Ménerbes (Vaucluse)
260 m²
34,0 hectáreas de terreno
10 habitaciones
15.885 €/m²
Venta de casas de lujo
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Este prestigioso dominio vitivinícola en el Luberón produce vinos AOP y cuenta con una bodega moderna y totalmente equipada, una elegante mas provenzal, una casa de huéspedes adyacente (el apartamento) y una hermosa piscina, todo ello sobre más de 42 acres de terruño privilegiado. Situado en un entorno idílico orientado al sur, en la codiciada comuna de Oppède, la propiedad ofrece un significativo potencial de producción y excepcionales oportunidades para el desarrollo del enoturismo. Las vistas panorámicas del Luberón, desde cada rincón del dominio y de la casa, son impresionantes.
La viña alberga una amplia variedad de uvas, incluidas Syrah, Garnacha, Vermentino, Chardonnay, Viognier y Roussanne, bajo Igp y Aop, produciendo un total de ocho cuvées en blanco, rosado y tinto, cultivadas de forma orgánica desde 2023. El dominio también cultiva olivos y otros plantíos, contribuyendo a una rica biodiversidad. La viña se beneficia de un excepcional sistema de riego que cubre el 95% de los parcelas.
La bodega está equipada con instalaciones modernas, de alta especificación y cuidadosamente mantenidas (alimentadas por energía solar), con un espacio interior total de 680 m² repartidos en dos plantas, recientemente reformada y ampliada. La bodega comprende: zona de vinificación moderna con cubas de acero inoxidable, todas termorregistradas, y tanques de hormigón; encantadora bodega de barricas con paredes de piedra expuestas y muelle de recepción de uvas, equipada con todo lo necesario; dos áreas de almacenamiento independientes (una dividida en tres secciones con una máquina de etiquetado); dos oficinas de uso administrativo; WC/ducha para huéspedes; sala de catas/tienda que ha sido renovada recientemente a altos estándares.
La mas provenzal del siglo XIX fusiona la elegancia atemporal con la comodidad moderna y se sitúa en el corazón mismo del dominio. La planta baja se compone de: hall de entrada generoso con WC para huéspedes; Salón de 40 m² con techos Provenzales y vigas expuestas; despacho adyacente con abundante luz natural; comedor que se abre a una cocina Fabre moderna y totalmente equipada; dormitorio doble; lavandería y cuarto de lavado; bodega de vinos; almacén; garaje adosado. La primera planta cuenta con: su magnífica suite principal con un encantador balcón Juliette que mira al valle, vestidor y gran baño; dos dormitorios espaciosos; dos baños; vestidor.
Al exterior, la propiedad ofrece total privacidad, con: zona de comedor pintoresca al sur de la casa, sombreadas por un plátano; áreas de césped verde y grandes terrazas; piscina de 15 m x 5 m; elegante casa de piscina con ducha y WC, ideal para reuniones y vida relajada en el Luberón.
El apartamento, que se conecta a la primera planta de la mas, ofrece aproximadamente 70 m² de espacio habitable e incluye: encantadora sala de estar/comedor; cocina integrada a este espacio; dos dormitorios que comparten un baño. Este espacio es perfecto para alojar a un miembro del personal, familia o amigos.
Este dominio vitivinícola presenta una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional en el valle del Luberón, con viñedos maduros y meticulosamente mantenidos, un terroir diverso y un entorno idílico. Respaldado por una bodega de última generación y un equipo experimentado de producción y gestión ya en funcionamiento, el dominio se distingue además por una pintoresca casa campesina que ofrece un alto nivel de confort, que puede desarrollarse manteniendo la filosofía de su actual dueño, al tiempo que ofrece posibilidades de mayor desarrollo.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: pagadera por el vendedor