Besanzón (Doubs)
590 m²
1,5 hectáreas de terreno
10 habitaciones
3.390 €/m²
Venta de casas de lujo
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MAISON DE MAÎTRE DANS UN PARC ARBORÉ À BESANÇON
A pocos minutos del centro de Besançon, Le Clos Saint-Paul cultiva una impresión singular: la de una gran casa aislada en su paisaje, a la vez íntimamente ligada a la ciudad. Elevada en 1776, esta maison de maître se levanta sobre unos 590 m2 dentro de un parque cercado de 1,5 hectárea, ponctué d'arbres centenarios y abierto hacia el bosque. Detrás de sus fachadas de piedra, los volúmenes generosos invitan al confort y a la intimidad. La luz se cuela en las estancias, mientras que los suelos de parquet, mármol, biblioteca a medida y amplias ventanas mantienen la elegancia de una arquitectura antigua reinterpretada con el paso del tiempo. Piscina climatizada, dependencias y casa independiente completan las posibilidades que ofrece este dominio de múltiples perspectivas.
UNA DERMU HISTÓRICA ENTRE CIUDAD Y BOSQUE
Hay que tomar el camino del Fort Benoît y abandonar progresivamente el pulso urbano para entender Le Clos Saint-Paul. Aquí, Besançon permanece muy cerca, mientras que el paisaje cambia ya de registro. Los muros, setos y grandes árboles delinean los contornos de una propiedad de 1,5 hectáreas, en bordura de bosque. En medio de este respiro vegetal aparece la morada. Construida en 1771 en piedra, y luego profundamente remodelada en su estructura en 1961, conserva esa presencia propia de las casas antiguas cuyas proporciones han atravesado las épocas. Sus fachadas en piedra vista, sus aberturas y algunas ventanas con tonos casi británicos le imprimen una silueta de manor, posada con naturalidad en su parque. El terreno, llano y completamente cercado, acompaña la casa en todas sus dimensiones. Por la mañana invita a caminar bajo los árboles; más tarde, la terraza de piedra expuesta al sur se convierte en la prolongación de las estancias de vida. A unos pasos, la piscina exterior climatizada de 10 metros por 5 instala otro escenario, más estival, orientado hacia el jardín.
UNA ARQUITECTURA ANTIGUA BAÑADA EN LUZ
En el interior, los 590 m2 habitables se desarrollan en dos niveles. La sensación de espacio impone con claridad: techos altos, perspectivas generosas y luz abundante dan a las estancias una amplitud particularmente adecuada para una vida familiar y para el arte de recibir. La sala de unos 50 m2 se beneficia de una exposición suroeste. Las materias cuentan diferentes épocas de la casa: parquet macizo o contemporáneo, mármol, tejidos tensados y biblioteca a medida componen una atmósfera donde lo antiguo dialoga con intervenciones más recientes. La cocina Poggenpohl adopta una escritura contemporánea. Planos en mármol, isla central amplia y rincón de comidas hacen de ella una pieza de vida por derecho propio, prolongada por una despensa. La morada cuenta hoy con cinco dormitorios, con la posibilidad de imaginar hasta siete, incluida una amplia suite con baño privativo. Esta distribución deja una gran libertad de interpretación: casa familiar traversée por varias generaciones, lugar donde acoger de forma duradera a sus seres queridos o dirección destinada a conjugar vida privada y recepción.
UN DOMINIO DE MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Le Clos Saint-Paul se distingue también por lo que gravita alrededor de la casa principal. Una casa independiente de aproximadamente 110 m2, organizada en duplex en una dependencia, permite acoger a la familia, amigos u ocupantes en su propio espacio. Un hangar de unos 240 m2 y volúmenes de ático de unos 250 m2 parcialmente acondicionados prolongan aún las posibilidades. El dominio posee también, en opción, una dimensión ecuestre, con instalaciones existentes adecuadas para la acogida de caballos; un haras situado en la misma propiedad puede ser contemplado como complemento. Esta pluralidad da al lugar una profundidad particular. Se imagina una gran casa de familia donde cada quien encuentra su territorio, una propiedad patrimonial destinada a atravesar las generaciones, pero también un proyecto de acogida donde los volúmenes y las dependencias tomarían una nueva función. La ciudad permanece al alcance inmediato. Las tiendas se congregan en pocos minutos, la estación de Besançon-Viotte en unos diez minutos y la autopista A36 hacia Marchaux en unos quince minutos. Le Clos Saint-Paul compone así una relación rara entre dos ritmos: el de un parque, de sus árboles y del bosque vecino y el de una ciudad que se encuentra de inmediato al traspasar el portal.
LA MIRADA DEL ASESOR
»Lo que me sorprendió primero es la escala del dominio y la presencia de la morada en medio de su parque. Una vez dentro, son los volúmenes y la luz los que toman la batuta. Las grandes ventanas, con ese ligero espíritu británico, confieren a la casa un aire de manor y contribuyen plenamente a su identidad. Reinará aquí una verdadera serenidad. Se imagina fácilmente las caminatas matutinas bajo los árboles, y luego el regreso hacia una casa generosa. En Besançon, conozco poco de
