Casa con piscina Gers: 296 propiedades en venta

Casa con piscina en venta - GONDRIN - CASA CONTEMPORÁNEA CON PISCINA: ¡UN FLECHAZO SIN OBRAS! ¿Y si su próximo flechazo estuviera aquí? Construida en 2010, esta bonita casa contemporánea de una sola planta tiene todo lo necesario para conquistar a quienes sueñan con espacio, luz y tranquilidad... ¡sin tener que pasar los fines de semana en tiendas de bricolaje! Desde la entrada, le conquistará una amplia y luminosa zona de estar, abierta a una cocina equipada y prolongada por un agradable porche acristalado. Los grandes ventanales invitan al jardín a entrar en la casa... y la luz, por su parte, ¡no paga alquiler! En la zona de descanso, dispondrá de 4 dormitorios y un cuarto de ducha: espacio para toda la familia, para instalar un despacho o para preparar una habitación de invitados que quizá ya no quiera marcharse. En el exterior, ¡es hora de relajarse! Disfrutará de una magnífica parcela arbolada de 1.998 m², completamente vallada, con un pequeño cobertizo de madera para el jardín y una piscina frente a la terraza. Ideal para disfrutar de los días soleados sin tener que reservar las vacaciones con antelación. Además, la vivienda cuenta con: Persianas enrollables eléctricas Amplio garaje alicatado con puerta de apertura eléctrica Casa en perfecto estado de conservación, sin obras pendientes Ubicación estratégica entre Eauze y Condom, a pocos kilómetros de ambas localidades, ideal para disfrutar de un entorno agradable sin renunciar a la cercanía de los servicios. En resumen: amplios espacios, mucha luz, piscina, un gran jardín y ninguna obra a la vista. El tipo de casa que uno viene a visitar... y en la que ya empieza a imaginar el color de los cojines de la terraza. No se pierda una visita para descubrir todo su encanto: ¡Esta casa podría ser el comienzo de su próxima gran historia inmobiliaria! Honorarios a cargo del vendedor. Su agente comercial de 3G IMMO en la zona, EI Sylvie GEROME, inscrita en el RSAC de MONT DE MARSAN con el n.º 401 655 162. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le solicitará un documento de identidad.

Casa con piscina en venta - Situada en una zona elevada de Auch, en un barrio residencial tranquilo y muy solicitado, descubra esta magnífica casa con estructura de madera, construida en 2015, que combina encanto, originalidad y comodidad. Desde el primer momento, le conquistarán su arquitectura singular, su ambiente cálido y su carácter acogedor. La construcción de madera y su excelente aislamiento ofrecen un confort especialmente agradable en cualquier época del año. Distribuida íntegramente en una sola planta, la casa se ha diseñado para ofrecer una distribución práctica y agradable. Su salón, cálido y acogedor, invita a compartir momentos en familia en un ambiente apacible. La zona de noche cuenta con una distribución muy bien pensada e incluye una auténtica suite principal con vestidor y baño privado. En el otro extremo de la casa, tres dormitorios adicionales y un cuarto de ducha conforman una segunda zona de noche, para que cada persona disfrute de intimidad y tranquilidad. En el exterior, el encanto continúa con un agradable terreno con piscina, ideal para relajarse y disfrutar de momentos en compañía. Otra ventaja excepcional: una parte del terreno es edificable, lo que ofrece un potencial adicional muy interesante para futuros proyectos. Su ubicación privilegiada, en una zona elevada de Auch, permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad de los servicios de la ciudad. Una casa llena de encanto, singular y cómoda para el día a día, que destaca por su arquitectura de madera, su distribución inteligente y su ambiente único. Una oportunidad poco frecuente en el mercado inmobiliario de Auch, ideal para quienes aprecian las viviendas con carácter y buscan un entorno de vida privilegiado. Una auténtica oportunidad que merece descubrirse cuanto antes con su agencia Nestenn Auch (4,69 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador).

Casa con piscina en venta - GERS - FLEURANCE En un bonito parque de 13.000 m², magnífica residencia burguesa de 353 m² habitables, distribuida en 12 estancias principales, entre ellas un salón, un comedor, una sala de juegos y 5 dormitorios. Construida sobre un sótano. Calefacción central de pellets (2022). Una casa de invitados de 185 m² consta de una sala de estar y 4 dormitorios, varios de ellos en suite; dispone de calefacción central mediante bomba de calor. Otro edificio alberga el garaje en la planta baja y un loft de 47 m² en la primera planta, con altillo. Una piscina de 12 x 6 m con cubierta de seguridad y terrazas completan el conjunto. Cerca del centro de la ciudad y de sus servicios. Con sus hermosos elementos arquitectónicos, esta propiedad, sin vecinos con vistas directas ni molestias, puede ser adecuada como residencia principal o secundaria, para una actividad turística o profesional independiente. Existe otra posibilidad de compra: el inmueble descrito anteriormente, pero con 10.067 m² adicionales, es decir, un total de 23.067 m² totalmente edificables, por un precio de 749.000 €. Certificado energético: D Certificado climático: B Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 2.460 y 3.360 euros al año. Precios indexados al 1 de enero de 2021.

Casa con piscina en venta - EN VENTA: CASA CONTEMPORÁNEA DE MADERA DE 135 m², EN UNA SOLA PLANTA, CON PISCINA, TERRAZA CUBIERTA Y CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A Una casa moderna, acogedora y eficiente energéticamente, pensada para disfrutar plenamente de cada estación. ¿Y si su próximo flechazo fuera una casa de madera donde la arquitectura contemporánea, el confort y la calidad de vida se unen? Terminada en 2024, esta magnífica casa de una sola planta y 135 m² destaca por su estilo moderno, sus amplios espacios y su diseño pensado para compartir. Un hogar ideal para una familia, para recibir a los amigos o, simplemente, para disfrutar de estar en casa, tanto dentro como fuera. Desde la entrada, le cautivará una magnífica estancia de 55 m², abierta y luminosa, donde el salón, el comedor y la cocina se integran en un ambiente acogedor. La estufa de leña aporta un toque cálido a las noches de invierno, mientras que los grandes ventanales prolongan de forma natural los espacios hacia el exterior. ¡Una casa pensada para vivir dentro… y fuera! Junto a la estancia principal, una magnífica terraza cubierta de 30 m² invita a disfrutar de comidas en familia, largas veladas de verano y momentos compartidos con amigos, protegidos tanto del sol como de las inclemencias leves del tiempo. La terraza se prolonga hasta la piscina, creando una auténtica zona de descanso y convivencia. Aquí, los días soleados se disfrutan de otra manera: baños, siestas a la sombra, aperitivos junto al agua… Todo está preparado para sacar el máximo partido al espacio exterior. Para completar este ambiente vacacional en el día a día, una pista de petanca promete partidas entretenidas con amigos o en familia. El jardín, parcialmente vallado, también permite disfrutar del exterior con sus compañeros de cuatro patas. Amplios espacios y una distribución adaptable La casa, de tipo T4, dispone actualmente de tres dormitorios y una distribución agradable para la vida cotidiana. Una sala de juegos permite plantearse la creación de un cuarto dormitorio, según sus necesidades y proyectos. Una auténtica ventaja para adaptarse a la evolución de su familia, crear un espacio de teletrabajo o recibir cómodamente a sus seres queridos. Confort moderno y excelentes prestaciones energéticas Diseñada para ofrecer un bienestar óptimo durante todo el año, esta casa combina varios equipamientos: Bomba de calor por conductos reversible para calentar y refrescar las estancias principales. Radiadores eléctricos en los dormitorios. Estufa de leña en el salón para crear un ambiente acogedor. Paneles solares para autoconsumo, que contribuyen a controlar el consumo eléctrico. Calificación energética A, reflejo de sus excelentes prestaciones energéticas. Un diseño que prioriza el confort en cualquier estación, con especial atención al control del gasto energético. Características destacadas Casa de madera terminada en 2024 135 m² habitables en una sola planta Amplia estancia diáfana de 55 m² Terraza cubierta de 30 m² Piscina Tres dormitorios actualmente Posibilidad de crear un cuarto dormitorio Sala de juegos Estufa de leña y bomba de calor por conductos reversible Paneles solares para autoconsumo Calificación energética A Pista de petanca Jardín parcialmente vallado, ideal para perros Una casa contemporánea, acogedora y plenamente orientada a disfrutar de la vida. Un lugar para reunirse, recibir visitas, dejar que los niños jueguen y prolongar las veladas de verano con amigos… todo ello con el confort de una construcción reciente y unas prestaciones energéticas excelentes. Una casa pensada para hoy, adaptable al mañana y, sobre todo, diseñada para disfrutar plenamente de la vida. Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 660 € y 950 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de servicio). Honorarios a cargo del vendedor. Anuncio presentado por HAMIONI Fatima - EI - NoRSAC: 822 570 529, inscrita en la Secretaría del Tribunal de Comercio de Auch. Anuncio redactado y publicado por un agente inmobiliario independiente.

Casa con piscina en venta - En Auch, en un barrio muy solicitado y con una ubicación excelente, descubra esta magnífica casa de 6 estancias y 160 m² habitables, distribuidos en dos plantas, con garaje de 40 m², piscina y jardín en una parcela de 560 m². En la planta baja, la casa cuenta con un garaje de 40 m² con puerta seccional automática, un lavadero, 2 dormitorios, un despacho y un cuarto de ducha con WC. En la primera planta, encontrará una bonita entrada con pasillo que da acceso a una cocina equipada, 2 dormitorios, 2 cuartos de ducha, 2 WC y un salón-comedor con salida a la terraza de 25 m². Casa con excelentes prestaciones y en perfecto estado, tanto interior como exterior: 4 dormitorios, 1 despacho, 3 cuartos de ducha y 3 WC. En cuanto a los aspectos técnicos, todo está en orden: aislamiento exterior, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, persianas enrollables, aire acondicionado reversible para el confort en verano, calefacción central de gas ciudad y estufa de leña para el confort en invierno, buhardilla aislada, excelente certificado energético con calificación C, ventilación mecánica controlada, conexión al alcantarillado, tejado de 10 años, piscina de agua salada nueva de 4,5 × 2 m con cubierta eléctrica, videovigilancia y fibra óptica instalada. ¡No necesita obras!

Casa con piscina en venta - Esta bonita villa de una sola planta está situada en pleno corazón del encantador pueblo de Mauvezin, por lo que se puede ir a pie a todos los comercios, la escuela primaria y el instituto, la consulta médica, el mercado semanal bajo el mercado cubierto, etc. Todas estas ventajas hacen de esta propiedad una oportunidad poco común y muy solicitada en la zona. El salón y la cocina abierta forman la combinación perfecta para cocinar sin quedar al margen de las conversaciones. La zona de noche cuenta con 3 dormitorios con armarios y un cuarto de baño con inodoro. También hay un inodoro independiente cerca de la entrada, que dispone de un armario para que pueda colgar sus pertenencias nada más llegar a casa. Espacio, vegetación y, sobre todo, una piscina. Y si el sol aprieta demasiado, siempre puede refugiarse bajo una de las dos terrazas cubiertas. Para los aficionados al bricolaje de los domingos, para aparcar el coche o guardar las bicicletas, está el garaje. En 2023 se instaló aire acondicionado reversible para ofrecerle el máximo confort.

Casa con piscina en venta - Esta bonita casa con carácter ofrece amplios espacios, entre ellos un gran salón de 56 m² con chimenea con insert. Situada en un entorno especialmente tranquilo, disfruta de bonitas vistas despejadas al campo y de total privacidad respecto a los vecinos. En la planta baja encontrará un amplio salón lleno de luz, una cocina independiente amueblada y equipada, un recibidor con aseo y un pasillo que da acceso a una suite principal con baño y aseo. Completan esta planta un segundo baño con aseo, una zona técnica y de lavandería (caldera, mueble de cocina y lavadora), un trastero y un garaje. Tanto el salón como la cocina dan acceso a una agradable terraza cubierta. En la planta superior, la casa dispone de otros cuatro dormitorios y dos baños con aseo. En el exterior podrá disfrutar de un magnífico parque con piscina y terraza alrededor, una cochera con capacidad para dos vehículos, un taller de 19 m² y una zona de almacenaje. En cuanto al equipamiento, la casa cuenta con aire acondicionado en la planta baja, una caldera de gasóleo reciente, doble acristalamiento, una chimenea con insert y una piscina climatizada mediante una bomba de calor reciente. Como ventaja adicional, el precio de venta incluye todo el mobiliario, los electrodomésticos y el equipamiento necesario. Así podrá disfrutar plenamente de la casa desde el primer día. La casa se encuentra a 10 minutos de Eauze, la capital del Armagnac. Contacto: Tina Sacré.

Casa con piscina en venta - Casa adosada de 160 m² con pequeña piscina, patio y garaje en Condom Hoy estamos en pleno centro de Condom, a un paso de la catedral. Tras su fachada, esta casa familiar completamente renovada revela un ambiente íntimo, organizado en torno a un patio interior donde pronto se olvida la ciudad. Un largo recibidor conduce a una amplia cocina abierta al comedor y al patio. Cuando hace buen tiempo, los espacios se prolongan de forma natural hacia el exterior: se cocina, se comparte una comida y después uno se sienta en el mobiliario de jardín. En medio de la vegetación, la piscina de hidromasaje aporta un toque refrescante. Una gran mesa invita a alargar las sobremesas, en la tranquilidad de este patio resguardado de las miradas. Una amplia lavandería completa esta planta y comunica con el garaje: un auténtico lujo en el centro de la ciudad. Una bonita escalera de época, flanqueada por muros de piedra y entramados de madera, conduce a las plantas superiores. En la primera planta, un amplio salón elegante y luminoso ofrece un espacio de descanso separado de las estancias de la planta baja. Una suite principal, con cuarto de ducha y vestidor, da al patio. En la segunda planta, dos dormitorios comparten un baño. El primero cuenta con una distribución especialmente ingeniosa que optimiza el espacio; el segundo constituye un auténtico refugio acogedor. La renovación se ha llevado a cabo con buen gusto y respetando la historia de la casa. La piedra, los entramados de madera y la antigua escalera conservan su lugar y se combinan con las comodidades actuales. Una casa para disfrutar de la vida en la ciudad sin renunciar a la tranquilidad ni a la intimidad. Con comercios cerca, garaje, un acogedor patio y espacios listos para habitar, basta con llegar con las maletas para empezar a disfrutar. ¿Le gustaría echar un primer vistazo a esta propiedad? Póngase en contacto con Bliss hoy mismo para descubrirla mediante una visita virtual inmersiva, acompañada de planos detallados. Muy pronto, un artículo dedicado y fotos inéditas en nuestro sitio web le permitirán seguir descubriéndola.

Casa con piscina en venta - En el corazón del campo de Gers, esta notable propiedad con carácter disfruta de un entorno privilegiado, protegida de cualquier molestia. Totalmente renovada con un esmero y una exigencia excepcionales por una empresa de reconocido prestigio, combina con rara elegancia el encanto de la autenticidad y el confort de una vivienda contemporánea. Asentada en más de dos hectáreas de terreno, la propiedad consta de una casa principal de aproximadamente 247 m², una casa de invitados de 52 m², una piscina climatizada de agua salada y un garaje doble. Desde la entrada, la casa seduce por la amplitud de sus espacios y la luz que los inunda. La magnífica estancia de recepción, realzada por un imponente techo catedral, constituye el auténtico corazón de la vivienda. Alberga una elegante cocina totalmente amueblada y equipada, y se abre de forma natural a dos terrazas, que ofrecen magníficos espacios para disfrutar plenamente de la vida al aire libre en cualquier época del año. Una sala de estar más íntima, con chimenea y estufa de leña, invita al descanso en un ambiente cálido y acogedor. Dos dormitorios y un baño completan armoniosamente esta planta. En la planta superior, la suntuosa suite principal, de aproximadamente 40 m², ofrece un auténtico espacio privado. Su elegante cuarto de ducha, la notable estructura de madera vista y las impresionantes vistas al campo circundante hacen de ella un lugar especialmente atractivo. La planta a nivel del jardín alberga dos dormitorios adicionales y un cuarto de ducha, lo que permite recibir a familiares y amigos con el máximo confort. La distribución de los espacios se ha concebido con gran inteligencia y ofrece un equilibrio perfecto entre las amplias zonas destinadas a la convivencia y los espacios más íntimos que preservan la tranquilidad de cada uno. La casa de invitados independiente, que también funciona como casa de piscina, dispone de una agradable estancia con cocina amueblada, dos dormitorios y un cuarto de ducha. En el exterior, la piscina climatizada de agua salada se integra armoniosamente en el entorno y completa este marco de vida especialmente privilegiado. Esta excepcional propiedad ofrece una combinación poco común de prestaciones contemporáneas y materiales auténticos. Un excelente aislamiento, calefacción por suelo radiante, piedra natural y madera antigua se complementan con elegancia para crear una vivienda cálida y refinada. Una propiedad de gran calidad, renovada con un esmero ejemplar, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y autenticidad sin renunciar al confort moderno.

Casa con piscina en venta - Con gran pesar, ponemos a la venta nuestra casa de campo, situada en el hermoso paisaje de Gers, con más de 19 ha de pradera ecológica cercada y contigua. Mucha tranquilidad, sin vecinos con vistas directas y con magníficas vistas. Ya hemos realizado numerosas obras importantes, como: - Una piscina infinita de 15 m por 6,5 m - Una fosa séptica conforme a la normativa y con capacidad para 20 personas - Renovación del 80 % de los tejados (y hay muchos), al estilo Sarkin - Creación de un primer estudio, ya muy avanzada - Acondicionamiento de un taller de 235 m² útiles (en parte de piedra antigua y en parte de madera), con suelo de hormigón, tejado renovado, baño y WC - Instalación inicial de un sistema de calefacción central cuya fuente de energía es una acogedora estufa de leña - Tratamiento contra la humedad de la vivienda realizado por Murprotec Compramos esta propiedad llena de potencial con el objetivo de vivir en ella y convertir las dependencias en tres gîtes auténticos y muy espaciosos, además de un estudio, cada uno con su propia terraza o jardín privado. Por desgracia, tenemos que poner este sueño en pausa por motivos de salud. Esperamos encontrar a alguien que quiera continuar este proyecto con la misma ilusión (o adaptarlo a su gusto, por supuesto). La vivienda es funcional y está en buenas condiciones para vivir, aunque ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento y ampliación. La cocina actual es compacta pero práctica. Ya hemos empezado los preparativos para crear una nueva cocina-comedor amplia y luminosa en la zona que actualmente no se utiliza. En la planta baja también hay un amplio comedor, un espacioso salón y un baño compacto pero práctico, además de un WC independiente. El nuevo baño del futuro estudio, contiguo a la vivienda, puede utilizarse perfectamente como segundo baño. En la primera planta hay actualmente tres dormitorios y un WC. Como atractivo adicional, sobre el espacio sin uso destinado a la futura cocina hay un magnífico lugar bajo un hermoso techo abovedado, pendiente de terminar, que podría convertirse, por ejemplo, en una suite espaciosa. Junto a la zona residencial hay varias dependencias dispuestas en forma de cuadrado alrededor de un patio interior. Tanto si opta por tres gîtes y un estudio como si prefiere crear un espacio para eventos, un alojamiento con desayuno o una gran casa familiar o vacacional, la fosa séptica existente ya tiene capacidad para 20 personas. Nuestra casa de campo está en el campo, en un pintoresco y auténtico pueblo medieval, a solo 15 minutos en coche de Marciac, conocido internacionalmente por su gran festival de jazz de verano (además de tiendas, escuela primaria y colegio), y de Mirande (tiendas, escuela primaria, colegio y liceos). El pueblo, a 5 minutos en coche, tiene calles con encanto y edificios antiguos, una panadería con tienda de alimentación, dos restaurantes, una oficina de correos, varias pequeñas tiendas de artesanía y una escuela rural para niños de educación infantil y primaria. La ubicación es ideal: se encuentra a una hora y media del aeropuerto de Toulouse y, en menos de dos horas, se puede llegar al océano Atlántico o a los Pirineos. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o fotos.

Casa con piscina en venta - FINCA EXCEPCIONAL: EL ARTE DE VIVIR EN GASCUÑA Hay lugares excepcionales… donde el tiempo parece detenerse. En lo alto de un entorno protegido, en el corazón de las colinas de Gers y con vistas a la cordillera de los Pirineos, esta finca de piedra encarna por sí sola la elegancia, la tranquilidad absoluta y la autenticidad. Nada más llegar, surge la magia: vistas panorámicas impresionantes, sin vecinos a la vista, naturaleza por todas partes… y la sensación inmediata de estar en otro lugar. La casa principal (292 m²) ofrece espacios espectaculares llenos de luz: amplia zona de estar con salón en altillo cocina abierta con vistas al jardín y a las terrazas 4 suites principales y 1 baño compartido acabados cuidados, con una combinación perfecta de piedra, modernidad y confort A su alrededor, la finca se distribuye con elegancia: 3 casas rurales independientes (142 m², 75 m² y 40 m²), listas para poner en marcha una actividad turística de alta gama un parque de más de 3,6 hectáreas, entre prados y naturaleza silvestre una lámina de agua, auténtico remanso de serenidad En el exterior, todo está pensado para disfrutar plenamente del lugar: piscina de 16 x 6 m con tratamiento UV, agua pura y sin productos químicos terrazas, zonas de descanso y panorámicas excepcionales En cuanto a las prestaciones, la finca combina lujo y eficiencia energética: paneles fotovoltaicos recogida de agua de lluvia aislamiento de alto rendimiento calefacción mixta y suelo radiante excelente calificación energética (113 kWh) instalación trifásica (ideal para instalar un cargador rápido para vehículos eléctricos) Un cobertizo con taller de más de 100 m² completa este conjunto único. Un lugar inspirador para vivir, una oportunidad excepcional y un potencial extraordinario. Residencia de prestigio, actividad turística o proyecto de vida… aquí todo es posible. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: Precio de venta: 670.000 € Honorarios a cargo del vendedor Contacte con su asesor de SAFTI: Mathilde ESPONDE – trabajadora autónoma – agente comercial inscrita en el RSAC de Auch con el número 990218174

Casa con piscina en venta - ALLÍ DONDE EL TIEMPO ADQUIERE OTRA DIMENSIÓN… Algunas propiedades se descubren. Otras se sienten. Al final de un camino bordeado de vegetación, a solo unos minutos de Condom, esta vivienda contemporánea aparece casi discretamente, perfectamente integrada en una finca de más de 3,3 hectáreas donde la naturaleza es la protagonista. Aquí, nada perturba la tranquilidad del lugar. Sin vecinos ni molestias: solo el canto de los pájaros, el susurro de los árboles y unas vistas que se extienden hasta donde alcanza la mirada sobre el campo de Gers. Pensada para quienes valoran el espacio, la luz y una vida apacible, la casa ofrece cerca de 280 m², con una arquitectura sobria y atemporal en la que cada estancia se comunica de forma natural con el exterior. Los espacios impresionan sin resultar ostentosos. Más de 80 m² de zonas de recepción, bañadas por la luz, acogen momentos para compartir alrededor de una chimenea, mientras que la cocina se convierte de forma natural en el corazón de la casa. Cinco dormitorios conforman la zona de noche, tres de ellos suites en una sola planta, cada una con su propio cuarto de ducha, para que todos disfruten de su espacio personal. En el exterior, la propiedad revela todo su carácter. Una piscina perfectamente integrada en el paisaje invita a disfrutar de largas jornadas de verano. A unos pasos, la casa de piscina, de más de 45 m² y equipada con una cocina de verano, se convierte en un auténtico espacio de convivencia, donde las comidas se alargan hasta el anochecer en compañía de familiares o amigos. La finca cuenta también con más de 250 m² de dependencias, que permiten dar rienda suelta a todo tipo de proyectos: garaje para automóviles de colección, taller de artista, espacio para recepciones, actividad ecuestre, casa de invitados o proyecto profesional. Cada estación transforma el paisaje. La primavera cubre los prados de un verde tierno. El verano invita a vivir al aire libre desde la mañana hasta la noche. El otoño enciende los árboles con tonos cálidos. El invierno devuelve a la chimenea todo su protagonismo. Esta propiedad no busca impresionar. Sencillamente, ofrece lo que hoy se ha vuelto más valioso: espacio, silencio, naturaleza y una calidad de vida excepcional. Un lugar excepcional y reservado, destinado a quienes buscan algo más que una casa. Buscan una forma de vivir. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: Precio de venta: 685.000 € Honorarios a cargo del vendedor Contacte con su asesor de SAFTI: Mathilde ESPONDE – EI – Agente comercial inscrita en el RSAC de Auch con el número 990218174

Casa con piscina en venta - CASA SEÑORIAL - PARQUE Y PISCINA GERS - CERCA DE NOGARO Casa de principios del siglo XIX de aproximadamente 300 m², con 9 estancias principales, completamente renovada, confortable y muy luminosa. La planta baja cuenta con una amplia zona de estar de 130 m², distribuida en salón, salón de verano, comedor y sala de billar. El patio aporta luminosidad y la cocina abierta refuerza la sensación de amplitud. La propiedad dispone de 4 dormitorios, tres de ellos en la planta baja, y un despacho. Cada dormitorio cuenta con su propio cuarto de ducha. Una bonita piscina, un garaje de 50 m² y un parque de 3.000 m² completan el conjunto, situado en una posición ligeramente elevada que permite llegar al pueblo a pie o en bicicleta. Puede ser adecuada como residencia habitual o secundaria, para una actividad de alojamiento y desayuno o para una profesión liberal. Certificado energético: D Certificado climático: D Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 5.270 y 7.180 euros al año. Precios indexados a los años 2021, 2022 y 2023. Honorarios a cargo del vendedor.

Casa con piscina en venta - Elegante propiedad con carácter, compuesta por una casa y una vivienda independiente en 5 hectáreas con estanque, laberinto y dependencias A 54 minutos del aeropuerto de Toulouse, esta elegante propiedad con carácter ofrece un entorno tranquilo en el corazón de una magnífica finca de 5 hectáreas con praderas, zonas boscosas, un gran estanque, piscina con zona de playa y un encantador laberinto vegetal. La propiedad cuenta con unos 600 m² habitables e incluye una residencia principal renovada de unos 520 m², así como una vivienda independiente de 85 m². Las zonas de estar son amplias y confortables, con una gran cocina equipada con chimenea, un comedor, varios salones, una biblioteca con sala de billar y un despacho. El salón de recepción climatizado de más de 100 m² es una auténtica ventaja para recibir a familiares y amigos o desarrollar una actividad de acogida. La casa dispone de varios dormitorios, cuartos de ducha, un estudio independiente con entrada privada y un apartamento independiente con una zona de estar con cocina pequeña, dos dormitorios climatizados, un vestidor y un cuarto de ducha, ideal para alojar a familiares y amigos o crear una casa rural. Una granja de unos 210 m², un antiguo horno de pan, varios espacios de almacenamiento y un cobertizo para leña completan esta propiedad, que ofrece numerosas posibilidades. Una dirección poco común, ideal como residencia familiar o para un proyecto turístico, en un entorno privilegiado de Gers, a solo 19 minutos de Auch. El detalle especial: ¡un auténtico laberinto en el jardín! Para más información, póngase en contacto con su interlocutor de referencia. Honorarios a cargo del vendedor. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía de 2025: 7550 € ~ 10230 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: %

Casa con piscina en venta - Hoy nos encontramos en el límite de los verdes paisajes del Gers, entre campos de trigo y girasoles, y los grandes bosques de las Landas. Situada en un entorno tranquilo, en una pequeña carretera rural y cerca de un pueblo animado, esta casa contemporánea de una sola planta está lista para entrar a vivir. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos de ellos en suite, además de una magnífica zona de estar diáfana, ampliada por dos grandes porches cerrados. Luminosa, funcional y espaciosa, responde perfectamente a las expectativas de una vida moderna en el campo. El amplio jardín vallado, la piscina, el sólido garaje, que ofrece numerosas posibilidades de almacenamiento o bricolaje, y una pequeña ruina con entramado de madera por restaurar añaden encanto y potencial a la propiedad. Una casa móvil de estilo deliciosamente retro completa el conjunto: es ideal para recibir invitados, ofrecer un espacio independiente a un adolescente o imaginar un rincón de verano con un aire algo bohemio. A solo cinco minutos de un pueblo con comercios de primera necesidad y a poca distancia de Eauze, conocida por su bonito mercado semanal y su museo arqueológico, la propiedad disfruta de una ubicación práctica y agradable. Las playas del Atlántico están a unas dos horas y el aeropuerto internacional más cercano, a una hora y media en coche. ¿Le gustaría echar un primer vistazo a esta propiedad? Póngase en contacto hoy mismo con Bliss y descubra la vivienda de inmediato gracias a una visita virtual inmersiva, con planos detallados. Muy pronto, en nuestro sitio web, un artículo dedicado y fotografías inéditas le permitirán conocer aún mejor esta propiedad. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx La información relativa al inmueble, en particular la referente a las superficies, el estado, las características y las instalaciones técnicas (incluidos, entre otros elementos, los sistemas de calefacción, electricidad, fontanería y saneamiento, la piscina, los sistemas de seguridad y cualquier otro equipamiento), se facilita exclusivamente a título informativo, sobre la base de los datos y declaraciones proporcionados por el vendedor. Bliss Immobilier, que interviene en calidad de intermediaria, no puede garantizar la exactitud, integridad o actualidad de esta información, ni se hace responsable del funcionamiento, estado, conformidad o durabilidad de las instalaciones, ni del estado general del edificio, su estructura o sus componentes. Corresponde al comprador realizar, bajo su exclusiva responsabilidad, todas las comprobaciones, inspecciones y peritajes que considere oportunos antes de cualquier adquisición, especialmente con profesionales cualificados. La información facilitada no puede comprometer la responsabilidad de Bliss Immobilier y no constituye en ningún caso un compromiso contractual.

Casa con piscina en venta - GERS - LOMBEZ Luminosa casa de pueblo en una posición elevada, dentro de un bonito parque. Cuenta con 250 m² de superficie habitable, distribuidos en 8 estancias principales, entre ellas 4 dormitorios y un despacho. Esta propiedad, renovada con buen gusto, conserva bonitos elementos arquitectónicos. También dispone de un anexo, un garaje y una piscina cuyas zonas de playa necesitan rehabilitación. Sin molestias. Muy buenas vistas a los Pirineos. Certificado de eficiencia energética: C Certificado de emisiones de gases de efecto invernadero: C Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 2.290 y 3.140 euros al año. Precios indexados a 1 de enero de 2021.

Casa con piscina en venta - GERS - L'ISLE JOURDAIN En el centro de la ciudad, bonita casa con 9 estancias principales, entre ellas un amplio salón con salida a la terraza, una sala de estar, una cocina equipada muy luminosa, 6 dormitorios y un despacho. La mayoría de las ventanas tienen doble acristalamiento, excepto las del salón. El tejado se renovó en 2023. Agradable jardín arbolado de 2.000 m² con puerta eléctrica y un pozo. Piscina de cloro de 11 x 5 m con revestimiento nuevo y cubierta enrollable eléctrica. Cocina de verano de 50 m² y cobertizo de jardín. 14 paneles solares fotovoltaicos. Muy cerca de comercios, la estación de tren, escuelas y un colegio. Para obtener más información o visitar esta propiedad, póngase en contacto con Eric Mercier: Certificado energético: C Certificado climático: B Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 3.416 y 4.623 euros al año. Precios indexados al 1 de enero de 2021.

Casa con piscina en venta - iad France - Christelle Chapelle le propone: Propiedad con dependencias y piscina, antiguamente destinada a alojamiento y desayuno, de 610 m², en Fleurance, Gers, 32500. Esta finca se encuentra en el corazón de un parque arbolado de 13.000 m² edificables. Existe la posibilidad de ampliar la superficie de terreno en venta hasta 23.000 m² edificables, ya que la parcela es modulable. Esta propiedad familiar goza de una ubicación ideal cerca de comercios, servicios y colegios. Esta hermosa residencia, compuesta por 3 viviendas independientes, se presta de forma natural a un proyecto de alojamiento y desayuno, casa rural, actividad profesional liberal o incluso a un proyecto inmobiliario con sus 23.000 m² edificables. La luminosa casa señorial, de amplios espacios, dispone en la planta baja de una gran cocina moderna y su cocina auxiliar, varios salones, un comedor con parquet en espiga, lavadero y zona de servicio. En las dos plantas superiores se distribuyen 5 amplios dormitorios, dos baños, un cuarto de ducha y un aseo. 2) La casa de invitados ofrece en la planta baja una amplia estancia doble con cocina moderna y cocina auxiliar, un despacho o dormitorio, un cuarto de ducha, un trastero y un aseo. En la planta superior, la zona de noche se divide en dos partes: por un lado, una suite principal con aseo independiente; por el otro, un distribuidor con dos amplios dormitorios, un baño y un aseo. 3) La última construcción cuenta en la planta baja con un garaje de 54 m² y, en la planta superior, con un dormitorio compartido de 54 m² equipado con estufa de leña, un baño y un aseo independiente. El dormitorio dispone además de un altillo. 4) Equipamiento y comodidades: ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento y caldera de pellets en la vivienda principal; bomba de calor en la casa de invitados y estufa de leña en el dormitorio compartido. Fibra óptica. Portal automatizado. Chimeneas. Piscina. Sistema de recogida de ropa. Sistema de alarma. A título informativo: las dependencias ya se han explotado con éxito como alojamiento y desayuno, con publicaciones en revistas como L’Express Magazine, Les Bonnes Adresses Escapades y Madame Figaro. Esta propiedad es una oportunidad única, gracias a su terreno modulable y edificable y a su excepcional potencial profesional. Si desea más información, estoy a su disposición. No dude en ponerse en contacto conmigo. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Para realizar la visita, se solicitará un documento de identidad válido, de conformidad con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Christelle Chapelle, agente inmobiliaria independiente (sin custodia de fondos), agente comercial de SAS France, inscrita en el RSAC de AUCH con el número 803464122 y titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria por cuenta de la sociedad France SAS.

Casa con piscina en venta - A 10 minutos de SEISSAN, en un entorno excepcional con vistas a los Pirineos, descubra esta casa prácticamente nueva, con 150 m² de superficie habitable y sótano en toda su planta. Construida en 2010, consta de un recibidor, un amplio salón (45 m²) con cocina semiabierta (15 m²) totalmente equipada, un trastero (6 m²) y un aseo. La zona de estar se abre a una terraza cubierta de 45 m² orientada al sur y al este, frente a una piscina de agua salada de 8 × 4. La zona de noche consta de una suite principal (23 m²) con baño con ducha y vestidor, tres amplios dormitorios de 13 m² cada uno con armario, y un baño con lavabo doble y dos duchas. El sótano, de 163 m², consta de un recibidor con la escalera que sube a la planta superior, una zona de garaje con espacio para dos vehículos, un lavadero, una bodega y un baño con ducha y aseo. La calefacción funciona con una bomba de calor (de hace 3 años) y una estufa de leña. Sistema de saneamiento individual conforme a la normativa. La parcela de 9.200 m² está cercada y arbolada. Además, cuenta con un carport de madera de 27 m².

Casa con piscina en venta - CALMA, VISTAS Y EL ENCANTO DEL MOLINO: En La Romieu (32480), descubra una casa con una ubicación especialmente privilegiada: en un entorno tranquilo, sin vecinos enfrente y justo a las afueras del pueblo, al que se puede llegar a pie. Su emplazamiento es bastante excepcional, ya que disfruta tanto de vistas a la colegiata de La Romieu como, al otro lado, de vistas panorámicas y despejadas de la campiña de Gers. Construida en 1995, la casa ofrece principalmente una distribución en una sola planta. Desde la entrada, los espacios resultan agradables y funcionales. La planta baja consta de un salón de 38 m² con chimenea e insert, una cocina equipada, dos dormitorios, un baño con bañera y ducha, una amplia entrada que puede utilizarse como despacho, un aseo independiente y un garaje de 30 m². En la planta superior, un tercer dormitorio con aseo ofrece espacio adicional. En el exterior, la casa está rodeada de un bonito jardín arbolado, donde se puede disfrutar plenamente del campo. Una construcción auxiliar de madera completa el conjunto, junto con un elemento especialmente atractivo y poco común: un magnífico molino de piedra que aporta mucho carácter a la propiedad. En cuanto al confort, la casa dispone de calefacción eléctrica complementada por el insert de leña, así como de aire acondicionado en los dormitorios. Su buen aislamiento queda reflejado en una clasificación C y A en el certificado de eficiencia energética. La Romieu es un pueblo de unos 550 habitantes, con comercios básicos, escuelas y una activa vida asociativa. Incluido entre Los Pueblos Más Bonitos de Francia, La Romieu también es conocido por su notable colegiata. La tranquilidad del campo, el pueblo cerca, unas vistas privilegiadas y el encanto de un molino de piedra: una propiedad en exclusiva. Los gastos de agencia corren a cargo del vendedor. Contacte con David SAN MARTINO, empresario individual y agente comercial (RSAC n.º 530 136 472, Registro Mercantil de AUCH) (ref. 616513).

Casa con piscina en venta - Con una posición elevada y magníficas vistas al paisaje ondulado del Gers, esta agradable granja gascona destaca por su luminosidad, sus amplios espacios y su entorno tranquilo. Cómoda y práctica, la propiedad disfruta de una ubicación rural privilegiada, pero sigue estando bien comunicada con el animado pueblo de Seissan, la ciudad de Auch, capital del departamento del Gers, y el aeropuerto internacional de Toulouse-Blagnac, situado a aproximadamente una hora. La estancia principal de la casa es el amplio salón-comedor de 43 m², especialmente luminoso y equipado con una estufa de leña. La vivienda también cuenta con tres cómodos dormitorios, un despacho independiente y una cocina con una zona de preparación anexa. En el exterior, una bonita piscina de 12 m x 6 m permite disfrutar plenamente de los largos días de verano y del entorno campestre. La propiedad ofrece además un interesante potencial adicional. El garaje de 60 m² tiene encima un enorme henil que, sujeto a las autorizaciones necesarias, podría acondicionarse para crear superficie habitable o un espacio de ocio adicional. Una bodega de 19,4 m² completa las dependencias. En cuanto a las instalaciones, la casa dispone de fibra óptica y de un sistema de saneamiento individual reciente, conforme a la normativa vigente. Distribución Salón-comedor: 43 m², con estufa de leña Cocina: 12,5 m² Despensa / zona de preparación: 4 m² Despacho: 15,1 m² Dormitorio principal: 22,9 m² Dormitorio 2: 12,4 m² Dormitorio 3: 12,6 m² Cuarto de baño: 6,6 m² Cuarto de ducha en suite: 4,2 m² Bodega: 19,4 m² Garaje: 60 m² Henil muy amplio encima del garaje, con potencial para acondicionarlo, sujeto a las autorizaciones necesarias. Una bonita propiedad rural en venta en el Gers, cerca de Seissan y Auch, ideal tanto como residencia habitual como casa de vacaciones, con piscina, dependencias y vistas despejadas. Honorarios a cargo del vendedor. No sujeta al diagnóstico de eficiencia energética (DPE). Su asesor de Maisons et Manoirs: Marc DAY Agente comercial (empresa individual) RSAC 414 859 660

Casa con piscina en venta - Finca medieval de piedra con vistas protegidas de 360° – Triángulo de Oro del Gers, a 1 h de Toulouse Su próximo flechazo empieza aquí. Bienvenido a Les Arrouquets, una bastida medieval asentada sobre un promontorio natural ocupado desde la época galorromana, con vistas de 360° al campo. La construcción de piedra maciza, el palomar real, los pozos antiguos y el reloj de sol del siglo XVI conforman un conjunto de una autenticidad excepcional. Los muros de caliza de medio metro de grosor, las marcas de antiguas herramientas y la coherencia de los edificios dan testimonio de una historia intacta. Todas las ventanas se abren al campo gascón y ofrecen vistas panorámicas preservadas de cualquier urbanización. La casa señorial, restaurada por un estudio de arquitectura con acreditación RIBA, ofrece un ambiente elegante y apacible. Los materiales son nobles y se han conservado: suelos de parquet, piedra y carpintería antigua. La restauración respeta cada elemento original y permite instalarse de inmediato. Los cuatro dormitorios, todos con ventanas a ambos lados de la vivienda, disfrutan de una luz suave y vistas despejadas. Las dos chimeneas medievales, todavía en uso, calentarán sus inviernos. El salón y la sala de estar ofrecen un espacio acogedor y tranquilo para relajarse o recibir invitados. Alrededor del patio privado, cinco edificios de piedra forman un conjunto armonioso: – La Grandmère y la galería abovedada, ideales para recepciones o cenas. – El granero, con sus espectaculares volúmenes y suelos de piedra. – La bodega, con gran altura de techo y potencial para crear un altillo. – El palomar real, una pieza patrimonial única. La finca cuenta con autonomía natural: dos pozos, recursos de madera procedentes de la propiedad y potencial para instalar energía solar de inmediato. Un entorno adecuado para una finca familiar, una segunda residencia, eventos privados o un proyecto creativo. En las proximidades: Lectoure, Fleurance, Saint-Clar, mercados diarios y estación de TGV en Agen. Toulouse, Burdeos, Arcachon y los Pirineos. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética D, clase climática D. Coste anual estimado de energía para un uso estándar: entre 4.510,00 € y 6.150,00 €, según los precios de los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos). Su asesora de eXp Realty: Sandrine ZERBIB Agente comercial (empresa individual) RSAC 423 103 936 Nanterre

Casa con piscina en venta - Lomagne Properties exclusively presents this captivating 18th-century property, nestled amidst the serene Gascogne countryside, boasting exceptional views of the Pyrénées. Secluded from neighbours, it is just 17 minutes to Vic-Fezensac and 25 minutes to Auch. In good condition, the ground floor features a kitchen with top-quality light oak units and modern appliances and a cozy sitting room with a stone fireplace. The very spacious cathedral-ceilinged living room, plus the dining room offer plenty of space to host family and friends. There is also a ground floor bedroom or bureau, and shower room. Upstairs, discover four bright bedrooms and two bathrooms. The property, set on a 7810 m2 park, features a charming pond, brand new swimming pool (2025), a garage and a versatile open barn. Enjoy peace and tranquility with modern amenities. Location: Department Gers (32), Toulouse Blagnac International Airport at 1hr 10 mins. Basic services within 7 mins, supermarkets and market 17 mins.Access: In the countryside with no close neighbours. Accessed by a longprivate drive.Interior: Total 360 m2Ground floor• Kitchen (29m2) - fitted and equipped, door to garden• TV room/cosy salon (24,2m2) with wood-burner, stone walls• Dining room (39m2) door to garden and pool area• Bedroom or office (33,8m2)• Salon (89m2) with cathedral ceiling, huge fireplace, door to garden and pool area• Laundry area (20m2) door to garden, heating system• Shower room (5,1m2) shower, sink, WCFirst floor• Mezzanine (14,2m2) - overlooking the salon• Corridor (14,2m2) double doors to sleeping area• Bedroom 2 (22,4m2) with mountain views• Bedroom 3 (14,8m2) in the eaves• Family shower room (15,2m2) - shower, WC, washbasin, bidet• Bedroom 4 (17,4m2) with mountain views• Parental suite including bedroom (21,2m2) with a views from both windows, bathroom (16,9m2), dressing room (5,45m2) and connecting corridor (5m2)Exterior• Garage, large open barn and storage area• Brand new salt-water pool (installed May 2025) - 10m x 4m• Pond• Covered terrace from kitchen and laundry area• The septic tank is in working order but does not conform to regs.Additional Information:• Heating gas central heating with underfloor system in the large salon, wood and some electric radiators.• Fireplace in the large salon, wood-burner in the small• Single glazing• DPE D179/D37• Fibre connected• Taxe foncière 1468€ pa Commentaires : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Noncontractual document.

Casa con piscina en venta - Enclavada en un entorno tranquilo y verde, con vistas despejadas, en plena campiña y a solo 10 minutos de Auch, esta hermosa casa con carácter cuenta con 303 m² habitables. Ofrece amplios espacios y una distribución ideal para una familia numerosa. El interior está completamente reformado con buen gusto y dispone de dos suites principales, tres dormitorios grandes y cuatro cuartos de baño con ducha. La zona de estar incluye una agradable cocina-comedor de 28,12 m², además de un salón independiente de 25,72 m². La calefacción central y dos estufas de leña crean un ambiente cálido y acogedor. El tejado, renovado recientemente, es también una ventaja destacable. La propiedad cuenta con numerosas dependencias: un amplio lavadero, un garaje de unos 120 m², una antigua bodega de 41 m² y una estancia adicional de 20,62 m². Estos espacios ofrecen distintas posibilidades de uso: taller, zona de almacenaje, garaje para vehículos de colección, gimnasio o sala de juegos. En el exterior, podrá disfrutar de un amplio jardín arbolado y completamente vallado, protegido por un portal automatizado. Una piscina de 6 x 3 m y un manantial natural completan este entorno tranquilo.

Casa con piscina en venta - Descubra esta propiedad excepcional, fruto de la rehabilitación integral de un antiguo taller, hoy transformado en una vivienda con carácter donde se combinan con elegancia el espíritu loft, el encanto de lo antiguo y el confort contemporáneo. Completamente rediseñada, la casa ofrece una vida principalmente en una sola planta y cautiva desde la entrada por su ambiente acogedor, sus amplios espacios y la calidad de sus acabados. La entrada, que incluye un aseo independiente, da paso a una espectacular estancia principal. Bañada de luz gracias a sus grandes ventanales orientados al sur, cuenta con un magnífico techo catedral que acentúa aún más la sensación de amplitud. El suelo de parquet de roble macizo aporta calidez y autenticidad, mientras que la estufa de leña refuerza el ambiente acogedor de este espacio de líneas decididamente contemporáneas. A continuación, la cocina abierta, amueblada y equipada, se integra a la perfección en el conjunto y se convierte de forma natural en el corazón acogedor de la casa. Un espacio de despensa completa esta distribución y aporta una funcionalidad muy práctica para el día a día. La zona de noche también ofrece una agradable variedad. En la planta baja, un amplio dormitorio disfruta de bonitas vistas a la terraza y al jardín, y dispone de un moderno cuarto de ducha. En la planta superior, dos dormitorios abuhardillados, acogedores y llenos de encanto, cuentan con numerosos armarios y pueden destinarse tanto a niños o invitados como a espacios de teletrabajo o de ocio. En el exterior, la propiedad revela un auténtico oasis verde. El jardín arbolado, sin vistas directas de los vecinos, ofrece un ambiente íntimo y especialmente relajante. La amplia terraza orientada al sur permite disfrutar plenamente de los días soleados, mientras que la piscina, integrada armoniosamente en su entorno natural, invita al descanso. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y protegido, con bonitas vistas despejadas al campo circundante, y a la vez muy cerca de los comercios, servicios y demás comodidades de Auch. Un equilibrio especialmente buscado entre la vida en el campo y la facilidad de acceso a la ciudad. Una propiedad poco común, completamente renovada y lista para entrar a vivir, que seducirá a quienes aprecian la arquitectura singular y los espacios con identidad propia. Esta propiedad es ideal para: - Disfrutar de un entorno excepcional que combina el espíritu loft, la naturaleza y la proximidad de Auch - Instalarse en una casa completamente rehabilitada, sin reformas pendientes - Disfrutar de una propiedad única que combina el carácter de un antiguo taller con el confort contemporáneo Un lugar poco común y lleno de personalidad, donde el espíritu loft se combina con elegancia con el estilo de vida de Gers. Olivier FRANCILLON (EI), agente comercial. Número RSAC: 952 964 674, Auch.

Casa con piscina en venta - ¡Una propiedad magnífica, reformada con gusto, que le enamorará! Situada en un entorno tranquilo y preservado, apacible pero no aislado, esta magnífica propiedad ofrece un marco de vida excepcional, en plena naturaleza y con vistas a los Pirineos. La casa, con una superficie habitable de 173 m², cuenta con 4 hectáreas de terreno en una sola parcela, con paddocks, ideales para alojar caballos y desarrollar diferentes proyectos. Reformada en gran parte con mucho gusto, combina encanto, autenticidad y confort moderno, y disfruta de un entorno privilegiado con magníficas vistas al campo. En la planta baja, encontrará un bonito recibidor que da acceso a una cocina amueblada y equipada, funcional y elegante, así como a un amplio y acogedor salón-comedor. En la planta superior, dispondrá de 3 amplios dormitorios, todos reformados con esmero, y de un gran cuarto de baño. La planta baja también ofrece una zona independiente con un segundo salón-comedor y una magnífica suite principal. Este espacio, con múltiples posibilidades, puede ser ideal para un proyecto de alojamiento con desayuno, casa rural o apartamento independiente. Otro de los grandes atractivos se encuentra en el antiguo granero, transformado en un magnífico patio acristalado de 27 m². Lleno de luz y encanto, es un espacio ideal para recibir a familiares y amigos y disfrutar plenamente de las vistas al entorno natural. Desde allí, podrá disfrutar de unas magníficas vistas a la piscina reformada, con revestimiento y sistema de filtración salina, a la terraza y al jardín paisajístico con palmeras y magnolio, un entorno especialmente agradable para disfrutar de los días soleados y admirar los paisajes circundantes. La propiedad cuenta con una cuadra independiente, lista para alojar a sus animales, así como con paddocks acondicionados en las 4 hectáreas de terreno. Un conjunto especialmente adecuado para propietarios de caballos que buscan un entorno privilegiado y funcional. Junto a la cuadra, encontrará un dormitorio con cuarto de ducha, que ofrece un espacio adicional especialmente interesante. Este conjunto dispone de una segunda entrada independiente, lo que le confiere verdadera autonomía y ofrece numerosas posibilidades: recibir a un profesional independiente, desarrollar una actividad profesional, instalar un taller, una oficina o un espacio dedicado al teletrabajo. Otra gran ventaja: cuenta con un permiso de construcción concedido en 2026 para crear un apartamento independiente en esta zona. Un potencial adicional que permite plantearse distintos proyectos según sus necesidades: vivienda independiente, alquiler, alojamiento para familiares o actividad profesional. Esta bonita casa también dispone de garaje, despensa y una sala de calderas completa. Para aficionados al bricolaje o coleccionistas, también podrá disfrutar de una nave de 63 m², con múltiples posibilidades de almacenamiento, taller o depósito. La magnífica terraza, adornada con vegetación, le permitirá disfrutar de agradables momentos de descanso al aire libre, en un entorno verde y apacible. Esta propiedad cautivará tanto a los amantes de la naturaleza y los caballos como a quienes buscan un lugar donde combinar la vida familiar, la actividad profesional y un proyecto de alojamiento, todo ello en un entorno tranquilo y a 10 minutos de todos los servicios: comercios, colegios, centros de salud… ¡Una visita es imprescindible para descubrir todo el encanto y las numerosas posibilidades de esta propiedad!

Casa con piscina en venta - En Gazaupouy (32480), a menos de 10 minutos de Condom y a unos 25 minutos de Agen, le presento en exclusiva esta bonita casa de piedra de aproximadamente 200 m² habitables, situada a la entrada de una pequeña aldea, en lo alto de una colina de Gers. Su ubicación ofrece un entorno especialmente agradable, con vistas a la campiña y a los valles gascones. Una propiedad que combina el encanto de una antigua casa de campo, amplios espacios y numerosas posibilidades gracias a sus dependencias. En la planta baja, la zona habitable se distribuye en torno a tres estancias principales. La bonita cocina amueblada comunica con el comedor, que a su vez se abre a las terrazas y al porche acristalado, para disfrutar plenamente del exterior. A la izquierda de la entrada, una estancia adicional podrá servirle, según sus necesidades, como segundo salón, dormitorio en planta baja o sala de recepción. Junto a la cocina y al primer garaje hay una sala de calderas y lavandería. Un aseo independiente completa esta planta. En la planta superior, la casa cuenta con tres dormitorios. El más grande, de unos 20 m², dispone de su propio cuarto de ducha con aseo. Los otros dos dormitorios comparten un baño con aseo. Y el potencial de esta propiedad no se limita a la casa… Junto a la terraza, una estancia independiente de unos 18 m², actualmente acondicionada como despacho, ofrece un espacio ideal para teletrabajar, desarrollar una actividad profesional o disponer de una estancia independiente. Se completa con un anexo contiguo de unos 65 m², que puede utilizarse como taller, garaje adicional o espacio de almacenamiento. Otros espacios y dependencias amplían aún más las posibilidades que ofrece el conjunto, incluida una dependencia no contigua. En el exterior, la piscina, equipada con una cubierta telescópica, constituye un auténtico espacio de descanso. Su revestimiento se sustituyó hace solo 3 años. La casa ha conservado todo el encanto de las antiguas propiedades de Gers: piedra vista, chimeneas, fregadero de piedra, amplios espacios y un ambiente acogedor; además, cuenta con equipamientos más actuales, como doble acristalamiento, aire acondicionado reversible y fibra óptica. Los paneles solares generan unos ingresos de 2.350 € al año, y dentro de 6 años esta energía podrá destinarse a la casa. Una casa con carácter, piscina, numerosas dependencias y vistas a los valles de Gers… Una propiedad que merece la pena descubrir para apreciar todo su encanto y potencial. En exclusiva. Los honorarios corren a cargo del vendedor. Póngase en contacto con David SAN MARTINO, empresario individual y agente comercial (RSAC n.º 530 136 472, Registro Mercantil de Auch) (ref. 616407).

Casa con piscina en venta - Situada en un entorno demandado, esta propiedad en venta destaca por la calidad de sus prestaciones, sus volúmenes generosos y la configuración ideal de dos viviendas independientes, perfectamente adaptadas a un proyecto familiar, intergeneracional o a una inversión patrimonial. La primera casa ofrece una organización funcional y armoniosa. El espacio de vida principal se compone de una sala de estar luminosa con cocina abierta, enriquecida con una estufa de pellets, que combina confort y rendimiento energético. Este espacio se abre a la terraza, creando una continuidad entre interior y exterior. Una habitación, un cuarto de baño y un aseo independiente completan este nivel. En la planta superior, el espacio de noche propone un vestidor, dos habitaciones amplias de 15 m² cada una, así como un aseo separado. La segunda casa seduce por sus volúmenes y su luminosidad. La planta baja comprende una habitación, un aseo independiente, un baño con ducha a ras de suelo y una bodega en sótano. También acoge una amplia sala de estar transversal, con sala de estar y cocina equipada. En la 1.ª planta, dos grandes habitaciones confortables de 17 m² y 20 m². El último nivel ofrece dos espacios áticos de 18 m² y 19 m², perfectos como habitaciones adicionales, despachos o zonas de ocio según sus necesidades. Los exteriores cuidadosamente ajardinados ofrecen un marco de vida privilegiado con jardín paisajístico, terraza, balcón y piscina fuera del suelo, propicios para la relajación y los momentos de convivencia. Dos garajes, uno de ellos equipado con puerta motorizada, aportan un confort de uso apreciable en el día a día. Un palomar histórico completa este conjunto y confiere a la propiedad un encanto arquitectónico. Uniendo el encanto de lo antiguo con prestaciones contemporáneas, esta propiedad de experiencia se beneficia de una ubicación de elección cercana a las comodidades. Precio de venta: 399 000 € Honorarios a cargo del vendedor Contacte a su asesor SAFTI: Fabio LEMOS DA COSTA - EI - Agente comercial inscrito en el RSAC de Auch con el número 983492760

Casa con piscina en venta - iad France - Claire Martinez le ofrece: IMPECABLE MANSIÓN DE CARÁCTER EN SAINT-CLAR - IDEAL PARA UNA FAMILIA NUMLOSA O HABITACIÓN DE HUÉSPEDES. Pase las puertas de esta majestuosa morada situada en Saint-Clar y déjese seducir por su carácter único, sus amplios espacios y su potencial excepcional. Esta morada de carácter, emplazada en el corazón de un jardín arbolado de 940 m², ofrece un verdadero refugio de paz a pocos pasos del centro de la ciudad. Con una superficie habitable de 530 m² repartida en 2 plantas, esta propiedad excepcional satisfará a los más exigentes. En total encontrará 7 dormitorios espaciosos, cada uno con su baño privado, un despacho para trabajar con tranquilidad, una cocina funcional y familiar, así como un comedor y una sala de estar con acceso directo a la terraza. Los amplios espacios de vida cuentan con techos altos y grandes ventanales que aportan luminosidad natural durante todo el año. En el exterior, un bonito jardín paisajístico, una terraza soleada y un balcón ofrecen lugares perfectos para relajarse al aire libre y disfrutar de los días soleados. Se prevén trabajos de renovación para devolver a esta morada su antiguo esplendor y convertirla en una residencia de prestigio a la altura de sus expectativas. Esta villa, rara en el mercado, le encantará por su potential y su ubicación privilegiada. El pueblo de St Clar es un pueblo que data del siglo XIII y que aún conserva mucho de sus ciudadelas medievales. La hermosa Halle, clasificada como Monumento Histórico, le acogerá los días de mercado. También podrá beneficiarse de la proximidad inmediata a la casa del camino de ronda, así como de la cercanía de Lectoure y del Camino de Santiago de Compostela. No dude en ponerse en contacto para visitar esta morada excepcional. ¡Una ocasión única que no debe perderse! Los + : - Servicios cercanos - Casa espaciosa - Encanto y Autenticidad - Posibilidad de desarrollar una actividad de habitaciones de huéspedes. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de una pieza de identidad vigente será solicitada en la visita, conforme al artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Claire Martinez, representante independiente en inmobiliaria (sin tenencia de fondos), agente comercial de la SAS France inmatriculado en el RSAC de Tarbes con el número 920880697, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France SAS.

Casa con piscina en venta - Exclusivamente de Capifrance. Les presento esta magnífica y excepcional propiedad de 2,5 hectáreas, ubicada en un entorno bucólico y tranquilo, con una vista panorámica del campo de Gers. Una propiedad rara, que combina el encanto de la piedra, servicios de alta gama y volúmenes espectaculares. La Maison de Caractère – 430 m² de superficie habitable: - Desde la entrada, se dejará seducir por el suelo de travertino y las piedras expuestas de Gasconia que confieren a esta residencia una autenticidad y calidez incomparables. - Una gran sala de estar de 155 m² bañada por la luz. - Una cocina de alta gama de 40 m², con su horno de cocción y una campana extractora profesional. - Cuatro grandes suites, incluyendo dos en planta baja. - Un trastero, una lavandera y una oficina. - Una bodega muy moderna con cristal en el suelo de la sala de estar. Calefacción por suelo radiante (caldera de policonbustible de alto rendimiento), estufa Kanuk, climatización reversible en la planta superior. Carpintería de aluminio con doble acristalamiento, muy buena aislación (clase B), tejado en excelente estado. Domótica (persianas eléctricas), microestación conforme, impuestos municipales 1.600€ solo para la casa. El Gîte Independiente – 100 m² completamente renovado: Ideal para recibir familia, amigos o para un proyecto turístico, este gîte es un verdadero refugio de paz que complementa armónicamente la totalidad de la propiedad. La Dependencia – 800 m² aprovechable, un edificio excepcional, con múltiples posibilidades: - Horno profesional de pan o pizza – Espacios equipados con aseos - Altura de techo impresionante. Ideal para recepciones, bodas, seminarios, salas de cocina u otros proyectos de evento. Hoy dividido con paneles sándwich, pero posibilidad de abrir completamente y reorganizar según sus necesidades. Exteriores y Servicios: - Terreno llano de 2,5 hectáreas - Piscina de agua salada de 50 m², azulejos tipo Bali - Cocina de verano cerrable con persianas eléctricas - Fuente, pozo, riego automático - Aparcamiento de asfalto - Vista panorámica de la naturaleza circundante. Ventajas técnicas: - Calefacción económica con caldera de policonbustión con hoyos de prune (tinas) hoy - Radiadores + climatización reversible en la planta superior - Aislamiento térmico de alto rendimiento (Clase de energía B) - Instalación de domótica. Impuestos totales de la propiedad (con dependencias en uso): 5.400 €. Video de presentación disponible a petición para una primera inmersión, si se encuentra lejos. Contactos y visitas también posibles los domingos y días festivos. Esta propiedad excepcional está lista para vivir, solo tendrá que hacer las maletas. Contacte conmigo ahora para organizar una visita y descubrir este lugar único. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. RECEPTORAS ENGLISH: tenga en cuenta que Capifrance cuenta con un departamento internacional capaz de ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, visite directamente el sitio web de Capifrance. ¡Esperamos encontrarle la casa de sus sueños!

Casa con piscina en venta - Casa contemporánea de 140 m² con piscina, amplia parcela y prestaciones de calidad - Sector de L'Isle-Jourdain - A solo 11 minutos de L'Isle-Jourdain, en un entorno tranquilo y preservado, descubra esta magnífica casa contemporánea construida en 2014, con 140 m² de superficie habitable sobre una magnífica parcela de 2.622 m², con piscina, garaje y dependencia. Desde la entrada, le conquistarán sus generosos volúmenes, su luminosidad y la calidad de sus prestaciones. La casa se abre a una bonita y acogedora estancia principal, compuesta por un amplio salón y una cocina abierta, amueblada y equipada, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Los grandes ventanales prolongan naturalmente los espacios de vida hacia una agradable terraza orientada completamente al sur, con vistas despejadas al jardín y sin vistas directas de vecinos. La zona de noche consta de tres bonitas habitaciones, que ofrecen confort y tranquilidad, así como de estancias adicionales que permiten adaptar los espacios a sus necesidades: despacho, espacio de almacenamiento o lavadero. La casa también dispone de cuartos de ducha y aseos, para disfrutar de un día a día funcional y agradable. En el exterior, disfrutará de una amplia parcela de más de 2.600 m², cuidadosamente acondicionada, que ofrece un entorno de vida privilegiado. La piscina constituye una verdadera ventaja para disfrutar plenamente de los días soleados, mientras que la terraza orientada al sur invita a relajarse y a comer al aire libre. Un garaje, una zona de estacionamiento asfaltada delante de la casa y una dependencia que incluye un cuarto técnico de la piscina y un espacio de almacenamiento completan las prestaciones de esta propiedad. En cuanto a confort y equipamiento, la casa cuenta con una bomba de calor con climatización reversible, aislamiento de lana de roca, carpintería de PVC con doble acristalamiento y un cuadro eléctrico conforme a la normativa. Su excelente eficiencia energética, con una calificación A en el diagnóstico de eficiencia energética y una calificación B en emisiones de gases de efecto invernadero, permite combinar el confort térmico con el control del consumo. El saneamiento individual se realiza mediante una microestación depuradora sometida a un mantenimiento periódico. Situada en un entorno tranquilo, cerca del pueblo de Frégouville, la propiedad cuenta con acceso a escuelas infantiles y al transporte escolar, y se encuentra a pocos minutos de los comercios y servicios de L'Isle-Jourdain. Las ventajas de la propiedad: Casa contemporánea construida en 2014 140 m² habitables sobre 2.622 m² de terreno Bonita estancia principal con cocina abierta 3 habitaciones y espacios adicionales Terraza orientada completamente al sur Piscina y jardín sin vistas directas de vecinos Garaje y dependencia Climatización reversible mediante bomba de calor Entorno tranquilo y residencial Una propiedad ideal para quienes buscan amplios espacios, un generoso exterior y un entorno de vida privilegiado, sin renunciar a la proximidad de los servicios. Honorarios a cargo del vendedor.

Casa con piscina en venta - Magnífica casa señorial llena de encanto, situada en un entorno idílico. Esta elegante propiedad se encuentra en el corazón de un parque arbolado de aproximadamente una hectárea, que cuenta con piscina, una casa de huéspedes independiente, un garaje doble y un palomar. La casa principal ofrece amplios espacios, especialmente un gran salón-comedor de más de 80 m² con chimenea abierta, una cocina independiente con despensa, así como un cuarto de baño y aseos independientes. En la planta superior, encontrará un segundo salón acogedor de casi 60 m², también con chimenea, dos cómodos dormitorios y un cuarto de baño. En la parte delantera, una gran terraza soleada domina la piscina e invita al descanso, mientras que el parque ajardinado y los prados que rodean la propiedad garantizan una tranquilidad absoluta. La dependencia, ligeramente apartada, incluye tres dormitorios independientes, cada uno con su propio cuarto de ducha y aseos, ideal para alojar a familiares o huéspedes. Un amplio garaje doble de más de 80 m² completa el conjunto. Es necesario realizar trabajos de renovación para proporcionar a esta propiedad con carácter todas las comodidades modernas. Referencia de la agencia: 5668

Casa con piscina en venta - Descubra esta magnífica vivienda de 6 estancias de aproximadamente 265 m², distribuida en un hermoso parque completamente vallado de 3 hectáreas, a menos de 10 minutos del municipio de Nogaro. La casa ofrece amplios espacios, con una gran sala de estar en la planta baja, un bonito salón con chimenea insertable y una gran cocina totalmente equipada, también con estufa; todo ello con vigas vistas y entramado de madera. En esta misma planta también encontrará un amplio dormitorio equipado con aire acondicionado reversible y un cuarto de ducha con inodoro. En la planta superior podrá disfrutar de un bonito espacio actualmente acondicionado como segundo salón, así como de 4 amplios dormitorios y un cuarto de baño con bañera e inodoro. Le seducirá esta casa llena de encanto, con sus materiales de calidad y equipamientos como el doble acristalamiento, un calentador de agua termodinámico, un portal eléctrico y su fosa séptica puesta al día conforme a la normativa. Se accede, a través de un gran porche, a una dependencia de casi 100 m². En el exterior, le conquistarán el entorno y la tranquilidad, sin vecinos enfrente, con un parque arbolado de más de 30.000 m², un box para caballos y una gran piscina. La piscina mide 14 x 7 m y está equipada con una cubierta de burbujas, bombas nuevas y una ducha exterior. Como puede comprobar, esta casa de campo llena de encanto le seducirá por sus amplios espacios, a solo unos minutos de Nogaro y de todos sus servicios. Esta propiedad es, sin duda, su refugio de paz, así que no dude en ponerse en contacto conmigo para planificar rápidamente una visita. Precio de venta: 349.000 € Honorarios a cargo del vendedor Contacte con su asesor de SAFTI: Florent TOURNÉ - EI - Agente comercial inscrito en el RSAC de Auch con el número 879469427

Casa con piscina en venta - A solo 17 minutos de Marciac, esta destacada propiedad con carácter, edificada en 1640, cautiva por su autenticidad, sus amplios espacios y la riqueza de sus ambientes. Ofrece un entorno privilegiado, ideal tanto para una gran residencia familiar, para un negocio de alojamiento como el actual o para turismo receptivo. La propiedad dispone de 20 estancias, incluidos 8 dormitorios, 5 baños, 1 cuarto de baño, 3 aseos independientes y 4 aseos integrados. Las zonas de estar están concebidas para acoger cómodamente a la familia, amigos o clientes. Dos grandes comedores con cocinas abiertas permiten compartir agradables momentos. Dos salones completan las áreas de recepción: uno de 25 m² y otro impresionante de 65 m², auténtica joya de la propiedad. Una sala de juegos de 40 m², un despacho de 40 m² y una lavandería añaden aún más funcionalidad al conjunto. Un espacio de almacenamiento de 100 m² en la planta baja completa la propiedad y ofrece un gran potencial para almacenaje o para adaptar a sus necesidades. Confort y equipamiento En el aspecto técnico, el alojamiento dispone de calefacción eléctrica, mientras que la casa principal está equipada con calefacción de gasóleo y aire acondicionado reversible. La propiedad está conectada a la red general de saneamiento. Exterior preparado para recibir Ubicada en un hermoso jardín cerrado de 2.500 m², la propiedad disfruta de un entorno especialmente agradable e íntimo. En el corazón de este refugio, una piscina segura de 13 x 5 metros, climatizada mediante bomba de calor, invita a disfrutar plenamente de los días soleados. Tanto la lona como el robot de la piscina son nuevos. La casa de la piscina cuenta con todo el equipamiento necesario para prolongar los momentos de convivencia junto al agua: frigorífico, fregadero, ducha y horno eléctrico. A la sombra de los árboles, una excepcional mesa de roble de 5 metros de largo brinda un espacio ideal para grandes comidas y banquetes al aire libre. Al anochecer, las luces integradas en las ramas crean un ambiente cálido y elegante. Ubicación privilegiada en el corazón del suroeste Además de su encanto y características, esta propiedad goza de una localización ideal para aprovechar al máximo los atractivos del suroeste. A solo 17 minutos de Marciac, célebre por su festival internacional de jazz y su calidad de vida, permite conjugar tranquilidad, patrimonio y proximidad a los principales puntos de interés de la región. Desde la propiedad se puede acceder en pocas horas al Mediterráneo, al océano Atlántico y a los Pirineos, con sus paisajes, balnearios y estaciones de esquí. Una ubicación muy apreciada para disfrutar todo el año de una gran variedad de actividades y destinos. Propiedad excepcional con gran potencial Por su historia, espacios, diversidad de ambientes y la calidad de sus instalaciones exteriores, esta propiedad ofrece un abanico de posibilidades muy interesante. Residencia familiar con carácter, casa de vacaciones, propiedad destinada a la recepción de amigos o a actividades de alojamiento y turismo: cualquiera puede imaginar aquí un proyecto a la altura de este lugar único. Una propiedad singular, auténtica y llena de encanto, donde el patrimonio se une al arte de vivir y la convivencia, en un entorno privilegiado entre la campiña de Gers, el océano, el Mediterráneo y los Pirineos. El tejado es de teja y la construcción tradicional, típica del Gers. La calefacción incluye estufa de leña, bomba de calor y radiadores eléctricos. El agua caliente se genera mediante una caldera de gasóleo y acumuladores eléctricos. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento moderno. El saneamiento está conectado a la red general de aguas residuales. La casa está situada a 37 minutos al norte de Tarbes, de la estación (TGV) y de un campo de golf a 30 minutos de la autopista a 57 minutos de Lourdes a 1h30 de España a 1h40 de Toulouse a 2h10 de Biarritz y a 3h30 del Mediterráneo.

Casa con piscina en venta - La agencia Elusate le ofrece en venta, en un entorno tranquilo y verde, esta agradable casa familiar, que le seducirá por sus equipamientos recientes, sus amplios espacios y sus despejadas vistas al viñedo y a los Pirineos. Desde la entrada, descubrirá una luminosa zona de estar con salón y cocina abierta completamente nueva, concebida para compartir momentos agradables en familia. La estufa de leña aporta un ambiente acogedor y distribuye el calor hasta la zona de noche, que dispone además de calefacción central de gas y climatización reversible para disfrutar del máximo confort en cualquier época del año. La zona de noche ofrece 4 dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados. También dispone de un cuarto de baño con inodoro, un segundo cuarto de ducha y un segundo inodoro independiente. La casa ha sido renovada recientemente por completo —paredes, techos y puertas—, con suelos de baldosas en las estancias principales y parquet flotante en los dormitorios. La cocina, los dormitorios y la terraza principal están equipados con persianas enrollables eléctricas. En el exterior, todo está dispuesto para disfrutar plenamente de los días soleados: una piscina de 6 × 3 m con una cubierta automática nueva, dos terrazas, una de ellas junto a la cocina, una parcela completamente vallada y asegurada mediante un portón eléctrico, además de unas magníficas vistas despejadas a los viñedos. Los numerosos árboles han sido podados para realzar este panorama. En cuanto a las prestaciones, la casa también dispone de 8 paneles solares instalados hace tan solo dos años, un cuadro eléctrico completamente nuevo, un amplio garaje en el sótano, una bodega y un cuarto técnico de la piscina cuyos equipos han sido renovados en los últimos años. A tener en cuenta: está prevista la instalación de un nuevo sistema de saneamiento autónomo. Una propiedad ideal para una familia que busca confort, tranquilidad y un entorno de vida privilegiado.

Casa con piscina en venta - EXCLUSIVA — A 50 minutos del aeropuerto de Toulouse (suroeste de Francia) y a solo 10 minutos de colegios y comercios, esta encantadora casa ofrece aproximadamente 320 m² de superficie habitable luminosa y VISTAS PANORÁMICAS a los Pirineos y a las colinas del Gers. Su piscina de cloro climatizada (bomba de calor, instalada en 2005) y su dependencia con terraza cubierta son ideales para recibir a amigos los fines de semana y por las noches, todo ello en una bonita parcela arbolada de aproximadamente 2.350 m². Planta baja: Recibidor central, salón-comedor, cocina, dos dormitorios, cuarto de baño, cuarto de ducha y aseo independiente. Primera planta: Amplio distribuidor, cuatro dormitorios, incluidas dos suites (dormitorios con impresionantes cuartos de baño contemporáneos y aseos), además de un moderno cuarto de ducha. En total, la propiedad cuenta con cuatro cuartos de baño, un cuarto de ducha y cuatro aseos. Exterior: Magnífica y espaciosa terraza embaldosada en forma de L, orientada al este y al sur. Bonita dependencia junto a la piscina. Equipamiento y reformas: Se prevén algunos trabajos de renovación y modernización en la planta baja. Aire acondicionado reversible por conductos en la primera planta. Convectores eléctricos y estufa de leña en la planta baja.

Casa con piscina en venta - Casa moderna, espaciosa y confortable, cerca de Mirande y Miélan, en el departamento de Gers. ¿Le gustaría vivir de vacaciones todo el año en su propia casa? Esta casa, perfectamente cuidada, combina amplitud, comodidad e intimidad. No necesita ninguna reforma: solo tiene que instalarse y disfrutar plenamente. La vivienda ofrece aproximadamente 180 m² habitables distribuidos en dos plantas. En la planta baja hay un amplio recibidor, una luminosa sala de estar con chimenea moderna, un comedor con grandes ventanales, una cocina abierta, una despensa, un despacho, dos dormitorios de unos 16 m², un baño con bañera y ducha, un aseo independiente y un garaje doble. En la planta superior hay otros dos dormitorios de unos 14 m², un cuarto de ducha y un aseo independiente. En el exterior, podrá disfrutar de un magnífico jardín paisajístico, perfectamente cuidado, con varias terrazas que le permitirán encontrar en cualquier momento un rincón soleado o a la sombra. La piscina de 9 x 5 metros, equipada con una cubierta, completa el conjunto. Gracias a la instalación geotérmica, alimentada eléctricamente por los numerosos paneles solares, disfrutará de una factura de electricidad especialmente baja. La casa se encuentra en un entorno muy tranquilo y sin vecinos con vistas directas, a solo 10 minutos de comercios, colegios, médicos y otros servicios. A 10 minutos de Mirande y Miélan A 30 minutos de Auch A 45 minutos de Tarbes A 1 hora y 30 minutos del aeropuerto de Toulouse Puntos destacados: amplias y luminosas zonas de estar, 4 dormitorios espaciosos, 2 cuartos de baño, piscina, garaje doble, gran parcela con varias terrazas, construcción de calidad, vistas a los Pirineos y excelentes prestaciones energéticas (DPE B, GES A). Para más información, contacte con su interlocutor de referencia. Honorarios a cargo del vendedor. Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar, calculado según los precios de la energía de 2026: 1540 € ~ 2090 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques. Bart BAETEN - Agente comercial - EI - RSAC R.S.A.C. Auch %

Casa con piscina en venta - En plena campiña y en un entorno tranquilo, a pocos minutos de la carretera Toulouse-Auch, descubra esta bonita casa gascona de siete estancias, rodeada de prados y con un gran potencial para un proyecto familiar, ecuestre o ganadero. Esta casa gascona cuenta con una amplia cocina equipada abierta a la veranda climatizada, una suite principal, tres dormitorios, un despacho, un baño y un cuarto de almacenaje. Dispone de prestaciones como aire acondicionado, una estufa de leña, doble acristalamiento y persianas enrollables, además de un tejado renovado y una piscina de 8 x 4 m con bomba de calor. Situada en un terreno de aproximadamente 74.500 m², la propiedad cuenta con numerosas y amplias dependencias, especialmente adecuadas para la cría de caballos o perros. Los actuales propietarios se dedican a la cría de perros, con una facturación media de 350.000 € al año. Las instalaciones incluyen 21 boxes para caballos, una antigua pista de 40 x 60 m que necesita una renovación y un establo. También hay una casa móvil climatizada de 36 m², con tres dormitorios, en perfecto estado. El conjunto se completa con una guardería de aproximadamente 250 m² y una maternidad con 14 alojamientos. El agua está disponible gracias a dos pozos. Todas las tierras forman una única parcela y son subvencionables, lo que ofrece múltiples posibilidades de acondicionamiento en función de su actividad y su proyecto. Una propiedad excepcional por sus dimensiones, sus terrenos y la calidad de sus instalaciones, ideal para un magnífico proyecto profesional.

Casa con piscina en venta - Ubicada en una parcela privada de más de 6.000 m², protegida de las miradas, esta magnífica casa de arquitecto de los años 1980 ofrece una rara combinación de amplios volúmenes, comodidad de vida íntegramente en una sola planta y una agradable sensación de espacio e intimidad. Cuidadosamente mantenida y lista para entrar a vivir de inmediato, esta propiedad se adapta tanto a una vida familiar como a un proyecto multigeneracional o a una elegante residencia de campo en el suroeste de Francia. Los interiores son luminosos, espaciosos y acogedores, organizados en torno a una bonita cocina abierta equipada (16,5 m²), un comedor y un salón (23,5 + 13,5 m²). Dos porches acristalados, situados en la parte delantera y trasera de la casa, prolongan agradablemente los espacios de vida y ofrecen maravillosos lugares para disfrutar de las diferentes estaciones y de las vistas al terreno circundante. La distribución es especialmente versátil, con un magnífico dormitorio principal (25 m²) dotado de su propio cuarto de ducha (6 m²), otros tres dormitorios (17 m² cada uno), todos ellos con acceso directo a los jardines, así como dos cuartos de baño adicionales (4 m² y 9,7 m²). Una luminosa estancia adicional de 18 m² ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento y podría utilizarse como dormitorio de invitados, segundo salón, taller, despacho o sala de juegos. La cocina equipada (16,5 m²) se completa con un amplio lavadero/office (6 m²) con acceso directo al jardín, lo que hace que la propiedad sea especialmente funcional tanto en el día a día como para recibir a familiares y amigos. Un sistema de climatización reversible instalado recientemente garantiza una calefacción y refrigeración eficaces durante todo el año. En el exterior, la propiedad revela todo su potencial. La amplia parcela ofrece una notable intimidad, sin vecinos inmediatos enfrente, mientras que la piscina enterrada constituye un punto central ideal para disfrutar de los largos días de verano y recibir invitados con total relajación. Un amplio garaje de 96 m², con terraza cubierta en la parte trasera, así como un hangar metálico cerrado, ofrecen excelentes posibilidades de almacenamiento, taller o estacionamiento. En la parte delantera de la propiedad, un antiguo granero con estructura de madera espera una renovación completa y ofrece un gran potencial para futuros proyectos. La presencia de una casa móvil de dos dormitorios aporta asimismo un espacio de alojamiento adicional, ideal para recibir a familiares, amigos o invitados. Situada en las inmediaciones de Castelnau d’Auzan-Labarrère, accesible fácilmente a pie o en bicicleta, la propiedad disfruta de un entorno rural especialmente tranquilo sin transmitir una sensación de aislamiento. La campiña gascona circundante es conocida por sus paisajes, su gastronomía, sus viñedos, sus mercados y su estilo de vida relajado. Las localidades de Eauze, Nogaro, Condom y Auch ofrecen, por su parte, una amplia variedad de comercios, servicios y comodidades. Para los propietarios internacionales, la ubicación resulta especialmente interesante. La estación de tren de alta velocidad de Agen permite llegar rápidamente a Burdeos, Toulouse y París, mientras que los aeropuertos internacionales de Toulouse y Burdeos ofrecen un acceso práctico al Reino Unido y a los principales destinos europeos. Una rara oportunidad de adquirir una casa espaciosa y llena de carácter en Gers, que ofrece intimidad, comodidad y una excepcional flexibilidad en un entorno auténtico del suroeste de Francia. Ya se considere como residencia familiar principal, casa multigeneracional o elegante escapada francesa, esta propiedad ofrece el espacio necesario para vivir, recibir invitados y disfrutar plenamente del estilo de vida gascón. Para más información, póngase en contacto con su interlocutor de confianza. Honorarios a cargo del vendedor - Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado según los precios de la energía del año 2024: 2.610 € ~ 3.550 € - Sarah THACKER - Agente comercial - EI - RSAC RSAC AUCH %

Casa con piscina en venta - Dos terrazas, un jardín arbolado y bellos volúmenes Hoy, estamos cerca de Montreal, en una casa de campo rodeada de jardines y tierras. Delante de ella, la piscina ocupa una amplia terraza pavimentada. En la parte trasera, un patio sombreado ofrece un lugar más tranquilo. Se elige su lado según la hora y la temporada. La piedra, las vigas y los suelos de terracota confieren a la casa su carácter, sin restarle su claridad. La cocina es una habitación donde también se puede comer. Su estructura vista atrae la mirada y su abertura acristalada da al patio. Al lado, la veranda acoge otra mesa. Rodeada de ventanas, conecta la cocina con el amplio salón y se abre a la terraza. En el salón, hay espacio para una sala, una mesa y una mesa de billar. Un rincón de descanso prolonga su extremo. Un segundo salón, más íntimo, se utiliza hoy para la televisión y como despacho. Posee una chimenea antigua y una escalera que lleva a una gran habitación bajo los alerones. La casa cuenta actualmente con dos habitaciones. Una con techo de madera y paredes claras, la otra conserva la piedra vista y una bonita altura bajo techo. Un amplio baño dispone de una bañera y una ducha y recibe la luz por una abertura acristalada. Un garaje muy grande se comunica con el alambique/caney. Estos volúmenes presentan un potencial de ampliación de la parte habitable (sujeto a las autorizaciones administrativas necesarias). Fuera, se pasa de la piscina al patio, luego al jardín y a sus grandes árboles. La terraza pavimentada está hecha para días en grupo; el patio invita a instalarse a la sombra. Más allá, la vista se abre sobre el campo. Una casa de piedra con dos habitaciones, espacios de vida generosos, una veranda, una piscina y varios espacios para disfrutar del exterior. El garaje y el alambique añaden posibilidades para imaginar el futuro.

Casa con piscina en venta - Al borde del pueblo de La Romieu, esta destacada propiedad ofrece un marco de vida excepcional, que combina patrimonio, elegancia, naturaleza e intimidad. Idealmente situada entre Condom y Lectoure, a 30 minutos de la autopista y 40 minutos de la estación de tren SNCF de Agen, La Romieu es un pueblo emblemático del Gers, apreciado por su encanto, su patrimonio y su entorno conservado. La propiedad se beneficia de una situación especialmente privilegiada: en calma de la campiña, pero cercana a las comodidades. Implantada al final de un largo camino privado en el corazón de un dominio de aproximadamente 6,75 hectáreas, de las que casi 2 hectáreas corresponden a un parque paisajista, esta elegante residencia desarrolla alrededor de 590 m² habitables, repartidos en 15 estancias, de las cuales 8 son dormitorios. La propiedad ha sido reformada con gusto y con materiales de calidad, conservando con gran respeto los elementos que dan alma y carácter a la vivienda. Chimeneas antiguas, vigas vistas, piedras y elementos arquitectónicos de origen se han preservado e integrado armoniosamente en un interior cómodo y elegante. Los volúmenes generosos y las estancias espaciosas confieren a la totalidad una verdadera sensación de grandeza, sin perder la atmósfera cálida y auténtica de una hermosa casa de campo. La casa se organiza alrededor de dos alas que pueden comunicarse entre sí o utilizarse de forma más independiente, ofreciendo una gran flexibilidad según los proyectos. Esta configuración es especialmente adecuada para una gran casa familiar, para acoger a seres queridos o incluso para un proyecto de residencia principal con espacios independientes. La propiedad dispone, entre otros, de dos cocinas equipadas, que permiten una utilización muy práctica de las distintas zonas de la casa. Los exteriores están a la altura de la vivienda. El dominio comprende una piscina, un amplio huerto, un pozo, un lago, un garaje, un taller y un antiguo molino, tantos elementos que confieren a esta propiedad una personalidad verdaderamente singular. Pero uno de los elementos más notables e insólitos del dominio es, sin duda, su laberinto de 27 metros por 27 metros, verdadera firma de la propiedad y espacio lúdico que aporta un toque único a este conjunto y que deleitará a pequeños y grandes. El entorno es especialmente tranquilo y conservado, con esa rara sensación de estar plenamente en el campo, sin perder de vista un pueblo con carácter y las ciudades de Condom y Lectoure. Por su arquitectura, la calidad de su renovación, sus volúmenes generosos y la riqueza de su dominio, esta propiedad ofrece un marco de vida particularmente raro en el Gers. Una vivienda con alma, ideal para quienes buscan una propiedad de carácter, elegante y auténtica, que ofrece espacio, intimidad y numerosas posibilidades de uso, en el corazón del campo ges.

Casa con piscina en venta - Situada en el departamento del Gers, en la zona de Sère, con bonitas vistas despejadas, esta propiedad de carácter ha sido renovada con cuidado y ofrece hoy una amplia casa familiar de volúmenes generosos, que también podría adaptarse a una vivienda doble gracias a su configuración independiente. En la planta baja, la casa principal mantiene su encanto original con una entrada central que da acceso, a ambos lados, a varias estancias de vida, completadas en la parte trasera por una gran cocina amueblada en una ampliación. El antiguo hangar, completamente rehabilitado, constituye una segunda vivienda espaciosa e independiente. Las plantas superiores ofrecen numerosas habitaciones, algunas actualmente utilizadas como espacios auxiliares, con un bonito potencial de mejora u reorganización según las necesidades. La propiedad comprende varias dependencias, entre ellas el antiguo hangar adaptado como vivienda, un cobertizo junto a la piscina, así como una cocina de verano, ideal para recepciones. Los equipamientos reflejan una renovación de calidad, con espacios habitables inmediatamente funcionales, al tiempo que se mantiene la posibilidad de optimizar ciertas estancias para un confort adicional. En el exterior, el terreno se extiende en un marco natural privilegiado con amplios espacios, una piscina espaciosa, zonas de estacionamiento, así como un lago en la parte norte de la propiedad, que refuerza el atractivo del lugar. Situada en el campo en el Gers, en la zona de Sère, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo con bonitas vistas, cerca de un gran lago y a pocos kilómetros de las comodidades locales, ofreciendo un entorno de vida ideal entre la naturaleza y la tranquilidad. Para cualquier información, póngase en contacto con su interlocutor de referencia. Honorarios a cargo del vendedor - Importe estimado de los gastos energéticos anuales para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: 2280€ ~ 3100€ - Bart BAETEN - Comerciante - EI - RSAC R.S.A.C. Auch %

Casa con piscina en venta - Just 5 minutes from the center of Gimont, this 2019 villa boasts 117m² of living space on a lovely fenced plot of 1,500m² with its own Balinese stone pool. Stunning views of the Gers countryside. On the ground floor, there is a beautiful entrance, a bright living room with an open kitchen, a master suite (bedroom with dressing area and shower room), toilet, and laundry room. Upstairs, there is an office space, two bedrooms, a shower room, and a toilet. A double garage of 35m² with a motorized door. No work required.

Casa con piscina en venta - Construida en 2013 y perfectamente cuidada, esta agradable casa independiente ofrece un entorno de vida cómodo y tranquilo, ideal para una familia que busca una propiedad sin obras. La casa se compone de 3 dormitorios, una sala de estar luminosa y agradable así como una cocina abierta, creando un bello espacio de vida orientado hacia el exterior. Desde la casa, disfrute de una agradable terraza que da a un bonito jardín con piscina, perfecta para los días soleados y los momentos de descanso en familia o entre amigos. Un garaje doble completa el conjunto. Una ubicación privilegiada en el corazón de Gers, a unas 15 min de Nogaro, 20 min de Aire-sur-lAdour y 40 min de Mont-de-Marsan, con Pau a alrededor de 1 h, la costa landesa y los Pirineos a 1 h 30. La A65, accesible rápidamente desde Aire-sur-lAdour, facilita también los desplazamientos hacia Burdeos, Pau y los principales ejes del Suroeste. ¡Una casa lista para vivir, para descubrir sin tardanza! Contáctenos para obtener más información o para organizar una visita. Referencia de agencia: 5072

Casa con piscina en venta - Esta hermosa casa, perfectamente cuidada, está a la venta en la zona de Castéra-Verduzan, en Gers. Desde la suite principal de la casa principal con sus 3 dormitorios, se puede acceder directamente a la piscina cubierta, ¡un verdadero placer! El terreno, un jardín magnífico, florido y arbolado, está cercado con un portón eléctrico. Hay un apartamento independiente que se alquila periódicamente y que podría ampliarse. En total hay cinco garajes, dos de los cuales están cerrados y cuentan con suficiente altura para alojar caravanas. Ubicada en el campo, la propiedad está cerca de las comodidades y al mismo tiempo es tranquila, con hermosas vistas del paisaje circundante. La casa comprende, en la planta baja, una estancia muy agradable abierta a una cocina equipada y amueblada, un despacho, un aseo separado, lavadero y, sobre todo, la suite principal con baño privado que da directamente a la piscina así como una terraza cubierta. En la planta alta hay dos dormitorios, un baño y un aseo separado. La casa está calefaccionada con una bomba de calor y hay una estufa de leña en la sala de estar. El apartamento independiente comprende una sala de estar con cocina equipada, un dormitorio en mezzanine y un baño. Ampliar este apartamento, por ejemplo para añadir un segundo dormitorio de planta baja con la sala de estar, en una parte del gran garaje, sería fácilmente factible (sujeto a la obtención de permisos de urbanismo que puedan ser necesarios). Este apartamento se alquila regularmente. Hay un total de 5 garajes. Hay un garaje muy grande con dos grandes puertas. Hay suficiente altura y espacio para aparcar caravanas y otros vehículos. En el nivel del sótano de la casa hay otro garaje y 3 garajes abiertos que completan el conjunto. Estos espacios serían ideales para un artesano o para aficiones. La piscina cubierta mide 9x6, es salina y tiene un liner reciente. Hay una gran playa a su alrededor, ideal para relajarse. La casa comprende: En la planta baja Entrada - 5 m² Estancia con cocina - 38,4 m² Lavadero - 4,4 m² Despacho - 8 m² Aseo separado - 1 m² Suite principal con Dormitorio 1 - 20,2 m² Baño privado contiguo - 7,6 m² con ducha y lavabo Total planta baja: 92,5 m² En la planta superior Rincón/Palier - 5 m² Dormitorio 2 - 12,6 m² con armarios Dormitorio 3 - 11 m² Baño - 4,2 m² con bañera, ducha y lavabo Aseo separado - 1,4 m² Total planta: 34 m² SUPERFICIE HABITABLE TOTAL DE LA CASA: 126 m² Veranda al nivel de la sala - 18 m² Apartamento independiente T2 de 36 m² Garaje 1 de 150 m² Garaje en sótano de 36 m² 3 garajes abiertos con un total de 69 m² Otros elementos: Conexión a agua, electricidad y teléfono-internet (fibra óptica) Aislamiento renovado hace dos años Instalación eléctrica renovada Marcos recientes en aluminio (vidrio doble) con persianas enrollables Saneamiento individual instalado hace unos 10 años Ubicación: A 5 minutos del pueblo de Castéra-Verduzan A 20 minutos de la ciudad de Auch, capital de Gers A 65 minutos de la ciudad de Toulouse con su aeropuerto internacional

Casa con piscina en venta - A solo 7 minutos de Villecomtal-sur-Arros, esta propiedad bigourdana reúne características cada vez más solicitadas: amplios espacios, un extenso parque arbolado, una piscina cubierta, una vivienda independiente y numerosas dependencias. La casa principal cuenta con aproximadamente 184 m² habitables y una distribución adecuada tanto para la vida familiar como para recibir a familiares y amigos. En la planta baja, el vestíbulo de entrada da acceso a una cocina-comedor, un salón y, sobre todo, un amplio salón-comedor de unos 42 m², abierto en gran medida a la terraza y a la piscina. Un gran trastero/lavadero contiguo a la cocina, un cuarto de ducha con WC y un aseo independiente completan esta planta. En la planta superior, varias habitaciones permiten alojar a familiares e invitados; una de ellas también puede utilizarse como despacho. Un cuarto de ducha con WC y un baño con ducha completan la zona de noche. Pero el atractivo de esta propiedad no se limita a la casa principal. Una gran dependencia alberga un auténtico apartamento independiente de dos estancias, con su propio salón, un dormitorio y un baño. Una distribución muy práctica para recibir a familiares o amigos preservando la intimidad de todos, o simplemente para disponer de un espacio adicional independiente de la casa. Los exteriores son otro de sus puntos fuertes. La propiedad ocupa 9.589 m², casi una hectárea, y cuenta con un bonito parque arbolado y amplios espacios alrededor de la casa. La piscina cubierta de 10 x 5 m, situada cerca de la terraza, ofrece un agradable espacio de descanso durante los días de buen tiempo. A ello se suman varios espacios especialmente útiles: una nave/taller, un taller de unos 33 m², un garaje de unos 25 m² con electricidad y otras dependencias. Estos espacios resultarán interesantes tanto para quienes disfrutan del bricolaje o necesitan almacenamiento como para quienes buscan una propiedad con posibilidades adicionales. En conjunto, se trata de una propiedad espaciosa y versátil, en un entorno tranquilo del Gers, con espacio suficiente para alojar cómodamente a varias generaciones, así como a familiares y amigos. Una casa que merece la pena descubrir en su conjunto: póngase en contacto con nosotros para obtener más información y organizar una visita. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética D, clase climática C. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 3.000,00 y 3.600,00 euros, para los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos). Su asesor de Maisons et Manoirs: Tracy CONWAY Agente comercial (empresa individual) RSAC 885268003 Auch

Casa con piscina en venta - Impresionante granja de diseño con vistas incomparables, 6 habitaciones, piscina infinita y pista de tenis - un paraíso en el Gers - a 15 minutos de Vic-Fezensac. Visita virtual disponible bajo petición

Casa con piscina en venta - Set amidst the rolling countryside of the Gers, this remarkable estate combines history, character andopportunity. Surrounded by gardens, orchards and mature woodland, it enjoys far-reaching views acrossone of the most sought-after areas of South-West France. What makes the property truly memorable is itsatmosphere. A soft, almost magical light flows through the house, creating a sense of romance, warmth andtranquillity. Beautifully restored, the main residence blends authentic Gascon character with moderncomfort, offering elegant reception rooms, original fireplaces and generous bedrooms.The estate isbelieved to stand on the rocky foundations of an earlier château, traces of which can still be seen within thegrounds, adding mystery to its story.Several substantial stone outbuildings offer exciting possibilities asguest accommodation, studios, event spaces, workshops or garaging for a collection of cars. A largeswimming pool and beautifully established grounds complete this rare and enchanting property, withineasy reach of market towns, Toulouse airport and TGV connections to Paris. Location: Department Gers (32), Toulouse International Airport at 1 hr 15 mins. Very quietand private, but just minutes from a small town with all amenities.Access: On the outskirts of a small rural village. No neighbours, no vis-à-vis. Long privatedrive from the lane with ound floor:• Entrance (15,4m2)• Salon (49,4m2) wood burner, three doors to garden, tiled• Kitchen/dining room (29,2m2) door to garden, tiled floor• Winter sitting room (22,1m2) huge working fireplace, beams• Cloakroom & storeroom (5m2) fitted cupboards• WC (3m2)First floor• Master bedroom (27,5m2) with new wood floor & fitted cupboards, giving on to:• En-suite bathroom (10,1m2) bath, double sink, WC• Bedroom (21,8m2) dual aspect, views• Family shower room (5,3m2) large shower, sink, WC, window• Bedroom (20,7m2) new wood floors, two windows with views• Corridor (3,6m2)• Landing (13,1m2)• Bedroom (22,5m2) two windows, viewsPool house• One large room (21,7m2) with small kitchen, double glazing, no heating• Shower room (3,3m2) and separate WC (1,6m2)Exterior• 1,7 h of grounds with fruit trees• Old wine store in very good condition (66,5m2) new roof, concrete floor, waterand electrics, two access points. Possibility of mezzanine floor.• Old stables (65,1m2) houses boiler and hot water tank• ‘Grandmother’s house’ in two parts (50m2 & 35m2) with new roof, some floorshave been laid, some beams replaced, old bread oven, renovation project.• Pool equipment room and fuel tank (9m2) accesses studio• Swimming pool 15m x 6m saltwater with terrace• Two wellsAdditional Information:• Microstation with reed bed• Taxe foncière 2448€ pa• Partially double glazed• Entirely renovated in 2005• Oil central heating underfloor on ground floor and radiators upstairs• Starlink for internet connection• Presence on this site since Roman times• 1 hour to Agen for TGV trains to Bordeaux and Paris• DPE D 182/D40• Most furniture included Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Noncontractual document.

Casa con piscina en venta - A solo 10 min de Eauze y 15 min de Vic-Fezensac, descubre esta agradable casa construida en 2008, que ofrece 125 m² habitables en un entorno tranquilo. Ubicada en un terreno de 7 800 m², esta propiedad atraerá a los amantes del espacio y de la tranquilidad. La casa se compone de: - Una cocina abierta a un salón espacioso, ideal para disfrutar de momentos conviviales con acceso a una hermosa terraza - 4 habitaciones, incluida una hermosa suite principal - baño - Una piscina para aprovechar al máximo los días soleados - Un taller con un gran potencial, que puede transformarse en vivienda según vuestros proyectos - Un carport para cobijar vuestros vehículos En el exterior: Disfrudarás de 7 800 m² de terreno, con muchas posibilidades: jardín, animales o simplemente la voluntad de disfrutar de un entorno natural y sereno. Una casa ideal para una vida tranquila en el campo, sin dejar de estar cerca de las comodidades. Las honorarios corren por cuenta del vendedor. Contacto: Mélanie CARRILLO, Empresaria Individual, Agente comercial (RSAC N°101 752 020 Registro Mercantil de AUCH) (ref. 614558)

Casa con piscina en venta - Ubicada en un entorno tranquilo y bien conservado, esta magnífica casa de campo reformada con piscina y amplio jardín paisajístico data de 1835 y compone con elegancia el encanto de lo antiguo, la autenticidad y el confort moderno. La propiedad disfruta de una situación particularmente agradable, aislada al final de un tranquilo camino de campo que desciende hasta un amplio arroyo. Desde allí, un paseo junto al agua permite llegar a la aldea vecina, situada a solo 300 metros y que cuenta con una panadería: una combinación rara entre vida campestre, tranquilidad y comodidades a poca distancia a pie. Reformada con mucho cuidado y prestaciones de calidad, la casa es especialmente luminosa y espaciosa. Ofrece bellos volúmenes, vigas vistas, una superb cocina a medida y un impresionante salón con techo de cathedral. Algunas estancias también gozan de bonitas vistas hacia los Pirineos. Actualmente distribuida como hogar familiar de cuatro dormitorios, su distribución permite muy fácilmente aislar una parte del primer piso para crear un apartamento independiente con su propio acceso exterior. Este espacio sería perfecto para acoger a la familia y amigos con total independencia, para una actividad de turismo rural o alquiler vacacional, o incluso para un espacio profesional en casa. Totalmente vallado, el terreno ofrece intimidad y seguridad para niños y mascotas. Incluye un parque maduro y fuertemente plantado, una pradera floral, una terraza cubierta y una piscina de aproximadamente 9,5 m x 4,5 m.

Casa con piscina en venta - En un entorno tranquilo y preservado, con vistas a un encantador y dinámico pueblo de Gers, esta propiedad rural con carácter ofrece un verdadero potencial, para un proyecto residencial o agro-turístico. Consta de: - Una vivienda de 143 m², completamente reformada en 2008, distribuida en dos niveles y lista para acoger a una familia en un entorno cálido y funcional. - Una gran construcción de piedra de 222 m² habitables en dos niveles, actualmente desocupada, con diversas dependencias adosadas, ideal para la creación de viviendas vacacionales, alojamientos o talleres. Trabajos de renovación a prever. - Un pigeonera auténtico de aproximadamente 36 m² en tres niveles, que aporta encanto y carácter al conjunto. - Dos hangarès agrícolas de una superficie de 475 m² y 288 m², adaptados para almacenamiento. - Una finca de 3,6 ha, en su naturaleza de tierras agrícolas (1,5 ha) y bosque (1,5 ha), quedando el resto como terreno de sustentación de la construcción. Por descubrir sin tardanza, este bien ofrece numerosas posibilidades para portadores de proyectos que buscan tranquilidad, espacio y potencial.

Casa con piscina en venta - La propiedad se ubica en un pequeño caserío a solo 8 km de un pueblo con todas las comodidades, situación muy tranquila, entre Cazaubon y Eauze, vistas a los Pirineos y a los valles del Gers. La casa ofrece: RDC: cocina grande equipada con comedor, salón con chimenea y estufa de leña, hall, sala de juegos o habitación de invitados con mezzanita, aseo con lavabo, lavadero / 1º piso: 4 habitaciones, 1 baño (bañera y ducha), 1 aseo, ducha separada. La casa cuenta con doble acristalamiento, calefacción central de fuel (caldera de condensación), calentador termodinámico, 8 paneles fotovoltaicos (4 kW autoconsumo), una microestación certificada para saneamiento privado. En el parque encontrará un estanque, trees frutales, robles, zona de descanso cubierta, una piscina salina calefaccionada (9,5x4,5) con su playa alrededor (100 m2) en Ipe + un cobertizo con sala técnica. Los muebles están incluidos en la venta. La casa puede acoger a una gran familia que podrá aprovechar un marco de vida tranquilo en pleno campo del Gers, a solo 10 minutos de escuelas (guardería, primaria y secundaria) y a 15 minutos del instituto. También encontrará cerca un lago con numerosas actividades deportivas, un spa termal, mercadillos semanales en Barbotan-les-Thermes y Eauze, así como restaurantes, supermercados, etc. La propiedad ofrece además un interesante potencial turístico, ya que actualmente se explota en alquiler turístico amueblado y genera ingresos de alquiler considerables. No dude en solicitar más información. El precio es firme y no negociable. Agencias, abstenerse, por favor. Hablamos FR-INGLÉS y HOLANDAÉS.

Casa con piscina en venta - VILLA DE ARQUITECTO UN PANORAMA EXCEPCIONAL En las alturas, en un entorno privilegiado y sin ningún vis-à-vis, descubra esta villa de arquitecto que ofrece una vista notable sobre la Catedral de Auch y la cadena de los Pirineos. Implantada en el corazón de un parque arbolado completamente protegido de miradas, la propiedad seduce desde la entrada por su portón y su entorno verde. La casa principal propone bellos volúmenes con un salón especialmente luminoso, una cocina, una veranda abierta al exterior así como cuatro dormitorios. Pensada para aprovechar plenamente su entorno, la propiedad también dispone de una piscina, verdadero prolongamiento de los espacios de vida en los días soleados. En la planta baja, un apartamento independiente ofrece numerosas posibilidades: recibir a familiares y amigos con autonomía, acoger a un adolescente o contemplar un espacio distinto según sus necesidades. Las prestaciones se completan con una sala de billar, un gran garaje que ofrece una importante capacidad de estacionamiento y almacenamiento, así como paneles solares. Una propiedad singular que reúne arquitectura, volúmenes, intimidad y panorámica excepcional, a pocos minutos del centro de Auch. Los +: vista a la Catedral y los Pirineos, sin vis-à-vis, piscina, parque arbolado, apartamento independiente, gran garaje, sala de billar, paneles solares, portal en la entrada de la propiedad. Una vivienda rara en el sector, para descubrirse tanto por su emplazamiento como por su marco de vida. Para descubrir este bien y organizar una visita, contacte ya con Alexandre Dagnan de NESTENN Auch. Le encantará acompañarle y asesorarle en su proyecto inmobiliario. (4,89 % de honorarios TTC a cargo del adquirente.) Alexandre Dagnan (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 805252350 - Auch.

Casa con piscina en venta - Situada en una calle tranquila, con un agradable jardín adyacente y una piscina que requiere algunos trabajos, la casa ofrece volúmenes agradables, con una sala de estar luminosa. Una casa agradable y funcional, que ofrece un gran potencial con algunas mejoras previstas, ideal como residencia principal o como vivienda de verano. Casa Salón y comedor (11,6 m² + 23,3 m²), equipados con una chimenea de leña y puertas balconeras en la parte delantera y trasera, que permiten aprovechar al máximo la luz natural y el jardín. La cocina independiente (11,4 m²) es funcional, y toda la casa dispone de calefacción eléctrica y carpintería con doble acristalamiento original. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios: - dormitorio principal con armarios empotrados (11,24 m²), - dos dormitorios adicionales (9,7 m² cada uno, con armario), - despacho de 11,48 m² que puede utilizarse fácilmente como cuarto dormitorio, con puertas balconeras que dan al jardín. Un baño moderno (6,5 m²) ofrece bañera angular, ducha a la italiana y mueble lavabo, - un aseo separado. Un pasillo de 4,6 m² da servicio a todo. Además, una cochera amplia de 44,2 m² y un espacio de lavadero de 4,3 m² con calentador de agua vienen a completar esta propiedad. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía D, Clase de clima B. Importe estimado de gasto anual de energía para un uso estándar: entre 1600,00 euros y 2220,00 euros en los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). Su asesor de Maisons et Manoirs: Gerente - Sarah DAY Tarjeta T CPI 020 356

Casa con piscina en venta - Overlooking the rolling landscapes of the Gers countryside, close to Castéra-Verduzan and Vic-Fezensac, this handsome former stone farmhouse offers a relaxed lifestyle in a wonderful countryside setting accessed via a stone drive 250 meters from the local road. It is set within more than 4 hectares of meadows and gardens, with abundant spring wild flowers. It has its own water source which flows all year round into a lavoire and a small lake. The East facing property enjoys a rural environment and offers far reaching panoramic views across the Gers countryside. The 330 m² Gascon house immediately impresses with its generous proportions and warm, welcoming atmosphere. Original features including exposed beams, wooden floors and stone fireplaces, blend harmoniously with modern comforts such as super fast fibre broadband, full oil central heating and hot water. On the ground floor, an entrance hall leads to the sitting room, featuring a stone fireplace fitted with a wood-burning stove, and into a large fully fitted kitchen with granite worktops and a generous dining area with double french doors. There is a second large sitting room with a wood-burning stove and a separate study (spare bedroom) with doors into the garden. From the dining area, there is a 50m2 travertine tiled floor laundry and games room which offers a lot of storage. This room leads up to the magnificent pool house with its summer kitchen, built in barbecue and relaxing seating area. There are sliding glass doors accessing the pool and its terrace and a retractable sun awning. A handsome wooden staircase leads up to four beautiful bedrooms each have their own bathroom or shower room, providing comfort and privacy. Two of the bedrooms open onto a large terrace offering lovely views over the surrounding hills and which gives access down to the 10m x 5m saltwater swimming pool which is situated behind the house. The house and Pool room, plus a high hedge provide good privacy for the pool. The property offers a wonderful taste of country living. A private spring-fed lake, an orchard and several outbuildings complete this exceptional property. Full of charm and character, this is an ideal main residence or country home for those seeking space, nature and authenticity in one of the Gers' most beautiful settings. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3790.00 and 5190.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Casa con piscina en venta - Between Auch and Vic-Fezensac, in the heart of Gascony, lies this elegant manor house, once situated at the center of a vast grain farm. From the moment you enter, the property captivates with its authenticity and proportions its spacious and elegant entrance hall of nearly 30 square meters, which once welcomed farm workers for meals, testifies to the history and agricultural vocation of this residence. Today, the house offers eight generously sized rooms, including four bedrooms, and benefits from a particularly pleasant layout. It features: an elegant living room, a library/sitting room, a generously sized dining room, a large, fully equipped kitchen with direct access to the terrace, and four bedrooms, including a remarkable master suite with its own bathroom and fine wood furnishings, complete with a dressing room. The interior spaces offer that special atmosphere of beautiful character homes, where the volumes, materials, and light tell a story. An exterior designed to make the most of the different spaces: the property opens onto a beautiful 8,000m² plot offering an intimate setting. The centerpiece of the exterior is the exceptional pool house with direct access to the swimming pool an ideal space for entertaining, sharing moments with family, and extending summer evenings thanks to its particularly pleasant surroundings. The property also includes a large outbuilding divided into several sections: garage, workshop, storage space, and office. Its size and layout offer potential for development: artist's studio, professional space, independent accommodation, recreation room, or any other project according to the desires of its future owners. A unique property, intended for those seeking a place to live, a history, Gascon architecture, a heritage to cherish... The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa con piscina en venta - A solo 800 metros del centro de Auch, descubra una propiedad rara que ofrece un marco privilegiado donde se combinan el encanto de la piedra, volúmenes generosos y un entorno preservado. Accesible por un camino privado y perfectamente protegido de miradas, esta casa de piedra desarrolla 237,66 m² útiles en el corazón de un magnífico parque arbolado de aproximadamente una hectárea. La propiedad se distingue por una configuración original en dos niveles, cada uno con acceso directo desde el exterior. El primer espacio acoge una bonita entrada que da a una sala de estar de aproximadamente 30 m², dos habitaciones de 15 m², un baño con ducha, un aseo independiente, así como una lavandería, un trastero y una bodega. En la planta superior, también accesible desde el jardín a nivel del suelo, la casa revela una impresionante estancia luminosa de cerca de 40 m² con chimenea. Una cocina de 15 m² se prolonga con una generosa veranda de 32 m², verdadera apertura al parque. Dos habitaciones adicionales de 15 m², un despacho, un almacén, un cuarto de baño y un aseo completan este nivel. En el exterior, el marco cobra todo su sentido: parque arbolado sin vis-à-vis, piscina 10 x 5 m, carport, taller de 24 m², cobertizo y espacio para calefacción. La propiedad también cuenta con paneles fotovoltaicos con venta de electricidad, calefacción por gas natural y carpintería en gran parte equipada con doble acristalamiento. Una dirección confidencial para quienes buscan amplitud y tranquilidad de una propiedad en el campo, sin perder a unos minutos a pie del centro de Auch. Para descubrir este bien y organizar una visita, contacte ya a Alexandre Dagnan de NESTENN Auch. Estará encantado de acompañarle y asesorarle en su proyecto inmobiliario. (4,00 % de honorarios TTC a cargo del comprador.) Alexandre Dagnan (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 805252350 - Auch.

Casa con piscina en venta - Ubicada en la campiña ondulada y hermosa del Gers, esta notable granja gascona ofrece una rara combinación de carácter auténtico, alojamiento generoso y un potencial de estilo de vida excepcional. Cuidadosamente mantenida y repleta de características originales, la propiedad comprende una casa principal de seis dormitorios, cuatro alojamientos independientes para invitados, una piscina, un pequeño viñedo y jardines magníficamente ajardinados. Ya busques una casa familiar espaciosa, un refugio francés tranquilo o una propiedad con potencial de alquiler vacacional establecido, es una oportunidad maravillosamente versátil. Una casa con mucho carácter gascón Desde la entrada, la historia y la personalidad de la propiedad son evidentes de inmediato. La casa principal se abre a un encantador pasillo con entramado de madera y suelos de terracota tradicionales. La sala de 24 m² combina un suelo de terracota cálido, una chimenea abierta y un techo de yeso decorativo, mientras que el comedor impresionante de 28 m² es un punto culminante particular, con vigas originales, muros de piedra vistos, una chimenea rústica con estufa leñera y un fregadero de piedra de origen. La cocina contigua equipada es práctica y acogedora, mientras que una oficina separada ofrece un espacio ideal para trabajar desde casa. En la planta baja, dos dormitorios comparten un baño familiar bellamente diseñado, haciendo que esta parte de la casa sea especialmente adecuada para familias o invitados. Un lavadero, un armario, un taller y una caldera ofrecen espacios útiles adicionales. En la planta alta, el sentido de carácter continúa. El hueco iluminado conserva sus paredes de entramado expuestas y conduce a otros cuatro dormitorios. El dormitorio principal es particularmente atractivo, con suelos de origen, armarios empotrados y una chimenea de época, así como un baño en suite. Un segundo dormitorio también dispone de baño en suite, mientras que los otros dormitorios comparten un baño familiar. Una propiedad dentro de una propiedad Una de las características excepcionales de esta propiedad es la colección de alojamientos independientes. El antiguo almacén ha sido transformado en un gîte de dos dormitorios, mientras que otros dos gîtes, uno con un dormitorio y otro con dos dormitorios, dan directamente a la zona de la piscina. Una terraza cubierta y una barbacoa crean un marco maravilloso para reuniones estivales y una vida vacacional relajada. Un cuarto gîte ofrece una atractiva vista sobre el viñedo, mientras que un gran hangar bordea las viñas y ofrece vistas amplias hacia los Pirineos. Esta disposición excepcional ofrece una flexibilidad real: acoger a la familia y a los amigos, crear un negocio de alquiler vacacional exitoso, o simplemente disfrutar de mucho espacio e intimidad. Jardines, piscina y viñedo Los espacios exteriores son igual de especiales. Una bonita entrada cercada se encuentra frente a la casa, con una pérgola que ofrece sombra bienvenida para largas comidas y cenas al aire libre. Más allá, los jardines maduros rodean la propiedad, con arbustos establecidos, plantas con flores y árboles maduros que crean un entorno tranquilo y privado. La piscina y la terraza cubierta adyacente constituyen el centro de la vida estiva, mientras que el viñedo añade un claro sentido de lugar y conexión con la campiña gascona circundante. Una oportunidad de estilo de vida rara en el Gers No es solo una propiedad con carácter. Es un lugar donde la casa, la hospitalidad y los placeres de la vida rural francesa pueden converger. Con su arquitectura auténtica, su alojamiento amplio, su piscina, su viñedo, sus jardines maduros y vistas a los Pirineos, es una propiedad excepcionalmente completa en un rincón maravilloso del Gers. Una maravillosa oportunidad de vivir, recibir invitados, generar ingresos por alquiler o simplemente huir al campo y disfrutar del estilo de vida excepcional que Gasconia ofrece. Para cualquier información, póngase en contacto con su interlocutor de confianza Honorarios a cargo del vendedor - Importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar, calculado con precios de energía de 2025: 2430€ ~ 3300€ - La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: - Jane SNOW - Agente comercial - EI - RSAC RSAC AUCH %

Casa con piscina en venta - Esta propiedad excepcional ofrece una versatilidad poco común, adecuada tanto para una residencia familiar como para una retirada privada o para una actividad de casas rurales. Perfectamente mantenida y rica en carácter original, se compone de una amplísima casa señorial de seis dormitorios, de cuatro dependencias independientes que ofrecen cada una un alojamiento separado, de una pequeña viña, de una piscina y de amplios espacios exteriores propicios para la recepción. A la frente de la casa, un patio ajardinado y cerrado por muros, sombreado por una pérgola, ofrece un marco tranquilo e íntimo tanto para los almuerzos de verano como para las veladas tranquilas. La Casa Principal La puerta de entrada se abre a un vestíbulo con entramados de madera, cuyo suelo en losas de terracota marca el tono del carácter que se repite por toda la casa. La sala de estar (24m²) combina suelo de terracota con una chimenea abierta y un techo de yeso adornado con una roseta. El comedor (28m²), verdadero núcleo de la casa, presenta hermosas losetas hexagonales de terracota incrustadas con rombos grises, una chimenea rústica equipada con estufa de leña, vigas pintadas, muros de piedra visto y un fregadero de piedra original con su aparador. A ambos lados de la chimenea se abren dos accesos a una cocina (15m²) equipada con una cocina independiente y muebles que combinan madera y encimeras cerrálicas. Una oficina (11m²) con suelo de terracota ofrece un espacio tranquilo para el teletrabajo. Una ala independiente alberga dos dormitorios adicionales (12m² cada uno), servidos por un cuarto de baño moderno con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo, así como un WC separado — ideal para la familia o los invitados. Un ala utilitaria completa la planta baja, que comprende un taller con acceso al desván, una despensa, una caldera y un cuarto de bodega. En la Planta Alta Una bonita escalera lleva a un rellano luminoso con paredes de entramados. La habitación principal (24m²) es una hermosa pieza con parquet original, con armarios empotrados que enmarcan una chimenea de época, así como un baño en suite completo. Una segunda habitación también dispone de su propio baño, mientras que otras dos comparten un baño familiar, ofreciendo así una vivienda flexible para la familia y los invitados. Las Dependencias — Un Hameau a Parte Entière La propiedad se extiende como un verdadero pequeño hameau, ideal para una vida multigeneracional o para una actividad de casas rurales. Un granero reformado alberga una casa de dos dormitorios, con su propio cobijo de jardín cercano. Una segunda casa, compuesta por unidades de una y de dos dormitorios, se abre directamente a la zona de la piscina, con una terraza cubierta y un área de barbacoa — ideal para alquiler estacional. Una tercera casa disfruta de vistas despejadas sobre la viña, mientras que un gran cobertizo bordea las viñas, con una vista imponente de los Pirineos. El Terreno El jardín, arbolado y bien establecido, alberga una hermosa colección de arbustos y plantas florales a la sombra de árboles centenarios — un marco tranquilo e atemporal para la vida diaria. Una propiedad que ofrece posibilidades raras: vivir, alquilarla o simplemente escaparse.

Casa con piscina en venta - Casa contemporánea de planta única con piscina. En Auch, en una zona tranquila y residencial, descubre esta agradable casa contemporánea de planta única con piscina reciente, idealmente situada a pocos minutos de la autovía 2x2 en dirección a Toulouse. Construida en un terreno cerrado y securizado de 645 m2 con portal eléctrico, esta casa de 136 m2 útiles ofrece un entorno de vida cómodo, luminoso y perfectamente adaptado a una familia. Desde la entrada, quedarás seducido por un amplio espacio de vida transversal de unos 30 m2 que comprende una sala de estar y un comedor abiertos a una terraza cubierta que da acceso a la piscina. La cocina independiente completa este espacio convivial. La zona de noche de la planta baja se compone de tres dormitorios, un cuarto de baño moderno y WC separados. Los espacios anexos incluyen también una lavandería y una sala de calderas, aportando un verdadero confort diario. Las buhardillas acondicionadas ofrecen volúmenes interesantes con una cuarta habitación, un despacho y un espacio que puede destinarse a ocio, a una sala de juegos o a un espacio de descanso. - Piscina reciente - Terreno completamente cercado - Portal eléctrico - Doble acristalamiento reciente - Persianas eléctricas - Calefacción de gas natural - Bomba de calor aire/aire - Tejado en excelente estado Luminosa, funcional y bien cuidada, esta casa goza de un entorno deseable manteniéndose cerca de las principales vías de circulación hacia Toulouse. Una excelente oportunidad para una familia que desee disfrutar de un entorno de vida tranquilo con prestaciones de calidad en Auch. - Superficie habitable: 136 m2 - Terreno: 645 m2 - Dormitorios: 4 Consumo energético: 232 kWh/m2/año Emisiones de gases de efecto invernadero: 42 kg CO2/m2/año. Honorarios a cargo del vendedor. DPE VIEJO.

Casa con piscina en venta - Maison 6 pièces 171 m² - Croix du Sud Immobilier vous propose cette superbe maison T6 aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié où confort, modernité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, celle-ci intègre une élégante cave à vin directement intégrée au mobilier. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés. Une première salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, tandis qu'une seconde salle d'eau est équipée d'une douche et d'un second WC. En rez-de-jardin, un espace complète la maison avec une grande chambre, sa salle d'eau privative, une buanderie, un dressing ainsi qu'un coffre-fort intégré. Le vide sanitaire, parfaitement sain, est aujourd'hui utilisé comme cave à vin. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager accueille une piscine, une cuisine d'été entièrement aménagée et de nombreux espaces de détente. La propriété bénéficie également d'une véritable dépendance habitable, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant. Elle comprend une grande chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi. Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort grâce à : . Climatisation réversible . Poêle à bois . Alarme . Ouverture centralisée des volets . Cave à vin intégrée . Nombreux espaces de rangement . Jacuzzi Les atouts : Maison T6 + dépendance Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte haut de gamme 4 chambres dans la maison principale Dépendance habitable avec chambre et jacuzzi 3 salles d'eau / bains Piscine Cuisine extérieure Grand jardin Buanderie Dressing Coffre-fort Cave à vin Prestations de qualité Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations soignées et un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.

Casa con piscina en venta - Casa de 243 m2 de los años 1990 situada en un terreno de más de un hectárea, con piscina....... Situada entre Condom y la Romieu, en el campo pero sin estar aislada, con una vista al sur de los Pirineos, la casa se vive principalmente en planta baja. Implantada en el corazón de un parque arbolado de casi 1,2 hectáreas, la casa se beneficia de una exposición notable y de una luz solar durante todo el día. Aquí, cada espacio ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz, la naturaleza y la tranquilidad del lugar. Sin ningún vis-à-vis, esta casa impecable cautiva de inmediato por su elegancia, sus volúmenes generosos y la calidad de su entorno. Entrada: 22 m2 Salón: 56 m2 Cocina: 18 m2 Despensa Habitación 1: 18 m2 con ducha y aseo Habitación 2: 13 m2 Oficina: 19 m2 Cuarto de baño: 10 m2 En la primera planta, suite de 20 m2 con ducha y aseo, complementada por un balcón expuesto al sur y una terraza al norte. Piscina de 12x6 renovada en 2025 (bassin, liner y automatización nuevos) Una propiedad en un lugar poco común, lista para vivir, donde se viene por la belleza del lugar y se queda por la dulzura de vivir. Anuncio redactado y publicado por un agente mandataire. Referencia del anuncio: SB 9436 El precio indicado incluye las honorarios a cargo del comprador, es decir 4,57% TTI del precio del bien sin honorarios. Precio sin honorarios: 470 000 € Bien presentado por Agences de France por delegación. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : no autorizado a recibir fondos

Casa con piscina en venta - En el corazón de los valles verdeantes del Gers, a solo 10 minutos de Auch, se revela una magnífica propiedad de piedra, completamente restaurada con elegancia. Una vivienda rara de 380 m2 útiles, que combina el encanto del pasado con el confort moderno en una armonía perfecta. Desde la entrada, se marca el tono: volúmenes amplios, luz omnipresente y prestaciones de alta gama. La sala de estar principal de 165 m2 impresiona por sus dimensiones excepcionales. Iluminada por grandes ventanales, se abre a una amplia terraza con vistas impresionantes sobre el campo gersois. Su estufa de leña central crea una atmósfera cálida, ideal para momentos de convivencia en cualquier estación. Una sala de estar más íntima de 30 m2 invita a la relajación, mientras que la cocina, al mismo tiempo elegante y perfectamente equipada, encantará a los gourmets. La suite principal, de planta baja, constituye un verdadero espacio privado: gran dormitorio, amplio vestidor, baño refinado y despacho contiguo que componen un conjunto cómodo y funcional. En la planta alta, dos amplias habitaciones adicionales, cada una con su baño privado, permiten acoger a familia y amigos con la mayor comodidad. La planta baja también ofrece dos dependencias: una caldera-lavandería práctica y una estancia modulable según sus deseos — habitación adicional, despacho, espacio de bienestar… En el exterior, el terreno arbolado de 28 572 m2 forma un marco de naturaleza. La piscina, perfectamente integrada en este entorno bucólico, invita a la relajación frente a un panorama despejado, un auténtico cuadro en vivo que cambia con las estaciones. Esta propiedad es una invitación a ralentizar, a saborear la tranquilidad, mientras se mantiene cerca de las comodidades de Auch. Un bien excepcional, ideal para los amantes de las piedras bonitas y de la naturaleza.

Casa con piscina en venta - Au bout d'un chemin privé, au coeur d'une campagne préservée, se dévoile une propriété de caractère implantée dans un véritable cocon de verdure de plus de huit hectares. Dès l'arrivée, le charme opère. Magnifique jardin paysager, arbres variés, espaces de détente et environnement particulièrement soigné confèrent à l'ensemble une atmosphère rare. La propriété bénéficie d'un calme absolument exceptionnel, sans aucun voisin à proximité et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation de sérénité et d'intimité. La maison principale développe environ 300 m² habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa jolie rénovation, ayant su préserver le caractère de l'ancien tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. Une remarquable pièce de réception constitue le coeur de la maison, complétée par plusieurs espaces de vie chaleureux, des chambres confortables et des pièces d'eau réparties sur deux niveaux. De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété : espaces indépendants pouvant accueillir famille et amis, garages, ateliers, granges et bâtiments annexes laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, l'espace piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre naturel privilégié et invite à profiter pleinement de cet environnement unique. La propriété se distingue également par ses équipements favorisant une véritable autonomie au quotidien. Elle dispose d'un puits, d'un important système de récupération des eaux de pluie ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant une semi-autonomie énergétique, des prestations particulièrement recherchées pour allier confort, maîtrise des consommations et respect de l'environnement. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes, nature, tranquillité absolue et équipements durables, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet d'accueil ou tout simplement pour celles et ceux qui rêvent de vivre au coeur d'un environnement exceptionnellement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Casa con piscina en venta - Cerca de Montréal-du-Gers y del famoso camino de Santiago de Compostela, esta hermosa propiedad se beneficia de un entorno tranquilo y preservado, con bonitas vistas despejadas al paisaje rural circundante. La casa principal ofrece bellos volúmenes y una atmósfera cálida. Se compone de dos salones, uno de ellos con chimenea de tiro abierto, una cocina equipada con comedor, así como una gran sala de recepción ideal para acoger a la familia y amigos. Incluye tres dormitorios, un cuarto de baño y dos cuartos de aseo. Una lavandería y una caldera completan esta parte. A pocos pasos de la casa principal, una primera casa independiente anexa propone un salón, una cocina equipada, un cuarto de aseo y dos dormitorios, ofreciendo un espacio ideal para recibir a la familia y amigos o contemplar una actividad de acogida. Una segunda annexe alberga en planta baja una agradable cocina de verano, abierta por dos lados hacia el jardín y dotada de un excelente horno para pizza/pan. En la planta alta se encuentran dos dormitorios así como un cuarto de aseo. La propiedad dispone también de varios espacios prácticos, con garaje, carport y un espacio de almacenamiento para herramientas. En el exterior, el jardín ofrece numerosos espacios propicios para la relajación, incluida una hermosa piscina de 7 x 12 metros equipada con una lámina sumergida, rodeada de una terraza de madera exótica. Una terraza sombreadas por los árboles permite disfrutar plenamente de la tranquilidad y del entorno natural circundante. Una propiedad llena de encanto, que ofrece hermosos volúmenes, varios espacios independientes y un marco particularmente agradable en el corazón de la campiña gersoise, a proximidad de los senderos de Saint-Jacques-de-Compostelle. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energía E, Clase clima E. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 5.530,00 € y 7.530,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos).

Casa con piscina en venta - En pleno centro, esta casa ofrece una gran modularidad: actualmente dividida en dos viviendas independientes, conserva la posibilidad de unirse muy fácilmente en una única gran vivienda familiar. Ya sea que busque una residencia principal, un proyecto intergeneracional, un bien para acoger a familia y amigos o una actividad de alquiler / casa de huéspedes, esta propiedad ofrece una configuración especialmente interesante y modular. Una ubicación privilegiada, situada en pleno centro de Eauze, permite disfrutar fácilmente de comercios, servicios y comodidades a pie. Capital del Armagnac y antigua ciudad romana, Eauze disfruta de un rico patrimonio histórico y de un entorno típicamente gascón. La ciudad es conocida por su tesoro arqueológico, sus mercados, sus comercios y su calidad de vida. También es una etapa apreciada en los caminos de Santiago de Compostela y se beneficia de la proximidad de numerosos sitios turísticos del Gers. La primera parte, completamente de planta baja, comprende una gran veranda, un espacio de vida adicional agradable, una sala de estar con chimenea abierta, una cocina separada y completamente equipada, dos dormitorios, uno de los cuales con baño privado con WC, un cuarto de baño y un WC separado. Un logement funcional y cómodo, perfectamente adecuado como vivienda principal o para alquiler. La segunda parte comprende una sala de estar con insert de leña, aportando calidez y convivialidad, una gran habitación que da a un balcón, un baño con WC. En la planta baja del jardín se encuentra un salón con cocina. Uno de los principales atractivos de esta casa reside en su modularidad. Podrá conservar las dos viviendas para beneficiarse de un potencial alquiler, o considerar reunir las dos partes para crear una vivienda más espaciosa, adaptada a una gran familia o a un proyecto de residencia principal. La propiedad también dispone de dos garages cerrados, prácticos para vehículos, almacenamiento o un taller, una mini piscina, perfecta para disfrutar de los días soleados, un terreno que ofrece un agradable espacio exterior con dependencia y una laguna, que ofrece un potencial adicional para un posible proyecto, sujeto a las normas urbanísticas aplicables. La casa cuenta con climatización, DPE en C, una auténtica ventaja en materia de eficiencia energética. Para descubrir plenamente su potencial y sus numerosas posibilidades de uso. Las honorarios corren a cargo del vendedor. Contacto: Mélanie CARRILLO, Empresaria Individual, Agente comercial (RSAC N°101 752 020 Registro Mercantil de AUCH) (ref. 614200)

Casa con piscina en venta - iad France - Christelle Chapelle le propone: LECTOURE - CASA - T10 162m² - PISCINA - LUMINOSA En un marco de vida agradable en Lectoure, a poca distancia de las comodidades, esta casa reformada de 143 m² habitables se desarrolla en 2 niveles y ofrece una distribución amplia con 10 piezas, de las cuales 4 dormitorios, un despacho y un estudio independiente de 20 m² (una bonita pieza de vida y de noche con cocina y sala de agua). Esta casa, un poco atípica pero muy luminosa, le propone una cocina comedor equipada, amplia y convivial, adaptada para comidas en familia. Se abre a un bonito jardín arbolado e íntimo sin vis-à-vis. También encontrará en la planta baja un dormitorio con vestidor, sala de agua y aseos separados. El primer piso distribuye un gran dormitorio cómodo, una amplia sala de estar luminosa, un despacho funcional y una sala de agua con ducha a la italiana. El segundo nivel completa el conjunto con dos bonitas habitaciones luminosas y un segundo espacio de despacho. La casa dispone de 2 salas de agua y 2 WC (uno en RDC y otro en el 1er piso), asegurando un buen confort para toda la familia. A notar también la presencia de un estudio independiente de casi 20 m² con su bonita sala de agua y su espacio cocina, que ofrece una gran versatilidad: espacio independiente para recibir, alojar o adaptar según sus necesidades. Los exteriores no se quedan cortos: una piscina de madera fuera de suelo y un taller enriquecen el jardín, creando un espacio de descanso al aire libre. La propiedad está cercada, garantizando intimidad y seguridad. En cuanto a equipamiento, la casa cuenta con calefacción individual mediante convectores eléctricos recientes y una estufa de leña, una VMC, así como fibra óptica y cable de TV. Bien renovada, sin obras, luminosa y dotada de una configuración poco común que combina grandes volúmenes, estudio y piscina, esta propiedad merece toda su atención. Contáctenos para organizar una visita y descubrir este bien raro en el sector de Lectoure. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de una pieza de identidad vigente será solicitada en la visita, conforme al artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Christelle Chapelle, agente inmobiliario independiente (sin posesión de fondos), comerciante inmobiliario de la SAS France inscrita en el RSAC de AUCH con el número 803464122, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France SAS.

Casa con piscina en venta - This hamlet, in a wonderfully peaceful countryside setting, is made up of 5 properties : a beautiful period 5 bedroom Gascon house, 2 bedroom gite (holiday cottage), 1 bedroom gite, artist's studio and an unfinished property, a workshop and an open barn. Set in a tranquil environment with views across the open countryside to the Pyrenees, this ensemble offers many opportunities. The garden is laid to lawn with mature trees, including fruit and shrubs. The pool has been upgraded to salt and a new heat pump and drainage microstation installed. This lovely ensemble of 5 buildings is a great opportunity for those wishing to start a business in France or for those with extended family and friends wanting their own space and privacy. A gravel parking area and driveways leads to a well-tended park with mature trees, a large pond and over 4ha of land including vines. The main house has retained many original features and is beautifully and tastefully decorated by the owner. The imposing entrance hall with beams and terracotta flooring is very welcoming, the kitchen-dining area is well designed and luminous with a woodburner in the large fireplace and the terracotta flooring tiles continue throughout. A cosy sitting room and an office are also on the ground floor along with 2 bedrooms, a stunning bathroom, the laundry room and a pantry. The polished staircase leads to a large wooden landing area, 3 bedrooms, 3 bathrooms and a dressing room. There is a heat pump for the heating, a new septic system, the roof renewed and a new salt system for the pool. A walled garden with decorative iron railings and terrace area with pergola offers an enchanting outside entertainment area. Gites (Holiday Cottages): 2 bedroom gite with courtyard and a 1 bedroom gite are sold equipped. The Artist's studio with covered terrace area with shower and WC could become a 3rd Gite. Storage building with kitchen area and 2 bedroom and 2 bathrooms above could be a 4th gite with addition of an access between the levels. Workshop, garage, open barn, pond and salt water pool to complete the property all on 4ha of land. In detail: Main House of 276m2 Entrance hall with terracotta flooring, led lighting and beams - 21m2 Dining room with large fireplace and woodburner, stone sink and terracotta flooring - 30.7m2 Kitchen with fitted units and terracotta flooring - 13.4m2 Sitting room - 25m2 Study - 12m2 WC - 2.9m2 Hallways - 9.7m2 Bedroom 1 - 15.5m2 Bedroom 2 - 9m2 Bathroom - 4.3m2 WC - 2m2 Utility room - 6m2 Upstairs Landing with wooden flooring - 22.4m2 Bedroom 3 - 16m2 Bathroom - 10m2 Bedroom 4 - 24m2 Bathroom - 10.6m2 Bedroom 5 - 16.8m2 Bathroom - 4.6m2 Passageway - 2.4m2 Bedroom 6/dressing room - 18m2 2 bedroom gite with courtyard - 50.5m2: Kitchen with new appliances - 17.8m2 Bedroom - 13.5m2 Hall - 4.4m2 WC - 1.5m2 Shower room - 4.3m2 Bedroom - 9m2 The property has electric heating, single and double glazed windows 1 bedroom gite - 30m2: Kitchen dining area - 7.6m2 Shower room - 4.5m2 Bedroom - 18m2 Art studio - 32m2 Work area - 19.8m2 Shower room - 3.6m2 Lobby - 8.5m2 Ladder to store - 4.6m2, 1.6m high Terrace - 24m2 Gite 3 to finish - 93m2 Storage room with kitchen - 49m2 with Bedroom - 17.4m2 Shower room - 3.2m2 Hall - 2m2 Bedroom - 17.7m2 WC - 1.2m2 Shower room - 3m2 Above and accessed from outside Workshop - 44m2 Garage Storerooms - 6.4m2 and 5.8m2 Boiler room - 7.8m2 Wood store - 7m2 Open barn - 121m2 Pool saltwater with cover and stone surround Pool room - 6.8m2 Large covered terraced area with built in BBQ Gardens maintained and laid to lawn with mature trees, including fruit trees and shrubs a pond. There are 2.5ha of well vines currently rented out.

Casa con piscina en venta - Entre Castelnau-Magnoac y Mirande, esta encantadora y completamente renovada vivienda de 130 m2 te ofrece un espacio habitable. Compuesta por una gran sala de estar-cocina, una adorable sala de estar acogedora, un cuarto de baño, un aseo y tres habitaciones, combina perfectamente el encanto del pasado y la comodidad actual. Desde la cocina también disfrutarás de una gran terraza cubierta ideal para comidas en cualquier momento. Una piscina y un hermoso jardín cerrado, arbolado y florido te darán la sensación de estar de vacaciones todo el año. También dispondrás de un granero. Ventanas con doble acristalamiento, fosa séptica conforme, calefacción a leña. A 10 minutos de Masseube, 17 minutos de Castelnau-Magnoac, 18 minutos de Mirande y 1H30 del aeropuerto de Toulouse.

Casa con piscina en venta - Esta propiedad magníficamente restaurada y perfectamente mantenida es una oportunidad rara: Una casa principal con mucho carácter acompañada de dos casas de huéspedes totalmente equipadas, todo ello en un entorno tranquilo y verde con una hermosa vista a los Pirineos. Ideal como residencia familiar o como proyecto de turismo rural. Al entrar en la casa principal, quedarás seducido por un ambiente cálido y acogedor. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado, con materiales de calidad y acabados que combinan autenticidad y confort moderno. Las zonas de estar, espaciosas y luminosas, son ideales para recibir o relajarse con elegancia. La propiedad está conectada a fibra óptica, tanto en la casa principal como en las gîtes, asegurando una conexión a Internet rápida y estable — ideal para el teletrabajo o el entretenimiento. También cuenta con calefacción central de gas (cilindro enterrado), doble acristalamiento y fosas sépticas conforme, garantizando un confort diario óptimo. En el exterior, disfrutarás de una piscina segura de 15 metros, cuyo liner es casi nuevo (cambiado hace un año), así como de un jardín paisajista de 6 500 m², arbolado y con un bonito estanque restaurado, un verdadero escaparate verde privado. Casa principal: Salón: 35,43 m² Cocina: 31,56 m² Lavandería: 8,00 m² Aseo: 6,41 m² Pasillo: 10,00 m² Habitación 1: 22,73 m² Habitación 2: 12,47 m² Baño: 10,00 m² WC Oficina: 27,35 m² Megarrea/Habitación 3: 27,35 m² Gîte 1 - 72 m² Calefacción eléctrica y aire acondicionado Zona de estar con cocina abierta 2 habitaciones en la planta alta Baño con bañera WC Gîte 2 - 92 m² Calefacción eléctrica y aire acondicionado Terraza en la planta alta Pasillo: 7 m² Zona de estar con cocina abierta: 15,57 m² Habitación 1: 17,66 m² Habitación 2: 16,20 m² Oficina: 9 m² Baño: 6,46 m² WC Árboles frutales: cerezos, prune-ra cuádruple variedades, higueras, granado, nueo, albaricoquero Ya sea que busques una casa familiar multigeneracional, un proyecto de hostelería o alquileres, o simplemente un espacio adicional para recibir amigos y familia, esta propiedad está lista para recibirte. Ubicación ideal, a solo 2 minutos en coche: - Guarderías, escuelas infantiles y primarias, secundaria - Tienda, restaurantes, parada de bus - Médico de cabecera Una oportunidad rara de adquirir una propiedad llave en mano, completamente renovada, con potencial de ingresos por alquiler, en un entorno tranquilo y fácilmente accesible. Honorarios a cargo del vendedor. Clasificación energética D, Clasificación de clima D. Importe medio estimado de gasto anual en energía para uso estándar, basado en precios de energía del año 2021: entre 2 780,00 y 3 800,00 euros. Su asesor de Maisons et Manoirs: Guy NAVARRE Agente comercial (Empresa individual) RSAC 398 244 657

Casa con piscina en venta - Venga a descubrir esta magnífica propiedad (cuerpo de granja con casa principal de 217 m², dos grandes alojamientos y hermosas bodegas de Armagnac) situada en el corazón del Gers, en un entorno tranquilo y verde. Con sus 12 estancias espaciosas, de las cuales 6 son dormitorios, esta casa ofrece un espacio de vida ideal para una gran familia o para recibir a sus invitados con total convivialidad. Una bonita chimenea y elementos antiguos aportan un toque de encanto y calidez a las veladas de invierno. El exterior le seducirá con su hermosa piscina rodeada de tumbonas y vegetación, perfecta para disfrutar de los días soleados. El gran terreno de 1 ha 67 ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento y le invita a la relajación en un marco campestre, lejos del estrés de la ciudad. Para su confort, la casa está equipada con acceso a Internet, ideal para el teletrabajo y el ocio digital. Esta propiedad rara combina autenticidad, espacio y atractivo, haciendo de ella una oportunidad única para aprovechar a pocos kilómetros del agradable pueblo de Nogaro. Para más información o para organizar una visita, contacte con Bertrand Gelas: - - Agente comercial inscrito en el RSAC de Auch con el número 417 857 331

Casa con piscina en venta - En el corazón de un pueblo pintoresco idealmente ubicado entre LECTOURE y FLEURANCE, esta casa antigua ha sido objeto de una restauración completa muy cuidada con materiales de calidad para un confort moderno y actualizado. Bonita entrada que se abre hacia una sala de estar/comedor luminosa con acceso directo al exterior, una sala de estar acogedora con un estilo de “pub inglés”, acompañada de aseos independientes. Dos dormitorios en planta baja, cada uno con su propio cuarto de baño y aseo privativos. En la planta alta, una gran cocina abierta con despensa que da al salón destacado por un elegante parquet de roble, 3 dormitorios, un baño y un aseo. La casa disfruta de una hermosa terraza suspendida parcialmente cubierta, que domina el hermoso espacio exterior ajardinado de aproximadamente 180 m² con piscina, cocina de verano conectada a la electricidad, horno de pizza, mobiliario inoxidable, de un garaje funcional y un local para la piscina. La propiedad ha sido completamente reformada con mucho gusto y con un confort high-tech (calefacción por suelo radiante conectado a una caldera de pellet, estufa de leña, duchas con centros de control, persianas eléctricas con detección de lluvia y ajustables en función del sol…).

Casa con piscina en venta - Findhouse consulting le ofrece a la venta esta antigua granja reformada, T6, con una superficie habitable de 211 m2, que combina el encanto del antiguo con el confort moderno, situada en un magnífico parque arbolado con un pequeño estanque privado. En la planta baja: Un hall de entrada, una amplia estancia luminosa que comprende una cocina abierta al comedor con chimenea y acceso a la terraza cubierta, una sala acogedora con estufa de leña, una cocina secundaria/lavadero, una habitación con baño privado y un aseo independiente. En la planta alta: 4 dormitorios espaciosos, un gran cuarto de baño familiar equipado con ducha y bañera. Exteriores y dependencias: Una magnítrica cocina de verano con barbacoa para comidas al aire libre. Una piscina con terraza soleada. Dependencias que ofrecen un fuerte potencial de acondicionamiento ( taller, gîte, garaje ). Parque arbolado de 15 000 m2 completamente ajardinado, con estanque y pozo equipado con una bomba. Sistema de calefacción híbrido eficiente: caldera de gas acoplada a una bomba de calor aire/agua. Doble acristalamiento en toda la casa. DPE: consumo energético en C (117 Kw/m2/año) y GES en B (7 kgco2/m2/año). Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda entre 2050 € y 2830 €. Precios medios de las energías indexados al 1 de enero de 2021 (incluidos suscripciones). Honorarios a cargo del comprador. Precio de venta HAI: 355 000 € Honorario de agencia: 20 094 € VAT incluido, es decir, 6 % del precio de venta sin honorarios. Precio de venta sin honorarios: 334 906 € Contacto: Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866 Esta anuncio le es propuesto por M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Registrado en el Registre du Greffe del tribunal de gran instancia de TOULOUSE

Casa con piscina en venta - A solo unos kilómetros de Auch, en un entorno especialmente tranquilo y preservado del campo gersois, esta hermosa propiedad ofrece un marco de vida poco común, que combina confort, calidad de construcción, espacios amplios y vistas poco comunes sobre el campo y los Pirineos. Este dominio fue construido en la década de 2000, priorizando materiales de calidad y una armonía entre los diversos espacios. Implantado en el corazón de un magnífico entorno rural, se beneficia de una atmósfera serena y de una verdadera intimidad, mientras continúa siendo fácilmente accesible desde Auch. La casa principal, de unas 180 m2 útiles, ofrece espacios generosos y luminosos, perfectamente adaptados a una vida familiar o a una residencia secundaria confortable. En la planta baja, un vestíbulo de entrada conduce a una amplia y luminosa sala de estar, con hermosas aberturas hacia el exterior y los paisajes circundantes. Este nivel también incluye cuatro dormitorios, entre ellos una agradable suite con baño privado, así como un segundo baño, un WC independiente y una bodega completamente azulejada, que ofrece un espacio de almacenamiento especialmente práctico. En el piso superior, una quinta habitación dispone de su propio baño, proporcionando así un espacio independiente ideal para recibir a familiares o amigos. Verdadero activo de la propiedad, una segunda casa de unos 80 m2 útiles, de planta diáfana, permite acoger cómodamente a familiares, amigos o visitantes manteniendo la intimidad de cada uno. Se compone de una sala de estar con cocina abierta, de dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño y mezzanine, de una oficina, de un segundo baño y de un WC independiente. La finca se extiende aproximadamente a 1,52 hectáreas, de las cuales 1,22 hectáreas están completamente valladas, ofreciendo espacio, seguridad e intimidad. Posibilidad de adquirir tierras adicionales. El parque cuenta con vistas inmejorables sobre el campo gersois y sobre la cordillera de los Pirineos. Un panorama que sin duda constituye uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Una piscina realza los exteriores y ofrece un espacio privilegiado para disfrutar de los días soleados. El terreno alberga numerosos árboles frutales y de ornamentación, aportando al conjunto un carácter genuino de propiedad de campo y permitiendo disfrutar plenamente de este entorno natural. La propiedad también dispone de varios garajes y dependencias. Paneles solares aportan un equipamiento particularmente interesante para el control del consumo energético. El conjunto está cuidadosamente mantenido y ofrece un equilibrio entre vida en el campo, confort contemporáneo y proximidad a las comodidades. A través de su entorno tranquilo, sus vistas despejadas, sus dos viviendas y sus generosos espacios exteriores, esta propiedad constituye una oportunidad rara en la zona. Para más información, contacte con Patrice Cazes o Victoria Garnham.

Casa con piscina en venta - A menos de 15 kilómetros al sur de Vic-Fezensac y a unos quince minutos de Lupiac, maravillosa casa de campo de 1830, de unas 285 m² útiles, situada en un terreno de 2 hectáreas con piscina, parque arbolado y numerosas dependencias. Ubicada al final de un camino de un kilómetro, resguardada de cualquier ruido, esta propiedad ofrece una vista imprenable sobre los valles gascones y los Pirineos. Su orientación sur garantiza una iluminación óptima a lo largo del día. Desde la entrada, una amplia terraza soleada sirve la casa, las dependencias, la casa de piscina y el parque verde. El jardín, llano y cuidadosamente preparado, crea un marco idílico para disfrutar de la tranquilidad absoluta. En el interior: Planta baja: una amplia sala de estar con entramados de madera vistos, chimenea de hogar abierto y una buena altura bajo techo. La cocina reciente, en tonos naturales, se realza con un suelo de travertino que combina con las vigas vistas recientemente niveladas. Una oficina con paredes de piedra vistas (transformable en habitación a menor costo), una veranda luminosa, un aseo con lavamanos, una lavandería y una sala de agua completan este nivel. En el piso superior: dos grandes habitaciones, un baño y un rellano que puede habilitarse como biblioteca o espacio de descanso. Atributos adicionales: - Posibilidad de crear una habitación adicional a menor costo - Dependencias en excelente estado - Paneles solares (contrato de venta) - Entorno preservado, sin vis-à-vis ni vecinos cercanos Una verdadera joya para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, ¡para descubrir sin demora! Honorarios a cargo del vendedor. Clasificación energética D, Clasificación climática D. Monto medio estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 7.440,00 y 10.120,00. Su asesor Dream Immo: Anthony Bourragne Agente comercial (empresa individual) RSAC 530 366 236

Casa con piscina en venta - Propiedad excepcional compuesta por una vivienda, dos alojamientos clasificados 2 y 3, un espacio para profesión liberal y un camping familiar! El cuerpo de la casa principal reserva una parte privativa de 105 m² con un hermoso salón, una cocina abierta, una habitación, un aseo, un baño, una lavandería y un taller de 52 m², así como una parte por acondicionar de 70 m² que ofrece la posibilidad de una vivienda adicional. En este espacio, ya se ha creado una habitación. La parte derecha del cuerpo principal ofrece un alojamiento 2 compuesto por una entrada, un salón de 25 m², una bonita cocina-comedor y un aseo con WC. En la planta, una habitación principal formada por dos dormitorios (24 m² y 9 m²) y un baño. Una tercera habitación completa este alojamiento. posibilidad de creación de una vivienda adicional de 70 m² Podrá explotar un segundo alojamiento independiente 3 en planta baja que ofrece una gran pieza de vida luminosa de 78 m², dos dormitorios, un aseo con WC y una habitación principal con su aseo privativo. Cada una de las viviendas posee su terraza privada sin vis-à-vis. En el exterior, un camping familiar de 5 emplazamientos, una tienda lodge para 4 personas y sanitarios. Para el bienestar de los vacacionistas, una piscina cubierta con cúpula y climatizada con una bomba de calor. Una granja y un espacio de almacenamiento completan la propiedad. Todos los alojamientos se venden amueblados y equipados (utensilios, ropas, etc...) Calefacción a leña y fueloil. Saneamiento conforme por micro-estación. En el corazón de un pequeño pueblo, en el triángulo Seissan / Masseube / Simorre Honorarios a cargo del vendedor Su agente comercial 3G IMMO en el lugar EI - Nicole LAFON inscrita en el RSAC de AUCH n° 837 848 134 Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le solicitará la presentación de una pieza de identidad.

Casa con piscina en venta - A la venta Hermosa propiedad de 375 m2 5 habitaciones Piscina Dependencias Prestaciones de calidad De espacio, confort y hermosas posibilidades: ¡una propiedad pensada para vivir plenamente! Descubra esta generosa casa que desarrolla aproximadamente 375 m2 de superficie total, que ofrece volúmenes notables y una organización particularmente adecuada para una vida familiar, para recibir a seres queridos o para un proyecto profesional. Desde la planta baja, la casa propone una vida cómoda con 3 dormitorios en planta baja, un baño espacioso, una cocina, un comedor agradable, una oficina, una lavandería, una bodega y una caldera. En la planta alta, 2 dormitorios adicionales así como desvanes avendidos ofrecen numerosos espacios que pueden evolucionar según sus deseos: sala de juegos, zona de descanso, oficina, dormitorios adicionales o taller creativo. En el exterior, la propiedad revela un verdadero espacio de vida con una piscina, una sala de piscina, un garaje adyacente, así como un ahumador/taller. Un amplio garaje cubierto de aproximadamente 90 m2 complementa el conjunto y permite resguardar vehículos, material o un autocar. Prestaciones pensadas para el confort La casa se beneficia de una renovación y equipamientos especialmente cuidados: Aislamiento de cáñamo Marcos/herrajes de aluminio que cumplen las normas RT2020, con persianas aislantes Ventilación mecánica controlable Calefacción central de fuel a condensación, complementada por la madera Aire acondicionado reversible en los desvanes Cocina equipada con respaldo anti-fuego Dos pozos con fuente y sistema de succión, que ofrecen un recurso de agua particularmente interesante Otro atractivo: los materiales necesarios para la realización de un soporte para equipos fotovoltaicos están incluidos en la venta, dejando entrever una hermosa posibilidad de evolución energética. Esta propiedad ofrece así un raro equilibrio entre grandes volúmenes, confort moderno, equipamientos completos y potencial de evolución. Un bien generoso y polivalente, ideal para una familia que busca espacio, para recibir invitados, desarrollar una actividad o simplemente disfrutar de un marco de vida donde cada quien pueda encontrar su lugar. Una propiedad por descubrir para medir plenamente todo lo que puede ofrecer entre Mauvezin y Aubiet. Monto estimado de los gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 2360 € y 3270 € en el año 2021 (con suscripciones incluidas). Honorarios a cargo del comprador: Honorarios a cargo del comprador 25750 € TTC - Es decir 5% del precio neto vendedor - Precio sin honorarios: 515 000 € Este anuncio le ofrece HAMIONI Fatima - EI - NoRSAC: 822 570 529, Registrado en el Registro Mercantil de Auch - Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario -

Casa con piscina en venta - MAUVEZIN CENTRE, ven a descubrir esta casa de calle totalmente reformada, habitable en planta baja, de 214 m2 útiles con garaje. Posee numerosos atractivos: sus 5 dormitorios, su piscina tranquila sin vecinos cercanos, su bonita veranda aislada y su sistema de calefacción central por suelo radiante y su insert de leña. Si buscas una casa sin obras, con espacio en pleno centro del pueblo, ¡este bien te conviene!

Casa con piscina en venta - iad France - Christelle Chapelle le propone: Demeure d'Exception con Piscina y Parque Paisajístico en Terraube. Venga a descubrir esta sublime casa señorial situada en las alturas de Terraube, ofreciendo un marco de vida excepcional en el corazón de un entorno preservado y tranquilo. Data de varios siglos y la propiedad ha sido reformada con cuidado manteniendo su encanto. La casa se extiende hoy en una superficie habitable total de 396 m². Es posible renovar la última ala para una superficie adicional de 140 m². El extenso parque de más de un hectárea y media está arbolado y cuidadosamente paisajizado, ofreciendo vistas de cortar la respiración sobre el paisaje campestre circundante. Desde la entrada, quedarás seducido por la atmósfera cálida y refinada que emana de los lugares. Los espacios de vida son generosos y luminosos. Encontrarás provectos, piedras, grandes chimeneas, techos altos y vigas. Todos los materiales nobles pero con un gran confort como el calefacción por suelo radiante con doble bomba de calor o el doble acristalamiento de madera. La cocina comedor es una auténtica baza para los aficionados a la gastronomía. Le permitirá preparar deliciosas comidas para compartir en familia o entre amigos con su maravillosa chimenea, disfrutando de un acceso directo al jardín. La sala de estar auténtica con su chimenea ofrece un espacio agradable para relajarse y disfrutar de momentos de calidad. En el exterior, una terraza de 38.49 m² invita a relajarse. Se disfrutará de un espacio donde se podrá leer, cenar o descansar junto a la piscina de agua salada y segura. La gran dependencia de 200 m² reformada también posee mucho encanto con sus piedras vistas, sus bóvedas y la altura bajo techo. Los equipamientos de confort y seguridad como la fibra óptica, el sistema de alarma, la bomba de calor, los techos impecables con film, las tejas crochetadas, el portón automático .......le aseguran prestaciones de calidad en un marco de vida óptimo para toda la familia. No pierda esta oportunidad única de adquirir una casa de prestigio en Terraube. Contáctenos ahora para organizar una visita y déjese seducir por esta propiedad excepcional. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de una pieza de identidad vigente será requerida en la visita, de conformidad con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. La presente anuncio inmobiliaria ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Christelle Chapelle, agente inmobiliario independiente (sin tenencia de fondos), agente comercial de SAS France inscrita en el RSAC de AUCH bajo el número 803464122, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France SAS.

Casa con piscina en venta - Propiedad con encanto a 5 minutos de Masseube, situada en un entorno tranquilo y conservado, a sólo 5 minutos de las comodidades y a 1 hora del aeropuerto Toulouse-Blagnac y del de Tarbes, esta magnífica antigua granja de piedra seduce inmediatamente por su autenticidad, sus volúmenes generosos y la belleza de su entorno natural. La propiedad se extiende sobre una parcela de 13.400 m², de los cuales alrededor de 9.000 m² son pradera mantenida por un agricultor vecino. El parque, hermosamente arbolado con robles, hayas y numerosas especies, ofrece una atmósfera rara y apacible. Un estanque completa este decorado bucólico. La casa principal dispone de hermosos espacios de vida bañados por la luz. La cocina/comedor de unos 45 m², con su despensa, se abre a una agradable terraza cubierta y un jardín bellamente paisajístico. La amplia sala de estar de 50 m², luminosa y cálida con su estufa de leña, disfruta de un acceso directo a la terraza y a la piscina con una vista despejada al paisaje campestre. En la planta baja también se ubica una oficina de 23 m² que puede convertirse fácilmente en una habitación adicional, así como una lavandería y un baño. En la planta alta, tres bonitas habitaciones cada una con su baño privado. La suite principal además cuenta con un vestidor. Una biblioteca completa harmonie este nivel. En el exterior, los antiguos establos de unos 200 m² en dos niveles aportan un carácter excepcional al conjunto y ofrecen numerosas posibilidades de acondicionamiento. Un granero independiente completa las dependencias. La piscina de 8 x 4 m, con sal, se integra perfectamente en este entorno natural y ofrece una vista impresionante de la naturaleza. Esta propiedad conjuga con elegancia el encanto de lo antiguo y prestaciones técnicas modernas: - Carpintería en roble con doble acristalamiento y mosquiteros - Fibra óptica - Portón eléctrico - Paneles fotovoltaicos de 6,5 kWc (consumo real 2025: 1200 euros) - Bomba de calor agua/aire para la planta baja, climatización canalizada aire/aire en la planta superior - Fuente presente para riego y llenado de la piscina - Depósito de recogida de agua de lluvia de 6.000 litros - Refugio para vehículos. Una propiedad auténtica e atemporal, ideal para los amantes de la naturaleza, de la piedra y de la tranquilidad, sin renunciar al confort moderno. Las honorarias corren a cargo del vendedor. Contacte a Audrey DUBEDAT, Empresario Individual, Agente comercial (RSAC N°854 044 740 Registro de AUCH) (ref. 614420)

Casa con piscina en venta - Ideally situada a menos de 3 km de un pueblo con comercios y a 20 km de Auch, esta notable propiedad de campo ofrece un marco de vida especialmente privilegiado, en el corazón de un entorno rural conservado y a salvo de miradas. Antiguo caserón de piedra reformado, la propiedad seduce por su arquitectura en U, sus volúmenes generosos y la autenticidad de sus elementos antiguos. La renovación ha permitido preservar toda el alma de la construcción mientras se ofrece un confort adaptado a una vida contemporánea. La piedra, las proporciones de los edificios y las numerosas aberturas confieren al conjunto una atmósfera cálida e atemporal. Desarrollando aproximadamente 235 m² útiles, la casa propone en la planta baja una gran entrada, un comedor, una sala de estar, una cocina, una despensa, una coladuría y un aseo. Los espacios de recepción ofrecen una agradable continuidad entre los diferentes volúmenes e invitan naturalmente a una vida familiar así como a la recepción de amigos. En la planta alta, cuatro habitaciones, incluida una suite con su propio baño y aseo, permiten acoger a la familia y a invitados en excelentes condiciones. Uno de los principales atractivos de la propiedad reside en sus espacios exteriores. Ubicada en un magnífico parque arbolado de 8.445 m², la casa se beneficia de un entorno íntimo y verdoso. Una gran piscina se integra perfectamente en este marco y ofrece un espacio privilegiado para disfrutar de los largos días de verano. La propiedad también dispone de una terraza cubierta de aproximadamente 25 m², así como de una notable cuadra en piedra de 72 m² y de numerosas dependencias más. Conjunto que forma una propiedad llena de carácter, donde el encanto de la arquitectura rural tradicional se encuentra con el confort de una renovación acabada. Un lugar a la vez elegante, cálido y conservado, ideal como residencia principal o casa de campo para quienes buscan ante todo la autenticidad, el espacio y la dulzura de vivir del Gers. Para más información, contacte a Victoria Garnham:

Casa con piscina en venta - BARCELONNE DU GERS, near the village center, on a very quiet and peaceful street, discover this beautiful 155 sq m (1,668 sq ft) single-story, 5-room house with a lovely veranda, large garages, outbuilding, and pool area with a chalet, all set in a large garden. It offers excellent interior and exterior features. Ideal as a primary residence or for a tradesperson thanks to its ample garage space, sheds, and parking. On the ground floor, you will find a large 35 sq m (377 sq ft) living room, a fully equipped kitchen, three spacious bedrooms, a shower room with toilet, a large utility room with a shower and toilet, and a beautiful 35 sq m (377 sq ft) veranda. Upstairs, there is an additional large 30 sq m (323 sq ft) bedroom with air conditioning. Outside, you'll find a huge 115 m² garage with a 75 m² covered area, ideal for your vehicles or campervan, and a 40 m² enclosed space for two vehicles and a workshop area. There's also an adjoining 20 m² garage, an outbuilding for your garden equipment, a chalet, and a swimming pool with a motorized cover. The 8,678 m² garden is completely flat and landscaped with trees, including a beautiful orchard on part of the property. The house, built in the 1950s with quality materials and numerous modern comforts installed by the owners, is in excellent condition: heat pump, condensing gas boiler, fireplace insert, double-glazed aluminum and PVC windows, PVC shutters, mosquito nets, fiber optic internet, barbecue, motorized gate, compliant electrical system, mains drainage, and more. In short, you can move right in and enjoy this very pleasant and idyllic setting. The village shops and amenities are within walking distance of the house, and the town of Aire-sur-l'Adour is just 5 minutes away. The neighborhood is very quiet, with no surrounding disturbances. Don't hesitate any longer, contact me for more information and to schedule a visit you'll be charmed. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa con piscina en venta - Propiedad ecuestre con casa rural Propiedad ecuestre con casa rural, picadero cubierto, dos paddocks cercados y dos grandes estanques Castelnau D'Angles | 31340 | 11 habitaciones | 480 m² | 4 hectáreas Descripción. Enclavada en la campiña ondulada del Gers, entre las bastidas de Montesquiou y Bassoues, La Grange des Templiers es una propiedad excepcional, impregnada de historia y encanto. Antiguo dominio templario del siglo XIII, esta propiedad restaurada con gusto ofrece una espaciosa vivienda principal, una torre medieval, una casa rural independiente de 2 dormitorios, así como posibilidades de ampliación gracias a las obras de renovación en curso, que permiten ampliar la casa rural actual o crear una segunda vivienda independiente. Perfectamente adaptada a los amantes de los caballos, la propiedad cuenta con todas las instalaciones necesarias para desarrollar una actividad ecuestre. Instalaciones ecuestres Terreno de 4 hectáreas completamente cercado, ideal para tener caballos Cobertizo agrícola de 200 m² que puede utilizarse como establo o para guardar material. También incluye una pista cubierta con suelo de arena, ideal para el trabajo ligero a pie en interiores. Ofrece, además, espacio suficiente para instalar 3 boxes adicionales. Prados cercados, refugios, acceso al agua y diversos pastos: todo está preparado para recibir a sus caballos en las mejores condiciones. Vivienda principal Salón luminoso de 40 m² con estufa de pellets Cocina de 34 m², abierta a una terraza y equipada con acabados de alta gama Planta baja de la torre: recibidor, cuarto de ducha y lavadero Planta superior: 3 dormitorios, cuarto de baño y despacho/biblioteca en la torre Casa rural independiente (2 dormitorios) Casa rural en funcionamiento, con entrada y terraza privadas, perfectamente acondicionada para alquiler vacacional Obras de renovación en curso: posibilidad de ampliar la casa rural actual o crear una segunda casa rural independiente, con un excelente potencial de alquiler o para un proyecto familiar Torre medieval del siglo XIII Tres niveles con elementos históricos conservados Suite principal de 80 m² en la última planta, con vistas panorámicas, cuarto de ducha en suite y paredes de piedra Plantas inferiores pendientes de acondicionar según sus necesidades Dependencias y espacios exteriores Taller de 16 m² con electricidad Varias terrazas y una piscina elevada para los huéspedes Dos lagos en la propiedad, ideales para el riego o para relajarse Ubicación. La propiedad se encuentra en un entorno verde, entre las encantadoras bastidas medievales de Montesquiou y Bassoues, dos pueblos típicos del Gers conocidos por su patrimonio arquitectónico, sus mercados locales y su ambiente acogedor. A solo 5 minutos en coche encontrará tiendas de proximidad, restaurantes, cafeterías y actividades culturales durante todo el año. A 30 minutos, la ciudad de Auch, capital histórica de Gascuña, ofrece todos los servicios de una gran ciudad de provincia: colegios, hospital, estación de tren, supermercados y una intensa vida cultural. Toulouse, la «ciudad rosa», está a solo 1 hora y 20 minutos en coche y ofrece fácil acceso a un aeropuerto internacional, universidades y un dinámico centro económico. La región es conocida por su clima suave, sus paisajes ondulados salpicados de girasoles y viñedos, y su estilo de vida centrado en la gastronomía, los festivales y la convivencia. Un auténtico remanso de paz para quienes buscan autenticidad, naturaleza y tranquilidad sin aislamiento.

Casa con piscina en venta - A pocos minutos a pie del centro histórico de Mauvezin, esta casa renovada ofrece un equilibrio especialmente poco habitual: un entorno verde e íntimo, una piscina climatizada, cerca de 4.000 m² de terreno y la posibilidad de llegar a pie a las tiendas, los servicios y los mercados del pueblo, sin necesidad de coger el coche. Reconocible por su silueta blanca y su torre con tejado piramidal, la propiedad distribuye sus espacios en dos plantas. Renovada por completo en 2016, combina muros de piedra vista, líneas contemporáneas, estancias luminosas y prestaciones técnicas de alto rendimiento, como demuestra su clasificación energética B. El terreno, dividido en tres parcelas, forma un auténtico entorno natural alrededor de la casa. Arbolado y salpicado de numerosos frutales, ofrece amplias zonas despejadas, áreas de sombra y una agradable sensación de intimidad, aunque el centro de Mauvezin se encuentra a poca distancia a pie. Una de las tres parcelas es edificable, lo que ofrece una reserva de suelo poco habitual para un futuro proyecto, sujeto a las autorizaciones urbanísticas necesarias. A la llegada, un amplio patio permite aparcar cómodamente varios vehículos frente a la casa y al garaje. La entrada principal, situada a los pies de la torre, da acceso a los espacios de la planta baja y a la escalera que conduce a la planta principal. La planta baja se ha concebido como una planta especialmente funcional, pero también como una auténtica prolongación de los espacios exteriores. Incluye una cocina de verano con salida a una terraza, ideal para organizar fácilmente comidas alrededor de la piscina. Este espacio aporta una gran flexibilidad a la casa durante los meses de buen tiempo y evita tener que ir y venir a la cocina principal, situada en la planta superior. Un despacho independiente, luminoso y de generosas dimensiones, conserva el encanto de un muro de piedra vista. Puede albergar varios puestos de trabajo y resulta ideal para teletrabajar, desarrollar una actividad profesional o liberal, o crear una estancia polivalente. Esta planta también cuenta con un lavadero que reúne la lavadora, la secadora, la bomba de calor aire-agua y el termo eléctrico, además de un aseo independiente. Completan el equipamiento un sistema de purificación de agua y una alarma Verisure. El garaje y su zona de taller suman aproximadamente 50 m². La puerta eléctrica permite aparcar dos vehículos, mientras que el taller ofrece un espacio considerable para almacenamiento, bricolaje, bicicletas o herramientas de jardinería. La bomba y los equipos técnicos de la piscina también están instalados aquí. En la planta superior se encuentra el corazón de la casa. La cocina independiente, totalmente equipada, presenta una estética contemporánea muy cuidada, con frentes negros, encimeras de madera, placa de inducción y electrodomésticos integrados. Sus numerosos armarios y su zona central para comer la hacen tan elegante como funcional. El salón y el comedor forman un espacio acogedor, realzado por un gran muro de piedra vista. La estufa de leña crea un punto focal cálido y complementa eficazmente la calefacción proporcionada por la bomba de calor aire-agua. Los amplios ventanales prolongan de forma natural la zona de estar hacia una gran terraza cubierta. Con vistas a la piscina y al parque, es uno de los principales atractivos de la casa. Protegida del sol y, a la vez, ampliamente abierta al jardín, ofrece un entorno ideal para comer, relajarse y disfrutar de las largas tardes de verano. La zona de noche reúne cuatro dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados. La suite principal dispone de ducha propia. Un segundo cuarto de ducha independiente, contemporáneo y cuidadosamente acondicionado, cuenta con una amplia ducha y un lavabo doble. Un aseo separado da servicio también a esta planta. Piscina climatizada y parque arbolado Construida en 2017, la piscina revestida de mosaico mide 8 x 5 metros y tiene una profundidad de 1,80 metros. Está climatizada y actualmente se trata con cloro, aunque existe la posibilidad de plantearse más adelante su conversión a un sistema de sal. La piscina está rodeada por una amplia terraza de madera, perfectamente integrada en el jardín. La vegetación madura, los setos recortados, los frutales y los árboles de gran tamaño crean un ambiente elegante y natural, con numerosos espacios para disfrutar del sol o de la sombra a lo largo del día. La propiedad cuenta con dos pozos, uno de ellos equipado con una bomba eléctrica. Son un recurso muy valioso para el riego y el mantenimiento de los espacios exteriores. Una renovación cuidada y eficiente La casa fue objeto de una importante renovación en 2016. El tejado fue revisado hace aproximadamente un año por una empresa; los trabajos, que incluyeron la reparación de la cumbrera y la sustitución de tejas, están cubiertos por una garantía decenal. La calefacción está a cargo de una bomba de calor aire-agua, complementada por la estufa de leña del salón. La clasificación B del certificado de eficiencia energética confirma el buen rendimiento energético de la casa y supone una ventaja especialmente apreciable en una propiedad de estas dimensiones. El sistema de saneamiento autónomo fue inspeccionado en 2023 y declarado conforme. La propiedad disfruta de una ubicación especialmente solicitada, que permite llegar a pie al centro de Mauvezin y, al mismo tiempo, disfrutar de un entorno verde y preservado. Antigua bastida de la región de Lomagne, en el Gers, Mauvezin es una localidad animada, articulada en torno a su gran mercado histórico, donde se celebran mercados los lunes y los sábados. El pueblo cuenta con tiendas, colegios, servicios médicos, restaurantes, asociaciones e instalaciones deportivas, y ofrece un entorno adecuado tanto para una residencia habitual como para una segunda vivienda. Su ubicación, en el cruce de las rutas hacia Toulouse, Auch y Agen, permite desplazarse fácilmente por toda la región: Centro de Mauvezin: se puede llegar a pie Auch: aproximadamente 25 minutos Aeropuerto internacional de Toulouse-Blagnac: aproximadamente 50 minutos Toulouse: entre 55 minutos y 1 hora aproximadamente Montauban: aproximadamente 55 minutos Agen: aproximadamente 1 h 10 min Burdeos: aproximadamente 2 h 25 min

Casa con piscina en venta - Belle maison de campagne en pierre située à une quinzaine de kilomètres d'Auch dans un magnifique corps de ferme en U rénové avec de jolies dépendances en pierre. Son architecture atypique en fait tout son charme. Bien à l'abri des regards, son parc arboré offre une grande piscine. Belle entrée sous porche, hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie et sanitaire au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres dont une en suite avec sanitaire et salle de bains. Agréable terrasse couverte et belle étable de 72 m² aménagée en salle de réception d'été. Propriété très bien entretenue.

Casa con piscina en venta - ¡EN EXCLUSIVA! ¡A 15 minutos! En un bonito pueblo turístico con todos los servicios y comercios de proximidad. En una zona elevada, con vistas excepcionales y despejadas a los Pirineos. ¡PROPIEDAD DE PRESTIGIO! ¡ENAMORAMIENTO GARANTIZADO! Si aprecia los espacios amplios, la tranquilidad y los panoramas excepcionales, esta propiedad no le dejará indiferente. Situada en una zona elevada de L’Isle-en-Dodon, en un entorno tranquilo y al final de una calle sin salida, esta magnífica villa contemporánea T7, construida en 2012, ofrece un entorno de vida poco común, con vistas despejadas y espectaculares al pueblo, las laderas y la cordillera de los Pirineos. Construida sobre una parcela de aproximadamente 2.000 m², esta propiedad cuenta con 257 m² de superficie habitable, además de amplios espacios auxiliares y un sótano de 107 m². Espacios amplios y acabados de calidad Desde la entrada, le cautivarán las dimensiones y la luminosidad de esta casa. Planta baja: Amplio recibidor con guardarropa/vestidor Impresionante salón-comedor de 75 m², auténtico corazón de la casa Sala de televisión con chimenea hidráulica Bonita cocina equipada, abierta a la zona de estar Dos dormitorios con armarios, cada uno con su propio cuarto de ducha y aseo Un tercer dormitorio con armarios Un despacho Aseo independiente con lavabo Magnífica terraza cubierta de 27 m² Primera planta: suite principal y más posibilidades En la planta superior se encuentra una magnífica suite principal con vestidor y baño completo con ducha, bañera, aseo, bidé y mueble con doble lavabo. La suite también tiene acceso al exterior a una terraza, desde la que se disfruta de unas vistas extraordinarias al jardín, la piscina y las laderas. Y eso no es todo: quedan aproximadamente 80 m² por acondicionar, que permiten imaginar, según sus preferencias, una sala de juegos, una zona de bienestar, dormitorios adicionales, un despacho, una sala de cine u otro proyecto. Un sótano con múltiples posibilidades El sótano cuenta con aproximadamente 107 m² e incluye, entre otros espacios: Un garaje Una zona para estacionar varios vehículos Sala de calderas y cuartos técnicos Dos habitaciones Un cuarto de ducha con aseo Todos los equipos relacionados con la calefacción, la geotermia, el aire acondicionado y la piscina Un exterior diseñado para disfrutar plenamente del entorno En el exterior, ¡todo invita al descanso! Podrá disfrutar de una piscina cubierta de 9 x 4,20 m, con zona de playa y una terraza de aproximadamente 40 m². El jardín, completamente vallado y protegido, dispone de riego automático. Un depósito de agua de lluvia de aproximadamente 40 m³ con bomba integrada completa de forma práctica los equipamientos de la propiedad. Y, sobre todo… ¡las vistas! Desde la propiedad se disfruta de vistas excepcionales y despejadas al pueblo, las laderas y los Pirineos. Un espectáculo del que podrá disfrutar a diario. Equipamientos eficientes y un confort excepcional Esta casa cuenta con un equipamiento especialmente completo: Calefacción por suelo radiante en la planta baja y la primera planta, mediante geotermia Chimenea/insertable hidráulico Aire acondicionado reversible Caldera de pellets Termo eléctrico Ventanas de triple acristalamiento, que ofrecen, entre otras ventajas, un excelente aislamiento acústico Conexión a la red de alcantarillado Piscina cubierta Riego automático Depósito de agua de lluvia de 40 m³ Puerta exterior automatizada de 4 m Sistema de alarma Una propiedad poco común, lista para entrar a vivir No necesita obras. Materiales de calidad, espacios amplios, equipamientos eficientes y un entorno privilegiado: esta villa reúne numerosas ventajas para disfrutar de una vida cómoda y tranquila. Eficiencia energética DPE: B, 107 kWh/m²/año GES: A, 3 kg CO₂/m²/año Coste energético anual estimado de la vivienda: entre 2.040 € y 2.830 €, cuota incluida. Honorarios a cargo del comprador Precio de venta con honorarios incluidos: 577.000 € Honorarios de agencia: 27.000 € IVA incluido (es decir, el 5 % del precio sin honorarios) Precio de venta sin honorarios: 550.000 € Carol Niewidziala para más información y para concertar una posible visita.

Casa con piscina en venta - Entre Eauze y Condom, esta magnífica propiedad, completamente renovada por una empresa de renombre, combina elegancia y calidad excepcional, en un entorno tranquilo, alejado de cualquier molestia. Extendiéndose por más de 2 hectáreas, comprende una casa principal de 247 m², una casa de invitados de 52 m², una piscina de agua salada climatizada, así como un garaje doble. La casa principal ofrece una espectacular sala de estar con techo catedral, una cocina completamente equipada y amueblada, todo ello con acceso a dos terrazas, ideales para disfrutar plenamente de la vida al aire libre, sea cual sea la estación. Un salón más íntimo, adornado con una chimenea de leña, dos dormitorios y un baño completan la planta baja. En la planta superior, una superb suite principal de 40 m², dotada de un cuarto de ducha, revela una estructura con vigas vistas trabajada y una vista impresionante sobre el campo circundante. En la planta baja de jardín, dos habitaciones adicionais y un cuarto de baño enriquecen las posibilidades de acogida. La distribución de la casa garantiza un equilibrio perfecto entre momentos de convivencia y la preservación de la intimidad de cada uno, ideal para una vida familiar o entre amigos. La casa de huéspedes, también utilizada como poolhouse, cuenta con una sala de estar con cocina amueblada, dos dormitorios y un cuarto de baño. Esta propiedad combina toda la comodidad moderna con una aislación eficiente y una calefacción por suelo radiante con la autenticidad atemporal de la piedra natural y la madera. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía D, Clase de clima D. Importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 4650,00 y 6350,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos suscripciones).

Casa con piscina en venta - Situada en plena campaña, a solo unos minutos de la ciudad de Condom con sus comercios y escuelas, esta magnífica propiedad fue completamente reconstruida hace unos quince años partiendo de una antigua ruina. Hoy ofrece todo el confort moderno: aislamiento eficiente de paredes y techo, doble acristalamiento, calefacción central, puerta automática. La casa se abre a una amplia entrada que distribuye, por un lado, la cocina, la sala de TV, la oficina, así como una gran sala de estar con chimenea de insert y una mezzanina. Todas estas habitaciones gozan de acceso directo al jardín y a una terraza excepcional de 250 m², cubierta con una magnífica claraboya y que también integra la piscina. La planta baja incluye también dos dormitorios, cada uno con su baño privado, así como una gran lavandería/calefactoría. En la planta alta, otras dos habitaciones también disponen de su propio cuarto de baño. Un alojamiento para personal, instalado en un chalet totalmente equipado y amueblado, viene a completar la vivienda principal. En el exterior, la propiedad dispone de cinco garajes cerrados, cinco garajes abiertos, una leñera y un gallinero. Los 6 hectáreas de terreno alternan jardín, pradera y bosque, y albergan olivos, ciruelos, viñas y una hermosa huerta. Una fuente alimenta un estanque y una piscina. Sin vecinos cercanos y con una vista espléndida de la Catedral, este lugar ofrece una situación simplemente ideal. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía C, Clase de clima C Cantidad media estimada de gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 2820.00 y 3900.00.

Casa con piscina en venta - A solo 10 minutos de Lectoure, ven a descubrir esta imponente casa de piedra completamente reformada, ubicada en un entorno tranquilo, con piscina y bonito jardín arbolado. La renovación contemporánea combina el encanto del pasado con el confort moderno para crear un espacio de vida agradable y de planta única, la entrada se abre a una amplia sala de estar de 65 m², iluminada gracias a sus numerosas puertas correderas que dan a la terraza orientada al suroeste. Una chimenea central aporta un toque acogedor. La espaciosa cocina de 30 m², completamente amueblada y equipada, se abre a una segunda terraza ideal para comidas al aire libre. Un lavadero complementa este espacio. La zona de noche se compone de dos dormitorios que comparten un baño, así como una suite parental con baño privativo. Armarios y una lavandería/calefacción completan la planta baja. En la planta superior, una escalera lleva a una mezzanine acondicionada como pequeño despacho, y luego a una gran sala de juegos situada en la torre, que ofrece un espacio original y agradable. También se ha instalado allí un cuarto dormitorio, con WC y lavabo. En el exterior, disfrutarás de una agradable piscina de 12 x 6 m, acompañada de su terraza cubierta y de su cocina de verano, perfecta para saborear los bellos días Gersos en plena convivialidad. Un garaje de 77 m², con un piso superior de la misma superficie, ofrece numerosas posibilidades de almacenamiento o expansión. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía C, Clase de clima C. Importe medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 3000.00 y 4140.00.

Casa con piscina en venta - Ubicada en el corazón de la campiña de Gers, esta bonita casa de piedra disfruta de una ubicación privilegiada con hermosas vistas despejadas a los viñedos y los colindantes viñedos. En días despejados, la cadena de los Pirineos se dibuja en el horizonte, añadiendo aún más encanto al lugar. Ideálmente situada a solo 3 km de un pueblo con todos los comercios y servicios, a 10 km de Condom y a 18 km de Vic-Fezensac, esta propiedad de unas 120 m² está actualmente dividida en dos apartamentos independientes. Sin embargo, ofrece la posibilidad de reunirse fácilmente en una sola vivienda gracias a la creación de una escalera interior. Cabe señalar que los 120 m² habitables no incluyen la amplia terraza cubierta de 32 m² adosada al salón de la planta superior, verdadera pieza de vida adicional utilizada gran parte del año, ni la terraza cubierta de 12 m² situada en la planta baja. En la planta baja, una primera vivienda cuenta con una agradable sala de estar con cocina abierta y puertas correderas que dan al exterior, una gran habitación, un baño y una segunda habitación más pequeña que puede usarse como dormitorio, especialmente con literas. Una terraza cubierta permite aprovechar plenamente los bonitos días de verano sin estar expuesto al sol. En la planta alta, la amplia terraza cubierta prolonga de manera armoniosa el espacio de vida y ofrece una vista impresionante del paisaje circundante. Sirve por un lado a la piscina y su zona de descanso, y por el otro a la vivienda. Esta parte se compone de una sala luminosa con una triple exposición, abierta a una cocina americana, una habitación, un baño y un WC independiente. Situada en la cima de una colina, al final de un callejón sin salida que da servicio a solo tres viviendas más, la propiedad disfruta de un entorno particularmente tranquilo. Ofrece así una intimidad total sin sentir aislamiento. El terreno de 5100 m² alberga una cabaña de madera, perfectamente adaptada para almacenar una cortadora de césped, herramientas de jardinería y equipos de piscina. Esta última, de dimensiones 10 x 5 metros, está equipada con tratamiento salino, un liner nuevo instalado en 2023 y puede asegurarse mediante una persiana enrollable eléctrica. Un pozo con una bomba completa los equipos y facilita el riego del jardín. Una propiedad con mucho encanto, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o proyecto de acogida turística. Honorarios a cargo del vendedor. Vivienda con consumo energético excesivo: Clase de energía G, Clase de clima G. Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 5470.00 y 7460.00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos suscripciones).

Casa con piscina en venta - Situada en las cercanías de un encantador pueblo gascón, dotado de comercios pequeños, esta magnífica casa de piedra ofrece una bonita vista de los valles circundantes. Disfruta de una piscina y de una gran granja, ideales para completar su marco bucólico. Con una superficie de 295 m², la casa se compone en la planta baja de un espacioso salón doble de 54 m² con chimenea, una gran cocina totalmente equipada que da a una terraza cubierta y una veranda calefaccionada de 35 m². La suite parental dispone de un baño con ducha de bienvenida y un vestidor amueblado. Dos habitaciones más comparten un baño, y una lavandería completa este nivel. En el piso superior, un gran rellano convertido en despacho conduce a una habitación equipada con grandes armarios y a un baño. También se encuentra una habitación actualmente utilizada como taller de costura, así como varios desvanes que ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La casa también dispone de garaje, bodega y taller. La piscina está equipada con un sistema de nado contracorriente y una cubierta rígida, lo que permite calentar el agua desde los primeros rayos de sol al tiempo que garantiza una seguridad óptima. La granja de 175 m², de piedra, ofrece un hermoso potencial de acondicionamiento como dependencia u otro proyecto. Por último, la casa está equipada con una fosa séptica nueva y se beneficia de un aislamiento de calidad, asegurando un confort óptimo en todas las estaciones. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética A, Clase climática A.

Casa con piscina en venta - Nidada en el campo entre Condom y Nérac, esta hermosa propiedad ofrece un entorno de vida tranquilo y verde, completamente acondicionado para acoger caballos, pero que puede reorganizarse fácilmente según sus proyectos. La casa principal seduce por sus volúmenes y su confort. La amplia sala de 53 m², con techo loft cathedral, chimenea, estufa de pellets y calefacción por suelo radiante, crea una atmósfera cálida en cualquier estación. La entrada, que puede funcionar como despacho, conduce a una gran cocina equipada con inserto. La planta baja comprende tres habitaciones que comparten un cuarto de baño, mientras que la suite principal en la planta superior goza de su propia ducha y lavabo. Una lavandería y una habitación adicional, con acceso interior y exterior independientes así como un cuarto de baño, completan los espacios de vida. La casa dispone de doble acristalamiento, calefacción central a fuelóleo, y la buhardilla ofrece la posibilidad de un desarrollo adicional. En cuanto a dependencias, encontrará una gran bodega, una cochera, un granero de 72 m² con piso superior, un gallinero y un parque para cabras. Las instalaciones ecuestres están particularmente completas: - Una dependencia con 3 boxes y un espacio de almacenamiento, - Un círculo de galope y un picadero semi-cubierto de calidad profesional, - Cuatro prados cercados con barandas de madera yvallas eléctricas La Sanglière, - bebederos automáticos y refugios de madera en cada prado. Los bebederos, el riego y dos WC se alimentan de una fuente natural, gracias a un sistema de globo de reserva y sobrepresor. Por último, una piscina fuera de suelo de 4,70 x 9,50 m permite disfrutar plenamente de los días soleados. Una propiedad agradable y funcional, ideal para los amantes de la naturaleza y de los caballos. ¡No duden en contactarnos para más información o para concertar una visita! Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía D, Clase de clima C. Importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 4550,00 y 6230,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (abonamientos incluidos).

Casa con piscina en venta - Descubra una propiedad única que data del siglo XV, enclavada en el corazón de 5 hectáreas de praderas verdes. Situada a poca distancia de Auch, esta casa excepcional combina encanto histórico y un potencial infinito para sus proyectos. El caserón principal, en gran parte restaurado, ofrece espacios luminosos y refinados, con tres amplias salas de recepción, una habitación principal con un balcón Julieta que mira al parque y un baño elegante. La escalera monumental de piedra, vestigio del siglo XV, lleva a la planta superior donde dos salones acogedores, cada uno con chimenea, brindan un entorno ideal para momentos de convivencia. La casa de huéspedes, independiente, comprende dos habitaciones confortables, una sala de estar amplia con cocina y dos baños. Un encantador palomar completa este conjunto lleno de carácter, añadiendo un toque de autenticidad a la propiedad. Exterior, las vastas dependencias, incluido un edificio de 300 m² en planta, ofrecen innumerables posibilidades de acondicionamiento: establos, espacios de almacenamiento o proyectos de expansión. La piscina, para restaurar, encaja perfectamente en este marco bucólico. El dominio se extiende a lo largo de unas 5 hectáreas de prados ondulados, una ilustración perfecta de la campiña gascona. Cercano a las comodidades de Auch, este refugio de paz espera solo a usted para revelar todo su potencial. Honorarios a cargo del vendedor. No sujeto al DPE.

Casa con piscina en venta - Esta propiedad tiene mucho que ofrecer a su nuevo propietario, ya sea como casa de vacaciones ideal para cerrar y dejar tal como está, o como residencia principal, gracias a su ubicación tranquila al final de un pequeño camino. Dispone de un gran jardín de 1.888 m², amplio estacionamiento, una dependencia así como una encantadora terraza cubierta adyacente a la hermosa piscina enterrada. En el exterior, hay numerosas plazas de aparcamiento, una hierba y árboles y arbustos maduros. La propiedad está equipada con ventanas simples, a excepción de la sala de verano. La calefacción la proporcionan dos estufas de leña. La fosa séptica no cumple con la normativa. Habitaciones detalladas: Entrada de 10,5 m² con escalera Salón de invierno / habitación en planta baja de 16 m² con chimenea y estufa de leña Comedor de 14,5 m² con chimenea y estufa de leña, abierto a cocina de 14 m² equipada Salón de verano de 25,5 m², doble acristalamiento con persianas eléctricas Aseo de 4,5 m² WC de 1,2 m² Lavandería/calefacción de 14 m² con puertas hacia el exterior Despensa de 3,44 m² En la planta superior Habitación principal de 19 m² con parquet Cuarto de baño adyacente de 4,8 m² con ducha, lavabo y WC Habitación n.º 2 de 16 m² Habitaciones n.º 3 y 4: superficie útil de 10 m², de los cuales 6 m² con una altura libre de techo de 1,8 m Cuarto de baño de 3,44 m², de los cuales 2 m² con una altura libre de techo de 1,8 m Exterior Garaje de 44 m² Terraza cubierta de 26 m² con viña Piscina de 10 x 5 m, profundidad 1,45 m, con sistema salino. Rodeada de un patio y embellecida con plantaciones para crear un ambiente tropical. Vistas incomparables al campo Marciac a 12 minutos, Toulouse a 1 h 40, estaciones de esquí y la costa a 2 h 30

Casa con piscina en venta - Esta magnífica villa de arquitectura, construida en 2009, te seducirá por su encanto único y su marco excepcional. Situada a solo cinco minutos de Condom, ofrece un espacio de vida luminoso y amplio de 220 m², ideal para una gran familia o para quienes desean recibir con total serenidad. Desde la entrada, serás recibido por hermosas estancias abiertas e inundadas de luz, con cinco dormitorios, entre ellos una superbe suite principal que promete confort e intimidad. Un apartamento independiente, completamente en planta baja, aporta una flexibilidad rara. Con una habitación, una cocina y un bonito baño, es perfecto para alojar a un padre mayor, a un adolescente o incluso para alquilar. Este espacio ofrece también total independencia mientras permanece conectado al resto de la propiedad. El corazón de la casa se abre a un magnífico salón y un comedor que dan directamente acceso a una gran terraza cubierta. Este espacio exterior, perfecto para tus comidas al aire libre, ofrece una vista impresionante sobre el campo circundante, un paisaje que se extiende hasta las majestuosas Pirineos y la encantadora ciudad de Condom. El placer continúa alrededor de la piscina, rodeada de una bonita playa donde se entrelazan la relajación y la convivialidad. El liner de la piscina es nuevo, brindándote un espacio perfecto desde tu llegada. La villa está ubicada en el corazón de un terreno de 1,8 hectáreas, hermosamente ajardinado con un olivar de 100 árboles y una vegetación cuidadosamente cuidada. En el sótano, un espacio de 100 m² funciona como garaje y taller, mientras que una oficina y una lavandería completan los numerosos atractivos prácticos de la casa. A pocos pasos, un pequeño pueblo encantador te espera con una escuela y un bar para disfrutar plenamente de la vida local. Esta casa no está aislada, pero disfruta de un entorno tranquilo y único, que ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y la proximidad a las comodidades. Si sueñas con una vida donde la elegancia arquitectónica, el confort moderno y la naturaleza se encuentren, esta propiedad es para ti. Contáctanos ahora para descubrir este verdadero refugio de paz. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía C, Clase de clima A. Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 2380,00 y 3280,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas).

Casa con piscina en venta - Amantes de la naturaleza, de los grandes espacios y de las excelentes prestaciones, ¡esta propiedad completamente reformada está hecha para ti! Situada en un entorno privilegiado, esta magnífica casa T7 de aproximadamente 220 m2 habitables ofrece un marco de vida excepcional en el corazón de 6 hectáreas de terreno vallado, entre ellas una parcela con un CU, compuestas por bosques, praderas y espacios perfectamente adecuados para una actividad ecuestre. La casa, completamente reformada, seduce por sus volúmenes generosos, su confort y la calidad de sus prestaciones. ¡Ningún trabajo que hacer: solo te tienes que mudar! Una casa familiar con volúmenes notables En la planta baja, descubrirás: Un amplio salón de 80 m2, cálido y luminoso, dotado de una chimenea de leña Una cocina separada, completamente equipada Una lavandería 3 dormitorios, uno de ellos con su propia sala de baño Un baño En el piso superior: 2 hermosos dormitorios, cada uno con su propia sala de baño La casa, entre otras cosas, cuenta con calefacción central por bomba de calor aire/agua nueva, techo nuevo y doble acristalamiento, garantizando confort y eficiencia energética. Un exterior pensado para aprovechar al máximo el marco En el exterior, disfrutarás de una magnífica piscina de sal de 8 x 4 m, acompañada de una amplia terraza cubierta con un verdadero espacio de cocina de verano, ideal para comidas y momentos de convivencia en familia o entre amigos. La propiedad dispone también de numerosos equipamientos: Garaje 3 cocheras Hangar de 130 m2 5 boxes para caballos Pista de entrenamiento para caballos Pozo Bosque y praderas Una propiedad rara y completa Esta propiedad ofrece una combinación especialmente buscada: una casa familiar completamente reformada, con bellos volúmenes, prestaciones de calidad, una piscina, 6 hectáreas de terreno y verdaderas infraestructuras ecuestres. Un bien ideal para una familia, los amantes de los caballos o simplemente para aquellos que buscan tranquilidad, espacio, confort y naturaleza, sin ningún trabajo que hacer. Una propiedad llave en mano con prestaciones completas, ¡a descubrir sin tardar! Impuesto foncier: 3148 €/año DPE: consumo energético en B (106 Kw/m2/año) y GES en A (3 kgco2/m2/año). Estimación de costes anuales de energía de la vivienda entre 1790 € y 2500 €. Precios medios de las energías indexados al 1 de enero de 2021 (con suscripciones incluidas). Contacto Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866. Honorarios a cargo del adquirente. Precio de venta HAI: 750 000 € Honorarios de agencia: 35 714,29 € IVA incluido (es decir, 5% del precio sin honorarios) Precio de venta sin honorarios: € Esta anuncio le es ofrecido por Sr. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Inscrito en el Registro del Tribunal de Gran Instancia de TOULOUSE

Casa con piscina en venta - Hermosa casa de piedra de dos plantas de los años 1800 situada en una colina en Gascuña con vistas abiertas que permiten contemplar las colinas y campos circundantes, lindando con granjas orgánicas. En la zona del Gers entre Lectoure, La Romieu y Fleurance, conocida como ‘La Pequeña Toscana’. En la cima de una colina en Gers, esta casa de piedra y dependencias, anteriormente una granja de Armagnac construida al estilo gascón, ha sido hermosamente restaurada a un estándar contemporáneo. Desde esta propiedad orientada hacia la puesta de sol, se observan las contornos de las colinas extendiéndose hacia el sur hasta las cumbres de los Pirineos. Totalmente privada y protegida de miradas por las colinas circundantes, con una vista panorámica de 360 grados; sus únicos vecinos son los campos de girasoles, trigo y cebada cultivados de manera orgánica. Ubicada a 15 minutos de Lectoure y Condom, se beneficia de un fácil acceso a las comodidades diarias. La estación de Agen, a 45 minutos, permite llegar a París en 3 horas y 30 minutos en Tgv. El aeropuerto internacional de Toulouse-Blagnac se puede alcanzar por carretera en 1 hora 20 minutos. Siguiendo un plano rectangular, el complejo está compuesto por la casa principal, un granero, un establo, un pigeonier, un estanque y una gran piscina que ofrece vistas a las colinas occidentales y la puesta de sol. Las paredes están construidas en piedra caliza, las ventanas son de doble acristalamiento, se ha instalado una nueva bomba de calor para calefacción y aire acondicionado, el sistema eléctrico está actualizado y las tejas del tejado se han mantenido recientemente. El jardín, con una superficie de 3700 m², está completamente cercado por una valla y una puerta de entrada eléctrica que permiten abrir el panorama hacia el campo circundante. Está ajardinado con palmeras, arce y robles que rodean una gran terraza de piedra orientada al sur que da a una vista de los Pirineos. La fachada sur de la construcción destaca en las alturas, siguiendo la cresta de la ladera. Suelos originales de baldosas, techos con vigas de roble, ventanas nuevas de doble acristalamiento, cocina grande con electrodomésticos nuevos, 3 amplias habitaciones con hermosas vistas, 2 baños, aseo separado, lavadero, granero, establo, áticos y pigeonnier.

Casa con piscina en venta - Entre Mirande y Marciac, esta hermosa villa (2007) con piscina le ofrece más de 170 m2 habitables en un terreno de 3000 m2. Compuesta por una gran sala de más de 50 m2 muy luminosa gracias a sus grandes ventanales, una cocina equipada, cuatro habitaciones, incluido un suite parental (habitación, vestidor y baño privado), también dispondrá de un baño, un aseo adicional, una oficina, un trastero, un garaje y, sobre todo, una vista magnífica de los Pirineos! Todos los carpinterías son de doble acristalamiento. Calefacción por suelo radiante y estufa de leña. La terraza de más de 20 m2 le invita a relajarse antes de sumergirse en la piscina de 9m x 4m. También hay una ducha solar a su disposición. Todo el terreno (dotado de frutales) está cerrado y la puerta automática. Un pequeño rincón de paraíso para descubrir rápidamente en Gers, capital de la dulzura de vivir!. A 10 minutos de Mirande, a 20 minutos de Marciac, a 1H40 de Toulouse.