Compra de casa o villa de lujo Limoux: 132 en venta

Venta de casas de lujo - SITUACIÓN: Al lado de un encantador pueblo típico, sin vistas inquietantes ni molestias, a 15 km de Limoux y 30 km al sur de Carcassona y su aeropuerto, 1h30 del aeropuerto de Toulouse. Ubicada en un entorno verde de 21 hectáreas. El lugar se presta perfectamente para la relajación, lejos del estrés diario: las tierras que rodean la construcción aseguran una calma absoluta en un entorno muy salvaje. Se ha acondicionado un gran jardín paisajístico con unas 1000 plantas, céspedes, un huerto, un estanque (1000 m² con carpas Koi) acompañado de una hermosa piscina con vistas imponentes al valle. Praderas y bosques salpican de senderos para pasear, completando la propiedad. EDIFICIOS: Orientados al sur, todos los espacios de vida fueron reformados en 2016 con gusto y calidad. Una casa principal de 168 m2 con piedra vista en 2 niveles, que podría ampliarse a 305 m2 incorporando el espacio de oficina, el estudio y 1 apartamento (con posibilidad de comunicar) 4 apartamentos que van de 67 a 100 m2 4 habitaciones en suite de 25 a 31 m2 Una habitación de 59 m2 (con cocina) que puede servir de sala de estar de verano, espacio de juegos, sala de fitness… Un espacio de oficina de 27 m2 Un estudio de 40 m2 Paneles fotovoltaicos que compensan el consumo eléctrico de la propiedad. Gran parte de la renovación se ha realizado con el objetivo de reducir el consumo de energía: aislamiento reforzado, ventanas de triple acristalamiento, interruptores con tarjeta, calefacción/aire acondicionado con temperatura bloqueada y contactos de paro en puertas y ventanas, cuadro eléctrico individual, calentadores de agua individuales y calentamiento solar para el agua de la piscina. Los DPE están mayoritariamente clasificados en B y una parte en C. EXTERIORES: Una piscina salina de 9 x 4 m con contracamara eléctrica y 120 m2 de terrazas adyacentes y su local técnico de 80 m2. Un garaje para 2 coches de 30 m2, un gran hangar cerrado de madera de 75 m2, un parking para 10 coches con 2 puntos de recarga para vehículos eléctricos. AGUA: La propiedad está alimentada por una fuente muy abundante situada a 2 km con derecho de extracción oficial. La recogida de agua de lluvia está bien organizada y almacenada. LO QUE PENSAMOS: Esta propiedad combina confort moderno y materiales autènticos. Es perfecta como gran casa de vacaciones familiar, con la posibilidad de alquilar los apartamentos y las habitaciones en suite. CONTACTO Hélène DESSORT:

Venta de casas de lujo - AMOR En el corazón de las colinas preservadas de Malpère, entre viñedos, bosques y horizontes abiertos hacia la cordillera de los Pirineos, se despliega un dominio excepcional que ofrece un marco natural raro y un potencial notable. Implantada en más de 83 hectáreas que combinan tierras agrícolas y espacios arboledos, la propiedad se organiza alrededor de varias construcciones de usos variados: viviendas, alojamientos, espacios de recepción y dependencias, todo en un entorno de gran serenidad. La casa de maestría, elegante y luminosa, propone volúmenes generosos con amplias salas de recepción en la planta baja, así como siete dormitorios y cuatro baños repartidos en los pisos. Sus techos altos y sus amplias aberturas ofrecen vistas imponentes al paisaje rural circundante. A proximidad, una segunda edificación acondicionada como casa de huéspedes acoge con facilidad a grupos gracias a sus espacios de vida espaciosos y sus cinco dormitorios acompañados de cuatro baños. Una tercera casa independiente, compuesta de tres dormitorios, constituye una solución ideal para vivienda de guardia, para el personal o para una explotación de alquiler complementaria. El dominio se realza con jardines paisajísticos, terrazas y balcones orientados hacia paisajes lejanos, invitando a la contemplación. Una sala de recepción de gran capacidad, una torre histórica que data del siglo XII con un gran potencial de rehabilitación, así como dos estudios independientes recientemente construidos, enriquecen el conjunto. Pensado para acoger diversos proyectos, este lugar único se presta tanto a una actividad de acogida (casas de huéspedes, eventos, seminarios) como a la creación de un lugar de vida colectivo o a un proyecto agrícola o turístico. También se puede contemplar una oportunidad de adquisición parcial que incluya la actividad existente. Los exteriores ofrecen prestaciones completas: piscina de 14 x 4 metros con vista dominante, amplio huerto de aproximadamente 3 000 m² con invernadero y sistema de riego, plantación de almendros, zonas de estacionamiento, así como una zona dedicada al camping. Un antiguo chai ha sido rehabilitado en garaje y taller, coronado por una sala de recepción de aproximadamente 250 m², ideal para eventos o manifestaciones culturales, con terraza panorámica. Finalmente, la propiedad se beneficia de un sistema de saneamiento reciente, dimensionado para responder a las necesidades actuales y futuras del dominio. En un entorno natural de gran belleza, este dominio raro ofrece una calidad de vida excepcional y múltiples perspectivas de desarrollo, en el corazón del campo de Aude. La agencia BERNARD IMMOBILIER con Carla o Sandrine

Venta de casas de lujo - Located in a green setting with woods, meadows and two private lakes, close to tourist sites, 20 minutes from Limoux, 9.34 ha property, a true haven of peace with a main house and 3 chalets (operated as tourist accommodation) outbuildings: a sheepfold, a reception room with terrace, a technical building with garage and toilets, a secure swimming pool, sports facilities, children's games and two lakes allowing fishing and boating. Ideal for a tourism business with potential for expansion.

Venta de casas de lujo - SITUATION: In a mountain valley to the east of Limoux, at around 300 meters altitude, at the end of a dead-end road, a large, shady parking lot leads us into a particularly bucolic, wild and unspoilt environment. The overriding impression is one of calm and serenity. The property is just a few minutes from a village with local shops, 20 minutes from Limoux, 25 minutes from Carcassonne and its airport, 1h15 from the Mediterranean beaches, and 1h20 from Toulouse airport. DESCRIPTION : Very old property which has been entirely renovated with taste and quality over the last 10 years. The buildings are located in the center of the land and are very well protected. Water is abundant thanks to springs and a highly productive artesian well. Water is stored in 2 tanks with a total capacity of 60,000 liters each ! BUILDINGS: There are 2 main buildings, photovoltaic panels and solar panels for hot water. They are complemented by a 12m x 3m above-ground concrete swimming pool, beautifully clad in wood. A MAIN HOUSE 161 m2 that has been renovated in a warm, designer style, using noble materials. It is very well insulated thanks to wood and aluminum joinery. Heating is underfloor in the living room, then by radiators thanks to an efficient wood-fired boiler. First floor: large living room with high ceilings. A kitchen, a storeroom, a boiler room, a storeroom and a toilet. 1st floor: The ground-floor living room leads to a mezzanine that leads to the master bedroom, bathroom and toilet. The whole is particularly bright. 3 GÎTES of 67, 48 et 44 m2, very welcoming, renovated to the same high standards as the house. Furnishings are included in the sale. They are rented thanks to very good reviews on rental websites. A 100 m2 meeting room with 24 m2 shower and toilet, a technical room and kitchen, ideal for training courses, conferences, artist residencies... A room has been set aside for a sauna and steam room. Several outbuildings complete the ensemble. A 650 m2 shepherd's henhouse is currently home to 5 donkeys, making the site ideal for agricultural activities such as beekeeping, raising goats, sheep, horses, donkeys and chickens. It is well separated from the residential buildings. LAND: The 180 ha (450 acres) are all in one piece, entirely free of any tenancy, and comprise 40 ha (40 acres) of woods that could be farmed and 11 hectares of grassland, the remainder being heathland. The surrounding mountains rise to an altitude of 600 m. There are numerous fruit and olive trees. Permaculture has been developed here, and nature has been very well preserved. Fauna and flora are very present, and eagles, deer and butterflies can be seen in abundance... 3 km of new fencing in 2023 WHAT WE THINK: This site is a haven of peace, where you can recharge your batteries, but also create livestock. If we wish, we can be self-sufficient in water, heating, electricity and food! Ideal for a large family, but also for rental. CONTACT : Hélène DESSORT