Compra de casa o villa de lujo Berry: 9 en venta

Venta de casas de lujo - Situada en las comunas de Saint-Ambroix y Civray, esta explotación agrícola de cereales desarrolla una superficie catastral total de 149 ha 21 a 82 ca. El conjunto se compone de tierras de buena calidad agronómica, de dominante arcillo-caliza, explotadas en agricultura convencional de grandes cultivos. El patrimonio fonitario está relativamente bien agrupado, repartido en cinco lotes, de los cuales dos son los principales que representan la mayor parte de la superficie. Situación de arrendamiento Una parte del patrimonio está actualmente arrendada en el marco de contratos de explotación a largo plazo que vencen el 29 de septiembre de 2028. La superficie afectada representa 131 ha 05 a 88 ca. El saldo, es decir, aproximadamente 18 hectáreas de tierras agrícolas, así como el conjunto del cuerpo de la granja, está libre de toda ocupación. Por tanto, esta propiedad se ofrece a la venta con una parte significativa de las tierras ocupadas por arrendamiento rural en curso. Edificaciones de explotación y vivienda El conjunto de la granja constituye un conjunto edificado especialmente importante que incluye una casa de vivienda con estudio así como aproximadamente 1 700 m2 de dependencias agrícolas y de almacenamiento que ofrecen numerosas posibilidades de explotación, almacenamiento o diversificación de actividad. Casa de vivienda: aproximadamente 150 m2 Pequeño estudio: aproximadamente 32 m2 Garaje: aproximadamente 37 m2 Granero 1: aproximadamente 106 m2 Granero 2: aproximadamente 162 m2 Antiguo jaulón para cerdos: aproximadamente 53,06 m2 Rabadía 1: aproximadamente 193 m2 Rabadía 2: aproximadamente 116 m2 Habitación contigua a Rabadía 1: 28 m2 Antiguo corral industrial: aproximadamente 852 m2 Antiguo corral: aproximadamente 24,98 m2 Hangar metálico de almacenamiento: aproximadamente 128 m2 Las superficies se dan a título indicativo y no están garantizadas. Información adicional Los DPB no están comprendidos en la venta. La parcela catastral sección B nº1238, de una superficie de 37 ha 25 a 78 ca, podría ser objeto de implantación de una subestación eléctrica por un operador energético. Una revisión del precio podría hacerse en función del avance del proyecto y de las garantías que podrían asociarse. Este conjunto constituye una oportunidad para un inversor inmobiliario o para un explotador que desee anticipar un proyecto de desarrollo a medio plazo. Se beneficia de una parcelación coherente, tierras reconocidas por su potencial agronómico y un conjunto edificado especialmente significativo. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio

Venta de casas de lujo - Ref 4901 : dominio de 237 ha a la venta a 20 km de Vierzon Este magnífico dominio de aproximadamente 240 hectáreas se extiende en los confines de la Sologne y del Pays Fort, en el corazón del departamento de Cher, en un entorno preservado de cualquier alboroto. Beneficiándose de una situación geográfica privilegiada, la propiedad se encuentra a proximidad inmediata de varios pueblos y pequeñas ciudades que ofrecen la gama de comercios, servicios e infraestructuras necesarias para la vida diaria. Las ciudades de Bourges y Vierzon, situadas a sólo unos 20 kilómetros, permiten un acceso rápido a las redes de autopistas y ferroviarias, facilitando así los desplazamientos hacia las principales metrópolis y la capital. Fácilmente accesible desde París, a approx 200 kilómetros, esta propiedad constituye una verdadera ventaja para quienes buscan un marco natural excepcional sin renunciar a la vida urbana y la proximidad de los grandes ejes de comunicación. La propiedad gira alrededor de un antiguo cuerpo de granja ubicado en el centro de su territorio. Conjunto construido que incluye una antigua casa para restaurar, un puesto de caza y una antigua dependencia agrícola (estabulación). I - La casa principal para restaurar Erigida en mampostería tradicional de aparejos, cubierta con placas de fibrocemento imitación pizarra, esta construcción orientada de oeste a este desarrolla una superficie útil de aproximadamente 180 m². La planta baja comprende tres habitaciones principales, aseos y un taller. En la planta superior se encuentran un desván, un antiguo baño y desvanes actualmente no acondicionados. II - El puesto de caza Construido en aparejos texturizados y cubierto con pizarra, este edificio orientado de norte a sur desarrolla una superficie útil de aproximadamente 140 m². Comprende una sala de caza, un vestíbulo, una cocina y un granero. III - La antigua estabulación Esta antigua estabulación, edificada en aparejos, está cubierta de placas onduladas en su lado norte y de tejas mecánicas en su lado sur. Con suelo de hormigón, desarrolla una superficie útil de aproximadamente 160 m². Constituye un espacio especialmente adecuado para el almacenamiento de material agrícola, vehículos o para la creación de nuevos espacios de almacenamiento. Por su ubicación en el centro de un vasto territorio, la calidad de su entorno natural y el potencial ofrecido por sus edificios, este conjunto inmobiliario representa una muy buena oportunidad. Después de las obras, podrá servir tanto para el establecimiento de una explotación agrícola como para la creación de una residencia principal o secundaria de carácter, o para ejercer actividades de caza y pesca. Un lugar auténtico, además de estar cercano a los principales ejes de comunicación en el corazón de una región entre las más solicitadas de Francia. La propiedad también dispone de un taller independiente. Realizado en mampostería tradicional y cubierto de placas de fibrocemento, este taller desarrolla una superficie de unos 50 m². Completa de forma útil los edificios existentes y podrá albergar numerosas actividades anexas. El acceso al dominio se realiza por un camino vecinal de grava que se vuelve privado a la entrada de la propiedad, tras abandonar la carretera departamental. La propiedad está rodeada por importantes masas forestales vecinas, que preservan la intimidad del lugar. Con una superficie total de aproximadamente 237 hectáreas, el territorio, libre de ocupación, presenta un biotopo particularmente rico y diverso, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación y valorización, ya sea agrícola, cinegética, silvícola o halieútica. Raro por su equilibrio y diversidad, esta propiedad ofrece una notable combinación de tierras agrícolas, masas forestales y planes de agua. Ya sea para desarrollar una actividad agrícola o forestal, crear un territorio de caza y pesca de calidad, o simplemente disfrutar de un entorno natural excepcional para una residencia privada, este dominio sabrá responder a los proyectos más ambiciosos. I - Las tierras agrícolas Las superficies agrícolas representan aproximadamente 132 hectáreas, con alrededor del 80 % de cultivos y el resto de praderas permanentes, parcelas de switchgrass, miscanthus, tocones de rejuvenecimiento y barbechos. Una parte de las tierras se beneficia de una red de drenaje eficiente que permite obtener, en años climáticamente favorables, rendimientos muy satisfactorios. A modo indicativo, las producciones observadas promedian aproximadamente: - Trigo: 60 quintales por hectárea - Colza: 30 quintales por hectárea - Cebada: 58 quintales por hectárea Explotadas bajo estatus agrícola, estas superficies también generan ayudas de la Política Agrícola Común, que actualmente ascienden a unos 25 000 euros anuales en concepto de derechos de pago base (Dpb). II - Los bosques La masa forestal cubre aproximadamente 85 hectáreas. Está principalmente compuesta de frondosas, con una buena proporción de tocón de jóvenes a bosque y algunos asentamientos de coníferas. El conjunto presenta una calidad silvícola interesante y está sujeto a una gestión razonada en el marco de un Plan Simple de Gestión actualmente en instrucción para el periodo 1 de enero de 2025 al 31 de diciembre de 2039. Esta gestión sostenible contribuye a la valorización patrimonial del dominio al tiempo que preserva la riqueza ecológica del sitio. III - Los estanques Elemento particularmente notable de la propiedad, el dominio cuenta con doce estanques distribuidos armoniosamente por todo el territorio, representando una superficie de agua de aproximadamente 18 hectáreas. Todos los cuerpos de agua están regularizados y se han beneficiado de importantes trabajos de restauración y puesta a punto en los últimos años. Esta presencia excepcional de agua confiere al dominio un carácter raro en el mercado de tierras rústicas. Estos estanques ofrecen numerosas posibilidades de explotación y ocio: caza de anatidae, pesca recreativa y contribuye de forma significativa al desarrollo de la biodiversidad o al abrevadero de la caza. IV - Las infraestructuras La propiedad está completamente conectada por una red de caminos privados y accesos agrícolas que permiten una circulación fácil por todo el territorio. Una parte importante de estas vías se ha renovado por completo en 2024 para mejorar su calidad y practicidad en cualquier estación. Los arroyos están regularmente mantenidos y participan eficazmente en el saneamiento general del dominio. Cabinet Le Nail Loiret - Sologne Sr. Baudouin Le Grelle: Baudouin Le Grelle, Ei, inscrito en el registro Especial de Agentes Comerciales, con el número 917 712 358. Le invitamos a consultar nuestro sitio internet Cabinet Le Nail para recorrer nuestras últimas publicaciones o para saber más sobre esta propiedad.

Venta de casas de lujo - En el Berry, cerca de Bourges, un château de carácter dentro de un dominio paisajístico. En un entorno compuesto por praderas, bosques y una campiña ondulada, con miradores notables, el château erigido en 1844 presenta una arquitectura neoclásica característica del siglo XIX. Escondido en un marco verdoso, el dominio se descubre al final de una avenida tras atravesar varias dependencias: casa de guardia, caballerizas y un invernadero. Revela una fachada perfectamente simétrica, sublimada por un frontón triangular, grandes ventanas con contraventanas y una doble escalera de piedra que conduce a la terraza principal. Iluminada gracias a sus numerosas aperturas, la vivienda cuenta con amplios salones de recepción al estilo de las viviendas señoriales de su época. Las proporciones armoniosas, la nobleza de los materiales y el equilibrio arquitectónico confieren a todo el conjunto una atmósfera a la vez refinada, cálida y atemporal. Un parque paisajístico de unas 20 ha, compuesto por vastas praderas, árboles centenarios y espacios íntimos, constituye un verdadero prolongamiento de la vivienda. Un estanque enriquece este marco privilegiado, invitando a la contemplación y la tranquilidad. En una discreta altura sobre el dominio, el château disfruta de un panorama despejado sobre el campo circundante. Compone armónicamente el carácter de una residencia histórica, la dulzura de vivir de un parque notable y el potencial de una vivienda familiar o de recepción. Además de la casa del guardián, la propiedad cuenta con numerosas dependencias: - las antiguas caballerizas del dominio, - las instalaciones ecuestres con una decena de boxes recientes y hormigonados, con praderas, círculo de caballería y dos pistas, - una antigua cour d’exploitation, - una colombera acondicionada en casa rural, - un invernadero, - un cobertizo de madera y otro agrícola de casi 300 m², - una casa rural reciente de unas 150 m², - una piscina de 10x5 m con sala técnica y aseos, - una pista de tenis de césped sintético.

Venta de casas de lujo - Propiedad de caza o de ocio en venta, 171 hectáreas en la región de Sologne, en una zona rica en fauna cinegética, presentada por Sylvain CAUQUIS. Situada en una zona famosa por la calidad de la caza, este coto de caza está compuesto principalmente por parcelas arboladas con un plan de gestión sencillo. El bosque ofrece una diversidad de terrenos, incluyendo bosque alto de coníferas, sotobosque con reservas y bosque de toque en monte bajo, proporcionando un entorno coherente para la silvicultura y la gestión cinegética. Dos estanques completan la propiedad. Contribuyen a la diversidad de hábitats y son un activo para la vida silvestre presente en la tierra. La zona es conocida por poblaciones saludables de jabalí y ciervo, lo que convierte a estas tierras en un lugar atractivo para la caza de acuerdo con prácticas de gestión sostenible. Más información y documentación disponible a solicitud. Las comisiones de la agencia corren a cargo del comprador, ascendiendo al 5,00% VAT incluido del precio sin gastos. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este bien están disponibles en el sitio Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Venta de casas de lujo - Berry, a las puertas del parque natural regional de la Brenne, a 15 minutos de una ciudad con todos los comercios y a 30 minutos de la autopista A20, mansión del siglo XV–XVI–XIX para restaurar de unas 330 m² con 12 piezas, 5 dormitorios. Dependencias: una casa de unos 120 m², un local profesional de unos 145 m² adaptable para recepciones, graneros, antigua cuadra, calderería, garaje, bodega. Parque arbolado con estanque, tierras y bosques todo en 69 ha 95 a 38 ca. Propiedad aislada con gran potencial para actividad turística, eventos o proyecto de cría. Ref 2153bis DPE: 271 F Ges: 85 F. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: Podrá encontrar todos nuestros bienes en nuestro sitio.

Venta de casas de lujo - A 45 minutos de Châteauroux, 1h30 de Blois o Poitiers, esta propiedad de 50 ha contiguos esconde una casa construída en 1975 con el puro respeto del estilo solognot. El dominio está rodeado por un massivo forestal de 250 hectáreas. A solo 15 minutos de St Médard y sus comodidades, la edificación se descubre tras un camino forestal y un puente, exponiendo su arquitectura típica. Su orientación sur y las dos verandas dispuestas a ambos lados ofrecen una gran luminosidad y vistas despejadas sobre la explanada de verdor. Las prestaciones son cuidadas: climatización reversible por bomba de calor, carpintería de triple acristalamiento, aislamiento reforzado, estación de depuración conforme. El interior, muy envolvente, propone en planta baja un salón con chimenea, un comedor adyacente a la primera veranda. La cocina, muy funcional, está conectada a la segunda veranda. Es el segundo corazón de la casa. Suite parental y despacho. En la planta alta, cuatro habitaciones y dos cuartos de baño. Semisótano completo con dependencias técnicas, garaje doble, espacios de almacenamiento, bodega y sauna para cuatro personas. Dependencias: garaje doble y taller/estudio. Plan de gestión forestal y plan de caza disponibles, ley Monichon aplicable para 39 hectáreas. Un marco preservado, propicio para el reposo y las estancias en familia.

Venta de casas de lujo - Exceptional small game hunting estate? 103 hectares? Eastern Sologne. Just 2 hours from Paris and 30 minutes from Lamotte-Beuvron, discover an exceptional 103-hectare hunting estate in one contiguous block, shaped by a true bird hunting enthusiast. A rare territory, designed to offer the best conditions for small game and the authentic charm of the Sologne region. The estate comprises a perfectly laid-out complex: 31 hectares of game crops, cultivated in long rows and bordered by broom 65 hectares of woods, fallow land, and heathland and 5.25 hectares of water, divided between two large ponds, a small pool, and a beautiful wetland area. The estate is bordered by a fast-flowing river and equipped with numerous pre-release and recall aviaries, protected feeding stations, and hunting stands. A remarkable property to welcome family, friends, and guests. The buildings offer exceptional accommodation capacity, making it suitable for commercial activity or extended family use. You will have: - A main house with a caretaker's cottage (4 bedrooms 3 bedrooms). - A cottage/gîte with 4 bedrooms. - A guest house/gîte including a reception room, kitchen, and 7 bedrooms. - A building converted into a bed and breakfast with 7 bedrooms. - A hunting lodge/reception hall, equipped with a professional kitchen and a cold room. - An indoor swimming pool with a furnished terrace. Outbuildings complete the property: barn, shed, woodshed, kennel, stables, as well as various recreational facilities (treehouse, trampoline, pétanque court, covered area, etc.). A vibrant territory, rich in game. The density and diversity of game are exceptional: pheasants, red-legged and grey partridges, mallards, thrushes, woodcocks, wood pigeons, and other waterfowl. The ponds, pools, streams, and wetlands ensure a constant presence of waterfowl. The hunting plan also authorizes the harvesting of one red deer and five roe deer per year. A ready-to-live-in estate? Or one to develop? The owners have established a highly successful commercial hunting business, as well as a lodging business that you can continue if you wish. Here, you will find all that the Sologne region has to offer: large and small game, unspoiled nature, absolute tranquility, and the art of living. Energy Performance Certificate (EPC) C, Greenhouse Gas Emissions (GHG) C. I am offering this property at a price of EUR2,014,000.00, buyer's fees included, resulting in a net seller's price of EUR1,900,000.00. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement was written under the editorial responsibility of , acting as a registered commercial agent with the RSAC (French Trade and Companies Register) for PAUL PARKER PROPERTIES, located at 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, a brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, registered with the Nantes Trade and Companies Register under number , Professional Real Estate Transaction and Management License no. CPI 010 388 issued by the Nantes Chamber of Commerce and Industry. Guaranteed by GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 Mandate ref:PADR - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Venta de casas de lujo - DOMINIO CON MANSIÓN Y SUS ANEXOS SOBRE 176HA DE PRADERA Y BOSQUE Le ofrecemos en exclusiva un dominio agrícola excepcional de 176ha de pradera (ORGÁNICA) y bosque (aproximadamente 25ha), en la comuna de Neuillay-Les-Bois, a unos veinte minutos de Châteauroux y en la entrada del Parque Regional de La Brenne, para uno o dos bellos proyectos ya que es divisible. Está compuesto por: - una mansión del siglo XIII de aproximadamente 203m2 habitables con sus dependencias de piedra, - una gran casa con sótano que cuenta con 5 habitaciones (de las cuales 3 en la planta baja), 2 baños y sin necesidad de obras, con un establo de aproximadamente 2800m2 cubierto con nuevos paneles fotovoltaicos y un granero de piedra de unos 370m2. Toda la propiedad está dedicada a la crianza ORGÁNICA, bordeada por el río, con un pozo como complemento. La mansión, que requiere algunas obras de mejora para mayor confort mientras se preserva su historia, ofrece un pozo que se encuentra en un muro interior del salón, y cuenta con: - en la planta baja: cocina, comedor-sala de estar con chimenea, baño con ducha y bañera, WC y lavandería, gran bodega en la parte inferior; la hermosa escalera de piedra distribuye a continuación - en el primer piso: doble pasillo que da a dos grandes habitaciones con lavabo y dos habitaciones más, WC - en el segundo: dos grandes habitaciones para acondicionar, con un hermoso desván sobre todo el conjunto, de una sola pieza con estructura de barco invertida. - sus dependencias, de piedra, distribuidas alrededor del gran patio, son una casita para acondicionar o mantener como establos, un muy gran edificio de dos niveles de aproximadamente 370m2 en planta con un pequeño local acondicionado como refugio de caza y un granero con alero. Esto deja la puerta abierta a diferentes proyectos, puramente agrícolas o turísticos, por ejemplo, o ambos a la vez. La mansión tiene una calificación energética de F(387) y en E(52) para los GES. La estimación de los costos anuales de energía se sitúa entre 7320 y 9970euros, con una caldera de gasóleo como calefacción principal y grandes radiadores eléctricos antiguos en el primer piso y una estufa en la sala de estar. En cuanto a la casa, tiene una calificación energética D (130) y en D(30) para los GES, la estimación de los costos anuales de energía se sitúa entre 2290 y 3130euros, con calefacción central de gasóleo, una estufa de leña y aire acondicionado reversible en el piso superior. La propiedad está a 12 minutos de la autopista A20, 15 minutos de una zona comercial con todas las comodidades. Su asesora: Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.) - agente comercial (N° RSAC CHATEAUROUX: ) para responder a sus consultas. La información sobre los riesgos a los que esta propiedad está expuesta está disponible en el sitio Géorisques:

Venta de casas de lujo - In the heart of Boischaut Nord, 20 minutes from Valençay, 19th century castle of approximately 930 m2 on 3 levels includes 45 rooms including 20 bedrooms, 11 shower rooms and 5 bathrooms. Numerous outbuildings covering approximately 1500 m2: an apartment, conference rooms, relaxation rooms, reception rooms, video recording room, bar with license 4, chapel, dovecote, greenhouse, agricultural buildings Central heating: chipped wood boiler The The entire property extends over a park of 29ha 75a 17ca with terrace and swimming pool, orchard, pond, woods and meadows. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Ref 2086