amueblada con acceso directo a la terraza y la piscina, ideal para recibir y disfrutar de buenos momentos en total tranquilidad. En la zona de noche, descubra una hermosa suite parental con vestidor y baño privado, complementada por dos dormitorios más y un gran baño familiar. No pierda la oportunidad de vivir en esta casa excepcional, donde cada detalle ha sido pensado para su bienestar. Contáctenos hoy mismo para una visita y déjese seducir por este marco idílico! Los Beneficios: - Garantía de daños de obra - Casa BBC con Cuatro Fachadas: - Rendimiento energético óptimo. - Calentador de agua térmodinámico. - Climatización reversible compatible - Cocina Amueblada y Equipada lista para comer en familia. - Pérgola bioclimática - Piscina con tratamiento de sal - Garaje grande cuadrado e aislado - Jardín completamente paisajístico Honorarios incluidos del 4,76% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 420 000 €. Clase de energía A, Clima A. Monto medio estimado de gastos energéticos anuales para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2022: entre 310,00 y 470,00 €. Tu asesor We Invest France: Pascal Ivkovic Agente comercial (Empresa individual) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE.

Casa con piscina en venta - REF ARAGONA 2- Su Agencia Voilà Immobilier le presenta una encantadora villa de los años 80, en planta baja, en una comuna muy solicitada a 10 minutos de Carcassonne. La superficie habitable es de 128 m² y podrá beneficiarse de un gran terreno de casi 2500 m², arbolado y sombreado, con una piscina en forma de frijol. La propiedad incluye: un espacio de vida acondicionado en sala de estar con chimenea de insert y una mezzanine. Una cocina de 25 m² equipada, 4 dormitorios, de los cuales 2 con armarios empotrados, un cuarto de baño con bañera jacuzzi, así como WC independientes. Los: doble acristalamiento de madera, aire acondicionado reversible, chimenea con distribución de aire caliente (red tipo pulpo), doble garaje cubierto (posibilidad de instalación de puerta eléctrica para crear garaje cerrado), piscina clorada 10x6, portón eléctrico, aislamiento de las vigas (2 años). El precio indicado incluye las honorarios de negociación, estos honorarios son de exclusiva carga del vendedor. Camille Maurette, Directora, inscrita en el RSAC de Carcassonne con el número - tarjeta profesional n° CPI

Casa con piscina en venta - A solo unos minutos de Carcassonne, descubra esta casa independiente situada en un entorno privilegiado, a la vez retirada y rodeada de naturaleza, y al mismo tiempo muy cercana a la ciudad y a sus comodidades. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es, indudablemente, su excepcional parcela de 3 090 m², que ofrece un marco de vida poco común a las puertas de Carcassonne. Propone una distribución especialmente agradable, completamente de planta baja, con entre otras cosas: - una entrada - una sala de estar/comedor de 26,64 m², - una cocina de 14,94 m², - una oficina de 12,55 m², - un cuarto de baño de 8,50 m², - tres dormitorios de 13,52 m², 13,73 m² y 13,23 m², - un despacho/coladero, - un aseo, - varios pasillos, así como dos porches que aportan espacios adicionales y una hermosa relación con el exterior. En el exterior, la propiedad dispone también de una piscina, una terraza, una cocina de verano, un garaje, un cobertizo y una dependencia técnica, tantos elementos que permiten aprovechar al máximo los volúmenes y la configuración de la propiedad. Otro elemento particularmente interesante: la configuración de la propiedad permite contemplar la separación de una parte del terreno, especialmente gracias a un acceso independiente por la parte trasera. La vivienda es atravesante y se beneficia de una buena inercia, dos características identificadas favorablemente en el DPE para el confort en verano. La casa presenta, por otra parte, una construcción tradicional con muros de piedra de sillería y mampostería de unos 60 cm de espesor. ¿Busca una casa que ofrezca espacios amplios, 4 dormitorios, una piscina, dependencias y sobre todo un terreno excepcional de más de 3 000 m², y al mismo tiempo cercana a Carcassonne? Esta propiedad merece toda su atención. Quedo a su disposición para cualquier información adicional. Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Thomas INFANTOLINO, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá la presentación de una documento de identidad. Precio: 299 000 euros, honorarios de agencia a cargo del vendedor DPE: Clase B - GES A Importe medio estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar calculado con precios de energía del año 2023: entre 950 euros y 1 330 euros. Esta presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Thomas INFANTOLINO que actúa como agente comercial inscrito en el RSAC ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTES 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Tarjeta profesional transacciones sobre bienes inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 010 388 otorgada por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta en depósito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA n° de póliza 120.137.405 Mandato ref: 464543 Thomas INFANTOLINO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: -.

Casa con piscina en venta - Situada en Carcassonne, ciudad turística atravesada por el Canal del Midi y conocida por su ciudad medieval (patrimonio mundial de la UNESCO), esta propiedad excepcional está enclavada en un entorno encantador. Ideal tanto para una vida familiar como para materializar un proyecto turístico gracias a sus dos viviendas renovadas: por un lado, la casa señorial renovada, espaciosa y con mucho encanto, que da al sur a una gran terraza con, más hacia atrás, el espacio de la piscina incrustado en la vegetación y más lejos, el estanque de los nenúfares. En el otro extremo, una segunda casa renovada (posibilidad de dividirla en 2 viviendas o, al contrario, de ampliarla gracias al garaje adyacente). Cada casa dispone de un gran garaje y aún subsiste la antigua bodega de vinificación que preside la entrada del parque exuberante de 1,5 hectáreas: déjese seducir por la belleza de los árboles, adéntrese en el pequeños bosque y olvídese de que está a las puertas de la ciudad. Disfrute de todo el confort y la belleza de esta propiedad, al tiempo que se encuentra cerca de los lugares turísticos y de las comodidades de la ciudad de Carcassonne. Accesos a la autopista, aeropuerto y estación a menos de 10 minutos. Mi opinión: una pequeña joya para un proyecto familiar o la realización de habitaciones de huéspedes o casas rurales en una ciudad conocida mundialmente.

Casa con piscina en venta - Antiguo dominio vitivinícola con casa señorial, casa de huéspedes de 7 habitaciones, espacios para eventos y seminarios, piscina y amplio parque: un conjunto raro con un considerable potencial turístico y para eventos cerca de Carcassonne. A poca distancia de Carcassonne, de su aeropuerto y de las comodidades, este antiguo dominio vitivinícola ofrece un conjunto inmobiliario de carácter que combina vivienda privada, una importante capacidad de alojamiento y espacios dedicados a eventos. Situado en más de 9 000 m² de terreno, la propiedad se organiza alrededor de una hermosa cour y de un amplio parque con piscina, proporcionando un marco agradable y conservado para acoger a la familia, huéspedes e invitados. La casa señorial, con su garaje, constituye naturalmente la parte privativa del dominio. Cuenta con cuatro habitaciones y conserva el carácter auténtico de la propiedad. Adosado a la casa, un amplio gîte que comprende siete habitaciones ya permite recibir una clientela turística. Una antigua cuadra adosada ofrece, por su parte, un potencial adicional de acondicionamiento y desarrollo. El espacio para eventos es uno de los verdaderos activos del dominio. Incluye una sala de recepción homologada para acoger hasta 150 personas, así como una sala de seminarios en la planta alta. Dos suites adicionales (habitación y sala de ducha) completan este espacio y refuerzan la capacidad de alojamiento en el lugar. Testimonio del pasado vitivinícola de la propiedad, una impresionante antigua bodega de más de 600 m² ofrece aún bellos volúmenes. La configuración del dominio permite así contemplar distintos proyectos: alojamiento turístico, bodas y recepciones, seminarios profesionales, retiros y talleres, o incluso una actividad que combine varios de estos usos. El dominio ha conservado un carácter auténtico y rústico. Algunas partes, especialmente la casa señorial, necesitarán obras de modernización y mejora del confort. Una oportunidad para los futuros propietarios de personalizar el lugar y de proseguir el desarrollo de este conjunto de considerable potencial. Su situación constituye por último un auténtico activo: el dominio disfruta de un entorno agradable a la vez que se encuentra cerca de las comodidades, de Carcassonne, de su célebre Ciudad Medieval y de su aeropuerto. Una propiedad singular para quienes buscan un verdadero lugar de vida asociado a un proyecto turístico o de eventos en el Sur de Francia. La presentación de una pieza de identidad vigente será solicitada en la visita, conforme al artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. Para cualquier información, contacte a su interlocutor preferente Honorarios a cargo del vendedor - La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: - Virginie JONES - Agente comercial - EI - RSAC Carcassonne

Casa con piscina en venta - Villa con carácter y piscina y potencial en Carcassonne Ubicada en un barrio agradable de Carcassonne, esta espaciosa villa de 243 m² útiles sobre un terreno de 633 m² sabrá seducir por su encanto, sus volúmenes y sus numerosas posibilidades de distribución. Los principales atractivos: - Entrada privada + garaje - Piscina nueva con terrazas - Jardín agradable y de fácil mantenimiento - Bomba de calor nueva, electricidad reformada, suelos recientes - Cerca de comercios, escuelas, servicios y actividades - Aeropuerto internacional a solo 6 minutos Rocío- planta baja - Gran vestíbulo de entrada luminoso - Salón 1 - Cocina equipada - 2 dormitorios - Aseo y WC - Garaje / calderas Piso - Bonito rellano aireado distribuyendo todas las estancias - 3 dormitorios - Antiguas cocina (podría convertirse en dormitorio adicional o despacho) - Aseo y baño - Segundo gran salón con balcón Una propiedad única y modulable Esta villa combina el encanto del antiguo (suelos de parquet, alicatados de época, techos altos) con el confort moderno (vidrio doble, equipamientos recientes). Ideal para una gran familia, también ofrece un potencial perfecto para un proyecto de habitaciones de huéspedes o B&B, gracias a sus volúmenes y a su ubicación estratégica. Carcassonne - barrio agradable, cercano a todo. Nota: algunas fotos han utilizado IA para dar una idea del potencial. Esta propiedad se presenta por M. Stansfield Sas fair immo, su asesor independiente Dr House Immo.

Casa con piscina en venta - UNA DIRECCIÓN RARA EN EL CORAZÓN DE LA BARBACANA Existen direcciones que ofrecen mucho más que un simple inmueble. Esta ofrece un marco de vida frente a uno de los monumentos más emblemáticos de Francia. En el corazón del barrio buscado de La Barbacane en Carcassonne, a pocos pasos de la Ciudad Medieval, esta elegante casa completamente reformada desarrolla alrededor de 226 m² útiles sobre un terreno de 338 m². Combina con mucho encanto patrimonio, confort contemporáneo, piscina y vistas excepcionales a las murallas y al castillo comtal. Una propiedad rara, perfectamente adaptada para residencia principal, casa de vacaciones o un proyecto de inversión turística. UNA VISTA EXCEPCIONAL SOBRE LA CIUDAD DE CARCASSONNE Uno de los principales atractivos de esta propiedad reside en su situación. Desde la casa, el jardín y algunos espacios de vida, se brinda una vista notable sobre la Ciudad Medieval y el castillo comtal de Carcassonne. El barrio de La Barbacane permite también llegar a pie al centro de la ciudad tomando, entre otros, el Pont-Vieux, disfrutando de las tiendas de proximidad y de las riberas del Aude. El prestigioso campo de golf de Carcassonne se encuentra a unos 5 minutos y el aeropuerto a unos 12 minutos. 226 m² repartidos en tres niveles La casa desarrolla aproximadamente 226 m² y propone 7 piezas y 4 dormitorios, con una organización especialmente interesante para una familia o para un proyecto de acogida. En planta baja Una elegante entrada sirve de: un espacio de despacho: unos aseos independientes: un antiguo garaje transformado en espacio convivial con bar: una sala de comedor abierta al jardín y la piscina: una primera cocina nueva completamente equipada. En el primer piso Descubrirá: una segunda cocina completamente equipada: una terraza tipo tropeziano (terraza acristalada): tres dormitorios: un baño: un lavadero. La terraza tropeziana constituye un espacio privilegiado para disfrutar del sol y del ambiente único del barrio histórico. En el último piso Una amplia estancia luminosa constituye el corazón de este piso. Se complementa con una suite parental con baño y armarios. Una posibilidad adicional merece especial atención: la creación de una terraza-loggia con vistas directas al castillo comtal, con permiso ya validado por los Monumentos Históricos. UN JARDÍN PRIVADO CON PISCINA En el exterior, la propiedad cuenta con un agradable jardín organizado alrededor de una piscina de 8 x 4 metros. Las terrazas de madera permiten disfrutar plenamente de las exteriores y crean diferentes espacios de descanso alrededor de la casa. Un verdadero privilegio en este sector histórico de Carcassonne. CARACTERÍSTICAS CONTEMPORÁNEAS La renovación permite beneficiarse de un confort actual manteniendo el espíritu excepcional de esta dirección. La propiedad dispone, entre otras cosas de: dos cocinas nuevas completamente equipadas: aire acondicionado reversible: ventanas con doble acristalamiento: piscina 8 x 4 m: terraza tropeziana: jardín: garaje adaptable: espacios de almacenamiento optimizados. UN BIEN DE MÚLTIPLES DESTINOS Esta casa puede ajustarse perfectamente a diferentes perfiles de compradores. Para una residencia principal Una dirección excepcional para vivir a diario frente a la Ciudad, con comercios y centro de la ciudad a poca distancia a pie. Para una residencia secundaria Un auténtico pied-à-terre en uno de los destinos turísticos más emblemáticos del sur de Francia, con piscina y exteriores. Para un proyecto turístico La ubicación, los volúmenes, las habitaciones y la configuración de la propiedad pueden ser especialmente interesantes para un proyecto de hospedaje turístico, sujeto a las autorizaciones necesarias. PUNTOS FUERTES 226 m² habitables 7 piezas 4 habitaciones Barrio buscado de La Barbacane Frente a la Ciudad Medieval de Carcassonne Vista a las Murallas y al castillo comtal Terreno de 338 m² Piscina 8 x 4 m Jardín Terrazas de madera Terraza tropeziana Dos cocinas nuevas Aire acondicionado reversible Doble acristalamiento Garaje Posibilidad de crear una loggia con vistas al castillo comtal Centro de la ciudad a pie Aproximadamente 5 minutos del golf Aproximadamente 12 minutos del aeropuerto UNA PROPIEDAD RARA A LOS PIES DE LA CIUDAD Las casas que cuentan simultáneamente con vistas a la Ciudad de Carcassonne, jardín y piscina, en el histórico barrio de La Barbacane, son especialmente raras. Esta propiedad ofrece así un equilibrio excepcional entre patrimonio, ubicación, confort contemporáneo y calidad de vida. Si busca una residencia principal, una casa de vacaciones en el sur de Francia o un bien con potencial turístico, esta dirección merece atención. Para obtener el dossier completo u organizar una visita privada, contacte a Mark Stansfield - Dr House Immo Carcassonne. Este bien le es presentado por M. Stansfield Sas fair immo - SAS - Agente comercial inscrito en el RSAC de Carcassonne bajo el número 818715518.

Casa con piscina en venta - REF - CACHET3 - CARCASSONNE - BARRIO CAPUCINS - Su agencia Voilà Immobilier le presenta su próximo coup de coeur. Ubicada idealmente en el muy demandado Quai Bellevue, esta elegante casa de carácter de 193 m² útiles seduce por su encanto auténtico, sus volúmenes generosos y su proximidad a la famosa Cité de Carcassonne. Distribuida en cuatro niveles, la propiedad ofrece una distribución armoniosa y espacios de vida pensados para la comodidad diaria. En la planta baja, descubrirá una impresionante sala de estar bañada en luz natural, que reúne una cocina contemporánea completamente amueblada y equipada, un espacio comedor convivial equipado con una estufa de leña y una sala de estar más íntima, cuidadosamente organizada. Este conjunto se abre directamente al jardín, creando una bonita continuidad entre interior y exterior. En la primera planta, dos amplias habitaciones con volúmenes notables le reciben, una de ellas con vestidor privativo. Un elegante cuarto de baño y un aseo independiente completan este nivel. En la segunda planta, dos nuevas habitaciones de buen tamaño ofrecen múltiples posibilidades de acondicionamiento, acompañadas de un segundo cuarto de baño. En garaje jardín, una gran lavandería así como un salón con acceso directo al jardín enriquecen las prestaciones de la casa. Gracias a la presencia de un cuarto de baño, este espacio podrá ser fácilmente acondicionado como suite parental independiente, sala de deporte o espacio dedicado a recepción. En el exterior, pensado para la relajación y la convivencia a cubierto de miradas, el jardín revela un ambiente íntimo y particularmente agradable. Acoge una piscina fuera de tierra con cloro, un pool house y un garaje con portón motorizado. Un marco ideal para disfrutar plenamente de los días soleados y compartir momentos privilegiados en familia o entre amigos. Los: Ubicación excepcional - cerca de todas las comodidades, elementos de época conservados, carpintería madera/aluminio con doble acristalamiento, persianas de aluminio, climatización reversible, garaje con portón motorizado, sin obras pendientes. Una propiedad rara en la zona, que combina el encanto del antiguo, prestaciones de calidad y una ubicación privilegiada. BIEN D'EXCEPCIÓN, ¡RARO! El precio indicado incluye las honorarios de negociación; dichos honorarios son de cargo exclusivo del vendedor. Camille Maurette, Directora, inscrita en el RSAC de Carcassonne bajo el número - tarjeta profesional n° CPI

Casa con piscina en venta - EN EXCLUSIVIDAD! Situada en el sereno campo de Aude, a pocos minutos en coche de Castelnaudary, capital mundial del cassoulet, este complejo de viviendas vacacionales representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar con potencial de ingresos (sujeto a las autorizaciones necesarias) o desean cambiar su estilo de vida en el sur de Francia. Residen­cia principal: 5 habitaciones / 5 baños: La casa principal ha sido reformada con buen gusto para ofrecer un marco de vida familiar, cómodo y acogedor. Ofrece bellos volúmenes y disfruta de una agradable vista a los jardines y al campo circundante. Con algunas modificaciones menores, la casa principal podría acondicionarse para crear un gîte independiente adicional (sujeto a las autorizaciones necesarias) manteniendo un espacio de vida familiar, lo que ofrece mayor flexibilidad y potencial. Además de la casa principal, la propiedad comprende tres gites independientes. Gîte 1: 3 habitaciones Gîte 2: 2 habitaciones Gîte 3: 2 habitaciones y una mezzanine Uno de los principales atractivos de la propiedad es el encantador camino de piedra que conecta los gîtes con la piscina. Iluminado suavemente por la noche, crea una atmósfera cálida para los huéspedes que regresan a su alojamiento tras un baño nocturno. El terreno ofrece amplios espacios para relajarse y disfrutar del campo circundante. Los árboles maduros, las amplias zonas de césped y las plantaciones consolidadas crean un entorno tranquilo donde los niños pueden jugar, los huéspedes relajarse y se puede comer al aire libre durante la buena estación. La piscina, muy amplia y completamente cercada, está protegida por muros perimetrales y es accesible a través de un portón con código, brindando una tranquilidad adicional para familias y visitantes. Una espaciosa granja con un arco doble añade una dimensión extra a la propiedad. Sujeto a la obtención de los permisos necesarios, podría acondicionarse para usos variados (sujeto a las autorizaciones necesarias), tales como: - Alojamiento turístico adicional - Espacio para eventos o recepciones - Sala de juegos o espacio de ocio - Taller o estudio - Espacio de almacenamiento para vehículos de colección o material Rodeada por el campo, la propiedad goza de un entorno sereno donde el canto de los pájaros reemplaza el ruido del tráfico, al tiempo que se mantiene a proximidad de escuelas, comercios y comodidades cotidianas. Castelnaudary, situada a orillas del impresionante Canal del Midi, es conocida por sus mercados animados, sus restaurantes y su estilo de vida relajado, lo que la convierte en un lugar privilegiado tanto para residentes permanentes como para vacaciones.

Casa con piscina en venta - Cáhide en plena naturaleza y disfrutando de una vista muy bonita, 3C Immobilier tiene el placer de presentar aquí una elegante propiedad. La bastide domina un parque encantador con piscina y pozo. Este conjunto único se extiende más de 6000m2 de terreno, un verdadero remanso de paz, sin vecinos cerca. En el interior se encuentra todo el refinamiento de esta casa con su salón en hilera junto a la cocina y la biblioteca, donde reina un ambiente muy cálido. La casa es luminosa y nos recibe con una entrada maravillosa que marca el tono. En el piso superior, la casa dispone de 5 habitaciones y 3 baños con hermosos volúmenes. La cocina de verano que da a la piscina y el garaje espacioso vienen a completar las prestaciones de este bien. Un garaje cubierto para 2 coches se suma a este bien. El resto del terreno está compuesto por bosque cuidado. Autopista cercana, a 5 minutos. Centro de la ciudad de Carcassonne, a 10 minutos. Honorarios de agencia a cargo de los vendedores, impuesto predial de €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques:

Casa con piscina en venta - Located in the municipality of CARCASSONNE - in the sought-after area of Domairon - Elodie CARAYON presents a 3-sided house, over 2 levels, with a living area of 143.97 m² on a plot of 584 m². Come discover this property composed of: On the ground floor: a living room, equipped with a fireplace for your winter evenings, a furnished and equipped kitchen, 3 bedrooms including one with an additional shower corner, a bathroom, and an independent WC. On the first floor: you will find two bedrooms, an office, a shower room with WC, and a patio. Outside: a beautiful garden with a covered pool, a veranda, a garage with access to a laundry room. DPE D GES D. Estimated average amount of annual energy expenses for standard use based on energy prices from 2021: between 2060 and 2840 Euros. Purchase price 269,900 euros. Fees payable by the seller. To visit and assist you with your project, contact Elodie CARAYON, or email at According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement has been drafted under the editorial responsibility of Elodie CARAYON acting under the status of a registered commercial agent with the RSAC Carcassonne under SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professional Card Transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) no. CPI 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137. Mandate ref: 461502 - The professional guarantees and secures your real estate project. Elodie CARAYON (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Carcassonne - .

Casa con piscina en venta - Exclusividad Villegailhenc (11600) marco residencial a las puertas de Carcassonne Situada a unas 8 km al norte de Carcassonne (12 min en coche) y a 10 min de la salida A61 Carcassonne-Oeste, Villegailhenc es una comuna buscada por su entorno tranquilo y residencial, al mismo tiempo cercana a los puestos de empleo, comercios y servicios. En la zona se encuentran escuelas, comercios de proximidad, servicios médicos y un acceso rápido a los grandes supermercados de la zona de Salvaza o Pont-Rouge. Villa familiar de 155 m², 5 habitaciones, Parcela > 1 000 m², Piscina, Equipamientos técnicos recientes En un barrio residencial en calle sin salida, tranquilo, esta villa de 4 caras desarrolla 155 m² útiles sobre una parcela de más de 1 000 m², ofreciendo un marco ideal para una vida familiar cómoda, funcional y energéticamente eficiente. Distribución interior Salón comedor doble luminoso con insert de alto rendimiento moto-ventilado Cocina americana reciente, amueblada y equipada Lavandería independiente 5 habitaciones espaciosas, incluida una suite parental con baño y WC 1 segundo WC independiente Veranda aislada, calefactable, muy luminosa, orientada al Este (verdadera estancia adicional) Exterior y estacionamiento Parcela > 1 000 m², agradable y sin mantenimiento exigente Piscina de sal 10 x 5 m orientada al Sur Sistema de válvulas, bomba/filtración y bomba de calor recientes (2024) Garaje actualmente acondicionado como taller, entrada de coches Equipamientos técnicos recientes y rendimiento energético Instalación fotovoltaica de 9 kW en autoconsumo + venta anual Climatización reversible tipo split en toda la casa (2023) Depósito de agua caliente termodinámico (2023) Insert de moto-ventilado + apoyos eléctricos Doble acristalamiento, áticos aislados Persianas eléctricas con mando centralizado Puntos fuertes Calle sin salida, barrio muy tranquilo 5 habitaciones reales + veranda habitable Piscina reciente y perfectamente equipada Grandes inversiones técnicas recientes Producción de energía solar significativa Parcela amplia, 4 caras Funcional para familia numerosa / teletrabajo Bien raro en la zona, que reúne superficie, terreno, tranquilidad, equipamientos modernos y rendimiento energético a pocos minutos de Carcassonne. Precio de compra 272 500 euros honorarios incluidos a cargo del vendedor. DPE B GES A Importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar entre 980 y 1410 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Clément PHILIPPE, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá una pieza de identidad. Esta presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Clément PHILIPPE actuando como agente comercial inscrito en el RSAC CARCASSONNE ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con sede social en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tarjeta profesional de Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta en custodia n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J Mandato ref: 461522 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Clément PHILIPPE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CARCASSONNE.

Casa con piscina en venta - REF : ATÍPIQUE 7- CAPENDU, a 5 minutos de TREBES, 15 min de CARCASSONNE - Antigua bodega de viticultor de 313 m2 habitables. Esta casa data de los siglos XVIII y XIX, completamente renovada. Se encuentra un magnífico salón - comedor - cocina equipada de 70 m2 con una gran altura de techo y estructura en madera expuesta. Un hogar a leña refuerza el bienestar de esta estancia. También incluye lavadero, 4 dormitorios, incluido un suite parental con vestidor, despacho, mezzanine, vestidor independiente, baño + ducha, aseos en cada nivel. En la planta baja encontraremos una sala de cine equipada e insonorizada. Una parte puede convertirse en un apartamento gracias a una entrada independiente pero también comunicante con la casa, actualmente acondicionada como sala de deporte, pero corresponde a un T2 (habitación, baño y wc). Encontraremos una segunda anexión en planta baja con acceso independiente pero también comunicante con la casa. Es la antigua cava con sus piedras vistas de 70 m2, ideal para ejercer una profesión liberal, local comercial o un gran apartamento. Todo ello en una parcela ajardinada de 1834 m2 vallada, sin molestias, a poca distancia de todas las comodidades a pie (supermercado, escuelas...). Piscina segura (liner por renovar) salina con regulador de pH automático, cuarto de bicicletas, pool house (cocina, salón, baño y aseos), gran garaje con puerta automática, pozo medieval. Las más: ninguna obra por hacer, aire acondicionado reversible canalizable, estufa de leña, alarma individual, very bonitos espacios, altura de techo, doble acristalamiento, clase energética excelente: C ... ¡EMOCIONA! ¡UNA OPORTUNIDAD IMPERDIBLE! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: El precio indicado incluye las honorarios de negociación, estos honorarios corren por cuenta exclusiva del vendedor. Camille Maurette, Directora, inscrita en el RSAC de Carcassonne con el número - tarjeta profesional n° CPI

Casa con piscina en venta - REF : ATÍPIQUE7 - CAPENDU, a 5 minutos de TREBES, 15 min de CARCASSONNE - Antigua bodega de viticultor de 313 m2 útiles. Esta casa data de los siglos XVIII y XIX y ha sido totalmente renovada. Se encuentra un magnífico salón-comedor-cocina equipada de 70 m2 con una gran altura de techo y estructura de madera expuesta. Una chimenea de leña realza el bienestar de esta estancia. También incluye lavadero, 4 habitaciones, entre ellas una suite parental con vestidor, despacho, entreplanta, vestidor independiente, SDB + ducha, toilettes en cada nivel. En la planta baja encontraremos una sala de cine equipada y aislada acústicamente. Una parte puede convertirse en un apartamento independiente pero también comunicante con la casa, actualmente acondicionado como gimnasio, pero corresponde a un T2 (habitación, baño y wc). Encontraremos una segunda anexión en planta baja con acceso independiente pero también comunicante con la casa. Es la antigua cava con sus piedras aparentes de 70 m2, ideal para ejercer una profesión liberal, local comercial o un gran apartamento. Todo ello en una parcela ajardinada de 1834 m2 cercada, sin molestias, a poca distancia de todas las comodidades a pie (supermercado, escuelas...). Piscina asegurada (liner por cambiar) salina con regulador automático de pH, trastero para bicicletas, pool house (cocina, salón, baño y wc), gran garaje con puerta automática, pozo medieval. Las ventajas: sin obras que realizar, aire acondicionado reversible canalizado, estufa de leña, alarma individual, espacios muy amplios, altura under techo, doble acristalamiento, clase energética excelente: C ... ¡ENAMORA! ¡A RESPIRAR URGENTE! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: El precio indicado incluye las honorarios de negociación, estos honorarios son de exclusiva carga del vendedor. Camille Maurette, Directora, inscrita en el RSAC de Carcassonne con el número - tarjeta profesional n° CPI

Casa con piscina en venta - REF - OCCITANE 7 - La agencia Voilà Immobilier presenta a la venta esta encantadora villa de una sola planta, de aproximadamente 165 m² habitables, situada en una localidad muy solicitada, a solo 10 minutos de Carcasona. La vivienda se abre a una amplia y luminosa zona de estar, acogedora y compuesta por un cálido salón con estufa de leña, un comedor y una cocina moderna totalmente equipada. Los grandes ventanales aportan mucha luz al conjunto y ofrecen agradables vistas despejadas a la garriga. La zona de noche cuenta con 3 dormitorios con armarios, uno de ellos una bonita suite principal de aproximadamente 20 m² con vestidor, además de un baño equipado con bañera y ducha. Un garaje y un lavadero completan los espacios funcionales de la vivienda. Como ventaja adicional, la propiedad dispone de un apartamento de 2 habitaciones contiguo, de aproximadamente 40 m², completamente nuevo y actualmente destinado al alquiler turístico, que genera ingresos complementarios. Una gran oportunidad para desarrollar una actividad de alquiler vacacional, alojar a familiares y amigos o disponer de un espacio independiente. En el exterior, la propiedad también cuenta con piscina, cocina de verano y un espacio sanitario bajo la vivienda que puede utilizarse como almacén y alberga un depósito flexible para recoger agua de lluvia, que permite, entre otros usos, regar el jardín y aportar agua a la piscina. La villa dispone de carpintería de aluminio con doble acristalamiento, climatización reversible por conductos, paneles solares de 3 kW y portón eléctrico. Las garantías decenales ofrecen una seguridad adicional en esta propiedad, que cuenta con acabados cuidados. Una auténtica joya en la zona, ¡no deje pasar la oportunidad de visitarla! El precio indicado incluye los honorarios de intermediación, que corren íntegramente a cargo del vendedor. Camille Maurette, directora, inscrita en el RSAC de Carcasona con el número — tarjeta profesional n.º CPI

Casa con piscina en venta - PROPRIETE IMMOBILIERE sur 2Ha UNIQUE SUR LE BASSIN CARCASSONNAIS / PROPRIETES / Bruno VUILLEMIN : En position dominante d'un village recherché, à quelques encablures ce Carcassonne, sur 2 Ha de parc arboré d'essences méditerranéennes, cet ensemble immobilier est constitué d'une Maison Principale R+1 de 300m² Hab. avec piscine à débordement, bain à remous et sa cuisine d'été, de 2 Gites, d'une Salle de réception, d'une Salle de Cinéma et de Jeux, d'une Salle de Sport avec hammam, d'un vaste atelier et garage, d'une dépendance isolée, d'un terrain de tennis ainsi qu'un terrain de badminton. MAISON PRINCIPALE R+1 / 300m² Hab. : Pièce à vivre Cuisine meublée et équipée haut de gamme (Guaggeeau) 3 Vérandas 4 chambres 1 Salle d'eau, 1 Salle de bain et douche Salon Bureau Bibliothèque Cellier Buanderie Cave à vin Garage etc? Double vitrage, Pompe à Chaleur Air / Eau, climatisation gainée GITES : Gite N°1, 53m² avec Entrée, Pièce à Vivre et Cuisine américaine meublée et équipée, Chambre avec placard, Salle d'eau et wc indépendant Gite N°2, 67m² avec Entrée, petit Salon, Pièce à Vivre et Cuisine américaine meublée et équipée, Chambre, Salle d'Eau, wc indépendant, Mezzanine équipée de couchage SALLE DE RECEPTION / 260m² Pouvant recevoir 120 pers en diner assis, 2 salons, Cuisine meublée et équipée, wc indépendant. Ce bâtiment peut très facilement se transformer en plusieurs Gites ou en Garage de voitures de collection. Au gré des futurs propriétaires SALLE DE CINEMA, DE JEUX ET DE SPORT / 265m² Plusieurs jeux babyfoot, tennis de table, billard, etc? Petit Salon pour les jeux de cartes Equipement Audio et Vidéo Salle de Sports, appareils de musculation haut de gamme, wc indépendant, Salle de bain avec baignoire balnéo et Douche, Hammam Le toit du bâtiment est équipé de panneaux solaires fournissant, à la propriété, 9Kw avec application pour le suivi, sur tablette. L'ensemble est complété : D'une cuisine d'été d'un Kiosque d'un bâtiment Atelier / Garage de 200m² d'une Dépendance 47m² isolée et équipée de tous les réseaux, à aménager en appartement si besoin d'un Terrain de Tennis avec tribune et éclairage d'un Terrain de Badminton avec tribune et éclairage d'un Potager et d'un Poulailler Cette propriété entretenue avec soin propose des prestations complètes pour des propriétaires souhaitant exploiter le domaine, notamment dans le tourisme. VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES de chaque bâtiment, via MATTERPORT, disponibles. Prix : 1.788.000 euros dont 68.000 euros Honoraires TTC (3.95%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.720.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 306708VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.17 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Casa con piscina en venta - iad France - Christophe Blay offers you: Economical villa in a quiet area with a swimming pool Located in a quiet and sought-after neighborhood of Carcassonne, this family home benefits from a peaceful setting while remaining close to amenities. Built in 2006, it offers a beautiful living area on a closed plot of 1000 m². In very good condition, it stands out for its low energy consumption, certified by an A-class energy performance diagnosis, a feature particularly sought after today. The house benefits from fully double-glazed windows and PVC shutters, ensuring minimal maintenance. Ducted air conditioning. Perfectly insulated, it is equipped with photovoltaic panels, a real plus for managing costs. Inside, a large living room embellished with a wood stove opens onto a fully equipped kitchen with beautiful features. Three of the four bedrooms are equipped with closets, complemented by an office, a bathroom with a bathtub and double sink, as well as a pantry and a laundry room. Outside, the property has a beautiful wooden terrace with a pergola and barbecue area, a swimming pool, and an outbuilding whose purpose you can choose but which by its design can also become a garage. All set in a well-maintained and landscaped garden. Property tax: 2510 € Virtual tour available in this listing. Don’t wait to come and discover it, contact me now to arrange a visit. Agency fees payable by the seller. A valid form of identification will be requested at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Blay, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS France registered at the CARCASSONNE RSAC under number 483124186, holder of the real estate solicitation card on behalf of the France SAS company.

Casa con piscina en venta - Ideálmente situada en un barrio buscado de Carcassonne, a proximidad inmediata del centro de la ciudad y de todas las comodidades, esta encantadora casa ofrece espacios de vida funcionales y luminosos. El interior espacioso se distingue por una distribución cuidada y reflexiva. La planta baja, organizada alrededor de una amplia sala de estar iluminada naturalmente, incluye una cocina equipada abierta, una entrada, una habitación, un baño y un gran garaje. En la planta alta, la casa dispone de cinco habitaciones grandes y de dos cuartos de baño. Esta casa de seis habitaciones y tres cuartos de baño permite contemplar múltiples configuraciones según sus necesidades. En el exterior, un jardín arbolado y sin vistas obstruidas con piscina y pool house ofrece un marco ideal para disfrutar plenamente de los hermosos días en el sur.

Casa con piscina en venta - A solo unos minutos de la ciudad de Carcasona, patrimonio de la humanidad de la UNESCO, en el encantador pueblo de Aragon, esta hermosa propiedad ofrece paz, privacidad y un estilo de vida excepcional en el corazón del sur de Francia. Situada en más de 3.000 m² de terrenos ajardinados y arbolados, la casa se integra armoniosamente en su entorno natural. Muros de contención de piedra, amplias terrazas y vegetación mediterránea crean una atmósfera de elegancia y tranquilidad. La propiedad ofrece aproximadamente 155 m² de superficie habitable, que incluyen una gran sala de estar, cuatro dormitorios confortables y un estudio independiente, ideal para recibir invitados, trabajar desde casa o crear un alquiler vacacional. En el exterior, una superb piscina con una generosa terraza solar disfruta de total privacidad, mientras que varias zonas de estar al aire libre le invitan a relajarse y admirar las hermosas vistas sobre la Montagne Noire. Entre sus características se encuentran un garaje, una EPC de eficiencia energética clase C, construcción de calidad y un mantenimiento meticuloso a lo largo de todo. Ya sea que busque una residencia permanente, una casa de vacaciones o una inversión en una de las regiones más atractivas de Francia, esta propiedad ofrece una rara combinación de confort, carácter y belleza natural. Una casa verdaderamente excepcional donde cada temporada revela un nuevo paisaje. Visitas privadas solo con cita previa.

Casa con piscina en venta - Do you dream of a home where life is good, offering beautiful spaces, a peaceful environment and all the necessary comforts to welcome your family? This house, built in 1999, has everything to charm you. Situated on a magnificent enclosed and wooded plot of 1,675 m2, this house offers 136 m2 of perfectly laid-out living space . Upon entering, you will appreciate a separate kitchen, ideal for cooking enthusiasts, as well as a pleasant, light-filled living-dining room of approximately 30 m2 , perfect for enjoying time with family and friends. The sleeping area consists of three beautiful bedrooms of 12 to 13 m2, an office perfect for teleworking or an extra bedroom, as well as a bathroom. Outside, you're sure to fall in love! The large, fully enclosed, and beautifully landscaped garden invites you to relax. You'll enjoy a superb 9 x 4 m swimming pool, ideal for sunny days, complete with its own technical room and an adjoining area with a toilet, very practical for entertaining guests without disturbing the rest of the house. From a practical standpoint, nothing is lacking: a large parking area can accommodate up to 6 vehicles , complemented by a 38 m2 garage with a workshop area and storage space. For your daily comfort, the house is equipped with reversible air conditioning, complemented by radiators, as well as solar panels, a real asset for optimizing energy consumption. Located in the highly sought-after village of Pennautier , just 5 minutes from Carcassonne , this house brings together all the ingredients for a peaceful life: space, comfort, a magnificent exterior and immediate proximity to all amenities. This property has an energy performance certificate (EPC) rating of C. The fees are to be paid by the seller. For more information and to arrange a visit, please contact Sandrine Garnung at Registered with the Narbonne Trade and Companies Register (RSAC) under number . A house where all you have to do is unpack and enjoy every moment. One visit will be enough to fall under its spell!

Casa con piscina en venta - DEMEURE BOURGEOISE del siglo XIX - HABITACIONES DE HUÉSPEDES EN ACTIVIDAD / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6. / PLANES, PACK FOTOS y VISITA VIRTUAL INMERSIVA MATTERPORT disponibles a petición. Edificada al pie de la Ciudad de Carcassonne en 1890 por el cervecero alsaciano Fritz Lauer, esta imponente casa cargada de historia es sin duda una de las más bellas construcciones de la ciudad. A principios de los años 2000, se necesitaron 2 años de renovación total y todo el talento de un gran decorador turolés para que esta residencia burguesa y de encanto recuperara su esplendor de antaño. Recientemente, el parque ajardinado, adornado con su cascada y sus terrazas, ha visto la llegada de una piscina climatizada en la media temporada y un espacio balneario. Se ha instalado una gran lona bereber de 90 m2 para disfrutar de una terraza protegida del viento o del sol, y el estacionamiento de clientes, seguro, está ahora equipado con 2 puestos de recarga de 7,2 kW. Desde hace varios años, respaldada por un sitio Web recientemente modernizado, esta majestuosa propiedad explota todo el año 5 HABITACIONES DE HUÉSPEDES y 2 APARTAMENTOS dirigidos a una clientela internacional exigente que aprecia las prestaciones refinadas, modernas y de alta gama del lugar: servicio, decoración, climatización, fibra de alta velocidad, Chromecast, etc. Las reseñas que se publican lo atestiguan. En una parcela de 1.510 m2, los 4 niveles del edificio ofrecen aproximadamente 750 m2 de superficies habitables. Se encuentra: REZ DE JARDIN: 1 Apartamento independiente tipo 3 con sala de estar con acceso directo al parque, cocina abierta, amueblada y equipada, 2 habitaciones, 1 baño y 1 WC; 1 Suite independiente con baño y WC; Lavandería con acceso exterior; Bodega; Cava; WC independiente; Plantilla con acceso directo a la terraza cubierta por la tienda bereber, al jardín y a la piscina. REZ DE CHASSEE: Sala de recepción; Sala de ocio equipada con su bar; Cocina amueblada y equipada; Espacio de despacho abierto; 1 Suite independiente con baño y WC; 1 Suite independiente con kitchenette amueblada y equipada, baño y WC. NIVEL 1: Sala de recepción; 2 Suites independientes con baño o aseo; 1 Suite independiente con kitchenette amueblada y equipada, baño y WC; Gran Cocina Independiente amueblada y equipada. NIVEL 2: 2 grandes Apartamentos tipo T2, cada uno con cocina amueblada y equipada, baño (bañera y ducha italiana) y WC. En resumen, esta casa ofrece 3 salones, 2 grandes cocinas independientes amuebladas y equipadas, 6 suites completas, 2 de ellas con kitchenette amueblada y equipada, 1 apartamento tipo T3, 2 apartamentos tipo T2, despacho, bodega, lavandería. Todas las aberturas con doble acristalamiento han sido reemplazadas según directrices de los Bâtiments de France. El aporte calorífico y el agua caliente se proporcionan mediante una caldera de pellets de Alta Eficiencia. Los conocedores con referencias sólidas apreciarán las cualidades de esta construcción excepcional y su excelente rendimiento. El descubrimiento de esta propiedad vendida completamente amueblada y la transmisión de información financiera estarán disponibles tras una revisión seria del comprador. El precio de venta se entiende como Muro y Fondo. La transmisión puede realizarse por cesión de las participaciones de la SCI que poseen los muros y de la SARL que explota el dominio, sujeto a los acuerdos y condiciones habituales. Precio: 1.776.000 euros incluyendo 76.000 euros de honorarios TTC (4,50%) a cargo del comprador, es decir 1.700.000 euros sin honorarios. DPE: clase B - GES: clase A. Importe medio estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 3.860 y 5.290 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Bruno VUILLEMIN actuando como agente comercial inscrito en el RSAC con el N° 539 365 676 Mandato: 459421 / El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC del Chêne Ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Tarjeta profesional CPI 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4,47 % de honorarios TTC a cargo del comprador.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 - .

Casa con piscina en venta - VILLA DE ARQUITECTO - VISTA PANORÁMICA SOBRE LA CIUDAD - CARCASSONNE, BARRIO DE L'OREE D'AURIAC / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6. / En uno de los barrios más cotizados de Carcassonne, esta villa de arquitecto excepcional despliega casi 197 m² habitables sobre un terreno paisajístico de aproximadamente 1.100 m², ofreciendo una vista despejada e impresionante de la cadena de los Pirineos. Desde el umbral, la casa revela una arquitectura singular: semiviviendas que rigen los volúmenes con elegancia, y una estructura expuesta magistral que firma la identidad del lugar. Los techos con vigas visibles confieren al conjunto un carácter cálido y una notable amplitud espacial. En la planta baja, una amplia sala de estar bañada por la luz se organiza alrededor de una chimenea de leño, precedida por una cocina independiente abierta a una terraza que también ofrece la vista sobre los Pirineos. Una lavandería, un aseo independiente, una suite principal y una habitación de huéspedes con baño privado y acceso a una terraza íntima completan este nivel, junto a un segundo salón polivalente — espacio de televisión, biblioteca o despacho según las preferencias. La planta superior acoge dos habitaciones adicionales, un despacho y un baño con WC, para un total de cuatro habitaciones y un espacio de trabajo dedicado. En el exterior, un jardín plantado de robles y pinos dibuja un marco sereno y protegido. Una piscina de forma de habichuela (6,75 x 3,75 m), una pérgola diseñada para comidas de verano, así como una dependencia de unos 30 m² —ideal para almacenamiento o acondicionamiento de un futuro taller— completan este conjunto. Las ventajas de esta propiedad: Barrio residencial entre los más cotizados de Carcassonne Vista panorámica e imponente de los Pirineos Arquitectura firma, estructura expuesta y volúmenes generosos 4 habitaciones, incluidas 2 suites (CH+SDE) + despacho Doble acristalamiento aluminio Chimenea de leño y calefacción por radiadores eléctricos DPE: C Piscina, pérgola y dependencia de 30 m² Estacionamiento privado para dos vehículos Impuesto foncier: 3,100 euros Una propiedad rara, en la confluencia de la arquitectura, la naturaleza y la serenidad —a la vez que se encuentra a pocos minutos de las comodidades de Carcassonne. (5.56 % de honorarios IVA a cargo del comprador.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques : georisques.gouv.fr

Casa con piscina en venta - A solo 20 minutos de Carcassonne, entre las murallas de la ciudad medieval y los paisajes preservados de la Montaña Negra, descubra un dominio de carácter de casi 680 m² habitables, ubicado en el corazón de más de 4,6 hectáreas de naturaleza. . Aquí, todo invita a frenar el paso. Varias viviendas independientes, catorce habitaciones, amplios espacios de vida bañados por la luz, dos piscinas, un spa, jardines en terrazas y un bosque privado componen un lugar raro, pensado para reunir a una familia, acoger a varias generaciones o simplemente disfrutar de un arte de vivir donde el tiempo recupera su justa medida. . La piedra es reina, y el silencio también. Renovado con cuidado respetando su autenticidad, el dominio ha conservado toda su alma mientras ofrece el confort de una propiedad lista para habitar. Cada espacio cuenta una historia, cada apertura invita la mirada a perderse en la naturaleza circundante. . En el exterior, las estaciones marcan el día a día. Las comidas a la sombra de los árboles, los baños de verano, los paseos por el bosque, el canto de los pájaros y la luz dorada sobre las fachadas antiguas componen un escenario donde los recuerdos se crean casi de forma natural. . Más que una propiedad, este dominio es un lugar de transmisión, de compartir y de serenidad. ¿Y si su próximo capítulo se escribiera contigo? . Dpe C / Ges C Importe medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: 4750 euros - 6480 euros. Su precio: 845 000 euros, de los cuales 35 000 euros IVA incluidos de comisiones de agencia a cargo del comprador (4,32%), es decir 810 000 euros al vendedor neto. . Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Pia Joseph, o por correo electrónico a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá una identificación. . Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Pia Joseph, actuando como agente comercial inscrito en el Rsac Carcassonne 824 002 638 ante Sas Propietes Privées, con sede en Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Contenants 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 expedida por la Cámara de Comercio de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósitos n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantía Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por Galian-Smabtp n° de póliza 28137.J . Mandato ref.: 458716 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,32 % de honorarios IVA incluido a cargo del adquirente.) Pia Joseph (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Carcassonne 824 002 638 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Casa con piscina en venta - Nidificada en las alturas del muy codiciado sector de Montlegun / La Cavayère, esta elegante villa de alrededor de 180 m² útiles se beneficia de un entorno privilegiado donde reina la tranquilidad, la intimidad y la serenidad. Ubicada en una magnífica parcela arbolada de 2 287 m², disfruta de una excelente vista despejada que acompaña el día a día y realza cada estación. Pensada para ofrecer confort y convivialidad, la casa revela volúmenes generosos bañados por la luz. Los espacios de vida se abren de forma natural a una amplia terraza, verdadera prolongación de la casa, ideal para recibir, compartir momentos en familia o simplemente disfrutar de la calma y la vista en un entorno sin molestias. La cocina, abierta a las zonas de recepción, comunica naturalmente con una agradable cocina de verano, perfectamente pensada para aprovechar al máximo los días soleados. El espacio nocturno ofrece cuatro habitaciones de gran tamaño, pensadas para satisfacer las necesidades de una familia. Encontrará una superb sala de 27 m², verdadera suite de dimensiones generosas, una habitación de 16 m² en planta baja y dos habitaciones más de 15 m² y 13 m² en la planta superior. Espacios hermosos que garantizan confort e intimidad para cada miembro. En el exterior, cada amueblamiento ha sido diseñado para aprovechar al máximo la dulzura de vivir. La piscina, acompañada de su espacio de jacuzzi que se vierte armoniosamente en el estanque, crea una atmósfera digna de un auténtico espacio de descanso. La cocina de verano completa este conjunto y promete momentos maravillosos de convivialidad en familia o entre amigos. El sótano completo con garaje constituye una ventaja adicional, ofreciendo numerosas posibilidades de estacionamiento, almacenamiento o acondicionamiento según sus necesidades. Rara en la zona, esta villa seducirá a los compradores en busca de una propiedad de calidad, con hermosos volúmenes, un entorno privilegiado y un marco de vida donde cada detalle invita a la relajación. Las ventajas: - Sector muy solicitado de Montlegun / La Cavayère - Posición dominante con una vista despejada maravillosa - Entorno tranquilo, sin molestias - Aproximadamente 180 m² útiles - Terreno arbolado de 2 287 m² - Gran terraza - 4 habitaciones de 27 m², 16 m², 15 m² y 13 m² - Piscina con zona de jacuzzi integrada - Cocina de verano - Sótano con garaje Una propiedad rara en el mercado, ideal para los amantes de espacio, tranquilidad y prestaciones de calidad, a solo unos minutos del centro de Carcassonne. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2 900 euros Visita virtual inmersiva disponible previa solicitud. Quedo a su disposición para cualquier información adicional. Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Thomas Infantolino, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le solicitará la presentación de una documento de identidad. Precio: 490 000 euros, honorarios de agencia a cargo del vendedor DPE: Clase B - Ges A. Monto medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022, 2023: entre 1 280 euros y 1 780 euros. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Thomas Infantolino actuando como agente comercial registrado en el Rsac de Sas Proprietes Privees, con capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° Cpi 010 388 emitida por la Cci Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230) Garantía Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por Mma Entreprise n° de póliza 120.137.405 Mandato ref : 456132 Thomas Infantolino (Ei) Agente Comercial - Número Rsac : - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Casa con piscina en venta - En un entorno natural espectacular, entre Rennes-le-Château, Rennes-les-Bains y el célebre pico de Bugarach, esta propiedad de categoría ofrece un entorno de vida privado en el corazón del País Cátaro. Situada en más de 5 hectáreas de prados y bosques, la finca disfruta de absoluta intimidad, gran tranquilidad y vistas panorámicas de los paisajes preservados del Aude. El aeropuerto internacional de Carcasona se encuentra a aproximadamente una hora. Con cerca de 460 m² habitables, esta elegante residencia de piedra destaca por su autenticidad, sus amplios espacios y sus múltiples posibilidades de distribución. Cuenta con 7 dormitorios, varios cuartos de baño, luminosas estancias de recepción, un amplio salón con chimenea y diferentes espacios que pueden adaptarse a las necesidades de los futuros propietarios. La zona de bienestar es uno de los principales atractivos de la finca. Una magnífica piscina cubierta climatizada permite disfrutar de la propiedad durante todo el año. La completan una sauna, una cocina de verano equipada y amplias terrazas abiertas a la naturaleza. Una edificación anexa independiente amplía aún más las posibilidades de alojamiento y explotación. Esta propiedad resulta ideal como residencia familiar de alta gama, casa de huéspedes, alojamiento turístico de categoría, retiro de bienestar o inversión turística. Cerca de los baños termales de Rennes-les-Bains, las gargantas de Galamus, los castillos cátaros, los viñedos de Occitania y numerosas rutas de senderismo, disfruta de un entorno especialmente atractivo. Una finca excepcional en venta cerca de Bugarach, que reúne patrimonio, naturaleza, confort y potencial, para quienes buscan una propiedad con carácter en el sur de Francia.

Casa con piscina en venta - A solo 5 minutos de Carcassonne, en un agradable caserío que ofrece un entorno tranquilo y al mismo tiempo a poca distancia de las comodidades, descubra esta espaciosa villa de aproximadamente 170 m² habitables, ubicada en un bonito terreno arbolado con piscina. Esta vivienda se distingue por su configuración especialmente funcional, que permite responder a numerosos proyectos: gran residencia familiar, vivienda intergeneracional o incluso la creación de dos viviendas totalmente independientes. En la planta baja, encontrará una amplia entrada que da acceso a una gran cocina independiente totalmente amueblada y equipada, un salón y una confortable suite principal, así como un garaje con puerta motorizada. Este nivel también se beneficia de un acceso directo al jardín, donde disfrutará de un agradable espacio exterior formado por una gran piscina y su pool house, perfectos para compartir momentos de convivencia en familia o entre amigos. En el piso superior, una segunda cocina totalmente amueblada y equipada completa el conjunto. Un distribuidor da acceso a dos bonitas suites principales, cada una con acceso a una espaciosa terraza, ideal para disfrutar de los días soleados con total tranquilidad. Gracias a sus dos entradas totalmente independientes, esta villa ofrece una gran flexibilidad de uso. Podrá elegir convertirla en una amplia vivienda familiar o crear dos viviendas distintas, perfectas para acoger a seres queridos, ejercer una actividad independiente o desarrollar un proyecto de alquiler. En cuanto al confort, la casa está equipada con climatización reversible, un balón termodinámico y paneles solares, garantizando un excelente nivel de confort y un mejor control de los consumos energéticos. No se prevén obras: solo tendrá que hacer las maletas y disfrutar plenamente de este bien con múltiples posibilidades. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Honorarios de agencia a cargo de los vendedores.

Casa con piscina en venta - Situada en un pueblo apreciado de Carcassonne, a 5 minutos del centro y de las zonas comerciales, descubra una propiedad única en su género. Construida en 2005, esta casa contemporánea de forma octogonal y de unas 165m2 sobre un terreno de 1450m2 ofrece excelentes prestaciones: gran sala de estar y comedor con techo catedral de unos 73m2, con chimenea suspendida, cocina abierta amueblada y equipada. 1 despensa/laundry. Un pasillo detrás de la inmensa sala de estar distribuye 3 habitaciones de unos 15m2 cada una, equipadas con armarios, vestidor, un cuarto de baño con doble lavabo y ducha a ras de suelo, 1 aseo. Posibilidad de ampliar aún más la superficie habitable acondicionando el desván y creando un espacio de vida adicional. Desde la sala de estar, se accede por su gran ventanal de aluminio a una terraza que comunica con la piscina, 8x4 de agua salada. Jardín llano y arborado con un pequeño cobertizo, una cancha de petanca. Doble garaje con puerta motorizada y estacionamiento exterior que puede acoger hasta 4 coches. Equipada con calefacción eléctrica por suelo radiante, doble acristalamiento y aislamiento de calidad, la casa garantiza bajos gastos energéticos además de una alimentación por paneles fotovoltaicos y acumulador con energía solar. DPE excelente (B)!

Casa con piscina en venta - DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIÈREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, avec pour voisins, la Montagne d'Alaric et la Coline de la Coque. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 11ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est entourée d'une plage en pierre. Un forage abondant assure un besoin en eau pour l'ensemble du domaine. MAISON DE MAITRE de 322m² Hab. sur R+1 + Zones Techniques de 95m² / Rez-de-Chaussée : Salon de réception 62m² avec sa cheminée ouverte Salle à manger avec sa cheminée insert Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel de très haut niveau Arrière-cuisine meublée et équipée WC invités Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m² Hab. Pièce à vivre et sa cuisine ouverte, meublée et équipée Salon 3 Chambres Salle d'eau et WC individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en PIERRE de 155m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé Ventilation Salon TV, vidéo Kitchenette Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui se prêtera volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 1.630.000 euros dont 62.000 euros d'Honoraires TTC (4.00%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.568.000 euros hors honoraires. MAISON DE MAITRE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON SECONDAIRE DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 325033 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.20 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Casa con piscina en venta - Situada en el barrio muy cotizado de la cité de Carcassonne, al pie de las murallas y enclavada en su nido de verdor mediterráneo. La casa central ocupada por los propietarios se articula en torno a una gran sala de estar y comedor, para renovar según gusto y que se abre a varios espacios exteriores, una habitación con baño, WC, un lavadero, un trastero. El espacio de hospedaje está actualmente amueblado de forma funcional y confortable. 4 amplias habitaciones de huéspedes, incluida una suite principal, cada una con un cuarto de baño o baño privado con WC y espacios de almacenamiento, terraza privada. Armarios y vestidores en todas las suites. Un estudio independiente de 28 m², recientemente renovado y con entrada privada, completa la propiedad. La propiedad funciona como casa de huéspedes. Cifras de explotación disponibles a presentación y visita, interés real requerido. Actividad actual: alrededor de 80 k/año, con un potencial de rentabilidad superior según el proyecto de desarrollo. Sin vis-à-vis, el terreno dispone de una entrada privada con amplio espacio de estacionamiento, puerta automática y un garaje de aproximadamente 100 m² que alberga la maquinaria de la piscina. Piscina 10 x 5 m, regulación de pH y protegida por una cubierta enrollable solar. Confort: calefacción eléctrica individual, aire acondicionado reversible y cinco calentadores de agua (acumuladores) para un uso óptimo en verano e invierno. Pozo en el jardín para alimentar el parque y la piscina. Impuesto foncier: 4 987. Contacto (agente, 7 días/semana): +33 7 . Inglés fluido.

Casa con piscina en venta - Nos complace presentar esta casa muy rara, completamente reformada siguiendo el espíritu de la casa original y con todo el confort para una vida agradable. Situada cerca de todas las tiendas y servicios y a solo 20 minutos de Carcassonne, ciudad turística con catedral medieval y sitio UNESCO. Aeropuerto internacional, estación y grandes ejes de carreteras. En cuanto cruzas la puerta de esta hermosa casa, sentirás la calidad de las remodelaciones y el arte de vivir. En la planta baja entras por una gran puerta de vidrio. Vestíbulo de entrada con dos armarios. Bonsalón con chimenea, calefacción por suelo radiante y dos puertas-ventana hacia una terraza en el lado norte. Aseo con lavabo. Lavandería con puerta hacia el jardín en el lado norte. Calderín y una bodega de vinos. Medio piso, cocina equipada con su despensa. Puerta hacia una terraza sombreada con una hermosa vista a los Pirineos y acceso al jardín hacia la escalera exterior. Comedor con vista al jardín. Primer piso - despacho, aseo con WC, dormitorio principal con baño y WC. Vestidor. Medio nivel - dos dormitorios, uno con baño y WC. Segundo piso - sala de estar, dos dormitorios, baño. WC. Dependencia de 100 m² con taller, calderería y dos boxes para caballos. Posibilidad de crear 100 m² en la planta superior. Fundaciones y muros refaccionados para su proyecto futuro. El gîte con cocina equipada, sala y cuatro dormitorios, tres con baño y WC y uno con baño y WC. Terraza privada sombreadas, parking y acceso directo a la piscina. La casa, bien situada sobre las 4,4 ha, compone un bonito parque llano, arbolado con pozo, huerto, chalet de jardín de 12 m², terrazas, aparcamiento para visitantes, piscina reformada, pool house con fregadero, zona de ducha y WC y terreno llano ideal para caballos o una actividad turística (posibilidad de colocar cabañas en una parte clasificada como zona de vocación turística). Para apreciar bien este hermoso dominio y su entorno, hay que visitarlo sin demora. Video con dron disponible.

Casa con piscina en venta - Conjunto inmobiliario de aproximadamente 445 m² (18 habitaciones), 10 dormitorios, compuesto por una casa principal y una casa secundaria adyacente, dos garajes, un jardín de aproximadamente 1.100 m² con piscina climatizada bajo cúpula retráctil, un local técnico y un cobertizo, que ofrece una vista impresionante de la ciudad medieval. La casa principal (315 m²) se distribuye en tres plantas. En la planta baja: vestíbulo amplio, despacho, gran sala de estar en línea que se abre a la terraza y al jardín, cocina amueblada y equipada comunicada con el garaje (puerta automática), taller y aseo. En la primera planta: vestíbulo que da acceso a cuatro suites con baños privados, armarios/guardarropas y aseos independientes, incluida una suite con pequeño salón. En la segunda planta: suite con lavabo y pequeño salón con vistas a la ciudad, dos habitaciones adicionales, una baño común, aseo y lavadero. La casa secundaria adyacente (127 m²), con entrada independiente y garaje, ofrece en la planta baja una entrada, un largo pasillo que conduce a una sala y a una “pieza de vida” que da al jardín, un trastero y un aseo equipado para lavadora. En la planta alta: distribuidor con armario, dos dormitorios de aproximadamente 20 m², cocina americana amueblada y equipada abierta al comedor, y baño con aseo. En el sótano de la casa principal se encuentran la caldera de gas y una bodega. En conjunto se beneficia de una bomba de calor aire/aire que abastece a ambas viviendas, de dos calentadores (300 L y 150 L) y de aire acondicionado en las habitaciones de ambas casas. La propiedad ya funcionó como casa de huéspedes con una alta rentabilidad. Un estudio de alquiler está disponible a pedido a través de uno de nuestros socios, que estima una rentabilidad de 83 k/an para una tasa de ocupación del 41 %. Inversores, proyecto de reconversión o residencia secundaria generadora de ingresos: no se pierda esta oferta. Impuesto sobre bienes inmuebles: 7.000 €/año.

Casa con piscina en venta - le presenta en exclusiva esta magnífica casa de arquitecto de 198 m², de los cuales 173 m² son habitables, situado en un terreno completamente cercado de 1,668 m². Ubicada en un entorno privilegiado en las alturas de Limoux, goza de una vista excepcional sobre el valle de Limoux y los Corbières. Luminoso, perfectamente mantenido y diseñado para el confort de vida, seduce por sus volúmenes generosos, sus espacios exteriores cuidados y su entorno tranquilo. Desde la entrada, descubre una amplia sala de estar de aproximadamente 80 m² bañada en luz gracias a grandes aberturas hacia el exterior. Este espacio convivencial semi-abierto incluye una bonita entrada con armarios, un acogedor salón equipado con una estufa de leña y aire acondicionado reversible, un comedor y una cocina americana totalmente equipada. Sobre el salón, un altillo de aproximadamente 17 m² ofrece un espacio ideal para una oficina, una biblioteca o una habitación adicional con una vista panorámica notable. Una despensa/lavadero con numerosos armarios prolonga la cocina y se comunica directamente con el garaje de 27,5 m². El espacio nocturno acoge tres bonitas habitaciones de aproximadamente 15 m² cada una, equipadas con grandes armarios empotrados y suelos de parquet. Un baño, una sala de agua con WC y un WC independiente completan el conjunto. En el exterior, varias terrazas permiten disfrutar plenamente de cada momento del día. Una piscina de 10,30 x 4,75 m, un agradable pool-house, un espacio dedicado a las comidas de verano y un jardín arbolado crean un verdadero entorno de vida privilegiado. Un carport, el garaje y varios estacionamientos completan las prestaciones. El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante en las habitaciones de estar, una estufa de leña reciente, aire acondicionado reversible, un calentador de agua híbrido eficiente y un sistema de aspiración centralizada. DPE en C. Ciudad dinámica y buscada, Limoux ofrece un entorno de vida agradable entre viñedos y colinas. Disfruta de todas las comodidades, escuelas, comercios y servicios del día a día, mientras permanece cerca de Carcassonne, de su estación de tren de alta velocidad y su aeropuerto. Una ubicación ideal para combinar calidad de vida, naturaleza y accesibilidad. Crédito Fotos Alain Machelidon Los honorarios corren a cargo del vendedor. Contacte a Anna CRAY Empresaria Individual, Agente comercial (RSAC N°919 944 777 Registro de BOBIGNY) (ref. 609925)

Casa con piscina en venta - Located in the highly sought-after Capucins district, in the heart of Carcassonne, Valentin DESBOIS presents this exceptional property offering nearly 370 sq m of living space in a rare and privileged setting. Behind its elegant 1950s facade lies a unique residence, tastefully renovated throughout, where spaciousness, light, and charm captivate from the moment you arrive. The exceptional character of the property is immediately apparent upon entering through its magnificent solid wood Lauragais door. An entrance hall with impressive dimensions, enhanced by high ceilings and an atmosphere worthy of an art gallery, harmoniously leads to the various spaces within the property. These include a garage with an electric gate, a laundry room, several storage areas, and a 27 sq m room suitable for a studio, professional office, workshop, or wellness space. This level also provides access to two apartments, each comprising a kitchen, living room, bedroom, and bathroom with WC, offering ideal potential for a seasonal rental business, bed and breakfast, or for independently accommodating family and friends. Beyond this level, the exterior reveals a true haven of peace in the heart of the city. Situated on a wooded plot of over 1,050 sqm, the property boasts a secluded garden, offering a truly remarkable sense of tranquility. The swimming pool, elegantly integrated into the garden, along with a spacious covered terrace, allows you to fully enjoy summer days in a peaceful setting. The garden also offers direct pedestrian access to the banks of the Aude River and to a large free parking area just a few meters away, perfect for walking or cycling - a real asset for a hospitality or seasonal rental business. On the first floor, a large landing, illuminated by a skylight, leads to the main residence. The living area spans nearly 57 square meters and, thanks to large bay windows opening onto the south-facing terrace, offers breathtaking views of the garden. A magnificent Nordic wood-burning stove enhances the space, creating a warm and refined atmosphere. An elegant, separate 30-square-meter lounge with a custom-built cherrywood bookcase completes the living areas. The house also features a fully equipped kitchen and a pantry. The first-floor sleeping area comprises two magnificent master suites, each with its own shower room (one with a toilet), and a third bedroom with a separate bathroom/toilet and a separate WC, providing a comfortable and functional layout. The top floor houses two further large master suites with toilets, measuring 18 and 23 square meters respectively, offering even greater comfort and privacy. A fully convertible attic completes the property, offering numerous possibilities for additional development. Formerly operating as a bed and breakfast, the property already generated approximately EUR25,000 in annual revenue, with an estimated potential of up to EUR60,000 per year thanks to the various spaces dedicated to hospitality and rentals. In terms of comfort, the house boasts high-quality amenities including reversible air conditioning, excellent energy efficiency, and equipment perfectly suited to both a primary residence and a high-end hospitality business. A rare find on the Carcassonne market, this residence elegantly combines period charm, successful architectural renovation, exceptional living spaces, and outstanding potential. A unique property for those who appreciate character homes and wish to combine quality of life, a prime location, and an ambitious family or professional project. Property tax: EUR7,400. Price: EUR699,000 (seller's fees included). Immersive virtual tour available upon request. Energy Performance Certificate (EPC): C / Greenhouse Gas Emissions (GHG): A. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR3,540 and EUR4,800, indexed to 2021, 2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Valentin DESBOIS at or by email at sboiroprietes-. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Valentin DESBOIS, acting as a registered sales agent (RSAC CARCASSONNE 889 929 295) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP, policy no. 28137.J. Mandate ref: 450404

Casa con piscina en venta - Nestled between Carcassonne and Castelnaudary, in an area of the Aude known for its authenticity and sought-after quality of life, this exceptional estate offers a rare combination of accessibility, privacy, and open countryside. Close to Toulouse and its airport, yet fully immersed in nature, the property enjoys a remarkable dominant position on a ridge, with sweeping views over the landscape of Occitanie. The Montagne Noire rises to the north, while the Pyrenees appear in the distance to the south, creating a breathtaking backdrop that changes with the light throughout the day. The result is a calm, luminous, and deeply inspiring setting. The main house, with approximately 560 sq m of living space, offers generous volumes and a highly comfortable layout. The interior includes a large and welcoming living room, a kitchen that opens to the outdoor areas, several living and reception spaces, and five master suites. This makes the property particularly versatile, whether as a family home, a refined holiday residence, or a property intended for entertaining guests in style. Each suite has been designed to provide a sense of independence and comfort, while the main living areas encourage easy movement between indoor and outdoor spaces. The estate sits on 50 hectares, ensuring complete privacy and a true sense of escape. The swimming pool has been thoughtfully integrated into the landscape, while the south-facing terraces make the most of the sun and views. The grounds have been carefully arranged to preserve the beauty of the natural setting while offering practical and enjoyable outdoor living spaces. A horse box is also included, and there is the possibility of keeping horses on the property, which will appeal strongly to equestrian buyers or anyone looking for a home with genuine countryside character. This is a property where nature, comfort, and lifestyle come together in a very special way.

Casa con piscina en venta - Réf : Relajación- Cerca de Carcassonne - su agencia Voilà Immobilier le ofrece un conjunto de 3 bienes inmuebles. Descubra esta propiedad excepcional compuesta por tres viviendas, ideal para un proyecto de inversión o una vida familiar cómoda con ingresos pasivos. La casa principal, con una sala de estar de 70 m², una altura de techo de 4 metros, piscina sin vis-à-vis y garaje, ofrece un marco de vida único. Viva en esta propiedad excepcional generando ingresos gracias a las dos viviendas restantes. Las dos viviendas anexas (Jacuzzi y Appartement Suzi) generan conjuntamente más de 2 740 de ingresos mensuales (alquiler vacacional). Estos ingresos cubren la totalidad de la cuota mensual de 2 444,91 € (financiación a 25 años a una tasa del 3,3 %), permitiéndole vivir gratis en la casa principal mientras genera un excedente de alrededor de 300 € al mes. Propuesta en 499 000 €, esta propiedad es una oportunidad única de invertir en un inmueble llave en mano, que combina confort y rentabilidad. - Casa 156,98 m² útiles que comprende 3 dormitorios, baño, aseo, amplio salón/cocina equipada de 60 m² con muro visto y estufa californiana de pellet que da a una terraza de 32 m², jardín con riego automático y piscina (3x5). - Casa 74,25 m² útiles que comprende 2 suites parentales con baño, aseo, lavadero y cocina/estar. - Casa 79,02 m² útiles que comprende 2 dormitorios, aseo, sala/ cocina, sauna con jacuzzi y una terraza de 15 m². - Garaje de 35 m². ¡Vendido Amueblado! Todos los alojamientos están equipados con aire acondicionado y radiadores eléctricos, aislamiento Rt2012. Una cubierta ha sido completamente reconstruida y la otra se revisa cada año. Doble acristalamiento de madera. Baja tasa de propiedad. Actualmente alquilado en alquiler vacacional con alta rentabilidad !! ¡AMOR A PRIMERA VISTA! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: El precio indicado incluye las comisiones de negociación, dichas comisiones corren a cargo exclusivo del vendedor. Camille Maurette, Directora, inscrita en el Rsac de Carcassonne con el número de tarjeta profesional n° Cpi

Casa con piscina en venta - Esta casa, en posición dominante sobre una parcela arbolada y bien orientada, ha sido sometida a una renovación meticulosa y ofrece prestaciones de alto standing en cada uno de sus niveles. Las estancias y salones son muy luminosos, abiertos al exterior y a la gran terraza del primer piso, que domina la piscina. La cocina equipada completa presenta carpintería de alta calidad, al igual que su lavadero. Los almacenamiento, hechos a medida, son prácticos y discretos. En la planta baja se sitúan dos grandes habitaciones y su baño, que ofrecen una acomodación independiente de calidad. Subiendo unas escaleras desde las zonas de vida, se llega a la ala superior desarrollada por un gran pasillo que da servicio a cuatro suites (habitaciones y sus cuartos de ducha o baños), dos de ellas con su propia terraza. Cada centímetro de esta vivienda ha sido decorado con gusto y una extrema practicidad. El jardín invita a la relajación, entre una barbacoa forjada y su espacio, un terreno de bochas, una segunda terraza bañada por el sol y la verdor, jardineras con trepadoras. Finalmente, la piscina de veinte metros de largo, climatizada, y su salón de verano completan esta propuesta versátil, perfecta para una vivienda familiar o para un chambre d’hôtes. Situada a pocos minutos de todos los comercios y servicios. Una vivienda de gran estatus de una calidad raramente vista en el mercado.

Casa con piscina en venta - Plan, Visita Virtual Inmersiva Matterport y Diagnósticos disponibles a pedido. VILLA de Arquitecto Clasificada Doble A / Zona Residencial / Propiedades Privadas / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / Exterior de Carcassonne, pueblo y zona residencial solicitada, lujosa Villa de Arquitecto construida en 2024, orientada al sur, R+1 de 442 m2 útiles en suelo (389 m2 habitables) sobre un terreno de 2.965 m2, vallado y con posibilidad de paisajismo según los gustos de los futuros propietarios. La piscina de 9,00 m x 5,00 m revestida con interior de 1,50 m está tratada con sal y gestión automatizada de pH. El Spa ofrece 5 plazas. El garaje de 36 m2 completa el conjunto. Esta villa se divide en 3 espacios: Verano, Invierno y Noche. Planta baja (espacio verano): Hall de entrada, vestidor y WC con lavabo, espacio de 54 m2 de vida diaria, gran altura, cocina Veneta Cucine y su mármol Cosmic Black Cuir de alta gama (Miele), acceso a terraza, piscina y spa; trastero; sala de fitness 26 m2, fácilmente adaptable a biblioteca, sala de música, etc. Nivel 1 (espacio invierno): Acceso por una magnífica escalera de metal y madera; salón y comedor de 58 m2; cocina Veneta Cucine y su mármol Patagonia Prestige Cuir de alta gama (Miele), acceso a terraza sur; WC con lavabo. Planta baja (espacio noche): Oficina; 4 suites de 26 m2 a 35 m2 - habitación, vestidor, baño y aseo, WC; lavadero 21 m2. Esta villa con garantías decenales se caracteriza por la calidad de los materiales utilizados con detalles como: carpintería de aluminio Technal, vidrios anticorte, apertura con persianas orientables Bso Lakal, aportación calorífica distribuida por suelo y calefacción mediante caldera de pellet ( silo 6t ) que proporciona también agua caliente para toda la casa. Todas las estancias con programadores individuales. La climatización consta de dos conductos de techo multizona (noche y día) con programación por habitación. Todos los sanitarios son de la marca KARTELL. Además, toda la villa está domotizada: persianas, caldera, puerta, alarma interior y exterior. La originalidad de su distribución, la calidad de construcción, los productos de alta gama que la equipan y su ubicación hacen de esta villa un producto raro y de prestigio por descubrir. Los conocedores con sólidas referencias apreciarán lo que ofrece esta Villa de excepción. Su descubrimiento se realizará tras una seria evaluación del comprador. Precio: 1.254.000 euros, de los cuales 54.000 euros son Honorarios TTC incluida la comisión del vendedor, es decir 1.200.000 euros sin honorarios. DPE: clase A - Ges: clase A. Cuánto gasta de media anual en energía para un uso estándar estimado a partir de precios energéticos de 2021, 2022, 2023: entre 2.120 y 2.960 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques. Este anuncio se redacta bajo la responsabilidad editorial de Bruno Vuillemin actuando como agente comercial matriculado en el Rsac con Nº 539 365 676. Mandato: 447120 / El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Sas Proprietes Privees / Zac del roble férreo / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, CPi 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (4,50 % de honorarios TTC a cargo del comprador). Bruno Vuillemin (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Carcassonne 539 365 676.

Casa con piscina en venta - SITUACIÓN: En absoluto silencio, cerca de Carcasona, cuya ciudad medieval se ve a lo lejos, y los Pirineos en días despejados. A 10 minutos de la autopista A61, 15 minutos del aeropuerto internacional de Carcasona, 1 hora del mar Mediterráneo. DESCRIPCIÓN: Un antiguo dominio vitícola y agrícola de gran encanto, recientemente renovado, que data del siglo XVIII y que ha sido convertido en un lugar de vida y organizado para recepciones, eventos, habitaciones de huéspedes y casas rurales. 800 m2 habitables en total, con 10 habitaciones cada una con su baño. Gran cantidad de estancias muy luminosas de 80, 70 y 50 m2, despacho, un apartamento tipo T2, garaje, aproximadamente 500 m2 de dependencias, taller, antigua cuadra, bodega, una cocina profesional... Todo ello se complementa con una piscina climatizada orientada al sur, con una vista alucinante! Un espacio con jacuzzi. Existe la posibilidad de ampliar las construcciones en un 30% LAS TIERRAS: 90 ha de un solo bloque, según la temporada, en el sitio se pueden cosechar varias especies: higos, olivas, cerezas, nueces, moras, así como flores de tilo y plantas aromáticas espontáneas como el romero y el tomillo. Tenemos alrededor de 60 hectáreas de robles, acompañadas de algunas zonas de pinar. Estos entornos favorecen la presencia de setas comestibles como ceps, girollas y, bajo ciertas condiciones, también se pueden encontrar trufas. Hay aproximadamente 20 ha de praderas, perfectas para caballos, asnos, ovejas… Equipado con agua de red, también hay un pozo alimentado por agua de lluvia conectado a un depósito de 50 m3. La pista de tenis necesitará reformas NOTA: El precio no incluye los muebles LO QUE PENSAMOS: Todo el conjunto es muy aéreo, respira y es muy luminoso. El lugar es ideal para una gran familia o para desarrollar de nuevo una actividad de recepciones, eventos, seminarios, habitaciones de huéspedes, etc. Antaño muy dináma, la propiedad y sus edificios están listos para reanudar la actividad CONTACTO Hélène DESSORT:

Casa con piscina en venta - Una propiedad extremadamente rara. En pleno corazón del área demandada del pueblo de Palaja, a pocos minutos de la ciudad medieval de Carcassonne, este dominio sin vis-à-vis está enclavado en su parque, a la sombra de pinos centenarios. La casa principal y sus alas cuentan con 2 cocinas equipadas abiertas, cada una con su sala de estar, 4 dormitorios con 4 baños y/o duchas. También se encuentra una sala de deporte con sala de recepción, vestuario, sauna, aseos y ducha. Esta propiedad posee grandes volúmenes divisibles si se desea un retorno de alquiler, o para usarla en conjunto, como una gran propiedad familiar. El espacio de ocio, privado y cómodo, ofrece una amplia capacidad de acogida con un estudio independiente, una cocina de verano con sala/comedor en veranda que se desarrolla sobre un gran patio exterior con bar y pérgolas. Muy práctico y bien concebido, esta propiedad ofrece un garaje/ almacenamiento de 60m² así como numerosos espacios de almacenamiento y locales técnicos. Este dominio, cuidado y recientemente desarrollado, es extremadamente versátil y está listo para acoger a una familia o un proyecto profesional.

Casa con piscina en venta - Casa de prestigio en Carcasona. Residencia excepcional u oportunidad de inversión Situada en un barrio muy solicitado de Carcasona, esta propiedad de carácter ofrece un marco de vida poco común, que combina elegancia, volúmenes generosos y un potencial excepcional. Desarrollando aproximadamente 360 m2 habitables, esta morada seduce de inmediato por sus espacios de vida inmensos y bañados por la luz, que brindan una atmósfera cálida y refinada. El salón doble, amplio y acogedor, constituye un espacio ideal para recibir o disfrutar de momentos en familia. La casa dispone de cinco hermosas habitaciones (con posibilidad de añadir más), lo que permite alojar cómodamente a una gran familia o contemplar un proyecto de alojamiento de alta gama. En el exterior, descubrirá un magnífico terreno paisajístico de 1650 m2, verdadero refugio de paz a la sombra de las miradas. Una piscina de tratamiento salino acompañada de su pool house de 60 m2 invita a la relajación, a eventos y a los bonitos días soleados. Un garaje de 43 m2 completa las prestaciones, así como una gran bodega. Esta propiedad ofrece numerosas posibilidades: residencia principal de excepción, casa familiar o incluso proyecto de inversión en alquiler (gîtes, chambres d’hôtes, división…). Se prevén trabajos, lo que ofrece la oportunidad de replantear los espacios según sus deseos y de revelar todo el potencial de este bien de excepción. Un bien raro, que combina encanto, volúmenes y potencial, para descubrir sin tardanza.

Casa con piscina en venta - Resguardada de las miradas y en una posición elevada, sobre un parque arbolado de 1 hectárea y 56 áreas, la propiedad se extiende en un entorno encantador donde estanques con peces, fuentes, un cenador, una terraza cubierta y una zona de piscina conforman un auténtico remanso de paz. La finca se organiza en torno a varios edificios, con 481 m² de superficie habitable y cerca de 792 m² de superficie útil, que ofrecen espacios amplios y numerosas posibilidades. La casa señorial, elegantemente orientada al sur, cuenta con amplias zonas de recepción, una cocina con office, una despensa, un lavadero y un despacho. La zona de noche consta de tres amplios dormitorios, dos cuartos de ducha, tres aseos y vestidores, además de desvanes acondicionables y un garaje. A continuación, dos casas rurales independientes, completamente renovadas y perfectamente acondicionadas, permiten poner en marcha de inmediato una actividad de alojamiento o alquiler vacacional. La antigua cuadra, con su abrevadero de piedra, así como la antigua bodega de vinificación, con depósitos de hormigón de sección semicircular, aportan un carácter excepcional y abren la puerta a numerosos proyectos, ya sean profesionales, artísticos o relacionados con eventos. Esta finca de una sola pieza, cargada de historia vitivinícola, cautivará a quienes aprecian los lugares auténticos y buscan una propiedad singular que combine una residencia con carácter y un gran potencial de explotación. Un lugar único para disfrutar del campo con todas las ventajas de la ciudad. Aeropuerto, estación de tren y accesos a la autopista a menos de 15 minutos. Una propiedad excepcional. Una oportunidad única. Honorarios a cargo del vendedor.

Casa con piscina en venta - Character property with heated swimming pool. Ideal for a prestigious residence or bed and breakfast In the immediate vicinity of Carcassonne, discover this renovated character property with a 20-meter heated swimming pool, offering a privileged living environment and strong potential for high-end development. A rare find, ideal as a primary or secondary residence, or for a premium bed and breakfast project. Located in a quiet and sought-after area, this property combines the charm of stone with high-quality contemporary amenities. The main house offers generous spaces with a large living room featuring a stone fireplace, a fully equipped custom-made contemporary kitchen, as well as living areas designed for comfortable entertaining. The sleeping area comprises four independent bedrooms, all furnished like true suites with private bathrooms and high-end amenities, guaranteeing intimate and functional comfort. An additional private section allows for smooth operation, whether for family or professional use. Exteriors & services - Exceptional 20-meter swimming pool, heated all year round - Well-maintained and functional outdoor spaces - Pool house with summer kitchen - Petanque court - Private parking with electric charging station - Renovated property, ready for operation - Clé Vacances 4 key certification Potential & Use This property is perfectly suited for: - A high-end family residence - A high-end second home - Operation as a bed and breakfast or premium seasonal rental The four bedrooms, each a self-contained suite with its own bathroom, offer a layout perfectly suited to a high-end bed and breakfast. The spaciousness, quality of amenities, premium bedding, and independent living areas allow for a premium pricing strategy and a superior guest experience. The presence of high-quality amenities in each suite, combined with generous common areas and attractive outdoor spaces (heated swimming pool, pool house, pétanque court), constitutes a real lever for profitability, with strong tourist demand linked to the immediate proximity of Carcassonne and its listed sites. This configuration allows for flexible operation, full-time or part-time, with the possibility of keeping a private area for personal use. The proximity to Carcassonne (a UNESCO World Heritage Site), the quality of services and the high-end positioning ensure strong tourist appeal and excellent profitability potential. Situation : A privileged natural environment, absolute calm, while remaining just minutes from Carcassonne, its amenities and main transport routes. Additional information: Price includes fees - Fees payable by the seller. Contact & visits: Offered for sale by GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Visits by appointment only. Monday to Friday, from 9am to 7pm Or Olivier Bonnet? RSAC 948 015 896 (EI)? Character property? Stone house? Near Carcassonne? Heated pool? Bed and breakfast? Tourism investment? Second home? Exceptional property? Luxury real estate? Southern France? Aude? House with pool? Premium rental investment

Casa con piscina en venta - In a village with all amenities on the outskirts of Carcassonne, this single-story house offers the best of Southern France: a mature, wooded garden of over 1,000 m² with a South facing swimming pool, terrace with barbecue, and an outbuilding used as a shed. Inside the house, an entrance hall with its dressing opens onto a spqcious and welcoming 60m² living room with large bay windows overlooking the garden and swimming pool. An open-plan kitchen completes this space, with its adjoining pantry. At the other end of the house, there are 4 large bedrooms, each with its own dressing, a comfortable bathroom with shower and corner bath tub, and a separate toilet with its washbasin. This part of the house also provides access to the double garage, with extra storage room. Air conditioning and heating are provided by a reversible ducted heat pump, adjustable room by room, plus a recent gas boiler controlling the underfloor heating. The double-glazed windows are fitted with roller shutters, which are manual in the bedrooms and automated in the living room. The pool filtration system has been recently replaced. This house is regularly maintained, providing ultimate comfort and high-quality amenities sought after in the region.

Casa con piscina en venta - House with pool and large garden 10 minutes from the City of Carcassonne Located in a lively village 5km from Carcassonne, 500m from the Port on the Canal du Midi and nearby shops and restaurant terraces, and less than 1 km from the school, this house offers a pleasant living environment with a clear view of the village church. Spread over three levels, it sits on a walled, wooded plot of about 4,000 m², just steps from the Canal du Midi. The ground floor includes an entrance, a kitchen, a living room with a fireplace opening onto a south-facing terrace, ideal for moments with friends and family, three bedrooms, a bathroom and a separate WC. On the garden level, with independent access, there is a large bedroom with access to its terrace, a bathroom with WC, a laundry room, a secure 21 m² cellar and an approx. 26 m² garage completing the set. The attic, about 45 m² in area, insulated and painted, can be converted to suit your needs: bedrooms, office, games room... Outside, the garden houses a masonry, covered swimming pool 12m x 5m with its pool house, as well as a garden house serving as a storeroom and two wells. Recent work includes the installation of a heat pump, the addition of an alarm system and repainting part of the house. The roof was completely refurbished in 2024. DPE: class C GES: class A Property tax: 4000 euros To visit and assist you with your project, contact Anne-Laure Paravisini, or by email at According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, a piece of identification will be requested for the organization of the visit. This advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Anne-Laure Paravisini acting as a commercial agent registered with Rsac Carcassonne 844 688 572 with Sas Proprietes Privees, capital 44,920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Professional Card for Transactions on real estate and business assets (T) and Real estate Management (G) No. CPI 010 388 issued by Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account No. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by Mma Entreprise policy No. 120.137.405 This sale is guaranteed for 12 months. Mandate ref: 391439 - The professional guarantees and secures your real estate project. Anne-Laure Paravisini (Ei) Commercial Agent - Rsac Number: 844688572 Carcassonne - . Risk information for this property is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr

Casa con piscina en venta - Historic Wine Estate with 4 Holiday Cottages, Pool, and Outbuildings Between Corbières and Minervois Nestled in the heart of the renowned vineyards of Corbières and Minervois, this partly renovated historic wine estate spans over 2 hectares. It features a main house, four independent holiday cottages, a swimming pool, numerous outbuildings, and versatile facilities ideal for tourism or event activities. The main house (145 m2) offers a cozy living room with a wood stove, an open-plan kitchen and dining area, an office, a WC, and a master bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor. The lower level includes three additional bedrooms and a family bathroom. Double glazing throughout. The four cottages, ranging from 75 to 120 m2, are fully equipped with kitchens, wood stoves, and feature 2 to 3 bedrooms each with ensuite or separate bathrooms and toilets, and independent entrances. Each is designed to provide comfort and privacy for guests. The outbuildings include a 100 m2 barn converted into a games room with kitchen area, an open barn serving as a garage for 3 to 4 cars with adjacent storage, a covered shelter with barbecue area and pétanque court, a laundry room with washing machines, shower and WC, a large 400 m2 wine cellar, a closed barn of 120 m2, and a ruin of approximately 100 m2 ready for restoration. The outdoor space features a large courtyard, enclosed garden, and a chlorinated swimming pool measuring 14 x 6 meters with a sunny terrace. Two wells provide ample water supply. The 2-hectare land, including 1.6 hectares currently used for vine cultivation, adds authentic charm. This estate has strong commercial potential, with the four cottages currently rented as holiday lets and the venue suitable for weddings and private events. Perfectly located between Carcassonne and Narbonne, close to the Canal du Midi, Fontfroide Abbey, the medieval city of Carcassonne, and Mediterranean beaches. Just 20 minutes from Carcassonne airport and the A9 motorway, this property combines charm, accessibility, and potential. A rare opportunity for a family residence, tourism project, or event venue in the heart of Occitanie. Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne

Casa con piscina en venta - This is a former wine estate on the very edge of the highly sought after town of Carcassonne, known for its Medieval City, a world heritage site. It comprises a beautiful four bedroom formal house on three levels and with large reception space, an attached three bedroom house on two levels, a large detached building, swimming pool and a mature park. The property is ready to move into. It is discreetly placed and totally private: The woodland walks in the 1.5 hectare grounds are an outstanding feature of the outside space: It offers multi-generational living options, lifestyle plus income, or a commercial venture (such as a wedding venue, ...). And there are various possibilities to further extend and develop the living spaces. The property would also easily split into two private residences as there are several separate vehicular acceses and connecting roads.