Casa con giardino Brignac-la-Plaine: 2 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Comfort first: although the energy performance certificate (Dpe) shows an E ratingcalculated on the total surface area including a leisure veranda and an independent upper floorthe house already benefits from major energy renovations ensuring cost control and immediate comfort: high-performance aluminum window frames, a thermodynamic water heater, and efficient wood-burning stoves. On the border of Dordogne and Corrèze, this elegant stone farmhouse is tucked away in a peaceful hamlet, yet remains close to everything you need. Brive-La-Gaillarde is less than a 20-minute drive, and Terrasson-Lavilledieu only 10 km away. The ideal location to enjoy the calm of the countryside with the convenience of nearby shops, services, and main routes. The first impression is striking: a façade built in the rare local stone known as brasier de Brive, with its many windows promising a bright and welcoming interior. Entry is typically through the spacious kitchenthough you might just as well arrive via the inviting living room. Each main room opens onto the charming flowered terrace, setting the tone for a home that has been freshly renovated with care. The generous kitchen, with its large traditional fireplace (cantou) and wood stove, is warm and full of characterperfect for family meals. From there, a long corridor leads you past four comfortable bedrooms on the ground floor, each with direct access to the south-facing terrace. Two well-placed bathrooms (bath or shower) provide comfort and privacy. The property also boasts two beautiful living rooms, one opening onto a light-filled veranda where you can take in sweeping views of the surrounding countryside. Upstairs, the converted loft space offers independence for guests: a convivial games room, a comfortable bedroom, and a private washroom create a self-contained retreat. From the veranda, a modern walkway leads you directly into the garden. Several small landscaped terraces invite you to relax outdoors. The grounds are a true haven of nature, elegantly designed with panoramic viewsan exceptional backdrop for your moments of leisure. The property also includes a large, practical cellar (ideal for a laundry area or wine storage), as well as further surprises such as a garage, a well, and an outbuildingmaking this a truly complete home ready for a new chapter. Come and discover this unique property! Contact for this listing: Véronique Braud () Representative for the Périgord-Limousin region. A complete file will be provided upon request and confirmed interest. DE La Cour Au Jardin | France's leading network specializing in charming properties | Information on potential risks for this property is available at:

Casa con giardino in vendita - Sylvie Faugeras, your advisor at Open Immobilier, offers you in the town of Brignac La Plaine in Corrèze, 20 minutes from Brive, 10 minutes from Terrasson La Villedieu and close to the A20 and A89 motorways, this very pretty contemporary single-storey house raised on a basement, offering beautiful volumes and above all a very nice view. You will have a large entrance with two dressing rooms, a living room with its insert opening onto a very large fitted and equipped kitchen. These two rooms open onto a first large covered terrace, followed by a second uncovered, as well as the swimming pool and garden. Two spacious bedrooms, a master suite, a bathroom with bath and toilet, a pantry and a second toilet complete this level of living. The basement is divided into a huge garage of about 130 M2, a cellar, a boiler room/laundry room and another shower room with toilet. A large wooded plot will bring you freshness and air in summer. No work to be done for this magnificent property which is just waiting for its new owners! Sylvie Faugeras "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: " The information is available at the following site:

Casa con giardino in vendita - Bellissima casa ristrutturata 4/5 camere con viste sul lago – Confine Corrèze / Dordogna Situata in una posizione invidiabile al confine tra la Dordogna, molto ambita, e la campagna incontaminata della Corrèze, questa splendida casa ristrutturata 4/5 camere offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, carattere e paesaggi naturali mozzafiato. La proprietà è stata pensata per creare uno spazio abitativo luminoso ed ampio, con un grande soggiorno luminoso di ampie dimensioni e finestre panoramiche che incorniciano splendide viste sul lago nelle vicinanze. Il collegamento perfetto tra interno ed esterno lo rende ideale per rilassarsi e intrattenere. La casa offre quattro o cinque camere spaziose, offrendo una flessibile sistemazione per famiglia, ospiti o potenziale uso di affitto turistico. Finiture di alta qualità e arredi di buon gusto impreziosiscono lo spazio conferendo una sensazione di lusso discreto. All’esterno, l’ambientazione è davvero eccezionale. Circondata da campagne ondulate e viste sull’acqua tranquille, la proprietà gode di una posizione tranquilla ma comoda, a breve distanza da servizi locali, affascinanti villaggi e mercati tradizionali. Questa zona è rinomata per la sua ricca storia, pittoresche towns fortificate (bastide) e castelli fiabeschi, rendendola una delle regioni più desiderate del sud-ovest della Francia. Nei mesi estivi, i laghi e i fiumi vicini prendono vita con sport acquatici, nuoto e attività all’aperto, offrendo uno stile di vita idilliaco sia per abitazione permanente che per vacanze. Che tu stia cercando una casa familiare elegante, una seconda residenza o un’opportunità di investimento in una delle regioni più scenografiche della Francia, questa proprietà soddisfa ogni esigenza.

Casa con giardino in vendita - Iad France - Stéphanie Couperet vi propone: Casa in pietra di carattere con piscina e vista aperta, in un contesto naturale privilegiato a Badefols-d’entre-Ans Situata in un ambiente preservato e tranquillo, questa casa in pietra del XIX secolo offre un contesto di vita autentico e caloroso, ideale per gli amanti del vecchio e della natura. Sviluppando circa 115 m² abitabili su due livelli, la casa è composta da una cucina abitabile aperta su un ampio soggiorno, sublimato da un magnifico cantou, con accesso diretto a una terrazza dominante che offre una vista aperta sulla valle e sulla campagna circostante. Lo spazio notte comprende tre camere confortevoli, di cui una al piano terra, nonché un ufficio, una sala da bagno e un bagno, consentendo un’organizzazione piacevole per la vita quotidiana. All’esterno, il terreno di circa 3.000 m², alberato e naturale, propone bei spazi relax. Due terrazze, una esposta a sud, l’altra a ovest, sorvegliano la piscina e la valle, offrendo un contesto ideale per godere appieno delle giornate soleggiate. La proprietà dispone anche di: - un parcheggio per diverse veicoli, - una cantina dotata di un grande serbatoio d’acqua, - e una piccola dependance, ideale per lo stoccaggio della legna. Una stanza indipendente di circa 22 m², con accesso separato, offre un bel potenziale di allestimento secondo i vostri progetti: studio, chambres d’hôtes, ufficio, palestra o attività indipendente. Circondata dal verde, la casa beneficia anche della vicinanza di un bar-tabacchi-abbicchi, facilitando la vita quotidiana, pur restando a pochi chilometri dalle comodità e dalle attività della regione. Questa casa piena di fascino rappresenta una bella opportunità per creare un luogo di vita unico, in un contesto tranquillo e autentico.

Casa con giardino in vendita - Esclusivamente da Saphir Immo Incantevole casa indipendente di circa 102 m2 situata in un piccolo paesino del comune di Cosnac, a meno di 10 minuti di auto da Brive-La-Gaillarde, composta da: Al primo livello (piano terra): ingresso seguito da corridoio che serve un soggiorno doppio di circa 28 m2 con camino (inserto), cucina semichiusa con accesso diretto al balcone a filo, una camera, un bagno recentemente ristrutturato, un wc indipendente Al piano superiore: un ingresso che serve tre camere mansardate da rifinire, una con balcone privato, un bagno e anche un wc indipendente da rifinire Un seminterrato parzialmente interrato totale (circa 70 m2), che permette il posteggio di diversi veicoli e vari spazi di stoccaggio (porta motorizzata). Il tutto è edificato su un terreno di oltre 1900 m2, in gran parte recintato. Soffitti isolati, finestre in PVC doppio vetro (2011), persiane in PVC laccate, tetto in tegole in terracotta in buone condizioni, impianto elettrico da rinnovare, sistema di fognatura (fosse settiche) funzionante. Riscaldamento singolo elettrico (radiatori), camino con insert, boiler elettrico per l’acqua sanitaria. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Casa con giardino in vendita - Il Maestro Bertrand Guillaume, notaio a Meyrals, vi presenta questa autentica casa in pietra tagliata di circa 127 m² abitabili. Edificata su un terreno di oltre 800 m². Incastonata in un villaggio tranquillo e preservato del Périgord Noir, è idealmente situata in una corte cieca, offrendo un ambiente di vita idilliaco, pur rimanendo vicina alle principali attrazioni turistiche della regione. A cinque minuti in auto dalla città di Saint-Cyprien, troverete tutte le comodità, e Sarlat-la-Canéda è a 20 minuti. Al piano terra, l'ingresso, dotato di una monumental scala in pietra, vi condurrà in un soggiorno-pranzo traversante. Si trova anche una cucina attrezzata, una bagno con lavabo e doccia, un wc indipendente, nonché un secondo soggiorno luminoso e accogliente grazie al camino a legna insertato. Al piano superiore, la landing/disimpegno serve tre camere, uno spazio ufficio e un bagno con wc. La proprietà è ubicata su un terreno piano, alberato e adatto a piscina. Dispone di diverse dépendances che offrono un grande potenziale: una lavanderia di 13 m², una vecchia stalla per maiali e un grande garage indipendente su massetto in cemento con alimentazione elettrica, ideale per essere trasformato in una casa vacanze o in dipendenza annessa. Il riscaldamento è garantito da un riscaldamento a pavimento elettrico, convettori e dai due insert a legna. Tassa fondiaria: 765€ Non esitate a contattare il nostro ufficio notarile per ulteriori informazioni e per organizzare una prima visita di questa proprietà in vendita.

Casa con giardino in vendita - Unicamente da Saphir Immo Nel quartiere Zola, a pochi minuti a piedi da scuole e servizi e meno di 10 minuti a piedi dal centro storico Casa indipendente in pietra costruita negli anni '50, superficie abitabile di circa 102 m2, composta da: - Piano terra: ingresso con guardaroba e numerosi vani di ripostiglio, lavanderia arredata con lavandino e ventola di ventilazione funzionante, accesso diretto al giardino e accesso al garage. - Primo piano: ambiente living luminoso di circa 50 m2 con cucina completamente attrezzata e abitabile aperta sul soggiorno/pranzo, angolo studio e WC indipendente con lavandino. Accesso diretto all’esterno dalla cucina mediante scala che scende in giardino. - Secondo piano: corridoio che serve una camera matrimoniale con cabina armadio su misura (finestra lato giardino), un bagno con WC e una seconda camera con grande armadio che permette molti spazi o l’installazione di un secondo guardaroba. Esterno interamente recintato di circa 100 m2 con area terrazza e giardino, senza vis-à-vis diretto. Casa completamente ristrutturata con gusto nel 2023, sistema di riscaldamento (caldaia a condensazione gas metano) recente, funzionante e manutenuto annualmente, elettricità conforme alle norme vigenti, isolamento conforme alle ultime norme. Garage doppio di 30 m2 con serranda motorizzata. Tassa sui beni immobili moderata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Casa con giardino in vendita - A Brive-la-Gaillarde, questa casa nuova di 3 locali di circa 58 m² offre un ambiente di vita moderno e confortevole, in un contesto residenziale tranquillo. Sarà ideale per chi cerca un immobile funzionale, facile da vivere quotidianamente, con spazi ben definiti e un’atmosfera accogliente. Lo spazio abitativo è stato pensato per essere conviviale, con un soggiorno luminoso che accoglie allo stesso tempo il soggiorno e la cucina a vista. Questo volume centrale permette di godere appieno della casa, facilitando scambi e circolazione. La zona notte è composta da due camere. Una di esse dispone di una cabina armadio, offrendo un vero comfort di spazioreperimento quotidiano. Un bagno con WC e una lavanderia completano la disposizione interna, per un’organizzazione pratica di ogni momento della giornata. Questa casa recente si inserisce in una logica di comfort moderno, con una diagnosi energetica in classe A e aria condizionata reversibile, apprezzabile in ogni stagione. Costruita nel 2026, combina i vantaggi di una costruzione nuova e di un concetto contemporaneo. Il terreno di circa 257 m² permette di godere di uno spazio esterno gradevole. Offre un vero potenziale di sistemazione secondo le proprie voglie: giardino ornamentale, zona relax, progetto di terrazza… semplicemente godersi i bei giorni in un ambiente tranquillo. Questa casa è adatta sia come primo acquisto sia come progetto di investimento, grazie alla sua configurazione funzionale e al suo carattere contemporaneo. Nelle vicinanze, diverse strutture scolastiche facilitano la quotidianità delle famiglie. La scuola materna Louis Pons si trova a circa 400 m, la scuola elementare Louis Pons a quasi 500 m e la scuola Bahuet, di livello secondario, a circa 500 m. Per i momenti di relax, il parco Simone Veil è situato a circa 700 m, offrendo un piacevole spazio verde facilmente accessibile. Caratteristiche tecniche - DPE: A - Modalità di riscaldamento: aria condizionata reversibile - Assistenza idrica collettiva Informazioni legali: Le informazioni presentate in questa inserzione sono state preparate da Zefir a partire dagli elementi disponibili al momento della stesura, con l’obiettivo di fornire una visione fedele e chiara. Tuttavia sono comunicate a titolo indicativo e non sostituiscono né le diagnosi normative obbligatorie né le verifiche tecniche e amministrative che accompagnano normalmente una transazione immobiliare, come l’esame delle regole urbanistiche o dei documenti catastali. Per conoscere i dati ufficiali relativi ai rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Géorisques. Zefir ha la missione di accompagnare ogni acquirente nel proprio progetto con serietà, trasparenza e rigore, per facilitare le pratiche e la comprensione delle tappe chiave. Se desiderate ulteriori chiarimenti su questa proprietà o sull’andamento di un acquisto immobiliare, il nostro team è a vostra disposizione. Per qualsiasi domanda, contattate Zefir.

Casa con giardino in vendita - Casa al limite di un paese classificato vicino a Montignac, a 10 minuti da Montignac Lascaux. Ai margini di un paese classificato magnificamente preservato. Giardino recintato di circa 1200 m2 con piscina, pozzo, orto, dépendance con forno a legna, terrazza coperta. Piscina (8,5x4 m, guscio, copertura rinforzata, profondità 1 m-1,80 m). Cancello in ferro battuto, parcheggio auto. Bella corte con terrazza. Vecchia fucina ristrutturata e la sua dépendance. Insieme autentico con molto fascino. Piano terra: ingresso sulla zona giorno con cucina e camino (accesso anche dalla strada). Disimpegno. Soggiorno con TV. Bagno con WC. Lavanderia/caldaia. Soggiorno con cantou e stufa a legna Godin, accesso dalla strada e dal cortile. Primo piano: corridoio. 4 camere. Bagno con doccia. WC. Soffitte. Dépendances: Terrazza coperta con vecchio forno a pane. Scala verso una grande camera degli ospiti con bagno e WC. Atelier, locale di ripostiglio e cantina. Terrazza coperta.

Casa con giardino in vendita - 24570 - Condat Sur Vezere – Casa in pietra su due livelli di 194m² abitabili – 5 vani – 3 camere – terrazza di 23m². Efficity, l’agenzia immobiliare che stima la tua proprietà online, propone questa casa del XIX secolo costruita in pietra, tetto in ardesia. La casa è composta come segue: Al primo livello di 104m²: soggiorno-pranzo di 66m² e il suo Cantou, cucina attrezzata, modificata e separata, un bagno, un WC separato e una lavanderia. Al piano superiore di 90m²: 2 ampie camere di cui una suite matrimoniale con bagno e accesso alla terrazza di 23m², uno studio/camera, un angolo soggiorno, un guardaroba/lavanderia, un secondo bagno con WC e servizi separati. Riscaldamento e produzione acqua calda a gas. Imhoffattamento collettivo, tutto fognatura. Il paese è collegato alla fibra ottica. Tassa foncia: 1.235 €/anno Onorari a carico venditore del 2,58% Casa completamente ristrutturata, nessun lavoro da prevedere. Ideale situata all’ingresso del Périgord Noir, tra Sarlat e Brive-la-Gaillarde. Da visitare in famiglia, colpo d’occhio assicurato! Una visita in 3D interno ed esterno è disponibile su richiesta Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisque: georisques. Gouv. Fr Luis Vicente Paniagua - EI - è Agente Commerciale mandatario in immobili, iscritto al Registro Speciale degli Agenti Commerciali del Tribunale di Commercio di Parigi sotto il n°. Sede legale del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parigi - Società per Azioni Semplificata, capitale di 132.373,05 euro, iscritta al RCS Parigi 497 617 746 e titolare della Carta professionale CPI 002 025 - CCI Paris Île-de-France - Cassa di Garanzia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parigi

Casa con giardino in vendita - In Périgord Noir, a pochi minuti a piedi da un affascinante villaggio, dal fiume Vézère, questa casa antica, la sua granai e il forno a legna meritano qualche lavoro che ne farà una base a terra confortevole quanto modesta, composta al piano terra da una grande cucina e una zona soggiorno e da due camere e da un bagno al piano superiore. Sebbene la casa sia posta lungo una strada, la proprietà offre sul retro più di un ettaro di terreno in gran parte scosceso e boscoso con magnifici alberi di quercia e qualche prato. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques

Casa con giardino in vendita - In esclusiva, complesso immobiliare di charme con agriturismi e ampio terreno – Zona Hautefort A pochi minuti da Hautefort e Thenon, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, scoprite questa splendida casa di campagna in ottime condizioni, di 175 m² abitabili situata su un terreno di 2.881 m². Un immobile raro che offre ampi spazi, un ambiente di vita sereno e un forte potenziale grazie ai due alloggi già gestiti. La casa principale colpisce per l'atmosfera accogliente e conviviale. Si compone di un soggiorno confortevole con stufa a legna, cucina equipaggiata, tre camere, un bagno con doccia e vasca e servizi igienici indipendenti. Gli spazi sono luminosi e funzionali, ideali per una vita familiare o come residenza secondaria nel cuore del Périgord Noir. In aggiunta, due alloggi completamente attrezzati e gestiti permettono di accogliere familiari, amici o viaggiatori, con la possibilità di generare un reddito da locazione immediato. Una vera carta vincente per un progetto turistico o un investimento redditizio in un settore molto richiesto. L'immobile dispone anche di una cantina e di mansarde da convertire offrendo ulteriori potenzialità. All'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza, di un ampio giardino alberato, di una piscina fuori terra e di una zona parcheggio. La vista libera sulla campagna circostante conferisce una vera sensazione di tranquillità e di lontananza. Posizione ideale, in mezzo a un ambiente tranquillo e naturale, pur rimanendo vicino ai servizi e ai siti turistici del Périgord Noir. Questo immobile è perfetto per una famiglia che cerca spazio e tranquillità, desiderando accogliere i propri cari e generare redditi aggiuntivi grazie agli alloggi. Una casa piena di fascino e potenzialità da scoprire senza indugio. Contattatemi ora per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Le provvigioni dell’agenzia sono a carico dell’acquirente, pari al 6,25% IVA sul prezzo al netto provvigioni. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.gouv.fr. Contatta Laurent Thuasne, Imprenditore Individuale, agente commerciale (Rsac n. 815 009 998 presso il Registro di Perigueux) (riferimento 606872)

Casa con giardino in vendita - Situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, vicino a siti turistici, scuole e negozi, questa magnifica proprietà offre un contesto di vita unico e un notevole potenziale di locazione.

Casa con giardino in vendita - In esclusiva, proprietà contemporanea eccezionale nel cuore di un ambiente naturale preservato. All'ingresso del suggestivo borgo di Thenon, venite a scoprire questa elegante proprietà familiare che sviluppa 260 m² abitabili, immersa in un magnifico parco boscoso di 2 ettari, offrendo calma, privacy e un contesto di vita privilegiato. La casa principale, di 185 m², conquista fin dall'ingresso per i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente. Al piano terra si apre su un vasto soggiorno di 40 m², ideale per accogliere, nonché una cucina completamente attrezzata di 30 m² con rifinimenti curati. Un ripostiglio, una lavanderia e servizi igienici indipendenti completano questo livello funzionale ed elegante. Al piano superiore, un corridoio serve tre belle camere, un ufficio, una bathroom, un bagno con doccia, un dressing e servizi igienici indipendenti, offrendo un'area notte perfettamente studiata per una vita familiare armoniosa. Indipendente, l'atelier di 75 m² costituisce una vera risorsa. Piano terra, propone due camere, ognuna con bagno e WC, nonché un soggiorno-cucina accogliente di 27 m². Ideale per attività turistica o per ricevere famiglia e amici in totale autonomia. L'insieme della proprietà beneficia di finiture di alto livello: stato impeccabile, riscaldamento a pavimento, infissi in alluminio, persiane elettriche, allacciamento fibra, fognatura conforme. Un vasto seminterrato con cantina e un garage completano l'immobile. All'esterno, il terreno adatto a piscina si apre su una bella prateria in grado di ospitare animali, offrendo un contesto di vita raro tra natura e comfort moderno. L'accesso protetto da cancello elettrico con citofono rafforza lo standing della proprietà. Posizione ideale, a pochi passi da negozi e servizi, a soli 30 minuti da Périgueux e a 10 minuti dall'autostrada, nel cuore di una regione rinomata per i suoi siti turistici notevoli della valle della Vézère. Una proprietà rara che unisce eleganza contemporanea, finiture di qualità e un contesto di vita eccezionale. Le commissioni dell'agenzia sono a carico dell'acquirente, pari al 5,00% IVA sul prezzo al netto delle provvigioni. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Contattate Laurent Thuasne Entrepreneur Individuel, agente commerciale (Rsac n. 815 009 998 presso il Registro di Perigueux) (rif. 607037)

Casa con giardino in vendita - Novità - Cuore: Cublac - Terrasson, posizione ideale a 5 minuti a piedi dai negozi e dalle scuole e a 10 minuti a piedi dalla stazione di Terrasson! Bella casa signorile su 1600 m2 di terreno. Un bene raro sul mercato Casa signorile Vicino a tutti i negozi e servizi Bel terreno attrezzato con dépendance e alberi da frutta Aspetto comfort - DPE D Pompa di calore aria/acqua offre un sistema di riscaldamento efficiente ed economico Isolamento sotto il tetto e sotto il pavimento Vetri doppi recenti con persiane elettriche Fognatura collettiva ESTERNI Un grande giardino alberato di oltre 1500 m2 senza vis à vis Un frutteto sul retro (pere, mele, fichi...) Una dépendance da usare come garage o potenzialmente da pool house (terreno adatto a piscina) Un ambiente raro in città! Bella casa signorile con un bel potenziale. I lavori importanti sono già stati realizzati (pompa di calore - finestre - rifacimento copertura in ardesia). Ulteriori lavori permetteranno di terminare gli interni secondo le vostre esigenze e desideri La distribuzione attuale offre: Soggiorno al piano terra con accesso al giardino 3 camere: 2 camere grandi e una terza camera con bagno privato Un grande bagno comune Garage per 2 auto Grande cantina Grande laboratorio Un potenziale raro che unisce il fascino del vecchio con la comodità di tutti i negozi e servizi a portata di mano. Da vedere rapidamente Le spese d'agenzia sono a carico dell'acquirente, pari al 4,71% IVA inclusa sul prezzo al netto delle spese. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.gouv.fr Contatta Sandrine Dauvois Imprenditrice Individuale, Agente commerciale (Rsac n° 529 565 665 – Tribunale di Brive La Gaillarde) (riferimento 607121)

Casa con giardino in vendita - Vicino alle Gole dell'Auvézère, tra Dordogna e Corrèze, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, in assoluta tranquillità e senza alcuna perdita di privacy, affascinante casa di carácter ristrutturata, che unisce fascino, comfort e qualità della vita. Con una superficie di circa 130 m2, al piano terra presenta una cucina pranzo che si apre direttamente sulla terrazza e sulla piscina, una cucina di servizio, una camera spaziosa e un bagno con wc. Al piano mezzanino, una mansarda adibita a soggiorno, un secondo bagno, wc, e al piano superiore due camere climatizzate. Situata su un terreno di circa 5700 m2 alberato e fiorito, la proprietà gode di un contesto naturale e rilassante. La piscina recente riscaldata di 8x4 m, circondata da una elegante terrazza in legno, invita al relax. Un pozzo e un atelier arricchiscono le dotazioni esterne. Per il comfort: doppi vetri, persiane recenti, piscina riscaldata e terrazze récents, stufa a legna, fossa settica recente. Una proprietà che conquista il cuore, ideale come residenza principale, secondaria o per un progetto di casa vacanze in un settore ricercato con forte potenziale di locazione! Onorari: 5% IVA a carico dell'acquirente Prezzo al netto degli oneri di agenzia: 260 000 Agenzia commerciale Sextant France - Sylvaine Monin agente con sede a Excideuil - - Per ulteriori informazioni rif. 27464

Casa con giardino in vendita - A soli 5 minuti da Excideuil e dai suoi negozi, questa splendida casa di campagna di circa 145 m2 conquista per l’equilibrio perfetto tra comfort moderno e fascino autentico. Accessibile tramite un viale privato, si apre su un insieme accogliente che include un'autorimessa con laboratorio. Al piano terra si apre una bella zona giorno sulla terrazza, accompagnata da una camera da letto a piano terra con accesso diretto all’esterno, da un bagno con wc e da una cucina/retro. Al piano superiore una splendida mezzanina, oggi adibita a laboratorio, crea uno spazio ispirante e polivalente. Due camere completano questo livello, una delle quali con guardaroba. All’esterno il fascino si esprime appieno. Il giardino curato di circa 4000 m2, vero scrigno di verde, alterna alberi da frutto maturi, fiori e arbusti in un’armonia naturale. Un orto in permacultura e un pozzo solcheranno gli amanti della natura e dell’autonomia, mentre un angolo salotto invita a gustare la vista aperta e i piaceri del giardino. Questo bene raro, perfettamente curato, di grande qualità, senza lavori da prevedere, unisce autenticità, natura e tranquillità offrendo un ambiente di vita sereno e privilegiato, ideale sia come residenza principale sia come casa di campagna! Onorari a carico del venditore (agenzia commerciale Sextant France - Sylvaine Monin, agente con base a Excideuil) - Per ulteriori informazioni riferimenti 27544

Casa con giardino in vendita - Casa nuova di 55,92 m² Comfort moderno, accessibilità e prestazioni energetiche Scoprite questa casa nuova che fonde comfort, funzionalità e prestazioni energetiche, situata in modo ideale vicino a tutti i negozi e servizi essenziali. Si compone di un ampio e luminoso soggiorno, spazio conviviale per momenti in famiglia o con amici, con cucina a vista completamente attrezzata. Zona notte: 2 camere confortevoli e un bagno moderno. Un garage annesso completa l’immobile, offrendo praticità e spazio di stoccaggio aggiuntivo. All’esterno, godetevi un piccolo giardino di facile manutenzione, ideale per rilassarsi o allestire un angolo terrazza. Conforme alle norme RT2012, questa casa beneficia di ottime prestazioni energetiche, garantendo comfort termico ed economie quotidiane. È inoltre accessibile alle persone a mobilità ridotta. I vantaggi: Casa nuova, nessun lavoro da fare Grande soggiorno luminoso 2 camere funzionali Garage annesso Giardino gradevole e di facile manutenzione Norme RT2012 e ottime prestazioni energetiche Accesso per handicap Vicino a tutti i negozi e servizi Un bene chiavi in mano, ideale come residenza principale o come investimento sereno. Da visitare senza tardare! Onorari inclusi del 5,03% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo ante onorari 179.000. Classe energetica A, Classe clima A. Importo medio stimato delle spese annue di energia per uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 371,00 e 501,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente Leeloo Immobilier: Isabelle TRAVERSE Agente commerciale (Imprenditore individuale a responsabilità limitata)

Casa con giardino in vendita - Casa nuova Confort moderno, accessibilità e prestazioni energetiche

Casa con giardino in vendita - Brive, zona Malecroix, a 15 minuti a piedi dai negozi e servizi e a 2 minuti in auto dal centro città. Grande casa di 220 m2 abitabili con 2 alloggi indipendenti o comunicanti, ognuno al piano terra su una terrazza esterna, ideale per progetti particolari quali: - Avere 2 alloggi indipendenti per accogliere un familiare in perdita di autonomia - Possibilità di affittare il 2° alloggio per vivere pur avendo un reddito complementare - Disporre di uno spazio indipendente per un’attività professionale liberale - Ricerca di una casa grande per una famiglia ricostituita (possibilità di 6/7 camere - alloggi comunicanti) Disposizione: Piano terra anteriore - Alloggio Principale (140 m2) - Ingresso con grande armadio a muro - Ampia zona giorno di quasi 50 m2 con cucina a vista ( accesso terrazza anteriore ) - 2 camere - Bagno - WC Piano superiore: - Grande suite genitoriale soppalcata (dotata di aria condizionata) - Composta da una grande camera molto luminosa, da un bagno con doccia e da un grande armadio RETRO - 2° Alloggio (77 m2) - 2 camere - soggiorno con porta finestra sulla terrazza - Cucina con porta finestra sulla terrazza posteriore - Grande ingresso con numerosi armadi - SDE - WC Grande lavanderia/caldaia situata a metà livello, tra i due alloggi (consente di avere una lavanderia comune) Grande autorimessa/sottotetto con porta automatica offrente molto spazio per riporre; Posto auto a tettoia all’ingresso per un parcheggio supplementare. Due terrazze ai lati della casa offrono uno spazio dedicato a ciascun alloggio. Giardino paesaggistico esterno. Terreno totale 675 m2 Aspetti tecnici Alloggio principale: pellet stove e pompa di calore (reversibile) Alloggio secondario: caldaia a gasolio Vetri doppi recenti con persiane elettriche porta del garage automatica Isolamento pareti e sottotetto Una grande casa con volumi ampi che può rispondere a progetti atipici. Le provvigioni dell’agenzia sono a carico dell’acquirente, pari al 3,10% IVA inclusa sul prezzo, escluso oneri. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.gouv.fr Contatta Sandrine Dauvois Imprenditrice Individuale, agente commerciale (Rsac n. 529 565 665 ufficio Brive La Gaillarde) (rif. 605738)

Casa con giardino in vendita - Esclusività Brive Centro - Grande abitazione signorile di 300 m2 Brive Cuore DELLA CITTÀ Proprietà eccezionale, offre spazi molto ampi e ottime prestazioni a due passi da tutti i negozi e servizi. Bel soggiorno di oltre 70 m2 6 camere 5 bagni con WC (4 camere con bagno privato e WC e 1 bagno comune a 2 camere) Molto fascino in questa bella casa in pietra coperta in ardesia locale, ideale per una grande famiglia o per un progetto di locali professionali. Situata in posizione ideale all'interno di un contesto per un progetto professionale (attività liberal, medici, avvocati ..) Bei pavimenti in legno, porte intarsiate in legno massiccio, modanature e cornici, belle carpenterie.... Confort: clima presente in tutte le stanze Riscaldamento centralizzato a gas cittadino Elettricità completamente revisionata negli anni 2000 Vetro singolo in PVC Questa grande abitazione offre bei volumi e si compone come segue: Piano terra: grande seminterrato ad uso garage (2 auto), ufficio, lavanderia, cantina e una stanza utilizzabile come palestra o magazzino Sottotetto: ingresso, soggiorno-pranzo di 70 m2 con camino, cucina attrezzata, WC Primo piano: 2 grandi camere con bagno privato (con WC) e altre 2 grandi camere con bagno comune, WC, cabina armadio Secondo piano: grande spazio aperto (ideale per ufficio, sala giochi o piccolo salotto) e 2 grandi camere ciascuna con proprio bagno privato (con WC) Questa casa non dispone di un giardino, ma una terrazza lastricata intorno all'abitazione offre un piccolo spazio esterno molto facile da mantenere. Nella prospettiva di trasformazione per attività liberal, il piano terra, che offre un'altezza notevole, è trasformabile e potrebbe così offrire una superficie totale di circa 400 m2, parte al piano. Un bene raro sul mercato, offrendo bei volumi e alta qualità delle finiture. Casa molto curata e di buona fattura che potrebbe accogliere una grande famiglia o permettere un'attività di bed and breakfast. Le provvigioni dell'agenzia sono a carico dell'acquirente, pari all'1,76% IVA sul prezzo esente oneri. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Contatta Sandrine Dauvois Imprenditrice Individuale, agente commerciale (Rsac N°529 565 665 Greffes di Brive La Gaillarde) (riferimento 605219 )

Casa con giardino in vendita - A solo poche miglia da Hautefort, nascosta in una frazione tranquilla, scoprite questa splendida casa Périgordina in pietra, che ha saputo preservare tutto il fascino d’antan offrendo al contempo comfort moderni. Inserita su un terreno di 4548 m², questa abitazione completamente ristrutturata propone un ambiente di vita unico, che unisce tranquillità e autenticità. Dopo qualche gradino, troverete in questo spazio un grande soggiorno di 55 m² con camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente. La cucina a vista attrezzata sul soggiorno permette una vita conviviale e piacevole. Troverete anche due belle camere, un bagno con WC, nonché una lavanderia e un ampio salone con camino per momenti di relax in tutta serenità. Un WC separato completa questo livello. Al piano giardino, beneficerete di un appartamento indipendente con il proprio accesso di circa 67 m², completamente ristrutturato. Si compone di un soggiorno luminoso e spazioso con cucina attrezzata, una camera confortevole, un bagno, nonché una lavanderia e un WC con lavabo. Uno spazio ideale per accogliere gli ospiti o per un uso in affitto. La casa dispone di una grande terrazza, ideale per godersi le belle giornate, nonché di un balcone. Apprezzerete anche un garage spazioso di 75 m² in grado di ospitare due auto e il vostro laboratorio, e circa 90 m² di soffitte da rifare per dare libero sfogo ai vostri progetti di ampliamento. All’esterno, gli amanti della natura saranno conquistati da un magnifico giardino paesaggistico, praticabile per piscina, arricchito da una piantagione di querce tuberose. Un ripostiglio di 19 m² completa questo spazio idilliaco, ideale per sfruttare appieno l’ambiente verde. Una caldaia a pellet recente garantisce un riscaldamento centrale economico ed efficiente, mentre le nuove serrature e il tetto recentemente rifatto offrono un comfort ottimale nel quotidiano. Alcuni elementi architettonici, come gli archi feritoia o ancora un forno per orto con crogiolo attiguo al camino fanno pensare che questa costruzione risalga al XVII secolo. Ha attraversato i secoli conservando tutta la sua autenticità e il suo carattere unico. Un luogo di vita ricco di storia, dove il fascino opera fin dai primi istanti. Non lasciate passare l’occasione di vivere in una casa piena di carattere, a due passi da Hautefort, in un contesto privilegiato. Contattatemi per organizzare una visita e lasciatevi conquistare da questa proprietà autentica! Le provvigioni d’agenzia sono a carico dell’acquirente, pari al 5,17% IVA inclusa sul prezzo fuori onorari. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Contatta Laurent Thuasne, Imprenditore Individuale, Agente commerciale (Rsac N°815 009 998 presso il Registro di Perigueux) (riferimento 592050)

Casa con giardino in vendita - Situata sulle alture del tipico villaggio di La Cassagne nel Périgord Noir, questa vecchia fermetta è composta da una grana trasformata in casa abitabile e da una dépendance da restaurare, il tutto su un terreno piano di circa 2000 m² con una bella vista. Situata in una zona tranquilla e non isolata, a 10 minuti da Salignac-Eyvigues, villaggio con tutti i servizi, la casa è composta al piano terra da cucina e soggiorno, nonché da un WC, e al piano superiore da 2 grandi camere (nota: 2 travi sono basse al piano terra). Riscaldamento a legna. La dépendance ha molto charme; potrebbe sviluppare 80 m² abitabili. Acqua di fonte e acqua di rete da allacciare a una decina di metri dagli edifici. Bel progetto. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - Situata nel Périgord Noir, era una casetta in pietra che è stata ampliata dai proprietari che la abitano da oltre 50 anni. Offre un ambiente bucolico e un contesto molto tranquillo. All'interno, una bella locale con camino d'epoca si apre su una grande terrazza, parte della quale è coperta da una glicinia. Si arriva in casa tramite un viale privato, circondato da oltre 60 varietà di arbusti, con magnifici alberi secolari. Il terreno di oltre due ettari comprende una bellissima radura e una foresta. La casa comprende quattro camere da letto, un secondo salone moderno, due bagni, riscaldamento centrale e piccole dependance, tra cui un atelier d'artista. Senza vicini visibili, a 20 minuti da Sarlat e 10 minuti da Montignac. Questa casa offre così un contesto molto intimo, garantendo una bella qualità della vita. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.